Mi a gzhs? Lakásbizonyítvány lakásvásárláshoz. Kifizethetek pénzt

A GZhS beszerzésének és használatának kérdései nagy aggodalomra adnak okot olvasóink számára, ezért elkészült egy anyag a kérdés lényegének magyarázata céljából. A cikk végéig történő elolvasása és a videónk megnézése után megtudhatja, mi a GZhS és kinek alkalmazzák őket, valamint megértheti, hogyan lehet önállóan megszerezni a lakhatási bizonyítványt.

A cikk tartalma:

- Bevezetés: a helyzet az Orosz Föderációban.
- Mit kell tudni a bizonyítványokról?
- Ki szerezhet GHS tanúsítványt?
- A beszerzési eljárás.
- Nuances: pozitív és negatív oldal.

Bevezetés: a helyzet az RF-ben.

Az elmúlt években a szövetségi hatóságok számos törvényt és egyéb rendeletet fogadtak el, amelyek célja számos közigazgatási eljárás egyszerűsítése és felgyorsítása. Közöttük " dacha amnesztia"És még sokan mások. Külön helyet foglal el a polgárok speciális lakhatási bizonyítványokkal (HSS) való ellátását szolgáló program, amely lehetővé teszi számukra, hogy az állam által nyújtott támogatásokat függetlenül vásárolhassák.

Az innovációk bevezetése ritkán zajlik zökkenőmentesen, és ma a polgárok már sok kérdést feltenek a GHS beszerzésének, a helyes használatának stb. Kérdésével kapcsolatban. Ezért ez a cikk nagyon hasznos lesz mindazok számára, akiknek joga van a GHS-hez. És ha manapság ez csak néhány állampolgári kategória, akkor minden évben feltétlenül nő az egyszeri állami támogatásra pályázók száma. Nagyon sok „horror történetet” olvashat a GZhS-ről az interneten, de ha megérti, mi az, akkor nem kell félni.

Mit kell tudni a tanúsítványokról?

A GZhS egy rövidítés, amely az állami lakhatási bizonyítványt jelenti. Az ilyen bizonyítványok kibocsátásának és visszaváltásának eljárását számos rendelet szabályozza, amelyek alapja a határozat orosz kormány 408. sz., Közzétett 2009-ben.

A GZhS egy állampolgár számára kiállított igazolás, amely lehetővé teszi számlanyitást a programban részt vevő egyik bankban, amelyre jóváírják a lakásvásárlási támogatásokat. A polgár 6 hónapon belül vásárolhat otthont, és a vonatkozó vételi és adásvételi szerződésnek a bankhoz történő benyújtását követően a számlán szereplő pénzt átutalja a ház eladójának. Egy ilyen rendszer lehetővé teszi annak biztosítását, hogy a biztosított pénzeszközöket a polgárok költeni fogják a fejlesztésre háztartási feltételek.

Jogi megjegyzés:

A ГЖС többféle lehet, de nincsenek alapvető különbségek közöttük! Csak azt, hogy ezeket a bizonyítványokat különféle hatóságok és polgárok különféle kategóriái állítják ki. Például a gyakorlatban megtalálja a katonáknak, az északi régiókból érkező migránsoknak kiállított igazolásokat stb.

Ki szerezhet GHS tanúsítványt?

Manapság nyolc polgár-kategóriának van lehetősége lakhatási igazolás megszerzésére, amelyek közül elsősorban a munkavállalók részesülnekakiket nyugdíjba vonuláskor, egészségügyi okokból vagy szervezeti és személyzeti tevékenységek miatt elbocsátanak vagy elbocsátanak, és 10 évet meghaladó szolgálati idővel rendelkeznek:

• Szerelőhöz.
• Vészhelyzetek Minisztériuma.
• Belügyminisztérium.
• FSIN.
• FTS.

Az elbocsátott alkalmazottak egy évvel a nyugdíjba vonulás előtt kaphatnak igazolást.

Ezenkívül külön hangsúlyozzuk a polgárok kategóriáit:

• Elbocsátották katonai szolgálat és 2005. január 1-je előtt nyilvántartásba vették a lakást.

• A szolgálati jogviszonyban elhunyt szerződéses alkalmazott rokonai.
• A zárt katonai táborokban letelepítésre kerülő állampolgárok.

Között civilek a támogatásokhoz való jog:

• A Baikonur komplexum jelenlegi alkalmazottai, valamint a kozmodromon dolgozó és nyugdíjas állampolgárok;
• Azok a polgárok, akiknek az egészsége sugárzásnak volt kitéve (elsősorban a csernobili áldozatok), akiknek 2005. január 1-je előtt nyilvántartásba vették életkörülményeik javításának szükségességét;
• Az északi régiók telepesei, akiknek másutt nincs lakásuk;
• Külföldön lakóhelyüket elhagyni kényszerült személyek, akik a Szövetségi Migrációs Szolgálatnál vannak nyilvántartásba véve és nem rendelkeznek saját házakkal.

Fogadási eljárás

Mint a gyakorlat azt mutatja, hogy a polgárok felvétele a felsorolt \u200b\u200bkategóriákba nem azt jelenti, hogy automatikusan megkapják a tanúsítványt. Ennek beszerzéséhez meg kell várnia és át kell mennie számos bürokratikus eljáráson. Kezdjük azonban rendben.

A bizonyítvány megszerzésének első lépése maga a programban való részvétel iránti kérelemmel kezdődik. Ehhez a polgároknak szükségük van:

1. Nyújtsa be a vonatkozó kérelmet. A jelentkezéshez vagy a hatóságoknál, ahol az állampolgár szolgál, vagy a hatóságoknál kell jelentkezni önkormányzat, ahol azt szerepeltetik, hogy javítani kell a lakhatási körülmények között. A kozmodrom alkalmazottainak kapcsolatba kell lépniük a városi vezetéssel.

2. Csatolja a következő dokumentumokat az alkalmazáshoz:

• Igazolás (a határozat kivonata) a jobb lakhatási feltételeket igénylő személyként való nyilvántartásba vételhez - minden polgár számára;
• Szolgálati igazolás (ha szükséges);
• Igazolás, amely igazolja a személy státusát (migránsok számára);
• Igazolás az északi régiókban, a zárt katonai városokban és más területeken (a polgárok érintett kategóriái számára);
• Egyéb dokumentumok, amelyek igazolják a személy szükséges státusát.

