Dostali ste potvrdenie o bývaní a komunálnych službách? Zistite o tomto formulári všetky potrebné informácie. Úplné dešifrovanie príjmu z bytových a komunálnych služieb Ostatné služby z príjmu z bytových a komunálnych služieb

Platobný doklad za bývanie a komunálne služby sa často nazýva nepochopiteľný až desivý. Veľká tabuľka, veľa čísel, skratiek a skratiek. Mnohí, najmä starší ľudia, je skutočne ťažké pochopiť všetky tieto jemnosti. A niektorí sú príliš leniví na to, aby „namáhali mozog“. Takže sa rodia legendy o kuchyni, že celá táto figúra bola vynájdená s cieľom „predražiť čestných občanov“. Korešpondent spoločnosti Sibdepo Arkady Kimeev spolu s riaditeľom kemerského poslanca „Osídľovacieho a informačného centra“ Olegom Iľjasovom „dešifrovali“ potvrdenie o zaplatení bytových a komunálnych služieb jedného z kemerovských bytov s rozlohou 70,8 m2 s dvoma nájomníkmi.

Poznámka! Od 1. januára 2015 sa zmenili normy pre spotrebu studenej a teplej vody. Cena za meter kubický zostala rovnaká, ale sadzby klesli. Ak teda nie ste zvyknutí šetriť peniaze, voda vás bude stáť podstatne viac. V tomto článku boli všetky výpočty vykonané s prihliadnutím na nové štandardy.

Riadok 1

Priebežné náklady na údržbu

Komu platíme?

Správcovská spoločnosť. V našom prípade sa jedná o LLC „UK My City“.

Za čo platíme?

Aktuálny obsah: najrozsiahlejšia a nestála miera. Patria sem služby (príprava na zimu, údržba výťahov a metrov, atď.), Práce správcu, odpratávanie snehu, deratizácia (ničenie potkanov alebo myší), odvoz odpadu, údržba výťahu, náklady na údržbu a dlhý zoznam všetkých druhov tovaru pre domácnosť. Peniaze, ktoré zaplatíme, pôjdu na nákup materiálu a platy špecialistov správcovskej spoločnosti.

Koľko platíme?

V ideálnom prípade by malo valné zhromaždenie obyvateľov určiť, ktoré položky budú uvedené v tejto tarife. Môžu sa napríklad rozhodnúť, že nebudú minúť viac na ničenie hlodavcov (je to už niekoľko rokov, čo boli všetci otrávení), ale namiesto toho zaplatia viac školníkovi - aby zametal nie raz za deň, ale za tri.

Ako však povedal Oleg Iľjasov, v mnohých domoch je stretnutie nájomcov vo všeobecnosti vzácna vec a nemožno od nich čakať zrozumiteľné rozhodnutia. Takéto domy sú spoplatnené sadzbou, ktorú schválilo mestské zastupiteľstvo ľudových poslancov - v súlade so spoločenskou normou, ale tiež nedostávajú žiadne služby nad rámec tejto normy. Ako môžete vidieť z našej „platby“, v „UK My City“ je tento poplatok 18,67 rubľov za meter štvorcový. Túto sumu jednoducho vynásobíme počtom metrov štvorcových a dostaneme skutočné náklady na „súčasnú údržbu“.

Riadky 2,3

Horúca voda

Komu platíme?

Spoločnosť poskytujúca napájanie. V našej „platbe“ je to JSC „Teploenergo“.

Za čo platíme?

Na teplú vodu v kúpeľniach a v kuchyni a tiež na „všeobecné potreby domu“. Finančné prostriedky platené obyvateľmi idú na údržbu a opravy kotlov a spojov, nákup uhlia a palív a mazív, ako aj platy zamestnancov.

Koľko platíme?

V druhom riadku už začína fungovať systém dvoch taríf - „podľa sociálnej normy a nad sociálnu normu“. Za platbu teplej vody sa účtuje štandard pre celé mesto - 3,37 m 3 na osobu a mesiac. V našej „platbe“ hovoríme o byte s dvoma nájomníkmi. To znamená, že norma je 6,74 m 3. V decembri spotrebovali 6 m 3 pre pár. Splnili sme normu, čo znamená, že počítame podľa spoločenskej normy. Tarif jednoducho vynásobíme použitými kubickými metrami.

25,49 x 6 \u003d 152,94 rubľov

Poďme si však úlohu skomplikovať. Poďme si predstaviť, že nájomníci tohto bytu sa veľmi často kúpali a prekročili normu, keď minuli napríklad 8 m 3 teplej vody. V tomto prípade to považujeme za:

8 - 6,74 \u003d 1,26 m 3. Toto je prekročenie horúcej vody.

6,74 x 25,49 rubľov (sociálna tarifa) \u003d 171,80 rubľov

1,26 x 46,6 rubľov (tarifa „nad sociálnou normou“) \u003d 58,71 rubľov

Pridávame výsledné výsledky: 171,80 + 58,71 \u003d 230,51 rubľov. To je suma, ktorú musíte zaplatiť za teplú vodu.

Pre všeobecné potreby domu je platba nemenná podľa rovnakého štandardu. Naši nájomníci platia týchto 4,87 rubľov každý mesiac.

"Úprimne povedané, toto je všeobecne ťažko vysvetliteľná pozícia." Je to ustanovené v zákone, ale teraz sa vyvíja otázka, ako urobiť zmeny a doplnenia a odstrániť JEDEN na vode všeobecne. Kým však nedôjde k zmene, účtujeme JEDEN poplatok pevne stanoveným zákonom, “- vysvetlil Oleg Iľjasov.

4. riadok

Kúrenie

Komu platíme?

JSC "Teploenergo".

Za čo platíme?

Na horúcu vodu, ktorá preteká potrubím a radiátormi a udržuje nás v teple od septembra do mája.

Koľko platíme?

Rovnako ako v prípade teplej vody sa aj za kúrenie účtujú dve sadzby. Ale ako bolo vysvetlené Oleg Iľjasov, tu sa poplatok počíta inak - za každý vykurovaný meter štvorcový. A veľkosť sociálnej normy závisí od pomeru rozlohy bytu a počtu obyvateľov.

„Oblasť, ktorá je nad spoločenskou normou, je mierne odlišná tarifa. 33 štvorcov je spoločenská norma na osobu. Ak sú dva, tak 42 štvorcov. Ak dôjde k prebytku, potom sa z každého štvorca účtuje poplatok už vo výške „nad spoločenskou normou“, - povedal Oleg Iľjasov.

Je potrebné mať na pamäti, že v meste Kemerovo existujú dva typy domov: v niektorých sú nainštalované bežné merače tepla (ide asi o 90% bytových domov) a zvyšok zatiaľ nedosiahol pokrok. Prvé platia za kúrenie iba od septembra do mája (0,28 Gcal / m2), druhé platia za celý rok (0,14 Gcal / m2). Princíp počítania je však v oboch prípadoch rovnaký.

Výpočet platby za kúrenie je najťažšia matematická operácia vo vašej „platbe“. Existuje veľa desatinných zlomkov, musíte vynásobiť nulou a diabol vie iba koľko tisícin, ale ak sa rozhodnete byť horlivým vlastníkom, potom prosím, korešpondujte. V skutočnosti však všetko nie je také strašidelné - kalkulačka vám pomôže.

Zvažujeme teda platbu za byt s rozlohou 70,8 m2, v ktorom žijú dvaja ľudia. To znamená, že v našom prípade treba zaplatiť 28,8 m 2 pri drahšej „supersociálnej“ tarife. K dispozícii je všeobecný domový merač, takže norma je 0,028 Gcal / m 2.

Vzorec je nasledovný: množstvo Gcal / m2 x tarif x plocha.

0,028 Gcal / m2 х 595,14 rubľov. x 42 m 2 \u003d 710,84 rubľov. To je cena za 42 „štvorcov“ podľa sociálnej tarify. Teraz vykonávame rovnakú operáciu so zvyšnými 28,8 m2 v miere nad spoločenskou normou.

0,028 Gcal / m2 x 746,24 rubľov. x 28,8 m 2 \u003d 611,18 rubľov (28,8 metrov štvorcových rýchlosťou nad spoločenskou normou)

Pridajte výsledné výsledky:

710,84 + 611,18 \u003d 1322,02 rubľov - celková suma za vykurovanie bytu v januári.

