A dacha amnesztiát egy évre meghosszabbították. az "amnesztiát" kiterjesztették. Dacha amnesztia: hogyan lehet helyesen kiadni

Dacha amnesztia az a kifejezés, amely meghatározza a tulajdonjog nyilvántartásának egyszerűsített rendszere ingatlan, amelyet a polgár már ténylegesen használ. Az eljárást a szövetségi törvények szabályozzák №47 (15.02.15-től) és №93 (2006.06.30-tól).

Linkek az összes módosított jogszabályhoz:

Eredetileg csak öt évig volt érvényben, de a végleges regisztráció dátumát már háromszor elhalasztották. Rosreestr szerint 2009 óta a nyaralók amnesztiája segített 10,5 millió polgár, amely megerősíti a program iránti igényt.

A törvény szerint az egyszerűsített regisztráció vonatkozik:

• Föld.
• Tőke és rájuk épített melléképületek.

A Dacha amnesztiája 2018. március 1-je után

A törvény 2006 óta többször megváltozott. A végrehajtott változtatások megkövetelik:

• A regisztrációval egyidejűleg helyezzen el egy telket vagy épületet kataszteri nyilvántartáshoz.
• 2017. január 1-je óta a dokumentumokat dolgozzák fel műszaki terv alapján - kataszteri mérnök által készített dokumentum.
• Ezenkívül szükséges földtulajdon-okmányok és építési engedély... 2017-ig az épületeket egyetlen nyilatkozat alapján regisztrálták.

A Dacha amnesztiáját 2020-ig meghosszabbították

2018. február 02 Az Orosz Föderáció Állami Duma a 3. olvasatban elfogadta a dacha-amnesztiáról szóló 93. szövetségi törvény módosító tervezetét. Ezek 2018. február 28-án lépnek hatályba. A dacha-amnesztia meghosszabbítását az Orosz Föderáció elnöke is támogatta, a program 2020. március 1-jéig érvényes. Az ingatlanjogok legkevesebb dokumentummal legalizálhatók. Ideiglenes épületekhez és építményekhez, amelyek nem alkalmasak állandó tartózkodásra, nincs szükség építési engedély kiadására.

Az ingatlan-nyilvántartási program befejezése után az eljárás sokkal bonyolultabbá válik... A nyilvántartási kamara a kataszteri számvitelgel foglalkozik.

A regisztráció előnyei és hátrányai

Érvek:

• A regisztrációs eljárást a lehető legnagyobb mértékben egyszerűsítik: nincs szükség további vizsgálatok elvégzésére. Elegendő az összegyűjtött dokumentumcsomaghoz és a tulajdonos kezdeményezéséhez. A papírmunkaért csak rögzített díjat fizetnek - 350 rubelt.
• Mindenesetre a tulajdonos nem mentesül a földi adó alól. Könnyebb regisztrálni a tulajdont és jól aludni.
• Lehetőség az ingatlan szabadon történő rendelkezésére.

Érvek ellene":

• Az adócsalás egy képzeletbeli gazdaság. Ha a tárgyat azonosítják, pénzbírságot vagy akár kétszeres földi adót kell fizetnie.
• Nem végezhet tranzakciókat regisztrálatlan tárgyakkal: adományozhat, adhat el, biztosítást köthet. Az öröklés bekerülésekor nehézségek merülnek fel.
• 2020 után a bányászat legalizálásának folyamata a helyszíneken bonyolultabbá válik.

Hogyan regisztrálhat egy házat egy dacha-amnesztia alatt?

A tulajdonjog regisztrálásához online küldhet dokumentumokat a Rosreestr weboldalon történő regisztrációval. Kényelmes kapcsolatba lépni az MFC multifunkciós központokkal is, ahol a dokumentumok személyesen behozhatók.

Keresse meg a térképen a legközelebbi többcélú központot:

Vagy küldhet levelet levélben, csatolva az iratok listáját és megrendelve az értesítést. A dacha-amnesztia regisztrációja sok időt vesz igénybe. A tanúsítványt elküldik a Rosreestr archívumhoz, és egyszerűsített kivonatot kapnak a tulajdonos számára.

Jelölje be, a kataszterben nyilvántartott tárgy, megtalálható a Rosreestr webhelyén a "Referencia információk" szakaszban az objektum címének megadásával. Ha nincs információ, a regisztrációhoz dokumentumokat kell gyűjtenie.

