Maa kasutusluba. Maatükkide lubatud kasutusviiside põhi-, tingimuslikult lubatud ja abiklassifikaator Kuidas teada saada maatüki lubatud kasutusviisi
Iga maatükk omandatakse omandisse või kasutusse peamine eesmärk– kasu selle töötlemisest. Praktiliselt iga õiguste valdaja mõistab kasu kui midagi, mis on talle lähedasem, mis peegeldab teostamise võimalust enda soovid ja kavatsused maa harimisel. Prioriteedid võivad hõlmata järgmist:
- Maa harimine puu- ja juurviljade kasvatamiseks nii omatarbeks toiduna kui ka võimalikuks müügiks ja tulu saamiseks.
- Aia kasvatamine nii omanike esteetilise maitse rahuldamiseks kui ka võimalikuks puuviljade müügiks nii hulgi- kui jaemüügiks.
- Maa kasutamine eraettevõtluseks.
- Kapitalistruktuuri ehitamine, mis võib olla nii eramaja, ja elamu, kus on valikuvõimalused vastuvõetava korruste arvu jaoks.
- Areng tööstuspiirkonnad või mitteeluruumide äri- ja jaemüügiobjektid nii asulates kui ka kaugemal.
Kõik loetletud eesmärgid, aga ka muud võimalikud laovara töötlemise ja soetamise eesmärgid kajastuvad nende sihtkasutuses, mis on rohkem diferentseeritud kui maa jaotamine kategooriatesse, peegeldab lubatud töö tunnuseid maa- ja territoriaalmassiivis. .
Maa sihtotstarbel on aga ka omad struktuursed moodustised, mis annavad õiguste valdajatele maa kasutamisel standardsed tingimused.
See on tegelik kasutamine maa peab põhinema esitatud lubade tüüpidel, sealhulgas:
- põhivaade;
- tingimuslikult lubatud;
- lisaks.
Mälu peamine kasutusviis määrab selle kasutamise reguleerimise. Näiteks teatud piirkondades näevad linnaplaneerimise eeskirjad ette eranditult kahekorruseliste hoonete ja teistes suvilate ehitamise.
Maa tegelik ja lubatud kasutus peab vastama, vastasel juhul võidakse kasutusleping üles öelda ja õiguse valdajat trahvida.
Kui platsi kasutatakse omandiõiguse alusel, on omanikul võimalus ühildada oma huvid objekti käitamisel majandusüksuse huvidega.
Nende vahele rajatakse maad, kust läbivad transport ja muud side.. Insenerkommunikatsioonid ja avaliku servituudiga koormatud krundid pole kaugeltki olemas täielik nimekiri maa, mille kasutamise kord tuleb kehtestada.
Seetõttu seab peamine loaliik kodanikele kohustuse järgida kehtestatud korda. Selle eripära seisneb selles, et maa avaliku kasutuse kohtades, näiteks bussipeatustes või elektriliinide läheduses jne, ei ole kasutusobjektide teatud toimingud lubatud.
Kuid peaaegu igaüks neist on teadlik, kuidas neid koos kasutatakse.
See tähendab, jagatud mälu vastavalt lubatud kasutusviisile, lähtuvad kehtestatud korrast. Reeglina, kui jätta välja huligaanide vandalistlikud teod, järgivad kohusetundlikud kodanikud kehtestatud reegleid tingimusteta. Aga elurajoonides, kus on ühiseks kasutamiseks mõeldud hoovid, võivad tekkida lahkarvamused, mis arenevad konfliktideks.
Sageli satuvad kodanikud oma õigustest segadusse ja hakkavad ebaseaduslikult nõudma avalik ala. Neil on järgmised kasutustingimused:
- Erakinnistul osaomand omanikel on õigus osale maast proportsionaalselt elamu omandiosaga (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 247 punkt 2). Kuid lubatud kasutuse piires.
- Kui osa ei ole määratletud, jagatakse kasutuskord võrdseteks osadeks (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku punkt 1, artikkel 245, punkt 2, artikkel 247). Aga ka ainult lubatud kasutuse piires.
See reguleerib kõikidele omanikele korra määramist eeskirjaga lubatud lubatud kasutuse ja tegevusvormide piires.
Näiteks mitmekorruselistes majades ei tohiks üldkasutatavaid hoove kasutada lemmikloomade pidamiseks ega juurviljaaia pidamiseks. Lillepeenraid ei ole lubatud lõhkuda teiste elanike kahjuks, kelle väikelapsed võivad istutuste kahjustamisel konflikti tekitada.
Reeglina määravad üürnikud pärast uude majja kolimist järjekorra häälteenamusega kasutamiseks ja selle rakendamiseks. Sel ja sarnastel juhtudel on ette nähtud üldkasutatavad ruumid lisavaade luba, mis lisatakse valikuna põhivaatele kehtestatud kord.
Asukoha kasutusõigus tekib omandiõiguse üleminekul vahetult maatükile või kaudselt - õiguse omandamisel aastal asuvale kapitalistruktuurile. piiratud ala(RF LC artikkel 35).
Olenemata maa sihtotstarbest, vastutavad isikud on kohustatud kasutama, ilma et see piiraks:
- mulla viljakus;
- teised omanikud;
- ümbritsev maastik;
- kogu territooriumi ökoloogia.
Näidatud reeglite eiramise korral võivad saiti kasutavad isikud:
- trahvida;
- hoiatused;
- kruntide eemaldamine.
Kehtivad ülaltoodud sanktsioonid kohalik administratsioon territoriaalvööndi eest vastutav. Taganemine toimub ainult kohtu loal.
Seega teostatakse järelevalvet ja kontrolli objektide toimimise üle. Ettenähtud lubatud kasutusega või ilma, võidakse teha ka erandit.
Allpool näete kasutusseadust maatükid:
Vene Föderatsiooni kood haldusõiguserikkumisi, 8. peatüki artikkel 8.8. Maa kasutamine muul otstarbel, maa sihtotstarbeliseks kasutamiseks sobivasse seisukorda viimise kohustuse täitmata jätmine
1. Kasutamine maatükk mitte ettenähtud otstarbel vastavalt selle kuulumisele teatud maakategooriasse ja (või) lubatud kasutusviisile, välja arvatud juhtudel osadena ette nähtud 2 ja 3 see artikkel, —
hõlmab pealesurumist haldustrahv kui määratletud katastriväärtus maatükk kodanikele 0,5–1 protsenti maatüki katastriväärtusest, kuid mitte vähem kui kümme tuhat rubla; peal ametnikud- 1 kuni 1,5 protsenti maatüki katastriväärtusest, kuid mitte vähem kui kakskümmend tuhat rubla; peal juriidilised isikud- 1,5–2 protsenti maatüki katastriväärtusest, kuid mitte vähem kui sada tuhat rubla, ja kui maatüki katastriväärtust ei ole määratud, kodanikele kümme tuhat kuni kakskümmend tuhat rubla; ametnikele - kakskümmend tuhat kuni viiskümmend tuhat rubla; juriidilistele isikutele - sada tuhat kuni kakssada tuhat rubla.
2. Põllumajandusmaast, mille käive on reguleeritud, maatüki mittekasutamine föderaalseadus 24. juuli 2002 N 101-FZ "Põllumajandusmaa käibe kohta", põllumajanduslikuks tootmiseks või muuks põllumajandusliku tootmisega seotud tegevuseks nimetatud föderaalseadusega kehtestatud aja jooksul -
toob kodanikele kaasa haldustrahvi summas 0,3 kuni 0,5 protsenti maatüki katastriväärtusest, kuid mitte vähem kui kolm tuhat rubla; ametnikele - 0,5–1,5 protsenti maatüki katastriväärtusest, kuid mitte vähem kui viiskümmend tuhat rubla; juriidilistele isikutele - 2 kuni 10 protsenti maatüki katastriväärtusest, kuid mitte vähem kui kakssada tuhat rubla.
3. Elamu- või muuks ehitamiseks, aianduseks, aianduseks ettenähtud maatüki mittekasutamine näidatud otstarbel, kui sellise maatüki kasutamise kohustus on kehtestatud piires. tähtaeg föderaalseadusega ette nähtud,
toob kodanikele kaasa haldustrahvi, kui maatüki katastriväärtus on määratud, 1 kuni 1,5 protsenti maatüki katastriväärtusest, kuid mitte vähem kui kakskümmend tuhat rubla; ametnikele - 1,5–2 protsenti maatüki katastriväärtusest, kuid mitte vähem kui viiskümmend tuhat rubla; juriidilistele isikutele - 3 kuni 5 protsenti maatüki katastriväärtusest, kuid mitte vähem kui nelisada tuhat rubla, ja kui maatüki katastriväärtust ei ole määratud, kodanikele kakskümmend tuhat kuni viiskümmend tuhat rubla; ametnikele - viiskümmend tuhat kuni sada tuhat rubla; juriidilistele isikutele - nelisada tuhat kuni seitsesada tuhat rubla.
4. Maa sihtotstarbeliseks kasutamiseks sobivasse seisukorda viimise kohustuse täitmata jätmine või mitteõigeaegne täitmine - toob kodanikele kaasa haldustrahvi summas kakskümmend tuhat kuni viiskümmend tuhat rubla; ametnikele - sada tuhat kuni kakssada tuhat rubla; juriidilistele isikutele - kakssada tuhat kuni nelisada tuhat rubla.
See kehtib mitte ainult põllumajandusmaa ja üksikelamuehituse kruntide kohta. Linna territoriaalvööndite väljaüürimine arenduseks eksisteerib samade reeglite järgi. Kui üürnik ei ole asunud hoiuruumi kasutama 3 aasta jooksul alates üürilepingu sõlmimise kuupäevast, on see kaalukas põhjus lepingu ühepoolseks lõpetamiseks.
