Amnestie pre dačo sa predĺžila na jeden rok. „amnestia“ bola predĺžená. Dačova amnestia: ako správne vydať

Dačova amnestia je pojem, ktorý definuje zjednodušený systém registrácie vlastníctva majetok, ktorý občan už skutočne užíva. Postup sa riadi federálnymi zákonmi №47 (od 28.02.15) a №93 (od 30.06.06).

Odkazy na všetky zákony v platnom znení:

Pôvodne mala platiť iba 5 rokov, konečný dátum registrácie sa však už trikrát posúval. Podľa Rosreestru od roku 2009 amnestia pre letné chaty pomohla 10,5 milióna občanov, ktorá potvrdzuje dopyt po programe.

Podľa zákona sa uľahčená registrácia vzťahuje na:

Pôda.
Kapitál a hospodárske budovy na nich postavené.

Amnestia Dacha po 1. marci 2018

Zákon sa od roku 2006 niekoľkokrát zmenil. Vykonané zmeny vyžadujú:

Súčasne s registráciou umiestnite pozemok alebo budovu na katastrálny zápis.
Od 1. januára 2017 sa dokumenty vybavujú na základe technického plánu - listina vyhotovená katastrálnym inžinierom.
Dodatočne potrebné doklady o vlastníctve pôdy a stavebné povolenie... Do roku 2017 boli budovy registrované na základe jedného vyhlásenia.

Amnestie pre Daču sa predĺžili do roku 2020

02.02.2018 Štátna duma Ruskej federácie v 3. čítaní prijala návrh zmien a doplnení 93 federálneho zákona o amnestiách z dôvodu dači. Účinnosť nadobúdajú 28. februára 2018. Predĺženie amnestie dačo podporil aj prezident Ruskej federácie, program je platný do 1. marca 2020. Práva k nehnuteľnostiam je možné legalizovať s minimom dokumentov. Na dočasné budovy a stavby, ktoré nie sú vhodné na trvalý pobyt, nemusíte vydávať stavebné povolenie.

Po absolvovaní programu registrácie nehnuteľností postup bude oveľa komplikovanejší... Registračná komora sa bude zaoberať katastrálnym účtovníctvom.

Výhody a nevýhody registrácie

Argumenty pre „:

Postup registrácie je čo najviac zjednodušený: nie je potrebné vykonávať ďalšie vyšetrenia. Dosť bolo nazbieraného balíka dokumentov a iniciatívy vlastníka. Za papierovanie sa platí iba fixný poplatok - 350 rubľov.
Vlastník nie je v žiadnom prípade oslobodený od dane z pozemkov. Jednoduchšia registrácia majetku a dobrý spánok.
Schopnosť voľne nakladať so svojím majetkom.

Argumenty proti „:

Daňové úniky sú vymyslenou ekonomikou. Ak bude objekt identifikovaný, budete musieť zaplatiť pokutu alebo dokonca dvojnásobnú daň z pozemku.
S neregistrovanými predmetmi nemôžete robiť žiadne transakcie: darovať, predať, uzavrieť poistenie. Pri vstupe do dedičstva nastanú ťažkosti.
Po roku 2020 sa postup pri legalizácii „squatterov“ na lokalitách skomplikuje.

Ako zaregistrovať dom pod amnestiou dačo

Ak chcete zaregistrovať vlastníctvo, môžete dokumenty posielať online tak, že sa zaregistrujete na webovej stránke Rosreestr. Je tiež pohodlné komunikovať s MFC - multifunkčnými centrami, kde je možné dokumenty osobne doručiť.

Nájdite svoje najbližšie viacúčelové centrum na mape:

Alebo môžete poslať list poštou, priložiť zoznam dokumentov a objednať si oznámenie. Registrácia pod amnestiou dačo nebude trvať veľa času. Certifikát sa odošle do archívu spoločnosti Rosreestr a majiteľovi sa vydá zjednodušený výpis.

Skontrolujte, je objekt zapísaný v katastri, nájdete na webovej stránke Rosreestr v časti „Referenčné informácie“ zadaním adresy objektu. Ak nie sú k dispozícii žiadne informácie, budete sa musieť zaregistrovať, aby ste zhromaždili dokumenty.

