Získanie bývania pre štátny bytový certifikát: komu a za akých podmienok sa poskytuje podpora. Štátny bytový list - čo to je? Registrácia a vydávanie štátnych bytových listov

Vlastniť vlastný byt alebo dom pre veľa ľudí je k dispozícii iba vďaka podpore zo strany štátu. Poskytovanie pomoci obyvateľstvu v oblasti bývania je jednou z najdôležitejších priorít sociálnej politiky štát. Podporné činnosti sú organizované v niekoľkých smeroch a rôznymi formami, medzi ktorými zaujíma osobitné miesto vydávanie bytových listov.

Čo je štátny bytový list

Štátny certifikát pre bývanie je dokument, ktorý dáva jeho príjemcovi právo financovať nákup bývania z federálneho rozpočtu.

Sny o vlastnom dome sa vďaka bytovým lístkom stali realitou mnohých rodín

Právny základ

Uvažovaná forma štátnej podpory sa objavila po prijatí vládneho nariadenia RF z 21. marca 2006 č. 153, ktoré definuje pravidlá poskytovania a používania certifikátov. Z dôvodu mnohých zmien a doplnkov boli pravidlá uverejnené v nové vydanie v novembri 2018.

Samotnú myšlienku poskytnutia podpory v tejto podobe pôvodne predpokladal federálny cieľový program „Bývanie“, ktorý bol schválený v roku 2001. Potom prešla udalosť o vydávaní certifikátov do ďalšieho programu právne úkony v sektore bývania, prijaté po implementácii tých predchádzajúcich. Relevantné dnes je vládny program „Poskytovanie dostupného a pohodlného bývania a inžinierske siete občanov Ruská federácia», Vypočítané na implementáciu v rokoch 2018–2025.

Podstata osvedčenia

Osvedčenie potvrdzuje právo na sociálne dávky pridelené na uspokojenie potreby bývania. Výška príspevku sa počíta individuálne pre každého žiadateľa v súlade s normami stanovenými v závislosti od okolností, ako sú:

• zloženie rodiny žiadateľa;
• súčasné normy pre počet metrov štvorcových;
• potreba bývania osoby a dostupnosť bývania vo vlastníctve alebo v práve na užívanie;
• štandardné náklady na bývanie v konkrétnom regióne.

Pre niektoré skupiny uchádzačov platia multiplikačné faktory.

Doba platnosti príspevku je obmedzená: príjemca musí predložiť dokument pobočke banky do 3 mesiacov od jeho registrácie. Predtým mali občania iba 2 mesiace. Banka má na vykonanie platby predloženého osvedčenia 7 mesiacov za predpokladu, že žiadateľ predloží príslušné dokumenty.

Pretože sa osvedčenia vydávajú každý rok, konečné termíny sú presne definované, a preto by príslušné orgány mali mať možnosť plánovať rozpočtové prostriedky na podporu.

Osvedčenie sa vydáva na formulároch prísna zodpovednosť a vyplnil meno každého príjemcu

Prvé výsledky implementácie programu potvrdili efektívnosť tohto spôsobu poskytovania podpory obyvateľstvu v oblasti bývania.

Podľa oficiálnych odhadov v dôsledku organizácie vydávania certifikátov v rokoch 2011–2015. bývanie kúpilo asi 57-tisíc rodín.

Tieto údaje, ako aj obrovský počet osôb v núdzi, vyvolali ďalšie zlepšenie mechanizmu poskytovania pomoci a rozšírenie zoznamu žiadateľov.

Pravidlá vydávania štátneho bytového certifikátu: kto má právo rátať s podporou a aké doklady sa požadujú

Postup poskytovania podpory v tejto podobe je podrobne uvedený v Pravidlách schválených rezolúciou č. 153. Dokument definuje kategórie osôb s nárokom na platbu, postup pri podávaní žiadosti a zoznam požadované dokumenty, postupy pre interakciu medzi štátnymi orgánmi a inštitúciami zapojenými do procesu a ďalšie procedurálne nuansy.

Kto má právo rátať s podporou

Kategórie subjektov, ktoré majú možnosť získať pomoc vo forme osvedčenia, sú uvedené v odsekoch 19 - 21 vyššie uvedených pravidiel. Medzi potenciálnych uchádzačov patria ľudia, ktorí sú svojou povahou obzvlášť citliví na bývanie. pracovná činnosť, špecifiká oblasti, v ktorej žijú, alebo z dôvodu prác na špeciálnych zariadeniach.

Zoznam je uzavretý a obsahuje nasledujúce skupiny:

