Elamu tehniline pass - registreerimise kord. Tehnilise dokumentatsiooni ülekandmine korterelamusse, dokumentide olemus ja nende kasutamise tunnused Vene Föderatsioonis

, korterelamu haldamine korraldava organisatsiooni poolt, kortermaja haldamise vormid

289 maksumus
küsimus

probleem lahendatud

Ahenda

Advokaatide vastused (3)

Tere pärastlõunal, algselt peaks ehitajal olema dokumentatsioon, siis edastab ta selle teie valitud majahaldusvormi kohaselt valitud majapidajale.

Esitage arendajale kirjalik taotlus.

Vestlus

advokaat Iževsk

0 0

Vestlus

Teie olukorra tasuta hindamine

advokaat Iževsk

0 0

Vestlus

Teie olukorra tasuta hindamine

advokaat Iževsk

0 0

saadud
tasu 50%

Vestlus

Teie olukorra tasuta hindamine

Naumova Anastasia

Advokaat, Tomsk

Teie olukorra tasuta hindamine

4022 vastust

4 072 arvustust

Tere.

Dokumentatsiooni hoitakse paigas määratletud otsus üldkoosolek, sellise ladustamise eest vastutav isik - see määratakse ka koosolekul. Reeglina hoiab seda teie "vanem kodus".

Dokumentide loetelu osas - see on kehtestatud järgmise õigusaktiga:

24. Teave koostise ja seisukorra kohta ühisvara kajastub: kortermaja. Tehniline dokumentatsioon Kortermaja sisaldab:

Juhised pakub arendaja:

25. Ehituse, kapitaalremondi või rekonstrueerimise arendaja üürimaja, on kohustatud ühe kuu jooksul pärast rajatise kasutuselevõtmiseks loa saamist korterelamu kasutusjuhendi koopiad (mõlemad paberkandjal ja elektroonilisel kandjal) koopiad:
esimene eksemplar - vastavalt artiklile 139 loodud majaomanike seltsingule Eluaseme kood Venemaa Föderatsioon isikud, kellele kuulub ehitatava mitme korteriga hoone ruumide omandiõigus;
teine \u200b\u200beksemplar - sellise isiku soovil, kes on sellises majas eluruumi omanik (kui seltsingut ei looda);
kolmas eksemplar - linnalinna asula arhiivis või linnaosamille territooriumil asub kortermaja.

Salvestatud on ka järgmised dokumendid:

c) on volitatud asutuse poolt kinnitatud kohalik omavalitsus koopia linna arengukava maa vastavalt kehtestatud vormile (for kortermajad, mille ehitamine, rekonstrueerimine või kapitaalremont viidi läbi ehitusloa alusel, mis saadi pärast seda, kui Vene Föderatsiooni valitsus kehtestas maatüki linna arengukava vormi);






27. Vastutavad isikud on Vene Föderatsiooni õigusaktidega ettenähtud viisil kohustatud aktsepteerima, säilitama ja edastama tehnilisi dokumente korterelamu ja muude dokumentide osas teha nendes vajalikud muudatused, mis on seotud ühisvara valitsemisega.

saadud
tasu 50%

1) kellel peaks olema maja tehniline dokumentatsioon
Dmitri

Tere! Dokumentatsiooni peaksid hoidma kõik omanikud, kelle täisnimed on ära toodud üldkoosoleku protokollis (teie puhul on see tõenäoliselt kodus vanem)

ZhK RF, artikkel 162. Kortermaja haldamise leping
10. Haldav organisatsioon kolmkümmend päeva enne korterelamu haldamise lepingu lõppemist kohustatud tehnilise dokumentatsiooni kortermajja üle kandma ja muud sellise maja haldamisega seotud dokumendid äsja valitudhaldusorganisatsioonile, majaomanike seltsingule või elamukooperatiivile või muule spetsialiseerunud tarbijate ühistule või sellise maja otsese haldamise korral sellises majas asuvate ruumide omanike poolt ühele nendest omanikest, kes on märgitud omanike üldkoosoleku otsuses sellise maja haldamise valiku kohta, või kui selline omanik täpsustamata, sellise maja ruumide omanikele.

2) millist dokumentide loetelu see sisaldab
Dmitri

Venemaa Föderatsiooni valitsuse 13.08.2006 määrus N 491 (muudetud 30.05.2016) „Kortermaja ühisvara korrashoiu eeskirjade ning teenuste osutamise ja haldamise, hooldamise ning eluruumide hooldus- ja remonditasu suuruse muutmise eeskirjade kinnitamise kohta” ebakvaliteetse ja / või kindlaksmääratud kestusega katkestustega korterelamu ühisvara remont ”
24. Teave ühisvara koostise ja seisukorra kohta kajastub kortermaja tehnilises dokumentatsioonis. Kortermaja tehniline dokumentatsioon sisaldab:
a) elamufondi tehnilise raamatupidamise dokumendid, mis sisaldavad teavet ühisvara seisukorra kohta;
a (1) dokumendid paigaldatud kollektiivsete (ühise maja) mõõteseadmete kohta ja teave nende remondi, asendamise, kontrollimise kohta, teave kortermaja ruumide varustamise kohta individuaalsete, ühiste (korteri) mõõteseadmetega, sealhulgas teave iga paigaldatud inimese kohta, üldine (korteri) mõõteseade (tehnilised kirjeldused, paigaldamise aasta, asendamise või kontrollimise fakt), tehnilise seisukorra viimase kontrolli kuupäev ja viimane kontrollnäit;
b) dokumendid (aktid) töötulemuste aktsepteerimise kohta, kalkulatsioonid, käimasoleva remondiga seotud tööde loetelu, kortermajade ruumide omanike ühisvara hooldamiseks teenuste osutamine;
c) korterelamus rohkem kui ühte ruumi teenindavate insenerikommunikatsioonide, mõõteseadmete, mehaaniliste, elektriliste, sanitaartehniliste ja muude seadmete, korterelamu konstruktsiooniosade (katus, korterelamu kandvad ja mittekandvad konstruktsioonid) ülevaatuse, kontrollimise (katsetamise) toimingud, maatükil asuvad objektid ja muud ühisvara osad) nende tööomaduste vastavuse tagamiseks kehtestatud nõuetele;
in 1) kütteperioodi valmidusaktid ja väljastatud kortermaja kütteperioodi valmidussertifikaadid;
d) kehtestatud kujul kortermaja kasutusjuhend föderaalvõim täidesaatev võimriikliku poliitika ja regulatiivse õigusliku regulatsiooni väljatöötamise funktsioonide täitmine ehituse, arhitektuuri, linnaplaneerimise ning elamumajanduse ja kommunaalteenuste valdkonnas. Täpsustatud juhend sisaldab ehitaja (töövõtja) soovitusi ühisvara hooldamiseks ja remontimiseks, ühisvara üksikute osade soovitatavat kasutusiga ning võib sisaldada ka projekteerijate, ehitusmaterjalide ja -seadmete tarnijate, alltöövõtjate soovitusi.
26. Muud kortermaja haldamisega seotud dokumendid hõlmavad:
a) maatüki katastriplaani (kaardi) koopia, mille on kinnitanud riikliku maakatastri pidamise tegevust korraldav asutus;
b) väljavõte registrist, mis sisaldab teavet registreeritud õiguste kohta ühisvaraga kinnisvaraobjektidele;
c) maatüki linnaarengukava ettenähtud vormis kohaliku omavalitsuse volitatud asutuse kinnitatud koopia (korterelamute jaoks, mille ehitamine, rekonstrueerimine või kapitaalremont tehti ehitusloa alusel, mis saadi pärast seda, kui Vene Föderatsiooni valitsus kehtestas maa-ala linna arengukava);
d) servituudi või muude koormatiste sisu ja ulatust tähistavad dokumendid koos vastava organisatsiooni (asutuse) poolt kinnitatud kinnisasja objektide riikliku registreerimise kava kinnitatud lisaga, millele on märgitud maatüki osaga seotud serotendi või muude koormatiste ulatus ja piir ( servitumi juuresolekul);
d) projekteerimisdokumentatsioon (koopia projekteerimisdokumentatsioon) korterelamu jaoks, mille kohaselt on teostatud korterelamu (kui see on olemas) ehitamine (rekonstrueerimine);
e (1)) kortermajades asuvate ruumide omanike ja üürnike, samuti kortermajas ühisvara kasutavate isikute nimekirjad (kortermajas asuvate ruumide omanike üldkoosoleku otsusega), mis on koostatud arvestades Venemaa Föderatsiooni isikuandmete kaitset käsitlevate õigusaktide nõudeid ;
e (2) kortermajade ruumide omanike ühisvara kasutamise lepingud;
e (3) kortermaja ruumide omanike otsuste ja üldkoosolekute protokollide originaalid;
f) muud korterelamu haldamisega seotud dokumendid, mille loetelu kehtestatakse ruumide omanike üldkoosoleku otsusega.

3) kas on võimalik taotleda nende dokumentide koopiaid vanemale leibkonnale
Dmitri

Kohustus teile üle anda, on vaja taotleda ja arendaja on kohustatud dokumendid üle kandma

Maja tehniline pass sisaldab nii palju kui võimalik täielik teave hoone kõigi omaduste kohta. Rakendamiseks kuni 1. jaanuarini 2013 katastriüksuse registreerimine Vene Föderatsiooni territooriumil viidi läbi kõigi kinnisvaraobjektide tehniline inventuur.

Selle tulemuseks oli tehnilise passi väljaandmine. Sama on ka enne 2008. aastat välja antud tehniliste passidega seaduslik jõud samuti katastri passid. See tähendab, et neid saab kasutada koduomandi omandiõiguse registreerimiseks ja sellega seotud muude tehingute tegemiseks.

Miks on mul vaja kodu registreerimistunnistust?

Eramajas elades ei pea paljud eriti oluliseks seda, kas neil on õigus seda müüa, kinkida või jagada. Varem või hiljem saabub hetk, kui on vaja kinnisvara teatud viisil võõrandada.

