Mis on gzhs. Elamistunnistus korteri ostmiseks. Kas ma saan raha välja maksta?

GZhS-i hankimise ja kasutamise probleemid valmistavad meie lugejatele suurt muret, seetõttu valmistati ette teema olemuse selgitamiseks materjal. Pärast artikli lõpuni lugemist ja meie video vaatamist saate teada, mis on GZS ja kelle jaoks neid kasutatakse, saate ka aru, kuidas iseseisvalt saada elamutunnistust.

Artikli sisu:

- Sissejuhatus: asjade seis Vene Föderatsioonis.
- Mida peate teadma sertifikaatide kohta?
- Kes saab GHS-i sertifikaadi?
- saamise kord.
- nüansid: positiivsed ja negatiivsed küljed.

Sissejuhatus: asjade seis RF-s.

Viimase paari aasta jooksul on föderaalvõimud võtnud vastu mitmeid seadusi ja muid määrusi, mille eesmärk on lihtsustada ja kiirendada mitmeid haldusmenetlusi. Nende hulgas " dacha amnestia"Ja mitmed teised. Erilise koha hõivab aga programm, mille eesmärk on anda kodanikele spetsiaalsed elamutunnistused (HSS), mis võimaldab neil iseseisvalt osta riigi pakutavaid toetusi.

Mis tahes uuenduste juurutamine kulgeb harva sujuvalt ja tänapäeval esitavad kodanikud juba palju küsimusi selle kohta, kuidas GHS-i saada, kuidas seda õigesti kasutada jne. Seetõttu on see artikkel väga kasulik kõigile, kellel on GHS-i saamise õigus. Ja kui täna on need vaid mõned kodanike kategooriad, siis kasvab igal aastal kindlasti ühekordse riikliku toetuse potentsiaalsete taotlejate arv. GZhS-i kohta saate Internetist lugeda palju "õuduslugusid", kuid kui saate aru, mis see on, siis pole midagi karta.

Mida peate teadma sertifikaatide kohta?

GZhS on lühend, mis tähistab riikliku elamuehituse sertifikaati. Selliste sertifikaatide väljaandmise ja tagasivõtmise kord on reguleeritud mitme määrusega, millest põhiline on otsus venemaa valitsus Nr 408, avaldatud 2009. aastal.

GZhS on kodanikule väljastatud sertifikaat, mis võimaldab tal avada konto ühes programmis osalenud pankadest, kuhu krediteeritakse toetusi eluaseme ostmiseks. Kodanik saab 6 kuu jooksul kodu osta ning pärast vastava ostu-müügilepingu esitamist pangale kantakse kontolt saadud raha kodu müüjale. Selline skeem võimaldab tagada, et kodanik kulutab pakutavad vahendid parandamiseks pidamistingimused.

Juriidiline märkus:

ГЖС võib olla mitut tüüpi, kuid nende vahel pole põhimõttelisi erinevusi! Neid sertifikaate annavad välja erinevad asutused ja eri kategooria kodanikud. Näiteks võite praktikas leida sertifikaate, mis on välja antud sõjaväelastele, põhjapoolsetest piirkondadest ümberasujatele jne.

Kes saab GZhS-i sertifikaadi?

Tänapäeval on eluasemetunnistuse saamise võimalus 8 kodanikul, kelle hulgas on peamiselt töötajaidkes on vallandatud või kuuluvad koondamisse seoses pensioniga, tervislikel põhjustel või organisatsiooni ja personali tegevuse tõttu ning kelle tööstaaž on üle 10 aasta:

• Teenindajad.
• Eriolukordade ministeerium.
• Siseministeerium.
• FSIN.
• FTS.

Vallandatud töötajatele võib tunnistuse anda 1 aasta enne pensionile jäämist.

Lisaks tuuakse eraldi välja kodanike kategooriad:

• Vallandati sõjaväeteenistus ja registreeriti abivajajana enne 1. jaanuari 2005.

• Kohustuste täitmisel surnud lepinguliste teenindajate sugulased.
• Kodanikud, kelle ümberasustamine suletud sõjaväelaagritest toimub.

Hulgas tsiviilisikud õigus toetustele on:

• Baikonuri kompleksi praegused töötajad, samuti kodanikud, kes töötasid kosmodroomil ja läksid pensionile;
• Kiirgusega kokkupuutuvad kodanikud (esmajoones Tšernobõli ohvrid), kelle kohta registreeriti enne 1. jaanuari 2005 elutingimuste parandamise vajadus;
• Põhjapoolsetest piirkondadest pärit asunikud, kellel pole mujal eluaset;
• Riigisiseselt ümberasustatud isikud, kes on registreeritud föderaalses rändeteenistuses ja kellel pole oma eluruume.

Vastuvõtmise kord

Nagu praktika näitab, ei tähenda kodanike sattumine ühte loetletud kategooriasse automaatselt tunnistuse saamist. Selle saamiseks peate ootama ja läbima mitmeid bürokraatlikke protseduure. Alustame siiski järjekorras.

Sertifikaadi saamise esimene etapp algab programmis osalemise taotlusega. Selleks vajavad kodanikud:

1. Esitage vastav taotlus. Taotlustega tuleb pöörduda kas asutuste poole, kus kodanik teenib, või asutuste poole kohalik omavalitsus, kus see on loetletud pidamistingimuste parandamist vajavatena. Kosmodroomi töötajatel tuleb pöörduda linnavalitsuse poole.

2. Lisage avaldusele järgmised dokumendid:

• Tõend (väljavõte otsusest) paremate elamistingimuste saamiseks vajaliku isikuna registreerimise kohta - kõigile kodanikele;
• Vanemustunnistus (kui nõutakse);
• Isiku staatust kinnitav tõend (migrantide jaoks);
• Tõend elukoha kohta põhjapoolsetes piirkondades, suletud sõjaväelinnakutes ja muudel territooriumidel (asjaomaste kodanike kategooriate jaoks);
• Muud dokumendid, mis kinnitavad isiku nõutavat staatust.

