Kapott nyugtát a lakhatásról és a kommunális szolgáltatásokról? Tudjon meg minden információt, amelyet tudnia kell erről az űrlapról. A lakhatási és kommunális szolgáltatások átvételének teljes visszafejtése Egyéb szolgáltatások a lakhatási és kommunális szolgáltatások fogadásában

A lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetési bizonylatát gyakran érthetetlennek, sőt félelmetesnek nevezik. Nagy asztal, sok szám, rövidítés és rövidítés. Sokaknak, különösen az időseknek nagyon nehéz megérteni ezeket a finomságokat. Néhány pedig csak lusta ahhoz, hogy "megerőltesse az agyát". Tehát konyhalegendák születnek arról, hogy ezt az alakot azért találták ki, hogy "drágábbá tegyék az őszinte polgárokat". Arkady Kimeev, a Sibdepo tudósítója, a kemerovói parlamenti képviselő "Települési és Információs Központ" igazgatójával, Oleg Iljasovval együtt "megfejtette" a 70,8 m2 alapterületű kemerovói lakások egyikének két bérlővel történő lakhatási és kommunális szolgáltatásainak kifizetéséről szóló nyugtát.

Jegyzet! 2015. január 1-je óta megváltoztak a hideg és meleg víz fogyasztásának normái. A köbméterár változatlan maradt, de az árak csökkentek. Tehát, ha nem szokott pénzt spórolni, akkor a víz lényegesen többe fog kerülni. Ebben a cikkben minden számítást az új szabványok figyelembevételével hajtottak végre.

1. sor

Folyamatos karbantartási költségek

Kinek fizetünk?

Menedzsment cég. Esetünkben ez az LLC "UK My City".

Mit fizetünk?

Jelenlegi tartalom: a legkiterjedtebb és legingadozóbb ráta. Ez magában foglalja a szolgáltatásokat (téli felkészülés, a felvonók és a mérők karbantartása stb.), A gondnok munkáját, a hóeltakarítást, a deratizálást (patkányok vagy egerek megsemmisítése), a szemétszállítást, a lift karbantartását, a karbantartási költségeket és a mindenféle háztartási cikk hosszú listáját. A befizetett pénz az alapkezelő társaság szakembereinek anyagbeszerzésére és fizetésére fog fordulni.

Mennyit fizetünk?

Ideális esetben a lakosok közgyűlésének meg kell határoznia, hogy mely tételeket jelölik meg ebben a tarifában. Például úgy dönthetnek, hogy nem költenek többet a rágcsálók megsemmisítésére (több év telt el azóta, hogy mindenkit megmérgeztek), ehelyett többet fizetnek a portásnak - hogy ne naponta egyszer, hanem hármat söpörjön.

De, mint Oleg Ilyasov mondta, sok házban a bérlők találkozása általában ritka dolog, és lehetetlen várni tőlük érthető döntéseket. Az ilyen házakat a városi népképviselők tanácsa által elfogadott áron kell felszámítani - a társadalmi norma szerint, de ezen normán túl semmilyen szolgáltatást sem kapnak. Amint a "fizetésünkből" is látható, az "UK My City" -ben ez a díj négyzetméterenként 18,67 rubel. Egyszerűen megszorozzuk ezt az összeget a négyzetméterek számával, és megkapjuk a "jelenlegi karbantartás" valós költségeit.

2,3

Forró víz

Kinek fizetünk?

Áramszolgáltató vállalat. A "fizetésünkben" a "Teploenergo" JSC.

Mit fizetünk?

Forró vízhez a fürdőszobákban és a konyhában, valamint "általános házi szükségletekhez". A lakosok által befizetett pénzeszközök a kazánok és a hírközlés karbantartására és javítására, szén-, üzemanyag- és kenőanyagok vásárlására, valamint az alkalmazottak fizetésére kerülnek.

Mennyit fizetünk?

A második sorban már két tarifa rendszere kezd működni - „a társadalmi norma szerint és a társadalmi norma felett”. A meleg víz kifizetéséhez az egész városra vonatkozó szabvány vonatkozik - havonta 3,37 m 3 személyenként. "Fizetésünkben" két bérlővel rendelkező lakásról beszélünk. Ez azt jelenti, hogy a szabvány 6,74 m 3. Decemberben 6 m 3 -et fogyasztottak egy pár számára. Teljesítettük a normát, ami azt jelenti, hogy a társadalmi norma szerint számolunk. Egyszerűen megszorozzuk a tarifát az elköltött köbméterekkel.

25,49 x 6 \u003d 152,94 rubel

De bonyolítsuk a feladatot. Képzeljük el, hogy ennek a lakásnak a bérlői gyakran fürödtek és túllépték a normát, például 8 m 3 forró vizet költöttek el. Ebben az esetben ezt vesszük figyelembe:

8 - 6,74 \u003d 1,26 m 3. Ez a forró víz túllépése.

6,74 x 25,49 rubel (szociális tarifa) \u003d 171,80 rubel

1,26 x 46,6 rubel (tarifa "a társadalmi norma felett") \u003d 58,71 rubel

Hozzáadjuk a kapott eredményeket: 171,80 + 58,71 \u003d 230,51 rubel. Ez az az összeg, amelyet a meleg vízért kell fizetnie.

Általános háztartási igények esetén a fizetés rögzített, ugyanazon szabvány szerint. Bérlőink havonta fizetik ezt a 4,87 rubelt.

„Hogy őszinte legyek, ez általában nehezen megmagyarázható álláspont. A törvény megfogalmazza, de most kidolgozzák azt a kérdést, hogy miként lehetne az EGYESÍTÉSEKET eltávolítani a vízen általában. De amíg a módosításokat nem hajtják végre, az EGYET rögzített módon számoljuk fel - a törvényben előírtak szerint "- magyarázta Oleg Ilyasov.

4. sor

Fűtés

Kinek fizetünk?

JSC "Teploenergo".

Mit fizetünk?

Forró vízhez, amely csöveken és radiátorokon keresztül áramlik és melegen tart bennünket szeptembertől májusig.

