Čo sa týka transakcií. Transakcie: koncept, znaky, podmienky reality, typy. Písanie transakcií

1. Koncept. Transakcie - konanie občanov a právnické osobyzamerané na založenie, zmenu alebo ukončenie občianske práva a zodpovednosti.

2. Formy transakcií.

1) Ústne (článok 159):

Ak písomná forma nie je ustanovená zákonom alebo dohodou;

V prípade transakcií vykonaných po dokončení (s výnimkou tých, pre ktoré sa poskytuje notárska forma, a transakcií, pri ktorých nedodržanie jednoduchej písomnej formy vedie k ich neplatnosti);

Pre transakcie podľa zmluvy uzatvorenej jednoduchou písomnou formou (ak to nie je v rozpore so zákonom, inak) právne akty a zmluva).

2) Písomné (čl. 160) - vypracovanie dokumentu odrážajúceho obsah transakcie a podpísané osobou, ktorá sa ho dopustila:

a) jednoduché: dohody sa môžu uzatvárať aj výmenou dokumentov, poštou, teletypom alebo inou komunikáciou (právnické osoby medzi sebou a občanmi; občania medzi sebou vo výške viac ako 610 minimálnych miezd; ostatné prípady stanovené zákonom);

b) notársky overené - osvedčenie vydáva notár alebo iná oprávnená osoba (prípady ustanovené zákonom alebo dohodou strán).

3. Dôsledky nedodržania formy transakcie:

1) na jednoduché písanie (článok 162):

V prípade sporu sú strany zbavené odkazu na potvrdenie transakcie a jej podmienok svedecké výpovede;

Transakcia je neplatná, ak je to výslovne uvedené v zákone alebo v dohode strán;

Transakcia zahraničného obchodu je neplatná;

2) pre notársku formu (článok 165) (to isté platí pre transakcie, ktoré si vyžadujú štátna registrácia):

Transakcia sa považuje za neplatnú;

Ak jedna zo strán transakciu úplne alebo čiastočne vykonala, súd je oprávnený na žiadosť strany, ktorá transakciu vykonala, uznať transakciu za platnú.

4. Druhy transakcií (článok 154):

1) jednostranný:

Na to, čo vôľa jednej strany stačí;

Môžu vytvárať povinnosti pre iné osoby iba v prípadoch ustanovených zákonom alebo dohodou s týmito osobami;

2) dvojstranné a mnohostranné (dohody) - dohody dvoch alebo viacerých osôb o zriadení, zmene a doplnení alebo zániku občianskych práv.

Neplatné transakcie a ich dôsledky.

1. Podmienky platnosti transakcie:

Zákonnosť transakcie;

Schopnosť jednotlivcov a právnických osôb, ktoré sa zúčastňujú na transakcii, zúčastniť sa na nej (právna spôsobilosť a právna spôsobilosť);

Dodržiavanie vôle pravej vôle;

Súlad s formulárom transakcie.

2. Všeobecné dôvody neplatnosti transakcií. Transakcia, ktorá nespĺňa požiadavky zákona alebo iných právnych aktov, je neplatná, ak zákon nepreukáže, že takáto transakcia je sporná alebo nezakladá iné následky porušenia.

3. Osobitné dôvody neplatnosti transakcií:

Porušenie požiadaviek na súlad cieľov transakcie so základmi zákona, poriadku a morálky (článok 169);

Porušenie formy transakcie a požiadaviek na jej štátnu registráciu (články 162, 165);

Neplatnosť spojená s práceneschopnosťou, neúplná alebo obmedzená právnou spôsobilosťou účastníka konania, neschopnosťou účastníka porozumieť zmyslu svojich konaní (články 171, 172, 175, 176, 177);

Transakcia právnickej osoby ide nad rámec jej právnej spôsobilosti (článok 173);

Nezrovnalosť prejavu vôle so skutočnou vôľou (články 170, 174, 178, 179).

Neplatná transakcia nemá žiadne následky, okrem tých, ktoré sú spojené s jej neplatnosťou, a je neplatná od okamihu jej vykonania.

4. Dôsledky vyhlasovania transakcie za neplatné určí súd v závislosti od toho, ktorá podmienka bola porušená:

Každá strana prevedie na druhú stranu všetko, čo sa pri transakcii získalo v naturáliách, a ak to nie je možné, vo forme peňažná náhrada (bilaterálna reštitúcia);

Jedna zo strán vráti všetko prijaté v rámci transakcie na druhú stranu a prevádza všetko, čo získala alebo mala dostať v rámci transakcie, do príjmu Ruskej federácie;

Všetko, čo obe strany dostali alebo mali dostať v rámci transakcie, je požadované v príjmoch Ruskej federácie.

5. Druhy neplatných transakcií:

Transakcie so zlozvykymi v entite (nespôsobilosť alebo obmedzená právna spôsobilosť právnických osôb)

Obchody s nevoľnosťou (spáchané bez vnútornej vôle - pod vplyvom násilia, zlomyseľnej dohody zástupcu jednej strany s druhou stranou atď. - alebo s nesprávne vytvorenou vnútornou vôľou - podvody, klamstvá, zotročujúce transakcie);

Zaobchádzanie s malformáciami;

Transakcie s chybami obsahu (zB., S cieľom, ktorý je zjavne v rozpore so základmi zákona a poriadku a morálky, imaginárnymi a predstieranými transakciami - bez dôvodu);

V poradí uznania transakcií:

Napadnuté (môže byť vyhlásené za neplatné do jedného roka odo dňa, keď sa osoba dozvedela alebo mala dozvedieť o okolnostiach, ktoré sú základom neplatnosti transakcie);

Bezvýznamné (neplatné a bez uznania tejto skutočnosti súdom, pretože zákon stanovuje iba pojem premlčacia lehota za uplatnenie nároku na uplatnenie dôsledkov neplatnosti neplatnej transakcie - 10 rokov odo dňa začatia neplatnej transakcie).

Právne predpisy určujú, že na účely potvrdenia transakcie, na preukázanie práv a povinností strán vyplývajúcich z transakcie, má forma transakcie právnu úlohu.

V tejto súvislosti sú definované nasledujúce formy transakcií:

A) Ústne

Tieto formuláre sú definované na účely transakcií, ktoré sa vykonávajú po ich dokončení. Okamžik transakcie, vykonanie transakcie a ukončenie záväzku sa zhodujú.

Transakcie vykonané po ich dokončení sa môžu uzavrieť ústne bez ohľadu na ich množstvo a zloženie subjektu. Výnimky sú:

• - pokiaľ sa strany nedohodnú inak
• - ak sú na účely transakcie definované písomné notárske formuláre
• - ak nedodržanie jednoduchej písomnej formy bude mať za následok neplatnosť transakcie.
• B) Písomné

Písomné formuláre sa vyjadrujú pri príprave dokumentu v súlade so špecifickými požiadavkami:

• - všeobecne - na účely všetkých transakcií;
• - ďalšie - definované zákonom, inými aktmi alebo dohodou strán na účely osobitných zmlúv.

