Mitteeluruumide üürilepingu registreerimiseks vajalikud dokumendid. Milliseid dokumente on vaja üürilepingu riiklikuks registreerimiseks Milliseid dokumente on vaja üürilepingu registreerimiseks?

Rendileping sõlmitakse ainult juhul, kui on vaja sõlmida rendileping pikemaks ajaks (üle aasta).

Selle lepingu sõlmimine võib olla väga kasulik. kaitse osas alates hoolimatutest inimestest, kes üürivad mitmesuguseid ruume teatud ärimeeste tarbeks enda huvides (hiljem "tõrjuvad" nad teie organisatsiooni välja, kuna kirjalikku lepingut ei sõlmitud, mis tähendab, et üürnikul puudub kohustus anda hoone või ruumid täies mahus).

Nõutavate dokumentide loetelu

Kõigi kinnisvaratehingute riikliku registreerimise teostab territoriaalne registreerimisasutus. Ühendatud registris tehakse üüriarvestusi, mis sisaldavad kogu teavet kinnisvara kohta.

Nõutavate dokumentide loetelu:

• Lepingu registreerimise avaldus.
• Mõlema osapoole juba koostatud ja allkirjastatud lepingu koopia. See tuleb viia koos ülejäänud dokumendipaketiga lähimasse Rosreestrisse või mõnele omavalitsusorganile.
• Ruumide katastri pass.
• Teil peaks olema ka üürileandja dokumendi koopia, mis kinnitab tema osalust ja õigusi antud ruumides; see on vajalik kinnistuomaniku kõigi pettuste võimalikkuse kinnitamiseks.
• Isikut tõendavad dokumendid.
• Varasema maksemenetluse dokumendi koopia, et saaksite olla kindel toimingute õigsuses.
• Esindaja algne volikiri, kui kodaniku huve esindab usaldusväärne isik.
• Eestkoste- ja eestkosteasutuste luba alaealise või teovõimetu isiku vara rentimiseks.
• Eestkosteasutuste nõusolek anda 14-18-aastase alaealise lapse vanematelt luba kinnisvaravara üürimiseks võõrandamiseks.
• Dokumentaalsed tõendid selle kohta, et üüritav mitteeluruum ei ole abielu ajal omandatud ühisvara.
• Abikaasa nõusolek mitteeluruumide rentimisel (kui objekt kuulub abielupaarile võrdsetel tingimustel).

Lisadokumendid:

• On aegu, kui maatükk renditakse. Sel juhul peate katastroofipassi ja situatsiooniplaani koopia veatult lisama.
• Kogu lepingu kui terviku originaalid ja absoluutselt kõik põhimõttelised isikud, kes sellises hõõrumises osalevad.

Juriidilise isiku jaoks on paketi olemasolu kohustuslik, see hõlmab:

• Juriidilise isiku registreerimistunnistus;
• Juriidilise isiku esindaja algne volikiri või muud esindaja volitusi kinnitavad dokumendid (asutaja otsus, üldkoosoleku protokoll jms).
• Juriidilise isiku esindaja isikut tõendavate dokumentide originaalid.
• Asutamisdokumentatsioon koos kõigi praeguste muudatuste ja täiendustega (vaja on volitatud isikute allkirjastatud originaaleksemplare ja notariaalselt kinnitatud koopiaid ning juriidilise isiku pitserit).
• TIN ja väljavõte juriidiliste isikute ühtsest riigist.
• OGRN-i määramise dokument, mis on kinnitatud statistikakoodide määramise sertifikaadiga.
• Samanimelise isiku maksudokumendi koopia;
• Spetsialiseeritud dokument, mis kinnitab ettevõtte otsese juhi õigusi või volitusi.

Kui usaldusisik tegutseb üürileandja poolt, on vaja järgmisi dokumente:

• Abikaasa tõestatud nõusolek.
• Osariigis asuvate mitteeluruumide jaoks. vara - ruumide omaniku nõusolek üürilepingu sõlmimiseks.
• Riigi tasumise kviitung kohustused. Füüsiliseks. isikud - 2000 lk. Juriidilistele isikutele isikud - 22000 lk.

Eksperdi arvamus

Roman Efremov

5-aastane kogemus. Spetsialiseerumine: kõik valdkonnad.

Kõigil juhtudel, kui vara on koormatud hüpoteegiga, peate mitteeluruumide üürilepingu registreerimisel hankima eelneva nõusoleku hüpoteegipidajalt.