Dokumentumok a dacha amnesztiához

A jogi eljárást a Rosreestr szervei végzik.

Szükséges dokumentumcsomag:

• Nyilatkozat.
• Kataszteri információk a kiosztásáról és az épületekről.
• A címet igazoló okmányok (dokumentum az élettartamra, az öröklésre, a vételi és eladási megállapodásra, a helyi tanács döntésére és másokra).
• Az állami illeték (350 rubel) megfizetését igazoló csekk.
• Útlevél, TIN.

Az alábbiakban példákat mutatunk be ezekre a dokumentumokra.

Jelentkezés a dacha amnesztiához: ingatlanok nyilatkozata

Példa a nyilatkozat kitöltésére:

Földterület kataszteri útlevél (példa a dokumentumra)

A földterülethez való jog állami regisztrációjának igazolása (hogyan néz ki a dokumentum, példa)

A ROSREESTRA KÖZPONTI KÉSZÜLÉK részletei az állami díj megfizetésére

TIN 7706560536 / KPP 770901001;

Interregionális operatív UFC (Rosreestr);

Bank neve: az Oroszországi Bank Műveleti Osztálya, Moszkva 701;

BIK 044501002;

számol. Sz .: 40101810500000001901;

OKTMO 45381000;

KBK 321 1 08 07 020 01 1000 110

Az állami illeték megfizetése előtt ellenőrizze az adatokat a Rosreestr weboldalán

Fontos! 2017 januárjától a telek tulajdonosának műszaki tervet kell benyújtania. Ez a kataszteri mérnökök kompetenciája. A szakembernek rendelkeznie kell az SRO engedélyével a műszaki terv elkészítéséhez - ezt az információt a Rosreestr weboldalon ellenőrizheti.

A ház SNT-ben történő nyilvántartásba vételének eljárása

Könnyebben regisztrálhat egy házat kertészkedésben, ha társuláshoz vagy szövetkezethez tartozik, az önkormányzatokban. Hogyan készítsünk kertkertet a dacha amnesztiája alatt:

1. Szerezzen be építési engedélyt. Először topográfiai felmérést végeznek, és kérelmet nyújtanak be egy telek várostervezési tervének elkészítéséhez - az eljárás 30 napot vesz igénybe. Ha minden rendben van, akkor elkészül a SPOZU (telek diagram) - be kell nyújtani az MFC-hez, és engedélykérelmet kell írni.
2. A második szakasz a műszaki terv elkészítése. Ezt a KTF kataszteri mérnöke vagy egy magánvállalat végzi - ez nem számít. A lényeg az, hogy a szakember rendelkezik az SRO engedélyével az ilyen típusú tevékenységekhez.
3. Gyűjtse össze a webhely címe dokumentumait.
4. Töltse ki a nyilvántartási és kataszteri nyilvántartási kérelmet. A dokumentumokat benyújtják az MFC-hez (személyesen vagy postai úton). Várjon 10-12 munkanapot.
5. Csatoljon egy igazolást az állami illeték megfizetéséről (350 rubelt).

A regisztráció átlagosan 2-3 hónapot vesz igénybe.

Hogyan regisztrálhatunk egy parcellát egy dacha-amnesztia alatt?

A dacha amnesztiának megfelelő földterület regisztrálása:

1. Gyűjtsön egy dokumentumcsomagot: kataszteri adatok a helyről, a földtulajdon dokumentumai, fizeti az állami illetéket.
2. Kataszteri igazolások nem szükségesek, ha: a kiutalást már regisztrálták, a parcellát kiosztották a társulással, és csatolták a szervezet igazgatóságának igazolását (amely jelzi a föld rendeltetését).
3. Nyújtson be dokumentumokat az MFC-hez, írjon be egy regisztrációs kérelmet.
4. A regisztráció 10-15 napot vesz igénybe. Ezen időszak alatt a szakembereknek ellenőrizniük kell az információk megbízhatóságát, be kell írni az adatokat az adatbázisba, és azonosítaniuk kell a lehetséges tulajdonosokat.

Először ingyenesen regisztrálhat egy webhelyet. Ezután fizetésre kerül a regisztráció.

Néha a tulajdonosok kapnak lemondásA leggyakoribb okok a következők:

• Hamis információk a webhely határairól.
• Helytelenül megadott csomagméret.
• A telek megváltozott rendeltetése.