Amennyiben a listán szereplő polgároktól bármilyen kérdés merül fel szükséges dokumentumok, tanácsot kérhet az illetékes hatóság munkatársaitól.

A programba való sikeres regisztráció után a második, legnehezebb szakasz kezdődik - maga a tanúsítvány megszerzése.

A pályázatokat a következőképpen alakítják:

A folyó év január 1-jétől július 1-ig csak a következő évre pályázhat bizonyítványra. Ha egy polgár elmulasztja a határidőt, akkor a következő "ablak" megnyitásáig meg kell várnia a következő évet. A katonai személyzet számára más feltételeket is előírhatnak, így tisztázhatja az egység minden árnyalatát.

Egy adott év alprogramjában való részvételhez csak 2 dokumentumot kell benyújtania:

• Jelentkezés a következő évre;
• A háztartási feltételek javításának szükségességéről szóló igazolás.

Ebben az esetben az első és a második szakasz kombinálható. A szakértők azt javasolják, hogy a pályázatot a lehető leghamarabb nyújtsák be naptári alapon, mivel a végső eredmény nagymértékben ezen múlik, mivel mindenkinek nincs elegendő finanszírozása.

Az összes alaki követelmény elvégzése után semmi sem függ az állampolgártól, és katonai egységének vagy régiójának határain túl messze áll annak eldöntése, hogy ebben az évben kiállítják-e igazolást. A kiadott igazolások száma közvetlenül függ a finanszírozás összegétől. Nos, arról, hogy az anyagi jólét hogyan oszlik meg hazánkban, el lehet írni egy egész történetet.

Nuanciák: pozitív és negatív oldalak.

Hazánkban működő házprogramoknak megvannak a maga előnyei és hátrányai. És a GZhS sem kivétel. Tevékenységének pozitív példája lehet ezer elégedett és boldog háztulajdonos említése, akik állami támogatásokkal képesek voltak megvásárolni azt. Tájékoztatásul, évente mintegy 10 ezer személyi igazolást állítanak ki, amelyek túlnyomó többségét sikeresen visszaváltják. Ezért általában a szakértők elismerik a programot sikeresnek.

Van-e negatív példa? Igen, sajnos nem lehet nélkülük nélkülük. Az egyik leggyakoribb példa a GZhS-ről szóló kormányrendelet ellentmondásai a józan észvel. A kormányrendelet szerint a katonai személyzet és más rendészeti szervek alkalmazottai egészségügyi okokból történő elbocsátás előtt egy évvel jogosultak igazolásra.

De hogyan tudhatunk erről az alapról egy évvel annak előfordulása előtt, nagyon szeretném megkérdezni az állásfoglalás szerzőit. Ugyanez vonatkozik a szervezeti és személyzeti tevékenységekre. Végül is, például egy szervezet köteles a tényleges elbocsátás előtt 2 hónappal értesíteni alkalmazottait a létszámcsökkentésről. Nagyon nagy kérdés, hogy 2 hónapon belül teljesíthető-ea háztartási bürokrácia.

A GHS végrehajtása szintén az egyik lehetséges kihívás. Különösen, ha egy polgár házat kíván vásárolni Moszkvában, Szentpétervárban vagy más "tekintélyes" régiókban. Végül is, a bizonyítvány összege soha nem lesz elég még egy nagyon szerény lakáshoz sem, tekintettel az ilyen régiók ingatlanárain.

Ezért, mielőtt a lakhatási támogatási programra jelentkezne, nagyon gondosan mérlegelnie kell, hogy áthelyezi-e az állam felelősségét az, hogy a saját vállára gondoljon a polgárairól. Különösen annak a ténynek a figyelembevételével, hogy alkalmazottai fizetése irigylésre méltó rendszerességgel emelkedik, a szankciók vagy a lassan süllyedő gazdaság ellenére.

Ha bármilyen kérdése van, vagy talán kapott egy GZhS-t vagy egy ingatlant? Olvasóink számára nagyon érdekes mindent megvitatni az alábbi megjegyzésekben!

Rendelési szolgáltatás

Vásároljon lakást az állami házirend tanúsítvánnyal Zhilfondban!

Az állami lakhatási bizonyítvány (GHC) feljogosítja a polgárokat arra, hogy ingyenes pénzügyi támogatást kapjanak az államtól a ház megvásárlásához. A lakásvásárlási támogatásokat a "Szövetségi törvények által létrehozott állampolgárságú kategóriákra vonatkozó állami kötelezettségek teljesítése" program keretében osztják el.

Ki jogosult a programra?

A program résztvevői külön kategóriák a törvény által meghatározott és jobb lakhatási körülményeket igénylő állampolgárok, akiknek nincs lakóhelyük a területén állandó tartózkodásra Orosz Föderáció.

Ezek tartalmazzák:

• A katonai személyzet számos kategóriája (a megtakarítási és jelzálog-rendszer résztvevőinek kivételével) ház katonák), \u200b\u200baz Orosz Föderáció belügyi szerveinek alkalmazottai, a vészhelyzeti minisztérium alkalmazottai, az adórendőrség alkalmazottai, a büntetőrendszer alkalmazottai;
• A zárt katonai táborokból, valamint a különleges körülmények gazdasági aktivitás... (A települések listáját az Orosz Föderáció kormánya hagyja jóvá);
• A katonai személyzet egyes kategóriáinak családtagjai;
• A sugárzási balesetek és katasztrófák következtében a sugárzásnak kitett polgárok és az azokkal egyenértékű személyek egyes kategóriái. A csernobili atomerőműben és a Mayak termelői szövetségben a baleset következményeinek felszámolásában részt vevők;
• A "Baikonur" munkavállalói egyes kategóriák;
• Az EU - ban elismert polgárok megállapított rend országon belül lakóhelyüket elhagyni kényszerült személyek, amelyeket a Szövetségi Migrációs Szolgálat területi szervei felvesznek a lakóhelyüket elhagyni kényszerült személyek összevont jegyzékébe
• A távol-északi régiókból és az egyenértékű területekből távozó (távozó) polgárok néhány kategóriája;
• Az állampolgárok egyéb kategóriái.

