Platby armády za nájomné bývanie. Zvýšiť bývanie pre armádu. Postup vyplácania peňažných náhrad za prenájom bývania vojenskému personálu

Schválil

Nariadenie vlády

Ruská federácia

POZÍCIE

O PLATBE NÁHRADY PENIAZE ZA PRENÁJOM (RIZIKO)

REZIDENTNÉ PRIESTORY PRE VOJENSKÝCH SLUŽIEB - OBČANOV RUSKÝCH

FEDERÁCIE, KTORÉ POSKYTUJÚ VOJENSKÚ SLUŽBU NA ZMLUVU,

A ČLENOVI ICH RODÍN

1. Tieto nariadenia určujú postup vyplácania peňažných náhrad za nájom (nájom) obytných priestorov (ďalej len "peňažná kompenzácia") vojenskému personálu - občanom Ruskej federácie, ktorí sú vo vojenskej službe na základe zmluvy (ďalej len "vojenský personál") a ich rodinným príslušníkom, ako aj rodinným príslušníkom vojenského personálu, mŕtvy (mŕtvy) počas vojenskej služby.

2. Ak nie je možné zabezpečiť bývanie v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie na žiadosť vojenského personálu a rodinných príslušníkov vojenského personálu, ktorí zomreli (zosnulí) počas obdobia vojenskej služby, vyplatia sa ministerstvu obrany mesačnú kompenzáciu na úkor prostriedkov pridelených na tento účel z federálneho rozpočtu. Ruskej federácie alebo iného federálneho výkonného orgánu (federálny štátny orgán), v ktorom zákon ustanovuje vojenskú službu, vo výške stanovenej v nájomnej zmluve (subdodávateľská zmluva) na bývanie uzavretej písomne, ale najviac vo výške stanovenej sumy.

Peňažná kompenzácia sa vypláca odo dňa uzavretia nájomnej zmluvy na bývanie, najskôr však odo dňa, keď federálny výkonný orgán (federálny štátny orgán) zahrnie do federálneho zákona vojenskú službu a vojenskí pracovníci sú zahrnutí do zoznamov na poskytovanie obytných priestorov pre špecializované bývanie.

(pozri text v predchádzajúcom vydaní)

Vyplatenie peňažnej náhrady sa končí 1. dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom vojak stratil dôvod na získanie peňažnej náhrady stanovenej federálnym zákonom „o postavení vojenského personálu“.

V uvedenom poradí sa vypláca peňažná náhrada aj vojenskému personálu, ktorý vlastní jednotlivé bytové domy (byty), ktoré sú členmi družstiev bytovej výstavby (bytovej výstavby), ako aj vojenskému personálu, pre ktorého sú v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie obytné priestory, v ktorých žili do vstup na vojenskú službu alebo na ubytovanie sa rezervuje, keď sa premiestnia na nové miesto vojenskej služby v inej lokalite, ak v tejto lokalite nie sú vybavené kancelárske budovy alebo obytné priestory v hosteli.

3. Peňažná kompenzácia vojenskému pracovníkovi sa vypláca súčasne s výplatou peňažného príspevku za posledný mesiac v mieste jeho vojenskej služby.

Odškodnenie rodinným príslušníkom, ktorí zomreli (zosnulí) počas vojenskej služby, vypláca vojenská jednotka (organizácia, prokuratúra a vyšetrovací orgán vyšetrovacieho výboru Ruskej federácie) mesačne poslednému miestu vojenskej služby vojenského servisu, kým nedostanú bývanie alebo mu neposkytnú dotáciu. podľa štátnych osvedčení o bývaní, dotácií na nákup alebo výstavbu bytových priestorov alebo vo forme bezodplatnej finančnej pomoci v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie, ale najviac do 1 roka od úmrtia živiteľa rodiny.

Vojenské oddelenie v súčasnosti nemá dostatočné zdroje na zabezpečenie bývania určeného na trvalý pobyt rodinám vojenského personálu. Väčšina armády čaká, až budú na rade, aby dostali byty. V tejto súvislosti sú dôstojníci nútení prenajímať si bývanie, a preto majú nárok na kompenzáciu za prenájom bytov armádou v roku 2020.

Aký je rozdiel medzi lízingom a subdodávateľskou zmluvou

Zmluva o prenájme a podnájme sa líši z hľadiska objemu záväzkov a práv vyplývajúcich z nich. Prenájom zahŕňa nájomné bývanie od vlastníka areálu.

