A telek meghatározása a földhivatalban. A készletek fogalma és típusai. A földhivatal alkotóelemei

A kataszterek egy rendszerezett információs rendszer a természeti erőforrások mennyiségi és minőségi állapotáról, azok gazdasági, környezeti értékeléséről és társadalmi jelentőségéről, valamint a felhasználók összetételéről és kategóriáiról. A készletek képezik az alapját a felhasználás és védelem tervezéséhez és tájékoztatásához a környezetáltalában ellenőrizzék őket.

A kataszteri nyilvántartási eljárást elsősorban vagy szövetségi törvény, vagy kormányzati rendeletek.

Ma az Orosz Föderációban a következő kataszteri típusok vannak állami státusszal és a számviteli tárgytól függően alakulnak ki - természetes erőforrás:

1) a földi kataszter az állam eredményeként beérkezett szisztematizált halmaz kataszteri nyilvántartás telkek dokumentált információk az Orosz Föderáció földterületének helyzetéről, céljáról és jogi státusáról, valamint a területi övezetekről és a földterületeken található, szorosan kapcsolódó létesítmények jelenlétéről. A földhivatali dokumentumok fel vannak osztva:

- alapvető - Single Állami nyilvántartás föld, kataszteri ügyek és kötelesség kataszteri térképek;

- segédkönyvek - a dokumentumok számviteli könyvei, kiadott információk, a referencia-határhálózat pontok koordinátáinak katalógusai;

- származékok - az Orosz Föderáció tulajdonában lévő földterületek és alanyai listáját tartalmazó dokumentumok, önkormányzatok, jelentések a földkészlet állapotáról és felhasználásáról, statisztikai jelentések, analitikai áttekintések és egyéb elemzési referenciadokumentumok. Az Orosz Föderáció elnökének rendeletével a földterület megfelelő elszámolása és a kataszter fenntartása érdekében, szövetségi szolgálat az Orosz Föderáció földi kataszterét a 2004. évi közigazgatási reform eredményeként átalakították az ingatlantulajdon kataszteri szövetségi ügynökségévé;

2) erdőkataszter - információs csoport az erdészeti alap jogi rendszeréről, az Orosz Föderáció erdőinek mennyiségi és minőségi állapotáról, beleértve a fafajok összetételét, az erdő korösszetételét, a védelmi csoportokat és kategóriákat, gazdasági értékelést stb .;

3) a vadon élő állatok katasztere - szisztematikus információk a földrajzi eloszlásról, számáról, összetételéről, gazdasági felhasználásáról, védelmi intézkedésekről, az állatvilág tárgyainak élőhelyéről;

4) a vízkataszter a víztestekre és azok vízkészletére, felhasználására, felhasználói kategóriáira vonatkozó szisztematikus adatgyűjtés;

5) a lerakódások és az ásványok előfordulásainak kataszteri adatai tartalmazzák az egyes lerakódásokra vonatkozó rendszerezett információkat a fő és az együttesen előforduló ásványok mennyiségéről és minőségéről, fejlesztésük feltételeiről, a geoökonómiai értékelésről;

6) a speciálisan védett kataszter természetes területek - adatkészlet e területek helyzetéről, földrajzi helyzetéről és határairól, a különleges védelmi rendszerről, a természethasználókról, a tudományos, ökológiai és egyéb értékekről;

7) a hulladékkataszter tartalmaz információkat a hulladékokról, figyelembe véve a veszélyeket, a képződési forrásokat, a felhasználási intézkedéseket, a hulladéklerakási helyeket stb .;

8) a természeti erőforrások területi kataszteri adatai és az objektumok adatokat tartalmaznak a természeti erőforrások elhelyezkedéséről, mennyiségéről és minőségéről, azok társadalmi-gazdasági és környezeti értékeléséről. Bonyolult jellegűek, mivel tükrözik az Orosz Föderáció tárgya területén lévő összes természeti erőforrással kapcsolatos információkat.

21. Környezetbiztosítás.

A környezetbiztosítás a következők kombinációja különféle olyan környezeti kockázatok biztosítása, amelyek célja biztosítási fedezet létrehozása a biztosítási kötvénytulajdonosok, a biztosított személyek és harmadik felek (kedvezményezettek) kárának a környezet (föld, víz vagy levegő) hirtelen túlzott szennyezése következtében fellépő károsodása esetén.

A környezetbiztosítási rendszer a következő típusokat foglalja magában:

felelősségbiztosítás jogalanyok (szervezetek, vállalkozások, intézmények), amelyek források fokozott veszély a környezet károsításáért, a szállító felelőssége (veszélyes áruk) stb .;

vagyonbiztosítás (föld vagy más ingatlan, beleértve az épületeket is) biztosítása környezeti baleset vagy katasztrófa által okozott kár esetén;

polgárok személyi biztosítása: a fokozott veszélyforrások kategóriájába tartozó szervezetek (vállalkozások, intézmények) alkalmazottainak életbiztosítása és egészségbiztosítása, vagy a fokozott veszélyforrásokkal potenciálisan kitett területen lakó polgárok életbiztosítása.

