Isikute toimingud, mille eesmärk on tuvastada. Tehingute vorm. Tehing - füüsiliste ja juriidiliste isikute toimingud, mille eesmärk on luua, muuta või lõpetada tsiviilõigusi ja -kohustusi. Pakkumised tehakse suuliselt
Tehingud
Tehingud Kas kodanike tegevus ja juriidilised isikudmille eesmärk on luua, muuta, lõpetada tsiviilõigus ja kohustused.
Tehingute subjektid võivad olla kodanikud, juriidilised isikud, riigi- ja omavalitsusüksused.
Tehingu märgid:
Kas on tahtlik tegu, s.t. subjekti tegevused;
- need on õigustatud toimingud;
- tehing on konkreetselt suunatud tsiviilõiguste ja -kohustuste tekkimisele, muutmisele, lõppemisele.
Tehingute tüübid:
1. Osalejate arvu järgi:
– ühepoolne. Nende täitmiseks piisab ühe inimese tahtest (näiteks testamendi koostamine);
– kahe- ja mitmepoolsed... Nad eeldavad kahe või enama osapoole kokkulepitud tahteavalduse olemasolu. Selliseid tehinguid nimetatakse lepinguteks.
2. Sõltuvalt toimingute tasumisest:
– koormav... Kui üks osapool on teinud toimingu teise poole kasuks, mille eest ta saab temalt samaväärse vara - tasu. Näide - müügileping;
– tasuta... Kui toimingute tegemiseks ekvivalenti ei pakuta. Näitena võib tuua annetuslepingu.
3. Kasutusmeetodi või toimumiskoha järgi:
– pärisloetakse toimepandud hetkel, kui toimus tehingu ühe osapoole poolt asja üleandmine teisele;
– üksmeelne, mille täitmiseks piisab poolte kokkuleppest.
4. Kehtivusaja järgi:
– kiireloomuline;
– tähtajatu.
Tehinguvormmis on kindlaks määratud vastavalt artiklile 2 158-164 tsiviilseadustik.
Üksikute tehingute (eriti kinnisvaratehingute) puhul kohustuslik riigi registreerimine(föderaalne seadus kinnisvara ja tehingud temaga ").
Tehinguvormid:
1) suuline (kõik tehingud, mille jaoks seaduses ei ole sätestatud muud vormi (tsiviilseadustiku artikkel 153));
2) kirjalik (tehing füüsilise isiku ja juriidilise isiku vahel ning juriidiliste isikute vahel, samuti kõik tehingud väärtusega üle 10 miinimumpalga):
Lihtkirjalik, kui vähemalt üks pooltest on juriidiline isik või kui tehingu summa on suurem kui 10 MMOT (tsiviilseadustiku artikkel 161);
Notariaalne (kehtestatud seaduse või poolte kokkuleppel (tsiviilseadustiku artikkel 163)).
Vaatleme tehingute kehtetuse mõistet. Kehtetu tehing - tehing, mis ei anna soovitud õiguslikku tulemust, kuid millel on teatud tingimustel pooltele kahjulikud tagajärjed.
Kehtetute tehingute tüübid vastavalt tunnustusmenetlusele: vaidlustatud ja tühine.Erinevused:
- vaidlustatud tehingud on kehtetud, kuna need on kohtu poolt tunnustatud, ja tühised - sõltumata sellisest tunnustamisest;
- vaidlustatava tehingu kehtetuks tunnistamise nõude saavad esitada ainult tsiviilseadustikus nimetatud isikud ja tühise - kõik isikud;
- vaidlustatud tehing võidakse edaspidiseks kehtetuks tunnistada ja seda võib kehtetuks lugeda alates selle väljastamise hetkest kohtuotsus, on tühine tehing tehingu sõlmimise hetkest alati kehtetu.
Tühiste tehingute tüübid:
- ei vasta seaduse nõuetele;
- vastuolus seaduse ja korra ning moraali alustega;
- tehingud alla 14-aastaste isikutega;
- tehingud teovõimetu isikutega;
- kujuteldavad tehingud - tehingud, mille eesmärk on luua vastavaid tehinguid õiguslikud tagajärjed;
- võltstehingud - uue tehingu katmine;
- toime pandud seadusega ettenähtud vormi rikkudes invaliidsuse ähvardusel.
Liigid vaidlustatavad tehingud:
- juriidilise isiku tehingud, mis ületavad tema õigusvõime;
- pühendunud piiratud teovõimega kodanikele;
- toime pandud ülemääraste volitustega;
- pühendunud kodanikele, kes ei ole võimelised mõistma oma tegevuse tähendust;
- pannud toime 14–18-aastased isikud;
- toime pandud vägivalla, pettuse, ähvarduste jne mõjul
Omandiõiguse mõistet kasutatakse selle mõiste objektiivsetes ja subjektiivsetes tähendustes. Omanik objektiivses mõttes on kogumik seadusedreguleerimine avalikud suhted vara omamise, kasutamise ja käsutamise kohta. Subjektiivses mõttes omandiõigus on õigustatud isiku teatud käitumise võimalus ja samal ajal tema võime nõuda kohustatud isikutelt nõuetekohast käitumist.
Omandiõiguse sisuks on omaniku volitused vara omamine, kasutamine ja käsutamine. Omanikul on õigus kasutada seadusega ettenähtud volitusi. Omaniku tsiviilõigusi loetledes võib art. Esimesena helistatakse Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksi 209-st omandiõigus... See tähistab asja füüsilist ja majanduslikku domineerimist. Kasutuskõlblikkus Kas on õigus kaevandada kasulikud omadused asju, saades sealt puuvilju, tooteid ja sissetulekut. Tellimuse kõlblikkus on õigus otsustada seaduslik saatus asju. See võim realiseerub asja omandiõiguse üleandmisega (omanikul on õigus seda asja müüa, annetada, vahetada) või võõrandada asi teisele subjektile valdamiseks ja kasutamiseks ilma omandiõiguse üleandmiseta.
Omandi vormid Vene Föderatsioonis
Vastavalt artikli 2 osale 2 Vene Föderatsiooni põhiseaduse artikkel 8 ja artikli 1 osa 1 212 Tsiviilkoodeks Vene Föderatsioonist tunnustatakse Vene Föderatsioonis era-, riigi-, munitsipaal- ja muid omandivorme.
Nende subjektide järgi eraomand jagatud eraomandisse kodanikud ja juriidilised isikud... Kodanikel võib olla mis tahes vara, välja arvatud teatud tüüpi varad, mis seaduse kohaselt ei saa neile kuuluda. Eelkõige võivad kodanikud olla erinevat tüüpi kinnisvara (ettevõtted, kinnisvarakompleksid, elamud, korterid) omanikud. Vene Föderatsiooni põhiseadus kuulutab kodanike õigust omada eraomand maa (maatükid). Mis tahes ringlusest kõrvaldatud vara, mis on riigi omandis olev objekt, ei saa olla kodanike omand.
Juriidilised isikud on nende vara omanikud, sealhulgas vara, mis antakse neile üle nende asutajate (osalejate, liikmete) sissemaksetena (sissemaksetena). Ainus erand on ühiste riigi- ja munitsipaalettevõtete, samuti omaniku finantseeritavate asutuste vara.
Riigi vara Vene Föderatsioonis, kujutab endast Vene Föderatsioonile kuuluvat vara ( föderaalne vara), Vene Föderatsiooni moodustavatele üksustele kuuluv vara (Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste omand). Objektid riigivara selleks võib olla kinnisvara (maatükid, ettevõtted, kinnisvarakompleksid, ehitised, ehitised), vallasvara, tarbekaubad, väärtpaberid, hoiused krediidiasutustes, välisvaluuta, valuuta väärtus, ajaloo- ja kultuurimälestised.
Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksis munitsipaalvara on iseseisev omandivorm. Munitsipaalomand on linna- ja maa-asulate, aga ka teiste omavalitsuste omandis olev vara.
Ühisvara
Üldjuhul on kinnistu omanik üks isik (kodanik, juriidiline isik, riigi- või omavalitsusüksus). Kuid on juhtumeid, kui sama vara kuulub omandiõiguse alusel mitmele isikule. Sellist sama vara omamist mitme isiku poolt omandiõiguse alusel nimetatakse ühisvara... Neid on kahte tüüpi ühisvara – üldinejaga ja jagatud ühine oma.
Aktsia kokku vara kuulub mitmele isikule ühiselt. Iga osaleja osakaal koguarvust ühisomand Kas on osa õigusest kõigile ühisvaradele, s.o. jagama iga omaniku volitusi seoses ühise objektiga.
