Műszaki útlevél lakóépülethez - regisztrációs eljárás. A műszaki dokumentáció átadása egy lakóépülethez, a dokumentumok lényege és felhasználásuk jellemzői az Orosz Föderációban

, egy apartmanház menedzsmentje általi irányítása, az apartmanház irányításának formái

289 költség
kérdés

probléma megoldva

Összeomlás

Ügyvédek válaszai (3)

Jó napot, kezdetben a fejlesztőnek rendelkeznie kell a dokumentációval, majd átadja azt a kiválasztott házvezetőnek a kiválasztott házkezelési forma szerint.

Írjon írásbeli kérelmet a fejlesztőhöz.

Csevegés

ügyvéd, Iževszk

0 0

Csevegés

A helyzet ingyenes értékelése

ügyvéd, Iževszk

0 0

Csevegés

A helyzet ingyenes értékelése

ügyvéd, Iževszk

0 0

kapott
díj 50%

Csevegés

A helyzet ingyenes értékelése

Naumova Anastasia

Ügyvéd, Tomszk

A helyzet ingyenes értékelése

4022 válasz

4 072 értékelés

Szia.

A dokumentációt egy helyen tartják határozattal határozzák meg a közgyűlés az ilyen tárolásért felelős személy által - azt a közgyűlés határozza meg. Általános szabály, hogy a „házvezető” megőrzi.

Ami a dokumentáció listáját illeti, azt a következő szabályozási aktus határozza meg:

24. Információ az összetételről és állapotáról köztulajdon tükröződik a apartman. Technikai dokumentáció egy lakóépülethez tartozik:

Az utasításokat a fejlesztő adja:

25. Építőipar, jelentős javításokat vagy rekonstrukciókat végző fejlesztő bérház, a létesítmény üzembe helyezéséhez szükséges engedély kézhezvételétől számított egy hónapon belül átadása ellenében köteles átadni az apartmanház használati utasításának másolatait (mindegyik papíron és elektronikus adathordozón):
az első példány - a 139. cikknek megfelelően létrehozott háztulajdonos-társuláshoz Lakáskód Orosz Föderáció azok a személyek, akiknek tulajdonjoga lesz az építés alatt álló apartmanházban lévő helyiségekre;
a második példány - az első kérelmező kérésére, aki az ilyen házban található lakástulajdonos (ha a társaságot nem hozták létre);
a harmadik példány - a városi település önkormányzati levéltárába vagy önkormányzati kerület, amelynek területén egy lakóépület található.

A következő dokumentumokat is tárolják:

c) az engedélyezett szervezet által hitelesített önkormányzat másolat várostervezés telek a megállapított forma szerint (for lakóépületekamelynek építésére, átalakítására vagy nagyjavítására építési engedély alapján került sor, amelyet az Orosz Föderáció kormánya készített a földterület várostervezési formájának megalkotása után);






27. A felelős személyek kötelesek elfogadni, tárolni és átadni a műszaki dokumentációt az Orosz Föderáció jogszabályai által megállapított eljárásnak megfelelően egy lakóépülethez és más dokumentumokhoz, a benne található közös tulajdon kezelésével kapcsolatos szükséges változtatások elvégzéséhez.

kapott
díj 50%

1) kinek kell a ház műszaki dokumentációja?
Dmitry

Üdvözlet! A dokumentációt bármelyik tulajdonosnak meg kell őriznie, akinek a nevét a közgyűlés jegyzőkönyvében feltüntetik (az Ön esetében ez valószínűleg a ház vezetője lesz)

ZhK RF, 162. cikk. Lakóépület-kezelési szerződés
10. Az irányító szervezet harminc nappal az apartmanház kezelésére vonatkozó szerződés megszűnése előtt köteles a műszaki dokumentációt átvinni az apartmanházba és az ilyen ház kezelésével kapcsolatos egyéb dokumentumok újonnan megválasztottirányító szervezet, háztulajdonosok társulása vagy lakásszövetkezet vagy más speciális fogyasztói szövetkezet, vagy ha ilyen házat közvetlenül az ilyen házban lévő helyiségek tulajdonosai irányítanak, az egyik ilyen tulajdonosnak, amelyet a tulajdonosok általános adatgyűjtési határozata határoz meg az ilyen ház kezelési módjának megválasztásáról, vagy ha ilyen tulajdonos nincs megadva, az ilyen házban lévő ingatlanok bármely tulajdonosának.

2) milyen dokumentumok listáját tartalmazza
Dmitry

Az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i N 491 (módosított, 2016.05.30-án módosított) rendelete "A lakóépületben található közös ingatlan karbantartására és a lakóépületek karbantartására és javítására fizetendő díj összegének módosítására vonatkozó szabályok szolgáltatásnyújtás és a kezelés, karbantartás és karbantartási munkák teljesítése esetén nem megfelelő minőségű és (vagy) nem megfelelő minőségű és (vagy) apartmanházban a közös tulajdon javítása a megállapított időtartamot meghaladó megszakításokkal "
24. A közös tulajdon összetételére és állapotára vonatkozó információkat tükrözik a lakóépületek műszaki dokumentációjában. Az apartmanház műszaki dokumentációja a következőket tartalmazza:
a) a lakásállomány műszaki elszámolásának dokumentumai, amelyek információkat tartalmaznak a közös vagyon állapotáról;
a (1) dokumentumok a beépített kollektív (általános ház) mérőkészülékekről és azok javításáról, cseréjéről, ellenőrzéséről, valamint információ arról, hogy a lakóépületben helyiségek vannak felszerelve egyedi, általános (lakás) mérőkészülékekkel, beleértve az egyes telepített egyénekre vonatkozó információkat, általános (lakás) mérőkészülék (műszaki jellemzők, a beépítés éve, a csere vagy a hitelesítés ténye), a műszaki állapot utolsó ellenőrzésének és az utolsó ellenőrzésnek a dátuma;
b) dokumentumok (jogi aktusok) a munka eredményeinek elfogadásáról, a becslésekről, a folyamatban lévő javítási munkák nyilvántartásáról, a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosai közös tulajdonának fenntartására vonatkozó szolgáltatásokról;
c) egy épületben egynél több helyiséget kiszolgáló közművek, mérőkészülékek, mechanikus, elektromos, egészségügyi és egyéb berendezések ellenőrzésére, állapotának ellenőrzésére (tesztelésére), egy lakóépület szerkezeti részeire (tetők, egy épület építésére szolgáló teherhordó és nem tartószerkezetek), földterületen található tárgyak és a közös vagyon egyéb részei) teljesítési követelményeik teljesítése érdekében;
c (1)) a fűtési szezonra való felkészültség ellenőrzéséről és egy apartmanház fűtési szezonra való felkészültségéről szóló igazolások kiadásával;
d) a megadott formában egy apartmanház üzemeltetési útmutatója szövetségi testület végrehajtó hatalom, az állami politika és a szabályozási jogi szabályozás fejlesztésének feladatait az építés, az építészet, a várostervezés, valamint a lakás- és kommunális szolgáltatások területén. A megadott utasítás tartalmazza a fejlesztő (vállalkozó) ajánlásait a közös tulajdon karbantartásáról és javításáról, a közös tulajdon egyes részeinek ajánlott élettartamát, valamint tartalmazhat tervezők, építőanyag- és berendezés-beszállítók, alvállalkozók ajánlásait.
26. Az apartmanház kezelésével kapcsolatos egyéb dokumentumok összetétele tartalmazza:
a) a földterület kataszteri tervének (térkép) másolata, amelyet az állami földi katasztert vezetõ szerv hitelesített;
b) a nyilvántartásból származó kivonat, amely tartalmazza a köztulajdonban lévő ingatlantulajdonok bejegyzett jogaival kapcsolatos információkat;
c) a földterület várostervezési tervének másolatát, amelyet az engedélyezett helyi önkormányzati szerv hitelesített az előírt formában (olyan lakóépületek esetében, amelyek építésére, átalakítására vagy nagyjavítására építési engedély alapján került sor, miután az Orosz Föderáció kormánya létrehozta a telek várostervezési formájának formáját);
d) olyan dokumentumok, amelyek megjelölik a szegélyek vagy más terhek tartalmát és terjedelmét, csatolva az illetékes szervezet (szerv) által az ingatlanok állami nyilvántartásba vételéhez csatolt tervet, amely megjelöli a földterület egy részével kapcsolatos szelvények vagy egyéb terhek terjedelmét és határait ( ha van egy szegély);
e) projektdokumentáció (másolat projektdokumentáció) egy lakóépülethez, amelynek megfelelően elvégezték a lakóépület építését (rekonstrukcióját) (ha van ilyen);
e (1)) az apartmanházban található helyiségek tulajdonosai és bérlői, valamint azok a személyek, akik szerződések alapján (egy apartmanházban lévő helyiségek tulajdonosok közgyűlésének határozatával) egy apartmanházban közös vagyont használnak, összeállítva, figyelembe véve az Orosz Föderáció jogszabályainak a személyes adatok védelmére vonatkozó előírásait ;
e (2)) megállapodások a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosai közös tulajdonának használatáról;
e (3)) egy apartmanházban található helyiségek tulajdonosai határozatai és a közgyűlés jegyzőkönyvei;
f) egyéb lakóépület kezelésével kapcsolatos dokumentumok, amelyek listáját a helyiségtulajdonosok közgyűlése határozza meg.

3) lehetséges-e ezen dokumentumok másolatát kérni a ház vezetőjének
Dmitry

Kötelesek átadni neked, feltétlenül szükséges kérni, és a fejlesztő köteles átadni a dokumentációt

A ház műszaki útlevele tartalmazza a maximumot teljes információ az épület összes tulajdonságáról. 2013. január 1-jéig a végrehajtáshoz kataszteri nyilvántartás az Orosz Föderáció területén műszaki leltárt készítettek minden ingatlantulajdonról.

Ennek eredménye egy műszaki útlevél kiadása volt. A 2008 előtt kiállított műszaki útlevelek ugyanazok jogi erő is kataszteri útlevelek... Ez azt jelenti, hogy felhasználhatók a háztulajdon tulajdonjogának regisztrálására és az ahhoz kapcsolódó egyéb ügyletekre.

Miért van szüksége regisztrációs igazolásra otthon?

Magánházban élve sokan nem tulajdonít jelentőséget annak, hogy joguk van-e eladni, adni vagy megosztani. Előbb vagy utóbb eljön az idő, amikor felmerül annak szükségessége, hogy az ingatlanokat bizonyos módon elidegenítsék.

