Pakutakse ajutiseks kasutamiseks. Vara ajutiseks kasutamiseks üleandmise õiguslikud vormid. Vara kasutusse andmise üleandmise leping, näidis

Eelarveorganisatsioon (laenuandja) kannab tasuta ajutiseks kasutamiseks üle teisele eelarvekorraldus (laenusaajale) põhivara (hooned, seadmed) föderaalse kinnisvarahalduse agentuuri kaudu sõlmitud kokkuleppe alusel. Kas laenuvõtja peaks saadud vara bilanssi kandma? Kas laenuvõtja peaks vara igal aastal inventeerima või on see laenuandja kohustus?

Lepingu alusel tasuta kasutamine (laenuleping) kohustub üks pool (laenuandja) asja võõrandama või üle andma teisele poolele (laenuvõtjale) ajutiseks tasuta kasutamiseks ning viimane kohustub tagastama sama asja seisukorras, milles ta selle sai, arvestades tavalist kulumist või seisukorras, leping (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 689 punkt 1).

Samal ajal kohaldatakse rendilepingule ette nähtud asjakohaseid eeskirju ja määrusi (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 689 punkt 2) tasuta kasutamise lepingule.

Art. Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksi 695 kohaselt on laenuvõtja kohustatud hoidma tasuta kasutamiseks saadud asja heas seisukorras, sealhulgas praeguse ja kapitaalremontja kannab kõik selle hoolduskulud, kui tasuta kasutamise lepingus ei ole sätestatud teisiti.

Seega jääb tasuta kasutamiseks üle antud vara laenuandja omandiks. IN sel juhul põhivaraobjekti ei võõrandata ja seetõttu põhivara või vara tasuta ajutiseks kasutamiseks võõrandamisel on see vara jätkuvalt omaniku bilansis, põhivarade kontol.

Samal ajal peab laenuvõtja oma raamatupidamises arvestama bilansivälisel kontol ajutiseks kasutamiseks tasuta saadud põhivara või muu vara bilansivälisel kontol sama laenumbri all, mille laenuandja talle määras.

Nüüd kaalume eelarveorganisatsioonide põhivara ja muu vara inventuuri läbiviimise korda.

Inventuur on vara kättesaadavuse, selle seisundi ja hindamise perioodiline kontroll.

Selle põhieesmärgid on tuvastada vara ja kohustuste tegelik kättesaadavus, võrreldes nende tegelikku kättesaadavust andmetega raamatupidamine, dokumentaalsed tõendid vara ja kohustuste olemasolu kohta, nende seisundi kindlaksmääramine ja hindamine.

Eelarveorganisatsiooni vara, finantsvarade ja kohustuste inventeerimise viib läbi asutus vastavalt regulatiivsetele normidele õigusaktid Venemaa rahandusministeerium (eelarve raamatupidamise juhendi punkt 7, kinnitatud Venemaa rahandusministeeriumi 10. veebruari 2006. aasta korraldusega nr 25n).

Inventuuri järjekorda reguleerib 21. novembri 1996. aasta föderaalseadus nr 129-FZ "Raamatupidamise kohta" ning kinnisvara ja finantskohustiste inventeerimise metoodilised juhised. Venemaa rahandusministeeriumi korraldus kuupäevaga 13.06.95 nr 49 (edaspidi metoodilised juhised).

Inventeerimise viib läbi alaline inventuuri komisjon, kellele on usaldatud vastutus selle rakendamise eest ja kes vastutab selle tulemuste usaldusväärsuse eest (punkt 2.2. Metoodilised juhised).

Metoodiliste juhiste punktis 1.5 on öeldud, et põhivara inventuuri võib läbi viia üks kord kolme aasta jooksul. Kogu asutuse vara kuulub inventuuri alla, olenemata selle asukohast. Lisaks varud ja muud kinnisvaraliigid, mis ei kuulu organisatsioonile omandiõiguse alusel, kuid on raamatupidamises loetletud (näiteks asuvad vastutustundlik ladustamine, üüritud, töötlemiseks saadud), samuti vara, mida pole mingil põhjusel arvestatud.