A legtöbb vitát a dokumentumok újbóli kiadásával oldják meg. Meg kell látogatni az önkormányzatot, és kivonatot kell készíteni az üzleti könyvből. Ha nem tartalmaz információt a kiosztásáról, az ingatlan nem kerül regisztrálásra. Meg kell vásárolnunk a saját földünket.

Hogyan gondoskodjunk a fürdőről?

Amnesztia alapján fürdõházat lehet kiadni, ha a szerkezet fõ. Ha az épületnek van alapja, akkor nehéz lesz azt szállítani, jobb, ha regisztrálja. Egy struktúra kibővítése vagy újjáépítése során meg kell változtatni a dokumentumokat is - oly módon, hogy ne merüljen fel kérdés a tárgy jogszerűségével kapcsolatban. Alaphelyzet nélkül nem szükséges nyilvántartásba venni az istállókat és a fürdőket. A törvény szerint a telek tulajdonosának minden joga van ideiglenes épületek építésére. Ha úgy dönt, hogy fürdőt rendez, akkor szüksége van:

1. Szerezzen be műszaki tervet kataszteri mérnöktől.
2. Vegye fel a kapcsolatot az MFC-vel.
3. Fizessen az állami díjat, töltse ki a regisztrációs jelentkezési lapot.
4. Vigye magával az útlevélét.
5. A regisztráció 10 munkanapot vesz igénybe.

Mi történik, ha a házat nem regisztrálták ingatlanként?

A regisztrációs eljárás az amnesztia vége után bonyolultabb és drágább. Az épület üzembe helyezéséhez engedélyt kell beszerezni. Ehhez szakértői bizottság jön létre. A dokumentumot csak akkor adják ki, ha a létesítmény összes építési előírását betartják. Ezután - látogatás a kataszteri nyilvántartásba vételi kamarába. És csak ezután készíti el a műszaki tervet és meglátogatja az MFC-t. Legalább 2 hónappal hosszabb és nyilvánvalóan drágább!

Fontos! Ingatlan regisztrációja nélkül az ember nem birtokolja a saját vagyonát: csere, eladás vagy öröklés.

A törvény harmadik kiterjesztése ígéri, hogy az utolsóezért azoknak, akiknek nem volt idejük kihasználni a dacha amnesztiát, sietniük kell.

Az alább tárgyalt törvényt a Szövetségi Tanács február 28-án hagyta jóvá, az Orosz Föderáció elnöke ugyanazon a napon aláírta és közzétette. Így a hivatalos közzététel napjától kezdve a „dacha amnestia” meghosszabbításáról szóló törvény már lépett hatályba - 2018.02.28-i szövetségi törvény N 36-FZ

A Dacha amnesztiáját 2020-ig meghosszabbítják

Az Orosz Föderáció Állami Duma 2018. február 22-én, utoljára harmadik, az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról szóló szövetségi törvénytervezettel elfogadta, amint azt a Rossiyskaya Gazeta honlapján írják.

A látszólag ártatlan szavak mögött egy nagyon nagy ügy van, amely valóban tízezreket és akár több százezer embert érint. Sőt, ez jó hatással lesz, és sokkal könnyebbé teszi életüket.

Az úgynevezett dacha amnestiia következő kiterjesztéséről beszélünk. A dacha-amnesztia befejezésének előző határidejét 2018. március 1-jén határozták meg. Ekkor már sok magánfejlesztő megpróbálta átmenni az újonnan épített házak állami regisztrációjának minden szakaszában. Természetesen sokan, akik a közelmúltban kapcsolatba léptek az MFC-vel, pontosan emiatt láttak ott nagy sorokat az embereknél!

Az új törvény válaszol egy kulcsfontosságú kérdésre:

Hogyan regisztrálhatjuk az épített ház tulajdonjogát az IZHS telekön 2018-ban?

Szükségem van-e engedélyre az üzembe helyezéshez, szükségem van-e építési tervre, más engedélyekre, amelyekben nem egyértelmű, hogy hol kaphatok?