Na to, aby mohol byť vojak, ktorý v súčasnosti slúži v prenajatom byte, a aby bola možná privatizácia bývania v budúcnosti, musí byť podpísaná dohoda o prenájme bytov vo vlastníctve štátu.

Ako požiadať o nájomné bývanie

Keď vojak nezávisle hľadá byt pre seba a svoju rodinu, potrebuje vedieť o niektorých aspektoch problému:

1. Je potrebné skontrolovať výňatok z knihy domácich, ktorý bol vyhotovený pred viac ako mesiacom.
2. Ak sú medzi majiteľmi vybraného bývania deti do 18 rokov, musíte pred podpísaním nájomnej zmluvy vziať súhlas opatrovníckeho orgánu.
3. Ak si prenajímate obytný priestor od vlastníka, musíte dôkladne skontrolovať dokumenty preukazujúce vlastníctvo. Ak sa byt prenajíma na základe plnej moci, je potrebné skontrolovať jeho platnosť a súlad s právnymi požiadavkami.
4. Je vhodné vziať si od majiteľa potvrdenie o zaplatení zálohy alebo preddavku, aby mal vojak dodatočnú záruku.

Ak nič nezohľadníte av budúcnosti dôjde k sporu o zákonnosti uzavretia nájmu, súd zruší platnosť zmluvy a náhrada za prenájom bytu armádou v roku 2017 sa nebude účtovať.

Alternatíva k pracovnej zmluve

Akonáhle dôjde k alternatívnemu bývaniu, v ktorom sa má vojak usadiť so svojou rodinou, musí sa nájom ukončiť a armáda sa môže presunúť do štátneho bytu, ktorého oblasť bude spĺňať regulačné požiadavky.

Dôstojník so svojou rodinou často býva v štátnom byte aj po ukončení vojenskej služby, pretože nie je možné nájsť iný obytný priestor ako trvalé bydlisko - nie v každej obci rozpočet umožňuje poskytovať zmluvným zamestnancom úradné bývanie.

Keď armáda v roku 2020 zaplatí náhradu za nájomné bývanie

Vojenský personál a jeho rodinní príslušníci musia byť zo zákona povinní poskytovať ubytovanie, a preto im bude poskytnutý štátny byt na obdobie do pridelenia samostatného obytného priestoru pre trvalé bydlisko.

Ak vojenská jednotka nemá dostatočný počet bytov na zabezpečenie bývania všetkému vojenskému personálu, je povinná si byty prenajať.

Vojenská jednotka bude platiť za prenajaté byty každý mesiac, pričom sa bude brať do úvahy výška schválenej platby. Armáda sa zase musí po príchode na nové miesto pre vojenskú službu pravidelne registrovať a registrovať svoju rodinu v regióne, v ktorom sa nachádza.

Na získanie práva na náhradu za nájomné bývanie sa musíte nevyhnutne zaregistrovať na bývanie.

Náhrada sa nahromadí bez ohľadu na to, kedy sa správca zaregistroval na bývanie. K odškodneniu dôjde, kým správca nepridelí vlastné bývanie. Právo na náhradu výdavkov nie je spojené s časom registrácie tých, ktorí potrebujú zlepšiť životné podmienky. V tejto súvislosti dochádza k viazaniu platieb v hotovosti v deň, keď je potrebné uzavrieť nájomnú zmluvu.

Kto by mal dostať náhradu za vojenské nájomné?

Od septembra tohto roku 2017 sa zmenil postup výpočtu kompenzačných platieb za nájomné bývanie. Výška odškodnenia dôstojníkov a príslušníkov príkazu sa vypočíta na základe skutočne vynaložených výdavkov (nie viac, ako sú normy stanovené na odškodnenie), stanovené na základe štandardov bývania, pričom sa zohľadní počet rodinných príslušníkov.

Zohľadnia sa aj hraničné náklady na 1 m2 bývania - rodinám sa vypláca dvakrát. pozostávajúce zo 4 alebo viacerých osôb. Cena 1 m2 bude určená rozhodnutím krajských úradov a ministerstva práce.

Tu je tabuľka noriem pre oblasť bývania:

Nižšie je uvedená tabuľka kompenzácií v závislosti od typu vyrovnania pre námorníkov, privátov, majstrov a seržantov:

Ako sa vypočíta kompenzácia za nájom vojenského personálu?