Ja siis avastavad majaomanikud äkki, et nad on oma majas jõuetud, kuna seal pole kõiki seadusega nõutavaid pabereid. Võib-olla nad olid, kuid hooletuse tõttu kadunud. Kui tehnilist passi pole, tuleb see võimalikult kiiresti taastada või uuesti välja anda, kuna see annab õiguse:

• pärandi registreerimine;
• soodustus;
• eluaseme erastamine;
• hüpoteek;
• üürimine;
• ümberehituse loa saamiseks
• osalemine koduomandiga seotud kohtumenetlustes jne.

Kinnisvara pole mitte ainult mugavus ja sotsiaalne turvalisus, vaid ka vastutus.

Millist teavet sisaldab andmeleht

Elamul võivad olla erinevad omadused. Tehnilise passi ülesanne on kajastada kogu teavet nende kohta. Dokument sisaldab järgmist teavet:

• üldine teave objekti kohta (asukoht (aadress)), tegelik kasutamine, ehitamise aasta, elamu üldpind, korruste arv);
  rajatise koosseis;
• teave kinnistu omanike kohta;
• situatsiooniplaan;
• maa eksplitseerimine;
• põrandaplaan;
• korruseplaani selgitus;
• teave parendamise kohta.

Tegelikult täites dokumendi, saate oma vara täieliku kirjelduse. See võib olla ükskõik milline elamu- või mitteeluruumide fond (korter, maja, kuur, garaaž, muud ehitised).

Vajalik dokumentide pakett tehnilise passi saamiseks

Registreerimissertifikaadi väljastamiseks kinnisvara, peate esitama järgmised dokumendid:

• oma pass;
• kõik saadaolevad maja tiitlidokumendid;
• objekti ülevaatuse, valmistamise ja tehnilise passi väljaandmise taotlus;
• teenuste eest riigilõivu tasumise laekumine.

Registreerimistunnistus koostatakse pärast maja ja kõigi külgnevate ehitiste kontrollimist. See tähendab, et helistamiskohta tuleb spetsialist STI-st (tehnilise inventuuri korraldamine), kellele tuleks esitada kõik eespool loetletud dokumendid.

Tähtis! Kui tehti ruumide ümberehitus, mida dokumentatsioonis pole märgitud, tuleb esitada linnaosa arhitektuuriosakonnale erinõue.

Kust saada koju registreerimistunnistust?

Dokumendi saamiseks peate võtma ühendust elukoha siduva tariifiinformatsiooniga. Teeninduse töötajad kontrollivad kõigi esitatud dokumentide kättesaadavust ja nende kujunduse õigsust. Kui kõik vastab nõuetele, väljastatakse taotlejale dokumentide vastuvõtmise kviitung ja määratakse tehnilise passi kättesaamise kuupäev.

Kes saavad kandideerida

Kinnisvaraomanik peab PTI-ga ühendust võtma. Kui tal mingil põhjusel sellist võimalust pole, on tal õigus määrata volikiri, kes peab koos muude dokumentidega esitama STI-le maja omaniku volikirja.

Kas ma saan veebis kandideerida?

Neil, kel pole aega, on võimalus registreerimistunnistust taotleda veebis. Pärast taotluse läbivaatamist helistab isik, kes selle esitas, STI-st ja lepib kokku.

Tähtis! Et küsimus võimalikult kiiresti laheneks, tuleb spetsiaalsel kujul koostatud avaldusele lisada omandiõigust tõendava dokumendi ning riigilõivu tasumise kviitungi koopia.

Paberitöö tingimused

Reeglina: eramu Seda toodetakse kümne päeva kuni kahe nädala jooksul. Palju sõltub kandideerimise tingimustest ja maja tehnilisest seisukorrast. STI-l antakse taotlejatele võimalus protsessi kiirendada.

Seda kasutades maksate veel paar. Kuid see aitab kiiresti lahendada probleemid, mis viisid teid STI-le.

Tehniliste passide väljaandmise tüüptingimused sõltuvad sageli vara suurusest. Kui selle suurus ületab 1000 ruutmeetrit, võib periood kesta kuni kakskümmend päeva.

Kortermaja tehniline pass

Kortermaja TP sisaldab üksikasjalikke andmeid hoone konstruktsioonielementide ja ehitussüsteemide koostise ja mahu (pindala) kohta, teavet nende tehnilise seisukorra hindamise kohta, sealhulgas majade visuaalse kontrolli (ülevaatuse) põhjal.

TP täidetakse visuaalsete ja (või) instrumentaalsete uuringute andmete, energiatarnijatega sõlmitud lepingute, energiatarbimisarvestite näitude ja muu teabe alusel.

Kortermaja TP andmeid kasutatakse järgmistel eesmärkidel:

- elamute nõuetekohase tehnilise käitamise korraldamine;

- kapitali ja jooksva remondi sihipärane kavandamine;

- korterelamu ühisvara korrashoiu ja remondi kulude arvestamine, sh. vajaliku arvu ja fondi määramine palk iga kortermaja haldurite ja neid teenindavate organisatsioonide töötajad;

- objektiivsete andmete saamine kasutatud energiaressursside koguse kohta;

- energiatõhususe näitajate määramine;

- energiasäästu ja energiatõhususe potentsiaali kindlaksmääramine;

- kortermaja isikliku konto pidamine.

TP andmed kortermajade kohta vald soovitatav on üldistada ühtse teabebaasi kujul kasutamiseks, et lahendada tehnilised, majanduslikud ja rahalised probleemid, mis tekivad omavalitsusüksuste juhtorganite operatiivotsuste tegemisel.

TP täidavad ja hooldavad omanikud, kortermaju haldavad organisatsioonid.

TP on täielikult korrigeeritud vastavalt kortermaja ühisvara praeguse ja kapitaalremondi töö tulemustele, samuti tehnilise inventari materjalidele. TP peatükis 2 ja 5. peatükis 5.9 esitatud teavet uuendatakse kaks korda aastas, lähtudes korterelamu kavandatud kevadise ja sügisese tehnilise ülevaatuse materjalidest.

Kui pikk on majale väljastatud tehniline pass

Andmelehed kinnisvara aegumiskuupäeva ei saa olla. Dokumendi aegumiskuupäeva märkimine on ebaseaduslik. Samal ajal on teie kodu tehniliste omaduste muutmise korral (ümberehitus, rekonstrueerimine jne) tehniline pass seaduslikul alusel taotlusel, vastavad muudatused tehakse.

Kui teil pole aega paberimajandusega tegeleda, võite pöörduda ühe paberimajandusega tegeleva ettevõtte poole. Seega on probleemide lahendamiseks spetsialistide abiga võimalik kulutada pisut rohkem kui tavaliselt, kiiremini ja paremini.

Miks võivad nad keelduda registreerimistunnistuse väljastamisest?

Järgmised põhjused võivad olla tehnilise passi koopia tootmisest või väljastamisest keeldumise põhjused.

Juhtimisorganisatsioonide seas tekivad lahkarvamused sageli tehnilise dokumentatsiooni õige loetelu teadmatuse tõttu. Paljud usuvad, et õigusaktidega ei saa selgelt kindlaks määrata, mida juhilt nõutakse.

Lugupeetud lugejad! Artikkel räägib tüüpilistest lahendustest. legaalsed probleemidkuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada kuidas lahenda oma probleem - pöörduge konsultandi poole:

Taotlusi ja kõnesid võetakse vastu 24 tundi ja ilma väljalülitatud päevadeta.

See on kiire ja ON VABA!

Kui aga uurite seda küsimust veidi sügavamalt, näete, et õigusaktid ei sisalda ainult selle loetelu koosseisu. Lisaks on riik määranud mõne dokumendi säilitusajad ja värskendused ning reeglid nende täitmiseks.

Üldine informatsioon

Rakendamiseks on vaja tehnilist dokumentatsiooni. See sisaldab loetelu dokumentidest, mis on seotud ühisvara kasutamise või hooldamise aspektidega.

Tehniline dokumentatsioon peab kuuluma ruumide omanikele. Nad saavad neid erinevatelt organisatsioonidelt:

• arendaja;
• juhtimisorganisatsioon;
• eelmised omanikud.

Juhtorganisatsioonil võib olla ka dokumentatsiooni.

Õigusaktid

Määrab kasutamise põhireeglid. Sealhulgas 24 punkti sellest teost sisaldab teavet selle kohta, et teave ühisomandi seisundi ja selle koosseisu kohta tuleb lisada tehnilisse dokumentatsiooni. Selles paketis on ka nimekiri väärtpaberitest.

Ladustamist, ülekandmist ja täitmistingimusi reguleerib ka muu seadusandlikud aktid. Need hõlmavad erinevate asutuste määrusi, elamuseadustikku ja föderaalseadust.

Kortermaja tehniline dokumentatsioon

Iga kortermaja või MKD jaoks on vajalik tehniline dokumentatsioon. Juhtimisorganisatsiooni puudumisel on keeruline nende kohustusi täielikult täita.

Iga juht peab teadma, mis on tehniliste dokumentide loendis ja millised neist on kõige olulisemad.

Koostis

Tehnilise dokumentatsiooni koostis on kehtestatud valitsuse otsusega nr 491. Sellesse loetellu kuuluvad järgmised dokumendid:

1. Hoone tehniline pass.
2. MKD kasutusjuhend. Kui maja telliti kasutusele hiljem kui 1. juulil 2007, peab dokument vastama regionaalarengu ministeeriumi määrusega kehtestatud standarditele.
3. Kõigi majja paigaldatud mõõteseadmete dokumendid.
4. Töö vastuvõtmise aktid, tööde inventuur ja kalkulatsioonid.
5. Passi- ja ülevaatusaktid, mis kinnitavad kütte ühendamise võimalust või selle puudumist.
6. Hoone konstruktsiooni, seadmete ja muude elementide seisukorra kontrollimise aktid vastavalt kehtestatud standarditele.
7. Dokumendid, mis kinnitavad ühisvarale registreeritud õiguste olemasolu.
8. Paberid, mis sisaldavad teavet mitmesuguste koormuste, näiteks kergendavate toimingute kohta. Nende külge kinnitatakse sertifitseeritud ehitusplaadid, mis näitavad teatud koormuste piire ja ulatust.
9. Maja projekteerimisdokumentide koopiad, mille alusel viidi läbi hoone ehitamine või rekonstrueerimine.
10. Saidi linnaplaan.
11. kuulub maja ruumidele või üürnikele.
12. Lepingud, mille alusel toimub ühisvara kasutamine.
13. ja koosoleku ajal vastu võetud otsused.