Inventeerimine toimub vara asukohas ja iga materiaalselt vastutava isiku jaoks.

Inventeerimise lõpus koostab inventeerimiskomisjon inventeerimisnimekirjad ja akti. Iga raamatupidamisobjekti kohta on 23. septembri 2005. aasta eelarve raamatupidamise juhendi ja Venemaa rahandusministeeriumi korralduse nr 123n "Registrivormide kinnitamise kohta" lisa 2 eelarve raamatupidamine»Esitatakse varude loendite oma vormid. Samal ajal koostatakse eraldi varud kahes eksemplaris põhi- ja muu hoitava või rendile antud vara kohta. Sellise inventari üks eksemplar tuleb saata selle vara omanikule.

Järelikult viib laenuvõtja ajutiseks kasutamiseks saadud põhivara tasuta inventuuri ja saadab ühe eksemplari laenuandjale. varude loend see vara.

EZh konsultatsioonikeskus

Seda kasutatakse tavaliselt sideliinide rajamiseks ning vaba läbipääsu või läbipääsu tagamiseks läbi piiriala. Selliste pealtnäha lihtsate protseduuride rakendamine on servitutsiooni vormistamata üsna keeruline. Sellised piiratud maakasutuse privileegid ei võta omanikult ära tema õigusi. Seadusandlus ei keela servituuti osutamise eest teatud tasu kehtestamist. Pooled sõlmivad iseseisvalt lepingu ja registreerivad selle. Juhtudel, kui omanikud ei suuda kokku leppida, võib esitada hagi. Servitutsiooni registreerimine on õigustatud ainult juhtudel, kui see on tõesti vajalik. Eluruumi omamine Eluruum näeb ette selle kasutamise ainult kodanike elamiseks. Tootmisrajatiste asukoht pole lubatud.

Ajutine valdamine ja kasutamine

Omandi sisu Pärast vara omandamist antakse omanikule ainuõigus, mis on terve rida täiendavaid volitusi. Arvestatakse peamistega: õigust omada, kasutada ja käsutada. Selliste tsiviilvõimude kogum on omanikul, samas kui ülejäänud isikutele võib tema otsusega anda ainult mõned neist.

Samuti tuleks meeles pidada, et omandiõigus kehtib ainult selle vara kohta, mis seaduse järgi võib kuuluda eraisikule (juriidilisele isikule) või riigiettevõttele. Omandi- ja kasutusõigused võimaldavad teil vara tegelikult omada ja kasutada seda oma eesmärkidel (sealhulgas tulu teenimiseks). Kuid ilma omandiõiguse jõustamiseta pole järgnevad privileegid saadaval.

Omandi ja kasutamise erinevus

Omandiomadused Omandil on ka järgmine omadus: üürnik saab oma kaitsta omandiõigused aastal üldine kord alles renditud vara tegeliku kättesaamise hetkest. Üürilepingu sõlmimise kuupäev ei pruugi kokku langeda asja tegeliku omanikult üürnikule üleandmise kuupäevaga, seetõttu on soovitav asja üleandmine omanikult uuele ajutisele omanikule vormistada vastuvõtmise ja üleandmise aktiga. Vara omamise ja kasutamise õigus võimaldab rentnikul omaniku nõusolekul rendile anda renditud vara allüürilepingu alusel, anda see tasuta kasutamiseks, pantida vara üürilepingu õigusi ja anda üüriõigusi teatud tüüpi juriidiliste isikute põhikapitalile.
Lisaks saab üüriõigused pärida.

Omandi- ja kasutusõigused

Mõiste "omand" üldine sisu on esitatud artiklis 209 Tsiviilkoodeks Venemaa Föderatsioon... Selle artikli kohaselt on omanikul õigus oma vara omada, kasutada ja käsutada. 1 kunsti ajutine valdamine ja kasutamine. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 615). kinnisvara on üürilepingu peamine eesmärk. See on vara kasutamise võimalus (artikli 1 lõige 1).
Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku redaktsioon 614) ja selle omamiseks ei nõuta üüri. Üürnik ei ole kohustatud maksma üüri perioodi eest, mil temalt on tegelikult vara kasutamise võimalus ära võetud, ning tal on ka õigus nõuda sel perioodil tehtud maksete tagastamist.