És akkor a ház tulajdonosai hirtelen rájönnek, hogy nincsenek joguk a házukban, mivel nincs törvényük szerint az összes szükséges papír. Lehet, hogy voltak, de gondatlanság miatt elvesztek. Ha nincs műszaki útlevél, akkor azt a lehető leghamarabb vissza kell állítani vagy újra kiadni, mivel ez a következőkre szól:

• öröklés nyilvántartása;
• eladás;
• lakások privatizációja;
• fogadalom;
• bérbeadása;
• hogy engedélyt szerezzen a felújításra
• részvétel a háztulajdonnal kapcsolatos bírósági eljárásokban stb.

Az ingatlan nem csak a kényelem és a szociális biztonság, hanem a felelősség is.

Milyen információkat tartalmaz az adatlap

A lakóépületnek különböző tulajdonságai lehetnek. A műszaki útlevél feladata az rájuk vonatkozó összes információ tükrözése. A dokumentum a következő információkat tartalmazza:

• általános információk az objektumról (hely (cím), tényleges felhasználás, építés éve, egy lakóépület teljes területe, emeletek száma);
  a tárgy összetétele;
• információ az objektum szerzői jogtulajdonosairól;
• helyzeti terv;
• a telek magyarázata;
• alaprajz;
• az alaprajz magyarázata;
• információk a fejlesztésről.

Valójában a dokumentum kitöltésével teljes leírást kap az ingatlanáról. Bármilyen lakó- vagy nem lakóépület lehet (lakás, ház, fészer, garázs, egyéb épületek).

A műszaki útlevél megszerzéséhez szükséges dokumentumcsomag

Regisztrációs igazolás kiállítása céljából ingatlan, be kell nyújtania a következő dokumentumokat:

• saját útlevél;
• a ház tulajdonjogának minden elérhető dokumentuma;
• tárgyi felmérés, előállítás és műszaki útlevél kiadása iránti kérelem;
• a szolgáltatások állami illetékének megfizetéséről szóló igazolás.

A műszaki útlevél a ház és az ahhoz szomszédos összes épület ellenőrzése után kerül kiállításra. Vagyis a hívás helyére érkezik a KTF (a műszaki leltár szervezése) szakember, akinek rendelkezésére kell bocsátani az összes fent felsorolt \u200b\u200bdokumentumot.

Fontos! Ha a helyiségeket átdolgozták, amit a dokumentáció nem jelöl, akkor külön kérést kell benyújtani a regionális építészeti osztályhoz.

Hol kaphat regisztrációs igazolást otthon

A dokumentum megszerzéséhez a lakóhelyen kell kapcsolatba lépnie a KTF-rel. A szolgáltató alkalmazottak ellenőrzik az összes benyújtott dokumentum rendelkezésre állását és végrehajtásának helyességét. Ha minden megfelel a követelményeknek, a kérelmezőnek kiállítják a dokumentumok átvételi elismervényét, és meghatározzák a műszaki útlevél kézhezvételének dátumát.

Ki jelentkezhet?

Az ingatlantulajdonosnak kapcsolatba kell lépnie a KTF-fel. Ha valamilyen okból nincs ilyen lehetősége, meghatalmazottat kinevezhet, akinek más dokumentumokkal és a ház tulajdonosának meghatalmazásával együtt be kell mutatnia a KTF-t.

Lehetséges az interneten keresztül alkalmazás kiállítása

Azoknak, akiknek nincs idejük, lehetősége van technikai útlevelet kérni online. A kérelem megvizsgálása után felhívják a KTF-től azt a személyt, aki azt benyújtotta, és megbeszélésre kerül sor.

Fontos! Annak érdekében, hogy a kérdést a lehető leggyorsabban meg lehessen oldani, a külön formanyomtatványon összeállított kérelemhez csatolni kell a tulajdonhoz való jogot igazoló okmány másolatát, valamint az állami illeték megfizetésének igazolását.

A dokumentum feldolgozási ideje

Általános szabály: privát ház tíz naptól két hétig gyártva. Nagyon függ az alkalmazási feltételektől és a ház műszaki állapotától. A KTF-ben a kérelmezők lehetőséget kapnak a folyamat felgyorsítására.

Használatával egy kicsit többet fizet. Ez azonban segít gyorsan megoldani a KTF-hez vezető kérdéseket.

A műszaki útlevelek kiadásának általános feltételei gyakran az ingatlan méretétől függenek. Ha mérete meghaladja az 1000 négyzetmétert, az időtartam akár húsz nap is lehet.

Műszaki útlevél egy apartmanházhoz

Egy lakóház TP-je részletes adatokat tartalmaz az épület szerkezeti elemeinek és műszaki rendszereinek összetételéről és térfogatáról (területéről), valamint műszaki állapotának értékeléséről, többek között a házak szemrevételezésével (felmérésekkel) kapott információkat.

A TP-t vizuális és (vagy) műszeres vizsgálati adatok, az energiaszállítókkal kötött szerződések, az energiafogyasztás-mérők leolvasása és egyéb információk alapján töltik ki.

Egy apartmanház TP adatait a következő célokra használják:

- a lakóépületek megfelelő műszaki karbantartásának megszervezése;

- a tőke és a jelenlegi javítások célzott tervezése;

- egy lakóház közös tulajdonának karbantartási és javítási költségeinek kiszámítása, ideértve a következőket: a szükséges szám és alap meghatározása munkabér az egyes lakóépületeknél a házigazdálkodási szervezetek irányítói és szolgáltatóinak alkalmazottai;

- objektív adatok beszerzése a felhasznált energiaforrások mennyiségéről;

- az energiahatékonysági mutatók meghatározása;

- az energiamegtakarítás és az energiahatékonyság javításának lehetőségeinek meghatározása;

- lakóépület személyes számlájának vezetése.

Lakásépületek TP adatai önkormányzati formáció tanácsos egy általános információs adatbázis formájában általánosítani, hogy megoldhassák az önkormányzatok irányító testületeinek operatív döntéseik során felmerülő technikai, gazdasági és pénzügyi problémákat.

A TP-t kitöltik és karbantartják a tulajdonosok, az apartmanépületeket kezelő szervezetek.

A TP-t teljesen korrigálják a lakásépület közös tulajdonának jelenlegi és jelentős javításán elvégzett munka eredményei, valamint a műszaki leltár anyagai alapján. A TP 2. és 5.9 szakaszában bemutatott információkat évente kétszer frissítik egy apartmanház tervezett tavaszi és őszi műszaki vizsgálatának anyagai alapján.

Mennyi ideig bocsátanak ki házhoz műszaki útlevelet

Van adatlapja a következőhöz: ingatlan nem lehet lejárati idő. A dokumentum érvényességi idejének feltüntetése illegális. Ugyanakkor házának műszaki jellemzőiben bekövetkező változások esetén (átépítés, rekonstrukció stb.) A műszaki útlevélben megfelelő módon, kérelem alapján megváltoztatják a törvényt.

Ha nincs ideje foglalkozni a papírmunkával, vegye fel a kapcsolatot egy olyan céggel, amely hivatásosan foglalkozik a papírmunkával. Így a szokásosnál kissé több pénz elköltésével a kérdést szakemberek segítségével gyorsabban és jobban meg lehet oldani.

Miért utasíthatják el a regisztrációs igazolás kiadását?

A következő okok indokolhatják a műszaki útlevél gyártásának vagy másolatának kiállításának megtagadását.

A menedzsment szervezetek között gyakran eltérések merülnek fel a műszaki dokumentáció helyes listájának ismerete nélkül. Sokan úgy vélik, hogy a jogszabályok nem tudják egyértelműen meghatározni, hogy mi szükséges a vezetőkhöz.

Kedves Olvasók! A cikk a tipikus megoldásokról szól jogi esetekde minden eset különbözik. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldani a problémáját - lépjen kapcsolatba egy tanácsadóval:

A PÁLYÁZATOK ÉS HÍVÁSOK 24/7, NAPOK NÉLKÜLI ELFOGADÁSA.

Gyors és INGYENES!

Ha azonban kissé mélyebben tanulmányozza ezt a kérdést, akkor észreveszi, hogy a jogalkotási aktusok nemcsak e lista összetételét írják elő. Ezen túlmenően az állam meghatározta egyes dokumentumok tárolási és frissítési feltételeit, valamint azok kitöltésének szabályait.

Általános információ

A végrehajtáshoz műszaki dokumentáció szükséges. Ez a köztulajdon használatának vagy karbantartásának szempontjaival kapcsolatos dokumentumok listáját tartalmazza.

A helyiségek tulajdonosai rendelkeznek a műszaki dokumentációval. Különböző szervezetektől szerezheti be őket:

• fejlesztő;
• menedzsment szervezet;
• korábbi tulajdonosok.

Lehet, hogy a menedzsment szervezetnek dokumentációja is van.

Jogi előírások

Alapvető használati szabályokat állapít meg. Beleértve a (24) bekezdést ennek a cselekménynek információkat tartalmaz arról, hogy a közös tulajdon állapotával és összetételével kapcsolatos információkat be kell vezetni a műszaki dokumentációba. A csomag tartalmazza az értékpapírok listáját is.

A tárolási, átadási és töltési feltételeket mások szabályozzák. jogalkotási aktusok... Ezek magukban foglalják a különféle esetek rendeleteit, a lakásügyi törvénykönyvet és a szövetségi törvényt.

Lakóépület műszaki dokumentációja

Minden apartmanházhoz vagy MKD-hez műszaki dokumentáció szükséges. Ennek hiányában az irányító szervezet számára nehéz lesz teljes körűen teljesíteni a felelősségét.

Minden vezetőnek tisztában kell lennie azzal, hogy mi szerepel a műszaki dokumentumok listájában, és melyik a legfontosabb.

