Zákonnosť inštalácie bariéry v miestnej oblasti. Osadenie zábran na dvore Postup pri vstupe na dvor so zábranou

Na nádvorí bytového domu neďaleko Moskvy nie je prítomnosť bariéry neobvyklá, ale pre jej inštaláciu je potrebné dodržiavať právne predpisy. Ak sa obyvatelia rozhodnú namontovať zábranu bez povolenia, môžu byť na svoje náklady pokutovaní a nútení stavby demontovať. Informácie o tom, ako legálne namontovať bariéru na nádvorí domu, nájdete v materiáli na portáli mosreg.ru.

S kým koordinovať inštaláciu bariéry

Zdroj: Fotobanka moskovského regiónu

Ak sa iniciatívna skupina obyvateľov bytového domu rozhodla pre osadenie bariéry na dvore, musí dôjsť k niekoľkým súhlasom, a to aj s ostatnými obyvateľmi budovy. K tomu je potrebné usporiadať schôdzu nájomcov a získať jednomyseľné povolenie od viac ako polovice vlastníkov. Tiež je potrebné doložiť pozemok (dvor) vo vlastníctve obyvateľov.

Potom by ste sa mali obrátiť na miestnu správu. Po získaní povolenia od miestnych úradov musíte zariadenie koordinovať s dopravnou políciou, komunálnymi a požiarnymi službami.

Požadované dokumenty

Zdroj: RIAMO, Anastasia Osipova

Je potrebné zaslať do správy obce:

Žiadosť o osadenie zábrany,

Potvrdenie spoločného vlastníctva vlastníkov bytov na priľahlom území;

Výpis z katastra so všetkými informáciami o pozemku;

Zápisnica z valného zhromaždenia s rozhodnutím o inštalácii obvodovej konštrukcie;

Technická dokumentácia bariéry (vrátane projektového projektu, projektu zlepšenia a topografického plánu lokality).

Rozpočtovanie

Zdroj :, Pixabay.com

Po rozhodnutí o inštalácii bariéry na nádvorí domu sa musíte dohodnúť na odhade.

Vybavenie kupujú vlastníci bytov, takže musia vopred schváliť náklady. Pri tomto odhade sa berie do úvahy model bariéry a jej technické vlastnosti.

Podmienky montáže zábrany

Zavádzanie platených parkovísk čoraz viac pociťujú obyvatelia bytových domov. Záhrady môžu využívať ako úplne bezplatné pohodlné parkovanie zamestnanci okolitých spoločností a organizácií.

To veľmi komplikuje život tým, ktorí žijú na tomto nádvorí, pretože v denných hodinách si nemôžu umiestniť svoje vlastné auto na svojom nádvorí - jednoducho tam nie sú žiadne miesta.

Navyše v dopravnej špičke niektoré nádvoria využívajú dobrodružní vodiči ako priestor bez premávky. Starajú sa len málo o dodržiavanie povolenej rýchlosti, ktorá môže byť pre obyvateľov nebezpečná, pretože po dvore chodia matky s deťmi a starší ľudia.

Preto prirodzene vzniká potreba zabezpečiť obyvateľom voľný prístup na ich vlastné nádvorie, ako aj ich bezpečnosť. Pomôcť tomu môže zábrana osadená pri vchode.

Je však možné dať takúto štruktúru na dvor legálne a ako to urobiť správne?

Pravidlá pre inštaláciu zábran vo dvoroch

Po prvé, inštalovaná bariéra by v žiadnom prípade nemala brániť voľnému priechodu ľudí... Do tejto kategórie patria nielen bežní chodci, ale aj rodičia malých detí s kočíkmi, cyklisti a podobne.

Po druhé, umelá bariéra, ktorá je bariérou, inštalované iba na území patriacom k domu alebo viacerým domom, ak je to bežné... Hranice priľahlého územia určuje štátny katastrálny operát.

Kontaktovaním príslušných orgánov môžete získať osvedčenie a výpis o pozemku, ktorý bude obsahovať informácie nielen o samotnom území, ale aj o vlastníkovi.

Domový pozemok je časť územia, ktoré susedí s domom, spolu so všetkými prvkami terénnych úprav a terénnych úprav.

Všetky garáže, trafostanice a rozvodne, ihriská a to, čo sa nachádza na tomto pozemku, sú buď kolektívnym majetkom, alebo patria obyvateľom domu alebo mesta, teda obci.

Toto územie by malo mať zabezpečený neobmedzený, voľný vstup hasičských vozidiel a ďalšie urgentné služby.

Po tretie, výložník bariéry by mal byť vyrobený z ľahkých materiálov, ktoré v prípade potreby umožňujú ručné mechanické otváranie.

Po štvrté, je potrebné dodržať presnú vzdialenosť (nie menšiu ako pol metra) od najbližšieho objektu po vonkajší okraj samotnej šípky. Inštalovaná bariéra nesmie zúžiť priechod, to znamená, že vchod musí byť úplne zablokovaný výložníkom bariéry a v „otvorenej“ polohe môže prejsť akékoľvek auto.