Ühisomand seda iseloomustab ka see, et sama vara on mitme isiku ühises omandis. Kuid ühises ühisvaras osalejatel on võrdsed õigused ühisvara kohta tervikuna. Ühelgi neist ei ole osa vastavast omandist. Aktsiad saab kindlaks määrata ühisvara jagamisel või eraldamisel.
Ühise ühisomandi tekkimine on lubatud ainult seaduses sätestatud juhtudel. Seega tunnustatakse abikaasade poolt abielu ajal omandatud vara nende ühisvaraks, välja arvatud juhul, kui nendevahelise kokkuleppega on kehtestatud selle vara erinev kord (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 256 punkt 1). Kuid Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksis kehtestatud abikaasade ühisvara režiimi saab muuta nendevahelise abielulepinguga.
Isikute, kes ei ole omanikud, omandiõigused
Omandust ei tunnustata ainsana tsiviilõiguses tuntud asjaõigusena. Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 216, omandiõigused koos omandiõigustega on:
Eluaegne pärandusõigus maatükk (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 265);
Õigus maatüki alalisele (piiramatule) kasutamisele (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 268);
Lepingud (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 274, 277);
Majandusliku juhtimise õigus ja vara operatiivjuhtimise õigus.
Õigus eluaegsele päritud maaomandilekuulub kodanikule, kui maaomanik (riigi- või omavalitsusüksus) võõrandab maatüki ettenähtud alustel ja viisil maaõigusaktid... Kodanikul, kellele see sait on täielikult üle viidud, on õigus seda omada ja kasutada. Krundi käsutamise õigus kuulub kodanikule piiratud vormis. Ta saab saiti rentida (rentida) või tasuta tähtajaliselt, ilma omaniku nõusolekut küsimata.
Õigus maatüki alalisele (tähtajatule) kasutamisele,mis asuvad osariigis või munitsipaalvara, võib pädeva riigi või kohaliku omavalitsuse otsusega pakkuda nii kodanikele kui ka juriidilistele isikutele.
Kergustikuks loetakse kellegi teise maa piiratud kasutamise õigust. Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku § 274 järgi on kinnisvaraomanikul õigus nõuda naabruses asuva maatüki omanikult ja vajadusel mõne teise maatüki (naabruses asuva) omanikult naabruses asuva maatüki piiratud kasutusõiguse andmist (servituut).
Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 294, majandushaldusõigus on tunnustatud riigi- või munitsipaalettevõtte jaoks, mille jaoks vara omanik (riigi- või munitsipaalüksus) on selle vara majandusliku juhtimise alusel taganud. Vara omanik otsustab sellise ettevõtte asutamise, tegevuse eesmärgi ja eesmärgi, selle saneerimise ja likvideerimise määramise, nimetab ettevõtte juhi (direktori), kontrollib vara kasutamist ja turvalisust.
Operatiivjuhtimise õigus kuulub riigile kuuluvatele ettevõtetele ja asutustele seoses neile määratud varaga. Volitus selle vara omamiseks, kasutamiseks, käsutamiseks kuulub riigiettevõttele ja asjaomasele asutusele seadusega kehtestatud piirides vastavalt oma tegevuse eesmärkidele, omaniku ülesannetele, vara otstarbele.
Tehingud võivad olla kahe- või mitmepoolsed (lepingud) ja ühepoolsed. Ühepoolne tehing on tehing, mille teostamiseks vastavalt seadusele on muu seadused või poolte kokkuleppel, on vajalik ja piisav ühe poole tahte väljendamiseks.
Lepingu sõlmimiseks on vaja väljendada kahe poole (kahepoolne tehing) või kolme või enama osapoole (mitmepoolne tehing) kokkulepitud tahet.
Ühepoolne tehing loob tehingu teinud isikule kohustused.
Tehingud tehakse suuliselt või kirjalikult (lihtsad või notariaalselt tõestatud).
Tehingu, mille kirjalik (liht- või notariaalne) vorm ei ole seadusega või poolte kokkuleppel kehtestatud, saab teha suuliselt.
Kirjaliku tehingu vormistamiseks tuleb koostada selle sisu väljendav dokument, millele on alla kirjutanud tehingut tegev isik või isikud või nende poolt nõuetekohaselt volitatud isikud.
Kahepoolseid (mitmepoolseid) tehinguid saab teha järgmistel viisidel: koostades ühe poolte allkirjastatud dokumendi, samuti vahetades dokumente posti, telegraafi, telefoni, elektroonilise või muu side kaudu, mis võimaldab usaldusväärselt kindlaks teha, et dokument pärineb lepingu alusel lepingupoolelt.
Allkirja faksimärgi kasutamine tehingute tegemisel mehaanilise või muu kopeerimise teel, elektrooniline allkiri või mõni muu käsitsi kirjutatud allkirja analoog on lubatud seaduses või poolte kokkuleppes sätestatud juhtudel.
Kui kodanik ei saa füüsilise puude, haiguse või kirjaoskamatuse tõttu oma käega alla kirjutada, saab tema taotlusel teise kodaniku tehingule alla kirjutada. Viimase allkiri peab olema notari poolt kinnitatud.
Lihtsalt kirjutatud tehingud
Tuleb teha lihtkirjaliselt, välja arvatud tehingud, mis nõuavad notariaalset tõestamist:
1) juriidiliste isikute tehingud omavahel ja kodanikega;
2) tehingud kodanike vahel summas, mis ületab kümme tuhat rubla
Tehingu lihtsa kirjaliku vormi mittejärgimise tagajärjed
Tehingu lihtsa kirjaliku vormi eiramine võtab pooltelt õiguse vaidluse korral viidata tunnistaja ütlused, kuid ei võta neilt õigust esitada kirjalikke ja muid tõendeid.
Tehingu lihtsa kirjaliku vormi eiramine toob kaasa selle kehtetuse.
Tehingu kehtivuse tingimused tuleneb selle määratlusest tsiviilõiguse subjektide õigustatud õigustoiminguna, mille eesmärk on luua, muuta või lõpetada tsiviilõigusi ja -kohustusi. Reaalsuse kvaliteedi saamiseks ei tohi tehing tervikuna olla vastuolus seaduse ja muu õigusega seadused... See nõue on täidetud, kui samaaegselt eksisteerivad järgmised tingimused:
b) tehingu tegi teovõimeline isik; kui seadus tunnistab inimese enda tahteavalduse vajalikuks, kuid mitte piisav seisund tehingu tegemisel (alaealised vanuses 14–18 aastat) peab sellise isiku tahet toetama seaduses nimetatud isiku (vanema, lapsendaja, eestkostja) tahe;
c) tehingu teinud isiku tahte väljendus vastab tema tegelikule tahtele, s.o. toime pandud mitte ilmumise huvides, vaid eesmärgiga tekitada õiguslikke tagajärgi;
d) tahe väljendatakse seaduses selle tehingu jaoks ette nähtud kujul;
e) tehingu tegija tahe moodustatakse vabalt ja see ei ole ebaseadusliku välismõju all (vägivald, ähvardus, petmine) ega muude tegurite mõjul, mis kahjustavad isiku tahte kujunemise protsessi (pettekujutelmad, haigus, joove, raskete asjaolude kombinatsioon jne). jne.)
Riigi litsentsimissüsteem: toimimispõhimõtted ja põhielemendid. Aluspinnase kasutuslitsents ja selle sisu. Aluspinnase kasutamise litsentside muudatused: aluspõhja proovitükkide piiride tingimuste muutmise menetluse alused ja kord
Alammuld on maapõue osa, mis asub mullakihi all ja selle puudumisel maapinna ning veehoidlate ja vooluveekogude põhjas, ulatudes geoloogilisteks uuringuteks ja arendamiseks kasutatavatesse sügavustesse
Riigi litsentsimissüsteem - see on litsentside andmise ühtne kord, sealhulgas teave, materjalide teaduslik-analüütiline, majanduslik ja juriidiline ettevalmistamine ning nende registreerimine (Vene Föderatsiooni aluspinnase seaduse artikkel 15).
Ülesanneriigi süsteem litsentsimine on:
1. Riiklike programmide pakkumine mäetööstuse ja maavarade baasi arendamiseks, Vene Föderatsiooni riikliku julgeoleku huvide kaitsmiseks;
2. Elanikkonna sotsiaalsete, majanduslike, keskkonna- ja muude huvide tagamine
3. kõigile juriidilistele isikutele ja kodanikele võrdsete võimaluste tagamine litsentside saamiseks;
4. Litsentsiomanikele vajalike tagatiste andmine ja nende aluspinnase kasutamise õiguse kaitse.
Rosnedrale usaldatakse riikliku litsentsimissüsteemi organisatsiooniline tugi - see on kõigi toimingute rakendamine, mis on seotud registreerimise, riikliku registreerimise, litsentside väljastamisega, samuti nende muutmise ja nende ennetähtaegse lõpetamisega.