Mimochodom, neexistujú žiadne „bežné potreby domu“ na kúrenie. Pri výpočte sa berie do úvahy celkový objem domu, čo znamená, že to, čo ste zaplatili, by malo stačiť na vykurovanie vchodu, suterénu a podkrovia.

Riadky 5, 6, 7

Studená voda a kanalizácia

Komu platíme?

Organizácia pre zásobovanie vodou - JSC „SKEC“.

Za čo platíme?

Pre studenú vodu, bez ktorej nie je život, a pre stočné, bez ktorej život nie je životom. Príjem vody, čerpacie stanice, zariadenia na úpravu vody, stovky kilometrov potrubí - to všetko si vyžaduje údržbu a opravy. A existujú aj stovky špecialistov, ktorým je potrebné zaplatiť plat.

Koľko platíme?

Všetky ťažkosti sa skončili položkou „kúrenie“. Zvyšok platby zvládne každý žiak druhého stupňa s kalkulačkou.

Voda v dome musí byť nielen pravidelne zásobovaná, ale aj odtiaľ pravidelne odvádzaná. A to tiež stojí peniaze - 12,39 rubľov za m 3. Norma je uvedená v dokumente, ale iba na informačné účely - aby ľudia vedeli, koľko vzácnej vlhkosti preniesli za mesiac. Majitelia našej platby napríklad minuli 14 m 3. Túto sumu vynásobíme 12,39 a voila - váš dlh za stočné je 173,46 rubľov.

Rovnakým spôsobom - jednoduchým násobením - vypočítame platbu za studenú vodu. Cena za meter kubický - 26,50 rubľov, strávený - 8 m 3; znásobte a získajte 212 rubľov mesačne. Za studenú vodu aj za teplú vodu sa stále účtuje poplatok za „všeobecné potreby domácnosti“. A tiež minimálne - 5 rubľov mesačne.

Riadky 8, 9

Zdroj

Komu platíme?

Dodávateľom elektriny je ESKK LLC.

Za čo platíme?

Pre radosti civilizácie - od žiarovky na strope po počítač, na ktorom čítate tento článok. Dodávkou elektriny sú drôty, rozvodne, viac drôtov, zdvíhacie plošiny, viac drôtov ... všeobecne obrovská farma a stovky pracovníkov.

Koľko platíme?

Aj tu sa nemusíte preťažovať výpočtami. Možno ani neviete, čo je kilowatt. Hlavné je poznať tarifu. V Kemerove sú dva - 1,92 rubľov za byty s elektrickým sporákom a 2,74 rubľov za byty s plynovým sporákom.

Podľa našej „platby“ môžeme konštatovať, že kachle v dome sú elektrické a majitelia míňajú elektrickú energiu šetrne. Norma na osobu je 100 kilowattov za mesiac. Nájomníci minuli presne 200 - dokázali to presne. Ak však mierne prekročíte normu, potom je to tiež v poriadku - cena kilowattu sa v žiadnom prípade nezmení.

200 x 1,92 \u003d 384 rubľov - naša mesačná platba za elektrinu.

V prípade dodávky elektriny už nie je platba za všeobecné potreby domácnosti formalitou. Vchody, suterén, podkrovie, dvor - to všetko je potrebné osvetliť a vo väčšine domov sú aj výťahy. Platba za JEDEN sa počíta už podľa všeobecného domového počítadla. Zvyšok, ktorý nie je pokrytý platbami za byt, predstavuje náklady JEDEN. Táto suma sa vydelí počtom bytov. V našom prípade sa to ukáže - 40 506 kilowattov za mesiac. Vynásobením 1,92 dostaneme platbu za JEDEN za elektrinu vo výške 77,77 rubľov.

10. riadok

Elektromagnetické zámky

Komu platíme?

Do technického centra interkomu - v našom prípade je to TTSD Tsifral-Kemerovo LLC.

Za čo platíme?

Pre relatívnu bezpečnosť, čistotu a poriadok pri vchode. Pre úplnú duševnú pohodu jeden hrad stále nestačí - tu musíte odovzdať službu concierge. Za vaše peniaze je spoločnosť povinná udržiavať zámok a všeobecne celé vchodové dvere v poriadku.

Koľko platíme?

Závisí to od zmluvy so spoločnosťou. Mimochodom, nezaškodí mať po ruke kópiu tohto dokumentu. Napríklad Tsifral pýta mesačne 44 rubľov. Všetko. Žiadne výpočty.

11. riadok

Príspevky na generálne opravy

Komu platíme?

Regionálny operátor - „Fond na opravu bytových domov v regióne Kemerovo“.

Za čo platíme?

Pre budúcu generálnu opravu vášho domu. Najdlhšia investícia do vašej „platby“. Existujú dva spôsoby založenia fondu. V prvom prípade pôjdu peniaze na jeden účet regionálneho operátora, vypracuje sa plán, podľa ktorého sa domy postupne opravujú, počnúc tými najviac opotrebovanými. Je to možné aj iným spôsobom: peniaze sa prevádzajú na účet konkrétneho domu a uskladňujú sa, kým sa nevyžaduje veľká oprava (a nevyzbiera sa požadovaná suma). Táto suma bude použitá na opravu základu, fasády, strechy, suterénu inžinierskych systémov budovy. Môžete tiež zmeniť výťah.

Koľko platíme?

Výška platby je pevne stanovená - 3,90 rubľov za meter štvorcový. Pre tento byt - 276,12 rubľov.

Vo výplate je uvedená ďalšia tabuľka - „suma dodatočného prírastku / výberu z predchádzajúcich období“. Tu sú prepočty za neposkytnutú službu. Je to skvelá príležitosť skontrolovať, ako správne špecialisti správcovskej spoločnosti vykonali výpočty pre váš byt. Existujú údaje o skupinových a individuálnych meračoch a o celkovej ploche vášho domu. Môžete si vziať kalkulačku a počítať. Ak niektoré čísla nesúhlasia, vyriešime problém so správcovskou spoločnosťou. Ako sa to robí,.

Infografika: Sibdepo.

Text: Arkady Kimeev.

V kontakte s

Každý mesiac musia všetci nájomníci (vlastníci) bytov platiť svoje účty. Spotrebitelia však nie vždy chápu, čo príjmové údaje obsahujú a za čo platíme. Preto existuje veľké riziko prijímania platobných príkazov s chybami.
Pre bežných ľudí nie je ľahké pochopiť informácie uvedené v príjmových dokladoch za bývanie a komunálne služby. O tom, aké informácie sú obsiahnuté v príjmových dokladoch, ako sú dešifrované rôzne skratky, sa bude diskutovať ďalej.

Aké príjmové doklady by mali za byt prísť

Je potrebné poznamenať, že neexistuje jednotný, povinný pre všetky formy príjmu za bývanie a komunálne služby. V rôznych regiónoch, mestách, dokonca aj v domoch, sa správa a dodávka inžinierskych sietí vyskytujú rôznymi spôsobmi. Preto sa platba môže líšiť svojim vzhľadom, tvarom, farbou. Môže sa skladať z dvoch častí: oznámenia a príjmového dokladu alebo môže mať formu jedného dokumentu.

Oficiálne vyhláškou ministerstva výstavby č. 924 / pr. z 29. decembra 2014 bola schválená iba približná forma príjmov z prenájmu. Tento dokument má však iba informačný charakter, jeho použitie je voliteľné.

V súvislosti so zmenami v bytovej legislatíve, ktoré vstúpili do platnosti od začiatku tohto roka, prešiel tento ukážkový model niekoľkými doplnkami. Všeobecne však štruktúra dokumentu zostala rovnaká.

V skutočnosti by každé potvrdenie malo obsahovať nasledujúce informácie:

• o platiteľovi a príjemcovi platby za bývanie a komunálne služby (celé meno, názov organizácie, DIČ, bankové údaje, číslo osobného účtu);
• informácie o obytných priestoroch (plocha bytu, domu ako celku, adresa, počet obyvateľov);
• výpočet platieb za každý druh poskytovaných služieb;
• referenčné informácie.

Čo je zahrnuté v prijatí bytových a komunálnych služieb: dekódovanie platieb

Napriek možným rozdielom vo vzhľade sa všeobecne akýkoľvek platobný systém skladá z niekoľkých častí:

• informácie o platiteľovi a príjemcovi;
• podrobnosti o prevode poplatkov;
• výpočet platby za údržbu bývania;
• výpočet účtov za energie;
• poplatok za generálnu opravu;
• informácie o prepočtoch;
• referenčné informácie (oznámenie).

