A sorompó telepítésének törvényessége a helyi területen. Korlátok telepítése az udvaron Eljárás az udvarra sorompóval való belépéshez

A Moszkva melletti bérház udvarán nem ritka az akadály jelenléte, de telepítéséhez be kell tartani a jogszabályokat. Ha a lakók úgy döntenek, hogy engedély nélkül telepítenek egy korlátot, pénzbírsággal sújthatják őket, és saját költségükre kényszeríthetik az építmények leszerelésére. Ha egy ház udvarán korlátot szeretne törvényesen felszerelni, olvassa el a mosreg.ru portál anyagát.

Kivel kell összehangolni a sorompó felszerelését

Forrás: Photobank of the Moscow Region

Ha egy lakóház lakóinak kezdeményező csoportja úgy döntött, hogy sorompót épít be az udvarra, számos jóváhagyást el kell adni, beleértve az épület többi lakóját is. Ehhez meg kell tartani a bérlők értekezletét, és meg kell szerezni a tulajdonosok több mint felének egyhangú engedélyét. Szükséges továbbá a telek (udvar) dokumentálása a lakók tulajdonában.

Ezután vegye fel a kapcsolatot a helyi adminisztrációval. Miután megkapta a helyi hatóságok engedélyét, össze kell hangolnia a telepítést a közlekedési rendőrséggel, a kommunális és a tűzoltósággal.

Szükséges dokumentumok

Forrás: RIAMO, Anastasia Osipova

Szükséges elküldeni az önkormányzat adminisztrációjának:

Alkalmazás gát telepítésére,

A szomszédos területen lévő lakástulajdonosok megosztott tulajdonjogának megerősítése;

A kataszter kivonata a telekkel kapcsolatos összes információval;

A közgyűlés jegyzőkönyve a mellékelő szerkezet beépítéséről szóló határozattal;

A sorompó műszaki dokumentációja (ideértve a tervezési projektet, a helyszínjavítási projektet és a helyszín topográfiai tervét).

Költségvetés

Forrás :, pixabay.com

Miután úgy döntött, hogy gátat épít a ház udvarára, meg kell állapodnia egy becslésben.

A berendezéseket a lakástulajdonosok vásárolják meg, ezért előzetesen jóvá kell hagyniuk a költségeket. Ehhez a becslés figyelembe veszi a sorompó modelljét és annak műszaki jellemzőit.

Az akadály felszerelésének feltételei

A fizetős parkolók bevezetését a lakóházak lakói egyre inkább érzik. Az udvarokat teljesen ingyenes, kényelmes parkolóként használhatják a közeli vállalatok és szervezetek alkalmazottai.

Ez nagyban megnehezíti az ebben az udvarban élők életét, mivel nappal nem tudják saját autójukat elhelyezni a saját udvarukon - ott egyszerűen nincsenek helyek.

Ezenkívül csúcsforgalom idején néhány udvart használnak a kalandos sofőrök forgalomtól mentes helyként. Kevéssé törődnek a megengedett sebességkorlátozás betartásával, ami veszélyes lehet a lakosokra nézve, mert gyermekes anyák és idős emberek sétálnak az udvaron.

Ezért természetesen felmerül annak szükségessége, hogy a lakók számára ingyenes hozzáférést biztosítsanak saját udvarukhoz, valamint biztonságukat. Ezen segíthet a bejáratnál elhelyezett sorompó.

De vajon lehetséges-e törvényesen elhelyezni egy ilyen szerkezetet az udvaron, és hogyan kell ezt helyesen csinálni?

Az akadályok udvarokra történő felszerelésének szabályai

Először, a beépített sorompó semmiképpen sem akadályozhatja az emberek szabad áthaladását... Ebbe a kategóriába nemcsak a szokásos gyalogosok tartoznak, hanem a babakocsival rendelkező kisgyermekek szülei, a kerékpárosok és így tovább.

Másodszor, egy mesterséges gát, amely gát, csak egy házhoz vagy több házhoz tartozó területen telepítik, ha ez általános... A szomszédos terület határait az állami kataszteri nyilvántartás határozza meg.

A megfelelő hatóságok megkeresésével tanúsítványt, kivonatot kaphat a telekről, amely információkat tartalmaz nemcsak magáról a területről, hanem a tulajdonosról is.

A ház telek a ház szomszédos területének része, a tereprendezés és a parkosítás minden elemével együtt.

Minden garázs, transzformátor és termikus alállomás, játszótér és ami ezen a földön található, vagy közös tulajdon, vagy a ház vagy a város, vagyis az önkormányzat lakói.

Ezt a területet akadálytalan, ingyenes tűzoltókocsik és egyéb sürgősségi szolgáltatások biztosításával kell biztosítani.

Harmadszor, az akadály gémjének könnyű anyagokból kell készülnie, amelyek szükség esetén lehetővé teszik a kézi mechanikus nyitást.