• príslušníci vojenských a vnútorných záležitostí, jednotky národnej gardy, ktoré končia svoju službu (s výnimkou účastníkov iných systémov podpory v sektore bývania). Pre rôzne skupiny vojenského personálu a zamestnancov sa určuje iná minimálna požadovaná doba práce v závislosti od dôvodov odchodu (10 rokov pri odchode po dosiahnutí maximálneho veku pre službu, pre zdravie, zmene miesta pobytu, 20 rokov pre odchod zo služby po skončení zmluvy alebo z rodinných dôvodov) ... Príležitosť získať podporu zostáva aj pre príbuzných obetí z Ruska týchto kategóriách vojenskí a iní zamestnanci;
• zamestnanci orgánov vnútorných vecí, daňová služba a podobné štruktúry s výhradou získania postavenia tých, ktorí potrebujú bývanie;
• zamestnanci daňovej služby, ktorí ukončili prácu;
• vysídlené osoby z uzavretých vojenských miest a obyvatelia bývalých vojenských miest, ktorí ukončili svoju službu, s nárokom na dôchodok;
• ľudia, ktorí utrpeli ožiarenie z nehody v Černobyľskej JE a v Mayak PA, so stavom potreby zlepšiť svoju bytovú situáciu a právo na bývanie v súlade s osobitnými právnymi predpismi;
• legalizovaní nútení migranti bez ubytovania s trvalým pobytom, s výhradou zahrnutia do všeobecných zoznamov migrantov s potrebou bývania;
• obyvatelia Ďalekého severu opúšťajúci svoj región, ktorí majú nárok na sociálne dávky podľa osobitných právnych predpisov;
• osoby presídlené z uzavretých formácií a komplexu „Bajkonur“, na ktoré sa vzťahuje právo na podporu podľa osobitných právnych predpisov.

Výška sociálnej platby

Výšku príspevku vypočíta správa príslušného územného celku, pričom sa zohľadnia skôr uvedené ukazovatele, ako aj osobitná legislatíva pre niektoré kategórie žiadateľov.

Napríklad vo vzťahu k obyvateľom Ďalekého severu štandardná výška platby závisí od dĺžky služby. Tak pre pracovné obdobie v tejto oblasti nad 35 rokov je dotácia 100% a pre tých, ktorí tam pracovali 10 - 15 rokov - 75%. Výška platby môže pri kratšej pracovnej skúsenosti dosiahnuť 100% za predpokladu, že web bude uzavretý z iniciatívy vlády.

Súčasná legislatíva definuje tieto štandardy životného priestoru:

• osamelí ľudia - 33 m 2;
• dvojčlenné rodiny - 42 m 2;
• rodiny s tromi a viac ľuďmi - 54 m 2 a viac (pre jedného člena rodiny, 18 m 2).

Niektoré subjekty sú oprávnené požiadať o ďalších 15 m 2.

Z dôvodu neustáleho kolísania trhu sa výška príspevku na osvedčenie môže každý rok meniť. Napríklad v roku 2018 mohol manželský pár z Moskvy požiadať o podporu vo výške 1,9 milióna rubľov

Základné podmienky účasti na programe sociálnej podpory

Pomoc štátu vo forme certifikátu môžete využiť iba raz.

Sociálna pomoc sa vypláca, iba ak žiadateľ nemá iné bývanie. Ak existuje miesto bydliska na prenájom, podmienkou podpory je ukončená sociálna pracovná zmluva.

Ďalšou požiadavkou pre žiadateľov o osvedčenie je skutočnosť, že pred podaním žiadosti nedošlo k zhoršeniu ich bytovej situácie.

Pri výpočte počtu metrov pridelených konkrétnemu žiadateľovi sa berú do úvahy nasledujúce skutočnosti:

• udržiavanie sociálneho pracovnoprávneho vzťahu k pobytu žiadateľa;
• zníženie dostupného životného priestoru v rámci 5-ročného obdobia pred vyžiadaním certifikátu.

V obidvoch prípadoch sa veľkosť požadovaného obytného priestoru zmenší s prihliadnutím na okolnosti.

Ak je s prihliadnutím na uvedené dôvody štandard zníženej plochy menší ako 18 m 2, potom sa certifikát s takýmito údajmi nevydáva.

Postup organizácie pomoci

Postup pri podpore obyvateľstva v bytové otázky prostredníctvom vydávania certifikátov pozostáva z niekoľkých po sebe nasledujúcich etáp:

• prijímanie žiadostí od osôb v núdzi od 1. januára do 1. júla;
• zváženie prihlášok a rozhodnutie o účasti občanov na hlavnej udalosti, zostavenie účtovnej evidencie pre každého kandidáta;
• tvorba zoznamov do 1. augusta a predkladanie informácií na plánovanie rozpočtu podujatia;
• distribúcia peniaze medzi štruktúrami zodpovednými za túto alebo túto kategóriu žiadateľov;
• registrácia zoznamu držiteľov certifikátov;
• informovanie miestne úrady a príjemcovia platby;
• organizácia vydávania osvedčení;
• evidencia účtovných dokladov.

Je dôležité vziať do úvahy, že pri poskytovaní podpory rôznym skupinám uchádzačov existujú určité špecifiká a rôzne organizácie sú zodpovedné za organizáciu interakcie s nimi. štátne štruktúry... V tejto súvislosti sú procesné podrobné pravidlá pre každú z kategórií určené na úrovni regulačných právnych aktov rezortu. Preto sa načasovanie a vlastnosti týchto etáp pre určité kategórie môžu líšiť od všeobecne prijatých.

Vydávanie certifikátov vykonáva jeden autorizovaný orgán a ich vyplnenie mena majiteľa vykonávajú príslušné štruktúry zodpovedné za samostatná kategória... Pre vydané certifikáty sa vedú registre, vyplňujú sa hárky správ. Na základe poskytnutých informácií po vydaní dokladov pre sociálne platby zodpovedný exekútor vytvorí konsolidovaný register.