Zariadenie prekážky musí navyše umožňovať blokovanie v prípade pádu pod šípku stroja, osoby alebo iného predmetu. To znamená, že bariéra musí byť vybavená všetkými potrebnými bezpečnostnými prvkami - snímačmi, fotobunkami, signálnymi svetlami a žiarovkami, špeciálnymi gumovými tesneniami atď.

Príprava miesta je tiež veľmi dôležitá. Trávnik, bežná pôda, asfalt nie sú vhodné z toho dôvodu, že sú príliš mäkké a pod vplyvom vonkajších faktorov môžu zmeniť svoju polohu a zodpovedajúcim spôsobom sa zdeformovať. To ovplyvňuje funkčnosť bariéry.

Pravidlá inštalácie stanovujú betónovanie špeciálnej základne pre stojan a držiak výložníka. Rozmery základne budú závisieť od veľkosti a masívnosti samotného zariadenia a v každom prípade to budú rôzne veľkosti.

Vyhláška upravujúca osadenie zábrany do dvora

Federálny zákon z roku 2004 „O zákonníku o bývaní a jeho implementácii“ upravuje postup, podľa ktorého sa priľahlé územie stáva spoločným zdieľaným vlastníctvom. Všetko, čo sa nachádza na tomto webe, sa prevádza bezplatne do vlastníctva a prevádzky vlastníkov bytov.

Ak je to nevyhnutné pre zlepšenie a fungovanie a tiež to nie je v rozpore so súčasnými zákonmi, potom môžu vlastníci použiť všetky objekty v areáli podľa vlastného uváženia a zapojiť sa do zlepšovania územia, opäť v rámci legislatívy.

Ak bola nehnuteľnosť správne formalizovaná, existujú príslušné dokumenty, potom samotný vlastník (v tomto prípade to bude bytové družstvo) má právo podieľať sa na zveľaďovaní a ochrane územia, ktoré mu patrí.

Zábranu možno považovať aj za prvok ochrany, pretože bráni cudzincom vniknúť na nádvorie, zaparkovať cudzie autá a viesť nelegálny obchod.

Napríklad v júli 2013 schválila moskovská vláda samostatnú vyhlášku, ktorá upravuje inštaláciu plotov a všetkých druhov umelých bariér iba v miestnej oblasti.

Hovorí doslova o všetkých aspektoch tejto problematiky: dátumy, načasovanie rozhodovania, schválenie, inštalácia a možná demontáž bariéry, povolenie alebo odmietnutie inštalácie atď.

Ako prebieha schválenie inštalácie bariéry na priľahlom území

Ak sa mnohí obyvatelia domu (niekoľko domov so spoločným dvorom) domnievajú, že obmedzenie vstupu v podobe bariéry má zmysel alebo je nevyhnutné, stojí za to pokúsiť sa prejsť celým postupom a napriek tomu položiť bariéru.

Ak chcete na dvore legálne namontovať bariéru, musíte prejsť niekoľkými povinnými krokmi.

Prvou etapou je povinné stretnutie vlastníkov bytov, ktoré zváži otázku obmedzenia vstupu na nádvorie osadením zábrany a. Ak je takéto uznesenie prijaté nadpolovičnou väčšinou (najlepšie najmenej 70%) hlasov, je vypracovaný protokol. Predkladá sa príslušným orgánom.
Pokiaľ je priľahlé územie stále obecným majetkom, je potrebné urobiť rozhodnutie o vzniku lokality a jej zápise do katastrálneho operátu, a to si už vyžaduje súhlas všetkých obyvateľov. Ale rozhodnutia plnohodnotných majiteľov majú veľkú moc.
Zodpovedajúca žiadosť, zápisnica zo schôdze nájomcov-vlastníkov a technická dokumentácia, teda návrh plotu, sa predkladajú mestskému zastupiteľstvu. Rada rozhodne najneskôr do jedného mesiaca (osobitne to ustanovuje zákon) a svoje rozhodnutie oznámi osobe, ktorá podala žiadosť, najneskôr do piatich dní od vynesenia rozsudku.
Rozhodnutie nemusí byť nevyhnutne kladné... Podľa vládneho nariadenia možno odmietnuť, ak nie je k dispozícii nepretržitý nerušený priechod a voľný pohyb požiaru, plynu, iných záchranných zložiek a sanitiek po dvore.
Po prijatí kladného rozhodnutia sa zábrana namontuje, nastaví a uvedie do prevádzky.

Aby nedošlo k odmietnutiu, je potrebné podľa stanovených požiadaviek aj na valnom zhromaždení premýšľať a rozhodnúť, ako bude prístup na stránku prevádzkovaný nepretržite. Možnosti môžu byť veľmi odlišné, hlavnou vecou je, že sú usporiadané poslaneckou radou.

Prvou možnosťou je zamestnať zamestnanca, ktorý bude neustále v blízkosti prekážky a v prípade núdze ju dokáže otvoriť... Jedna osoba to však jednoducho fyzicky nedokáže.