Dokumenty k amnestii dačo

Zákonný postup vykonávajú orgány Rosreestru.

Požadovaný balík dokumentov:

Vyhlásenie.
Katastrálne informácie o pridelení a stavbách.
Doklady o titule (doklad o životnom použití, dedičstvo, kúpno-predajná zmluva, rozhodnutie miestneho zastupiteľstva a ďalšie).
Šek potvrdzujúci zaplatenie štátnej dane (350 rubľov).
Pas, DIČ.

Ďalej uvádzame príklady všetkých týchto dokumentov.

Formulár žiadosti o udelenie amnestie: vyhlásenie vlastníka nehnuteľnosti

Vzor vyplnenia vyhlásenia:

Katastrálny pas pozemku (príklad, ako vyzerá dokument)

Osvedčenie o štátnej registrácii práva na pozemok (príklad, ako vyzerá dokument)

Podrobnosti o ROSREESTRA CENTRÁLNOM PRÍSTROJI na zaplatenie štátneho poplatku

DIČ 7706560536 / KPP 770901001;

Medziregionálne operatívne UFC (Rosreestr);

Názov banky: Prevádzkové oddelenie Ruskej banky, Moskva 701;

BIK 044501002;

počítať. Č. 40101810500000001901;

OKTMO 45381000;

KBK 321 1 08 07 020 01 1000 110

Pred zaplatením štátnej povinnosti si skontrolujte údaje na webovej stránke Rosreestr

Dôležité! Od januára 2017 musí vlastník pozemku predložiť technický plán. To je kompetencia katastrálnych inžinierov. Špecialista musí mať povolenie od SRO na vypracovanie technického plánu - tieto informácie môžete skontrolovať na webovej stránke Rosreestr.

Postup zdobenia domu v SNT

Je jednoduchšie zaregistrovať dom v záhradníctve, ak patrí k partnerstvu alebo družstvu, v miestnych samosprávach. Ako zariadiť záhradný domček pod amnestiou dacha:

Vybavte si stavebné povolenie. Najskôr sa vykoná topografický prieskum a podá sa žiadosť o vypracovanie územnoplánovacieho plánu pre pozemok - postup bude trvať až 30 dní. Ak je všetko v poriadku, vykoná sa SPOZU (schéma pozemku) - treba ju predložiť na MFC a spísať žiadosť o povolenie.
Druhou etapou je príprava technického plánu. Robí to katastrálny inžinier v ZINZ alebo súkromná spoločnosť - to nevadí. Hlavná vec je, že špecialista má na tento druh činnosti povolenie od SRO.
Zbierajte dokumenty o názve stránky.
Vyplňte žiadosť o zápis a registráciu na kataster. Dokumenty sa predkladajú na MFC (osobne alebo poštou). Počkajte 10 - 12 pracovných dní.
Priložte potvrdenie o zaplatení štátnej dane (350 rubľov).

V priemere trvá registrácia 2 - 3 mesiace.

Ako zaregistrovať pozemok pod amnestiou dačo

Ako zaregistrovať pôdu pod amnestiou dacha:

Zozbierajte balík dokumentov: katastrálne informácie o mieste, dokumenty o vlastníctve pozemku, zaplatte štátnu povinnosť.
Osvedčenia katastra sa nevyžadujú, ak: prídel bol už zaregistrovaný, pozemok bol pridelený partnerstvom a je priložené osvedčenie rady organizácie (s uvedením účelu pozemku).
Odošlite dokumenty na MFC, napíšte žiadosť o registráciu.
Registrácia bude trvať 10 - 15 dní. Počas tohto obdobia musia špecialisti skontrolovať presnosť informácií, vložiť údaje do databázy a identifikovať možných vlastníkov.

Web si môžete prvýkrát zaregistrovať bezplatne. Potom bude registrácia prebiehať na platenom základe.

Niekedy majitelia dostávajú zrieknutie saNajbežnejšie dôvody sú nasledujúce:

Falošné informácie o hraniciach stránky.
Nesprávne uvedená veľkosť balíka.
Zmenený účel pozemku.