Aké dokumenty sú potrebné na získanie pomoci

Proces účasti na činnostiach zameraných na získanie certifikátu sa začína predložením dokladov. Uchádzači zo všetkých kategórií musia predložiť:

• žiadosť alebo správa o účasť na programe;
• kópia pasu (pre hlavného účastníka a každého člena jeho rodiny);
• doklady potvrdzujúce skutočnosť, že máte pobyt v konkrétnom regióne (ak je podpora spojená s miestom bydliska);
• súhlas so spracovaním osobných údajov (pre žiadateľa a jeho rodinných príslušníkov);
• dokumenty o postavení osôb, ktoré potrebujú zlepšenie svojej bytovej situácie;
• dokumenty vpravo na ďalšie metre štvorcové.

Žiadosť je vypracovaná vo forme navrhnutej v uznesení č. 153, napísanej na meno vedúceho miestna správa a obsahuje žiadosť uchádzača o zaradenie do hlavnej udalosti. Žiadosť musí obsahovať kontaktné údaje potenciálneho účastníka, informácie o bývaní a rodinnom stave, životných podmienkach.

Ak sa chcete zúčastniť podujatia o poskytnutie certifikátov, musíte vyplniť žiadosť podľa navrhovanej vzorky

Zoznam ďalších požadovaných cenných papierov sa určuje podľa kategórie žiadateľa:

• armáda dodatočne predloží tieto osvedčenia:
  • o životnosti;
  • o prepustení;
  • o živote v rámci uzavretého vojenského vzdelávania;
  • osvedčenia o životnosti a prepúšťaní;
• osoby postihnuté žiarením z katastrofy v černobyľskej jadrovej elektrárni a v Mayak PA - dokument o práve na zabezpečenie bývania za peniaze federálneho rozpočtu;
• nútení migranti:
  • kópia občianskeho preukazu pre žiadateľa a každého člena rodiny;
• • osvedčenie od štruktúry kontroly v oblasti migrácie o poskytnutí pomoci žiadateľovi vo forme poskytnutia bývania, pôžičky alebo inej platby na riešenie bytovej otázky;
• osoby opúšťajúce regióny Ďalekého severu:
  • dokumenty o príchode na Ďaleký sever;
  • potvrdenia o práci v tejto oblasti a dôchodkových dávkach (ak je žiadateľom dôchodca);
  • osvedčenia o zdravotnom postihnutí;
  • osvedčenia o zložení rodiny vrátane iba osôb s trvalým pobytom u žiadateľa v mieste jeho posledného bydliska na ďalekom severe, s výnimkou blízkych príbuzných;
• žiadatelia opúšťajúci uzavreté správne jednotky - kópia pracovná kniha a doklad o dôchodkovom zabezpečení;
• presun z komplexu Bajkonur - dokumenty o práci v komplexe a o dostupnosti choroby z povolania alebo pracovný úraz.

Ak sa prijme kladné rozhodnutie vo vzťahu k žiadateľovi, potom sa na priame vydanie platobného dokladu vyžaduje opakované predkladanie osvedčení a iných dokladov, ktorých zoznam je totožný s originálom.

Takáto žiadosť musí byť vyplnená, ak sa rozhoduje o vydaní osvedčenia žiadateľovi

Video: Ako hľadať podporu pre vojenský personál

Dôvody zamietnutia

Kandidátovi na platbu je odmietnuté riešenie problému s bývaním, ak:

• nepatrí do žiadnej zo skupín osôb oprávnených na podporu;
• neposkytol potrebné osvedčenia a výpis;
• predložené informácie, ktoré nezodpovedajú realite;
• predtým už uplatnil svoje právo na riešenie problému s bývaním pomocou peňazí z federálneho rozpočtu.

Ako je možné použiť certifikát na kúpu domu: spôsoby a pravidlá implementácie

Držanie certifikátu je vnímané ako významný úspech tých, ktorí potrebujú vlastný byt alebo dom. Na uspokojenie tejto potreby je však potrebné pri transakciách s nehnuteľnosťami dodržiavať všetky požiadavky na držiteľov certifikátov. Ignorovanie týchto pravidiel by mohlo mať za následok zrušenie certifikátu.

Implementácia certifikátu si vyžaduje dodržanie termínov a požiadaviek

Požiadavky na kúpu nehnuteľnosti

Proces používania certifikátu je navrhnutý tak, aby jeho vlastník nemal možnosť tento dokument vyplatiť.

Aby mohol držiteľ osvedčenia využiť príspevok, musí pri dodržaní určených časových podmienok kontaktovať certifikát a predložiť doklad. Banka v mene tohto subjektu otvorí účet na prevod sumy určenej podľa veľkosti vypočítanej platby.

Za nájdenie najlepšieho riešenia bývania je zodpovedný príjemca. Je povolené kupovať novo vytvorené alebo ponúkané na sekundárnom trhu s rezidenčnými nehnuteľnosťami. Ukazuje sa, že samotnú dohodu je možné uzavrieť jednou z nasledujúcich možností:

• na základe kúpno-predajnej zmluvy;
• na základe dohody o spoločnej stavbe.

Pred legálnym spáchaním zmysluplné konanie uistite sa, že nehnuteľnosť, ktorú kupujete:

• sa nachádza v regióne uvedenom v osvedčení;
• spĺňa požiadavky stanovené bytovou legislatívou.

Ak náklady na bývanie presiahnu sumu osvedčenia, potom je možné doplatiť chýbajúcu sumu, je dovolené investovať vlastné prostriedky, požičané peniaze a materský kapitál.

Vlastnosti platieb za nehnuteľnosti na základe osvedčenia

Aby banka mohla previesť peniaze na platbu hodnoty predmetu nehnuteľností, jej nadobúdateľ sa zaväzuje predložiť:

• výpis z USRN pre objekt plánovaný na kúpu;
• kúpna zmluva;
• zmluva o pôžičke alebo úvere, ak sa finančné prostriedky vynaložia nad rámec certifikátu.