Ak občan z dôvodu fyzického postihnutia, choroby, negramotnosti nie je schopný podpísať dohodu, môžu to urobiť iní ľudia (aplikátor), ktorých by mal byť svedkom notára. Žiadateľ nezíska práva a povinnosti, nie je zodpovedný za obsah a vykonanie transakcie.

Písomné formy transakcie môžu byť dvoch typov:

Notársky

Tieto formuláre sa vyžadujú na účely transakcií:

• - stanovené zákonom
• - tieto formy sa nevyžadujú na základe dohody strán, prinajmenšom zo zákona, na účely tohto typu transakcie.

Nedodržanie tohto formulára bude mať za následok neplatnosť transakcií.

prostý

Na účely transakcií sa používajú jednoduché písomné formuláre:

• - právnické osoby medzi sebou
• - právnické osoby s občanmi
• - občania medzi sebou vo výške viac ako 10-násobku minimálnej mzdy.
• - v prípadoch stanovených zákonom, bez ohľadu na výšku transakcie:
• - medzi občanmi vo výške menšej ako 10-násobok minimálnej mzdy;
• - zámer realizovať podiel na práve spoločného vlastníctva;
• - Záloha;
• - postúpenie pohľadávok a prevod dlhu na základe písomnej transakcie, atď.
• - dohodou strán

Nedodržanie jednoduchej písomnej formy nespôsobí neplatnosť transakcie. Právny dôsledok porušenia tejto formy transakcie - v prípade sporu sa stranám odopiera právo na uplatnenie dôkazu na podporu skutočnosti transakcie a jej dokončenia za osobitných podmienok. Písomné je možné predložiť, dôkaz a znalecké posudky. Z ustanovení zákona je potrebné, aby nedodržanie jednoduchej písomnej formy bolo porušením zákona, bolo neplatné a mohlo by sa považovať za neplatné.

C) Spojovacie

Podniknuté kroky - jedná sa o správanie osôb, ktoré dosvedčujú svoju vôľu uzavrieť dohodu. Tieto formuláre sa vzťahujú iba na transakcie, ktoré je možné uskutočniť ústne (automatický nákup).

D) ticho

Tieto formuláre sa vzťahujú na prípady predpísané zákonom buď dohodou strán.

Z ustanovení súčasných právnych predpisov sa transakcie delia na tieto typy:

V závislosti od počtu účastníkov:

• - Jednostranný - potrebujete a úplne prejavíte vôľu jednej strany (závet, odmietnutie vlastníctva, splnomocnenie atď.). Vytvára povinnosti iba u osoby, ktorá ich spáchala, a nevytvára povinnosti za účelom iných osôb. Zameriava sa iba na preukázanie práv tretích strán. Jednostranné transakcie môžu vytvárať povinnosti pre iné osoby iba:
• - zo zákona
• - dohodou strán.
• - Bilaterálne - potrebujete vyjadrenie dohodnutej vôle oboch strán. Nazývajú sa to zmluvy.
• - Mnohostranné - potrebujete vyjadrenie dohodnutej vôle všetkých strán transakcie. Nazývajú sa to zmluvy.

V závislosti od okamihu záveru:

• * Konsenzus - považuje sa za uzavretý od okamihu, keď strany dosiahnu dohodu (nákup a predaj bytového domu).
• * Skutočné - považujú sa za uzavreté od okamihu prevodu veci (pôžička, dar, bankový vklad, preprava), na účely ktorých je nešťastná iba dohoda strán, je potrebný skutočný prevod veci.

V závislosti od právneho základu (účelu):

• ? Príčina - transakcie, z ktorých sa sleduje účel strán. Realita je závislá od cieľa, ktorý musí byť legitímny a dosiahnuteľný.
• ? Abstrakt - platnosť transakcie nezávisí od jej účelu (základu)

Podľa toho, či existuje druhá protistrana:

• - Kompenzované - strany sa zaväzujú, že si budú navzájom poskytovať uspokojenie (nákup a predaj, poistenie, prenájom nehnuteľností, preprava atď.)
• - Bezdôvodné - poskytovanie majetku jednej strany nespĺňa povinnosť druhej strany poskytnúť protihodnotu (dar, skladovanie atď.).

V závislosti od prítomnosti okolností, s ktorými je vznik vzťahu spojený:

• - Bežné (bez podmienok)
• - Podmienené - povinnosť, o ktorej nie je známe, či k nej dôjde alebo nie (pravdepodobnosť), s ktorou strany (transakcie) spájajú určovanie, zmenu alebo ukončenie svojich práv a povinností.

Dva typy podmienok (podmienečné dohody):

• - s podmienečným stavom (podmienečné transakcie) - výskyt udalosti stanovenej v transakcii povedie k objaveniu sa práv a povinností strán, podmienka odloží vykonanie transakcie až do jej uskutočnenia;
• - S podmienečnou podmienkou - nástupom udalosti sa ukončujú povinnosti strán, transakcia sa ukončuje s nástupom stavu (prenájom bytu s podmienečným použitím).

Deriváty - transakcie uzatvorené na konkrétny termín alebo na obdobie neurčitý termín (Je známe, že stav (okolnosť) nastane po určitom období).

Na účely podmienených zmlúv sú charakteristické štyri charakteristiky:

• 1 / podmienka sa týka budúcnosti, okolnosť uvedená v transakcii sa neuskutoční v čase jej dokončenia;
• 2 / výskyt takýchto okolností je pravdepodobný;
• 3 / okolnosť by sa nemala nevyhnutne vyskytovať, nie je známe, či k nej dôjde alebo nie
• 4 / podmienka je ďalším prvkom transakcie.

Tieto znaky odlišujú podmienky, za ktorých sa transakcia uzavrela, od ostatných podmienok, ktoré spolu tvoria obsah transakcie (o predmete, termíne, mieste výkonu, atď.).

V závislosti od formy transakcie:

• - Formálne - transakcie sa vykonávajú vo forme stanovenej zákonom.
• - Neformálne - transakcie, ktorých uzavretie je povolené v akejkoľvek forme.

Formulár transakcie môže byť:

• - Ústne
• - Písomné
• - Presvedčivé (transakcie) - konanie osoby, ktorá prejaví vôľu nadviazať právny vzťah, ale nie vo forme ústneho alebo písomného vyjadrenia vôle, ale správaním, pomocou ktorého možno dospieť k záveru o takomto úmysle (kompostovanie prepravného lístka).
• - Ticho (predĺženie nájomných zmlúv)

V závislosti od právneho výsledku:

• - platné (vygenerovať právny výsledok požadovaný stranami);
• - neplatné a neplatné (neprinášajú právny výsledok požadovaný stranami, ale za určitých podmienok znamenajú ofenzívu na účel nepriaznivých výsledkov strán):

a) uznaním:

• - nevýznamné
• - sporné

b) povahou porušenia (porušený stav):

• - s chybami v obsahu;
• - so zverákmi subjektívneho zloženia;
• - so závetmi vôle;
• - so zveráky

Správca - transakcie charakterizované dôvernými vzťahmi strán (objednávka dohody). Zverenie - podľa rímskeho práva druh záložného práva, ktorým sa výrobky prevádzajú na osobu pod podmienkou, že po splnení požiadaviek príjemcu výrobkov tovar vráti.