Väčšina sporov sa rieši opätovným vydaním dokumentov. Je potrebné navštíviť obec a urobiť si výpis z obchodnej knihy. Ak nebude obsahovať informácie o pridelení, nehnuteľnosť nebude zaregistrovaná. Budeme si musieť kúpiť vlastný pozemok.

Ako zariadiť kúpeľ

Ak je štruktúra kapitálová, je možné vystaviť kúpeľný dom na základe amnestie. Ak má budova základ, bude ťažké ju prepraviť, je lepšie ju zaregistrovať. Pri rozširovaní alebo prestavbe konštrukcie je potrebné vykonať zmeny aj v dokumentoch, aby nevznikli otázky o zákonnosti objektu. Nie je potrebné registrovať prístrešky a vane bez základov. Podľa zákona má vlastník stránky plné právo stavať dočasné budovy. Ak sa rozhodnete usporiadať kúpeľ, potrebujete:

Získať technický plán od katastrálneho inžiniera.
Kontaktujte MFC.
Zaplaťte štátny poplatok, vyplňte formulár žiadosti o registráciu.
Vezmite si so sebou cestovný pas.
Registrácia bude trvať 10 pracovných dní.

Čo sa stane, ak dom nie je evidovaný ako nehnuteľnosť?

Postup registrácie po skončení amnestií bude komplikovanejší a nákladnejší. Na uvedenie budovy do prevádzky budete musieť získať povolenie. Za týmto účelom sa formuje komisia špecialistov. Dokument bude vydaný, len ak budú dodržané všetky stavebné predpisy zariadenia. Potom - návšteva registračnej komory na zápis do katastra. A až potom vypracovanie technického plánu a návšteva MFC. Minimálne o 2 mesiace dlhšie a samozrejme drahšie!

Dôležité! Bez registrácie nehnuteľností nebude môcť človek nakladať so svojím vlastným majetkom: vymieňať, predávať alebo dediť.

Tretie rozšírenie zákona sľubuje, že bude poslednýpreto by sa osoby, ktoré nemali čas využiť amnestiu dačo, mali poponáhľať.

Zákon, o ktorom sa diskutuje nižšie, bol schválený Radou federácie 28. februára, podpísaný prezidentom Ruskej federácie v ten istý deň a zverejnený. Odo dňa oficiálneho zverejnenia teda zákon o rozšírení „dačskej amnestie“ už vstúpil do platnosti pod číslom - federálny zákon z 28.02.2018 N 36-FZ

Amnestie pre oblasť Dacha sa predĺžia do roku 2020

22. februára 2018 prijala Štátna duma Ruskej federácie v treťom a poslednom čítaní návrh federálneho zákona „O zmene a doplnení niektorých legislatívnych aktov Ruskej federácie“, ako je napísaný na webovej stránke Rossijskaja gazeta.

Za zdanlivo nevinnými slovami sa skrýva veľmi veľká vec, ktorá skutočne ovplyvní desiatky, ba až státisíce ľudí. Navyše to ovplyvní v dobrom slova zmysle a výrazne uľahčí ich život.

Toto je ďalšie rozšírenie takzvanej dačej amnestie. Predchádzajúci termín ukončenia amnestií dačo bol stanovený na 1. marca 2018. Mnoho súkromných developerov sa v tomto bode pokúsilo prejsť všetkými fázami registrácie štátu pre novopostavené domy. Určite mnohí z tých, ktorí nedávno kontaktovali MFC, videli práve tam veľké fronty ľudí práve v súvislosti s týmto!

Nový zákon odpovedá na kľúčovú otázku:

Ako prihlásiť vlastníctvo postaveného domu na pozemku IZHS v roku 2018?

Potrebujem povolenie na uvedenie do prevádzky, potrebujem stavebný projekt a nejaké ďalšie povolenia, ktoré nie sú jasné, kde sa dá dostať?