Sama kehtib ka põllumajandusmaa rentnike kohta - üksikettevõtjad kes maad ei hari, samuti eraisikud. Pärast 3 aasta möödumist lepingu allkirjastamise kuupäevast saab selle üles öelda (Vene Föderatsiooni tööseadustiku artikli 46 punkt 2).
Kui me räägime mälust, mis on omandis, isegi pärast omanikuta jätmist pärast omaniku surma pärijate puudumisel on majandusüksusel seaduslik õigus pöörduda kohtusse selle tagasivõtmiseks alles pärast 10-aastast mittesihtotstarbelist kasutamist.
Muudel juhtudel, kui omanikud on teada, saadetakse neile hoiatused koos väljakujunenud halduskomisjon tähtajad, millest tuleb kinni pidada objektil esineva häire kõrvaldamiseks, et vältida selle eemaldamist.
Tingimuste määramisel on oluline roll ka rendilepingute täitmisel (ümberregistreerimisel) või laoruumide kasutamisel. Art. Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku artikkel 7.34 näeb lepingu täitmisega viivitamise eest ette karistuse rahatrahvi kujul.
Ajavahemik, mille jooksul saab maatükki kasutada vastavalt sellest tulenevale kasule, mis määrab selle katastriväärtuse. Lubatud kasutusviisid mängivad olulist rolli kasuliku eluea määramisel, nagu eri tüüpi maakasutus nõuab erinevate tehnoloogiate kasutamist.
Näiteks tuleb viljakate muldade krundid perioodiliselt "kesa" jätta, kui nende kasuliku kasutamise tase on oluliselt vähenenud, kuid formaalselt kasutab neid omanik või üürnik. Ehitise ehitamisel ei tohi maa kasulik kasutus ületada ehitise kasutusiga.
Mälu väärtuse määramiseks võeti kasutusele mälu kasuliku eluea mõiste. Selle määratlus on arvutamisel eriti oluline rentida või servituudi väärtuse määramine.
Samuti on vajalik, et kutselised hindajad väljastaksid lõppakte. sõltumatu ekspertiis. Kuigi teoreetiliselt on maad määratletud kui "igavesed väärtused", kasutatakse väärtuse arvutamisel 49-aastast perioodi.
Valitsuse 24.02.09 määrus, mille nr 160 all on sätestatud eeskirjad eritingimused maakasutus, millele on alla kirjutanud Vene Föderatsiooni president V.V. Putin.
Need on mõeldud elektriliinide jaoks, mis pakuvad kõigi asulate territooriumi. Väljatöötatud reeglid näevad ette asjakohased maakasutuse standardid ja eeskirjad:
- Krundi omanikud kes peavad maad harima või ekspluateerima elektriliinide vahetus läheduses.
- Elektrivõrgu spetsialistid kes on kohustatud tagama maakasutajate ohutuse.
Tunnustatakse maakasutuse õiguslikke vorme Venemaa seadusandlus omandivormid, mis hõlmavad muu hulgas maad. Õigusi on kahte tüüpi:
- vara (sh piiratud);
- kohustuslik.
Omandiõigus maale antakse tingimusel, et on antud luba kasutada seda asjakohasel viisil, kui eraldatakse:
- alaliseks (alaseks) kasutamiseks;
- eluaegne pärandatav omand.
See on reguleeritud ka maarendi puhul.
Seda tüüpi õiguse tunnused nõuavad maaomanikult maa kasutamist objektina. Kui samal ajal kehtestatakse kasutusaeg, võib rääkida piiratud asjaõigusest.
Ostu korral päris õigus maakasutaja, see näeb ette võlaõiguse säilimise majandusüksusele või muule isikule, maa omanikule. Seetõttu on autoriõiguse omaniku õigused piiratud ainult kasutusloaga. Ja eluaegse päritud valdusega omandab see täiendava õiguse mälu pärimise teel edasi anda.
Millal:
- erastamine;
- omandiõiguse ümberregistreerimine;
- administratsioonilt lunaraha,
autoriõiguse omanik omandab võlaõigus. Majandusüksus delegeerib maa käsutamise õiguse omanikule koos sellest tulenevate õiguslike tagajärgedega.
Seda tüüpi omanikud omandada omandiõigus , mis laieneb mitte ainult saidi kui asja iseseisva käsutamise piiridesse, vaid ka omandivastutuse piiridesse. See tähendab, et omanik saab oma õiguse teisele isikule võõrandada või oma äranägemise järgi jagada.
Mälu kasutamise õiguslik režiim eeldab eseme ja õiguskorra subjekti olemasolu maakasutuses. Subjekti all mõistetakse nii isikut kui ka temale kuuluvat õigust. Õigusobjektil on kolm komponenti:
- Üldine objekt- see on maakera pinnal tervikliku maismaamassiivina paiknev maaosa või maa kui teatud tüüpi mulla olemasolu vorm, millel on omapärane maastik, taimestik jne.
- üldine objekt määratakse maamassi iseärasustega, mis on varustatud asjakohaste tunnustega, nagu maa kategooriad, nende otstarve.
- konkreetne objekt omab katastriaadresse, lubatud kasutamist ja juriidilist seotust majandusüksusega, mis täidab kontrolli ja kontrolli ülesandeid.
Erineva lubatud kasutusotstarbega maatükkide ühendamine
Kui kruntide sihtotstarve on erinev, on nende ühendamine eraisiku poolt ümberjagamise teel lubatav vaid tingimusel, et ühe neist muudetakse omaniku või haldamise valikul.
Kui ümberjagamist teeb administratsioon- tal on õigus otsustada mälestuse määramise üle omal äranägemisel. Ja kui arendaja platsi kasutab, võib tal arendusalal olla erineva otstarbe, korruselisusega jne hooneid. aga see ei tekita talle probleeme, kuna ta teostab tegevusi linnaplaneerimisprojekti ja muude tegevust reguleerivate dokumentide alusel (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 37.38).
Lubatud kasutuse muudatus
Mõnel juhul, kui kruntide ümberjagamisel on lubatud kasutusel nende põhiloas ebaolulised erinevused, saab nende kasutamist kooskõlastada põhikasutusviisist tingimuslikult lubatud kasutusviisiga.
Kuid isegi see ei pruugi olla vajalik, kui probleemi saab lahendada mälu olemasoleva lubatud kasutuse muutmisega. Muudatus viiakse läbi deklareeritud muudatuste tegemisega dokumentides, säilitades samas asukoha klassifikatsiooni koodi. Muudatus tehakse täiendava haldusloaga teatud tüüpi tegevuste jaoks, kui need:
- omanikule sobiv;
- ei ole vastuolus linnaplaneerimise eeskirjadega;
- orgaaniline koos kontekstiga.
Järeldus
Mälu õiguspäraseks kasutamiseks on vaja järgida teatud määrust, mis võimaldab saidil rakendada toiminguid. Samuti keelab volitamata tegevused tema suhtes. Kui sellised toimingud on vajalikud, tuleb ala üle viia teise sihtkategooriasse või muuta selle lubatud kasutust.
- Avage avalikkus katastri kaart Rosreestr;
- Sisesta otsingukasti maatüki katastrinumber;
- Hankige veebis andmeid maa kategooria ja lubatud kasutusviisi kohta.
Teabe dokumenteerimiseks soovitan tellida USRN-ist väljavõte.
Rosreestr saadab USRN-ist väljavõtted 3 päeva jooksul (esineb viivitusi). Kui soovid maa kategooriat kiiremini selgeks saada, siis soovitan tellida väljavõtted otse läbi - nii saad dokumendi kätte tunni jooksul. Maksumus on sama - 250 rubla, ametlikud andmed - USRN Rosreestrist ja kinnitatud elektrooniliselt digitaalne allkiri registripidaja (EDS).
Väljavõte USRN-ist, mille ma hiljuti tellisin
Mis on maa kategooria (otstarve)
Maa jagamine kategooriatesse on territooriumide tsoneerimise ja määratlemise tagajärg riigi strateegia. Näiteks põllumaade hulka kuuluvad viljaka pinnasega alad, metsafondimaad peaksid olema kaetud metsataimestikuga ning erikaitsealused loodusalad peaksid olema teaduse ja ökoloogilise keskkonna optimaalsete omaduste säilitamise jaoks suure väärtusega.
Vastavalt määrustele Maakoodeks, maa kuuluvus kategooriasse on õiguslik režiim selle kasutamine. Sellest võime järeldada, et maa kategooria on tüüpkinnistute seadusandlikult fikseeritud kirjeldus.
- Asulad (asulad);
- põllumajanduslik otstarve (põllumajandus);
- eriotstarbeline(näiteks tööstus- ja energeetikarajatiste, side, riigijulgeolekurajatiste jms hõivatud maa);
- spetsiaalselt kaitstud looduslikud alad(PA-d);
- metsafond;
- veefond;
- riigi reserv.
Viimast kategooriat eristab mitte niivõrd kasutuspõhimõte, kuivõrd alakasutus. Suures riigis on alati maid, mis pole rahvamajanduses nõutud - see on riigi maareserv. Suurim maakäive on tüüpiline põllumassiivide ja asustusüksuste kategooriatele. Lisaks on võimalus metsamaa omandisse üle anda, kuid kodanikud seda kasutama ei kiirusta.
Mis on lubatud maakasutuse tüüp (VRI)
Selgineb sihtotstarbe piires maatüki lubatud kasutamise mõiste. Selle kontseptsiooni kasutuselevõtt on territooriumi üksikasjalikuma tsoneerimise tulemus föderatsiooni, piirkonna või muu territoriaalse jaotuse subjekti skaalal. Põllumajandustootja omandis olev samal otstarbel maatükk võib aga olla erineva lubatud kasutusega.
Lisaks on lubatud kasutusviis jagatud järgmisteks tüüpideks:
- põhiline;
- tinglikult lubatud;
- abistav.
