Negatiivne väide. Negatiivse nõude kontseptsioonid Negatiivne väide on seotud

Rikkumistest, mis pole seotud võõrandamisega. Selles küsimuses sisalduv norm sisaldub tsiviilseadustikus. Mõelge art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 304 koos kommentaaridega.

Negatiivne väide

Just selle vahendi kehtestab art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 304. Tsiviilseadustiku praegune väljaanne määratleb isikute õigusvõime võime kaitse mitmed vormid. Peamised neist on õigustamine ja negatiivsed väited. Esimese esitamise tingimused on määratletud seadustiku artiklis 301. Negatiivne nõue võimaldab õigusi taastada õiguste rikkumise korral, mida ei saa käsutada. Olgu öeldud, et varem reguleeris nende tööriistade kasutamist üks norm.

Nüansid

Negatiivse nõude esitamine art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 304 moodustab idee, et seda saab kasutada juhul, kui asi jäi õigusjärgsele omanikule, ja olukorras, kus asi on kostja juures. Kuid see pole nii. Diferentseerimise vajadus tekib üsna sageli siis, kui katsealused proovivad positsiooni rakendada art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 304. Vahekohtu praktika - selle kinnitus.

Ajalooline viide

Negatiivne nõue, mille võimaluse näeb ette art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 304 sai oma nime ladinakeelsest terminist. Tõlgituna tähendab see "eitamist". Varasematel aegadel ei nõustunud hageja kostja servitüübiga. Just tema sundis seaduslikku omanikku taluma teise inimese teatud toiminguid, tekitades talle piinlikkust ja tekitades kasutamisel ebamugavusi. Kui kostjal polnud servituuti, esitas hageja nõude sellised toimingud peatada ja keelas rikkuja võimaliku võimaluse omandiõiguse realiseerimist takistada. Täna kehtib negatiivne väide mitte ainult selliste juhtumite, vaid ka paljude teiste juhtude kohta.

Spetsiifilisus

Negatiivne nõue on varaline õiguskaitsevahend. See tähendab, et kui poolte vahel luuakse pühendumussuhe, on see vaidluse aluseks. Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklit 304 kohaldatakse juhul, kui poolte vahel pole seoseid ja kostja tegevuse seaduslikkuses on vaidlusi. Negatiivne väide võimaldab teil takistada objekti kasutamist. Näiteks kui naaber ehitab aia, mis varjab ala päikese eest, juhib äravoolu kellegi teise hoone seina ääres, võib jaotuse või ehitise seaduslik omanik kasutada artiklit Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 304. Negatiivse nõudega seotud nõuete rahuldamine võib väljenduda kostja kohustuse kehtestamises tekkinud sekkumise kõrvaldamiseks. Ülaltoodud näidetes peab katsealune äravoolu tühjendama, tara lahti võtma. Sageli kasutatakse eitavat nõuet vaidluste lahendamiseks, mis tekivad naabrite, ehitiste mitteeluruumide ja elamupindade omanike vahel. Näiteks võib küsimus puudutada avalike rajatiste käitamist, vaheseinte ebaseaduslikku ehitamist jne.

Erandid

Negatiivne väide saab häireid ainult kõrvaldada, kuid objekti toimimise korda ei saa kindlaks teha. Art. 304 üldkasutatavate rajatiste hoolduskulude eraldamisega seotud vaidluste lahendamiseks. Te ei saa seda kasutada kostjale kohtukulude väljamõistmiseks. Negatiivset nõuet ei kasutata hageja omandis oleva kinnisvara kasutamise reegleid rikkuva subjekti väljatõstmiseks. Sel juhul kohaldatakse seadustiku artiklit 301.

Hagejale tagatised

Aegumistähtaega negatiivse nõude suhtes ei kohaldata. Sellega seoses ei saa kostja väita, et ta oleks piisavalt kaua ajanud hagejat segavaid toiminguid, mille käigus võib omanik kaotada õiguse kaitsele. Vaidluse kaalumisel ei ole vahet, kas katsealune on kohtuistungi ajaks ebaseadusliku käitumise peatanud või mitte. Kohtulahendiga võidakse kostjal keelata omanikku segavate toimingute jätkamine.

Oluline punkt

Kostjal, kelle vastu on esitatud negatiivne nõue, puudub õigus viidata omaenda heale südametunnistusele, see tähendab süüdistavale teadmatusele, et tal puudub seaduslik võimalus nõude esitamise aluseks olevate toimingute tegemiseks. Selle põhjuseks on järgmine. Poolte eitavas olukorras olevad seisukohad välistavad olukorra, kus kostja saab tegutseda omaniku ja veelgi enam vara omandajana. Seda tüüpi suhted ei puuduta tsiviilkäibe huve. Ja lubamatu teadmatuse mehhanism on rakendatav ainult selle raames. Materiaalsete suhete valdkonnas pole tal muid funktsioone.