Návrh zákona v podstate odpovedá na tieto otázky jednoducho - nie je potrebné. V roku 2018 (a do 1. marca 2020) bude všetko v zásade rovnaké ako predtým. Ak zákon o predĺžení amnestie dačo podpíše prezident (a o tom niet pochýb), stanoví nový termín amnestie dačo - do 1. marca 2020. Samotný zákon obsahuje iba niekoľko odsekov s hlavným obsahom tohto druhu:
- slová „1. marca 2018“ sa nahrádzajú slovami „1. marca 2020“. To znamená, že sa neočakávajú žiadne zásadné zmeny v postupe registrácie práva, nie sú na to potrebné ďalšie dokumenty.

Ako zaregistrovať dom na samostatnom sídlisku v roku 2018?

Čo dáva dačská amnestia z roku 2018?

Veľa. Je to skutočne zákon o amnestii dacha, ktorý predpokladá zjednodušený postup registrácie novopostavených domov na pozemkoch pre individuálnu bytovú výstavbu (inými slovami bytové projekty). Podľa tohto postupu musí teraz (na konci februára 2018) súkromný vývojár predložiť MFC práve tieto dokumenty (ak sa zaregistruje pre jedného vlastníka):

Technický plán vypracovaný katastrálnymi inžiniermi (predpokladané náklady na dom do 200 metrov štvorcových sú 5 - 7 tisíc rubľov), ktorý okamžite obsahuje vyhlásenie (katastrálni inžinieri ho vyplnia aj s vami). Technický plán sa predkladá na disku;

Šek na zaplatenie štátnej služby (350 rubľov za nový dom na mieste pre individuálnu bytovú výstavbu);

Váš pas.

A je to! Môžete tiež predložiť osvedčenie o vlastníctve stránky. Áno, bude potrebné aj stavebné povolenie, vyžaduje sa to od katastrálnych inžinierov a jeho kópia je obsiahnutá v materiáloch technického stavebného plánu. To znamená, že ak už máte predtým vydané stavebné povolenie, jednoducho sa obrátite na katastrálnych inžinierov, ktorí vykonajú na vašom mieste merania vášho domu, vypracujú technický stavebný plán a dajú vám súbor dokumentov, pomocou ktorých sa už môžete obrátiť na MFC o vykonanie registrácia práv.

Aký ďalší záver z toho? - po zakúpení pozemku pre individuálnu bytovú výstavbu začnite so získaním stavebného povolenia! Povolenie sa vydáva na obdobie 10 rokov, takže si v tomto období s najväčšou pravdepodobnosťou postavíte dom. A ak nie, potom je možné jeho funkčné obdobie predĺžiť, je to jednoduchšie ako získať nové.

Mimochodom, ďalšia otázka

Kedy môže byť dom zaregistrovaný podľa zákona o amnestii dacha?

Mnohí čakajú na úplné vybudovanie všetkého, všetku komunikáciu, stoky atď. Obráťte sa na katastrálnych technikov - teraz sa od toho nevyžaduje nič, stačí urobiť dom pod strechou, oknami, dverami, zavrieť základ. Už sa nepozerajú. Nečakajte teda na úplné dokončenie prác, dom si vopred zaregistrujte.

Budem musieť po registrácii vlastníckeho práva k domu platiť daň z nehnuteľností?

Áno, s najväčšou pravdepodobnosťou budete musieť platiť dane. Mnoho ľudí sa preto s registráciou svojej nehnuteľnosti neponáhľa. Ale ak chcete predať dom, prítomnosť všetkých dokumentov pre pozemok aj dom určite pomôže pri predaji.

Navyše, čím skôr zaregistrujete dom, tým skôr pôjde obdobie týchto 5 rokov, po ktorom nemusíte platiť 13% z predaja.

Ako zaregistrovať dom, ak bol postavený na materskom kapitále?

Toto je najťažšia záležitosť, ktorá sa rieši rôznymi spôsobmi a rôzne regionálne registračné komory môžu považovať jednu alebo druhú za správnu.

Hlavnou ťažkosťou je, že podľa materského kapitálu je potrebné dom formalizovať do spoločného vlastníctva všetkých detí a manželov. A nie je známe, ako to urobiť správne.