Text všetkých potvrdeniek obsahuje veľa rôznych skratiek a čísel. Pre pracovníkov v sektore bývania sú celkom zrozumiteľné. Vlastníci a nájomníci však majú otázku, ako čítať informácie o príjmoch z bývania a komunálnych službách. Rôzne organizácie môžu navyše používať svoje vlastné skratky. Zároveň existuje určitá všeobecne akceptovaná skratka pre platby za údržbu bytov a účtov za energie (HVS, GVS, GVS ODN, HVS ODN, ODN, VDGO a pod.).

Čo znamenajú pozície v príjmoch a ako sa počíta

Väčšina údajov v potvrdenke je uvedená vo forme tabuľky. Každý z jeho riadkov označuje samostatný typ služieb vrátane ich názvu, tarify, štandardu, spotrebovaného objemu, výšky platby. Ďalej sa pozrime, ako je každý z nich dešifrovaný.

JEDEN

Skratka ODN sa často nachádza v príjmových dokladoch. Poďme sa bližšie pozrieť na tento JEDEN, ktorý je tak určený v oblasti bývania a komunálnych služieb. Táto skratka je dešifrovaná veľmi jednoducho všeobecné potreby domu.

Majiteľ domu, ktorý býva v bytovom dome, využíva nielen svoje vlastné priestory, ale aj majetok spoločný pre celý dom. Okrem toho vlastní podiel na tomto majetku a je povinný znášať náklady na jeho údržbu.

Zvážme, ako sa to počíta pre každého nájomcu. Všetko je veľmi jednoduché, výška platby sa počíta na základe plochy zaberanej konkrétnou osobou priestorov.

Čo všetko obsahuje ODN podľa súčasnej legislatívy? V skutočnosti hovoríme o nákladoch na údržbu spoločného majetku domu. Zahŕňa čistenie vchodov, ich osvetlenie a kúrenie, údržbu výťahov a ďalšie opatrenia na udržanie ich normálneho stavu.

V roku 2019 (pravidlo bolo zavedené v roku 2017) zahŕňajú príjmy platby za obsah v ODN, vrátane:

• horúca voda ODN;
• studená voda ODN;
• likvidácia vody ODN;
• napájanie jedného.

ONH pre teplú vodu zahŕňa náklady na čistenie vstupov, preplachovanie vnútorných sietí, zalievanie výsadby v blízkosti domu a straty vody v dome. Všeobecné stavebné potreby teplej vody spočívajú v použití vody na tlakové skúšky vykurovacích systémov, opravu batérií.

APPZ

Pod nepochopiteľnou skratkou APPZ skrýva údržbu automatizovanej požiarnej ochrany. Ak je takýto systém v dome nainštalovaný a jeho údržba je určená dohodou s Trestným zákonom, potom musia tieto náklady znášať vlastníci.

ROM a TO SOV D

ROM je skratka pre interkom-blokovacie zariadenie nainštalované na dverách vo vchodoch, inými slovami, interkom. Mnoho potvrdeniek obsahuje poplatok za údržbu. Túto pozíciu možno tiež skrátiť ako „TO SOV D“, čo znamená údržbu vstupného zabezpečovacieho zariadenia (interkom). To nie sú zrejmé prepisy.

AUR

AUR sú náklady na správu a správu, ktoré vzniknú organizácii spravujúcej domácnosť. Ich časové rozlíšenie je v skutočnosti ustanovené v čl. 154 LCD RF.

DSCPT

DSKPT označuje ďalšie systémy káblovej televízie. V skutočnosti hovoríme o anténach, ktoré umožňujú sledovať veľké množstvo kanálov. Každý preto nemusí za túto službu platiť.

VDGO

VDGO, dekódovanie v oblasti bývania a komunálnych služieb tejto skratky je nasledovné: interné plynové zariadenia. Preto, ak je v dome plyn, musíte za toto zariadenie zaplatiť poplatok za službu.

Je potrebné poznamenať, že vnútorné plynové zariadenie zahŕňa vybavenie v dome a apartmánoch: stúpačky, uzamykacie zariadenia.

Platba ostatných platieb a ich dekódovanie

Každý spotrebiteľ si musel do svojho bytu namontovať vodomer, elektromer. V takom prípade je platba spoplatnená a vykonaná podľa ich svedectva.

Ale. ak nie je účtovníctvo tri mesiace, potom sa výpočet vykoná podľa stanovených štandardov.

Príjem elektriny: prepis

Nie vždy je platba za spotrebovanú elektrinu zahrnutá v jednej platbe. Napríklad, ak sa dodávka elektriny vykonáva na základe samostatnej zmluvy s napájacím zdrojom (napájacím zdrojom), potom sa vystaví samostatná faktúra. V takom potvrdení musíte uviesť údaje z merača na elektrinu.

Je povinné poskytovať údaje z meračov, inak sa poplatky za elektrinu budú hradiť podľa noriem.

Účtenky tiež obsahujú informácie o načasovaní uskutočňovania platieb, existujúcom dlhu. Je potrebné dodržiavať všetky stanovené pravidlá platenia za bývanie a komunálne služby. Inak vám budú účtované pokuty a v prípade dlhšieho nezaplatenia môžu napríklad napríklad vypnúť svetlo.

Na konci príjmových dokladov je zvyčajne oznámenie pre všetkých spotrebiteľov referenčného charakteru o normách a ďalšie informácie o platbách za bývanie a komunálne služby.

Dnes Rusi platia za absolútne všetky verejné služby, pričom pri splácaní dlhov predstavujú potvrdenie o platbe za bývanie a komunálne služby - základ pre prevod finančných prostriedkov. Doklad o zaplatení energií je oficiálny platobný doklad, ktorý odráža informácie o výške dlhu používateľov KU za posledné obdobie.

Aké informácie obsahuje príjem bytových a komunálnych služieb

Potvrdenia o zaplatení energií zahŕňajú zoznam typických energií, ako aj zoznam položiek, ako je údržba všeobecného upratovania, údržba a generálne opravy. Tento dokument môže tiež informovať o potrebe platiť za ochranu územia domu alebo za prevádzku kamerového systému. Upozorňujeme, že koordinácia absolútne všetkých ďalších položiek s občanmi žijúcimi v dome je povinná. Spravidla sa to deje na valných zhromaždeniach. Všetci vlastníci bytových priestorov v samostatnej objednávke sa musia písomne \u200b\u200bdohodnúť, že zaplatia za služby, ktoré štandardný doklad o bývaní a komunálne služby nezahŕňajú.

Konečná suma, ktorá sa má zaplatiť, sa počíta s prihliadnutím na stanovené tarify pre určité obdobie a ukazovatele počítadla používateľov UK. Upozorňujeme, že dnes sú v mnohých apartmánoch inštalované jednotlivé meracie zariadenia. Ich majitelia poskytujú svedectvo sami. Pokiaľ ide o nájomníkov, ktorí nemajú meracie prístroje, za nich sa platba za verejné služby účtuje na základe štandardov alebo údajov z bežných domových meračov. Zároveň berú do úvahy informácie o tom, koľko ľudí v byte žije, aká veľká je miestnosť, či sú v nej prístroje so zvýšenou spotrebou energie.

Od spoločenstiev vlastníkov bytov a správcovských spoločností sa vyžaduje, aby vyhotovovali osobné účty pre byty, ktoré sú niečím majetkom alebo sú využívané na základe zmluvy o sociálnom úvere. Pamätajte však, že osobný účet nie je dokument, ktorý môže slúžiť ako potvrdenie práv vlastníka alebo nájomcu. Na druhej strane je takýmto odôvodnením zmluva o sociálnom úvere alebo list vlastníctva.

Osobný účet označuje:

• informácie o vlastníkovi;
• informácie o občanoch žijúcich v byte;
• celková stopáž miestnosti;
• suma KU;
• podiel vlastníkov bytových priestorov (ak ich je viac).

Ak si chcete otvoriť osobný účet, musíte prejsť do pasovej kancelárie:

• pas majiteľa;
• dohoda o údržbe bývania;
• list vlastníctva alebo zmluva o sociálnej pôžičke.

Registrácia osobného účtu sa vyžaduje osobitne vo vzťahu k bytu, a nie k jeho vlastníkovi. Ak je občan majiteľom viacerých priestorov, je potrebné zorganizovať účtovanie poplatkov a platieb za každý z nich. Svoj osobný účet môžete zmeniť iba s písomným súhlasom majiteľa.