Kortermaja tehnilise dokumentatsiooni loetellu võivad kuuluda ka muud paberid. Niisiis, paketti täiendab Vene Föderatsiooni Gosstroy resolutsioon nr 170. See reeglistik näeb ette pikaajaliseks ladustamiseks mõeldud tehnilise dokumentatsiooni.

Registreerimistunnistus

MKD on kõige olulisem dokument.

Kodanikud peavad seda tegema riiklikud organisatsioonid ja ettevõtted võiksid teada kõige olulisemat teavet järgmise kohta:

• ehitise tehnilised omadused;
• maja majanduslikud omadused;
• hoone tarbijaomadused.

Tehniline pass peab sisaldama teavet maja tehnosüsteemide ja konstruktsioonielementide pindala ja seisukorra kohta. See teave saadakse põhjaliku visuaalse kontrolli ja muude kontrollide käigus.

Kodust registreerimistunnistust võib vaja minna mitmel juhul:

• remonditööde kavandamise ajal;
• remondiks mõeldud kulude kavandamisel ja sealhulgas töötajate töötasu arvutamisel;
• energiatõhususe arvutamiseks;
• ressursside täpse tarbimise arvutamiseks;
• isikliku konto pidamisel kodus;
• samal ajal arvutades energiasäästu potentsiaali.

Vastuvõtt ja edastamine

Üleviimise ajal veenduge kindlasti, et kortermaja tehniline dokumentatsioon sisaldab täielik nimekiri paberid. Kui hoone juhtimine läheb mõne teise organisatsiooni pädevusse, siis on koos õigustega vaja kõik paberid üle anda. Selle protsessi jaoks ei eraldata rohkem kui 30 tööpäeva. Teatud toimingute puudumisel tuleb need taastada.

2019. aastal lasub dokumentide kontrollimisel kõigi väärtpaberite olemasolu ja nende asjakohasuse üle vastuvõttev korraldusorganisatsioon.

Juhul kui ülekandmise ajal ilmnevad probleemid, tehakse toiming vastavalt standardskeemile:

• Uus ettevõte peab vastuvõtmisakti jätma vastava märgi.
• Vana organisatsioon peaks 3 kuu jooksul tegema vajalikud muudatused.
• Operatsioon algab uuesti, kuid uue vastuvõtmise ja edastamisega.

Dokumentide puudumise põhjused võivad olla täiesti igasugused tegurid. Kuid sellest hoolimata on vana juhtimisorganisatsioon kohustatud üleviimise ajal paberid restaureerima.

Kui restaureerimiseks määratud kolmekuuline tähtaeg on möödunud, on uuel juhtivorganisatsioonil õigus pöörduda ajakirjanike riigimaja, kohtu ja prokuratuuriga. See meede on kohustuslik, kuna tehnilise dokumentatsiooni puudumisel ei saa ettevõte maja täielikult hallata.

Kus seda hoitakse?

Vene Föderatsiooni valitsuse määrusega nr 491 kehtestatud reeglitest säilitavad tehnilise dokumentatsiooni spetsiaalselt valitud vastutavad isikud. Ka dokumentide säilitamise eeskirjad on kirjas föderaalses seaduses nr 125. Lisaks sellele täpsed kuupäevad dokumentide säilitamine nendes aktides pole näidatud.

Tingimustega saate tutvuda aga kultuuriministeeriumi korralduse nr 558. See sisaldab juhtimisnimekirja arhiividokumendid kindlaksmääratud säilitusperioodidega. See loetelu sisaldab ka tehnilist dokumentatsiooni.

Täna on teada, et:

• korraldav organisatsioon saab iseseisvalt valida dokumente, mida saab säilitada 5 aastat;
• mõnda tüüpi väärtpabereid tuleks hoida pidevalt;
• hOA kaudu toimuva halduse korral tuleb mitmesuguseid protokolle pidevalt säilitada.

Kortermaja tehniline dokumentatsioon on tervik juriidiliselt oluliste väärtpaberite kompleks, mis sisaldab olulisi andmeid selle seisukorra ja omaduste kohta. Selliste dokumentide hulka kuuluvad katastriplaanid, passid, mitmesugused juhendid, väljavõtted riiklikest registritest jne.

Kõik tehnilised paberid on korterelamu elanike jaoks olulised, kui nad teostavad oma õigusi vara ühisomandi osas. Arvestades selle dokumentatsiooni olulisust, selle säilitamist, kontrollimist ja üleandmist usaldushaldusorganisatsioonid või elanike volikogud. Lisateavet selle kohta, milleks ja mis järjekorras saab korterelamu tehnilisi dokumente kasutada, arutatakse täna.

MKD dokumentide ulatus on reguleeritud Vene Föderatsiooni valitsuse määrusega nr 491 ja Vene Föderatsiooni resolutsiooniga Gosstroy nr 170

Kortermaja (MKD) tehniliste dokumentidega seotud probleemid tekivad kõige sagedamini organisatsioonide vahel, kes jälgivad nende sisu. Paljud nende ettevõtete esindajad tsiteerivad või kurdavad tõesti Vene Föderatsiooni õigusakte, mis reguleerivad tehniliselt väga halvasti ja halvasti tehniliste dokumentide hoidmist, kasutamist ja edastamist.

Praktikas on sellised väited osaliselt tõesed, kuid enamasti alusetud. Kui uurite meie riigi asjakohaseid seadusi, saate ilma eriliste raskusteta lahendada kõik MKD tehnilisi dokumente puudutavad küsimused.

Täna käsitletava teema õiguslikku alust on üksikasjalikult kirjeldatud paljudes Vene Föderatsiooni õigusaktides, mis reguleerivad elamurajatiste hoolduse ja kasutuselevõtu aspekte. Emissiooni peamine reguleerija on Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta määrus nr 491. Erilist tähelepanu tuleks pöörata akti lõigetele 24 ja 26, mis kajastavad MCD tehniliste dokumentide põhiloendit. Nagu praktika näitab, kasutavad enamus haldavaid organisatsioone dekreedis kajastatud pabereid mitme ühiku üürimisvõimaluste jälgimisel.

Teiseks olulisimaks dokumendiks, mis reguleerib tehniliste dokumentide säilitamist, säilitamist ja MKD-le ülekandmist, on Vene Föderatsiooni 27. septembri 2003. aasta resolutsioon Gosstroy numbriga 170. Selle seaduse mitmed klauslid loetlevad niinimetatud tehnilise dokumentatsiooni pikaajaliseks säilitamiseks. Kui Vene Föderatsiooni valitsuse määrusega nr 491 määratakse kindlaks vajalike väärtpaberite üldnimekiri, sisaldab 170. seadus tehniliste dokumentide laiemat loetelu. See eristab tehnilist, raamatupidamislikku ja muud tüüpi dokumentatsiooni.

Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise ja elamumajanduse seaduste kohaselt sisaldab MKD dokumentatsioon lisaks tehnilistele dokumentidele ka nende kasutusjuhendit.

Praegu on nende dokumentide käsutuses peaaegu kõik Venemaa kortermajad. Neid pole ainult üsna vanades ehitusprojektides. Tehniliste dokumentide säilitamist, kasutamist ja MKD-le üleandmist teostavad selles korteris olevad korterid või nende esindajad fondivalitsejate või ühingute, elanike ühenduste isikus.

Tehniliste dokumentide ohutuse eest vastutavad asutused või konkreetsed isikud peaksid tegema nendega koostööd vastavalt MKD haldamise üldtunnustatud standarditele. Neid kajastatakse üksikasjalikult ja täielikult Vene Föderatsiooni valitsuse määruses numbri 416 all. Põhimõtteliselt saab käesoleva artikli teemaga seotud õigusliku raamistiku arutamise lõpetada nimetatud aktidega. Selle põhisätete mõistmiseks piisab tutvumisest vaadeldavate regulatiivdokumentidega.

MKD tehnilise dokumentatsiooni sisu ja selle loetelu

MKD tehniline dokumentatsioon on loetelu tehnilistest dokumentidest, raamatupidamisarvestusest ja muudest paberitest, mis on sellel või teisel määral selle varaga seotud.

MKD tehniline dokumentatsioon on terve nimekiri dokumente, mida juba varem mainiti. Kui selle määratluse lõpuks üldistada, tuleks eristada järgmisi tehniliste dokumentide funktsioone:

1. Konkreetse elamurajatise materiaalse (tehnilise) teabe kirjeldus.
2. Selle sisu ja kasutamise oluliste aspektide kajastamine (inventuur, remont jne).
3. Mis tahes seadusliku võimaluse kindlaksmääramine sisukad toimingud üle MKD.

Nagu eespool märgitud, kajastub tehnilise dokumentatsiooni loetelu kahes aktis:

• Vene Föderatsiooni valitsuse 491. dekreet.
• Gosstroy 170. resolutsioon.

Nendes kajastatud väärtpaberite loend on pisut erinev, seetõttu on need sageli ühendatud üheks lahutamatuks tervikuks. Põhimõtteliselt on selline lähenemisviis tehnilist laadi paberite loetelu kindlaksmääramisel õigustatud ja toimub Vene Föderatsiooni kohtupraktikas. Lisaks võimaldab seaduste teatava keerukuse tõttu just see seadus vältida MKD pidamisel samade fondivalitsejate tarbetuid viivitusi. Arvestades seda olukorda, pöörame tähelepanu mõlema õigusakti tehnilise dokumentatsiooni loeteludele.