Negyedszer, a pontos távolságot (nem kevesebb, mint fél méter) be kell tartani a legközelebbi tárgytól a nyíl külső széléig. A beépített sorompó nem szűkítheti az átjárót, vagyis a bejáratot teljesen el kell zárni az akadály gémje által, és "nyitott" helyzetben bármelyik autó áthaladhat.

Ezen túlmenően az akadály eszközének lehetővé kell tennie a blokkolást abban az esetben, ha egy gép, személy vagy bármely más tárgy nyíl alá esik. Ez azt jelenti, hogy az akadályt fel kell szerelni az összes szükséges biztonsági elemmel - érzékelőkkel, fotocellákkal, jelzőlámpákkal és lámpákkal, speciális gumitömítésekkel stb.

A helyszín előkészítése szintén nagyon fontos. A gyep, a közönséges talaj, az aszfalt nem alkalmas arra az okra, hogy túl puha, és külső tényezők hatására megváltoztathatja helyzetét, ennek megfelelően deformálódhat. Ez befolyásolja a sorompó funkcionalitását.

A telepítési szabályok előírják az oszlop és a gémtartó speciális alapjának betonozását. Az alap méretei az eszköz méretétől és tömegétől függenek, és minden esetben különböző méretűek lesznek.

Rendelet az udvaron egy sorompó beépítésének szabályozásáról

2004. évi szövetségi törvény "A lakáskódexről és annak végrehajtásáról" szabályozza azt az eljárást, amely szerint a szomszédos terület közös megosztott tulajdonba kerül. Minden, ami ezen az oldalon található, ingyenesen átkerül a lakástulajdonosok tulajdonába és üzemeltetésébe.

Ha a javításhoz és üzemeltetéshez szükséges, és a jelenlegi törvényekkel sem ellentétes, akkor a tulajdonosok saját belátásuk szerint használhatják a helyszínen található összes objektumot, és ismét a jogszabályok keretein belül foglalkozhatnak a terület javításával.

Ha az ingatlant helyesen formalizálták, vannak releváns dokumentumok, akkor maga a tulajdonos (ebben az esetben lakásszövetkezet lesz) joga van részt venni a hozzá tartozó terület javításában és védelmében.

A sorompó a védelem egyik elemének is tekinthető, mert megakadályozza az idegenek belépését az udvarra, mások autóinak parkolását és illegális kereskedelmet.

Például 2013 júliusában a moszkvai kormány külön rendeletet hagyott jóvá, amely szabályozza a kerítések és mindenféle mesterséges akadályok telepítését csak a helyi területen.

Szó szerint beszél a kérdés minden aspektusáról: dátumok, a döntéshozatal időzítése, jóváhagyás, a sorompó felszerelése és esetleges leszerelése, a telepítés engedélyezése vagy megtagadása stb.

Hogyan zajlik a sorompó szomszédos területén történő telepítés jóváhagyása

Ha egy ház (több közös udvarral rendelkező ház) sok lakója úgy véli, hogy a belépés korlát formájában történő korlátozásának van értelme vagy szükséges, akkor érdemes megpróbálni végigcsinálni az egész eljárást, és mégis akadályt tenni.

Az udvaron egy sorompó törvényes telepítéséhez több kötelező lépést kell elvégezni.

1. Az első szakasz a lakástulajdonosok kötelező találkozója, amely megvizsgálja az udvarra való belépés korlátozásának kérdését a sorompó beépítésével. Ha egy ilyen határozatot a szavazatok elsöprő többségével (lehetőleg legalább 70% -ával) fogadnak el, akkor jegyzőkönyvet kell készíteni. Benyújtják a megfelelő hatóságoknak.

   Ha a szomszédos terület továbbra is közösségi tulajdon, akkor döntést kell hozni a telek kialakításáról és a kataszteri nyilvántartásba való bejegyzéséről, ehhez pedig már minden lakos beleegyezése szükséges. De a teljes jogú tulajdonosok döntéseinek nagy hatalma van.

2. A vonatkozó kérelmet, a bérlők-tulajdonosok ülésének jegyzőkönyvét és a műszaki dokumentációt, vagyis a kerítés tervezetét az önkormányzati képviselő-testület elé terjesztik. A Tanács egy hónapnál nem hosszabb határozatot hoz (ezt a törvény külön előírja), és döntéséről legkésőbb az ítélet kihirdetését követő öt napon belül értesíti a kérelmet benyújtó személyt.
3. A döntés nem feltétlenül lesz pozitív... A kormányrendelet szerint akkor lehet visszautasítani, ha éjjel-nappal akadálytalan áthaladás és a tűz, gáz, egyéb sürgősségi szolgálatok és mentők udvar körüli szabad mozgása nem biztosított.
4. Pozitív döntés meghozatalakor a sorompót felszerelik, beállítják és üzembe helyezik.

Annak érdekében, hogy az előírt követelményeknek megfelelően ne kapjanak elutasítást, még a közgyűlésen is át kell gondolni, és el kell dönteni, hogy éjjel-nappal hogyan fogják megvalósítani a helyszín elérését. A lehetőségek nagyon különbözőek lehetnek, a lényeg az, hogy megfeleljenek a képviselő-testületnek.