Kui nimekirjas on konkreetsetelt kodanikelt küsimusi vajalikud dokumendid, võite nõu saamiseks pöörduda vastava asutuse töötajate poole.

Pärast programmis edukat registreerumist algab teine, kõige raskem etapp - sertifikaadi saamine ise.

Nende taotlused vormistatakse järgmiselt:

Jooksva aasta 1. jaanuarist kuni 1. juulini saab sertifikaati taotleda alles järgmisel aastal. Kui kodanik jääb tähtpäevast mööda, peab ta enne järgmise "akna" avanemist ootama järgmist aastat. Sõjaväelaste jaoks võidakse pakkuda muid tingimusi, nii et saate oma üksuses kõiki nüansse selgitada.

Konkreetse aasta alamprogrammis osalemiseks peate esitama ainult 2 dokumenti:

• Järgmise aasta sertifikaadi taotlus;
• Tunnistus elamistingimuste parandamise vajaduse kohta.

Sel juhul saab esimest ja teist etappi kombineerida. Eksperdid soovitavad esitada taotlus võimalikult varakult kalendri alusel, kuna sellest sõltub suuresti lõpptulemus, kuna kõigile pole piisavalt rahalisi vahendeid.

Pärast kõigi formaalsuste täitmist ei sõltu kodanikust midagi ja tema sõjaväe üksuse või piirkonna piiridest jääb kaugelt üle otsustada, kas talle antakse tänavu tunnistus või mitte. Väljaantud sertifikaatide arv sõltub otseselt rahastamise summast. Noh, kuidas materiaalset rikkust meie riigis jaotatakse, võite kirjutada terve loo.

Nüansid: positiivsed ja negatiivsed küljed.

Meie riigis tegutsevatel eluasemeprogrammidel on oma plussid ja miinused. Ja GZhS pole erand. Selle tegevuse positiivse näitena võib nimetada tuhandeid rahulolevaid ja õnnelikke oma kodu omanikke, kes suutsid selle osta valitsuse toetuste abil. Teie teadmiseks antakse igal aastal välja umbes 10 tuhat isiklikku sertifikaati, millest valdava enamuse lunastatakse edukalt. Seetõttu tunnistavad eksperdid programmi üldiselt edukaks.

Kas on mingeid negatiivseid näiteid? Jah, kahjuks ei saa ilma nendeta hakkama. Üks levinumaid näiteid on valitsuse määruse vastuolud GZhSi enda üle mõistusega. Valitsuse määruse kohaselt on sõjaväelastel ja teiste õiguskaitseorganite töötajatel õigus saada tunnistus aasta enne vallandamist tervislikel põhjustel.

Kuidas aga saab selle aluse kohta teada aasta enne selle tekkimist, tahaksin väga küsida resolutsiooni autoritelt. Sama on organisatsiooni ja personali tegevusega. Tõepoolest, näiteks organisatsioon on kohustatud teatama oma töötajatele töötajate vähendamisest alles kaks kuud enne tegelikku vallandamist. Ja kas seda on võimalik 2 kuu jooksul täita, arvestades kodumaist bürokraatiat, on väga suur küsimus.

GHSi rakendamine on ka üks võimalikest väljakutsetest. Eriti kui kodanik kavatseb osta eluaseme Moskvas, Peterburis või teistes "mainekates" piirkondades. Lõppude lõpuks ei piisa sertifikaadi summast kunagi isegi väga tagasihoidliku korteri jaoks, arvestades selliste piirkondade kinnisvarahindu.

Seetõttu peaks enne eluasemetoetuse programmis osalemist kandideerima väga hoolikalt läbi mõtlema, kas muudate riigi vastutust oma kodanike enda õlgadele mõtlemise üle. Eriti arvestades asjaolu, et tema töötajate palgad tõusevad kadestusväärse regulaarsusega, hoolimata sanktsioonidest või aeglaselt vajuvast majandusest.

Kui teil on küsimusi või äkki saite selle kohta GZhS-i või kinnisvara? Meie lugejate jaoks on väga huvitav arutada kõike allpool olevates kommentaarides!

Telli teenus

Osta korter, kasutades riigi elamusertifikaati Zhilfondis!

Riiklik eluasemetunnistus (GHC) annab kodanikule õiguse saada riigilt eluaseme ostmiseks tasuta rahalist abi. Toetused eluaseme ostmiseks eraldatakse programmi "Föderaalsete õigusaktidega kehtestatud kodanike kategooriate riiklike eluaseme tagamise kohustuste täitmine" alusel.

Kellele see programm sobib?

Programmis osalejad on eraldi kategooriad kodanikud, kes on seaduse järgi määratletud ja keda on tunnustatud kui paremaid elamistingimusi vajavaid isikuid ja kellel ei ole territooriumil alalist elamispinda Venemaa Föderatsioon.

Need sisaldavad:

• Mitmed kategooria sõjaväelased (välja arvatud säästu- ja hüpoteegisüsteemis osalejad) eluase kaitseväelased), Vene Föderatsiooni siseasutuste organite töötajad, eriolukordade ministeeriumi töötajad, maksupolitsei töötajad, karistussüsteemi töötajad;
• Kodanikud, kelle ümberasustamine toimub suletud sõjaväelaagritest, samuti küladest, kus on eritingimused majanduslik tegevus... (Asulate loetelu kinnitab Vene Föderatsiooni valitsus);
• Mõne kategooria sõjaväelaste pereliikmed;
• Kiirgusõnnetuste ja katastroofide tõttu kiirgusega kokkupuutuvate kodanike ja nendega võrdsustatud inimeste kategooriad. Tšernobõli tuumaelektrijaamas ja Mayaki tootmisühingus toimunud õnnetuse tagajärgede likvideerimise osalised;
• Mõned kategooria "Baikonur" töötajad;
• Aastal tunnustatud kodanikud kehtestatud kord riigisiseselt ümberasustatud isikud, kes on föderaalse rändeteenistuse territoriaalsete organite poolt kantud riigisiseselt ümberasustatud isikute konsolideeritud loenditesse, kes on registreeritud eluasemevajaduseks;
• Mõned Kaug-Põhja piirkondadest ja samaväärsetest piirkondadest lahkuvate (lahkuvate) kodanike kategooriad;
• Muud kodanike kategooriad.