Nõuded dokumentidele

Mingeid nõudeid kui selliseid pole, on vaid põhikriteeriumid, mis kinnitatakse Vene Föderatsiooni põhiseaduses, nimelt peavad olema tõesed, ei tohi teha võltsinguid ja muid seadusi rikkuvaid pettusi. Samuti tuleks hoida ainult koopiaid.

Originaale tuleks aeg-ajalt kasutada ainult registreerimislepingu esitamiseks Venemaa registri kambrisse.

Väärib märkimist, et kui leping on juba sõlmitud, kuid seda ei ole registreeritud, siis loetakse see kehtetuks ega sisalda seadusandlikku allteksti, seetõttu lähenetakse sellistele tehingutele arvutamisel otse ja hävitatakse eelarves.

Lepingu tähtaeg

Rendileping sõlmitakse:

• ilma tähtajata;
• vähem kui aasta;
• üheks või enamaks aastaks.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku riikliku registreerimise reeglite kohaselt on ruumide rentimise leping vajalik, kui pooled sõlmivad selle pikemaks ajaks kui üks aasta. Seega ei ole kahel esimesel juhul lepingu registreerimine vajalik.

Õiguslik raamistik

1. Ruumide üürileping ei sisalda mingeid punktnorme ja muudatusi, seetõttu juhindub see meile võimalikult palju Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku aktiivsest peatükist, nimelt 34. peatükk... Selles kirjeldatakse konkreetsete mitteeluruumide üürimisel ja üldiselt üürimisel olulisi tegureid.
2. Selles kogu pettuses on oluline aspekt nii spetsialiseeritud kui ka ettetellimine kokkulepitud kasutustasu mis tahes ruumid või ehitised oma tarbeks. Kõik see on ette nähtud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklis 606.
3. Tulevase lepingu sõlmimisel töötlevad pooled dialoogi abil kõike võimalikult hoolikalt. Kui ligikaudne rendiaeg on suurem kui üks aasta või sellega võrdne, on ettevõtjal õigus koostada leping ja sellele järgnev registreerimine (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 434, lõige 2).
4. Üürileandja ja üürniku vahel saab täieliku ja vastastikuse kokkuleppe sõlmida ainult siis, kui kõigi reeglite järgiminening mõlema osapoole esindajate kõigi põhidetailide määramine. See tegevus on ette nähtud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklites 432 ja 606;
5. Samuti väärib märkimist, et mis tahes vara üleandmine on põhimõtteliselt määratud isikule, kellele see vara kuulub, seda kirjeldatakse üksikasjalikumalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklis 608.
6. Lepingu otsese täitmisega tuleks tähelepanu pöörata Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 607, mis ütleb, et lepingu puhul on vaja mainida mitteeluruumide peamised omadused või on banaalne tugevdada ruume oma situatsiooniplaaniga, kuna seal on näidatud igasugust teavet ehitise kohta ja paljusid muid ehitise kui terviku aspekte.
7. Viimane punkt, millel on kaal ja mida tuleb pühitseda, on tegur, mis neelab ajaliselt piirid. Nii et kui näiteks lepingu sõlmimise ja lõpetamise aega ei määratleta, peaks ülimuslik olema Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 610.

Kui olete valmis kontorit rentima, kuid ei tea, milliseid dokumente teil võib vaja minna, siis on see koht teie jaoks!

Mitteeluruumide üürilepinguid on kolme tüüpi:

1. Lühiajaline - lepingu periood ei ületa 364 kalendripäeva. See valik on kõige tavalisem, kuna see võimaldab teil ruumi võimalikult kiiresti rentida. Pärast tähtaja möödumist ei pea te kolima - peate lihtsalt samal perioodil allkirjastama uue lepingu.
2. Pikaajaline - lepingu periood on üle ühe aasta. Nende registreerimine on kohustuslik ja ilma selleta loetakse kehtetuks.
3. Ebakindel (näidatud on ainult lepingu allkirjastamise kuupäev ja kehtivusaega ei ole märgitud. Praktiliselt ei leita, kuid tingimused on tavaliselt samad, mis lühiajalistel.

Milliseid dokumente teilt nõutakse:

Kui olete LLC, peate kõigi koonddokumentide koopiad:

Otsus (asutajate koosoleku protokoll) LLC asutamise kohta;
- peadirektori ametisse nimetamise korraldus;
- põhikiri;
- ühinemisleping;
- pearaamatupidaja määramise (tööülesannete määramise) korraldus;
- TIN-sertifikaat;
- OGRN-i tunnistus;
- Viimane väljavõte juriidiliste isikute ühtsest riigist.