Odškodnenie armády za prenájom bytov v roku 2020 bude závisieť od týchto ukazovateľov:

• nájomné za byt;
• počet ľudí vo vojenskej rodine;
• počet maloletých detí v rodine;
• región, v ktorom sa nachádza vojenská jednotka;
• miera kompenzačných platieb;
• normy oblasti bývania na jedného rodinného príslušníka armády.

Aké dokumenty budú potrebné na podanie žiadosti o kompenzáciu nájomného

Ak chcete požiadať o kompenzáciu po uzavretí zmluvy o prenájme bytu, je potrebné predložiť správu (s uvedením dňa a času príchodu na vojenskú jednotku, oblasti prenajatého bytu, veľkosti nájomného) a priložiť k nemu tieto dokumenty:

Pre vojaka, ktorý získal právo na vyplatenie náhrady, sa otvorí osobný účet, ktorého podrobnosti sú uložené vo vojenskej jednotke. Bude dostávať mesačné sumy na úhradu nájomného.

Súvisiace právne predpisy

Bežné chyby

chyba: Vojenská jednotka poskytuje náhradu vojenskému personálu v závislosti od odľahlosti prenajatého bytu od vojenskej jednotky.

Vojenské bývanie sa poskytuje na štátnej úrovni. Vo väčšine prípadov je možné získať náhradu a platby za takýto postup.

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, ale každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť problém - kontaktujte konzultanta:

Je rýchly a JE ZADARMO!

Rokovací poriadok pri získavaní bývania vojenským personálom v roku 2020 obsahuje rôzne možnosti vykonávania otázky poskytovania bývania občanovi.

všeobecné informácie

Štátne bývanie je pre armádu poskytované prednostne. Na základe skutočnosti, že vláda nie je schopná úplne vykonať postup poskytovania bytových metrov štvorcových.

Vojenský personál vykonáva dôležité činnosti v štáte. Za to dostávajú dodatočné finančné prostriedky a súbor sociálnych dávok.

Pokiaľ ide o bývanie, armáda poskytuje aj možnosti na získanie vlastného bývania. Ide o vládnu pomocnú podporu a hypotekárne úvery. Pre tých, ktorí si nemôžu dovoliť takéto možnosti bývania, môžu si prvýkrát zariadiť prenájom bývania.

Ide o štandardnú možnosť prenájmu bývania, ale časť nákladov bude kompenzovaná štátom. V tomto prípade sa využíva možnosť získať bývanie v prenájme od štátu.

Ak obvyklý spôsob spočíva v prenájme jednotlivca, potom sa v tomto prípade vykoná registrácia bývania, ktoré vlastní obec.

Dôležité pojmy

Pomoc pri prenájme priestorov sa poskytuje na základe legislatívnych aktov. V tomto prípade sa musíte spoľahnúť na taký terminologický slovník:

Za akých podmienok môžem používať túto službu

Tento druh pomoci je zo strany štátu povinný. Ale sú chvíle, keď je takýto návrh možný.

Identifikujú sa teda konkrétne možnosti pre občanov, ktorí môžu požiadať o pomoc:

Legislatíva tiež stanovila zoznam požiadaviek na súlad:

Tieto body by sa mali zohľadniť pri príprave takejto dohody o prenájme obytných priestorov.

Súčasné predpisy

Je potrebné vziať do úvahy množstvo regulačných dokumentov, ktoré upravujú tento rozsah pôsobnosti. Vyhláška vlády Ruskej federácie č. 909 „O postupe vyplácania peňažných náhrad za nájom (nájom) obytných priestorov pre vojakov - občanov Ruskej federácie, ktorí sú v zmluvnej vojenskej službe, občanov Ruskej federácie, ktorí boli prepustení z vojenskej služby, a ich rodinných príslušníkov“ sa riadi postupom pri uzatváraní nájomnej zmluvy. na prenájom.

Podľa týchto pravidiel vykonávajú transakciu na základe nájomného bývania z hľadiska zamestnania štátu. Existuje tiež možnosť získať náhradu v prípade prenájmu domu od súkromnej osoby, a nie od štátu. Túto otázku upravuje vyhláška vlády Ruskej federácie č. 989 „O zmene a doplnení ...“.

V tejto oblasti je potrebné vykonať štandardný postup registrácie. Finančné prostriedky však pôjdu osobne do rúk občana, aby kompenzovali platby nájomného.