Fogalmazás

A műszaki dokumentáció összetételét a 491. számú kormányrendelet határozza meg. Ez a lista a következő dokumentumokat tartalmazza:

1. Az épület műszaki útlevele.
2. Kezelési útmutató az MKD-hez. Ha a ház 2007. július 1-jén később került üzembe, akkor a dokumentumnak meg kell felelnie a Regionális Fejlesztési Minisztérium rendeletében meghatározott előírásoknak.
3. A házba telepített összes mérőkészülék dokumentumai.
4. A munkák, az építési nyilvántartások és a becslések elfogadási bizonyítványai.
5. Útlevél és ellenőrzési jelentések, amelyek megerősítik a fűtés csatlakoztatásának lehetőségét vagy annak hiányát.
6. A szerkezet, a berendezések és az egyéb épületelemek állapotának ellenőrzése a megállapított szabványok betartása érdekében.
7. A közös tulajdonhoz fűződő bejegyzett jogok fennállását igazoló dokumentumok.
8. A különféle terhekkel, például szolgasági műveletekkel kapcsolatos információkat tartalmazó papírok. Ezeket tanúsított építőlapok kísérik, amelyek jelzik az egyes terhek határait és terjedelmét.
9. A ház tervezési dokumentációjának másolatai, amelyek alapján az épület építését vagy rekonstrukcióját elvégezték.
10. A telek városi terve.
11. akik a házban lévő helyiségek tulajdonosai vagy bérlők.
12. Olyan szerződések, amelyek alapján a közös vagyon használatát végzik.
13. és az esemény során meghozott döntések.

Ezenkívül más dokumentumok is szerepelhetnek az apartmanház műszaki dokumentációjának listájában. Így a csomagot kiegészíti az Orosz Föderáció Állami Építési Bizottságának 170. számú határozata. Ez a szabálykészlet a hosszú távú tárolásra szánt műszaki dokumentációt tartalmazza.

Műszaki útlevél

Az ICD a legfontosabb dokumentum.

Szükséges, hogy a polgárok állami szervezetek és a vállalatok tudhatják a legrelevánsabb információkat a következőkről:

• az épület műszaki jellemzői;
• a ház gazdasági jellemzői;
• az épület fogyasztói tulajdonságai.

A műszaki útlevélnek tartalmaznia kell a ház műszaki rendszereinek és szerkezeti elemeinek területére és állapotára vonatkozó információkat. Ezt az információt gondos szemrevételezéssel és egyéb ellenőrzésekkel nyerik.

Számos esetben szükség lehet otthoni regisztrációs igazolásra:

• a javítási munkák tervezése során;
• a javítás költségeinek tervezésekor, és különösen a munkavállalók béreinek kiszámításakor;
• az energiahatékonyság kiszámításához;
• az erőforrások pontos felhasználásának kiszámítása;
• amikor otthoni személyes számlát vezet;
• az energiamegtakarítási potenciál kiszámítása során.

Fogadás és átvitel

Az átadás során feltétlenül gondoskodni kell arról, hogy a lakóépület műszaki dokumentációja tartalmazza teljes lista papírokat. Ha az épület irányítását egy másik szervezet hatáskörébe utalják, akkor a jogokkal együtt minden dokumentumot át kell adni. Ez a folyamat legfeljebb 30 munkanapot vesz igénybe. Bizonyos cselekmények hiányában ezeket vissza kell állítani.

2019-ben a dokumentumok ellenőrzésének felelőssége az összes papír meglétét és relevanciájáért a fogadó irányító szervezetre hárul.

Abban az esetben, ha bármilyen probléma merül fel az átvitel során, a műveletet a szokásos séma szerint hajtják végre:

• Az új társaságnak megfelelő jelölést kell hagynia az átvételi igazolásban.
• A régi szervezetnek 3 hónapon belül meg kell tennie a szükséges változtatásokat.
• A művelet újrakezdődik, de egy új átadási és elfogadási cselekvéssel.

A dokumentumok hiányának okai teljesen bármilyen tényező lehetnek. Ennek ellenére az átruházás során a régi irányító szervezet köteles visszaállítani az értékpapírokat.

Abban az esetben, ha a helyreállításra előírt három hónapos határidő lejárt, az új irányító szervezetnek joga van fellebbezni a GZI-hez, a bírósághoz és az ügyészséghez. Ez az intézkedés kötelező, mivel műszaki dokumentáció hiányában a vállalat nem tudja teljes mértékben irányítani a házat.

Hol tárolják?

Az Orosz Föderáció kormányának 491. számú rendeletében megállapított szabályok szerint a műszaki dokumentáció tárolását speciálisan kiválasztott felelős személyek végzik. A dokumentumok tárolásának szabályait a 125. sz. Szövetségi törvény is meghatározza. Ugyanakkor pontos időzítés a dokumentumok ezen aktusokban való tárolása nincs meghatározva.

Megtalálhatja a feltételeket a Kulturális Minisztérium 558. számú végzése alapján. Ez tartalmazza az adminisztratív listát levéltári dokumentumok meghatározott tárolási idővel. Ez a lista a műszaki dokumentációt is tartalmazza.

A mai napig ismert, hogy:

• az irányító szervezet önállóan választhat olyan dokumentumokat, amelyek tárolása 5 évig tarthat;
• néhány papírtípust tartósan kell tárolni;
• a HOA segítségével végzett különféle protokollokat állandóan tárolni kell.

Az apartmanház műszaki dokumentációja jogilag jelentős dokumentumok egésze, amelyek fontos információkat tartalmaznak az épület állapotáról és jellemzőiről. Ilyen dokumentumok tartalmaznak kataszteri terveket, útleveleket, különféle utasításokat, kivonatokat az állami nyilvántartásokból és így tovább.

Az összes műszaki dokumentum fontos a lakóépület lakói számára a közös tulajdonhoz fűződő jogaik gyakorlása során. Tekintettel ennek a dokumentációnak a fontosságára, annak tárolását, ellenőrzését és átadását az irányító szervezetek vagy a lakosok tanácsai bízják meg. További részletek arról, hogy milyen célokra, ki és milyen sorrendben használható fel egy apartmanház műszaki dokumentációja, ma kerül megvitatásra.

Az MKD dokumentációjának hatályát a 491. sz. RF kormányrendelet és a 170. sz. RF Gosstroy rendelet szabályozza

Az apartmanház technikai dokumentumaival (MKD) kapcsolatos kérdések leggyakrabban felmerülnek az azok tartalmát ellenőrző szervezetek között. E társaságok sok képviselője hivatkozik az Orosz Föderáció jogszabályaira, vagy valóban panaszkodik ezekre, amelyek rendkívül gyengék és szegények a műszaki dokumentumok tárolásának, felhasználásának és átadásának szabályozásában.

A gyakorlatban az ilyen vádak részben igazak, de többnyire megalapozatlanok. Ha mélyebben elmélyül a hazánk vonatkozó törvényeinek tanulmányozása, akkor minden nehézség nélkül foglalkozhat az MKD műszaki dokumentumaival kapcsolatos kérdésekkel.

A ma tárgyalt téma jogalapját az Orosz Föderáció számos jogalkotási aktusa részletezi, amely a lakáscélú objektumok karbantartásának és üzembe helyezésének szempontjait szabályozza. A kérdés fő szabályozója az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i 491. számú rendelete. Különös figyelmet kell fordítani a jogi aktus 24. és 26. bekezdésére, amelyek tükrözik az MKD műszaki dokumentumainak alapvető listáját. Mint a gyakorlat azt mutatja, az állásfoglalásban tükrözött papírokat a legtöbb irányító szervezet használja a többlakásos lakóobjektumok megfigyelésekor.

A második legfontosabb dokumentum, amely a műszaki dokumentumok tartalmával, tárolásával és az MKD-hez történő továbbításával kapcsolatos kérdéseket szabályozza, az Orosz Föderáció Gosstroy-i 2003. szeptember 27-i 170. számú határozata. E törvény számos bekezdésében felsorolják az úgynevezett hosszú távú tárolás technikai dokumentációját. Ha az Orosz Föderáció kormányának 491. sz. Határozata meghatározza a szükséges dokumentumok általános listáját, akkor a 170. törvény a műszaki dokumentumok szélesebb listáját határozza meg. Megkülönbözteti a műszaki, számviteli és egyéb dokumentációs típusokat.

Az Orosz Föderáció várostervezési és lakásépítési törvényei szerint az MKD dokumentációja nemcsak a műszaki dokumentumokat tartalmazza, hanem működési utasításokat is.

Jelenleg Oroszországban szinte minden lakóépület rendelkezik ezekkel a dokumentumokkal. Csak meglehetősen régi építési projektekben nincsenek jelen. A műszaki dokumentumok tárolását, felhasználását és az MKD-hez történő továbbítását az ilyen lakások vagy azok képviselői végzik, amelyeket alapkezelő társaságok vagy egyesületek, bérlők egyesületei képviselnek.

A műszaki dokumentumok biztonságáért felelős testületeknek vagy meghatározott személyeknek együtt kell működniük az MKD kezelésére általánosan elfogadott szabványoknak megfelelően. Ezeket részletesen és teljes egészében tükrözik az Orosz Föderáció kormányának 416. számú rendelete. Elvileg a cikk tárgyát képező jogalkotási alap megfontolása befejezhető az említett jogi aktusokon. A fő rendelkezések megértése érdekében elegendő a megismerés a felülvizsgált szabályozási dokumentumokkal.

Az MKD műszaki dokumentációjának lényege és listája

Az MKD műszaki dokumentációja a műszaki dokumentumok, a számviteli és egyéb iratok listája, amelyek bizonyos fokig ehhez a tulajdonsághoz kapcsolódnak.

Az MKD műszaki dokumentációja a dokumentumok teljes listája, amelyet már korábban megjegyeztünk. Ha ezt a meghatározást amennyire csak lehet általánosítani, akkor a műszaki dokumentumok következő funkcióit meg kell különböztetni:

1. Egy adott házobjektum anyagi (műszaki) információinak leírása.
2. Tartalmának és felhasználásának fontos szempontjainak tükrözése (leltár, javítások stb.)
3. A legális végrehajtás lehetőségeinek meghatározása értelmes cselekedet az MKD felett.

Mint fentebb megjegyeztük, a műszaki dokumentáció listáját két jogi aktus tükrözi:

• Az Orosz Föderáció kormányának 491. határozata.
• Az Állami Építési Bizottság 170. határozata.

A benne tükröző értékpapírok listája kissé eltér, tehát gyakran egyetlen, elválaszthatatlan egészként egyesülnek. A műszaki értékpapírok listájának meghatározására irányuló ilyen megközelítés elvben indokolt, és az Orosz Föderáció joggyakorlatában zajlik. Sőt, a törvények bizonyos bonyolultsága miatt ő az, aki elkerüli az ugyanazon alapkezelő társaságok szükségtelen késedelmeit az MKD fenntartásakor. Figyelembe véve ezt a helyzetet, figyeljünk mindkét jogi aktus műszaki dokumentációjának felsorolására.