Kuidas saada riiklikku eluasemetunnistust?

Sertifikaate väljastab sõltuvalt kodanike kategooriast:

• Föderaalorganid täidesaatev võimmilles Vene Föderatsiooni õigusaktid näevad ette ajateenistuse;
• Venemaa Föderatsiooni moodustavate üksuste täidesaatvad võimud, kelle territooriumil on registreeritud kodanikud, kes vajavad oma elutingimuste parandamist;
• Baikonuri linna administratsioon.

Millist eluaseme peaks riikliku eluasemetunnistuse omanik ootama?

Riiklik eluasemetunnistus (GZhS) antakse välja üks kord elus.

Toetus on mitterahaline. Selle suurus arvutatakse sertifikaadi väljaandmise kuupäeval ja seda ei saa muuta. Kulutasu 1 ruutmeetri kohta. m kogu eluasemepindalast määrab Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeerium igal poolaastal. Praegu * on Moskva piirkonnas see norm 54 479 rubla.

Tere lugejaid! Paljudele Venemaa kodanikele eluaseme omandamise probleem on endiselt väga aktuaalne. Seetõttu pakub valitsus selliste keerukate küsimuste lahendamiseks mitmesuguseid programme, mis võivad aidata teatud kategooriate kodanikel saada oma eluase.
Sel eesmärgil lubab riik abivajajatel korteri ostmiseks hankida sellise dokumendi nagu ametlik elamispinna tunnistus (GZhS). Selles artiklis käsitleme selle peamisi sätteid 2020. aastal.

Riiklik ametlik eluasemetunnistus: mis on selle olemus?

Registreeritud dokumendi kasutamise õiguse saavad ainult need kodanikud, kellele see välja anti. GZhS annab õiguse osta lõplikult elamispinda riigilt tasuta ja seda võib käsitada sihtotstarbelise riigitoetusena.

Sertifikaadi oluline eelis on asjaolu, et see võimaldab teil osta korteri mis tahes piirkonnas (teiste programmide tingimused tähendavad elukohajärgse eluaseme väljastamist).
Samuti saab ostja võimaluse osta korter kõrgema hinnaga, kui subsiidium lubab, tasudes vahe oma kulul. Spetsifondist eluaseme saamisel seda võimalust ei kaaluta.
Selle programmi puudused hõlmavad järgmisi tegureid:

1. Sertifikaat võimaldab teil osta korteris dokumendis määratud arvu tube. Niisiis, kui subsiidiumis on registreeritud 2-toaline korter, mille suurus on 42 "ruutu", siis sama pindalaga 1-toalise korteri ostmiseks see ei toimi.
2. Riigi norme kajastavas dokumendis on 1 m2 hind turuhinnast palju madalam. Seetõttu ei ole võimalik märgitud summa järgi korterit osta eraldatud summa eest. Lisatasu peate maksma oma taskust.
3. GZhS-i on võimalik kasutada ainult esmasel turul, tingimusel et see on juba valmis eluase. Sertifikaadifondide ülekandmine on võimalik ainult füüsilisele või juriidilisele isikule, kes omab korteri riiklikku registreerimist.
4. Puuduseks on piiratud ostuperiood. 9 kuu jooksul on keeruline iseseisvalt korterit valida, nii et peate kindlasti maaklerid ühendama.
5. Sageli ei soovi müüjad GHS-iga tegeleda, teades, et see protseduur on bürokraatlikus mõttes väga keeruline ja võtab umbes 2 kuud.

Kuidas sertifikaati praktikas kasutatakse?

Eluaseme sertifikaadi ostmisel juhinduvad inimesed kõige sagedamini uutest turistiklassi hoonetest, mis on ehitatud vähem kui 50%. Sellistes tingimustes on korterite maksumus üsna madal.

Kuidas toimub subsiidiumi eest eluaseme ostmine?

Tavaliselt teevad sellist ostu madala sissetulekuga kodanikud, kelle olukorda saab leevendada vaid eluaseme ostmisega.

Sulle teadmiseks! Tuleb öelda, et Moskva piirkonnas on praktikas pakutud summa eest eluaseme ostmine äärmiselt keeruline. Seetõttu peate enamasti ostma eluaseme pealinnast kaugel asuvates linnaosades või maksma puudu oleva summa eest lisamaksu.

GZhS ja hüpoteek

Üsna sageli meelitavad sertifikaadiomanikud subsideeritud summa hüpoteeklaenu sisse ja pakuvad seda esimese maksetena juba tellitud elamurajooni elamispinna ostmisel. Sel juhul ei ole pikaajalise hüpoteeklaenu summa väga suur. Tavaliselt ei karda uues hoones korteri ostmist plaanivad isikud tõendiga bürokraatlikku "bürokraatiat". Arendajad, kellel on pärast eluaseme kasutuselevõtmist veel mitmeid müümata kortereid, ei keeldu ostjatest sertifikaadiga.

Kuidas sertifikaati välja maksta?

SHS-programmi rakendamine hõlmab eluaseme ostmist ilma rahata raha... Kuid seda ei keela ükski seadus.

Sulle teadmiseks! Sularaha väljamaksmise protseduuri viivad läbi mõned kinnisvarabürood. Nad leiavad vajalike parameetrite järgi korteri Moskva kauges äärelinnas. Edasi ostetakse kodu ja müüakse see kohe teistele. Seega saab sertifikaadi omanik raha (ainult väiksemas summas, kui subsiidium soovitab).