Hlavné ustanovenia týkajúce sa nájomného bývania sú stanovené v Kódexe bývania Ruskej federácie. Informácie o nájomnom pláne pre armádu sú uvedené v článku 76. V súlade so zákonom výška príspevku predstavuje 80% maximálnych nákladov na nájom. Rezidenčný kód definuje všetky body v pláne tohto postupu.

prednosti

Náhrada nájomného sa poskytuje v súlade so zákonom. V závislosti od regiónu sa určuje okamih výšky náhrady za nájom.
V Rusku nie je stanovená možnosť úplného pokrytia nákladov.

Spočiatku sa uzatvára zmluva, na základe ktorej sa vypočítajú štátne výhody. Kompenzačné platby sa vyplácajú, kým armáda nemá bývanie.

Existuje niekoľko možností na vyriešenie situácie - počas obstarania vlastných metrov štvorcových alebo prostredníctvom vydania bývania od štátu. Druhá metóda je dlhšia, hoci občan bude mať minimálne náklady.

Povinnými bodmi sú registrácie v sídle armády a všetkých jej rodinných príslušníkov. Charakteristickým rysom je skutočnosť, že podľa zmluvy je zodpovedná vojenská jednotka, v ktorej občan pracuje. Základom registrácie bývania je registrácia občana v oblasti bývania.

Postup vyplácania peňažných náhrad za prenájom bývania vojenskému personálu

Na získanie prostriedkov na nájomné si musí občan otvoriť osobný účet v bankovej organizácii. Na tento účel sa uskutoční prevod peňazí. Štát každý mesiac účtuje určitú sumu na osobný účet za kompenzáciu.

Tieto osobné účty sú podriadené vojenskej jednotke - až do prijatia bývania od štátu.Kompenzačné platby sa uskutočňujú v stabilnej výške. Existuje však dôvod na zvýšenie dávok - v súvislosti s narodením dieťaťa.

Je potrebné podať žiadosť, ktorá upozorní manažment na výskyt dieťaťa v rodine. Ak vojenská jednotka nezvýši platby, potom by sa malo podať vyhlásenie o nároku na napadnutie tohto rozhodnutia.

Najlepšie je najskôr vyriešiť tento problém pokojne - prediskutujte dôvody odmietnutia a potom je možné začať súdne konanie. Keďže takýto postup bude zdĺhavý a vyžaduje si množstvo dokumentov.

Proces uzatvárania zmluvy (vzorová správa, objednávka)

Doklady o prenájme bývania pre vojenský personál sa musia poskytovať v tomto zväzku:

• kópia nájomnej zmluvy;
• pomoc, ktorá určuje ukazovateľ počtu členov rodiny;
• príkaz, ktorý naznačuje, že vojak je zaradený do štátu;
• cestovné pasy všetkých členov rodiny - vrátane rodných listov maloletých.

Registrácia sa vykonáva v tomto poradí:

1. Na začiatok vojak predloží správu o odškodnení za spracovanie.
2. Vypracúva sa objednávka na vydanie nájomnej zmluvy.
3. Potom môžete získať dôvod na kompenzáciu nákladov na zaplatenie nájomného.

Správa pre vojenskú jednotku by mala pozostávať z niekoľkých zložiek a mala by mať určitý obsah:

• informácie o žiadateľovi;
• text žiadosti o náhradu;
• dátum dohody a vojenský podpis.

Vzorový dokument je nasledujúci:

Ako sa vypočíta úhrada (veľkosť)

Odškodnenie za nájomné pre armádu, ktorá vykonáva zmluvnú službu, má dôstojníka, sprostredkovateľa alebo dôstojníka a môže byť tiež prepustená z vojenskej služby, sa vyskytuje v skutočných nákladoch..

Zároveň by sme nemali dúfať, že zaplatíme akúkoľvek sumu, pretože pre každý štvorcový meter bývania existujú normatívne ukazovatele požadovaného bývania a maximálna cena podnájmu.

Malo by sa chápať, že pre vojenský personál boli stanovené tieto normy bývania:

Maximálne náklady na sub-pôžičku každého metra štvorcového sa približne približujú skutočnej trhovej hodnote, ale zároveň bude musieť vojenská armáda platiť istú sumu. Preto musíte vedieť, aké hodnoty je možné získať čo najviac.