Az Orosz Föderáció kormányának 491. határozata nem volt anélkül, hogy:

• műszaki útlevél MKD;
• a tárgy mérőberendezéseinek dokumentálása;
• „elfogadási aktusok” és azok mellékletei;
• időszakos ellenőrzések és lakóépületek ellenőrzései;
• mKD üzemeltetési útmutató;
• kivonatok az USRR-ből egy házra, mint ingatlan tárgyra;
• projektdokumentumok (azok hiteles másolatai);
• kataszteri és várostervezési dokumentáció magának az MKD-nek és az alatta fekvő földterületnek;
• az MKD lakosainak közgyűlésén kiadott összes irat;
• más formájú, a fentiekhez hasonló célú dokumentáció (például: következtetés a lakóépület életképtelenségéről vagy annak egyes részeinek sürgős javításának szükségességéről).

A 170-es Gosstroy állásfoglalása tekintetében a következő listát tartalmazza:

• összes műszaki tervek MKD és földterülete;
• tervezési becslések;
• végrehajtási rajzok;
• házon belüli elfogadási, ellenőrzési, vizsgálati és hasonló cselekedetek;
• dokumentumok a ház minden állandó és ideiglenes tulajdonosával kapcsolatos információkkal;
• az összes kommunikációs és egyéb MKD rendszerek diagramjai és útlevéljei;
• bármilyen formájú tárgy műszaki dokumentációja;
• a lakosok közgyűlésén kiadott összes irat;
• a tárgy anyagi részében bekövetkező változások jegyzőkönyvei (elektromos hálózatok megváltoztatása, szellőzés stb.)

Vagyis az MKD műszaki dokumentációja olyan műszaki dokumentumok, számviteli és egyéb iratok listája, amelyek valamilyen mértékben erre a tárgyra vonatkoznak. Az Orosz Föderáció jogszabályai rendkívül hozzáértő módon közelítették meg az ilyen dokumentumok listájának szabályozását. Egyrészt létezik a dokumentáció felsorolása, és több jogi aktusban is tükröződik, másrészt nem végleges, és a műszaki dokumentumok vezetéséért felelős személyek belátása szerint kiegészíthetők.

A fent tárgyalt listákban szereplő összes dokumentum fontos az MKD számára az MKD számára a rá vonatkozó jogilag jelentős eljárások szempontjából. Tehát műszaki dokumentumok nélkül egyszerűen nem lesz lehetséges az ingatlan átalakítását regisztrálni vagy a kommunikációs terveket hivatalosan megváltoztatni. A műszaki dokumentáció alapja az MKD műszaki útlevél. Ez a dokumentum tartalmazza az alapvető információkat:

• a tárgy anyagi tulajdonságairól és tulajdonságairól;
• a különböző típusú elrendezéseiről;
• a házról szóló egyéb fontos információkkal (gyógyszerei, a rendszerek hatékonyságának kiszámítása stb.).

Valójában az MKD műszaki útlevele tartalmaz róla adatbázist, amelyet részletesebben tükröznek más műszaki dokumentumok. Ennek fényében fontos, hogy a ház tervezését rendkívül felelősségteljesen kezeljük. Az ennek felelőseinek legalább az alapvető törvények betartását kell ellenőrizniük. Az útlevél regisztrációjának sorrendje, megjelenése és profiljellemzői a következőkben szerepelnek: Szövetségi törvény a 261 szám alatt ugyanez az Orosz Föderáció kormányának 491 számú rendelete, az Állami Építési Bizottság 170. rendelete és számos más törvény.

tárolási és használati szabályok

Az MKD dokumentációval végzett munkának meg kell felelnie jogi követelmények a tárolásról és a felhasználásról.

Az MKD műszaki dokumentációjának felhasználására és tárolására vonatkozó eljárást az Orosz Föderáció számos jogszabálya határozza meg. E kérdés fő szabályozója a 491. számú kormányrendelet. Rendelkezései szerint:

1. A lakóépületek műszaki dokumentumai nem rendelkeznek érvényességi idővel, amelynek eredményeként korlátlan ideig tárolhatók. Kivételt képeznek azok a dokumentumok, amelyeket a törvényeknek megfelelően rendszeresen frissíteni kell. Tehát az MKD műszaki útlevélében ötévente frissíteni kell az objektum leltárát. Vagy a vegyes nyilatkozatok, referenciadokumentumok, folyóiratok és a bérlői értekezlet jegyzőkönyvei szintén érvényesek, és a kiadásuk után öt évig tárolhatók.
2. A kijelölt személyek felelnek a dokumentáció fogadásáért, tárolásáért, átviteléért és az egyéb műveletekért. Általános szabály, hogy a lakosok egyesületének vagy az általuk választott alapkezelő társaságnak a képviselői.
3. A műszaki dokumentumok felhasználása során a felelős személyeknek nemcsak a már megvizsgált törvények szabályait kell betartaniuk, hanem a 2004. április 22-i 125. sz. levéltári ügyek az Orosz Föderációban ", valamint a kapcsolódó jogi dokumentumokat.

Elvileg nincs nehézség a műszaki dokumentumok tárolásával és felhasználásával. Ahhoz, hogy ezeket az eljárásokat a jog szempontjából helyesen végezzék el, elegendő néhány jogalkotási aktust megismerni és teljes mértékben betartani rendelkezéseiket.

Adás

A műszaki dokumentáció átadása 5 lépésben történik.

Mint a gyakorlat azt mutatja, az Orosz Föderáció polgárainak legnagyobb nehézségeit a műszaki dokumentációnak az MKD-hez történő továbbítására irányuló eljárás okozza. Valójában ebben nincs semmi bonyolult. A műszaki dokumentumok objektumra történő továbbításának kezdete primitív, és 5 szakaszból áll:

1. Például a HOA-tól az irányító szervezetig vagy az egyik HOA-tól függ az egyik emberről a másikra történő átvitel szükségessége. A műszaki dokumentumok továbbításának mikor szükséges részleteiről később tárgyalunk.
2. Ellenőrizzük a meglévő dokumentumok relevanciáját és a meglévő lista teljességét. Az új háztulajdonosok szövetségei vagy az irányító szervezetek felelnek érte, és nem azok, amelyek a dokumentációt átadják nekik. Egyébként a régi tulajdonosoknak az összes papírt 30 napon belül át kell adniuk.
3. Ezután a műszaki dokumentációt elfogadó szervezet vagy társulás szükség esetén a régi tulajdonosoktól kéri a hiányzó iratokat (ilyen hiányában visszaállítja).
4. Ezután létrejön a műszaki dokumentumok listája és bármilyen vitatott kérdések a papír átadásáról.
5. A végső szakaszban továbbra is hivatalosan hivatalossá kell tenni az átruházást elfogadási és átruházási aktus megkötésével. Ez a dokumentum természetesen a régi irányító szervezet vagy a HOA és a műszaki dokumentumok új tulajdonosai között jött létre.

Az átadási időket a törvény korlátozza. Számos jogi aktus szerint:

• 30 napon belül a műszaki dokumentumokért felelős idős személyeknek át kell adniuk azokat a címzettnek ellenőrzés céljából;
• 3 hónapon belül attól a naptól számítva, hogy a műszaki dokumentáció új tulajdonosai elfogadták a dokumentumokat ellenőrzésre, meg kell oldani az átruházással kapcsolatos összes kérdést, és megkötni kell a megfelelő jogi aktust.

Az ellentmondásos helyzeteket vagy speciális várostervezési bizottságok, vagy bíróságok útján lehet megoldani.

A dokumentumok továbbításának és a cselekmény végrehajtásának okai

Az átruházási okiratot a felelős személyek írják alá, és az aláíráskor azonnal hatályba lép.

A műszaki dokumentációnak az apartmanházba történő átadásának fő oka a felelős személyek cseréje. Ez bármilyen okból megtörténhet, de mindenesetre meghatározza, hogy a valódi HOA-k vagy az irányító szervezetek újakká válnak.

A papírok régi tulajdonosaiktól adják át őket az új személyeknek, akik felelősek az ilyen személyek megőrzéséért. Ezenkívül szükség lehet a műszaki dokumentumok átadására az MKD üzembe helyezésekor. Ebben az esetben a papírokat a fejlesztő átadja vagy a bérlőknek, vagy választott vezetőiknek.

A műszaki dokumentumok átadása nem jelent különleges nehézségeket. A lényeg az, hogy az eljárást a korábban ismertetett sorrendben hajtjuk végre. A végrehajtás meglehetősen fontos szakasza az elfogadási igazolás regisztrálása. Általános szabály, hogy nem külön dokumentumban készítik el, hanem a bekezdés tükrözi általános törvény "Elfogadás", amely a régi HOA vagy a menedzsment szervezetek és az új szervezetek között van. Általános rend a dokumentum elrendezése a következő:

1. Azok a magánszemélyek vagy szervezetek, amelyek felhatalmazást adnak egymásra, ellenőrzik az MKD jelenlegi állapotát és annak dokumentációját.
2. Ha vannak problémák, akkor békésen vagy bírósági úton oldják meg őket.
3. Ezt követően megtörténik a szabványtípus elfogadásának és átadásának megfelelő aktusa.

BAN BEN ez a dokumentum tükröznie kell:

• Az elfogadó bizottság munkájának eredményei.
• Az átadás ténye és az összes átadott műszaki dokumentáció az MKD számára.
• Alapvető információk a tárgyról (tervek, egészségügyi igazolások stb.)

A törvényt a felelős személyek írják alá, és az aláíráskor azonnal hatályba lép. Ettől kezdve az ICD-t és annak műszaki dokumentációját átvevő személyeknek teljes mértékben el kell végezniük feladataikat.

Példák ellentmondásos kérdésekre

A bonyolult, ellentmondásos helyzetek bírósági eljárásokkal zárulnak le.

Az MKD dokumentációjával kapcsolatos viták sok esetben felmerülnek, amikor végrehajtják a HOA vagy a menedzsment szervezet változását. Karakterük nagyrészt két szempontot érint:

• Az első helyzet: a régi vezetők nem teljesítették teljes mértékben kötelességeiket, és nem akarják teljesíteni őket, amikor az MKD-t, a dokumentációt az objektumra továbbították.
• 2. helyzet - a régi vezetők nem nyújtották be az új műszaki dokumentumok teljes listáját.

Természetesen sokkal könnyebb és gyorsabb az ilyen kérdések békés megoldása. Ez azonban messze nem mindig lehetséges a felelős személyek rosszhiszeműsége miatt. Ilyen helyzetekben továbbra is fennáll az egyik megoldás - peres eljárás.