Kui olete "üksikettevõtja", siis on nimekiri järgmine:

Üksikisiku füüsilisest isikust ettevõtjana registreerimise tõend (Р61001);
- väljavõte ühtne ettevõtjate riiklikust registrist (EGRIP);
- Eraisiku registreerimine maksuametis (vorm nr 2-3-raamatupidamine).
Mõned ärikeskused võimaldavad inimestel kontorit rentida. Sel juhul vajate oma passiandmeid ja notariaalselt kinnitatud volikirja.

Milliseid dokumente peate ärikeskuselt nõudma:

Kõik samad ülalloetletud dokumendid;
- otse üürileping;
- vastuvõtmise hetke kinnitav akt - vara võõrandamine;
- kinnistu katastri pass. See sisaldab andmeid renditud ruumide kogupindala kohta. Kui renditakse ainult osa ruume, on vaja esitada kogu hoone katastripass, milles on selgelt kirjas renditava ala parameetrid;
- omandiõigust kinnitav tõend;
- riigimaksu tasumise fakti kinnitav kviitung;
- Kokkulepped kommunaalstruktuuridega, mis varustavad objektiga kogu vajaliku kommunikatsiooni (vesi, valgus, soojus). Kui ruumid antakse üürnikule üle, peab ta kontrollima kõigi arvestide näitu ja kontrollima pakutavate kommunaalkulude võlgade olemasolu.
Otsige teavet üürilepingu enda kohta

Kinnisvara - mitteeluruumide või eluruumide, samuti maatüki - üürilepingu registreerimist teostab volitatud riigiasutus - Rosreestr ja selle territoriaalosakonnad.

Alates 19. märtsist 2020 on Rosreestriga vajalik kinnistu või maatüki üürilepingu registreerimine, kui see on sõlmitud pikemaks ajaks kui üks aasta.

Teenused registreerimiseks Rosreestri rendilepingus

• kinnisvara üürilepingu koostamine;
• kliendi poolt rendilepingu Rosreestris registreerimiseks esitatud dokumentide juriidiline läbivaatamine;
• vajalike dokumentide komplekti moodustamine ja selle esitamine Rosreestrile ruumi või krundi üürilepingu registreerimiseks, vajadusel riigilõivu tasumine üürilepingu registreerimise eest;
• registreeritud üürilepingu saamine ja selle ülekandmine kliendile.

Kinnistu või maatüki rendilepingu täitmise tingimused ja maksumus (19. märtsi 2020 seisuga)

Esitage oma taotlus

Rendileping registreeritakse Rosreestris 10 päeva jooksul alates dokumentide esitamise kuupäevast.

Rosreestris asuvate ruumide üürilepingu registreerimise dokumendid erinevad oma koostiselt sõltuvalt sellest, kes on tehingu osapooleks (füüsilised või juriidilised isikud), samuti selle kohta, millist objekti renditakse (elamu- või mitteeluruumid). Mitteeluruumide üürileping, mis on sõlmitud enam kui aastaks, tuleb igal juhul registreerida Rosreestris. Elamispindade pikaajalise üürilepingu osas on mõned iseärasused. Kui korteri üürileping sõlmitakse eraisikute vahel, mitte ärilistel eesmärkidel, siis on see kinnisvara üürileping ja see ei kuulu registreerimisele. Kui korteri / elamispinna üürileping sõlmitakse üksikisiku ja juriidilise isiku vahel (enamasti üürivad eraisikud oma kortereid juriidilistele isikutele ärilistel eesmärkidel, näiteks majutamiseks hotellina või hostelina), siis on sellise üürilepingu jaoks vajalik registreerimine Rosreestris.

Juriidilisele isikule või üksikettevõtjale mitteeluruumide üürilepingu registreerimise dokumendid