A törvényjavaslat lényegében egyszerűen válaszol ezekre a kérdésekre - nincs rá szükség. 2018-ban (és 2020. március 1-jéig) elvileg minden ugyanaz lesz, mint korábban. Ha a dacha-amnesztiát meghosszabbító törvényt az elnök írja alá (és ennek nincs kétsége), akkor új darabot határoz meg a dacha-amnesztiának - 2020. március 1-jéig. Maga a törvény csak néhány bekezdést tartalmaz, amelynek fő tartalma ilyen:
- a "2018. március 1-jén" szavak helyébe a "2020. március 1-jén" szavak lépnek. Vagyis a jog nyilvántartásba vételének eljárásában nem várható alapvető változás, ehhez nincs szükség további dokumentumok benyújtására.

Hogyan lehet egy házat regisztrálni egy önálló lakóingatlan-oldalon 2018-ban?

Mit ad a 2018-as dacha-amnesztia?

Nagyon. Valójában a dacha-amnesztiáról szóló törvény ír elő egyszerűsített eljárást az újonnan épített házak nyilvántartására egyéni lakásépítésre (vagyis lakóépületekre). Ennek az eljárásnak megfelelően most (2018. február végén) egy magántulajdonos fejlesztőnek csak az alábbi dokumentumokat kell benyújtania az MFC-hez (ha egy tulajdonoshoz regisztrál):

A kataszteri mérnökök által készített műszaki terv (a becsült költség 5-7 ezer rubel egy 200 négyzetméteres házig), amely azonnal magában foglalja a nyilatkozatot (a kataszteri mérnökök kitöltik is veled). A műszaki tervet lemezen kell benyújtani;

Ellenőrizze az állami illetéket (350 rubelt egy új házra a helyszínen, egyedi házépítéshez);

Az útlevél.

És ez az! Nos, bemutathatja a webhely tulajdonjogának igazolását is. Igen, építési engedélyre is szükség lesz, a kataszteri mérnökök megkövetelik, és annak másolatát tartalmazza az épület műszaki tervében. Vagyis ha már rendelkezik korábban kiállított építési engedéllyel, akkor egyszerűen felveszi a kapcsolatot a kataszteri mérnökökkel, elvégzik a ház mérését a helyszínen, kidolgozza egy műszaki épülettervet és megad egy dokumentumcsomagot, amellyel már igényelheti az MFC-t a megrendezésre jogok regisztrációja.

Milyen további következtetést vonhat le ebből? - miután megvásárolta a földterületet az egyedi lakásépítéshez, kezdje meg az építési engedély megszerzésével! Az engedély 10 évre szól, így ebben az időben valószínűleg házat fog építeni. És ha nem, akkor annak időtartama meghosszabbítható, könnyebb, mint új beszerzése.

Mellesleg, egy másik kérdés

Mikor lehet házat nyilvántartásba venni a dacha amnesztiáról szóló törvény alapján?

Sokan arra várnak, hogy mindent elkészítsenek, minden kommunikációt, csatornát stb. Vegye fel a kapcsolatot a kataszteri mérnökökkel - erre nincs semmi szükség, elegendő, ha a házat tető alatt, ablakokat, ajtókat elkészítik, és az alapot bezárják. Már nem néznek ki. Tehát ne várja meg a munka teljes befejezését, regisztrálja előre a házat.

Kell-e fizetni ingatlanadót a ház tulajdonjogának regisztrálása után?

Igen, valószínűleg adót kell fizetnie. Ezért sok ember nem sietett regisztrálni ingatlanát. De ha házat akar eladni, az összes dokumentum megléte mind a telek, mind a ház esetében biztosan elősegíti az értékesítést.

Ezen felül, minél előbb regisztrálja a házat, annál korábban elmúlik az öt év, amely után nem kell fizetnie az eladások 13% -át.

Hogyan lehet regisztrálni egy házat, ha szülési tőkére építették?

Ez a legnehezebb kérdés, és különféle módon oldódik meg, és a különböző regionális regisztrációs kamarák helyesnek tarthatják a helyzetet.

A fő nehézség az, hogy a főváros szerint a házat minden gyermek és házastárs közös tulajdonába kell formázni. És nem ismert, hogyan kell ezt helyesen csinálni.

Az egész családhoz fűződő jog azonnali regisztrálásának kísérlete ilyen kérdésekhez vezet - először a földterületet meg kell osztani mindenki között, a műszaki tervet és a nyilatkozatot mindenkinek meg kell küldeni. És építési engedélyről - nem fogja egyszerre megtenni mindenki számára?