Az Orosz Föderáció joggyakorlatában a dokumentumoknak az MKD-hez történő átadására és magára a tárgyra vonatkozó bírói viták az egyik legnehezebb. Ennek oka az a tény, hogy az e téren fennálló kapcsolatokat számos jogalkotási aktus szabályozza, ezért a vitában részt vevő felek a jogot saját céljaira értelmezhetik. Ezt szem előtt tartva, ha meg akarja nyerni az ilyen típusú vitákat, fontos, hogy szakmai és specializált ügyvéd segítséget kérjen.

Az MKD-vel kapcsolatos peres eljárások tipikus eredményei:

• a felperesek elutasítása követeléseikben;
• az alperesek kivetése;
• az utóbbi végrehajtása bizonyos tevékenységek (például eltávolítás a régiból menedzsment cég műszaki dokumentumok).

Elvileg ez az, ahol a mai cikk témájának legfontosabb rendelkezései véget érnek. Mint láthatja, az MKD műszaki dokumentációjának jelenségét egyértelműen törvény szabályozza, és rendkívül könnyen érthető. Reméljük, hogy a bemutatott anyag hasznos volt az Ön számára, és válaszokat adott kérdéseire.

Nézzen meg egy videót az MKD működéséhez szükséges dokumentációról:

10. A sürgősségi diszpécser szolgálat mindennapi (jelenlegi) ellenőrzést végez a lakóépületek épületében belüli mérnöki rendszerek munkája felett, a kommunális erőforrások minőség-ellenőrzését az épületen belüli mérnöki rendszerek és a központi műszaki hálózatok elemei közötti felületen, a napi 24 órás regisztrációt és a végrehajtás ellenőrzését a (13) bekezdésben meghatározott időkereten belül végzi. pontjában foglaltak szerint, a lakóépületekben lévő ingatlantulajdonosok és -felhasználók által benyújtott kérelmek a közművek biztosításával, az apartmanházban a közös vagyon fenntartásával, a szolgáltatások nyújtásával és a lakóépületben található közös ingatlan karbantartásával és javításával, valamint a belső működési zavarok és károk kiküszöbölésével kapcsolatos kérdésekben. műszaki rendszerek és az irányító szervezet egyéb kötelezettségeinek teljesítése, amelyet a szerződés biztosít lakóépület kezelése, társulás vagy szövetkezet egyéb kötelezettségei lakásépítés kezelésére, és azonnali intézkedéseket tesz a polgárok biztonságának biztosítása érdekében vészhelyzet vagy annak bekövetkezésének veszélye esetén.

11. A vészhelyzeti diszpécser szolgáltatás a diszpécser rendszer segítségével biztosítja:

gázszennyezés ellenőrzése műszaki föld alatt és kollektoroknál;

hangszóró (kétirányú) kommunikáció a lift utasaival.

12. A sürgősségi diszpécser szolgálatának munkáját éjjel-nappal végzik. A műszaki berendezések működésének folyamatos ellenőrzése eredményeként kapott információkat a vészhelyzeti diszpécser szolgálat tükrözi a vonatkozó nyilvántartásokban, amelyeket vezetnek, többek között elektronikus dokumentumok formájában.

13. A sürgősségi diszpécser szolgáltatás:

legfeljebb 5 percen belül válaszol a lakásépületben lévő helyiség tulajdonosától vagy felhasználójától a segélyhívó szolgálatnak, és ha a megadott határidőn belül nem válaszol, akkor kapcsolatba lép a lakásépületben lévő ingatlan tulajdonosával vagy felhasználójával, aki telefonon hívta a sürgősségi diszpésszolgálatot. a telefonhívás kézhezvételétől számított 10 percen belül kommunikáció a sürgősségi diszpécser szolgálattal, vagy technológiai lehetőség biztosítása hangüzenet és (vagy) elektronikus üzenet elhagyására, amelyet a sürgősségi szolgálatnak a kézhezvételtől számított 10 percen belül figyelembe kell vennie;

a ház hideg és meleg vízellátását, a csatornázást, a házon belüli fűtési és áramellátó rendszereket érintő vészhelyzeti károk lokalizálása legfeljebb fél órán keresztül a kérelem nyilvántartásba vételétől számítva;

a házon belüli műszaki vízelvezető rendszerben lévő akadályok kiküszöbölése a kérelem nyilvántartásba vételétől számított két órán belül;

a lakóépületekben található hulladékcsatornákban lévő akadályok kiküszöbölése a kérelem nyilvántartásba vételétől számított 2 órán belül, de legkorábban 8 órán belül és legkésőbb 23 órán belül, a kérelmek éjjel-nappal történő elfogadásával;

közműszolgáltatás a hideg és meleg vízellátás, a szennyvíz elvezetése és a házon belüli fűtési és áramellátó rendszerek házon belüli műszaki rendszereinek vészkárosodása esetén olyan időben, amely nem sérti az Orosz Föderáció lakásjogi jogszabályai által a közművek nyújtásának megszakításának időtartamát;

a hideg és meleg vízellátás, a csatornázás és a házon belüli fűtési és áramellátó rendszerek házon belüli műszaki rendszereinek vészkárosodásainak kiküszöbölése a vészhelyzeti károktól számított 3 napon belül.

Ebben az esetben a lakásépítésű helyiségek tulajdonosát vagy használóját a kérelem nyilvántartásba vételétől számított fél órán belül tájékoztatni kell a kérelem végrehajtásának tervezett határidejéről.

A hideg- és melegvízellátás, a szennyvízcsatorna és a házon belüli fűtési rendszerek házon belüli műszaki rendszereinek vészkárosodása esetén a sürgősségi diszpéziós szolgálat arról tájékoztatja az önkormányzat helyi önkormányzati testületét is, amelynek területén az apartmanház található, a vészkárosodás jellegéről és annak kiküszöbölésére tervezett időkeretről.

A kisebb hibák és károk kiküszöbölése iránti kérelmek végrehajtása éjjel-nappal történik, a szükséges munkák és szolgáltatások listájának, a kérelmet elküldő apartmanház tulajdonosával vagy felhasználójával egyeztetett időpontjának megfelelően.

A sürgősségi diszpécser szolgálat munkáját az Orosz Föderáció szabályozási jogi aktusaival összhangban kell elvégezni, amelynek célja a polgárok békéjének és nyugalmának biztosítása. Az irányító szervezet, a partnerség vagy a szövetkezet köteles biztosítani a sürgősségi diszpécser szolgálatokat a jelen Szabályzat követelményeivel összhangban.

14. A hideg és meleg vízellátás, a vízelvezető és a belső fűtési és az energiaellátó rendszerek, az információs és távközlési hálózatok, a gázellátó rendszerek és a belső gázberendezések belső műszaki rendszereinek balesetről vagy károsodásáról szóló jelzések kézhezvétele után, amelyek a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosának közös tulajdonában vannak, vészhelyzet a küldő szolgálat erről értesíti az érintett erőforrás-ellátó szervezetek sürgősségi szolgálatait, és kiküszöböli az ilyen baleseteket és károkat önállóan vagy e szolgálatok bevonásával, valamint azokban az esetekben, amikor az Oroszországi Föderáció jogszabályai különös előírásokat írnak elő a sürgősségi disztribúciós szolgáltatások erőforrás-ellátó szervezetek általi végrehajtására, a sürgősségi diszpécser szolgálatot. erről jelentést tesz az érintett erőforrás-ellátó szervezetek sürgősségi szolgálatainak, és ellenőrzi az ilyen balesetek és károk kiküszöbölését.

15. Az irányító szervezet, a fejlesztő - az irányító szervezet, a partnerség vagy a szövetkezet, a helyiségek tulajdonosai, amelyek közvetlen módon irányítják a lakóépületet vészhelyzeti diszpécser szolgálat szervezése esetén, szolgáltatási szerződés megkötésével a vonatkozó tevékenységet végző szervezettel, a műszaki cikket benyújtják a sürgősségi diszpécser szolgálat számára. dokumentáció az összes tárgyra, hálózatra és szerkezetre, a házon belüli mérnöki rendszerek összes leválasztó és reteszelő csomópontjának diagramjai, a föld alatti kommunikáció tervei és a vészhelyzeti diszpécser szolgáltatások megvalósításához szükséges egyéb dokumentáció.

16. Az irányító szervezet, a fejlesztő - az irányító szervezet, a partnerség vagy a szövetkezet, a helyiségek tulajdonosai az apartmanház közvetlen irányításának módszerével ingyenes hozzáférést biztosítanak a sürgősségi szolgálat alkalmazottai számára az apartmanházban lévő olyan helyiségekhez, amelyek nem tartoznak a lakások közé és egynél több lakóhelyet és (vagy ) nem lakóépületek ebben a lakóépületben, valamint más tárgyakhoz, amelyeket egy apartmanház karbantartására, üzemeltetésére és fejlesztésére szántak.

17. A sürgősségi diszpécser szolgálat elfogadja és teljesíti az apartmanházakban lévő helyiségek tulajdonosai és felhasználói igényeit. A pályázatokat közvetlenül a sürgősségi diszpécser szolgálatával, többek között telefonon keresztül fogadják el, valamint a lakóépületek és a felvonókabinok bejáratához telepített kaputelefonokon keresztül történő közvetlen kommunikáció útján, vagy más lehetséges kommunikációs eszközökkel.

A kérelmek regisztrálására a lakóépületekben vagy az épületben található helyiségek tulajdonosai és felhasználói kérelmeinek nyilvántartásában kerül sor automatizált rendszer az ilyen alkalmazások elszámolása (ha van ilyen) és a telefonbeszélgetés rögzítésének felhasználása az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban.

A kérelmek nyilvántartását a vészhelyzeti küldő szolgálatnak fel kell fűznie, számoznia és pecsételnie kell.

A sürgősségi diszpécser szolgálat köteles biztosítani a megadott naplónak a szolgáltatás által elfoglalt helyiségben való megismerését, valamint a lakásépületekben lévő helyiségek tulajdonosai és felhasználói kérésére megismerését, amelyekre vonatkozóan ez a szolgáltatás sürgősségi diszpécser szolgáltatást nyújt, a kérelmek regisztrációs naplójában szereplő bejegyzésekkel.

