Ako zistiť typ povoleného použitia pozemku: kde hľadať, ako určiť a kde uplatniť. Základné, podmienečne povolené a pomocné typy povoleného využívania pozemkov a projektov investičnej výstavby. podvod
V roku 2014 nadobudla účinnosť klasifikácia pozemky podľa typu použitia, čo vám umožňuje podrobne zvážiť nuansy zamýšľaného účelu použitého pre konkrétnu kategóriu pôdy.
napríklad, prvá časť je. Tu je uvedený zoznam 18 názvov účelov vrátane pridelenia záhrady, zeleninovej záhrady, pasienkov, výstavby skladov a zariadení na spracovanie poľnohospodárskych výrobkov. Každá nominálna hodnota sa týka zamýšľaného účelu a klasifikátor typov využívania krajiny nastavuje kód pridelenia 1.1 - 1.18.
V ostatných skupinách kategórií je to iný počet povolených použití pozemok... Napríklad skupina „obytné budovy“ zapadá do zoznamu 7 typov: 2.1-2.7. Pozemky určené na výstavbu hlavných budov sú rozdelené do niekoľkých skupín. Každá skupina je rozdelená do zoznamu niekoľkých typov.
zvážiť že názov kategórie a kód povoleného použitia pozemku sú dve rôzne veci... Okrem toho zoskupenie šifrov podľa prvých čísel nezodpovedá kritériám pre kategórie. Ak kategórie povoleného použitia pozemkov uvádzajú iba všeobecný zoznam diferenciácie pridelených pozemkov, potom tieto typy určujú zoznam druhov povoleného použitia pozemkov, podľa ktorých je možné podľa klasifikátora osobitne využívať poľnohospodársku pôdu, miesta osídlenia a iné na určený účel.
okrem - rozdiely medzi klasifikáciou parametrov pôdy, napr:
Držitelia autorských práv majú často nesprávnu identifikáciu. Podrobnosti o tom, čo je povolené, budú uvedené nižšie.
Rozdiely medzi novým a starým klasifikátorom
Do roku 2014 sa uvedená diferenciácia uskutočňovala na základe pôvodného klasifikátora označovania pozemkov prijatého spolkovým zákonom z 22. júla 2010 pod číslom 167-FZ. Na základe tohto zákona bolo udelené právo určiť druhy účelového využívania pôdy miestne orgány samospráva.
Preto neexistoval žiaden federálny štandard, a každý región stanovil zásady povoleného využívania pôdy samostatnými obecnými zákonmi. Administratívne informácie neboli zahrnuté do zjednoteného štátneho registra a boli výlučne v právomoci miestnych orgánov. To výrazne sťažilo udržanie kontroly nad pôdnym zdrojom.
Zavedený nový klasifikátor typov povoleného využívania pozemkov umožnil používanie šifrov, ktoré sa prevádzajú do štátneho registra, a umožnil analýzu a monitorovanie pozemkových tratí s cieľom maximalizovať efektívne zneškodnenie týchto pozemkov:
- občanov;
- právnické osoby;
- obcí;
- zakladatelia štátu.
V prípade rozdielov zistených v dôsledku rozdielov medzi starým a novým kódom má nový klasifikátor povoleného použitia pozemkov prednosť.
Povolené použitie pozemku: klasifikátor
Táto podstatná vlastnosť pozemku dopĺňa vlastnosti zamýšľaného účelu a rozdeľuje sa na tieto typy pozemkov podľa typu použitia:
- hlavné využitie pozemku;
- podmienečne povolené;
- ďalšie.
Tieto skupiny druhov povoleného použitia pozemkov ustanovujú zákonné hranice, v rámci ktorých pamäť Ukrajiny umožňuje zneškodnenie nositeľom práv v súlade so zamýšľaným účelom.
Podrobnejšie zvážte, aké typy povoleného využívania pôdy sú v tomto videu:
Všeobecná štruktúra klasifikátora (VRI)
| Názov všeobecného druhu povoleného použitia pozemkov | Názov špecifikovaného typu povoleného použitia pozemkov |
| 1.0 - Poľnohospodárske použitie | 1.1 - Pestovanie plodín 1.2 - Pestovanie obilnín a iných poľnohospodárskych plodín 1.3 - Pestovanie zeleniny 1.4 - Pestovanie tonických, liečivých kvetinových plodín 1.5 - Záhradníctvo 1.6 - Rastúci ľan a konope 1.7 - Hospodárske zvieratá 1.8 - Chov hovädzieho dobytka 1.9 - chov kožušiny 1.10 - Hydina 1.11 - Chov ošípaných 1.12 - Včelárstvo 1.13 - Chov rýb 1.14 - Vedecká podpora poľnohospodárstva 1.15 - Skladovanie a spracovanie poľnohospodárskych výrobkov 1.16 - Udržiavanie osobných pozemkov v teréne 1.17 - Škôlky 1.18 - Poskytovanie poľnohospodárskej výroby |
| 2.0 - Rezidenčný rozvoj | 2.1 - Nízkopodlažné obytné budovy (individuálna bytová výstavba; umiestnenie vidieckych a záhradných domov); 2.2 - Domácnosť pozemkov osobných pomocných pozemkov 2.3 - Blokovaný rozvoj bývania 2.4 - Mobilné bývanie 2.5 - Obytný rozvoj na polovici 2.6 - Viacpodlažné obytné budovy (výškové budovy) 2.7 - Údržba bytových budov |
| 3.0 – Verejné použitie investičné projekty | 3.1 - Nástroje 3.2 - Sociálne služby 3.3 - Spotrebiteľské služby 3.4 - Zdravie 3.5 - Vzdelávanie a informovanosť 3.6 - Kultúrny rozvoj 3.7 - Náboženské použitie 3.8 - Verejná správa 3.9 - Poskytovanie vedeckých činností 3.10 - Veterinárne služby |
| 4.0 - Podnikanie | 4.1 - Podnikové riadenie 4.2 - Nákupné centrá (Nákupné a zábavné centrá) 4.3 - Trhy 4.5 - Bankové a poisťovacie činnosti 4.6 - Stravovanie 4.7 - Hotelové služby 4.8 - Zábava 4.9 - Údržba vozidiel |
| 5.0 - Zvyšok (rekreácia) | 5.1 - Šport 5.2 - Príroda a vzdelávací cestovný ruch 5.3 - Poľovníctvo a rybolov 5.4 - Miesta pre malé plavidlá 5.5 - Golfové a jazdecké kurzy |
| 6.0 - Výrobné činnosti | 6.1 - Použitie podložia 6.2 - Ťažký priemysel 6.3 - Ľahký priemysel 6.4 - Potravinársky priemysel 6.5 - Petrochemický priemysel 6.6 - Stavebníctvo 6.7 - Energia 6.8 - Komunikácia 6.9 - Sklady 6.10 - Podpora vesmírnych aktivít |
| 7.0 - Doprava | 7.1 - Železničná doprava 7.2 - Cestná doprava 7.3 - Vodná doprava 7.4 - Letecká doprava 7.5 - potrubná preprava |
| 8.0 - Poskytovanie obrany a bezpečnosti | 8.1 - Poskytovanie ozbrojených síl 8.2 - Ochrana štátnych hraníc Ruskej federácie 8.3 - Zabezpečenie vnútroštátneho práva a poriadku 8.4 - Poskytovanie činností pri výkone trestu |
| 9.0 - Činnosti zamerané na osobitnú ochranu a štúdium prírody | 9.0 - Činnosti zamerané na osobitnú ochranu a štúdium prírody 9.1 - Ochrana prírodných oblastí 9.2 - Kúpeľné činnosti 9.3 - Historické |
| 10,0 - Les | 10.1 - Ťažba dreva 10.2 - Lesné plantáže 10.3 - Ťažba lesných zdrojov 10.4 - Lesy vyhradené |
| 11.0 - Vodné útvary | 11.1 - Všeobecné použitie vodných útvarov 11.2 - Osobitné použitie vodných útvarov 11.3 - Hydraulické konštrukcie |
| 12.0 - Všeobecné využitie územia | 12.1 - Rituálne činnosti 12.2 - Špeciálne 12.3 - Zásoby |
Podrobný klasifikátor VRI. Druhy pôdy
Kliknutím na tlačidlo nižšie sa otvorí podrobný klasifikátor VRI. TABUĽKA JE VEĽMI VEĽKÁ!
