Lakás megszerzése állami lakhatási bizonyítványhoz: kinek és milyen feltételekkel nyújtják a támogatást. Állami lakhatási bizonyítvány - mi ez? Állami lakhatási bizonyítványok regisztrációja és kiadása

A lakás vagy a ház birtoklása sok ember számára csak az állam támogatásával lehetséges. Az állami szociálpolitika egyik legfontosabb prioritása a lakosság számára a lakásépítés támogatása. A támogató tevékenységeket több irányban és különféle formákban szervezik, amelyek között különleges helyet foglal el a lakhatási bizonyítványok kiadása.

Mi az állami lakhatási bizonyítvány?

A lakhatásról szóló állami igazolás olyan dokumentum, amely feljogosítja a kedvezményezettet a házvásárlás szövetségi költségvetésből történő finanszírozására.

A lakhatási bizonyítványok sok család számára valósággá tették a saját otthonukról szóló álmaikat

Jogi alap

Az állami támogatás mérlegelt formája a rádiós kormány 2006. március 21-i 153. számú rendeletének elfogadása után jelent meg, amely meghatározza a tanúsítványok kiadásának és felhasználásának szabályait. Számos változtatás és kiegészítés miatt a szabályokat új kiadásban, 2018 novemberében tették közzé.

Az ilyen formában nyújtott támogatás gondolatát eredetileg a 2001-ben jóváhagyott, a „ház” szövetségi célprogram gondolta. Ezt követően a tanúsítványok kiadásáról szóló rendezvény átkerült a háztartási ágazat következő programjogszabályaiba, amelyeket az előzőek végrehajtása után fogadtak el. A "Megfizethető és kényelmes lakhatás és közszolgáltatások biztosítása az Orosz Föderáció polgárainak" című, a 2018-2025-es időszakra történő végrehajtásra szánt állami program ma releváns.

A tanúsítvány lényege

A tanúsítvány megerősíti a szociális ellátásokhoz való jogot, amelyet a lakásigény kielégítésére szántak. Az ellátás összegét minden egyes kérelmezőre külön-külön kiszámítják, a következő körülményektől függően megállapított szabványoknak megfelelően:

• a kérelmező családjának összetétele;
• a négyzetméter számának jelenlegi szabványai;
• a személy lakásigénye és a tulajdonjogban vagy használati jogban lévő lakások rendelkezésre állása;
• szokásos lakhatási költségek egy adott régióban.

A pályázók egyes csoportjaira szorzótényezők vonatkoznak.

A papír érvényességi ideje korlátozott: a támogatás kedvezményezettjének a nyilvántartásba vételtől számított 3 hónapon belül be kell nyújtania a dokumentumot a bankfiókhoz. Korábban a polgároknak csak két hónapja volt. A banknak 7 hónap áll rendelkezésére, hogy fizessen be a bemutatott igazolást, feltéve, hogy a kérelmező benyújtja a vonatkozó dokumentumokat.

Mivel az igazolásokat évente adják ki, a határidőket szigorúan rögzítik, ezért az illetékes hatóságoknak képesnek kell lenniük arra, hogy megtervezzék a támogatás költségvetési forrásait.

A tanúsítványt szigorú jelentési formanyomtatványon állítják ki, és az egyes címzettek nevét kitöltik

A program végrehajtásának első eredményei megerősítették a lakosságnak a lakhatás terén nyújtott támogatásának e módszer hatékonyságát.

A hivatalos becslések szerint a tanúsítványok kiadásának megszervezése a 2011–2015-es időszakban. mintegy 57 ezer család vásárolt házat.

Ezek az adatok, valamint a rászorulók hatalmas száma provokálta a segítségnyújtási mechanizmus további fejlesztését és a pályázók listájának kibővítését.

Az állami lakhatási bizonyítvány kiadásának szabályai: ki jogosult számolni a támogatásra és milyen dokumentumok szükségesek?

Az ilyen formában történő támogatás nyújtásának eljárását a 153. számú határozattal jóváhagyott szabályok részletezik. A dokumentum meghatározza a fizetésre jogosult személyek kategóriáit, a jelentkezési eljárást és a szükséges dokumentumok listáját, az állami szervek és a folyamatban részt vevő intézmények közötti kapcsolattartási eljárásokat, valamint egyéb eljárási árnyalatokat.

Kik jogosultak számolni a támogatásra

Azon tantárgyak kategóriáit, akiknek bizonyítvánnyal lehet segítséget kapni, a fenti szabályok 19–21. Pontja sorolja fel. A potenciális pályázók körébe tartoznak azok a személyek, akik munkájuk jellege, lakóhelyének sajátosságai vagy a speciális létesítményekben végzett munka miatt különösen érzékenyek a lakhatásra.

A lista zárt, és a következő csoportokat tartalmazza:

