Kas kinkelepingut on võimalik üles öelda: õiguspraktika. Kuidas kinkelepingut üles öelda? Kuidas eluruumi kinkekaarti tühistada? Kinkelepingu ülesütlemine Kas kinkija saab kinkelepingu lõpetada?

Kinkekaart korteri jaoks: kas seda on võimalik tagasi võtta? Selle saab tagasi võtta ainult teatavatel asjaoludel ja enamasti ainult kohtu kaudu.

Kinnisvara annetamise lõpetamise korra iseärasused poolte kokkuleppel ja kohtumenetlus.

Regulatiivne protsess

Annetuse tühistamise kontseptsioon ja selle rakendamise reeglidmis sisaldub Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklis 578.

Selles loetletakse juba annetatud vara arestimise alused.

Selle artikli kohaselt on teatavatel asjaoludel võimalik annetuse tühistamise (tühistamise) protseduur läbi viia olulistel või olulistel põhjustel. Põhjenduste olulisust on vaja kohtus tõendada.

Annetuste vaidlustamise menetluse suhtes kohaldatakse tsiviilseadustiku artikleid Venemaa Föderatsioonpakkudes. Nende standardite kohaselt tühistatakse järgmist tüüpi tehingud:

Neid reegleid kohaldatakse korteri annetamise korral. ei edastata vabatahtlikult.

Enesest keeldumineannetatud varadelt annetatud varale toimub vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 573. Sõlmitud ja juba koostatud leping tühistatakse, esitades avalduse föderaalregistrisse. Erinevalt vaidlustamisest viiakse selline keeldumine läbi ilma kohtu osaluseta.

Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksi artikkel 573. Saaja keeldumine kingituse vastuvõtmisest

1. Saajal on õigus talle enne kingituse andmist igal ajal keelduda. Sel juhul loetakse kinkeleping lõpetatuks.
2. Kui kinkeleping sõlmitakse kirjutamine, tuleb ka kingitusest keeldumine teha kirjalikult. Kinkelepingu registreerimise korral (artikli 574 lõige 3) tuleb kingituse vastuvõtmisest keeldumine registreerida ka riiklikult.
3. Kui kinkeleping sõlmiti kirjalikult, on kinkijal õigus kingisaajalt nõuda kingituse vastuvõtmisest keeldumisega tekitatud kahju hüvitamist.

Kingitus võib vaidlustada või tühistada nii annetaja kui ka kolmas osapooltema surma või ebakompetentse tunnistamise korral. Tehingu vaidlustamise aluste kohta tõendite kogumise ja esitamise kohustuse kohaselt ei ole sissenõudja kohtus.

Kui korteri üleandmist uuele omanikule ei toimu ja tehing on alles registreerimisel, saab selle tühistada, esitades avalduse Rosreestrile.

Korteri võõrandamise protsess teisele inimesele peatub ja tühistatakse automaatselt.

Kehtetuks peetakse ka dokumenti, mida Rosreestris pole registreeritud.

Kinnisvara omanik on isik, kellel on Omandiõiguse tunnistus, ei anna antud juhul kingitus omandiõigust.

Alused

Kas Venemaal asuva korteri kinkekaarti on võimalik tagasi võtta, mis peaks olema selle aluseks? Annetuse tagasikutsumise põhjused on selgelt kirjas Vene Föderatsiooni õigusaktides. Seaduse järgi selle saab tühistada, kui selleks on mõjuvad põhjused ja kinnitus:

Protseduur

Kuidas annetust korterile tagasi võtta? Pärast teise kodaniku omandiõiguse üleandmist on võimalik tehingu üle vaielda kohtuasja esitamisega. Sarnased juhtumid on ringkonnakohtute jurisdiktsioonis. Taotlus esitatakse kohtu asukohajärgsele kohtule.

Hagiavalduses märgitakse poolte andmed ja lepingu sõlmimise tingimused.

Siis kirjutatakse kinkelepingu ülesütlemise taotlus ja tagastage varem omandis olev vara kasutamiseks endine omanik või tema sugulased.

Taotluse lõpus loetletakse lisatud dokumendid, pannakse dokumendi koostamise kuupäev ja allkiri koos dekodeerimisega.

Taotlusele lisatud dokumentide pakett:

• juhtumi asitõendina kasutatavad dokumendid (arstitõendid või arvamused, aruanded õnnetuse saanud isiku poolt toime pandud süütegude kohta, objekti fotod, mis näitavad objekti seisukorda enne ja pärast tehingut jms);
• surmatunnistus (kui kohtuasja esitavad sugulased);
• riigilõivu tasumise laekumine.

Annetuste tühistamise juhtumid on kõige raskem sisse kohtupraktika .

Positiivse tulemuse saavutamiseks on soovitatav kasutada kvalifitseeritud juristi abi, kes suudab arvestada protseduuri kõiki peensusi ja nüansse.

Positiivse kohtuotsuse korral tehing tühistada korter läheb jälle annetaja või tema sugulaste valdusesse.

Kes saab kohtusse pöörduda?