A biztosítási kapcsolat kialakulásának alapja a biztosított és a biztosító között megkötött biztosítási szerződés. Egy ilyen megállapodást a kötvénytulajdonos írásbeli kérelme és az ő adatait tartalmazó kérdőív alapján kötnek.

A rendelkezésre bocsátott adatok alapján a biztosításba való belépés kérdése dönt és a biztosítási kifizetések kiszámítása történik. A biztosítási díjakat a kötvénytulajdonos fizeti olyan tarifák alapján, amelyeket a társaság éves forgalmának százalékában állapítanak meg. A kifizetésekre vonatkozó adatok alapján a kötvénytulajdonos számára biztosítási igazolást (kötvényt) állítanak ki. Ettől a pillanattól a környezetbiztosítási szerződés lép hatályba. A megállapodás egyéves időtartamra jön létre, majd ezt követően meghosszabbítják. A környezetbiztosítási szerződés megkötésekor a biztosító közvetlen ellenőrzi a vállalkozást.

Biztosítási feltételek környezeti felelősségvállalás rendelkezzen fizetési korlátozásokról biztosítási kompenzáció (felelősségkorlátok) és a kötvénytulajdonos veszteségek megfizetésében való részvétele (levonható). Az egy követelés alapján történő kifizetésekre az egy biztosítási eseményből származó sorozat követelések sorozatára megállapíthatók a felelősségkorlátok.

70. cikk. Állami földrajzi kataszter (1) Az állami földi kataszter az állami kataszteri nyilvántartás tárgyaival, a földterület jogrendjével kapcsolatos dokumentált információk rendszerezett gyűjtése. Orosz Föderáció, a kataszteri értékről, a helyről, a parcellák és a hozzájuk erősen kapcsolódó objektumok méretéről ingatlan. Az állami földrajzi kataszter a telkekhez fűződő jogokkal kapcsolatos információkat tartalmaz. 2. Az állami földtudatot az Orosz Föderáció egységes rendszerének megfelelően tartják fenn. Az állami kataszteri nyilvántartás tárgya földterület és egyéb hozzá szorosan kapcsolódó ingatlantulajdon. 3. Az állami földrajzi kataszter fenntartásának eljárását az állami földtulajdonról szóló katasztrófára vonatkozó szövetségi törvény állapítja meg.

ФЗ, 2002. január 02-én kelt, 28. szám: "Állapotról. földhivatal ":

1. cikk. Alapfogalmak

E szövetségi törvény alkalmazásában a következő alapfogalmakat kell használni:

állami földkataszter - a telkek állami kataszteri nyilvántartása eredményeként kapott, rendszerezett dokumentált információk, az Orosz Föderáció földterületének helyzetéről, céljáról és jogi státusáról, valamint a területi övezetekről és a rendelkezésre állásról

a parcellákon elhelyezkedő és ezekkel a telkekkel szorosan összekapcsolt tárgyak (a továbbiakban - az állami földrajzi kataszterből származó információk);

4. cikk. Az állami földrajzi kataszter létrehozásának és fenntartásának célja

Az Állami Földrajzi katasztert azért hozzák létre és tartják fenn, hogy információt szolgáltasson:

állam és önkormányzat földterületek;

a földhasználat és -védelem állami ellenőrzése;

a talaj termékenységének megőrzésére és javítására irányuló intézkedések;

az ingatlanhoz fűződő jogok állami regisztrációja és az azzal történő tranzakciók;

földgazdálkodás;

a föld gazdasági értékelése és a föld, mint a természeti erőforrások részének értékének elszámolása;

ésszerű földterület-fizetés megállapítása;

a telkek tulajdonjogával, használatával és elidegenítésével kapcsolatos egyéb tevékenységek.

17. cikk. Az állami földtulajdon-katasztrófa fenntartásának eljárása

1. Az Orosz Föderáció egész területén az állami földtulajdon katasztrófájának fenntartását egységes módszertan szerint végzik, és egymást követő intézkedés a telkekkel kapcsolatos információk gyűjtésére, dokumentálására, felhalmozására, feldolgozására, elszámolására és tárolására.

2. A telkek állapotáról és felhasználásáról, azok területéről, elhelyezkedéséről, gazdasági és minőségi jellemzőiről a földméréssel kapcsolatos adatok, a telkek jogosultjai által szolgáltatott információk, a topográfiai és geodéziai, kartográfiai, monitoring eredmények alapján kerülnek be az állami földtulajdon kataszteri dokumentumaiba. , földgazdálkodás, talaj, geológiai és geomorfológiai és egyéb felmérések és felmérések. Minden földkategóriára a telkekkel kapcsolatos bizonyos információk listáját kell alkalmazni.