• katonai és belső ügyek tisztjei, nemzetőrség csapata, akik szolgálatát befejezik (kivéve a háztartási ágazat egyéb támogatási rendszereiben résztvevőket). A katonai személyzet és az alkalmazottak különböző csoportjai számára a minimálisan szükséges minimális munkaidőt különbözik a távozás oka alapján (tíz év távozásra a szolgálat maximális életkorának elérése után, egészségre, lakóhely megváltoztatására, 20 év a szolgálat megszűnésére a szerződés végén vagy családi okokból) ... A támogatás megszerzésének lehetősége e katonai kategóriákban meggyilkolt rokonok és más alkalmazottak számára is fenntartva;
• a belső ügyekben működő szervek, az adószolgálat és hasonló struktúrák alkalmazottai, feltéve, hogy megszerezik a lakást igénylő személyek státusát;
• az adószolgálat munkavállalói,
• a zárt katonai táborokban lakóhelyüket elhagyni kényszerült személyek és a volt katonai táborok lakosai, akik szolgálatot elvégeztek, nyugdíjra jogosultak;
• a csernobili atomerőműben és a Mayak PA-ban bekövetkezett baleset által okozott sugárzás következtében szenvedők, akiknek státusza javulásra van szükségük lakhatási helyzetükben és a speciális jogszabályokkal összhangban a házhoz való jogban;
• legalizálták az állandó tartózkodás céljából tartózkodás nélküli, kényszerített migránsokat, feltéve, hogy felveszik azokat a bevándorlók általános listájára, akiknek lakásigény van;
• a távol-északnak a régióját elhagyó lakosai, akik különleges jogszabályok alapján jogosultak szociális ellátásokra;
• a zárt képződményekből és a "Baikonur" komplexumból áttelepülő személyek, ha a különleges jogszabályok értelmében támogatásra jogosultak.

Társadalombiztosítási összeg

A juttatás összegét a megfelelő területi egység adminisztrációja számítja ki, figyelembe véve a korábban felsorolt \u200b\u200bmutatókat, valamint a kérelmezők egyes kategóriáira vonatkozó külön jogszabályokat.

Például a Távol-Észak lakosaival kapcsolatban a fizetés összegének standardja a szolgálati idő függvénye. Tehát, ha ezen a területen több mint 35 éves munkaidő áll fenn, a támogatás összege 100%, és azok számára, akik 10–15 évet dolgoztak, 75%. A kifizetés összege elérheti a 100% -ot rövidebb munkaélmény mellett, a kormány kezdeményezésére történő bezárás esetén.

A jelenlegi jogszabályok a következő lakótér-szabványokat határozzák meg:

• magányos emberek - 33 m 2;
• kettős családok - 42 m 2;
• három vagy több ember családjai - legalább 54 m 2 (egy családtag számára 18 m 2).

Egyes szervezetek további 15 m2 alapterületre pályázhatnak.

A folyamatos piaci ingadozások miatt a bizonyítvány összegének évente változhat. Például. 2018-ban egy moszkvai házaspár 1,9 millió rubelt igényelhet támogatásra

A szociális támogatási programban való részvétel alapvető feltételei

Az állam segítségét tanúsítvány formájában csak egyszer használhatja.

A szociális támogatást csak akkor fizetik ki, ha a kérelmezőnek nincs más lakása. Ha van lakóhely bérelésre, akkor a támogatás feltétele a felmondott szociális munkaszerződés.

A bizonyítvány kérelmezőinek egy másik követelménye, hogy a lakáshelyzet romlásának ténye hiányzik a kérelem benyújtása előtt.

Az egy adott kérelmezőhöz rendelt mérőszám kiszámításához a következő tényeket kell figyelembe venni:

• a munkaviszony fenntartása a kérelmező lakóhelye számára;
• a rendelkezésre álló lakóterület csökkentése az igazolást kérő ötéves időszakon belül.

A körülmények figyelembevételével mindkét esetben csökkentik a szükséges lakóterület méretét.

Ha a feltüntetett okok figyelembevételével a csökkentett terület szabvány kevesebb, mint 18 m 2, akkor a bizonyítványt nem adják ki ilyen adatokkal.

A segítségnyújtás megszervezésének eljárása

A lakások lakhatási kérdésekben történő igazolások kiállításával történő támogatására irányuló eljárás több egymást követő szakaszból áll:

• január 1-jétől 1-ig fogadják el a rászorulók jelentkezését;
• a pályázatok megvizsgálása és a polgároknak a fő eseményben való részvételéről szóló döntés meghozatala, regisztrációs fájl létrehozása minden jelölt számára;
• listák létrehozása augusztus 1. előtt és információk benyújtása az esemény költségvetésének megtervezéséhez;
• a források elosztása a pályázók egy adott kategóriájáért felelős struktúrák között;
• a tanúsítványtulajdonosok listájának regisztrálása;
• a helyi hatóságok és a kedvezményezettek tájékoztatása a kifizetésekről;
• tanúsítványok kiadásának szervezése;
• számviteli dokumentumok regisztrálása.

Fontos figyelembe venni, hogy a pályázók különféle csoportjai számára nyújtott támogatás sajátosságai vannak, és a különféle kormányzati ügynökségek felelősek a velük való kapcsolattartás megszervezéséért. E tekintetben az egyes kategóriákra vonatkozó eljárási részletes szabályokat a megyei szabályozási jogi aktusok szintjén határozzák meg. Ezért ezeknek a szakaszoknak az időzítése és jellemzői bizonyos kategóriákban eltérhetnek az általánosan elfogadottól.

A bizonyítványok kiadását egy felhatalmazott szerv végzi, és a tulajdonos nevének kitöltését a külön kategóriáért felelős illetékes szervezetek végzik. A kibocsátott tanúsítványok nyilvántartása vezetésre kerül, a jelentési lapok kitöltésre kerülnek. A szociális kifizetésekkel kapcsolatos dokumentumok kiadása alapján szolgáltatott információk alapján az illetékes végrehajtó egységes nyilvántartást képez.

Milyen dokumentumok szükségesek a segítséghez

A bizonyítvány megszerzésében való részvétel folyamatát a dokumentumok benyújtásával kezdik meg. A jelentkezők minden kategóriából be kell nyújtaniuk:

• jelentkezés vagy jelentés a programban való részvételről;
• az útlevél másolata (a fő résztvevő és családtagjai számára);
• egy adott régióban való tartózkodás tényét igazoló dokumentumok (ha a támogatás igénybevétele a tartózkodási helyhez kapcsolódik);
• hozzájárulás a személyes adatok feldolgozásához (a kérelmező és családtagjai számára);
• dokumentumok a lakáshelyzetben javítandó helyzetükről;
• további négyzetméterhez jobb oldalon található dokumentumok.