Tagastage dokument võib doonor ise või järgmised isikud:

• tema sugulased või teovõime;
• riigi reguleerivad asutused (prokuratuur, juurdlusorganid);
• lastekaitse. Eestkosteasutuste esindajad võivad lepingu vaidlustada juhul, kui tehing sõlmitakse ebakompetentse kodaniku nimel või alaealiste elutingimuste halvenemise tõttu eluaseme annetamise tõttu.

Väljakutsed

Selliste juhtumite aegumistähtaeg on annetaja enda jaoks kolm aastat ja mitte rohkem kui 10 aastat, kui tehing on vaidlustatud kolmandate isikute poolt.

Kui leping üles öelda pankroti tõttu, lüheneb periood 6 kuuni.

Alates kohtuasjas tõendite kogumise ja tõendite esitamise hetkest antud üks aasta. Hilisem kuupäev on võimalik vara hoolimatuse ja tingimuste loomisega selle hävitamiseks.

Keeldumise põhjused

Tehing, mille doonor on teadlikult ja omal vabal tahtel lõpetanud seaduses sätestatud tühistamise mõjuvate põhjuste puudumisel, pole backstop-i.

Kingitud korterit ei saa tagastada lihtsalt seetõttu, et kinkija muutis meelt.

IN konfliktsituatsioonid doonor või tema esindajad annavad mitmesuguseid argumendid.

Kuid andekas saab kaitsta ka oma õigusi.

Kui ta käitub õigesti ega riku seadusi, tema annetatud korterit on peaaegu võimatu võtta.

Menetluse maksumus ja juhtumi arutamiseks kulunud aeg

Kingituste tühistamise nõuded on juhtumid vara iseloom, seetõttu sõltub riigilõiv vastavalt objekti väärtusele. Summa on 0,5% korteri hinnast.

Juhtumi arutamine pärast taotluse vastuvõtmist toimub 2–4 kuu jooksul. Pärast seda perioodi on kavandatud kohtuistung.

Doonori suunas tehtud positiivse otsuse korral saab ta kohtu korralduse 10 päeva jooksul.

Selle dokumendi alusel tühistatakse Rosreestris annetaja väljaantud omanditunnistus ja omandiõigused tagastatakse endisele omanikule.

Kohtupraktika näitab, et vabatahtliku kingituse tühistamine ei toimu nii sageli. Kõik sõltub protsessi ettevalmistamise põhjalikkusest ja rahastaja või huvitatud isikute argumentide veenvusest.

Kui leiate vea, valige mõni tekst ja vajutage Ctrl + Enter.

Korter on kinnisvara objekt, seetõttu on kõik selle omandiõiguse üleminekuga seotud tehingud Venemaal tsiviilseadustikuga selgelt reguleeritud.

Kinkeseadus (kinkeseadus) on üks sellise vara omandiõiguse ülemineku vorme ühelt isikult teisele. Kuid see erineb teistest lepingutest selle poolest, et selline õiguste üleandmine on tasuta, erinevalt näiteks korteri ostmisest. Ostmisel-müümisel saab üks osapool (müüja) oma vara eest materiaalse hüvitise tehingu teiselt poolelt (ostjalt).

Kingiakt on kahe isiku vahel sõlmitud kirjalik leping. Tema sõnul on üks osapool kohustatud üle minema kinnisvara (kingitusena) ja teine \u200b\u200bvastavalt võtab korteri.

Sellistest seadusandlikest nõuetest lähtudes kehtivad nende lepingute suhtes ka nende tühistamist ja kehtetuks tunnistamist käsitlevad sätted.

Seetõttu ütleb tsiviilseadustik, et tehingu tühistamise või kehtetuks tunnistamise korral taastatakse poolte õigused ulatuses, mis kehtis enne lepingu allkirjastamist. Räägib lihtne keel, tagastatakse korter kinkijale ja sellele, kes selle kingitusena kätte sai, pole midagi maksta, kuna tehing oli algselt tasuta. Lisateavet selle kohta, kuidas korter vabatahtlikult kinkijale tagastada, saate teada.

Tühistamise tingimused

Nagu eelpool mainitud, on kingituseks korteriülekanne tsiviillepingmille võib tühistada või ebaseaduslikuks tunnistada. Sellega seoses näeb tsiviilseadustik annetuse tühistamiseks ette kaks legaalset viisi:

• esimene viis on juriidilised faktid, mida on otseselt määratletud;
• teine \u200b\u200bviis on juriidilised toimingud osapooled, kes tähendasid kinkelepingu alusel muid tehinguid või arestisid vara annetaja vastu pettuse, füüsilise või moraalse vägivalla abil.

Mõelge esimesele meetodile.

Tsiviilseadustiku artikkel 578 kehtestab järgmised juriidilised faktid, mille esinemine eeldab otseselt kinkelepingu ülesütlemist.

Need põhjused on seaduses otseselt määratletud, mille algus tähendab kingituse automaatset tühistamist.

Oluline on mõista, et ülaltoodud tingimused ei näe ette automaatset tühistamist. Sellistel põhjustel tehingu kehtetuks tunnistamiseks on vaja pöörduda hagiavaldusega kohtusse, milles on üks ülaltoodud juriidilised faktid, kinnitades oma väiteid asjakohaste tõenditega.

