Centrum autonómnej neziskovej organizácie pre pozemkové expertízy Pozemkový prieskum. Keď je potrebná nezávislá pozemková expertíza

Ak máte akékoľvek otázky právnej povahy týkajúce sa pozemky, množstvo problémov sa rieši pomocou pozemno-technickej expertízy. S potrebou ich vykonania sa stretávame v sporoch, pri predaji a kúpe stránky.

V procese znalosť pozemkov držané meranie pozemku, je určené presné umiestnenie hraníc, parametre budov sú určené s fixáciou ich umiestnenia. Výsledky sú často potrebné nielen pre majiteľov záver pozemkového prieskumu koná ako dokument umožňujúci vyriešiť spor súdnou cestou.

Úlohy, ktoré pozemkové skúšky pomáhajú vyriešiť:

• Získajte platné stanovisko k rozdeleniu nehnuteľností.
• Vydajte balík dokumentácie a vyriešte problémy súvisiace s znalosť pozemkov.
• Vypracujte pravidlá používania stránky so zohľadnením jej prirodzených hraníc a oblasti.
• Vedenie s paralelným vedením merania reálny hranice pozemku.
• Rozdeľte podiely nehnuteľnosti na jedného, \u200b\u200bniekoľkých vlastníkov.
• Určte priestor, ktorý zaberajú obytné budovy, budovy, budovy meranie projektu.
• Správanie pozemkový prieskum s topografickým prieskumom objektu.
• Získajte dokumenty potvrdzujúce vlastníctvo územia.
• Otázky týkajúce sa organizácie cesty, priechodnosti priľahlým úsekom.
• Určte možnosť stavby, jej plochu, určte hranice pozemku bez zástavby.
• Pozemková skúška pomôže pri identifikácii porušenia stanovených pravidiel, právnych noriem v organizácii územného manažmentu.

Súdne a mimosúdne expertízy

Pozemková skúška, ktoré je možné objednať u spoločnosti EKKO, sa podmienečne člení na súdne a mimosúdne.

• Pozemkové súdne preskúmanie menovaný na základe rozhodnutia súdu, iný splnomocnený vládny orgán... Vykonáva sa za prítomnosti problému vydaného rozhodcovským súdom, vyšetrovateľom alebo iným oprávneným súdny orgán predpisov.
• Mimosúdne znalosť pozemkov vykonané po podaní žiadosti právnickou osobou, fyzickou osobou.

Dirigovaním znalosť pozemkov vybavuje odborník so znalosťami trestná zodpovednosť, následky v prípade uvedenia nepravdivého záveru, o ktorom je špecialista vopred informovaný. Predsúdne, mimosúdne odborné znalosti v oblasti správy pozemkov môže byť organizovaný ktorýmkoľvek jednotlivcom. K tomu stačí podať prihlášku do znaleckej spoločnosti, vypracovať dohodu o poskytovaní služieb.

Pozemkový prieskum sa vykonáva nasledovne:

1. Znalec najskôr zhromaždí a analyzuje dokumentáciu zakladajúcu právo vlastniť pôdu.
2. Potom sa zmeria plocha, určí sa hranica pozemok pozemok.
3. Na záver pozemok odbornosť znalec vyhotoví úradné stanovisko, dokument, ktoré sa stane dôkaznou základňou, osobou podieľajúcou sa na riešení sporov súdnou cestou.

Výhody práce EKKO:

• vykonávajú odborníci používajúci najnovšie vybavenie pre hraničné merania pozemkuvykonávanie rôznych štúdií.
• Pozemková skúška k dispozícii právnickým osobám a fyzickým osobám s bydliskom v Rusku.
• Pri objednávke súdnej, mimosúdnej znalosť pozemkov môžete si byť istí presnosťou výsledku. Práce sú realizované v krátkom čase, náklady sú prerokované pred uzavretím zmluvy.