Na získanie peňažnej kompenzácie nie je potrebné prenajímať si dom, môžete požiadať o platbu za svoj byt alebo dom, ktoré sa týkajú bytových družstiev.

Ich právnym právom je získanie náhrady za bývanie pre armádu. V Rusku sa takéto platby uskutočňujú na základe množstva požiadaviek. Keďže takýto postup sa týka verejných finančných zdrojov a primeranosti ich rozdelenia.

Peniaze sa pripisujú na osobitný účet a môžete bývať v sociálnom bývaní alebo si prenajať byt na vlastné náklady, po ktorom nasleduje kompenzácia.

Video: zmluvné bývanie pre vojenský personál

PRIHLÁŠKY A VÝZVY SÚ PRIJATÉ 24 HODÍN A BEZ DNÍ.

Podľa zmien v postupe vyplácania peňažných náhrad za prenájom (nájom) obytných priestorov (nariadenie vlády Ruskej federácie z 31. decembra 2004 č. 909 z 18. septembra 2015 č. 989) boli od 1. januára 2016 zavedené nové pravidlá pre výpočet tejto náhrady, ktorých výška Táto náhrada sa teraz vypláca za prenájom (nájom) obytných priestorov pre vojakov, ktorí majú vojenskú hodnosť dôstojníka, rozkazu dôstojníka alebo sprostredkovateľa, ktorí sa podrobujú vojenskej službe na základe zmluvy alebo sú prepustení z vojenskej služby, a ich rodinní príslušníci sú platení vo výške skutočných výdavkov, ale nie vyšších veľkosti stanovené na základe štandardu celkovej plochy a marginálnych nákladov na prenájom (podnájom) jedného metra štvorcového z celkovej plochy priestorov. Posledne menovaný je každoročne schválený Ministerstvom práce a sociálnej ochrany Ruskej federácie v súlade s uznesením vlády Ruskej federácie z 27. októbra 2012 č. 1103. Norma pre celkovú plochu bytu na výpočet peňažnej náhrady je stanovená na 24 metrov štvorcových pre jedného vojaka alebo občana prepusteného z funkcie. vojenská služba, 36 metrov štvorcových - pre rodinu dvoch ľudí, tri štvorcové metre - pre rodinu troch ľudí, 12 metrov štvorcových - pre každého člena rodiny so zložením štyri alebo viac osôb. Obytný priestor na rok 2016 bol zriadený nariadením ministerstva práce a sociálnej ochrany Ruskej federácie z 10. augusta 2015 č. 545n a predstavuje 847,10 rubľov za mesiac pre obyvateľov Moskvy, 596,44 v Petrohrade a Moskovskej oblasti 617,83, Leningradská oblasť - 423,04, Kaliningradská oblasť - 4 51.84, Krymská republika - 506,34, Krasnodarské územie - 519,39, Rostov - 402,25, Stavropol - 367,20, Saratov - 357,32, Sverdlovsk - 496,64, Novosibirsk - 483 , 32, územie Trans-Bajkal - 347,81, územie Khabarovsk - 673,22, Sakhalinská oblasť - 923,09 rubľov. Uvažujme o výpočte náhrady za nájomné bývanie na príklade rodiny vojakov dvoch ľudí žijúcich v Novosibirskej oblasti. celková plocha obydlia, ktorá je 36 metrov štvorcových, pre marginálne náklady na prenájom (podnájom) jeden meter štvorcový zriadený v Novosibirskej oblasti je 483,32 rubľov, výška tejto náhrady bude 17 399,52 rubľov (predtým - 3 600 rubľov). Peňažná kompenzácia sa vyplatí správcovi v rovnakom čase ako peňažný príspevok za posledný mesiac v mieste vojenskej služby a odo dňa písomného uzavretia nájomnej zmluvy na bývanie, najskôr však v deň, keď federálny výkonný orgán zahrnie vojenskú službu do federálneho práva. zoznamy pre poskytovanie bytových priestorov špecializovaného bytového fondu Platba peňažnej náhrady sa skončí prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom vojak stratil dôvod na získanie peňažnej náhrady, ustanovený spolkovým zákonom z 27. mája 1998 č. 76-ФЗ „O postavení vojenského personálu“. Peňažná kompenzácia sa vypláca aj vojenskému personálu, ktorý vlastní jednotlivé bytové domy (byty), je členom družstiev bytovej výstavby (bytov), \u200b\u200bpre ktoré sú v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie obytné priestory, v ktorých bývali do sprisahanie s vojenskou službou alebo ubytovanie sa rezervujú, keď sa premiestnia na nové miesto vojenskej služby v inej lokalite, ak nie sú v tejto lokalite vybavené kancelárskym domom alebo obytným priestorom v hosteli. Rodinní príslušníci vojaka, ktorý zomrel (zomrel) počas vojenskej služby , vojenská jednotka (organizácia) vypláca peňažnú náhradu mesačne na poslednom mieste vojenskej služby vojenského muža, až kým nezíska obydlie alebo mu nezíska dotácie na základe osvedčení o štátnom bývaní, na nadobudnutie alebo výstavbu obydlia alebo vo forme bezdôvodnej finančnej pomoci, najviac však za jeden rokov odo dňa úmrtia živiteľa rodiny. Zmeny sa týkali iba vyššie uvedenej kategórie vojenského personálu a občanov a vojenského personálu, ktorý má vojenskú hodnosť súkromného, \u200b\u200bseržanta, námorníka alebo majstra, ktorý sa zúčastňuje na vojenskej službe na základe zmluvy alebo bol prepustený z vojenskej služby, a ich rodinným príslušníkom peňažná kompenzácia na prenájom ( nájomné) bytové priestory zaplatené v predchádzajúcej výške. Generálmajor spravodlivosti Igor Tripolev, vedúci personálneho oddelenia hlavnej vojenskej prokuratúry.