Majitelia sa rozhodli rozdeliť osobný účet po vzájomnej dohode alebo súdnym príkazom. V prvom rade si vezmite príslušné vyjadrenie vlastníkov.
Aké kroky treba podniknúť ďalej, prečítajte si odporúčania odborníkov systému „MKD Management“.

Účtenka za bývanie a komunálne služby je dokument, ktorý sa podobá mesačnému formuláru vyplnenému vo formulári. Tvorí ho oprávnená organizácia a dodáva sa vlastníkom. Každému vlastníkovi bytu je poskytnutý doklad o platbe za bývanie a komunálne služby. Prepis v dokumente sa týka položiek ako:

• podrobnosti o organizácii poskytujúcej služby;
• výpočtové obdobie;
• všeobecné informácie o nehnuteľnosti;
• odpočty meračov;
• všeobecné výdavky na dom;
• informácie o výhodách, dotáciách a splátkach platných pre vlastníka.

Platobná disciplína v MKD závisí od ekonomickej situácie v krajine, kontingentu vlastníkov a ďalších faktorov. Môžete to však tiež ovplyvniť. Za týmto účelom ponúknite obyvateľom platobný doklad, ktorý budú chcieť zaplatiť bez akýchkoľvek otázok.
Odborníci na ezine vyvinuli sedem bodov, vďaka ktorým môžete svoj príjem dokonalý.

Príjmy za bývanie a komunálne služby pre byt a pre súkromný dom sa môžu líšiť v sekciách platieb za služby vrátnika, údržby vchodu a interkomu - to znamená všeobecné náklady na dom. Je dôležité, aby informácie zobrazené v platbe boli pre spotrebiteľa zrozumiteľné. Údaje by mali byť transparentné - človek by nemal mať otázku, ako dešifrovať príjemku za bývanie a komunálne služby.

Pre väčšinu ruských subjektov sú informácie v tomto dokumente štruktúrované určitým spôsobom.

1. Prvá časť zobrazuje informácie o výške platby za obdobie výpočtu a vykonaní skorších záloh. V tej istej časti je niekedy predpísaná výška dlhu, ak existuje. Prvá časť príjmového dokladu za bývanie a komunálne služby obsahuje údaje o podrobnostiach spoločnosti poskytujúcej služby, sú potrebné na to, aby používateľ mohol zaplatiť za KU.
2. Druhý blok obsahuje všeobecné informácie o spotrebiteľovi KU (vlastníkovi alebo nájomcovi bytu), ako aj o počte osôb žijúcich alebo registrovaných v byte.
3. Tretí blok je najdôležitejší. Toto je kontingenčná tabuľka, ktorá zobrazuje používateľské údaje, merné jednotky a celkové výpočty vrátane záloh a všetkých nedoplatkov platby.

Vďaka takémuto podrobnému popisu môže vlastník osobne skontrolovať všetky poplatky. Ak nesúhlasí s číslami, môže sa obrátiť na účtovné centrum Spojeného kráľovstva alebo na účtovné oddelenie partnerstva vlastníkov domov.

Národná platobná rada zaviedla štandard, podľa ktorého sa v súčasnosti na všetky príjmy z bývania a komunálne služby pripája špeciálny čiarový kód. Vďaka špeciálnej službe môže každý spotrebiteľ pomocou automatických terminálov rýchlo platiť za služby bez manuálneho zadávania informácií.

Čo sa zmenilo na príjmovom doklade za bývanie a komunálne služby?

Približnú formu dokladu o prijatí za bývanie a komunálne služby vypracovalo ministerstvo výstavby Ruskej federácie z dôvodu, že od 1. januára 2017 všeobecné potreby domu prijali typ služieb v oblasti bývania, ktorý prestal byť, rovnako ako predtým, komunálnymi službami. Vláda Ruskej federácie schválila prechod príslušným uznesením č. 1498 z 26. decembra 2016.

V súlade s návrhom vyhlášky Ministerstva výstavby Ruskej federácie sa zmenila vyhláška tohto oddelenia z 29. decembra 2014 č. 924 / pr. Na jeho základe bola zavedená približná forma platobného dokladu so zoznamom položiek týkajúcich sa opráv, údržby bytových priestorov a poskytovania inžinierskych sietí.

Dodržiavajte odsek 69 Pravidiel poskytovania inžinierskych sietí vlastníkom a odrážajte všetky potrebné informácie na účtenke. Spolu je to 13 bodov.
Odborníci na systém pomoci tento zoznam zohľadnili v odporúčaní.

Nové príjmy za bývanie a komunálne služby v roku 2017 nezahŕňajú položku „bežné stavebné potreby“. Nahradil ju riadok „spotreba pri zachovaní spoločného majetku v bytových domoch“. Nová formulácia starého konceptu ODN bola schválená RF PP č. 1498. Teraz sú zmeny uvedené aj v návrhu vyhlášky. Nové príjmy v roku 2017 za bývanie a komunálne služby sú postavené trochu inak. V platobnom doklade za bývanie a komunálne služby sa ODN posúvajú o jeden riadok vyššie v podobe bytových služieb. V príjmovom doklade sú rozdelené do samostatných položiek pre:

• likvidácia odpadových vôd;
• zdroj.

ODN zmenila názov, stala sa spotrebou na údržbu spoločného majetku v bytových domoch a prešla z kategórie inžinierskych sietí na bývanie.

Majitelia priestorov predtým zaplatili za dodávku elektriny a vody - zdroje pre všeobecné potreby domácnosti. Výška platby sa tvorila z rozdielu medzi ukazovateľmi ODPU a súčtom ukazovateľov IPU v bytových priestoroch, spolu s normatívnymi objemami obyvateľov, ktorí také prístroje nemali.

Rozdelenie zdrojov použitých nad rámec štandardu ONE medzi nájomcov sa uskutočnilo úmerne k záberom ich priestorov. Tento objem zahŕňal aj množstvo vody, elektriny, plynu, ktoré občania ukryli alebo ukradli. Schéma, podľa ktorej sa teraz počíta množstvo spotreby, zostáva rovnaká.

Zmeny sa dotkli nasledujúceho aspektu: prerozdelenie nadmernej sadzby medzi vlastníkov domov bez povolenia OSS je v súčasnosti zakázané. Za prekročenie zodpovedajú riadiace organizácie.

Všeobecne možno povedať, že zahrnutie všeobecných potrieb domácnosti do verejných služieb, a nie do bývania, ako predtým, je formalitou. Ak vo všeobecnosti jeden obyvateľ uskutočnil platbu vo výške 1500 rubľov. na všetky náklady kolektívnej povahy bude teraz rovnaká suma ako náklady na údržbu bývania.

Ak v byte nie sú žiadne meracie prístroje, v účtoch sa použije násobiaci koeficient 1,5. Do 06.01.2017 sú regionálne úrady povinné podávať správy o nových schválených normách pre spotrebu zdrojov na všeobecné potreby domácnosti.

Inovácie:

1. Zákon o priamych platbách za bývanie a komunálne služby.

23. marca Štátna duma v poslednom treťom čítaní prijala zákon, ktorý umožňuje organizáciám poskytujúcim zdroje prejsť na priame zmluvy so spotrebiteľmi. Pre správcov aktív to znamená vylúčenie z reťazca spracovania účtov za služby. Zákonodarcovia tvrdia, že hlavným dôvodom zavedenia týchto pravidiel je potreba bojovať proti bezohľadnému trestnému zákonu, ktorý zhromažďuje finančné prostriedky od majiteľov domov a oneskoruje ich prevod na zdroje.

Prechod na priame vyrovnanie nebude rozšírený a automatický. Poctivo fungujúce organizácie pre správu si majú možnosť ponechať právo na spracovanie platieb.

Ak MKD napriek tomu prejde na priame zmluvy s RNO, potom CM bude môcť účtovať platby iba za tie zdroje, ktoré idú na všeobecné potreby. Vytvorenie opakovaného dokladu pre objemy platené obyvateľmi priamo do zdrojov správcovskou spoločnosťou sa bude považovať za podvod.

2. Príjmy za generálne opravy v moskovskom regióne teraz tvoria spoločnosti MosoblEIRTS.

Od začiatku apríla sa v moskovskom regióne zmenil postup pri vytváraní a vydávaní potvrdení o platbe za generálnu opravu MKD. Teraz je za prípravu týchto dokumentov zodpovedný MosoblEIRTS. Centrum zúčtovania bude tiež zhromažďovať a spracúvať príspevky. Táto novinka začala fungovať 1. januára 2018.