Lisaks

Vara kaitsmisele suunatud nõuete hulgas, lisaks seadustiku artiklites 301 ja 304 sisalduvatele nõuetele, on ka seadusest tulenevate võimaluste tunnustamise, materiaalse vara loendist väljaarvamise (vahi alt vabastamise) nõuded. Mõnel juhul toimivad need õigustusena. See on tingitud asjaolust, et sellised nõuded võivad olla seotud vara omandiõiguse tagastamisega. Teatud reservatsioonidega võib selliseid nõudeid pidada ka negatiivseteks, kuna need aitavad kõrvaldada kasutamise takistused, kui vaidlusalune asi jäetakse õigusjärgse omaniku hooleks. Samal ajal kalduvad juristid neid väiteid käsitlema iseseisvate instrumentidena, mis on eraldatud negatiivsetest ja õigustavatest. Sellise nõudega kostjad ei saa vabandada teadmatust.

Negatiivseid kohtuasju käsitlevad õigusaktid

Negatiivne väide oli Rooma õiguses tuntud kui actio negatoria (sõna-sõnalt "nõude eitamine"). Venemaal on negatiivse nõude kontseptsioon esitatud artiklis. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 304 "Omaniku õiguste kaitse rikkumiste eest, mis ei ole seotud omandiõiguse äravõtmisega". Sarnasel tekstilisel väljendil on mitmete Venemaa Föderatsiooni naaberriikide õigusaktides negatiivne väide: art. Valgevene Vabariigi tsiviilseadustiku artikkel 285, art. Kasahstani Vabariigi tsiviilseadustiku artikkel 264, art. Abhaasia Vabariigi tsiviilseadustiku 293 art. Armeenia Vabariigi tsiviilseadustiku 277 art. Tadžikistani Vabariigi tsiviilseadustiku artikkel 325, art. Usbekistani Vabariigi tsiviilseadustiku artikkel 231, artikli 2 punkt 2 Kõrgõzstani Vabariigi tsiviilseadustiku artikkel 289.

Negatiivse nõude ülesehitus

Negatiivse nõude aluseks on asjaolud, mis õigustavad hageja õigust vara kasutada ja käsutada, samuti kinnitavad, et kolmanda isiku käitumine takistab ülalnimetatud volituste kasutamist. Negatiivne nõue ei ole seotud omandiõiguse äravõtmisega. Seetõttu võib negatiivse nõude hageja olla:

omandiõiguse omanik, sealhulgas kelle õigus põhineb lepingul;
piiratud omandiõiguse objekt.

Negatiivsed kaitseprobleemid

Tsiviilõiguse teoorias on praegu käimas vaidlus, mille sisuks on õigustada asjaolu, et eitav nõue ei ole universaalne viis omandiõiguste kaitseks. Seda arvamust kaitsta vastupidiselt levinud arvamusele, et eitav nõue on õiguskaitsevahend omandiõiguse rikkumise korral, kui seda rikkumist ei seostata omandiõiguse äravõtmisega. Niisiis, T.P. Podshivalov kirjutab: "Negatiivse nõude ülemäärase universaalsuse andmine on samuti ebasoodne, kuna see ahendab omandiõiguste kaitse võimaluste loetelu, muudab selle nappimaks."

Vaata ka

Nõue asjaõiguse tunnustamiseks

Märkused

Allikad

Väide on negatiivne // Suur Nõukogude Entsüklopeedia saidil Yandex.Dictionaries.
Podshivalov T.P. Negatiivse nõude mõiste ja omadused // Notar. - 2009. - Nr 2. - S. 25–28.
Mullanurov A. A. Omandiõiguslikud meetodid kinnisvara omandiõiguse kaitsmiseks // Habarovski Riikliku Majandus- ja Õigusakadeemia bülletään. - 2004. - nr 1.
Novoselova A.A., Podshivalov T.P. Varalised nõuded: teooria ja praktika probleemid - M .: INFRA-M, 2012.
Kodanikuõiguste kaitse // Pokrovsky I.A. Rooma õiguse ajalugu. - SPb .: Kirjastus ja kauplus "Suveaed", 1999.
Podshivalov T.P. Negatiivne väide: teooria ja korrakaitsepraktika probleemid // Vene kohtunik. 2010. nr 10.
Podshivalov T.P. Negatiivne nõue ja kinnisvaraga seotud õiguste kaitse // ZAKON. - 2011. - Nr 1. - S. 86-95.