Hogyan szerezzünk állami lakhatási igazolást?

A tanúsítványok kiadását az állampolgárok kategóriájától függően a következők végzik:

• Szövetségi testületek végrehajtó hatalomamelyben az Orosz Föderáció jogszabályai előírják a katonai szolgálatot;
• Az Orosz Föderációt alkotó szervezetek végrehajtó hatóságai, amelyek területén a polgárok nyilvántartásba vették életkörülményeik javításának szükségességét;
• Baikonur városának adminisztrációja.

Milyen házat kell várnia az állami lakhatási bizonyítvány tulajdonosának?

Az állami lakhatási bizonyítványt (GZhS) életben egyszer adják ki.

A támogatás nem pénzbeli. Méretét a bizonyítvány kiállításának napján számítják ki, és nem változtatható meg. Költségi szabvány 1 négyzetméteren A teljes lakásterület m-jét az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériuma határozza meg az év mindkét felére. Jelenleg * a moszkvai régióban ez a norma 54 479 rubel.

Helló olvasók! Sok orosz állampolgár számára a lakhatás megszerzésének problémája továbbra is nagyon sürgős. Ezért a kormány az ilyen összetett kérdések megoldására különféle programokat kínál, amelyek segíthetnek bizonyos kategóriák polgárainak saját lakhatásukban.
Ebből a célból az állam lehetővé teszi a rászorulóknak egy olyan dokumentum megszerzését, mint például egy hivatalos lakhatási bizonyítvány a lakás megvásárlásához (GZhS). Ebben a cikkben megvizsgáljuk annak főbb rendelkezéseit 2020-ban.

Állami hivatalos lakhatási bizonyítvány: mi a lényege?

A regisztrált dokumentum használatának jogát csak azok a polgárok kapják meg, akiknek kiállították. A GZhS feljogosítja a kész lakóterületnek az államtól történő ingyenes megvásárlását, és célzott állami támogatásnak tekinthető.

A tanúsítvány fontos előnye, hogy lehetővé teszi lakásvásárlást bármely régióban (más programok feltételei szerint a lakhatást ki kell adni a lakóhelyen).
A vevő emellett lehetőséget kap arra, hogy magasabb árat vásároljon, mint amennyit a támogatás lehetővé tesz, és a különbséget saját költségén fizeti. Ha speciális alapból kapnak házat, ezt a lehetőséget nem veszik figyelembe.
Ennek a programnak a hátrányai a következő tényezőket tartalmazzák:

1. A tanúsítvány lehetővé teszi, hogy lakást vásároljon a dokumentumban megadott számú szobával. Tehát, ha egy 2 szobás, 42 négyzet alakú lakást regisztrálnak a támogatásban, akkor az nem működik, ha egy azonos szobájú 1 szobás lakást vesz.
2. Az állami előírásokat tükröző dokumentumban az 1 m2-es ár sokkal alacsonyabb, mint a piaci ár. Ezért nem lesz lehetséges vásárolni lakást a megadott méreteknek megfelelő allokált összegért. Külön kell fizetnie a zsebéből.
3. A GZhS csak az elsődleges piacon használható, feltéve, hogy már kész ház. A tanúsító pénzeszközök átutalása csak olyan természetes vagy jogi személyeknél lehetséges, akik lakásos állami regisztrációval rendelkeznek.
4. Hátránya a korlátozott beszerzési idő. 9 hónapig nehéz egyedül választani lakást, így feltétlenül csatlakoztatnia kell az ingatlanügynököket.
5. Az eladók gyakran nem akarnak foglalkozni a GHS-sel, tudva, hogy ez az eljárás bürokratikus szempontból nagyon bonyolult és kb. 2 hónapot vesz igénybe.

Hogyan használják a tanúsítványt a gyakorlatban?

A lakhatási bizonyítvány megvásárlásakor az embereket leggyakrabban új, turistaosztályú épületek vezetik, amelyek kevesebb, mint 50% -ban épülnek. Ilyen körülmények között a lakások költsége meglehetősen alacsony.

Hogyan történik a lakásvásárlás a támogatás összegéig?

Az ilyen vásárlást általában alacsony jövedelmű polgárok hajtják végre, akiknek helyzetét csak ház megvásárlása enyhítheti.

Tájékoztatásul! El kell mondani, hogy a moszkvai régióban a gyakorlatban rendkívül nehéz lesz a megvásárolt házért házat vásárolni. Ezért leggyakrabban vagy a fővárostól távol eső kerületekben kell vásárolnia lakást, vagy külön kell fizetnie a hiányzó összegért.

GZhS és jelzálog

A bizonyítványtulajdonosok gyakran támogatott összeget vonnak be egy jelzálogba, és első kifizetésként kínálják, ha egy már üzembe helyezett lakóépületben lakóterületet vásárolnak. Ebben az esetben a hosszú lejáratú jelzálogkölcsön összege nem lesz túl nagy. Általában azok az egyének, akik új épületben lakást akarnak vásárolni, nem félnek a bürokratikus "bürokráciától" egy igazolással. Azok a fejlesztők, akiknek a ház üzembe helyezése után még mindig van bizonyos száma eladhatatlan lakásaik, nem utasítják el a vásárlókat igazolással.

Hogyan lehet készpénzt kiállítani?

Az SHS program megvalósítása magában foglalja ház megvásárlását pénzeszközök nélkül pénz... De nincs olyan törvény, amely tiltja ezt.

Tájékoztatásul! A készpénzfelvételi eljárást néhány ingatlanügynökség végzi. A szükséges paraméterek szerint lakást találnak egy távoli külvárosban. Ezenkívül vásárolnak otthont és azonnal eladják másoknak. Így a tanúsítvány tulajdonosa pénzt kap (csak kisebb összegben, mint amit a támogatás javasol).

Egy ilyen rendszer hátránya, hogy csalókkal lehet szembesülni, amelynek eredményeként a támogatást kapó személy rossz lakás... Ebben az esetben egy ilyen állampolgár már nem fordulhat támogatáshoz az államhoz, mivel jogellenesen végezte el a célzott támogatás befizetését.