Šou
| Kategória pôdy podľa účelu | kód | Názov VRI pozemku | Opis typu povoleného použitia pozemku |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Poľnohospodárska pôda | 1.0 | Poľnohospodárske využitie | Poľnohospodárstvo. Obsah tohto typu povoleného použitia zahŕňa obsah typov povoleného použitia s kódmi 1.1 - 1.18, vrátane umiestňovania budov a štruktúr používaných na skladovanie a spracovanie poľnohospodárskych výrobkov. |
| 1.1 | Pestovanie rastlín | Vykonávanie ekonomických činností spojených s pestovaním poľnohospodárskych plodín. Obsah tohto typu povoleného použitia zahŕňa obsah typov povoleného použitia s kódmi 1.2 - 1.6 | |
| 1.2 | Pestovanie obilia a iných poľnohospodárskych plodín | Vykonávanie hospodárskych činností na poľnohospodárskej pôde v súvislosti s pestovaním obilnín, strukovín, krmovín, priemyselných plodín, olejnín, éterického oleja a iných poľnohospodárskych plodín | |
| 1.3 | Pestovanie zeleniny | Vykonávanie hospodárskych činností na poľnohospodárskej pôde v súvislosti s pestovaním zemiakov, listových, ovocných, cibuľovitých a melónových plodín vrátane využívania skleníkov | |
| 1.4 | Pestovanie tonických, liečivých kvetinových plodín | Vykonávanie ekonomických činností vrátane výroby poľnohospodárskych plodín v súvislosti s výrobou čaju, liečivých rastlín a kvetín | |
| 1.5 | záhradníctvo | Vykonávanie ekonomických činností, vrátane činnosti na poľnohospodárskej pôde, spojené s pestovaním trvalých plodín ovocia a bobuľovín, hrozna a iných trvalých plodín | |
| 1.6 | Pestovanie ľanu a konope | Vykonávanie hospodárskych činností vrátane pestovania ľanu, konope | |
| 1.7 | hospodárske zvieratá | Vykonávanie ekonomických činností súvisiacich s výrobou živočíšnych výrobkov vrátane výroby sena, pasenia hospodárskych zvierat, chovu rodokmenov, výroby a použitia produktov rodokmeňa (materiálu), umiestňovania budov, štruktúr používaných na chov a chov hospodárskych zvierat, výroby, skladovania a primárnej výroby spracovanie poľnohospodárskych výrobkov. Obsah tohto typu povoleného použitia zahŕňa obsah typov povoleného použitia s kódmi 1.8 - 1.11 | |
| 1.8 | Chov dobytka | Vykonávanie hospodárskych činností, vrátane poľnohospodárskej pôdy, týkajúcich sa chovu hospodárskych zvierat (hovädzí dobytok, ovce, kozy, kone, ťavy, jelene); seno, pasenie hospodárskych zvierat, výroba krmiva, umiestňovanie budov, štruktúr používaných na chov a chov hospodárskych zvierat; šľachtenie plemenných zvierat, výroba a použitie šľachtiteľských produktov (materiál) | |
| 1.9 | Chov kožušín | Vykonávanie hospodárskych činností súvisiacich s chovom vzácnych kožušinových zvierat na vlastnú spotrebu; umiestnenie budov, štruktúr používaných na chov a chov zvierat, výrobu, skladovanie a prvotné spracovanie výrobkov; šľachtenie plemenných zvierat, výroba a použitie šľachtiteľských produktov (materiál) | |
| 1.10 | Hydina | Vykonávanie hospodárskych činností spojených s chovom domácich plemien vtákov vrátane vodných vtákov; umiestnenie budov, štruktúr používaných na chov a chov zvierat, výrobu, skladovanie a prvotné spracovanie hydinových výrobkov; šľachtenie plemenných zvierat, výroba a použitie šľachtiteľských produktov (materiál) | |
| 1.11 | Chov ošípaných | Vykonávanie ekonomických činností týkajúcich sa chovu ošípaných; umiestnenie budov, štruktúr používaných na chov a chov zvierat, výrobu, skladovanie a prvotné spracovanie výrobkov; šľachtenie plemenných zvierat, výroba a použitie šľachtiteľských produktov (materiál) | |
| 1.12 | včelárstvo | Vykonávanie ekonomických činností vrátane chovu, chovu a používania včiel a iného užitočného hmyzu, a to aj na poľnohospodárskej pôde; umiestnenie úľov, iných predmetov a zariadení potrebných na včelárstvo a chov iného užitočného hmyzu; umiestnenie štruktúr používaných na skladovanie a prvotné spracovanie včelárskych výrobkov | |
| 1.13 | Chov rýb | Vykonávanie ekonomických činností súvisiacich s chovom a / alebo udržiavaním, pestovaním predmetov chovu rýb (akvakultúry); umiestnenie budov, štruktúr, zariadení potrebných na vykonávanie chovu rýb (akvakultúra) | |
| 1.14 | Vedecká podpora poľnohospodárstva | Vykonávanie vedeckých a šľachtiteľských prác, poľnohospodárstvo s cieľom získať vedecky hodnotné vzorky flóry a fauny; umiestňovanie zbierok rastlinných genetických zdrojov | |
| 1.15 | Skladovanie a spracovanie poľnohospodárskych výrobkov | Umiestňovanie budov, štruktúr používaných na výrobu, skladovanie, prvotné a hlboké spracovanie poľnohospodárskych výrobkov | |
| 1.16 | Údržba osobnej dcérskej farmy v teréne | Výroba poľnohospodárskych výrobkov bez práva na výstavbu investičných projektov | |
| 1.17 | škôlky | Pestovanie a predaj podrastov stromov a kríkov používaných v poľnohospodárstve, ako aj iných poľnohospodárskych plodín na pestovanie sadeníc a semien; umiestnenie štruktúr potrebných pre špecifikované typy poľnohospodárskej výroby | |
| 1.18 | Poskytovanie poľnohospodárskej výroby | Umiestňovanie strojov, dopravných a opravárenských staníc, hangárov a garáží pre poľnohospodárske stroje, stodoly, vodné veže, trafostanice a iné technické zariadenia používané v poľnohospodárstve | |
| Krajiny osídlenia | 2.0 | Rezidenčný rozvoj | Ubytovanie bytových priestorov rôznych typov a poskytovanie ubytovania v nich. Obytný rozvoj zahŕňa budovy (ich priestory) určené na bývanie pre ľudí, s výnimkou budov (priestorov) používaných: - s cieľom získať podnikateľské výhody z poskytovania bytových priestorov na prechodný pobyt v nich (hotely, oddychové domy); - na bývanie so súčasným vykonávaním liečebných alebo sociálnych služieb pre obyvateľstvo (sanatóriá, detské domovy, domovy s opatrovateľskou službou, nemocnice); - ako spôsob na zabezpečenie kontinuity výroby (rotačné priestory, obytné priestory kancelárií vo výrobných zariadeniach); - ako spôsob, ako zabezpečiť činnosť režimu inštitúcie (kasárne, strážne miestnosti, miesta zbavenia slobody, zadržiavanie). |
| 2.1 | Nízkopodlažné obytné budovy (individuálna bytová výstavba; umiestnenie vidieckych a záhradných domov) | Ubytovanie v obytnom dome, ktorý nie je určený na rozdelenie na byty (dom vhodný na trvalý pobyt, nie vyšší ako tri nadzemné podlažia); pestovanie ovocia, bobúľ, zeleniny, melónu alebo iných dekoratívnych alebo poľnohospodárskych plodín; umiestnenie garáží a pomocných štruktúr. |
|