Lisateavet korteri annetustehingu tühistamise kohta saate lugeda.

Millistel juhtudel toimub korteri tagastamiseks kinkekonkurss?

Kas kinkija elu jooksul on võimalik kinkelepingut tühistada?

Üks peamisi kingituse tühistamise küsimusi puudutav küsimus on, kas see on võimalik.Valitsevast õiguspraktikast järeldub, et seda on kõige lihtsam teha doonori eluajal.

Selle põhjuseks on asjaolu, et ta suudab kohtus anda vajalikke selgitusi ja osutada ümberlükkamatule tõendile. Lisaks ei saa seda protsessi kohtusse anda, vaid saab andekatega vabatahtlikult lahendada.

Sellise tehingu vaidlustamiseks on kaks võimalust, kui doonor on elus.

1. Vabatahtlik korraldus. See näeb ette, et tehingu osapooled saadavad üksteisele erikirjad - teatised, mis näitavad, et kinkija ehk see, kellest sai korteri uus omanik, ei soovi oma kohustusi täita.

   Kuid selleks, et leping sel viisil lõpetada, nõuab seadus ühe või mitme artiklis 578 nimetatud juriidilise fakti ilmnemist Tsiviilkoodeks. Kuid see pole nii juhul, kui annetajalt jäeti elu ilma neile, kellele ta võõrandas oma vara tasuta.

2. Kohtumäärus. See protsess hõlmab hagiavalduse ja apellatsioonkaebuse ettevalmistamist piirkonna kohuskelle territooriumil vaidlusalune kinnistu asub (korter). Hageja sisse sel juhul tegutseb see, kes korteri kinkis, ja kostja, kes selle omaks võttis.

   See oma õiguste kaitse meetod laieneb mitte ainult tsiviilseadustiku artiklis 578 nimetatud juhtudele, vaid ka siis, kui tehing oli petlik, võltsitud või vägivaldne. Muidugi, kui doonoril on elu ilma jäetud, pöörduvad seaduslikud pärijad selle nõude poole.

Doonori elu jooksul saate annetuse tühistamise kohta rohkem nüansse.

Oluline on teada, et kingituse vabatahtliku tühistamise korral tuleb tehingu vastastikune tühistamine teostada notariaalselt.

Kas pärast omandiõiguse riiklikku registreerimist on võimalik kinketoiming tühistada?

Selle küsimuse kaalumiseks peate mõistma, et ühegi kinnisvara omamine ei tulene lepingu sõlmimise hetkest (meie puhul annetus), vaid eriregistreerimise hetkest.

See tähendab spetsiaalse korteri omandiõiguse kohta teabe sisestamist riiklik register. Ainult pärast ametnikud viib sellised toimingud läbi, ilmub kinnisvarasse uus omanik.

Mõelge nüüd kingituse tühistamise võimaluse küsimusele, kui on toimunud uue omaniku registreerimine. Miski pärast pole vaja muretseda.

Kui tehing purustati poolte vastastikusel kirjalikul nõusolekul, kinnitab leping notari ja kantakse üle registreerimisteenusele. Selle ametnikud kontrollivad sellise lepingu õigsust, kõigi andmete kättesaadavust, sealhulgas notariaalset tõestamist, pärast mida nad teevad vastavad muudatused registris ja korter kuulub taas doonorile.

Kui kinkelepingu ülesütlemine leidis aset kohtumenetluses, peab registreerimisteenistus tooma kaasa juriidilise jõu jõustunud kohtulahendi originaali, millel peaks olema pitsat, ning otsuse teinud kohtuniku allkirja. Ametnikud registreerivad kinnisvara kohe uuele omanikule.

Oluline on teada, et kui registreerimisteenistuse ametnikud keelduvad kinnisvara registreerimisest vastavalt ülaltoodud dokumentidele, saab nende tegevuse edasi kaevata kõrgemasse asutusse või kohtusse.

Tühistamise kord

Tehingu vastastikusel soovil tühistamise korral on kõik selge. Parem on kohe pöörduda notari poole, kes aitab kõiki dokumente õigesti koostada ja jälgib sellise lepingu täitmist. Kuid selliseid juhtumeid ei esine praktikas sageli.

Kui otsustate pöörduda kohtusse, on kõige parem järgida kutseliste juristide nõuandeid.

Ainult sel viisil tegutsedes võib loota positiivsele tulemusele.

Oluline on meeles pidada, et kingituse tühistamine pole nii lihtne. Selleks peate mitte ainult mõistlikult oma seisukohta edastama, vaid ka tugevdama sõnu konkreetsete tõenditega.

Vaadake selleteemalist videot:

Kehtivate õigusaktidega kehtestatakse ammendav loetelu olukordadest, mis võimaldavad kingituse tühistada. Seda saab teha vastastikusel kokkuleppel või kohtuotsusega.