Ennek valószínűleg a legegyszerűbb módja az, ha először regisztrálja a házat egy személy, a fejlesztő számára, akinek kiállították az építési engedélyt. Ezután, miután megkapta a jogok nyilvántartásáról szóló kivonatot, vegye fel a kapcsolatot a közjegyzővel, és vele együtt készítsen egy dokumentumcsomagot a ház megosztására a család minden tagja között. Mellesleg, itt lehetőség lesz alaposan megvitatni a részvények méretét, figyelembe véve az anyatőke méretét a ház teljes kataszteri értékében (azaz valójában nem szükséges mindenkit egyenlően elosztani).

A közjegyzővel folytatott előzetes konzultációnk szerint (miután megpróbáltuk minden regisztrációt egyszerre elvégezni, és bekerültünk a regisztrációs kamara dokumentumaiba) ez a módszer tűnt a legérthetőbbnek és elvben nem olyan drága. Legalábbis ezek a költségek összehasonlíthatatlanul alacsonyabbak, mint az az összeg, amelyet az állam ad az építéshez.

Az egyszerűsített eljárás bevezetése óta több mint 7 millió földterületet és több mint 3,5 millió házat regisztráltak. De annak ellenére, hogy a külvárosi ingatlantulajdonosok hatalmas száma megfogalmazta jogait, sok regisztrálatlan ingatlan található.

Az állami regisztráció hiánya számos problémát okoz:

1. A tulajdonos nem tudja teljes mértékben kihasználni jogait, mivel tulajdonát törvényesen nem létezik.
2. Az állam kevesebb adót kap az ingatlantól, amely valójában létezik.
3. A dacha amnesztia során sok nyári lakos először épített egy házat, majd egyszerűsített módon nyilvántartásba vette. Ez lehetővé tette az engedély megszerzését és a bonyolult üzembe helyezési eljáráson való átesést. És a törvény eltörlése után nagyon sok ilyen illegális tárgy volt.

Ennek eredményeként úgy döntöttek, hogy a dacha amnesztiát 2021-ig meghosszabbítják. És most nehéz megmondani, hogy ez a végső dátum, vagy a végét követően ismét meghosszabbítják-e. Néhány Állami Duma képviselő úgy véli, hogy a dacha amnesztiát határozatlan időtartamra kell helyezni. Ez a korlátlanul egyszerűsített eljárás vonatkozik például a 2001 előtt kiosztott földterületekre.

Az egyszerűsített regisztrációs eljárás mind a tulajdonosok, mind az állam számára előnyös. Minden fél lehetőséget kap arra, hogy problémáit felesleges bajok nélkül oldja meg. Egyes tulajdonosok nem értik teljesen az amnestiia előnyeit. És megtagadják a regisztrációt, ily módon megkísérelve megtakarítani az adókat.

Mi ad a tulajdonosnak egy dacha-amnesztiát

• A ház dacha-amnesztiával történő regisztrálása gyorsabb, mint az általános eljárásnál. Kevesebb papírmunkát igényel. A lakóépületek regisztrálásához most értesítenie kell az adminisztrációt és csatolnia kell egy műszaki tervet. A "Geomer group" társaságban megrendelheti mind a műszaki dokumentáció elkészítését, mind az OKS regisztrálásának segítségét a dacha amnestia alatt.
• Az ingatlan-nyilvántartás egy tárgyhoz fűződő jogainak megerősítését jelenti. Ezt megelőzően jogilag nem létezik. Ez azt jelenti, hogy vele nem lehetséges tranzakciók. Ezenkívül egy jogilag nem regisztrált ház egy zömök épület. Nagyon könnyű azonosítani, még akkor is, ha családod évtizedek óta ott él, és nem voltak problémák. Miután felfedezte a guggolót, csak egy kiút van - a bíróság.
• A dacha amnesztiája megengedte, hogy próbapálya és hosszadalmas eljárás nélkül nyilvántartásba lehessen egy domború épületét. Tehát annak kockázata nélkül, hogy döntést hoznak az épület lebontásáról. A tulajdonosnak le kell bontania a házat. És nem fogja elkerülni a rendelet végrehajtását. Nem javasoljuk a bíróságokhoz fordulást, amíg lehetséges vagyonának legalizálása.