Mennyit fizetünk?

A melegvízhez hasonlóan a fűtési díjakat is két áron számítják fel. De ahogy elmagyarázták Oleg Ilyasov, itt a díjat másképp számolják - minden fűtött négyzetméterenként. A szociális norma nagysága pedig a lakás területének és a lakók számának arányától függ.

„Az a terület, amely meghaladja a társadalmi normát, kissé eltérő tarifa. A 33 négyzet egy szociális normatíva fejenként. Ha kettő van, akkor 42 négyzet. Ha van túllépés, akkor minden négyzetből már „a szociális normát meghaladó” díjat számolnak fel, - mesélte Oleg Ilyasov.

Nem szabad megfeledkezni arról, hogy Kemerovo városában kétféle ház létezik: egyesekben közös hőmérők vannak felszerelve (ez a bérházak körülbelül 90% -a), és a haladás még nem érte el a többit. Előbbiek csak szeptembertől májusig fizetnek a fűtésért (0,28 Gcal / m2), utóbbiak az egész évre fizetnek (0,14 Gcal / m2). A számlálás elve azonban mindkét esetben ugyanaz.

A fűtés fizetésének kiszámítása a legnehezebb matematikai művelet a "fizetés" során. Sok a tizedes tört, meg kell szorozni nullával, és az ördög csak tudja, hogy hány ezrelék, de ha úgy dönt, hogy buzgó tulajdonos, akkor, ha úgy tetszik, levelezzen. Azonban a valóságban minden nem annyira ijesztő - a számológép segít.

Tehát egy 70,8 m2 alapterületű lakás kifizetését fontolgatjuk, amelyben két ember él. Vagyis a mi esetünkben 28,8 m 2 -et drágább, "szuperszociális" tarifával kell fizetni. Van egy általános házmérő, így a szabvány 0,028 Gcal / m 2.

A képlet a következő: Gcal / m 2 összege x tarifa x terület.

0,028 Gcal / m2 х 595,14 rubel. x 42 m 2 \u003d 710,84 rubel. Ez az ára 42 "négyzetnek" a szociális tarifa szerint. Most ugyanezt a műveletet hajtjuk végre a fennmaradó 28,8 m 2 -en, a társadalmi norma feletti sebességgel.

0,028 Gcal / m2 x 746,24 rubel. x 28,8 m 2 \u003d 611,18 rubel (28,8 négyzetméter a társadalmi norma felett)

Adja hozzá a kapott eredményeket:

710,84 + 611,18 \u003d 1322,02 rubel - a teljes összeg a lakás fűtésére januárban.

Egyébként nincsenek "közös házigények" a fűtéshez. A számítás során a ház teljes térfogatát veszik figyelembe, ami azt jelenti, hogy amit fizetett, elegendő legyen a bejárat, az alagsor és a tetőtér fűtéséhez.

5., 6., 7. sor

Hideg víz és csatornázás

Kinek fizetünk?

Vízellátási szervezet - „SKEC” JSC.

Mit fizetünk?

Hideg vízre, amely nélkül nincs élet, és csatornára, amely nélkül az élet egyáltalán nem élet. Vízbevitel, szivattyútelepek, víztisztító létesítmények, több száz kilométernyi cső - mindez karbantartást és javítást igényel. És több száz szakember van, akinek fizetést kell fizetni.

Mennyit fizetünk?

Minden nehézség a "fűtés" tétellel zárult. Bármely második osztályos, számológéppel rendelkezik a fizetés fennmaradó részével.

A házban lévő vizet nemcsak rendszeresen kell ellátni, hanem rendszeresen el kell távolítani onnan is. És ez pénzbe is kerül - 12,39 rubel / m 3. A szabvány a dokumentumban szerepel, de csak tájékoztatási célokra - hogy az emberek tudják, mennyi értékes nedvességet szállítottak át egy hónap alatt. A fizetésünk tulajdonosai például 14 m 3 -et költöttek. Ezt az összeget megszorozzuk 12,39-gyel és voilával - a csatornázási adóssága 173,46 rubel.

Ugyanígy - egyszerű szorzással - kiszámoljuk a hideg víz fizetését. Köbméterár - 26,50 rubel, elköltött - 8 m 3; szaporodjon és havonta 212 rubelt kapjon. A hideg vízért, valamint a meleg vízért továbbra is díjat számítanak fel az "általános háztartási szükségletekért". És minimum is - havi 5 rubel.

8., 9. sor

Tápegység

Kinek fizetünk?

Az áramszolgáltató az ESKK LLC.

Mit fizetünk?

A civilizáció örömeihez - a mennyezeten lévő izzótól a számítógépig, amelyen ezt a cikket olvassa. Az áramellátás vezetékek, alállomások, több vezeték, emelőkosár, több vezeték ... általában hatalmas gazdaság és több száz munkás.

Mennyit fizetünk?

Itt sem kell túlterhelnie magát számításokkal. Lehet, hogy nem is tudja, mi az a kilowatt. A legfontosabb az, hogy ismerjük a tarifát. Kemerovóban kettő van belőlük - villanytűzhelyes apartmanok esetén 1,92 rubel, gáztűzhelyes apartmanok esetében pedig 2,74 rubel.

A "fizetésünk" alapján megállapíthatjuk, hogy a ház kályhája elektromos, és a tulajdonosok takarékosan költik az áramot. Az egy főre eső norma havonta 100 kilowatt. A bérlők pontosan 200-at költöttek - pontosan meg is tették. Ha azonban kissé meghaladja a normát, akkor az sem baj - a kilowatt ára semmiképpen sem változik.

200 x 1,92 \u003d 384 rubel - havi fizetésünk az áramért.

Az áramellátás esetében az általános háztartási szükségletek kifizetése már nem formalitás. Bejáratok, pince, tetőtér, udvar - mindezt meg kell világítani, és a legtöbb házban lift is található. A ONE díját már az általános házmérő szerint számoljuk. A maradék, amelyet nem fedeznek a lakásfizetések, az ONE költsége. Ezt az összeget elosztjuk az apartmanok számával. Esetünkben kiderül - havi 40,506 kilowatt. Megszorozva 1,92-gyel, megkapjuk a ONE díját 77,77 rubel villamos energiáért.