Az első lehetőség egy olyan alkalmazott felvétele, aki folyamatosan az akadály közelében tartózkodik, és vészhelyzet esetén ki tudja nyitni... Egy ember azonban egyszerűen fizikailag nem képes erre.

Ennek megfelelően több alkalmazottnak kell lennie - legalább kettőnek. De vajon minden bérlő el akarja-e költeni a plusz pénzt az alkalmazottak fizetésére?

A második lehetőség a sorompó kiegészítő felszerelése a felelős alkalmazott értesítésének eszközével, talán csak egy gomb a legközelebbi bejárat portájával való kommunikációhoz. A legközelebb, mert a sorompónak mindig az illetékes személy látótávolságán belül kell lennie.

Még magára a sorompóra is (például a pultra) is célszerű elhelyezni egy tájékoztató lapot, amelyen fel lesz írva, hogyan lehet kapcsolatba lépni a felelős alkalmazottal, valamint egy emlékeztető arról, hogyan lehet megemelni a gémet meghibásodás vagy áramszünet esetén.

Az udvaron egy sorompó telepítésének költségei

Az udvarban, a helyi terület bejáratánál jobb, ha egy vezérlőpanellel, kulcskártyákkal vagy kulcstartókkal felszerelt automatikus sorompót teszünk, amelynek segítségével a gém felemelkedik.

Ilyen eszközökben több nyitási / zárási lehetőség lehetséges (ez kezdetben konfigurálható). Valójában az automatikus sorompó költsége függ néhány műszaki jellemzőjétől, például a teljesítménytől és a használat intenzitásától, valamint a mérettől és a gyártótól.

Kulcstartókra vagy kártyákra valószínűleg nincs szükség a ház minden lakójának. 10-15 ezer az udvaron egy sorompó közvetlen beépítésének hozzávetőleges ára... Nos, ehhez az összeghez hozzá kell adni a felelős alkalmazott felvételére és az eszköz karbantartására fordított összegeket.

Még akkor is, ha a lakóknak csak alig több mint a fele fogja aktívan használni az akadályt, és ők is kifizetik az összes kiadást, ez a mennyiség végül nem lesz túl nagy.

Szerviz és nem megfelelő telepítés

Ha a sorompót helytelenül telepítették vagy nem a szabályoknak megfelelően helyezik el, a közművek az illetékes hatóságok utasítására szétszerelhetik.

Ezeknek a munkáknak a költsége a lakók vállára fog esni, ezért minden telepítési lehetőséget gondosan meg kell gondolni, figyelembe véve az összes árnyalatot és összehangolva azokat a szakemberekkel.

Amikor a sorompó már fel van szerelve és működik, feltétlenül gondoskodni kell a karbantartásárólami magában foglalja:

• tisztítás a hótól és a mozgó alkatrészek és a vezérlőegység mindenféle szennyeződésétől, megakadályozva a jegesedést;
• a mechanizmus beállítása, a gém beállításának és mozgásának simaságának időszakos ellenőrzése;
• a teljes vezérlőegység elektronikájának működésének ellenőrzése;
• a készülék áramellátásának vezérlése.

Az automatikus sorompó, ha helyesen és legálisan telepítik, kiváló eszköz lesz az udvar megvédésére a nem kívánt külső parkolótól és a műúttól.

Összegzésképpen meghívást kapunk arra, hogy nézzünk meg egy videót, amely az udvaron egy sorompó telepítésével elérhető összes előnyről szól:

kapott
díj 27%

Ha jól tudom, valamiféle megállapodást kötöttek, de függetlenül attól, hogy nem világos-e, az igazgatósághoz küldtek, hogy mutassam be a dokumentumokat, elméletileg a telepítést legalább a tűzoltókkal kell egyeztetni, de ezek az akadályok teljesen elzárják az egyik ház bejáratát. Hová menjünk, melyik államszerkezettel kezdjük a keresést?
Michael

Szia.

Nos, először is a társasház hozza meg a döntést - ha ez közös tulajdon (otthoni terület) -, akkor mindannyian elküldik a mun tanácsának. képviselők. A Vészhelyzeti Minisztériumnak és más szolgálatoknak akadálytalanul kell haladniuk. A fő testület a Képviselők Tanácsa.

A moszkvai kormány 2013. július 2-i rendelete N 428-PP "A kerítések telepítésének eljárásáról Moszkva város szomszédos területein"

jó nap!

Próbáljon meg kapcsolatba lépni az ügyészséggel és az állami tűzfelügyelet felügyelőjével.

Mivel az Orosz Föderáció tűzbiztonsági szabályzata (PPB 01-03), amelyet a Vészhelyzeti Minisztérium 2003. március 18-i 313-as végzésével jóváhagytak, jóváhagyásra kerültek és érvényesek)

kapott
díj 36%

Hová menjünk, melyik államszerkezettel kezdjük a keresést?
Michael

Helló, kérem kérdezze meg, hogy a bekerített ter-I a szomszédos házhoz tartozik?

Skoklya A fotóból megértettem, ez a ter-I már a ház kerítése mögött van, igaz, ha nem igaz, javítsa ki.