V závislosti od výskytu právnych výsledkov:

• - posmrtne (testament)
• - život

KONCEPCIA, DRUHY A FORMA TRANSAKCIÍ

Transakcia - konanie občanov a právnických osôb zamerané na založenie, zmenu alebo zánik občianskych práv a povinností. Známky dohody:

a) transakcia - konanie ľudí;

b) zákonné kroky;

c) činnosti osobitne zamerané na vznik, ukončenie alebo zmenu občianskych vzťahov;

d) účelom transakcie je uspokojenie majetkových a duchovných potrieb.

pod zloženie transakcie rozumieť celkovým okolnostiam, ktorých prítomnosť je nevyhnutná pri každej z transakcií a odchýlka od ktorej určuje výskyt nie dôsledkov, ktoré si osoba želala vykonať túto transakciu. Medzi cieľovú stránku zloženia transakcie patrí úmysel strán uzavrieť dohodu - vôľa strán: priamy(vykonané ústne alebo písomne) a nepriame (od osoby, ktorá má v úmysle uzavrieť transakciu, takéto kroky vychádzajú z obsahu, ktorý má v úmysle uzavrieť transakciu; mlčí). Subjektívne prvky zloženia transakcie sú okolnosti, ktoré charakterizujú subjekty transakcie.

Druhy transakcií:

V závislosti od počtu účastníkov transakcie účastníkov konania: jedenronnie (na dokončenie transakcie stačí prejav vôle jednej strany); bilaterálne (na dokončenie transakcie sa vyžaduje koordinácia vôle oboch strán); mnohostranný.

kompenzovaná(dohoda, ktorou strana musí dostať poplatok alebo iné protinávrh za splnenie svojich záväzkov podľa dohody) a bezdôvodný (na základe takejto dohody sa strana zaväzuje plniť svoje povinnosti bez toho, aby došlo k protipríjmu majetkovej povahy).

V čase transakcie: reálny (zaväzujú sa iba vtedy, ak je položka prevedená jedným z účastníkov); konsenzuálne(transakcie, pri ktorých stačí dosiahnuť dohodu o transakcii).

večný (nie je určený ani okamih nadobudnutia účinnosti, ani okamih jej ukončenia) a naliehavý (buď v okamihu, keď transakcia nadobudla účinnosť, alebo v okamihu jej ukončenia).

Formulár ponuky- spôsob vyjadrenia vôle strán dokončiť transakciu Zákon ustanovuje dve formy: ústnu a písomnú. Akákoľvek transakcia sa môže uskutočniť ústne, ak: zákon alebo dohoda strán nezakladá písomnú formu; vykonávajú sa po ich dokončení (výnimkou sú transakcie vyžadujúce notársku formu, ako aj transakcie, pri ktorých nedodržanie jednoduchej písomnej formy vedie k ich neplatnosti); transakcia sa vykonáva na základe písomnej zmluvy a existuje dohoda strán o ústnej forme vykonania. V ostatných prípadoch musí byť zmluva uzavretá písomne \u200b\u200b(písomnou alebo kvalifikovanou, notársky overenou).

Jednoduchá písomná transakcia sa vykonáva zostavením jediného dokumentu podpísaného stranami. písanie potrebné v týchto prípadoch: o transakciách medzi právnickými osobami; medzi občanmi, ak suma presahuje 10 minimálnych miezd. Nedodržanie jednoduchej písomnej formy transakcie zbavuje strany práva v prípade sporu na uplatnenie dôkazu o transakcii a jej podmienkach, ale nezbavuje ich práva poskytnúť písomné a iné dôkazy. V niektorých prípadoch nestačí jednoduchá písomná forma transakcie, vyžaduje sa notárske overenie alebo registrácia štátu. Povinná notifikácia podlieha transakciám súvisiacim s hypotékou na nehnuteľnosti, záložným právom, anuitnou zmluvou s doživotnou údržbou av prípadoch ustanovených dohodou strán. Všetky transakcie s pozemkami a inými nehnuteľnosťami podliehajú štátnej registrácii. Postup pri registrácii štátu je stanovený zákonom „o štátnej registrácii práv k nehnuteľnostiam a obchodom s nimi“.

PODMIENKY PLATNOSTI TRANSAKCIÍ. NEPLATNÉ TRANSAKCIE A ICH TYPY

Podmienky platnosti transakcií: spôsobilosť strán na právne úkony; vôľa strán dokončiť transakcie musí byť platná a konzistentná s vôľou; transakcia musí byť oblečená v určitej forme; transakcia musí byť zákonná. Porucha ktoréhokoľvek z prvkov transakcie vedie k jej neplatnosti. Neplatnosť transakcie znamená, že táto žaloba neuznáva hodnotu právnej skutočnosti, a preto neplatná transakcia nemôže spôsobiť právne následky, ktoré mali strany pri uzavretí transakcie na pamäti. Medzitým neplatná transakcia vedie k určitým právnym dôsledkom spojeným s odstránením následkov jej neplatnosti.

Typy neplatných transakcií: sporný (uznaný takýmto súdom na žiadosť osôb uvedených v zákone) a bezvýznamný(považuje sa za neplatnú bez ohľadu na jej uznanie). Neplatné transakcie môžu byť zoskupené v závislosti od toho, ktoré z prvkov transakcie sa ukázali ako chybné (transakcie s chybami jej subjektívneho zloženia, transakcie s chybami vôle, transakcie s chybami tvaru, transakcie s chybami obsahu. Zákon okrem toho definuje všeobecné pravidlo, ktorého úloha sa prejavuje v prípady, keď je transakcia uzavretá, ktorá nemá vady jej jednotlivých podstatných prvkov, ale ktorá je v rozpore s požiadavkami zákona, pokiaľ ide o jej obsah a orientáciu.

Transakcie s vadami u subjektu sú spojené s práceneschopnosťou občanov, osobitnou právnou spôsobilosťou právnických osôb alebo postavením ich orgánov. Neplatné transakcie s účasťou občanov: transakcie uskutočňované občanom, ktorý je považovaný za právne nespôsobilý; transakcie uskutočnené maloletým mladším ako 14 rokov; transakcie uskutočňované neplnoletými osobami nad 14 rokov. Dôsledky takýchto transakcií sú bilaterálne reštitúcie.

Zloženie neplatných transakcií právnických osôb: transakcie, ktoré idú nad rámec osobitnej právnej spôsobilosti právnickej osoby; transakcie uzavreté orgánmi právnickej osoby nad rámec ich právomoci.

Poruchy: transakcie uzatvorené bez vnútornej vôle na dokončenie transakcie a transakcie, pri ktorých sa vnútorná vôľa vytvorila nesprávne, pod vplyvom chyby.

Transakcie s chybami vo forme sa považujú za neplatné z dôvodu nedodržania zavedených ústnych alebo písomných transakcií stranami.

