Hogyan lehet megtudni a telek engedélyezett használatának típusát: hol kell keresni, hogyan kell meghatározni és hova kell jelentkezni. A telkek és a tőkeépítési tárgyak engedélyezett használatának alapvető, feltételesen engedélyezett és kiegészítő típusai. Csalás
2014-ben lépett hatályba az osztályozás telkek felhasználás típusa szerint, amely lehetővé teszi, hogy részletesen megvizsgálja az adott földkategóriához használt rendeltetés árnyalatait.
például, az első szakasz az. Itt található a 18 célú lista, beleértve a kert, a veteményeskert, a legelők, a raktárak és a mezőgazdasági termékek feldolgozására szolgáló létesítmények felosztását. Minden megnevezés a rendeltetési célra utal, és a földhasználat típusainak osztályozója meghatározza az 1.1 - 1.18 kiosztás kódját.
A kategóriák más csoportjaiban a megengedett felhasználás típusától eltérő szám telek... Például a "lakóépületek" csoport a 7 típus listájába illeszkedik: 2,1-2,7 A tőkeépületeknek szánt földeket több csoportra osztják. Minden csoport fel van osztva egy több típusból álló listára.
Fontolgat hogy a telek neve és az engedélyezett használat kódja két különböző dolog... Ezenkívül a rejtjelek első számok szerinti csoportosítása nem felel meg a kategóriákra vonatkozó kritériumoknak. Ha a telkek engedélyezett használatának kategóriái csak egy általános felsorolást adnak meg az elosztások megkülönböztetéséről, akkor a típusok meghatározzák a megengedett földterületek használatának típusait, amelyek szerint megengedett a mezőgazdasági földterület, a települési pontok és más célzott felhasználása a besorolás szerint.
kívül a földparaméterek osztályozása közötti különbségek, mint pl:
Gyakran a szerzői jogok tulajdonosainak hibás azonosítása van. A meglévő különbségek azonosítása érdekében az alábbiakban részletezzük a megengedett részleteket.
Különbségek az új és a régi osztályozó között
2014-ig a jelzett differenciálást a telkek kijelölésének régi osztályozója alapján hajtották végre, amelyet a 2010. július 22-i szövetségi törvény 167-FZ alatt fogadott el. E törvény alapján joga volt meghatározni a célzott földhasználat fajtáit a helyi hatóságok önkormányzat.
Ennek megfelelően nem volt egyetlen szövetségi szabvány, és minden régió külön önkormányzati törvényekkel határozta meg a földhasználat engedélyezésének alapelveit. Az adminisztratív információkat nem vették fel az egységes állami nyilvántartásba, és kizárólag a helyi hatóságok joghatósága alá tartoztak. Ez sokkal megnehezítette a földi erőforrások feletti ellenőrzés fenntartását.
A földterületek engedélyezett használatának típusai bevezetett új osztályozója lehetővé tette az állami nyilvántartásba továbbított, és a földterületek elemzését és nyomon követését lehetővé tevő rejtjelek használatát az ilyen területek hatékony elidegenítésének maximalizálása érdekében:
- állampolgárok;
- jogalanyok;
- önkormányzatok;
- államalapítók.
A régi és az új kódok közötti eltérések miatti eltérések esetén a telkek engedélyezett használatának új osztályozója élvez elsőbbséget.
A telek engedélyezett használata: osztályozó
A kiosztás ezen alapvető jellemzője kiegészíti a rendeltetésszerű tulajdonságokat, és felhasználás típusa szerint a következő típusú telkekre oszlik:
- a telek főhasználata;
- feltételesen megengedett;
- további.
A földterületek engedélyezett használatának ezek a csoportjai jogi határokat határoznak meg, amelyeken belül Ukrajna emlékezete lehetővé teszi a jogosult számára a rendeltetésszerű felhasználást.
A következő videóban vegye át részletesebben a megengedett földhasználat típusait:
Az osztályozó (VRI) általános felépítése
| A telkek engedélyezett használatának általánosított típusa | A telkek engedélyezett használatának meghatározott típusa |
| 1.0 - Mezőgazdasági felhasználás | 1.1 - Növénytermesztés 1.2 - Gabonafélék és egyéb mezőgazdasági növények termesztése 1.3 - Zöldségtermesztés 1.4 - Tonik, gyógynövények és virágnövények termesztése 1.5 - Kertészet 1.6 - Növekvő len és kender 1.7 - Állattenyésztés 1,8 - Szarvasmarha-tenyésztés 1.9 - Szőrme tenyésztése 1.10 - Baromfi 1.11 - Sertéstenyésztés 1.12 - Méhészet 1.13 - Haltenyésztés 1.14 - A mezőgazdaság tudományos támogatása 1.15 - Mezőgazdasági termékek tárolása és feldolgozása 1.16 - Személyes leányvállalkozások fenntartása a terepen 1.17 - Óvodák 1.18 - Mezőgazdasági termelés biztosítása |
| 2.0 - Lakásfejlesztés | 2.1 - Kisemeletes lakóépületek (egyedi házépítés; vidéki és kertes házak elhelyezése); 2.2 - A háztartási telek a személyes leányvállalatokról 2.3 - Blokkolt lakóépületek fejlesztése 2.4 - Mobil ház 2,5 - Középszintű lakóépületek fejlesztése 2.6 - Többszintes lakóépületek (sokemeletes épületek) 2.7 - Lakóépületek karbantartása |
| 3.0 – Nyilvános használat tőkeépítési projektek | 3.1 - Közművek 3.2 - Szociális szolgáltatások 3.3 - Fogyasztói szolgáltatások 3.4 - Egészségügy 3.5 - Oktatás és tudatosság 3.6 - Kulturális fejlődés 3.7 - Vallási használat 3.8 - Közigazgatás 3.9 - Tudományos tevékenység biztosítása 3.10 - Állatorvosi szolgáltatások |
| 4.0 - Vállalkozás | 4.1 - Üzletvezetés 4.2 - Bevásárlóközpontok (Bevásárló- és szórakoztató központok) 4.3 - Piacok 4.5 - Banki és biztosítási tevékenység 4.6 - Vendéglátás 4.7 - Szállodai szolgáltatás 4.8 - Szórakozás 4.9 - Járművek karbantartása |
| 5.0 - pihenés (rekreáció) | 5.1 - Sport 5.2 - Természeti és oktatási turizmus 5.3 - Vadászat és halászat 5.4 - Kikötők kishajók 5.5 - Golf- és lovaglópályák |
| 6.0 - Termelési tevékenységek | 6.1 - Altalajhasználat 6.2 - Nehézipar 6.3 - Könnyűipar 6.4 - Élelmiszeripar 6.5 - Petrolkémiai ipar 6.6 - Építőipar 6.7 - Energia 6.8 - Kommunikáció 6.9 - Raktárak 6.10 - Az űrtevékenységek támogatása |
| 7.0 - Szállítás | 7.1 - Vasúti szállítás 7.2 - Közúti szállítás 7.3 - Vízi szállítás 7.4 - Légi közlekedés 7,5 - csővezetékes szállítás |
| 8.0 - Védelem és biztonság biztosítása | 8.1 - A fegyveres erők ellátása 8.2 - Az Orosz Föderáció államhatárának védelme 8.3 - A belső törvény és rend biztosítása 8.4 - Tevékenységek biztosítása a büntetések végrehajtására |
| 9.0 - Tevékenységek a természet különleges védelmére és tanulmányozására | 9.0 - Tevékenységek a természet különleges védelmére és tanulmányozására 9.1 - A természeti területek védelme 9.2 - Gyógyfürdő tevékenységek 9.3 - Történelmi |
| 10,0 - Erdő | 10.1 - Fa betakarítása 10.2 - Erdei ültetvények 10.3 - Erdei erőforrások betakarítása 10.4 - Tartalékerdők |
| 11,0 - Víztestek | 11.1 – Általános használat víztestek 11.2 - A víztestek speciális felhasználása 11.3 - Hidraulikus szerkezetek |
| 12.0 - A terület általános használata | 12.1 - Rituális tevékenységek 12.2 - Különleges 12.3 - készlet |
Részletes osztályozó VRI. Földtípusok
Az alábbi gombra kattintva megnyílik egy részletes VRI osztályozó. A TÁBLÁZAT NAGYON NAGY!