A pályázatot a 153. sz. Határozat által javasolt formában készítik el, amelyet a helyi közigazgatás vezetőjének nevére írnak, és amely tartalmazza a kérelmezőnek a fő eseménybe történő felvételére irányuló kérelmét. A pályázatnak tartalmaznia kell a potenciális résztvevő elérhetőségeit, a lakhatásra és a családi állapotra, az életkörülményekre vonatkozó információkat.

A tanúsítványok kiadásában való részvételhez ki kell töltenie a pályázatot a javasolt minta szerint

Az egyéb szükséges biztosítékok listáját a kérelmező kategóriája határozza meg:

• a katonaság emellett benyújtja a következő igazolásokat:
  • élettartam;
  • az elbocsátásról;
  • arról, hogy zárt katonai oktatásban éljünk;
  • élettartam és elbocsátási igazolások;
• a csernobili atomerőműben és a Mayak PA katasztrófája által sugárzott személyek - dokumentum a szövetségi költségvetés pénzéből történő lakhatási jogról;
• kikényszerített bevándorlók:
  • a kérelmező és minden családtag személyazonosító igazolványának másolata;
• • igazolás a bevándorlási terület ellenőrzési struktúrájáról arról, hogy segítséget nyújt a kérelmezőnek lakhatás, kölcsön vagy egyéb kifizetés formájában a lakhatási probléma megoldása érdekében;
• a Távol-Észak régióit elhagyó személyek:
  • dokumentumok a távol-északba érkezéskor;
  • az ezen a területen végzett munka és nyugdíjbiztosítás igazolása (ha a kérelmező nyugdíjas);
  • rokkantsági igazolások;
  • a család összetételéről szóló igazolások, amelyek csak a kérelmezővel állandó távoli észak-északi lakóhelyén, a távoli északon tartózkodó személyeket foglalják magukban, kivéve a közeli hozzátartozókat;
• a zárt közigazgatási formációkból kilépő pályázók - a munkafüzet és a nyugdíjellátásról szóló dokumentum másolata;
• költözés a Baikonur komplexumból - dokumentumok a komplexumban végzett munkáról és foglalkozási megbetegedések vagy ipari sérülések jelenlétéről.

Ha a kérelmezővel kapcsolatban pozitív döntés születik, akkor a fizetési okmány közvetlen kiállításához a bizonyítványok és egyéb iratok újbóli benyújtását kell elvégezni, amelyek felsorolása megegyezik az eredeti dokumentummal.

Az ilyen kérelmet akkor kell kitölteni, ha döntés születik arról, hogy igazolást adnak ki a kérelmezőnek

Videó: Hogyan keressük a katonai támogatást

Az elutasítás okai

A fizetési jelöltnek megtagadják a lakhatási probléma megoldását, ha:

• nem tartozik a támogatásra jogosult személyek egyikéhez sem;
• nem nyújtotta be a szükséges tanúsítványokat és kivonatot;
• bemutatott információ, amely nem felel meg a valóságnak;
• már gyakorolta jogát, hogy szövetségi költségvetési pénz felhasználásával megoldja a lakhatási problémát.

Hogyan lehet egy tanúsítvánnyal házat vásárolni: a megvalósítás módszerei és szabályai

A bizonyítvány birtoklása jelentős eredménynek tekinthető azok számára, akiknek szükségük van saját lakásukra vagy házukra. Ennek a szükségletnek a kielégítéséhez azonban be kell tartani az igazolástulajdonosokra vonatkozó összes követelményt az ingatlanügyletek végrehajtása során. Ezen szabályok figyelmen kívül hagyása a tanúsítvány visszavonását eredményezheti.

A tanúsítvány megvalósításához határidők és követelmények betartása szükséges

Az ingatlanvásárlás követelményei

A tanúsítvány felhasználásának folyamata oly módon van elrendezve, hogy a tulajdonosának nincs esélye ennek a dokumentumnak a készpénzbevételére.

Tehát a juttatás előnyeinek kihasználása érdekében a bizonyítvány birtokosának, figyelembe véve a meghatározott időbeli feltételeket, fel kell vennie a kapcsolatot a bankkal, és be kell nyújtania a dokumentumot. A bank ennek a szervezetnek a nevében számlát nyit, hogy átutalja a kiszámított befizetés nagysága által meghatározott összeget.

A kedvezményezett felel a legjobb szállási opció megtalálásáért. Megengedett egy újonnan létrehozott lakóingatlan megvásárlása vagy a másodlagos piacon kínált ingatlan. Kiderül, hogy maga az üzlet az alábbi lehetőségek egyikével köthető le:

• adásvételi szerződés alapján;
• közös építési megállapodás alapján.

Mielőtt jogi lépéseket kezdene, győződjön meg arról, hogy a vásárolt ingatlan:

• a bizonyítványban említett régióban található;
• megfelel a lakhatási jogszabályok által előírt követelményeknek.

Ha a lakhatás költsége meghaladja a bizonyítvány összegét, akkor a hiányzó összeg kifizetése érdekében megengedett a saját források, kölcsönvett pénz és anyasági tőke befektetése.

Az igazolásokkal kapcsolatos települések jellemzői

Annak érdekében, hogy a bank pénzt utaljon át az ingatlan értékének kifizetésére, felvásárlója vállalja, hogy bemutatja:

• kivonat az USRN-től a vásárláshoz tervezett tárgyról;
• vásárlási szerződés;
• kölcsön- vagy hitelszerződés, ha a pénzösszeget a bizonyítvány méretét meghaladó összeggel költik el.