Vene Föderatsiooni valitsuse 491. dekreedis ei olnud see ilma:

• mKD tehniline pass;
• rajatise mõõteseadmete dokumenteerimine;
• vastuvõtmisaktid ja nende lisad;
• perioodiliste ja eluasemerajatiste ülevaatuste toimingud;
• mKD kasutusjuhend;
• väljavõtted ühtne riiklikust registrist maja kui vara kohta;
• projekti paberid (nende kinnitatud koopiad);
• katastri- ja linnaplaneerimise dokumentatsioon nii MKD enda kui ka selle all oleva maa kohta;
• kõik MKD elanike üldkoosolekul avaldatud paberid;
• dokumendid teistsugusel kujul, eesmärgi poolest sarnased ülaltooduga (näiteks: järeldus MKD elamiskõlbmatuse või selle üksikute komponentide kiireloomulise parandamise vajaduse kohta).

Mis puudutab Gosstroy resolutsiooni numbri 170 all, siis see sisaldab järgmist loetelu:

• kõik tehnilised plaanid MKD ja selle maa;
• projekti kalkulatsiooni paber;
• juhtimisjoonised;
• maja vastuvõtmis-, ülevaatus-, ülevaatus- jms toimingud;
• dokumendid, mis sisaldavad teavet kõigi maja kõigi alaliste ja ajutiste omanike kohta;
• kõigi side- ja muude MKD-süsteemide skeemid ja passid;
• mis tahes vormis objekti tehniline dokumentatsioon;
• kõik elanike üldkoosolekul avaldatud paberid;
• objekti materiaalse osa muutuste protokollid (elektrivõrkude, ventilatsiooni jms muutmine).

See tähendab, et MKD tehniline dokumentatsioon on loetelu tehnilistest dokumentidest, raamatupidamisarvestusest ja muudest paberitest, mis on sellel või teisel määral selle objektiga seotud. Vene Föderatsiooni õigusaktid lähenesid selliste dokumentide loetelu reguleerimisele pädevalt. Ühest küljest kajastub ja kajastub dokumentatsiooni loetelu mitmes dokumendis, teiselt poolt ei ole see lõplik ning tehniliste dokumentide pidamise eest vastutavate isikute äranägemisel võib seda täiendada.

Kõik ülalnimetatud nimekirjades sisalduvad dokumendid on MKD jaoks olulised selle suhtes menetluste seisukohast. Nii et ilma tehniliste dokumentideta pole lihtsalt võimalik kinnisvaraobjekti ümberehitust registreerida ega kommunikatsiooniplaane ametlikus režiimis muuta. Tehnilises dokumentatsioonis on aluseks MKD andmeleht. See dokument sisaldab põhiteavet:

• objekti materjaliomaduste ja omaduste kohta;
• selle mitmekesistest paigutustest;
• muu olulise teabe kohta maja kohta (selle ravimid, süsteemide efektiivsuse arvutamine jne).

Tegelikult sisaldab MKD tehniline pass selle kohta käivate andmete andmebaasi, mida kajastatakse üksikasjalikumalt teistes tehnilistes dokumentides. Arvestades seda, on oluline olla kodu kujundamisel äärmiselt vastutustundlik. Volitatud isikud peaksid vähemalt kontrollima põhiseaduste järgimist. Passi registreerimise järjekord, välimus ja profiili omadused kajastuvad Föderaalseadus numbri 261 all sama Vene Föderatsiooni valitsuse otsus numbri 491 all, Gosstroy 170. resolutsioon ja mitmed muud aktid.

ladustamise ja kasutamise reeglid

Töö dokumentidega MKD peab vastama seaduslikud nõudmised hoidmise ja kasutamise kohta.

MKD tehnilise dokumentatsiooni kasutamise ja säilitamise kord on kindlaks määratud paljude Vene Föderatsiooni õigusaktidega. Selle küsimuse peamine reguleerija on 491. numbriga valitsuse määrus. Selle sätete kohaselt:

1. Kortermaja tehnilistel dokumentidel puudub kehtivusaeg, mille tulemusel saab piiramatut aega hoiustada. Erandiks on need dokumendid, mida tuleb vastavalt seadustele perioodiliselt uuendada. Niisiis, MKD andmeleht vajab iga 5 aasta tagant ajakohastamist rajatise loeteluga. Või kehtivad ka heterogeensed avaldused, teatmeteosed, ajakirjad ja üürnike koosolekute protokollid, mis vajavad säilitamist 5 aastat pärast avaldamist.
2. Dokumentide vastuvõtmise, säilitamise, edastamise ja muude toimingute eest vastutavad määratud isikud. Reeglina on nad üürnike seltsingu või nende valitud fondivalitseja esindajad.
3. Tehniliste dokumentide kasutamise käigus peavad vastutavad isikud järgima mitte ainult juba käsitletud aktide eeskirju, vaid ka 22. aprilli 2004. aasta föderaalset seadust nr 125 arhiveerimine Vene Föderatsioonis ”, samuti sellega seotud juriidilisi dokumente.

Põhimõtteliselt pole tehniliste dokumentide hoidmisel ja kasutamisel raskusi. Nende protseduuride seaduslikust korrektsest läbiviimisest piisab, kui uurida paari õigusakti ja järgida täielikult nende sätteid.

Saade

Tehnilise dokumentatsiooni edastamine toimub 5 etapis.

Nagu praktika näitab, on Vene Föderatsiooni kodanikele kõige keerulisem tehnilise dokumentatsiooni MKD-le ülekandmise protseduur. Tegelikult pole selles midagi keerulist. Tehniliste dokumentide objektile üleandmise järjekord on primitiivne ja koosneb 5 etapist:

1. Otsustatakse väärtpaberite ülekandmise vajadus ühelt inimeselt teisele, näiteks HOA-st juhtorganisatsioonile või ühest HOA-st teise. Lisateavet selle kohta, millal on vaja tehniliste dokumentide edastamist, arutatakse hiljem.
2. Kontrollitakse olemasolevate dokumentide asjakohasust ja olemasoleva loetelu kasulikkust. Selle eest vastutavad uued HOAd või juhtimisorganisatsioonid, mitte need, mis neile dokumendid edastavad. Muide, vanad omanikud peavad kõik paberid 30 päeva jooksul üle andma.
3. Seejärel nõuab tehnilise dokumentatsiooni omaks võtnud organisatsioon või partnerlussuhe vajadusel vanadelt omanikelt puuduvaid pabereid (nende puudumisel taastab need).
4. Järgmisena moodustatakse tehniliste dokumentide loetelu ja kõik muud vaieldavad küsimused väärtpaberite võõrandamisel.
5. Viimases etapis jääb üleandmine ametlikult vormistada vastuvõtmisakti sõlmimise kaudu. Loomulikult on see dokument vana juhtimisorganisatsiooni ehk HOA ja tehniliste paberite uute omanike vahel.

Ülekande ajastus on seadusega piiratud. Mitmete aktide kohaselt:

• 30 päeva jooksul peavad tehniliste dokumentide eest vastutavad vanad isikud need saajatele kontrollimiseks esitama;
• 3 kuu jooksul pärast dokumentide vastuvõtmist tehniliste dokumentide uute omanike poolt kontrollimiseks tuleb kõik nende üleandmisega seotud küsimused lahendada ja asjakohane akt allkirjastada.

Vaidlused lahendatakse kas linnaplaneerimise erikomisjonide kaudu või spetsiaalsete komisjonide kaudu või kohtute kaudu.

Dokumentide edastamise ja toimingu täitmise põhjused

Üleandmise aktile kirjutavad alla vastutavad isikud ja see jõustub kohe allakirjutamise ajal.

Tehnilise dokumentatsiooni korterelamusse üleviimise peamine põhjus on nende eest vastutavate isikute vahetus. See võib juhtuda absoluutselt mis tahes põhjusel, kuid igal juhul määrab see, et tegelikud HOA-d või juhtimisorganisatsioonid vahetuvad uute vastu.

Väärtpaberite vanad omanikud annavad need üle uutele isikutele, kes vastutavad selliste isikute hoidmise eest. Samuti võib MCD tellimisel olla vajalik tehniliste dokumentide edastamine. Sel juhul annab arendaja paberi üle üürnikele või nende valitud juhtidele.

Tehniliste dokumentide edastamisel pole erilisi raskusi. Peamine on protseduuri läbiviimine eelnevalt kirjeldatud viisil. Selle rakendamise üsna oluline etapp on vastuvõtu- ja edastamisakti täitmine. Reeglina ei täideta seda eraldi dokumendina, vaid see kajastub lõikes üldakt "Vastuvõtt", mis on vanade HOA-de või juhtimisorganisatsioonide ja uute vahel. Üldine kord paberimajandus on järgmine:

1. Isikule või organisatsioonile volitusi andev asutus kontrollib MKD hetkeseisu ja selle dokumentatsiooni.
2. Probleemide korral lahendatakse need kas rahumeelselt või kohtumenetluses.
3. Pärast seda sõlmitakse vastav tüüpvormi vastuvõtmise ja edastamise akt.

IN see dokument peab kajastuma:

• Vastuvõtukomitee tulemused.
• Üleandmise fakt ja kogu edastatud tehnilise dokumentatsiooni loetelu MKD-s.
• Põhiteave rajatise kohta (plaanid, tervisepassid jne).

Aktile kirjutavad alla vastutavad isikud ja see jõustub allkirjastamise hetkel. Sellest ajast alates peaksid isikud, kes aktsepteerivad MKD ja selle tehnilisi dokumente, täitma oma kohustusi täies mahus.

Juhtumiuuringud

Raskete vaidluste tulemuseks on kohtuvaidlused.

MCD dokumenteerimisel tekivad vastuolulised olukorrad HOA või juhtimisorganisatsiooni muudatuse korral paljudel juhtudel. Enamik nende olemusest puudutab kahte aspekti:

• Esimene olukord - vanad juhid ei täitnud MCD, rajatise dokumentatsiooni ülekandmisel oma kohustusi täielikult ega soovi neid täita.
• 2. olukord - vanad juhid ei esitanud uutele täielikku tehniliste dokumentide loetelu.