Tinglikult lubatud maakasutuse liik
Maatüki tingimuslikult lubatud kasutusviis täidab kategooria ja lubatud kasutuse piires juurdeehituse funktsiooni. Selline täiendus tekib siis, kui klassifikaatorit ei ole võimalik kõikideks puhkudeks koostada.
Täiendava normi kehtestamiseks on vaja läbida maakasutus- ja arenduskomisjonis kooskõlastuste erimenetlus ja avalikud arutelud. Selline VRI pikendamine on võimalik vaid juhul, kui see on ette nähtud kohalike linnaplaneerimise eeskirjadega.
Lubatud abikasutus
Lubatud kõrvalkasutused täpsustavad muude kasutusviiside raames tehtavad toimingud. Selgitav iseloom võib seisneda näiteks mõne väikese objekti - garaažide, trafoboksi, tara jne - paigutamises. Seega peab potentsiaalne arendaja sobituma oma territooriumi sihtotstarbe ja põhilise lubatud kasutusviisiga.
Muid lubatud kasutusviise saab muuta ala potentsiaalse ja väljakujunenud omaniku ametlikus dialoogis riigi- või munitsipaalasutustega.
Näide
SNT maatükil on järgmised omadused:
- Kategooria (otstarve) - põllumaa;
- Lubatud kasutusviis - aianduseks ja aianduseks;
Nüüd vaatame üksikasjalikumalt iga kategooriat ja selles sisalduvaid lubatud kasutusviise.
Asulate maad
- Mitmekorruseliste elamute paigutus. Objektid võivad paikneda juhuslikult, moodustades tänavaid või territoriaalseid plokke, moodustades mikrorajooni;
- Individuaalelamuehituseks eraldatud maa (IZHS, IZhD);
- Puhkealad. Need võivad asuda nii asulas endas kui ka äärelinna piirkonnas. Kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni maaseadustiku artikli 98 kohaselt hõlmavad puhkealad maad, mis on ette nähtud ja mida kasutatakse kodanike puhke-, turismi-, kehakultuuri- ja puhke- ja sporditegevuse korraldamiseks. Lk 2 Art. Vene Föderatsiooni maaseadustiku artikkel 98 kehtestab puhkemaade koosseisu, mis hõlmab maatükke, kus asuvad puhkemajad, pansionaadid, kämpingud, kehakultuuri- ja spordirajatised, turismilaagrid, statsionaarsed ja telkidega turismi- ja terviselaagrid, laste turismijaamad, turismipargid, õppe- ja matkarajad, rajad, laste- ja spordilaagrid ning muud sarnased rajatised. Lk 5 Art. Vene Föderatsiooni maaseadustiku artikli 98 kohaselt on keelatud tegevused, mis ei vasta sellise mälu sihtotstarbele. Puhkemaad on ette nähtud nii kodanike tervist parandavateks funktsioonideks kui ka loodusvarade säilitamiseks, neile on võimalik ehitada, kuid ainult Art. 98 ZK RF. Lisaks on Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 285–286 näevad ette vastutuse maatüki mittesihipärase kasutamise eest. Juhul, kui platsi kasutamine toimub jämedalt rikkudes kehtestatud maa ratsionaalse kasutamise eeskirju. maa seadusandlus, eelkõige juhul, kui maatükki ei kasutata sihtotstarbeliselt, võib selle maatüki omanikult ära võtta;
- Krundid ehitatud tööstusrajatised, administratiivhooned, rajatised kommunaalteenused, toidu- ja mittetoiduainetega varustamine jne;
- Transpordisõlmede jaoks eraldatud maa - jaamad, lennujaamad, jõe- ja merejaamad jne;
- Toiteallikate asukoht;
- Asula osaks olevad, kuid veekogudega hõivatud maad;
- Teede, kanalite, kaide, torustike, õhu-, maa- ja maa-aluste siderajatiste jms paigutamiseks eraldatud alad;
- Asula piiridesse jäävad erikaitsealused loodusalad. Tavaliselt hõlmavad need: pargid, loodusmälestised, kaitsealad, erilise kultuuri- ja ajalooväärtusega objektid, botaanika- ja loomaaiad, vabaõhumuuseumid jne;
- Põllumajanduslikuks otstarbeks mõeldud maa. Vaatamata kooskõlale ühe kategooria nimetusega on need maad siiski asulate maade sihtotstarbe piires. Nende hulka kuuluvad isiklikud tütarfarmid (LPH);
- Kõik muud maad, mida saab kujutada tänavate, väljakute, reservkruntide, käibest väljas olevate sihtobjektide, eesõiguse, turvatsoonide jms ruumiga;
- Asula arengureservi vööndid.
Ärge ajage lubatud kasutust segi maa omandivormiga. Asulate maadel, föderaalpiirkonnas asuvatel objektidel, eraomand, omavalitsusele kuuluv, föderatsiooni subjekt.
Lisaks ärge ajage segi üksikute hoonete paigutust asulatega. Näiteks metsamehe maja, mesila, kaevandusettevõtete tööstus- ja eluruumid ei saa kuuluda asula koosseisu enne, kui nende all olev maa oma kategooriat muudab.
Põllumajandusmaa
Põllumajandus on iga ühiskonna ja riigi olemasolu aluseks. Kõik see sundis seadusandjaid eraldama põllumajanduslikuks kasutamiseks sobiva maa eraldi kategooriasse.
Põllumajandusmaa kategooriasse kuuluvad väljaspool asulaid asuvad maatükid, mille majanduslik funktsioon on põllumajandussaaduste tootmine. Samas nagu kategooria asulad, põllumajandusmaa hulka kuulub hulk maid, millel on oma kasutusluba.
Põllumajandusmaa piires võib olla järgmised tüübid lubatud kasutamine:
- Teede poolt hõivatud lõigud koos eesõigusega;
- metsataimestikuga hõivatud maad (põldude kaitsefunktsiooni täitvad metsavööndid, muuks otstarbeks mõeldud metsatükid);
- majandushoonetega hõivatud krundid;
- põllumaa;
- heinaväljad;
- karjamaad;
- aiad;
- kesa.
Tagatisraha võib olla iseloomuga erikasutus, näiteks mullaviljakuse tõstmiseks ja võib olla sunnitud, kui omanik või kasutaja mingil põhjusel lõpetab maa harimise vastavalt selle lubatud kasutusviisile. Tavaliselt viitab hoius viimasele juhtumile. Maa sihilik kandmine kesale viiakse tavaliselt läbi siis, kui maa majanduslik ja ökoloogiline väärtus kaob loodusõnnetuste ja inimtegevusest tingitud katastroofide, kestva reostuse ja pinnase erosiooni tõttu.
Põllumajandusmaa alamliigid
Nagu nimigi ütleb, tuleb neid maid kasutada põllutöödeks ning põllumaad ise peavad asuma väljaspool asulaid. Maa kategooriline jaotus määrab kasutamise sihtotstarbe ja sisu. Põllumajandusmaa puhul eristab seadusandja kahte alamkategooriat:
- põllumajandus;
- ja mittepõllumajanduslik maa.
Vaatamata näilisele vastuseisule on mõlemad maatüübid allutatud samale eesmärgile – luua tingimused põllumajanduslikuks tootmiseks.
Põllumaa
Nende hulka kuuluvad maad, mida kasutatakse ainult põllumajanduse või loomakasvatuse otstarbel. Põllumajandusmaa omakorda jaguneb põllumaaks, heinamaadeks, karjamaadeks, kesadeks (ajutiselt harimata maaks) ja mitmeaastaste puude istandikega aladeks. Pealegi pole selline jaotus meelevaldne, igat tüüpi põllumaal on eriline õiguslik seisund, mida ei saa suvaliselt muuta.
Melioratsioonile allutatud maadel on eristaatus. Selle põhjuseks on asjaolu, et vajalike ressursiomaduste omandamiseks võeti kasutusele kulukad meetmed kuivendamiseks, kastmiseks, mullaviljakuse taastamiseks ja erosiooni minimeerimiseks. Sageli vajavad sellised maad katkematut melioratsiooni.
Mittepõllumajanduslik maa
Mittepõllumajanduslik maa on hõivatud erinevate abihoonetega. Nende hulka võivad kuuluda: teed, kommunikatsioonid, kaitsvad metsavööd, veehoidlad, hooned, mis pakuvad põllumajanduslikku tootmist.
Selle mittepõllumajandusliku staatuse suhtes kehtivad linnaplaneerimise eeskirjad, samas kui põllumajandusmaale selle määrused ei kehti.
Erinevused esimese ja teise vahel
Tuleb märkida erinevust põllumaade ja elamurajoonide maatükkide vahel, kus põlluharimine on lubatud. Põllumajandus. Esimesel juhul on maa kategooria ja sihtotstarve, teisel juhul asub see asula piires ja sellel on konkreetne lubatud kasutusotstarve.
Põllumajandusmaa on heterogeenne ja sellel on katastriväärtuse põhimõttel oma jaotused:
- Madala ja keskmise väärtusega maad. Nende hulka kuuluvad tavaliselt pikaajaliste maardlate maad, madala viljakusega alad, erodeeritud, saastunud jne;
- Katastriväärtusega maa on oluliselt kõrgem (50% või rohkem) kui antud territoriaalüksuse keskmine;
- Erilise väärtusega maad. Nende katastriväärtus on keskmistest väärtustest tunduvalt kõrgem. Tavaliselt hõlmavad need põllumaad, mis on pikka aega olnud põllumajanduskäibes ja millel on kõrge viljakus.