Seoses aluspinnase kruntidega kohalik tähtsus ja mis sisaldab ametnikele määratud OPI-d riigivõim Vene Föderatsiooni subjektid.
Aluspinnase kasutamise litsentsimissüsteemi põhielemendid:
Aluspinnase kasutamise õiguse andmise lubade andmise kord
Aluspinnase kasutamise õiguse andmise konkurentsimenetlus
Litsentside andmine kindlaks perioodiks
Tasude kogumine aluspinnase kasutamise eest
Nõuete kehtestamine aluspinnase kasutajatele
Maavara kaevandamise maks.
Litsents – see on spetsiaalne riigi luba, mis sisaldab ettenähtud vormi koos Vene Föderatsiooni riigimärgiga, samuti teksti, graafikat ja muid lahutamatuid rakendusi osa litsentside määramine ja aluspinnase kasutamise põhitingimuste määratlemine (Vene Föderatsiooni aluspinnase seaduse artikkel 11).
Litsents on dokument, mis tõendab selle omaniku õigust kasutada teatud piirides aluspinnase krunti vastavalt selles täpsustatule töö eesmärk ja liik ajal tähtaeg vastavalt omaniku eelnevalt kokkulepitud tingimustele.
Litsentsi peamised lisad: ( Litsentsileping; Volitatud riigiasutuse otsus (korraldus) litsentsi registreerimise ja väljastamise kohta 3) Litsentsitava ala ja selle koordinaatide kujundus jms.
Maatüki kasutusõiguse mittesaamise oht lasub aluspinnase kasutajal.
Saatke oma hea töö teadmistebaasis lihtsaks. Kasutage allolevat vormi
Õpilased, kraadiõppurid ja noored teadlased, kes kasutavad teadmisi oma õpingutes ja töös, on teile selle eest väga tänulikud.
postitatud http://www.allbest.ru/
Sdemlka - toimingud füüsiline ja seaduslik isikud, kelle eesmärk on luua, muuta või lõpetada tsiviilõigusi ja -kohustusi .
Seega iseloomustavad tehingut järgmised omadused:
· On õigusakt
Tehing on alati tahtlik tegu, see tähendab inimeste tegevus
See on õigustatud tegevus
Tehing on konkreetselt suunatud tekkimisele, lõpetamisele või muutmisele tsiviilsuhted
· Tehing loob tsiviilõiguslikke suhteid ainult selle osalejatele, kuid mõnikord - "tehingud kolmanda isiku kasuks"
Tehingu kehtivuse tingimused
Põhiartikkel: Tehingu kehtetus
Tehingu kehtivuse tingimused tulenevad selle määratlusest seaduslikuna juriidiline tegevus tsiviilõiguse subjektid, mis annab aluse seaduslikule tulemusele, mille poole nad püüdlesid. See tähendab, et tegelikkuse kvaliteedi saamiseks ei tohi tehing olla vastuolus õigusaktidega.
See nõue on täidetud, kui samaaegselt eksisteerivad järgmised tingimused:
· Tehingu sisu õiguspärasus.
· Poolte võime tehingut lõpule viia.
· Tahte täitmine ja tahte väljendamine.
· Tehingu vormi järgimine.
Ühe loetletud tingimuse täitmata jätmine toob kaasa tehingu kehtetuse, kui seadusest ei tulene teisiti.
Tehingu sisu õiguspärasus
Tehingu sisuks loetakse kõigi tehingut moodustavate tingimuste kogumit, mis loob teatud õigusliku tulemuse. Sisu seaduslikkus tähendab, et tehingu tingimused vastavad seaduslikele nõuetele. Tehingute sisu võib erineda seaduses sätestatust dispositiivne normid (kajastatud tehinguna õiguse analoogiad) või ei ole üldse ette nähtud (kajastatud tehinguna õiguse analoogiad), kuid need ei tohiks mingil juhul olla vastuolus seaduse ja korra ning moraali alustega ning üldiselt - ühised põhimõtted ja tähendus tsiviilõigus, hea usu, mõistlikkuse ja õigluse nõuded.
Poolte võimalus tehingut lõpule viia
Tehingu lõpuleviimiseks volitatud isikud on võimeline füüsiline ja võimeline juriidilised isikud... Seadusega tunnistatakse piiratud tahtega osalise või teovõimelise tehingu tegemiseks vajaliku, kuid piisava tingimusena inimese enda tahteavaldus üksikisikudaga selliste isikute tahte peab kinnitama seadusega volitatud isik (vanem, lapsendaja, eestkostja). Üldise õigusvõimega juriidilised isikud võivad teha kõiki tehinguid, mis pole seadusega keelatud. Spetsiaalse teovõimega juriidilised isikud võivad teha tehinguid, mis ei ole seadusega keelatud, välja arvatud seadusega kehtestatud nende tegevuse eesmärgid. Organisatsioonid võivad teatud tüüpi tehinguid teha ainult eriloaga ( litsentsid).
Isiku võimet tehingut teha ei saa siiski taandada üksnes tema juriidilise isiku staatusele - see on laiem ja hõlmab ka: legitiimsus tehingupoole tegevused, st eeldatakse, et tal on õigus käsutada tehingu esemeks olevat vara.
Kui tehing tehakse riigi nimel riigiorgani poolt, tähendab tema võime tehingus osalemiseks selleks vajaliku pädevuse olemasolu, mis on kehtestatud selle organi staatust määravate aktidega.
Tehingupoole tahe ja tahe
Tehingu kehtivus eeldab osaleja tahte ja tahtmise kokkulangemist. Tehingu kehtetuks tunnistamise aluseks võib olla lahknevus inimese tegelike soovide, kavatsuste ja nende väljaspool väljendamise vahel. Tuleks meeles pidada, et kuni kohus selle lahknevuse tuvastab, eeldus tahte ja tahtmise kokkulangevus.
Tahe tuleb vormida vabalt. Isikul peab olema selge ettekujutus tehingu olemusest või selle üksikutest elementidest ning see peab kajastama tegelikke soove ja püüdlusi. Seega on vajalik, et puuduvad tegurid, mis seda ideed moonutavad (pettekujutelmad, pettused) või loovad sisemise tahte ilmumise selle puudumisel (ähvardus, vägivald), vastasel juhul toimub nn süüdimatu (puudulik) tahe või tehing tahtmise vastu ...
Tahe peab olema selgelt ja ühemõtteliselt väljendatud ning vastama tahtele, see tähendab, et tehingut ei tohi teha välimuse huvides ( võltsitud ja võlts tehingud), kuid eesmärgiga tekitada teatud õiguslikke tagajärgi.
Riikides tavaõigus (alusel sinise pliiatsi õpetus) kohtutel on õigus muuta lepingutingimusi, jättes sellest välja täitmata ja kehtetud sätted ning määrates kindlaks, milliseid tingimusi pooled tegelikult pidasid.
Vastavus tehingu vormile
Tehing tuleb teha seaduses ettenähtud vormis ja poolte kokkuleppel. Lihtsa kirjaliku vormi järgimata jätmine toob tehingu kehtetuks vaid seaduses konkreetselt nimetatud juhtudel. Seaduses nõutud notariaalse vormi täitmata jätmine ja mõnel juhul ka seaduses sätestatud nõudeid järgimine riigi registreerimine tehing toob kaasa selle kehtetuse.
Tehingute liigid
Teaduskirjanduses eristatakse järgmisi klassifikatsiooni aluseid ja vastavaid tehinguliike:
· Sõltuvalt külgede arvust: ühepoolne ja mitmepoolne tehingud.
· Sõltuvalt vastutaotluste olemasolust: koormav ja tasuta tehingud.
· Sõltuvalt sisenemise hetkest seaduslik jõud: üksmeelne ja päris tehingud.
Tehingu kehtivuse aluse väärtuse järgi: põhjuslik ja abstraktne tehingud.
Sõltuvalt sellest, kas tehinguga on ette nähtud maksetähtpäev: koos terminiga ja tähtajatu tehingud.
Tuginedes õiguslike tagajärgede sõltuvusele teatavatest asjaoludest: tinglik ja tingimusteta tehingud.
Osalejate vaheliste suhete olemuse järgi: usaldusisik ja juhuslik tehingud.
Vormi järgi: suuline (suuline) ja sõnasõnaline (kirjalikud) tehingud.