Wikimedia sihtasutus. 2010.

Vaadake, mis on "Negatiivne ülikond" teistes sõnaraamatutes:

Kuva negatiivne nõue ... Juriidiline sõnaraamat

Vaadake äritingimuste nõude negatiivset sõnastikku. Academic.ru. 2001 ... Ettevõtlussõnastik

Tsiviilõiguses kas omaniku nõue kõrvaldada rikkumised, mis takistavad tema vara kasutamise või käsutamise õigust; või operatiivjuhtimise õiguse subjekti nõue kõrvaldada ... Finantssõnavara

NEGATIIVNE KOHT - omaniku nõue, mille eesmärk on kaitsta tema omandiõigusi selliste rikkumiste eest, mis ei ole seotud omaniku valduse äravõtmisega. Selle nõude eesmärk on kõrvaldada takistused, mis takistavad omanikul oma vara kasutada. ka ... Juriidiline entsüklopeedia

- (lat.negatoria in rem actio). Vara nõue, teadaoleva asja omandiõiguse tõend. Vene keelde lisatud võõrsõnade sõnastik. Tšudinov A.N., 1910 ... Vene keele võõrsõnade sõnastik

Negatiivne väide - (ladina negatoria in rem actio; inglise keeles negatiivne hagi) tsiviilõiguses ja -menetluses omandiõiguse nõude liik, omaniku või muu seadusliku omaniku nõue kohtule kõrvaldada rikkumised, mis takistavad tema õiguste kasutamist ... Seaduse entsüklopeedia

NEGATIIVNE KOHT - - omaniku nõue, mille eesmärk on kaitsta tema omandiõigust rikkumiste eest, mis ei ole seotud omaniku valduse äravõtmisega (tsiviilseadustiku artikkel 59). Selle nõude eesmärk on kõrvaldada takistused, mis takistavad omanikul seda kasutada ... Nõukogude õiguse sõnastik

Negatiivne väide - Omaniku omaniku nõue kaitsta oma õigusi rikkumiste eest, isegi kui need rikkumised pole seotud omandiõiguse äravõtmisega (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 304) ... Sõnavara: raamatupidamine, maksud, äriõigus

negatiivne väide - näete, et väide on negatiivne. * * * (Ladina negatoria in rem actio; inglise keeles negatiivne hagi) tsiviilõiguses ja -menetluses, omandiõiguse nõude liik, omanikule või muule seaduslikule omanikule kohtule esitatud nõue kõrvaldada rikkumised, mis takistavad ... Suure seaduse sõnaraamat

Kuva negatiivne nõue ... Suur Nõukogude Entsüklopeedia

Valla- ja kinnisvara omandiõiguse olemasolu võimaldab selle omanikul vara täielikult vallata, kasutada ja käsutada oma äranägemise järgi. Nende õiguste piiramist saab tuvastada üksnes seaduses sõnaselgelt sätestatud alustel. Omanikul on õigus kaitsta õigusvastaste piirangute eest.

Esitatud materjalidest saate teada, mis on negatiivne nõue ja milliseid omaniku õigusi kaitstakse selle kategooria vaidlustes.

Definitsioon

Õigus kohtulikule kaitsele ja rikutud õiguste taastamisele on ette nähtud tsiviilseadusega ja selle kaitse üheks tõhusamaks viisiks on negatiivne nõue. Seda tüüpi nõudeid kasutatakse juhtudel, kui rikkumised ei ole seotud vara väärtuste omaniku omandist väljavõtmisega, kuid need loovad olulisi piiranguid täielikul omandil ja kasutamisel.

Praktikas on negatiivne nõue tsiviilõiguses kõige tavalisem kinnisvaraga seotud õigussuhetes. Sel juhul võib kinnisvaraomaniku õiguste rikkumist väljendada järgmistes ebaseaduslikes toimingutes:

füüsiliste takistuste loomine, mis jätavad omanikult takistamatu juurdepääsu kinnistule (näiteks mitmesuguste piirdeaedade paigaldamine maatüki perimeetri ümber, välistades võimaluse siseneda selle territooriumile);
vara kasutamine ilma omaniku loata;
kinnisvara kasutamine registreeritud servituudi tingimusi rikkudes.

Negatiivse nõude esitamiseks peab kellegi teise vara kasutamine olema ebaseaduslik.