Metsa- ja veefondi maad
- Metsafondi maadel tegeletakse metsamajandusega, mis enamasti seisneb metsa majandamise tsoneerimises. Selle tulemuste järgi jagunevad kõik selle kategooria maad aladeks, kus tehakse raiet, ja aladeks, kus taastatakse mets;
- Veefondi maad on veekogudega territooriumid, looduslike veehoidlate veekaitsevööndid, veehaarde vööndid ja muud veerajatised.
Reservmaad ja kaitsealad
Need kaks maakategooriat on ringlusest kõrvaldatud. Erikaitsealuste loodusalade maad on reeglina riigi omand, kuigi seadus lubab need alad olla eraomandis. Ainult et Venemaal selliseid pretsedente polnud.
Ühiskonna jaoks eriti väärtuslikuks tunnistatud maad kantakse ühest kategooriast teise, kõrvaldatakse käibest ja majanduslikust kasutusest. Nende vastupidist üleviimist teise kategooriasse seadus ette ei näe. Reservmaad ei saa kasutada majandusotstarbel, kuid neid saab üle kanda teise kategooriasse ja teatud lubatud kasutusega.
Peamiste lubatud kasutusviiside tabel
| Number klassifikaatoris | VRI |
2014. aastal hakkas kehtima maatükkide liigitus kasutusviisi järgi, mis võimaldab teil üksikasjalikult kaaluda konkreetse maakategooria jaoks kasutatava sihtotstarbe nüansse.
Näiteks, esimene jaotis on . Siin on loetelu 18 nimetusest, sealhulgas aedade, juurviljaaedade, karjamaade, ladude ja põllumajandussaaduste töötlemise rajatiste rajamine. Iga nimetus viitab sihtotstarbele ning maakasutusliikide klassifikaator määrab eraldise koodi 1.1 - 1.18.
Teistes kategooriarühmades maatüki lubatud kasutusviisi erinev number. Näiteks rühm "elamuarendused" mahub 7 tüüpi loetellu: 2,1-2,7 Püsiehitisteks mõeldud maad jagunevad mitmeks rühmaks. Iga rühm on jagatud loendiks, mis koosneb mitut tüüpi.
Seda tuleks arvesse võtta et kategooria nimetus ja maatüki lubatud kasutuse kood on kaks eri asja. Pealegi ei vasta šifrite rühmitamine esimeste numbrite järgi kategooriate kriteeriumidele. Kui lubatud maakasutuse kategooriad annavad ainult üldine nimekiri eraldiste eristamine, siis määravad tüübid maatükkide lubatud kasutusviiside loetelu, mille järgi on lubatud sihtotstarbeliselt sihtotstarbeliselt kasutada põllumaad, asulaid ja muud, vastavalt klassifikaatorile.
Pealegi tuleks mõista erinevusi selliste maaparameetrite klassifikatsiooni vahel nagu:
Tihti tuvastavad autoriõiguste omanikud oma isikut ebaseaduslikult. Olemasolevate erinevuste tuvastamiseks esitatakse allpool üksikasjalikud andmed lubatud kohta.
Erinevused uue ja vana klassifikaatori vahel
Kuni 2014. aastani viidi näidatud diferentseerimine läbi vana maatükkide klassifikaatori alusel, mis võeti vastu 22. juuli 2010. aasta föderaalseadusega nr 167-FZ. Selle seaduse alusel anti õigus kehtestada maa sihtkasutuse liigid kohalikud omavalitsused omavalitsus.
Sellest tulenevalt puudus ühtne föderaalne standard, ning iga piirkond kehtestas maa lubatud kasutamise põhimõtted eraldi valla seadustega. Haldusinfo ei sisaldu singlis Riiklik register ja olid ainult kontrolli all kohalikud omavalitsused. See muutis kontrolli maaressursi üle palju keerulisemaks.
Tutvustatakse uus klassifikaator lubatud maakasutuse liigid andsid võimaluse kasutada riiklikusse registrisse kantud šifreid ning võimaldasid maa analüüsimist ja jälgimist, et maksimeerida nende tõhusat kõrvaldamist:
- kodanikele;
- juriidilised isikud;
- omavalitsused;
- riigi asutajad.
Vana ja uue koodi ebakõlade tõttu tuvastatud erinevuste korral eelistatakse uut maatükkide lubatud kasutuse klassifikaatorit.
Krundi lubatud kasutuse liik: klassifikaator
See oluline omadus Eraldi kinnistu täiendab sihtotstarbega kinnistuid ja jaguneb vastavalt kasutusviisile järgmisteks maatükitüüpideks:
- peamine maakasutuse liik;
- tinglikult lubatud;
- lisaks.
Need maatükkide lubatud kasutusviiside rühmad näevad ette seaduslikud piirid, mille piires LZ lubab õiguse valdajal käsutada vastavalt sihtotstarbele.
Vaatame järgmises videos lähemalt, millised on maa lubatud kasutusviisid:
Üldine klassifikaatori struktuur (GRI)
| Maatükkide üldise lubatud kasutusviisi nimetus | Määratud maatükkide lubatud kasutusviisi nimetus |
| 1.0 – Põllumajanduslik kasutamine | 1.1 – Taimekasvatus 1.2 - Teravilja ja muude põllukultuuride kasvatamine 1.3 - Köögiviljakasvatus 1.4 – Toniseerivate, ravim- ja lillekultuuride kasvatamine 1,5 - Aiandus 1.6 - Lina ja kanepi kasvatamine 1.7 - Kariloomad 1,8 - veisekasvatus 1.9 - Karusloomakasvatus 1.10 – linnukasvatus 1.11 - Seakasvatus 1.12 - Mesindus 1.13 - Kalakasvatus 1.14 - Põllumajanduse teadustoetus 1.15 - Põllumajandussaaduste ladustamine ja töötlemine 1.16 - Isiklike tütarkruntide hooldamine põllul 1.17 - Puukoolid 1.18 - Põllumajandusliku tootmise tagamine |
| 2.0 - Elamuarendus | 2.1 – madal tõus elamuarendus(individuaalelamuehitus; maa- ja aiamajade paigutamine); 2.2 - Isikliku tütarettevõtte krunt 2.3 - Blokeeritud elamuarendus 2.4 - mobiilne korpus 2,5 - Keskkõrgusega elamuarendus 2.6 - mitmekorruselised elamud (kõrghooned) 2.7 - Elamu arenduse korrashoid |
| 3.0 – avalik kasutamine objektid kapitali ehitus | 3.1 – avalik teenus 3.2 – Sotsiaalteenused 3.3 – majapidamisteenus 3.4 - Tervis 3.5 – Haridus ja teadlikkus 3.6 – Kultuuriareng 3.7 – Religioosne kasutamine 3.8 – avalik haldus 3.9 - Teadusliku tegevuse pakkumine 3.10 - Veterinaarravi |
| 4.0 – Ettevõtlus | 4.1 - Ärijuhtimine 4.2 – kaubanduskeskused (kaubandus- ja meelelahutuskeskused) 4.3 - Turud 4.5 - Pangandus- ja kindlustustegevus 4.6 - Toitlustamine 4.7 - Külalislahkus 4.8 - Meelelahutus 4.9 - Sõidukite hooldus |
| 5.0 – puhkus (puhkus) | 5.1 – Sport 5.2 – Loodus- ja haridusturism 5.3 - jahindus ja kalapüük 5.4 - koid väikesed paadid 5.5 – golfiväljakud ja ratsutamine |
| 6,0 – tootmistegevus | 6.1 - Aluspinnase kasutamine 6.2 – Rasketööstus 6.3 – Kergetööstus 6.4 - Toiduainetööstus 6,5 – naftakeemiatööstus 6.6 - Ehitustööstus 6,7 - Energia 6.8 - Suhtlemine 6.9 - laod 6.10 - Kosmosetegevuste pakkumine |
| 7.0 – transport | 7.1 - Raudteetransport 7.2 - Maanteetransport 7.3 - Veetransport 7.4 - Lennutransport 7,5 - torutransport |
| 8.0 – kaitse ja julgeoleku tagamine | 8.1 – Relvajõudude varustamine 8.2 - Riigipiiri kaitse Venemaa Föderatsioon 8.3 – siseriikliku korra tagamine 8.4 - Karistuste täitmiseks vajalike tegevuste tagamine |
| 9.0 - Looduse erikaitse- ja uurimistegevused | 9.0 - Looduse erikaitse- ja uurimistegevused 9.1 – Loodusalade kaitse 9.2 - Kuurorditegevus 9.3 – Ajalooline |
| 10.0 - Mets | 10.1 - Puidu ülestöötamine 10.2 - Metsaistandused 10.3 - Metsavarude ülestöötamine 10.4 - Reservmetsad |
| 11,0 - veekogud | 11.1 - Veekogude üldkasutus 11.2 - Veekogude erikasutus 11.3 - Hüdraulilised konstruktsioonid |
| 12.0 - Territooriumi üldkasutus | 12.1 - Rituaalsed tegevused 12.2 – eriline 12,3 - Laoseis |
Üksikasjalik VRI klassifikaator. Maa tüübid
Üksikasjalik VRI klassifikaator avaneb, klõpsates alloleval nupul. LAUD ON VÄGA SUUR!