| 2.2 | Domácnosť pozemkov osobných pomocných pozemkov | Ubytovanie v obytnom dome, ktorý nie je určený na rozdelenie na byty (domy vhodné na trvalý pobyt a nie vyššie ako tri nadzemné podlažia); poľnohospodárska výroba; umiestnenie garáže a iných pomocných konštrukcií; chov hospodárskych zvierat |
|
| 2.3 | Blokovaný rozvoj bývania | Umiestnenie bytového domu neurčeného na rozdelenie na byty (bytový dom vhodný na trvalý pobyt, nie vyšší ako tri nadzemné podlažia, ktorý má spoločnú stenu so susednou budovou s celkovým počtom kombinovaných domov nepresahujúcim desať); pestovanie okrasných a ovocných stromov, zeleniny a bobúľ, umiestnenie garáží a iných pomocných štruktúr | |
| 2.4 | Mobilné bývanie | Umiestňovanie stavieb vhodných na bývanie (stanové tábory, kempingy, obytné prívesy, karavany) so schopnosťou pripojenia uvedených štruktúr k inžinierskym sieťam umiestneným na pozemku alebo na pozemkoch s inžinierskymi stavbami určenými na všeobecné použitie | |
| 2.5 | Stredná rezidenčná výstavba | Umiestnenie obytných budov určených na rozdelenie na byty, z ktorých každý je vhodný na trvalé bydlisko (obytné budovy s výškou maximálne osem nadzemných podlaží, rozdelené na dva alebo viac bytov); krajinárstvo a záhradníctvo; umiestnenie podzemných garáží a parkovísk; organizovanie športových a detských ihrísk, rekreačných oblastí; umiestňovanie obslužných objektov bytových budov do vstavaných, pripojených a vstavaných priestorov obytný dom, ak celková plocha takýchto priestorov v bytovom dome nepresahuje 20% celkovej plochy priestorov domu |
|
| 2.6 | Viacpodlažné obytné budovy (výškové budovy) | Umiestnenie obytných budov určených na rozdelenie na byty, z ktorých každý je vhodný na trvalé bydlisko (obytné budovy s výškou deväť alebo viac poschodí vrátane podzemných, rozdelené na dvadsať alebo viac bytov); zdokonaľovanie a záhradníctvo priľahlých území; usporadúvanie športových a detských ihrísk; umiestnenie podzemných garáží a podzemných parkovísk, umiestňovanie obslužných objektov bytových budov do vstavaných, priložených a vstavaných priestorov bytového domu v samostatných priestoroch domu, ak plocha týchto priestorov v bytovom dome nepresahuje 15% z celkovej plochy domu |
|
| 2.7 | Rezidenčný rozvoj | Umiestňovanie nehnuteľností, ktorých umiestnenie je stanovené typmi povoleného použitia s kódmi 3.0 alebo 4.0, ak je ich umiestnenie spojené s uspokojovaním denných potrieb obyvateľov, nepoškodzuje životné prostredie a hygienické zabezpečenie, nespôsobuje obyvateľom značné ťažkosti, nevyžaduje zriadenie sanitárnej zóny a plocha pozemkov pod vymenovanými objektmi nepresahuje 20% plochy územia, v ktorom je povolený rezidenčný rozvoj, poskytované podľa typov povolené použitie s kódmi 2.1 - 2.6 | |
| Krajiny osídlenia | 3.0 | Verejné využitie investičných objektov | Umiestňovanie objektov kapitálovej výstavby s cieľom zabezpečiť uspokojenie každodenných, spoločenských a duchovných potrieb človeka. Obsah tohto typu povoleného použitia zahŕňa obsah typov povoleného použitia s kódmi 3.1 - 3.10 |
| 3.1 | Verejná služba | Uskutočňovanie investičných stavieb s cieľom zabezpečiť obyvateľstvu a organizáciám pomôcky, najmä: dodávka vody, tepla, elektriny, plynu, poskytovanie komunikačných služieb, kanalizácia, čistenie a čistenie nehnuteľných predmetov (kotolne, prívody vody, čistiarne, čerpacie stanice, vodovody) , elektrické vedenia, trafostanice, plynovody, komunikačné vedenia, telefónne ústredne, stoky, parkoviská, garáže a dielne na údržbu čistiacich a núdzové vybaveniespaľovne a zariadenia na spracovanie odpadu, skládky na zakopanie a triedenie domového odpadu a odpadu, miesta na zhromažďovanie predmetov na recykláciu, ako aj budovy alebo priestory určené na príjem obyvateľstva a organizácie v súvislosti s poskytovaním pomôcky) | |
| 3.2 | Sociálne služby | Umiestňovanie investičných projektov zameraných na poskytovanie sociálnej pomoci občanom (služby zamestnanosti, domovy s opatrovateľskou službou, detské domovy, detské domovy, detské domovy pre občanov s nízkym príjmom, nocľahárne pre občanov bez domova, psychologické a bezplatné právne služby, sociálne, dôchodkové a iné služby, v ktorej sa prijímanie občanov uskutočňuje pri poskytovaní sociálnej pomoci a určovaní sociálnych alebo dôchodkových platieb); umiestnenie investičných objektov na umiestnenie poštových a telegrafných kancelárií; umiestňovanie objektov investičnej výstavby na umiestnenie verejných neziskových organizácií: charitatívne organizácie, záujmové kluby |
|
| 3.3 | Spotrebiteľské služby | Umiestňovanie objektov investičnej výstavby určených na poskytovanie verejných služieb obyvateľstvu alebo organizáciám (malé opravovne, ateliéry, kúpele, kaderníctvo, práčovne, pohrebné ústavy) | |
| 3.4 | Zdravotná starostlivosť | Uskutočňovanie investičných projektov zameraných na poskytovanie zdravotnej starostlivosti občanom (polikliniky, záchranári, nemocnice a zdravotné strediská, pôrodnice, materské a detské strediská, diagnostické centrá, sanatóriá a dispenzárne poskytujúce liečebné služby) | |
| 3.5 | Vzdelávanie a osvietenie | Umiestňovanie kapitálových stavebných objektov určených na výchovu, vzdelávanie a osvietenie (škôlky, škôlky, školy, lýceá, gymnázia, odborné technické školy, vysoké školy, umenie, hudobné školy a vysoké školy, vzdelávacie kruhy, znalostné spoločnosti, ústavy, univerzity, organizácie pre preškoľovanie a ďalšie vzdelávanie odborníkov a iných organizácií vykonávajúcich činnosti v oblasti výchovy, vzdelávania a osvety) | |
| 3.6 | Kultúrny rozvoj | Ukladanie investičných objektov určených na umiestnenie múzeí, výstavných sál, umeleckých galérií, kultúrnych domov, knižníc, kín a kín; zabezpečovanie priestorov pre slávnosti a slávnosti; umiestnenie budov a štruktúr na umiestnenie cirkusov, zveriarskych zborov, zoologických záhrad, morských akvárií |
|
| 3.7 | Náboženské použitie | Ukladanie investičných objektov určených na správu náboženských obradov (kostoly, katedrály, chrámy, kaplnky, kláštory, mešity, modlitebné domy); umiestňovanie projektov investičnej výstavby určených na trvalý pobyt duchovných, pútnikov a nováčikov v súvislosti s ich náboženskou službou, ako aj na vykonávanie charitatívnych a náboženských vzdelávacích aktivít (kláštory, sket, nedeľné školy, semináre, náboženské školy) |
|
| 3.8 | Verejná správa | Uskutočňovanie investičných projektov určených na umiestnenie štátnych orgánov, miestnych orgánov, súdov, ako aj organizácií, ktoré priamo podporujú ich činnosť; umiestňovanie investičných projektov určených na umiestňovanie riadiacich orgánov politických strán, profesijných a priemyselných odborov, tvorivých zväzov a iných verejných združení občanov na priemyselnom alebo politickom základe | |