Podľa toho by malo byť niekoľko zamestnancov - najmenej dvaja. Budú však chcieť všetci nájomníci minúť peniaze navyše na platy zamestnancov?

Druhou možnosťou je dodatočné vybavenie bariéry prostriedkom na informovanie zodpovedného zamestnanca, možno iba tlačidlom na komunikáciu s vrátnikom najbližšieho vchodu. Najbližšie, pretože bariéra musí byť vždy v priamej viditeľnosti zodpovednej osoby.

Aj na samotnú bariéru (napríklad na pulte) je vhodné umiestniť informačný list, na ktorom bude napísané, ako kontaktovať zodpovedného zamestnanca, ako aj poznámku, ako zvýšiť rozmach v prípade poruchy alebo výpadku elektrickej energie.

Náklady na inštaláciu bariéry vo dvore

Na nádvorí, pri vstupe do miestnej oblasti, je lepšie položiť automatickú zábranu vybavenú ovládacím panelom, kartami s kľúčmi alebo príveskami na kľúče, pomocou ktorých sa výložník zdvihne.

V takýchto zariadeniach je možných niekoľko možností otvorenia / zatvorenia (je možné ich nakonfigurovať na začiatku). Náklady na automatickú bariéru v skutočnosti závisia od niektorých jej technických charakteristík, napríklad od výkonu a intenzity používania, ako aj od rozmerov a výrobcu.

Kľúčenky alebo karty pravdepodobne nebudú potrebovať všetci obyvatelia domu. 10-15 tisíc je približná cena priamej montáže zábrany do dvora... K tejto sume je potrebné pripočítať prostriedky vynaložené na najatie zodpovedného zamestnanca a údržbu prístroja.

Aj keď bariéru aktívne využije iba niečo viac ako polovica obyvateľov a zaplatia tiež všetky výdavky, potom sa táto suma nakoniec neukáže ako príliš veľká.

Servis a nesprávna inštalácia

Ak bola bariéra nesprávne namontovaná alebo nie je umiestnená v súlade s pravidlami, môžu ju komunálne podniky demontovať podľa pokynov príslušných orgánov.

Náklady na tieto práce padnú na plecia obyvateľov, preto je potrebné starostlivo premyslieť všetky možnosti inštalácie, zohľadniť všetky nuansy a koordinovať ich so špecialistami.

Keď je bariéra už namontovaná a funkčná, je nevyhnutné sa postarať o jej údržbuktoré zahŕňa:

čistenie od snehu a všetkých druhov znečistenia pohyblivých častí a riadiacej jednotky, zabraňujúce zaľadneniu;
nastavenie mechanizmu, pravidelná kontrola nastavenia výložníka a plynulosti jeho pohybu;
kontrola činnosti elektroniky celej riadiacej jednotky;
riadenie napájania prístroja.

Automatická bariéra, ak je správne a legálne nainštalovaná, sa stane vynikajúcim prostriedkom na ochranu dvora pred nežiaducim vonkajším parkovaním a príjazdovými cestami.

Na záver ste pozvaní pozrieť si video, ktoré hovorí o všetkých výhodách, ktoré je možné získať inštaláciou bariéry na záhrade:

prijaté
poplatok 27%

Pokiaľ dobre chápem, prešli nejakou dohodou, ale či to nie je jasné, alebo nie, bol som poslaný na Správu kvôli zdvorilej otázke, aby som ukázal dokumenty, teoreticky by inštalácia mala byť dohodnutá minimálne s hasičmi, ale tieto zábrany úplne blokujú vstup do jedného z domov. Kam ísť, s ktorou štátnou štruktúrou začať vyhľadávanie?
Michal

Ahoj.

No, najskôr o tom rozhoduje kondomínium - ak ide o spoločný majetok (domáce územie) - potom ho všetci pošlú rade munice. poslancov. Ministerstvo pre mimoriadne situácie a ďalšie služby mali mať neobmedzený priechod. Hlavným orgánom je poslanecká rada.

Vyhláška moskovskej vlády z 2. júla 2013 N 428-PP „O postupe montáže plotov na susedných územiach v Moskve“

dobrý deň!

Skúste sa obrátiť na prokuratúru a inšpektora štátneho požiarneho dozoru.

Odkedy boli schválené a sú v platnosti pravidlá požiarnej bezpečnosti v Ruskej federácii (PPB 01-03) schválené nariadením ministerstva pre mimoriadne situácie z 18. júna 2003 číslo 313).

prijaté
poplatok 36%

Kam ísť, s ktorou štátnou štruktúrou začať vyhľadávanie?
Michal

Dobrý deň, opýtajte sa, patrí to oplotené ter-i do susedného domu?

Skoklyo, z fotky som pochopil, tento ter-I je už za plotom domu, správne, ak nie správne, opravte to.