HÁZKÓD
44. cikk
Egy bérházi helyiségek tulajdonosainak közgyűlése
(2) A bérházban lévő tulajdonosok közgyűlésének hatásköre a következőket foglalja magában:
1) döntéshozatal egy lakóház rekonstrukciójáról (beleértve annak bővítését vagy felépítését), melléképületek és egyéb épületek, építmények, építmények építéséről, a lakóház közös tulajdonának felújításáról;
2) döntés meghozatala a bérház földterületének használati korlátairól, ideértve a használat korlátozásainak bevezetését is;

Az első dolog, amit követelni kell, a ház tulajdonosainak találkozójának jegyzőkönyve, amelyen úgy döntöttek, hogy telepítik ezeket az akadályokat. Ha ez az emlék az otthonára utal, akkor a találkozót az otthonában kellett volna megtartani, beleértve a következőket:

RF LC, 46. cikk. A bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének határozatai
(1) A bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének szavazásra bocsátott kérdésekben hozott döntéseit az ezen a gyűlésen részt vevő bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak összes szavazatának többségével kell elfogadni, kivéve azokat, amelyeket a 44. cikk 2. részének 1–3.1., 4.2., 4.3. a jelen Kódexben foglaltak szerint azokat a döntéseket, amelyeket a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak összes szavazatának legalább kétharmadával hoznak meg. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének döntéseit jegyzőkönyvekben készítik, összhangban a szövetségi végrehajtó szerv által a lakhatási és kommunális szolgáltatások területén az állami politika és jogi szabályozás kidolgozásáért és végrehajtásáért felelős testület által meghatározott követelményekkel. A bérházban lévő tulajdonosok közgyűlésének határozatai és jegyzőkönyvei hivatalos dokumentumok, mint tényeket igazoló dokumentumok, amelyek jogi következményekkel járnak abban a formában, hogy kötelezettségeket rónak a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosaira az ebben az épületben lévő közös tulajdonra vonatkozóan, megváltoztatják a jogok és kötelezettségek körét, vagy ezeket felszabadítják. tulajdonosok a kötelezettségek alól, és a rendszert a közgyűlést kezdeményező személy helyezi el. A bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűléséről szóló határozatok és jegyzőkönyvek másolatát legkésőbb tíz nappal később az a személy köteles benyújtani, akinek kezdeményezésére a közgyűlést összehívták, az irányító szervezetnek, a háztulajdonosok társulásának, a lakásépítési vagy lakásépítési szövetkezet igazgatóságának, más szakosodott fogyasztói szövetkezetnek. lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése után.

Fordulnia kell a WRITTEN alapkezelő társaságához azzal a kéréssel, hogy nyújtsa be a közgyűlés jegyzőkönyvének másolatát a sorompó felszereléséről, ha megtagadják, akkor haladéktalanul az ügyészséghez és a felügyelőséghez, akkor is helyes bírósághoz fordulni azzal a követeléssel, hogy ezt az akadályt lebontják, ha az MKD tulajdonosa nem hozott határozatot. otthonában.

4. A lakóházban lévő tulajdonosok közgyűlésének jegyzőkönyveit és az ilyen tulajdonosok szavazásra bocsátott kérdésekben hozott döntéseit az ezen ülés határozatával meghatározott helyen vagy címen tárolják.
5. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak a jelen kódexben megállapított eljárással összhangban elfogadott közgyűlésének döntése az ilyen értekezlet hatáskörébe tartozó kérdésekről kötelező egy bérház minden helyiség tulajdonosának, beleértve azokat is, akik nem vettek részt a szavazásban.
6. A bérház tulajdonosának joga van fellebbezést benyújtani a bírósághoz az ezen épületben lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése által a jelen kódex követelményeinek megsértésével hozott határozat ellen, ha nem vett részt ezen az ülésen, vagy egy ilyen határozat ellen szavazott, és ha egy ilyen határozat megsértette jogokat és jogos érdekeket. Az ilyen fellebbezés iránti kérelmet a bíróságtól lehet benyújtani attól a naptól számított hat hónapon belül, amikor a meghatározott tulajdonos megismerte vagy meg kellett volna tudnia a határozatot. A bíróságnak, figyelembe véve az eset összes körülményét, joga van fenntartani a megtámadott határozatot, ha az említett tulajdonos szavazata nem befolyásolhatja a szavazás eredményét, az elkövetett jogsértések nem lényegesek, és a meghozott döntés nem okozott kárt az említett tulajdonosnak.