Potvrdenie podľa nových pravidiel bude vyhotovené dvoma spôsobmi, v závislosti od toho, či má riadiaca organizácia dohodu s regionálnymi EIRT pre zúčtovanie. Ak takáto dohoda nebude, vlastníci bytov dostanú samostatnú platbu jediným riadkom - „splátka za generálnu opravu“. Potvrdenie bude zaslané štvrťročne.

Ak je MKD obsluhovaná správcovskou spoločnosťou zahrnutá do regionálneho programu generálnych opráv a správcovská spoločnosť uzavrie dohodu o vyrovnaní s MosoblEIRTs, potom bude generálna oprava zahrnutá do EAP, ktorý obyvatelia dostanú každý mesiac.

Podobným spôsobom sa platba za generálnu opravu uskutoční v rámci ESP na územiach regiónu, kde má dohoda o urovnaní trojstrannú podobu. Týka sa to prípadov, keď je táto dohoda uzavretá medzi riadiacou organizáciou, miestnym RCC a MosoblEIRTS.

3. Zákaz komerčných reklám na účtenkách.

O tomto zákone sa začalo uvažovať už v novembri 2017, Rada federácie ho však zamietla. Pre jej ďalšiu propagáciu bola zostavená zmierovacia komisia, ktorá začala s prihliadnutím na doručené pripomienky vyvíjať nové vydanie.

Výsledkom bolo, že koncom marca 2018 Štátna duma prijala aktualizovaný návrh zákona. Zavádza sa ním zákaz umiestňovania reklamných správ do príjmových dokladov za bývanie a komunálne služby. Pravidlo platí pre obe strany platobného dokladu. Bolo rozhodnuté zverejniť iba sociálnu reklamu a referenčné informácie o platbách - to bola hlavná zmena a doplnenie zavedené zmierovacou komisiou. Nový zákon začne fungovať 60 dní po jeho zverejnení v oficiálnych zdrojoch.

Nevyhnutnosť opísaného zákazu poslanci vysvetľujú tým, že keď občania dostanú účtenky s umiestnenými komerčnými reklamami, pomýlia si ich so spamom a vyhodia. To vyvoláva porušenie platobnej disciplíny. Zavedené zmeny legislatívy by mali napraviť súčasný stav.

Na konci roku 2017 začala Štátna duma pripravovať dodatky umožňujúce pokutu správcovským spoločnostiam a iným zodpovedným organizáciám za chyby v platbách za verejné služby a služby v oblasti bývania. Bol predložený návrh na uloženie pokuty vo výške 50 percent zo sumy na nesprávne nahromadenom účte.

4. Zákaz zaviesť poistenie prostredníctvom príjmových dokladov.

V marci 2018 začala Rada federácie hovoriť o potrebe vylúčiť uložené sociálne poistenie z príjmov z platieb za bývanie a komunálne služby. Súčasná prax naliehavého propagovania poisťovacích služieb občanom, maskovaná ako štandardné mesačné platby za byt, bola označená za nezákonnú.

V súčasnosti obyvatelia MKD dostávajú potvrdenia každý mesiac, v ktorých vidia dve rôzne sumy ako platbu za bývanie a komunálne služby. Jedným z nich je dobrovoľné poistenie bytu proti úrazu. Toto číslo je zámerne posledné, takže pomerne veľký počet platiteľov si ho jednoducho mýli s celkovou výškou platieb za bývanie a verejné služby.

Iniciátori zákazu takéhoto poistenia tvrdia, že zavádzaní vlastníci bytov netušia o nasledujúcich kľúčových bodoch:

• čo konkrétne zaisťujú riadiace organizácie;
• aké výšky platieb možno očakávať.

Žiadny z nájomcov nielenže podpísal poistné zmluvy, ale ani ich nevidel. Zákonodarcovia považujú za potrebné vypracovať nariadenie zakazujúce zahrnutie tejto položky do zoznamu služieb vytlačených na príjmových dokladoch. Iniciatíva sa plánuje rozšíriť aj na dohody OSAGO, po podpísaní ktorých sa ľuďom uzavrie životné poistenie.

Je potrebné poznamenať, že v súlade s článkom 935 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je poistenie majetku dobrovoľným konaním.

5. Rozvoj mechanizmu na zverejňovanie taríf správcovských organizácií za bývanie a komunálne služby.

Príkaz na prípravu takéhoto mechanizmu vydal predseda vlády Dmitrij Medvedev. Podľa jeho názoru musia byť tieto informácie, ktoré určujú určité sumy v mesačných príjmoch vyhotovených správcovskými spoločnosťami, umiestnené v otvorených zdrojoch. Ľudia, ktorí platia za bývanie a komunálne služby, by mali byť schopní porovnávať. Budú teda môcť napríklad zistiť, že v susednom dome od inej správcovskej organizácie sú podobné služby 1,5-krát lacnejšie.

Týmto sa sprehľadní práca správcovskej spoločnosti a vo výsledku sa znížia náklady vlastníkov bytov na platby za bývanie a komunálne služby. Niektoré domy sa za účelom zaplatenia nižšej sumy rozhodnú presťahovať do inej správcovskej spoločnosti. Samotné vyhlásenie otázky však vo väčšine prípadov povedie jednoducho k vyrovnaniu taríf a odstráneniu zjavných nadhodnotení.

Vláda povedala o monitorovaní cien služieb bývania vo všetkých regiónoch. Ukázal, že podobné služby v rovnakých výškových budovách nachádzajúcich sa v rovnakých klimatických pásmach sa často cenovo líšia aj desaťnásobne. Preto plánujú túto situáciu vyviesť z tieňa a vynútiť si tvorbu hodnoty na základe zákonov trhovej súťaže.

Manažérom, ktorí umožňujú takéto predraženie, sa odporúča pripraviť sa na vyrovnanie cien, aby nevyvolávali nespokojnosť nájomcov a neriskovali stratu kontrolovaných viacpodlažných budov. Vývoj návrhu zákona je zatiaľ iba v plánoch, ale vzhľadom na vysokú hodnosť úradníka, ktorý ho inicioval, stojí za to pripraviť sa na okamžité začatie rokovania o tomto dokumente v parlamente.

Ako sa počítajú náklady na verejné služby pri prijatí poplatkov za bývanie a komunálnych služieb

Výpočty sú primárne založené na informáciách poskytnutých používateľmi a poskytovateľmi služieb. Zodpovednosť za príjmy za bývanie a komunálne služby nesú správcovské spoločnosti. Všetky platené služby musia byť sprevádzané menom, odhadom, skutočnými nákladmi, jednotkami merania. Na základe týchto informácií si môže užívateľ KU sám skontrolovať indikátory meracích a akruálnych zariadení. Na konci platobného dokladu je uvedená celková suma, ktorá sa má vyplatiť, ako aj množstvo finančných prostriedkov už vložených v tomto období.

Na štandardnom doklade o bytových a komunálnych službách sa zobrazuje zoznam KU.

1. Prívod vody

Ak je v byte merač, výška platby za studenú vodu sa účtuje v súlade s jeho údajmi. TÚV sa počíta aj na základe odpočtov meračov.

Vsnab \u003d Vv * tarifa

Vsnab je tu suma za dodávku vody uvedená v platobnom doklade. Vv - objem spotrebovanej vody na základe indikátorov PU. Tarifou je cena za meter kubický vody. Cena je stanovená miestnou správou na základe ruskej legislatívy.

Uveďme príklad: merač ukázal, že používateľ počas mesiaca spotreboval 12 kubických metrov studenej vody. V Moskve je schválená tarifa za dodávku studenej vody, ktorá sa rovná 33,03 rubľov. na 1 meter kubický. Platí pre používateľov ICD. V dôsledku výpočtov dostaneme 396,36 rubľov. (12 * 33,03). Práve táto suma sa odráža v príjmoch za bývanie a komunálne služby.

Ak nie je k dispozícii merač, používateľ platí za služby podľa schválených štandardov pre každého z registrovaných obyvateľov osobitne.

Vsnab \u003d počet ľudí * Štandard * Tarifa

Uveďme príklad. Počet registrovaných osôb v byte je 2. Norma pre spotrebu studenej vody na jednu osobu je 6 935 m3. V Moskve je schválená tarifa za dodávku studenej vody pre občanov žijúcich v bytových domoch, ktorá sa rovná 33,03 rubľov. na 1 meter kubický. V dôsledku výpočtov dostaneme sumu platby za studenú vodu vo výške 458,13 rubľov. (2 * 6 935 * 33,03).