10. sor

Elektromágneses zárak

Kinek fizetünk?

A kaputelefon technikai központjáig - esetünkben ez a TTSD Tsifral-Kemerovo LLC.

Mit fizetünk?

A viszonylagos biztonság, tisztaság és rend érdekében a bejáratnál. A teljes nyugalom érdekében egy kastély még mindig nem elegendő - itt le kell szállnia a concierge-be. Az Ön pénzéért a vállalat köteles fenntartani a zárat és általában az egész bejárati ajtót jó állapotban.

Mennyit fizetünk?

A vállalattal kötött szerződéstől függ. Egyébként nem árt, ha kéznél van ennek a dokumentumnak egy példánya. A Tsifral például havi 44 rubelt kér. Összes. Nincs számítás.

11. sor

Felújítás hozzájárulások

Kinek fizetünk?

Regionális üzemeltető - "A Kemerovo régióbeli bérházak felújításához szükséges alap".

Mit fizetünk?

Otthonának jövőbeli felújításához. A leghosszabb távú befektetés a "fizetésében". Az alap létrehozásának két módja van. Az első esetben a pénz a regionális üzemeltető egyetlen számlájára kerül, elkészül egy terv, amely szerint a házakat sorra javítják, kezdve a leginkább elhasználódottakkal. Lehetséges más módon is: a pénzt egy adott ház számlájára utalják, és addig tárolják, amíg nagyobb átalakításra nincs szükség (és a szükséges összeget összegyűjtik). Ezt az összeget az épület mérnöki rendszereinek alapjainak, homlokzatának, tetőjének, alagsorának javítására fordítják. A liftet is megváltoztathatja.

Mennyit fizetünk?

A fizetési összeg rögzített - 3,90 rubel négyzetméterenként. Ehhez a lakáshoz - 276,12 rubel.

Van egy másik táblázat a fizetésben - "a korábbi időszakok további felhalmozásának / visszavonásának összege". Itt vannak a nem nyújtott szolgáltatások újraszámításai. Ez egy nagyszerű lehetőség annak ellenőrzésére, hogy az alapkezelő társaság szakemberei mennyire helyesen végezték el a számításokat az Ön lakására vonatkozóan. Vannak csoportos és egyéni mérők leolvasásai, valamint a ház teljes területe. Foghat egy számológépet és megszámolhatja. Ha egyes számok nem értenek egyet, megoldjuk a problémát az alapkezelő társasággal. Hogyan történik,.

Infografikák: Sibdepo.

Szöveg: Arkagyij Kimeev.

Kapcsolatban áll

Minden hónapban a lakások összes bérlőjének (tulajdonosának) ki kell fizetnie számláját. A fogyasztók azonban nem mindig értik, mit tartalmaznak az adatbevételek, és mit fizetünk. Ezért nagy a kockázata a hibás fizetési megbízások fogadásának.
A hétköznapi emberek számára nem könnyű megérteni a lakhatási és kommunális szolgáltatásokról szóló bizonylatokban megadott információkat. Az alábbiakban leírjuk, hogy milyen információk szerepelnek a nyugtákban, hogyan lehet megfejteni a különféle rövidítéseket.

Milyen bizonylatok érkezzenek a lakáshoz

Meg kell jegyezni, hogy a ház és a kommunális szolgáltatások átvételének minden formájára nincs egyetlen kötelező. Különböző régiókban, városokban, akár házakban is, a közművek kezelése és ellátása különböző módon történik. Ezért a fizetés megjelenésében, alakjában, színében eltérhet. Két részből állhat: értesítésből és nyugtából, vagy egyetlen dokumentum formájában.

Hivatalosan az Építési Minisztérium 924 / pr. 2014. december 29-én csak a bérleti nyugták hozzávetőleges formáját hagyták jóvá. Ez a dokumentum azonban csak tanácsadó jellegű, használata nem kötelező.

A lakásügyi jogszabályok ez év elejétől hatályos változásai kapcsán ez a példamutató modell néhány kiegészítésen esett át. De általában a dokumentum szerkezete ugyanaz maradt.

Valójában minden nyugtának a következő információkat kell tartalmaznia:

• a lakás- és kommunális szolgáltatások kifizetőjéről és címzettjéről (teljes név, szervezet neve, TIN, banki adatok, személyes számlaszám);
• információk a lakóhelyiségekről (a lakás területe, a ház egésze, cím, lakók száma);
• az egyes nyújtott szolgáltatások típusainak kifizetéseinek kiszámítása;
• referencia információ.

Mit tartalmaz a lakhatás és a kommunális szolgáltatások átvétele: a kifizetések dekódolása

A megjelenésbeli lehetséges eltérések ellenére általában bármely fizetési rendszer több szakaszból áll:

• információk a fizető félről és a kedvezményezettről;
• a díjak átutalásának részletei;
• a lakásfenntartás díjának kiszámítása;
• közüzemi számlák kiszámítása;
• nagyjavítási díj;
• információk az újraszámításokról;
• referencia információk (értesítés).

A nyugták szövegében sokféle rövidítés és szám található. Egészen érthetőek a lakásszektor dolgozói számára. A tulajdonosoknak és a bérlőknek azonban kérdésük van, hogyan lehet elolvasni a lakhatási és kommunális szolgáltatások átvételét. Sőt, a különböző szervezetek alkalmazhatják saját rövidítéseiket. Ugyanakkor létezik egy bizonyos általánosan elfogadott rövidítés a lakások és a közüzemi számlák fenntartásának fizetésére (HVS, GVS, GVS ODN, HVS ODN, ODN, VDGO stb.).

Mit jelentenek a bevételek pozíciói és hogyan számolják azokat

A nyugtában szereplő adatok nagy részét táblázat formájában mutatják be. Mindegyik sor külön szolgáltatástípust jelöl, beleértve a nevüket, tarifájukat, normáljukat, elfogyasztott mennyiségüket, a fizetés összegét. Ezután nézzük meg, hogy áll mindegyikük.