| 3.9 | Poskytovanie vedeckých činností | Umiestňovanie objektov investičnej výstavby na vedecký výskum a výskum, testovanie prototypov priemyselných vzoriek, na umiestňovanie organizácií vykonávajúcich vedecký výskum, výskum a vývoj (výskumné ústavy, ústavy dizajnu, výskumné centrá, experimentálne centrá dizajnu, štátne akadémie vedy, vrátane priemyslu), vykonávanie vedeckých a šľachtiteľských prác, poľnohospodárstva a lesníctva s cieľom získať vedecky hodnotné vzorky flóry a fauny | |
| 3.10 | Veterinárna služba | Umiestňovanie investičných projektov určených na poskytovanie veterinárnych služieb, dočasného umiestnenia alebo chovu nepoľnohospodárskych zvierat pod dohľadom človeka | |
| Krajiny osídlenia | 4.0 | Podnikanie | Umiestňovanie investičných projektov s cieľom dosiahnuť zisk na základe obchodných, bankových a iných podnikateľských činností. |
| 4.1 | Biznis manažment | Umiestňovanie zariadení na investičnú výstavbu na účely: umiestnenia orgánov riadenia výroby, obchodu, bankovníctva, poisťovníctva, ako aj iných riadiacich činností nesúvisiacich so správou štátu alebo obce a poskytovania služieb, ako aj na zabezpečenie dokončenia transakcií, ktoré si v danom čase nevyžadujú prevod tovaru jeho provízia medzi organizáciami vrátane výmenných činností (okrem bankových a poisťovacích činností) | |
| 4.2 | Nákupné centrá (Nákupné a zábavné centrá) | Uskutočňovanie investičných projektov v celkovej rozlohe viac ako 5000 štvorcových metrov. m za účelom umiestnenia jednej alebo viacerých organizácií predávajúcich tovar a (alebo) poskytovania služieb v súlade s obsahom druhov povoleného použitia s kódmi 4.5 - 4.9; umiestnenie garáží a (alebo) parkovísk pre zamestnancov a návštevníkov obchodného centra | |
| 4.3 | markets | Umiestňovanie objektov investičnej výstavby, štruktúr určených na organizáciu trvalého alebo dočasného obchodu (veľtrh, výstava, trh, bazár), berúc do úvahy skutočnosť, že na každom z obchodných miest nie je obchodná plocha väčšia ako 200 štvorcových metrov. m; umiestnenie garáží a (alebo) parkovísk pre zamestnancov a návštevníkov trhu | |
| 4.4 | Obchody | Ukladanie investičných predmetov určených na predaj tovaru, ktorého predajná plocha je do 5000 štvorcových metrov. m | |
| 4.5 | Bankové a poisťovacie činnosti | Umiestňovanie investičných projektov určených na umiestnenie organizácií poskytujúcich bankovníctvo a poisťovníctvo | |
| 4.6 | zásobovanie | Umiestňovanie investičných celkov za účelom sprostredkovania stravovania za poplatok (reštaurácie, kaviarne, jedálne, denné bary, bary) | |
| 4.7 | Hotelové služby | Ubytovanie v hoteloch, penziónoch, odpočívadlách, ktoré neposkytujú služby ošetrenia, ako aj iných budovách využívaných na účely získania podnikateľských výhod z poskytovania bývania na prechodný pobyt v nich | |
| 4.8 | zábava | Ukladanie investičných objektov určených na umiestnenie: diskotéky a tanečné parkety, nočné kluby, vodné parky, bowlingové dráhy, atrakcie, hipodrómy, hracie automaty (s výnimkou hracích zariadení používaných na hazardné hry) a detské ihriská; v hazardných zónach je tiež povolené umiestňovať prevádzkarne na hazardné hry, haly hracích automatov používaných na hazardné hry a stoly na hazardné hry, ako aj ubytovať hotely a stravovacie zariadenia pre návštevníkov hazardných zón; |
|
| 4.9 | Autoservis | Umiestnenie stálych alebo dočasných garáží s niekoľkými parkovacími miestami, parkoviskami, benzínovými pumpami (benzín, plyn); umiestnenie obchodov súvisiacich s obchodom, budov na organizovanie verejného stravovania ako cestnej služby; umiestnenie umývačiek a práčovní pre autodoplnky, dielne určené na opravy a údržbu automobilov | |
| Krajiny osídlenia | 5.0 | Zvyšok (rekreácia) | Usporiadanie miest pre šport, telesnú výchovu, turistiku alebo jazdu na koni, rekreáciu, pozorovanie prírody, pikniky, poľovníctvo, rybolov a iné aktivity Obsah tohto druhu povoleného použitia zahŕňa obsah druhov povolených použití s \u200b\u200bkódmi 5.1 - 5.5 |
| 5.1 | šport | Rozmiestnenie objektov investičnej výstavby ako športové kluby, telocvične, kúpaliská, aranžovanie detských ihrísk pre šport a telesnú výchovu (bežecké trate, športové zariadenia, tenisové kurty, športové ihriská, autodrómy, motodrómy, odrazové mostíky), vrátane vody (kotviace člny a zariadenia potrebné na vodné športy a skladovanie vhodného vybavenia) | |
| 5.2 | Prírodný a vzdelávací cestovný ruch | Ubytovanie základní a kempingov pre turistiku a výlety na zoznámenie sa s prírodou, pešiu turistiku a jazdu na koni, organizovanie trás a chodníkov, umiestňovanie tabúľ s kognitívnymi informáciami o prírodnom prostredí; vykonávanie potrebných opatrení na obnovu životného prostredia a prírody |
|
| 5.3 | Poľovníctvo a rybolov | Usporiadanie poľovných a rybárskych oblastí vrátane umiestnenia poľovníka alebo rybárskeho domu, štruktúr potrebných na obnovu a udržiavanie počtu zvierat alebo počtu rýb | |
| 5.4 | Miesta pre malé plavidlá | Umiestnenie štruktúr určených na kotvenie, skladovanie a údržbu jácht, člnov, člnov a iných malých plavidiel | |
| 5.5 | Kurzy golfu alebo jazdy na koni | Usporiadanie miest na hranie golfu alebo na koňoch, vrátane realizácie potrebných zemných prác a pomocných štruktúr | |
| 6.0 | Výrobné činnosti | Umiestňovanie zariadení na výstavbu kapitálu na účely priemyselnej ťažby, spracovania, výroby. Obsah tohto typu povoleného použitia zahŕňa obsah typov povoleného použitia s kódmi 6.1 - 6.9 | |
| 6.1 | Použitie podložia | Vykonávanie geologických prieskumov; ťažba podložia metódami otvoreného (lomy, skládky) a uzavretých (bane, vrty); umiestnenie zariadení na výstavbu kapitálu vrátane podzemných na účely ťažby; umiestnenie zariadení na výstavbu kapitálu potrebných na prípravu surovín na prepravu a (alebo) priemyselné spracovanie; umiestnenie zariadení na investičnú výstavbu určených na bývanie zamestnancov, ktorí vykonávajú údržbu budov a štruktúr potrebných na účely podložia, ak sa výroba podložia uskutočňuje v oblasti vzájomného osídlenia |
|
| 6.2 | Ťažký priemysel | Umiestňovanie investičných celkov pre ťažobný a spracovateľský priemysel a ťažobný priemysel, hutnícky a strojársky priemysel, ako aj výroba a opravy výrobkov automobilového priemyslu, stavba lodí, stavba lietadiel, strojárstvo, výroba obrábacích strojov a iné podobné priemyselné podniky, na prevádzku ktorej sa plánuje zriadenie bezpečnostných alebo sanitárnych ochranných zón, s výnimkou prípadov, keď je priemyselné zariadenie klasifikované ako iný druh povoleného použitia | |