Praktikas võib tekkida olukordi, kus kellegi teise vara kasutamine on täiesti seaduslik, isegi kui omanik selle vastu on. Selleks on võimalik kehtestada spetsiaalne servituudi režiim, mis kinnisvara puhul tuleb registreerida Rosreestri ametivõimude juures. Tüüpiline servitüübi juhtum oleks legaliseeritud luba läbida kellegi teise maad, kui teie territooriumile sisenemiseks pole muud võimalust.

Rikkuja tegevuse eesmärk ei tohiks olla kellegi teise asja või eseme õiguse äravõtmine. Selliste faktide tuvastamise korral on põhjust esitada muid kategooriaid nõudeid.

Negatiivse nõude esitamise tunnused

Õiguste kaitse subjektiks eitava nõude esitamisel võivad olla kodanikud ja majandusüksused. Lähtudes õigussuhete objektikoostisest, samuti omandiõiguse rikkumise eripäradest, sõltub vaidluse kohtualluvus.

Kodanike vastu esitatud nõuded omandiõiguse rikkumiste kõrvaldamiseks esitatakse üldise kohtualluvuse kohtutele (ringkonna- ja linnakohtud). Kui juriidiliste isikute või ettevõtjate majandustegevuse käigus on tekkinud õiguste ebaseaduslik piiramine, esitatakse vahekohtule eitav nõue.

Negatiivse nõude esitamiseks tuleb kinnitada omandiõiguse seaduslikkust. Selleks kasutatakse järgmisi dokumente:

kinnisvaraobjektide puhul - seaduse tunnistus, väljavõte USRN-ist, võimude haldusakt, päranditunnistus jms;
vallasasjade ja esemete jaoks - ostu-müügi, annetamise, vahetuse jms tsiviillepingud.

Lisaks omandiõigustele on vara omamiseks ka muid seaduslikke aluseid (näiteks üürisuhted), eitava nõude raames teostatakse aga ainult omaniku õiguste kaitset. Kui kodanik või juriidiline isik ei suuda omandiõiguse olemasolu õigesti kinnitada, jäetakse nõue kaalumata.

Hagiavalduses tuleb märkida omandiõiguse tegelik piiramine, kuna negatiivse nõudega seotud kohtumenetluse raames on võimatu nõuda kaitset rikkumise eest, mis ei ole veel aset leidnud. Õiguskaitse taotlemise aluseid peavad toetama kirjalikud tõendid või tunnistajate ütlused.

Kirjalikud tõendid võivad sisaldada:

kohalike omavalitsusorganite, riigi- või munitsipaalteenistuste ja osakondade aktid, mis on omaniku nõudmisel koostatud rikkumise fakti alusel;
õiguskaitseorganite kontrollmaterjalid, mida saab kohtusse esitada, kui pole alust rikkujaid kriminaal- või haldusvastutusele võtta.

Lisaks saab kasutada foto- ja videomaterjale, mis kinnitavad usaldusväärselt omaniku õiguste rikkumise või piiramise fakti, mis ei ole seotud objekti omandamisega.

Negatiivsete nõuete arvestamise tulemuste põhjal teeb kohus otsuse tuvastatud rikkumised kõrvaldada ja omaniku õigusi kaitsta.

Venemaa õigusaktid näevad ette vara seadusliku omaniku õiguste kaitse. Üks omandiõiguste kaitse võimalusi on eitava nõude esitamine.

Lugupeetud lugejad! Artikkel räägib juriidiliste probleemide lahendamise tüüpilistest viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada kuidas täpselt teie probleemi lahendamiseks - pöörduge konsultandi poole:

Taotlusi ja kõnesid võetakse vastu ööpäevaringselt ja ilma päevadeta.

See on kiire ja ON VABA!

Kuidas negatiivset nõuet 2020. aastal õigesti esitada? Tsiviilõiguse valdkonnas on üks varaomaniku õiguste kaitsemeetodeid eitav nõue.

Tegelikult on see otsene omaniku volituste rikkujale adresseeritud kuritarvituste peatamine. Kuidas näeb negatiivse kohtuasja näide välja aastal 2020?

Üldised märkused

Mis tahes vara valdamine annab omanikule õiguse vara täielikult omada, seda kasutada ja käsutada.

Õiguste piiramine võib tekkida ainult seaduses sätestatud alustel. Samal ajal on omanikul õigus kaitsta oma õigust ebaseaduslike piirangute eest.

Üks tõhusaid omandiõiguste kaitse meetodeid on negatiivne nõue. Seda tüüpi nõuet rakendatakse juhtudel, kui rikkumine ei ole seotud eseme eemaldamisega omaniku valdusest, kuid täielikus omanduses on oluline piirang.