KÓD BYDLENIA
Článok 44.
Valné zhromaždenie vlastníkov priestorov v bytovom dome
2. Do pôsobnosti valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome patrí:
1) rozhodovanie o rekonštrukcii bytového domu (aj s jeho rozšírením alebo nadstavbou), výstavbe hospodárskych budov a iných budov, stavieb, stavieb, generálnych opravách spoločného majetku v bytovom dome;
2) rozhodovanie o obmedzeniach využitia pozemku, na ktorom je bytový dom, vrátane zavedenia obmedzení jeho užívania;

Prvá vec, ktorú je potrebné požadovať, je zápisnica zo stretnutia vlastníkov domu, na ktorom sa rozhodlo o inštalácii týchto bariér. Ak sa táto pamäť vzťahuje na váš dom, mali by mať schôdzu vo vašom dome,

RF ZhK, článok 46. Rozhodnutia valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome
1. Rozhodnutia valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome o otázkach, o ktorých sa hlasuje, sa prijímajú väčšinou hlasov z celkového počtu hlasov vlastníkov priestorov v bytovom dome zúčastňujúcich sa na tomto zasadnutí, s výnimkou tých, ktoré sú uvedené v článku 44 časti 2 časti 1 - 3.1, 4.2, 4.3. tohto zákonníka rozhodnutia, ktoré sa prijímajú väčšinou najmenej dvoch tretín z celkového počtu hlasov vlastníkov priestorov v bytovom dome. Rozhodnutia valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome sú vypracované v protokoloch v súlade s požiadavkami ustanovenými federálnym výkonným orgánom zodpovedným za vývoj a implementáciu štátnej politiky a právnych predpisov v oblasti bývania a komunálnych služieb. Rozhodnutia a zápisnice z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome sú úradnými dokumentmi ako listinami potvrdzujúcimi skutočnosti, ktoré majú právne následky v podobe ukladania povinností vlastníkom priestorov v bytovom dome vo vzťahu k spoločnému majetku v tomto dome, zmeny rozsahu práv a povinností alebo ich uvoľnenia. vlastníkov záväzkov a podlieha umiestneniu do systému osobou, ktorá iniciovala valné zhromaždenie. Kópie rozhodnutí a zápisníc z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome podliehajú povinnému predloženiu osobou, z ktorej podnetu bolo valné zhromaždenie zvolané, riadiacej organizácii, predstavenstvu spoločenstiev vlastníkov bytov, družstvu bytovej alebo bytovej výstavby alebo inému špecializovanému spotrebiteľskému družstvu najneskôr o desať dní neskôr. po valnom zhromaždení vlastníkov priestorov v bytovom dome.

Musíte sa obrátiť na svoju správcovskú spoločnosť WRITTEN so žiadosťou o poskytnutie kópie zápisnice z valného zhromaždenia o osadení zábrany, ak dôjde k odmietnutiu, tak okamžite na prokuratúru a inšpekciu, je tiež správne obrátiť sa na súd so žalobou o odstránenie tejto bariéry, ak nebolo vydané rozhodnutie majiteľa MKD okolo vášho domova.

4. Zápisnice z valných zhromaždení vlastníkov priestorov v bytovom dome a rozhodnutia týchto vlastníkov o otázkach, o ktorých sa hlasuje, sa ukladajú na mieste alebo na adrese určenej rozhodnutím tohto zhromaždenia.
5. Rozhodnutie valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome prijaté v súlade s postupom ustanoveným týmto zákonníkom o otázkach v pôsobnosti takého zhromaždenia je povinné pre všetkých vlastníkov priestorov v bytovom dome, a to aj pre tých vlastníkov, ktorí sa hlasovania nezúčastnili.
6. Vlastník priestorov v bytovom dome má právo odvolať sa na súd proti rozhodnutiu valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v tomto dome v rozpore s požiadavkami tohto zákonníka, ak sa na tomto zhromaždení nezúčastnil alebo hlasoval proti takémuto rozhodnutiu a ak ho takéto rozhodnutie porušilo práva a oprávnené záujmy. Návrh na odvolanie možno podať na súd do šiestich mesiacov odo dňa, keď sa určený vlastník dozvedel alebo sa mal dozvedieť o rozhodnutí. Súd s prihliadnutím na všetky okolnosti prípadu má právo napadnuté rozhodnutie potvrdiť, ak hlasovanie uvedeného vlastníka nemohlo ovplyvniť výsledky hlasovania, spáchané porušenia nie sú vecné a z prijatého rozhodnutia nevyplýva nijaká škoda pre uvedeného vlastníka.