Korteri omamine, kasutamine ja käsutamine

Üüri maksmata jätmine võib muu hulgas olla tingitud lepingus sisalduvast valest määratlusest õiguslik režiim vara kasutamine ja valdamine. Lepinguklauslite pädevaks loomiseks on vaja need kaks mõistet selgelt eristada. Valduse ja kasutamise mõiste Vastavalt Art.

Rendiomand

Tähtis

Rentnikul on õigus nõuda rendileandjalt tema poolt selleks perioodiks tehtud maksete tagastamist raha (üürimaksed). See õiguslik seisund kinnitatud ja kohtupraktika. Infopost Vene Föderatsiooni kõrgeima vahekohtu presiidiumi 11.01.2002 N 66 Vene Föderatsiooni kõrgeima arbitraažikohtu presiidiumi otsus 09.04.2013 N 13689/12 juhtumi N A67-3141 / 2011 kohta. Lisaks on üürniku tehtud rendimaksedvõib rendileandjalt alusetu rikastumisena sisse nõuda, kui renditud vara on võimatu kasutada.

Mis vahe on kasutusel ja omandil?

Re: erinevus "omamise ja kasutamise" ja "kasutamise" vahel Alates: mawr Kuupäev: 12.01.2007 17:18 Danka, ma ei nõustu - need on KAKS TÄIESTI ERINEVAT Kunsti kontseptsiooni. 209 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikust, arvan, et kõik mäletavad. kuna see on nii tark, selgitage, miks need on kaks täiesti erinevat mõistet? Olen nõus, et neis on erinevusi, kuid rendisuhete puhul ei leia ma erinevusi. # 16 IP / hosti: 81.211.43. Re: erinevus "omamise ja kasutamise" vahel "kasutamise" mooriga ja vaielda? # 17 IP / host: 213.247.155. Re: erinevus "omamise ja kasutamise" ja "kasutamise" vahel on üürisuhete puhul täpsem, leian, et omand on laiem mõiste kui kasutamine.

Võimalik, et OMANDIÕIGUS hõlmab rendisuhtes KASUTAMIST. Mach, vaata siit: http: // # $% & / index.php? Showtopic \u003d 20568 võib-olla hea # 18 IP / Host: 89.109.20.

Kasutage ilma omandiõiguseta

Looderajooni föderaalse monopolidevastase teenistuse 21.07.2006 otsus asjas nr A26-7328 / 2005-213 Looderajooni FAS-i 21.05.2010 otsus asjas nr A56-15471 / 2009 Teiseks võimaldab omandiõigus üürnikel rakendada nn vara - õiguslikud kaitsemeetodid, mis on kehtestatud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku (edaspidi - Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik) artiklitega 301-304. See on art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 305:

• Vara nõudmine kellegi teise ebaseaduslikust valdusest
• Heauskselt omandajalt vara nõudmine
• Kokkulepped vara ebaseaduslikust valdusest tagastamise kohta
• Õiguste kaitse rikkumiste eest, mis ei ole seotud tagastamisega

Kui vara on üürniku valduses, saab ta pidevalt jälgida üüritud vara kasutamist, reageerida õigeaegselt kolmandate isikute soovimatule mõjule, sealhulgas välistades sellele juurdepääsu.

Seega on lepingupooltel üürniku õiguste ulatuse osas kaks võimalust:

• omandiõigus pluss kasutamine;
• eranditult kasutamiseks.

Omanikuga kaasneb võime tegelikult füüsiliselt domineerida vara üle. See annab selle omanikule võimaluse kehtestada omandile juurdepääsu viis ja seda füüsiliselt mõjutada. Traditsiooniliselt antakse renditud vara omamise õigus kinnisvara üürimisel.