Ha lakossági létesítmény létrehozásában való részvételről beszélünk, akkor a bank által fizetendő fizetési kérelmező megfelelő megállapodást és kölcsönszerződést nyújt be, ha kiegészítő forrásokra van szükség.

Ezeken a dokumentumokon kívül a polgár megrendelést készít a szükséges összeg átutalására.

Az átvitelre a következő sorrendben kerül sor:

• 3 napos határidőn belül a bankfiók elfogadja a dokumentumokat fizetéshez, és 1 napon belül megküldi az összeg átutalására vonatkozó felhatalmazással rendelkező hatóságnak kérést;
• legkésőbb a kérelem kézhezvételétől számított 5 napon belül a felelős szerv megszervezi a finanszírozás beérkezését a tanúsítvány jogosultjának számlájára, a bank által elküldött dokumentumok jogi követelményeknek való megfelelőségének ellenőrzésének pozitív eredménye alapján;
• a bank a dokumentum birtokosának megrendelése alapján utal át pénzeszközöket, és a szerződés kifizetésének minden esetéről tájékoztatja a felhatalmazott szervezetet.

Gyakran azok, akik állami támogatással akarnak házat vásárolni, azt kérdezik maguktól, hogyan tudják használni a tanúsítványt, ha hitel vagy lakást vásárolnak. Ilyen helyzetben a tanúsító eszköz lefordítható:

• az első befizetés a jelzálogkölcsön regisztrálásakor;
• a tőke és a kamat következő kifizetése.

A tanúsítványból származó pénzeszközök felhasználhatók ingatlanszolgáltatások megszerzésére a megfelelő ház kiválasztására és az ügylet regisztrálására, ha ezt az ügylet fő szerződése előírja.

Minden releváns információt a helyi hatóságoktól szerezhet be. A lakosság e kérdésről való tájékoztatásának kötelezettségét a jogszabályok rögzítik.

A lakhatási bizonyítvány az állami támogatások alternatív formája a lakosság számára a lakhatási problémák megoldására. Annak ellenére, hogy számos feltétel és követelmény vonatkozik mind a pályázókra, mind a segítségnyújtás folyamatára, a bizonyítvány birtoklása sok család számára jó esélyt kínál arra, hogy megszerezzék saját lakásukat vagy házukat.

A válság idején a házárak - exponenciálisan, szinte minden negyedévben - gyorsan emelkednek. Az állami lakhatási igazolás segíthet ebben a helyzetben - egy speciális típusú igazolás, amely igazolja egy adott polgári kategória azon jogát, hogy új házat vásároljon a szövetségi költségvetés rovására.

Oroszországban az ilyen bizonyítványok kiadása körülbelül 10 éve folyik egy speciális szövetségi program keretében, amely az oroszok bizonyos kategóriáira - bevándorlók, társadalmilag sérülékeny népességcsoportok, fiatal családok stb. - biztosít lakhatást. Ki szerezheti be ezt a dokumentumot, és hogyan kell ezt megtenni, ha jogosult vagyunk, ebben a cikkben foglalkozunk.

Az Orosz Föderáció Építési Minisztériuma által szervezett közvélemény-kutatások szerint az oroszok 85% -a nem elégedett életkörülményeivel. Ami nem meglepő, a jelenlegi növekedési tendenciával fizetésének legalább felét a kedvelt malacka bankba helyezheti, ám ez még mindig nem lesz elég.

Ki jogosult a tanúsítvány megszerzésére és végrehajtására

Az elmúlt években az állami lakhatási bizonyítványok kiállításának feltételei ismételten megváltoztak - csakúgy, mint az ingyenes lakás vagy ház megszerzésére jogosult polgárok kategóriája. Ez a nagy állami program alprogramokra oszlik az állami lakhatási bizonyítvány megszerzésére, amelyeket pontosan úgy alakítottak ki, hogy figyelembe veszik azokat a személyeket, akik jogosultak ennek a bizonyítványnak a megszerzésére.

A jelenlegi jogszabályok szerint a tanúsítvány megszerezhető:

• katonai személyzet, családtagjaik (azok, akiknek szolgálata több mint 10 év, egy évvel a szolgálatból való elbocsátás előtt részesülnek a jogban),
• belső ügyekben dolgozó testületek alkalmazottai és családtagjaik,
• a vészhelyzeti minisztérium alkalmazottai,
• a Baikonur kozmodróma területén lakók,
• sugárzással szennyezett területeken élnek,
• elismert lakhatást igénylőnek,
• a távol-északi régiókból (és azzal egyenértékű területekből) származó bevándorlók.

De például a fiatal családok nem kapnak állami lakhatási bizonyítványokat - nekik van saját programjuk, amelyet „Lakás egy fiatal családnak” neveznek.

E kategóriák mindegyikére vonatkoznak bizonyos feltételek, és csak akkor, ha betartják azokat, az a személy megkapja a jogot, hogy állami lakhatási bizonyítványt kapjon - a katonaság és családjaik, az egyik az északiak számára -, teljesen más. A bizonyítványbirtokos vagy a migráns státusz megszerzésének feltételeiről bővebben az Orosz Föderáció kormányának március 21-i rendeletében olvashat. A "Lakás" 2015 - 2020-as szövetségi célprogram "2006. évi" Szövetségi törvények által meghatározott, állampolgárságú lakossági lakhatási kötelezettségek teljesítése ".