Vastavalt kehtiv seadus Venemaal on võimatu "lõpetada", selle saab ainult "tühistada". Kuid samal ajal leitakse juriidilises terminoloogias sageli mõistet "kinkelepingu lõpetamine". Sellise lepingu lõpetamine võib toimuda mitmel põhjusel. See juhtub siis, kui saaja on kinkija või tema liikmete elu suhtes toime pannud seadusevastase katse või kui kinkijale on teinud panuse isik, kelle nimel nad kinkelepingu sõlmisid. Leping lõpeb ka siis, kui inimene, kellele asi esitati, kohtleb seda näiteks sobimatult, nii et see on võimalik hävitada. Kingituse saab tagastada ka siis, kui annetuslepingus on sätestatud klausel, et kinkija võtab asja tagasi, kui ta jääb kingituse üle. Teine põhjus, miks saate kinkelepingu üles öelda, on järgmine: kui pärast sellise lepingu allkirjastamist ja vara kinkijale üleandmist muutub kinkija rahaline olukord dramaatiliselt halvemaks. Tavaliselt juhtub see siis, kui annetamise objektiks on elamispind.

Lisaks võib kinkelepingu lõpetada selle isiku isiklikul soovil, kellele see kingitus oli mõeldud. Tehke oma keeldumisest teada alles enne vara uuele omanikule üleandmist.

Seadusandlus näeb ette ka muud võimalused kinkelepingu ülesütlemiseks. See võib olla näiteks tehingu kehtetuse tunnistamine. Tihti juhtub see siis, kui kinkelepingu alusel üritatakse müüki varjata.

Samuti võib sellisel juhul kehtetuks tunnistada ka kinkeakti, kuna asjaolu, et kingituse võõrandamine toimub alles pärast kinkija surma. Samuti, kui lepingu tekstis on mainitud, et saaja saab kingituse, kuna selle eest teeb ta kinkija palvel mõned toimingud või kinkijal õnnestus lepingule alla kirjutada, kuid ei õnnestunud seda registreerida, siis saab lepingu hõlpsasti üles öelda. Seetõttu peate hoolikalt täitma lepingu täitmise, allkirjastamise ja registreerimise tingimusi. Ja peaksite meeles pidama ka seda, et kuna inimene tahtis teile midagi kinkida, kohtleb ta teid hästi ja seetõttu peate olema tema ja tema kingituse suhtes väga ettevaatlik.

Üha sagedamini küsivad kodanikud, kas on võimalik kinkekirja tühistada. See toiming huvitab peamiselt inimesi, kellele teatud objektid üle antakse. Olemasolevate lepingute tühistamisel on tõepoolest mitmeid õiguslikke tagajärgi. Peamine on kokkuleppel annetatud vara tagastamine endisele omanikule. Mida ütleb seadus uuritava teema kohta? Kas tõesti on teatud tingimustel võimalik kingitusi tagasi võtta? Ja kui jah, siis kuidas seda täpselt teha?

Tühistamine ja tühistamine

Alustuseks peate meeles pidama, et Venemaal on 2 erinevat mõistet, mis tähendavad umbes samu tegevusi. See puudutab kingituse tühistamist ja selle tühistamist.

Esimesel juhul peab muu kui legaalse toimingu tegemiseks olema mõjuv põhjus. St leping oli koostatud korrektselt ja seadusi rikkumata. Kas annetuslepingu saab üles öelda? Jah! Aga ainult siis, kui selleks on põhjust!

Kui leping üles öeldakse, on selle tunnustamine kehtetu. Erinevus seisneb selles, et sel juhul on tsiviilõiguse lepingus tegelikke rikkumisi.

Tühistamismeetodid

Kas korteri annetuslepingut on võimalik üles öelda? Tegelikult jah. Venemaa õiguses toimub see stsenaarium. Ja seda saab rakendada mitmel viisil.

Millised? Kinkelepingu ülesütlemise viiside hulka kuuluvad:

• rahuleping;
• kohtulahend.

Praktikas on esimene joondamine äärmiselt haruldane. Doonor ja saaja peavad selle rakendamiseks kokku leppima praeguse lepingu ülesütlemises. Tegelikult loobuvad vähesed inimesed iseseisvalt ja vabatahtlikult annetatud varadest. Seetõttu tuleb vaidlused lahendada kohtus.

Tühistamise põhjused

Kas annetuslepingu saab Venemaal üles öelda? Nagu juba mainitud, näeb selline toiming ette voolu Venemaa seadusandlus. Peaasi on täpselt teada, millal saab tühistamist kasutada.

Operatsioonil on järgmised põhjused:

1. Doonori rahalise olukorra halvenemine temast sõltumatute asjaolude tõttu. Näiteks rööviti inimene või ta eluase hävis loodusõnnetuse tagajärjel.
2. Kohalik isik kahjustas tahtlikult doonorit või tema pereliikmeid.
3. Elu- ja terviseohtude tekitamine vara saaja poolt.
4. Inimene, kellele kingitus vara üle anti, kohtleb teda hooletult. Selle tagajärjel vara hävitatakse. On oluline, et objekt oleks doonorile väärtuslik.
5. Tehtud inimese surm. Kuid selline olukord on võimalik ainult siis, kui vastav klausel on ette nähtud kingitusena. Vastasel juhul pärib kingituse uue omaniku perekond.