Muidugi on selliste küsimuste lahendamine rahulikul viisil palju lihtsam ja kiirem. Kuid vastutajate ebaaususe tõttu pole see kaugeltki alati võimalik. Sellistes olukordades jääb üks lahendus - kohtuvaidlused.

Kohtunike arutelu dokumentide MKD-le ja rajatisele üleandmise üle on Vene Föderatsiooni kohtupraktikas üks keerulisemaid. See on tingitud asjaolust, et suhteid selles valdkonnas reguleerivad paljud seadusandlikud aktid, mille tõttu saab iga vaidluse osapool seadust oma eesmärkidel tõlgendada. Kui soovite sedalaadi arutelu võita, on oluline kasutada professionaalse ja spetsialiseerunud juristi abi.

MKD kohtuvaidluste tüüpiline tulemus on:

• keeldumine hagejatele nende nõuetest;
• süüdistatavatele sundimine;
• viimase jõustamine teatud toimingud (nt vanast riigist eemaldamine) fondivalitseja tehnilised dokumendid).

Põhimõtteliselt lõpetasid selle tänase artikli teema kõige olulisemad sätted. Nagu näete, on MKD tehnilise dokumentatsiooni nähtus selgelt seadusega reguleeritud ja seda on äärmiselt lihtne mõista. Loodame, et esitatud materjal oli teile kasulik ja andis vastused teie küsimustele.

Vaadake videot MCD haldamiseks vajaliku dokumentatsiooni kohta:

10. Hädaabiteenistus teostab igapäevast (praegust) kontrolli korterelamute majasiseste insener-süsteemide töö üle, kommunaalressursside kvaliteedikontrolli majasiseste insener-süsteemide elementide ja insener-tehnilise toe tsentraliseeritud võrkude vahelisel liidesel, ööpäevaringset registreerimist ja rakendamise jälgimist punktis 13 kehtestatud ajavahemike jooksul. punktidest, korterelamute ruumide omanike ja kasutajate avaldused kommunaalteenuste osutamise, korterelamu ühisvara korrashoiu, teenuste osutamise ning korterelamu ühisvara korrashoiu ja remondiga seotud küsimustes, samuti majaehitiste rikete ja kahjustuste likvideerimiseks. juhtimisorganisatsiooni tehnosüsteemid ja muud kohustused, lepingus ette nähtud korterelamu haldamine, muud seltsingu või ühistu kohustused korterelamu haldamiseks ning võtab kasutusele operatiivmeetmed kodanike turvalisuse tagamiseks hädaolukordade või nende tekkimise ohu korral.

11. Dispetšerisüsteemi kasutav hädaabiteenus pakub:

tehniliste maa-aluste ja kogujate gaasisaaste kontroll;

valjuhäälne (kahesuunaline) suhtlemine lifti reisijatega.

12. Hädaabiteenistuse töö toimub ööpäevaringselt. Inseneriseadmete töö pideva jälgimise tulemusel saadud teave kajastub hädaabiteenistuses vastavates ajakirjades, mida peetakse, sealhulgas elektrooniliste dokumentide kujul.

13. Hädaabiteenus osutab:

vastamine mitme korterelamu ruumide omaniku või kasutaja telefonikõnele hädaolukorra dispetšeriteenusele mitte rohkem kui 5 minuti jooksul ja kui vastust määratud aja jooksul ei anta, suhtlemine hädaolukorra dispetšeriteenusele kutsunud mitme korteriga hoone ruumide omaniku või kasutajaga sidepidamine 10 minuti jooksul pärast telefonikõne saamist hädaabiteenistusele või tehnoloogiliste võimaluste pakkumine, et jätta häälsõnum ja (või) elektrooniline teade, mida erakorralise väljastusteenistuse peaks kaaluma 10 minuti jooksul pärast selle kättesaamist;

külma ja sooja veevarustuse, vee ärajuhtimise ning majasiseste kütte- ja toitesüsteemide majasiseste insener-süsteemide avariikahjustuste lokaliseerimine mitte rohkem kui pool tundi alates taotluse registreerimise hetkest;

sisemise maja drenaažitehnikasüsteemi ummistuste kõrvaldamine kahe tunni jooksul alates taotluse registreerimise hetkest;

korterelamutes prügikastide ummistumise kõrvaldamine 2 tunni jooksul alates taotluse registreerimisest, kuid mitte varem kui 8 tundi ja mitte hiljem kui 23 tundi koos taotluste ööpäevaringse vastuvõtmisega;

kommunaalteenuste osutamine külma ja kuuma veevarustuse, kanalisatsiooni ning maja kütte- ja elektrivarustussüsteemide majaehitussüsteemide juhuslike kahjustuste korral perioodil, mis ei riku Vene Föderatsiooni elamualaste õigusaktidega kehtestatud kommunaalteenuste osutamise katkestuste kestust;

külma ja sooja veevarustuse, vee ärajuhtimise ning maja sisemiste kütte- ja elektrivarustussüsteemide hädaolukorras tekkivate kahjustuste likvideerimine mitte hiljem kui 3 päeva jooksul alates avariikahjustuste tekkimise päevast.

Sel juhul tuleb kortermaja ruumide omanikku või kasutajat poole tunni jooksul alates avalduse registreerimisest teavitada avalduse täitmise kavandatud tähtaegadest.

Majasiseste külma ja sooja veevarustuse, kanalisatsiooni ja majasiseste küttesüsteemide tehnosüsteemide juhuslike kahjustuste korral teavitab hädaolukorra dispetšeerimisteenus õnnetuse tekitatud kahju laadi ja selle kõrvaldamiseks kavandatud aega ka selle valla kohalikust omavalitsusest, kelle territooriumil kortermaja asub.

Väiksemate rikete ja kahjustuste likvideerimise taotlused viiakse läbi ööpäevaringselt vastavalt avalduse saatnud korterelamu ruumide omaniku või kasutajaga kokku lepitud tähtajale ning vajalike tööde ja teenuste loetelule.

Hädaabiteenistuse töö peaks toimuma vastavalt Vene Föderatsiooni normatiivaktide nõuetele, mille eesmärk on tagada kodanike rahu ja vaikus. Korraldusorganisatsioon, seltsing või ühistu on kohustatud tagama hädaabiteenuste osutamise vastavalt käesolevatele eeskirjadele.

14. Pärast signaalide saamist külma ja sooja veevarustuse, vee ärajuhtimise ja majaehituse kütte- ja elektrivarustussüsteemide, info- ja telekommunikatsioonivõrkude, gaasivarustussüsteemide ja majaehituse gaasiseadmete õnnetusjuhtumite või kahjustuste kohta, mis on osa korterelamus asuvate ruumide omanike ühisvarast, avariiolukorras dispetšeriteenistus teatab sellest vastavate ressurssidega varustavate organisatsioonide hädaabiteenistustele ja kõrvaldab sellised õnnetused ja kahjustused iseseisvalt või nende teenuste kaasamisel ning juhtudel, kui Vene Föderatsiooni õigusaktid näevad ette erinõuded ressursse tarnivate organisatsioonide poolt hädaolukorra lahendamise toimingute läbiviimiseks, hädaolukorra dispetšeriteenistus teatab sellest ressurssidega varustavate organisatsioonide hädaabiteenistustele ja jälgib selliste õnnetuste ja kahjustuste likvideerimist.

15. Juhtimisorganisatsioon, ehitaja - juhtorganisatsioon, seltsing või ühistu, kortermaja haldamise otsese meetodiga ruumide omanikud hädaolukorra dispetšeriteenuste korraldamisel, sõlmides teenuse osutamise lepingu vastavat tegevust teostava organisatsiooniga, esitama hädaabiteenistusele tehniliste komplektide komplekti kõigi objektide, võrkude ja konstruktsioonide dokumentatsioon, majasiseste insener-süsteemide kõigi lahti- ja lukustusüksuste skeemid, maa-aluste kommunaalteenuste plaanid ja muud hädaolukorra dispetšeriteenuse rakendamiseks vajalikud dokumendid.

16. Korraldusorganisatsioon, arendaja - juhtorganisatsioon, seltsing või ühistu, kortermaja haldamise otsese meetodiga ruumide omanikud tagavad hädaabiteenistuse töötajatele tasuta juurdepääsu kortermaja ruumidele, mis ei kuulu korteritesse ja on ette nähtud teenindama rohkem kui ühte elamu ja (või ) mitteeluruumid selles korterelamus ja muudel kortermaja hooldamiseks, käitamiseks ja parendamiseks mõeldud objektidel.

17. Hädaabiteenistus võtab vastu ja täidab kortermajade ruumide omanike ja kasutajate avaldusi. Taotlused võetakse vastu otsese kontakti teel hädaabiteenistusega, sealhulgas telefoni teel, samuti otseühenduse kaudu korterelamute ja lifti kabiinide sissepääsudesse paigaldatud sisetelefonidega või muude võimalike sidevahendite kaudu.

Taotluste registreerimine toimub korterelamutes või Bulgaarias asuvate ruumide omanike ja kasutajate avalduste registris automatiseeritud süsteem selliste rakenduste (kui neid on) raamatupidamine ja telefonivestluste salvestuse kasutamine vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele.

Rakenduste logiraamat peab olema kinnitatud, nummerdatud ja pitseeritud hädaabiteenistuse abil.

Hädaabiteenistus on kohustatud tagama täpsustatud ajakirja hoidmise selle teenuse poolt kasutatavates ruumides ning tutvuma kortermajade ruumide omanike ja kasutajate nõudmisel, kellele see teenus pakub hädaolukorra dispetšeriteenuseid, kannetega rakenduse päevikus.