EGY

Az ODN rövidítést gyakran megtalálják a nyugtákban. Vizsgáljuk meg közelebbről ezt az EGYET, hogy a lakhatásban és a kommunális szolgáltatásokban így legyen kijelölve. Ezt a rövidítést nagyon egyszerűen megfejtik az általános házigények.

Egy bérházban lakó háztulajdonos nemcsak a saját helyiségeit használja, hanem az egész ház közös tulajdonát is. Sőt, tulajdonosa van ebben az ingatlanban, és köteles viselni a fenntartásának költségeit.

Vizsgáljuk meg, hogy ezt hogyan kell kiszámítani minden bérlő esetében. Minden nagyon egyszerű, a fizetés összegét egy adott személy által elfoglalt terület alapján számítják ki.

Mit tartalmaz az ODN a jelenlegi jogszabályok szerint? Valójában a ház közös tulajdonának fenntartásának költségeiről beszélünk. Ez magában foglalja a bejáratok tisztítását, megvilágítását és fűtését, a liftek szervizelését és egyéb intézkedéseket a normális állapot fenntartása érdekében.

2019-ben (a szabályt 2017-ben vezették be) a bevételek tartalmazzák az ODN-tartalom kifizetését, beleértve:

• forró víz ODN;
• hideg víz ODN;
• vízelvezetés ODN;
• egy áramellátása.

A meleg víz ONH-ja magában foglalja a bejáratok tisztításának, a beltéri hálózatok átöblítésének, a ház melletti telepítések öntözésének és a ház belsejében bekövetkező vízveszteség költségeit. A meleg víz általános épületigénye a víz használata a fűtési rendszerek nyomáspróbáihoz, az elemek javításához.

APPZ

Érthetetlen rövidítés alatt az APPZ elrejti az automatizált tűzvédelem karbantartását. Ha egy ilyen rendszert telepítenek a házba, és annak karbantartását a Btk-val kötött megállapodás határozza meg, akkor a tulajdonosoknak kell viselniük ezeket a költségeket.

ROM és TO SOV D

A ROM jelentése a lépcsőházak ajtaján elhelyezett kaputelefon-reteszelő eszköz, más szóval kaputelefon. Sok nyugta tartalmaz karbantartási díjat. Ez a helyzet rövidíthető úgy, hogy "TO SOV D", ami a bejárati biztonsági berendezések (kaputelefon) karbantartását jelenti. Ezek nem nyilvánvaló átiratok.

AUR

Az AUR az otthont kezelő szervezet adminisztratív és kezelési költségei. Tulajdonképpen elhatárolódásukat az Art. 154 LCD RF.

DSCPT

A DSKPT további kábeltévés rendszerekre utal. Valójában olyan antennákról van szó, amelyek nagyszámú csatorna nézését teszik lehetővé. Ezért nem kell mindenkinek fizetnie ezért a szolgáltatásért.

VDGO

A VDGO, ennek a rövidítésnek a házban és a kommunális szolgáltatásokban történő dekódolása a következő: házon belüli gázberendezés. Ezért, ha van gáz a házban, akkor szolgáltatási díjat kell fizetnie ezért a berendezésért.

Meg kell jegyezni, hogy a házon belüli gázberendezések magukban foglalják a házban és az apartmanokban található felszereléseket: emelkedőket, zárszerkezeteket.

Egyéb kifizetések kifizetése és dekódolása

Minden fogyasztónak vízmérőt, villanyórát kellett felszerelnie a lakásába. Ebben az esetben a fizetést a vallomásuk szerint terhelik és teljesítik.

Azonban. ha három hónapig nincs elszámolás, akkor a számítást a megállapított szabványoknak megfelelően kell elvégezni.

Áramszedés: átirat

Az elfogyasztott villamos energia fizetését nem mindig tartalmazza az egyetlen fizetés. Például, ha az áramellátást külön szerződés alapján hajtják végre az áramellátással (tápegységgel), akkor külön számlát állítanak ki. Egy ilyen nyugtában meg kell adnia a fogyasztásmérő adatait.

Kötelező megadni a mérő leolvasásait, különben a villamos energia díja a szabványoknak megfelelően kerül felszámolásra.

A bizonylatok tartalmaznak információkat a befizetések ütemezéséről, a fennálló adósságról is. Be kell tartani az összes előírt szabályt a lakhatás és a kommunális szolgáltatások kifizetéséhez. Ellenkező esetben büntetések kerülnek kiszabásra, és a nem fizetések elhúzódása esetén például akár a lámpát is kikapcsolhatják.

A nyugták végén általában minden referencia jellegű fogyasztó értesítést kap a lakhatásért és a kommunális szolgáltatásokért fizetendő szabványokról és egyéb információkról.

Ma az oroszok abszolút fizetnek minden közüzemi szolgáltatásért, az adósságok kifizetésekor a lakások és a kommunális szolgáltatások nyugtáját mutatják be - ez az alap a pénzátutaláshoz. A rezsi fizetéséről szóló nyugta hivatalos fizetési bizonylat, amely tükrözi a KU-felhasználók elmúlt időszak adósságának összegét.

Milyen információkat tartalmaz a lakhatási és kommunális szolgáltatások beérkezése

A rezsi kifizetési bizonylatai tartalmazzák a tipikus közüzemi szolgáltatások listáját, valamint olyan elemek felsorolását, mint például az általános háztartás karbantartása, karbantartása és nagyjavítása. Ez a dokumentum tájékoztatást adhat a ház területének védelme vagy a videomegfigyelő rendszer működtetésének megfizetésének szükségességéről is. Ne feledje, hogy a házban lakó polgárokkal feltétlenül minden további elem összehangolása kötelező. Ez általában a közgyűléseken történik. A lakóhelyiségek minden tulajdonosának külön sorrendben írásban bele kell egyeznie a szolgáltatások kifizetésébe, amelyet a lakás- és kommunális szolgáltatások szokásos nyugtája nem tartalmaz.