A GHS megfelelő kiadása 2020-ban: szabályok és utasítások

A GHS kézhezvétele után, figyelembe véve sok bürokratikus korlátozást, a tanúsítvány tulajdonosának a következő lépéseket kell tennie:

1. Nyisson meg egy számlát egy banknál (általában Sberbank). Célzott támogatást kap, amelyet nem lehet beszerezni.
2. Keressen egy lakást (ezt megteheti saját maga vagy ingatlanügynök segítségével). Az eladó olyan lehet egyediés szervezet. A tanúsítvány 9 hónapig érvényes. Ezért az ingatlanirodán keresztül gyorsan megtalálhat lakóhelyet.
3. Készítsen adásvételi megállapodást. Ezt nem kell közjegyző által igazolni. Azonnal regisztrálhat a Rosreestrnél vagy az MFC-n. A letét befizetése közjegyzői megállapodás formájában történik.
4. A tranzakciót rögzítő dokumentumban rögzítik a készpénz nélküli elszámolás feltételeit és a fizetés egyéb finomságait. Ezenkívül rögzíti a vevő és az eladó bankszámláit, amelyeken keresztül az ügylet végrehajtásra kerül.
5. A lakótér nyilvántartásba vételekor a tulajdonosnak el kell mennie a bankhoz, ahol a támogatási alapok találhatók, és nyilatkozatot kell írnia arról, hogy kíván-e pénzt átutalni a lakóhely eladójának számlájára. A bank 30-50 napig ellenőrzi a tranzakció végrehajtásának lehetőségét egy teljes dokumentumcsomag alapján. Ez a tényező néha megijeszti a magánkereskedőket.
6. Amikor a pénz megérkezik az eladó számlájára, a vevőnek visszaigazolást kell kapnia tőle, hogy a pénz megérkezett a számlájára. Ezt követően egy dokumentum készül a ház átvételéről és átvételéről. Ezt követően ezekkel a dokumentumokkal eljuthat a Rosreestrbe (vagy MFC-be), ahol a GZhS tulajdonosának kivonatot kapnak az USRN-től, amely megerősíti, hogy ő tulajdonában van a megvásárolt ingatlannak.

Ki kapja meg a jogot, hogy 2020-ban lakhatási igazolást kapjon az államtól?

A jogalkotási keret bizonyos rendelkezéseket tartalmaz, amelyek szerint egyes állampolgárságúaknak igazolást kell kiadniuk egy lakás 2020-ig történő megvásárlásához.

Számíthat a GZhS megszerzésére:

1. A vészhelyzeti minisztériumban, a fegyveres erőkben, a belügyminisztériumban, a Szövetségi Büntetés-végrehajtási Szolgálatban, a Szövetségi Kábítószer-ellenőrzési Szolgálatban és az FSB-ben legalább 10 éven át szolgálatot teljesítő polgárok. Azok a munkavállalók, akik az egészségromlás miatt kilépnek a szolgálatból, és a szolgálatban elhunyt katona rokonai szintén számíthatnak támogatásra.
2. A Baikonur komplexum munkavállalói áthelyezésre szorulnak.
3. Fiatalok tudományos fokozattal.
4. Migránsok (az Orosz Föderáció állampolgárai), akiket kénytelenek elhagyni egy másik államból.
5. A csernobili atomerőműben bekövetkezett katasztrófa sújtotta polgárok.
6. Azok a polgárok, akik 15 éves tartózkodás után elhagyják a Távol-Észak területét.
7. A polgárok, akik természeti katasztrófák és vis maior miatt veszítették el otthonukat.
   Ebbe a kategóriába tartoznak a következők:

• olyan személyek, akiknek nincs állandó lakóhelye;
• hostelekben, állami és szolgálati apartmanokban élő személyek;
• személyek, akik saját lakóterületük hiánya miatt bérelnek lakást.

Tájékoztatásul! Ha a hitelesítési folyamat során kiderül, hogy az egyik családtag rendelkezik megélhetésre alkalmas lakással, akkor a lakhatási támogatást megtagadják. Azt is elutasítják, ha az ellátás kérelmezője szándékosan rontotta lakóhelyét (például korábban eladta / adományozta ingatlanát, és rosszabbat szerez be).

Van-e olyan szabvány, amely szerint a lakhatási bizonyítványt kiállítják? BAN BEN jogalkotási aktusok mondott:

1. Ha az okmányt egy személynek adják ki, akkor megengedett egy 33 m2-es lakás vásárlása.
2. Ha a családban 2 ember él, akkor 42 m2 alapterületű házat vásárolhat (ez az a terület, amely megfelel a megállapított előírásoknak).
3. Ha három vagy több ember van a családban, akkor mindegyikükhöz 18 m2-t kell hozzáadni.

Tájékoztatásul! Annak érdekében, hogy 2020-ban Moszkvában kérelmezhesse a GHS kibocsátását, el kell mennie az illetékes minisztériumhoz, ahol a szolgáltatás zajlik. A kiváltságos kategóriába tartozó állampolgároknak kérelmet kell benyújtaniuk a hatósághoz önkormányzat a regisztráció helyén.

A lakhatási bizonyítványok típusai

A lakhatási bizonyítványok a kedvezményezettek kategóriájától függően többféle típusra oszthatók:

• UV (katonai személyzet és a Vészhelyzeti Minisztérium, a Belügyminisztérium, a GUION és az FSB alkalmazottai számára);
• GU (azok számára, akiket elbocsátottak a hadsereg soraiból, és akik PGS-t akarnak szerezni az Orosz Föderáció különböző régióiban);
• MU (diplomával rendelkező fiatal polgárok számára);
• MCh (a csernobili atomerőmű által érintett személyek és családok);
• BC (a Baikonurból érkező migránsok számára);
• Alelnök (a halott katonák özvegyeiért);
• PS (a távol-északi övezetből mozgó személyek számára);
• IDP (az Orosz Föderáció más országokból erőszakkal letelepített állampolgárai);
• B (a halott katonák özvegyeihez).

Milyen dokumentumok lesznek szükségesek 2020-ban?