Sellise skeemi miinus on see, et petturitega on võimalik silmitsi seista, mille tulemusel saab toetust saanud inimene halb korter... Sellisel juhul ei saa selline kodanik enam riigilt abi saamiseks pöörduda, kuna ta tegeles suunatud toetusega raha ebaseaduslikult.

Kuidas õigesti GHSi 2020. aastal välja anda: reeglid ja juhised

Pärast GHS-i saamist, võttes arvesse paljusid bürokraatlikke piiranguid, peab sertifikaadi omanik võtma järgmised sammud:

1. Avage konto pangas (tavaliselt Sberbankis). Ta saab sihtotstarbelist toetust, mida ei saa välja maksta.
2. Leidke korter (saate seda ise teha või kinnisvaramaakleri kaudu). Müüja võib olla nagu individuaalneja organisatsioon. Sertifikaat kehtib 9 kuud. Seetõttu on kinnisvarabüroo kaudu võimalik kiiresti elamispind leida.
3. Koostage ostu-müügileping. Seda ei pea notar kinnitama. Registreerida saab kohe Rosreestris või MFC-s. Tagatisraha tasumine toimub notariaalselt tõestatud lepingu vormis.
4. Tehingut fikseerivas dokumendis on ette nähtud sularahata arvelduse tingimus ja muud makse peensused. Samuti registreeritakse ostja ja müüja pangakontod, mille kaudu tehing läbi viiakse.
5. Elamispinna registreerimisel peab omanik minema panka, kus toetusrahad asuvad, ja kirjutama avalduse raha kandmise soovi kohta elamispinna müüja kontole. Pank kontrollib 30-50 päeva jooksul tehingu teostamise võimalust dokumentide täieliku paketi alusel. See tegur hirmutab mõnikord eramüüjaid.
6. Kui raha saabub müüja kontole, peab ostja saama temalt kviitungi, et raha on tema kontole saabunud. Pärast seda koostatakse paber eluaseme vastuvõtmise ja võõrandamise kohta. Pärast seda saate nende dokumentidega minna Rosreestrisse (või MFC-sse), kus GZhS-i omanikule antakse väljavõte USRN-ist, mis kinnitab tema omandit ostetud vara üle.

Kellele antakse õigus saada riigilt eluasemetunnistus 2020. aastal?

Seadusandlikus raamistikus on teatud sätted, mille kohaselt antakse mõnele kodanikukategooriale tõend korteri ostmiseks 2020. aastal.

GZhS-i omandamisel võib arvestada järgmist:

1. Erakorraliste olukordade ministeeriumis, relvajõududes, siseministeeriumis, föderaalses vangistusteenistuses, föderaalses uimastikontrolliteenistuses ja FSB-s teenivad kodanikud vähemalt kümme aastat. Samuti võivad toetusele loota töötajad, kes tervise halvenemise tõttu teenistusest lahkusid, ja teenistuses hukkunud sõduri sugulased.
2. Kolimist vajavad Baikonuri kompleksi töötajad.
3. Teaduskraadiga noored.
4. Sisserändajad (Vene Föderatsiooni kodanikud), kes on sunnitud riigist lahkuma.
5. Tšernobõli tuumaelektrijaamas toimunud katastroofist mõjutatud kodanikud.
6. Pärast 15-aastast elamisperioodi Kaug-Põhjast lahkuvad kodanikud.
7. Loodusõnnetuste ja vääramatu jõu tõttu kodu kaotanud kodanikud.
   Sellesse kategooriasse kuuluvad ka:

• isikud, kellel pole alalist elukohta;
• hostelites, riigi- ja teeninduskorterites elavad isikud;
• isikud, kes üürivad eluruume omaenda elamispinna puudumise tõttu.

Sulle teadmiseks! Kui kontrolliprotsessi käigus selgub, et ühel pereliikmetest on elamiseks sobiv eluase, siis keeldutakse eluasemetoetusest. Samuti keelduvad nad, kui hüvitise taotleja halvendas oma elukohta tahtlikult (näiteks ta müüs / kinkis varem oma vara ja soetas halvema).

Kas on olemas standardeid, mille kohaselt väljastatakse elamutunnistus? IN seadusandlikud aktid ütles:

1. Kui dokument väljastatakse ühele inimesele, siis on lubatud osta 33 m2 suurune korter.
2. Kui peres on 2 inimest, siis on lubatud osta eluruume pindalaga 42 m2 (see on piirkond, mis vastab kehtestatud normidele).
3. Kui peres on kolm või enam inimest, lisatakse igaühe jaoks 18 m2.

Sulle teadmiseks! GHSi väljaandmise taotlemiseks 2020. aastal peate Moskvas minema vastavasse ministeeriumi, kus teenus toimub. Privilegeeritud kategooriasse kuuluvad kodanikud peavad esitama ametiasutusele avalduse kohalik omavalitsus registreerimiskohas.

Eluasemetunnistuste tüübid

Eluasemetunnistused jagunevad mitut tüüpi, sõltuvalt saajate kategooriast:

• UV (eriolukordade ministeeriumi, siseministeeriumi, GUIONi ja FSB sõjaväelastele ja töötajatele);
• GU (armee ridadest vallandatud isikutele ja neile, kes soovivad saada PMS-i Vene Föderatsiooni erinevates valimisüksustes);
• MU (kraadiga noortele kodanikele);
• MCh (Tšernobõli tuumaelektrijaamast mõjutatud isikud ja perekonnad);
• EKr (ümberasujatele Baikonurist);
• VP (langenud sõdurite leskidele);
• PS (Kaug-Põhja tsoonist liikuvatele isikutele);
• Riigi sees ümberasustatud isikud (Vene Föderatsiooni sunniviisiliselt ümberasustatud kodanikud teistest riikidest);
• B (surnud sõjaväelaste leskidele).