Näita
| Maa kategooria sihtotstarbe järgi | Kood | Maatüki VRI nimi | Maatüki lubatud kasutusviisi kirjeldus |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Põllumajandusmaa | 1.0 | Põllumajanduslik kasutamine | Põllumajandus. Selle lubatud kasutusviisi sisu hõlmab koodidega 1.1 - 1.18 lubatud kasutusliikide sisu, sealhulgas põllumajandussaaduste ladustamiseks ja töötlemiseks kasutatavate hoonete ja rajatiste paigutust. |
| 1.1 | taimekasvatus | Põllukultuuride kasvatamisega seotud majandustegevuse elluviimine. Selle lubatud kasutusviisi sisu hõlmab koodidega 1.2 - 1.6 lubatud kasutusliikide sisu | |
| 1.2 | Teravilja ja muude põllukultuuride kasvatamine | Teravilja, kaunviljade, sööda, tehniliste, õliseemnete, eeterlike õlide ja muude põllukultuuride tootmisega seotud majandustegevuse teostamine põllumajandusmaal | |
| 1.3 | köögiviljakasvatus | Põllumajandusmaal kartuli-, leht-, puuvilja-, sibula- ja melonikultuuride kasvatamisega seotud majandustegevuse läbiviimine, sh kasvuhoonete kasutamine | |
| 1.4 | Toniseerivate, ravim-, lillekultuuride kasvatamine | Tee-, ravim- ja lillekultuuride kasvatamisega seotud majandustegevuse teostamine, sh põllumaal | |
| 1.5 | Aiandus | Mitmeaastaste puuvilja- ja marjakultuuride, viinamarjade ja muude mitmeaastaste kultuuride kasvatamisega seotud majandustegevuse teostamine, sh põllumajandusmaal | |
| 1.6 | Lina ja kanepi kasvatamine | Lina, kanepi kasvatamisega seotud majandustegevuse teostamine sh põllumaal | |
| 1.7 | loomakasvatus | Loomakasvatussaaduste tootmisega seotud majandustegevuse teostamine, sh heinategu, põllumajandusloomade karjatamine, aretusloomade aretus, aretussaaduste (materjali) tootmine ja kasutamine, hoonete, põllumajandusloomade pidamiseks ja aretamiseks kasutatavate rajatiste paigutamine, tootmine, põllumajandussaaduste ladustamine ja esmane töötlemine. Selle lubatud kasutusviisi sisu hõlmab koodidega 1.8 - 1.11 lubatud kasutusliikide sisu | |
| 1.8 | Veisekasvatus | Põllumajandusloomade (veised, lambad, kitsed, hobused, kaamelid, hirved) kasvatamisega seotud majandustegevuse teostamine sh põllumajandusmaal; heinategu, põllumajandusloomade karjatamine, sööda tootmine, hoonete, põllumajandusloomade pidamiseks ja aretamiseks kasutatavate rajatiste paigutamine; aretusloomade aretus, aretustoodete tootmine ja kasutamine (materjal) | |
| 1.9 | karusloomakasvatus | Väärtuslike karusloomade vangistuses kasvatamisega seotud majandustegevuse läbiviimine; loomade pidamiseks ja aretamiseks, tootmiseks, ladustamiseks ja esmaseks töötlemiseks kasutatavate hoonete, rajatiste paigutamine; aretusloomade aretus, aretustoodete tootmine ja kasutamine (materjal) | |
| 1.10 | linnukasvatus | Kodulinnutõugude, sh veelindude aretusega seotud majandustegevuse elluviimine; loomade pidamiseks ja aretamiseks, linnulihasaaduste tootmiseks, ladustamiseks ja esmaseks töötlemiseks kasutatavate hoonete, rajatiste paigutamine; aretusloomade aretus, aretustoodete tootmine ja kasutamine (materjal) | |
| 1.11 | Seakasvatus | Sigade aretusega seotud majandustegevuse läbiviimine; loomade pidamiseks ja aretamiseks, tootmiseks, ladustamiseks ja esmaseks töötlemiseks kasutatavate hoonete, rajatiste paigutamine; aretusloomade aretus, aretustoodete tootmine ja kasutamine (materjal) | |
| 1.12 | Mesindus | Majandustegevuse teostamine, sh põllumajandusmaal, mesilaste ja muude kasulike putukate aretamiseks, hooldamiseks ja kasutamiseks; tarude, muude mesinduseks ja muude kasulike putukate aretamiseks vajalike esemete ja seadmete paigutamine; mesindussaaduste ladustamiseks ja esmaseks töötlemiseks kasutatavate rajatiste paigutamine | |
| 1.13 | kalakasvatus | Kalakasvatuse (vesiviljelus) aretamise ja (või) hooldamisega, viljelemisega seotud majandustegevuse elluviimine; kalakasvatuse (vesiviljelus) elluviimiseks vajalike hoonete, rajatiste, seadmete paigutamine | |
| 1.14 | Põllumajanduse teaduslik tugi | Teadus- ja selektsioonitööde teostamine, põlluharimine teaduslikult väärtuslike taime- ja loomastikunäidiste saamiseks; taimede geneetiliste ressursside kogude hoidmine | |
| 1.15 | Põllumajandussaaduste ladustamine ja töötlemine | Põllumajandussaaduste tootmiseks, ladustamiseks, esmaseks ja süvatöötlemiseks kasutatavate hoonete, rajatiste paigutamine | |
| 1.16 | Isiklike tütarkruntide hooldamine põllul | Põllumajandussaaduste tootmine ilma kapitaalehitusrajatiste püstitamise õiguseta | |
| 1.17 | puukoolid | Põllumajanduses kasutatavate puude ja põõsaste, samuti muude kultuuride kasvatamine ja müük istikute ja seemnete jaoks; kindlaksmääratud põllumajandusliku tootmise liikide jaoks vajalike rajatiste paigutamine | |
| 1.18 | Põllumajandusliku tootmise tagamine | Masinaveo- ja remondijaamade, põllumajandusmasinate angaaride ja garaažide, lautade, veetornide, trafojaamade ja muude põllumajanduses kasutatavate tehniliste seadmete paigutus | |
| Asulate maad | 2.0 | Elamuarendus | Eluruumide paigutus erinevat tüüpi ja nendes majutuse pakkumine. Elamuarendus hõlmab inimasustamiseks mõeldud hooneid (nendes olevaid ruume), välja arvatud kasutatavad hooned (ruumid): - ettevõtluse kasu saamiseks neis ajutiseks elamiseks mõeldud eluruumide pakkumisest (hotellid, puhkekodud); – elamiseks koos samaaegse ravi rakendamisega või sotsiaalteenused elanikkonnast (sanatooriumid, lastekodud, hooldekodud, haiglad); — tootmise järjepidevuse tagamiseks (vahetuskorterid, teeninduseluruumid edasi tootmisruumide); - režiimiasutuse tegevuse tagamiseks (kasarmud, valveruumid, vabadusekaotuse kohad, kinnipidamiskohad). |
| 2.1 | Madalelamuarendus (individuaalelamuehitus; maamajade ja aiamajade paigutamine) | Korteriteks jagamiseks mitte ette nähtud elamu paigutamine (alaliseks elamiseks sobiv maja, mitte kõrgem kui kolm maapealset korrust); puuviljade, marjade, köögiviljade, meloni või muude dekoratiiv- või põllumajanduskultuuride kasvatamine; garaažide ja olmehoonete paigutamine. |
|
| 2.2 | Isikliku tütarettevõtte krundi majapidamiskrunt | Elamu paigutamine, mis ei ole ette nähtud jagamiseks korteriteks (alaliseks elamiseks sobivad ja mitte kõrgemad kui kolm maapealset korrust majad); põllumajandussaaduste tootmine; garaaži ja muude abirajatiste paigutamine; põllumajandusloomade pidamine |
|
| 2.3 | Blokeeritud elamuarendus | Korteriteks jagamiseks mitte ette nähtud elamu paigutamine (alaliseks elamiseks sobiv elamu, mitte kõrgem kui kolm korrust maapinnast, millel on ühine sein naabermajaga, kombineeritud elamute koguarv mitte üle kümne); ilu- ja viljapuude, juur- ja marjakultuuride kasvatamine, garaažide ja muude abirajatiste paigutamine | |
| 2.4 | Mobiilne korpus | Elamuna kasutamiseks sobivate ehitiste (telklaagrid, kämpingud, elamuhaagised, elamuhaagised) paigutamine koos võimalusega ühendada need ehitised maatükil või üldkasutuseks mõeldud insenerikonstruktsioonidega maatükkidel asuvate insenerivõrkudega | |
| 2.5 | Keskmise kõrgusega elamuarendus | Korteriteks jaotamiseks mõeldud elamute paigutamine, millest igaüks sobib alaliseks elamiseks (elamud, mis ei ole kõrgemad kui kaheksa korrust maapinnast, jagatud kaheks või enamaks korteriks); haljastus ja haljastus; maa-aluste garaažide ja parklate paigutamine; spordi- ja laste mänguväljakute, puhkealade korrastamine; elamuarenduse teenindusrajatiste paigutamine sisseehitatud, juurdeehitatud ja sisseehitatud juurdeehitatud ruumides korterelamu kui selliste ruumide üldpind on korterelamu ei moodusta rohkem kui 20% maja ruumide üldpinnast |
|
| 2.6 | Mitmekorruseline elamu (kõrghoone) | Korteriteks jaotamiseks mõeldud elamute paigutamine, millest igaüks sobib alaliseks elamiseks (üheksa- või enamakorruselised elamud, sh maa-alused, jagatud kahekümneks või enamaks korteriks); külgnevate territooriumide heakorrastamine ja aiandus; spordi- ja laste mänguväljakute, tehnoplatside korrastamine; maa-aluste garaažide ja pealmaaparklate paigutamine, elamuarenduse teenindusrajatiste paigutamine korterelamu sisseehitatud, juurdeehitatud ja sisseehitatud ruumides maja eraldi ruumidesse, kui selliste ruumide pindala on korterelamu ei ületa 15% maja üldpinnast |