A programban való részvételhez be kell nyújtania:

1. Jelentés (nyilatkozat) a programban való részvételi szándékról és a személyes adatok felhasználására vonatkozó hozzájárulás.
2. Útlevél (másolat és eredeti).
3. A kedvezményezett / migráns státusát megerősítő dokumentum (az alkalmazottak esetében a szolgálati idő jele lesz kötelező).
4. Igazolás a házkönyvből és a személyes számla fénymásolata.
5. Papír, amely meghatározza, hogy a kérelmező milyen alapon él a megadott címen.
6. Egy papír, amely megerősíti, hogy a tanúsítvány igénybevétele után a személy (család) elhagyja a szolgálati lakóteret. Olyan helyzetekben, amikor lakást bérelnek, ilyen dokumentumra nincs szükség.

Ha a bizottság a dokumentumok megvizsgálása után igenlő döntést hoz, akkor a kérelmezőnek a következő dokumentumcsomagot kell benyújtania ugyanahhoz az intézményhez:

1. Jelentkezés (alkalmazottak számára - jelentés).
2. Minden családtag útlevél (gyermekek születési anyakönyvi kivonata).
3. Kivonat a házkönyvből és a személyes számlaszámból.
4. A kérelmező vérkapcsolatát a családtagokkal megerősítő iratok.
5. Egyéb dokumentumok kérésre.

következtetések

A fenti információk alapján látjuk, hogy az állam megengedi, hogy az Oroszországi Föderáció bizonyos kategóriájú állampolgárai 2020-ban költségvetést vásároljanak a költségvetési kincstár rovására, és megteremti a feltételeket a lakhatási igazoláshoz való jog megszerzéséhez, ha nincs saját lakóterület.

Ugyanakkor a nehézség abban rejlik, hogy a dokumentum érvényességi ideje alatt rövid idő alatt (9 hónap alatt) elegendő időt kell vásárolni egy lakás megvásárlására, és számos nehéz bürokratikus akadály leküzdésével jár. Ezért a szakértők azt javasolják, hogy igénybe vegyék az ingatlanügynökök szolgáltatásait, akik kiterjedt adatbázisgal és tapasztalattal rendelkeznek az ilyen ügyletek végrehajtásában.

Kérdés válasz

1. kérdés. A földcsuszamlás által megsemmisített ház tulajdonosa kaphat-e GZH-t?
1. válasz Igen, a megsemmisült ház családja lakhatási igazolást kaphat, feltéve, hogy a ház tulajdonosai nem rendelkeznek más lakóhellyel.

2. kérdés. Hogyan állapítják meg az ingyenes házhoz jutás igazolásának költségeit?
2. válasz A lakásvásárlási igazolás alapján nyújtott pénzösszeg kiszámításánál figyelembe veszik a lakóterület társadalmi normáját és az Orosz Föderáció régiójának 1 m2 átlagárát, ahol kiadják a lakásvásárlási jogot.

3. kérdés Mi a teendő, ha 9 hónapon belül nem sikerült lakást vásárolni a tanúsítvány szerint?
3. válasz A tanúsítvány egy olyan dokumentum, amely lehetővé teszi az Orosz Föderáció állampolgárainak, hogy lakásvásárlást tegyenek rá állami alapok a kibocsátástól számított 9 hónapon belül. Ha az állampolgárnak nem sikerült a megadott időn belül vásárolni, akkor a dokumentum érvényét veszíti.

A szociális kifizetéseket az SHS tulajdonosának készpénzmentes formában nyújtják úgy, hogy a szövetségi költségvetési forrásokat jóváírják a banknál nyitott bankszámlájára.

A bizonyítvány tulajdonosa a GZhS kiadásának időpontjától számított 3 hónapon belül (a "GA" sorozathoz - 2 hónapon belül) átadja azt a banknak a lakóhely (ek) vásárlásának helyén vagy a lakóhelyen bankszámlaszerződés megkötése és bankszámla megnyitása céljából.

A bankszámla megnyitásakor a bank ellenőrzi, hogy a GHS-ben megadott adatok megfelelnek-e a tanúsítvány tulajdonosának személyazonosító okmányában szereplő adatoknak, valamint a GHS-nek a bankhoz történő benyújtásának időszerűségét, amelyet követően bankszámla-megállapodást köt vele, és bankszámlát nyit a nevében.

Ha ellentmondás derül ki a GHS-ben megadott adatok és a benyújtott dokumentumokban szereplő adatok között, valamint ha a GHS kibocsátásának időpontjától számított 3 hónapos időszak (a GA sorozat esetében - 2 hónap), a bank visszajuttatja a GHS-et a tulajdonosához.

A GZhS tulajdonosának joga van a tanúsítvány helyettesítésére irányuló kérelemmel fordulni a végrehajtó hatósághoz, amely a GZhS-t kiadta.

A bankszámlaszerződés meghatározza a bankszámla-kiszolgálás alapvető feltételeit, a bank és a GHS tulajdonosának kapcsolatának eljárását.

A bankszámlaszerződés a GHS hatályvesztéséig hátralévő időtartamra szól, és a bankszámlaszerződés időtartama alatt a számlatulajdonos írásbeli kérelme alapján felmondható. Amikor korai felmondás bankszámlaszerződés, ha az alap nem került jóváírásra a megadott számlára szociális ellátások, a bank a számlatulajdonos számára igazolást ad ki a bankszámlaszerződés megszűnéséről a szociális juttatások átruházása nélkül.

A tulajdonos által a banknak a bankszámlaszerződés megkötése után átadott GZhS nem kerül vissza a tanúsítvány tulajdonosának.

Ha bankszámla-megállapodást nem az igazolásban meghatározott Orosz Föderációt alkotó jogalany területén található lakóhely (ek) vásárlásának helyén kötnek, hanem a tartózkodási helyen, akkor a számlatulajdonosnak be kell nyújtania a banknak a lakóhelyiség (ek) vásárlása előtt. lakóépület (ek) vásárlás helye, korábban megkötött bankszámlaszerződés és a bank által megállapított eljárásnak megfelelően hitelesített GZhS másolata. A bank megköti a számlatulajdonosgal új megállapodás bankszámla. Ebben az esetben az új bankszámlaszerződés érvényességi idejét a korábban megkötött bankszámlaszerződés érvényességi ideje korlátozza. Ebben az esetben a számlanyitásért díjat nem számítanak fel (lásd a zátonyokat).

A bankszámlaszerződés előírja, hogy a felek megállapodása alapján a bankszámla megnyitása és karbantartása a számlatulajdonos költségén történik (lásd tarifák).