Ühe- ja mitmepoolsed tehingud
Ühesuunaline tehing - tehing, mille teostamiseks on vajalik ja piisav ühe poole tahte väljendamiseks. Selline tehing annab õigusi ja kohustusi reeglina ainult selle teinud isikule; kolmandate isikute õigused ja kohustused tekivad ainult otsestel juhtudel seadusega ette nähtud või leping nende inimestega.
Ühepoolsete tehingute hulgas eristatakse:
a) Õigust andvad tehingud ( tahe[Märge. 1], volikiri);
b) seadusemuudatusega tehingud (võla aktsepteerimine, kohustuse täitmine)
c) Tehingute lõpetamine (nõude tasaarvestamine, loobumine)
Samuti jagunevad ühesuunalised tehingud taju vajavateks ja sellisteks, mis ei vaja tahte väljendamist. Tajumist vajav tehing jõustub alles pärast seda, kui teine \u200b\u200bpool sellest teada saab. Enamik ühepoolseid tehinguid nõuab tahte tunnet.
Kõrval üldreegel ühepoolses tehingus võivad tahet väljendada mitu isikut korraga ( isikute paljusus), kui seaduses ei ole sätestatud teisiti (näiteks võib volikirja anda mitme isiku nimel, kuid testamendi võib koostada ainult üks isik). Sellistel juhtudel loetakse mitu isikut üheks pooleks.
Mitmepoolne tehing - tehing, mille lõpetamiseks on vaja väljendada kahe või enama osapoole kokkulepitud tahet , st leping.
Poolte tahte väljendamine mitmepoolses tehingus peaks olema suunatud ühele õiguslikule tulemusele, st olema vastupidine ja ühtiv. Tahteavalduste vastastikune olemus tuleneb poolte vastastikku rahuldatud huvidest (näiteks võib kinnisvara üüritehing toimuda juhul, kui üks pool soovib asja kasutada, teine \u200b\u200baga soovib seda välja rentida). Tahteavalduste kattuvus tähendab nende vastastikust järjepidevust, mis näitab, et pooled on kokkuleppele jõudnud (näiteks sellist tehingut nagu tarneleping võib pidada kehtivaks ainult juhul, kui pooled lepivad kokku tarnitava kauba nimetuses ja koguses). Seega ei kattu mõisted "tehingud" ja "lepingud" oma ulatuse osas.
Ühe- ja mitmepoolsed tehingud ja lepingud
Lepingud, nagu ka tehingud, jagunevad ühepoolseteks ja mitmepoolseteks, kuid seda jagunemist tuleks eristada samast tehingute jaotusest. Lepingud klassifitseeritakse sõltuvalt sellest, kui paljud isikud saavad sõlmitud lepingu alusel kohustuseks ja omandavad õigused (näiteks annetusleping teatud tüüpi tehingute eristamise osas on kahesuunaline tehing, kuna see nõuab nii kinkija kui ka saaja tahte väljendamist). lepingute klassifitseerimise seisukohast on ühepoolne leping, kuna sellest tulenevad õigused ja kohustused tulenevad ainult saajast. Doonoril ei ole täiusliku lepingu alusel mingeid õigusi ega kohustusi).
Kompenseeritud ja tasuta tehingud
Hüvitatav tehing - tehing, mis hõlmab loenduri esitamist, mida saab väljendada ülekandes raha või muu vara, töö tegemine, teenuste osutamine.
Litsentsivaba tehing - tehing, mille teostamine ei vaja vastuteatist.
Tehingu tasustamine või tasuta maksmine on ette nähtud selle olemuse või poolte kokkuleppega. Üldreeglina ükskõik milline leping eeldatakse hüvitist, kui seadusest, lepingu sisust ja sisust ei tulene teisiti. See tähendab, et isegi kui lepingus ei ole ette nähtud tasumist, on isikul lepingu tasuta maksmise seaduse puudumisel õigus nõuda oma tööülesannete täitmise eest tasu maksmist. Ühepoolsed tehingud on alati tasuta.
Tasu suurus (hind) määratakse poolte kokkuleppel. Kui hinda ei ole lepinguga kindlaks määratud, tuleb maksta hinnaga, mida tavaliselt võetakse sarnaste kaupade, ehitustööde või teenuste eest võrreldavatel asjaoludel .
Eraisikute vahelistes suhetes saab tasuta tehinguid teha ilma piiranguteta. Juriidiliste isikute osalusega suhetes on tasuta tehingud võimalikud ainult siis, kui see ei ole vastuolus seaduse nõuetega.
Konsensuslikud ja reaalsed tehingud
Konsensuslik tehing (alates lat. üksmeel - kokkulepe) - tehing, mille õigused ja kohustused tulenevad hetkest, mil pooled saavutavad nõutud vormis väljendatud kokkuleppe, ja juriidiline tegevus teostatakse juba sõlmitud tehingu alusel (näiteks ruumide võõrandamine üürilepingu täitmise ajal).
Päris tehing (alates lat. res - asi) - tehing, kus õiguste ja kohustuste tekkimiseks on lisaks poolte kokkuleppele vajalik veel üks juriidiline fakt - raha või muude asjade ülekandmine ühe subjekti poolt teisele või teatud toimingu tegemine (näiteks vara võõrandamine üürilepingu sõlmimisel)
Põhjuslikud ja abstraktsed tehingud
Põhjuslik käsitlus (alates lat. causa - alus) - tehing, mille teostamine on selle alusega niivõrd seotud, et sellise tehingu kehtivus sõltub selle olemasolust. See tähendab, et tehingu täitmine peab vastama seaduslikule eesmärgile, milleks seda tehakse. Näiteks müügi- ja ostulepingu sõlmimisel sõltub müüja suutlikkus maksenõuet suuresti oma kinnisvara võõrandamise kohustuse täitmisest.
Kui tõestatakse, et tehingul puudub alus, siis tuleb see kajastada kehtetu... Näiteks on laenuvõtjal õigus puuduse tõttu laenuleping vaidlustada, tõestades, et raha või asju pole laenuandjalt tegelikult laekunud või laekunud väiksemas summas, kui lepingus märgitud. Raha laekumata jätmise korral vaidlustab laenuvõtja tehingu aluse, väidab, et esialgu puudus see täielikult või oli selles vastav osa, mistõttu tehingut ei tehtud üldse ega selle ühes osas.
Enamik tehingutest on põhjuslikud.
Abstraktne tehing (alates lat. abstraheeruma - lahti rebida, eraldada) - tehing, mille kehtivus ei sõltu selle alusest. Nende hulka kuulub näiteks veksel, panga garantii, konossement - kohustused, nende täitmisest keeldumine, mis nende aluse puudumise või kehtetuse tõttu ei ole lubatud ... Seega ei saa veksliga tasumisel keelduda kauba eest tasumisest sel põhjusel, et see tegelikult polnud kohale toimetatud... Kehtivate õigusaktide kohaselt on kõik emiteerimise ja ülekandmise tehingud väärtuslikud paberid viidatud abstraktsete tehingute kategooriale. Selliseid tehinguid ei saa kohapeal vaidlustada. Abstraktsete tehingute kehtivus, nende aluste vaidlustamise lubamatus on võimalik ainult nende abstraktse olemuse kohustusliku kajastamise ja vastava keelu kehtestamise kaudu seaduses.
Kiireloomulised ja püsivad tehingud
Kiireloomuline tehing eeldab, et see määratleb ühe või mõlemad järgmistest:
1. Tehingu täitmise algus.
2. Tehingu täitmise lõpetamine.
Tähtajaks nimetatakse pool, mille pooled on määranud hetkena, mil tekivad tehingust tulenevad õigused ja kohustused suspensioon ... Näiteks on tehingu osapooled kokku leppinud, et ostu-müügitehingust tulenevad õigused ja kohustused tekivad hetkest, kui müüja kontole laekub raha ja müüja kannab kaubad ostjale üle kolme päeva jooksul pärast makse tasumist.
Kui tehing jõustub kohe ja pooled on määranud tähtaja, millal tehing tuleks lõpetada, nimetatakse seda perioodi suurepärane ... Näiteks leppisid tehingu osapooled kokku, et vara rentimine tuleb lõpetada 1. juuliks.
Lepingus on võimalik mainida nii peatavaid kui ka ülesütlevaid tingimusi. Näiteks koolihoone rendilepingus suveperiood, sõlmitud veebruaris, üürileping algab 1. juunil ja lõpeb 31. augustil. Selles lepingus on 1. juuni peatamisaeg ja 31. august ülesütlemise periood.