Pokus o okamžité zaregistrovanie práva na celú rodinu povedie k takýmto otázkam - pozemok je potrebné najskôr rozdeliť medzi všetkých, pre všetkých treba vyhotoviť aj technický plán a vyhlásenie. A čo stavebné povolenie - nebude treba to robiť naraz pre všetkých?

Asi najjednoduchší spôsob, ako to urobiť, je najskôr prihlásiť dom pre jednu osobu, developera, pre ktorého bolo vydané stavebné povolenie. Potom po obdržaní výpisu z registra o registrácii práva kontaktujte notára a spolu s ním pripravte súbor dokumentov na rozdelenie domu medzi všetkých členov rodiny. Mimochodom, tu bude možné starostlivo prediskutovať veľkosť podielov s prihliadnutím na veľkosť materského kapitálu v celkovej katastrálnej hodnote domu (to znamená, že nie je potrebné deliť všetkých rovnako).

Podľa našich predbežných konzultácií s notárom (potom, čo sme sa pokúsili vykonať celú registráciu naraz a dokumenty z registračnej komory boli zabalené pre nás) sa tento spôsob zdal najrozumiteľnejším a v zásade nie tak nákladným. Prinajmenšom sú tieto náklady neporovnateľne nižšie ako suma, ktorú štát dáva na výstavbu.

Od zavedenia zjednodušeného postupu bolo zaregistrovaných viac ako 7 miliónov pozemkov a viac ako 3,5 milióna domov. Ale napriek skutočnosti, že obrovské množstvo majiteľov nehnuteľností na predmestí zaregistrovalo svoje práva, existuje veľa neregistrovaných nehnuteľností.

Nedostatok štátnej registrácie spôsobuje veľa problémov:

Vlastník nemôže v plnej miere využívať svoje práva, pretože jeho majetok neexistuje legálne.
Štát nedostáva daň z nehnuteľností, ktoré v skutočnosti existujú.
Počas amnestie na dačo si mnoho obyvateľov leta najskôr postavilo dom a potom ho zjednodušene zaregistrovalo. To umožnilo nezískať povolenie a neabsolvovať komplikovaný postup uvedenia do prevádzky. A po zrušení zákona bolo takýchto nelegálnych predmetov veľa.

V dôsledku toho sa rozhodlo o predĺžení amnestie pre dači do roku 2021. A teraz je ťažké povedať, či to bude konečný dátum, alebo či sa po skončení opäť predĺži. Niektorí poslanci Štátnej dumy zastávajú názor, že amnestie dačo by sa mali robiť na neurčito. Takýto neobmedzený zjednodušený postup sa uplatňuje napríklad na pozemky, ktoré boli pridelené pred rokom 2001.

Zjednodušený postup registrácie je prospešný pre vlastníkov aj pre štát. Všetky strany dostanú príležitosť vyriešiť svoje problémy bez zbytočných problémov. Niektorí vlastníci úplne nerozumejú výhodám amnestie. A odmietajú sa zaregistrovať, čím sa snažia ušetriť na daniach.

Čo dáva majiteľovi dačo amnestiu

Registrácia domu pod amnestiou dacha je rýchlejšia ako vo všeobecnom konaní. Vyžaduje si to menej papierovania. Ak chcete teraz zaregistrovať obytné budovy, budete musieť oznámiť správu a priložiť technický plán. V spoločnosti „Geomer group“ si môžete objednať a pripraviť technickú dokumentáciu a pomôcť s registráciou OKS podľa amnestie dačo.
Registrácia nehnuteľnosti je potvrdením vašich práv k predmetu. Predtým legálne neexistovala. To znamená, že s ním nie sú možné transakcie. Zákonne neregistrovaný dom je navyše squatter. Je veľmi ľahké ho identifikovať, aj keď tam vaša rodina žije už celé desaťročia a neboli žiadne problémy. Po objavení squattera budete mať iba jednu cestu von - kurt.
Amnestia dačo umožnila zaregistrovať squattera bez súdneho a zdĺhavého konania. To znamená, že neexistuje žiadne riziko, že bude prijaté rozhodnutie o zbúraní budovy. Majiteľ bude musieť dom rozobrať. A nebude fungovať, aby sa zabránilo výkonu dekrétu. Neodporúčame podať návrh na súd, pokiaľ je možné legalizovať váš majetok.