| 6.3 | Ľahký priemysel | Uskutočňovanie investičných projektov určených na výrobu textílií, odevov, elektrických (elektronických), farmaceutických, sklárskych, keramických a spotrebného tovaru | |
| 6.4 | Potravinársky priemysel | Umiestňovanie zariadení potravinárskeho priemyslu na spracovanie poľnohospodárskych výrobkov spôsobom, ktorý vedie k ich spracovaniu na iné výrobky (konzervovanie, fajčenie, pečenie), vrátane výroby nápojov, alkoholických nápojov a tabakových výrobkov | |
| 6.5 | Petrochemický priemysel | Uskutočňovanie investičných projektov určených na spracovanie uhľovodíkov, výrobu hnojív, polymérov, chemikálií pre domácnosť a podobných výrobkov, ako aj iných podobných priemyselných podnikov | |
| 6.6 | Stavebný priemysel | Ukladanie investičných predmetov určených na výrobu: stavebných materiálov (tehly, drevo, cement, spojovacie materiály), plynových a inštalačných zariadení pre domácnosť a stavebníctvo, výťahov a výťahov, tesárskych výrobkov, montovaných domov alebo ich častí a podobných výrobkov | |
| 6.7 | energetika | Umiestňovanie vodných elektrární, jadrových elektrární, jadrových zariadení (s výnimkou tých, ktoré boli vytvorené na vedecké účely), skladovacích zariadení pre jadrové materiály a rádioaktívne látky, tepelné elektrárne a iné elektrárne, umiestnenie servisných a pomocných zariadení pre elektrárne (skládky popola, hydraulické štruktúry); umiestnenie energetických rozvodných sietí, s výnimkou energetických zariadení, ktorých umiestnenie je stanovené obsahom povoleného použitia s kódom 3.1 | |
| 6.8 | komunikácia | Umiestňovanie komunikačných zariadení, rozhlasového vysielania, televízie vrátane rádiového rozhlasového vysielania, nadzemných a podzemných káblových komunikačných vedení, rádiových komunikačných vedení, anténnych polí, zosilňovacích bodov na káblových komunikačných linkách, satelitnej komunikácie a televíznej a rozhlasovej infraštruktúry s výnimkou komunikačných zariadení, ktorých umiestnenie je upravené podľa druhu povoleného použitia s kódom 3.1 | |
| 6.9 | sklady | Ukladanie stavieb určených na dočasné uskladnenie, distribúciu a prekládku tovaru (s výnimkou skladovania strategických zásob), ktoré nie sú súčasťou výrobných komplexov, v ktorých bol tovar vytvorený: priemyselné základne, sklady, nakladacie terminály a doky, sklady ropy a stanice na nakladanie ropy, sklady plynu a slúžiace im na čerpanie plynových kondenzátov a čerpacích staníc, výťahov a skladov potravín s výnimkou železničných prekládkových skladov | |
| 6.1 | Poskytovanie vesmírnych aktivít | Umiestňovanie kozmodromov, štartovacích komplexov a nosných rakiet, veliteľských a meracích komplexov, centier a bodov na riadenie letov vesmírnych objektov, bodov na príjem, ukladanie a spracovanie informácií, úložných základní pre vesmírnu technológiu, miest na pristátie pre vesmírne objekty, objektov experimentálnej základne na testovanie vesmírnych technológií, stredísk a vybavenie na výcvik kozmonautov, iné štruktúry používané na vykonávanie vesmírnych činností | |
| Priemyselné a iné účelové pozemky | 7.0 | doprava | Umiestnenie rôznych typov komunikačných trás a štruktúr používaných na prepravu osôb alebo tovaru alebo na prepravu látok. Obsah tohto typu povoleného použitia zahŕňa obsah typov povoleného použitia s kódmi 7.1 - 7.5 |
| 7.1 | Železničná doprava | Umiestnenie železničných tratí; umiestňovanie objektov investičnej výstavby potrebných na zabezpečenie železničnej dopravy, nalodenie a vylodenie cestujúcich a súvisiace služby vrátane železničných staníc, železničných staníc, nakladacích staníc a skladov (okrem skladov palív a mazív a čerpacích staníc akéhokoľvek druhu, ako aj skladov) určené na skladovanie nebezpečných látok a materiálov); umiestnenie podzemných podzemných zariadení vrátane pristávacích staníc, vetracích šácht; umiestnenie pozemných stavieb pre električkovú dopravu a iné špeciálne cesty (lanovky, jednokolejky) |
|
| 7.2 | Automobilová doprava | Ubytovanie diaľnic za hranicami osídlenia; umiestňovanie projektov kapitálovej výstavby potrebných na zabezpečenie cestnej premávky, nastupovanie a vystupovanie cestujúcich a ich sprievodné služby, ako aj predmetov určených na umiestnenie pracovných miest orgánov pre vnútorné záležitosti zodpovedných za bezpečnosť cestnej premávky; vybavenie pozemkov na parkovanie cestná preprava, ako aj na umiestnenie skladu (usporiadanie parkovacích miest) pre motorové vozidlá prepravujúce osoby pozdĺž stanovenej trasy |
|
| 7.3 | Vodná doprava | Umiestňovanie vnútrozemských vodných ciest umelo vytvorených na plavbu, umiestnenie námorných a riečnych prístavov, kotvísk, prístavísk, hydraulických štruktúr a ďalších zariadení potrebných na zabezpečenie plavby a vodnej dopravy | |
| 7.4 | Vzdušná preprava | Rozmiestnenie letísk, helipád, usporiadanie miest na pristátie a pristátie hydroplánov, umiestnenie ďalších objektov potrebných na vzlet a pristátie (pristátie) lietadla, umiestnenie letísk (leteckých terminálov) a iných zariadení potrebných na pristátie a vylodenie cestujúcich a ich sprievodnú údržbu a zabezpečenie ich bezpečnosť | |
| 7.5 | Potrubná preprava | Rozmiestnenie ropovodov, vodovodov, plynovodov a iných potrubí, ako aj iných budov a štruktúr potrebných na prevádzku uvedených potrubí | |
| Priemyselné a iné účelové pozemky | 8.0 | Obrana a bezpečnosť | Rozmiestnenie zariadení na výstavbu kapitálu potrebných na prípravu a udržiavanie bojovej pohotovosti Ozbrojených síl Ruskej federácie, ďalších vojakov, vojenských formácií a ich veliteľských orgánov (rozmiestnenie vojenských organizácií, vnútorných jednotiek, inštitúcií a iných zariadení, rozmiestnenie vojsk a námorných síl), vedenie vojenských cvičení a ďalšie činnosti zamerané na zabezpečenie pripravenosti na boj vojenské jednotky; umiestňovanie budov vojenských škôl, vojenských ústavov, vojenských univerzít, vojenských akadémií |
| 8.1 | Podpora ozbrojených síl | Umiestnenie zariadení na výstavbu kapitálu určených na vývoj, testovanie, opravu alebo zničenie zbraní, vojenského vybavenia a streliva; usporiadanie pozemkov ako testovacích miest, miest na ničenie zbraní a zneškodňovanie odpadu vznikajúceho pri používaní, výrobe, opravách alebo ničení zbraní alebo streliva; umiestňovanie investičných projektov potrebných na tvorbu a skladovanie zásob materiálnych aktív v štáte a mobilizačné rezervy (skladovacie zariadenia, sklady a iné zariadenia); umiestňovanie objektov, pre ktorých bezpečnosť boli vytvorené uzavreté územnosprávne celky |