Enamasti kasutatakse negatiivseid nõudeid kinnisvaraga seotud vaidlustes. Kinnisvaraomaniku õiguste rikkumist saab väljendada selliste toimingutega nagu:

füüsilise takistuse kehtestamine, mis takistab kinnisvara omanikul takistamatult juurdepääsu objektile;
vara kasutamine ilma omaniku loata;
kinnisvara kasutamine registreeritud servituudi tingimusi rikkudes.

Praktikas võib kellegi teise vara kasutamine olla sageli seaduslik, isegi kui omanik on selle vastu.

Näiteks võib kehtestada kinnisvara lihtsustamise erilise õigusliku režiimi, mis registreeritakse föderaalregistris.

Nii tekib tavaline servituse juhtum, kui legaliseeritakse luba kellegi teise maa läbimiseks, kui teie territooriumile on muidu võimatu siseneda.

Tähtis! Negatiivse nõude esitamiseks on vajalik, et kellegi teise vara kasutamise fakt oleks õigusvastane.

See tähendab, et kurjategija tegevus ei tohiks tähendada soovi kellegi teise vara vallata. Vastasel juhul on alus teise kategooria nõude esitamiseks.

Mis see on

Negatiivne nõue on nõue kõrvaldada vara kasutamisel takistused, nõue keelata kolmandate isikute ebaseaduslik tegevus.

Kinnistu omanikul on õigus mitte ainult omada selle eseme omandit, vaid ka seda vabalt kasutada ja käsutada. Kolmandad isikud võivad omanikku oma õiguste kasutamisel segada.

Näiteks selleks, et parandada mitmesuguseid takistusi vara vabale kasutamisele. Sellised rikkumised võivad olla nii tahtlikud kui ka tahtmatud.

Kolmas isik võib rikkujaks muutuda oma vara ebaõige kasutamise tõttu, kui see mõjutab lähedalasuva objekti käsutamist.

Vaidluse alustamisel ja eitava nõude esitamisel lükkab omanik-hageja tagasi kolmanda isiku õiguse teha ebaseaduslikke toiminguid.

Sel juhul toimib nõue omaniku vara käsutamise õiguste kaitsmise vahendina.

Tegelikult selgub, et vara kuulub omanikule, kuid ei saa seda vabalt käsutada. Seetõttu on vaja rikkumised kõrvaldada.

Nende tähtsuse osas võivad takistused olla erinevad. See võib olla tõkkekonstruktsiooni ehitamine, juurdepääsu tõkestamine rõdu inkubaatori saidile või seadmetele.

Kõiki negatiivse nõude esitamise aluseid ühendab asjaolu, et need takistavad vara kasutamist.

Dokumendi eesmärk

Negatiivse nõude eripäraks on see, et sellel pole omandiõiguse taastamisega mingit pistmist. Sellises olukorras jääb see vaieldamatuks.

Negatiivne nõue on eseme omaniku lepinguväline kohustus kolmandatele isikutele kõrvaldada takistused vara käsutamisel ja kasutamisel.

Vaadake näitena olukorda, kui maatüki omanik püstitas oma maa ümber tara ja samal ajal arestis osa ühisterritooriumist, piirates sellega teiste kruntide juurdepääsu miinimumini.

Kui varem oli lai läbikäik, siis pärast aia ehitamist jäi kitsas tee. Vaoshoitud omanikel on õigus tara lammutamiseks esitada negatiivne nõue.

Selgub, et naaberkruntide omanikud omavad endiselt oma krunte, kuid nende kasutamine on piiratud.

Negatiivse nõude esitamiseks on vaja kaht fakti:

Kinnistul on omaniku seaduslik õigus.
Kolmandad isikud võivad vara kasutamisel / käsutamisel takistada.

Õiguslik raamistik

Negatiivse nõude kohaldamine Vene Föderatsiooni tsiviilõiguses põhineb. See sätestab, et varaga seotud õigused ja huvid ei ole alati seotud eseme leidmisega kolmandate isikute ebaseaduslikus valduses.

Asi võib olla seadusliku omaniku valduses, kuid samal ajal võivad kolmandad isikud teda vara kasutamisel takistada.

Sellises olukorras esitatakse nõue mitte taastamiseks, mida keegi niikuinii pole nõudnud, vaid takistamatu omandi taastamiseks ja vara käsutamiseks.

Üksikasjalikud selgitused hagi lõpetamisele suunatud nõude liigi kohta, mis ei ole seotud omandiõiguse äravõtmisega, kuid tekitavad majanduse juhtimisel takistusi, on toodud Riigikohtu arbitraažikohtu presiidiumi kirja nr 13 punktis 21.