Előadás
| Földkategória rendeltetés szerint | A kód | A VRI földterület neve | A telek engedélyezett használatának típusa |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Mezőgazdasági földterület | 1.0 | Mezőgazdasági felhasználás | Mezőgazdaság. Az ilyen típusú engedélyezett felhasználás tartalma magában foglalja az 1.1 - 1.18 kóddal engedélyezett felhasználás típusainak tartalmát, beleértve a mezőgazdasági termékek tárolásához és feldolgozásához használt épületek és építmények elhelyezését. |
| 1.1 | Növénytermesztés | A mezőgazdasági növények termesztésével kapcsolatos gazdasági tevékenységek végzése. Az ilyen típusú engedélyezett felhasználás tartalma magában foglalja az 1.2 - 1.6 kódokkal engedélyezett felhasználás típusainak tartalmát | |
| 1.2 | Gabona és egyéb mezőgazdasági növények termesztése | Gabonafélék, hüvelyesek, takarmány, ipari, olajos magvak, illóolaj és egyéb mezőgazdasági növények termelésével kapcsolatos gazdasági tevékenységek mezőgazdasági földterületeken | |
| 1.3 | Zöldségtermesztés | Mezőgazdasági földterületen gazdasági tevékenység folytatása burgonya, leveles, gyümölcsös, hagymás és dinnyés növények előállításához kapcsolódóan, beleértve az üvegházak használatát | |
| 1.4 | Növekvő tonik, gyógy- és virágnövények | Gazdasági tevékenységek végzése, beleértve a mezőgazdasági területeket is, tea-, gyógy- és virágnövények előállításához kapcsolódóan | |
| 1.5 | Kertészkedés | Az évelő gyümölcs- és bogyós növények, a szőlő és más évelő növények termesztésével kapcsolatos gazdasági tevékenységek végzése, beleértve a mezőgazdasági földterületeket is | |
| 1.6 | Növekvő len és kender | Gazdasági tevékenységek végzése, beleértve a mezőgazdasági területeket is, a len és a kender termesztésével kapcsolatban | |
| 1.7 | Állatállomány | Állattenyésztési termékek előállításához kapcsolódó gazdasági tevékenységek végzése, ideértve a szénakaszálást, a haszonállatok legeltetését, a tenyészállatok tenyésztését, a tenyésztési termékek (anyagok) előállítását és felhasználását, a haszonállatok tartására és tenyésztésére használt épületek, építmények elhelyezését, előállítását, tárolását és elsődleges használatát mezőgazdasági termékek feldolgozása. Az ilyen típusú engedélyezett felhasználás tartalma magában foglalja az 1.8 - 1.11 kóddal engedélyezett felhasználás típusainak tartalmát | |
| 1.8 | Szarvasmarha tenyésztés | Haszonállatok (szarvasmarha, juh, kecske, ló, teve, szarvas) tenyésztésével kapcsolatos gazdasági tevékenységek végzése, beleértve a mezőgazdasági földterületeket is; szénakaszálás, haszonállatok legeltetése, takarmánytermelés, épületek, haszonállatok tartására és tenyésztésére szolgáló építmények elhelyezése; tenyészállatok tenyésztése, tenyésztési termékek (anyagok) előállítása és felhasználása | |
| 1.9 | Szőrme tenyésztés | Gazdasági tevékenységek végzése értékes prémes állatok fogságban történő tenyésztésével kapcsolatban; állatok tartására és tenyésztésére használt épületek, építmények elhelyezése, termékek előállítása, tárolása és elsődleges feldolgozása; tenyészállatok tenyésztése, tenyésztési termékek (anyagok) előállítása és felhasználása | |
| 1.10 | Baromfi | Házi madárfajták - ideértve a vízimadarakat is - tenyésztésével kapcsolatos gazdasági tevékenységek végzése; állatok tartására és tenyésztésére használt épületek, építmények elhelyezése, baromfitermékek előállítása, tárolása és elsődleges feldolgozása; tenyészállatok tenyésztése, tenyésztési termékek (anyagok) előállítása és felhasználása | |
| 1.11 | Sertéstenyésztés | Sertéstenyésztéssel kapcsolatos gazdasági tevékenységek végzése; állatok tartására és tenyésztésére használt épületek, építmények elhelyezése, termékek előállítása, tárolása és elsődleges feldolgozása; tenyészállatok tenyésztése, tenyésztési termékek (anyagok) előállítása és felhasználása | |
| 1.12 | Méhészet | Gazdasági tevékenységek végzése, beleértve a mezőgazdasági területeket is, méhek és más hasznos rovarok tenyésztésére, tartására és felhasználására; csalánkiütés, a méhészethez és egyéb hasznos rovarok tenyésztéséhez szükséges egyéb tárgyak és felszerelések elhelyezése; a méhészeti termékek tárolásához és elsődleges feldolgozásához használt szerkezetek elhelyezése | |
| 1.13 | Haltenyésztés | A tenyésztéssel és (vagy) fenntartással, a haltenyésztési (akvakultúra) tárgyak termesztésével kapcsolatos gazdasági tevékenységek végzése; a haltenyésztés (akvakultúra) megvalósításához szükséges épületek, építmények, berendezések elhelyezése | |
| 1.14 | A mezőgazdaság tudományos támogatása | Tudományos és tenyésztési munka végzése, gazdálkodás a növény- és állatvilág tudományosan értékes mintáinak megszerzése érdekében; növényi genetikai erőforrások gyűjteményeinek elhelyezése | |
| 1.15 | Mezőgazdasági termékek tárolása és feldolgozása | Mezőgazdasági termékek előállításához, tárolásához, elsődleges és mélyfeldolgozásához használt épületek, szerkezetek elhelyezése | |
| 1.16 | Személyes leányvállalkozások karbantartása a terepen | Mezőgazdasági termékek előállítása tőkeépítési projektek felállításának joga nélkül | |
| 1.17 | Óvodák | A mezőgazdaságban használt fák és cserjék aljnövényzetének, valamint egyéb palánták és magvak megszerzésére szolgáló mezőgazdasági növények termesztése és értékesítése; a meghatározott típusú mezőgazdasági termeléshez szükséges szerkezetek elhelyezése | |
| 1.18 | Mezőgazdasági termelés biztosítása | Gépszállító és javító állomások, hangárok és garázsok mezőgazdasági gépekhez, istállók, víztornyok, transzformátor állomások és egyéb mezőgazdasági célú technikai felszerelések | |
| Települések földjei | 2.0 | Lakásfejlesztés | Különböző típusú lakóhelyiségek elhelyezése és elhelyezés biztosítása bennük. A lakóépület magában foglalja az emberi tartózkodásra szánt épületeket (azokban lévő helyiségeket), a felhasznált épületek (helyiségek) kivételével: - vállalkozói előnyök megszerzése érdekében a bennük ideiglenes tartózkodásra szolgáló lakóhelyiségek (szállodák, pihenőházak) biztosítása; - a kezelés egyidejű végrehajtásával való együttélés ill szociális Szolgálat népesség (szanatóriumok, gyermekotthonok, idősek otthonai, kórházak); - a termelés folyamatosságának biztosítására (rotációs helyiségek, irodai lakóhelyiségek a termelési létesítményekben); - a rezsimintézmény tevékenységének biztosítására (laktanya, őrszobák, szabadságelvonási helyek, fogva tartás). |
| 2.1 | Alacsony lakóépületek (egyedi házépítés; vidéki házak és kertházak elhelyezése) | Lakásokra nem szánt lakóépület elhelyezése (állandó tartózkodásra alkalmas ház, legfeljebb három földszint felett); gyümölcs-, bogyó-, zöldség-, dinnye vagy más dekoratív vagy mezőgazdasági növények termesztése; garázsok és kiegészítő szerkezetek elhelyezése. |