3. A telkekhez fűződő jogokkal és ezekkel a jogokkal kapcsolatos korlátozásokkal (terhelésekkel) kapcsolatos információkat az Egységes Állami Földnyilvántartásba be kell vezetni az ingatlanokkal és az azzal történő tranzakciókkal kapcsolatos egységes állami nyilvántartásból származó információk, valamint a telkekhez fűződő jogokkal kapcsolatos egyéb dokumentumok alapján. a belépés időpontjában jogilag érvényes meghatározott információk az állami földkataszterhez.

4. A telkek gazdasági jellemzőire vonatkozó információkat az állami földrajzi katasztrófába be kell vezetni az állami kataszteri és egyéb földértékelési adatok, valamint a testületek szabályozási jogi aktusai alapján. állami hatalom és az önkormányzatok.

(5) A területi övezetekre vonatkozó információkat a területi övezeteket nyilvántartásba vevő vagy nyilvántartó szervektől kapott adatok alapján kell bevinni az állami földi kataszteri dokumentumokba.

6. Az állami kataszteri adatok dokumentálását papíron és (vagy) elektronikus adathordozón kell elvégezni. Ha a papíralapú adathordozón rögzített és az elektronikus adathordozón rögzített információk között eltérések vannak, akkor a papíralapú adathordozón rögzített információk elsőbbséget élveznek, kivéve, ha a szövetségi törvény másként rendelkezik.

7. A földterület és a kataszteri akták egységesített állami nyilvántartása örök tárolásnak van kitéve, megsemmisítése és lefoglalása tilos.

8. Az állami földrajzi kataszter más dokumentumainak tárolására vonatkozó eljárást, az e cikk (7) bekezdésében meghatározott okmányok kivételével, az Orosz Föderáció kormánya állapítja meg.

9. Az állami földrajzi katasztrófa fő okiratai biztosítottak megállapított rend.

kataszteriRendszerezett információs rendszer a természeti erőforrások mennyiségi és minőségi állapotáról, azok gazdasági, környezeti értékeléséről és társadalmi jelentőségéről, valamint a felhasználók összetételéről és kategóriáiról. A kataszterek alapját képezik a környezet használatának és védelmének tervezésének és információs támogatásának, egészének kezeléséhez.

A készletek vezetésének eljárásafőként szövetségi törvény vagy kormányrendelet hozza létre.

Ma az Orosz Föderációban a következő kataszterfajták léteznek, amelyek állami státusúak, és a számviteli tárgytól függően alakulnak ki - egy természeti erőforrás:

1) földhivatal- ez a földterületek állami kataszteri nyilvántartása eredményeként kapott, a földterületek földrajzi helyzetére, céljára és jogi helyzetére, valamint a területi övezetekkel és a földterületeken található helyek és a velük szorosan összekapcsolt tárgyak rendelkezésre állásával kapcsolatos, rendszerezett dokumentált információkészlet. A földhivatali dokumentumok fel vannak osztva:

- a a fő- Egységes állami nyilvántartás a földterületekről, kataszteri ügyekről és szolgálati kataszteri térképekről;

– kiegészítő- dokumentumok számviteli könyvei, kiadott információk, a referencia-határhálózat pontok koordinátáinak katalógusai;

– származékok- az Orosz Föderáció, annak alanyai, önkormányzatai tulajdonában lévő földterületek jegyzéke, a földkészlet állapotáról és felhasználásáról szóló jelentések, statisztikai jelentések, analitikai áttekintések és egyéb referencia-elemzési dokumentumok. A földterület megfelelő elszámolása és a kataszter fenntartása érdekében az Orosz Föderáció elnökének rendeletével létrehozták az Orosz Föderáció Szövetségi Földi Kataszteri Szolgálatát, amelyet a 2004. évi közigazgatási reform eredményeként hoztak létre. Szövetségi Ingatlankataszteri Ügynökség;

2) erdő leltár- információs csoport az erdészeti alap jogi rendszeréről, az Orosz Föderáció erdőinek mennyiségi és minőségi állapotáról, ideértve a fafajok összetételét, az erdő korösszetételét, a védelmi csoportokat és kategóriákat, gazdasági értékelést stb .;

3) állati kataszter- szisztematikus információk az állatvilágban található tárgyak földrajzi megoszlásáról, számáról, összetételéről, gazdasági felhasználásáról, védelmi intézkedéseiről;

4) víz kataszter- szisztematikus adatgyűjtés a víztestről és vízkészletéről, felhasználásáról, felhasználói kategóriáiról;

5) a lerakók katasztere és az ásványok előfordulásatartalmazza az egyes lerakódásokra vonatkozó rendszerezett információkat a fő és az együttesen előforduló ásványok mennyiségéről és minőségéről, fejlődésük feltételeiről, a geoökonómiai értékelésről;

6) a speciálisan védett természeti területek katasztere- adatkészlet e területek helyzetéről, földrajzi helyzetéről és határairól, a különleges védelmi rendszerről, a természethasználókról, a tudományos, ökológiai és egyéb értékekről;

7) hulladékleltárinformációkat tartalmaz a hulladékokról, figyelembe véve a veszélyeket, a képződési forrásokat, a felhasználási intézkedéseket, a helyeket stb .;

8) a természeti erőforrások és az objektum területi kataszteri adataiadatokat tartalmaznak a természeti erőforrások helyéről, mennyiségéről és minőségéről, társadalmi-gazdasági és környezeti értékelésükről. Bonyolult jellegűek, mivel tükrözik az Orosz Föderáció tárgya területén lévő összes természeti erőforrással kapcsolatos információkat.