|
| 8.2 | Ochrana štátnych hraníc Ruskej federácie | Umiestňovanie inžinierskych stavieb a bariér, hraničných značiek, komunikácií a iných objektov potrebných na zabezpečenie ochrany a ochrany štátnych hraníc Ruskej federácie, usporiadanie hraničných zúčtovaní a kontrolných pásov, umiestňovanie budov na umiestnenie hraničných vojenských jednotiek a ich kontrolných orgánov, ako aj na umiestnenie kontrolných bodov cez štátnu hranicu Ruskej federácie | |
| 8.3 | Zabezpečenie vnútroštátneho práva a poriadku | Umiestnenie zariadení na výstavbu kapitálu potrebných na prípravu a udržiavanie pripravenosti orgánov pre vnútorné záležitosti a záchranných služieb, v ktorých je polovojenská služba; umiestnenie zariadení civilnej obrany, s výnimkou zariadení civilnej obrany, ktoré sú súčasťou priemyselných budov | |
| 8.4 | Poskytovanie činností pri výkone trestu | Umiestňovanie objektov investičnej výstavby na vytváranie miest pozbavenia osobnej slobody (väznice, väznice, osady) | |
| Krajiny osobitne chránených oblastí a predmetov | 9.0 | Činnosti zamerané na osobitnú ochranu a štúdium prírody | Ochrana a skúmanie flóry a fauny vytvorením osobitne chránených prírodných oblastí, v rámci ktorých nie sú povolené hospodárske činnosti, s výnimkou činností súvisiacich s ochranou a štúdiom prírody (štátne prírodné rezervácie, národné a prírodné parky, prírodné pamiatky, dendrologické parky, botanické záhrady) ) |
| 9.1 | Ochrana prírodných oblastí | Zachovanie určitých prírodných vlastností prírodného prostredia obmedzením hospodárskych činností v tejto zóne, najmä: vytváranie a údržba zakázaných zón, vytváranie a údržba ochranných lesov vrátane mestských lesov, lesov v lesoparkoch a iných ekonomických činností povolených v rámci ochranných opatrení. lesy, dodržiavanie režimu využívania prírodných zdrojov v prírodných rezerváciách, zachovanie osobitne hodnotných pôd | |
| 9.2 | Kúpeľné činnosti podľa článku | Použitie, vrátane ich extrakcie, na ošetrenie a zlepšenie stavu prírodných liečivých zdrojov osoby (ložiská minerálnych vôd, liečivé bahno, soľanka v ústiach riek a jazier, osobitné podnebie a ďalšie prírodné faktory a podmienky, ktoré sa používajú alebo môžu použiť na prevenciu a liečbu chorôb ľudí). ), ako aj ochranu zdravotníckych zdrojov pred vyčerpaním a zničením v rámci hraníc prvého pásma okresu, horskú sanitárnu alebo sanitárnu ochranu zdravotníckych a rekreačných oblastí a letoviska | |
| 9.3 | historický | Ochrana a štúdium predmetov kultúrneho dedičstva národov Ruskej federácie (pamiatky histórie a kultúry), vrátane: objektov archeologického dedičstva, zaujímavých miest, miest existencie historických remesiel, priemyslu a remesiel, neaktívnych vojenských a civilných pohrebísk, predmetov kultúrneho dedičstva, ekonomických činností, ktoré sú historické remeslá alebo remeslá, ako aj hospodárske činnosti, ktoré poskytujú vzdelávací cestovný ruch | |
| Lesné pozemky | 10.0 | les | Činnosti súvisiace s ťažbou, prvotným spracovaním a odstránením drevných a nedrevných lesných zdrojov, ochranou a obnovou lesov a inými účelmi. Obsah tohto typu povoleného použitia zahŕňa obsah typov povoleného použitia s kódmi 10.1 - 10.5 |
| 10.1 | Ťažba dreva | Rezanie lesných plantáží pestovaných v prírodných podmienkach, a to aj občanmi pre ich vlastné potreby, čiastočné spracovanie, skladovanie a vývoz dreva, tvorba lesných ciest, umiestnenie štruktúr potrebných na spracovanie a skladovanie dreva (drevené dvory, píly), ochrana a obnova lesov | |
| 10.2 | Lesné plantáže | Pestovanie a výrub lesných porastov pestovaných ľudskou prácou, čiastočné spracovanie, skladovanie a vývoz dreva, tvorba ciest, umiestnenie štruktúr potrebných na spracovanie a skladovanie dreva (sklady dreva, píl), ochrana lesov | |
| 10.3 | Ťažba lesných zdrojov | Zber živice, zber nelesných lesných zdrojov, a to aj občanmi pre ich vlastné potreby, zber potravných lesných zdrojov a voľne rastúcich rastlín, skladovanie, plytké spracovanie a vývoz zozbieraných lesných zdrojov, umiestnenie dočasných štruktúr potrebných na skladovanie a plytké spracovanie lesných zdrojov (sušičky, huby) , sklady), ochrana lesov | |
| 10.4 | Rezervné lesy | Činnosti súvisiace s ochranou lesov | |
| Vodný fond | 11.0 | Vodné objekty | Ľadovce, snehové polia, potoky, rieky, jazerá, močiare, teritoriálne more a iné útvary povrchovej vody |
| 11.1 | Všeobecné použitie vodných útvarov | Využívanie pozemkov susediacich s vodnými plochami spôsobmi nevyhnutnými na vykonávanie všeobecného využívania vody (využívanie vody pre potreby občanov, ako aj na získavanie (čerpanie) vodných zdrojov na zásobovanie pitnou a domácou vodou, kúpanie, používanie malých člnov, vodných lyží atď.) ostatné technické prostriedkyurčené na rekreáciu na vodných plochách, zalievanie, ak príslušné zákazy nie sú ustanovené zákonom) | |
| 11.2 | Špeciálne použitie vodných útvarov | Využívanie pozemkov susediacich s vodnými útvarmi spôsobmi potrebnými na špeciálne využívanie vody (príjem vodných zdrojov z útvarov povrchových vôd, vypúšťanie odpadových vôd a (alebo) odvodňovacích vôd, vykonávanie bagrovania, otravovania, vŕtania a iné práce súvisiace so zmenou dna a brehov vody) objektov) | |
| 11.3 | Hydraulické konštrukcie | Umiestnenie hydraulických štruktúr potrebných na prevádzku nádrží (priehrady, prelievky, prívod vody, výtok vody a iné hydraulické stavby, plavebné chodby, ochranné a rybárske konštrukcie, pobrežné ochranné stavby) | |
| Krajiny osídlenia | 12.0 | Všeobecné využitie územia | Umiestnenie ciest a chodníkov pre chodcov v rámci sídiel, prechodov pre chodcov, parkov, námestí, námestí, bulvárov, násypov a iných miest, ktoré sú neustále otvorené pre verejnosť bez spoplatnenia poplatku |
| Krajiny osídlenia | 12.1 | Rituálne činnosti | Umiestňovanie cintorínov, krematórií a pohrebísk; umiestnenie príslušných bohoslužieb |
| Účelové pozemky | 12.2 | špeciálna | Umiestňovanie pohrebísk, zakopávanie spotrebného a priemyselného odpadu, vrátane rádioaktívnych látok |
| Skladové pozemky | 12.3 | sklad | Nedostatok hospodárskej činnosti |
dodatočný
Patria sem nuansy aktivít držiteľa autorských práv k pamäti, ktoré nerobia významné zmeny v okolitom kontexte vývoja a nevyžadujú registráciu v Rosreestr.