|
| 2.2 | A háztartási telek a személyes leányvállalatokról | Egy lakóépületre nem szánt lakóépület elhelyezése (állandó tartózkodásra alkalmas és legfeljebb három földszintes házak); mezőgazdasági termelés; garázs és egyéb segédszerkezetek elhelyezése; haszonállatok tartása |
|
| 2.3 | Blokkolt lakóépület | Lakásokra nem szánt lakóépület elhelyezése (állandó tartózkodásra alkalmas, legfeljebb három földszintes lakóépület, amelynek közös fala van a szomszédos házzal, a kombinált házak száma összesen nem haladja meg a tízet); dísz- és gyümölcsfák, zöldségfélék és bogyós növények termesztése, garázsok és egyéb segédszerkezetek elhelyezése | |
| 2.4 | Mobil ház | Lakásként használható építmények (sátortáborok, kempingek, lakóautók, lakókocsik) elhelyezése azzal a képességgel, hogy a megnevezett építményeket földterületen vagy általános használatra szánt mérnöki építményekkel rendelkező közműhálózatokhoz kapcsolják | |
| 2.5 | Középszintű lakóépületek fejlesztése | Lakásokra bontásra szánt lakóépületek elhelyezése, amelyek mindegyike állandó tartózkodásra alkalmas (lakóépületek, amelyek magassága nem haladja meg a nyolc földszinti szintet, két vagy több lakásra osztva); tereprendezés és kertészkedés; mélygarázsok és parkolók elhelyezése; sport- és játszóterek, rekreációs területek rendezése; lakóépületek szolgáltató tárgyainak elhelyezése beépített, csatolt és beépített helyiségekben bérház, ha egy bérház ilyen helyiségeinek teljes területe nem haladja meg a ház teljes helyiségének 20% -át |
|
| 2.6 | Többszintes lakóépületek (sokemeletes épületek) | Lakásokra osztott lakóépületek elhelyezése, amelyek mindegyike állandó lakóhelyre alkalmas (kilenc vagy annál magasabb emelettel rendelkező lakóépületek, beleértve a föld alatti területeket is, húsz vagy annál több lakásra osztva); a szomszédos területek tereprendezése és kertészkedése; sport- és játszóterek, gazdasági területek rendezése; mélygarázsok és földi parkolók elhelyezése, lakóépületek szolgáltató tárgyainak elhelyezése egy bérház beépített, csatolt és beépített helyiségeiben a ház külön helyiségeiben, ha az ilyen helyiségek egy bérházban nem haladja meg a ház teljes területének 15% -át |
|
| 2.7 | Lakásfejlesztés | Az ingatlanobjektumok elhelyezése, amelyek elhelyezését a 3.0 vagy 4.0 kóddal engedélyezett felhasználás típusai biztosítják, ha elhelyezésük a lakosok napi szükségleteinek kielégítéséhez kapcsolódik, nem károsítja a környezetet és egészségügyi ellátás, nem okoz jelentős kellemetlenséget a lakók számára, nem igényel egészségügyi zóna létesítését, és a megnevezett objektumok alatti földterületek területe nem haladja meg annak a területi zónának a 20% -át, amelyen a lakóépület megengedett, a típusok biztosítják engedélyezett felhasználás a 2.1 - 2.6 kódokkal | |
| Települések földjei | 3.0 | Tőkeépítési objektumok nyilvános használata | Tőkeépítési tárgyak elhelyezése az ember mindennapi, társadalmi és lelki szükségleteinek kielégítése érdekében. Az ilyen típusú engedélyezett használat tartalma magában foglalja az engedélyezett felhasználás típusainak tartalmát a 3.1 - 3.10 kódokkal |
| 3.1 | Közszolgálat | Tőkeépítési projektek kihelyezése a lakosság és a szervezetek közműellátásának biztosítása érdekében, különösen: vízellátás, hőellátás, villamos energia, gázellátás, kommunikációs szolgáltatások biztosítása, szennyvízelvezetés, ingatlanok (kazánházak, vízbevezetők, tisztítóberendezések, szivattyútelepek, vízvezetékek) tisztítása , elektromos vezetékek, transzformátor alállomások, gázvezetékek, kommunikációs vezetékek, telefonközpontok, csatornázás, parkolók, garázsok és műhelyek a takarítás és vészhelyzeti felszerelés, hulladékégető és hulladékfeldolgozó üzemek, hulladéklerakók a háztartási hulladék és hulladék temetéséhez és válogatásához, újrahasznosítás céljából gyűjtött tárgyak, valamint a lakosság és szervezetek befogadására szolgáló épületek vagy helyiségek segédprogramok) | |
| 3.2 | Szociális Szolgálat | Az állampolgárok számára történő kiadásra szánt építési tárgyak elhelyezése szociális támogatás (foglalkoztatási szolgálatok, idősek otthonai, gyermekotthonok, árvaházak, élelmiszer üzletek szegény állampolgárok, hajléktalan polgárok elhelyezésére szolgáló központok, pszichológiai és ingyenes jogi segítségnyújtási szolgáltatások, szociális, nyugdíj- és egyéb szolgáltatások, amelyekben az állampolgárokat a szociális segítségnyújtás és a szociális vagy nyugdíj-kifizetések kijelölése kapcsán fogadják); tőkeépítési tárgyak elhelyezése posták és távirati irodák elhelyezésére; tőkeépítési tárgyak elhelyezése nyilvános elhelyezésre non-profit szervezetek: jótékonysági szervezetek, hobbiklubok |
|
| 3.3 | Fogyasztói szolgáltatás | A lakosságnak vagy szervezeteknek nyújtott közszolgáltatások biztosítására szánt tőkeépítési projektek (kisebb javítóműhelyek, műhelyek, fürdők, fodrászok, mosodák, temetkezési házak) megvalósítása | |
| 3.4 | Egészségügyi ellátás | Az állampolgárok orvosi ellátására szolgáló tőkebeépítési projektek (poliklinikák, mentőszolgálatok, kórházak és egészségügyi központok, szülészeti kórházak, anya- és gyermekközpontok, diagnosztikai központok, szanatóriumok és gyógykezelések) | |
| 3.5 | Oktatás és megvilágosodás | Nevelésre, oktatásra és felvilágosításra szánt tőkeépítési tárgyak (bölcsődék, óvodák, iskolák, líceumok, tornacsarnokok, szakközépiskolák, főiskolák, művészeti, zeneiskolák és iskolák, oktatási körök, tudástársaságok, intézetek, egyetemek, szakemberek átképzését és továbbképzését végző szervezetek és más szervezetek, amelyek nevelési, oktatási és felvilágosítási tevékenységet folytatnak) | |
| 3.6 | Kulturális fejlődés | Múzeumok, kiállítási csarnokok, művészeti galériák, művelődési házak, könyvtárak, mozik és mozik elhelyezésére szánt építési tárgyak elhelyezése; Ünnepségek és ünnepségek alapjainak rendezése; épületek és építmények elhelyezése cirkuszok, menagériák, állatkertek, oceanáriumok elhelyezésére |
|
| 3.7 | Vallási felhasználás | Vallási szertartások lebonyolítására szánt tőkeépítési tárgyak (templomok, katedrálisok, templomok, kápolnák, kolostorok, mecsetek, imaházak) elhelyezése; a papság, zarándokok és újoncok állandó lakhelyéhez, valamint vallási szolgálatukhoz kapcsolódóan, valamint karitatív és vallási oktatási tevékenységek (kolostorok, sketesek, vasárnapi iskolák, szemináriumok, vallási iskolák) megvalósításához szükséges tőkeépítési projektek elhelyezése |
|
| 3.8 | Közigazgatás | Az állami hatóságok, a helyi hatóságok, a bíróságok, valamint a tevékenységüket közvetlenül támogató szervezetek elhelyezésére szánt beruházási projektek elhelyezése; tőkekonstrukciós projektek elhelyezése politikai pártok, szakmai és ipari szakszervezetek, kreatív szakszervezetek és az állampolgárok egyéb állami szövetségeinek ipari vagy politikai alapon történő elhelyezésére | |