Transakcie s chybami obsahu sa považujú za neplatné z dôvodu rozporu medzi podmienkami transakcie a požiadavkami zákona a inými právnymi aktmi. Takéto transakcie sú neplatné, ak zákon nestanovuje, že by mohli byť sporné. Ak je transakcia neplatná, každá zo strán je povinná vrátiť druhému všetko, čo bolo v rámci transakcie prijaté, a ak nie je možné vrátiť prijatú vecnú hodnotu, vrátiť jej hodnotu v peniazoch - pokiaľ zákon neustanovuje iné následky neplatnosti transakcie.

imaginárny-- transakcia uskutočnená iba pre daný druh, bez zámeru vyvolať právne následky, ktoré s ním súvisia, je neplatná. predstieral - transakcia, ktorá sa uzavrie s cieľom pokryť inú transakciu, je neplatná. Návrh na uplatnenie dôsledkov neplatnosti neplatnej transakcie sa môže uplatniť do desiatich rokov odo dňa, keď sa začalo s jej vykonávaním. Nárok na uznanie sporná transakcia neplatnosť a uplatnenie dôsledkov jeho neplatnosti možno predložiť do jedného roka odo dňa ukončenia násilia alebo hrozby, pod vplyvom ktorých bola transakcia uzavretá, alebo odo dňa, keď sa žalobca dozvedel alebo mal dozvedieť o ďalších okolnostiach, ktoré sú dôvodmi na vyhlásenie neplatnosti.

Transakcie sú kroky občanov a organizácií zamerané na založenie, zmenu alebo ukončenie občianskych práv alebo povinností. Prostredníctvom transakcie sa vytvárajú právne vzťahy v oblasti: logistiky, dopravy, kapitálovej výstavby.

známky:

1. Transakcia je zákonná právne kroky, je spáchaný v súlade s požiadavkami zákona.

2. Transakcia je zameraná, to znamená, dobrovoľné konanie občanov a organizácií.

3. Transakcie sa vykonávajú podľa predmetov občianskeho práva a sú zamerané na výskyt výlučne občianskoprávnych dôsledkov.

klasifikácia ponuky:

A) v závislosti od počtu strán:

1. Jedna (na ktorú stačí pôsobenie jednej strany)

2. Dvojstranné.

3. Mnohostranné.

B) vo vzťahu k právam a povinnostiam vyplývajúcim z transakcie:

1. Kompenzované (vedú k vzniku právnych vzťahov, v ktorých má každá zo strán právo požadovať od druhej alebo druhej strany určité majetkové zabezpečenie)

2. Bezdôvodné transakcie.

C) v čase transakcie:

1. Konsenzuálna (dostatočná vôľa strán významné podmienky ponuky)

2. Skutočné riešenie.

D) hodnota základu transakcie:

1. Príčina

2. Abstraktné transakcie sa nazýva metóda, pomocou ktorej sa pri uskutočňovaní transakcie vyjadruje vôľa strán transakčný formulár.

Forma transakcií.

Forma transakcií môže byť ústna a písomná. Vôľa sa dá vyjadriť aj činom alebo tichom. Písanie je jednoduché a notárske. podľa všeobecné pravidlopre jednoduché transakcie v domácnosti postačuje ústna forma. Jednoduchou písomnou formou musia byť ukončené všetky transakcie organizácií medzi sebou as občanmi. Aby bola transakcia uznaná ako platná, musí spĺňať niekoľko podmienok: je potrebné, aby jej účastníci boli schopní a schopní; obsah transakcie nesmie byť v rozpore so zákonom; vôľa a prejav vôle sa musia zhodovať; transakcia musí byť dokončená v predpísanom formulári

Neplatnosť transakcií.

Neplatnosť transakcie - nesúlad transakcie s požiadavkami legislatívnych aktov, morálka, spáchaná v rozpore s formou. Nedodržanie formulára vyžadovaného zákonom má za následok neplatnosť transakcie, iba ak je takýto dôsledok výslovne uvedený v právnych predpisoch. Transakcia, ktorá nezodpovedá skutočnej vôli oboch strán alebo jednej zo strán, spáchaná v dôsledku podvodu, vydierania, klamstva, hrozby, násilia alebo porušenia dôvery, ako aj transakcia uzavretá právne nespôsobilými alebo čiastočne právne nespôsobilými osobami, ktoré nie sú právne spôsobilé na právne úkony, sa považuje za neplatnú. alebo uzavreté osobami, napríklad v pokraji bankrotu, v predvečer vyhlásenia ich platobnej neschopnosti.

Transakcia je neplatná na základe občianskeho práva, na základe jej uznania súdom (sporná transakcia) alebo bez ohľadu na takéto uznanie (neplatná transakcia). Požiadavka na vyhlásenie neplatnosti spornej transakcie môžu podať osoby uvedené v občianskom práve. Žiadosť o uplatnenie dôsledkov neplatnosti neplatnej transakcie môže podať ktorákoľvek zainteresovaná osoba. Súd má právo uplatniť takéto následky z vlastnej iniciatívy.

Neplatná transakcia nemá právne následky, s výnimkou tých, ktoré sú spojené s jej neplatnosťou, a je neplatná od okamihu jej uzavretia. Ak je transakcia neplatná, každá zo strán je povinná vrátiť druhému všetko, čo v rámci transakcie prijala, av prípade nemožnosti vrátiť prijatý vecný majetok (vrátane toho, kedy bol prijatý vyjadrený pri použití majetku, vykonanej práce alebo poskytnutej službe), vráti jeho hodnotu v peniazoch - ak sú iné následky neplatnosť transakcie nie je stanovená zákonom. Ak z obsahu spornej transakcie vyplýva, že ju možno ukončiť len do budúcnosti, súd, ktorý transakciu uzná za neplatnú, ju do budúcnosti ukončí.

Neplatnosť časti transakcie nemá za následok neplatnosť jej ostatných častí, ak možno predpokladať, že transakcia by bola dokončená bez zahrnutia jej neplatnej časti.

Pojem zmluvy.

Zmluva je právnou skutočnosťou, ktorá je základom pre vznik, zmenu alebo ukončenie záväzku, čo je dokument, v ktorom je stanovená skutočnosť o zriadení, zmene a doplnení alebo ukončení záväzku. Zmluva je dohoda dvoch alebo viacerých osôb o zriadení, zmene a doplnení alebo zániku občianskych práv a povinností, ktorá je najbežnejším typom transakcie, pretože zahŕňa všetky transakcie okrem jednostranných. Na zmluvu sa vzťahujú pravidlá dvojstranných a mnohostranných transakcií.

Podmienky dohody.

Podmienky zmluvy - predmet transakcie dohodnutý stranami a zaznamenaný v zmluve, charakteristika tovaru, ceny, termíny na splnenie záväzkov, ako aj vzájomné práva a povinnosti samotných strán. Podmienky zmluvy môžu byť určené medzinárodnými a inými všeobecnými podmienkami, na ktoré sa zmluva vzťahuje.

Uzatvorenie zmluvy.