Niisiis saab ruumide üürnik õiguse kehtestada talle juurdepääsurežiim (jämedalt öeldes - korteri võtmega sulgemine). Seda tüüpi omandiõigust on aga traditsiooniliselt kasutatud ainult rendilepingute puhul. Samal ajal on üürnikul õigus vara üle domineerida, kuid ta ei saa seda müüa, kinkida jne. Seda saab teha ainult isik, kellele vara kuulub.

Mida tähendab korteri ajutine omamine ja kasutamine?

Sel juhul on kõige tõenäolisem kolm võimalikku põhjust: kas üürileandja ei soovi anda üürnikule võimalust kasutada üüritud kinnisvara osas ülalnimetatud varalisi kaitsemeetodeid, või soovib endale jätta õiguse määrata kindlaks üüritud kinnisasjale juurdepääsu tingimused. Näiteks kavatseb rendileandja pakkuda raudteekaalu kasutamiseks, kuid on palju neid, kes soovivad lasti kaaluda, ja erinev aeg päeva. Sel juhul on muidugi otstarbekam kinnisvara üürile anda ainult kasutamiseks, ilma omandiõiguseta, erinevatele isikutele erinevatel kellaaegadel ja kummagi jaoks rangelt piiratud tundide arvuks.
Ja kolmas võimalik põhjus on see, et renditud vara tegelik valdamine on rentnikul keeruline renditud eseme füüsiliste omaduste või rentniku spetsiaalse loa puudumise tõttu selle kasutamiseks.

Nimisõna., Sünonüümide arv: 1 rent (13) ASIS-i sünonüümsõnastik. V.N. Trishin. 2013 ... Sünonüümsõnastik

Ajutine kasutamine - vaata rent ... Õiguse entsüklopeedia

ajutine kasutamine - ▲ kasutamine on hoidmiseks ajutine. ruumide üürimine ajutiseks kasutamiseks. üürnik. rent. võtma [rentima]. üür (# tuba). üürileping. üürida tuba). allüürile. üür (vara arv). rent ... Vene keele ideograafiline sõnaraamat

Ajutine kasutamine - vaata rent ... Suure seaduse sõnastik

Rakendus, sünonüümide arv: 2 antud mõneks ajaks (2) laenatud (12) ASIS-i sünonüümsõnastik. V.N. Trishin. 2013 ... Sünonüümsõnastik

Rakendus, sünonüümide arv: 3, kes andsid mõneks ajaks aega (3) laenasid (64) laenasid (12) ... Sünonüümsõnastik

Lisa, sünonüümide arv: 5 laenatud (11) lühiajaliselt laenatud (2) ... Sünonüümsõnastik

Rakendus, sünonüümide arv: 1 filmitud (93) ASIS-i sünonüümsõnastik. V.N. Trishin. 2013 ... Sünonüümsõnastik

võrguressursside (kanalid, sagedused jne) eraldamine ajutiseks kasutamiseks - - [L.G. Sumenko. Inglise-vene infotehnoloogia sõnaraamat. M.: GP TsNIIS, 2003.] infotehnoloogia üldiselt EN-i jaotamine ... Tehnilise tõlkija juhend

Ajutine varjupaik. Mida see annab ja miks võite selle kaotada - Pakutakse ajutist peavarju föderaalseadus Pagulaste kohta võib anda välisriigi kodaniku või kodakondsuseta isiku võimaluse ajutiselt viibida Vene Föderatsiooni territooriumil. Ajutise varjupaiga võib anda välisriigi kodanik või inimene ilma ... ... Uudistegurite entsüklopeedia

Raamatud

• , Šulženko Inna. "Igavik ajutiseks kasutamiseks" on Inna Šulzhenko debüütromaan, mille tegevus toimub Pariisis. See linn ühendab sarnaselt saatusega üksteisega mitteseotud kangelasi: armukest ...
• Igavik ajutiseks kasutamiseks, Šulženko I. .. "Igavik ajutiseks kasutamiseks" on Inna Šulženko debüütromaan, mis leiab aset Pariisis. See linn ühendab sarnaselt saatusega üksteisega mitteseotud kangelasi: armukest ...