| 3.9 | Tudományos tevékenység biztosítása | Tőkeépítési tárgyak elhelyezése tudományos kutatás és kutatás céljából, prototípusok tesztelése, tudományos kutatást, kutatást és fejlesztést végző szervezetek (kutatóintézetek, tervezőintézetek, kutatóközpontok, fejlesztési központok) elhelyezése, állami akadémiák tudományok, beleértve az ipart is), tudományos és tenyésztési munkát végeznek, a mezőgazdaságot és az erdőgazdálkodást, hogy tudományosan értékes növény- és állatmintákat nyerjenek | |
| 3.10 | Állatorvosi szolgálat | Állat-egészségügyi szolgáltatások nyújtására, nem mezőgazdasági állatok ideiglenes elhelyezésére vagy tenyésztésére szolgáló tőkebeépítési projektek emberi felügyelet mellett történő megvalósítása | |
| Települések földjei | 4.0 | Vállalkozói szellem | Tőkeépítési projektek kihelyezése a profit, a kereskedelmi, banki és egyéb vállalkozói tevékenységek alapján. |
| 4.1 | Üzleti menedzsment | Tőkeépítési létesítmények kihelyezése: termelésirányító testületek elhelyezése, kereskedelem, banki, biztosítási tevékenység, valamint egyéb, az állami vagy önkormányzati irányításhoz és a szolgáltatások nyújtásához nem kapcsolódó irányítási tevékenység, valamint az adott időben árutovábbítást nem igénylő tranzakciók befejezésének biztosítása. megbízás a szervezetek között, ideértve a csere tevékenységeket is (kivéve banki és biztosítási tevékenységeket) | |
| 4.2 | Bevásárlóközpontok (Bevásárló- és szórakoztató központok) | Több mint 5000 négyzetméter alapterületű építési létesítmények elhelyezése m egy vagy több, árukat értékesítő és (vagy) szolgáltatásokat nyújtó szervezet elhelyezése céljából a megengedett felhasználás típusainak tartalmának megfelelően, 4,5 - 4,9 kódokkal; garázsok és (vagy) parkolók elhelyezése a bevásárlóközpont alkalmazottainak és látogatóinak | |
| 4.3 | Piacok | Az állandó vagy ideiglenes kereskedelem (vásár, vásár és kiállítás, piac, bazár) megszervezésére szánt építési tárgyak, építmények elhelyezése, figyelembe véve azt a tényt, hogy az egyes kereskedési helyeken nincs 200 négyzetméternél nagyobb kereskedelmi terület. m; garázsok és (vagy) parkolók elhelyezése az alkalmazottak és a piac látogatói számára | |
| 4.4 | A boltok | Áruk értékesítésére szánt építési tárgyak elhelyezése, amelyek értékesítési területe legfeljebb 5000 négyzetméter. m | |
| 4.5 | Banki és biztosítási tevékenység | Banki és biztosítási szervezetek elhelyezésére szánt tőkekonstrukciós projektek elhelyezése | |
| 4.6 | Vendéglátás | Fővárosi építési tárgyak elhelyezése vendéglátóhelyek térítés ellenében történő rendezése céljából (éttermek, kávézók, étkezdék, snack bárok, bárok) | |
| 4.7 | Szállodai szolgáltatás | Szállodák, panziók, pihenőhelyek, amelyek nem nyújtanak gyógykezelési szolgáltatást, valamint egyéb épületek, amelyeket vállalkozási előnyök megszerzésére használnak a bennük ideiglenes tartózkodásra szolgáló lakóhelyek biztosításából | |
| 4.8 | Szórakozás | Elhelyezésre szánt tőkés építési létesítmények: diszkók és táncparkettek, éjszakai klubok, vízi parkok, teke, szórakoztató túrák, versenypályák, játékgépek (a szerencsejátékhoz használt játékeszközök kivételével) és játszóterek; szerencsejáték zónákban szerencsejáték létesítmények, szerencsejátékhoz használt játékgépek csarnokai és szerencsejáték asztalok elhelyezése, valamint szállodák és vendéglátó egységek elhelyezése a szerencsejáték zónák látogatói számára is megengedett |
|
| 4.9 | Jármű szerviz | Állandó vagy ideiglenes garázsok elhelyezése több parkolóhellyel, parkolóval, töltőállomással (benzin, gáz); üzletek elhelyezése kapcsolódó kereskedelemben, közétkeztetés szervezésére szolgáló épületek útszéli szolgáltatásként; autómosók és mosodák elhelyezése autóalkatrészekhez, autójavításra és karbantartásra szánt műhelyek | |
| Települések földjei | 5.0 | Pihenés (rekreáció) | Helyek elrendezése sportoláshoz, testneveléshez, túrázáshoz vagy lovagláshoz, kikapcsolódáshoz, a természet megfigyeléséhez, piknikhez, vadászathoz, horgászathoz és egyéb tevékenységekhez. Az ilyen típusú engedélyezett használat tartalma magában foglalja az engedélyezett felhasználások típusainak tartalmát 5.1 és 5.5 kódokkal |
| 5.1 | Sport | Nagyobb építési tárgyak, mint sportklubok, edzőtermek, uszodák, játszóterek rendezése a sport és a testnevelés számára (kocogópályák, sportlétesítmények, teniszpályák, sportpályák, autodromok, motodromok, ugródeszkák), beleértve a vizet is (kikötők és kikötők) a vízi sportokhoz szükséges létesítmények és a megfelelő felszerelések tárolása) | |
| 5.2 | Természeti és oktatási turizmus | Bázisok és kempingek elhelyezése túrázáshoz és kirándulásokhoz a természet megismerése érdekében, túrázás és lovaglás, ösvények és utak rendezése, táblák elhelyezése a természeti környezetre vonatkozó oktatási információkkal; a szükséges környezetvédelmi és természetvédelmi helyreállítási intézkedések végrehajtása |
|
| 5.3 | Vadászat és halászat | Vadászati \u200b\u200bés halászati \u200b\u200bterületek rendezése, ideértve a vadász vagy a halászház elhelyezését, az állatok számának vagy a halak számának helyreállításához és fenntartásához szükséges struktúrákat | |
| 5.4 | Kikötők kis hajókhoz | Jachtok, csónakok, csónakok és egyéb kishajók kikötésére, tárolására és karbantartására szolgáló építmények elhelyezése | |
| 5.5 | Golfpályák vagy lovaglás | Helyek elrendezése golfozáshoz vagy lovagláshoz, ideértve a szükséges földmunkák és kiegészítő szerkezetek megvalósítását | |
| 6.0 | Termelési tevékenység | Tőkeépítési létesítmények elhelyezése bányászat, feldolgozás, ipari célú dolgok előállítása céljából. Az ilyen típusú engedélyezett felhasználás tartalma magában foglalja a megengedett felhasználás típusainak tartalmát a 6.1 - 6.9 kódokkal | |
| 6.1 | Altalajhasználat | Geológiai felmérések végrehajtása; az altalaj bányászata nyílt (kőbányák, hulladéklerakók) és zárt (aknák, kutak) útján; tőkeépítési létesítmények elhelyezése, beleértve a föld alatti területeket is, bányászat céljából; szállításhoz és (vagy) ipari feldolgozáshoz szükséges alapanyagok előkészítéséhez szükséges beruházási projektek elhelyezése; az altalaj használatához szükséges épületeket és építményeket karbantartó alkalmazottak tartózkodására szánt építési tárgyak elhelyezése, ha az altalajtermelés településközi területen történik |
|
| 6.2 | Nehézipar | A bányászat és feldolgozás, a bányászat és a feldolgozás, a kohászati, a gépgyártás, valamint az autóipar, a hajógyártás, a repülőgépgyártás, a gépgyártás, a szerszámgépgyártás és más hasonló termékek építési létesítményeinek elhelyezése ipari vállalkozások, amelynek üzemeltetéséhez biztonsági vagy egészségügyi védelmi zónák létesítését tervezik, kivéve azokat az eseteket, amikor az ipari létesítményt más típusú engedélyezett felhasználásra utalják | |