Je potrebné poznamenať, že služby v oblasti likvidácie a zásobovania vodou sa navzájom zásadne líšia. Mnoho Rusov verí, že platby za likvidáciu vody sa platia výlučne za kanalizáciu, to znamená, že občania by mali platiť za vypúšťanie vody. Je to správne, ale iba čiastočne, pretože okrem vypúšťania použitej kvapaliny je aj odtok:

• vypúšťanie odpadovej vody;
• dodávka do liečebných zariadení;
• čistiace postupy;
• recyklácia;
• vypúšťanie upravenej vody.

2. Likvidácia odpadových vôd

Množstvo použitých zdrojov sa zistí z odpočtov meračov. Pri absencii meracích prístrojov sa spotrebované množstvo určuje ako priemerný ukazovateľ štandardov spotreby. Tieto hodnoty stanovujú regionálne orgány na miestnej úrovni.

Na výpočet odtoku sa objem vody prijatej podľa meracieho zariadenia vo vašom obytnom priestore vynásobí tarifou za túto službu. Spočiatku sa určujú náklady na dodávku studenej vody, potom za dodávku teplej vody. Výsledky sú zhrnuté. Výsledná hodnota je výška platby za zneškodnenie odpadových vôd, ktorá obsahuje príjmový doklad za bytové a komunálne služby:

Votv \u003d (Vхв * Tarif) + (Vgv * Tarif).

Vхв - objem spotrebovanej studenej vody na základe indikátorov PU; Vgv - objem spotrebovanej teplej vody aj podľa merača. Tarifou je cena za meter kubický vody, ktorú určuje miestna správa na základe ruskej legislatívy.

Uveďme príklad: údaje z meračov naznačujú, že za jeden mesiac používateľ spotreboval 7 kubických metrov studenej a 4 kubické metre teplej vody. Tarifa za likvidáciu vody pre obyvateľov MKD v Moskve je 23,43 rubľov. na meter kubický. V dôsledku výpočtov dostaneme 257,73 rubľov. ((7 * 23,43) + (4 * 23,43)). Bude to suma platby za likvidáciu vody. Príjem za bývanie a komunálne služby bude odrážať presne túto sumu.

Ak nie je k dispozícii meracie zariadenie, platba sa počíta podľa štandardov spotreby vody. Tieto svedectvá sa schvaľujú každý rok a môžete sa s nimi oboznámiť na oficiálnej webovej stránke správy vašej lokality. Upozorňujeme, že normy sa v rôznych ruských regiónoch líšia.

Pri výpočte odvodnenia v MKD je potrebné mať na pamäti, že suma sa počíta na základe nameraných hodnôt hlavnej riadiacej jednotky budovy, a nie pre každý byt zvlášť. Ak nie je k dispozícii počítadlo, Trestný zákon určuje výšku platby na základe súčasných štandardov a sumu, ktorú prijal, zapíše do dokladu o bytovej a komunálnej službe.

Ak chce občan vybaviť svoj byt samostatným vodomerom, musí o tom upovedomiť správcovskú spoločnosť. Organizácia je povinná udeliť povolenie na inštaláciu PU, zariadenie vybaviť tesnením a prepočítať platbu za likvidáciu vody a dodávku vody. Suma získaná v dôsledku toho bude odrážať príjem za bývanie a komunálne služby.

3. Kúrenie

Občania, ktorých domy nemajú merač, platia za vykurovanie priestorov počas vykurovacej sezóny. Výška platby závisí od:

• celková plocha obytného priestoru;
• miera spotreby;
• ustanovená tarifa za vykurovanie.

Keď vynásobíme normu zábermi bytu, dostaneme množstvo spotrebovaného tepla za mesiac. Na výpočet výšky platby za kúrenie za posledný mesiac sa výsledok vynásobí tarifou za túto službu. Táto suma zahŕňa aj účtenku za bývanie a komunálne služby.

О \u003d štandardný * štvorcový * tarif,

Sq - zábery z obytného priestoru. Normou je množstvo spotreby tepla stanovené miestnym úradom. Tarifou sú náklady na vykurovanie, ktoré určuje miestna správa na základe ruských právnych predpisov.

Uveďme príklad: záber obytného priestoru je 50,3 m2. Aktuálna tarifa za vykurovanie pre obyvateľov bytového domu v Balashikhe je 1601,35 rubľov. za Gcal. Norma spotreby tepla v Balashikhe je 0,016 Gcal / m2 celkového záberu. V dôsledku výpočtov získame sumu 1288,77 rubľov. (50,3 * 1601,35 * 0,016). Je to ona, ktorá bude uvedená na príjmovom doklade.

Vzorec na výpočet výšky platby za kúrenie pre byty bez meračov, ale súčasne je v dome nainštalovaná spoločná riadiaca jednotka budovy, vyzerá takto:

О \u003d V * (Sq / SD) * tarifa,

V je množstvo spotrebovaného tepla na základe ukazovateľov všeobecného zariadenia na meranie domu; Sкв - zábery z obytného priestoru; Sд - oblasť MKD. Tarifou je sadzba platby za kúrenie na jednotku tepelnej energie. Spolieha sa na ruskú legislatívu a je založená miestnou správou.

Uveďme príklad: plocha bytu je 62,1 m2. Celková plocha bytového domu, kde pracuje kúrenie, je 5-tisíc m2. Tarifa pre obyvateľov MKD v Balashikhe je 1 601,35 rubľov. za Gcal. Indikátory všeobecného zariadenia na meranie domu - 72 Gcal. V dôsledku toho dostaneme sumu platby vo výške 1 431,99 rubľov. (72 * (62,1 / 5000) * 1601,35), čo sa odráža v príjmovom doklade za bývanie a komunálne služby.

Ak má MKD všeobecné zariadenie na meranie domu a byty v budove sú vybavené samostatnými záznamníkmi, vzorec na výpočet výšky platby za kúrenie je nasledovný:

О \u003d (Vkv + Vodn x (Skv / Sd)) * Tarif,

Vkv - množstvo spotrebovaného tepla na základe odpočtov meračov; Vod je spotreba tepla na všeobecné stavebné potreby, Sq je záznam obytného priestoru; Sд - oblasť MKD. Tarifou je sadzba za platbu tepelnej energie. Je zriadená miestnou správou v súlade s ruskými zákonmi.

Uveďme príklad:

• obytná plocha je 50 m2;
• celkové zábery vykurovaných plôch v bytovom dome - 8 tisíc m2;
• tarifa za kúrenie pre predplatiteľov na MKD v Balashikhe je 1601,35 rubľov. pre Gcal;
• údaje z bežného domového meracieho zariadenia - 140 Gcal;
• množstvo tepla spotrebovaného všetkými bytmi - 100 Gcal;
• indikácie jednotlivej PU v byte - 2 Gcal;
• náklady na zabezpečenie dodávky teplej vody - 15 Gcal.

Na základe výpočtov dostaneme sumu platby za vykurovaciu energiu vo výške 3452,91 rubľov: ((2+ (140-100-15) * 50/8000) * 1601,35).

Poplatky za údržbu bývania sú účtované na základe stanovených taríf podľa Zákona o bývaní RF. Údržba domu je celý rad prác, ktorých realizácia je v kompetencii bytového podniku. Jedná sa o aktivity pre:

• údržba konštrukčných častí budovy a vlastných inžinierskych zariadení;
• čistenie a udržiavanie poriadku v oblasti susediacej s domom;
• údržba vnútorných plynových zariadení;
• dezinsekcia a deratizácia (kontrola hmyzu a hlodavcov);
• terénne úpravy dvora a priľahlých oblastí;
• uvedenie verejných miest do správnej formy;
• včasná likvidácia odpadu;
• údržba ventilačných potrubí a komínov;
• údržba výťahu (ak je k dispozícii v MKD);
• údržba odpadového žľabu (ak je na MKD);
• elektrické osvetlenie spoločných priestorov.

Tento zoznam je možné upraviť a doplniť s prihliadnutím na želanie občanov žijúcich v bytovom dome počas valných zhromaždení.

5. Údržba

• inžinierske zariadenia;
• interné plynové zariadenia;
• konštrukčné prvky budov.