Ak potrebujete pomoc pri vypracúvaní dokumentov, máte právo obrátiť sa na ktoréhokoľvek právnika

Chat

Bezplatné vyhodnotenie vašej situácie

Tu je výňatok z uvedeného dokumentu:

Postup inštalácie plotov na susedných územiach v meste Moskva
4. V prípade, že je namontované závorové zariadenie na reguláciu vjazdu a (alebo) výjazdu vozidiel na priľahlé územia dvoch alebo viacerých bytových domov, potom sa inštalácia týchto zariadení vykonáva na základe rozhodnutia prijaté na valných zhromaždeniach vlastníkov priestorov zo všetkýchtaké bytové domy.5. V rozhodnutí valného zhromaždenia sa uvedú informácie o osobe oprávnenej zastupovať záujmy vlastníkov priestorov v bytovom dome v otázkach týkajúcich sa montáže ochranných zariadení a ich demontáže (ďalej len „osoba splnomocnená vlastníkmi“).
6. Vstup na susedné územie vozidiel vlastníkov priestorov v bytovom dome a ďalších osôb sa uskutoční v súlade s postupom ustanoveným valným zhromaždením vlastníkov priestorov v bytovom dome.
7. Rozhodnutie valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome s prílohou projektu umiestnenia strážneho zariadenia, v ktorom je uvedené umiestnenie, druh, veľkosť, vzhľad strážneho zariadenia, zasiela osoba splnomocnená vlastníkmi na schválenie rade poslancov mestskej časti, na území ktorej sa nachádza zodpovedajúce strážne zariadenie (ďalej len poslanecká rada).
8. Rozhodnutie o schválení montáže ochranného zariadenia alebo o odmietnutí schválenia schválenia urobí Rada poslancov najneskôr do 30 dní odo dňa prijatia dokumentov (bod 7).
12. Majitelia priestorov v bytovom dome pri inštalácii a následnej prevádzke oplotenia na susedných územiach zabezpečujú nepretržitý a nerušený prechod požiarnej techniky, vozidiel činných v trestnom konaní, záchrannej služby, služieb Ministerstva Ruskej federácie pre civilnú obranu, mimoriadne situácie a elimináciu. následky prírodných katastrof, organizácie plynárenských zariadení a verejné služby.
13. Zakazuje sa inštalovať a prevádzkovať zábrany, ktoré bránia alebo obmedzujú priechod chodcov a prejazd vozidiel na verejnom priestranstve.
14. V prípade porušenia požiadaviek tohto Postupu pri inštalácii oplotovacích zariadení musia byť oplotovacie zariadenia demontované a presunuté na miesta osobitne usporiadané na uskladnenie (ďalej len „demontáž“) spôsobom a za podmienok obdobných postupu, aký je stanovený pri uvoľňovaní pozemkov z nezákonne umiestnených predmetov na nich, ktoré nie sú objektmi investičnej výstavby.
15. Oplotovacie zariadenia sa demontujú, ak zasahujú do prác na zlepšovaní územia, stavbe (rekonštrukcii) a (alebo) generálnych opravách zariadení na kapitálovú výstavbu, ktoré sa uskutočňujú na náklady rozpočtu mesta Moskva, s výhradou náhrady nákladov vlastníkov priestorov v bytovom dome na nadobudnutie a osadenie takejto bariéry stanovené na základe nezávislej hodnotiacej správy.
GARANT.RU: www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70310648/#ixzz490KSSLoE

To znamená, že ak bariéra blokuje priechod k viacerým domom, potom mal byť získaný súhlas vlastníkov VŠETKÝCH domov. Okrem toho musí byť ustanovená osoba oprávnená zastupovať záujmy vlastníkov priestorov v bytovom dome v otázkach týkajúcich sa montovania oplotenia. Ak existuje príležitosť zistiť, o koho ide, môžete ho kontaktovať s príslušnými otázkami.

Súčasne je kontrolou vykonávania tohto uznesenia poverený úradujúci zástupca primátora Moskvy v moskovskej vláde pre majetkové a pozemkové vzťahy Sergunin N.A. a úradujúci zástupca primátora Moskvy v moskovskej vláde pre bývanie a verejné služby a zlepšenie Biryukov P.P.

Sťažnosti môžete adresovať určeným osobám.

Prokuratúra je navyše univerzálnym orgánom na preskúmanie sťažností. Môžete tam poslať aj sťažnosť.

Všetky vaše odvolania musia byť posúdené do 30 dní.

Ahoj!

Na základe nos. a s. 3 nariadenia o štátnom pozemnom dohľade, schválené. Nariadením vlády Ruskej federácie z 1. 2. 2015 N 1 (v znení zmien a doplnení z 3. 12. 2016) vykonáva Federálny úrad pre štátnu registráciu, kataster a kartografiu a jeho územné orgány štátny pozemkový dohľad nad dodržiavaním právne predpisy o zamedzení neoprávneného obsadzovania pozemku alebo časti pozemku, vrátane využívania pozemkov osobou, ktorá nemá práva na určený pozemok ustanovený právnymi predpismi Ruskej federácie.

Na základe uvedeného môžete požiadať o kontrolu možného neoprávneného obsadenia pozemku parciálne územné členenie Federálnej služby pre štátnu registráciu, kataster a kartografiu (Rosreestr).

Ak sa zistí porušenie, má tento orgán právo previesť previnenú osobu na administratívnu zodpovednosť a vydať príkaz. Na základe výsledkov posúdenia bude do vašej žiadosti zaslaná odpoveď.