Uzatvorenie zmluvy bez zlyhania. Po prijatí stranou, pre ktorú je v súlade s súčasná legislatíva Uzatvorenie zmluvy RF je povinné, ponuky (návrhu zmluvy), musí zaslať druhej strane oznámenie o prijatí alebo odmietnutí prijatia alebo o prijatí ponuky za iných podmienok (protokol o nezhode k návrhu dohody) do tridsiatich dní odo dňa prijatia ponuky. Strana, ktorá poslala ponuku a prijala akceptáciu za iných podmienok, môže postúpiť riešenie sporov, ktoré vzniknú pri uzavretí zmluvy, súdu tým, že sa obráti na súd do tridsiatich dní odo dňa prijatia takéhoto prijatia, ak strana, pre ktorú je uzavretie zmluvy povinná, bola doručená do tridsiatich dní. dní po predložení jeho ponuky, protokolu nezhôd k návrhu dohody, je potom povinný do tridsiatich dní odo dňa prijatia protokolu nezhôd informovať druhú stranu o prijatí dohody v znení neskorších predpisov alebo o odmietnutí zaslaného protokolu.

Ak je protokol nezhôd zamietnutý alebo oznámenie o jeho posúdení nebude doručené v stanovenej lehote, strana, ktorá protokol poslala, má právo postúpiť spor, ktorý vznikol pri uzavretí zmluvy, súdu na schválenie. Malo by sa však pamätať na to, že vyššie uvedená tridsaťdňová lehota sa môže niekoľkokrát zmeniť súčasnými právnymi predpismi Ruskej federácie alebo dohodou strán. Ak strana, pre ktorú je uzavretie zmluvy povinné, dôjde k jej uzavretiu, má druhá strana právo obrátiť sa na súd s návrhom na vynútenie uzavretia zmluvy. Strana, ktorá sa neprimerane vyhýba uzavretiu zmluvy, je povinná druhej strane nahradiť škody, ktoré tým vznikli.

Uzatvorenie zmluvy na dražbe. Toto je uzavretie zmluvy s osobou, ktorá vyhrala ponuku. Ponuky sa uskutočňujú vo forme tendra alebo aukcie. Osoba sa považuje za vyhranú v dražbe, ak na aukcii ponúkla najvyššiu cenu alebo najlepšie podmienky na uzavretie dohody v súťaži. Ak sa na aukcii alebo súťaži zúčastnila iba jedna osoba, takáto aukcia alebo súťaž sa považuje za neplatnú. V úlohe organizátorov aukcie môžu byť vlastníci veci alebo vlastnícke právaako aj špeciálna organizácia.

Druhy zmlúv.

V závislosti od povahy pohybu tovaru: nevýhodné a bezdôvodné zmluvy - darček. Na základe záveru: slobodné a záväzné pre jednu alebo obe strany. V závislosti od rozdelenia práv a povinností: jednostranné dohody, vzájomné dohody.

Verejná zákazka je zmluva uzavretá obchodnou organizáciou a jej povinnosť predávať tovar. Známky: 1. účastník - obchodná organizácia; 2. Predmetom činnosti je predaj tovaru / výkon práce / poskytovanie služieb; vykonáva svoje činnosti vo vzťahu k akémukoľvek subjektu bez ohľadu na to, kto sa obrátil. Predbežná zmluva - dohoda strán o uzavretí hlavnej zmluvy v budúcnosti.

Koncept záväzku

Vzťahy upravené zákonom o záväzkoch. Zákon o zodpovednosti je najväčší podsektor civilné právo, V nej obsiahnuté právne normy regulovať široký rozsah vzťahy s verejnosťouv súvislosti s nadobúdaním tovaru v nehnuteľnostiach, leasingom nehnuteľností, uspokojovaním potrieb občanov v oblasti bývania, výstavbou priemyselných a spoločensko-kultúrnych zariadení, prepravou tovaru, cestujúcich a batožiny, poskytovaním služieb, požičiavaním a vyrovnaním, poistením, spoločné činnosti, využívanie vedeckých prác, literatúry a umenia, ochrana života, zdravia a majetku občanov a majetku právnických osôb atď.

Na základe záväzkového práva sa majetok a iný hmotný tovar prevádzajú z výrobnej sféry do sféry obehu az druhej sféry do sféry produktívnej alebo osobnej spotreby. Obrazne povedané, zákon o záväzkoch Je to obehový systém, prostredníctvom ktorého sa metabolizmus vyskytuje v civilnom tele.

Vznik záväzkov.

Zmluvy, jednostranné transakcie, správne akty

Vykonávanie záväzkov

Potvrdenie obsahu záväzku. Akákoľvek povinnosť zahŕňa dosiahnutie určitého výsledku, napríklad získať, predať, vyrobiť atď. čokoľvek. Plnenie jeho povinností. dlžník sa zaväzuje k odrode aktívne akcie, ktorých zoznam v zákone nie je vyčerpávajúci.

Ukončenie záväzkov

Ukončenie záväzku znamená ukončenie práv a povinností, ktoré tvoria jeho obsah. Povinnosť, ako už bolo uvedené, je ukončená na základe jej riadneho plnenia. Občiansky zákonník Ruskej federácie okrem toho upravuje množstvo ďalších dôvodov na ukončenie plnenia záväzkov.

Povinnosť zaniká poskytnutím dlžníka veriteľovi výmenou za vykonanie náhrady, ktorá môže byť peňažnou sumou, majetkom atď. Výnimka ruší povinnosť, iba ak sa strany dohodnú.

V prípadoch, keď sú dlžník a veriteľ prepojení homogénnou protinávrhom, v ktorom veriteľ koná ako dlžník v hlavnej povinnosti, možno tieto záväzky úplne alebo čiastočne vypovedať.

Novácia je dohoda strán o nahradení pôvodného záväzku iným záväzkom, ktorým sa ustanovuje iný predmet alebo iný spôsob plnenia. Zrušením hlavnej povinnosti sa ukončia všetky súvisiace povinnosti týkajúce sa príslušenstva, pokiaľ sa strany nedohodnú inak. Povinnosť sa končí nemožnosťou jej splnenia spôsobenou okolnosťou, za ktorú nie je zodpovedná žiadna zo strán.

Ukončenie platnosti záväzku môže v určitých prípadoch viesť k ukončeniu povinnosti. Podobný základ je charakteristický pre osobné povinnosti s účasťou občanov. Smrť veriteľa ukončí všetky povinnosti neoddeliteľne spojené s jeho osobnosťou; rovnakým spôsobom úmrtie dlžníka ruší povinnosti, ktoré nemôžu byť splnené bez jeho účasti alebo s ním inak spojené.

Pojem, predmet a metóda rodinného práva.

Rodinné právo je oblasť práva pozostávajúca z pravidiel upravujúcich osobné nemajetkové a majetkové vzťahy vyplývajúce zo stavu manželstva, príbuzenstva a adopcie detí v rodine.

Vzťahy rodinných príslušníkov upravené zákonom sú: rodinný vzťah.

Rodinné právo neupravuje súcit alebo antipatiu medzi členmi rodiny. Toto je morálna oblasť rodinnej psychológie. Značnú časť však tvoria práva a povinnosti manželov, otcov a matiek a detí rodinné právo, Rodina, materstvo, otcovstvo a detstvo v roku 2007 Ruská federácia sú pod štátnou ochranou.