Muuda teavet:

Reegleid täiendatakse lõikega 17.1 alates 1. märtsist 2019 - resolutsioon

17,1. Avalduse kättesaamisel selgitab hädaabiteenistus välja kaebuse põhjused, kaebuse olemuse ja teeb operatiivotsused teiste avariiremondi teenistustega suhtlemise kohta. Teave otsus need registreeritakse rakenduse päevikus või elamu- ja kommunaalteenuste riiklikus infosüsteemis, kui selles süsteemis rakendusajakirja peetakse. Hädaabiteenistus korraldab avalduse täitmise käesoleva eeskirja punktis 13 sätestatud tähtaja jooksul.

Muuda teavet:

Reegleid täiendatakse lõikega 17.2 alates 1. märtsist 2019 - Vene Föderatsiooni valitsuse 27. märtsi 2018. aasta määrus N 331

17,2. Taotluse registreerimisel teatab erakorraline dispetšeriteenus taotlust taotlenud korterelamu ruumide omanikule või kasutajale, selle registreerimisnumbri ning andmed taotluse täitmise tähtaegade ja meetmete kohta.

Muuda teavet:

Reegleid täiendatakse alates 1. märtsist 2019 punktiga 17.3 - Vene Föderatsiooni valitsuse 27. märtsi 2018. aasta määrus N 331

17,3. Hädaabiteenuste osutamisel tuleb tagada inimeste ja loomade elu ja tervise ohutus, keskkond, kortermaja ruumide omanike vara turvalisus.

Taotluste täitmiseks välisõite korraldavad hädaabiteenistuse töötajad peavad olema rakenduse täitmiseks vajalikud vahendid, sealhulgas seadmed ja materjalid. Kui rakenduse täitmine eeldab hädaabiteenistuse töötaja juurdepääsu kortermaja ruumidele, teavitab hädaabiteenistus sellise ruumi omanikku või kasutajat taotluse täitmise kavandatud alguskuupäevast ja kellaajast, ruumidele juurdepääsu võimaldamise vajaduse põhjustest, samuti perekonnanimest, nimest , rakenduse täitmist korraldav hädaabiteenistuse töötaja (te) isanimi (kui see on olemas). Erakorralise dispetšeri ametnik peab kaasas olema teenuse sertifikaat, identifitseerimismärk (märk, plaaster riietel jne), mis näitab organisatsiooni nime, perekonnanime, nime, isanime (kui see on olemas) ja ametialast spetsialiseerumist, samuti ühekordselt kasutatavaid kingakatteid.

Muuda teavet:

Reegleid täiendatakse lõikega 17.4 alates 1. märtsist 2019 - Vene Föderatsiooni valitsuse 27. märtsi 2018. aasta määrus N 331

17,4. Hädaabiteenistus teostab fotokinnitusvahendite abil saadud taotluste tingimuste, täitmise kvaliteedi operatiivkontrolli, korterelamus asuvate ruumide omanike ja kasutajate operatiivseid ja perioodilisi uuringuid laekunud avalduste täitmise kvaliteedi osas. Juhtimistulemused sisestatakse rakenduste päevikusse või elamu- ja kommunaalteenuste osutamise riiklikku infosüsteemi, kui selles süsteemis rakenduste logiraamatut peetakse.

V. Korterelamusse tehnilise dokumentatsiooni ja muude sellise korterelamu haldamisega seotud dokumentide, tehniliste vahendite ja seadmete üleandmise kord

18. Kui koosolek otsustab muuta kortermaja valitsemismeetodit, lõpeb korterelamu valitsemislepingu lõppemine või ennetähtaegne lõpetamine sellisest kokkuleppest saadab koosoleku poolt volitatud isik, seltsingu või ühistu juhtorgan 5 tööpäeva jooksul nii sellist maja varem majandanud organisatsioonile kui ka Vene Föderatsiooni subjekti täitevorganile, kellel on luba teostada piirkondlikku riiklikku eluasemejärelevalvet, kohaliku omavalitsuse organile, kes on volitatud teostama munitsipaalvalitsust eluasemekontroll (edaspidi riikliku eluasemejärelevalve amet (munitsipaaleluruumide kontrolliasutus)), koosolekul tehtud otsus teatise kohta, millele on lisatud selle otsuse ärakiri.

Täpsustatud teade peab sisaldama selle maja haldamiseks korterelamus ruumide omanike poolt valitud organisatsiooni nime, selle aadressi ja sellises majas asuvate ruumide omanike otsese juhtimise korral teave ühe omaniku kohta, mis on täpsustatud koosoleku otsuses kortermaja haldamise meetodi valimise kohta. Sellise teate võib saata osariigi kaudu infosüsteem eluaseme- ja kommunaalteenused.

19. Organisatsioon, mis on varem hallanud kortermaja ja saanud käesoleva eeskirja punktis 18 sätestatud teate, edastab käesoleva eeskirja punktis 22 sätestatud viisil korterelamu tehnilise dokumentatsiooni ja muud sellise korterelamu haldamisega seotud dokumendid, tehnilised vahendid korterihoone ruumide omanike poolt selle maja haldamiseks valitud organisatsiooni, seltsingu või ühistu juhtorgani või korterihoone otsese haldamise korral sellises majas asuvate ruumide omanike poolt valitud organisatsiooni või korteriühistu juhtimise korral käesoleva eeskirja punkti 4 alapunktis b täpsustatud teabe alusel. omanikud, kes on täpsustatud koosoleku otsuses korterelamu majandamise viisi valimise kohta, või kui sellist omanikku pole nimetatud, siis selle maja ruumide ükskõik millisele omanikule vastavalt võõrandamise-vastuvõtmistõendile hiljemalt Vene Föderatsiooni elamukoodeksi artikli 162 lõikes 10 kehtestatud tähtajaks.

20. Kortermaja tehniline dokumentatsioon ja muud kortermaja haldamisega seotud dokumendid tuleb üle anda osana Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta valitsuse poolt kinnitatud korteriühistu ühise vara korrashoiu eeskirjadest N 491.

Üleantavad dokumendid peavad sisaldama kortermajas asuvate ruumide omanike ühisvara koosseisu ja seisukorra üleandmise ajal olulist teavet.

21. Kui varem kortermaja haldanud organisatsioonil ei ole ühte või mitut dokumenti, mis on osa korterelamu tehnilisest dokumentatsioonist, ning muid dokumente, tehnilisi vahendeid ja seadmeid, mis on seotud sellise kortermaja haldamisega, on selline organisatsioon kohustatud seda tegema 3 kuu jooksul alates teate saamise päevast. vastavalt käesoleva eeskirja punktile 18, võtma meetmeid nende taastamiseks ja edastama need käesoleva eeskirja punktis 22 ettenähtud viisil eraldi akt korterelamus ruumide omanike poolt selle maja haldamiseks valitud organisatsiooni üleandmine ja aktsepteerimine, seltsingu või ühistu juhtorgan või sellise maja otsese haldamise korral selle maja ruumide omanike poolt ühele omanikule, kes on nimetatud koosoleku otsuses selle maja haldamise meetodi valimise kohta.

22. Organisatsioon, mis haldas varem korterelamut viisil, mis võimaldab usaldusväärselt tuvastada, et teade tuleb määratletud organisatsioonist, samuti kinnitab selle kättesaamist, teatab teile kuupäeva (mitte varem kui 7 päeva alates teate saatmise päevast), tehnilise edastamise aja ja koha. korterelamu dokumentatsioon ja muud selle maja haldamisega seotud dokumendid, tehnilised vahendid ja seadmed, korterelamus asuvate ruumide omanike valitud organisatsioon selle maja haldamiseks, seltsingu või ühistu juhtimisorgan või sellise maja otsese haldamise korral ühe omaniku selles majas asuvate ruumide omanike poolt täpsustatud koosoleku otsuses selle maja haldamise viisi valimise kohta.

Tehnilise dokumentatsiooni ja muude selle maja haldamisega seotud dokumentide, tehniliste vahendite ja seadmete ülekandmine korterelamusse toimub vastavalt vastuvõtu- ja edastamisaktile, mis peaks sisaldama teavet selle koostamise kuupäeva ja koha kohta ning üleantavate dokumentide loetelu.

23. Erimeelsused seoses korterelamu tehnilise dokumentatsiooni ja muude üleantava maja haldamisega seotud dokumentide, tehniliste vahendite ja seadmete kvantitatiivse ja (või) kvalitatiivse koostisega kajastuvad vastuvõtutunnistuses. Akti koopia tuleb esitada riikliku elamuehitusjärelevalve asutusele (munitsipaalelamukontrolli asutusele) 3 päeva jooksul alates selle allakirjutamisest saatva ja vastuvõtva poole poolt.

Muuda teavet:

Vene Föderatsiooni valitsuse 25. detsembri 2015. aasta määrus N 1434 Reegleid täiendatakse VI jaotisega

VI. Kortermaja valitsemise lõpetamise kord seoses korterihoonega seotud teabe väljajätmisega Vene Föderatsiooni moodustava üksuse tegevuslubade registrist, teostamisloa lõppemine äritegevused korterelamute haldamiseks või selle tühistamiseks

24. Juhul kui korterelamut puudutav teave jäetakse Vene Föderatsiooni moodustava üksuse tegevuslubade registrist välja, samuti juhul, kui korterelamute haldamisega seotud ettevõtluslitsents (edaspidi - litsents) lõpetatakse või tühistatakse, määratakse halduslepingu lõpetamise kuupäevaks eelnev päev kortermajas asuvate ruumide omanike üldkoosoleku valitud või tulemuste põhjal korterihoone haldamise alguse päev avatud võistlusnagu on ette nähtud Vene Föderatsiooni elamukoodeksi artikli 200 5. osas või Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 200 6. osas sätestatud juhul, mis on valitud ilma avatud pakkumiseta. Kui kortermaja juhtimismeetodit on muudetud, määratakse halduslepingu lõpetamise kuupäev uue haldusmeetodi juurutamise päevale eelneval päeval.