• dokument, mis kinnitab juriidilise isiku esindaja volitusi tegutseda juriidilise isiku nimel (originaal või koopia ja ühiskonna kinnitatud ärakiri ning kui selline dokument on riigiasutuse või kohaliku omavalitsuse organi akt - nõuetekohaselt kinnitatud ärakiri, 2 eksemplari);
• juriidilise isiku asutamisdokumendid (koos kõigi muudatuste ja täiendustega) (originaal või koopia ja ettevõtte kinnitatud koopia);
• dokument, mis kinnitab isiku volitusi sõlmida üürileping isikul, kes ei ole juhataja, ega muu juriidilise isiku nimel tegutsev isik, kellel puudub volikiri (originaal ja koopia ning kui selline dokument on riigiasutuse või kohaliku omavalitsuse organi akt - nõuetekohaselt kinnitatud ärakiri, 2 eksemplari) .);
• üksikettevõtja abikaasa (de) notariaalselt kinnitatud nõusolek või notariaalselt tõestatud kinnitus, et ta pole abielus;
• riigilõivu tasumist tõendav dokument (originaal ja koopia);
• rendileping koos kõigi lisadega 3 eksemplari;
• hüpoteegipidaja kirjalik nõusolek vara üürimiseks võõrandamiseks, kui vara on panditud ja hüpoteegi seadmise lepingus ei ole muul viisil sätestatud (originaal ja koopia);
• omaniku (vastava riigi või omavalitsuse kinnisvarahaldusorgani) nõusolek vara võõrandamiseks juriidilisele isikule rentimiseks - riigi- ja munitsipaalettevõtete vara rentimisel (originaal ja koopia);
• juriidilise isiku pädeva asutuse otsus suurema tehingu või huvitatud isiku tehingu kinnitamise kohta (originaal ja koopia).
• kui osa kinnisvaraobjektist on renditud - ruumide renditud osa tehniline plaan (originaal ja koopia).

Alates 2017. aastast, kui üüritakse välja osa ruume (näiteks tuba põrandal või hoones), ei piisa üürilepingu registreerimiseks STI põrandaplaanil selle märkimisest. See osa on vaja panna katastrite registreerimisele Rosreestris koos üürilepingu samaaegse registreerimisega.

Renditud osa katastriüksuse registreerimisel on omakorda vajalikud mõõtmised ja ruumide tehnilise plaani koostamine. Neid töid teostavad katastriinsenerid (teenuste maksumus - 20 000 rubla).

Kes tasub üürilepingu registreerimise eest riigilõivu?

Üürilepingu registreerimine Rosreestriga toimub ühe poole taotlusel. Seega saavad registreerimist taotleda nii üürileandja kui ka üürnik. Tavaliselt otsustavad pooled selle lepingu sõlmimisel või näevad seda ühe poole kohustusena. Sagedamini kannab sellist kohustust üürnik, kuid mõnikord, näiteks kui leping sõlmitakse üürileandja - eraisiku ja üürniku - juriidilise isiku vahel, on tulusam tasuda üürileandjale riigilõivu, kuna selle summa on palju väiksem.

Ainus reegel on, et Rosreestris kinnisvara üürilepingu registreerimisel tasub riigilõivu see osapool, kes on taotleja.

Rendilepingu registreerimise tasu (alates märtsist 2020):

• 22 000 rubla - juriidilistele isikutele;
• 2000 rubla - üksikisikutele.

Täpsema teabe saamiseks kinnistu või maatüki üürilepingu registreerimise teenuste kohta pöörduge meie spetsialistide poole telefonil +7 (926) 011-50-75 , +7 (495) 642-45-97 .

Rendileping on tehingu registreerimise dokument, mis antakse kirjalikult kahe osapoole osalusel.

Üks tehingus osalejatest tegutseb üürileandjana ja annab teisele osalisele - üürnikule - konkreetseks perioodiks mitteeluruumi kinnisvara.

Äripindade üürimine on praegu üks levinumaid tehinguliike.

See peab olema tsiviilseadustiku artikli 185 lõike 1 kohaselt notariaalselt tõestatud, kui tehingut on vaja registreerida riiklikus registris.

Volikirjas tuleb märkida väljaandmise kuupäev... Kui seda ei eksisteeri, loetakse dokument kehtetuks ja tehing tühiseks.

Rendisuhtega seotud lepingu registreerimine on kohustuslik, kui see sõlmitakse pikemaks ajaks kui üks aasta.

Peamine registreerimise alus on üürileping, mis peab sisaldama kõiki tehingu olulisi osapooli. Pärast riiklikku registrisse kandmist registreeriti mitteeluruumide üürileping.

Artiklis arutati üksikasjalikult, kuidas ja kus mitteeluruumide üürilepingut registreerida. Loodame, et see teave aitab teid.

Kinnisvara, sealhulgas mitteeluruumide maksumus on suhteliselt kõrge. Seetõttu oleks parim lahendus üürimine.