Leppisime tarnijaga varustuse tarnimise osas kokku, enne tarne teostamist tarnis tarnija meile garantiikirja alusel sarnased seadmed ajutiseks kasutamiseks. Kuidas kajastada ajutiseks kasutamiseks saadud raamatupidamis- ja maksuarvestusseadmetes ja mida esmased dokumendid väljastada seadmete vastuvõtmine ja hilisem tagastamine?

Vara tasuta kasutamise kokkuleppe alusel võib organisatsioon tasuta kasutada teisele isikule kuuluvat vara (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 689 punkt 1). Vara kättesaamise (tagastamise) fakt tuleb vormistada dokumendis mis tahes kujul, kuna selleks puudub ühtne vorm. Saadud vara kajastub lepingus fikseeritud hinnangus bilansi taga. Kontoplaan ei näe ette spetsiaalset kontot, mis kajastaks tasuta saadud vara. Seetõttu on organisatsioonil õigus kas iseseisvalt avada uus bilansiväline konto, fikseerides selle töötavas kontoplaanis, või kasutada bilansivälist kontot renditud põhivara arvestamiseks. Võõra vara tasuta kasutamine on tasuta saadud omandiõigus, mida tulumaksu arvutamise eesmärgil kajastatakse laenuvõtja mittetöötava tuluna. Tulumaksu arvutamisel tuleb seda tulu kajastada identse vara üürimise turuhindade alusel (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 250 punkt 8).

Selle seisukoha põhjendus on toodud allpool "Glavbukh Systems" materjalides

Tasuta kasutamise lepingu (laenu) alusel võib organisatsioon kasutada vara, mis kuulub teisele isikule (organisatsioon, kodanik, rahvaharidus) (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 1, artikkel 689). *

Tähelepanu: organisatsioonil ei ole õigust kasutada saadud vara kommertsorganisatsioon, mille asutaja (osaleja, aktsionär) ta on, või juhtkond, mida ta kontrollib (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 690 punkt 2).

Tasuta kasutusleping sarnaneb rendilepinguga. Eelkõige kohaldatakse laenulepingu suhtes Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku 34. peatüki "Rent" (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 689 punkt 2) mõningaid sätteid. Üksikasju vt tabelist.

Vara võõrandamine laenulepingu alusel toimub kaks korda:

Esimene on see, kui laenuvõtja saab vara laenuandjalt kasutamiseks;
teine \u200b\u200b- kui vara tagastatakse laenuandjale, see tähendab pärast laenulepingu lõppemist.

Dokumenteerimine

Täitke vara kättesaamise (tagastamise) fakt mis tahes vormis dokumendiga, kuna selle jaoks pole ühtset vormi. Peamine on see, et see sisaldab kõiki kohustuslikke üksikasju, mis on loetletud 6. detsembri 2011. aasta seaduse nr 402-FZ artikli 9 teises osas. Näiteks vormistage vara kättesaamisel vara tasuta kasutamiseks vastuvõtmise ja üleandmise akt. See protseduur tuleneb 6. detsembri 2011. aasta seaduse nr 402-FZ * artikli 9 1. osast.

Vastuvõetud põhivara jaoks saate avada eraldi riikliku kaardi vormil nr OS-6, mis on kinnitatud Venemaa riikliku statistikakomitee 21. jaanuari 2003. aasta otsusega nr 7. Samal ajal saate saadud vara arvestamiseks kasutada laenuandja antud varude numbreid. See on kirjas Venemaa rahandusministeeriumi 13. oktoobri 2003. aasta korraldusega nr 91n kinnitatud suuniste punktis 14. (Kuigi see reegel kasutatakse vara üürimisel saamisel, seda saab (kuid mitte tingimata) kasutada raamatupidamise korraldamiseks ja vara laenu saamisel, kuna need tehingud on suures osas sarnased.)