Milliseid dokumente nõutakse 2020. aastal?

Programmis osalemiseks peate esitama:

1. Aruanne (avaldus) programmis osalemise soovist ja nõusolek isikuandmete kasutamiseks.
2. Pass (koopia ja originaal).
3. Soodustatud isiku / ümberasuja staatust kinnitav dokument (töötajate puhul nõutakse vanemusemärki).
4. Sertifikaat majaraamatust ja isikliku konto koopia.
5. Paber, milles täpsustatakse, mille alusel taotleja elab määratud aadressil.
6. Paber, mis kinnitab, et pärast sertifikaadi kasutamist lahkub inimene (perekond) teeninduspiirkonnast. Olukordades, kus üüritakse eluaset, pole sellist dokumenti vaja.

Kui komisjon teeb pärast dokumentide läbivaatamist jaatava otsuse, peab taotleja esitama samale asutusele järgmise dokumentide paketi:

1. Taotlus (töötajatele - aruanne).
2. Kõigi pereliikmete passid (laste sünnitunnistused).
3. Väljavõte majaraamatust ja isiklikust kontonumbrist.
4. Paberid, mis kinnitavad kaebaja veresidemeid pereliikmetega.
5. Muud dokumendid nõudmisel.

järeldused

Ülaltoodud teabe põhjal näeme, et riik lubab teatud kategooria Vene Föderatsiooni kodanikel osta 2020. aastal eelarve riigikassa arvelt elamispinda ja kehtestab tingimused eluasemetunnistuse saamiseks, kui oma elamispinda pole.

Samal ajal tekitab raskusi asjaolu, et dokumendi lühikese kehtivusaja jooksul (9 kuuga) peab olema aega korteri ostmiseks, ületades mitmeid keerulisi bürokraatlikke takistusi. Seetõttu soovitavad eksperdid pöörduda kinnisvaramaaklerite poole, kellel on ulatuslik andmebaas ja kogemus selliste tehingute tegemiseks.

Küsimus Vastus

Küsimus 1. Kas maalihete tagajärjel hävinud maja omanik saab GZH-d vastu võtta?
Vastus 1. Jah, hävinud maja perekonnaliikmetel on võimalik saada eluasemetunnistus, tingimusel et majaomanikel pole teist eluaseme.

2. küsimus. Kuidas tehakse kindlaks tasuta elamispinna sertifikaadi hind?
Vastus 2. Korteri ostmise tõendi kohaselt pakutud rahasumma arvutamisel võetakse arvesse elamispinna sotsiaalset normi ja Vene Föderatsiooni piirkonna, kus antakse korteri ostmise õiguse väljaandmise õigus, keskmist 1 m2 hinda.

3. küsimus. Mida teha, kui 9 kuu jooksul ei õnnestunud sertifikaadi järgi korterit osta?
Vastus 3. Sertifikaat on dokument, mis võimaldab Vene Föderatsiooni kodanikul osta korteri arvelt riiklikud vahendid 9 kuu jooksul alates väljaandmise kuupäevast. Kui kodanikul ei õnnestunud määratud tähtaja jooksul ostu sooritada, kaotab dokument kehtivuse.

Sotsiaalmakseid antakse SHS-i omanikule sularahata kujul, kandes föderaalse eelarve vahendid tema pangas avatud arvelduskontole.

Sertifikaadi omanik annab selle 3 kuu jooksul (sarja "GA" jaoks - 2 kuud) alates GZhS-i väljaandmise kuupäevast üle pangale eluruumi (de) ostukohas või elukohas, et sõlmida pangakonto leping ja avada pangakonto.

Pangakonto avamisel kontrollib pank GHS-is täpsustatud andmete vastavust sertifikaadi omaniku isikut tõendavas dokumendis sisalduvatele andmetele, samuti GHS-i õigeaegset esitamist pangale, mille järel ta sõlmib temaga pangakonto lepingu ja avab tema nimel pangakonto.

Kui ilmneb lahknevus GHS-is täpsustatud andmete ja esitatud dokumentides sisalduvate andmete vahel, samuti 3-kuulise perioodi (GA-seeria jaoks - 2 kuud) möödumisel GHS-i väljaandmise kuupäevast, tagastab pank GHS-i selle omanikule.

GZhS-i omanikul on õigus pöörduda GZhS-i väljastanud täitevasutuse poole sertifikaadi asendamise avaldusega.

Pangakonto leping sätestab pangakonto teenindamise põhitingimused, panga ja GHSi omaniku vaheliste suhete korra.

Pangakonto leping sõlmitakse GHS-i kehtivusaja lõpuni ja selle võib kontoomaniku kirjaliku avalduse alusel pangakontolepingu kehtivuse ajal lõpetada. Millal ennetähtaegne lõpetamine pangakonto leping, kui raha ei kantud määratud kontole sotsiaaltoetused, väljastab pank kontoomanikule tõendi pangakontolepingu lõpetamise kohta ilma sotsiaaltoetusi üle kandmata.

GZhS, mille selle omanik pangale pärast pangakontolepingu sõlmimist üle annab, sertifikaadi omanikule ei tagastata.

Kui pangakonto leping sõlmitakse mitte tõendis nimetatud Vene Föderatsiooni moodustava üksuse territooriumil asuvate eluruumide (ostude) ostmise kohas, vaid viibimiskohas, peab kontoomanik enne elamispindade ostmist pangale esitama elamispindade / -kohtade ostukoht, eelnevalt sõlmitud pangakonto leping ja panga kehtestatud korras kinnitatud GZhS-i koopia. Pank sõlmib kontoomanikuga lepingu uus leping pangakonto. Sel juhul piirab uue pangakonto lepingu kehtivusaeg varem sõlmitud pangakonto lepingu kehtivusaega. Konto avamise eest sel juhul komisjonitasu ei võeta (vt rifid).