Kiireloomuline ja tingimuslik tehing
Te ei tohiks segamini ajada kiireloomulisi tehinguid ja tingimuste alusel tehtud tehinguid. Forvardtehingute eripära on see, et tähtaja algus on vältimatu ja peab tingimata ilmnema, samas kui asjaolu, millest sõltub tingimusliku tehingu lõpuleviimine, esinemine on tõenäoline.
Püsiv tehing - tehing, mis ei näe ette maksetähtpäeva ega sisalda tingimusi, mis võimaldavad seda tähtaega kindlaks määrata. Selline tehing tuleb teostada mõistliku aja jooksul pärast selle sõlmimist. Mõistlikkus määratakse konkreetse tehingu olemuse järgi.
Mõistliku aja jooksul täitmata jätmise korral ja ka siis, kui täitmise tähtaeg on määratud nõudmise hetkega, on võlgnik kohustatud tehingu sooritama seitsme päeva jooksul alates päevast, mil võlausaldaja on esitanud nõude selle täitmiseks, välja arvatud juhul, kui seadusest tuleneb kohustus muul ajal täita, ettevõtluse kombed, kohustuse sisu või lepingutingimused .
Tingimuslikud ja tingimusteta tehingud
Tingimuslik tehing - tehing, mille puhul õiguslike tagajärgede tekkimine sõltub asjaoludest, mille puhul ei ole teada, kas need tekivad tulevikus või mitte.
Tingimuslikku tehingut iseloomustavad järgmised omadused:
1. Tingimus viitab tulevikule, see tähendab, et tehingus täpsustatud asjaolu ei esine selle täitmise ajal.
2. Tingimus peab olema võimalik, see tähendab, et see on realistlikult teostatav nii juriidiliselt kui ka vastavalt objektiivsetele loodusseadustele. Sel põhjusel ei tohiks tehingu poolte poolt tingimuseks valitud asjaolu olla vastuolus seaduse, avaliku korra ja moraali alustega. Kehtetu on näiteks tehing, mille tingimuseks on näiteks kahjunõue.
3. Tingimus ei tohiks ilmneda paratamatult, see tähendab, et peaks olema ebakindlus, kas see tuleb või mitte. Näiteks ei saa tingimusena kasutada perioodi möödumist, kindla kuupäeva saabumist või teatud vanuseni jõudmist.
4. Tingimus on tehingu lisaelement, st seda tüüpi tehingut saab teostada ka ilma selle tingimuseta.
Tingimus võib olla:
· Üritused (näiteks kõrge nisusaagi saamine, kokkulepitud näitajate saavutamine seadmete abil).
· Tegevused füüsiline ja juriidilised isikud (näiteks uude elukohta kolimine, teenistuskoha muutmine). Sel juhul nii tehingus osalejate endi kui ka toimingud kolmandad isikud.
Kui üks osapooltest pahauskselt takistab tingimuse tekkimist või hõlbustab seda, loetakse, et tingimus on vastavalt tekkinud või mitte ... Võimalus mõjutada sündmuse toimumist või selle ärahoidmist ei too kaasa ülalkirjeldatud tagajärgi, kui mõjutamine viidi läbi seaduslikus heas usus. Näiteks sõlmis kodanik elamu ostu-müügilepingu, mille kohaselt sai temast maja omanik, tingimusel et kolm kuud müüjal on võimalik leida tööd mõnes teises linnas. Kasutades oma võimalusi, aitas ta müügimehel tööd leida. Sel juhul puudub ostja tegevuses pahausksus ja tema huvi sündmuse toimumise vastu ei mõjuta, seetõttu tuleks sündmust pidada toimunuks ilma mingite piiranguteta.
Tehingu tingimus võib olla peatav või tühistav.
Peatatud tehing (peatatud) seisund esinemine õigused ja kohustused sõltuvalt asjaolust, mille puhul ei ole teada, kas see tuleb või mitte ... Näiteks tehing, mille korral müüja kohustub suure nisu saagise korral ostjale tarnima täiendava teraviljapartii. Selline tehing tehakse edasilükkavatel tingimustel, kuna kokkulepitud tingimus (suure tulu saamine) lükkab tehingu jõustumise edasi.
Peatatud tehing ja eelleping
Peatavatel tingimustel tehtud tehingut tuleb eristada eellepingust ... Peatava tingimuse ilmnemisel tehakse tehing, mille sisu see sisaldub, ilma täiendava tehinguta juriidilised faktid genereerib need õigused ja kohustused, mille olemasolu sõltus tingimuse tekkimisest. Eellepingu sõlmimisel tekivad pooltele õigused ja kohustused alles pärast põhilepingu sõlmimist.
Tühistamise alusel tehtud tehing (operatiivne) seisund eeldab, et pooled on pannud lõpetamine õigused ja kohustused sõltuvalt olukorrast, mille suhtes ei ole teada, kas see tekib või mitte ... Näiteks tehing, mille alusel teravilja madala nisu saagikoristuse korral üldse ei tarnita (tühistamise tingimuse algus).
Tingimusteta tehing - tehing, mille puhul õiguslike tagajärgede tekkimine ei sõltu mis tahes asjaoludest.
Usaldusisikute tehingud
Usaldusisiku tehing (alates lat. fiducia - usaldus) - tehing, mis põhineb poolte isiklikel ja usalduslikel suhetel. Sellise suhte laadi kaotamine võimaldab kummalgi poolel ühepoolselt keelduda tehingu teostamisest. Nende hulka kuuluvad näiteks lepingud eluaegne ülalpidamine, ülesanded, vara usaldushaldus.
"Aleatori tehing- riskantne tehing; tehing "õnneks" (panustamine, loteriid, mõned börsitehingud). Alenatiivse lepingu täitmine sõltub asjaoludest, mida pooled sellise lepingu sõlmimisel ei tea.
tehinguriigi registreerimise seaduslikkus
Tehinguvorm
Tehingu vorm on selle osaliste tahte väline väljendus. Tehingu saab teha suuliselt või kirjalikult, samuti kaudsete toimingute või vaikimisega. Kirjalik vorm võib omakorda olla lihtne või kvalifitseeritud (notariaalselt tõestatud). Sageli eelneb tehingule raamkokkulepe... Valuutakontrolli teostamiseks saab tehinguid teostada tehingu pass.
Suuline vorm
Tehingu suuline vorm on tahte verbaalne väljendus, milles osaleja sõnastab verbaalselt oma kavatsuse tehingu tegemiseks, samuti selle täitmise tingimused. Vastavalt Art. 159 Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeks kõikidel juhtudel, kui seadus või leping ei sätesta teisiti, võib tehinguid teha suuliselt.
Suulise tehingu täitmisega võib kaasneda selle täitmist kinnitavate dokumentide (näiteks müügi kviitungi) väljaandmine. See ei muuda suulise vormi olemust.
Konkreetsed toimingud
Suulise tehingu võib teha ka isik, kes teeb kaudseid toiminguid ... Konkreetsed tegevused ( lat. järeldus - sõlmida, järelduse tegemine) - käitumine, millest ilmneb inimese tahtlus tehingu tegemiseks (näiteks masinasse raha pannes väljendab isik soovi masinas olevaid kaupu osta).
Seaduses või lepingus otseselt sätestatud juhtudel võib vaikus toimida kaudse teona, mis selle otseses tähenduses on tegevusetus (näiteks üürilepingus automaatse uuendamise reegel: kui üürileandja vastuväidete puudumisel jätkab üürnik vara kasutamist ka pärast lepingu lõppemist, loetakse leping samadel tingimustel uuendatuks tähtajatult; seega väljendub üürileandja tahe rendilepingut jätkata vaikuses ).
Lihtne kirjutamine
Tehingu lihtne kirjalik vorm hõlmab spetsiaalse dokumendi või dokumentide komplekti koostamist, mis kajastavad tehingu sisu ja tehingu poolte tahet seda sõlmida. Tehingu sõlmimise tahet kinnitavad poolte või nende allkirjad esindajad... Mõnikord võidakse tehingu lihtsa kirjaliku vormi jaoks kehtestada lisanõudeid: spetsiaalse tehingu täitmine kirjaplank, liimimine tempel jne, lihtsa kirjaga teevad nad tehinguid :
a) kui vähemalt üks selle osalejatest on juriidiline isik;
b) üksikisikute vahel summas, mis ületab 10 000 rubla.
c) kui see on kehtestatud seaduse või poolte kokkuleppega.
Tehingu lihtsa kirjaliku vormi järgimata jätmise üldine tagajärg on poolte äravõtmine vaidluse korral õigusest viidata tehingu ja selle tingimuste tõenditele. Sellistel juhtudel säilib pooltel õigus esitada kirjalikke (kirjad, kviitungid, kviitungid jne) ja muid tõendeid .