A végső fizetendő összeget az adott időszakra megállapított tarifák és a CU felhasználó számlálójának mutatói figyelembevételével számítják ki. Ne feledje, hogy manapság egyedi mérőeszközöket sok lakásban telepítenek. Tulajdonosaik maguk is vallomást tesznek. Ami a bérlőket illeti, akik nem rendelkeznek mérőeszközökkel, számukra a közüzemi díjat szabványok vagy az általános házmérők adatai alapján számolják fel. Ugyanakkor figyelembe veszik az információkat arról, hogy hány ember él a lakásban, mekkora a szoba, vannak-e benne megnövekedett energiafogyasztású készülékek.

A háztulajdonosok szövetségei és az alapkezelő társaságok kötelesek személyes számlákat készíteni azokról a lakásokról, amelyek valaki tulajdonát képezik, vagy amelyeket szociális kölcsönszerződés alapján használnak. De ne feledje, hogy a személyes fiók nem olyan dokumentum, amely megerősítheti a tulajdonos vagy a bérlő jogait. Másrészt a szociális kölcsönszerződés vagy a tulajdonosi igazolás ilyen indok.

A személyes fiók azt jelzi:

• információk a tulajdonosról;
• információk a lakásban élő polgárokról;
• a szoba teljes felvétele;
• kU összeg;
• a lakóhelyiségek tulajdonosainak részesedése (ha több van).

Személyes számla megnyitásához át kell utalnia az útlevélirodába:

• tulajdonos útlevele;
• lakásfenntartási megállapodás;
• tulajdonosi igazolás vagy szociális kölcsönszerződés.

A személyes fiók regisztrációja kifejezetten a lakással és nem a tulajdonosával kapcsolatos. Ha egy állampolgár több helyiség tulajdonosa, akkor meg kell szervezni az egyes díjak és kifizetések elszámolását. Személyes fiókját csak a tulajdonos írásbeli hozzájárulásával változtathatja meg.

A tulajdonosok úgy döntöttek, hogy közös megegyezéssel vagy bírósági végzés alapján megosztják a személyes fiókot. Először vegye ki a tulajdonosok megfelelő nyilatkozatát.
Milyen lépéseket kell tennie a továbbiakban, olvassa el az "MKD Management" rendszer szakértőinek ajánlásait.

A lakhatási és kommunális szolgáltatásokról szóló nyugta olyan dokumentum, amely hasonlít az űrlapon kitöltött havi űrlapra. Meghatalmazott szervezet alkotja és szállítják a tulajdonosoknak. Minden lakás tulajdonosának biztosítják a lakhatási és kommunális szolgáltatásokról szóló nyugtát. A dokumentum átirata olyan elemekre vonatkozik, mint:

• a szolgáltatást nyújtó szervezet részletei;
• számítási időszak;
• általános információk az ingatlanról;
• mérőóra leolvasása;
• általános házköltségek;
• információk a tulajdonosra érvényes juttatásokról, támogatásokról és törlesztőrészletekről.

Az MKD fizetési fegyelme az ország gazdasági helyzetétől, a tulajdonosok kontingensétől és egyéb tényezőktől függ. De befolyásolhatja azt is. Ehhez felajánlja a lakosoknak egy fizetési bizonylatot, amelyet minden kérdés nélkül ki akarnak fizetni.
Az ezine szakemberei hét pontot fejlesztettek ki, amelyeknek köszönhetően tökéletesvé teheti nyugtáját.

A lakások és a magánházak lakhatási és kommunális szolgáltatásainak bevételei a portaszolgálat fizetése, a bejárat és a kaputelefon karbantartása - vagyis az általános házköltségek - szakaszaiban eltérhetnek. Fontos, hogy a fizetésben megjelenített információk érthetőek legyenek a fogyasztó számára. Az adatoknak átláthatóaknak kell lenniük - az embernek nem lehet kérdése, hogyan lehet megfejteni a lakhatási és kommunális szolgáltatások nyugtáját.

Az orosz alanyok többségénél a dokumentumban szereplő információk bizonyos módon vannak felépítve.

1. Az első részben a számítás időszakának és a korábbi előlegek teljesítésének összegével kapcsolatos információk láthatók. Ugyanebben a szakaszban néha előírják az adósság összegét, ha van ilyen. A lakhatási és kommunális szolgáltatásokról szóló nyugta első része tartalmazza az adatokat a szolgáltatást nyújtó vállalat részleteiről, ezekre azért van szükség, hogy a felhasználó kifizethesse a KU-t.
2. A második blokk általános információkat tartalmaz a KU fogyasztójáról (a lakás tulajdonosáról vagy bérlőjéről), valamint a lakásban élő vagy regisztrált emberek számáról.
3. A harmadik blokk a legfontosabb. Ez egy olyan pivot tábla, amely megjeleníti a felhasználói adatokat, a mértékegységeket és az összes számítást, beleértve az előlegeket és az összes fizetési hátralékot.

Egy ilyen részletes leírásnak köszönhetően a tulajdonos személyesen ellenőrizheti az összes díjat. Ha nem ért egyet a számokkal, felveheti a kapcsolatot az Egyesült Királyság számviteli központjával vagy egy háztulajdonos társulás könyvelési osztályával.

A Nemzeti Fizetési Tanács bevezette azt a szabványt, amely szerint jelenleg egy speciális vonalkódot helyeznek el a lakások és a kommunális szolgáltatások minden bizonylatán. Egy speciális szolgáltatásnak köszönhetően minden fogyasztó az automatikus terminálok segítségével gyorsan fizethet a közüzemi szolgáltatásokért anélkül, hogy manuálisan adna meg információkat.

Mi változott a lakhatási és kommunális szolgáltatások nyugtáján?

A lakhatási és kommunális szolgáltatásokról szóló nyugta hozzávetőleges formáját az Orosz Föderáció Építésügyi Minisztériuma dolgozta ki annak a ténynek köszönhetően, hogy 2017.01.01-től az általános házigények elfogadták a lakásszolgáltatás típusát, megszüntetve, mint korábban, a kommunális szolgáltatásokat. Az Orosz Föderáció kormánya a 2016. december 26-i 1498 sz. Vonatkozó határozattal jóváhagyta az átállást.