Pomocné typy povoleného využívania pozemkov umožňujú úpravy podľa uváženia vlastníka pamäte, nemusíte o to požiadať o zvláštne povolenie.
Pomocné využívanie pozemkov by malo vychádzať z existujúceho hlavného alebo podmienečne povoleného typu a malo by vychádzať z jeho špecifík.
Napríklad, ak sú budovy prípustné, držiteľ autorských práv má právo postaviť garáž alebo inú štruktúru. A ak má na starosti iba hlavné povolenie - zariadiť miesto na zaparkovanie auta.
Ako zistiť typ povoleného použitia pozemku?
Od roku 2014 druhy funkčného využitia pozemkov sú zahrnuté v, ktorú získal držiteľ autorských práv po získaní stránky v aukcii. Predtým, ako sa zúčastní aukcie, má zainteresovaná osoba právo získať tieto informácie od správy.
Ak je pozemok sprivatizovaný alebo nebol sprivatizovaný, bol mu pridelený hlavný typ povoleného použitia, na univerzálnom základe. Na získanie podmienečného povolenia na používanie pozemku sa vyžaduje dodatočná registrácia tohto povolenia v miestnej správe.
Pri získaní pridelenia môžu byť tieto informácie objasnené podľa rovnakého princípu s vlastníkom, ktorý odcudzil pozemkový majetok. Ak je to potrebné - kontaktujte pozemkové oddelenie (oddelenie) správy.
Ako vyplýva z praxe a oznamujú sa normy územného plánovania, porušenie stanoveného typu určeného účelu a zoznam povolených použití pozemkov vedie k právnej zodpovednosti držiteľa autorských práv.
Akákoľvek pôda poskytnutá občanom alebo právnickým osobám na prenájom, trvalé užívanie alebo držbu sa prevádza iba za podmienok, na ktoré je určená.
Tento prístup sa uplatňuje zachovať pôdu v správnej forme, ochrana prostredie a priľahlé k miestu domov a podnikania.
Čo je obsiahnuté v koncepcii využívania pôdy?
Pozemkové vzťahy v Rusku upravené krajinským zákonníkom Ruskej federácie... Pokiaľ ide o používanie webu, v 40. článku sa uvádza:
Všetky stránky môžu byť použité iba v súlade s priradenou kategóriou, ktorá je uvedená v iných dokumentoch.
V súlade s určeným účelom sa pôda prideľuje:
- osady;
- poľnohospodárska;
- priemysel, doprava, obrana, vesmír a iné osobitné účely;
- lesné a vodné zdroje;
- chránené objekty;
- stock.
Ako a aký druh pôdy je povolené využívať?
Účelom pozemku je určiť, ako ho používať, čo znamená charakteristiku činnosti, ktorú má nájomca na existujúcej činnosti povolené. Informácie o použití zverejnené v.
Legislatíva predpisuje prísne dodržiavanie zavedených noriem povoleného použitia, ktoré sú rozdelené do troch skupín:
Podľa druhov zamýšľaného použitia prvá skupina zahŕňa:
- vidiecky dom a;
- bytová výstavba;
- vidiecky dom;
- výstavba obchodných zariadení;
- organizácia roľníckych fariem;
- poľnohospodárska pôda a výroba.
Hlavný druh použitia sa líši od pomocného len tým, že pri výbere druhého bude potrebné zvláštne povolenie... Vydáva ju komisia po verejnom vypočutí začatom obcou.
Majitelia stránok môžu zvoliť primárne a sekundárne použitie bez povolenia.
Čo sa považuje za zneužitie stránky a čo je hrozba?
Pôda využívaná vlastníkmi alebo nájomcami je vždy pod ochranou štátu. Neodborné využívanie pozemku, ktoré odhalili regulačné orgány, môže mať za následok administratívne sankcie.
Zneužitie znamená:
- použitie pozemku na iné účely, v rozpore s kategóriou, neúplného plnenia povinností;
- nevykonávanie opatrení zameraných na regeneráciu, ochranu a zlepšenie kvality pôdy.
Výška pokút v prípade odhalenia skutočností týkajúcich sa využívania pozemku na iné účely je takáto:
- pre jednotlivcov (vlastníkov alebo nájomcov) - 2-5 tisíc rubľov;
- pre organizácie - 80 - 100 tisíc rubľov.
IN špeciálne prípady na páchateľa sa vzťahujú aj iné druhy trestov:
- stanovenie sadzby dane z pozemkov na úrovni 1,5% namiesto 0,3%;
- pozbavenie práv na pozemok na základe súdneho rozhodnutia;
- nájomca môže stratiť možnosť ďalšieho využitia miesta a zmluva s ním môže byť ukončená.
Príkladom zneužitia môže byť situácia, keď na pôde vyčlenenej na poľnohospodársku prácu bolo postavené letné chatové osídlenie. Za neprimerané sa považuje aj nepoužitie pôdy, nedostatok starostlivosti o ňu.
Na čom záleží hlavné (primárne) využívanie lokality... Napríklad, ak je na nej vysadená aspoň nejaká vegetácia, jej použitie možno uznať za zamýšľané, ak je v dokumentoch uvedený druh „vedľajšej farmy“.
Ako zmením kategóriu pôdy?
Ak má pozemok vlastníka kategóriu, ktorá mu nevyhovuje, je možné zmeniť typ povoleného použitia (napr.).
Ak to chcete urobiť, musíte kontaktovať miestnu správu s balíkom dokumentov:
Ďalej budete potrebovať:
- projekt projektu;
- stavebný projekt;
- písomný súhlas všetkých susedov na mieste;
- súhlas všetkých vlastníkov pôdy.
Dokumenty môžu byť predložené samostatne alebo poštou po vykonaní predbežného inventára prílohy.
Zástupca vlastníka alebo nájomcu môže tiež vykonať postup s plnomocenstvom. Prijíma rozhodnutie 1,5 mesiaca alebo viac... Postup je zaplatený.
Po prijatí kladného rozhodnutia musíte kontaktovať Rosreestr. Budú vykonané všetky zmeny a vlastnícke dokumenty.
Odmietnutie je možné v dvoch prípadoch:
- nesprávny zoznam alebo nedostatok dokumentov;
- komisia dospeje k záveru, že tieto zmeny povedú zneužiť plot.
V prípade odmietnutia môžete uplatniť nárok.
Je možné zlúčiť viacero balíkov?
Zjednotenie pozemkov znamená spôsob vytvorenia pozemku, ktorého princípy sú opísané v článku 11.2 ZP. Môžete vykonať postup iba vo vzťahu k priľahlým oblastiam... V dôsledku toho vzniká právo jedného vlastníka alebo spoločné vlastníctvo (ak pôvodne existuje niekoľko vlastníkov) na pôdu.