A számlatulajdonos a bankszámlaszerződés időtartama alatt jogosult a GHS-ben meghatározott Orosz Föderáció alkotóelemének területén található elsődleges vagy másodlagos lakáspiacokon vásárolni magánszemélyektől és jogi személyektől (egy vagy több) lakóhelyiséget (lakóhelyiséget), amely megfelel a követelményeknek a 15. és 16. cikk alapján Lakáskód Az Orosz Föderációból a feltételekhez képest javult település, amelyet állandó tartózkodásra választanak, ideértve a vidéki területeket is (figyelembe véve a melléképületeket). Ebben az esetben megengedett részesedés megszerzése a lakóépületek (ek) közös tulajdonjogában, feltéve, hogy egy ilyen ügylet eredményeként a lakóépület (ek) teljes mértékben átkerülnek a közös tulajdonba. megosztott tulajdonjog a számlatulajdonos és családtagjai.

Amikor a bizonyítványban az "Orosz Föderáció alanyának neve" oszlopban feltüntetik a városokat szövetségi jelentőség Moszkva, Szentpétervár vagy Szevasztopol, lakhatási helyiségeket vásárolhat, a moszkvai régióban, a leningrádi régióban vagy a Krím Köztársaságban.

A számlatulajdonosnak joga van lakóépület (ek) megvásárlásához nemcsak a szociális juttatások pénzeszközein, hanem saját és (vagy) kölcsönzött (hitel) pénzeszközeivel, valamint anyasági (családi) tőkéjével (az alapok egy részével) is.

A számlatulajdonos benyújtja a banknak a lakás (ok) vásárlásának helyén fizetnie kell a vásárolt lakó (i) helyiségek (ok) okmányaiért a közlakások kifizetésére, és ezzel egyidejűleg kérelmet kell elkészítenie a szociális juttatások rendeltetésszerű leírására, amikor azokat a számlán megkapják.

Az adásvételi szerződés eredeti példányát és a nyilatkozatokat (nyilatkozatokat) a bankban őrzik mindaddig, amíg a pénzeszközök át nem kerülnek az adásvételi szerződésben megjelölt személy (ek) re, vagy amíg nem születik döntés az ilyen átutalás visszautasításáról, majd visszajuttatják a számlatulajdonosnak.

A bank a kézhezvételtől számított 3 munkanapon belül ellenőrzi a fizetési bizonylatcsomagot. Az ellenőrzési eredmények alapján:

Amikor dönt arról, hogy elfogadja-e az adásvételi megállapodást fizetés ellenében, kérelmet küld az oroszországi építési minisztérium „Egyesült Igazgatóságának” Szövetségi Állami Intézetéhez a szociális juttatások átutalására az adásvételi szerződés kifizetéseként;

Amikor úgy dönt, hogy megtagadja az adásvételi szerződés fizetés ellenében történő elfogadását, a Bank a írás erről értesíti a számlatulajdonosot, megjelölve az okokat.

Az oroszországi építési minisztérium FKU "Egyesült Igazgatósága" a bank kérelem kézhezvételétől számított 5 munkanapon belül ellenőrzi a kérelemben megadott adatokat a egységes regiszter kiállított igazolások.

Ha megfelelnek területi testület Szövetségi Kincstár fizetési dokumentumokat állítanak elő a szociális kifizetések pénzeszközeinek az előírt módon történő végrehajtására a bankban a számára nyitott GZhS tulajdonos számlájára.

A társadalombiztosítási pénzeszközök az SHS tulajdonosának számlájára történő átutalását követően a rendeltetésszerűen átutalják azokat a címzettnek.

A banknak lakóhelyiség (ek) fizetésére benyújtandó dokumentumok:

1. Lakóépület (ek) vételi és adásvételi szerződése (i), amely alapján a lakóhelyiségek (lakóhelyiségek) tulajdonjogának állami nyilvántartásba vételét elvégezték;
2. Kivonat (kivonatok) az egységes állami ingatlannyilvántartásból;
3. Hitelszerződés (kölcsönszerződés) alapok biztosítására lakóhelyiségek (lakóhelyiségek) vásárlására (ha vannak ilyenek);
4. Bankszámlaszerződés;
5. Az SHS tulajdonosának vagy megbízottjának személyazonosságát igazoló dokumentum; hitelesített meghatalmazás (vagy a közjegyző által hitelesített meghatalmazás, ha a dokumentumokat egy felhatalmazott személy nyújtja be a banknak).

A részletek kötelező feltüntetése az adásvételi szerződésben:

1. A megvásárolt lakás (ok) címe, a lakás (ok) területe;
2. A lakóhely (ek) ára (számokban és szavakban); pótdíj felszámítása esetén írják elő a hiányzó összeg kifizetésének és a saját vagy kölcsönzött pénzeszközök átutalásának feltételeit;
3. GZhS adatok: sorozat, szám, a kiállítás dátuma, a tanúsítványt kiállító hatóság neve;
4. Számla, a GZhS tulajdonosának teljes neve, ahonnan a szociális kifizetések pénzeszközeit átutalják
5. Számla, az eladó teljes neve, amelyre a szociális kifizetések pénzeszközeit átutalják.

FONTOS:

1. A megvásárolt lakóhelyiségeket (lakóhelyiségeket) 2006-ban adják ki köztulajdon a bizonyítványban feltüntetett összes családtag.
2. Az egységesített állami ingatlannyilvántartás (USRN) kivonatának teljes adatot kell tartalmaznia mindazokról a személyekről, akikre a házhoz való jogot nyilvántartásba vették. Az USRN kivonatát maguk a szerzői jogtulajdonosok vagy azok törvényes képviselői, illetve magánszemélyek és jogalanyokakik meghatalmazással rendelkeznek a szerzői jog tulajdonosától vagy annak jogi képviselőjétől. Annak érdekében, hogy kivonást szerezzen az USRN-től a regisztrációs hatósággal, amely tartalmazza az egyes szerzői jogok tulajdonosainak teljes adatait, egyidejűleg kapcsolatba kell lépnie az összes szerzői jog tulajdonosával vagy törvényes képviselőjével, vagy olyan személyekkel, akiknek a szerzői jog tulajdonosá (i) tól vagy azoktól közjegyző által meghatalmazott (ok) meghatalmazás (ok) van. törvényes képviselő (k).
3. Két vagy több lakóhely vásárlásakor a lakáshoz kapcsolódó szerződéseket és az Egységes Állami Államnyilvántartás kivonatait egyidejűleg be kell nyújtani a banknak.
4. Lakóingatlan (ok) csak a tanúsítvány megfelelő sorában megjelölt régióban vásárolhatók meg.
5. Megengedett az adásvételi szerződés elfogadása fizetés ellenében, ha a vásárolt lakóépület (lakóhelyiség) költsége alacsonyabb, mint a tanúsítványban meghatározott szociális juttatások összege.