Často je možné pozorovať nasledujúci obrázok: vlastníci bytov nemajú kde parkovať svoje autá na dvore, zatiaľ čo ich miesto je obsadené obyvateľmi iného (susedného) domu. Obyvatelia tiež môžu mať podzemné parkovisko, ale pre ďalšie autá nechcú vidieť parkovanie vo dvore. Tieto dôvody častejšie ako iné tlačia na majiteľov, aby postavili na dvore bariéru..

Koľko peňazí môžete získať ako dotáciu?

Ak obyvatelia domu prijali kolektívne rozhodnutie o potrebe vytvorenia bariéry pre vstup do dvora - štát im poskytne dotáciu 100-tisíc rubľov.

O tento druh štátnej dotácie je potrebné uchádzať už v etape plánovania práce. To eliminuje potrebu vyberať finančné prostriedky od obyvateľov (tento proces je často oneskorený a zle organizovaný).

Kde začať

Fáza 1. Uskutočnite schôdzu vlastníkov bytového domu. Na zhromaždení by sa malo rozhodnúť o vymedzení hraníc priľahlého územia, jeho uznesení o katastrálnom operácii na základe spoločného spoločného vlastníctva, s pridelením staveniska, so schémou kladenia bariér.

Fáza 2. Koordinujte plánované zariadenie s hasičmi a dopravnou políciou, získajte písomné povolenia na inštaláciu od inštitúcií. To zabezpečí, že bariéra sa nebude musieť v budúcnosti demontovať. Vyhradeným miestom by nemal byť priechod, ale skutočné susedné územie. Okrem toho musí byť konštrukcia okamžite zdvihnutá pre sanitku, políciu, plyn a hasičov. To sa vykonáva pomocou strážnika, ktorý je najatý nepretržite alebo. Iba za týchto podmienok bude vydaný súhlas s osadením zábrany.

Krok 3. Zodpovedajúca žiadosť o dotáciu na inštaláciu bariéry by sa mala predložiť štátnym orgánom.

Fáza 4. Vypracujte odhad (nezávisle alebo s pomocou stavebnej spoločnosti) na nákup dielov a inštaláciu zariadení, vyberte model a technické vlastnosti bariéry.

Fáza 5. Prijímajte prostriedky a inštalujte.

Fáza 6. Poskytnite správy o vykonanej práci.

Ak už bola bariéra nainštalovaná legálne, obyvatelia majú právo podať hromadnú žiadosť o náhradu škody.

Ako usporiadať schôdzu vlastníkov bytového domu?

Na stretnutie musia byť pozvaní všetci obyvatelia MKD (alebo dvaja, ak si navzájom zdieľajú nádvorie), ako aj zástupcovia všetkých ostatných bytových alebo nebytových budov nachádzajúcich sa v spoločnom areáli.

Schôdza sa považuje za oprávnenú, ak sa jej zúčastnili zástupcovia najmenej polovice bytov a nebytových budov. Rozhodnutie bude zákonné, ak 50% + 1 ľudí hlasovalo „za“.

Pretože je veľmi ťažké prispôsobiť schôdzu pracovnému času všetkých obyvateľov, bolo by rozumné uskutočniť online prieskum. Takéto kolektívne rozhodnutie bude platné, ak:

prieskumu sa zúčastní najmenej polovica vlastníkov bytov;
jeden z vlastníkov iniciuje online stretnutie.

Služba Electronic House pomôže pri uskutočňovaní korešpondenčného prieskumu.

O ktorých otázkach je potrebné rokovať na stretnutí?

Aby ste sa nemuseli stretávať viackrát, musíte presne vedieť, na aké otázky by ste mali odpovedať vo všeobecnom protokole:

kto bude zastupovať záujmy obyvateľov, vybavovať papierovanie a komunikovať so všetkými úradmi? (Musí to byť jeden z vlastníkov);
súhlasia vlastníci bytov s osadením závory?
koľko návrhov bude celkovo? (Niekedy potrebujete 2 zábrany, podľa toho, ako sa nachádza dom a dvor);
kde presne bude bariéra umiestnená? (po pridelení katastrálneho čísla miestu je mu v dokladoch pridelené konkrétne miesto);
aký model bariéry chcú vlastníci bytov vidieť, technické vlastnosti, určiť cenu;
rámcová dohoda o žiadosti o dotáciu.

Po predložení žiadosti a predložení zápisnice z valného zhromaždenia obyvateľov vydá Rada do 30 dní rozhodnutie o osadení stavby.

Ak sa uskutočnilo elektronické stretnutie, iniciátor by sa mal obrátiť na správcu platformy „Elektronický dom“, aby získal výsledok prieskumu vo forme dokumentu.

Ako získať dotáciu na osadenie zábrany?

Oprávnený nájomca sa musí obrátiť na riaditeľstvo obytnej spoločnosti. farmy s balíkom dokumentov:

dokument o konaní valného zhromaždenia vlastníkov;
žiadosť o dotáciu;
schválenie inštalácie poslaneckou radou;
podpísaný návrh dohody o dotácii (2 ks).