Pre štát je prospešná aj amnestia dačo, preto sa jej funkčné obdobia opakovane predlžovali. Umožňoval registráciu mnohých objektov, ktoré predtým neboli zaregistrované. Absencia štátnej registrácie nehnuteľností viedla k výpadku daní. Daň sa účtuje iba za nehnuteľnosť, ktorá je registrovaná.

Ak máte akékoľvek otázky o amnestii dačo, choďte na konzultáciu s odborníkom zo spoločnosti Geomer Group.

Bezplatná konzultácia

Čo sa zmenilo v zákone?

Od prijatia amnestie dačo bol zákon opakovane novelizovaný. Posledné pozmeňujúce a doplňujúce návrhy patrili k najambicióznejším. Je to z toho dôvodu, že od augusta 2018 sa na výstavbu bytových domov na pozemkoch individuálnej bytovej výstavby / pozemkov súkromnej domácnosti nevyžaduje povolenie a kolaudácia. Nahradili ich notifikačným postupom. Od 1. marca 2019, po skončení amnestie dačo, sa začal na záhradné domčeky uplatňovať oznamovací postup. A po 25. júli 2019 Štátna duma predĺžila „dačinskú amnestiu“ do roku 2021.

Pre registráciu je potrebný technický plán. Môžete si ho objednať u spoločnosti Geomer Group. Je potrebné získať technický plán nielen pre obytné budovy. Záhradníctvo podlieha rovnakým požiadavkám, len jednoduchším spôsobom. Technický plán môže objednať iba vlastník pamäte. Ak teda dom stále nie je zaregistrovaný, bude to potrebné urobiť bez problémov.

Na kúpanie, garáže, hlavné prístavby nepotrebujete žiadne povolenie. Aby ste však k nim mohli zaregistrovať vlastnícke práva, budete musieť vypracovať aj technický plán.

Postup registrácie podľa nového zákona

Pre IZHS / LPH si musíte objednať technický plán od katastrálneho inžiniera.
Získajte súhlasy od Rosnedry, Federálnej agentúry pre leteckú dopravu, kultúrneho dedičstva atď. (V prípade potreby). Aké schválenia sú potrebné pre váš dom, povedia vám špecialisti našej spoločnosti. Alebo si môžete pozrieť celý zoznam kolaudácií v prijatom oznámení o začatí stavby alebo GPZU. V prípade potreby pomôžeme získať povolenia od schvaľovacích orgánov.
Po zhromaždení všetkých dokumentov predložíme oznámenie o dokončení stavby miestnej správe alebo architektúre. Prikladáme k nemu technický plán a schválenia.
Ďalej špecialisti miestnej správy skontrolujú, či je váš dom v súlade s normami územného plánovania. Termín tejto etapy je asi 10 dní. Ak nenájdete žiadne porušenia, dostanete oznámenie o súlade.
Vlastník vidieckeho domu sa vo všeobecnosti môže obmedziť na podanie oznámenia o dokončení stavby. Za odovzdanie dokumentov Rosreestru zodpovedajú miestne orgány. Zákon vám ale dáva právo sami si zaregistrovať dom. Ak sa rozhodnete nečakať na dokončenie registrácie správou, napíšeme žiadosť do Rosreestru. Žiadosť je možné podať prostredníctvom MFC. Zamestnanec spoločnosti Geomer Group vám pomôže s registračným procesom. Bude konať v zastúpení vo váš prospech.

Amnestia pre dačo bola predĺžená do marca 2018, čo vlastníkom pozemkov umožní využívať zjednodušený postup registrácie. Okrem privatizácie pozemkov zákonodarcovia uľahčili proces registrácie nehnuteľností nachádzajúcich sa v letných chatkách alebo záhradných pozemkoch.

Súčasná právna úprava definuje, čo je to dačo amnestia, ktorú zákonodarcovia predĺžili do roku 2018. Tento mechanizmus ustanovuje zjednodušený postup registrácie vlastníctva pozemku. Aj pomocou amnestie je možné legalizovať pozemky „nikoho“ pripojené k miestu.