Állami földrajzi kataszter - rendszerezett dokumentált információk az állami kataszteri nyilvántartásba vett objektumokról, az Oroszországi Föderáció földterületének rendjéről, kataszteri értékéről, helyéről, a telkek és a kapcsolódó ingatlanok méretéről.

A telkek állami kataszteri nyilvántartása - a parcellák leírása és individualizálása az egységes állami földterület-nyilvántartásban, amelynek eredményeként az egyes parcellák olyan jellemzõket kapnak, amelyek lehetõvé teszik, hogy egyértelmûen megkülönböztesse a többi parcellától, és elvégezze minõségi és gazdasági értékelését. A telkek állami kataszteri nyilvántartásba vételéhez kataszteri szám hozzárendelése tartozik minden egyes telken.

Az állami földrajzi kataszter fenntartásának eljárása - FZ 02.01.2000 "Az állami földrajzi katasztrófáról".

A GZK információs támogatás céljából jött létre és tart fenn:

• állami és önkormányzati földgazdálkodás;
• állapot a földhasználat és -védelem ellenőrzése;
• intézkedések a talaj termékenységének megőrzésére és javítására;
• állapot ingatlanokhoz fűződő jogok regisztrációja és az azzal történő ügyletek nyilvántartása
• földgazdálkodás;
• a föld gazdasági értékelése és a földérték elszámolása;
• ésszerű földterület-fizetés megállapítása;
• a telkek tulajdonjogával, használatával és elidegenítésével kapcsolatos egyéb tevékenységek.

A GZK karbantartásának alapelvei:

• a GZK fenntartásának rendszerét és technológiáját az Orosz Föderáció egész területén
• a GZK-ba való belépés folytonossága a parcellák változó tulajdonságaival;
• az SLC információ nyitottsága;
• a GZK-információk összehasonlíthatósága és kompatibilitása az egyéb állami és egyéb kataszterekben, nyilvántartásokban, információs forrásokban található információkkal.

Állami kataszteri nyilvántartás alá tartoznak az Orosz Föderáció területén található földterületek, függetlenül a tulajdonjogtól, a kijelölt rendeltetéstől és a telkek engedélyezett használatától.

A GZK információ nyílt forráskódúkivéve a korlátozott kategóriába soroltkat. A GZK adatait a FAKON nyújtja a GZK kivonata formájában (információkat tartalmaz a telekről, terv formájában készül) a föld) Végrehajtó testületek állami regisztráció ingatlanhoz fűződő jogok és vele történő tranzakciók, speciális nyilvántartásba vétel vagy könyvelés egyedi fajok Az ingatlanok, a természeti erőforrások és a területi övezetek kötelesek tíz napon belül ingyenesen információt szolgáltatni a bejegyzett jogokról, a telkekhez kapcsolódó ingatlanok rendelkezésre állásáról és a területi övezetekről az SLC karbantartását végző szervezetek számára.

A kataszteri dokumentáció jogi formái: Egységes állami nyilvántartás, kataszteri ügyek, szolgálati kataszteri térképek (tervek). Az SLC alátámasztó dokumentumai: dokumentumnyilvántartások, a kiadott információk nyilvántartásainak könyvei, a referencia-határhálózat pontok koordinátáinak katalógusai.

Egységes állami földnyilvántartás tartalmazza a telkekre vonatkozó alapinformációkat (kataszteri számok; hely; terület; földterület kategóriája és a telkek megengedett felhasználása; a telkek, azok részei határainak leírása; regisztrált) tulajdonjogok és korlátozások (terhek); gazdasági jellemzők; minőségi jellemzők; földhez kapcsolódó ingatlanok jelenléte).

Kataszteri vállalkozás - a megállapított eljárásnak megfelelően kitöltött dokumentumkészlet, amely megerősíti a földterület mint állami kataszteri nyilvántartásba vétel tárgyának kialakulásának vagy megszűnésének tényét.

Az SLC létrehozásának és fenntartásának eljárása. Az Orosz Föderáció egész területén a GZK-t egységes módszertan szerint végzik, és így van következetes cselekvések a telkekkel kapcsolatos információk gyűjtésére, dokumentálására, felhalmozására, feldolgozására, rögzítésére és tárolására. A telkek állapotáról és felhasználásáról, azok területéről, elhelyezkedéséről, gazdasági és minőségi jellemzőiről a földmérési adatok, a telkek jogosultjai által szolgáltatott információk, a felmérések és felmérések eredményei alapján kerülnek be az Állami Földbizottság dokumentumaiba. Go. a parcellák kataszteri nyilvántartására egy adott parcellák állami kataszteri nyilvántartására vonatkozó kérelem benyújtásának napjától számított egy hónapon belül kerül sor.