A cikk relevanciája: 2019. március

Az ember ritkán elégedett életkörülményeivel. Oroszországban a népesség különböző kategóriái nyilvánvaló nehézségekkel küzdenek a lakhatással kapcsolatban, és arra kényszerülnek, hogy béreljenek apartmanokat (vagy szobákat) anélkül, hogy saját forrásaik lennének házak vagy lakások megvásárlásához.

Az állam teljesíti azon kötelezettségeit, hogy lakossági bizonyítvánnyal biztosítsa a lakosságnak a lakást.

Kedves Olvasók! Cikkeink tipikus megoldásokról szólnak jogi esetekde minden eset egyedi.

Ha tudni akarod hogyan lehet pontosan megoldani a problémát - vegye fel a kapcsolatot a jobb oldalon található online tanácsadó űrlaplal, vagy hívja fel az alábbi telefonokat. Gyors és ingyenes!

Lakás vásárlása lakhatási bizonyítvánnyal

Lakásbizonyítvány - Ez egy erre felhatalmazott speciális állami testület által kiállított igazolás, amely megerősíti az állampolgárok azon jogát, hogy különleges szociális kifizetéseket kapjanak a szövetségi költségvetésből származó pénzeszközök rovására.

A bizonyítványt különleges kötvény típusnak lehet nevezni, amely megerősíti tulajdonosának a meglévő lakásállományban történő lakásvásárlási jogát.

A tanúsítványokat egy adott személynek adják ki és személyre szabják, nem továbbadhatók más személyeknek... Ezt csalárdnak kell tekinteni.

Kapd el szociális garancia csak egyszer lehetséges, és csak kész ház megvásárlására... Lehetetlen befektetni egy már megépített, de még nem bérelt házba. A törvény tiltja ugyanannak a személynek a lakhatási bizonyítványának megszerzését.

A tanúsítvány előlegként használható fel (ha olyan bankot talál, amely készen áll a kibocsátásra jelzálog a már befejezett házért).

Ilyen támogatás (és ingyenes támogatás) formájában történő állami garancia megszerzéséhez a helyi (vagy szövetségi) végrehajtó hatóságokhoz kell fordulni, és be kell jelenteniük a szövetségi programban való részvételi szándékukat.

Milyen dokumentumok szükségesek?

Azok a kategóriák, amelyek számíthatnak a szövetségi programban való részvételre, meglehetősen változatosak, és a benyújtandó dokumentumok listája eltérő. Van azonban egy lista, amelyet minden kategóriára el kell készíteni, és ehhez további dokumentumokat csatolnak:

• Jelentkezés a szövetségi támogatási programban való részvételhez.
• Tanúsítvány, amely megerősíti a lakhatási feltételek javításának szükségességét.
• Az Orosz Föderáció állampolgárának útlevél(vagy más dokumentum, amely igazolja a kérelmező személyét).
• Ha a kérelmező katonai katona, akkor be kell nyújtania a ház szabadon bocsátását igazoló dokumentumot, amelyet az utolsó szolgálatnál osztottak ki. Amíg ilyen dokumentumot nem szolgáltatnak, nem számíthat a kötvény megérkezésére.
• Kivonat a háznyilvántartásból az előző bejegyzés helyén (ami megerősíti a meglévő lakáskörülmények javításának szükségességét).
• A lakóhely szerinti pénzügyi személyes számla másolata, ahol a kérelmezőt korábban regisztrálták.
• Dokumentumok, amelyek megerősítik a kérelmező kapcsolatát minden egyes konkrét személlyel, akit (vagy akit) családtagjaiként jelölt meg.

Ha tudni akar állami program megfizethető lakhatás fiatal családok számára, javasoljuk, hogy olvassa el.

Kinek adják ki?

A programban részt vehetnek azok a személyek, akik megfelelnek a hatályos jogszabályokban meghatározott követelmények listájának.

Ezek a követelmények tartalmazzák:

1. A kérelmező elismerése személy nélkül egy bizonyos hely rezidencia(ez azt jelenti, hogy nincs benne állandó tartózkodásra alkalmas lakóhelyiség).
2. Helyiségek használata szállók számára kiosztott szállásokban vagy más irodatér saját otthonuk hiányában.
3. Bérleti díj, vagyis albérlet (vagy kereskedelmi bérbeadás) apartmanok, házak vagy szobák.

Ha a kérelmező családtagja valaki a kérelem benyújtásának időpontjában lakóházának építésével foglalkozik, vagy különféle programok keretében már állami támogatást kapott, akkor a kérelmezőt automatikusan kizárják a programból.

Állami lakhatási bizonyítványokat állítanak ki:

• UV - katonai személyzet, a Belügyminisztérium, az FSB, a GUION, a Vészhelyzeti Minisztérium alkalmazottai (családtagokkal együtt));
• GU - a katonai szolgálatból elbocsátott polgárok számára, akik igazolást kapnak Oroszország alkotóelemeiben;
• BC - a Baikonurból költözött... A "Baikonur" komplex állandó munkavállalói, valamint azok, akiket biztonságuk biztosítása érdekében át kell telepíteni erre a területre.
• PS - a Távol-Észak régióit elhagyó polgárok számáraés legalább 15 éves teljes tapasztalattal rendelkezik ezekben a régiókban.
• B - a katonák özvegyei, akik a fegyveres erőkben való szolgálat közben haltak meg.
• MU - fiatal tudósok számára.
• IDP - a belső menekültek számára, ideértve azokat az államokat is, amelyek az Orosz Föderáció állampolgárságot kaptak.
• MCh - a csernobili atomerőmű katasztrófa által sújtott polgárok számára.
• A - azoknak az állampolgároknak, akik elveszítették otthonaikat a természeti katasztrófák vagy vészhelyzetek.