Ha segítségre van szüksége a dokumentumok elkészítésében, akkor joga van bármilyen ügyvédhez fordulni

Csevegés

Ingyenes helyzetértékelés

Íme egy részlet az említett dokumentumból:

A kerítések telepítésének eljárása a szomszédos területeken Moszkva városában
4. Abban az esetben, ha egy korlátozó eszközt helyeznek üzembe a járművek két vagy több bérház szomszédos területeire történő be- és (vagy) kijáratának szabályozására, akkor az ilyen eszközök telepítését a a helyiségek tulajdonosainak közgyűlésén hozott döntések mindenbölolyan bérházak.5. A közgyűlés határozatában tájékoztatást kell adni arról, hogy a védőeszközök felszerelésével és azok szétszerelésével kapcsolatos kérdésekben a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak érdekeit képviselni jogosult-e (a továbbiakban - a tulajdonosok által felhatalmazott személy).
(6) A bérházban lévő helyiségek tulajdonosai és más személyek járműveinek szomszédos területére történő belépést a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése által megállapított eljárásnak megfelelően kell végrehajtani.
7. A bérházi helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének határozatát a védőberendezés elhelyezésére vonatkozó projekt csatolásával, amely jelzi a védőeszköz helyét, típusát, méretét, megjelenését, a tulajdonosok által felhatalmazott személy megküldi jóváhagyásra annak a körzetnek a képviselő-testületéhez, amelynek területén a megfelelő védőeszköz (a továbbiakban: a Képviselő-testület).
8. A védőberendezés beépítésének jóváhagyásáról vagy a jóváhagyás elutasításáról a képviselő-testület dönt a dokumentumok kézhezvételétől számított 30 napon belül (7. pont).
12. Egy bérház helyiségeinek tulajdonosai a szomszédos területeken levő kerítések felszerelése és későbbi üzemeltetése során éjjel-nappal és akadálytalanul biztosítják a tűzoltóeszközök, a bűnüldöző járművek, a mentőszolgálatok, az Orosz Föderáció Minisztériumának polgári védelmi, vészhelyzeti és felszámolási szolgálatait. a természeti katasztrófák következményei, a gázüzemek és közművek szervezése.
13. Tilos olyan akadályokat telepíteni és működtetni, amelyek akadályozzák vagy korlátozzák a gyalogosok és az járművek áthaladása a közterületen.
14. A kerítés eszközének beépítésénél a jelen eljárás követelményeinek megsértése esetén a kerítés eszközei a rájuk illegálisan elhelyezett tárgyakról a földterületek felszabadítására megállapított eljáráshoz hasonló módon és feltételekkel szétszerelhetők és a tárolásra speciálisan szervezett helyekre (a továbbiakban - szétszerelés) költözhetnek, amelyek nem tőkeépítési tárgyak.
15. A kerítéseszközöket szétszerelik, ha azok akadályozzák a terület javításának, a Moszkva város költségvetésének terhére végrehajtott építési projektek (rekonstrukció) és (vagy) átalakításának munkáját, a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak a beszerzés költségeinek ellentételezésével. és egy ilyen akadály telepítése, amelyet egy független értékelő jelentés alapján határoztak meg.
GARANT.RU: www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70310648/#ixzz490KSSLoE

Vagyis, ha a sorompó eltömíti több ház átjárását, akkor MINDEN ház tulajdonosának beleegyezését kellett volna beszerezni. Ezenkívül ki kell jelölni egy személyt, aki a kerítés eszközének telepítésével kapcsolatos kérdésekben képviseli a bérház tulajdonosainak érdekeit. Ha van lehetőség arra, hogy megtudja, ki az, akkor releváns kérdésekkel felveheti a kapcsolatot vele.

Ugyanakkor a jelen határozat végrehajtásának ellenőrzése Moszkva kormányának a vagyoni és földkapcsolatokkal foglalkozó moszkvai kormány megbízott alpolgármesterére van bízva Sergunin N.A. és Moszkva kormányának alpolgármestere a lakhatás, közművek és javítások területén, Biryukov P.P.

A panaszokkal fordulhat a meghatározott személyekhez.

Ezen túlmenően az Ügyészség az egyetemes panaszt vizsgáló testület. Ott panaszt is küldhet.

Minden fellebbezését 30 napon belül felül kell vizsgálni.

Szia!

A bekezdések alapján. és jóváhagyta az állami földfelügyeletről szóló rendelet 3. oldalát. Az Orosz Föderáció kormányának 2015.02.01-i N 1 rendeletével (a 2016.12.03-i módosítással) a Szövetségi Államnyilvántartási, Kataszter- és Térképészeti Szolgálat és területi szervei állami földfelügyeletet gyakorolnak a megfelelés felett. a telken vagy annak egy részén való illetéktelen használat megakadályozására vonatkozó jogszabályok, ideértve a földterület olyan személy általi használatát, aki nem rendelkezik az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt földterülethez fűződő jogokkal.

A fentiek alapján a földterület esetleges illetéktelen elfoglalásának ellenőrzésére a Szövetségi Államnyilvántartási, Kataszteri és Térképészeti Szolgálat (Rosreestr) területi osztályánál lehet kérelmet benyújtani.

Ha jogsértéseket tárnak fel, ennek a testületnek joga van a bűnös személyt adminisztratív felelősségre vonni és végzést adni. Továbbá választ kapunk az alkalmazásodra a mérlegelés eredményei alapján.