Használja az oldalkeresési űrlapot egy absztrakt, kifejezési cikk vagy tézis a témádban.

Anyagkeresés

Földhivatal

Földtörvény

Földhivatal, mint tudományos fegyelem, módszereket, kategóriákat, fogalmakat és mutatókat dolgoz ki a földterület, mint termelési eszköz és természeti erőforrás állapotával és használatával kapcsolatos jelenségek és folyamatok mennyiségi és minőségi oldalának megismerésére és kifejezésére.

Mivel az állami földrajzi kataszter a földterületekről és azok felhasználásáról szóló átfogó információk gyűjtésével, elemzésével és visszatükrözésével foglalkozik, ez a tudományos diszciplína a megfelelő technikák kidolgozásakor statisztikai, geodéziai, légi fotógeodézia, kartográfia módszereket alkalmaz.

1. rész. A földhivatal fogalma.

A történelem során a földnyilvántartás annak a objektív igénynek köszönhető, hogy információhoz kell jutni a földről, mint az anyagi vagyon elsődleges forrásáról és az adó tárgyáról. Az állam kialakulásával a föld az állami jövedelem egyik forrásává vált, ezzel összefüggésben a különleges adózás tárgyává. Ezért a társadalom fejlődésének egy bizonyos szakaszában először nyilvántartásba kell venni, majd ki kell értékelni a földet, vagyis le kell végezni egy föld kataszterét.

A "kataszter" szó a "caput" latin szóból származik, amely "adóköteles tárgyat" jelentett, valamint a "capitastrum" szóból, azaz "adóköteles tárgyak leltárából". E tekintetben az eredeti kataszter egy könyvet (nyilvántartást) jelentett, amely tartalmazza az adóköteles tárgyak leltárát. Attól függően, hogy mi a számvitel és az értékelés tárgya, különbséget kell tenni a föld-, víz-, kereskedelmi, erdészeti stb. Kataszterben, tehát a földi katasztrófa szűk értelemben vett könyv (nyilvántartás) a földadó megadásának tárgya; általában véve: magántulajdon A földterület egy bizonyos, a föld elszámolására, leírására és értékelésére szolgáló, az állam által végrehajtott, a földterületre vonatkozó információk megszerzése érdekében a földterület adóztatására szolgáló eljárás, vagyis egy speciális állami számviteli és értékelési intézkedés.

A földrajzi katasztrófa tárgyában, azaz a földben, az anyagi vagyon forrásaként és a termelési eszközként különbözik a többi kataszter típusától. A földrajzi kataszter módszertanának sajátosságát a föld jellemzői határozzák meg.

A földnek számos egyéb jellemzője van, összehasonlítva más termelési módszerekkel. A fő különbségek a következők.

Föld földet publikus élet egyetemes tárgyként szolgál és a munka feltétele. Ez minden gyártási folyamat meglétének szükséges feltétele. Ha a földtermelésben részt vesz, a föld termelési eszközré válik.

A föld megkülönböztető tulajdonsága a mezőgazdasági termelésben történő felhasználásának sokrétű jellege. Számos különféle típusú mezőgazdasági struktúrát termesztenek rajta. A föld jellegzetességei nagymértékben meghatározzák a tartalom jellemzőit, valamint a földi kataszter fenntartásának módszereit és módszereit.

2. rész A földhivatal karbantartása.

A következő műveletek jellemzőek a földhivatalra:

földnyilvántartás;

a földterületek története és gazdasági leírása;

földértékelés.

Ha figyelembe vesszük, meghatározzuk a terület térbeli helyzetét, méretét, a föld összetételét és minőségét. A leírás magában foglalja a föld természeti történelmi és gazdasági tulajdonságainak megismerését és rögzítését. az értékelés a terméshozam eszközeként a terméshozam és a jövedelmezőségi normák átlagértékeinek megállapítását írja elő.

Ezek a leltár-műveletek mindegyike kiterjedt és összetett technikák sorozata. Együtt adják a legtöbbet teljes leírás a föld mennyisége, minősége, alapvető tulajdonságai és jellemzői, összehasonlító értéke, mint a kezelés és adózás tárgya.

Az egyes országok földrajzi nyilvántartásai és különböző időpontokban nagyon különböznek egymástól mind tartalmuk, mind végrehajtásuk technikája és szervezése szempontjából. Nem azonnal, de nem egyszerre, minden művelete felmerült és elvégzésre került. Tehát a társadalom fejlődésének legkorábbi szakaszaiban csak a földterület nyilvántartását hajtották végre, jóval később ezek értékelését kezdték használni.

A földrajzi kataszter fő célja információszolgáltatás azzal a céllal, hogy a földtulajdonosok által az állam által kapott jövedelem egy részét megragadja.