Zásadný fakt pri dirigovaní znalosť pozemkov - vysoká profesionalita špecialistov pracujúcich vo Výskumnom ústave forenzných expertíz EKKO. Presnosť výsledku zaisťuje najmodernejšie vybavenie, vďaka ktorému sa vykonávajú meracie práce. Objednať znalosť pozemkov jednoduché: stačí zavolať zamestnancom EKKO alebo poslať žiadosť online.

Pozemkový prieskum (pozemkové odborné znalosti) je jednou z najžiadanejších a najkomplexnejších odborných znalostí. Jeho dôležitosť je daná ekonomickou aktivitou obyvateľstva. Koniec koncov, Zem tradične bola a je prírodný zdrojumožnenie ľuďom vytvárať a tešiť sa z hmotných statkov. Do roku 1990 boli všetky pozemky u nás vo výlučnom vlastníctve štátu, pozemky sa občanom a právnickým osobám poskytovali iba na užívanie. Pozemok sa momentálne nachádza v Ruská federácia môžu byť (a sú) v štátnom, obecnom a súkromnom majetku.

Náklady na pozemkový prieskum

Predsúdny výskum sa vykonáva na žiadosť fyzickej alebo právnickej osoby, právnika alebo oficiálneho zástupcu uzavretím dohody v kancelárii organizácie alebo na diaľku. Prevod výskumných objektov a platby uskutočňuje iniciátor výskumu. Na základe výsledkov je vypracovaný posudok špecialistu, ku ktorému sú pripojené dokumenty organizácie a špecialistu. Zmluva, predmety štúdia a uzavretia môžu byť zaslané kuriérom v Moskve a Moskovskom regióne alebo kuriérskou službou podľa výberu zákazníka. Odchod špecialistu na inšpekciu, odber vzoriek sa prejednáva osobitne pri uzavretí zmluvy.

Súdnoznalecká skúška je menovaná rozhodnutím súdu, uznesením presadzovania práva, notár. Platbu za vyšetrenie vykonáva osoba poverená platbou v termíny... Na základe výsledkov je vypracovaný znalecký posudok, ku ktorému je pripojený podpis o zodpovednosti odborníka, dokumenty organizácie a znalca. Materiály prípadu a predmety v Moskve a Moskovskej oblasti od súdov vyhotovuje znalecká organizácia, pokiaľ súd neurčí inak. Zainteresované osoby sa môžu oboznámiť so záverom v súdnom registri po jeho doručení. Dátum a čas kontroly (ak je to potrebné) určujú špecialisti organizácie, o ktorých sú účastníci procesu informovaní telegramom.

Preskúmanie záveru experta z tretej strany, ktorý má za cieľ spochybniť závery a vymenovať opätovné preskúmanie, sa vykonáva na základe žiadosti fyzickej alebo právnickej osoby, právnika alebo oficiálneho zástupcu uzavretím dohody v kancelárii organizácie alebo na diaľku. Pre rozhodnutie o závažnosti prípravy kontroly je potrebné zaslať e-mailom znalecký posudok so všetkými prílohami alebo ho priniesť na papieri / elektronických médiách do kancelárie organizácie podľa výberu zákazníka. Ak nie je možné pripraviť kritické preskúmanie špecialistami organizácie, je ohlásené vopred, pred uzavretím zmluvy.

Objednajte sa na vyšetrenie u nás Objednávka

Všetci si pamätáme, ako sa hrdina nádherného ruského filmu rozhorčil nad kolegom: „Myslel som si, že si veľký vedec a si elementárny majiteľ! Uf! “. Takto sa u nás zrodila éra privatizácie. Teraz má takmer každý človek svoj vlastný pozemok, ktorý vlastní. Ale spolu s uvedomením si, že „toto je moje!“ je kladená určitá zodpovednosť, ako aj potreba riešenia problémov. Privatizácia samozrejme spôsobila svoje nenapraviteľné škody na susedských vzťahoch. Jednoduchá inštalácia plotu, ktorý slúži napríklad ako prostriedok ochrany pred zlodejmi, sa teraz môže zmeniť na dlhodobý právny boj s nutnosťou vykonať forenzný prieskum pôdy s cieľom stanoviť hranicu lokality.