Az állam számára a dacha amnesztiája szintén jótékony hatású, így annak időtartamát többször meghosszabbították. Ez lehetővé tette sok olyan objektum regisztrálását, amelyeket korábban nem regisztráltak. Az ingatlanok állami regisztrációjának hiánya adóhiányhoz vezetett. Az adót csak a regisztrált ingatlanra kell felszámítani.

Ha bármilyen kérdése van a dacha amnesztiával kapcsolatban, forduljon egy konzultációhoz a Geomer Group szakértőjével.

Ingyenes konzultáció

Mi változott a törvényben?

A dacha amnesztia elfogadása óta a törvényt többször módosították. A legutóbbi módosítások a legambiciózusabbak voltak. Ennek oka az a tény, hogy 2018 augusztusa óta az önálló házépítés / magántulajdonban lévő telek földterületén lakóépületek építéséhez nincs engedély és üzembe helyezés szükséges. Ezeket egy értesítési eljárás váltotta fel. 2019. március 1-jétől, a dacha amnesztia lejártát követően, a bejelentési eljárást kezdték alkalmazni a kerti házakra. És 2019. július 25. után az Állami Duma 2021-ig meghosszabbította a „dacha-amnesztiát”.

A regisztrációhoz műszaki tervet kell készíteni. Megrendelheti a Geomer Group-tól. A műszaki tervet nem csak lakóépületekhez kell megszerezni. A kertészkedésre ugyanazon követelmények vonatkoznak, csak egyszerűbben. Csak a memória tulajdonosa rendelheti meg a műszaki tervet. Ezért, ha a házat még mindig nem regisztrálták, ezt hiba nélkül kell megtenni.

Fürdőkhöz, garázsokhoz és főépületekhez nincs engedély. De ahhoz, hogy rájuk regisztrálják a tulajdonjogokat, el kell készítenie egy műszaki tervet is.

Az új törvény szerinti regisztrációs eljárás

1. Az IZHS / LPH esetében műszaki tervet kell rendelnie a kataszteri mérnöktől.
2. Kérjen jóváhagyásokat Rosnedrától, Rosaviatsia-tól, a kulturális örökségtől stb. (ha szükséges). Milyen jóváhagyások szükségesek otthonához, cégünk szakemberei megmondják. Vagy a jóváhagyások teljes listáját a beérkezett értesítésben az építés megkezdéséről vagy a GPZU-ban láthatja. Ha szükséges, segítünk engedélyek beszerzésében az engedélyező hatóságoktól.
3. Az összes dokumentum összegyűjtése után értesítést küldünk az építés befejezéséről a helyi közigazgatásnak vagy az építészetnek. Ehhez csatolunk egy műszaki tervet és jóváhagyásokat.
4. Ezenkívül a helyi közigazgatás szakemberei ellenőrzik az Ön házát a várostervezési előírások betartásának szempontjából. Ennek a szakasznak a időtartama körülbelül 10 nap. Ha nem található megsértés, akkor megfelelőségi értesítést kap.
5. Általában a vidéki ház tulajdonosa korlátozhatja magát az építés befejezéséről szóló értesítés benyújtásával. A dokumentumok Rosreestr felé történő benyújtása a helyi hatóságok felelőssége. De a törvény feljogosítja Önnek a ház regisztrációjának jogát. Ha úgy dönt, hogy nem várja meg az adminisztrációt a regisztráció befejezéséig, akkor jelentkezést írunk a Rosreestrhez. A jelentkezés az MFC-n keresztül nyújtható be. A Geomer Group alkalmazottja segítséget nyújt Önnek a regisztrációs eljárás során. Az Ön javára meghatalmazottként jár el.

A dacha amnesztiát 2018. márciusáig meghosszabbították, amely lehetővé teszi a földtulajdonosok számára, hogy egyszerűsített nyilvántartási eljárást alkalmazzanak. A földterület privatizációja mellett a jogalkotók megkönnyítették a nyaralókban vagy kerti telkekben található ingatlanok nyilvántartásba vételének folyamatát.

A jelenlegi jogszabály meghatározza, hogy mi a dacha-amnesztia, amelyet a jogalkotók 2018-ig meghosszabbítottak. Ez a mechanizmus egyszerűsített eljárást biztosít a földterület tulajdonjogának nyilvántartására. Amnesztia segítségével legalizálhatja a webhelyhez csatolt "senki sem" földet.