Vojenské oddelenie teraz vytvorilo pomerne zložitú situáciu, keď poskytovalo vojenskému personálu trvalé ubytovanie. Otázka front na bývanie je vyriešená, ale nie tak rýchlo, ako by sme chceli.

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, ale každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť problém - kontaktujte konzultanta:

PRIHLÁŠKY A VÝZVY SÚ PRIJATÉ 24 HODÍN A BEZ DNÍ.

Je rýchly a JE ZADARMO!

Tento stav prispel k tomu, že veľmi mladí dôstojníci boli často povinní si prenajať bývanie sami. Zároveň je potrebné zaoberať sa postupom vyplácania náhrad za prenájom vojenského personálu v roku 2020.

Aký je rozdiel medzi zmluvami o prenájme a prenájme?

Existujúce zmluvné vzťahy sa líšia v rozsahu práv a povinností strán dohody. Nájom sa realizuje, keď je prenajímateľ vlastníkom priestorov.

Zmluva o prenájme bytu armádou sa uzatvára za predpokladu, že prenajatý obytný priestor patrí štátu.

Táto požiadavka je neodňateľná aj vtedy, keď sa vyžaduje odštátnenie vojenského bývania (privatizácia).

papierovanie

Štandardná forma nájomnej zmluvy je široko dostupná vo všetkých právnych systémoch. Tu nájdete všetky potrebné odporúčania na vyplnenie zmluvy.

Ak vojak hľadá ubytovanie sám, musí venovať pozornosť nasledujúcim bodom:

• Pri prenájme bytu od neoficiálnej osoby musíte skontrolovať doklady o vlastníctve nehnuteľnosti. Ak sa bývanie prenajíma prostredníctvom splnomocnenca, musíte sa ubezpečiť, že jeho doba ešte neuplynula a dokument je vyhotovený v súlade s ruským právom.
• Ak sú majiteľmi prenajatého bývania maloleté deti, bude sa navyše vyžadovať súhlas opatrovníckeho orgánu na vypracovanie nájomnej zmluvy.
• Mali by ste skontrolovať dostupnosť výpisov z knihy domácich.

Nasledovanie jednoduchých pokynov pomôže nájomcovi v budúcnosti vyhnúť sa nedorozumeniam. Pretože ak je zmluva vyhlásená za neplatnú na súde, vylučuje to možnosť získať náhradu za prenájom bývania. Nájomca bude musieť zbierať dokumenty znova a hľadať iné bývanie.

Toto sa zvyčajne stáva, ak sa nájomníci obracajú na pochybné agentúry., Aby sa predišlo vážnym problémom s bývaním, odporúča sa využívať služby skúseného právnika. Špecializovaný odborník môže nielen správne vypracovať zmluvu o prenájme bytu, ale tiež skontrolovať všetky potrebné dokumenty. Pri uzatváraní zmluvy musíte tiež požiadať vlastníka obytného priestoru, aby napísal potvrdenie o vklade alebo zálohu na prenajatý byt. Toto bude slúžiť ako dodatočná záruka vo vzťahu k nepoctivým prenajímateľom.