Igal juhul tuleb teatud aluste olemasolu tõestada ja kinnitada. Selle vastu aitavad mitmesugused materjalid - helisalvestustest kuni kirjavahetuseni. Kas annetuslepingu saab üles öelda? Ilma õigustatuseta pole seda võimalik teha.

Aktsiad

Kas korteriosa annetuslepingut on võimalik üles öelda? Kõigil annetajatel on selline õigus. Lisaks saavad toimingu tühistada vara endise omaniku sugulased.

Sellegipoolest tuleb arvestada, et kogu korteri annetamisel ei tööta annetuse omalt poolt tühistamine. Kinkelepingu alusel saab lepingu tühistada kogu vara, mis antakse üle kokkuleppe alusel.

Tühistamine

Kuid see pole veel kõik! Nagu me juba teada saime, on lisaks tehingu tühistamisele ka tühistamise mõiste. See on kokkuleppe tühiseks tunnistamise protsess. Tavaliselt on see vajalik siis, kui kingitust polnud võimalik tühistada.

Kinkelepingu ülesütlemise põhjused on järgmised:

1. Ametniku positsiooni kasutamine annetajalt vara vastuvõtmiseks.
2. Poolte allkirjade puudumine dokumendil.
3. Raha nõudmine või teenuste osutamine vara uuele omanikule üleandmisega.
4. Laste ja puuetega inimeste protsessis osalemine ilma eestkosteasutuste ja seaduslike esindajate kaasamiseta.
5. Dokumentide võltsimine ja leping tervikuna.
6. Fiktiivne toiming. Annetused aitavad sageli varjata vara müüki.
7. Teiste kinnisvaraomanike nõusoleku puudumine toimingu läbiviimiseks. Omanike nõusolek peab olema notari poolt kinnitatud.
8. Annetuse tekstis on vigu, kirjavigu ja ebatäpsusi.

Sarnaseid põhjuseid tuleb ka tõestada. Kuid praktikas võib nende kinnitamine olla palju lihtsam kui kinkelepingu tühistamise taotlemine.

Rahulikud teod

Nüüd kaalume tegevusalgoritme ühel või teisel juhul. Nagu ka mis tahes muu vara puhul, võib korteri kinkelepingu ülesütlemine aset leida rahulikult. Nagu juba mainitud, on selline joondamine äärmiselt haruldane.

Selle rakendamiseks on vaja:

1. Kingituse tühistamiseks leppige kokku saajaga. Selline võimalus tuleks algselt ära näidata lepingu tekstis.
2. Koguge dokumendid ülesande täitmiseks.
3. Minge notari juurde ja kirjutage alla kinkelepingu tühistamise leping.
4. Vajadusel pikendage omandivormi.

See ei tundu midagi rasket ega arusaamatut. Kuid praktikas pole kõik nii lihtne. Sageli peate kohtus kingitused tühistama.

Kohtulik arutelu

Kas maja annetuslepingut on võimalik üles öelda? Jah. Ja muu vara peal? Ka! Peaasi, et sellel on mõjuvad põhjused. Niisugust tehingut pole võimalik tühistada ega tühistada. Tõepoolest, algusest peale tuleks mõista, et annetusleping on vabatahtlik otsus, millel on mitmeid õiguslikke tagajärgi. Ja äkki ei saa te pärast vara võõrandamist teisele meelt muuta.

Kinkelepingu ülesütlemise avaldus esitatakse kohalikule kohtule. Soovitav on pöörduda kingituse asukoha poole. Eriti kui tegemist on kinnisvaraga.

Sel juhul toimitakse järgmiselt:

1. Koguge oma süütuse kinnitamiseks vajalikud dokumendid.
2. Täpsustage aegumistähtaega ühel või teisel põhjusel. Enne tehingu tühistamist on soovitatav seda teha enne tõendite kogumist.
3. Tehke kohtuasi koos olukorra üksikasjaliku kirjeldusega.
4. Esitage kohtus avaldus kinkelepingu tühistamiseks Sellele tuleb lisada kõik kogutud tõendid.
5. Osaleda kohtuistung. Selle käigus uuritakse kõiki materjale, mille põhjal nad teevad ühe või teise otsuse.

Kui kohus vastas vara endisele omanikule, võite saada etenduste nimekiri ja kinkige omandiõigust uuesti. Vastasel juhul kinketoimingut ei tühistata / tühistata. Otsusega mittenõustumisel võivad pooled pöörduda abi saamiseks kõrgemate võimude poole.

Operatsiooni omadused

Kingituse tühistamise lepingu näidis on esitatud allpool. Mõni on huvitatud sellest, kellel on õigus olemasolev kingitus tühistada ja see tühistada. See on täiesti normaalne.

Õigus vara kinkijale tagastada:

• kodaniku seaduslikud esindajad;
• doonor ise;
• vara endise omaniku sugulased ja pärijad;
• eestkosteasutused.

Samuti tuleb märkida, et tehingu ühepoolne tühistamine pole võimalik. See tähendab, et kas kodanikud lepivad selles omavahel rahulikult kokku või pöörduvad kohtusse oma huvide kaitsmiseks.

Kinkelepingu tühistamine on protsess, mille elluviimine toimub aastal ühepoolselt võimatu mingil juhul. Ja seda fakti tuleb alati arvestada.