Rodinné právne predpisy vychádzajú z potreby posilňovať rodinu, budovať rodinné vzťahy na základe pocitov vzájomnej lásky a rešpektu, vzájomnej pomoci a zodpovednosti voči rodine všetkých jej členov, neprípustnosti svojvoľného zasahovania kohokoľvek v rodine, zabezpečenia neobmedzeného uplatňovania ich práv rodinnými príslušníkmi a možnosti súdnej ochrany týchto práv ,

Regulácia rodinných vzťahov sa uskutočňuje v súlade so zásadami dobrovoľného manželstva medzi mužom a ženou, rovnosti práv manželov v rodine, riešenia vnútropodnikových otázok vzájomným súhlasom, uprednostňovania rodinnej výchovy detí, starostlivosti o ich blaho a rozvoj, zabezpečenia prioritnej ochrany práv a záujmov maloletých a zdravotne postihnutých členov. rodín. Akákoľvek forma obmedzenia občianskych práv v manželstve a rodinných vzťahoch na základe spoločenského, rasového, národného, \u200b\u200bjazykového alebo náboženského vyznania je zakázaná.

Práva občanov v rodine môžu byť obmedzené iba na základe federálneho práva a iba v rozsahu nevyhnutnom na ochranu morálky, zdravia, práv a oprávnených záujmov ostatných členov rodiny a ostatných občanov.

Rodinné právne predpisy stanovujú podmienky a postup manželstva, ukončenia manželstva a jeho zrušenia, upravujú osobné nemajetkové a majetkové vzťahy medzi rodinnými príslušníkmi: manželmi, rodičmi a deťmi (adoptívni rodičia a adoptované deti) av prípadoch av medziach ustanovených rodinným právom medzi ďalších príbuzných a iných osôb a tiež určuje formy a postup umiestňovania detí, ktoré zostali bez rodičovskej starostlivosti, do rodiny.

Koncept riešenia
Transakcie sú konania občanov a právnických osôb zamerané na založenie, zmenu a doplnenie alebo ukončenie občianskych práv a povinností.

Transakcie dokončené pod podmienkou
1. Transakcia sa považuje za uskutočnenú za podmienečných podmienok, ak strany podmieňujú vznik práv a povinností okolnosťou, o ktorej nie je známe, či k nej dôjde alebo nie.
2. Transakcia sa považuje za uskutočnenú za podmienených podmienok, ak strany podmieňujú ukončenie práv a povinností za okolností, za ktorých nie je známe, či k nim dôjde alebo nie.
3. Ak vzniku stavu nečestne zabránila strana, ktorej vznik podmienky nie je rentabilný, potom sa podmienka uzná za vzniknutú.
Ak bol výskyt podmienky nespravodlivo podporený stranou, pre ktorú je výskyt stavu prospešný, stav sa považuje za nevyskytujúci sa.
Druhy transakcií: Jednostranný; bilaterálne; mnohostranná.

Forma transakcií. Právne následky nedodržania formy transakcie.
Formulár ponuky
1. Transakcie sa uskutočňujú ústne alebo písomne \u200b\u200b(jednoduché alebo notárske).
2. Transakcia, ktorá sa môže uskutočniť ústne, sa považuje za dokončenú, aj keď správanie osoby odhaľuje jej vôľu dokončiť transakciu.
3. Mlčanie sa považuje za prejav vôle dokončiť transakciu v prípadoch ustanovených zákonom alebo dohodou strán.

Transakcie jednoduchým písmom
1. Malo by byť vyhotovené jednoduchým písmom, s výnimkou transakcií, ktoré si vyžadujú notárske overenie:
1) transakcie právnických osôb medzi sebou a s občanmi;
2) transakcie občanov medzi sebou za sumu, ktorá je najmenej desaťkrát stanovená zákonom minimálna veľkosť odmena za prácu av prípadoch ustanovených zákonom, - bez ohľadu na výšku transakcie.
2. Dodržiavanie jednoduchej písomnej formy sa nevyžaduje pri transakciách, ktoré sa podľa článku 159 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie môžu uskutočňovať ústne.

Dôsledky nedodržania jednoduchého písomného formulára o transakcii
1. Nedodržanie jednoduchej písomnej formy transakcie zbavuje strany práva v prípade sporu na uplatnenie dôkazu o transakcii a jej podmienkach, ale nezbavuje ich práva poskytnúť písomné a iné dôkazy.
2. V prípadoch, ktoré sú priamo stanovené v právnych predpisoch alebo so súhlasom strán, nedodržanie jednoduchej písomnej formy transakcie bude mať za následok neplatnosť.
3. Nedodržanie jednoduchej písomnej formy zahraničnej hospodárskej transakcie má za následok neplatnosť transakcie.

Realitné transakcie. Štátna registrácia práv na nehnuteľnosti a transakcií s nimi.
Transakcie: nájom; nákup a predaj; dávať; dedičstva; nájom atď. Nadobudnutie alebo prevzatie na dočasné použitie na základe dohody medzi zmluvnými stranami alebo v krajine jednotlivo (dar; závet) vyjadrenie vôle a prevod práva
Koncepcia štátnej registrácie práv k nehnuteľnostiam a transakcií s nimi
Štátna registrácia práv k nehnuteľnostiam a transakcií s ňou (ďalej len štátna evidencia práv) je právny akt o uznaní a potvrdení štátu o výskyte, obmedzení (zaťažení), prevode alebo ukončení práv na nehnuteľnosť v súlade s Občianskeho zákonníka Ruská federácia.
Štátna registrácia je jediným dôkazom existencie registrovaného práva. Proti registrovanému právu na nehnuteľný majetok je možné namietať iba v roku 2006 súdne konanie.
Štátna registrácia práv sa vykonáva v celej Ruskej federácii v súlade so systémom záznamov o právach na každý predmet ustanoveným týmto spolkovým zákonom nehnuteľnosť v Spojenom kráľovstve štátny register práva na nehnuteľnosti a transakcie s nimi (ďalej len „Jednotný štátny register práv“).
Dňom štátnej registrácie práv je deň, keď sú príslušné záznamy práv zapísané do Jednotného štátneho registra práv.
Štátna registrácia práv sa vykonáva v mieste nehnuteľného majetku v registračnom obvode, pokiaľ federálne právo neustanovuje inak.
Zamietnutá štátna registrácia práv alebo vyhnutie sa príslušnému orgánu zo štátnej registrácie sa môže dotknutá osoba alebo exekútor odvolať na súde, rozhodcovskom súde.

Postup pri vykonávaní štátnej registrácie práv
1. Štátna registrácia práv sa vykonáva v tomto poradí:
a) prijímanie dokumentov predložených na štátnu registráciu práv, registrácia takýchto dokumentov;
b) právna expertíza dokumenty a overenie zákonnosti transakcie;
c) zistenie neexistencie rozporov medzi nárokovanými právami a už registrovanými právami na tento nehnuteľný majetok, ako aj inými dôvodmi zamietnutia alebo pozastavenia štátnej registrácie práv;
d) robiť zápisy do zjednoteného štátneho registra práv k nehnuteľnostiam, ak neexistujú uvedené rozpory a iné dôvody na zamietnutie alebo pozastavenie štátnej registrácie práv;
e) robiť nápisy na titulných dokumentoch a vydávať osvedčenia o štátnej registrácii práv.
f) Štátna registrácia prevodu práva na nehnuteľný majetok, jeho obmedzenia (zaťaženie) alebo transakcie s nehnuteľným majetkom je možná pod podmienkou štátnej registrácie predtým vznikajúcich práv na tento predmet v zjednotenom štátnom registri práv.
Štátna registrácia práv sa vykonáva najneskôr do jedného mesiaca odo dňa prijatia žiadosti a dokladov potrebných na štátnu registráciu, pokiaľ nie je uvedené inak federálny zákona hypotéky na bývanie - najneskôr do piatich pracovných dní od uvedeného dňa.
Odmietnutie akceptovať dokumenty predložené na štátnu registráciu práv nie je povolené.