Vlastníci bytov MFB platia za bežné opravy podľa výšky svojho podielu na spoločnom majetku. Presnú výšku výdavkov na údržbu budov a reštaurátorské práce určuje počas valných zhromaždení Trestný zákon (HOA, bývanie a komunálne služby, bývanie a komunálne služby). Miestna správa môže tiež určiť mieru platby.

Tarifou je výška platby za opravu a údržbu bývania, ktorá bola ustanovená správou mesta alebo okresu. Sq je tu plocha bytu.

Uveďme príklad: 60 m2 obytného priestoru sa nachádza v bytovom dome v Moskve. V dome sa nachádza žľab na odpadky, výťah a ďalšie vybavenie. Pre tento typ bytu je miera údržby bývania 26,53 rubľov.

V dôsledku výpočtov dostaneme sumu platby za opravu a údržbu bývania, zadanú v platobnom príkaze, vo výške 1591,8 rubľov. (26,53 * 60).

Akými spôsobmi je možné zaplatiť príjmový doklad za bývanie a komunálne služby

Koľko by sa malo uchovať potvrdenie o službách

Mali by sa uchovať potvrdenky o verejných službách potvrdzujúce skutočnosť, že za verejné služby sa platili peniaze. Málokto vie, koľko má ukladať platobné doklady a prečo to robiť.

Dodávatelia a zákazníci správy a riadenia spoločností sa často začnú hádať o rôznych otázkach. Je potrebné uchovať si potvrdenky za bývanie a komunálne služby, v prvom rade na potvrdenie platby peňazí za služby. Ak používateľ posielal prostriedky bankovým prevodom, môžete si pomocou neho kedykoľvek urobiť výpis. Upozorňujeme, že poskytnutie tohto dokumentu bude trvať viac ako jeden deň a za posledné obdobie čakania je možné, že vám bude na účtenke za bývanie a komunálne služby účtovaná pokuta.

Najlepšie je uchovávať platobné príkazy tri roky. Práve toto obdobie je premlčacou dobou pre občiansky zákonník Ruskej federácie. Pokiaľ je to možné, uschovajte si dokumentáciu ešte dlhšie.

Často sa vyskytujú prípady, keď sa cestou stratil účtenka za bytové a komunálne služby a používateľ ju nedostal. Ak dôjde k takýmto situáciám, najsprávnejším riešením by bolo obrátiť sa na verejnoprospešnú spoločnosť s požiadavkou poskytnúť informácie o sume, ktorá musí byť zaplatená za KU. Ak sa ukázalo, že platba adresáta bola oneskorená z dôvodu oneskoreného prijatia potvrdenia, mal by nájomca preukázať dôkazy v prospech skutočnosti, že na vine je trestný zákon.

Ak sa stratí príjem za ubytovanie a komunálne služby, je možné ho obnoviť prostredníctvom poskytovateľa služieb alebo zdroja. Pri platbe za bývanie a komunálne služby vo finančnej inštitúcii musí platiteľ získať informácie z bankového systému o predtým zaplatených príspevkoch. V ideálnom prípade by ste samozrejme nemali prísť o platobné doklady. Nie je vždy možné ich včas a rýchlo obnoviť.

Môže účtenka za bývanie a komunálne služby obsahovať reklamu

Reklama na platobných dokumentoch umožňuje správcom aktív a poskytovateľom služieb získať ďalšie peniaze. Podľa názoru obyvateľov bytových domov je umiestňovanie informácií reklamného a informačného charakteru na rub príjmových správ za bývanie a komunálne služby nezákonné. Názor Rospotrebnadzora sa zhoduje s pohľadom občanov.

Je to Rospotrebnadzor, ktorý kontroluje reklamné činnosti. Na základe žiadostí prijatých od občanov je možné skontrolovať správcovskú spoločnosť neplánovane. Po predložení objednávky dozorný orgán vyžaduje, aby bolo vylúčené porušenie vo vzťahu k jednotlivému predplatiteľovi, alebo aby bola z pracovnej praxe úplne vylúčená možnosť uvádzania informácií tretích strán o príjmoch za bývanie a komunálne služby.

Správcovské spoločnosti a spoločnosti dodávajúce zdroje kompenzujú určitý podiel svojich vlastných výdavkov na tlač a zasielanie potvrdení o bývaní a komunálnych službách prostredníctvom reklamy. Ak organizácie nemôžu hostiť, čo robia, spoločnosti prichádzajú o zisky.

Základom pokynov spoločnosti Rospotrebnadzor je z väčšej časti doložka 69 nariadenia č. 354. Táto doložka sa týka údajov, ktoré musia byť obsiahnuté v príjmových dokladoch za bývanie a komunálne služby. V súlade s dohodou o zabezpečení správy a riadenia spoločnosti možno na platobné karty umiestniť ďalšie informácie, reklamné informácie však nespadajú do žiadnej z povolených kategórií.

Ministerstvo výstavby schválilo približnú formu platobných dokladov za bývanie a komunálne služby a vypracovalo množstvo metodických odporúčaní na zadávanie informácií do nich. Na odporúčanie ministerstva výstavby je potrebný doklad o bývaní a komunálnych službách, aby sa spotrebiteľovi poskytli referenčné a oznamovacie informácie, ktorých označenie je uvedené v nariadení č. 354.

Pri štúdiu aktov kontroly môžete často nájsť údaje, že spotrebiteľ a vykonávateľ správy a riadenia spoločnosti medzi sebou neuzavreli dohodu o umiestňovaní reklamy na platobné dokumenty.

Priložené súbory

• Vzor platobného dokladu.xls
• Platba document.jpg
• Platobný doklad s reklamou.jpg

Mnoho bodov v potvrdení o platbe za verejné služby vyvoláva otázky: symboly, skratky atď. Sú nejasné. Podrobné vysvetlenie príjmových dokladov pre všetky typy nástrojov je uvedené v článku.

Vydávanie rôznych potvrdeniek je vo všeobecnosti založené na jednom princípe - údaje o platiteľovi a typ služby sú uvedené v hornej časti. Časové rozlíšenie pre daný mesiac je predpísané v tabuľke. Jednotlivé úseky príjmového dokladu môžete opísať na príklade zjednotených platobných dokladov v Moskve nasledovne:

1. Celé meno majiteľa.
2. Adresa apartmánu.
3. Unikátny čiarový kód, ktorý umožňuje zaplatiť poplatok na bankovom termináli bez použitia služieb zamestnanca.
4. Zúčtovacím obdobím je mesiac a rok uvedený v číslach.
5. Pri platbe v bankových termináloch alebo na špeciálnych portáloch v sieti musí byť uvedený osobný kód pridelený platiteľovi.
6. Informácie o správcovskej spoločnosti alebo HOA.
7. Podrobný popis nehnuteľnosti - druh nehnuteľnosti, plocha (obytná a neobytná časť), počet registrovaných osôb. Ak príjemcovia bývajú v byte, je to tiež uvedené v tomto stĺpci.
8. Typ služby.
9. Objem spotrebovaných služieb - plyn v kubických metroch m3, dodávka elektriny v kilowattoch KW, kúrenie v giga kalóriách Gcal, údržba bývania v súlade s plochou (m 2), ďalšie služby - v konvenčných jednotkách alebo kusoch (napríklad údržba interkomu alebo spoločnej domovej antény).
10. Stanovená tarifa je v rubľoch za jednotku spotrebovanej služby.
11. Časové rozlíšenie.
12. Výška dávok (ak existujú).
13. Údaje o vykonanej alokácii (ak je to potrebné).
14. Výška časového rozlíšenia, ktorá bola prijatá pri zohľadnení výhod a / alebo prepočtu.

Skratky

V platobných dokumentoch týkajúcich sa verejných služieb sa používa niekoľko bežných skratiek. Vysvetlenie týchto skratiek je uvedené v tabuľke.

Príjem elektriny

Väčšina účtov za energie sa navzájom podobá, ale konkrétna forma sa môže líšiť od spoločnosti k spoločnosti a regiónu od regiónu. V závislosti od typu obslužnej služby existujú aj funkcie vykonávania dokumentu. Napríklad príjmy z elektriny zvyčajne vyzerajú takto.

V hornej časti je uvedený názov spoločnosti poskytujúcej služby a jej podrobnosti, ktoré možno použiť na prevod finančných prostriedkov v ktorejkoľvek banke. Pre platbu prostredníctvom terminálu alebo bankomatu existuje jedinečný čiarový kód. Ak je v byte nainštalovaný merač, údaje sa uvedú k dátumu vykazovania, keď bola platba vygenerovaná. Majiteľ môže tiež zadať aktuálne údaje alebo ich preniesť cez webovú stránku, e-mail atď.