Az Orosz Föderáció Építésügyi Minisztériumának rendelettervezetével összhangban ennek a részlegnek a 2014. december 29-i 924 / pr. Ennek alapján vezették be a fizetési bizonylat hozzávetőleges formáját, a tételek felsorolásával a lakóhelyiségek javításáról, karbantartásáról és a közműellátásról.

Tartsa be a tulajdonosok közüzemi szolgáltatásokra vonatkozó szabályainak 69. bekezdését, és a nyugtán tegye meg az összes szükséges információt. Összesen 13 pont van.
A súgórendszer szakértői ezt a listát tükrözték az ajánlásban.

A lakás- és kommunális szolgáltatások új bevételei 2017-ben nem tartalmazzák a "közös épületigények" tételt. A „fogyasztás a bérházak közös tulajdonának fenntartása mellett” sor váltotta fel. Az ODN régi koncepciójának új megfogalmazását az RF 1498. sz. Jóváhagyta. Most a változtatásokat a rendelettervezet is említi. A lakás- és kommunális szolgáltatások új bevételei 2017-ben kissé másképp épülnek fel. A lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetési bizonylatában az ODN egy sorral feljebb kerül, lakásszolgáltatás formájában. A nyugtában külön tételekre vannak felosztva:

• szennyvízelvezetés;
• tápegység.

Az ODN megváltoztatta a nevét, és egy bérház kollektív vagyonának karbantartására fordított fogyasztássá vált, és a közmű kategóriából a lakásba költözött.

A helyiségek tulajdonosai korábban fizettek az általános háztartási szükségletekre szánt villamos energia és vízellátásért. A fizetés összege az ODU mutatói és a lakóhelyiségekben lévő IPU mutatóinak összege, valamint az ilyen eszközökkel nem rendelkező bérlők szokásos mennyisége közötti különbségből alakult ki.

A ONE szabványhoz képest felhasznált erőforrások elosztása a bérlők között a helyiségeik felvételeinek arányában történt. Ez a mennyiség magában foglalta az állampolgárok által elrejtett vagy ellopott víz-, áram- és gázmennyiséget is. A fogyasztás kiszámításának sémája ugyanaz marad.

A változtatások a következő szempontot érintették: az OSS engedély hiányában a házrész tulajdonosok közötti újraterjesztés jelenleg tilos. A túllépés kifizetése az irányító szervezetek felelőssége.

Általánosságban elmondható, hogy az általános háztartási szükségletek beépítése a közművekbe, és nem a lakásokba, mint korábban, formalitás. Ha általában egy lakos fizetett 1500 rubelt. minden kollektív jellegű költségre most ugyanaz az összeg kerül, mint a lakásfenntartási költségek.

Ha a lakásban nincsenek mérőeszközök, a számlákon 1,5-ös szorzótényezőt alkalmaznak. A regionális hatóságoknak 2017.01.06-ig tájékoztatniuk kell az általános házigényű források felhasználásának új jóváhagyott szabványait.

Innovációk:

1. A lakhatási és kommunális szolgáltatások közvetlen kifizetéseiről szóló törvény.

Március 23-án az Állami Duma a végső 3. olvasatban elfogadta az erőforrásokat szállító szervezetek számára a fogyasztókkal kötött közvetlen szerződésekre való áttérést lehetővé tevő törvényt. A vagyonkezelők számára ez azt jelenti, hogy kizárják őket a közüzemi számlák feldolgozási láncából. Az ilyen szabályok bevezetésének legfőbb oka a jogalkotók szerint a gátlástalan Büntető Törvénykönyv elleni küzdelem szükségessége, amely a háztulajdonosoktól összegyűjtött pénzeszközöket gyűjti és késlelteti az erőforrásokba történő átcsoportosítást.

A közvetlen elszámolásra való áttérés nem lesz széles körű és automatikus. Az őszintén működő menedzsment szervezeteknek lehetőségük van megtartani a fizetések feldolgozásának jogát.

Ha az MKD ennek ellenére átáll az RNO-val kötött közvetlen szerződésekre, akkor a CM csak azokért az erőforrásokért számolhat fel fizetéseket, amelyek általános szükségleteknek felelnek meg. Csalásnak minősül az alapkezelő társaság általi ismételt nyugta megadása a lakosok által közvetlenül az erőforrásokért fizetett mennyiségekről.

2. A moszkvai régióban végzett felújításról szóló bizonylatokat most a MosoblEIRTS alakítja ki.

Április eleje óta a moszkvai régióban megváltozott az MKD felújításáért fizetendő bizonylatok kialakításának és kiadásának eljárása. Most a MosoblEIRTS a felelős ezen dokumentumok elkészítéséért. Az elszámolási központ összegyűjti és feldolgozza a hozzájárulásokat is. Ez az újítás 2018. január 1-jén kezdte meg működését.

Az új szabályok szerinti nyugta kétféleképpen kerül kialakításra, attól függően, hogy az irányító szervezetnek van-e megállapodása a regionális EIRT-kel a településekről. Ilyen megállapodás hiányában a lakástulajdonosok külön fizetést kapnak, egyetlen sorral - "részlet a nagyjavításhoz". A nyugtát negyedévente küldjük el.

Ha az alapkezelő társaság által szolgáltatott MKD bekerül a regionális felújítási programba, és az alapkezelő társaság elszámolási megállapodást kötött a MosoblEIRT-kel, akkor a felújítási kifizetést a lakosok minden hónapban megkapják az EAP-ba.

Hasonló módon fizetik a felújítást az ENP-nek a régió területén, ahol a települési megállapodás háromoldalú. Ez azokra az esetekre vonatkozik, amikor ezt a megállapodást a menedzsment szervezet, a helyi RCC és a MosoblEIRTS megköti.

3. A bizonylatokon történő kereskedelmi reklám tilalma.

Ezt a törvényt még 2017 novemberében kezdték mérlegelni, de a Föderációs Tanács elutasította. További népszerűsítése érdekében egyeztető bizottságot állítottak össze, amely a kapott észrevételek figyelembevételével új kiadás kidolgozásába kezdett.