Odborné znalosti týkajúce sa správy pozemkov alebo krajiny, ako sa často nazýva, pomáhajú riešiť spory, ktoré vzniknú v procese využívania pôdy. Kontaktujú sa geodeti v prípadoch, keď je potrebné určiť hranice pozemku, vyloženie priľahlých pozemkov alebo vymedziť vecné bremeno (položiť ho na pozemok tak, aby nedošlo k porušeniu práv susedov). Tento typ preskúmania navyše umožní zistiť významnosť územia pre zóny a rezervácie ochrany prírody.

V rámci „Súdnolekárskej skúšky“ ANO EKT sú zamestnaní geodeti, ktorí majú potrebné vedomosti a skúsenosti s vykonávaním geodetických (pozemkových) skúšok a prieskumov, ako aj potrebné vybavenie.

Našimi klientmi sa často stávajú nielen súdy Ruskej federácie, právnické osoby, ale aj bežní občania, ktorí čelia problémom s pôdou.

Ak chcete získať bezplatnú konzultáciu od našich odborníkov, musíte nám zavolať na číslo 8 495 545 31 32 alebo zanechať žiadosť na webovej stránke.

Metódy použité pri vykonávaní geodetických skúšok:

Metódy použité pri príprave správy:

1) Analýza plánovacieho a kartografického materiálu:

• štúdium kartografického materiálu kvôli čitateľnosti výkresu;
• štúdium kartografického materiálu pre absenciu deformácií mapovaného územia;
• štúdium kartografického materiálu z hľadiska požiadaviek na navrhovanie máp a plánov (súlad s prijatými konvenčnými symbolmi, tieňovanie a mierka);
• výskum a čítanie situácie zobrazenej na kartografickom materiáli v rôznych časových obdobiach; stanovenie spôsobu využívania mapovaného územia v súlade so symbolmi;
• určenie na kartografických materiáloch spoločných pre všetky tematické mapy referenčných bodov na vytvorenie vzájomnej korešpondencie obrysov.

2) Metóda satelitných meraní:

• koordinácia značiek siete referenčných hraníc metódou „rýchlej statiky“: pozorovanie pomocou dvoch antén GPS pomocou dvoch anténnych bodov s trvaním každého 1,5 hodiny;
• kancelárske spracovanie výsledkov satelitných pozorovaní s referenciou a vyrovnanie výsledkov merania s trvalou základňovou stanicou (interval merania: začiatok pozorovania prvého kontrolného bodu - koniec pozorovania druhého kontrolného bodu, celková doba merania - 3 hodiny); získanie hodnôt obdĺžnikových súradníc referenčných hraničných značiek.

3) Metóda lineárneho uhla pätky:

• koordinácia charakteristických bodov hranice študovaného obrysu a ďalších medziľahlých kontrolných bodov meraním uhlov a vzdialeností od značiek siete referenčných hraníc k charakteristickým bodom hranice pomocou tacheometra;
• kancelárske spracovanie výsledkov poľných meraní a získanie hodnôt obdĺžnikových súradníc charakteristických bodov hranice obrysu a ďalších medziľahlých kontrolných bodov.

4) Metóda modelovania

• tvorba digitálneho modelu terénu; väzba kartometrického materiálu v softvér na všeobecné hodnoty súradníc (v systéme MSK-50);
• import predtým známych súradníc získaných v dôsledku terénnych meraní do elektronicko-digitálneho modelu terénu.

5) Letecká fotogrametrická metóda

• import satelitných snímok do digitálneho modelu na získanie aktuálnych informácií o umiestnení typov pevniny

6) Metóda párovania:

• porovnanie polôh obrysov, ktorých súradnice charakteristických bodov hraníc boli importované počas procesu modelovania, vzájomné stanovenie ich relatívnej polohy a stanovenie hraníc pozemkov.