Alternatíva k pracovnej zmluve

S nástupom alternatívy zaniká pracovná zmluva a rodina vojaka sa môže presťahovať do štátneho bývania. Plocha priestorov je určená príslušnými regulačnými dokumentmi.

Bohužiaľ, v niektorých oficiálnych bytoch zostávajú rodiny dôstojníkov žiť aj po prepustení zo služby. Pretože nemôžu získať ďalšiu miestnosť na trvalý pobyt. Súčasne, ďaleko od každého dnešného osídlenia, existuje možnosť poskytnúť dodávateľom kancelárske byty.

Normatívny základ

Hlavným regulačným dokumentom upravujúcim poskytovanie ubytovania vojenskému personálu je federálny zákon „o postavení vojenského personálu“. Postup registrácie a odhlásenia vojenského personálu v mieste pobytu upravuje nariadenie vlády č. 713.

Na nájomnú zmluvu sa vzťahujú požiadavky občianskeho práva. Postup certifikácie nájomných zmlúv je stanovený spolkovým zákonom „o štátnej registrácii ...“. Vyplatenie peňažnej náhrady za bývanie vojenským personálom je založené na rozhodnutí vlády č. 909.

Rozhodnutie o vyplatení peňažnej náhrady za prenájom bývania vojenskému personálu

Zákon o sociálnom postavení vojenského personálu obsahuje povinnosti zabezpečiť byty pre vojenský personál a jeho rodiny. V dôsledku toho musí byť armáda vybavená úradným bývaním, kým nedostane vlastný byt spôsobom predpísaným zákonom.

Ak vo vojenskej jednotke nie je oficiálne ubytovanie pre vojenský personál v požadovanom objeme, musí vojenská jednotka prenajať bývanie. Zároveň je zodpovedná za mesačné splátky nájomného, \u200b\u200bberúc do úvahy objemy stanovené regulačnými predpismi. Keďže vojak, ktorý príde na vojenskú jednotku, aby slúžil, vrátane jeho rodinných príslušníkov, je povinný sa zaregistrovať na novom mieste bydliska.

Okrem toho, ak chcete získať náhradu za bývanie, musíte sa zaregistrovať na bývaní.

Treba tiež poznamenať, že Ústavný súd Ruskej federácie, ktorý má k dispozícii 27. februára 2012 č. 3-P, schválil možnosť platenia vojenských platieb za nájomné, bez ohľadu na čas, v ktorom boli na bývanie zaregistrovaní. Súd okrem toho pripomenul, že vyplácanie náhrady za obydlie armádou má krátkodobý charakter, to znamená, že platí až do poskytnutia štátneho alebo osobného bývania.

Zákonodarca nekombinoval možnosť mesačnej náhrady za neprítomnosť kancelárskych bytov s časom registrácie tých, ktorí potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky. Preto by sa viazanie platieb malo uskutočňovať do dátumu, keď bolo potrebné prenajať bývanie.

Napriek tomu musí armáda v skutočnosti zhromaždiť potrebný balík dokumentov, dostať sa do evidencie bytov a prejsť komisiou, ktorá rozhodne, či prideliť hotovostné platby alebo nie.

Rada pre bývanie sa pri určovaní postupu prijímania náhrad za zamestnávanie riadi dvoma hlavnými právnymi aktmi:

• Pokyny na vydávanie bytov na bývanie vojenskému personálu, ktorý sa podrobuje vojenskej službe na základe dohody s ozbrojenými silami Ruskej federácie.
• Pokyny na vyplácanie finančných platieb za prenájom priestorov.

Tieto dokumenty určujú postup platby, ako aj postup pri spracovaní dokladov a výšku náhrady. V takom prípade je potrebné zohľadniť región a mesto Ruskej federácie, v ktorom sa nachádza vojenská jednotka.

Kto je platený?

Vyplatenie odškodnenia vojenským personálom za sub-byt sa stalo účinným a nevyhnutným opatrením pomoci, pretože s pomocou vlády vláda prepláca rodinám dôstojníkov značné množstvo výdavkov. V septembri 2020 sa však rozvrh platieb zmenil. Teraz sú občania rozdelení do dvoch kategórií: tí, ktorí slúžia na základe zmluvy a sú z nej prepustení.