A föld, akárcsak a magántulajdon feltételei, tisztán osztálymérés. A kataszter segítségével az állam arra kötelezi a földtulajdonosokat, hogy fizessék meg a földadókat. A társadalmi-gazdasági formációk fejlődésével megváltoztak az adózás formái is, amelyek viszont befolyásolták a földi kataszter tartalmát. Ennek ellenére továbbra is osztályos jellegű és a következő célokat szolgálta maximalizálása állami adók elsősorban a működő parasztság számára.

Meg kell jegyezni, hogy annak ellenére, hogy a föld kataszteri katasztrófa működik, más idő és a különféle országokban külön voltak a karbantartás tartalma és módszerei, ám közös volt a földterületre és a földhasználatra vonatkozó adatok gyűjtése. Különleges számviteli és értékelési intézkedésként a földrajzi kataszter a társadalom fejlődésének bizonyos szakaszában kialakult és továbbfejlesztett. Fejlődéséhez természetesen mindenekelőtt a tanulmányozás, a számvitel és az értékelés módszereinek és módszereinek fejlesztése, a földterületek földtípusok szerinti besorolása és minőségük szerint történik. A fejlettebb módszerek és eszközök használatának köszönhetően szisztematikusan megnőtt a földtulajdon kataszteri adatainak pontossága, javult a dokumentumok formája és tartalma.

A földhivatal komplex vállalkozásgá válik, amely speciális ismereteket és képzést igényel.

3. rész. A földi kataszter alkotóelemei, típusai, alapelvei.

A földnyilvántartás a következő elemekből áll:

földhasználat nyilvántartás, földnyilvántartás,

talajértékelés,

gazdasági értékelés föld.

Földhivatal

Földhasználati nyilvántartás

Földszámvitel

A talaj bonitálása

A föld gazdasági értékelése

A földrajzi katasztrófa ezen alkotóelemei között, mint integrált rendszer, van egy bizonyos kapcsolat és a megvalósítás logikus sorrendje. Mivel az egységes állami földi alap tárgy állami tulajdon - az állam csak a használati jogok alapján biztosítja, akkor a földhasználatot jogilag formalizálni kell, és maga a földhasználatot, mint egy bizonyos területet, az előírt módon nyilvántartásba kell venni. Ezt a funkciót a földhasználat állami regisztrációja végzi. Adatai alapul szolgálnak egy adott földterület egy adott felhasználó általi használatához.

A föld elszámolásakor méretét, térbeli helyzetét, minőségi állapotát és felhasználását jellemzi. A felhasználás jellege meghatározza a föld összetételét és elhelyezkedését, valamint befolyásolja a földterület minőségét. Az elszámolás során a földhasználat-nyilvántartási adatokat használják az egyes földterület-használók földhasználati méretének rögzítéséhez. Ha a földet nem biztosítják felhasználás céljából, például ingyenes állami állomány szabad földterületét, akkor helyükön elszámolják, különálló földterület tömegként (parcellákként), állapotuk megfelelő jellemzőivel.

A könyvelés során nem csak a föld mennyiségi, hanem minőségi mutatóit is meghatározzák természeti erőforrásként és termelési eszközként. mivel azonban a talajok egyedi természetes tulajdonságai egyenlőtlen gazdasági jelentőséggel bírnak, és különféle módon befolyásolják a talaj termelékenységét, szükség van azok összehasonlító értékelésére, azaz a talaj értékelésére. A földhasználat nyilvántartásával és a földszámlálással kapcsolatos információk szolgálnak kiindulási információként az egyes földhasználati telkek talajának pontozásakor. A föld minősége nemcsak a természeti tényezőktől, hanem a gazdasági feltételektől is függ, ezért szükség van a föld, mint termelési eszköz gazdasági értékelésére. Ennek az értékelésnek a adatai a regisztrációs, a számviteli és az értékelési információkon alapulnak. ilyen a földi kataszter integrált rendszerként történő összekapcsolása és végrehajtásának sorrendje.

A földrajzi katasztrófa mindegyik részének viszont meghatározott célja és tartalma van, bizonyos karbantartási módszereken és módszereken alapul. Bizonyos körülmények között mindegyik függetlenül végrehajtható. Ezenkívül nem minden, hanem csak a földrajzi katasztrófa egyes részeit lehet végrehajtani, és megváltoztathatjuk végrehajtásuk sorrendjét. de akkor nem képviselik teljes mértékben a földtulajdon kataszteri rendszerét.

Ennek megerősítése a földrajzi katasztrófa kialakulásának és fejlődésének története, valamint hazánkban a földnyilvántartási és könyvelési gyakorlat.

Az alkotóelemek földrajzi katasztrófájának elosztása a rendszerben és bizonyos értelemben az alrendszerként való függetlenségük lehetővé teszi a földi katasztrófa szakaszos megvalósítását, a nemzeti gazdasági igénytől és lehetőségektől függően.

A földtulajdon kataszteri rendszerének integritása megköveteli annak végrehajtásának és dokumentálásának szervezeti elveinek egységességét.