Ak hovoríme o kapitálovej účasti na vytvorení rezidenčného zariadenia, žiadateľ o platbu, ktorý má banka vykonať, predloží príslušnú dohodu a úverovú zmluvu, ak sú potrebné ďalšie prostriedky.

Okrem týchto dokladov je vyhotovený občiansky príkaz na prevod požadovanej sumy.

Operácia prenosu sa uskutoční v nasledujúcom poradí:

• pobočka banky do 3 dní prijme dokumenty na platbu a do 1 dňa zašle žiadosť o prevod sumy autorizovanému orgánu;
• zodpovedný orgán najneskôr do 5 dní od prijatia žiadosti zorganizuje prijatie financovania na účet držiteľa certifikátu po pozitívnom výsledku kontroly súladu dokumentov zaslaných bankou s požiadavkami právnych predpisov
• banka prevádza finančné prostriedky na príkaz držiteľa dokumentu a informuje autorizovaný orgán o každom prípade platby zmluvy.

Tí, ktorí si chcú kúpiť bývanie so štátnou podporou, sa často sami seba pýtajú, ako je možné certifikát použiť pri kúpe bytu alebo domu na úver. V takejto situácii možno prostriedok osvedčenia preložiť ako:

• prvá splátka pri registrácii hypotéky na bývanie;
• ďalšia splátka istiny a úrokov.

Finančné prostriedky z certifikátu možno použiť aj na získanie realitných služieb pre výber vhodného bývania a registráciu transakcie, ak to ustanovuje hlavná zmluva o transakcii.

Všetky príslušné informácie možno získať od zástupcov miestne úrady orgánmi. Ich povinnosť informovať obyvateľstvo o tejto otázke je zakotvená v právnych predpisoch.

Bytový list je alternatívnou formou štátnej podpory obyvateľstvu pri riešení bytových problémov. Napriek mnohým podmienkam a požiadavkám tak pre samotných žiadateľov, ako aj pre proces poskytovania pomoci, je vlastníctvo osvedčenia pre mnoho rodín dobrou šancou na získanie vlastného bytu alebo domu.

V čase krízy ceny nehnuteľností rýchlo rastú - exponenciálne a takmer každý štvrťrok. Štát môže v takejto situácii pomôcť bytový list - zvláštny pohľad osvedčenia potvrdzujúce právo určitej kategórie občanov na nákup nového bývania na úkor federálneho rozpočtu.

V Rusku vydávanie takýchto osvedčení prebieha už asi 10 rokov v rámci špeciálneho federálneho programu poskytovania bývania pre niektoré kategórie Rusov - migrantov, sociálne zraniteľné skupiny obyvateľstva, mladé rodiny atď. Kto môže získať tento dokument a ako na to, ak máte oprávnenie, zvážime v tomto článku.

Podľa prieskumov verejnej mienky organizovaných Ministerstvom výstavby Ruskej federácie až 85% Rusov nie je spokojných so svojimi životnými podmienkami. Niet divu, že pri súčasnom trende rastu minimálne polovica roku 2006 mzdy odložiť do ceneného prasiatka, ale stále to nebude stačiť.

Kto je oprávnený získať a implementovať certifikát

Za posledné roky sa podmienky vydávania štátnych bytových listov niekoľkokrát zmenili - rovnako ako zoznam kategórií občanov, ktorí majú nárok na bezplatný byt alebo dom. Tento rozsiahly štátny program je rozdelený na podprogramy na získanie štátneho bytového certifikátu, ktoré sú presne zostavené s prihliadnutím na osoby, ktoré sú oprávnené tento certifikát získať.

Súčasná legislatíva naznačuje, že certifikát je možné získať:

• vojenský personál, členovia ich rodín (tí, ktorí majú viac ako 10 rokov služby, dostávajú právo jeden rok pred odchodom zo služby),
• zamestnanci orgánov vnútorných vecí a ich rodinní príslušníci,
• zamestnanci ministerstva pre mimoriadne situácie,
• obyvatelia oblasti kozmodrómu Bajkonur,
• žijúci v oblastiach kontaminovaných žiarením,
• uznaný ako potrebujúci bývanie,
• migrantov z regiónov Ďalekého severu (a ekvivalentných oblastí).

Ale napríklad mladým rodinám nie sú vydané štátne bytové listy - majú vlastný program, ktorý sa volá „Bývanie pre mladú rodinu“.

Pre každú z týchto kategórií existujú určité podmienky a iba za predpokladu, že sú dodržané, má človek právo získať štátny bytový certifikát - jeden pre armádu a ich rodiny, pre severanov - úplne odlišný. Viac podrobností o podmienkach získania štatútu držiteľa osvedčenia alebo migranta nájdete vo vyhláške vlády Ruskej federácie z 21. marca. 2006 „Plnenie štátnych povinností zabezpečiť bývanie pre kategórie občanov ustanovené federálnymi právnymi predpismi“ federálneho cieľového programu „Bývanie“ na roky 2015 - 2020 “.