25. Kui teave korterelamu kohta on Vene Föderatsiooni moodustava üksuse tegevuslubade registrist välja jäetud, samuti kui litsents lõpetatakse või litsents tühistatakse, annab korraldusorganisatsioon korterelamu haldamise kohustusi võtnud isikule eraldi tehnilise tunnistuse. korterelamu dokumentatsioon ja muud sellise maja haldamisega seotud dokumendid, tehnilised vahendid ja seadmed, samuti eeskirjade punkti 18 alapunktides d ja d nimetatud dokumendid ja teave, mis on kohustuslikud majaomanike korraldusorganisatsiooni või seltsingu sõlmimisel või korteriühistu või muu spetsialiseeritud tarbijate ühistu poolt ressurssidega varustavate organisatsioonidega sõlmitud lepingud, mis on heaks kiidetud Vene Föderatsiooni valitsuse 14. veebruari 2012. aasta määrusega N 124, punkt 56.1 ja eeskirja punkti 57 alapunkt b, mis käsitleb kommunaalteenuste osutamist korterelamute omanikele ja kasutajatele majad ja elamud, mis on heaks kiidetud Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2011 määrusega N 354.

Üleantavad dokumendid peavad sisaldama üleandmise päevaga seotud teavet.

26. Juhtorganisatsiooni lepingud kortermaja ruumide omanike teenuseid pakkuvate ja (või) ühisvara hooldust ja remonti teostavate organisatsioonidega ning neid teostavate organisatsioonidega kapitaalremont korterelamus oleva ühisvara, lõpetada samaaegselt korterelamu haldamise lepingu lõpetamisega juhul, kui kortermaju käsitlev teave on Vene Föderatsiooni subjekti litsentside registrist välja jäetud, samuti kui litsents lõpetatakse või tühistatakse.

Muuda teavet:

Reegleid täiendatud vII jagu alates 1. märtsist 2019 - Vene Föderatsiooni valitsuse 27. märtsi 2018 määrus N 331 (muudetud Venemaa valitsuse 13. septembri 2018 määrusega N 1090)

VII. Korraldava organisatsiooni suhtluse korraldamine korterelamu ruumide omanike ja kasutajatega kortermaja haldamisel

27. Juhtorganisatsioon on kohustatud tagama suhtlemise korterelamus asuvate ruumide omanike ja kasutajatega, sealhulgas pakkudes neile isikutele isikliku pöördumise võimalust haldava organisatsiooni kontorisse või multifunktsionaalsesse keskusesse riigi- ja munitsipaalteenuste osutamiseks juhuks, kui juhtimisorganisatsioon sõlmib nimetatud keskusega lepingu, pakkudes võimalust sellist suhtlust tagada (edaspidi - juhtorganisatsiooni esindus). Juhtimisorganisatsiooni esindus peab asuma valla piires, sealhulgas linnasiseses rajoonis linnaosas koos linnasisese rajooni või linnasisese territooriumiga föderaalne tähtsus, mille territooriumil asuvad sellise haldusorganisatsiooni hallatavad mitme korteriga majad, jalutuskäigu kaugusel neist mitme korteriga hoonetest. Samal ajal tähendab kõnesolevate eeskirjade tähenduses kõndimisdistants jalgsi läbitud vahemaad, mis ei ületa 3 kilomeetrit.

28. Juhtorganisatsiooni esinduse eesmärk on võtta vastu kortermajade omanikke ja kasutajaid, anda kiireid vastuseid saabuvatele küsimustele, samuti osutada muud abi mitme korteriga hoone ruumide omanikule või kasutajale küsimuses, mis kerkib seoses mitme korteriga maja haldamisega, omanik, ruumide kasutaja, kus ta on.

29. Juhtorganisatsioon avalikustab vastavalt käesoleva eeskirja VIII jaotisele teabe nende päevade ja kellaaegade kohta, mil haldusorgani volitatud isikud saavad korterelamus ruumide omanikke ja kasutajaid (edaspidi “vastuvõtt”) ning mida tuleb läbi viia vähemalt kord kuus. Vastuvõtu viib korraldava organisatsiooni esinduses läbi talla ülesandeid täitev isik täitevorgan juhtorganisatsioon, aga ka muud volitatud isikud.

30. Kohtumine toimub otse korraldava organisatsiooni esinduses, juhtimisorganisatsiooni telefoni teel või kasutades elamumajanduse ja kommunaalteenuste riiklikku infosüsteemi. Vastuvõtt ilma kohtumiseta toimub pärast korterelamus olevate ruumide omanike ja kasutajate vastuvõtmist, kohtumise vastuvõtmist.

Kohtumist tehes selgitab juhtimisorganisatsiooni esinduse töötaja välja kortermajas asuvate ruumide omanikult või kasutajalt taotluste kättesaadavuse hädaabiteenistusele, ülevaatuse seisu ja rakendamise tulemuse täpsustatud rakendused ja teeb selle teabe, sisseastumiskuupäeva, sisseastumise läbiviija ametikoha isikliku vastuvõtu päevikusse. Isikliku vastuvõtuajakirja kande koopia edastatakse korterelamus asuvate ruumide ühendust võtvale omanikule või kasutajale.

Sisseastumise tulemus kantakse isikliku vastuvõtu päevikusse.

Muuda teavet:

Reegleid täiendab VIII jaotis alates 11. aprillist 2018 - Vene Föderatsiooni valitsuse määrus, 27. märts 2018, N 331

Viii. Teabe avaldamine korraldava organisatsiooni, partnerluse või ühistu poolt

31. Kui kortermaja haldamist juhib korraldusorganisatsioon, peab ta avaldama järgmise teabe pidevalt postitades:

a) korraldusorganisatsiooni esinduse sissepääsu juures asuvatel märkidel:

nimi ( brändi nimi) juhtimisorganisatsioon;

juhtiva organisatsiooni asukoha aadress;

haldava organisatsiooni kontaktnumbrid, e-posti aadress;

juhtiva organisatsiooni töörežiim.

Muudatuste korral avalikustatakse see teave 3 tööpäeva jooksul alates muudatuse kuupäevast;

b) teadetetahvlitel, mis asuvad korterelamu kõigil sissepääsudel või korterelamu maa-alal:

juhtimisorganisatsiooni nimi (ettevõtte nimi), litsentsi number, litsentsi kehtivusaeg, teave määratud litsentsi väljastanud asutuse kohta, asukoha aadress, sealhulgas korraldava organisatsiooni esinduse kohta, tööaeg, teave vastuvõtu päevade ja kellaaegade kohta, korraldava organisatsiooni ametliku veebisaidi aadress (kui kättesaadavus) info- ja telekommunikatsioonivõrgus „Internet” (edaspidi „Internet”) Interneti elamumajanduse ja kommunaalteenuste riikliku infosüsteemi ametliku veebisaidi aadress;

teatised eelseisvate tööde, seadmete ülevaatuste, restaureerimistööde ja muude sündmuste kohta, mis võivad kortermaja ruumide omanikele ja kasutajatele tekitada ebamugavusi või nõuda selliste omanike ja kasutajate või nende esindajate viibimist teatud ajal kortermaja ruumis, märkides selliste toimumiste aja sündmused

teine \u200b\u200bja kolmas lõik

Lõikes 4 täpsustatud teave

Lõikes 5 täpsustatud teave

c) infostendidel (nagid) juhtorganisatsiooni esinduses:

juhtimisorganisatsiooni nimi (ettevõtte nimi), litsentsi number, litsentsi kehtivusaeg, teave määratud litsentsi väljastanud asutuse kohta, asukoha aadress, sealhulgas korraldava organisatsiooni esinduse kohta, tööaeg, teave vastuvõtu päevade ja kellaaegade kohta, juhtimisorganisatsiooni ametliku veebisaidi aadress võrgus "Internet" (kui see on olemas) - elamu- ja kommunaalteenuste riikliku infosüsteemi ametliku veebisaidi aadress Internetis;

korraldusorganisatsiooni kontaktnumbrid, juhtimisorganisatsiooni esinduse, hädaolukorra dispetšeriteenistuse ja hädaabiteenused ressursse varustavad organisatsioonid;

samm-sammult juhised individuaalse arvesti paigaldamise kohta;

teave eluruumide ja (või) kommunaalteenuste eest makstavate tasude ajakava, selliste lõivude enneaegse ja (või) mittetäieliku tasumise tagajärgede kohta, arvesti näitude edastamise kohustuslik ja (või) soovitatav ajastus kommunaalteenuste osutajale vastavalt selliste tõendite saamise korrale ja tingimustele loodud lepinguga, mis sisaldab sätteid kommunaalteenuste osutamise kohta;

teave riikliku elamumajandusjärelevalve asutuse kohta (peaülesanded, nimi, aadress, kontakttelefon, perekonnanimi, eesnimi ja pea isanimi (kui see on olemas));

teave eluruumide ja (või) kommunaalteenuste eest tasude suuruse määramisel kohaldatavate hindade (tariifide) suuruse kohta ning nende kehtestamise kohta kehtivate normatiivaktide, kortermaja (kui on) ruumide omanike üldkoosoleku otsuste (kui need on olemas) üksikasjalike otsuste kohta;

teave kommunaalteenuste tarbimisnormide ja ühiskondlike ressursside tarbimise normide kohta korterelamus ühise vara säilitamiseks, samuti juhul, kui Vene Föderatsiooni valduses tehakse otsus asutada sotsiaalsed normid elektrienergia tarbimine (energia) - teave leibkonnarühmade ja ruumitüüpide elektrienergia tarbimiseks kehtestatud sotsiaalse normi väärtuse kohta;

infovoldik gaasi igapäevase kasutamise ohutu kasutamise reeglite kohta, teave tarbija kohustuse kohta sõlmida leping majasiseste gaasiseadmete hoolduse ja remondi kohta;

infovoldik, mis sisaldab teavet eluaseme ja / või kommunaalkulude kuumakse koosseisu kohta, eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasu võtmise eest vastutavate isikute kontaktnumbrid;

kodanike ja organisatsioonide avalduste, kaebuste ja muude kaebuste täitmise näidised;

stend korraldava organisatsiooni pakutavate tööde ja teenuste loeteluga;

teave I - IV ohuklassi kuuluvate jäätmete akumuleerimise, kogumise (sh liigiti kogumise) kohtade kohta;

teave I - IV ohuklassi jäätmete käitlemise eeskirjade, jäätmete liigiti kogumise korra kohta;

infovoldik elavhõbedat sisaldavate lampide ja seadmete ohutu kasutamise eeskirjade kohta;

elamumaksu ja (või) kommunaalteenuste tasude suuruse muutumisest teatamine.