Az egyszerűsített eljárást 2006-ban indították. A tisztviselők eredetileg azt tervezték, hogy az amnestiát 2015. márciusáig teljesítik. Azonban sokan, akiknek még nem volt idejük kihasználni a dacha-amnesztiát, a törvényhozókat arra kényszerítették, hogy 2018-ig meghosszabbítsák a határidőt, amelyet az Állami Duma vonatkozó törvénye rögzít.

A kifejlesztett mechanizmus lehetővé teszi az ingatlanok minimális számú dokumentummal történő nyilvántartásba vételét. Ez az eljárás különösen a fogyasztói ingatlanok (dacsák, lakóépületek stb.) Tulajdonosaira vonatkozik, akik nem kapják meg az összes szükséges építési engedélyt.

Az amnesztiát a következő kijelölt parcellákra kiterjesztették:

• dacha vagy magángazdaság;
• egyedi építés;
• kertészkedés;
• kertészet.

Amellett, hogy magát a telket egyszerűsített eljárás szerint nyilvántartásba veszi, a tulajdonos képes lesz megoldani az ezen a telken található ingatlan regisztrációjának kérdését. Ugyanakkor a tulajdonosnak nem kell engedélyt szereznie a ház üzembe helyezéséhez, ami jelentős előnye. Ha a telek település területén található, akkor a tulajdonosnak nem kell lakhatási engedélyt szereznie.

Ennek eredményeként ahhoz, hogy regisztrálja az ingatlan tulajdonjogát, csak a föld tulajdonjogát igazoló dokumentumot kell benyújtania. A tulajdonosok, akiknek nincs idejük kihasználni az amnestiát, kénytelenek lesznek engedélyt adni az üzembe helyezéshez, ami jelentősen késlelteti a regisztráció folyamatát.

Az egyszerűsített regisztrációs eljárás használatához a tulajdonosnak saját magának kell megmérnie a helyiséget. Ezenkívül a bérbeadónak ki kell töltenie egy nyilatkozatot, amely különféle információkat tartalmaz az ingatlanról.

A lakóépület nyilvántartásba vételére külön eljárás vonatkozik. Ebben az esetben az ingatlantulajdonosnak kataszteri útlevéllel kell szereznie. Ezenkívül a méréseket kizárólag a KTF alkalmazottai végzik, majd elkészítik a ház műszaki útlevélét.

A tulajdonosok gondozása mellett a földmnesztia 2018-ig történő meghosszabbítása további bevételeket fog biztosítani a költségvetéshez. Ezen intézkedés segítségével a tisztviselők különféle szinteken kívánják csökkenteni a költségvetési hiányt.

A tulajdonosok gondozása és a gazdasági valóság

Az amnesztia meghosszabbítása sokkal könnyebbé teszi a földtulajdonosok életét. Andrey Tumanov, az "Orosz Kertészek Oroszországában" képviselő becslései szerint a nyári lakosok és a kertészek valamivel több mint fele (körülbelül 4,5 millió háztartás) alkalmazta az egyszerűsített eljárást. A polgárok jelentős része az utolsó pillanatra vár. Az egyszerűsített mechanizmust használni kívánóknak azonban sietniük kell. Nagy kérdés továbbra is, hogy a dacha amnesztiát meghosszabbítják-e 2018 után is.

Ezenkívül a tulajdonosok úgy vélik, hogy nem vállalnak semmilyen felelősséget a regisztrálatlan helyért. A szakértők úgy vélik, hogy a törvényhozóknak további ösztönzőt kell létrehozniuk a telkek időben történő nyilvántartásba vételére. Ez magában foglalhatja az adófizetés további kedvezményeit is azon polgárok számára, akik a megfelelő eljáráson mentek keresztül. Regisztráció hiányában az adó összege jelentősen magasabb lehet.

A dacha amnesztiát 2018-ig meghosszabbították nemcsak a tulajdonosok kedvéért, hanem a költségvetési bevételek növelése érdekében is - mondják a szakértők. Az ingatlan- és földterület adójának kiszámításának elvében bekövetkezett változás és a kataszteri értékre való áttérés után a helyi költségvetések bevételei észrevehetően magasabbak lettek. A jelenlegi környezetben az ingatlantulajdonosok adókat fizetnek a kataszteri értékelés alapján, amely a piaci mutatókhoz legközelebb áll.