Zakladajúce subjekty Ruskej federácie vedú na objednávku osobitný konsolidovaný zoznam občanov, ktorí dostávajú štátne osvedčenia o bývaní, ktorý je uvedený na webovej stránke ministerstva pre bývanie a komunálne služby na území Krasnodar. Hneď si všimneme: prví v rade, ktorí dostanú certifikát, sú tí Rusi, ktorých životné podmienky boli z nejakého dôvodu zistené ako nevhodné na život - napríklad človek nemá vôbec svoj vlastný domov, ale je tu veľká rodina alebo bývanie, v ktorom žije so svojimi deťmi. pobyt nie je zodpovedný.

Výška zaručenej dotácie v rámci federálneho programu

Na výpočet množstva peňazí, ktoré dostanete, sa použije sociálny byt: 33 štvorcových. m pre osamelých občanov, 42 štvorcových. m pre rodinu dvoch a 18 štvorcových. m pre každého člena rodiny s tromi alebo viacerými členmi rodiny. Dotácia je bezhotovostná. Jeho veľkosť sa počíta k dátumu vydania certifikátu a nemožno ho meniť. Nákladový štandard pre 1 štvorcový. m z celkovej plochy bývania určuje Ministerstvo regionálneho rozvoja Ruskej federácie na každých šesť mesiacov.

Vďaka dotácii si môžete nielen kúpiť bývanie, ale aj zaplatiť realitné služby, ak to príjemca potrebuje. Iba takáto podmienka musí byť nevyhnutne uvedená v zmluve o prevzatí nového obydlia.

Podmienky získania štátneho bytového listu

Ak sa chcete stať členom programu / podprogramu, musíte podať žiadosť medzi 1. januárom a 1. júlom roku, ktorý predchádza roku, v ktorom plánujete získať nové bývanie. Potom je vo všeobecnosti všetko jednoduché, musíte len prísne dodržiavať všetky podmienky - platnosť certifikátu vyprší za 9 mesiacov a nový vám nikto neposkytne.

Po obdržaní dokumentu vlastník predloží svoju notársky overenú kópiu jednej z autorizovaných bánk federálna pokladnica obsluhovať tento program (to je Sberbank, Gazprombank, Zenit, Uralsib alebo Rosbank). Na základe výpisu držiteľa certifikátu banka otvorí na jeho meno samostatný blokovaný cieľový účet, z ktorého je možné utrácať peniaze výhradne.

Majiteľ certifikátu počas doby jeho platnosti (stiahnutie z obehu - to je 9 mesiacov) musí zvoliť bývanie a predložiť banke zmluvu o predaji bytových priestorov úradne zaregistrovanú na príslušnom orgáne.

Potom banka do piatich dní dokumenty preskúma a v prípade kladného rozhodnutia do desiatich pracovných dní prevedie peniaze na účet predajcu bytu.

Aký druh bývania je možné kúpiť s certifikátom?

Certifikát má peňažný ekvivalent, je však prísne zakázané prijímať „skutočné“ peniaze od banky a používať ich podľa vlastného uváženia.

1. Získajte toto sociálna záruka je možné iba raz a za nákup iba dokončeného bývania.
2. Investovať ho do domu, ktorý je už postavený, ale ešte nebol uvedený do prevádzky, je nemožné.
3. Opätovné získanie osvedčenia o bývaní tou istou osobou je zakázané zákonom.
4. Účastníci federálneho programu si môžu kúpiť bývanie na sekundárnom trhu ľubovoľného subjektu v Ruskej federácii, je tiež dovolené kúpiť si samostatnú obytnú budovu (alebo jej časť), jeden alebo niekoľko bytov (izieb).
5. Legislatíva zároveň neumožňuje nákup bytov s menšou rozlohou stanovené normy (napríklad rodina s jedným dieťaťom si nebude môcť kúpiť jednoizbový byt - aj keď na veľkú plochu nie je dostatok finančných prostriedkov), chýbajúcu sumu je však možné kompenzovať hypotekárny úver alebo vlastnými úsporami.

Ako nemôžete použiť štátny bytový certifikát

Ako počiatočný príspevok možno použiť dokument vydaný štátom, ale jeho prenos na inú osobu je zákonom prísne zakázaný - ide o doporučený dokument a je vydávaný na meno konkrétnej osoby - príjemcu. Takéto činy sa budú považovať za podvod a môžu byť kvalifikované podľa článku 159 trestného zákonníka Ruskej federácie. Aby ste sa nestali obeťou podvodníkov pri vykonávaní transakcií so štátnym certifikátom o bývaní, môžete sa obrátiť na našich odborníkov na webové stránky - vyberieme bývanie a poradíme so všetkými aspektmi a jemnosťami nákupu domu z dotácie, ktorú ste dostali.

Otázky získavania a používania GZhS sa našich čitateľov veľmi obávajú, preto bol pripravený materiál na vysvetlenie podstaty čísla. Po prečítaní článku až do konca a sledovaní nášho videa zistíte, čo je GZhS a pre koho sa používajú, pochopíte aj to, ako nezávisle získať bytový certifikát.

Obsah článku:

- Úvod: stav v Ruskej federácii.
- Čo potrebujete vedieť o certifikátoch?
- Kto môže dostať osvedčenie GZhS?
- Postup získania.
- Nuansy: pozitívne a negatívne stránky.

Úvod: stav v Ruskej federácii.

V posledných rokoch federálne orgány Úrady prijali niekoľko zákonov a iných nariadení zameraných na zjednodušenie a urýchlenie množstva administratívnych postupov. Medzi nimi " dačo amnestia“, A niekoľko ďalších. Osobitné miesto však zaujíma program poskytovania občanom špeciálnych bytových listov (HCC), ktorý im umožňuje samostatne nakupovať štátne dotácie.