Gyakran megfigyelhető a következő kép: a lakástulajdonosoknak nincs hová parkolniuk az udvarban, míg helyüket egy másik (szomszédos) ház lakói foglalják el. Lehet, hogy a lakóknak van mélygarázsuk, de nem akarják, hogy az udvaron parkoljon más autók számára. Ezek az okok másoknál gyakrabban kényszerítik a tulajdonosokat, hogy akadályt állítsanak az udvarra..

Mennyi pénzt kaphat támogatásként?

Ha a ház lakói kollektív döntést hoztak arról, hogy akadályt kell kialakítani az udvarra való belépéshez - az állam 100 ezer rubel támogatást nyújt nekik.

Ilyen típusú állami támogatásra még a munkatervezés szakaszában is pályázni kell. Ez kiküszöböli a lakosoktól pénzeszközök beszedésének szükségességét (ez a folyamat gyakran késik és rosszul szervezett).

Hol kezdjem?

1. lépés. A lakóház tulajdonosainak megbeszélése. Az összejövetelen döntést kell hozni a szomszédos terület határainak kiosztásáról, kataszteri nyilvántartásba vételéről szóló határozatról közös megosztott tulajdon alapján, építkezés kiosztásával, korlátok elhelyezésének sémájával.

2. szakasz A tervezett létesítmény összehangolása a tűzoltósággal és a közlekedési rendőrséggel, írásos engedély beszerzése az intézményektől. Ez biztosítja, hogy a sorompót a jövőben ne kelljen lebontani. A kijelölt helynek nem átjárónak kell lennie, hanem a szomszédos területnek. Ezenkívül az építményt azonnal fel kell emelni a mentők, a rendőrség, a gáz- és a tűzoltóság számára. Ezt éjjel-nappal bérelt biztonsági őr, ill. Csak ilyen feltételek mellett adják ki az engedélyt a sorompó telepítésére.

3. lépés: Az akadályok telepítéséhez szükséges támogatási kérelmet az állami hatóságokhoz kell benyújtani.

4. szakasz Készítsen becslést (függetlenül vagy egy építőipari vállalat segítségével) az alkatrészek vásárlásához és a berendezések felszereléséhez, válassza ki a sorompó modelljét és műszaki jellemzőit.

5. szakasz. Kapjon pénzt és telepítse.

6. szakasz. Jelentések készítése az elvégzett munkáról.

Ha a sorompót már törvényesen telepítették, a lakosoknak joguk van kollektív kártérítési kérelmet benyújtani.

Hogyan lehet egy bérház tulajdonosainak találkozóját tartani?

Az értekezletre fel kell hívni az MKD minden lakóját (vagy kettőt, ha megosztják egymással az udvart), valamint az összes többi, a közös területen található lakó- vagy nem lakóépület képviselőjét.

Az értekezlet akkor tekinthető illetékesnek, ha azon a lakások és a nem lakóépületek legalább felének képviselői részt vettek. A döntés akkor lesz legális, ha 50% + 1 ember szavaz "mellett".

Mivel nagyon nehéz a találkozót az összes lakos menetrendjéhez igazítani, bölcs dolog lenne online felmérést végezni. Egy ilyen kollektív döntés akkor lesz érvényes, ha:

• a lakástulajdonosok legalább fele részt vesz a felmérésben;
• az egyik tulajdonos online találkozót kezdeményez.

Az Elektronikus Ház szolgáltatás segít a hiányzók felmérésének lebonyolításában.

Milyen kérdéseket kell megvitatni az ülésen?

Annak érdekében, hogy ne kelljen többször találkozni, pontosan tudnia kell, milyen kérdésekre kell megválaszolni az általános protokollt:

• ki képviseli a lakosok érdekeit, kezeli a papírokat és kapcsolatba lép az összes hatósággal? (Ennek egyik tulajdonosnak kell lennie);
• egyetértenek-e a lakástulajdonosok a sorompó beépítésével?
• hány terv lesz összesen? (Néha 2 akadályra van szükség, a ház és az udvar elhelyezkedésétől függően);
• pontosan hol lesz a sorompó? (miután kataszteri számot rendeltek a helyszínhez, a dokumentumokban meghatározott helyet kapnak);
• a korlátok milyen modelljét akarják látni a lakástulajdonosok, a műszaki jellemzők, az ár meghatározása;
• általános megállapodás a támogatás igényléséhez.

A pályázat benyújtása és a lakosok közgyűléséről készült jegyzőkönyv benyújtása után a Tanács 30 napon belül határozatot hoz az épület beépítéséről.

Ha elektronikus értekezletet tartottak, a kezdeményezőnek kapcsolatba kell lépnie az "Elektronikus ház" platform rendszergazdájával, hogy a felmérés eredményét dokumentum formájában megkapja.

Hogyan lehet támogatást szerezni a sorompó telepítéséhez?

A meghatalmazott bérlőnek fel kell vennie a kapcsolatot a lakótelep igazgatóságával. gazdaságok dokumentumok csomagjával:

• a tulajdonosok közgyűlésének megtartásáról szóló dokumentum;
• támogatás iránti kérelem;
• a létesítménynek a Képviselő-testület általi jóváhagyása;
• aláírt támogatási megállapodás tervezete (2 db).