Tehingu lihtkirjaliku vormi järgimata jätmine toob kaasa selle kehtetuse, kui see on seaduses või poolte kokkuleppes otseselt märgitud.
Kvalifitseeritud vorm
Tehingu kvalifitseeritud või notariaalselt tõestatud vorm on erijuhtum kirjalik tehing ja seisneb selles, et lihtsale kirjutamisele vastaval dokumendil notar või täidesaatevõigus pühenduda notariaalaktid, paneb maha sertifikaadi silt... Kooskõlas art. 163 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikust ja kunst. 53 Notarite raadiosageduse seaduste alused, peavad tehingud olema notariaalselt tõestatud järgmistel juhtudel:
1. Kui seadus kehtestab neile kohustusliku notariaalakti.
2. Kui kohustuslik notariaalne vorm kehtestatakse poolte kokkuleppel, isegi kui seadus sellist nõuet ei näe.
Notariaalse vormi täitmata jätmine toob kaasa tehingu kehtetuse.
Notariaalset kinnitust nõudvad tehingud:
Testament ;
Volikiri:
a) notariaalset vormi nõudvate tehingute puhul ;
b) välja antud esitamise teel ;
c) saada korduv riikliku registreerimise tõend tegutsema tsiviilstaatus ;
· Annuiteetleping, kaasa arvatud elu toetamise leping ;
· Kokkulepe pantima vallasvara või omandiõigused tagatisena lepingust tulenevate kohustuste tagamiseks, mis peab olema notariaalselt tõestatud, hüpoteek ;
· Nõude loovutaminenotariaalselt tõestatud tehingu alusel ;
· Abieluleping ;
Makse leping alimente ;
· Abikaasa nõusolek tehingul, mis nõuab notariaalset tõestamist või riiklikku registreerimist;
· Tehing, mille eesmärk on võõrandada mõni aktsia või osa sellest põhikirjajärgne kapital piiratud vastutusega ettevõtted, välja arvatud järgmistel juhtudel:
a) osa võõrandamine ettevõttele;
b) aktsia jaotamine äriühingu liikmete vahel;
c) aktsia müük kõigile või mõnele äriühingu liikmele;
d) kasutamine ennetav õigus ostud ;
Nõue aktsionär tema ühiskonna lunastamise kohta aktsiad, samuti sellise nõude tühistamine ;
Pantija nõusolek kohtuväline käsk panditud vallasvara sulgemine .
Tehingu riiklik registreerimine
Tehingu riiklik registreerimine on tehingu olemasolu või puudumist käsitleva teabe avaliku täpsuse tagamise vahend, mille tsiviilõiguslikud tagajärjed ilmnevad alles pärast riikliku registreerimise rakendamist ... See tähendab, et kui seadus seob tehingu kehtivuse selle riikliku registreerimise vajadusega, siis ei tekita tehing ise, isegi kui see tehakse õiges vormis, tsiviilõiguslikke tagajärgi.
Tehingud tuleb riiklikult registreerida:
a) kui tehingu objekt on kinnisvara ;
b) kui tehingu objekt on teatud tüüpi vallasvara (näiteks muuseumiesemed ja muuseumikollektsioonid) ;
c) muudel seadusega kehtestatud juhtudel (näiteks litsentsileping).
Riikliku registreerimisnõude mittetäitmise tagajärg on tehingu tühisus ... Riiklikku registreerimist vajava tehingu sõlmimine annab pooltele õiguse nõuda üksteiselt selle registreerimise kohustuse täitmist. Riigi registreerimisest keeldumine või nii asjassepuutuva asutuse kui ka tehingus osalejate selle registreerimisest kõrvalehoidumine saab edasi kaevata vahekohus... Sel juhul registreeritakse tehing vastavalt kohtulahendile ... Osaleja, kes väldib tehingu riiklikku registreerimist, peab hüvitama osapoolele registreerimisega viivitamisega seotud kahjud ... Pooltel ei ole õigust nõuda tehingu riiklikku registreerimist, kui see ei ole seadusega ette nähtud.
Postitatud saidil Allbest.ru
Sarnased dokumendid
Tehingud kui üks levinumaid juriidilisi fakte, millega kaasneb tsiviilõiguste ja -kohustuste tekkimine, muutmine või lõppemine. Tahe ja tahte väljendamine tehingu subjektiivsete ja objektiivsete elementidena. Tegeleb tahtejõuga (orjastamine).
abstraktne, lisatud 12.10.2011
Tehingu uurimine kui kodanike ja juriidiliste isikute tegevus kodanikuõiguste ja -kohustuste kehtestamiseks, muutmiseks või lõpetamiseks. Kehtetute tehingute liikide arvestamine. Tehingute kehtetuks tunnistamise õiguslikud tagajärjed.
kursuskiri, lisatud 13.10.2014
Tehing - kodanike ja juriidiliste isikute toimingud, mille eesmärk on luua, muuta või lõpetada tsiviilõigusi ja -kohustusi. Suuliste ja kirjalike tehingute olemus ja omadused vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule. Notariaalselt tõestatud tehingud.
test, lisatud 30.12.2012
Tehing kui kodanike või juriidiliste isikute tegevus, mille eesmärk on tsiviilõiguste ja -kohustuste kehtestamine või lõpetamine. Tehingute märgid ja liigid, nende lihtne kirjalik ja notariaalselt kinnitatud vorm. Tehingu rikkumise või kehtetuse tagajärjed.
esitlus lisatud 12.08.2014
Tehingute mõiste, märgid ja liigid, nende teostamise motiivid. Tahte väljendamine objektiivse tegurina, mis määrab tehingute olemuse. Isikud, kellel on õigus neid vaidlustada. Tehingu sisu õiguspärasus ja selle kehtivuse tingimuste rikkumise tagajärjed.
tähtajaline töö lisati 11.01.2014
Tehingu kontseptsiooni väljatöötamise ajalugu. Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku määratlus tehingu kohta, mis seisneb kodanike ja juriidiliste isikute tegevuses, mille eesmärk on luua, muuta või lõpetada tsiviilõigusi ja -kohustusi. Kaubandustehingu sisu.
tähtajaline paber lisati 26.09.2014
Tehingutena käsitatakse kodanike ja juriidiliste isikute tegevust, mille eesmärk on luua, muuta või lõpetada tsiviilõigusi ja -kohustusi. Tehingute klassifikaator. Tehingute vorm. Tehingute kehtetus. Õiguslikud tagajärjed.
test, lisatud 06.20.2007
Tehing kui tahte väljendus, mille subjekt on adresseerinud kolmandatele isikutele. Tehingu märgid, tehingu vaimsete hetkede iseloomustamine tahteaktina. Tehingute kehtivust või kehtetust puudutavate küsimuste lahendamine. Seadusliku tegevuse suund.
aruanne lisatud 07.24.2014
Tehingud kui tsiviilõiguste ja -kohustuste tekkimise, muutumise ja lõppemise alused. Notari vorm tehingud. Suulised, kirjalikud ja otsesed tehingud. Peamised märgid ja tehingute kehtivuse tingimused. Tehingute kehtetuse mõiste.
lõputöö, lisatud 12.02.2014
Tehingud - kodanike ja juriidiliste isikute toimingud, mille eesmärk on luua, muuta, lõpetada tsiviilõigusi ja -kohustusi. Tehingust huvitatud isiku mõiste ja õiguslikud omadused Vene Föderatsiooni õigusaktides.
Tehingutena käsitatakse kodanike ja juriidiliste isikute tegevust, mille eesmärk on luua, muuta või lõpetada tsiviilõigusi ja -kohustusi.
Kommentaar kunsti kohta Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 153
1. Tehing on tsiviilõiguse teaduse üks vanimaid kategooriaid. Tehingute teke on seotud inimestevaheliste suhete arendamise ja konsolideerumisega üksikud sätted tehingute kohta kajastus juba Vana-Rooma seadus.
Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku esimese osa 9. peatükk sisaldab üldsätted tehingute kohta. Samal ajal kajastuvad teatud tüüpi tehingud teistes seadustiku peatükkides (lepingutele pühendatud peatükkides, volikirja, testamendi, pärandi vastuvõtmise ja pärandist loobumise reeglites jms), samuti teistes üsna arvukates peatükkides määrused... Kommenteeritava peatüki normid jagunevad kaheks lõiguks: § 1 on pühendatud tehingute mõistele, liikidele ja vormidele ning sisaldab 13 artiklit (153 - 165), § 2 hõlmab sätteid tehingute kehtetuse kohta ja ühendab 16 artiklit (166 - 181).