Zavádzanie akýchkoľvek inovácií málokedy prebehne hladko a občania si už dnes kladú veľa otázok, ako získať GHS, ako ho správne používať atď. Preto bude tento článok veľmi užitočný pre všetkých, ktorí majú právo dostávať GHS. A ak je to dnes len niekoľko kategórií občanov, potom sa každoročne počet potenciálnych žiadateľov o jednorazovú štátnu dotáciu určite zvýši. Na internete si môžete prečítať veľa „hororových príbehov“ o GZhS, ale ak pochopíte, o čo ide, potom sa nemusíte báť.

Čo potrebujete vedieť o certifikátoch?

GZhS je skratka, ktorá znamená Štátny bytový certifikát. Postup vydávania a vyplácania takýchto osvedčení sa riadi mnohými predpismi, z ktorých základným je uznesenie ruská vláda Č. 408, publikované v roku 2009.

GZhS je certifikát, ktorý sa vydáva občanovi a ktorý mu umožňuje otvoriť si účet v niektorej zo zúčastnených bánk programu, na ktoré sa budú pripisovať dotácie na nákup bývania. Občan si môže do 6 mesiacov kúpiť nehnuteľnosť a po predložení príslušnej kúpno-predajnej zmluvy v banke budú peniaze z účtu prevedené predajcovi domu. Takáto schéma umožňuje zabezpečiť, aby občania vynaložili poskytnuté prostriedky na zlepšenie podmienky bývania.

Právna poznámka:

ГЖС môže byť niekoľko typov, ale nie sú medzi nimi zásadné rozdiely! Je to tak, že tieto osvedčenia vydávajú rôzne orgány a rôzne kategórie občanov. Napríklad v praxi nájdete osvedčenia vydané opravárom, migrantom zo severných oblastí atď.

Kto môže získať certifikát GHS?

Dnes má možnosť získať bytový list 8 kategórií občanov, z ktorých sa primárne prideľuje zamestnancomktorí sú prepustení alebo sú prepustení z dôvodu odchodu do dôchodku, zo zdravotných dôvodov alebo z dôvodu organizačných a personálnych činností a majú odpracovanú dobu viac ako 10 rokov:

• Opravári.
• Ministerstvo pre mimoriadne situácie.
• Ministerstvo vnútra.
• FSIN.
• FTS.

Zamestnancom, ktorí sú prepustení, môže byť vydané osvedčenie 1 rok pred dôchodkom.

Ďalej sú osobitne identifikované kategórie občanov:

• Odmietnuté z vojenská služba a zaregistrovaní ako ľudia v núdzi pre bývanie pred 1. januárom 2005.

• Príbuzní zmluvných zamestnancov, ktorí zahynuli pri výkone služby.
• Občania, ktorí sú presídlení z uzavretých vojenských táborov.

Medzi civilistov právo na získanie dotácie je:

• Súčasní zamestnanci komplexu Bajkonur, ako aj občania, ktorí pracovali na kozmodróme a odchádzali do dôchodku;
• Občania, ktorých zdravie bolo vystavené žiareniu (predovšetkým obete Černobyľu), ktorí boli pred 1. januárom 2005 zaregistrovaní ako osoby vyžadujúce lepšie podmienky bývania;
• Osadníci zo severných oblastí, ktorí inde nemajú bývanie;
• Vnútorne vysídlené osoby, ktoré sú registrované na Federálnej migračnej službe a nemajú vlastné bývanie.

Postup prijímania

Ako ukazuje prax, zaradenie občanov do jednej z uvedených kategórií neznamená, že automaticky dostanú certifikát. Na jeho získanie si budete musieť počkať a podstúpiť množstvo byrokratických postupov. Začnime však po poriadku.

Prvá etapa získania certifikátu sa začína samotnou žiadosťou o účasť na programe. Na to občania potrebujú:

1. Podajte príslušnú žiadosť. Je potrebné podať žiadosť spolu s úradmi, ktorým občan slúži, alebo s miestnymi úradmi, kde je uvedený zoznam, ktorý potrebuje zlepšenie bytových podmienok. Zamestnanci kozmodrómu sa musia obrátiť na vedenie mesta.

2. K žiadosti priložte tieto dokumenty:

• Osvedčenie (výpis z rozhodnutia) o registrácii osoby, ktorá potrebuje lepšie podmienky bývania - pre všetkých občanov;
• Osvedčenie o odpracovaných rokoch (ak sa vyžaduje);
• Osvedčenie potvrdzujúce postavenie osoby (pre migrantov);
• Osvedčenie o pobyte v severných regiónoch, v uzavretých vojenských táboroch a na iných územiach (pre príslušné kategórie občanov);
• Ďalšie doklady potvrdzujúce požadovaný stav osoby.

Ak majú konkrétni občania akékoľvek otázky týkajúce sa zoznamov potrebných dokumentov, môžete sa obrátiť na zamestnancov príslušného orgánu so žiadosťou o radu.

Po úspešnej registrácii do programu sa začína druhá, najťažšia etapa - získanie samotného certifikátu.

Žiadosti o ne sa formujú takto:

Od 1. januára do 1. júla bežného roka môžete o certifikát požiadať až budúci rok. Ak občan zmešká termín, potom si bude musieť počkať na budúci rok, kým sa otvorí ďalšie „okno“. Pre vojenský personál môžu byť poskytnuté ďalšie podmienky, aby ste mohli objasniť všetky nuansy vo svojej jednotke.