Ennek eredményeként 2018. március végén az Állami Duma elfogadott egy aktualizált törvényjavaslatot. Tiltja a reklámüzenetek elhelyezését a lakások és kommunális szolgáltatások nyugtáiban. A szabály a fizetési bizonylat mindkét oldalára vonatkozik. Úgy döntöttek, hogy csak a szociális reklámokat és a fizetésekre vonatkozó referenciainformációkat teszik közzé - ez volt az egyeztető bizottság által bevezetett fő módosítás. Az új törvény a hivatalos forrásokban való közzététele után 60 nappal kezdi meg működését.

A képviselők azzal magyarázzák a leírt tilalom szükségességét, hogy az állampolgárok, amikor a rajtuk elhelyezett kereskedelmi hirdetésekkel ellátott nyugtákat kapnak, spamekkel összekeverik és eldobják őket. Ez a fizetési fegyelem megsértését idézi elő. A bevezetett jogszabály-módosításoknak ki kell javítaniuk a jelenlegi helyzetet.

2017 végén az Állami Duma olyan módosítások kidolgozásába is kezdett, amelyek lehetővé teszik az alapkezelő társaságok és más felelős szervezetek pénzbírságát a közüzemi és lakhatási szolgáltatások kifizetéseiben elkövetett hibák miatt. Javaslat született a tévesen felhalmozott számlán szereplő összeg 50 százalékának kiszabására.

4. Biztosítás bevétel útján történő bevezetésének tilalma

2018 márciusában a Föderációs Tanács arról kezdett beszélni, hogy ki kell zárni az elrendelt társadalombiztosítást a lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetésének bevételeiből. Az illegálisnak nevezték azt a jelenlegi gyakorlatot, miszerint a lakosok havi havi fizetésének álcázva a polgárok számára biztosan népszerűsítik a biztosítási szolgáltatásokat.

Jelenleg az MKD lakói havonta kapnak nyugtát, amelyben két különböző összeget tekintenek a lakás és a kommunális szolgáltatások kifizetésének. Az egyik magában foglalja a lakás önkéntes biztosítását baleset ellen. Ezt a számot szándékosan tesszük utoljára, így a fizetők meglehetősen nagy része egyszerűen összekeveri azt a lakásért és a közüzemi kifizetések teljes összegével.

Az ilyen biztosítás tilalmának kezdeményezői szerint a megtévesztett lakástulajdonosoknak fogalmuk sincs a következő kulcsfontosságú kérdésekről:

• a menedzsment szervezetek pontosan mit biztosítanak;
• milyen összegű kifizetésekre lehet számítani.

A bérlők egyike sem csak biztosítási szerződéseket kötött, de nem is látta őket. A jogalkotók szükségesnek tartják egy olyan rendelet kidolgozását, amely megtiltja ennek a tételnek a nyugtára nyomtatott szolgáltatások listájára való felvételét. A kezdeményezést a tervek szerint kiterjesztik az OSAGO megállapodásokra is, amelyek aláírásakor életbiztosítást írnak elő az emberekre.

Meg kell jegyezni, hogy az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 935. cikkével összhangban a vagyonbiztosítás önkéntes eljárás.

5. A lakhatási és kommunális szolgáltatásokat kezelő szervezetek tarifáinak közzétételére szolgáló mechanizmus kidolgozása.

Az ilyen mechanizmus elkészítésére Dmitrij Medvegyev miniszterelnök adott utasítást. Véleménye szerint ezt az információt, amely bizonyos összegeket meghatároz az alapkezelő társaságok által készített havi bevételekben, nyílt forrásokba kell helyezni. A lakhatásért és a kommunális szolgáltatásokért fizetõ embereknek képesnek kell lenniük összehasonlításra. Így például megtudhatják, hogy a szomszédos házban 1,5-szer olcsóbbak a hasonló szolgáltatások egy másik irányító szervezetnél.

Ez átláthatóbbá teszi az alapkezelő társaság munkáját, és ennek eredményeként csökkenti a lakástulajdonosok költségeit a lakhatásért és a kommunális szolgáltatásokért. Néhány ház a kevesebb fizetés érdekében úgy dönt, hogy egy másik alapkezelő társasághoz költözik. Az esetek többségében azonban maga a kérdés megfogalmazása egyszerűen a tarifák kiegyenlítéséhez és a nyilvánvaló túlértékelések megszüntetéséhez vezet.

A kormány elmondta a lakhatási szolgáltatások árának nyomon követését minden régióban. Megmutatta, hogy az ugyanazon éghajlati övezetekben található, sokemeletes épületek hasonló szolgáltatásai gyakran tízszeres árban különböznek egymástól. Ezért tervezik, hogy ezt a helyzetet kihozzák az árnyékok közül, és a piaci verseny törvényei alapján kényszerítik az érték kialakulását.

Az ilyen túlárazást megengedő menedzsereknek ajánlott felkészülniük az árkiegyenlítésre, hogy ne váltsanak ki bérlői elégedetlenséget és kockáztassák az ellenőrzött többszintes épületek elvesztését. A törvényjavaslat kidolgozása egyelőre csak a tervekben szerepel, de tekintettel a kezdeményező tisztviselő magas rangjára, érdemes felkészülni ennek a dokumentumnak a parlamentben történő közvetlen megvizsgálására.

Hogyan számítják ki a rezsi költségét a lakhatás és a kommunális szolgáltatások beérkezése után

A számítások elsősorban a felhasználók és a közüzemi szolgáltatók által szolgáltatott információkon alapulnak. A lakhatási és kommunális szolgáltatások bevételeiért az alapkezelő társaságok felelnek. A fizetés során nyújtott összes szolgáltatáshoz mellékelni kell a nevet, a becsült tényleges költséget és a mértékegységeket. Ezen információk alapján a KU felhasználó maga ellenőrizheti a mérési és felhalmozási eszközök mutatóit. A fizetési bizonylat végén feltüntetésre kerül a teljes kifizetendő összeg, valamint az ebben az időszakban már befizetett pénzösszeg.