Zjednodušený postup sa začal v roku 2006. Úradníci pôvodne plánovali dokončenie amnestií do marca 2015. Veľký počet tých, ktorí ešte nestihli využiť amnestie dačo, však prinútili zákonodarcov predĺžiť lehoty do roku 2018, ktoré sú stanovené v príslušnom zákone Štátnej dumy.

Vyvinutý mechanizmus umožňuje registráciu nehnuteľností s minimálnym počtom dokumentov. Tento postup je relevantný najmä pre majiteľov spotrebiteľských nehnuteľností (chaty, obytné budovy atď.), Ktorí nezískali všetky potrebné stavebné povolenia.

Amnestia bola predĺžená pre tieto určené oblasti:

dačo alebo súkromná farma;
individuálna výstavba;
záhradníctvo;
záhradníctvo.

Okrem registrácie samotného pozemku podľa zjednodušeného postupu bude môcť vlastník vyriešiť otázku registrácie nehnuteľností nachádzajúcich sa na tomto pozemku. Majiteľ zároveň nemusí získať povolenie na uvedenie domu do prevádzky, čo je značná výhoda. Ak sa lokalita nachádza na území osady, majiteľ nebude musieť získať povolenie na bývanie.

Výsledkom je, že na registráciu vlastníctva nehnuteľnosti musíte predložiť iba doklad potvrdzujúci vlastníctvo pozemku. Majitelia, ktorí nestihnú amnestie využiť, budú nútení poskytnúť povolenie na uvedenie do prevádzky, čo výrazne oneskorí proces registrácie.

Na použitie zjednodušeného postupu registrácie bude musieť vlastník vykonať meranie priestorov svojpomocne. Ubytovateľ bude musieť okrem toho vyplniť vyhlásenie, ktoré obsahuje rôzne informácie o nehnuteľnosti.

Pri registrácii bytového domu sa ustanovuje osobitný postup. V takom prípade musí vlastník nehnuteľnosti získať katastrálny pas. Merania navyše vykonávajú výlučne zamestnanci ZINZ, po ktorých sa vyhotoví technický pas bývania.

Okrem starostlivosti o vlastníkov predĺženie pozemkovej amnestie do roku 2018 prinesie rozpočtu ďalšie príjmy. Pomocou tohto opatrenia majú úradníci v úmysle znížiť rozpočtový deficit na rôznych úrovniach.

Starostlivosť o majiteľov a ekonomické skutočnosti

Rozšírenie amnestií majiteľom pozemkov výrazne uľahčí život. Podľa odhadov Andreja Tumanova, zastupujúceho ruských VO záhradníkov, použila zjednodušená procedúra o niečo viac ako polovica všetkých obyvateľov leta a záhradníkov (asi 4,5 milióna domácností). Značná časť občanov si počká na poslednú chvíľu. Tí, ktorí chcú využiť zjednodušený mechanizmus, by sa však mali poponáhľať. Otázkou zostáva, či sa amnestie pre dačo predĺžia aj po roku 2018.

Majitelia sa navyše domnievajú, že nenesú zodpovednosť za neregistrovaný pozemok. Odborníci sa domnievajú, že zákonodarcovia by mali vytvoriť ďalší stimul pre včasnú registráciu pozemkov. Vrátane ďalších výhod sa môžu objaviť platby daní pre občanov, ktorí prešli príslušným postupom. Pri absencii registrácie môže byť výška dane podstatne vyššia.

Amnestie pre dačo sa predĺžili do roku 2018, a to nielen kvôli samotným majiteľom, ale aj kvôli zvýšeniu rozpočtových príjmov, tvrdia odborníci. Po zmene princípu výpočtu dane z nehnuteľností a pozemkov a prechode na katastrálnu hodnotu sa príjmy do miestnych rozpočtov citeľne zvýšili. Za súčasných podmienok budú vlastníci nehnuteľností platiť dane na základe katastrálneho ocenenia, ktoré sa čo najviac približuje trhovým ukazovateľom.