Zjednotenie je možné iba za podmienky, že počas procesu zjednocovania stránky nepresiahne normy územného plánovania z hľadiska oblastizriadené regionálnymi právnymi predpismi.
Pri kombinovaní pozemkov s rôznymi povolenými účelmi (napríklad ak je jeden určený pre poľnohospodárstvo a druhý je určený na výstavbu) je potrebné postupovať takto:
Zamýšľané použitie pridelených prostriedkov prísne kontrolujú štátne orgány. Pokuty sú relatívne malé, ale opakované alebo hrubé porušovanie stanovených noriem môže dokonca viesť k pozbaveniu vlastníckych práv.
Video: Možné kategórie pôdy pri kúpe pozemku
Video vysvetľuje, prečo v Rusku existujú kategórie rôzne druhy pristane.
Vysvetľuje, aký je rozdiel medzi pozemkami podľa kategórie ich možného využitia. Je uvedená rada, ktorá kategória sa má zvoliť pri kúpe pozemku na výstavbu bytového domu na ňom.
V súlade s krajinským zákonníkom Ruskej federácie sa pozemky využívajú v súlade s nimi stanovenými druh povoleného použitia (VRI). Určujú sa VRI pozemku, spolu s ďalšími charakteristikami (plocha, kategória pôdy atď.) právny režim pozemku. Inými slovami, typ povoleného použitia ovplyvňuje spôsob, akým ho môže držiteľ autorských práv používať, či môže stavať a rekonštruovať budovy na danom pozemku. VRI pozemku určuje katastrálnu hodnotu pozemku a ďalšie znaky využitia pozemku. Stanovuje napríklad obmedzujúcu (maximálnu a minimálnu) veľkosť pozemkov, vlastnosti postupu udeľovania pozemkov zo štátneho (obecného) vlastníctva.
Kde vidím typ povoleného použitia?
Druh povoleného použitia je ďalšou charakteristikou pozemku a informácie o ňom sa vkladajú do štátneho katastra nehnuteľností (GKN). Takto sa môžete zoznámiť s typom povoleného použitia objednaním katastrálneho pasu alebo katastrálneho výpisu z pozemku. Môže nastať situácia, keď sa informácie o VRI pozemku nezapíšu do výboru pre štátne vlastníctvo. V dôsledku toho nebol ustanovený právny režim tohto pozemku, čo znamená, že sa nemôže v plnej miere zúčastniť na civilný obeh a je potrebné zadať príslušné informácie o VRI.
Odkiaľ pochádza povolené použitie a kto ich nastavuje?
Právomoc určovať druh povoleného použitia pozemku je zverená orgány miestnej samosprávy... Na tento účel sa musí vydať príslušné rozhodnutie orgánu (vyhláška, príkaz atď.) obecné úrady o určení typu povoleného použitia.
Ak bol pozemok vytvorený z pozemku (napríklad v dôsledku rozdelenia pozemku), druh povoleného použitia sa „zdedí“ od pôvodného.
Ak je pozemok vytvorený zo štátneho pozemku, musí sa VRI na základe rozhodnutia miestnej samosprávy začleniť do Výboru pre štátne vlastníctvo.
Ako môžem zmeniť typ povoleného použitia?
Predpokladajme, že kúpite pozemok s VRI „na individuálnu bytovú výstavbu“, ale chcete tento pozemok použiť na komerčné účely - na výstavbu administratívnej budovy alebo výrobného zariadenia atď. Najprv musíte zmeniť typ povoleného využívania pôdy.
Článok 37 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie nastavuje nasledujúce:
1. Povolené využívanie pozemkov a objektov investičnej výstavby môže byť týchto typov:
1) hlavné typy povoleného použitia;
2) podmienečne povolené použitia;
3) pomocné typy povoleného použitia, prípustné iba ako doplnok k hlavným typom povoleného použitia a podmienečne povoleným typom použitia a vykonávané v spojení s nimi.
2. Pokiaľ ide o každú územnú zónu, určujú sa druhy povoleného použitia pozemkov a objektov investičnej výstavby.
3. Zmena z jedného typu povoleného použitia pozemkov a objektov investičnej výstavby na iný typ takéhoto použitia sa vykonáva v súlade s nariadeniami o územnom plánovaní, s výhradou požiadaviek technických predpisov.
4. Hlavné a pomocné typy povoleného použitia pozemky a objekty investičnej výstavby vlastníkov pôdy a investičné projekty s výnimkou štátnych orgánov, miestnych samospráv, štátnych a obecných inštitúcií, štátnych a obecných podnikateľov, sú vybrané nezávisle bez ďalších povolení a súhlasu.
Inými slovami, pomocou príkladu mesta Tula to možno vysvetliť takto. Pravidlá využívania a rozvoja územia mestskej formácie mesta Tula, schválené rozhodnutím mestskej dumy Tula z 25. marca 2009, č. 65/1406 (ďalej len PZZ mesta Tula), rozdeľujú celé územie mesta Tula na územné zóny. Každá teritoriálna zóna obsahuje zoznam hlavných, pomocných a podmienečne povolených použití a majiteľ pozemku môže podľa vlastného uváženia zvoliť ľubovoľný z hlavných a pomocných VRI bez oprávnenia a akýchkoľvek ďalších rozhodnutí.
Príklad: Vlastníte pozemok v meste Tula, ktorý sa nachádza na ulici Lenin v oblasti domu N. Pozeráme sa na mapu územného plánovania v PZZ a zistíme, že predmetný pozemok spadá do chladiacej zóny - do zóny verejných a obytných. Ďalej sa pozrieme na typy povoleného použitia a vyberieme vhodné VRI, napríklad „Lekárne“.
Posledné, čo musíte urobiť, je požiadať o list a žiadosť o zohľadnenie príslušných zmien v registračnom orgáne katastra so žiadosťou o zmenu VRI z „individuálnej bytovej výstavby“ na „lekárne“.
Po uplynutí stanoveného obdobia dostanete katastrálny pas so zvoleným typom povoleného použitia.
Čomu by ste mali venovať pozornosť.
V regióne Tula sa vyvinula prax, ktorá vám môže pomôcť pri zmene VRI, ak v štátnom katastri nehnuteľností nie sú žiadne informácie o hraniciach teritoriálnej zóny. V takom prípade je potrebné vykonať práce na ich popise a zadávaní informácií do Výboru pre štátne vlastníctvo. Ak potrebujete vykonať práce na popísanie hraníc územnej zóny, môžete nás kedykoľvek kontaktovať! Zamestnanci podniku majú rozsiahle skúsenosti s vykonávaním takejto práce a všetku prácu vykonajú v krátkom čase s plnou podporou dokumentov.
Pre pozornosť zákazníkov
Písomné osvedčenie o vlastníctve od roku 2017 bolo nahradené výpisom z jednotného registra v súlade so zákonom o registrácii nehnuteľností č. 218-FZ, ktorý nadobudol účinnosť 1. januára 2017.
Inovácia zákona č. 218-FZ „On štátna registrácia nehnuteľnosť “je to, že pri osobnom odvolaní (s výnimkou prípadov prijímania v teréne) nebude miesto žiadosti a dokumenty závisieť od umiestnenia nehnuteľného objektu. Inými slovami, môžete sa spojiť (posielať dokumenty poštou) ktorémukoľvek oddeleniu spoločnosti Rosreestr alebo osobne predkladať dokumenty prostredníctvom akéhokoľvek MFC Zoznam špecifikovaných divízií a MFC bude uvedený na webovej stránke Rosreestr.
O časovaní
Podľa zákona „o štátnej registrácii nehnuteľností“ celkový termín znižuje sa registrácia majetku v katastri a štátna registrácia práv.