Pangakonto leping näeb ette, et poolte kokkuleppel toimub pangakonto avamine ja haldamine kontoomaniku kulul (vt Tariifid).

Kontoomanikul on pangakontolepingu tähtaja jooksul õigus osta GHS-is määratletud Vene Föderatsiooni moodustava üksuse territooriumil asuvatel primaar- või sekundaarturgudel eraisikutelt ja juriidilistelt isikutelt (üks või mitu) elamispinda (elamispinda), mis vastavad nõuetele loodud artiklitega 15 ja 16 Eluaseme kood Vene Föderatsioonist tingimustega võrreldes paranenud asula, mis on valitud alaliseks elamiseks, sealhulgas maapiirkondades (võttes arvesse kõrvalhooneid). Sel juhul on lubatud omandada osa elamispindade ühisomandist, tingimusel et sellise tehingu tulemusel lähevad elamispinnad täielikult elamu juurde ühisomand kontoomanik ja tema pereliikmed.

Veerus "Vene Föderatsiooni subjekti nimi" märkides linnad linnad föderaalne tähtsus Moskvas, Peterburis või Sevastopolis on lubatud osta elamispinda vastavalt Moskva piirkonnas, Leningradi oblastis või Krimmi Vabariigis.

Konto omanikul on õigus osta elamispinda (sid) mitte ainult sotsiaaltoetuste rahaliste vahendite piires, vaid kasutades selleks ka oma ja (või) laenatud (krediidi) vahendeid, samuti emaduse (pere) kapitali vahendeid (osa fondidest).

Kontoomanik edastab pangale eluruumi (de) ostukohas maksma ostetud elamu (t) e (ruumide) dokumentide eest avaliku eluaseme maksmiseks ja koostama samal ajal avalduse-korralduse sotsiaaltoetuste sihtotstarbeliseks kandmiseks, kui need on kontole laekunud.

Ostu-müügilepingu originaale ja väljavõtteid (väljavõtteid) hoitakse pangas kuni raha ülekandmiseni ostu-müügilepingus märgitud isikule (isikutele) või kuni tehakse otsus sellisest ülekandest keelduda ning seejärel kontoomanikule tagasi anda.

Pank kontrollib makstavate dokumentide paketti 3 tööpäeva jooksul alates kättesaamise kuupäevast. Kontrollimistulemuste põhjal:

Müügi-ostu-müügilepingu aktsepteerimise otsuse vastuvõtmisel saadab Venemaa Ehitusministeeriumi föderaalsele riigiasutusele „Ühine direktoraat” avalduse sotsiaalkindlustusmaksete ülekandmiseks ostu-müügilepingu tasuna;

Otsustades keelduda müügi-ostu-müügilepingu aktsepteerimisest, pank aadressil kirjutamine teatab sellest kontoomanikule, tuues ära põhjused.

Venemaa Ehitusministeeriumi FKU "Ühendatud Direktoraat" kontrollib 5 tööpäeva jooksul alates panga avalduse saamise kuupäevast taotluses täpsustatud andmeid vastavust ühtne register välja antud sertifikaadid.

Kui need vastavad territoriaalne organ Föderaalne riigikassa maksedokumendid on ette nähtud selleks, et rakendada ettenähtud viisil sotsiaalmaksete raha ülekandmiseks pangas tema jaoks avatud GZhS-i omaniku kontole.

Pärast sotsiaalmaksete raha laekumist SHS-i omaniku kontole kantakse need sihtotstarbeliselt saajale üle.

Pangale eluruumide / pindade eest tasumiseks esitatavad dokumendid:

1. Elamispindade (elamute) ostu-müügileping (id), mille alusel viidi läbi elamu (elamute) omandiõiguse riiklik registreerimine;
2. Väljavõte (väljavõtted) kinnisvara ühtne riiklikust registrist;
3. Krediidileping (laenuleping) raha eraldamiseks eluruumide (elamispindade) ostmiseks (olemasolu korral);
4. Pangakonto leping;
5. SHS-i omaniku või usaldusisiku isikut tõendav dokument; notariaalselt kinnitatud volikiri (või notariaalselt kinnitatud volikiri, kui dokumendid on panka esitanud volitatud isik).

Müügilepingu üksikasjade kohustuslik märkimine:

1. Omandatud eluruumi (de) aadress, eluruumi (de) pindala;
2. Elamispinna (de) hind (numbrite ja sõnadega); kui lisatasu on ette nähtud, siis on ette nähtud puuduva summa maksmise tingimused ning oma- või laenatud vahendite ülekandmise tingimused;
3. GZhS üksikasjad: seeria, number, väljaandmise kuupäev, sertifikaadi väljastanud asutuse nimi;
4. Konto, selle GZhS-i omaniku täielik nimi, kust sotsiaalmaksete raha kantakse;
5. Konto, müüja täisnimi, kuhu kantakse sotsiaalmaksete vahendid.

TÄHTIS:

1. Omandatud eluruumid (eluruumid) antakse välja ühisvara kõik tunnistuses märgitud pereliikmed.
2. Väljavõte ühtne riiklikust kinnisvararegistrist (USRN) peab sisaldama täielikke andmeid iga isiku kohta, kelle jaoks on õigus eluasemele. Väljavõte USRN-ist edastatakse autoriõiguse omanikele või nende seaduslikele esindajatele või eraisikutele ja juriidilised isikudkellel on autoriõiguse omaniku või tema seadusliku esindaja volitus. Registreeriva asutusega USRN-ist väljavõtte saamiseks, mis sisaldab täielikke andmeid iga autoriõiguse omaniku kohta, peate võtma ühendust kõigi autoriõiguse omanikega või nende seaduslike esindajatega või isikutega, kellel on autoriõiguse omaniku (te) või tema (nende) notariaalselt kinnitatud volitus (ed). seaduslik esindaja (esindajad).
3. 2 või enama elamispinna ostmisel tuleb panka samal ajal esitada ka elamispindade lepingud ja väljavõtted kinnisvara ühtne riiklikust registrist.
4. Eluruume (eluruume) saab osta ainult tõendi vastaval real näidatud piirkonnas.
5. Ostu-müügilepingut on lubatud tasumiseks aktsepteerida, kui ostetud eluruumide (elamispindade) maksumus on madalam kui tõendis märgitud sotsiaaltoetuste summa.