Retseptide kohta

Ja millal ma saan pöörduda abi saamiseks kohtusse? Venemaal on olemas piirangute mõiste. See on perioodi nimi, mille jooksul kodanikul on õigus oma huvide kaitsmiseks teatud küsimustes pöörduda kohtusse.

Korteri või muu vara annetamise lepingu ülesütlemisel ei ole üheselt mõistetavaid aegumistähtaegu. Need varieeruvad olenevalt olukorrast. Täpsemalt kohtusse pöördumise põhjusest.

Seetõttu on vaja varem sõlmitud lepingu ülesütlemise aegumistähtaega selgitada. Minimaalne meetmete piiramine on 12 kuud ja maksimaalselt 36.

Praktikas saab suurema osa lepingutest üles öelda kolme aasta jooksul alates tehingu sõlmimise kuupäevast. Pärast seda, isegi kui see on saadaval õiguslikud alused operatsiooni tunnustamiseks kehtetu edasikaebus kohtule ei toimu. Seetõttu peate kiirustama.

Tühistamisdokumentide kohta

Saime teada, kas on võimalik kinkeakti tühistada. Selleks peate mõned dokumendid kohtusse saatma. Need sisaldavad:

• kingitus;
• taotleja pass;
• vara omandiõigust tõendavad dokumendid;
• mis tahes tõendid, mis võimaldavad näidata tehingu tühistamise seaduslikkust;
• sertifikaadid taotleja registreerimiskohast.

Kõige keerulisem on nende süütuse tõendite kogumine. Neid saab teenida:

• fotod;
• meditsiinilised aruanded;
• tunnistaja ütlused;
• heli- ja videomaterjalid;
• kirjavahetus;
• muud paberid.

Ainult nõuetekohase ettevalmistamise korral on võimalik olemasolev kinkeleping üles öelda. Kuid praktikas juhtub sageli, et kohus võtab makstud isiku poole. Pealegi, otsus Samuti saab ka annetusoperatsiooni tühistamise / tühistamise edasi kaevata. Seetõttu on võimatu kindlalt öelda, et annetatud vara saab tagastada.

Igal juhul peaksite proovima saavutada kinkelepingu tühistamist või tühistamist. Kuid ainult siis, kui selleks on mõjuv põhjus. Samuti soovitatakse enne kinkeakti kirjutamist hoolikalt läbi mõelda - kas soovite tõesti kinkida vara teisele inimesele? Kui kahtlete, on parem hoiduda kokkuleppest, et seda vältida kohtuvaidlused tulevikus.

Kinkeleping - See on notariaalselt tõestatud dokument, mille kohaselt kantud isiku omandiõigused või omandiõigused kantakse doonorilt üle.

• kui saaja on toime pannud doonori, tema pereliikmete ja lähisugulaste vastu seadusevastaseid tegusid;
• annetamise teema ebaõige käitlemine;
• kui kingituse tegi juriidiline isik või ettevõtja sellega seotud vahendite arvelt ettevõtlusalane tegevus ja rikkudes pankrotiseaduse sätteid;
• kui kinkija elas saajast üle tingimusel, et see põhjus lisatakse lepingusse;
• kui annetatud vara kasutati lepingule mittevastaval viisil.

Praktikal kinkelepingut on väga keeruline üles öelda, kuna see nõuab tugevaid tõendeid. Saab proovida vaidlus järgmiste ebaseaduslike faktide juuresolekul:

• kui kinkeleping sõlmiti surve all või väljapressimise, pettuse või ähvarduste tagajärjel;
• kui kinkija lepingu sõlmimisel ei teadvustanud oma tegevust või oli ebakompetentne;
• kui allkirjastatud annetusleping ei vasta selle vormile seaduses sätestatud nõuetele.

Saaja ebaseaduslik tegevus doonori suhtes

Doonoril on õigus tühista ennast või n nõuda kohtu kaudu kinkelepingu ülesütlemistkui saaja on doonori vastu toime pannud õigusvastaseid tegusid, nimelt:

• oma elu rikkuda või tervist kahjustada;
• tema perekonnaliikmete või lähisugulaste elu või tervisekahjustuse katse;
• on tahtlikult tekitanud talle kehavigastusi või võtnud tema elu.

Selliste aluste tõendiks on lause kriminaalmenetluses makstud isiku süü või kohtuotsus tsiviilkohtumenetluses.

Kodanik B. andis oma korteri lähisugulastele vastutasuks selle eest, et nad elavad koos ja hoolitsevad tema eest. Pärast annetuse lõpuleviimist ja korteri üleandmist oma varale otsustasid tegelased doonorist, kodanikust B.-st lahti saada. Nad tahtsid ta vannituppa uputada ja viia õnnetusse. Kuid kuna ootamatult tuli naabri juurde B., ei suutnud nad oma plaani täita. Sel juhul võetakse artikli 1 lõike 1 alusel Tsiviilseadustiku 578, annetuse tühistamine. Selleks peab kodanik B. kirjutama politseile avalduse, et tõendada tema elukatset. Kuna tal on tunnistaja, ei tohiks sellega probleeme olla. Pärast seda, kui on jõustunud kohtuotsus kriminaalasjas, mis käsitleb kodaniku B. lähedaste mõrvakatses süüdi tunnistamist, peab naine pöörduma kohtu poole avaldusega annetuslepingu tühistamiseks.