Az Orosz Föderáció választójogi szervei rendre külön konszolidált listát vezetnek azokról a polgárokról, akik állami lakhatási bizonyítványokat kapnak, amely megtalálható a Krasnodar Terület Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériumának honlapján. Azonnal megjegyezzük: az első olyan tanúsítványt kapnak az oroszok, akiknek életkörülményeit egyik vagy másik ok miatt élettelennek ítélték meg - például egy embernek nincs saját otthona, és a család nagy, vagy a ház, amelyben gyermekeivel él, tartózkodás nem felelős.

A szövetségi program keretében garantált támogatás összege

A kapott pénz összegének kiszámításához egy szociális lakást használnak: 33 négyzetméter. m egyedülálló polgárok számára, 42 négyzetméter m egy család két és 18 négyzetméter. m minden olyan családtag számára, ahol három vagy több ember van. A támogatás nem pénzbeli. Méretét a bizonyítvány kiállításának napján számítják ki, és nem változtatható meg. Költségi szabvány 1 négyzetméteren A teljes lakásterület m-jét az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériuma határozza meg az év mindkét felére.

A támogatás miatt nem csak lakhatást vásárolhat, hanem fizethet az ingatlanszolgáltatásokért is, ha a kedvezményezett megköveteli. Csak egy ilyen feltételt kell feltétlenül meghatározni az új lakás átvételére vonatkozó szerződésben.

Az állami lakhatási bizonyítvány megszerzésének feltételei

A program / alprogram tagjává váláshoz annak az évnek a január 1. és július 1. között kell jelentkeznie, amely megelőzi azt az évet, amikor új lakhatást terveznek. Akkor általában minden egyszerű, csak szigorúan be kell tartania az összes feltételt - a tanúsítvány 9 hónap alatt jár le, és senki sem fog újratölteni.

A dokumentum kézhezvétele után a tulajdonos közjegyzői hiteles másolatát benyújtja a szövetségi kincstár által a program kiszolgálására felhatalmazott egyik bankhoz (ezek Sberbank, Gazprombank, Zenit, Uralsib vagy Rosbank). A tanúsítvány jogosultja kérelme alapján a bank külön blokkolt célszámlát nyit a nevében, a pénzt, amelyből kizárólag rá lehet költeni.

A bizonyítvány tulajdonosának annak érvényességi ideje alatt (emlékeztetjük Önöket - ez 9 hónap) kell kiválasztania a házat, és be kell nyújtania a banknak a megfelelő hatóságnál hivatalosan nyilvántartásba vett lakóhelyiségek adásvételi szerződését.

Ezt követően a bank öt napon belül megvizsgálja a dokumentumokat, és pozitív döntés esetén tíz munkanapon belül átutalja a pénzt az apartman eladó számlájára.

Milyen házat lehet tanúsítvánnyal megvásárolni?

A bizonyítványnak pénzbeli egyenértéke van, azonban szigorúan tilos "valódi" pénzt megkapni a bankból, és ezt saját belátása szerint felhasználhatja.

1. Csak egyszer kaphat ilyen szociális garanciát, és csak a kész ház megvásárlásához.
2. Lehetetlen befektetni egy már megépített, de még nem üzembe helyezett házba.
3. A törvény tiltja ugyanannak a személynek a lakhatási bizonyítványának megszerzését.
4. A szövetségi program résztvevői vásárolhatnak házat az Orosz Föderáció bármely alkotóelemének másodlagos piacán, megengedett egyéni lakóépület (vagy annak egy részének), egy vagy több apartman (szoba) megvásárlása.
5. Ugyanakkor a jogszabályok nem engedélyezik olyan lakások vásárlását, amelyek területe kisebb, mint a megállapított normák (például egy gyermekes család nem lesz képes egyszobás lakást megvásárolni - még akkor sem, ha nagy területnek nincs elegendő forrása), a hiányzó összeget azonban jelzálogkölcsönvel vagy saját megtakarításukkal lehet kompenzálni.

Hogyan nem lehet felhasználni az állami lakhatási bizonyítványt?

Az állam által kiállított okmány felhasználható kezdeti fizetésként, de azt egy másik személynek történő átadása szigorúan tiltja - ez egy regisztrált dokumentum, és egy adott személy - a címzett - nevében állítják ki. Az ilyen tevékenységeket csalásnak kell tekinteni, és az Orosz Föderáció Büntető Törvénykönyve 159. cikke alapján minősíthető. Annak érdekében, hogy ne váljon csalók áldozatává az állami lakhatási bizonyítvánnyal történő tranzakciók elvégzésekor, vegye fel a kapcsolatot weboldalunk szakértőivel - kiválasztjuk a lakhatást és tanácsot adunk a házvásárlás minden szempontjából és finomságában a kapott támogatás segítségével.

A GHS megszerzésének és használatának kérdései nagy aggodalomra adnak okot olvasóink számára, ezért elkészült a kérdés lényegét magyarázó anyag. A cikk végéig történő elolvasása és a videónk megnézése után megtudhatja, mi a GZhS és kinek alkalmazzák őket, valamint megértheti, hogyan lehet önállóan megszerezni a lakhatási bizonyítványt.

A cikk tartalma:

- Bevezetés: a helyzet az Orosz Föderációban.
- Mit kell tudni a bizonyítványokról?
- Ki szerezhet GHS tanúsítványt?
- A beszerzési eljárás.
- Nuanciák: pozitív és negatív oldalak.

Bevezetés: az Orosz Föderáció helyzete.

Az elmúlt években a szövetségi hatóságok számos törvényt és egyéb rendeletet fogadtak el, amelyek célja számos közigazgatási eljárás egyszerűsítése és felgyorsítása. Közülük az "országos amnesztia" és még sokan mások. Külön helyet foglal el a polgárok speciális lakhatási bizonyítványokkal (GHS) való ellátását célzó program, amely lehetővé teszi számukra, hogy önállóan maguknak vásárolhassák meg az állam által nyújtott támogatásokat.