A földi kataszter - az elvégzett munka jellegétől és mennyiségétől függően - két típusba osztható: fő (elsődleges) és aktuális (későbbi). Ez a két faj szervesen kapcsolódik egymáshoz, és egyetlen földtulajdon kataszteri folyamatának szakaszát képviseli.

A fő földrajzi kataszter feladata a terület katasztrófa alá eső földterületek (földhasználat, régió, régió stb.) Természetes állapotáról, jogi és gazdasági helyzetéről szóló információk első beérkezése. földhasználati területek, a föld összetétele és minőségi jellemzői, földhasználat, terméshozamok, költségek stb. Ezután készítsen kataszteri programot, feltüntetve az egyes alkotóelemek típusát és alkalmazási körét. Ezután a földhasználat nyilvántartásba vételével, a földszámlálással és az értékeléssel foglalkoznak.

Ha korábban elvégezték a munkát a földtulajdon egyes részein, akkor azok adatait is meg kell határozni. Ha szükséges, állítsa be a rendelkezésre álló anyagokat és hajtsa végre kiegészítő munka az összes szükséges információ megszerzése érdekében.

Tehát a hazai földrajzi katasztrófák teljes bevezetésével a megfelelő tisztázás és ellenőrzés után teljes mértékben magában foglalja a földhasználat állami nyilvántartásának és az ország országos nyilvántartásba vételének adatait. Az értékelési munkákat a jóváhagyott módszertannal összhangban, a terület egész területén, időben elvégzik.

A szisztematizálás, az előírt módon történő megfontolás és jóváhagyás után nyert adatok elfogadásra kerülnek a földrajzi kataszteri dokumentumokba történő beillesztésük forrásaként. A kezdeti bejegyzést az állami földrajzi kataszter dokumentumaiba kell tenni. Így a fő földrajzi kataszter eredményeként információt kapnak az ország földterületének alapjáról, megoszlásáról a fő földkategóriák, a földhasználók és a földterületek között, a földminőségi jellemzőkről és azok értékeléséről. Más szavakkal, információkat kapnak az egységes állami földterület alapjainak természeti, jogi és gazdasági helyzetéről.

A fő földkataszter általában nagy mennyiségű munkával jár a földmérés, földmérés, leírás és értékelés során. Szükség esetén egy bizonyos idő elteltével megismételjük.

Ezt követően a földalap elosztása, a földhasználat és a föld összetétele, a földminőség és a termelékenység gazdasági felhasználása során ennek megfelelő változások történnek. Az adatok jelenlegi szinten tartása érdekében ezeket a pontosításokat tükrözni kell a föld kataszteri dokumentációjában és az eredetileg kapott információkban. Ez tehát objektíven felmerül a jelenlegi földrajzi kataszter fenntartásának szükségességén. Feladata a földterület-katasztrófa utáni földterjesztésben, minőségi állapotban és felhasználásban bekövetkezett változásokkal kapcsolatos információk időben történő azonosítása és a föld kataszteri dokumentumokba történő bevitele, valamint az eredeti nyilvántartásokban szereplő hibák azonosítása és kiküszöbölése, valamint kiegészítő információk bevezetése az új követelményekkel összhangban.

A jelenlegi földrajzi katasztrófa alatt a dokumentumok csak a földhasználatban bekövetkezett jogi változásokat tükrözik.

A jelenlegi leltárral általában bizonyos tevékenységek A méréshez és a részletes vizsgálathoz nem a teljes területet, hanem csak azt a részt veszik, ahol a változások bekövetkeztek. Így a fő és a jelenlegi földrajzi katasztrófa lebonyolítása lehetővé teszi szükséges információ az ország földterületéről.

4. rész. Szárazföldi kataszteri objektumok.

A földrajzi kataszter tárgya a föld alap. ebből 6 földkategória:

mezőgazdasági cél;

települések;

ipari, közlekedési, üdülőhelyek, tartalékok és egyéb nem mezőgazdasági célokra;

állami erdészeti alap;

állami vízügyi alap;

állami állomány.

A földi kataszter a földgazdálkodás, a tervezés, az adóbecslés tudományos alapja. Segít megszervezni az egyes helyek használatát a legkedvezőbb módon. A földgazdálkodás viszont a tárgyak területi eloszlása \u200b\u200bteljes rendszerének szervező és meghatározó eleme tőkeépítés, formálja a vállalkozások nyersanyagzónáit, új formákat alkot és korszerűsíti a meglévő földhasználatot, állattenyésztési komplexeket, agrokémiai létesítményeket tervez, javítási és építési, szállítási és egyéb szolgáltatásokat kínál.

Állami földrajzi kataszter - egy rendszer a természetes, gazdasági és jogi státusz földeket. Ez egy olyan információgyűjtemény, amely a földterület földfelhasználók és földterületek megoszlásáról, valamint a föld termelékenységéről és jövedelmezőségéről szól, mint a mezőgazdasági termelési eszközről.