Lisaks näeb ette negatiivse nõude esitamise võimaluse.

Selle reegli kohaselt võib kaitseõigus negatiivse nõude kaudu tekkida ükskõik millisel omandiõiguse omanikul, nii kolmandatel isikutel kui ka omanikul endal.

Tsiviilseadustiku artiklit 304 kohaldatakse omandiõiguse kaitsmisel, kui see on vajalik vara käsutamise takistuste eemaldamiseks.

Nõude esitamine Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklite 304–305 alusel on mõeldud omandiõiguse omaniku vara ja õigusliku seisundi kaitsmiseks.

See tähendab, et siin ei saa rääkida negatiivsest nõudest puhtal kujul, kuna nõude eesmärk on peatada asja õigusvastane mõju.

Näited eitava nõude vormi koostamisest

Negatiivse nõude esitamisel võivad õiguste kaitse objektiks olla nii eraisikud kui ka ettevõtjad.

Vastavalt õigussuhete esemelisele koosseisule ja vaidluse konkreetsetele asjaoludele tuginedes tehakse kindlaks kohtu pädevus.

Eraisikute vastu esitatud nõue omandiõiguse rikkumise kõrvaldamiseks tuleks esitada üldise kohtualluvuse kohtutele.

Kui ettevõtjate ja juriidiliste isikute majandustegevuse käigus ilmneb õiguste rikkumine, esitatakse vahekohtule negatiivne nõue.

Hageja on kohustatud kinnitama apellatsiooni õiguspärasust, tõestades omandiõiguse seaduslikkust. Selleks pakutakse järgmist:

Sulle teadmiseks! Vara omamise õiguslikuks aluseks võib olla mitte ainult omandiõigus, vaid ka muud alused (piiramatu kasutamine).

Negatiivse nõude esitamisega kaitstakse ainult omaniku õigusi. Seetõttu ei võimalda omandiõiguse kinnitamise võimatus eitava nõude esitamist.

Hagiavalduses tuleb märkida omaniku õiguste tegelik piiramine. Negatiivse nõude alusel on võimatu nõuda kaitset potentsiaalselt võimaliku rikkumise eest.

Ravi fakti tuleb kinnitada ütluste või dokumentidega.

Kuidas õigesti koostada avaldus

Negatiivne nõue koostatakse vastavalt menetluse üldtunnustatud reeglitele. Dokumendi ülesehitus sisaldab:

Negatiivse nõude üldine sisu on taandatud järgmistele punktidele:

Negatiivset nõuet arvestades on kohus kohustatud tuvastama, kas kolmandate isikute poolt on tõepoolest takistusi, mis takistavad omanikul vara kasutamist.

Väidetava süüteo kinnitamisel teeb kohus otsuse häirete kõrvaldamiseks ja kahju hüvitamiseks. Negatiivsete nõuete osas ei ole aegumistähtaega.

Video: kuidas ise nõuet esitada

Õigus nõude esitamiseks säilib seni, kuni süütegu jätkub. Takistuste eemaldamisel kaovad regressiõiguse põhjused.

Proovi täitmine

Mudeli kohta negatiivse nõude koostamisel peate arvestama konkreetse olukorra asjaoludega. Eelkõige peate negatiivses taotluses täpsustama:

vara, mis kuulub hagejale, kui kaua omandiõigus kestab, omandamise viis;
tekkinud rikkumise üksikasjalik kirjeldus, see tähendab, kes täpselt ja kuidas rikub omaniku õigusi;
õigusrikkumisega tekitatud kahju suurus (kui lisaks takistuste kõrvaldamisele on vajalik kahju hüvitamine);
kohtueelse kokkuleppe tulemused ja põhjused, miks kostja keeldus takistusi eemaldamast;
takistuste eemaldamise taotlus, millele võib lisada kahjunõude.

Negatiivse nõude näidis on saadaval. Taotlusele tuleb lisada:

dokumendid nimetatud vara omandiõiguse kohta;
dokumendid, mis kinnitavad, et kostja rikkus hageja õigusi;
makse kohta;
kahjude arvutamine;
kostja nõude koopia.

Kui üürilepingu lõppemise tõttu

Kõigil, kellel on kinnisvara või materiaalseid väärtusi, peaks olema võimalik need täielikult käsutada. Sel põhjusel on isikul, kelle vara käsutamise võimalust rikutakse, õigus esitada kohtule negatiivne nõue. Selle eesmärk on vara täielik ja takistamatu omandiõiguse ja kasutamise taastamine, mille on mingil määral omanikud võtnud kolmandad isikud.