Ak sa chcete zúčastniť na podprograme pre konkrétny rok, musíte predložiť iba 2 dokumenty:

• Žiadosť o osvedčenie na budúci rok;
• Osvedčenie o potrebe zlepšenia podmienok bývania.

V tomto prípade je možné kombinovať prvý a druhý stupeň. Odborníci odporúčajú podať prihlášku čo najskôr, ako je to možné, pretože konečný výsledok do veľkej miery závisí od toho, pretože nie je dostatok finančných prostriedkov pre všetkých.

Po vybavení všetkých formalít nič nezávisí od občana a bude ďaleko za hranicami jeho vojenskej jednotky alebo regiónu, aby sa rozhodlo, či mu bude tento rok vydané osvedčenie. Počet vydaných certifikátov bude priamo závisieť od výšky financovania. Môžete napísať celý príbeh o tom, ako sa u nás rozdeľuje materiálne bohatstvo.

Nuansy: pozitívne a negatívne stránky.

Programy bývania fungujúce u nás majú svoje výhody a nevýhody. A GZhS nie je výnimkou. Ako pozitívny príklad jej konania môžeme uviesť tisíce spokojných a šťastných majiteľov svojich domovov, ktorí si ho mohli kúpiť pomocou vládnych dotácií. Pre vašu informáciu, ročne je vydaných asi 10 000 osobných certifikátov, z ktorých veľká väčšina je úspešne uplatnená. Preto odborníci vo všeobecnosti uznávajú program ako úspešný.

Existujú nejaké negatívne príklady? Áno, žiaľ, bez nich sa človek nezaobíde. Jedným z najčastejších príkladov sú rozpory samotného vládneho nariadenia o GZhS so zdravým rozumom. Podľa nariadenia vlády majú vojenskí pracovníci a zamestnanci iných orgánov činných v trestnom konaní nárok na osvedčenie rok pred prepustením zo zdravotných dôvodov.

Ako však možno vedieť o tomto základe rok pred jeho vznikom, veľmi by som sa chcel opýtať autorov uznesenia. To isté je s organizačnými a personálnymi činnosťami. Napríklad organizácia je povinná informovať svojich zamestnancov o znižovaní počtu zamestnancov iba 2 mesiace pred skutočným prepustením. A to, či je to možné dokončiť za 2 mesiace, vzhľadom na domácu byrokraciu, je veľmi veľká otázka.

Implementácia GHS je tiež jednou z potenciálnych výziev. Najmä ak má občan v úmysle kúpiť si bývanie v Moskve, Petrohrade alebo iných „prestížnych“ regiónoch. Nakoniec, výška certifikátu nebude nikdy stačiť ani na veľmi skromný byt, vzhľadom na ceny nehnuteľností v takýchto regiónoch.

Pred podaním žiadosti o dotačný program na bývanie by ste si preto mali veľmi dobre premyslieť, či prenášate zodpovednosť štátu za to, aby ste o svojich občanoch mysleli na svojich vlastných pleciach. Najmä vzhľadom na skutočnosť, že platy jeho zamestnancov rastú so závideniahodnou pravidelnosťou aj napriek sankciám alebo pomaly sa potápajúcej ekonomike.

Ak máte nejaké otázky alebo ste na nich dostali GZhS alebo nehnuteľnosť? Pre našich čitateľov bude veľmi zaujímavé diskutovať o všetkom v komentároch nižšie!

GZhS - čo to je? Štátny bytový certifikát (GHC) je dokument, na základe ktorého môže žiadateľ získať peniaze zo štátneho rozpočtu na zlepšenie podmienok bývania. Pravidlá vydávania a používania certifikátov sa riadia:

• Uznesením vlády Ruskej federácie z 20. februára 2019 č. 252-r;
• A ďalšie regulačné právne akty.

Podľa významu noriem môžu ZhS dostať iba určité kategórie občanov, a to iba raz. Osvedčenie je povinnosťou vlády uhradiť časť nákladov na bývanie zakúpených v rámci dotačného programu.

Kto má nárok na GZhS

Dotácia sa vydáva pre občanov Ruskej federácie patriacich do preferenčných kategórií. Ľudia, ktorí majú trvalý pobyt v krajine a ktorí ich nemajú vlastný byt, dom alebo pozemok, na ktorom sa stavia bývanie.

Registrácia a vydanie GHS sú k dispozícii:

• pre vojenský personál, ktorý vykonával rôzne špeciálne úlohy a dokončil svoju službu;
• vnútorne presídlené osoby postihnuté prírodné katastrofy alebo katastrofy spôsobené človekom;
• pre severanov žijúcich v zložitých ekologických alebo klimatických pásmach, ktorí vyjadrili túžbu presťahovať sa;
• pre mladých vedcov pracujúcich na dôležitých objavoch;
• zdravotne postihnuté osoby zranené v dôsledku likvidácie katastrof spôsobených človekom;
• mladé rodiny s viac ako jedným dieťaťom;
• dôchodcovia FSIN;
• vojnoví veteráni;
• záchranári, hasiči a zástupcovia iných profesií rovnocenných s armádou;
• pre vdovu, vdovca alebo deti občanov patriacich do jednej z uvedených kategórií dávok.

Referencia! Ľudia, ktorí nie sú v kategóriách výhod, sa môžu prihlásiť do programu, ak nemajú vlastné bývanie.