Hogyan szerezhetek meg lakhatási bizonyítványt?

Ha a szükséges dokumentumok benyújtásakor állami szervek úgy döntött, hogy a kérelmezőt beilleszti a programba, és kiadta a megfelelő dokumentumokat, amelyek megerősítik a lakhatáshoz való jogát, a következő szakaszba kell lépni, nevezetesen a tanúsítvány végrehajtására.

A tanúsítványt meglehetősen rövid időn belül, legfeljebb kilenc hónapon belül, a kiadás napjától kell eladni (ez az időtartam, amíg a tanúsítvány érvényes).

A bizonyítvány megérkezése után az állampolgárnak 2 hónapon belül nyitnia kell egy célszámlát egy engedélyezett bankban, pénzt nem ad a kérelmezőnek.

A számlanyitás után megkezdődik a megfelelő ház keresése, amelyet legfeljebb öt hónapig kell költeni annak érdekében, hogy megfeleljen a kötvény érvényességi idejének.

Az épített, de még nem üzembe helyezett házak nem tekinthetők lakhatásnak, mivel a ma hatályos szabályok szerint a támogatási összeget csak a befejezett költségekre lehet fordítani, azaz már átadják és átadják a teljes eljárást állami regisztráció, ház.

A lakhatási bizonyítvány költségeit a lakóhely társadalmi normája és az 1 m² ház átlagos piaci értéke alapján számítják ki a Szövetség alapító szervezetének területén, ahol a bizonyítványt kiadják.

telepített társadalmi norma a ház ma:

1. 1 fős család számára - 33 m²;
2. 2 fő - 42 m²;
3. 3 vagy annál több család számára - 18 m² családtagonként.

Az ingatlan kiválasztásakor regisztrálni kell egy ingatlanvásárlási megállapodástaz illetékes hatóságoknál, amelyek nyilvántartják egy adott ingatlan tulajdonjogának felmerülését.

Érdekes lehet az ingatlan-adásvételi szerződés felmondásának a regisztráció utáni felmondásáról szóló cikk, olvassa el róla.

Nem minden eladó tud egyetérteni azzal, hogy nem fog pénzt megkapni a lakás eladásából, hanem csak egy idő után az ingatlantulajdon átruházásának állami nyilvántartásba vétele után.

Miután a megállapodás lezárta a megfelelő regisztrációs eljárást és a tulajdonosok megkapták a tanúsítványaikat, a kérelmező az összes kapott tanúsítvánnyal a bankhoz fordul, ahol bemutatják ezeket a dokumentumokat.

A regisztráció eredményei alapján a kapott lakótér minden regisztrált családtag számára kiadásra kerül, amelyet a kérelmező jelezte a programban való részvételre vonatkozó dokumentumok benyújtásakor, mindegyiküknek tulajdonosi igazolvánnyal.

A bank, miután bizonyítékot kapott a kiválasztott ház törvényes tulajdonjogának megszerzésére, a Szövetségi Pénzügyminisztériumhoz fordul (mivel a számla blokkolt állapotban van, és csak ez a testület nyithatja meg azt), és tíz napon belül a megvásárolt házért fizetendő.

Ha a kapott támogatás összege alacsonyabb, mint a lakótér költsége, akkor erre a szerződés szövegében (és ennek szükséges feltétel) jelölje meg, hogy milyen sorrendben kerül visszafizetésre a hiányzó rész.

Felkérjük, hogy töltse le a regisztrált állami lakhatási bizonyítvány mintáját: Töltse le az űrlapot.

Katonai bizonyítványok

Egy katona csak három év szolgálat után áll sorban egy lakásba.

A katonai személyzet és az azzal egyenértékű személyek egy évvel a szolgálatból való elbocsátás előtt kérhetnek bizonyítványtha az elbocsátás valamely személy eredménye miatt következik be korhatár, amelyhez szolgálhat, és csak akkor ha a teljes tapasztalat (a naptári számítási mód szempontjából) tíz év.

A programban való részvételhez és a lakhatási bizonyítvány megszerzéséhez jelentést kell benyújtania... A jelentés szolgál a lakhatási bizonyítvány megszerzéséhez szükséges jegyzékbe való felvétel alapjául. A várólistát a parancsnok és az egység lakásbizottsága hozza létre az utolsó szolgálati helyen.

Minél hamarabb elkészül egy jelentés a lakhatási bizonyítvány megszerzéséről, annál gyorsabban fordul elő annak kézhezvétele.

A jelentésben fel kell tüntetni a jövőbeli tartózkodási helyet... A katonáknak joguk van az Orosz Föderáció bármely tartózkodási helyét megválasztani. A katonai szolgálatból elbocsátott személyek csak az Orosz Föderáció területén vásárolhatnak házat, ahol nyilvántartásba vették a lakhatási feltételek javítása érdekében.

A katonai személyzet számára a GHS programban való részvételhez benyújtandó dokumentumok:

• Jelentés;
• Információk a katonáról és családtagjairól;
• A katonai egység segítsége a család összetételében;
• A katonai egység igazolása a szolgálat időtartamáról (naptár);
• A tartalékba történő átutalás időtartamának igazolása(melyik irányelv szerint);
• Az összes felnőtt családtag számára fenntartott szállás hiányának igazolása;
• Bizonyíték arról, hogy nincs hitel;
• Igazolás a ház átadásáról az előző kézbesítési helyről;
• Igazolás a családtagok számára a privatizált ház hiányáról;
• A személyes pénzügyi számla másolata;
• A ház vakációra vonatkozó garancia (az összes családtag által aláírt) a bizonyítvány kézhezvételekor;
• A házassági, születési igazolások másolatai(kiskorú gyermekek számára);
• Tanulmány a tanulmányi helyről - intézet, iskola;
• Minden felnőtt családtag útlevele;
• Cím hivatkozás a személyzeti osztálytól;
• Kivonat az ülés jegyzőkönyvéből lakhatási jutalék in / h.

2016-tól a katonai személyzet csak a katonai jelzálogprogram keretében tud lakhatást szerezni.

Moszkvában van egy mikrokerület, amelyet kifejezetten a katonaság számára építettek. Meghívjuk Önt a videó megtekintésére.