Információ a változásokról:

A szabályokat 2019. március 1-jétől - állásfoglalás, 17.1. Ponttal egészítették ki

17.1. A kérelem kézhezvétele után a sürgősségi diszpécser kiszámítja a fellebbezés okait, jellegét, és operatív döntéseket hoz az egyéb sürgősségi javító szolgálatokkal való együttműködésről. Információ valamiről a döntés a pályázatok nyilvántartásában vagy a lakhatási és kommunális szolgáltatások állami információs rendszerében kerülnek nyilvántartásra abban az esetben, ha a jelentkezési nyilvántartást e rendszerben vezetik. A sürgősségi diszpécser szolgálat a beérkezett kérelem végrehajtását a jelen Szabályzat 13. bekezdésében meghatározott határidőn belül szervezi meg.

Információ a változásokról:

A szabályokat 2019. március 1-jétől egészítette ki a 17.2. Pont. - Az Orosz Föderáció kormányának 2018. március 27-i határozata N 331

17.2. A kérelem regisztrálásakor a sürgősségi diszpécser tájékoztatja a lakásépületben lévő ingatlanok tulajdonosát vagy használóját, aki a jelentkezéshez jelentkezett, annak regisztrációs számát, valamint a kérelem végrehajtásának tervezett határidejéről és intézkedéseiről szóló információkat.

Információ a változásokról:

A szabályokat 2019. március 1-jétől egészítették ki a 17.3. Ponttal - az Orosz Föderáció kormányának 2018. március 27-i határozata N 331

17.3. A sürgősségi diszpécser szolgáltatások során gondoskodni kell az emberek és állatok életének és egészségének biztonságáról, környezet, bérházban lévő helyiségek tulajdonosai vagyonának biztonsága.

A sürgősségi diszpécser szolgálat alkalmazottainak, akik utakon hajtják végre a megrendeléseket, rendelkezniük kell a megrendelés végrehajtásához szükséges eszközökkel, beleértve a felszereléseket és anyagokat. Ha az alkalmazás végrehajtásához a sürgősségi diszpécser alkalmazottainak hozzáférése szükséges egy apartmanházban lévő helyiséghez, akkor a sürgősségi diszpécser értesíti az ilyen helyiség tulajdonosát vagy használóját az alkalmazás indításának tervezett dátumáról és időpontjáról, a helyiségbe való belépés szükségességének okairól, valamint a vezetéknévről és utónévről. , a segélyhívó szolgálat alkalmazottjának (alkalmazottainak) családneve (ha van), aki végrehajtja a kérelem végrehajtását. A sürgősségi diszpédiás alkalmazottjának vele kell lennie szolgáltatási igazolás, azonosító jel (jelvény, javítás a ruhákon stb.), amely feltünteti a szervezet nevét, vezetéknevét, nevét, családnevet (ha van) és szakmai specializációját, valamint az eldobható cipővédőket.

Információ a változásokról:

A szabályok kiegészülnek a 2019. március 1-jei 17.4. Ponttal - az Orosz Föderáció kormányának 2018. március 27-i határozata N 331

17.4. A sürgősségi diszpécser szolgálat a rögzített eszközök felhasználásával a beérkezett kérelmek ütemezésének, végrehajtásának minőségét, a bérházban található helyiségek tulajdonosai és felhasználói operatív és időszakos felméréseinek operatív ellenőrzését végzi a beérkezett kérelmek végrehajtásának minősége érdekében. Az ellenőrzés eredményeit bekerülnek a pályázatok nyilvántartásába vagy a lakhatási és kommunális szolgáltatások állami információs rendszerébe abban az esetben, ha ebben a rendszerben nyilvántartásba veszik az alkalmazásokat.

V. A műszaki dokumentációnak az apartmanházba történő átadásának eljárása, valamint az ilyen apartman épület kezelésével kapcsolatos egyéb dokumentumok, műszaki eszközök és felszerelések

18. Ha az ülés úgy határoz, hogy megváltoztatja a lakóépület kezelési módját, akkor az apartmanház kezelési megállapodásának időtartama lejár vagy korai felmondás Amennyiben ilyen megállapodást kötöttek, az ülés által felhatalmazott személy, a társaság vagy a szövetkezet ügyvezető szerve 5 munkanapon belül megküldi az ilyen házat korábban kezelő szervezetet, valamint az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó testületének, amely felhatalmazást kapott arra, hogy regionális állami házellenőrzést végezzen; házellenőrzés (a továbbiakban: az állami lakásfelügyeleti szerv (önkormányzati házellenőrzési testület)), az ülésen hozott döntésről szóló értesítés, mellékelve ennek a határozatnak a másolatát.

Ennek az értesítésnek tartalmaznia kell annak a szervezetnek a nevét, amelyet az apartmanházban lévő helyiségek tulajdonosai az épület kezelése érdekében választottak, annak címét, valamint az ilyen épületben található helyiségek tulajdonosai közvetlen irányítása esetén - az egyik tulajdonosra vonatkozó információkat, amelyeket a közgyűlés határozatában meghatározták az apartmanház kezelési módszerének kiválasztásáról. Az ilyen értesítést az állam segítségével lehet elküldeni tájékoztatási rendszer lakhatási és kommunális szolgáltatások.

19. Az a szervezet, amely korábban egy lakóépületet irányított és a jelen szabályzat 18. bekezdésében előírt értesítést kapott, a jelen szabályzat 22. bekezdésében előírt módon továbbítja az apartmanház műszaki dokumentációját és az ilyen apartmanház kezelésével kapcsolatos egyéb dokumentumokat, technikai eszközök és felszerelés, valamint a jelen szabályzat (4) bekezdésének b) pontjában meghatározott információk, a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosai által az épület kezelésére kiválasztott szervezet, a társaság vagy a szövetkezet irányító szerve, illetve abban az esetben, ha egy apartmanházat az ilyen épületben található helyiségek tulajdonosai közvetlenül irányítanak, az egyik tulajdonosok, akiket az ülésen menedzsment módszer megválasztásáról szóló határozat határozott meg, vagy ha ilyen tulajdonos nincs megadva, az épületben lévő helyiségek bármelyik tulajdonosának az elfogadási és átruházási okmány alapján legkésőbb az Orosz Föderáció Lakáskódexének 162. cikke 10. részében megállapított határidőn belül.

20. A lakóépület műszaki dokumentációját és az apartmanház kezelésével kapcsolatos egyéb dokumentumokat az Orosz Föderáció kormánya által 2006. augusztus 13-án jóváhagyott, az Orosz Föderáció kormánya által 2006. augusztus 13-án jóváhagyott, az apartmanházban a közös tulajdon karbantartására vonatkozó szabályokban előírt összetételben kell átadni.

Az átruházandó dokumentumoknak tartalmazniuk kell az átadás idején releváns információkat az apartmanházban lévő helyiségek tulajdonosai közös tulajdonának összetételéről és állapotáról.

21. Ha a korábban egy lakóépületet kezelő szervezetnek nincs egy vagy több olyan dokumentuma, amely része az apartman épület műszaki dokumentációjának, valamint az ilyen apartmanépület kezelésével kapcsolatos egyéb dokumentumokkal, műszaki eszközökkel és berendezésekkel, akkor az ilyen szervezet a bejelentés kézhezvételétől számított 3 hónapon belül köteles. A jelen szabályzat 18. bekezdésében előírtak szerint intézkedéseket hoz azok helyreállítása céljából, és a jelen szabályzat 22. bekezdésében előírt módon átadja azokat a következőkre: különálló aktus az apartmanházban található helyiségek tulajdonosai által a ház kezelése céljából kiválasztott szervezet elfogadása és átruházása a társaság vagy a szövetkezet vagy a szövetkezet irányító testületére, vagy abban az esetben, ha egy ilyen házat közvetlenül a házban lévő helyiségek tulajdonosai irányítanak, az egyik háztulajdonosnak, amelyet a közgyűlés határozatában meghatározták a ház kezelésének módszeréről.

22. Az a szervezet, amely korábban egy lakóépületet irányított, bármilyen módon lehetővé teszi annak megbízható megállapítását, hogy az üzenet a megadott szervezetről származik, és annak kézhezvételét is megerősíti, értesíti a dátumot (legkorábban az üzenet elküldésétől számított 7 napon belül), a műszaki átadás időpontja és helye. lakóépület dokumentációja és a ház kezelésével kapcsolatos egyéb dokumentumok, műszaki eszközök és felszerelések, egy épületben az ingatlan kezelésére kiválasztott szervezet, amelyet egy lakóépületben a tulajdonosok választottak, a társaság vagy a szövetkezet irányító testülete, vagy ha az ilyen házat közvetlenül a házban lévő helyiségek tulajdonosai kezelik, az egyik tulajdonos a ház irányításának megválasztásáról szóló ülés döntésében meghatározták

A műszaki dokumentációnak az apartmanházba történő átadását, valamint a ház kezelésével kapcsolatos egyéb dokumentumok, műszaki eszközök és felszerelések átvételét elfogadási igazolás alapján kell elvégezni, amelynek tartalmaznia kell információkat az elkészítésének dátumáról és helyéről, valamint az átadandó dokumentumok listájáról.

23. A lakóépület műszaki dokumentációjának mennyiségi és (vagy) minőségi összetételével, valamint a ház kezelésével kapcsolatos egyéb átruházandó dokumentumokkal, műszaki eszközökkel és berendezésekkel kapcsolatos esetleges nézeteltéréseket tükrözik az elfogadási és átadási aktus. A törvény másolatát az átadó és a fogadó felek általi aláírástól számított 3 napon belül meg kell küldeni az állami lakásfelügyeleti szervnek (az önkormányzati házellenőrzési szervnek).

Információ a változásokról:

Az Orosz Föderáció kormányának 2015. december 25-i rendeletével az N 1434 szabályokat a VI. Szakasz egészíti ki

Vi. Lakóépület-vezetés megszüntetésének eljárása, azzal a különbséggel, hogy a lakóépülettel kapcsolatos információkat kizárják az Oroszországi Föderációt alkotó jogalany engedélyjegyzékéből, a gyakorlati engedély megszűnése üzleti tevékenységek lakóházak kezelésére vagy megszüntetésére

24. Ha egy apartmanházra vonatkozó információkat kizárnak az Oroszországi Föderációt alkotó jogalanyok engedélyének nyilvántartásából, valamint ha az apartmanépületek kezelésére vonatkozó vállalkozási engedélyt (a továbbiakban: licenc) megszüntetik vagy megsemmisítik, az üzemeltetési megállapodás megszűnésének időpontját az azt megelőző nap határozza meg. a bérházban lévő helyiségek tulajdonosok közgyűlése által kiválasztott vagy az eredmények alapján a ház építésének kezdetének napja nyílt verseny, amelyet az Orosz Föderáció Lakáskódexének 200. cikkének 5. része rendelkezik, vagy az Orosz Föderáció Lakáskódexének 200. cikke 6. részében előírt esetben, nyílt pályázat nélkül. Ha megváltozott egy lakóház gazdálkodási módszere, az üzemeltetési szerződés felmondásának időpontját az új kezelési módszer alkalmazásának megkezdését megelőző nap határozza meg.