Peaaegu kõik selle peatüki sätted on juba välja kujunenud, mida on mitmes mõttes kontrollitud nende pikaajalise kohaldamise ja kohtupraktika... Vene Föderatsiooni esimese tsiviilseadustiku osa kogu kehtivusaja jooksul on ainult art. Kommenteeritud peatüki 181 tekst on muutunud - aegumistähtaeg tühiste tehingute puhul kuni kolm aastat.
Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 9. peatükk avaneb kommenteeritud artikliga, mis näeb ette juba niigi klassikalise tehingu määratluse. Niisiis, G.F. Šershenevitš kirjutas, et juriidilise tehingu nime all mõeldakse tahteavaldust, mis on otseselt suunatud teatud õiguslikule tagajärjele, s.o. luua, muuta või lõpetada õigussuhteid. DI. Meyerit peetakse juriidiliseks tehinguks „ükskõik milline juriidiline tegevusmille eesmärk on olemasolevate õigussuhete muutmine ”; ta pidas tehingu jaoks oluliseks kahte tingimust: “1) õigustoiminguks olemasoleva muutmiseks õigussuhe: muudatus võib seisneda sellise õiguse kehtestamises, mida varem ei olnud, või õiguse ülekandmisel ühelt isikult teisele või õiguse lõppemises; 2) et hagi eesmärk oli olemasoleva õigussuhte muutmine selle muutmise eesmärgil; ja tegevus, mis pole sellele suunatud, ei sobi tehingu mõistega. Näiteks ei sobi siia õigusrikkumine, ehkki see kujutab endast õigustoimingut ja muudab olemasolevaid õigussuhteid: õiguse rikkumise eesmärk on erinev ja seetõttu erineb tehingu olemus õiguse rikkumist moodustavast õigustoimingust.
———————————
Vaata: Shershenevich G.F. Vene tsiviilõiguse õpik. 10. toim. M., 1911. S. 158.
Meyer D.I. Venemaa tsiviilõigus: 2 tunni jooksul.Moskva: põhikiri, 1997. Osa 1.P 177–178.
2. Tehing on tsiviilõiguslike suhete subjekti (osaleja) tahtlik seaduslik õigustoiming. See on tsiviilsuhete tekkimise, muutumise ja lõppemise kõige levinum alus.
Tavapäraselt hõlmavad tehingu märgid järgmist:
- seaduslikkus. Mõiste “ kehtetu tehing"Ja selle vastuolu mõistega" tehing ", kuna kehtetu tehing ei too endaga kaasa õiguslikke tagajärgi, välja arvatud tehingu kehtetusega seotud, ja on kehtetu selle täitmise hetkest.
D.I. Meyer, “tehinguteks võib nimetada ainult seaduslikke tehinguid, kuna ebaseaduslikke tehinguid ei loeta kehtivateks, seega olemasolevateks. Kuid ebaolulisus tabab neid tehinguid ainult siis, kui nad nendega kokku puutuvad riigiasutus, ja sõltumata sellest, kas need eksisteerivad samamoodi nagu juriidilised tehingud ja kas neid sageli ka reaalsuses leidub ”;
———————————
Samas kohas.
- tugeva tahtega tegelane. Eristada sisemist tahet ja välist tahet. Tahe on sisemine kavatsus, subjekti soov, mille eesmärk on saavutada teatud õiguslik tulemus. Tahte väljendamine on väljendus, tahte väline manifestatsioon.
Juhtudel, kui tahte väljendamine ei vasta subjekti sisemisele tahtele, saab tehingu kehtetuks tunnistada pettekujutluse, pettuse, ähvarduse, vägivalla jm mõjul. (vt tsiviilseadustiku artiklite 178 ja 179 kommentaari). Lepingu tõlgendamisel on oluline tehingu poole tahte paljastamine. Niisiis, vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 431 punkt 431, kui lepingus sisalduvate sõnade ja väljendite sõnasõnaline tähendus, sealhulgas teiste tingimustega võrdlemine ja lepingu kui terviku mõte, ei võimalda lepingu sisu kindlaks määrata, tuleb lepingu eesmärki arvestades selgitada poolte tegelikku ühist tahet. Sellisel juhul võetakse arvesse kõiki olulisi asjaolusid, sealhulgas lepingule eelnenud läbirääkimisi ja kirjavahetust, poolte vastastikuste suhete väljakujunenud tava, äritegevuse kombeid, poolte edasist käitumist;
- tehingus osalejate eesmärk (causa). Samal ajal eristatakse abstraktseid ja põhjuslikke tehinguid. Kokkuvõte on tehing, mille korral lahutatakse alus selle sisust (võlakiri, pangagarantii jne);
- motiiv, millel pole iseseisvat tähendust. Niisiis, kui tehing tunnistatakse pettuse mõjul tehtud kehtetuks, pole tehingu motiivil tähtsust (tsiviilseadustiku artikkel 178).
3. Selles artiklis esitatud tehingu kontseptsiooni kaaluti Konstitutsioonikohus RF. See kontseptsioon vaidlustati seetõttu, et tehingud ei hõlma toiminguid, sealhulgas ebaseaduslikke, millega kaasnevad teiste isikute tsiviilõiguste ja -kohustuste kehtestamine, muutmine või lõpetamine.
———————————
Vene Föderatsiooni Konstitutsioonikohtu 21. detsembri 2006. aasta otsus N 576-O "Kodaniku Ryabova Vera Sergeevna kaebuse tema naise rikkumise kaebuse läbivaatamiseks keeldumise kohta" põhiseaduslikud õigused artikkel 153, Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 200 lõike 1 säte ja tsiviilseadustiku artikli 152 kuuenda osa sätted protseduurikood Venemaa Föderatsioon".
Selliseid argumente ei saa pidada kommenteeritava artikli sätte põhiseadusevastaseks tunnistamise põhjuseks.
Samuti leidis Vene Föderatsiooni konstitutsioonikohus seda sätet vaidlustades asjaolu, et tehingutele viidi volikiri, krediidilimiidi avamise leping.
Vene Föderatsiooni konstitutsioonikohtu 24. veebruari 2005. aasta otsuse N 95-O "Suletud aktsiaseltsi AKB" First Investment "kaebuse põhiseaduslike õiguste ja vabaduste rikkumist Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 153 alusel arutamiseks keeldumiseks menetlusse võtmisest.
4. Kui tehingutele viidatakse muudele juriidilistele faktidele, tekivad palju vaidlusi, nimelt lepingu ühepoolse tehinguna ülesütlemine, vastuhagide tasaarvestamine, ühikuettevõtte vara võõrandamine. Tuleb meeles pidada, et tehingud on toimingud, mille eesmärk ei ole mitte ainult tsiviilõiguste ja -kohustuste kindlaksmääramine, vaid ka muutmine ja lõpetamine, ning seetõttu on lepingu lõpetamine ka tehing, nagu juriidilise isiku saneerimine, art. Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 153, millele juhiti tähelepanu Venemaa Föderatsiooni kõrgeima vahekohtu 10. detsembri 2008. aasta otsuses N 13750/08 kohtuasjas N A55-17555 / 2007.
———————————
Venemaa Föderatsiooni kõrgeima arbitraažikohtu 3. aprilli 2009. aasta otsuse nr VAS-402/09 määramine juhtumis nr A41-K1-13707 / 07.
Tehingud ei hõlma otseselt tehingu osana tehtud toiminguid. Seega ei ole raha ülekandmine lepingu alusel võla tagasimaksmiseks iseseisev tehing, vaid lepingust tulenev kohustus.
———————————
Venemaa Föderatsiooni kõrgeima arbitraažikohtu 6. novembri 2007. aasta otsus N 10604/07 kohtuasjas N A39-3951 / 06-360 / 17.
5. Samal ajal tuleb tehinguid eristada muudest juriidilistest faktidest, näiteks toimingutest valitsusagentuurid ja elundid kohalik omavalitsus... Tehingute kehtetust käsitlevaid sätteid nende suhtes ei kohaldata. Nii märgiti Vene Föderatsiooni kõrgeima vahekohtu 21. oktoobri 2008. aasta otsusega N 13390/08 kohtuasjas N A40-16423 / 07-51-8, et patendivaidluste kohtukolleegiumi otsus ei sisalda märke tehingust ja seetõttu ei saa seda alustel vaidlustada seotud tehingute kehtetusega.
Kas pole tehingud ja erinevaid riiklik registreerimine, eriti subjektide (näiteks juriidiline isik, üksikettevõtja), objektide (näiteks kaubamärgid, leiutised, kasulikke mudeleid), õigused (näiteks õigused kinnisvarale) ja tehingud (näiteks elamispindade ostu-müügilepingud, ettevõtted).