Ezt követően 10 munkanapon belül aláírják a dokumentumot, és egy másolatot kapnak az arra jogosult személyhez. Ugyanebben az időszakban a munkálatok elvégzéséhez egy összeget (100 ezer rubelt 1 sorompóra) be kell fizetni egy bérház lakóinak képviselőjének elszámolási számlájára.

Milyen szempontokat kell figyelembe venni a munka megkezdése előtt?

Az egyik fontos tényező a speciális sürgősségi szolgálatok otthonhoz való hozzáférése. Ezért elengedhetetlen a 24 órás műszakos munka megszervezése egy biztonsági őr számára, vagy egy diszpécser iroda összekapcsolása, amely híváskor nyitja az akadályt, vagy speciális univerzális távirányítókkal látja el a segélyszolgálatokat.

Egy másik tényező, hogy a szerkezet telepítésére legkésőbb 2 hónappal azután kerül sor, hogy a támogatási alapokat jóváírják a számlán. Ezen időszak után egy hónap áll rendelkezésre a jelentésre. Szükséged lesz:

• teljesítési igazolás;
• a munkára vonatkozó szerződés.

Kérhetem-e támogatást, ha a sorompót már telepítették?

A törvény lehetőséget biztosít a pénzösszegek visszatérítésére egy lakóház lakóinak, ha a sorompót már beépítették, és ezt 2015. szeptember 30. után tették meg. Azok, akik 2018. május 24. előtt telepítették a szerkezetet, 50 ezer rubelt adnak vissza, és akik később - 100 ezer rubelt.

A közös lehetőség megvalósításához meg kell tartania egy értekezletet, jegyzőkönyvet kell készítenie (mint például a moszkvai udvar bejáratánál akadályok telepítésére vonatkozó kérelem benyújtása esetén), meg kell írnia a támogatás iránti kollektív kérelmet és meg kell választania egy meghatalmazott képviselőt. Ezenkívül az összes fenti dokumentumot a kerületi Lakás- és Közműigazgatósághoz nyújtják be, a munka elfogadásának végleges aktusával együtt.

Ha a Lakás- és Közüzemi Igazgatóságnak nincs igénye a dokumentumokra, és a ház udvarán telepített sorompó minden normának megfelel, 22 munkanapon belül a pénzt a lakók által felhatalmazott személy speciális számlájára utalják. Ezt követően el kell osztani őket a tulajdonosok között a járuléknak megfelelő összegben.

Következésképpen a személygépkocsik számának folyamatos növekedése súlyosbította a parkolóhely hiányának problémáját. Egy sorompó vagy kapu felszerelése egy bérház udvarának bejáratához ezt a kérdést nagyon hatékonyan megoldja - a szomszédos sokemeletes épületek lakói megszűnnek elfoglalni helyeket.

Az akadályok régóta a városi infrastruktúra megszokott tulajdonságává váltak.

Amikor felmerül a kérdés, hogy korlátozzuk-e az illetéktelen autók belépését egy lakóház udvarára, a sorompó jelentős előnyökkel jár, mert lehetővé teszi garantált parkoló biztosítását. Különösen igaz ez a nagyvárosokban, ahol ahhoz, hogy autót helyezhessenek el a saját udvarodra, sokat kell csavarni.

Legális a telepítés?

Ami a sorompó telepítésének jogszerűségét illeti, a tűzoltóság képviselői kifejezetten tiltják ezt a manipulációt. A tűzbiztonsági előírások tartalmazzák azt a pontot, miszerint az épületnek folyamatosan szabadnak kell lennie. Ez vagy azt jelenti, hogy a korlátot működtető alkalmazott jelen van, vagy a telepítést el kell hagyni. Természetesen az őrnek fizetnie kell a béreket, és ez minden lakó számára tisztességes összegbe kerül. Érdemes azt is figyelembe venni, hogy vészhelyzet esetén a tűzoltóautó könnyedén legyőzi az akadályt, megtörve az akadályt. De nem lehet kártérítést kapni, ha a korlátozó berendezés telepítésének minden követelménye nem teljesül.

Van választás - illegális vagy legális telepítés. Ha a sorompót jóváhagyás nélkül az építkezésen helyezik el, ez büntetésekhez és drága leszereléshez vezet. A törvényi előírásoknak megfelelő telepítés bonyolult és időigényes, de a jövőben számos probléma elkerülhető.

Melyek az ilyen korlátok követelményei?

Ha a ház lakói úgy döntöttek, hogy korlátot építenek be, és a szomszédos terület nem alakult ki, akkor a következő követelményeknek kell megfelelniük:

• A szomszédos telek kialakításáról szóló döntés meghozatala és a kataszteri nyilvántartásba vétele érdekében tartsa meg a tulajdonosok értekezletét.
• Ezt követi az illetékes hatóságok felhívása a helyszín kialakítása és kataszteri nyilvántartásba vétele érdekében.