Druhy odborných znalostí v oblasti hospodárenia s pôdou

1. Odborné znalosti týkajúce sa odstránenia hraníc vecných pozemkov
2. Odbornosť úseku pozemku
3. Geodetické práce
4. Služby stavebnej geodézie
5. Preskúmanie znaleckého posudku o odborných znalostiach v obhospodarovaní pôdy

Otázky, na ktoré musí odborník odpovedať počas pozemkového prieskumu, môžu byť nasledujúce:

• Aká je skutočná výmera skúmaných pozemkov a zodpovedá to ploche uvedenej v listoch vlastníctva?
• Aké sú skutočné hranice skúmaných pozemkov a zodpovedá to hraniciam uvedeným v dokumentoch o pridelení pôdy?
• Ak skúmaný pozemok nemá fyzické hranice, vykonať odstránenie hraníc pozemkov na zemi?
• Zistiť skutočnosť prekrývajúcich sa hraníc susedných pozemkov;
• Stanovte plochu zisteného presahu hraníc susedných pozemkov.
• Zabezpečte prechod (cestu) cez susedný pozemok;
• Navrhnúť možnosti rozdelenia spoločného pozemku v pomere k podielom vo vlastníctve vlastníkov a pri zohľadnení skutočného postupu pri využívaní pozemku;
• Určte plochu pozemku potrebnú na plnohodnotnú prevádzku pozemku a na ňom stavby, ktoré majú konkrétny funkčný účel, s požadovanými hranicami zobrazenými na pláne;
• Zistiť, ktoré porušenia osobitných predpisov v oblasti hospodárenia s pôdou boli porušené;
• Zistiť skutočnosť prítomnosti (neprítomnosti) posunutia plotu medzi susednými pozemkami;

Ďalej je možné skontrolovať spoľahlivosť a platnosť znaleckých posudkov, ktoré vypracovali znalecké ústavy tretích strán.

Otázky k prieskumu pôdy:

• Aká je skutočná plocha skúmaného pozemku?
• Zodpovedá skutočná plocha lokality, ktorá sa nachádza na zadanej adrese zistená v priebehu skúšky, rozlohe uvedenej v titulných dokumentoch?
• Existuje prekrývanie hraníc týchto pozemkov (s príslušnými číslami katastra)?
• Nachádza sa nehnuteľnosť žalovaného na pozemku žalobcu (nachádza sa na uvedenej adrese, má uvedenú výmeru a katastrálne číslo)?
• Zodpovedá skutočné umiestnenie majetku žalovaného na zemi jeho umiestneniu uvedenému v dokumentácii?
• Aké sú geografické súradnice rohových (bodov obratu) skúmaného pozemku?
• Aká je celková pretínaná plocha týchto pozemkov?
• Aká je voľná plocha pozemku?
• Aká je plocha pozemku zastavaného budovami?
• Aké sú súradnice rohov budovy umiestnenej na pozemku?
• Je možné na skúmanom pozemku postaviť nehnuteľný objekt?
• Aká je možná stavebná plocha, ktorú je možné na tomto pozemku postaviť?
• Sú platná legislatíva vykonané na skúmanom mieste pozemkové hospodárske práce?
• Pri vedení sa dodržiavali špeciálne stavebné pravidlá pozemkové hospodárske práce na vyšetrovanom pozemku?

Ďalšie informácie pre našich konkurentov: Nezabudnite, že kopírovaním tohto textu zo stránky porušujete naše práva duševné vlastníctvo... Ale zároveň mi verte naše vedomosti a slovná zásoba dosť na to, aby som tento text prepísal mnohokrát. Nekontaktujeme špecialistov na autorské práva, takže na to nemíňame peniaze. A nebojíme sa rozprávať znova a znova o tom, čo robíme každý deň. A zverejňovaním našich textov na svojich fórach a webových stránkach opäť iba ukazujete, prečo nám zákazníci dôverujú! Prestaňte žiarliť, ale radšej zvládnite odbornú vedu!