Potom bude do 10 pracovných dní dokument podpísaný a kópia odovzdaná oprávnenej osobe. V rovnakom čase musí byť na účet vyrovnania zástupcu obyvateľov bytového domu za vykonanie práce prijatá suma (100 tisíc rubľov za 1 bariéru).

Aké body je potrebné vziať do úvahy pred začatím práce?

Jedným z dôležitých faktorov je prístup špeciálnych pohotovostných služieb do domácnosti. Preto je nevyhnutné zorganizovať 24-hodinovú prácu na zmeny pre strážnika alebo sa pripojiť k dispečerskej kancelárii, ktorá na základe výzvy otvorí bariéru, alebo zabezpečiť pohotovostné služby špeciálnymi univerzálnymi diaľkovými ovládačmi.

Ďalším faktorom je, že inštalácia konštrukcie by mala prebehnúť najneskôr do 2 mesiacov od pripísania dotačných prostriedkov na účet. Po tomto období sa poskytuje mesiac na vykazovanie. Budete potrebovať:

osvedčenie o absolvovaní;
zmluva o dielo.

Môžem požiadať o dotáciu, ak je bariéra už namontovaná?

Zákon ustanovuje možnosť preplatiť obyvateľom bytového domu, ak už bola zábrana namontovaná, a to bolo po 30. septembri 2015. Tí, ktorí nainštalovali štruktúru pred 24. májom 2018, vrátia 50-tisíc rubľov a tí, ktorí neskôr - 100-tisíc rubľov.

Aby ste si uvedomili spoločnú príležitosť, musíte zorganizovať schôdzu, vypracovať protokol (ako v prípade podania žiadosti o osadenie zábran pri vstupoch na nádvorie v Moskve), spísať hromadnú žiadosť o dotáciu a zvoliť oprávneného zástupcu. Ďalej sú všetky uvedené dokumenty predložené okresnému riaditeľstvu pre bývanie a verejné služby spolu s konečnými aktmi prijatia práce.

Ak riaditeľstvo pre bývanie a verejné služby nemá žiadne nároky na doklady a zábrana inštalovaná na nádvorí domu spĺňa všetky normy, do 22 pracovných dní budú peniaze prevedené na osobitný účet osoby oprávnenej obyvateľmi. Potom je potrebné ich rozdeliť medzi vlastníkov vo výške zodpovedajúcej príspevkom.

Následkom toho neustále zvyšovanie počtu súkromných automobilov prehĺbilo problém nedostatku parkovacích miest. Inštalácia bariéry alebo brány na vstupe do dvora bytového domu tento problém rieši veľmi efektívne - obyvatelia susedných výškových budov prestávajú obsadzovať miesta.

Prekážky sa už dlho stali známym atribútom mestskej infraštruktúry.

Keď vznikne otázka obmedzenia vstupu nepovolaných automobilov na nádvorie bytového domu, bariéra prináša značné výhody, pretože vám umožňuje zabezpečiť garantované parkovisko. Platí to najmä vo veľkých mestách, kde, aby ste mohli umiestniť auto na svoj vlastný dvor, musíte veľa krútiť.

Je inštalácia legálna?

Pokiaľ ide o zákonnosť inštalácie bariéry, zástupcovia požiarnych orgánov výslovne zakazujú túto manipuláciu. V predpisoch o požiarnej bezpečnosti je ustanovenie, že priechod do budovy musí byť neustále voľný. To znamená buď prítomnosť zamestnanca obsluhujúceho bariéru, alebo musí byť od inštalácie upustené. Samozrejme, že strážca bude musieť platiť mzdy, a to bude stáť slušnú sumu pre všetkých obyvateľov. Za zváženie tiež stojí, že v prípade núdze hasičské auto ľahko prekoná prekážku a prelomí bariéru. Ak však nie sú splnené všetky požiadavky na inštaláciu obmedzovacieho zariadenia, nie je možné získať kompenzáciu.

Máte na výber - nelegálna alebo legálna inštalácia. Ak je bariéra umiestnená na stavenisku bez súhlasu, bude to mať za následok pokuty a nákladnú demontáž. Inštalácia v súlade s právnymi požiadavkami je zložitá a časovo náročná, v budúcnosti sa však dá vyhnúť mnohým problémom.

Aké sú požiadavky na tieto bariéry?

Ak sa obyvatelia domu rozhodli nainštalovať obmedzujúcu bariéru a priľahlé územie nebolo vytvorené, mali by spĺňať tieto požiadavky:

Uskutočniť schôdzu vlastníkov s cieľom rozhodnúť o vytvorení susednej parcely a vykonať jej zápis do katastra.
Potom nasleduje odvolanie na príslušné orgány s cieľom sformovať lokalitu a vykonať jej katastrálny zápis.