Minél több földet és ingatlanot legalizálnak, annál nagyobb az adóbevétel. Ezenkívül ez a folyamat korszerűsíti a szárazföldi ágazatban fennálló kapcsolatokat és csökkenti a szomszédok közötti viták számát, amelyeket a jelenlegi körülmények között csak bíróság old meg.

A nyilvántartásba nem vett telkek és ingatlantulajdonosoknak figyelembe kell venniük, hogy mi a dacha amnesztiája, 2018-ig érvényes. Ez a mechanizmus lehetővé teszi a tulajdonjog nyilvántartását egy minimális dokumentumcsomaggal, amely jelentősen megkönnyíti a nyári lakosok és a kertészek életét. Ezzel az eljárással több mint 4,5 millió háztartást regisztráltak, ami azt jelzi, hogy az eljárás magas hatékonyságú.

A közönséges tulajdonosok érdekeinek védelme mellett az amnesztia növeli a költségvetési bevételeket. Az újonnan regisztrált tulajdonosoknak adót kell fizetniük a földterület és az ingatlan kataszteri értéke alapján, amely megközelíti a piaci értéket.

Videó a dacha (föld) amnesztiáról a 2018-ban:

A "Dacha Amnesty" 2006. szeptember 1-jén kezdte meg működését. Ez kiterjedt az egyes házak építésére szánt parcellákra és épületekre, személyes leányvállalatokra, nyaralókra, kertészetre és kertészetre, valamint garázsok építésére. Annak érdekében, hogy a nyaralók tulajdonosává váljon, elegendő volt, ha a 2001. október 30. előtt kiállított cími okmányokat benyújtotta a Rosreestrhez. A szovjet időkben a földet az örökölt élettulajdon vagy az állandó örökhasználat joga alapján osztották el. És ahhoz, hogy nyári házat regisztrálhassanak, az embernek el kellett készítenie egy úgynevezett nyilatkozatot egyszerű írásbeli formában. 2017. január 1-jétől a földtulajdonhoz fűződő okmányokhoz az épületek nyilvántartásba vételéhez és tulajdonjogának nyilvántartásba vételéhez szintén szükség volt az objektum műszaki tervének kidolgozására, amelyet kataszteri mérnök készíthetne.

Rosreestr szerint 2006 óta a 3,5 millió egyedi házra és 7 millió földterületre vonatkozó jogokat egyszerűsítik. Csak a moszkvai régióban regisztrálták a több mint egymillió ingatlantulajdonhoz való jogokat. Ugyanakkor a regisztráció csúcsa 2010-re esett vissza, amikor 196 ezer egyedi házra és földterületre került sor. Azóta az egyszerűsített eljárást alkalmazó ingatlan-nyilvántartások száma folyamatosan csökken, és 2017-ben mintegy 14 ezer Moszkva-közeli ingatlantulajdonos élvezte a „dacha-amnesztiát”.

2006 óta a jogokat 3,5 millió egyedi lakóépületre egyszerűsítették

"Valójában azok, akik akarták, vagy akiknek szükségük volt rá, megszerezték a jogot" - mondta Nikita Chaplin, a moszkvai regionális duuma elnökhelyettese az RG-nek. Ugyanakkor körülbelül egy millió orosz még nem formalizálta jogait az egyes lakóépületekhez. Az emberek félnek a papírmunkától és nem akarnak adót fizetni.

Amint arra emlékeztet Pavel Krashenninikov, az Állami Duma Állami Épület és Jogszabályok Bizottsága elnöke, minden formálatlan lakóépület megfelelően és előbb vagy utóbb a Rosreestr látóterébe esik, és önépítésnek tekinthető. És ez már egyenes út a ház bontásához.

Természetesen regisztrálhat egy házat a kataszteri nyilvántartásban, és "dacha amnestia" nélkül regisztrálhatja annak tulajdonjogát. Csak ez rendkívül nehéz, mivel sok házat és nyaralókat fél évszázaddal ezelőtt építettek. Valójában „amnesztiának” nélkül engedélyt kell szerezni egy objektum üzembe helyezéséhez. A pályázónak fel kell lépnie a Gosstroynadzor-hoz, aki viszont építési engedélyt kér. A szovjet években ilyen dokumentumokat nem adtak ki. Ezért a tulajdonhoz való jogot bíróságon kell igazolnia.