Pozemno-technická expertíza sa týka inžinierskych a technických typov výskumu. Najčastejšie sa používa ako nástroj na ochranu práv alebo záujmov. Spomedzi všetkých druhov odborných znalostí je najžiadanejšou v krajine, a to aj ako súdna. Výskum je dosť zložitý a časovo náročný. Odborníci požadujú nielen skúsenosti a rozsiahle znalosti, ale aj schopnosť používať presné geodetické prístroje. Je možné vykonať pozemkovú skúšku na žiadosť zákonného resp prírodný človeka tiež na základe procesného príkazu. Naše centrum nezávislých odborných znalostí vykonáva výskum vo všetkých regiónoch Ruskej federácie. Ponúkame objektívne a presné materiály na riešenie sporov. Vysoko kvalifikovaní špecialisti vám poskytnú profesionálnu odbornú podporu.

Súdne a mimosúdne expertízy

Mimosúdne preskúmanie pozemku sa vykonáva na základe dohody uzavretej medzi užívateľom pozemku a znaleckou organizáciou bez rozhodnutia súdu. Ak dôjde k súdnemu konaniu dňa otázka pozemku, môže ustanoviť pozemkovú skúšku.

On zasadanie súdu právnik zainteresovanej strany podáva návrh, že pozemok v tomto prípade vyžaduje preskúmanie. Zároveň je potrebné vymenovať konkrétnu odbornú organizáciu, ktorá je pripravená zaoberať sa touto problematikou, a uviesť jej súradnice. Sudca vypíše uznesenie, ktorého kópia sa zašle vybranému odbornému stredisku. Po podpísaní zmluvy začne expert vykonávať svoje povinnosti.

IN súdny príkaz upresňuje, čo presne je účelom odbornej štúdie. V tejto súvislosti je dôležité venovať pozornosť skutočnosti, že čo najpresnejšia formulácia účelu skúšky odráža jej úlohy v tejto konkrétnej situácii.

Expertízu na pozemok je možné vykonať v nasledujúcich prípadoch:

1. Podľa sekcie webu.
2. Stanovením hraníc, oblastí atď.

1. Prípravná fáza.
2. Terénne práce.
3. Príprava plánov skutočného umiestnenia hraníc.

Vzorové otázky, ktoré môže súd položiť špecializovanému znalcovi

1. Je možné reálne rozdeliť pozemok uvedeného územia.
2. Možné možnosti a postup rozdelenia pozemku tak, aby každá časť pre každého spoluvlastníka bola ideálnym podielom, ako aj možnosť opätovného vybavenia objektov na pozemku (ak existujú).
3. Je technicky možné rozdeliť susedné oblasti s obytné budovy a prístavby v súlade s materiálmi, ktoré sú k dispozícii pre daný prípad, a technickými a právnymi aktmi.
4. Koná sa v v tomto prípade skutočnosť porušenia práv užívateľa pozemku v oblasti posunutia hraníc alebo neoprávnené zväčšenie výmery územia opačnou stranou.
5. Zodpovedá skutočná poloha plota (plotu) pozemku jeho hraniciam, ktoré sú stanovené na základe vlastníctva tohto pozemku, a technická dokumentácia... Ak nie, v čom spočíva nesúlad.
6. Určenie rozmerov cesty (priechodu) z pozemku v súlade s úradné dokumentyna ňom zostavené atď.

1. Odborné znalosti v oblasti správy pozemkov, ktoré sa využívajú pri vývoji rôznych možností rozdelenia pozemku alebo vlastníctva domu alebo susedného pozemku.
2. Technické znalosti pozemok, ktorý je zameraný na vytváranie priechodov a príjazdových ciest cez pozemky susediace s vlastníctvom domu.
3. Pozemkový prieskum, ktorého cieľom je zistiť skutočnosť uloženia jedného pozemku na druhý.
4. Znalecké posudky pozemku, realizované v rámci prác na vytvorení cesty na hromadnom pozemku.
5. Odborné znalosti v oblasti správy pozemkov, ktorých úlohou je stanoviť skutočné alebo zákonné hranice lokality, ktorá sa vyšetruje.
6. Odbornosť pozemkového pozemku, ktorá je zameraná na vytvorenie vecného bremena v podobe cestovania alebo prechodu cez susedné pozemky.