Üks omandinõuetest on negatiivne nõue

Negatiivne nõue on üks varaliste nõuete liikidest. Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 304 on omanikega seotud omanike huve ja õigusi sageli rikutud mitte ainult siis, kui asi antakse üle teiste isikute ebaseaduslikule valdusele. Teisisõnu, omandiõiguse rikkumiseks ei ole ebaseaduslik ühelt käelt teisele üleandmine vajalik.

Mõnel juhul juhtub nii, et vara kuulub õigusjärgsele omanikule, kuid teiste, kes seda ei oma, teatud toimingud takistavad omanikul oma vara täies mahus kasutada. Negatiivse nõude eesmärk on taastada omaniku takistusteta ja täies ulatuses vara valdamise ja kasutamise õigused.

Tsiviilõigus ütleb selgelt, et vara omanikul peaks olema võimalus seda vabalt kasutada. Ta ei saa vara mitte ainult kasutada vastavalt soovile, vaid saab seda ka käsutada. Kolmandad osapooled võivad tekitada negatiivseid häirivaid häireid.

Kasutades kinnisvara omandiõiguse näidet, võime kaaluda, kuidas kolmandate osapoolte toimingud takistavad omanikul oma omandiõigust täielikult käsutada:

nad saavad püstitada mitmesuguseid tara, mis takistavad omanikul liikuda ümber tema omandis oleva territooriumi
nad saavad ilma omaniku loata kellegi teise territooriumi läbi sõita või sellest läbi sõita
naabrid võivad aretada lemmikloomi, kes sisenevad kellegi teise territooriumile, häirides sellega omanikku jne.

Need rikkumised võivad olla tahtlikud ja juhuslikud. Viimasel juhul võib omaniku õigusi juhuslikult rikkuda seoses kolmanda isiku varaga, kellel on ka õigus seda täielikult käsutada.

Seetõttu nõuab vaidlusaluse olukorra tekkimisel nõude esitaja - hageja oma õiguste taastamist ja eitab, et kolmandatel isikutel võib olla õigus õigusvastastele toimingutele, mis rikuvad tema omandiõigust.

Lihtsamalt öeldes on negatiivne nõue vahend, mis kaitseb omaniku õigusi oma vara vallata ja käsutada.

Negatiivse nõude olemus

Negatiivne nõue on ametlik dokument

Negatiivne nõue on vormistatud dokument, mis on omamoodi nõue, mille kohaselt peab kostja lõpetama tegevuse, mis takistab omanikul oma vara täies mahus kasutamast.

Samal ajal on oluline, et asjaosaliste vahel ei tekiks mingeid suhteid, mis neid üksteist siduksid. See tähendab, et kostja ei tohiks hageja vara talle seadusliku tehingu alusel üle anda. Nõude sisu on järgmine:

nõude objektiks on kostja konkreetsete toimingute tegemine, et kõrvaldada takistused, mis rikuvad omaniku - hageja kasutusõigust
subjekt, kust nõue pärineb - nõue on vara omanik, kes on silmitsi oma vara kasutamise õiguste teatava rikkumisega
kohustuse subjekt - isik, kelle tegevuseks on suunatud või suunamata toimingud, millega on hagejat rikutud
nõude objekt - hageja esitatud nõuded

Nõude objektiks võib olla:

nõuetest tagajärgede likvideerimiseks, mis tulenevad teatavatest ebaseaduslikest toimingutest ja mille tagajärjel tekkis nõude esitanud varaomanikul
nõue kõrvaldada takistused, mis takistavad omanikul praegu vara täies mahus kasutamast
nõue lõpetada toimingud, mis võivad tulevikus rikkuda hageja õigusi vara kasutamisele

Negatiivse nõude esitamiseks peavad hagejal olema selleks teatud alused. Nende põhjuste hulgas on järgmised:

kostja poolt tuleb tõdeda, et tegemist on tõesti ebaseadusliku tegevusega, mille ebaseaduslikkust saab kohus tunnistada
kostja õigusvastane tegevus kestab praegu või selle tagajärgi aja jooksul ei kõrvaldata
takistused hageja vara käsutamisel on tegelikud
kostja tegevuse tagajärjel hagejale omandiõigust ei kadunud

Negatiivne nõue on hageja nõue kostja vastu tema tegevuse teatud tagajärgede kõrvaldamiseks, mis rikuvad omaniku õigust varale.

Negatiivsete väidete tunnused

Negatiivsel väitel ei ole aegumistähtaega

Negatiivne nõue on omandiõiguste kaitseks kasutatav seaduslik mehhanism, millel on teatud omadused. Selle nõude võib esitada mitte ainult isik, kes on kinnisvara tegelik omanik, vaid ka selle ajutine omanik, näiteks üürnik.