Kui pärjatu suutis oma plaani täita ja annetaja, kodaniku B. elu ära võtta, oleks tema pärijatel õigus nõuda kingituse tühistamist kohtus.

Kingitud eseme väärkasutamine

Üks annetuse tühistamise põhjustest vastavalt artikli 2 lõikele 2 Tsiviilseadustiku 578, on antava vara vale suhtumine annetatud varasse, mis võib põhjustada tema pöördumatu kaotuse, ja doonori jaoks on see olulise väärtusega. Selle jaoks peab kinkija tõendama mitte ainult selliste kingitusobjektide ohu fakti, vaid ka nende väärtust ning olema teadlik ka kingisaajale esitatud väärtusest. Need võivad olla ajaloolise väärtuse ja väärtusega eluruumid, mis koosnevad nende järjepidevusest põlvest põlve, kunstiteosed, eksootilised loomad jne.

Lisaks

Paljud juristid soovitavad täiendada vaadeldava aluse tõlgendamist tekstiga, mille mõte on, et annetajal on õigus otsus tühistada või kohtu kaudu nõuda otsuse tühistamist, kui saaja ei taasta korrektset suhtumist annetamise teemasse, millel on doonorile suur moraalne väärtus.

Kohtupraktikas oli selline juhtum, kui kinkija D. esitas kohtuasja, milles nõudis maja annetuse tühistamist, esindades tema jaoks moraalset väärtust, seisnes selles, et selle maja ostis D. vanaisa, siis läks see üle tema isale, seejärel talle. , ja viis aastat tagasi andis ta selle üle oma pojale G. Mõni aasta pärast annetust sai ta teada, et tema poeg ei ela majas, kuna ta ei saa teda toetada, ja kavatseb selle müüa kolmandale osapoolele. Kodanik D. esitas kohtule hagi kinkeakti lõpetamiseks põhjusel, et maja oli tema perekonna omand ja oli tema jaoks mittevaralise väärtusega.

Samuti tõi ta välja, et tema poeg G. ei ela majas, ei võta selle korrektseks hooldamiseks midagi ette, mis on juba põhjustanud maa mõningase hävitamise ja hooletusse jätmise. Kohus tuvastas kohtuprotsessi käigus, et D. ja G sõlmisid kinkimise akti. seaduslikud nõudmised, ja doonor, kodanik D., käsutas oma vara, nimelt maja, vabatahtlikult.

G. selgitustest järeldub, et ta ei kavatse maja müüa, ta maksis kõik võlad kommunaalarvetelt (ta esitas kohtule maksete kviitungid), ta korrastas maja uuesti ja korrastas majaga külgnevat territooriumi ning plaanis on ka pool maja ümber kirjutada alaealine tütar. Sisse maa tema ja ta naine kavatsevad aastaringselt rajada kasvuhooneid ja kasvatada köögivilju. Kohus, analüüsides ja kontrollinud kõiki hageja ja kostja antud asjas esitatud fakte ja tõendeid, tuvastas, et maja oli annetaja jaoks mittevaralise väärtusega, ja saaja teadis sellest, ning tuvastas ka, et G. väär käitumine ei kujutanud endast ohtu pöördumatule. kadunud kodus. Selle alusel lükkas kohus kodanik D. tagasi tema nõuded kinkelepingu ülesütlemise osas.

Pretsedendi enneaegne surm

Kingituse tühistamine makstud isiku enneaegse surma korral, nagu on sätestatud artikli 4 lõikes 4. Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksi 578-l on oma omadused. Niisiis, annetaja võib tema annetatud vara tagastada, kui ta jääb päritud isikust ellu. Selline õigus tekib temalt alles siis, kui selline tingimus kajastub lepingus. Kus automaatset annetamist ei toimu. Kingituse tühistamiseks peab kinkija väljendama oma tahet, kirjutades avalduse ja kinnitades seda notariaalselt.

Märgime, et annetuslepingusse lisatakse selle tühistamise tingimus makstud isiku enneaegse surma korral, ei piira tema ametinimetust annetustega. See tähendab, et tal on õigus käsutada seda oma äranägemise järgi, teha temaga mingeid tehinguid kuni nende käsutamiseni kolmandatele isikutele. Kinkelepingu ülesütlemise korral ja kingituse eseme mitterahaline tagastamine pole võimalik, päringu teinud pärijatele peab tagastama selle tegeliku väärtuse (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 1, artikkel 1105).

Periood, mille jooksul kinkija saab kingituse sel põhjusel tühistada, on õigusaktid ei ole tagatud. Seetõttu saab doonor pärast saaja surma seda teha oma äranägemise järgi. Kuid kinkijaga ei tohiks viivitada, kuna kingi eseme võõrandumise oht selles olukorras suureneb.