Artikli asjakohasus: märts 2019

Inimene on oma elutingimustega harva rahul. Venemaal on mitmesugustel elanikkonna kategooriatel ilmsed raskused eluasemega ja nad on sunnitud üürima kortereid (või ruume) ilma, et neil oleks oma vahendeid maja või korteri ostmiseks.

Riik täidab oma kohustusi pakkuda kodanikele eluasemetunnistuse abil eluase.

Lugupeetud lugejad! Meie artiklid räägivad tüüpilistest lahendustest legaalsed probleemidkuid iga juhtum on ainulaadne.

Kui soovite teada saada kuidas täpselt oma probleemi lahendada - pöörduge paremal asuva veebikonsultandi vormi poole või helistage allolevatele telefonidele. See on kiire ja tasuta!

Korteri ostmine koos elamistunnistusega

Eluruumi sertifikaat - See on volitatud spetsialiseerunud riigiasutuste väljastatud tõend, mis kinnitab kodaniku õigust saada spetsiaalset sotsiaaltoetust föderaal-eelarvest rahaliste vahendite arvel.

Sertifikaati võib nimetada eritüübiliseks võlakirjaks, mis kinnitab selle omaniku õigust osta eluaseme olemasolevas elamufondis.

Sertifikaadid antakse välja konkreetsele isikule ja need on isikustatud, seda ei saa teistele isikutele üle anda... Seda peetakse petlikuks.

Hankige see sotsiaalne garantii on võimalik ainult üks kord ja ainult valmis eluaseme ostmiseks... Juba ehitatud, kuid veel mitte üüritavasse majja on seda võimatu investeerida. Seadusega on keelatud sama isiku poolt eluasemetunnistuse saamine.

Sertifikaati saab kasutada sissemaksetena (kui leiate panga, mis on valmis emiteerima hüpoteek juba valmis eluaseme eest).

Sellise subsiidiumi (ja tasuta subsiidiumina) vormis garantii saamiseks on vaja pöörduda kohalike (või föderaalsete) täidesaatvate võimuorganite poole ja avaldada soovi osaleda föderaalses programmis.

Milliseid dokumente on vaja?

Kategooriad, millele võib föderaalses programmis osalemiseks loota, on üsna mitmekesised ja esitatavate dokumentide loetelu on erinev. Siiski on nimekiri, mis tuleb kõigi kategooriate jaoks ette valmistada, ja sellele lisatakse täiendavad dokumendid:

• Taotlus föderaalses toetusprogrammis osalemiseks.
• Sertifikaat, mis kinnitab vajadust parandada elamistingimusi.
• Vene Föderatsiooni kodaniku pass(või muu dokument, mis tõendab taotleja isikut).
• Kui taotleja on sõjaväelane, on vaja esitada dokument, mis kinnitab eluaseme vabastamist ja mis eraldati viimases teenistuskohas. Kuni sellise dokumendi esitamist ei saa võlakirja saamisega loota.
• Väljavõte maja registrist eelmises registreerimiskohas (mis kinnitab vajadust olemasolevaid elamistingimusi parandada).
• Elukohajärgse isikliku rahalise konto koopia, kus taotleja oli varem registreeritud.
• Dokumendid, mis kinnitavad taotleja suhet iga konkreetse isikuga, keda (või keda) ta nimetas oma pereliikmeteks.

Kui soovite teada saada riigiprogramm taskukohane eluase noortele peredele, soovitame teil lugeda.

Kellele see väljastatakse?

Programmist saavad osa võtta isikud, kes vastavad kehtivates õigusaktides määratletud nõuete loetelule.

Need nõuded hõlmavad:

1. Taotleja tunnustamine ilma kindel koht elukoht(see tähendab, et selles ei ole alaliselt elamiseks sobivaid eluruume).
2. Ruumide kasutamine hostelites või muudes ruumides kasutamiseks kontoripinda oma kodu puudumisel.
3. Üür, see tähendab allüüri (või kaubanduslik rentimine) korterid, majad või toad.

Kui keegi taotleja perekonnast tegeleb taotluse esitamise ajal oma kortermaja ehitusega või on juba mitmesuguste programmide raames riigilt toetust saanud, siis arvatakse taotleja ise automaatselt programmist välja.

Riigi eluasemetunnistused antakse välja:

• UV - sõjaväelased, siseministeeriumi, FSB, GUIONi, hädaolukordade ministeeriumi töötajad (koos pereliikmetega));
• GU - sõjaväeteenistusest vabastatud kodanikele, kes saavad tunnistuse Venemaa valimisüksustes;
• EKr - koliti Baikonurist... Kompleksi "Baikonur" alalised töötajad, samuti need, kes tuleb oma turvalisuse tagamiseks sellelt territooriumilt ümber asustada.
• PS - Kaug-Põhja piirkondadest lahkuvatele kodanikelening kellel on neis piirkondades kokku vähemalt 15-aastane töökogemus.
• B - relvajõududes teenides hukkunud kaitseväelaste lesed.
• MU - noortele teadlastele.
• IDP - riigisiseselt ümberasustatud isikute jaoks, sealhulgas teistest riikidest, kes on saanud Vene Föderatsiooni kodakondsuse.
• MCh - Tšernobõli tuumaelektrijaama katastroofist mõjutatud kodanikele.
• A - kodanikele, kes on kaotanud oma kodu mõne olukorra tõttu looduskatastroofid või hädaolukorrad.

Kuidas saada eluasemetunnistust?