|
| 2.7 | Elamute hooldus | Kinnisvaraobjektide paigutamine, mille paigutus on ette nähtud lubatud kasutusviiside kaupa koodidega 3.0 või 4.0, kui nende paigutamine on seotud elanike igapäevaste vajaduste rahuldamisega, ei tekita kahju. keskkond ja sanitaarne heaolu, ei tekita elanikele olulisi ebamugavusi, ei nõua sanitaartsooni loomist ning nende objektide all olevate maatükkide pindala ei ületa 20% selle territoriaalvööndi pindalast, kus on lubatud elamuarendus. , mida pakuvad tüübid lubatud kasutamine koodidega 2.1 - 2.6 | |
| Asulate maad | 3.0 | Kapitaliehitusprojektide avalik kasutamine | Kapitaalehitusobjektide paigutamine, et tagada inimese igapäevaste, sotsiaalsete ja vaimsete vajaduste rahuldamine. Selle lubatud kasutusliigi sisu hõlmab koodidega 3.1 - 3.10 lubatud kasutusliikide sisu |
| 3.1 | avalik teenistus | Kapitali ehitusrajatiste paigutamine elanikkonna ja organisatsioonide pakkumiseks kommunaalteenused, eelkõige: vee, soojuse, elektri, gaasi tarnimine, sideteenuste pakkumine, kanalisatsiooni eemaldamine, kinnisvara (katlaruumid, veevõtukohad, puhastusseadmed, pumbajaamad, veetorud, elektriliinid) puhastamine ja puhastamine , trafo alajaamad, gaasitorustikud, sideliinid, telefonijaamad, kanalisatsioonitorud, parklad, garaažid ja töökojad puhastus- ja hooldustöödeks hädaabivarustus, jäätmepõletus- ja jäätmekäitlustehased, olmeprügi ja -jäätmete matmise ja sorteerimise prügilad, asjade kogumise kohad nende taaskasutamiseks, samuti hooned või ruumid, mis on ette nähtud elanikkonna ja organisatsioonide vastuvõtuks seoses avalike teenuste osutamisega. teenused neile) | |
| 3.2 | sotsiaalteenus | Kapitali ehitusrajatiste paigutamine, mille eesmärk on pakkuda kodanikele sotsiaalabi(tööhõiveteenused, hooldekodud, lastekodud, lastekodud, toidupunktid vaesed kodanikud, kodutute kodanike majutuspunktid, psühholoogilised ja tasuta teenused õigusabi, sotsiaal-, pensioni- ja muud teenused, mis võtavad kodanikke vastu sotsiaalabi andmisel ja sotsiaal- või pensionimaksete määramisel); kapitaliehitusrajatiste paigutamine posti- ja telegraafikontorite majutamiseks; kapitali paigutamise rajatiste paigutamine avaliku mittetulundusühingud: heategevusorganisatsioonid, huviklubid |
|
| 3.3 | Majapidamisteenus | Elanikkonnale või organisatsioonidele majapidamisteenuste osutamiseks mõeldud kapitaalehitusrajatiste paigutamine (väikesed remonditöökojad, ateljeed, vannid, juuksurid, pesumajad, matusebürood) | |
| 3.4 | tervishoid | Kapitali ehitusrajatiste paigutamine, mille eesmärk on pakkuda kodanikele arstiabi(polikliinikud, feldsheripunktid, haiglad ja tervishoiukeskused, sünnitushaiglad, ema- ja lastekeskused, diagnostikakeskused, sanatooriumid ja raviteenuseid pakkuvad dispansionid) | |
| 3.5 | Haridus ja valgustus | Kasvatuseks, hariduseks ja valgustamiseks mõeldud kapitaalehitusobjektide (lasteaiad, lasteaiad, koolid, lütseumid, gümnaasiumid, kutsetehnilised koolid, kõrgkoolid, kunstikoolid, kunstikoolid, muusikakoolid ja koolid, haridusringkonnad, teadmusühingud, instituudid, ülikoolid, spetsialistide ümber- ja täiendõppe organisatsioonid ning muud kasvatuse, hariduse ja valgustamisega tegelevad organisatsioonid) | |
| 3.6 | Kultuuri areng | Muuseumide, näitusesaalide, kunstigaleriide, kultuurikeskuste, raamatukogude, kinode ja kinosaalide majutamiseks mõeldud kapitalihoonete paigutamine; pidustuste ja pidustuste kohtade korraldamine; hoonete ja rajatiste paigutamine tsirkuste, loomaaedade, okeanaariumite majutamiseks |
|
| 3.7 | Religioosne kasutamine | Religioossete riituste läbiviimiseks mõeldud kapitaalehitusobjektide (kirikud, katedraalid, templid, kabelid, kloostrid, mošeed, palvemajad) paigutamine; kapitaalehitusrajatiste paigutamine, mis on ette nähtud vaimulike, palverändurite ja algajate alaliseks asukohaks seoses nende usuteenistusega, samuti heategevusliku ja usulise tegevuse elluviimiseks haridustegevus(kloostrid, sketid, pühapäevakoolid, seminarid, usukoolid) |
|
| 3.8 | avalik haldus | Orelite paigutamiseks mõeldud kapitaalehitusrajatiste paigutamine riigivõim, organid kohalik omavalitsus, kohtud, samuti nende tegevust otseselt toetavad organisatsioonid; erakondade juhtorganite, kutse- ja valdkondlike liitude, loomeliitude ja muude kodanike valdkondlike või poliitiliste avalike ühenduste majutamiseks mõeldud kapitaalehitusobjektide paigutamine | |
| 3.9 | Teadusliku tegevuse pakkumine | Kapitaliehitusrajatiste paigutamine teadusuuringute ja uuringute jaoks, tööstuslike prototüüpide katsetamiseks, teadusuuringute, uurimis- ja arendustegevusega tegelevate organisatsioonide (uurimisinstituudid, projekteerimisinstituudid, teaduskeskused, eksperimentaaldisainikeskused) paigutamiseks, riigiakadeemiad teadused, sh haruteadused), teadus- ja aretustöö, põllumajanduse ja metsanduse korraldamine, et saada teaduslikult väärtuslikke taime- ja loomastikuproove. | |
| 3.10 | Veterinaarteenistus | Veterinaarteenuste osutamiseks, mittepõllumajanduslike loomade ajutiseks pidamiseks või aretamiseks mõeldud kapitaalehitusrajatiste paigutamine inimese järelevalve all | |
| Asulate maad | 4.0 | Ettevõtlikkus | Kapitaliehitusobjektide paigutamine kasumi teenimiseks kaubanduse, panganduse ja muu ettevõtlustegevuse baasil. |
| 4.1 | ärijuhtimine | Kapitaliehitusrajatiste paigutamine eesmärgiga: tootmis-, kaubandus-, pangandus-, kindlustus- ja muu juhtorganite paigutamine juhtimistegevused ei ole seotud riigiga või vallavalitsus ja teenuste osutamine, samuti selliste tehingute lõpuleviimine, mis ei nõua kaupade üleandmist selle sooritamise ajal organisatsioonide vahel, sealhulgas vahetustegevus (välja arvatud pangandus- ja kindlustustegevus) | |
| 4.2 | Kaubanduskeskused (Kaubandus- ja meelelahutuskeskused) | Kapitaalehitusobjektide paigutamine kogupindalaga üle 5000 ruutmeetri. m ühe või mitme organisatsiooni majutamiseks, mis müüvad kaupu ja (või) osutavad teenuseid vastavalt koodidega 4.5–4.9 lubatud kasutusliikide sisule; garaažide ja (või) parklate paigutamine kaubanduskeskuse töötajate ja külastajate autodele | |
| 4.3 | Turud | Kapitaalehitusobjektide, alalise või ajutise kaubanduse korraldamiseks mõeldud rajatiste (mess, mess, näitus, turg, basaar) paigutamine, võttes arvesse asjaolu, et ühelgi kauplemiskohal ei ole kauplemispinda rohkem kui 200 ruutmeetrit. m; garaažide ja (või) parklate paigutamine töötajate ja turukülastajate autodele | |
| 4.4 | Poed | Kaupade müügiks mõeldud kapitaalehitusobjektide paigutamine, mille müügipind on kuni 5000 ruutmeetrit. m | |
| 4.5 | Pangandus- ja kindlustustegevus | Kapitaliehitusrajatiste paigutamine, mis on ette nähtud pangandus- ja kindlustusorganisatsioonide paigutamiseks | |
| 4.6 | Toitlustamine | Kapitaalehitusrajatiste paigutamine kohtade korrastamise eesmärgil Toitlustamine tasuline (restoranid, kohvikud, sööklad, suupistebaarid, baarid) | |
| 4.7 | hotelliteenus | Hotellide, pansionaatide, puhkemajade, mis ei paku raviteenuseid, samuti muude hoonete paigutamine, mida kasutatakse ettevõtluse kasu saamiseks neis ajutiseks elamiseks mõeldud eluruumide pakkumisest | |
| 4.8 | Meelelahutus | Paigutamiseks mõeldud kapitaalehitusobjektide paigutamine: diskod ja tantsupõrandad, ööklubid, veepargid, keeglirajad, atraktsioonid, hipodroomid, mänguautomaadid (v.a. mänguvarustus hasartmängude jaoks) ja mänguväljakutel; hasartmängutsoonides on hasartmängutsoonide külastajatele lubatud paigutada ka hasartmänguasutusi, hasartmängudeks kasutatavaid mänguautomaatide saale ja mängulaudu, samuti hotellide ja toitlustusasutuste majutamist. |
|
| 4.9 | Sõidukite hooldus | Mitme parkimiskohaga alaliste või ajutiste garaažide, parklate, tanklate (bensiin, gaas) paigutamine; seotud kaubanduspoodide, avaliku toitlustamise hoonete paigutamine teeäärse teenusena; autopesulate ja autotarvikute pesulate paigutamine, autode remondiks ja hoolduseks mõeldud töökojad | |