Neplatná transakcia: koncept, typy, právne dôsledky.
Neplatné transakcie môžu byť 2 typov:
a) sporná transakcia - na základe zákonného alebo iného právneho aktu na základe uznania súdom;
b) neplatná transakcia - bez ohľadu na takéto uznanie.
OS: Spornosť (relatívna neplatnosť transakcií) znamená, že súdy spáchané vo forme transakcie sú súdom uznané ako neplatné na základe súdneho konania oprávnených osôb, to znamená, že bez toho, aby boli spochybnené, má za následok platné dôsledky GP.
NA: Neplatnosť (absolútna neplatnosť) transakcie znamená, že konanie spáchané vo forme transakcie nespôsobuje a nemôže spôsobiť právne následky požadované pre jeho účastníkov v dôsledku nedodržania zákona (odkúpenie odcudzeného, \u200b\u200bnotársky overeného záložného práva), t. jej provízia bez ohľadu na želanie účastníkov. Transakcia, ktorá nespĺňa požiadavky zákona alebo iných právnych aktov, je neplatná, pokiaľ zákon neustanovuje, že takáto transakcia je sporná alebo nezakladá iné následky porušenia. Protiprávnosť absolútnej väčšiny akcií je spáchaná vo forme Národného zhromaždenia.

Dôvody neplatnosti transakcií:
Všeobecné dôvody:
a) plnenia spáchané s cieľom, ktorý je v rozpore so základmi zákona, poriadku a morálky
(nelegálne (drahé kovy, zahraničné ekonomické, porušujúce monopolné právo štátu) a antisociálne);
b) imaginárny (dopustený bez úmyslu spôsobiť právne následky) a predstieraný
(zaviazané pokryť inú transakciu, najčastejšie nezákonnú);
c) transakcie uskutočnené občanom, ktorý bol uznaný za právne nespôsobilý z dôvodu duševnej poruchy;
d) transakcie uskutočnené maloletým mladším ako 14 rokov;
e) transakcie uskutočnené v rozpore s formou, ak to ustanovuje zákon;
f) transakcie uzavreté v rozpore s požiadavkami na ich povinné GR.

Osobitné dôvody: obmedzenia zakotvené v rôznych ustanoveniach občianskeho zákona o transakciách:
a) zamerané na obmedzenie PS a CP občanov;
b) dopustil sa opatrovníka bez predchádzajúceho súhlasu opatrovníckeho orgánu, ak znamenal odcudzenie majetku;
c) transakcie opatrovníkov a správcov s oddeleniami, s výnimkou darcovstva majetku alebo bezdôvodné použitie;
d) transakcie zahŕňajúce vzdanie sa práva alebo obmedzenia práva účastníka PT oboznámiť sa so všetkou dokumentáciou;
e) transakcie medzi účastníkmi PT týkajúce sa obmedzenia alebo odstránenia ich zodpovednosti za záväzky;
f) poistné transakcie uzatvorené osobou, ktorá nie je poistníkom atď.

Dôvody napadnuteľnosti transakcií:
a) transakcie právnických osôb, ktoré idú nad rámec jej právnej spôsobilosti (nedodržanie)
ciele činnosti v DD bez licencie);
b) transakcie uskutočnené nad rámec oprávnenia na vykonávanie transakcií (3 podmienky: oprávnenie musí byť obmedzené (dohoda, UD, plnomocenstvo), osoba musí prekročiť oprávnenie, druhá strana to mala vedieť alebo mala vedieť)
obmedzenia);
c) transakcie uskutočnené neplnoletými osobami vo veku od 14 do 18 rokov;
d) transakcie uskutočnené obmedzeným súdom v DC;
e) transakcie uskutočnené spoločnosťou G, ktoré nie sú schopné porozumieť významu svojich konaní alebo
viesť ich (transakcie spáchané občanom následne vyhláseným za právne nespôsobilého);
f) transakcie uskutočňované pod vplyvom klamstva;
g) transakcie uskutočňované pod vplyvom klamania, násilia, hrozby, zlomyseľnej dohody zástupcu jednej strany na strane druhej alebo kombináciou zložitých okolností.

Právne následky neplatnosti transakcií:
a) bilaterálna reštitúcia - to znamená návrat do pôvodného stavu, ktorý spočíva v tom, že každá strana je povinná vrátiť druhej strane všetko, čo dostala v rámci transakcie, a ak nie je možné vrátiť sa v naturáliách, vráti svoju hodnotu v peniazoch;
b) jednostranná reštitúcia - iba jedna strana dostane popravený späť, ale druhá (bezohľadná) nedostane popravený;
c) iné (náhrada výdavkov, náklady na stratu alebo poškodenie majetku;
d) predchádzanie reštitúcii a premena všetkého v rámci neplatnej transakcie na štátny príjem (v prípade transakcií, ktoré sú v rozpore so základmi zákona, poriadku a morálky).
Návrh na uplatnenie dôsledkov neplatnosti neplatnej transakcie sa môže uplatniť do 10 rokov odo dňa začatia jej vykonávania. Súd, ktorý vyhlási spornú transakciu za neplatnú a uplatňuje dôsledky jej neplatnosti, možno podať do jedného roka odo dňa ukončenia násilia alebo hrozby, pod vplyvom ktorého sa transakcia uzavrela, alebo odo dňa, keď žalobca zistil alebo sa mal dozvedieť o ďalších okolnostiach, ktoré sú základom zneplatnenie transakcie.

Neplatnosť transakcií neplnoletých osôb, obmedzená ich spôsobilosť na právne úkony, nekompetentná, ako aj občania, ktorí nedokážu porozumieť významu ich konania. Právne dôsledky.
1. Transakcia uskutočnená maloletým mladším ako 14 rokov sa považuje za neplatnú (článok 172 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie), ak nejde o menšiu transakciu pre domácnosť.
2. Transakcie občana s obmedzenou spôsobilosťou na právne úkony z dôvodu zneužívania alkoholu alebo omamné látky, môže byť vyhlásená za neplatnú na základe žiadosti správcu (článok 176 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
3. Neoprávniteľný článok 177 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie umožňuje napadnúť transakciu uzavretú občanom, ktorý nedokáže pochopiť zmysel svojich konaní, alebo ich nasmerovať na žalobu samotného občana alebo akejkoľvek osoby, ktorej práva a legitímne záujmy rozbité.
4. Transakcie spáchané občanmi vyhlásenými za právne nespôsobilé (článok 176 Občianskeho zákonníka) sú tiež neplatné z transakcií, ktoré spáchala nekompetentná osoba (článok 171 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Iba súd uznáva občana za právne nespôsobilého v prípade duševnej poruchy, ktorá neumožňuje pochopiť význam ich konania a riadiť ho (článok 29 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Neschopnosť pochopiť význam ich konania a zvládnuť ich môže byť spôsobená rôznymi dôvodmi - nervový šok, krátkodobá duševná porucha alebo iné bolestivé stavy, hlboká intoxikácia alkoholom alebo drogami.