Peegeldage tasuta kasutamiseks saadud vara bilansi taha. Kontoplaan ei näe ette spetsiaalset kontot, mis kajastaks tasuta saadud vara. Seetõttu on organisatsioonil õigus:

Või avage iseseisvalt uus bilansiväline konto, fikseerides selle töötavas kontoplaanis. Näiteks võib see olla konto 012 "Tasuta kasutamiseks saadud vara";
või kasutage renditud põhivara arvestamiseks bilansivälist kontot - 001 "Renditud põhivara", kuna rendileping ja tasuta kasutamise leping on suures osas sarnased. *

Raamatupidamine: vara vastuvõtmine

Vara kättesaamisel tehke juhtmestik:

Deebet 001 (012)
- laenulepingu alusel saadud vara.

Peegeldage vara tagastamist järgmiselt:

Krediit 001 (012)
- tagastati vara laenuandjale.

See protseduur tuleneb Venemaa rahandusministeeriumi 13. oktoobri 2003. aasta korraldusega nr 91n heaks kiidetud metoodiliste juhiste punktist 21, kontoplaani juhised, PBU 1/2008 punkt 4 ja seda kinnitab Venemaa Föderatsiooni rahandusministeeriumi 23. märtsi 2001. aasta kiri nr 04-02-05 / 3/11.

Lepingus fikseeritud hinnangus märkige tasuta kasutamiseks saadud vara väärtus. See on kirjas kontoplaani juhendis. (Hoolimata asjaolust, et see reegel kehtib vara üürimisel, saab seda (kuid mitte tingimata) rakendada raamatupidamise korraldamiseks ja vara laenuks saamisel, kuna need tehingud on väga sarnased.)

Laenusaaja ei võta tasuta kasutamiseks saadud vara amortisatsiooni. Vajadusel teeb seda jätkuvalt vara omanik - laenuandja. See tuleneb Venemaa rahandusministeeriumi 13. oktoobri 2003. aasta korraldusega nr 91n kinnitatud metoodiliste juhiste punktist 49.

Raamatupidamine: kinnisvara hoolduskulud

Vara hea seisukorra säilitamise kohustus (sealhulgas jooksva ja kapitaalremondi teostamine) lasub laenusaajal, kui tasuta kasutamise lepingus ei ole sätestatud teisiti (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 695). Vara heas korras hoidmise kulud on tavapärase tegevuse kulud. Raamatupidamises kajastage selliseid kulusid postitustega:

Deebet 20 (23, 25, 26, 29, 44 ...) Krediit 10 (60, 69, 70, 76 ...)
- kajastab tasuta kasutamiseks saadud vara heas seisukorras hoidmise kulusid.

See tuleneb PBU 10/99 paragrahvidest 5, 7, 11 ja 16 ning kontoplaani juhistest.

Näide tasuta kasutamiseks saadud vara kättesaamise, hooldamise ja tagastamise kajastamisest raamatupidamises

Juulis sai ZAO Alpha ruumid tasuta kasutamiseks. Laenulepingu kohaselt on ruumide väärtuseks 1 000 000 rubla. Selle hoolduskulud kannab Alpha.

Samal kuul tegi "Alpha" ruumides jooksva remondi. Remondikulud ulatusid 100 000 rubla, sealhulgas:

Kolmanda osapoole organisatsiooni teenused remondi teostamiseks - 35 400 rubla. (koos käibemaksuga - 5400 rubla);
remondis kasutatud omamaterjalide maksumus - 51 980 rubla.

Septembris lõpetati leping Alpha palvel.

Alpha raamatupidaja kasutab tasuta saadud vara arvestamiseks kontot 001 "Renditud põhivara".

Raamatupidaja kajastas remondi vastuvõtmise ja teostamise toiminguid järgmiselt.

Deebet 001
- 1 000 000 rubla. - sai ruume laenulepingu alusel;

Deebet 26 Krediit 60
- 30 000 rubla. - kajastab ruumide remonti teostava kolmanda osapoole organisatsiooni teenuste maksumust;

Deebet 26 Krediit 10
- 51 980 rubla. - ruumide remondiks mahakantud materjalid;

Deebet 19 Krediit 60
- 5400 rubla. - kajastas kolmanda isiku teenuste sisendkäibemaksu.