25. Az irányító szervezet abban az esetben, ha egy lakóépülettel kapcsolatos információkat kizárnak az Orosz Föderációt alkotó jogalany engedélyjegyzékéből, valamint az engedély megszűnése vagy az engedély visszavonása esetén, átadja a műszaki adatokat. lakóépület dokumentációja és az ilyen ház kezelésével kapcsolatos egyéb dokumentumok, műszaki eszközök és felszerelések, valamint a szabályzat 18. pontjának e) és e.1. albekezdésében meghatározott dokumentumok és információk, amelyek kötelezőek az irányító szervezet vagy a háztulajdonosok társulása számára, vagy házszövetkezet vagy más speciális fogyasztói szövetkezet az erőforrás-ellátó szervezetekkel kötött szerződésekben, az Orosz Föderáció kormányának 2012. február 14-i N 124 számú rendeletével jóváhagyva, a többlakásos helyiségek tulajdonosai és használói számára a kommunális szolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályok 57. bekezdésének b) albekezdése házak és lakóépületek, amelyeket az Orosz Föderáció kormánya 2011. május 6-án hagyott jóvá N 354.

Az átadandó dokumentumoknak tartalmazniuk kell az átadás napján aktuális információkat.

26. Az irányító szervezet szerződései olyan szolgáltatásokkal foglalkozó szervezetekkel, amelyek szolgáltatásokat nyújtanak és (vagy) elvégznek egy lakóházban lévő helyiségek tulajdonosai közös tulajdonának karbantartásával és javításával kapcsolatos munkákat, valamint olyan szervezetekkel, amelyek nagyjavítás az apartmanház közös tulajdonát képezik, az apartmankezelési szerződés megszűnésével egyidejűleg megszűnnek abban az esetben, ha a lakóépületre vonatkozó információkat kizárják az Oroszországi Föderációt alkotó jogalany engedélyjegyzékéből, valamint az engedély megszűnése vagy megszűnése esetén.

Információ a változásokról:

A szabályok kiegészítve vII. szakasz 2019. március 1-jétől - az Orosz Föderáció kormányának 2018. március 27-i N 331 sz. határozata (az orosz kormány 2018. szeptember 13-i N 1090 határozatával módosítva)

Vii. Interakció megszervezése az irányító szervezet és a lakásépület tulajdonosai és felhasználói között, amikor egy lakóházat kezelnek

27. Az irányító szervezet köteles biztosítani a kapcsolattartást az apartmanházban található ingatlanok tulajdonosaival és felhasználóival, többek között azzal, hogy lehetőséget biztosít ezeknek a személyeknek az irányító szervezet meglévő irodájához vagy az állami és önkormányzati szolgáltatások nyújtására szolgáló multifunkcionális központhoz való személyes kapcsolatfelvételre abban az esetben, ha az irányító szervezet megállapodást köt a meghatározott központtal, az ilyen interakció biztosításának lehetősége (a továbbiakban: az irányító szervezet képviselete). Az irányító szervezet képviseletének az önkormányzaton belül kell lennie, beleértve a belvárosi körzetet a belvárosi részleggel vagy a város belvárosában. szövetségi jelentőség, amelynek területén az ilyen irányító szervezet kezeli azokat a lakóépületeket, amelyek sétára vannak az említett lakóépületektől. Ugyanakkor e szabályok alkalmazásában a gyalogosok akadálymentessége azt jelenti, hogy a gyalogosan megtett távolság legfeljebb 3 kilométer.

28. Az irányító szervezet képviseletének célja a lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosai és felhasználói befogadása, a beérkező kérdésekre adott gyors válaszok megadása, valamint az apartmanházban található helyiségek tulajdonosának vagy használójának bármilyen egyéb segítségnyújtása az általa felmerült, egy lakóépület kezelésével kapcsolatos kérdésben, annak a szobának a felhasználója, amelyben van.

29. Az irányító szervezet e szabályok VIII. Szakasza értelmében nyilvánosságra hozza azokat a napokat és órákat, amikor a gazdálkodó szervezet felhatalmazott személyei fogadják a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosát és használóját (a továbbiakban: fogadás), amelyet havonta legalább egyszer kell elvégezni. A fogadást az irányító szervezet képviseletében a talp feladatait ellátó személy végzi végrehajtó szerv az irányító szervezet, valamint más felhatalmazott személyek.

30. A kinevezések közvetlenül az irányító szervezet képviseletében történnek, az irányító szervezet telefonján vagy a lakhatási és kommunális szolgáltatások állami információs rendszerén keresztül. A befogadás időpont nélkül történik, miután a befogadást a tulajdonosok és a felhasználók a helyiségek a lakóépület, megbeszélést.

Kinevezéskor az irányító szervezet képviseleti irodájának alkalmazottja megtudja, hogy léteznek-e a vészhelyzeti diszpécserszolgálathoz igénybe vett kérelmek az apartmanházban lévő helyiségek alkalmazott tulajdonosától vagy felhasználójától, a megfontolás státusát és a végrehajtás eredményét ezek az alkalmazások és beírja ezeket az információkat, a beutazás dátumát, a befogadást végző személy helyzetét a személyes kinevezési naplóba. A személyes találkozónapló bejegyzésének másolatát megküldik a lakóépületben lévő helyiség kérelmezőjének vagy felhasználójának.

A kinevezés eredményét rögzítik a személyes kinevezési naplóban.

Információ a változásokról:

A szabályokat 2018. április 11-től egészíti ki a VIII. Szakasz - Az Orosz Föderáció kormányának 2018. március 27-i határozata N 331

VIII. Az információkezelési eljárás irányító szervezet, társulás vagy szövetkezet részéről

31. Ha egy lakóházat irányító szervezet kezeli, köteles a következő információkat állandó jelleggel kiküldni:

a) az irányító szervezet képviseletének bejáratánál elhelyezkedő táblákon:

név ( cégnév) az irányító szervezet;

az irányító szervezet helyének címe;

az irányító szervezet telefonszáma, e-mail cím;

az irányító szervezet működési módja.

Változás esetén a megadott információt a változástól számított 3 munkanapon belül közzé kell tenni;

b) a hirdetőtáblákon, amelyek minden lakóház bejáratakor vagy a földterületen találhatók, amelyen egy lakóépület található:

az irányító szervezet neve (cégneve), engedély száma, engedély érvényességi ideje, az említett engedélyt kiállító szervre vonatkozó információk, a hely címe, beleértve az irányító szervezet képviseletét, munkaidő, információk a fogadás napjain és óráiban, az irányító szervezet hivatalos webhelyének címe (ha elérhetőség) az „Internet” információs és távközlési hálózatban (a továbbiakban: az „Internet”), az interneten található lakhatási és kommunális szolgáltatások állami információs rendszerének hivatalos webhelyének címe;

értesítések a közelgő munkáról, felszerelés-ellenőrzésekről, helyreállítási munkákról és egyéb tevékenységekről, amelyek kényelmetlenséget okozhatnak az apartmanházban lévő helyiségek tulajdonosai és felhasználói számára, vagy megkövetelhetik, hogy ezek a tulajdonosok és felhasználók vagy képviselőik egy adott időben jelenjenek meg az apartmanházban lévő helyiségekben, megjelölve az ilyen időpontot tevékenységek;

második és harmadik bekezdés

A negyedik bekezdésben meghatározott információk

Az ötödik bekezdésben meghatározott információk

c) az irányító szervezet képviseletében lévő információs standokon (pultokon):

az irányító szervezet neve (cégneve), engedély száma, licenc érvényességi ideje, az említett engedélyt kiállító szervre vonatkozó információk, a hely címe, ideértve az irányító szervezet képviseletét, munkaidő, információk a kézhezvétel napjain és óráiban, az irányító szervezet hivatalos weboldalának címe a hálózaton "Internet" (ha rendelkezésre áll): a lakhatási és kommunális szolgáltatásokkal foglalkozó állami információs rendszer hivatalos weboldalának címe az interneten;

az irányító szervezet telefonszáma, az irányító szervezet képviselete, a sürgősségi diszpécsere és a sürgősségi ellátás erőforrás-ellátó szervezetek;

lépésről lépésre az egyes mérőeszközök telepítéséről;

információ a lakóhelyiségek és (vagy) közművek fizetésének ütemezéséről, az ilyen díj idő előtti és (vagy) hiányos megfizetésének következményeiről, a mérőóra-adatoknak a közüzemi szolgáltatóhoz történő továbbításának kötelező és (vagy) ajánlott ütemezéséről, az ilyen leolvasások fogadására vonatkozó eljárásnak és feltételeknek megfelelően amelyeket a közüzemi szolgáltatásokra vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó megállapodás hoz létre;

információ az állami házfelügyeleti szervről (a fej funkciói, neve, címe, elérhetőségi telefonszáma, vezetékneve, utóneve és (ha van) családneve);

információ a lakóhelyiségek és (vagy) közművek fizetésének összegének meghatározásakor alkalmazandó árak (tarifák), valamint a szabályozási jogi aktusok, a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosok közgyűlésének (ha van ilyen) határozatairól, amelyek alapján megállapításra kerülnek;

információ a közművek fogyasztására és a közművek fogyasztására vonatkozó előírásokról, a lakóépületben a közös tulajdon fenntartása érdekében, valamint az Orosz Föderáció tárgyában hozott határozat létrehozásáról társadalmi norma villamosenergia-fogyasztás (energia) - információ a háztartások csoportjaira és a lakóhelyiségek típusaira vonatkozóan az elektromos energia (energia) fogyasztásának kialakult társadalmi normájára vonatkozóan;

tájékoztató feljegyzés a földgáz mindennapi biztonságos használatának szabályairól, információ a fogyasztó azon kötelezettségéről, hogy megállapodást kössön a házon belüli gázkészülékek karbantartásáról és javításáról;

információs feljegyzés, amely tartalmazza a lakóépületek és (vagy) közművek havi fizetésének összetételét, a lakóhelyiségek és a közművek fizetésének kiszámításáért felelős személyek elérhetőségét;

minták polgárok és szervezetek által benyújtott kérelmek, panaszok és egyéb fellebbezések kitöltéséhez;

egy stand az irányító szervezet által kínált munkák és szolgáltatások jegyzékével;

információ az I - IV veszélyességi osztályba tartozó hulladékok felhalmozódásának, gyűjtésének (beleértve a különgyűjtést is) helyeiről;

információ az I - IV veszélyességi osztályba tartozó hulladékkezelési szabályokról, a hulladék elkülönített gyűjtésének eljárásáról;

adatlap a higanytartalmú lámpák és eszközök biztonságos használatának szabályairól;

értesítések a lakóépületek és (vagy) közművek fizetési összegének megváltozásáról.