Dôsledky neplatnosti transakcií
Pri zisťovaní neplatnosti transakcie súd rozhodne o uplatnení dôsledkov svojej neplatnosti. Podľa všeobecného pravidla zakotveného v článku 167 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je každá zo strán povinná vrátiť druhému všetko, čo bolo v rámci transakcie prijaté, a ak nie je možné vrátiť nehnuteľnosť (alebo keď bola práca vykonaná pre túto stranu, boli poskytnuté služby alebo bol majetok poskytnutý na použitie) - na kompenzáciu jeho hodnota v peniazoch. Takže strany neplatná transakcia obnovené do stavu majetku, v akom boli pred jeho províziou.
Z tohto pravidla však existuje niekoľko výnimiek.

Zhromaždenie všetkého majetku prevedeného stranami na seba (alebo na prevod v rámci transakcie), ktorý sa má previesť na strane Ruskej federácie, sa vykonáva iba pri transakciách spáchaných s úmyslom, ktorý je v rozpore so základmi zákona, poriadku a morálky, ak obidve strany konali úmyselne.
V niektorých prípadoch neplatnosti transakcií vyžaduje občiansky zákonník náhradu skutočných škôd spôsobených neplatnými transakciami.

Povinnosť nahradiť skutočnú škodu (za koncepciu - pozri „Zodpovednosť za porušenie povinností“) spočíva:
o právne oprávnenej strane pri transakcii uzavretej s občanom, ktorý bol právne uznaný ako nespôsobilý alebo obmedzený súdom s právnou subjektivitou (ak bývalý vedel alebo mal vedieť o právnej nespôsobilosti tohto súdu)
u dospelej osoby, ktorá obchoduje s maloletou osobou, ktorá ešte nedosiahla 14 rokov, ako aj od 14 do 18 rokov
o osobe, ktorá uzavrela dohodu s občanom, ktorý nie je schopný porozumieť zmyslu svojich konaní a riadiť ich
na osobu, ktorá sa dopustila transakcie pomocou podvodu, násilia, hrozby, zlomyseľnej dohody zástupcov strán alebo kombinácie zložitých okolností
Osoba, ktorá uzavrela transakciu pod vplyvom ilúzie, má právo požadovať náhradu druhej strany za skutočnú škodu, ak preukáže, že k podvodu došlo jej zavinením. Ak sa to nepreukáže, je eringujúca strana povinná nahradiť druhému účastníkovi skutočnú škodu (článok 2 ods. 2 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Dôsledkom neplatnosti časti transakcie je pravidlo, podľa ktorého neplatná časť transakcie nespôsobuje neplatnosť jej ostatných častí. Malo by sa však pamätať na to toto pravidlo uplatniteľné, ak sa dá predpokladať, že transakcia mohla byť dokončená bez zahrnutia jej neplatnej časti (článok 180 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Neplatnosť časti transakcie pri zachovaní jej ostatných podmienok môže byť stanovená zákonom a také prípady sú uvedené v Občianskom zákonníku Ruskej federácie. Napríklad podľa článku 329 ods. 2 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie neplatnosť dohody o zabezpečení splnenia povinnosti nemá za následok neplatnosť hlavnej povinnosti.

Neplatnosť transakcií uskutočnených pod vplyvom klamania, klamania, násilia, hrozby, zlomyseľnej dohody zástupcu jednej strany s druhou, sútoku za zložitých okolností. Právne dôsledky.
Neplatnosť transakcie znamená, že žaloba spáchaná vo forme transakcie nemá vlastnosti právnej skutočnosti, ktorá môže viesť k občianskoprávnym následkom, ktorých začiatok si vyžaduje predmet.
podvod - je to úmyselné nepravdivé vyhlásenie jednej strany druhej strany s cieľom uzavrieť transakciu, ktoré možno vyjadriť tak vo vykazovaní vedomých nepravdivých informácií, ako aj v omeškaní so skutočnosťami, ktoré môžu transakciu ovplyvniť. Napríklad mlčanie o právach ostatných na majetok prisľúbený.
násilia - to spôsobuje účastníkovi transakcie alebo osobám, ktoré sú k nemu blízke, duševné alebo fyzické utrpenie, aby ho prinútilo dokončiť transakciu. Príkladom je odpočet rodinného príslušníka osoby, ktorá vykonáva transakciu ako rukojemníka.
Hrozba - je to vplyv na vôľu osoby prostredníctvom vyhlásení o tom, že jej alebo jej príbuzným spôsobili fyzickú alebo fyzickú pomoc nemajetková ujma v budúcnosti, ak nedokončí transakciu. Hrozba musí byť v očiach osoby, ktorá je nútená dokončiť transakciu, závažná a skutočná. Hrozba zničenia nestráženého vidieckeho domu je teda reálnejšia ako hrozba ukradnutia dokumentov uložených v bankovom trezore.
Škodlivá dohoda v prípade zástupcu jednej strany a zástupcu druhej strany sa uznáva úmyselná dohoda zástupcov s cieľom získať výhody pre seba alebo spôsobiť ujmu zastúpenému. Príkladom je sprisahanie zástupcov dvoch podnikov s cieľom uzavrieť dodávateľskú zmluvu za cenu vyššiu ako je priemerná trhová cena a rozdelenie dodatočnej provízie zo strany zástupcu dodávateľa.
Transakciu možno napadnúť ako perfektný v kombinácii zložitých okolnostíza predpokladu, že osoba, ktorá ju uzavrela, bola pod vplyvom zložitých okolností (doba splácania úveru sa blížila), sa transakcia uzavrela za mimoriadne nepriaznivých podmienok (predaj nehnuteľností za cenu oveľa nižšiu ako trhová cena) a druhá strana prinútila túto osobu dokončiť transakciu, t. konala proaktívne (sama predložila návrh na kúpu nehnuteľnosti za nižšiu cenu)

Právne dôsledky
Pri uskutočňovaní transakcií za účelom, ktorý je v rozpore so základmi práva a poriadku, ak má iba jedna zo strán v úmysle, a tiež pri uskutočňovaní transakcie pod vplyvom podvodu, násilia, hrozby, zlomyseľnej dohody zástupcov strán alebo kombináciou zložitých okolností, úmyselne konajúca strana vráti všetko prijaté v rámci transakcie na druhú stranu a majetok (alebo jeho hodnota), ktorý prevádza (alebo sa má previesť), sa inkasuje do príjmu Ruskej federácie.
Strana, ktorá koná neúmyselne alebo poškodená strana, sa tak obnoví vo svojom majetkovom stave a strana, ktorá koná úmyselne, podstúpi negatívne následky svojho protiprávneho konania a strata prevodu majetku v rámci neplatnej transakcie.