| Asulate maad | 5.0 | Vaba aeg (puhkus) | Sportimise, kehalise kasvatuse, matkamise või ratsutamise, vaba aja veetmise, loodusvaatluse, pikniku, jahipidamise, kalapüügi ja muude tegevuste kohtade korrastamine Selle lubatud kasutusviisi sisu sisaldab lubatud kasutusliikide sisu koodidega 5.1 - 5.5 |
| 5.1 | Sport | Kapitaalehitusobjektide, näiteks spordiklubide, jõusaalide, ujulate, spordi- ja kehakultuuriväljakute (jooksurajad, spordirajatised, tenniseväljakud, spordiväljakud, autodroomid, motodroomid, trampliinid) korrastamine, sh vesi (muid ja vee jaoks vajalikud rajatised) sport ja sellega seotud varustuse ladustamine) | |
| 5.2 | Loodus-kognitiivne turism | Loodusega tutvumiseks, matkamiseks ja ratsutamiseks baaside ja telklaagrite paigutamine, radade ja radade korrastamine, looduskeskkonna informatiivse teabega tahvlite paigutamine; vajalike keskkonnakaitse- ja taastamismeetmete rakendamine |
|
| 5.3 | Jaht ja kalapüük | Jahi- ja kalapüügikohtade korrastamine, sh jahi- või kalurimaja, loomade arvukuse või kalade arvukuse taastamiseks ja säilitamiseks vajalike rajatiste paigutamine | |
| 5.4 | Väikelaevade koid | Jahtide, paatide, paatide ja muude väikelaevade sildumiseks, hoidmiseks ja hooldamiseks mõeldud konstruktsioonide paigutamine | |
| 5.5 | Golfiväljakud või ratsutamine | Golfi või ratsutamise kohtade korraldamine, sealhulgas vajalike mullatööde ja abiehitiste teostamine | |
| 6.0 | Tootmistegevus | Kapitaliehitusrajatiste paigutamine asjade kaevandamiseks, töötlemiseks, tööstuslikuks tootmiseks. Selle lubatud kasutusviisi sisu hõlmab koodidega 6.1 - 6.9 lubatud kasutusliikide sisu | |
| 6.1 | Aluspinnase kasutamine | Geoloogiliste uuringute läbiviimine; aluspinnase kaevandamine avatud (süvendid, puistangud) ja suletud (kaevandused, kaevud) meetodil; kapitaalehitusrajatiste, sealhulgas maa-aluste rajatiste paigutamine maapõue kaevandamise eesmärgil; transpordiks ja (või) tööstuslikuks töötlemiseks vajalike toorainete ettevalmistamiseks vajalike kapitaalehitusrajatiste paigutamine; nendesse elamiseks mõeldud kapitaalehitusrajatiste paigutamine maapõue kasutamiseks vajalike hoonete ja rajatiste hooldust pakkuvate töötajate poolt, kui maapõue kaevandamine toimub asumitevahelisel alal |
|
| 6.2 | rasketööstus | Kapitaliehitusrajatiste paigutamine kaevandus- ja töötlemis-, metallurgia-, masinaehitustööstusele, samuti autotoodete tootmisele ja remondile, laevaehitusele, lennukiehitusele, masinaehitusele, tööpinkide ehitusele ja muule sarnasele tööstusettevõtted, mille toimimiseks kehtestatakse tagatis või sanitaarkaitsevööndid, välja arvatud juhtudel, kui tööstusobjekt on määratud muule lubatud kasutusviisile | |
| 6.3 | Kergetööstus | Kapitaliehitusrajatiste paigutamine, mis on ette nähtud kanga-, rõiva-, elektri- (elektroonika-), farmaatsia-, klaasi-, keraamika- ja tarbekaupade tootmiseks | |
| 6.4 | toidutööstus | Objektide paigutus Toidutööstus, põllumajandussaaduste töötlemiseks viisil, mis toob kaasa nende töötlemise muudeks toodeteks (konserveerimine, suitsutamine, küpsetamine), sealhulgas jookide, alkohoolsete jookide ja tubakatoodete tootmiseks | |
| 6.5 | naftakeemiatööstus | Süsivesinike tooraine töötlemiseks, väetiste, polümeeride, kodukeemia jms toodete tootmiseks mõeldud kapitaalehitusrajatiste, samuti muude sarnaste tööstusettevõtete paigutamine | |
| 6.6 | ehitustööstus | Tootmiseks mõeldud kapitaalehitusrajatiste paigutamine: ehitusmaterjalid(tellised, saematerjal, tsement, kinnitusmaterjalid), majapidamis- ja ehitusgaasi- ja sanitaartehnilised seadmed, liftid ja tõstukid, tisleritooted, kokkupandavad majad või nende osad jms | |
| 6.7 | Energia | Hüdroelektrijaamade, tuumaelektrijaamade, tuumarajatiste (välja arvatud teaduslikul eesmärgil loodud), tuumamaterjalide ja radioaktiivsete ainete hoidlate, soojuselektrijaamade ja muude elektrijaamade paigutamine, elektrijaamade teenindus- ja abikonstruktsioonide paigutamine ( tuhapuistangud, hüdroehitised); elektrivõrgurajatiste paigutus, välja arvatud energiarajatised, mille paigutuse näeb ette koodiga 3.1 lubatud kasutusliigi sisu | |
| 6.8 | Ühendus | Side, raadioringhäälingu, televisioonirajatiste, sealhulgas õhus levivate raadioside, õhu- ja maakaabelsideliinide, raadioliinide, antenniväljade, kaabelsideliinide võimenduspunktide, satelliitside ning televisiooni- ja raadioringhäälingu infrastruktuuri paigutamine, välja arvatud sidevahendid , mille paigutuse näeb ette lubatud kasutusliigi sisu koodiga 3.1 | |
| 6.9 | Laod | Kauba ajutiseks ladustamiseks, jaotamiseks ja ümberlaadimiseks (välja arvatud strateegiliste reservide ladustamine) ettenähtud ehitiste paigutamine, mis ei kuulu tootmiskompleksidesse, millele lasti loodi: tööstusbaasid, laod, laadimisterminalid ja dokid, nafta laod ja naftalaadimisjaamad, gaasihoidlad ja neid teenindavad gaasikondensaadi- ja gaasipumbajaamad, elevaatorid ja toidulaod, välja arvatud raudtee ümberlaadimislaod | |
| 6.1 | Ruumitegevuse pakkumine | Kosmodroomide, stardikomplekside ja kanderakettide, juhtimis- ja mõõtmiskomplekside, kosmoseobjektide lendude keskuste ja juhtimiskeskuste, teabe vastuvõtmise, salvestamise ja töötlemise punktide, kosmosetehnoloogia salvestusbaaside, kosmoseobjektide maandumiskohtade, katsebaasi objektide paigutamine kosmosetehnoloogia katsetamine, kosmonautide koolitamise keskused ja seadmed, muud kosmosetegevuse elluviimisel kasutatavad struktuurid | |
| Tööstus- ja muu sihtotstarbega maad | 7.0 | Transport | Majutus mitmesugused inimeste või kaupade veoks või ainete veoks kasutatavad sidevahendid ja ehitised. Selle lubatud kasutusliigi sisu hõlmab koodidega 7.1 - 7.5 lubatud kasutusliikide sisu |
| 7.1 | Raudteetransport | raudteerööbaste asukoht; raudteeliikluse tagamiseks vajalike kapitaalehitusrajatiste paigutamine, reisijate peale- ja mahaminek ning nendega seotud teenused, sealhulgas raudteejaamad, raudteejaamad, laadimisalad ja laod (välja arvatud igat tüüpi kütuse- ja määrdeainete laod ja tanklad, samuti ladustamiseks mõeldud laod ohtlikud ained ja materjalid); metroo maapealsete konstruktsioonide, sealhulgas pardajaamade, ventilatsioonišahtide paigutus; trammiliikluse ja muude eriteede maapealsete konstruktsioonide paigutamine (kaabel, monorelss) |
|
| 7.2 | Autotransport | Majutus kiirteed väljaspool asula piire; tagamiseks vajalike kapitaalehitusrajatiste paigutamine autoliiklus, reisijate peale- ja mahaminek ning nendega seotud teenused, samuti rajatised, mis on ette nähtud liiklusohutuse eest vastutavate siseasjade asutuste ametikohtade paigutamiseks; maatükkide varustus parkimiseks maanteetransport, samuti inimesi kindlaksmääratud marsruudil vedava maanteetranspordi depoo paigutamiseks (parklate korraldamiseks). |
|
| 7.3 | Veetransport | Kunstlikult navigeerimiseks loodud siseveeteede paigutamine, mere- ja jõesadamate, sildumiste, muulide, hüdroehitiste ja muude navigatsiooni ja veetranspordi tagamiseks vajalike rajatiste paigutamine | |
| 7.4 | Õhutransport | Lennuväljade, kopteriväljakute paigutamine, vesilennukite pritsimis- ja sildumiskohtade paigutus, õhusõidukite õhkutõusmiseks ja maandumiseks (pritsimiseks) vajalike muude rajatiste paigutamine, lennujaamade (lennuterminalide) ja muude reisijate ja nende pardale- ja mahatulekuks vajalike rajatiste paigutamine seotud hooldus ja nende turvalisuse tagamine | |
| 7.5 | Torujuhtme transport | Naftatorustike, veetorustike, gaasitorustike ja muude torustike, samuti nende torustike tööks vajalike ehitiste ja rajatiste paigutamine | |
| Tööstus- ja muu sihtotstarbega maad | 8.0 | Kaitse ja julgeoleku tagamine | Vene Föderatsiooni relvajõudude, teiste vägede, sõjaväeliste formatsioonide ning nende juhtimis- ja kontrollorganite lahinguvalmiduse ettevalmistamiseks ja säilitamiseks vajalike kapitaalehitusrajatiste kasutuselevõtt (sõjaliste organisatsioonide paigutamine, siseväed, asutused ja muud rajatised, vägede ja laevastiku vägede paigutamine), sõjaliste õppuste läbiviimine ja muu lahinguvalmiduse tagamisele suunatud tegevus väeosad; sõjakoolide, sõjaväeinstituutide, sõjaülikoolide, sõjaväeakadeemiate hoonete paigutamine |