Normy obytného priestoru stanovené GZhS

Veľkosť certifikátu je určená priemernými nákladmi na 1 meter štvorcový obytnej plochy v regióne registrácie. Výška dotácie sa počíta podľa štandardov stanovených zákonom:

• jedna osoba môže požiadať o bývanie najviac 33 metrov štvorcových;
• dvojčlenná rodina má právo na kúpu bytu do 42 metrov štvorcových;
• ak sú tam traja a viac budúcich obyvateľov, 18 m². pre každého.

Dokumenty na získanie GZhS

Všeobecný zoznam dokumentácie pre účasť na programe je ustanovený zákonom a je rovnaký pre všetkých uchádzačov. V každom jednotlivom prípade však môže byť potrebný ďalší súbor príspevkov potvrdzujúcich členstvo v preferenčnej kategórii.

Všeobecná sada dokumentov obsahuje:

• cestovný pas občana Ruskej federácie;
• údaje o bankovom účte;
• informácie o pracovných skúsenostiach dostupných v čase predloženia;
• domáca kniha;
• dokumenty potvrdzujúce existenciu rodinných väzieb;
• žiadosť o účasť na programe;
• súhlas každého člena rodiny so zaradením do programu;
• osvedčenie o zrušení registrácie v mieste bydliska.

Možno budete potrebovať:

• osvedčenie o nútenom migrante;
• osvedčenie o poberaní sociálnych dávok alebo náhrady za stratu bývania;
• osvedčenie obete žiarenia;
• osvedčenie o príchode z Ďalekého severu;
• znalecký posudok o zaradení zdravotného postihnutia;
• vysvedčenie dôchodcu.

Referencia! Všetky kópie dokumentov musia byť overené notárom.

Lehoty na predloženie dokumentov a na získanie osvedčenia

Môžete prejaviť želanie, aby ste každoročne od začiatku januára do 30. júna využívali pomoc ponúkanú federálnym cieľovým programom. Výsledky posúdenia žiadosti sú zverejňované každý štvrťrok do 20. dňa minulého mesiaca.

Po podpísaní objednávky sa vygeneruje správa o vydaní a odošle sa žiadateľom v poradí podľa priority.

Referencia! GHS je platný jeden rok po vydaní.

Podmienky získania osvedčenia

Vydanie osvedčenia je možné, iba ak žiadateľ nemá domov. Pre armádu existuje niekoľko obmedzení. Medzi nimi:

• životnosť najmenej tri roky;
• viac ako rok pred prepustením.

Referencia! Vojak sa nemôže stať žiadateľom o GHS, ak s ním je v platnosti akýkoľvek program alebo podprogram vojenskej hypotéky.

Kam sa dostať?

Pravidlá vydávania certifikátov v roku 2019 naznačujú, že žiadateľ musí o získanie požiadať mestskú správu. Z dôvodu osobitostí zamestnania nemôžu opravári prísť vždy včas na miesto svojho bydliska. Majú možnosť predložiť dokumenty vo svojej vojenskej jednotke.

Postup prebieha v niekoľkých fázach:

• podanie žiadosti a súvisiacich dokumentov;
• overenie poskytnutých údajov oprávnenými orgánmi;
• začlenenie do programu;
• vstup do konsolidovaných zoznamov príjemcov.

Dôvody zamietnutia

Existuje niekoľko dôvodov pre odmietnutie získať certifikát. Ak žiadateľ nepatrí do žiadnej zo zavedených preferenčných kategórií, nemá právo požiadať o pomoc štát. Môžu tiež odmietnuť, ak vybrané bývanie nespĺňa stanovené normy.

Certifikáty sa vydávajú ľuďom, ktorí skutočne potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky. Žiadatelia, ktorí sú vlastníkmi obydlia alebo ktorí neukončili nájom včas, budú odmietnutí.

Ako používať GZhS

Vydanie pomoci je možné pri kúpe hotového bývania. Implementácia certifikátu alebo iné pokusy o jeho zneužitie sú prísne zakázané.
Ak vám výška dotácie neumožňuje kúpiť si byt, ktorý sa vám páči, je možné vystaviť hypotéku. Certifikát sa zároveň nepoužíva iba ako záloha, ale umožňuje tiež požiadať o ziskovejšie pôžičkové programy.

Nákup bývania s certifikátom je možný iba prostredníctvom banky. Je lepšie kontaktovať veľké spoľahlivé organizácie, napríklad Sberbank.

Referencia! Osvedčenie dáva právo na nákup iba nehnuteľností určených na bývanie.

Čo robiť po obdržaní GHS

Počas prvých 60 dní si musíte otvoriť bankový účet, na ktorý budú prevedené peniaze. Náklady na certifikát nemôžete získať v hotovosti. Nájsť vhodné bývanie a uskutočniť transakciu v súlade so všetkými normami ustanovenými zákonom trvá 9 mesiacov.

Po dokončení papierovania k zakúpenému bytu je potrebné predložiť správu o cielenom použití finančných prostriedkov správe mesta, kde bol vydaný GHS.

Referencia! Ruské správy tvrdia, že vydanie certifikátov v roku 2019 poskytne bývanie asi 10 000 občanom.

Ak sa v stanovenom období nepodarilo nájsť vhodný byt alebo vyplniť všetky doklady, môžete to skúsiť budúci rok znova.

Štátny bytový certifikát: kto a ako ho môže získať, možnosti použitia