Okrem zosúladenia existujú aj požiadavky na samotný obmedzujúci systém:

Takže absolútne každý obyvateľ domu by mal byť schopný nezávisle otvoriť bariéru.
Pre všetkých obyvateľov domu musí byť tiež zabezpečený voľný priechod, vč. cestovať s kočíkom.
Na stretnutí nájomcov by mala byť vybraná jedna zodpovedná osoba, ktorá by dohliadala na chod zariadenia a mala kľúč, aby v prípade poruchy bolo možné zvodiť bariéru a odstrániť prekážku vstupu do dvora.

Bariéra sa nepovažuje za objekt investičnej výstavby, preto nie je potrebné stavebné povolenie.

Je dôležité vziať do úvahy jeden bod, pretože v súčasnosti neexistuje podrobný regulovaný popis inštalácie bariéry, existuje riziko, že mestské úrady môžu predložiť ďalšie požiadavky. Pretože inštalácia plotu na nádvorí domu je nákladná udalosť (dnes má inštalácia väčšiny rozpočtových zariadení náklady 40 000 rubľov), je dôležité poskytnúť všetky nuansy a dodržiavať všetky potrebné požiadavky, aby ste neutratili peniaze za ich neskoršiu demontáž alebo prevod. Ak je zábrana namontovaná nelegálne, je potrebné ju kvôli odstráneniu kontaktovať so správou okresu so sťažnosťou na nelegálne zariadenie. Účinok bude mať aj kontaktovanie dopravnej polície a ministerstva pre mimoriadne situácie.

Je potrebné pripomenúť, že obmedzenia by nemali vytvárať prekážku vstupu do ulíc mesta a blokovať verejné priechody. Po inštalácii je povinná kontrola autorizovanými orgánmi. Ak sa zistí porušenie, vykoná sa objednávka na demontáž. Zodpovedným osobám navyše môže hroziť administratívna pokuta vo forme pokút. V prípade, že po preskripcii bariéra nebola odstránená, majú mestské úrady právo obrátiť sa na súd so žiadosťou o demontáž.

Pokuta za nelegálnu inštaláciu plotu sa pohybuje medzi 1 - 2 000 rubľov pre jednotlivca a 10 - 20 000 rubľov pre právnické osoby.

Po udelení pokuty je potrebné demontovať obmedzovač vstupu na území.

Aké dokumenty sú potrebné a s kým potrebujete koordinovať inštaláciu bariéry?

Pre legálnu inštaláciu takejto konštrukcie musia byť splnené nasledujúce požiadavky:

Viac ako polovica obyvateľov budovy musí dať písomný súhlas s inštaláciou.
Obráťte sa na ZINZ a vytvorte oblasť okolo domu. Miesto, kde sa obytná budova nachádza, sa považuje za objekt spoločného vlastníctva každého obyvateľa (článok 36 RF LC). Na tomto základe by malo byť územie v blízkosti domu zaregistrované vo vlastníctve zhromaždenia vlastníkov bytov, pre ktoré je vypracovaná žiadosť o vytvorenie miestnej oblasti.
Po zriadení práv na priľahlé územie sa okresná správa dohodne na práve inštalovať dopravné kontroly.
Toto právo je dohodnuté aj s ministerstvom pre mimoriadne situácie, dopravnou políciou a bytovou a komunálnou službou.
Zabezpečenie nepretržitého neobmedzeného prístupu pre špeciálne vozidlá. Nie je možné zorganizovať nepretržitú strážnu službu alebo strážnu službu v každej domácnosti, preto sme implementovali technické riešenie pre vzdialené dispečing našich zábran nepretržite;
Príprava technického návrhu na osadenie závory. Inštalácia a inštalácia bariéry v megalopole má svoje vlastné špecifiká a vyžaduje si príslušnú kvalifikáciu zamestnancov dodávateľa. Zaručujeme úplnú zhodu ponúkaného zariadenia, ako aj prác na jeho inštalácii a montáži, a to tak podľa požiadaviek zákazníkov, ako aj podľa stavebných predpisov (TSN) mesta Moskva.
Ak sú všetky vyššie uvedené kroky úspešne dokončené, môžete bezpečne nainštalovať bariéru na záhrade, pretože postup sa bude vykonávať v súlade so všetkými zákonnými požiadavkami.

Pokiaľ ide o inštaláciu v Moskve, mestské úrady rozhodli o zjednodušenom schvaľovacom postupe.

Ak chcete získať povolenie v Moskve, musíte:

Zhromaždite všetky potrebné dokumenty v súlade s prílohou k výnosu moskovskej vlády z 2. júla 2013 č. 428-PP.
Všetky dokumenty sa prenášajú na obvodné oddelenie poslaneckej rady.
Rozhodnutie sa prijíma na stretnutiach, ktoré sa konajú spravidla každý mesiac.
Povolenie alebo zamietnutie je možné získať najneskôr do jedného mesiaca odo dňa predloženia dokumentov.
Rozhodnutie sa vydáva na rovnakom mieste, kde boli predložené dokumenty.