Az állami földkataszter magában foglalja:

földnyilvántartás és a földhasználók állami nyilvántartása;

talajértékelés és talajminőség-értékelés;

a föld gazdasági értékelése.

Következtetés

Az Állami Földhasználói Nyilvántartási Könyv információkat készít a földhasználókról, feltüntetve a földhasználati jog alapját, a használati időszakot és a teljes földterületet. A könyv figyelembe veszi a föld összetételét földtípusok szerint, és kvalitatív leírást ad a földről - talajértékelés, a föld minőségi és gazdasági értékelése.

Az alkalmazott irodalom felsorolása.

Mukhin Yu. F. „Kataszterek”.

Degtyarev "Földkataszter".

Tárgy leírása: "Földtörvény"

A jogi ágazat tárgya, beleértve a földet is, egy bizonyos csoport közkapcsolatoka vonatkozó törvény szabályozza. Így a földterület és a földterület megosztásával, használatával és védelmével kapcsolatban felmerülő kapcsolatok normákkal szabályozott földtörvényképezik e jogi ág tárgyát.

Az általános jogalkotás és különösen a földjog, valamint a téma jellemzéséhez fontos a szabályozási módszer jellemzőinek azonosítása. földi kapcsolatok. A háztartások földterületének biztosítása az illetékes állami hatóság határozatán (döntésén) alapul. Ugyanezek a hatóságok hoznak döntést a föld lefoglalásáról (visszaváltásáról) vagy a földhasználati jog bármilyen változásáról. Előfordulás, változás vagy megszűnés földi kapcsolatok közigazgatási aktus alapján történik - egy állami szerv döntése (határozata). Ebben az esetben azonban ez kormányzati hivatal gazdasági egységként, tehát az állami földtulajdon kezelőjeként jár el, nem pedig „hatalomként”.

A földtörvény önálló helyet foglal el közös rendszer jogai, mivel célja a társadalmi kapcsolatok jellegzetes típusának, azaz földi kapcsolatok.

A földjognak, mint a társadalom társadalmi-politikai és gazdasági életének komplex jelenségének van egy bizonyos rendszere. Elsődleges alkotóeleme a jogi normák, amelyek - akárcsak a „tégla” - egész épületet képeznek jogrendszer. A jogi norma a földi kapcsolatok alanyaira vonatkozó magatartási szabály, amelyet be kell tartaniuk, cselekedeteik és cselekedeteik végrehajtása, felelősségteljes döntések meghozatala során.

Külön jogi normákat alakítunk ki olyan csoportokba (blokkokba vagy hivatkozásokba), amelyeket jogi intézményeknek nevezünk. A jogi intézményt alkotó normák nem különálló cselekedeteket, hanem egységes, egységes földi viszonyok közösségét szabályozzák. Tehát például a bérelt földterület-kapcsolatok jogi intézete szabályozza a föld bérbeadására vonatkozó eljárást, a bérleti feltételeket, a bérbeadó és a bérlő jogait és kötelezettségeit, valamint a szerződéses fegyelem betartásának kölcsönös felelősségét.

A földjog, mint iparág, amelynek saját rendszere van, egy általános részből áll, amely az egész iparág egészére vonatkozó jogi normákat és rendeleteket tartalmazza, és egy speciális részből áll, amely a földi viszonyok bizonyos típusait szabályozó normákat tartalmazza. A közös résznevezzük közönségesnek, és egy speciális részükben - különlegesnek.

A földjog általános részét alkotó jogi intézmények: földtulajdon, egyéb típusú földjogok; földigazgatási jogok, valamint ugyanolyan fontos jogi intézmények a földgazdálkodáshoz, a földfelosztáshoz és -vásárláshoz, a földhasználathoz és az övezettervezéshez; az állami földtulajdon kataszteri normái, a földhasználat ellenőrzése, jogi védelem talajjavítás, rekultiváció és a talaj termékenységének reprodukciója, a talajjogszabályok megsértéséért a jogi felelősség intézménye.

A speciális rész jogi intézményei csoportok (blokkok) jogi normáka rendelkezésre állás megállapítása az állami föld alapban egyedi kategóriák földek és azok jogi rendszer, a földhasználat formái és típusai, az egyes földtulajdonosok és mezőgazdasági szervezetek, kollégiumok, állami gazdaságok, szövetkezetek, bérlők, parasztgazdaságok, különféle állampolgári kategóriák jogainak és kötelezettségeinek.

Irodalom

1. M. A. Sulin. Mezőgazdasági vállalkozások földgazdálkodása. - Szentpétervár: Doe, 2002. - 224 p.
   
2. L. B. Vostokova, D.S. Bulgakov, N.V. Oreshnikova, A.S. Jakovlev. Talajértékelés a föld kataszteri rendszerében. - M .: MAX Press, 2010. - 300 p.
   
3. A. A. Varlamov, A.V. Sevostyanov. Földhivatal. 6 kötetben. 5. kötet. Föld és egyéb ingatlanok értékelése. - M .: KolosS, 2008. - 265 p.