Kolmandate isikute õiguste rikkumine ettevõtja või juriidilise isiku poolt

HA sisaldab eritariif annetuse tühistamise kohta annetaja tunnustamisel maksejõuetu (pankrotis). Artikli 3 lõikes 3 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 578 järgi on kindlaks tehtud, et huvitatud isik võib nõudega pöörduda kohtusse kingituste andminemis pani toime üksusvõi eraettevõtjale nende ettevõtlusega seotud rahaliste vahendite arvelt, rikkudes sätteid "Maksejõuetuse (pankroti) seadus."

Tähelepanu!

Sama klausel sätestab annetuse tühistamise võimaluse, kui selle tegemise tähtaeg on kuus kuud kuni see isik on kuulutatud maksejõuetuks (pankrotis). Kuna huvitatud isiku õigus edasi kaevata kohtuvõim doonori maksejõuetuks (pankrotis) kuulutamise tõttu on selle aluse kasutamine võimalik ainult pankrotimenetluses.

Tuleb märkida, et see tsiviilseadustiku reegel ei sisalda mingeid erisätteid, mille rikkumine kinkelepingu täitmisel tooks kaasa selle tühistamise. Seetõttu tuleb asja kohtus arutades kriteeriumid peaksid olema kasulikud õiguslikud tagajärjed normi kohaldamine. Ja kuna annetuse tühistamise tagajärg sel juhul on kingituse tagastamine sisse pankrotivara võlgniku (rahastaja), võime öelda, et nende eesmärk on täita võlausaldaja nõudeid. Seetõttu on võlausaldajal kui huvitatud isikul õigus nõuda kohtus kingituse tühistamist. Peale tema saavad seda õigust kasutada ka teised huvitatud isikudnäiteks võlgniku aktsionärid või vahekohtu juhataja, kelle õigusi on kingiga rikutud.

Kingituse andmise tagajärjed

Loobumise tagajärg on lepingupoolte naasmine algsele positsioonile. I.e saaja on kohustatud annetatud asja või vara kinkijale tagastamakui neid kingituse tühistamise ajal mitterahaliselt säilitati (tsiviilseadustiku artikli 578 lõige 5). Sama kehtib ka asjaõiguskui see on kingituse objekt. Kingitud eseme või õiguse võõrandamine päritud isiku poolt, et vältida nende tagastamist, samuti kingituse eseme tahtlik hävitamine või muud toimingud, mis muudavad selle tagastamise võimatuks, võidakse see kinkida kahju hüvitamise nõue, mida reguleerivad Ch. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 59. Juriidilisest aspektist on saaja kohustus tagastada kingitus mitterahaliselt kinkijale või kui seda ei saa teha, siis selle väärtus tagasi maksta rahaline hüvitis, mis toimub annetuse tühistamise korral, on seadusega määratletud kohustuste täitmisega vastavalt alusetu rikastumine. Spetsiifilised standardid, mis võivad olla konkreetse doonorinõude aluseks, sisalduvad Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklite 1104-1105 lõigetes 1.

Juriidiline nõustamine

Kodanik M. varjas abielupaari (õetütart ja abikaasat), kuna neil polnud kuskil elada. Ta soovitas neil vähemalt maja eest hoolitseda, kuna ta oli juba auväärses eas ega saanud tervislikel põhjustel tema eest hoolt kanda. Alguses oli kõik korras, nii et M. väljastas õetütrele kingituse (kinkelepingu). Pärast seda hakkasid sugulased käituma sobimatult, juhtima lahtist eluviisi ja viima joomakaaslased majja. Nad reageerisid M. märkustele agressiivselt, ähvardasid teda pidevalt ja peksid teda. Kunagi põles maja peaaegu täielikult joobes ettevõtte põhjustatud tulekahju tõttu. Kodanik M. soovib teada, kas annetuse saab tühistada?

Sel juhul saab kinkelepingu lõpetada ainult esitamisega hagiavaldus kohtusse. Kooskõlas artikli 2 lõikega 2 Annetuse tühistamise aluseks on korpuse 578 CC väärkasutus, mis võib põhjustada selle hävimise ja pöördumatu kaotuse. Kuid kõigepealt peate esiteks tõestama, et maja on kodaniku M jaoks olulise moraalse väärtusega. Teiseks, et koguda asitõendite baasi selle kohta, milline maja oli enne andekate sugulaste inspiratsiooni ja maja praegust seisu. Need võivad olla fotod, naabrite tunnistajate ütlused, võimalik, et piirkonnapolitseiniku koostatud aktid, kui ta kutsutakse käimasolevate kakluste ajal. Ka sel juhul on para. 1 spl. Tsiviilseadustiku artikkel 578, mis sätestab, et kinkijal on õigus kingitus tagasi võtta, kui adressaat tekitas talle tahtlikult erineva raskusega kehavigastusi ja kahjustas sellega tema tervist. Kuid selleks on vaja fikseerida õiguskaitse sellised faktid ja seotud kohtulahendid. Igal juhul, arvestades kõiki asjaolusid, samuti asjaolu, et doonoril, kodanikul M., pole kusagil mujal elada, tema puudest ja tervislikust seisundist tulenev rahaline olukord halveneb, otsustab kohus annetuse tõenäoliselt tühistada.