Septembris:

Krediit 001
- 1 000 000 rubla. - laenulepingu alusel saadud ruumid tagastati.

Raamatupidamine: lahutamatud ja lahutatavad täiustused

Raamatupidamises ja maksustamises kasutatava tasuta vara lahutamatud ja lahutatavad täiustused peaksid kajastuma analoogselt renditud kinnisvara parendustega. See on tingitud asjaolust, et aastal tsiviilõigus nende suhtes kehtivad ühtsed reeglid (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 689 punkt 2 ja artikli 623 punkt 1, punkt 3). Seetõttu peaksid need kajastuma raamatupidamises ühtselt. Näiteks tasuge amortisatsiooni arvutades laenuvõtja omandis olevate ja põhivaraga seotud paranduste maksumus kulude arvutamise teel (PBU 6/01 artikkel 17). Lisateavet leiate teemast Kuidas rentnik kajastab raamatupidamises ja maksustamises üüritud kinnisvara lahutamatute parendustega seotud kulutusi ja kuidas rentnik kajastab üüritud kinnisvara lahutamatute parendustega seotud kulutusi raamatupidamises ja maksustamises.

OSNO: tulumaks

Võõra vara tasuta kasutamine on tasuta saadud omandiõigus, mida tulumaksu arvutamise eesmärgil kajastatakse laenuvõtja mittetegevusliku tuluna.

Tulumaksu arvutamisel tuleb seda tulu kajastada identse vara üürimise turuhindade alusel. See kord on kehtestatud artikli 250 lõikega 8 Maksuseadustikust RF ja kinnitatud Venemaa rahandusministeeriumi 12. mai 2012. aasta kirjadega nr 03-03-06 / 1/243, 19. aprill 2010 nr 03-03-06 / 4 / 43. *

Tähelepanu: kui üürnik ei kajasta raamatupidamises võlgnevust üürileandja ees ega kanta üürilepingu alusel makseid üle, võivad inspektorid otsustada, et vara kasutatakse tasuta. Siis arvestavad inspektorid üüri maksumuse mittetöötavatesse tuludesse Venemaa Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 250 lõike 8 alusel.

Tekkepõhise meetodi kasutamisel kajastage tulu kogu vara kasutamise perioodil iga aruandeperioodi lõpus (kuu, kvartal) (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 271 punkt 1).

Sularaha meetodil on vara tasuta kasutamise õiguse vormis sissetuleku saamise kuupäev vara tasuta kasutamiseks üleandmise kuupäev (näiteks vastuvõtmis- ja üleandmisakti koostamise kuupäev). See tuleneb Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 273 punktist 2.

On mittetulundusühing saadud tasuta kasutamise õigusest saadav majanduslik kasu ei kuulu kasumimaksule, kui talle antakse üle põhikirjalise tegevuse elluviimiseks vajalik riigi (munitsipaal) vara. Sellised omandiõigused kajastatakse sihtotstarbeliste laekumistena, mida ei arvestata tulumaksu arvutamisel. See on öeldud Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 251 lõike 2 lõikes 16. Sarnased täpsustused sisalduvad Venemaa rahandusministeeriumi 26. märtsi 2010. aasta kirjades nr 03-03-06 / 4/34 ja 19. märtsil 2010 nr 03-03-06 / 4/24.

Laenusaaja ei kanna kulutusi tasuta kasutamiseks saadud vara väärtuse näol. Saadud vara omandiõigus talle üle ei lähe. See tuleneb Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 689 lõikest 1. Seetõttu ei ole laenuvõtjal eriti õigust võtta tasuta kasutuseks saadud põhivara amortisatsiooni (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 256 punkt 3).