| 6.3 | Könnyűipar | Szövetek, ruházati cikkek, elektromos (elektronikai), gyógyszeripari, üveg-, kerámia- és fogyasztási cikkek gyártására szolgáló beruházások kivitelezése | |
| 6.4 | Élelmiszeripar | Élelmiszeripari létesítmények elhelyezése a mezőgazdasági termékek feldolgozásához oly módon, hogy azok más termékekké váljanak (konzerv, dohányzás, sütés), beleértve italok, alkoholos italok és dohánytermékek előállítását is | |
| 6.5 | Petrolkémiai ipar | Szénhidrogének feldolgozására, műtrágyák, polimerek, háztartási vegyszerek és hasonló termékek gyártására, valamint más hasonló ipari vállalkozásokra szánt beruházási projektek elhelyezése | |
| 6.6 | Építőipar | Építőanyagok (tégla, fűrészáru, cement, kötőelemek), háztartási és építőipari gáz- és vízvezeték-berendezések, liftek és felvonók, asztalos termékek, előregyártott házak vagy ezek alkatrészei és hasonló termékek gyártására szánt beruházási projektek elhelyezése | |
| 6.7 | Energia | Vízerőművek, atomerőművek, nukleáris létesítmények (a tudományos célokra létrehozott létesítmények kivételével), nukleáris anyagok és radioaktív anyagok tárolóinak, hőerőművek és egyéb erőművek elhelyezése, erőművek szolgáltató és segédszerkezeteinek elhelyezése (hamutelepek, hidraulikus építmények); tárgyak elhelyezése elektromos hálózati létesítmények, kivéve az energetikai létesítményeket, amelyek elhelyezését a 3.1 kóddal engedélyezett felhasználás típusának tartalma biztosítja | |
| 6.8 | Kommunikáció | Hírközlési létesítmények, rádiós műsorszórás, televízió, ideértve a légi rádiót, felső és földalatti kábelkommunikációs vonalakat, rádiós kommunikációs vonalakat, antennamezőket, erősítő pontokat a kábelkommunikációs vonalakon, műholdas kommunikációs, valamint televíziós és rádiós műsorszórási infrastruktúrát, kivéve azokat a kommunikációs berendezéseket, amelyek elhelyezését az engedélyezett felhasználás típusának tartalma biztosítja 3.1 kóddal | |
| 6.9 | Raktárak | Áruk ideiglenes tárolására, elosztására és átrakására szolgáló építmények elhelyezése (kivéve a stratégiai tartalékok tárolását), amelyek nem részei azoknak a termelési komplexumoknak, ahol a rakomány létrejött: ipari bázisok, raktárak, rakodó terminálok és dokkok, olajraktárak és olajbetöltő állomások, gáztárolók és az őket kiszolgáló gázkondenzátum és gázszivattyú állomások, felvonók és élelmiszerraktárak, a vasúti átrakó raktárak kivételével | |
| 6.1 | Űrtevékenység biztosítása | Kozmodromok, hordozórakéták és hordozórakéták, parancsnoki és mérőkomplexumok, központok és pontok az űrobjektumok repülésének vezérléséhez, információk fogadására, tárolására és feldolgozására szolgáló pontok, az űrtechnika tároló bázisai, az űrobjektumok leszállási helyei, az űrtechnika tesztelésére szolgáló kísérleti bázis tárgyai, központok és helyek űrhajósok kiképzésére szolgáló berendezések, az űrtevékenységek végrehajtásához használt egyéb struktúrák | |
| Ipari és más célú földek | 7.0 | Szállítás | Különböző típusú kommunikációs útvonalak és szerkezetek elhelyezése, amelyeket emberek vagy áruk szállítására vagy anyagátadásra használnak. Az ilyen típusú engedélyezett használat tartalma magában foglalja a megengedett felhasználás típusainak tartalmát a 7.1 - 7.5 kódokkal |
| 7.1 | Vasúti közlekedés | Vasúti sínek elhelyezése; tőkeépítési projektek elhelyezése, amelyek szükségesek a vasúti forgalom biztosításához, az utasok beszállása és kiszállása, valamint a hozzájuk kapcsolódó szolgáltatások, ideértve a vasútállomásokat, a vasútállomásokat, a rakodóhelyeket és a raktárakat (kivéve az üzemanyag- és kenőanyag-raktárakat, bármilyen típusú benzinkutakat, valamint a raktárakat) tárolásra szánt veszélyes anyagok anyagok); földalatti metrószerkezetek elhelyezése, beleértve a leszállóállomásokat, szellőzőaknákat; földi építmények elhelyezése villamoskommunikációhoz és egyéb speciális utakhoz (felvonók, egysínű vasutak) |
|
| 7.2 | Autószállítás | Autópályák elhelyezése a település határain kívül; a biztosításához szükséges tőkeépítési projektek elhelyezése úti forgalom, az utasok beszállása és kiszállása, valamint kísérő szolgáltatásaik, valamint a közbiztonságért felelős belügyi szervek álláshelyeinek elhelyezésére szánt tárgyak; telkek felszerelése a parkoláshoz közúti szállítás, valamint a kialakított útvonalon embereket szállító gépjárművek számára raktár elhelyezésére (parkolóhelyek rendezése) |
|
| 7.3 | Vízi szállítás | A hajózáshoz mesterségesen létrehozott belvízi utak elhelyezése, tengeri és folyami kikötők, kikötők, rakpartok, hidraulikus építmények és a hajózás és a vízi szállítás biztosításához szükséges egyéb létesítmények elhelyezése | |
| 7.4 | Légi közlekedés | Repülőterek, helikopterrepülők elhelyezése, a hidroplánok le- és leszállási helyeinek rendezése, a repülőgépek felszállásához és leszállásához szükséges egyéb tárgyak elhelyezése, repülőterek (légi terminálok) és az utasok leszállásához és leszállásához szükséges egyéb létesítmények elhelyezése, valamint ezek kísérő karbantartása és ellátása biztonságukat | |
| 7.5 | Csővezeték-szállítás | Olajvezetékek, vízvezetékek, gázvezetékek és egyéb csővezetékek, valamint a megnevezett csővezetékek üzemeltetéséhez szükséges egyéb épületek és építmények elhelyezése | |
| Ipari és más célú földek | 8.0 | Védelem és biztonság | Az Orosz Föderáció fegyveres erői, más csapatok, katonai alakulatok és parancsnoki szerveik harci készültségének előkészítéséhez és fenntartásához szükséges tőkeépítési létesítmények elhelyezése (katonai szervezetek, belső csapatok, intézmények és egyéb létesítmények telepítése, csapatok és haditengerészeti erők bevetése), katonai gyakorlatok lebonyolítása és a harci készültség biztosítását célzó egyéb tevékenységek katonai egységek; katonai iskolák, katonai intézetek, katonai egyetemek, katonai akadémiák épületeinek elhelyezése |
| 8.1 | A fegyveres erők támogatása | Fegyverek, katonai felszerelések és lőszerek fejlesztésére, tesztelésére, javítására vagy megsemmisítésére szánt tőkeépítő létesítmények elhelyezése; földterületek rendezése mint próba, fegyverek megsemmisítésére és a fegyverek vagy lőszerek használatával, előállításával, javításával vagy megsemmisítésével kapcsolatos hulladék ártalmatlanítására szolgáló helyek; az anyagi javak állományának létrehozásához és tárolásához szükséges tőkekonstrukciós projektek elhelyezése az államban és mozgósítási tartalékok (tárolók, raktárak és egyéb létesítmények); olyan létesítmények elhelyezése, amelyek biztonsága érdekében zárt közigazgatási-területi egységeket hoztak létre |
|