Az összehangolás mellett magának a korlátozó rendszernek is vannak követelményei:

• Tehát a ház minden lakójának képesnek kell lennie arra, hogy önállóan kinyissa az akadályt.
• Ezenkívül biztosítani kell a ház minden lakójának ingyenes átjárását, beleértve a ház minden lakóját. babakocsival utazni.
• A bérlők találkozóján ki kell választani egy felelős személyt, aki felügyelné a készülék működését, és rendelkezne kulccsal, hogy meghibásodás esetén lehetőség legyen a sorompó kikapcsolására és az udvarra való belépés akadályának elhárítására.

A sorompót nem tekintik fővárosi építési objektumnak, ezért nincs szükség építési engedélyre.

Fontos figyelembe venni egy pontot, mivel ma nincs részletes szabályozott leírás a sorompó telepítésére, fennáll annak a veszélye, hogy a városi hatóságok további követelményeket terjeszthetnek elő. Mivel a ház udvarán a kerítés telepítése drága esemény (ma a legtöbb költségvetési eszköz telepítése 40 ezer rubelbe kerül), ezért fontos, hogy minden árnyalatot biztosítsunk, és betartsuk az összes szükséges követelményt, hogy később ne költsünk pénzt a szétszerelésére vagy átadására. Ha az akadályt illegálisan telepítik, annak eltávolításához illegális eszközzel kapcsolatos panasszal kell fordulnia a kerületi adminisztrációhoz. A közlekedési rendőrség és a Vészhelyzeti Minisztérium megkeresése szintén hatással lesz.

Érdemes megjegyezni, hogy a korlátozások nem akadályozhatják a város utcáinak bejutását, valamint elzárhatják a nyilvános átjárókat. A telepítést követően kötelező az ellenőrzött szervek általi ellenőrzés, és ha szabálytalanságokat találnak, elrendelik a szétszerelést. Ezenkívül a felelős személyek bírságok formájában adminisztratív büntetést vonhatnak maguk után. Abban az esetben, ha az előírást követően a korlátot nem távolították el, a városi hatóságoknak joguk van a bírósághoz fordulni szétszerelés iránti kérelemmel.

A kerítés illegális felszereléséért kiszabott bírság magánszemély esetében 1-2 ezer rubel, jogi személy esetében 10-20 ezer rubel között mozog.

A bírság kiszabása után a területre történő belépéskorlátozót le kell bontani.

Milyen dokumentumok szükségesek és kivel kell összehangolnia a sorompó telepítését?

Egy ilyen szerkezet legális telepítéséhez a következő követelményeknek kell megfelelni:

• Az épület lakóinak több mint felének írásbeli hozzájárulást kell adnia a telepítéshez.
• A KTF-hez fordulva állapítsa meg a ház környékének területét. Az a hely, ahol a lakóépület található, minden lakos megosztott tulajdonának számít (az RF LC 36. cikke). Ennek alapján a ház közelében lévő területet tulajdonosi jogviszonyban kell nyilvántartani a háztulajdonosok találkozóján, amelyre pályázatot készítenek egy helyi terület kialakítására.
• A szomszédos területre vonatkozó jogok megállapítását követően a kerületi igazgatás megállapodik a forgalomszabályozók telepítésének jogáról.
• Ezt a jogot a sürgősségi helyzetek minisztériumával, a közlekedési rendőrséggel, valamint a lakhatási és kommunális szolgálatokkal is megegyezik.
• 24 órás akadálymentes hozzáférés biztosítása speciális járművek számára. Nem lehet minden házban éjjel-nappal szervezni a biztonsági őröket vagy a concierge-eket, ezért technikai megoldást valósítottunk meg akadályaink éjjel-nappal távoli elosztására;
• Műszaki terv elkészítése a sorompó felszereléséhez. A megapoliszba történő korlát telepítésének és telepítésének sajátosságai vannak, és a vállalkozó alkalmazottaitól megfelelő képesítést igényel. Garantáljuk az általunk kínált berendezések teljes megfelelését, valamint a telepítés és az összeszerelés munkálatait, mind az ügyfelek követelményeinek, mind pedig Moszkva város építési szabályzatának (TSN).
• Ha a fenti lépések mindegyike sikeresen teljesül, akkor biztonságosan felszerelhet egy akadályt az udvarra, mivel az eljárást az összes törvényi előírásnak megfelelően végzik.

Ami a moszkvai telepítést illeti, a városi hatóságok egyszerűsített jóváhagyási eljárásról döntöttek.

Moszkvában engedély megszerzéséhez:

• Gyűjtse össze az összes szükséges dokumentumot a moszkvai kormány 2013. július 2-i 428-PP sz. Rendeletének mellékletével összhangban.
• Minden dokumentumot átadnak a Képviselő-testület kerületi osztályának.
• A döntést olyan üléseken hozzák meg, amelyeket általában havonta hajtanak végre.
• Engedélyt vagy elutasítást legkésőbb a dokumentumok benyújtásától számított egy hónapon belül lehet beszerezni.
• A határozatot ugyanott adják ki, ahol a dokumentumokat benyújtották.