Lugupeetud lugejad! Artikkel räägib juriidiliste probleemide lahendamise tüüpilistest viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada kuidas täpselt teie probleemi lahendamiseks - pöörduge konsultandi poole:

Taotlusi ja kõnesid võetakse vastu ööpäevaringselt ja ilma päevadeta.

See on kiire ja ON VABA!

Sellel protsessil on oma peensused, omadused. Kõigepealt peate meeles pidama vajadust koostada selliste ruumide üürileping.

Praegu on suur hulk väga erinevaid nüansse, mille järgimist tuleb kindlasti unarusse jätta.

Samuti peate ette valmistama mitmeid täiendavaid dokumente. Eraldi väärib märkimist vajadust kaaluda seadusandlikke norme, mille raames sellised lepingud tuleks koostada.

Üldised märkused

Täna on mitteärilise kinnisvara üürimisel registreerimise protsessil oma nüansid.

Sellise kinnisvara ajutiseks kasutamiseks võõrandamise leping võimaldab teil vältida mitmesuguseid raskusi ja konflikte.

Kuna seda tüüpi lepingute abil on võimalik ära hoida mitmesuguste konfliktide ja keeruliste olukordade tekkimist. Leping täpsustab üürnike ja üürileandjate suhteid.

Lepingu vormi seadusandlikul tasandil ei ole kindlaks tehtud, kuid on mitmeid punkte, mis peavad sellises dokumendis veatult kajastuma.

Kõiki peensusi tuleb eelnevalt käsitleda. Kuna kui selliste koostamise tüüptingimusi ei järgita, võib selle lihtsalt kehtetuks tunnistada - kohtus.

Enne seda tüüpi lepingu koostamist tuleb välja selgitada mõned põhiküsimused.

Nende hulka kuulub peamiselt:

• mida sa pead teadma?
• kas registreerimine on vajalik?
• regulatiivne regulatsioon.

Mida peate teadma

Kõigepealt peate eelnevalt mõistma terminoloogiat, mida kasutatakse üürilepingu, seadusandlike normide koostamisel.

Peamised peavad hõlmama peamiselt järgmist:

• üürileping;
• üürnik;
• üürileandja;
• rendiobjekt;
• üür.

Kõiki ülaltoodud mõisteid kasutatakse normatiivdokumentides, mis määravad seda tüüpi lepingu koostamise reguleerimise küsimuse.

Selliseid termineid kasutatakse ka üürilepingus. Rendileping tähendab lepingut ennast, mille alusel vara antakse ajutiselt kasutamiseks teisele suhte subjektile.

Sellest tulenevalt tähendab vara mis tahes otstarbel kasutamine, sõltumata sellest, üüri maksmist.

Seda summat, mis kantakse rentnikult rendileandjale, tähistatakse terminiga "rent".

Esialgne tutvumine kõigi ülaltoodud tingimustega võimaldab teil hõlpsasti aru saada sedalaadi suhteid reguleerivatest dokumentidest.

Kas registreerimine on vajalik

Täna on tavakodanikel sageli küsimus, kas on vaja registreerida rendileping Rosreestris.

See küsimus otsustatakse täna.

Selle normatiivdokumendi kohaselt on vastav üürileping kohustuslik riiklikult registreerida.

Sel juhul tehakse erand ainult üksikjuhtudel, mis on omakorda ka seadusega määratletud.

Samal ajal on vaja meeles pidada olemasolevat tingimust, mille kohaselt tuleb üürileping registreerida. Hetk on loomisel.

Selle normatiivdokumendi kohaselt tuleb üürileping tõrgeteta registreerida ainult juhul, kui selle kehtivusaeg on vähemalt 1 aasta.

Selle ajavahemiku võrdlusperiood on täpselt lepingu sõlmimise hetk.

Seda reeglit kohaldatakse kõigi ilma eranditeta üürilepingute suhtes - nii mitteeluruumide, äri- kui ka elamute suhtes. Registreerimine toimub tavapärasel viisil.

Samal ajal võib dokumentide pakett pisut erineda, mis tuleb sel juhul esitada - olenevalt kinnisvara tüübist.

Samuti on loetelu olukorrast, millal on vaja see lõpetada. Seal on nii palju erinevaid lõkse, mida tuleb eelnevalt uurida.

Samuti on kindlaks tehtud, et füüsilistele või juriidilistele isikutele on lubatud rentida ainult teatud nimekirja kantud kinnisvara.

Praegu saab välja rentida teatud nimekirja seaduses esinevaid objekte, mis erinevatel põhjustel seda tüüpi lepingus esineda ei saa.