| 8.1 | Relvajõudude varustamine | Relvade, sõjavarustuse ja laskemoona arendamiseks, katsetamiseks, parandamiseks või hävitamiseks mõeldud kapitaalehitusobjektide paigutamine; maatükkide korrastamine katseväljakutena, relvade hävitamise kohtade ja relvade või laskemoona kasutamise, valmistamise, parandamise või hävitamisega seoses tekkivate jäätmete kõrvaldamine; riigi materiaalsete varade ja mobilisatsioonireservide (laod, laod ja muud rajatised) loomiseks ja ladustamiseks vajalike kapitaalehitusrajatiste paigutamine; objektide paigutamine, mille turvalisuse tagamiseks loodi kinnised haldusterritoriaalsed formatsioonid |
|
| 8.2 | Vene Föderatsiooni riigipiiri kaitse | Vene Föderatsiooni riigipiiri kaitse ja kaitse tagamiseks vajalike insenerirajatiste ja tõkete, piirimärkide, kommunikatsioonide ja muude objektide paigutamine, piirialade ja kontrollribade korrastamine, hoonete paigutamine piiriväeosade ja nende paigutamiseks. juhtimisorganid, samuti kontrollpunktide paigutamiseks läbi riigipiir Venemaa Föderatsioon | |
| 8.3 | Sisekorra tagamine | Siseasjade organite ettevalmistamiseks ja valmisoleku hoidmiseks vajalike kapitaalehitusobjektide paigutamine ja päästeteenistused kus on poolsõjaväeteenistus; tsiviilkaitserajatiste paigutamine, välja arvatud tsiviilkaitserajatised, mis on tööstushoonete osad | |
| 8.4 | Tegevuse tagamine karistuste täitmiseks | Kapitaalehitusrajatiste paigutamine vabadusekaotuse kohtade loomiseks (kinnipidamiskeskused, vanglad, asulad) | |
| Erikaitsealuste territooriumide ja objektide maad | 9.0 | Looduse erikaitse- ja uurimistegevused | Taimestiku ja loomastiku säilitamine ja uurimine spetsiaalselt kaitstavate loodusalade loomise kaudu, mille piires majanduslik tegevus, välja arvatud looduse kaitse ja uurimisega seotud tegevused, ei ole lubatud (riigi looduskaitsealad, rahvus- ja looduspargid, loodusmälestised, dendroloogiapargid, botaanikaaiad) |
| 9.1 | Looduslike alade kaitse | Keskkonna individuaalsete looduslike omaduste säilitamine looduskeskkond piirates selles vööndis majandustegevust, eelkõige: piirangualade loomine ja hooldamine, kaitsemetsade, sh linnametsade, metsaparkide metsade loomine ja hooldamine ning muu kaitsemetsas lubatud majandustegevus, kasutuskorra järgimine. loodusvarad reservides, eriti väärtuslike maade varade säilitamine | |
| 9.2 | Kuurordi tegevust käsitlevad artiklid | Looduslike tervendavate ressursside (mineraalveevarude, ravimuda, jõesuudmete ja järvede soolvee, erikliima ja muude kasutatavate või kasutatavate looduslike tegurite ja tingimuste) kasutamine, sealhulgas nende kaevandamine, inimese ravimiseks ja parandamiseks. inimeste haiguste ennetamiseks ja raviks), samuti meditsiiniliste ressursside kaitsmine ammendumise ja hävimise eest kaevandus- ja sanitaar- või piirkonna esimese tsooni piires. sanitaarkaitse tervist parandavad alad ja kuurordid | |
| 9.3 | ajalooline | Objektide konserveerimine ja uurimine kultuuripärand Vene Föderatsiooni rahvad (ajaloo- ja kultuurimälestised), sealhulgas: arheoloogilise pärandi objektid, vaatamisväärsused, ajaloolise kaubanduse, tööstuse ja käsitöö asukohad, mitteaktiivsed sõjaväe- ja tsiviilmatused, kultuuripärandi objektid, majandustegevus, mis on ajalooline kaubandus või käsitöö ning ka haridusturismi pakkuv majandustegevus | |
| Metsafondi maad | 10.0 | Lesnaja | Tegevus puidu ja mittepuiduliste metsaressursside ülestöötamiseks, esmaseks töötlemiseks ja ekspordiks, metsade kaitseks ja taastamiseks ning muuks otstarbeks. Selle lubatud kasutusliigi sisu hõlmab koodidega 10.1 - 10.5 lubatud kasutusliikide sisu |
| 10.1 | Puidu ülestöötamine | Looduslikes tingimustes kasvanud metsaistandike raie, sh kodanike poolt enda vajadused, puidu osaline töötlemine, ladustamine ja eksport, metsateede loomine, puidu töötlemiseks ja ladustamiseks vajalike rajatiste paigutamine (puidulaod, saeveskid), metsade kaitse ja taastamine | |
| 10.2 | metsaistandused | Inimtööjõul kasvanud metsaistandike kasvatamine ja raie, puidu osaline töötlemine, ladustamine ja eksport, teede loomine, puidu töötlemiseks ja ladustamiseks vajalike rajatiste paigutamine (puidulaod, saeveskid), metsakaitse | |
| 10.3 | Metsavarude ülestöötamine | Vaigu ettevalmistamine, mittepuidulise metsaressursi kogumine, sh kodanike poolt oma vajadusteks, toidumetsaressursside ja looduslike taimede ülestöötamine, kaevandatud metsaressursside ladustamine, pinnapealne töötlemine ja väljavedu, ladustamiseks vajalike ajutiste ehitiste paigutamine ja pinnapealne töötlemine metsavarud (kuivatid, seenetehased, laod), metsakaitse | |
| 10.4 | reservmetsad | Metsakaitsega seotud tegevused | |
| Veefondi maad | 11.0 | veekogud | Liustikud, lumeväljad, ojad, jõed, järved, sood, territoriaalmered ja muud pinnaveekogud |
| 11.1 | Veekogude üldkasutus | Veekogudega külgnevate maatükkide kasutamine viisil, mis on vajalik üldise veekasutuse elluviimiseks (kodanike veekasutus isiklikeks vajadusteks, samuti veevarude väljavõtmine (väljavõtmine) joogi- ja olmevee tarbeks varustamine, suplemine, väikelaevade, jettide ja muu kasutamine tehnilisi vahendeid mõeldud puhkamiseks veekogude ääres, jootmiskoht, kui vastavaid keelde ei ole seadusega kehtestatud) | |
| 11.2 | Veekogude erikasutus | Veekogudega külgnevate maatükkide kasutamine vee erikasutuseks vajalikel viisidel (veevarude eemaldamine maapinnalt veekogud, reo- ja (või) drenaaživee ärajuhtimine, süvendus-, lõhkamis-, puurimis- ja muude veekogude põhja ja kallaste muutmisega seotud tööde teostamine) | |
| 11.3 | Hüdraulilised konstruktsioonid | Veehoidlate tööks vajalike hüdroehitiste (tammid, ülevoolud, veevõtu-, veeväljalaske- ja muud hüdroehitised, navigatsioonirajatised, kalakaitse- ja kalapääsuehitised, kaldakaitserajatised) paigutamine | |
| Asulate maad | 12.0 | Territooriumi üldkasutus | Teede ja jalakäijate kõnniteede paigutamine asula piiresse, ülekäigurajad, pargid, väljakud, väljakud, puiesteed, muldkehad ja muud kohad, mis on pidevalt tasuta avalikkusele avatud |
| Asulate maad | 12.1 | rituaalne tegevus | Kalmistute, krematooriumide ja matmispaikade asukoht; asjakohaste paigutus kultuspaigad |
| Eriotstarbelised maad | 12.2 | Eriline | Veiste matmisplatside paigutamine, tarbejäätmete kõrvaldamine ja tööstuslik tootmine, sealhulgas radioaktiivsed |
| reservmaad | 12.3 | varu | Majandustegevuse puudumine |
Lisaks
Nende hulka kuuluvad mälu omaniku tegevuse nüansid, mis ei aita kaasa olulisi muutusiümbritsevasse arenduskonteksti ja ei nõua Rosreestris registreerimist.
Kruntide lubatud kasutamise abiliigid lubada mälu omaniku äranägemisel muudatusi, ei pea te eriluba taotlema.
Kruntide abikasutusel tuleks lähtuda olemasolevast põhi- või tingimuslikult lubatud tüübist ning lähtuda selle eripärast.
Näiteks kui lubatud on kõrvalhooned, on autoriõiguse omanikul õigus ehitada garaaž või muu ehitis. Ja kui ta vastutab ainult peamise loa eest - varustada koht auto parkimiseks.
Kuidas teada saada maa lubatud kasutusviisi?
Alates 2014. aastast hulka kuuluvad maatükkide funktsionaalse kasutamise liigid sai õiguse valdaja pärast koha omandamist enampakkumisel. Enne enampakkumisel osalemist on huvitatud isikul õigus saada administratsioonilt seda teavet.
Kui ala ei erastatud või ei erastatud, määrati sellele peamine lubatud kasutusviis, peal ühised põhjused. Tingimusliku maatüki kasutusloa saamiseks on vajalik selle täiendav registreerimine kohalikus omavalitsuses.
Eraldi omandamisel saab seda infot samal põhimõttel selgitada maavara võõrandavalt omanikult. Vajadusel pöörduge administratsiooni maaosakonna (osakonna) poole.
Nagu praktika näitab ning maa- ja linnaplaneerimise õigusaktide normid on välja kuulutatud, on rikkumine väljakujunenud vorm sihtotstarve ja maatükkide lubatud kasutamise loetelu toob kaasa juriidilist vastutust autoriõiguse omanik.