Suma platieb príkazcom a dôstojníkom sa teraz vypočíta na základe skutočných výdavkov, ale najviac na základe maximálnych hodnôt, ktoré sú určené normami celej oblasti areálu a pri zohľadnení počtu rodinných príslušníkov.

Do úvahy sa budú brať aj marginálne náklady 1 m2. m. obytná plocha. Okrem toho sa suma pre rodinu, ktorá pozostáva zo štyroch alebo viacerých členov, zdvojnásobí. Náklady na 1 štvorcový. m. definuje ministerstvo práce. Môže sa však líšiť v závislosti od regiónu.

Normy životného priestoru sú stanovené takto:

• 24 štvorcových m. - pre vojaka, ktorý nemá rodinu;
• 36 štvorcových m. - pre dvojčlennú rodinu;
• 43 štvorcových m. - pre trojčlennú rodinu;
• 12 metrov štvorcových. m. - pre každú osobu z rodiny, v ktorej sú štyria alebo viacerí ľudia.

V prípade privátov, námorníkov, seržantov a majstrov sa výška platieb vôbec nezmenila:

• 15 tisíc rubľov - v oblastiach Moskvy a Leningradu;
• 3600 rub. - v rôznych mestách a okresných centrách;
• 2700 rub. - v iných osadách.

V súčasnosti sú spory väčšinou podporované kompenzáciou. Predpokladajme napríklad, že dôstojník nežije v meste alebo dedine, kde sa nachádza vojenská jednotka, ale v pohodlnejšej oblasti, ktorá sa nachádza blízko posádky. V takejto situácii sa bude stále uplatňovať zákon o bývaní, pretože zákon neupravuje otázku vzdialenosti od vojenskej jednotky.

Za výber sídla pre opravára a jeho rodinu je však zodpovedný velenie, Preto tu vyvstáva ďalšia otázka, či by to bolo vo vzťahu k dôstojníkovi legitímne rozhodnutie.

Hlavná dilema vyplýva z nejasného konceptu štandardov vyplácania., V dôsledku toho nemožno jednoznačne viniť velenie jednotky, ktorá sa snaží vyhnúť zodpovednosti za neoprávnené plytvanie peniazmi.

Zároveň ministerstvo obrany nenamieta proti zvýšeniu objemu platieb vojenskému personálu za predpokladu, že žije vo viac ako jednej lokalite s vojenskou jednotkou.

Podobné hľadisko vyjadrilo hlavné právne oddelenie ministerstva obrany, V dôsledku toho majú velitelia posádok právne dôvody na zaplatenie náhrady za nájomné v dedine, ktorú si vojak vybral pre svoje bydlisko. Potrebné výpočty sa vykonávajú v rámci platných právnych predpisov.

Fázy výpočtu

Na získanie náhrady musí príslušná osoba predložiť správu.

V dokumente by sa mali zobraziť nasledujúce údaje:

• dátum a čas príchodu na pracovnú stanicu;
• oblasť, v ktorej dôstojník prenajíma ubytovanie;
• suma platby za prenájom obytného priestoru.

V správe však musíte uviesť, že pracovná zmluva bola ukončená.

Priložené k správe:

• Kópia písomnej nájomnej zmluvy. Dokument by mal obsahovať všetky potrebné informácie vrátane rozlohy priestorov a nákladov na nájom. Tento dokument sa vyžaduje na výpočet a vyplatenie náhrady.
• Doklad o zložení rodiny dôstojníka, ktorý sa vydáva vo vojenskej jednotke.
• Výňatok z objednávky. Uvádza tiež, prečo musí dôstojník žiť v tejto oblasti.
• Kópia preukazu totožnosti dôstojníka, ako aj jeho rodinných príslušníkov. Ak deti nedosiahli vek 14 rokov, žiadateľ musí predložiť rodné listy. Ak má rodina viac ako dve deti, zvyšuje sa výška platby.

Pre dôstojníka je otvorený účet, na ktorý každý mesiac prichádzajú peniaze. Počet osobných účtov je uložený v príslušných orgánoch, ktoré kontrolujú vynakladanie peňazí. Ak je v rodine prírastok, potom sa za dieťa zaplatí príplatok. Preto je pri narodení v rodine dôležité podať včasnú správu a priložiť podporné dokumenty.