| 8.2 | Az Orosz Föderáció államhatárának védelme | Az Orosz Föderáció államhatárának védelme és védelme érdekében szükséges mérnöki építmények és korlátok, határjelző táblák, kommunikáció és egyéb tárgyak elhelyezése, határablakok és ellenőrző csíkok elrendezése, épületek elhelyezése a határ katonai egységeinek és ellenőrző szerveinek elhelyezéséhez, valamint ellenőrző pontok elhelyezéséhez át Államhatár Orosz Föderáció | |
| 8.3 | A belső törvény és rend biztosítása | A belügyi szervek felkészüléséhez és felkészültségének fenntartásához szükséges tőkeépítési projektek és mentőszolgálatokamelyben félkatonai szolgálat van; tárgyak elhelyezése polgári védelem, az ipari épületek részét képező polgári védelmi létesítmények kivételével | |
| 8.4 | Tevékenységek biztosítása a büntetések végrehajtására | Tőkeépítési tárgyak elhelyezése szabadságelvonási helyek (előzetes letartóztatási központok, börtönök, települések) létrehozására | |
| Különösen védett területek és tárgyak földjei | 9.0 | Tevékenységek a természet különleges védelmére és tanulmányozására | A növény- és állatvilág megőrzése és vizsgálata különlegesen védett természeti területek létrehozásával, amelyek határain belül nem engedélyezett a gazdasági tevékenység, kivéve a természet védelmével és tanulmányozásával kapcsolatos tevékenységeket (állami természetvédelmi területek, nemzeti és természeti parkok, természeti emlékek, dendrológiai parkok, botanikus kertek) ) |
| 9.1 | A természeti területek védelme | A természeti környezet bizonyos természeti tulajdonságainak megőrzése az e zónában folyó gazdasági tevékenységek korlátozásával, különösen: tiltott zónák létrehozása és fenntartása, védőerdők létrehozása és fenntartása, beleértve a városi erdőket, az erdőparkokban lévő erdőket, és a védelemben engedélyezett egyéb gazdasági tevékenységek erdők, a természeti erőforrások rezervátumokban történő felhasználásának rendjének betartása, a különösen értékes földterületek tulajdonságainak megőrzése | |
| 9.2 | Fürdő tevékenység cikkenként | Természetes gyógyászati \u200b\u200berőforrások (ásványvizek lerakódásai, terápiás iszap, torkolatok és tavak sóoldata, különleges éghajlat és egyéb természeti tényezők és körülmények, amelyek felhasználhatók vagy felhasználhatók emberi betegségek megelőzésére és kezelésére, beleértve a kitermelésüket is) felhasználása ), valamint az orvosi erőforrások kimerülésétől és megsemmisülésétől az egészségügyi és rekreációs területek hegyvidéki egészségügyi vagy egészségügyi védelmének körzetének első zónája és az üdülőhely határain belül. | |
| 9.3 | Történelmi | Az Orosz Föderáció népeinek kulturális örökségi tárgyainak megőrzése és tanulmányozása (történeti és kulturális emlékek), ideértve a következőket: régészeti örökség tárgyai, nevezetességek, történelmi kézműipar, ipar és kézműipar létezési helyei, inaktív katonai és polgári temetkezések, kulturális örökség tárgyai, gazdasági tevékenység, amely történelmi kézműves vagy kézműves, valamint gazdasági tevékenységek, amelyek oktatási turizmust biztosítanak | |
| Erdei földek | 10.0 | Erdő | A fakitermeléssel, a faanyagok és a nem erdészeti erőforrások elsődleges feldolgozásával és eltávolításával, az erdők védelmével és helyreállításával és egyéb célokkal kapcsolatos tevékenységek. Az ilyen típusú engedélyezett felhasználás tartalma magában foglalja az engedélyezett felhasználás típusainak tartalmát a 10.1 - 10.5 kódokkal |
| 10.1 | Fa betakarítás | A természetes körülmények között termesztett erdőültetvények kivágása, ideértve az állampolgárokat is saját igényeit, fa részleges feldolgozása, tárolása és eltávolítása, erdei utak létrehozása, a fa megmunkálásához és tárolásához szükséges építmények (fatelepek, fűrészüzemek) elhelyezése, az erdők védelme és helyreállítása | |
| 10.2 | Erdei ültetvények | Emberi munkával termesztett erdőültetvények termesztése és kivágása, fa részleges feldolgozása, tárolása és kivitele, utak létrehozása, a fa feldolgozásához és tárolásához szükséges szerkezetek elhelyezése (faanyag raktárak, fűrészüzemek), erdővédelem | |
| 10.3 | Erdei erőforrások betakarítása | Gyanta betakarítása, nem erdei erdei erőforrások gyűjtése, ideértve az állampolgárok saját szükségleteire történő felhasználását, az élelmiszer-erdei erőforrások és a vadon élő növények betakarítása, a betakarított erdei erőforrások tárolása, sekély feldolgozása és kivitele, a tároláshoz szükséges ideiglenes építmények elhelyezése és az erdei erőforrások sekély feldolgozása (szárítók, gomba , raktárak), erdővédelem | |
| 10.4 | Tartalék erdők | Az erdők védelmével kapcsolatos tevékenységek | |
| Vízalap leszáll | 11.0 | Vízi tárgyak | Gleccserek, hómezők, patakok, folyók, tavak, mocsarak, parti tengerek és egyéb felszíni víztestek |
| 11.1 | A víztestek általános felhasználása | A víztestekkel szomszédos földterületek használata az általános vízhasználat megvalósításához szükséges módon (az állampolgárok által saját szükségletekre elvégzett vízhasználat, valamint az ivó- és háztartási vízellátáshoz szükséges vízkészletek bevitele (visszavonása), fürdés, kishajók, jet-ski stb. mások technikai eszközök, víztesteken történő kikapcsolódásra, öntözőhelyre, ha a megfelelő tilalmakat törvény nem állapítja meg) | |
| 11.2 | A víztestek speciális felhasználása | A víztestekkel szomszédos földterületek speciális vízhasználathoz szükséges módon történő felhasználása (felszíni víztestekből származó vízkészletek bevitele, szennyvíz és (vagy) vízelvezetés), kotrás, robbantás, fúrás és a víz fenekének és partjának megváltoztatásához kapcsolódó egyéb munkák tárgyak) | |
| 11.3 | Hidraulikus szerkezetek | A víztározók üzemeltetéséhez szükséges hidraulikus építmények (gátak, kifolyók, vízbevezetés, kifolyó és egyéb hidraulikus építmények, hajójáratok, halvédelmi és haljárati szerkezetek, parti védelmi építmények) elhelyezése | |
| Települések földjei | 12.0 | A terület általános használata | Autópályák és gyalogos járdák telepítése a települések határain belül, gyalogos átkelők, parkok, terek, terek, sugárutak, töltések és más helyek folyamatosan nyitva állnak a nyilvánosság számára, díj felszámítása nélkül |
| Települések földjei | 12.1 | Rituális tevékenységek | Temetők, krematóriumok és temetkezési helyek elhelyezése; a vonatkozó istentiszteleti helyek elhelyezése |
| Különleges rendeltetésű földek | 12.2 | Különleges | Szarvasmarha temetkezési helyek elhelyezése, fogyasztói és ipari hulladékok temetése, beleértve a radioaktívakat is |
| Tőzsdei földek | 12.3 | Készlet | A gazdasági tevékenység hiánya |
További
Ide tartoznak a memória szerzői jogainak jogosultja tevékenységének árnyalatai, amelyek nem változtatnak jelentősen a fejlesztés körülményeiben, és nem igényelnek regisztrációt a Rosreestrnél.