• Kriminalistické expertízy pri delení pozemku.
• Odstránením hraníc stránky.
• Geodetické práce.
• Stavebná geodézia.
• Recenzie na odborné stanovisko k hospodáreniu s pôdou.

Súbor výskumných prác v tomto prípade zahŕňa

1. Oboznámenie sa s materiálmi prípadu, ich analýza
2. Práce na mieste (geodetický prieskum lokalít investičná výstavba, určenie hraníc pozemku v súlade so stanoveným súradnicovým systémom, ako aj skutočné umiestnenie a výmera)
3. Vypracovanie záveru, v ktorom budú všetky odpovede na otázky položené odborníkovi technicky podrobné a opodstatnené. Záver musí obsahovať aj grafické podklady k predmetu výskumu.

Tento prípad kladie pre odborníka na správu pozemkov nasledujúce otázky:

1. Aktuálny postup používania stránky v čase štúdie
2. Zodpovedá postup využitia pôdy (skutočný) pomeru podielov každej strany, pokiaľ ide o vlastníctvo bytového domu?
3. Existuje technická uskutočniteľnosť určenia postupu využívania pozemku v súlade s podielmi strán vlastníctva bytového domu.
4. Je technicky možné určiť postup používania stránky s odchýlkou \u200b\u200bod ideálnych podielov pre každú stranu (v prípade, že nie je technicky možné určiť presné podiely).
5. Existuje technická možnosť určiť postup pri používaní stránky v súlade s možnosťami navrhnutými stranami a predloženými znalcovi súdnou cestou?

• Technický pas (kópia)
• Geografický prieskum pozemku (ak je k dispozícii)
• Listiny o vlastníctve obsahujúce údaje o podieloch strán (kópie osvedčenia o zápise práva na nehnuteľnosť, kúpne zmluvy atď.).

V takom prípade, aby bolo hodnotenie špecialistu úplné a objektívne, je potrebné formulovať približne nasledujúce otázky:

1. Je možné rozdeliť pozemok podľa podielov strán v jeho vlastníctve.
2. Ak je rozdelenie technicky nemožné, aké sú možnosti rozdelenia s odchýlkami podielov strán na vlastníctve tohto pozemku.
3. Aké budú podiely každej zo strán v prípade nedokonalého rozdelenia majetku.
4. Stanovenie hodnoty každého pozemku po rozdelení a výška kompenzácie v tomto prípade.
5. Je možné rozdeliť pozemok podľa želania strán (znalec dostane podrobný popis možností na súde).

• Kópia technického pasu.
• Pozemkový prieskum pozemku.
• Právne dokumenty označujúce podiely strán (kópie osvedčenia o registrácii práva na nehnuteľnosť, kúpne zmluvy atď.).
• Opis aktuálneho príkazu na využitie pôdy (ak existuje).
• Projekty existujúcich inžinierskych komunikácií.

1. Existuje zhoda medzi umiestnením skutočných hraníc pozemku (je uvedená adresa) a pozemkovými dokumentmi.
2. Existuje zhoda medzi umiestnením skutočných hraníc pozemku a primárnymi inventárnymi dokumentmi, ako aj titulnými dokumentmi.
3. Existuje technická uskutočniteľnosť určenia hranice medzi lokalitami podľa balíka vyššie uvedených dokumentov?

• Kópie listov technických údajov
• Hraničné záležitosti stránky
• Doklady, podľa ktorých pozemok vlastní užívateľ.

1. Ako sa zmenia akcie strán v súvislosti s rozšírením (je uvedený vlastník)
2. Zmenia sa v tomto prípade podiely strán po postavení budovy (s uvedením vlastníka).

Pozemkové práce

Vo svetle vývoja trhových vzťahov a ruskej legislatívy dnes je často potrebné posudzovať pozemky. To sa deje všade, a nielen v tak veľkých mestách ako Moskva, ale po celej krajine. Realizácia tohto typu odborného výskumu môže byť spojená s uskutočňovaním transakcií s nehnuteľnosťami nachádzajúcimi sa v obecnom alebo majetok štátu, precenenie, pôžičky zabezpečené budovami / štruktúrami atď.