6. Tehingutes osalevad peamiselt kodanikud ja juriidilised isikud. Kuid mõnel juhul saavad tehinguid teha nii omavalitsusüksused, föderatsiooni moodustavad üksused kui ka Venemaa Föderatsioon, keda esindavad asjaomased asutused. Näiteks nimetatud osalejad õigussuhted saab teha tehinguid munitsipaal- või ühiskondliku eluaseme müümiseks, tegutseda testamendi järgi pärijana, tehtud annetuslepingu alusel, omandada escheat vara.
Tehingute osalistena tegutsevatel organisatsioonidel peab olema õigus- ja teovõime, mis tuleneb juriidilise isiku riikliku registreerimise hetkest vastavalt Föderaalseadus kuupäevaga 8. august 2001 N 129-FZ "Juriidiliste isikute ja üksikettevõtjad". Kui juriidiline isik kuulub mittetulundusühingud või on tegemist riigi- või munitsipaalettevõttega, tuleb alusdokumentides kajastada teatud tehingute tegemise võimalust (osaleda teatavat tüüpi tegevustes).
Tehingute mõiste ja liigid.
Loeng nr 7. Tehingud.
Ainuõigused.
Lisaks isiklikule mittevarale on ka mittemateriaalseid eeliseid, mis omandavad kauba majandusliku vormi, mis annab neile võimaluse saada kinnisvara käibe objektiks (objekt ainuõigused).
Artikkel 150 määratleb mittevaraliste õiguste (hüvitiste) peamised tunnused ja annab need soovituslik loetelu... Me räägime kaupadest, millel puudub materiaalne (vara) sisu. Teine märk neist on lahutamatu seos vedaja isiksusega: neid ei saa mingil põhjusel võõrandada ega muul viisil teistele üle anda.
Kodanikud ja juriidilised isikud omandavad immateriaalsed õigused (hüvitised) kas sünni (loomise) või seaduse alusel. Nii on elu, tervis, isiklik väärikus, au ja hea nimi eelised, mille kodanik sünnituse ajal omandab. Kuid kodanikul on seaduse jõuga õigused privaatsusele, liikumisvabadusele ja elukoha valimisele jne. Juriidiliste isikute osas tekivad nende loomise tõttu sellised immateriaalsed õigused (eelised) nagu ärimaine ja seaduse alusel - õigus ettevõttele, kaubamärgile jne.
Õigused intellektuaalse (loomingulise) tegevuse tulemustele (ainuõigused) moodustavad immateriaalsete objektide erikategooria. Kunstis. Neist 150 on nimetatud ainult autoriõiguseks. Ainuõiguste eripära tõttu on nende reguleerimisele pühendatud eriseadused, mis sisaldavad selliste õiguste üksikasjalikku loetelu ja mida nimetatakse lisaks üldistele erilistele, mitte sätestatud koodeksiga kaitsemeetodid (vt Vene Föderatsiooni seadust "Autoriõiguse ja sellega kaasnevate õiguste kohta", Vene Föderatsiooni patendiseadust, seadust "Kaupade päritolumärgiseid, teenusemärke ja apellatsioonkaebusi").
Ülaltoodud tehingu määratlusest ja Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku muudest normidest järeldub, et tehing on tsiviilõiguslike suhete subjekti (osaleja) tahtlik seaduslik õigustoiming.
Tehing on suunatud konkreetse õigusliku eesmärgi saavutamisele, milleks on tsiviilõiguste ja -kohustuste kehtestamine, muutmine või lõpetamine. Inimese tahe seda eesmärki saavutada muutub kättesaadavaks teiste tsiviilõiguslikes suhetes osalejate tajule tänu sellele, et inimene väljendab oma tahet väljaspool, s.o. tahte väljendus. Iseenesest ei saa mis tahes kavatsuse olemasolu isikus põhjustada õiguslikke tagajärgi enne, kui see on avaldatud väljaspool.
Sõltuvalt isikute arvust, kelle tahe on tehinguks vajalik (seaduses nimetatakse neid tehingu poolteks), saab tehinguid teha ka ühepoolne või kahe- või mitmepoolne (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 154). Kahe- või mitmepoolseid tehinguid nimetatakse lepinguteks. Ühepoolse tehingu tegemiseks on ühe osapoole tahte väljendamine vajalik ja piisav - näiteks volikirja väljastamine, pärandist loobumine, testamendi koostamine, konkursi avalik kuulutamine jne. Tavaliselt loob ühepoolne tehing kohustused ainult selle teinud isikule. Ta võib luua kohustusi teistele isikutele ainult seadusega või nende isikutega kokkulepitud juhtudel (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 155).
Kõige tavalisemad on aga kahe- ja mitmepoolsed tehingud (lepingud) - ost-müük, rent, kindlustus, leping, ühistegevus jne. Selliste tehingute tegemiseks tuleb kokku leppida kahe või enama osapoole tahe.
Sõltuvalt sellest, millist mõju avaldab tehingu alus (s.o seda tüüpi tehingule tüüpiline õiguslik eesmärk) selle kehtivusele, jagunevad tehingud järgmisteks osadeks: põhjuslik ja abstraktne.
IN põhjuslik tehingus selgub selle alus tehingu sisust või liigist (ost-müük, vahetus, annetus jne) ning aluse puudumisel või selle puudustel võib tehingu kehtetuse olla ilmne. Enim pühendunud 2007 tsiviilringlus tehingud on põhjuslikud.
IN abstraktnetehingu korral on alus selle sisust lahti rebitud (sellest kokku võetud, sellest ka nimetus - abstraktne tehing). Seetõttu ei saa abstraktse tehingu aluseks olevad vead iseenesest kaasa tuua selle kehtetust, kui on täidetud seadusega selle sisule ja vormile seatud nõuded. Abstraktse tehingu näiteks on veksli väljaandmine - selle kehtivus ei sõltu sellest, kas see väljastatakse kaupade või teenuste eest tasuna või tasuta, või mõnel muul alusel.
Sõltuvalt tehingu olemasolust või puudumisest täitmisperioodi tähise või selle sisust määramise võimaluse kohta jaotatakse tehingud järgmisteks osadeks: kindlasti kiireloomuline ja määramatult kiireloomuline.
IN kindlasti kiireloomuline tehing, selle alusel võetud kohustuste täitmise tähtaeg on näidatud või selle sisu järgi saab seda määrata.
Pühendumus lõputult kiireloomuline tehing tuleb teostada mõistliku aja jooksul pärast kohustuse tekkimist (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 314 punkt 2). Selle kindlaksmääramisel võetakse arvesse kohustuse sisu ja muid asjaolusid, mis võivad selle täitmist mõjutada. Mõistliku aja jooksul täitmata kohustus, samuti kohustus, mille maksetähtpäev määratakse nõudmise hetkega, peab võlgnik täitma seitsme päeva jooksul arvates päevast, mil võlausaldaja on esitanud nõude selle täitmiseks, välja arvatud juhul, kui kohustus täita muul ajal ei tulene õigusaktidest, kohustuse tingimustest, tollist ärikäive või kohustuse sisu.
Sõltuvalt tehingu toimumise või selle õiguslike tagajärgede lõppemise tingimuslikkusest, mis tuleneb teatud asjaolu ilmnemisest või ilmnemisest tulevikus, jagunevad tehingud järgmisteks osadeks: tinglik ja tingimusteta.
Tingimuslikud tehingud jagunevad tehinguteks alajaotuses suspensioon või suurepärane tingimus (RFRF tsiviilseadustiku artikkel 157).
Tehing loetakse lõpetatuks tingimustel, kui pooled on seadnud õiguste ja kohustuste tekkimise sõltuvaks asjaolust, mille osas ei ole teada, kas see tuleb või mitte (näiteks üüritakse korter välja teatud perioodkui maja, kus see asub, võetakse selleks kuupäevaks kasutusele). Selline tehing tekitab õigusi ja kohustusi alles peatava tingimuse tekkimise hetkest.
Tehing loetakse lõpetatuks tingimusel, kui pooled seadsid õiguste ja kohustuste lõppemise asjaoluks, mille osas pole teada, kas see tuleb või mitte (näiteks korteri üürileping lõpetatakse, kui üürileandja poeg saabub alalisse elukohta). Selline tehing tekitab kohe õiguslikke tagajärgi, kuid tühistamise tingimuse ilmnemisel nende mõju tulevikus lõpeb.
Kui isik, kelle jaoks selle tekkimine on kahjumlik, takistas ebaõiglaselt tingimuse tekkimist, või kui see osapool tegutses pahauskselt, mille ilmnemine on kasulik, loetakse see tingimus vastavalt toimunuks või ei toimunud.