See hetk tuleb eelnevalt läbi töötada. Režiim, milles üürnikule vara antakse, on märgitud.

Üürnik on kohustatud tagama rahuldavas seisukorras vara kasutamise.

Selleks on vaja kindlat - jällegi selle koodeksi raames. Kõik nüansid, aga ka vastutuse piirid on ära toodud.

Makse suurusjärk on tähelepanelikult esile toodud. Võimaluse korral on vaja eelnevalt kõik NAP-i nüansid läbi vaadata.

Seal on üsna ulatuslik nüansside ja peensuste loetelu. Seadusandlike normide eelnev kaalumine võimaldab ilma välise abita jälgida nende õiguste järgimist.

Kui mõni sellise suhte osalejatest leiab, et tema õigusi on rikutud, peaks ta pöörduma kohtu poole.

Kuid jällegi on mõttekas proovida esialgu vaidlustatud küsimus lahendada kohtueelses menetluses.

Mitteeluruumide üürilepingu registreerimiseks vajalike dokumentide loetelu

Vastavus on rangelt kohustuslik kõigile, ilma eranditeta, selliste suhete subjektidele.

Praegu on mitteeluruumide üürilepingu registreerimisega seotud üsna palju peensusi, nüansse.

Eraldi väärib märkimist mõned põhimõttelised küsimused:

• milliseid pabereid vaja läheb;
• kuhu minna;
• protseduuri protseduur;
• nüansid üksikute ettevõtjate jaoks.

Milliseid pabereid vaja läheb

Mitteeluruumide üürilepingu registreerimiseks vajalikud dokumendid tuleb eelnevalt kokku koguda.

Nende loetelu on standardiseeritud, kuid võib mõnest tegurist sõltuvalt pisut erineda.

Juriidiliste isikute jaoks, kes registreerivad üürilepingu, peate koguma järgmised dokumendid:

• vastavalt koostatud avaldus;
• makset kinnitav algdokument;
• õiguse subjekti enda kirjeldus;
• , huvide esindamise õiguse tõendamine;
• organisatsioonide registrikaart;
• kui asutajates on toimunud muudatusi, peate selle hetkega tutvuma;
• kopeeri muudatustega;
• välja andnud tehnilise inventuuri büroo;
• üürilepingu koopia - see peab olema notariaalselt tõestatud;
• kui üürilepingus on muudatusi, peate esitama ka kõigi dokumentide koopiad sellistest dokumentidest.

Eraldi tuleb märkida, et üksikisikute jaoks registreerimiseks mõeldud dokumentide loetelu on mõnevõrra erinev.

See hõlmab järgmist:

• registreerimistaotlus;
• tollimaksu tasumise fakti kinnitav maksedokument;
• seaduse subjekti kirjeldus;
• kui dokumendid on esitanud volitatud isik - nõuetekohaselt vormistatud volikiri;
• individuaalne registrikaart;
• konkreetse kodaniku isikut tõendava dokumendi koopia (Venemaa pass);
• väljavõte tehnilise inventuuri büroo passist;
• seletamine;
• volikiri lepingu sõlmimiseks.

Mitteeluruumide üürilepingu registreerimise dokumentide pakett tuleb koostada, võttes arvesse õigusaktide nõudeid.

Kohustuslike loetelude puudumine on lepingu registreerimisest keeldumise aluseks.

Kuhu minna

Rendilepingu registreerimise protsess on tavapärane, kuid seda protseduuri saab läbi viia erinevates asutustes:

• rosreestri filiaal;
• läbi multifunktsionaalse keskuse.

Sel juhul on registreerimiseks vajalike dokumentide loetelu täiesti standardne.

Video: üürilepingu sõlmimine

Oluline on ainult arvestada, et multifunktsionaalset keskust ei esine eranditult kõigis omavalitsusliitudes.

Protseduuri kord

Juba registreerimisprotseduur on täiesti standardne. Võimaluse korral peate eelnevalt registreerimise kohta nõu saama.

Tutvuge sel juhul nõutavate dokumentide loeteluga ja muude punktidega. Registreerimine sisaldab järgmisi põhietappe:

• üürilepingu koostamine;
• kõigi sel juhul nõutavate dokumentide kogumine;
• riigilõivu tasumine kehtestatud summas;
• pöörduda volitatud asutuse poole.

Nüansid üksikettevõtjatele

Oluline punkt on konkreetse üürileandja ja üürniku õiguslik, perekonnaseis.