Az innovációk bevezetése ritkán zajlik zökkenőmentesen, és ma a polgárok már sok kérdést feltenek a GHS beszerzésének, a helyes használatának stb. Kérdésével kapcsolatban. Ezért ez a cikk nagyon hasznos lesz mindazok számára, akik jogosultak a GHS-re. És ha manapság csak néhány állampolgárságról van szó, akkor minden évben feltétlenül nő az egyszeri állami támogatásra pályázók száma. Sok „horror történet” olvasható a GHS-ről az interneten, de ha megérti, mi az, akkor nem kell félni.

Mit kell tudni a tanúsítványokról?

A GHS egy rövidítés, amely az állami lakhatási bizonyítványt jelenti. Az ilyen bizonyítványok kibocsátásának és visszaváltásának eljárását számos rendelet szabályozza, amelyek alapja az orosz kormány 2009-ben kiadott 408 sz. Határozata.

A GZhS egy állampolgár számára kiállított igazolás, amely lehetővé teszi számla nyitását a programban részt vevő egyik bankban, amelyre jóváírásra kerülnek a házvásárlási támogatások. Az állampolgár 6 hónapon belül vásárolhat otthont, és a vonatkozó vételi és adásvételi szerződésnek a bankhoz történő benyújtását követően a számlán szereplő pénzt átutalja a ház eladójának. Egy ilyen rendszer lehetővé teszi annak biztosítását, hogy a biztosított pénzeszközöket a polgárok költik el a lakhatási feltételek javítására.

Ügyvédi megjegyzés:

A GHS többféle lehet, azonban nincs alapvető különbség közöttük! Ezeket a bizonyítványokat egyszerűen különböző hatóságok és polgárok különféle kategóriái állítják ki. Például a gyakorlatban megtalálja a katonáknak, az északi régiókból érkező migránsoknak kiállított igazolásokat stb.

Ki szerezhet GHS tanúsítványt?

Manapság nyolc polgár-kategóriának van lehetősége lakhatási igazolás megszerzésére, amelyek közül elsősorban a munkavállalók részesülnekakiket nyugdíjba vonuláskor, egészségügyi okokból vagy szervezeti és személyzeti tevékenységek miatt elbocsátanak vagy elbocsátanak, és 10 évet meghaladó szolgálati idővel rendelkeznek:

• Szerelőhöz.
• Vészhelyzetek Minisztériuma.
• Belügyminisztérium.
• FSIN.
• FTS.

Az elbocsátott alkalmazottak egy évvel a nyugdíjba vonulás előtt kaphatnak igazolást.

Ezenkívül külön hangsúlyozzuk a polgárok kategóriáit:

• A katonai szolgálatból elbocsátották és 2005. január 1-je előtt lakhatásra szoruló személyekként nyilvántartásba vették.

• A szolgálati jogviszonyban elhunyt szerződéses alkalmazott rokonai.
• A zárt katonai táborokban letelepítésre kerülő állampolgárok.

A polgári lakosság körében a következők jogosultak támogatásra:

• A Baikonur komplexum jelenlegi alkalmazottai, valamint a kozmodromon dolgozó és nyugdíjas állampolgárok;
• Azok a polgárok, akiknek az egészsége sugárzásnak volt kitéve (elsősorban a csernobili áldozatok), akiknek 2005. január 1-je előtt nyilvántartásba vették életkörülményeik javításának szükségességét;
• Az északi régiók telepesei, akiknek másutt nincs lakásuk;
• Külföldön lakóhelyüket elhagyni kényszerült személyek, akik a Szövetségi Migrációs Szolgálatnál vannak nyilvántartásba véve és nem rendelkeznek saját házakkal.

Átvételi eljárás

Mint a gyakorlat azt mutatja, az állampolgárok e kategóriába sorolása nem jelenti automatikusan a bizonyítvány megszerzését. Ennek beszerzéséhez meg kell várnia és át kell mennie számos bürokratikus eljáráson. Kezdjük azonban rendben.

A tanúsítvány megszerzésének első lépése maga a programban való részvétel iránti kérelemmel kezdődik. Ehhez a polgároknak a következőkre van szükségük:

1. Nyújtsa be a megfelelő jelentkezést. A pályázatokhoz vagy azokra a hatóságokra kell jelentkezni, amelyekben az állampolgár szolgálatot végez, vagy a helyi hatóságoknál, ahol felsorolják, hogy javítják a lakhatási feltételeket. Az űrkikötő alkalmazottainak kapcsolatba kell lépniük a városi vezetéssel.

2. Csatolja a következő dokumentumokat az alkalmazáshoz:

• Igazolás (a határozat kivonata) a jobb lakhatási feltételeket igénylő személyként való nyilvántartásba vételhez - minden polgár számára;
• Szolgálati igazolás (ha szükséges);
• Igazolás, amely igazolja a személy státusát (migránsok számára);
• Tartózkodási igazolás az északi régiókban, a zárt katonai városokban és más területeken (a megfelelő polgári kategóriák számára);
• Egyéb dokumentumok, amelyek igazolják a személy szükséges státusát.

Ha az egyes polgároknak kérdése van a szükséges dokumentumok listájával kapcsolatban, tanácsért fordulhatnak az illetékes testület személyzetéhez.

A programba való sikeres regisztráció után a második, legnehezebb szakasz kezdődik - a tanúsítvány közvetlen megszerzése.