Negatiivset nõuet seevastu ei ole ja seda saab igal ajal esitada pärast seda, kui kolmandad isikud on avastanud vara kasutusõiguse rikkumise. Negatiivsete väidete peamine omadus on see, et nende eesmärk on kaitsta ainult neid omandiõigusi, mis ei ole seotud omandiõiguse äravõtmisega.

See on peamine erinevus negatiivse nõude ja õigustusnõude vahel, mida kasutatakse asja tagastamiseks selle õigusjärgsele omanikule. Võrreldes negatiivset nõuet teiste kaitsevahenditega, tuleb märkida ka selle peamised erinevused omandiõiguse tunnustamise nõudest.

Negatiivne nõue mõjutab ainult tegelikke suhteid kinnisvara omaniku ja tema õigusi rikkuva isiku vahel. Rikkumiste likvideerimine toimub kolmanda isiku poolt põhjustatud takistavate toimingute või nende tagajärgede reaalse eemaldamise abil ning takistades kasutajal vara täielikult käsutada.

Kui rikkuja keeldub neid takistusi vabatahtlikult kõrvaldamast või keeldub peatamast neid loovaid tegevusi, võidakse täitemenetluse käigus kohaldada riiklikku sekkumist ja nende takistamist.

Negatiivsetel nõuetel on võrreldes teiste omandiõiguse kaitse tööriistadega mõned eristatavad tunnused.

Kuidas esitada negatiivset nõuet?

Negatiivne nõue esitatakse vastavalt kehtestatud reeglitele

Enne eitava nõude esitamist peaksite tuvastama isiku, kes segab vara kasutamist. Kui kostja on juriidiline isik, siis määratakse tema asukoht ja kui see on privaatne, siis määratakse tema registreerimise aadress. Täidetud hagiavaldus tuleks esitada arutamiseks kostja asukohas.

Nõude aktsepteerimiseks tuleb kindlasti näidata kostja täpsed koordinaadid. Nõudele tuleb lisada kinnistu omandiõiguse dokumendid, mida kostja süül ei saa hageja täielikult kasutada. Kui dokumente pole käepärast, saate neist notarilt tellida või mujale viia.

Võimaluse korral tuleks dokumente koguda, et teha kindlaks, kuidas omaniku õigusi rikuti. Sõltuvalt sellest, kuidas kinnisvara kasutamise õigust rikuti, peate võtma ühendust konkreetse asutusega. Näiteks kui hageja territoorium oli kostja süül saastunud, siis võite selle fakti kinnitamiseks pöörduda sanitaar-epidemioloogilise teenistuse poole.

Hageja ei pea esitama tõendeid kostja süü kohta, kuid kui see on võimalik, siis mõjutab see positiivselt kohtu otsust.

Negatiivne nõue on konkreetsel kujul koostatud dokument. Pärast selle koostamist tuleb see esitada kostja asukohas asuvasse ringkonnakohtusse. Dokumendis tuleks näidata kohtuorgani asukoht, täpne teave kostja kohta - nimi, aadress ja täpne teave hageja kohta.

Ülaosas dokumendi keskel peate märkima selle nime. Sel juhul on see "nõude avaldus". Allpool on toodud probleemi lühikirjeldus. Kirjelduses on vaja täpselt näidata, millised kostja tegevused viivad omaniku õiguste rikkumiseni ja millal neid rikkumisi esmakordselt märgiti.

Dokumendis peab olema märgitud kostja tegevuse lõpetamise taotlus, mis takistab omanikul vara kasutamist või takistab tal seda tulevikus teha. Sellele dokumendile on lisatud paberid, mis võimaldavad tuvastada hageja vara seaduslikkust, hinnata kostja poolt hageja huvide rikkumise ulatust, samuti kviitungi koopia.Nõude lõpus märkida selle koostamise kuupäev ja allkirjastada.

Negatiivne nõue on konkreetsetele nõuetele vastav kirjalik dokument.

Erinevate juriidiliste vahendite hulgas, millega omanikud saavad kaitsta oma vara kasutamise ja omamise õigusi, võib ära märkida negatiivse nõude. Seda rakendatakse juhtudel, kui kolmandate osapoolte teatud toimingute tõttu pärsitakse või rikutakse omaniku vara kasutamise õigust. Pärast nõuete rahuldamist saab omanik oma takistusteta jätkata oma vara kasutamist täies mahus.

Negatiivne väide tegeliku koosseisu puudumisel - kuidas see reaalsetes olukordades juhtub? Õppige videost: