Hogyan kell a büntető törvénykönyvről beszámolni a tulajdonosoknak? Milyen gyakran készítik el az alapkezelő társaság jelentéseit, és milyen információkat jelennek meg az MKD tulajdonosai számára? Gyakorlat az Egyesült Királyságban a lakhatási és kommunális szolgáltatások területén

Láthatja, hogy mit tartalmaz az alapkezelő társaság a jelentésében, például a weboldalán. Ott közzéteszik az éves jelentéseket. Ezeket az információkat egy polgár kérésére rendkívüli módon is meg kell adni. Ha a tulajdonos nem ért egyet a neki átadott dokumentációval, akkor joga van magyarázatot kérni.

A jogellenes pénzkiadással panaszkodhat a házellenőrzésen, a bíróságon, az ügyészségnél vagy a Rospotrebnadzornál. Vizsgáljuk meg közelebbről az elfogadott jelentési formanyomtatványokat, azok kitöltési eljárását és azt, hogy miként lehet az alapkezelő társaságot arra kényszeríteni, hogy a jogi kereten belül cselekedjen.

Az alapkezelő társaságnak jelentést kell tennie a bérlők számára

Az alapkezelő társaság, mint egy lakásépítés egyik formája, a jelenlegi jogszabályok keretében gyakorolja hatásköreit. Nem sértheti a lakosok jogait és jogos érdekeit.

Mindegyik bérlőnek joga van megismerkedni az alapkezelő társaság egy adott házra vonatkozó tevékenységeivel kapcsolatos információkkal. Így történik a bérlőkre vonatkozó jelentés. Természetesen a Büntető Törvénykönyv nem köteles havonta jelentést nyújtani az MKD minden bérlőjének. Ennek ellenére a bejelentés szerint a személynek joga van a szükséges információk megszerzéséhez.

A Büntető Törvénykönyv az egyes állami szervek és tisztviselők kérésére pénzügyi vagy lakhatási jelentést is készít. A bérlőknek az elvégzett munkáról történő beszámolásnak meg kell felelnie az orosz jogszabályok által előírt összes követelménynek.

Az RF JK cikke a büntető törvénykönyvről az MKD tulajdonosai számára

E jogviszonyok fő szabályozója az RF LC. Ebben rögzíti a normát, hogy az irányító szervezet köteles jelentést készíteni az apartmanházban található lakások tulajdonosai számára.

Mindezt közvetlenül rögzíti a 162. cikk. Megállapítja, hogy a kezelési szerződés megkötésekor a szervezet vállalja a felelősséget a jelentéstételi dokumentáció vezetéséért és a lakóépületek tulajdonosai felé történő eljuttatásáért.

Milyen időpontig az alapkezelő társaság köteles jelentést tenni, hol lehet megtekinteni a végleges dokumentumot

A jelentkezési jelentéseken kívül van egy éves jelentés is, amelyet a ház lakásépítésével és kommunális szolgáltatásaival foglalkozó vállalkozásnak kell létrehoznia, függetlenül attól, hogy jelen vannak-e a tulajdonosok kérelmei.

Ennek a társaságnak a törvényben előírt határidőn belül éves jelentést kell benyújtania.

Az információkat írásban, a nyilvánosság elé terjesztik legkésőbb a lejárt időszakot követő év első negyedévében.

Abban az esetben, ha egy társaság megsérti ezeket a feltételeket, a polgároknak joguk van panaszt nyújtani a házellenőrzéshez!

Valószínűleg a jelentést az Ön MC-jének weboldalán teszik közzé. ⇐
Egy másik online forrás, amely ilyen információkat szolgáltat, a lakhatási és kommunális szolgáltatások reformjának weboldala. Itt először ki kell választania otthonát a keresőmezőben, akkor minden egyszerűen nyilvánvalóvá válik!

Lehetséges-e korábban jelentést kérni az alapkezelő társaságtól

Mint fentebb megjegyeztük, az alapkezelő társaság köteles jelentést készíteni és benyújtani ezen időtartamnál korábban, abban az esetben, ha a ház vezetője, a HOA elnöke vagy a ház lakója igényelte volna.

Információs kérelmet írásban hoznak létre, és annak meg kell felelnie a házkönyv által előírt összes követelménynek. A menedzsmentre vonatkozó információkat a szervezet weboldalán is megszerezhetik, anélkül, hogy erre vonatkozó kérést küldenek.

Olyan helyzetben, amikor megtagadták az információkhoz való hozzáférést, az állampolgároknak joga van panaszt nyújtani a lakásfelügyelethez, az ügyészséghez vagy a bírósághoz.

Az alapkezelő társaság jelentése az épület lakásainak tulajdonosai számára: hogyan és mikor, az eljárások

A Büntető Törvénykönyv csak a bérlakások közvetlen beszámolásáról kötelezi a bérlőket. Ebbe beletartozik:

1. Szolgáltatások nyújtása otthonok számára.
2. Lakás- és kommunális szolgáltatások nyújtása.
3. Javítás, nagy és jelenlegi.
4. A polgároktól kapott pénz elköltésének eljárása.
5. Egyéb tevékenységek.

Az alapkezelő társaságnak nem kell jelentést készítenie a munkavállalók felvételéről, a bérek kinevezéséről és a belső tevékenységével kapcsolatos egyéb kérdésekről.

Mint fentebb megjegyeztük, van egy nyilatkozat és egy éves jelentés. Tartalmazniuk kell üzleti információkat, kiadási adatokat, fogyasztási adatokat, elvégzett munkát, adókat és egyéb összegeket.

A jelentés jóváhagyási eljárása a rendelkezésre álló információk összegyűjtése és végrehajtása, valamint a CM alapítója általi jóváhagyása. Ha ez egy lakos kérésére történik, akkor ugyanezen eljárás rendkívüli alapon zajlik a helyi információk tanulmányozása alapján.

Jelentéstételi ülés: napirend és minta

Napirend

A jelentési dokumentum elkészítése előtt az alapkezelő társaságnak tevékenysége részeként ülést kell tartania. A napirend ugyanúgy készül, mint az éves vagy a nem ütemezett jelentés.

Ezen a találkozón a szervezet különféle szervezeti egységeinek vezetői nyilvánosságra hozzák tevékenységüket: lakhatási és kommunális szolgáltatások biztosítása, javítások stb. Után. Ezután jelentést készítenek az egyes tevékenységi területekről. Az ülés eredménye a jegyzőkönyv elkészítése, amely a jelentés alapját képezi.

A találkozóra meghívhatják a HOA képviselőit is, erre akkor van szükség, ha a társaság megállapodást köt az alapkezelő társasággal.

Az alapkezelő társaság jelentéstételi ülésének jegyzőkönyve: minta

Mint fentebb megjegyeztük, a jelentéstételi értekezlet végét jegyzőkönyv jelöli, amely tartalmazza az összes szükséges információt. A protokoll írásbeli aktus, amelynek tartalmaznia kell az alábbiakat:

1. Jóváhagyták a dokumentumot?
2. Milyen szolgáltatásokat vitattak meg.
3. Amikor a szervezeti ülést tartották.
4. Ki vett részt benne.
5. Milyen témákat vitatták meg és milyen dokumentumokat vizsgáltak meg.
6. Dátum és az igazgató aláírása.

Az állampolgár kérésére az alapkezelő társaság köteles megadni neki ezeket a jelentéseket. A jegyzőkönyvet kizárólag az éves közgyűlés számára készítik, ezért egy polgár kérésére ezt a jegyzőkönyvet soron kívül nem nyújtják be.

Az alapkezelő társaság 2018. és 2019. évi éves jelentésének tartalma, formája és mintája a tulajdonosoknak

Az alapkezelő társaság éves tevékenysége részeként kiadott fő dokumentum az éves jelentés. Ez egy írásbeli dokumentum, amelyet az otthoni közműveket kezelő társaság vezetője ír alá, és amelyet az Egyesült Királyságban vásárló polgárok kapnak beadványukat követően. Az ilyen információ mindig nyilvános, beleértve a weboldalt is.

A dokumentum szóbeli formája nem engedélyezett. A jelentésnek tartalmaznia kell az alábbiakat:

• a dokumentum neve;
• a jogi aktust elfogadó alapkezelő társaság megjelölése;
• információ a napirendről;
• az alapkezelő társaság jelentésben szereplő tevékenységi formáinak feltüntetése;
• a dokumentum elfogadásának dátuma;
• felhatalmazott személyek aláírása.

2018-ban különös figyelmet kell fordítani a nagyjavításokhoz elkülönített pénzeszközök felhasználására vonatkozó tételre. Mivel ezekkel a regionális szereplők foglalkoznak, az alapkezelő társaság a jelentést készítőnek csak a befizetett pénzeszközök összegét és a regionális üzemeltetőhöz történő átirányítását jelöli meg, amely ezeket később elosztja.

Az alapkezelő társaság pénzügyi jelentése a tulajdonosoknak

A büntető törvénykönyv nem minden pénzügyi vonatkozásában köteles beszámolni a tulajdonosoknak. A személyek fizetésére, irodahelyiségek javítására és egyéb munkavégzésre elkülönített belső források mozgása.

A polgároktól beszedett pénzt azonban be kell vonni egy ilyen záróokmányba. Ezt a pénzt közművek, nagyjavítások stb. Befizetéseként fogadják el. A pénzügyi beszámolót az éves beszámoló tartalmazza, és nem különálló aktusként adják ki.

A jelentés bizonyos rendelkezéseit a polgárok kérhetik, és ezt a határidőt meghaladóan, írásbeli kérelmükkel kérhetik. Ebben az esetben a Büntető Törvénykönyv köteles ilyen információkat szolgáltatni.

A pénzügyi dokumentum mintája elérhető. ⇐

Jelentés egy apartmanház jelenlegi javításáról

A nagyobb javításokkal szemben a jelenlegi javításokat sokkal gyakrabban kell elvégezni. Ez szükség esetén az alapkezelő társaság vagy a lakóhelyiségek tulajdonosának kezdeményezésére történik. Ebben a részben helyesen kell beszámolni a szerződés teljesítéséről. Az ilyen jelentéstételi aktusok tipikus formáit az egyes szervezetekben bocsátják ki.

Egy ilyen dokumentumnak feltétlenül meg kell jelölnie, hogy mennyi pénzt költöttek el, milyen munkát végeztek, ki végzett és mikor történt.

Így a házkezelés során az alapkezelő társaságnak kötelezettséget kell jelentenie a polgárok számára tevékenységéről. Az is kérhető, hogy a jelenlegi munka eredményeiről rendkívüli jelentést készítsenek írásbeli kérelem alapján. Ellenkező esetben panaszt nyújthat be a lakásfelügyeleti hivatalhoz, az ügyészséghez vagy az igazságügyi hatóságokhoz.

Azokat a vállalatokat, amelyekben nagyszámú panasz van az ügyben, bírósági végzéssel kényszerítik fel.

Kötelező-e az irányító szervezet munkájáról beszámolni?

Igen, az alapkezelő társaságnak jelentést kell benyújtania a munkáról, amelyet az Art. 11. része rögzít. Az Oroszországi Föderáció Lakáskódexének 162. cikke, amelyet szintén leggyakrabban meghatároztak a házkezelési szerződésben.

Az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 162. cikke előírja, hogy a menedzsment szervezet a folyó év első negyedévében évente jelentést nyújt be a tulajdonosoknak az irányítási megállapodás végrehajtásáról az elmúlt évre vonatkozóan, és ezt a jelentést a GIS ház- és kommunális szolgáltatásokba is beilleszti. Az irányítási szerződés azonban eltérő jelentési eljárást is előírhat.

Szintén al. A házkezelési tevékenységek végrehajtására vonatkozó szabályok (az Orosz Föderáció kormányának 2013. január 5-i 05.15.5-i N 416 számú rendelete) "Z" pontja előírja, hogy nál néla házvezetést többek között a házigazdálkodási kötelezettségek teljesítéséről szóló jelentéseknek a tulajdonosok általi közzétételével biztosítják, amelyeket a közgyűlés határozata és az üzemeltetési megállapodás határoz meg.

Milyen formában kell lennie az irányító szervezet jelentésének?

Az Orosz Föderáció Lakáskódexe nem ír elő szigorú követelményeket a formanyomtatványra, valamint a tulajdonosok számára történő átadási eljárást sem.

A gyakorlatban néhány irányító szervezet jelentést nyújt be jóváhagyásra a tulajdonosok éves ülésén, mások egyszerűen közzéteszik a saját weboldalukon, mások az információs táblákra függesztik fel, valaki még mindig kitölti a ReformHousing és a közművek ágazatával kapcsolatos információkat (itt láthatja az alapkezelő társaságok régi jelentéseit is), a legtöbb nyilvánosságra kell hoznia a jelentést a GIS ház- és kommunális szolgáltatások számára

Mivel a törvény nem rendelkezik mindenki számára a jelentéstétel egyetemes és kötelező formájáról, fontos, hogy a tulajdonosok az alapkezelő társaság számára az alapkezelési szerződésben részletezzék annak részletes formáját és eljárását.

Ha az irányító szervezetet verseny útján választják ki, akkor a jelentéstételt ebben az esetben kissé szabályozzák az irányító szervezet kiválasztására vonatkozó versenyszabályok (az Orosz Föderáció kormányának 2006. február 6-i határozata, N 75). Ezekben a (41) bekezdés jelzi, hogy a versenyképes a dokumentációnak tartalmaznia kell az irányítási szervezeteknek a kezelési szerződésekből eredő kötelezettségei teljesítésének ellenőrzési formáit és módszereit, ideértve a jogot, hogy a szerződés lejárta előtt 15 nappal megismerkedjen a helyiségekben található irányító szervezettel, valamint az épület minden bejáratánál elhelyezkedő hirdetőtáblákkal vagy azon a földterületen belül, amelyen a ház található, az irányító szervezet éves írásbeli jelentése a szerződés végrehajtásáról, amely tartalmazza az elvégzett munkákra, a közös tulajdon fenntartásához és javításához nyújtott szolgáltatásokra, valamint a szabályozó hatóságok által feltárt jogsértésekre vonatkozó információkat.

Mintajelentési űrlap az Orosz Föderáció Építési Minisztériumának 2014. július 31-i 411 / pr. számú rendeletének 2. függelékében található. Az Orosz Föderáció Építési Minisztériuma azt javasolja, hogy a jelentésbe foglalják bele az információkat:

a közvagyon kezelésével, karbantartásával és javításával kapcsolatos munkák és szolgáltatások listájának, terjedelmének és minőségének a szabályozási követelményeknek való megfeleléséről;

a ténylegesen elvégzett munka típusáról, jellemzőiről, időpontjáról, a nyújtott szolgáltatásokról;

a kezelési megállapodás feltételeinek megsértése, a közműszolgáltatás gyakorisága és minősége (a jogsértések száma és időpontja, a díjak csökkentésének kapcsolódó esetei száma)

a biztosított közművek típusairól;

elszámolások erőforrás-ellátó szervezetekkel;

a tulajdonosoktól beérkezett kérelmek megvizsgálása, a kézhezvétel számának és időpontjának feltüntetésével, a bennük feltüntetett javaslatok, kérelmek és panaszok megszüntetésére (nyilvántartására) tett intézkedésekkel - a megfelelő határozat elfogadásának és az azokat megszüntető intézkedések végrehajtásának (nyilvántartásba vételének) időpontja, valamint az adatok a közös vagyon káros tényeinek száma, amelyeket a tulajdonosok által az irányító szervezet fellépése (tétlenség) által benyújtott kérelmek elbírálása eredményeként derített fényre, és az ilyen károk megtérítésére vagy a közös vagyon károsodásának kiküszöbölésére vonatkozó információk;

a javításra szánt (előre nem látható) munkákra szánt tartalékokból származó pénzeszközök felhasználásáról, feltüntetve az elvégzett munkák időzítését, típusát, mennyiségét és költségét, valamint az ilyen munkák költségeinek a létrehozott tartalékok összegével meghaladó többletköltségeivel (a megfelelő tartalékok képzése esetén);

a közvagyon megfelelő karbantartására és javítására szolgáló munkák, szolgáltatások listájának változásairól, az irányítási munkák (szolgáltatások) listájáról a kezelési megállapodás feltételeivel meghatározott eljárásnak megfelelően, feltüntetve a változások számát, dátumát és tartalmát;

az alapkezelő szervezet által a közös vagyon használatáról szóló megállapodások alapján kapott összegekről az ilyen összegek felhasználásának iránya;

a településeknek a nyújtott szolgáltatások és a közvagyon karbantartására és javítására elvégzett munkák összeegyeztetésének eredményeiről;

a felújításhoz felhalmozott és befizetett összegek, a nagyjavítási alap nagysága, a nagyjavítási alap által kinevezés alapján felhasznált összegek (abban az esetben, ha a nagyjavítási alapot a regionális üzemeltető külön számlájára hozzák létre);

az állami háztulajdon-ellenőrzési és felügyeleti hatóságok által az irányító szervezettel szemben kiszabott szankciókról, pénzbírságokról és egyéb szankciókról, valamint olyan perekről, amelyekben az irányító szervezet felperesként vagy alperesként jár el.

Felhívjuk figyelmét még egyszer ez egy hozzávetőleges forma, tanácsadói jellegű, és a való életben kevés ember tartja be azt. Ha ebben az űrlapban szeretné megtekinteni az irányító szervezet jelentését, akkor előzetesen ellenőrizze, hogy szerepel-e a kezelési megállapodásban.

Egy másik forma - 2.8"Jelentés az irányítási szerződés irányító szervezet általi teljesítéséről ..." - az Orosz Föderáció Építési és Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériumának 2014. december 22-i, N 882 / pr.

A követelményeknek megfelelően a jelentésnek tartalmaznia kell:

Általános információk a közvagyon karbantartására és jelenlegi javítására végzett munkáról (nyújtott szolgáltatásokról);

Információ a közös tulajdon fenntartása érdekében elvégzett munkákról (szolgáltatásokról) és az egyes munkátípusokról (szolgáltatások) az aktuális javításokról;

Információ az elvégzett munka (szolgáltatás) minőségére vonatkozó igények meglétéről;

Információ a nyújtott szolgáltatásokról (általános és mindegyikre külön)

Információ a közüzemi szolgáltatásokkal kapcsolatos igények meglétéről;

Adatok az adósokkal kapcsolatos követelési munka elvégzéséről.

Felhívjuk figyelmét, hogy ezt az űrlapot az alapkezelő társaságok rendelkezésére bocsátották, hogy megfeleljenek a Reform Ház és Kommunális Szolgáltatások weboldalon való közzétételre vonatkozó előírásoknak, de szinte minden régiónak információkat kell közzétennie egy másik weboldalon, a GIS Ház és közművek ágazatában. Ezen felül az alapkezelő társaságnak jelentést kell készítenie a kezelési megállapodás végrehajtásáról és a számviteli jelentéseket.

Ez az X szakasz 15. pontja, amelyet az Oroszországi Távközlési és Hírközlési Minisztérium N 74 számú, az Oroszországi Építési Minisztérium N, N / 2016/02-i végzésével hagyott jóvá.

Sajnos a megrendelés nem ír elő részletes információösszetételt egy ilyen jelentésben, ezért láthat olyan jelentéseket, amelyek teljes mértékben eltérőek informatikai jellegükben - az Exelben található nagyméretű tábláktól kezdve a több számjegyű egysoros táblázatokig (elhatárolt-összegyűjtött-elköltött).

Hogyan találhat jelentést az alapkezelő társaságáról a GIS ház- és kommunális szolgáltatások területén?

A cég jelentésének megkereséséhez nyissa meg a GIS Ház és közművek szolgáltatást, és keresse meg házát a lakhatási nyilvántartásban. Alul kattintson az "információ a lakásállományról" linkre, és megnyílik egy ház, a ház általános jellemzőivel, az "Irányító szervezet" oszlopban legyen egy link "Információ az MKD kezeléséről". Nyisd ki. Megjelenik egy új ablak, amelynek alcímei az "Általános információk" és a "Közös tulajdon használata", majd egy lista gomb (4 kék vízszintes csík) található. Kattintson rá, és válassza a „Vezetési jelentés” lehetőséget, majd adja meg a jelentési időszakot. Megjelenik egy link, amely letöltheti a fájlt a jelentéssel (ha az irányító szervezet közzétette).

Miért olyan fontos az alapkezelő társaság jelentése?

1. Ebből megértheti, hogy az alapkezelő társaság "megtakarítást" kapott-e magának.

Az Art. 12. részének értelmében Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 162. cikke értelmében a gazdálkodási szerződésnek a GIS Lakás- és Kommunális Szolgáltatásokban közzétett jelentéssel összhangban történő végrehajtásának eredményei alapján a tényleges költségek alacsonyabbaknak bizonyultak, mint amelyeket figyelembe vettek a lakásfenntartás kifizetésének összegének meghatározásakor, feltéve, hogy magas színvonalú szolgáltatásokat nyújtanak és (vagy) munkát végeznek, ilyen különbséggel továbbra is az irányító szervezet rendelkezésére áll. A kezelési szerződésben megváltoztathatja a megtakarítások eloszlását. A pénzmegtakarításhoz való jog fenntartásának fontos feltétele a munka és a szolgáltatások minősége.

A lakóépületek karbantartásának fizetendő összegének módosítására vonatkozó szabályok (az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i N 491. számú rendelete) 17. cikke kimondja, hogy amikor az építési beruházásokat és szolgáltatásokat rossz minőségűnek tekintik: ha az ilyen szolgáltatások és (vagy) munkák nem megfelelő minőségűek abban az időszakban, amelyre a jelentést benyújtják , a szolgáltatásnyújtás vagy a munkavégzés során a minőség megsértésére vagy a megállapított szünet időtartamának túllépésére került sor.

Így ha a törvényeket nem készítették el, akkor a munka magas színvonalúnak tekinthető, és a szervezet maga hozhatja megtakarításokat. Néhány társaság a menedzsment-megállapodásban eltérő eljárást ír elő a munka minősége elismerésének: például ha a jelentés a GIS Ház- és Kommunikációs Szolgáltatásokban való közzététele után egy meghatározott, általában rövid időn belül nem érkezett írásbeli kifogás a tulajdonosoktól. Akkor a büntető törvénykönyv - a szerződés feltételei szerint - úgy véli, hogy a munkát a tulajdonosok elfogadták a minőségre való hivatkozás nélkül, és nyugodtan magához veszi a megtakarított pénzeszközöket.

Ugyanakkor, ha a jelentés tulajdonosai elfogadják a minőségi igényt, a nem megfelelő munkáról szóló törvényeket, a szolgáltatások szomorúan fordulhatnak, amikor nem megfelelő munkájuk miatt megpróbálják az alapkezelőt megváltoztatni.

2. A jelentésből megtudhatjuk, hogy a ház összegyűjtött-e, de el nem költött pénzeszközöket, amelyekre az alapkezelő társaság cseréjekor számíthatunk.

Ha az irányító szervezet nem vette meg a megtakarításokat magának, akkor talán némi maradék pénz maradt a házban, amelyet nem használták fel a jelenlegi javításokra. Ebben az esetben számíthat ezen pénzeszközök átutalására az újonnan kiválasztott alapkezelő társaság számára. Valószínűleg bíróság nélkül nem fog megtörténni, és a jelentés jó bizonyítékul szolgál az el nem költött összegek összegére. Pozitív példaként elolvashatja az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának 2018. október 29-i N 307-ES18-16839 meghatározását.

Ezért nagyon fontos figyelni a társaság jelentésére vonatkozó menedzsment megállapodás feltételeire, megpróbálni átláthatóbb jelentési eljárást elérni tárgyalások útján, azonnal meghatározni a megtakarítás feltételeit - az alapkezelő társaságnak joga van erre, és nem, és milyen összegben.

A DOMSKANER cég alkalmazottai segítenek Önnek:
- elkészíti a teljes dokumentumcsomagot a tulajdonosok közgyűlésére, garantálva a dokumentumoknak a Lakásfelügyeleti Hatóság általi elfogadását.
- a tulajdonos-nyilvántartás frissítése az FGIS USRN Rosreestr alapján.
- személyre szabott nyomtatványokat készíteni minden lakos számára.
Több mint 5 éves tapasztalattal és több ezer sikeres találkozóval rendelkezünk még a leginkább ütköző otthonokban is.

Ahol az irányító szervezet eljuttatja a 2017. évi éves jelentést, milyen változások történtek iparunkban ebben az évben, és mi fog történni a következőben, december 19-én, 20-án és 22-én vitattunk egy nagyszabású irányító szervezetek záró konferenciáján.

Elkészítettük az online konferencia körvonalait az Ön számára. Olvassa el tovább az üzleti vezetők felkészültségét a 2018-ra.

A 2017. évi éves jelentést a GIS ház- és kommunális szolgáltatások kategóriába helyezzük

A 2016. évi jelentést az információs nyilvánosságra hozatali szabványnak megfelelően töltötték ki, és a ház- és közművek reformjáról tették közzé. Egy év telt el, a jogszabályok megváltoztak. A 10. cikk 10.1. 161 ZhK RF - július 1-je óta kötelezővé tette az információk közzétételét a GIS ház- és kommunális szolgáltatásokban. Ugyanez a kötelezettség, de a lakhatási és közmű-reform szerint 2018. január 1-ig érvényes.

Felmerül a kérdés: hol kell közzétenni a 2017. évi éves jelentést. Boris Valit, a RosKvartal internetes szolgáltatás ügyvezető igazgatója december 19-én részletesen beszélt erről.

Hat nap telt el, és a törvényjavaslatot elfogadták és közzétették. Most ez a 2017. december 20-i 399-FZ. Sz. Szövetségi törvény, amely december 20-án lépett hatályba.

Annak ellenőrzése, hogy érthetőek-e a 2017. évi változások

A Greenpeace szerint a legfontosabb környezetvédelmi kérdés a hulladék. A dolgok nem tartanak sokáig, és egyre többet vásárolunk nekik. Oroszországban a hulladék kevesebb, mint 5% -át újrahasznosítják, míg néhány országban - 70% -át. A hulladék nem megfelelő ártalmatlanítása a rák számának növekedéséhez vezet.

Az illetéktelen hulladéklerakók kiküszöbölése és a környezeti katasztrófa megelőzése érdekében a hulladékgazdálkodási tevékenységeket radikálisan megváltoztatták. Bevezetésre került a települési szilárd hulladék kezelésére szolgáló regionális szereplő fogalma.

Most egy koncessziós megállapodást kötnek a regionális üzemeltető és az Orosz Föderáció alkotóegysége között, amely szerint a regionális üzemeltető gondoskodik az MSW gyűjtéséről, szállításáról, semlegesítéséről, felhasználásáról és ártalmatlanításáról.

A záró konferencia harmadik napján Elena Shereshovets-szel, gyakorló ügyvéddel, az NP SRO UN "KIT" igazgatójával, az Orosz Föderáció Állami Dumaának Energiaügyi Bizottságának szakértői tanácsának tagjával beszéltünk az MSW kezelésének új rendszerére való áttérésről.

Az MSW menedzsment bekerül a lakóhelyiségek és közművek fizetésének struktúrájába, megváltozik az ilyen szolgáltatások fizetésének eljárása, és új tarifákat és szabványokat állapítanak meg ehhez.

Az új hulladékkezelő rendszerre való áttérés előtt a hulladékgazdálkodási tevékenységeket a 2004.12.30-i 210-FZ szövetségi törvénynek megfelelően szabályozzák. A tulajdonosokkal korábban megkötött megállapodások mindaddig érvényesek, amíg az Oroszországi Föderációt alkotó jogalany megállapodást nem köt a regionális szereplővel.

Ennek ellenére a konferencia harmadik napjának fő témája az MKD közös vagyonának fenntartásához szükséges közüzemi díjak kiszámításának folyamata volt. A 2017. évi MKD-ban az OI karbantartásáért fenntartott KR díjának kiszámításának eljárása háromszor megváltozott.

2017. január 1-jén hatályba lépett az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i 1498 számú határozata. Megvizsgálta a menedzsment szervezetek kapcsolatát az RNO-val és a közművek fogyasztóival, és jóváhagyta a szabályozási jogi aktusok változásait az MKD helyiségeinek tulajdonosai és használói számára a közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozóan.

Az Orosz Föderáció kormányának 2017. február 27-i, 232. számú rendelete módosította a hulladékreformot, amely meghatározta a háztartási hulladék eltávolításáért fizetendő díjak kiszámításának eljárását.

A 2017. július 29-i 258-FZ. Sz. Szövetségi törvény tisztázta az apartmanházban a közös tulajdon fenntartása során felhasznált közművek fizetésének költségeinek meghatározására vonatkozó eljárást. A dokumentum által bevezetett jogszabályi változások a fogyasztó javát szolgálják, ezért az irányító szervezeteknek különös figyelmet kell fordítaniuk rá.

Megvitatták a közüzemi kifizetések kiszámításának képleteit, a közösségi források felhasználásának a beruházási dokumentáció karbantartására vonatkozó előírásait, az újraszámítási eljárást.

A közvetlen szerződésekre való áttérés forró téma a menedzsment szervezetek számára. Ezért a konferencia harmadik napjának végén Elena Shereshovets elmondta, hogyan kell az IH-nak megállapodást kötnie az RNO-val, minimális kockázatot jelentve magának.

Megvitatták azt, hogy miként lehet a jogszabályokat helyesen alkalmazni, amikor megállapodást kötnek az RNO-val, milyen dokumentumcsomagot kell összegyűjteni, a köz- és a lakóépületek közüzemi erőforrás-ellátásának árnyalatait.

Ha nem érdekli ezt a témát, és attól tart, hogy elmulasztja az egyik árnyalatot a megállapodás megkötésekor, Elena Shereshovets tanácsai segítenek megérteni a jogszabályok összes bonyolultságát és elkerülni a hibákat.