Vara kättesaamise, hooldamise ja kasutamisega seotud kulusid saab tulumaksu arvutamisel arvesse võtta, kui nende kandmise kohustus on laenusaajale pandud kokkuleppe ja (või) seadusega, st kui need on majanduslikult õigustatud (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 252 punkt 1). See kehtib näiteks vara heas seisukorras hoidmise (sealhulgas jooksva ja kapitaalremondi teostamise) kulude kohta (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 695). Sarnased täpsustused sisalduvad Venemaa rahandusministeeriumi 24. juuli 2008. aasta kirjades nr 03-03-06 / 2/91 ja 4. aprillil 2007 nr 03-03-06 / 4/37. Lisateavet selle kohta, kuidas kajastada maksustamisel ja raamatupidamises tasuta kasutamiseks saadud põhivara remondi maksumust, leiate artiklist Kuidas võtta maksustamisel arvesse põhivara parandamise kulusid.

Tootmisvälise vara hooldamise ja kasutamisega seotud kulusid ei arvestata tulumaksu arvestusse. Selle põhjuseks on asjaolu, et maksubaasi vähendavaid kulutusi tuleb teha tulu teenimisele suunatud tegevuste läbiviimiseks (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 252 punkt 1).

Ärge arvestage ka laenuandja maksude tagastamisega seotud kulusid. Seda seletatakse asjaoluga, et sissetulekut saab vähendada ainult maksusumma võrra, mille maksumaksja ise maksab (Venemaa Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 264 klausli 1 esimene lõik, Venemaa föderaalse maksuteenistuse Moskva 9. jaanuari 2008. aasta kirjad nr 18-11 / 000184 ja 20. augustil 2007 nr 20-05 / 078880.2).

Tekkepõhise meetodi kasutamisel võtke arvesse kulusid, mis on seotud tasuta kasutamiseks saadud vara hooldamise ja kasutamisega ajavahemikul, millega need seotud on (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 272 lõike 1 punkt 1).

Sularahameetodil tuleks sellise vara hooldamise ja kasutamisega seotud kulud kajastada pärast nende tasumist (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 273 punkt 3).

OSNO: käibemaks

Sisendkäibemaksu summad kolmandate osapoolte töövõtjate teenuste maksumusest (näiteks vara transportimiseks) või vara remondiks ostetud ja kasutatud materjalide maksumusest võetakse maha üldises korras (artikli 171 esimese lõigu lõige 2, artikli 1 lõige 1). Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 172).

Riigi (munitsipaal) vara tasuta kasutamiseks saamisel peab laenuvõtja mõnel juhul täitma käibemaksu osas maksuagendi kohustused. Lisateavet leiate artiklist Kes peaks olema käibemaksu maksuagent.

Näide kajastamisest raamatupidamises ja tasuta kasutamiseks saadud vara maksustamises. Kehtib organisatsioon ühine süsteem maksustamine

CJSC "Alpha" sai tasuta kasutamiseks eelduse 1 000 000 rubla väärtuses. Ruume kasutatakse aastal äritegevused... Sõltumatu hindaja sõnul maksab sarnaste ruumide rentimine 10 000 rubla. kuus (ilma käibemaksuta).

Alfa arvutab tulumaksud tekkepõhiselt igakuiselt.

Alpha raamatupidaja kasutab bilansivälist kontot 001 "Renditud põhivara" tasuta saadud vara arvestamiseks. Raamatupidaja kajastas ruumide kättesaamist tasuta kasutamiseks järgmiselt:

Deebet 001
- 1 000 000 rubla. - arvesse võeti tasuta kasutuslepingu alusel saadud ruume.

Tulumaksu arvutamisel sisaldab "Alpha" igakuine mittetöötavatesse tuludesse vara tasuta kasutamise 10 000 rubla väärtuses turuväärtust.

Kuna seda tulu raamatupidamises ei kajastata, teeb organisatsiooni raamatupidaja igakuise kande:

Deebet 99 alamkonto "Püsivad maksukohustused" Krediidi 68 alamkonto "Tulumaksu arvutused"
- 2000 rubla. (RUB 10 000? 20%) - kajastab püsivat maksukohustust, mis tuleneb tulude kajastamisest maksuarvestuses, mida raamatupidamises ei arvestata.

S.V. Razgulin

Maksuosakonna asedirektor

Ja Venemaa rahandusministeeriumi tolli- ja tariifipoliitika