Kui käesoleva lõigu lõigetes 2–15 täpsustatud teave muutub, avaldatakse see teave 3 tööpäeva jooksul alates muudatuse kuupäevast.

Käesoleva lõigu kuueteistkümnendas osas täpsustatud teave avalikustatakse hiljemalt 30 kalendripäeva enne korterimajade ruumide omanikele ja kasutajatele maksedokumentide esitamise päeva, mille alusel hakatakse teistsugust summat maksma eluaseme ja (või) kommunaalkulude eest, kui korterelamu halduslepinguga ei ole korterihoone ruumide omanike teavitamiseks ette nähtud teistsugust perioodi;

d) seadusega ette nähtud teave riigi eluaseme- ja kommunaalteenuste riikliku infosüsteemi ametlikul veebisaidil

32. Kui korterelamut haldab seltsing või ühistu, peavad nad avaldama jooksva postituse kaudu järgmise teabe:

a) teadetetahvlitel, mis asuvad korterelamu kõigil sissepääsudel või korterelamu maa-alal:

seltsingu või ühistu nimi, töörežiim, ametliku veebisaidi aadress Internetis (olemasolu korral), elamumajanduse ja kommunaalteenuste riikliku infosüsteemi ametliku veebisaidi aadress Internetis;

partnerluse või ühistu kontaktnumbrid, ressursse tarnivate organisatsioonide hädaabiteenused ja hädaabiteenistused;

teatised eelseisvate tööde, seadmete ülevaatuse, restaureerimistööde ja muude sündmuste kohta, mis võivad kortermaja ruumide omanikele ja kasutajatele tekitada ebamugavusi või nõuda selliste omanike ja kasutajate või nende esindajate viibimist ruumides teatud ajal, näidates selliste sündmuste toimumise aega;

elamumaksu ja (või) kommunaalteenuste tasude suuruse muutumisest teatamine.

Käesoleva alapunkti lõigetes 2 ja 3 täpsustatud teabe muutumise korral avalikustatakse see teave 3 tööpäeva jooksul alates muudatuse kuupäevast.

Käesoleva lõigu neljandas lõigus nimetatud teave avalikustatakse hiljemalt 3 tööpäeva enne vastava tegevuse kuupäeva.

Käesoleva lõigu lõikes 5 täpsustatud teave avalikustatakse hiljemalt 30 kalendripäeva enne maksedokumentide esitamist kortermaja ruumide omanikele ja kasutajatele, mille alusel hakatakse teistsugust summat maksma eluaseme ja (või) kommunaalkulude eest;

b) elamu- ja kommunaalteenuste riikliku infosüsteemi ametlikul veebisaidil teave, mis on ette nähtud Vene Föderatsiooni õigusaktidega elamumajanduse ja kommunaalteenuste riikliku infosüsteemi kohta.

Seltsi või ühistu juhatuse esimees või töötaja, kelle jaoks sisedokumendid seltsingule või ühistule on usaldatud korterelamu ruumide omanike ja kasutajatega suhtlemise korraldamine, abistab neid vajaliku teabe leidmisel.

33. Juhtorganisatsioonil, seltsingul, ühistul ei ole õigust piirata juurdepääsu avalikustatud teabele korterelamu ruumide omanikele ja kasutajatele, samuti on ta kohustatud tagama avalikustatud teabe ohutuse nende paigutamise kohtades, mis on sätestatud käesolevates eeskirjades.

Aktuaalsuse kaotanud teabe kandjat ei ladustata.

34. Korraldusorganisatsioon, seltsing või ühistu peab korteriühistu ruumide omanikele ja kasutajatele nõudmise korral (apellatsiooni korras) andma:

hiljemalt paragrahvi (edasikaebuse) saamise päevale järgneva päeva jooksul kogu teave punktide 31 ja käesoleva kodukorra kohaselt avalikustatava teabe loetelust. Kui nõutav teave mõjutab määramata arvu inimeste huve ja kui juhtorganisatsiooni, seltsingu või ühistu arvates on see vajalikul määral avaldatud käesoleva eeskirja punktides 31 ja 32 nimetatud viisil ning see on taotluse (apellatsiooni) läbivaatamise ajal asjakohane, korraldav organisatsioon, seltsingul või ühistul on õigus nõutavat teavet esitamata teavitada nõutud teabe asukohta. Määratud teade saadetakse hiljemalt järgmisel päeval pärast taotluse (edasikaebuse) saamist ja käesoleva eeskirja punktis 35 sätestatud sidekanalite kaudu;

hiljemalt 3 tööpäeva jooksul alates taotluse (edasikaebuse) saamise kuupäevast - kirjalik teave tarbija poolt taotletud perioodide kohta tarbitud ühiskondlike ressursside igakuiste mahtude (koguse) kohta vastavalt kollektiivsete (ühismaja) mõõteseadmete (kui neid on) näitudele, vastava mahu kogusele (kogusele) kommunaalkulud, mida tarbitakse elamutes ja mitteeluruumid korterelamus kommunaalteenuste tarbimisstandardite alusel arvutatud kommunaalteenuste mahud (kogus), korterelamus ühisvara säilitamiseks tarbitud kommunaalressursside mahud (kogus);

hiljemalt 3 tööpäeva jooksul alates taotluse (edasikaebuse) saamise päevast - teave kollektiivsete (ühismaja) mõõteseadmete tunnistuse kohta mitte rohkem kui 3 aastat alates ütluste võtmise kuupäevast;

hiljemalt 3 tööpäeva jooksul alates taotluse (edasikaebuse) saamise päevast - korterelamus asuvate ruumide omanike või kasutajate elu, tervise ja vara kahjustamise, korterelamus asuvate ruumide omanike ühisvara kahjustamise akti koopia, mis sisaldab tekitatud kahju kirjeldust ja asjaolusid, milles selline kahju on tekitatud reeglite kohaselt

hiljemalt 3 tööpäeva jooksul alates taotluse (edasikaebuse) saamise kuupäevast - teenuse osutamise või töö tegemise korral elamispindade hooldustasude suuruse muutmise eeskirjas sätestatud kvaliteedirikkumise akti või teenuse osutamise või töö tegemise pausi kestuse ületamise koopia, ebakvaliteetse ja / või kindlaksmääratud kestust ületavate katkestustega korterelamu ühisvara hooldus ja remont, mis on heaks kiidetud Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta määrusega N 491;

mitte hiljem kui 3 tööpäeva jooksul alates taotluse (edasikaebuse) saamise kuupäevast - ebapiisava kvaliteediga ja (või) katkestustega, mis on sätestatud korterihoonete ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele avalike teenuste osutamise eeskirjades sätestatud katkestustega, avaldatud teenuste osutamise kontrollimise akti koopia, heaks kiidetud Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2011. aasta otsusega N 354;

muu teave - asjakohase regulatsiooniga kehtestatud aja jooksul seadused Vene Föderatsioonist on korraldusorganisatsiooni, seltsingu või ühistu poolt korterelamute ruumide omanikele ja kasutajatele osutamise kohustus ette nähtud Vene Föderatsiooni õigusaktidega.

35. Taotluse (edasikaebuse) võib saata posti teel, elektroonilise sõnumi korraldava organisatsiooni, seltsingu või ühistu e-posti aadressile, elamumajanduse ja kommunaalteenuste riiklikku infosüsteemi, samuti korterelamus asuvate ruumide omaniku või kasutajaga või kortermaja uksehoidja kaudu kodus, kui uksehoidja teenus on ette nähtud korterelamu halduslepinguga, samuti väljendatakse seda suuliselt, sealhulgas vastuvõtul. Ametlik vastus saadetakse samade kanalite kaudu, mille kaudu taotlus (edasikaebus) laekus, kui taotleja ei ole määranud teisiti.

36. Punktis 31 ja käesolevas reeglis loetlemata küsimustes kortermaja korteriomaniku või kasutaja poolt päringule (edasikaebusele) vastamise tähtaeg ei ole pikem kui 10 tööpäeva alates päevast, mil juhtimisorganisatsioon, seltsing või ühistu saab vastava taotluse (edasikaebus). .

37. Vastus isikute, kes ei ole korterelamu ruumide omanikud ega kasutajad (edaspidi taotleja), individuaalsele või kollektiivsele taotlusele (edasikaebus) saadetakse taotlejale 30 kalendripäeva jooksul alates taotluse (edasikaebuse) registreerimise päevast. Korraldusorganisatsioon, seltsing või ühistu võib pikendada taotluse (edasikaebuse) läbivaatamise tähtaega mitte rohkem kui 30 kalendripäeva võrra juhul, kui vastuse ettevalmistamiseks on vaja hankida teavet teistelt isikutelt, teatades taotlejale tähtaja pikendamist selle arutamiseks. Teade taotluse (edasikaebuse) läbivaatamise tähtaja pikendamise kohta, märkides ära selle pikendamise põhjused, saadetakse taotlejale enne 30-päevase tähtaja möödumist taotluse (edasikaebuse) läbivaatamiseks, kasutades selleks elamumajanduse ja kommunaalteenuste osutamise riiklikku infosüsteemi või kirjalikult, kasutades saatmisviisi, mis võimaldab kuupäeva seada. üleandmise (kättesaamise) fakti saatmine või kinnitamine.

38. Korraldusorganisatsioon, seltsing või ühistu on kohustatud säilitama taotlust (apellatsiooni) ja vastuse koopiat 3 aasta jooksul alates registreerimisest.