A pályázatokat a következőképpen alakítják:

A folyó év január 1-jétől július 1-ig csak a következő évre pályázhat bizonyítványra. Ha egy polgár elmulasztja a határidőt, akkor a következő "ablak" megnyitásáig meg kell várnia a következő évet. A katonák számára más feltételeket is megadhatunk, így tisztázhatja az egység minden árnyalatát.

Egy adott év alprogramjában való részvételhez csak 2 dokumentumot kell benyújtania:

• Jelentkezés a következő évre;
• Segítség a lakhatási feltételek javításának szükségességében.

Ebben az esetben az első és a második szakasz kombinálható. A szakértők azt javasolják, hogy a pályázatot a lehető leghamarabb nyújtsák be naptári alapon, mivel a végső eredmény nagymértékben ezen múlik, mivel mindenkinek nincs elegendő finanszírozása.

Az összes alaki követelmény elvégzése után semmi sem függ az állampolgártól, és katonai egységének vagy régiójának határain túl messze dönt annak eldöntése, hogy kiállítanak-e igazolást ebben az évben vagy sem. A kiadott igazolások száma közvetlenül függ a finanszírozás összegétől. Nos, arról, hogy az anyagi jólét hogyan oszlik meg hazánkban, el lehet írni egy egész történetet.

Nuanciák: pozitív és negatív oldalak.

Hazánkban működő házprogramoknak vannak előnyei és hátrányai. És a GZhS sem kivétel. Tevékenységének pozitív példája lehet ezer elégedett és boldog háztulajdonos említése, akik állami támogatásokkal képesek voltak megvásárolni azt. Tájékoztatásul: évente mintegy 10 ezer személyi igazolást állítanak ki, amelyek túlnyomó részét sikeresen visszaváltják. Ezért általában a szakértők elismerik a program sikerét.

Van-e negatív példa? Igen, sajnos nem lehet nélkülük nélkülük. Az egyik leggyakoribb példa a GZhS-ről szóló kormányrendelet ellentmondásai a józan észvel. A kormányrendelet szerint a katonai személyzet és más rendészeti szervek alkalmazottai egészségügyi okokból történő elbocsátás előtt egy évvel jogosultak igazolásra.

Mégis, hogy egy évvel annak megismerése előtt tudhatunk erről az alapról, nagyon szeretném megkérdezni a rendelet készítőit. Ugyanez vonatkozik a szervezeti és személyzeti eseményekre. Valójában például egy szervezetnek csak két hónappal a tényleges elbocsátás előtt kell értesítenie alkalmazottait a létszámcsökkentésről. Nagyon nagy kérdés, hogy 2 hónapon belül teljesíthető-ea háztartási bürokrácia.

A GHS végrehajtása szintén az egyik lehetséges kihívás. Különösen, ha egy polgár házat kíván vásárolni Moszkvában, Szentpétervárban vagy más "tekintélyes" régiókban. Végül is, a bizonyítvány összege soha nem lesz elég még egy nagyon szerény lakáshoz sem, tekintettel az ilyen régiók ingatlanárain.

Ezért a lakhatási programban való részvétel iránti jelentkezés előtt nagyon gondosan mérlegelnie kell, hogy áthelyezi-e az állam felelősségét az, hogy a saját vállára gondoljon az állampolgárokra. Különösen annak a ténynek a figyelembevételével, hogy alkalmazottai fizetése irigylésre méltó rendszerességgel emelkedik, a szankciók vagy a lassan süllyedő gazdaság ellenére.

Ha bármilyen kérdése van, vagy esetleg kapott egy GHS-t vagy egy ingatlant? Olvasóink számára nagyon érdekes mindent megvitatni az alábbi megjegyzésekben!

GHS - mi ez? Az állami lakhatási bizonyítvány (GHS) olyan dokumentum, amely alapján a kérelmező pénzt kaphat az állami költségvetésből a lakhatási feltételek javítása érdekében. A tanúsítványok kiadásának és használatának szabályait a következők szabályozzák:

• Az Orosz Föderáció kormányának 2019. február 20-i végzésével, 252-r.
• És egyéb szabályozási jogi aktusok.

A szabályok értelmében a polgárok csak bizonyos kategóriái csak egyszer kaphatják meg a ZhS-t. Az igazolás a kormány azon kötelezettsége, hogy a támogatási program keretében megvásárolt ház költségeinek egy részét megtérítse.

Ki jogosult a GZhS-re

A támogatást kedvezményes kategóriákba tartozó Orosz Föderáció polgárainak adják ki. A pályázók az ország területén állandó tartózkodási engedélyt kérhetnek, akiknek nincs saját lakásuk, házuk vagy házuk, amelyeken ház épül.

A GHS regisztrációja és kiadása elérhető:

• katonai személyzet számára, aki különféle különleges feladatokat hajtott végre és szolgálatát befejezte;
• természeti katasztrófák vagy ember okozta katasztrófák által elszenvedett belső menekültek;
• bonyolult ökológiai vagy éghajlati övezetekben élő északiak számára, akik mozogni kívántak;
• a fontos felfedezésekkel foglalkozó fiatal tudósok számára;
• fogyatékkal élő személyek, akik a technológiai katasztrófák megszüntetése miatt sérültek meg;
• fiatal családok egynél több gyermekkel;
• a Szövetségi Büntetés-végrehajtási Szolgálat nyugdíjasai;
• háborús veteránok;
• mentők, tűzoltók és más, a katonasághoz hasonló szakmák képviselői;
• a felsorolt \u200b\u200bkiváltságos kategóriák egyikébe tartozó polgárok özvegyére, özvegyére vagy gyermekeire.

Referencia! Azok a személyek, akik nem tartoznak kedvezményes kategóriákba, jelentkezhetnek a programra, feltéve, hogy nincs saját házuk.