A telkek engedélyezett használatának kiegészítő típusai lehetővé teszi a beállítások elvégzését a memória tulajdonosának belátása szerint, ehhez nem kell külön engedélyt kérnie.
A telkek kiegészítő használatának a meglévő fő vagy feltételesen engedélyezett típuson kell alapulnia, és annak sajátosságait kell követnie.
Például, ha a melléképületek megengedettek, a szerzői jog jogosultjának joga van garázst vagy más építményt építeni. És ha ő felelős csak a fő engedélyért - felszerelni egy parkolóhelyet az autó számára.
Hogyan lehet megtudni a telek engedélyezett használatának típusát?
2014 óta a telkek funkcionális használatának típusait megkötik, amelyet a szerzői jog jogosultja kapott az oldal aukción történő megszerzése után. Az aukción való részvétel előtt az érdeklődőnek joga van megkapni ezeket az információkat az adminisztrációtól.
Ha a webhelyet privatizálták vagy nem privatizálták, akkor az engedélyezett használat fő típusát rendelték hozzá, tovább általános indokok... A földhasználatra vonatkozó feltételes engedély megszerzéséhez az ilyen engedély további nyilvántartásba vétele szükséges a helyi közigazgatásban.
A földterület megszerzésénél ezeket az információkat ugyanazon elv szerint tisztázhatjuk a földtulajdontól elidegenítő tulajdonossal. Ha szükséges, vegye fel a kapcsolatot a közigazgatás földosztályával (osztályával).
Amint a gyakorlat azt mutatja, a föld- és városrendezési jogszabályok normáit kihirdetik, megsértik kialakult nézet a telkek rendeltetése és engedélyezett használatának felsorolása a szerzői jog jogosultjának jogi felelősségét vonja maga után.
Az állampolgároknak vagy jogi személyeknek bérletre, örökös használatra vagy birtoklásra biztosított földterületeket csak a rendeltetésszerű használat feltételeinek megfelelően adják át.
Ezt a megközelítést alkalmazzák a föld megfelelő formában való megőrzése, védelem környezet valamint a házak és vállalkozások helyszínével szomszédos.
Mit tartalmaz a földhasználat fogalma?
A szárazföldi kapcsolatok Oroszországban az Orosz Föderáció földtörvénykönyve szabályozza... A webhely használatával kapcsolatban a 40. cikk a következőket mondja ki:
Minden webhely csak a hozzárendelt kategóriának megfelelően használható, amelyet a és a rajtuk található egyéb dokumentumok feltüntetnek.
A kijelölt rendeltetéssel összhangban a földterület kiosztása:
- települések;
- mezőgazdasági;
- ipar, közlekedés, védelem, űr és egyéb különleges célok;
- erdő- és vízkészletek;
- védett tárgyak;
- készlet.
Hogyan és milyen földet szabad használni?
A föld célja az hogy meghatározza a használatának eljárását, amely azt a tevékenységet jellemzi, amelyet a lízingbevevő végezhet a meglévőnél. A felhasználási információk közzétéve itt:.
A jogszabályok szigorú betartást írnak elő megállapított normákat három csoportra oszthatók:
A rendeltetésszerű felhasználás típusai szerint az első csoportba tartoznak:
- vidéki ház és;
- lakásépítés;
- kúria;
- kereskedelmi létesítmények építése;
- paraszti gazdaságok szervezése;
- mezőgazdasági földterület és termelés.
A fő felhasználási típus csak abban különbözik a kiegészítőtől, hogy a második kiválasztásakor külön engedélyre lesz szükség... Az önkormányzat által kezdeményezett nyilvános meghallgatást követően a bizottság adja ki.
Az elsődleges és a másodlagos felhasználást a webhelytulajdonosok engedély nélkül választhatják ki.
Mit tekintünk a webhely visszaélésének, és mi a fenyegetés?
A tulajdonosok vagy bérlők által használt földterület mindig állami védelem alatt áll. A földterület nem megfelelő használata, amelyet a szabályozó hatóságok feltártak, közigazgatási szankciókat vonhat maga után.
Visszaélés azt jelenti:
- egy telek felhasználása más célokra, a kategória megsértésével, a kötelezettségek hiányos teljesítése;
- a talajminőség helyreállítására, védelmére és javítására irányuló intézkedések végrehajtásának elmulasztása.
A szankciók összege a telek más célú felhasználásának tényeinek feltárása esetén a következő:
- magánszemélyek (tulajdonosok vagy bérlők) számára - 2-5 ezer rubel;
- szervezeteknek - 80-100 ezer rubel.
NÁL NÉL különleges esetek más típusú büntetéseket is alkalmaznak az elkövetőre:
- a földadó mértékének szintre állítása 1,5% 0,3% helyett;
- telekkel kapcsolatos jogainak megfosztása bírósági határozattal;
- a bérlő elveszítheti az oldal további használatának lehetőségét, és a vele kötött szerződés felmondható.
Tehát a visszaélésekre példa lehet az a helyzet, ha a mezőgazdasági munkákra szánt földterületen nyaralótelep épült. A földhasználat elmaradása, a „gondozás” hiánya szintén nem megfelelő.
Ami számít az oldal fő (elsődleges) használata... Például, ha legalább valamilyen növényzetet ültetnek rá, a felhasználás akkor tekinthető rendeltetésszerűnek, ha a "kiegészítő gazdaság" típusát feltüntetik a dokumentumok.
Hogyan változtathatom meg a földkategóriát?
Ha a tulajdonos telkének van egy kategóriája, amely nem felel meg neki, meg lehet változtatni az engedélyezett felhasználás típusát (például, ).
Ehhez kapcsolatba kell lépnie a helyi adminisztrációval egy dokumentumcsomaggal:
Szüksége lesz továbbá:
- helyszín projekt;
- építési projekt;
- az összes szomszéd írásbeli beleegyezése a helyszínen;
- valamennyi földtulajdonos beleegyezése.
A dokumentumokat a melléklet előzetes leltározása után önállóan vagy postai úton lehet benyújtani.
A tulajdonos vagy a bérlő képviselője meghatalmazással is elvégezheti az eljárást. A döntés meghozatala szükséges 1,5 hónap vagy annál hosszabb... Az eljárás fizetett.
Miután megkapta a pozitív döntést, kapcsolatba kell lépnie a Rosreestr-lel. Minden változtatás megtörténik a tulajdonosi dokumentumokban.
Az elutasítás két esetben lehetséges:
- helytelen lista vagy hiányos dokumentumok;
- a bizottság arra a következtetésre jut, hogy ezek a változások oda vezetnek visszaélés cselekmény.
Elutasítás esetén igényt nyújthat be.
Összevonható több csomag?
A telkek egyesítése a telek kialakításának módszerét jelenti, amelynek elveit az LC 11.2. Cikke ismerteti. Végezheti az eljárást csak a szomszédos területekhez viszonyítva... Ennek eredményeként kialakul az egy tulajdonos vagy a megosztott tulajdon (ha kezdetben több tulajdonos van) földjogának joga.
Egyesítés csak azzal a feltétellel lehetséges, hogy az egyesítési folyamat során a webhelyet területileg nem haladja meg a várostervezési normákatregionális jogszabályok állapítják meg.