Kui kõigi vajalike dokumentide esitamisel riigiasutused tegi otsuse kaebaja kasuks tema kaasamiseks programmi ja andis välja vastavad dokumendid, mis kinnitavad tema õigust eluasemele, on vaja edasi liikuda järgmisse etappi, nimelt tõendi rakendamisse.

Sertifikaat tuleb müüa üsna lühikese aja jooksul - mitte rohkem kui üheksa kuud alates selle väljaandmise kuupäevast (see on, kui kaua sertifikaat kehtib).

Pärast tõendi saamist peab kodanik 2 kuu jooksul avama volitatud pangas sihtkonto, taotlejale raha ei anta.

Pärast konto avamist algab sobiva eluaseme otsimise periood, millele ei tohiks kuluda rohkem kui viis kuud, et saada võlakirja kehtivusaeg.

Ehitatud, kuid veel üle andmata maju ei saa pidada eluasemeks, kuna kehtivate eeskirjade kohaselt saab toetussummat kulutada ainult valmis, st juba üle antud ja kogu protseduuri läbinud majadele riigi registreerimine, eluase.

Elamispindade maksumuse arvutamisel võetakse aluseks elamispinna sotsiaalne norm ja 1 m² eluaseme keskmine turuväärtus föderatsiooni moodustava üksuse territooriumil, kus sertifikaat välja antakse.

Paigaldatud sotsiaalne norm eluase on täna:

1. 1 inimese perele - 33 m²;
2. 2 inimest - 42 m²;
3. 3 või enama pere jaoks - 18 m² pereliikme kohta.

Vara valimisel on vaja kinnisvara ostu-müügileping registreeridakonkreetsetes varades omandiõiguse tekkimist registreerinud vastavates asutustes.

Võite olla huvitatud artiklist, kuidas pärast registreerimist kinnisvara müügileping lõpetada, saate sellest lugeda.

Mitte iga müüja ei saa nõustuda sellega, et ta ei saa korteri müügist raha kohe, vaid alles mõni aeg pärast kinnisvara omandiõiguse ülemineku riiklikku registreerimist.

Kui leping on läbinud asjakohase registreerimismenetluse ja omanikud on oma sertifikaadid kätte saanud, pöördub kõigi saadud sertifikaatidega taotleja panka, kus need dokumendid esitatakse.

Registreerimise tulemuste põhjal väljastatakse saadud elamispind kõigile registreeritud pereliikmetele, kellele taotleja märkis programmis osalemiseks dokumentide esitamisel, väljastades neile igaühele omandiõiguse tunnistuse.

Pärast seda, kui pank on saanud tõendid valitud eluaseme seadusliku omandiõiguse omandamise kohta, pöördub Föderaalse riigikassa poole (kuna konto on blokeeritud olekus ja ainult see asutus saab selle blokeeringu lahti võtta) ja kümne päeva jooksul toimub ostetud eluaseme eest tasumine.

Kui saadud toetuse summa on väiksem kui elamispinna maksumus, on see lepingu tekstis vajalik (ja see vajalik tingimus) näidake, millises järjekorras ja millise perioodi jooksul puudujääv osa tagasi makstakse.

Kutsume teid alla laadima registreeritud riikliku elamispinna sertifikaadi näidist: laadige vorm alla.

Militaarsertifikaadid

Sõdur võtab järjekorra korterisse alles pärast kolmeaastast teenistust.

Sõjaväelased ja nendega võrdsustatud isikud saavad aasta enne teenistusest vabastamist taotleda tunnistustkui selline vallandamine toimub inimese saavutuse tõttu vanusepiir, mida saate teenindada ja ainult siis kui kogu kogemus (kalendriarvestuse režiimi osas) on kümme aastat.

Programmis osalemiseks ja eluasemetunnistuse saamiseks peate esitama aruande... Aruanne on aluseks eluasemetunnistuse saamiseks nimekirja lisamisel, järjekorra moodustab ülem koos üksuse eluasemekomisjoniga viimases teenistuskohas.

Mida varem eluasemetunnistuse saamise aruanne kirjutatakse, seda kiiremini saabub kord seda saada.

Aruandes tuleb ära näidata tulevane elukoht... Sõjaväelastel on õigus valida alaline elukoht Vene Föderatsiooni mis tahes üksus. Ajateenistusest vabastamisel on tunnistuse saajatel õigus osta eluaset ainult Vene Föderatsiooni õppeaines, kus nad on elamistingimuste parandamiseks registreeritud.

GHS-programmis osalemiseks sõjaväelastele esitatavad dokumendid:

• Aruanne;
• Teave teenindaja ja tema pereliikmete kohta;
• Abi väeosast perekonna koosseisu kohta;
• Sõjaväeosa tõend tööstaaži kohta (kalender);
• Reservi kandmise tähtaja tõend(vastavalt millisele direktiivile);
• Kõigile täiskasvanud pereliikmetele reserveeritud majutuse puudumise tõend;
• Laenu puudumise tõend;
• Tõend eluaseme kättetoimetamise kohta eelmisest teenuse osutamise kohast;
• Kõigi pereliikmete erastatud eluaseme puudumise tõend;
• Isikliku rahalise konto koopia;
• Eluasemepuhkuse garantii (millele on alla kirjutanud kõik pereliikmed) tõendi saamisel;
• Abielu-, sünnitunnistuste koopiad(alaealistele lastele);
• Tunnistus õppekohalt - instituut, kool;
• Kõigi täiskasvanud pereliikmete passid;
• Aadressi viinud personaliosakond;
• Väljavõte koosoleku protokollist eluasemekomisjon in / h.

Alates 2016. aastast saavad sõjaväelased eluaseme saada ainult sõjaväe hüpoteeklaenude programmi raames.

Moskvas on mikrorajoon, mis ehitati spetsiaalselt sõjaväe jaoks. Kutsume teid videot vaatama.