Čím viac pozemkov a nehnuteľností bude zlegalizovaných, tým vyšší bude daňový výnos. Tento proces navyše umožní zefektívniť vzťahy v pozemkovej sfére a znížiť počet sporov medzi susedmi, ktoré sa za súčasných podmienok riešia iba súdnou cestou.

Majitelia neregistrovaných parciel a nehnuteľností by mali brať do úvahy, čo je to dačo amnestia, platná do roku 2018. Tento mechanizmus umožňuje zaregistrovať vlastníctvo s minimálnym balíkom dokumentov, čo výrazne uľahčí život obyvateľov leta a záhradníkov. Pomocou tohto postupu je už zaregistrovaných viac ako 4,5 milióna domácností, čo naznačuje jeho vysokú účinnosť.

Okrem ochrany záujmov bežných vlastníkov amnestie zvýšia príjmy rozpočtu. Novo registrovaní vlastníci budú musieť platiť daň na základe katastrálnej hodnoty pozemkov a nehnuteľností, ktorá sa blíži trhovej hodnote.

Video o amnestii pre dači (pôdu) v roku 2018:

Organizácia „Dacha Amnesty“ začala fungovať 1. septembra 2006. Rozšírila sa na pozemky a budovy na pozemkoch pre individuálnu bytovú výstavbu, pre pomocné poľnohospodárstvo, pre dačo, pre poľnohospodárstvo a záhradníctvo, pre výstavbu garáží. Aby sme sa stali vlastníkmi letných chát, stačilo predložiť spoločnosti Rosreestr akýkoľvek titulný dokument vydaný pred 30. októbrom 2001. V sovietskych časoch sa pôda prideľovala na základe práva zdedeného doživotného vlastníctva alebo trvalého trvalého užívania. A aby si človek mohol zaregistrovať vidiecky dom, musel sám vyhotoviť takzvané vyhlásenie v jednoduchej písomnej forme. Od 1. januára 2017 bolo k dokumentom z titulu pozemku k evidencii a evidencii vlastníctva budov potrebné zabezpečiť aj technický plán objektu, ktorý mohol vypracovať katastrálny inžinier.

Podľa Rosreestra sa od roku 2006 zjednodušene formalizovali práva na 3,5 milióna jednotlivých domov a 7 miliónov pozemkov. Iba v moskovskom regióne boli zaregistrované práva na viac ako milión predmetov nehnuteľností. Zároveň vrchol registrácie klesol na rok 2010, keď bolo zaregistrovaných práv na 196-tisíc jednotlivých domov a pozemkov. Odvtedy počet registrácií nehnuteľností využívajúcich zjednodušený postup ustavične klesá a v roku 2017 využilo „dačú amnestiu“ asi 14 tisíc majiteľov nehnuteľností neďaleko Moskvy.

Od roku 2006 sa práva zjednodušili na 3,5 milióna jednotlivých obytných budov

"V skutočnosti tí, ktorí to chceli alebo potrebovali, formalizovali pravicu," uviedla pre RG Nikita Chaplin, prvá podpredsedníčka Moskovskej regionálnej dumy. Zároveň zhruba milión Rusov ešte nezaregistrovalo svoje práva na jednotlivé obytné budovy. Ľudia sa boja papierovania a nechcú platiť dane.

Ako však pripomína predseda Výboru pre štátnu dumu a legislatívu Štátnej dumy Pavel Krashenninikov, všetky neregistrované obytné budovy skôr či neskôr spadnú do zorného poľa Rosreestru a možno ich považovať za svojvoľnú stavbu. A toto je už priama cesta k zbúraniu domu.

Samozrejme je možné dom zapísať do katastrálneho operátu a zapísať vlastníctvo k nemu aj bez „dačej amnestie“. Ale to je mimoriadne ťažké vzhľadom na to, že veľa domov a letných chát bolo postavených pred polstoročím. Bez amnestie je skutočne potrebné získať povolenie na uvedenie zariadenia do prevádzky. Žiadateľ musí podať žiadosť na Gosstroynadzor, ktorý zase bude vyžadovať stavebné povolenie. Počas sovietskych rokov sa takéto dokumenty nevydávali. Preto budete musieť preukázať vlastnícke právo súdnou cestou.