Az ezen albekezdés (2) - (15) bekezdésében meghatározott információk megváltozása esetén ezeket az információkat a változtatás napjától számított 3 munkanapon belül közzé kell tenni.

Az ezen albekezdés tizenhatodik bekezdésében meghatározott információkat legkésőbb 30 naptári nappal azelőtt kell nyilvánosságra hozni, hogy az apartmanházban a tulajdonosok és a lakások használói fizetési dokumentumokat mutatnak be, amelyek alapján a lakóépületekért és (vagy) a közművekért eltérő összeget fizetnek, ha egy apartmanházban a helyiségek tulajdonosának tájékoztatására nem vonatkoznak más határidők;

d) a lakás- és kommunális szolgáltatásokkal foglalkozó állami információs rendszer hivatalos weboldalán a törvény által biztosított információk

32. Ha egy apartmanházat társaság vagy szövetkezet kezeli, köteles a következő információkat állandó jelleggel közzétenni:

a) hirdetőtáblákon, amelyek minden lakóház bejáratakor vagy az ingatlanterületen belül találhatóak, amelyen egy lakóépület található:

a társaság vagy a szövetkezet neve, működési módja, a hivatalos internetes weboldal címe (ha van ilyen), a lakhatási és kommunális szolgáltatásokkal foglalkozó állami információs rendszer hivatalos weboldalának címe az interneten;

partnerség vagy szövetkezet, segélyhívó szolgálat és erőforrást szolgáltató szervezet segélyhívó telefonszáma;

értesítések a közelgő munkáról, felszerelés-ellenőrzésekről, helyreállítási munkákról és egyéb tevékenységekről, amelyek kényelmetlenséget okozhatnak az apartmanházban lévő helyiségek tulajdonosai és felhasználói számára, vagy megkövetelhetik, hogy ilyen tulajdonosok és felhasználók vagy képviselőik egy adott időpontban jelenjenek meg a helyiségekben, megjelölve az ilyen események idejét;

értesítések a lakóépületek és (vagy) közművek fizetési összegének megváltozásáról.

Az ezen albekezdés második és harmadik bekezdésében meghatározott információk megváltozása esetén ezeket az információkat a változás napjától számított 3 munkanapon belül közzé kell tenni.

Az ezen albekezdés negyedik bekezdésében meghatározott információkat legkésőbb 3 munkanappal a vonatkozó intézkedések végrehajtásának napja előtt közzé kell tenni.

Az ezen albekezdés ötödik bekezdésében meghatározott információkat legkésőbb 30 naptári nappal azelőtt kell közzétenni, hogy a lakásépületben lévő ingatlanok tulajdonosai és felhasználói fizetési dokumentumokat kapnak, amelyek alapján a lakóépületekért és (vagy) a közművekért más összegű összeget fizetnek;

b) az otthoni és a közszolgáltatásokkal foglalkozó állami információs rendszer hivatalos weboldalán az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt információk a lakhatási és kommunális szolgáltatások állami információs rendszeréről.

A társaság vagy szövetkezet igazgatóságának elnöke vagy alkalmazottja belső dokumentumok egy társulás vagy szövetkezet feladata az, hogy megbeszéléseket szervezzen az apartmanház tulajdonosaival és felhasználóival, segíti őket a szükséges információk megtalálásában.

33. Az irányító szervezetnek, a partnerségnek, a szövetkezetnek nincs joga korlátozni a nyilvánosságra hozott információkhoz való hozzáférést a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosai és felhasználói számára, emellett a jelen szabályok előírják a nyilvánosságra hozott információk biztonságát a helyükön található helyeken.

A lényegét elvesztő információkkal rendelkező hordozó nem tárolható.

34. Az irányító szervezet, a partnerség vagy a szövetkezet kérésre (kérelem alapján) biztosítja az apartmanházban lévő tulajdonosok és felhasználók igényeit:

legkésőbb a kérelem (fellebbezés) kézhezvételét követő napon - minden információ a 31. cikk és a jelen Szabályzat szerint közzéteendő információk listájáról. Ha a kért információ meghatározatlan személyek körét érinti, és az irányító szervezet, társulás vagy szövetkezet véleménye szerint a szükséges mértékben a szabályzat 31. és 32. pontjában meghatározott módon kerülnek nyilvánosságra, és a kérelem (fellebbezés) megfontolásakor releváns, az irányító szervezet, a társaságnak vagy szövetkezetnek joga van a kért információ megadása nélkül tájékoztatni a kért információ helyét. A megadott üzenetet legkésőbb a kérelem (fellebbezés) kézhezvételét követő napon, a jelen szabályzat 35. bekezdésében előírt kommunikációs csatornákon keresztül kell elküldeni;

a kérelem (fellebbezés) kézhezvételétől számított 3 munkanapon belül - írásbeli információ a fogyasztó által igényelt időtartamokról a kollektív (közös ház) mérőkészülékek (ha vannak) jelzéseinek megfelelően felhasznált havi mennyiségekre (mennyiségekre), a megfelelő mennyiségekre (mennyiségekre) lakossági és lakossági fogyasztás nem lakó helyiségek egy apartmanházban a közművek fogyasztási szabványainak alkalmazásával kiszámított közművek mennyiségét (mennyiségét), egy apartmanházban a közös tulajdon fenntartásához felhasznált közművek mennyiségét (mennyiségét);

a kérelem (fellebbezés) kézhezvételétől számított 3 munkanapon belül - a kollektív (közös ház) mérőkészülékek leolvasására vonatkozó információk legfeljebb 3 évig a leolvasás időpontjától számítva;

a kérelem (fellebbezés) kézhezvételétől számított 3 munkanapon belül - a lakásépületben lévő helyiségek tulajdonosának vagy használójának, a tulajdonosok vagy használók életének, egészségének és vagyonának a károsodásáról szóló törvény másolatát, amely tartalmazza az okozott kár és a körülmények fennállását ilyen károkat a szabályzat rendeletben előírtak szerint okoztak

a kérelem (fellebbezés) kézhezvételétől számított 3 munkanapon belül - a szolgáltatásnyújtás vagy a munkavégzés során megszakított szolgáltatás minőségének megsértése vagy a megszakítás megállapított időtartamának túllépése, amelyet a lakóhelyiségek karbantartásának díjainak a szolgáltatás nyújtása és az igazgatási munkák elvégzése esetén történő megváltoztatására vonatkozó szabályai előírnak, az Orosz Föderáció kormánya által 2006. augusztus 13-án jóváhagyott, nem megfelelő minőségű és (vagy) a meghatározott időtartamot meghaladó megszakításokkal rendelkező köztulajdonban lévő karbantartás és javítás;

legkésőbb a kérelem (fellebbezés) kézhezvételétől számított 3 munkanapon belül - a nem megfelelő minőségű és (vagy) nem megfelelő minőségű közszolgáltatások ellenőrzéséről szóló aktus másolata, amelyet a közszolgáltatások a lakásépületekben és a lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosai és felhasználói számára történő nyújtásának szabályaiban előírtak szerint meghaladnak, az Orosz Föderáció kormányának 2011. május 6-i határozatával, N 354;

egyéb információk - a vonatkozó szabályozás által megállapított határidőn belül jogi aktusok Az Orosz Föderáció, az Orosz Föderáció jogszabályai előírják, hogy az irányító szervezet, társulás vagy szövetkezet által az apartmanépületekben lévő helyiségek tulajdonosai és felhasználói számára biztosítani kell.

35. A kérelmet (fellebbezést) postai úton, e-mailben lehet eljuttatni az irányító szervezet, társulás vagy szövetkezet e-mail címére, a lakásépítési és kommunális szolgáltatások állami információs rendszerére, valamint a lakásépületben lévő helyiségek szándékos tulajdonosával vagy felhasználójával, vagy az apartmanház concierge útján. otthon, ha a concierge-szolgáltatást az apartmanház kezelési megállapodása előírja, és szóban is kifejezik, beleértve a recepciót is. A hivatalos választ ugyanazon kommunikációs csatornákon keresztül kell megküldeni, amelyeken a kérelmet (fellebbezést) kézhez vették, kivéve, ha a kérelmező másként rendelkezik.

36. A lakásépületben lévő tulajdonos vagy felhasználó kérésére (fellebbezésre) a 31. pontban és a jelen Szabályzatban nem felsorolt \u200b\u200bkérdésekben történő válaszadás határideje nem haladja meg a 10 munkanapt attól a naptól számítva, hogy az irányító szervezet, társulás vagy szövetkezet megkapta a megfelelő kérelmet (fellebbezés). ...

37. Azon személyek egyéni vagy együttes kérelmére (fellebbezésre) adott válasz, amelyet nem a lakásépületben lévő ingatlanok tulajdonosai vagy használói (a továbbiakban: kérelmező), a kérelem (fellebbezés) napjától számított 30 naptári napon belül megküldik a kérelmezőnek. Az irányító szervezet, a partnerség vagy a szövetkezet legfeljebb 30 naptári nappal meghosszabbíthatja a kérelem (fellebbezés) megvizsgálásának határidejét, ha a válasz elkészítéséhez információkat kell szerezni más személyektől, értesítve a kérelmezőt a megfontolásra meghosszabbított határidő meghosszabbításáról. A kérelem (fellebbezés) határidejének meghosszabbításáról szóló értesítést a meghosszabbítás indokainak megjelölésével a kérelmezőnek a kérelem (fellebbezés) megfontolására szolgáló 30 napos határidő lejárta előtt megküldik a lakhatási és kommunális szolgáltatások állami információs rendszerének felhasználásával, vagy írásban, a küldés módjának felhasználásával, amely lehetővé teszi a dátum meghatározását a kézbesítés (átvétel) tényének küldése vagy megerősítése.

38. Az irányító szervezet, társulás vagy szövetkezet köteles a kérést (fellebbezést) és a hozzá adott válasz másolatát a nyilvántartásba vételtől számított 3 éven belül megőrizni.