A különféle megengedett felhasználási területekkel rendelkező telkek kombinálásakor (például ha az egyiket mezőgazdasági célokra szánják, a másikat építésre szánják), a következőképpen kell eljárni:
A kiosztások rendeltetésszerű felhasználását a kormányzati szervek szigorúan ellenőrzik. A bírságok viszonylag kicsiek, de a megállapított normák ismételt vagy durva megsértése akár a tulajdonjogok megfosztásához is vezethet.
Videó: Lehetséges földkategóriák telek vásárlásakor
A videó elmagyarázza, miért vannak Oroszországban kategóriák különböző típusok földek.
Megmagyarázza, mi a különbség a telkek között a lehetséges felhasználás kategóriája szerint. Tanácsot adnak arról, hogy melyik kategóriát válasszák, ha a rajta lévő lakóépület építéséhez telket vásárolnak.
Az Orosz Föderáció földtörvénykönyvével összhangban a telkeket a számukra megállapítottaknak megfelelően használják megengedett felhasználás típusa (VRI). A telek VRI-je, az egyéb jellemzőkkel (terület, területkategória stb.) Együtt meghatározza jogi rezsim telek. Más szavakkal, a megengedett használat típusa befolyásolja, hogy a szerzői jog jogosultja hogyan tudja használni, képes-e épületeket felépíteni és rekonstruálni egy adott telken. A telek VRI meghatározza a telek kataszteri értékét és a telek használatának egyéb jellemzőit. Megállapítja például a telkek korlátozó (maximális és minimális) méretét, az állami (önkormányzati) tulajdonból származó földterület odaítélési eljárásának sajátosságait.
Hol láthatom a megengedett felhasználás típusát?
A megengedett használat típusa a telek további jellemzője, és az erről szóló információkat az állami ingatlankataszterbe (GKN) vezetik be. Így kataszteri útlevél vagy a telek kataszteri kivonatának megrendelésével ismerkedhet meg az engedélyezett felhasználás típusával. Olyan helyzet állhat elő, amikor a telek VRI-jével kapcsolatos információkat nem vezetik be az Állami Vagyon Bizottságába. Következésképpen ennek a földterületnek a jogi rendszerét nem állapították meg, ami azt jelenti, hogy az nem vehet részt teljes mértékben polgári forgalom és meg kell adni a megfelelő információkat a VRI-ről
Honnan származik az engedélyezett használat és ki állítja be?
A földterület engedélyezett használatának típusának meghatározására vonatkozó hatásköröket megilletik helyi önkormányzati szervek... Ehhez ki kell adni a testület megfelelő határozatát (rendeletét, végzését stb.) önkormányzati önkormányzat az engedélyezett felhasználás típusának meghatározásáról.
Ha a telket a telekből alakították ki (például a telek megosztása következtében), akkor a megengedett használat típusa az eredetitől "öröklődik".
Ha a telket állami tulajdonú földekből alakítják ki, akkor a VRI-t az önkormányzat döntése alapján be kell vezetni az Állami Vagyon Bizottságba.
Hogyan változtathatom meg a megengedett felhasználás típusát?
Tegyük fel, hogy VRI-vel rendelkező telket vásárol "egyedi házépítéshez", de ezt a telket kereskedelmi célokra kívánja felhasználni - irodaház vagy termelő létesítmény stb. Először meg kell változtatnia a föld megengedett használatának típusát.
Az Orosz Föderáció városrendezési kódexének 37. cikke a következőket állítja be:
1. A telkek és a beruházási objektumok engedélyezett használata a következő lehet:
1) az engedélyezett felhasználás fő típusai;
2) feltételesen engedélyezett felhasználások;
3) az engedélyezett felhasználás kiegészítő típusai, amelyek csak kiegészítő jelleggel megengedettek az engedélyezett felhasználás fő típusaihoz és a feltételesen engedélyezett felhasználási típusokhoz képest, és együttesen hajtják végre őket.
2. Az egyes területi övezetek tekintetében meghatározzák a telkek és a tőkeépítési objektumok engedélyezett használatának típusait.
3. A telkek és a beruházási célú építési tárgyak engedélyezett használatának egyik típusáról egy másik jellegű használatra a településrendezési előírásoknak megfelelően, a műszaki előírások követelményeinek megfelelően kerül sor.
4. Az engedélyezett használat fő és kiegészítő típusai telkek és tőkeépítési projektek földbirtokosok és tőkeépítési projektek, az állami hatóságok, a helyi önkormányzatok, az állami és önkormányzati intézmények, az állami és önkormányzati egységes vállalkozások kivételével, önállóan vannak kiválasztva további engedélyek és jóváhagyás nélkül.
Más szavakkal, Tula városának példáján keresztül ez a következőképpen magyarázható. A Tula város önkormányzati formációjának földhasználati és fejlesztési szabályai, melyeket a Tula Városi Duma 2009. március 25-i, 65/1406. Sz. Határozatával (a továbbiakban Tula város PZZ-je) elfogadottak, Tula város teljes területét területi zónákra osztják. Minden területi zóna tartalmazza a fő, a kiegészítő és a feltételesen engedélyezett felhasználások listáját, és a telek tulajdonosa saját belátása szerint választhatja meg a fő és a kiegészítő VRI-k bármelyikét függetlenül hatóságok és minden további döntés nélkül.
Példa: Földtulajdonod van Tula városában, a Lenin sugárúton, az N. ház területén. Megnézzük a PZZ várostervezési övezeteinek térképét, és megtudhatjuk, hogy a kérdéses telek a hűtőfolyadék zónájába esik - a köz- és lakóingatlanok zónája. Ezután megvizsgáljuk az engedélyezett felhasználás típusait, és kiválasztjuk a megfelelő VRI-t, például "Gyógyszertárak".
És az utolsó dolog, amit meg kell tennie, hogy levélben és nyilatkozattal forduljon a hatósághoz a vonatkozó változások figyelembevételéről kataszteri nyilvántartásba vétel azzal a kéréssel, hogy a VRI-t "egyedi lakásépítésről" - "gyógyszertárakra" változtassák.
A megadott időszak lejárta után kataszteri útlevelet kap a megengedett felhasználás kiválasztott típusával.
Amire figyelned kell.
A Tula régióban kialakult egy olyan gyakorlat, hogy a VRI változásával biztosítani lehet, ha nincs információ az állami ingatlan kataszter területi zónájának határairól. Ebben az esetben el kell végezni a leírásukkal és az információk állami vagyoni bizottságba történő bevitelével kapcsolatos munkát. Ha el kell végeznie a területi zóna határainak leírását, bármikor felveheti velünk a kapcsolatot! A vállalkozás alkalmazottai nagy tapasztalattal rendelkeznek az ilyen munkák elvégzésében, és minden munkát rövid idő alatt elvégeznek a dokumentumok teljes támogatásával.
Az ügyfelek figyelmébe
A 2017 óta papír alapú tulajdonosi igazolást az egységes nyilvántartás kivonatával helyettesítették, a 2017.01.01-én hatályba lépett 218-FZ ingatlan-nyilvántartási törvénynek megfelelően.
A 218-FZ számú törvény újítása "On állami bejegyzés ingatlan "az, hogy személyes fellebbezéssel (kivéve a terepi fogadás esetét) az alkalmazás és a dokumentumok helye nem függ az ingatlan objektumának helyétől. Más szavakkal, kapcsolatba léphet (dokumentumokat küldhet postán) Rosreestr bármely részlegéhez, vagy személyesen nyújthat be dokumentumokat bármely MFC-n keresztül. A megadott részlegek listáját és az MFC-t a Rosreestr honlapján találja meg.
Az időzítésről
Az "ingatlan állami nyilvántartásba vételéről" szóló törvény szerint teljes kifejezés Az ingatlan objektumnak a kataszterbe történő bejegyzése és a jogok állami nyilvántartása csökken.