Nasledujú údaje o byte, množstvo spotrebovaných služieb, výhody a prepočet. Vo výsledku uveďte sumu, ktorá sa má zaplatiť. V stĺpci nižšie sú uvedené údaje o bežných domových elektromeroch. Na základe toho sa určuje platba za JEDEN (veľkosť závisí od rozlohy bytu majiteľa).

Odborný názor

Dmitrij Sobolev

Celková splatná suma je niekedy uvedená spolu so zálohou. To znamená preddavok na nasledujúci mesiac (presne rovnaká suma ako za predchádzajúce obdobie). Majiteľ má právo sám si zvoliť, koľko zaplatí - iba za spotrebovanú elektrinu alebo vrátane na ďalší mesiac.

Príjmy za vodu

Podobný vzhľad má aj účtenka za dodávku spotrebovanej vody a kanalizáciu. Dokument obsahuje predchádzajúce odpočty meračov, ktoré predplatiteľ preniesol do organizácie (zvyčajne 20. dňa v mesiaci), ako aj aktuálne odpočty, ktoré je potrebné zadať nezávisle. Uveďte objem služieb pre ONE, ako aj tarifu pre výpočet platby (za 1 meter kubický studenej alebo teplej vody).

Odborný názor

Dmitrij Sobolev

Administratívny právnik, odborník na stránky

Odvodnenie predstavuje odtok vody cez odtok, kanalizáciu a iné potrubie. Objem vypúšťanej vody sa považuje za rovný objemu spotrebovanej. V skutočnosti sa tieto ukazovatele budú mierne líšiť, čo sa však v účtovníctve neodráža.

Platobný doklad za vykurovaciu službu je zostavený podobným spôsobom (často je zahrnutý v všeobecnom doklade medzi ostatnými službami).

Evgeniya 30.04.2017

Alexander 18.05.2017

Ahoj! Prosím pomôžte radou. Podal som žiadosť na ROSSETI, Orenburg o technologické pripojenie energetických prijímačov, bod 14 pravidiel pre technologické pripojenie energetických prijímačov, nepatrím do nebytového priestoru (garáže), požiadal som GSK o pripojenie k elektrickému napájaniu. Podľa bodu 3 ods. 2 pravidiel pre technologické pripojenie zariadení na príjem energie je organizácia siete povinná uzavrieť dohodu. Odpoveď od ROSSETI v priloženom súbore.

Alexander 30.08.2017

Irina Ivanovna 01.07.2017

kúpil som si v roku 1016 letnú chatu a dom, na dodávku elektriny do Tulenerga, predtým bola vyhotovená dohoda od starého majiteľa, nainštalovaný merač, pripojené svetlo, ale nebol otvorený osobný účet. Je potrebné, aby starý vlastník požiadal o obnovenie zmluvy pre nového vlastníka

Galina 23.04.2017

Pomôcť dešifrovať výpočet príjmu bytových a komunálnych služieb (úplné dekódovanie, konkrétne vo všetkých bodoch). S uvedením všetkých výpočtov, kde, čo sa berie. Kde sú moje výdavky, kde sú bežné výdavky atď. Vďaka!!!

Evgeniya 30.04.2017

ako sa účtuje ONE a aká je maximálna výška poplatku. K dispozícii je spoločné domáce meracie zariadenie a pre každý byt existuje samostatné meracie zariadenie

Andrew 13.05.2018

Ahoj! Prosím, povedzte mi, ako prejsť na vidiecku tarifu. Kde môžem prijať zákon o vymedzení vlastníctva súvahy? Koľko to stojí? Aká je forma osvedčenia predsedu o počte pridelených KVT domu?

Irina Ivanovna 01.07.2017

Tiež by vás zaujímali otázky: 1. Pri ploche domu. V rôznych mesiacoch zaberáme inú plochu domu a nezodpovedá to celkovej ploche domu na webovej stránke Reforma bývania a verejných služieb. Pomôžte mi, prosím, prísť na to 2. NA JEDNOM 3. Na nesúlad tarify SOI

Marína 19.01.2018

Dobrý deň! Prosím o radu ohľadom nasledujúceho problému. Meracie zariadenie našej spoločnosti je nainštalované v TP, ktorý vlastní (vlastní) sieťová organizácia. TP je samostatná murovaná budova umiestnená na samostatnom, osobitne pridelenom pozemku (obecný majetok, sieťová organizácia má nájomnú zmluvu), mimo územia nášho podniku (máme súkromné \u200b\u200bvlastníctvo), hoci pozemky susedia. V zákone o vymedzení vlastníctva súvahy a prevádzkovej zodpovednosti elektrických zariadení a konštrukcií hranica vlastníctva súvahy a prevádzkovej zodpovednosti elektrických zariadení definuje „Kontakty pre pripojenie pneumatík na čapy transformátora 0,4 kV v RU-0,4 kV TP-69“. Zákon nehovorí nič o vymedzení súvahového vlastníctva budovy, stavby TP, jej jednotlivých priestorov - stavebnej časti. Odpočty meračov sa merali mesačne. Ale zamestnanci elektrickej siete neustále strácali kľúče od TP. 15 rokov 12-krát prerezali a zrazili zámok na dverách RU-0,4 kV, takže nám už dávno nechali náhradný kľúč. V priebehu rokov sme začali merať hodnoty sami a zaznamenávať ich do energetickej siete aj do spoločnosti Energosbyt (očividne ide o porušenie z našej strany, aj zo strany energetických sietí a spoločnosti Energosbyt). Vo februári 2107. neidentifikované osoby otvorili dvere do miestnosti rozvádzača 0,4 kV a odcudzili merač. Merač energie prišiel skontrolovať merač a zistil, že chýba. Vo výsledku sme vypracovali zákon o nezapočítanej spotrebe elektriny. Podľa toho nám dodávateľská spoločnosť, s ktorou sme uzavreli dohodu o dodávke energie, vyúčtovala nezapočítanú spotrebu elektriny. Na všetky naše odvolania voči sieťovej organizácii a spoločnosti zaoberajúcej sa predajom energie týkajúce sa zrušenia zákona o nezapočítanej spotrebe na základe článku 145 základných ustanovení o fungovaní maloobchodných trhov s elektrickou energiou (schválených nariadením vlády Ruskej federácie č. 442 zo 4. mája 2012): ktorého vlastníkom je spotrebiteľ, je inštalovaný a schválený na prevádzku v medziach elektrických rozvodných sietí susednej sieťovej organizácie, potom je takáto organizácia povinná zabezpečiť bezpečnosť a neporušenosť meradla, ako aj plomby a (alebo) vizuálne kontrolné značky, ich odstránenie, uskladnenie a zabezpečenie. indikácie pre osoby určené po dohode s vlastníkom meracieho prístroja, alebo na zabezpečenie prijatia vlastníka meracieho prístroja do meracieho prístroja na vykonanie jeho odpočtov, včasným informovaním majiteľa meracieho prístroja o jeho poruche (jeho strate alebo poruche) “ podľa zákona o akreditácii hranica súvahy elektrické príslušenstvo („Kontakty pre pripojenie pneumatík na kolíky transformátora 0,4 kV v RU-0,4 kV TP-69“) je umiestnené vo vnútri miestnosti 0,4 kV RU, potom je v našej súvahe aj samotná miestnosť RU-0,4 kV a my musí byť zodpovedný za samotnú miestnosť RU-0,4 kV a za dvere tejto miestnosti a za zámok na týchto dverách, a teda za naše meracie zariadenie, najmä preto, že sme mali aj kľúč od týchto dverí (vydanie kľúča nebol nijako formalizovaný). Pretože odmietame zaplatiť účet za nezistenú spotrebu elektriny, bude spoločnosť zaoberajúca sa napájaním žalovať. Ďalším takýmto bodom: 1) v zákone o neevidovanej spotrebe sa ako adresa miesta nezisteného odberu uvádza adresa nášho objektu, a nie adresa TP, kde bol merač nainštalovaný (adresy sú rôzne). 2) nie TP je označený ako popis objektu, ale iba náš typ činnosti - „výroba ...“. Žiadam vás o radu: kto má v tejto situácii pravdu - my alebo organizácia siete a či máme vyhliadky na spochybnenie zákona o nezapočítanej spotrebe elektriny, a teda súdnych poplatkov účtovaných na základe tohto zákona. Vďaka.