A GZhS által megállapított lakótér-előírások

A bizonyítvány méretét a lakóterület 1 négyzetméterenkénti átlagos költsége határozza meg a regisztrációs régióban. A támogatás összegét a törvény által megállapított normák szerint számítják ki:

• egy személy legfeljebb 33 négyzetméterre kérheti lakhatást;
• egy kettős családnak joga van egy 42 négyzetméteres lakást megvásárolni;
• ha három vagy több jövőbeli lakos van, 18 négyzetméter mindenkinek.

A GZhS megszerzéséhez szükséges dokumentumok

A programban való részvétel dokumentációjának általános listáját a törvény állapítja meg, és minden jelentkező számára azonos. Mindazonáltal minden esetben szükség lehet további iratokra, amelyek igazolják, hogy a preferenciális kategóriába tartoznak.

Az általános dokumentumkészlet tartalmazza:

• az Orosz Föderáció állampolgárának útlevél;
• bankszámla adatai;
• információk a bejelentés időpontjában rendelkezésre álló munkatapasztalatokról;
• otthoni könyv;
• a családi kapcsolatok fennállását igazoló dokumentumok;
• jelentkezés a programban való részvételre;
• minden családtag hozzájárulása a programhoz;
• a lakóhelyen történő regisztrációról szóló igazolás.

Ezenkívül szüksége lehet:

• kényszerített migráns igazolása;
• igazolás a szociális juttatások vagy az elveszett lakhatás ellentételezéséről;
• sugárzás áldozatának igazolása;
• érkezés igazolása a távoli északról;
• szakértői vélemény a fogyatékosság megállapításáról;
• nyugdíjas igazolás.

Referencia! A dokumentumok minden másolatát közjegyző igazolja.

A dokumentumok benyújtásának és a bizonyítvány megszerzésének határideje

Bejelenti, hogy január elejétől június 30-ig évente igénybe kívánja venni a szövetségi célprogram által nyújtott támogatást. A jelentkezés elbírálásának eredményeit negyedévenként közzéteszik a múlt hónap 20. napjáig.

A megrendelés aláírása után kiállítási jelentést készítenek és prioritási sorrendben továbbítanak a pályázóknak.

Referencia! A GHS a kibocsátást követően egy évig érvényes.

Tanúsítási feltételek

A tanúsítvány kiállítása csak abban az esetben lehetséges, ha a kérelmezőnek nincs otthon a házban. A katonaságra számos korlátozás vonatkozik. Közöttük:

• élettartama legalább három év;
• több mint egy évvel az elbocsátás előtt.

Referencia! A katona nem válhat GHS kérelmezővé, ha vele bármilyen katonai jelzálogprogram vagy alprogram van érvényben.

Hová kell menni?

A 2019. évi bizonyítványok kiadására vonatkozó szabályok azt sugallják, hogy a kérelmezőnek be kell szereznie a városi közigazgatást. A katonai személyzet a foglalkoztatás sajátosságai miatt nem mindig érheti el időben a lakóhelyét. Lehetőségük van arra, hogy dokumentumokat nyújtsanak be katonai egységükben.

Az eljárás több szakaszban zajlik:

• jelentkezés és kapcsolódó dokumentumok benyújtása;
• a rendelkezésre bocsátott adatok ellenőrzése a felhatalmazott szervek által;
• beillesztés a programba;
• felvétel a címzettek listáján.

Az elutasítás okai

A tanúsítvány megtagadásának több oka lehet. Ha a kérelmező nem tartozik a megállapított preferenciális kategóriák egyikébe, akkor nem jogosult állami támogatás igénylésére. Azt is elutasíthatják, ha a kiválasztott ház nem felel meg a megállapított szabványoknak.

Tanúsítványokat adnak ki azoknak, akiknek tényleg javítaniuk kell életkörülményeiket. Azok a kérelmezők, akik a ház tulajdonosai vagy akik a bérleti szerződést időben nem szüntették meg, elutasításra kerülnek.

Hogyan kell használni a GZhS-t?

Segítség nyújtható a kész ház megvásárlásához. Szigorúan tilos a tanúsítvány végrehajtása vagy a visszaélés más kísérlete.
Ha a támogatás összege nem teszi lehetővé kedvenc lakásának megvásárlását, akkor megengedett jelzálogkölcsön kiadása. Sőt, a tanúsítványt nemcsak előlegként használják, hanem lehetővé teszi a jövedelmezőbb hitelezési programokat is.

Tanúsítvánnyal rendelkező ház megvásárlása csak bankon keresztül lehetséges. Jobb kapcsolatba lépni nagy megbízható szervezetekkel, például a Sberbankkal.

Referencia! A tanúsítvány csak lakóingatlan vásárlási jogát adja.

Mi a teendő a GHS kézhezvétele után?

Az első 60 nap során számlát kell nyitni egy banknál, ahol a pénzt átutalják. A bizonyítvány költségeit készpénzben nem kaphatja meg. 9 hónapot vesz igénybe egy megfelelő ház megkeresése és a tranzakció lebonyolítása a törvényben előírt összes normának megfelelően.

A vásárolt lakás papírjának befejezése után jelentést kell benyújtani a pénzeszközök célzott felhasználásáról a városigazgatás számára, ahol a GHS kiadásra került.

Referencia! Az orosz hír szerint az igazolások 2019-ben történő kiadása mintegy 10 000 polgár számára biztosít lakást.

Ha a megadott időszakban nem sikerült megfelelő apartmant találni vagy az összes dokumentumot kitölteni, akkor próbálkozzon újra a következő évben.

Állami lakhatási bizonyítvány: ki és hogyan szerezheti be, felhasználási lehetőségek