Ocenenie pozemku podľa legislatívy možno vykonať dvoma smermi: katastrálnym a trhovým ocenením pozemku. Katastrálnym konaním sa súčasne zisťuje hodnota všetkých pozemkov v hraniciach správneho orgánu začiatkom roka nasledujúceho po roku ocenenia. Trhová cena ukazuje trhovú hodnotu pozemku ako jedného objektu v súlade s prijatými zákonmi.

Tento postup vykonávajú prizvaní odborníci s využitím súčasných noriem a metód na hodnotenie pozemkov. Trhová hodnota pozemného objektu sa formuje na základe nasledujúcich faktorov:

1. Úžitkovosť
2. Princíp ponuky a dopytu
3. Princípy zmeny a vonkajšieho vplyvu
4. Zásady čakania a zámeny
5. Princíp najlepšieho použitia

• Uzatvorenie zmluvy o poskytovaní služieb (ktorá obsahuje hodnotiacu časť).
• Zber a analýza potrebné informácie.
• Príprava správy o odbornom výskume.

Odborné znalosti v oblasti pozemkov a stavieb na rozdelenie parcely medzi vlastníkov sú dnes jedným z najžiadanejších druhov služieb v oblasti výskumu obhospodarovania pozemkov. Podľa aktuálneho pozemková legislatíva, pozemky možno formovať nasledujúcimi spôsobmi:

1. Pri delení existujúceho pozemku.
2. Konsolidácia pozemkov.
3. Prerozdelenie pozemkov.
4. Prideľovanie pozemkov, ako aj obecného a štátneho majetku.

• Stanovenie skutočných hraníc a ich zakreslenie do územného plánu.
• Stanovenie skutočného poradia využitia pôdy v konkrétnom prípade a jeho odraz na pláne.
• Stanovenie výmery pozemkov podľa toho, koľko ktorý každý z vlastníkov zaberá, a jeho zahrnutie do plánu.
• Stanovenie pomeru skutočných hraníc lokalít a hraníc v súlade s dokumentmi z názvu. Ak sa zistia nezrovnalosti, aplikujte ich na plán pozemku.
• Vypracovanie možností rozdelenia lokality podľa podielov podľa vlastníctva (s alebo bez zohľadnenia skutočného poradia využívania pôdy).

Typ vykonaného výskumu závisí od toho, do ktorej kategórie konkrétne pozemky patria. Zdieľajú sa tieto typy odborných znalostí:

1. Výskum rozdelenia poľnohospodárskej pôdy.
2. Odbornosť na rozdelenie pozemkov v roku 2006 osady.
3. Odborné znalosti v oblasti správy pôdy pre oblasti priemyslu, komunikácií, energetiky, dopravy, televízneho a rozhlasového vysielania, informatiky a iných špeciálnych účelov.
4. Odborný výskum v oblasti osobitne chránených oblasti pevniny.
5. Odbornosť území lesných pozemkov, vodných zdrojov.
6. Odborné znalosti v oblasti rozdelenia pozemkov a rezerv.

Vyvedenie do prírody (na zemi) hranice pozemku

Tento typ služby sa najčastejšie vyžaduje, ak má novovyrobený vlastník pozemku jediný výpis z katastrálna komora, list vlastníctva so známymi súradnicami; fakty buď o zámernom zničení hraničných značiek, alebo o úplnej absencii takýchto značiek na začiatku.

Odstránenie hraníc parcely znamená postup stanovenia bodov s návrhovými súradnicami na zemi alebo ich prenosu z listinných dôkazov na zem s presnosťou uvedenou v projekte. Zničenie hraničných hraníc pozemku sa trestá správnou pokutou.

Ďalším dôležitým typom geodetických služieb na pozemku v tejto oblasti je vytyčovanie osí stavebného objektu; vytyčovanie bodov pozemku v prírode (tj. počiatočný návrh, rozdelenie pozemkov alebo smerovanie lineárne štruktúry). Odstraňujú sa aj body pozemkov pri vyraďovaní do prírody trasy železníc, plynovodov, vodovodov. Je potrebné stanoviť hranice pozemkov aj v rámci občianskeho alebo rozhodcovského súdu v prípade vlastníkov susedných pozemkov.

Obnova hraníc prebieha v troch etapách: prípravná, terénna a kancelárska, t.j. práce na dohodu, uzavretie zmluvy, terénny výskum, vypracovanie výkresu s pevnými bodmi lokality.

„Centrum pre forenzné vyšetrovanie a výskum“ LLC ponúka realizáciu pozemkových prieskumov v prípade pozemkových sporov. Tento postup sa používa nielen na riešenie problémov ovplyvňujúcich hranice pozemku, ale aj na posúdenie arbitráže a občianskoprávnych sporov pred súdom.

Pozemkové skúšky vykonávajú naši kvalifikovaní odborníci s viac ako 20-ročnými skúsenosťami. Naši zamestnanci majú všetko požadované dokumentypovoľovanie geodetických a katastrálnych činností.

Vykonávame:

• zistenie prítomnosti / neprítomnosti posunutia plotu medzi susednými pozemkami,
• preskúmanie odstránenia hraníc prírodných lokalít,
• preskúmanie pozemkových skúšok,
• preskúmanie časti pozemku,
• služby stavebnej geodézie,
• hraničné práce.

Prečo sú potrebné odborné znalosti v oblasti správy pozemkov?

Vďaka pozemkovému prieskumu je vyriešených veľa problémov:

• preukázanie legality / nezákonnosti umiestňovania stavebných predmetov na pozemok;
• majetkové spory ovplyvňujúce právne aspekty v oblasti pozemkového práva;
• uloženie / objasnenie hraníc pozemku - hľadanie nezrovnalostí medzi dokumentárnymi a skutočnými hranicami alebo jeho výmerou;
• stanovenie presných hraníc stránky;
• určenie zón pôsobenia obmedzenia pozemkov;
• potvrdenie o veľkosti parciel (pre úsek je potrebný aj katastrálny prieskum).

Naše centrum taktiež vykonáva preskúmanie hodnoty pozemku. Umožňuje vám určiť trhovú hodnotu pôdy a obchodný potenciál jej možného využitia. Takýto postup sa vyžaduje pri privatizácii, riešení majetkových sporov a príprave transakcií nákupu a predaja.

Odbornosť správy o hodnote katastra

Naši odborníci vykonávajú pozemkové skúšky nielen pozemkov, ale aj:

• pri katastrálnych operáciách pozemkový prieskum;
• na dokumentoch, ktoré potvrdzujú vlastníctvo stránky;
• pre dokumenty ZINZ;
• na príkaz úradov miestna vláda o pridelení pozemku.

Naše stredisko stanovilo prijateľné náklady na preskúmanie správy o katastrálnej hodnote a ďalších dokumentov. Naše centrum taktiež vykonáva nezávislé preskúmanie nákladov na byt, ktoré je nevyhnutné na riešenie rôznych majetkových sporov.

Vykonávanie prieskumu pôdy

Katastrálna skúška sa koná počas mimosúdnou cestou a vo vnútri súdny spor... V prvom prípade sa postup vykonáva na základe dohody medzi zákazníkom a znaleckou organizáciou.

Forenzné skúmanie hospodárenia s pôdou sa vykonáva podľa definícií rozhodcovské súdy, lode všeobecná jurisdikcia alebo príkazy vyšetrovateľov. V takom prípade je znalecká organizácia bezpochyby varovaná pred trestnou zodpovednosťou za vedome nepravdivé závery.

Náklady na katastrálne expertízy

Kontaktujte naše centrum a vypočítame individuálne náklady na preskúmanie pozemku .. ru.

Objednať Odošlite svoju žiadosť hneď, budeme vás čo najskôr kontaktovať a poradíme vo všetkých otázkach, ktoré vás zaujímajú!