A lakhatási és kommunális szolgáltatások szokásos nyugtáján megjelenik a KU-k listája.

1. Vízellátás

Ha van egy mérő a lakásban, akkor a hideg vízért fizetendő összeget annak adatainak megfelelően kell felszámolni. A melegvizet a mérőóra leolvasásai alapján is kiszámítják.

Vsnab \u003d Vv * Vám

Itt a Vsnab a fizetési bizonylatban megadott vízellátás összege. Vw - az elfogyasztott víz mennyisége a PU indikátorok alapján. A tarifa a köbméter víz ára. A költségeket a helyi közigazgatás állapítja meg az orosz jogszabályok alapján.

Mondjunk egy példát: a mérő azt mutatta, hogy a felhasználó 12 köbméter hideg vizet fogyasztott a hónap során. Moszkvában jóváhagyják a hidegvízellátás tarifáját, amely 33,03 rubel. 1 köbméterre. ICD felhasználókra érvényes. A számítások eredményeként 396,36 rubelt kapunk. (12 * 33,03). Ez az összeg tükröződik a lakhatási és kommunális szolgáltatások nyugtáján.

Mérő hiányában a felhasználó a regisztrált lakosokért külön-külön az elfogadott szabványok szerint fizet.

Vsnab \u003d emberek száma * Normál * Díj

Mondjunk példát. A lakásban regisztrált személyek száma 2. Az egy főre eső hideg vízfogyasztás normája 6.935 m3. Moszkvában jóváhagyják a bérházakban élő polgárok hidegvízellátásának tarifáját, amely 33,03 rubelnek felel meg. 1 köbméterre. A számítások eredményeként megkapjuk a hideg vízért fizetendő összeg 458,13 rubelt. (2 * 6,935 * 33,03).

Meg kell jegyezni, hogy a vízelvezetési és vízellátási szolgáltatások alapvetően különböznek egymástól. Sok orosz úgy gondolja, hogy a víz ártalmatlanításáért kizárólag a szennyvízcsatornát fizetik, vagyis az állampolgároknak fizetniük kell a víz kiürítéséért. Ez helyes, de csak részben, mivel a használt folyadék lerakása mellett a vízelvezetés is:

• szennyvíz kibocsátása;
• szállítás a kezelőhelyekre;
• tisztítási eljárások;
• újrafeldolgozás;
• a kezelt víz ürítése.

2. Szennyvíz ártalmatlanítása

A felhasznált erőforrások mennyisége a mérőóra leolvasásából származik. Adagoló készülékek hiányában az elfogyasztott mennyiséget a fogyasztási normák átlagos mutatójaként határozzák meg. Ezeket az értékeket a regionális hatóságok helyi szinten határozzák meg.

A vízelvezetés kiszámításához a lakóterében lévő mérőeszköz szerint befogadott vízmennyiséget meg kell szorozni a szolgáltatás tarifájával. Kezdetben a hidegvíz-ellátás, majd a melegvízellátás költségeit határozzák meg. Az eredményeket összefoglaljuk. Az így kapott érték a csatornázásért fizetendő összeg, amely tartalmazza a lakhatási és kommunális szolgáltatások nyugtáját:

Votv \u003d (Vхв * Díj) + (Vgv * Díj).

Vхв - az elfogyasztott hideg víz mennyisége a PU indikátorok alapján; Vgv - az elfogyasztott forró víz mennyisége a mérő szerint is. A tarifa a köbméter víz ára, amelyet a helyi közigazgatás határoz meg az orosz jogszabályok alapján.

Mondjunk egy példát: a mérőóra leolvasásai azt mutatják, hogy a felhasználó egy hónapon belül 7 köbméter hideg és 4 köbméter forró vizet fogyasztott el. A moszkvai MKD lakói számára a víz ártalmatlanításának tarifája 23,43 rubel. köbméterenként. A számítások eredményeként 257,73 rubelt kapunk. ((7 * 23,43) + (4 * 23,43)). Ez lesz a vízelvezetésért fizetendő összeg. A lakhatási és kommunális szolgáltatások nyugtája pontosan ezt az összeget fogja tükrözni.

Adagoló készülék hiányában a fizetés a vízfogyasztási normák szerint kerül kiszámításra. Ezeket a tanúvallomásokat minden évben jóváhagyják, és megismerkedhet velük, ha ellátogat a helység adminisztrációjának hivatalos weboldalára. Vegye figyelembe, hogy a szabványok az egyes orosz régiókban eltérnek.

Az MKD-ben történő vízelvezetés kiszámításakor szem előtt kell tartani, hogy az összeget az általános épületvezérlő egység leolvasásai alapján számítják, és nem minden egyes lakásra külön. Számláló hiányában a Btk a jelenlegi előírások alapján meghatározza a fizetés összegét, és a beérkezett összeget beírja a lakhatási és kommunális szolgáltatások nyugtájába.

Ha egy állampolgár külön vízmérővel akarja felszerelni a lakását, akkor erről értesítenie kell az alapkezelő társaságot. A szervezet köteles engedélyt adni a PU telepítésére, a készüléket pecséttel felszerelni, és újraszámolni a vízelhelyezés és a vízellátás díját. Az ennek eredményeként kapott összeg tükrözi a lakhatási és kommunális szolgáltatások bevételét.

3. Fűtés

Azok a polgárok, akiknek a házában nincs mérőóra, fizetnek a helyiség fűtéséért a fűtési szezonban. A fizetés összege a következőktől függ:

• a lakótér teljes területe;
• fogyasztási ráta;
• a fűtés megállapított tarifája.

Ha megszorozzuk a normát a lakás felvételeivel, megkapjuk a havi elfogyasztott hőmennyiséget. Az elmúlt hónap fűtési díjának kiszámításához az eredményt megszorozzuk a szolgáltatás tarifájával. Ez az összeg magában foglalja a lakhatási és kommunális szolgáltatások nyugtáját is.

О \u003d Normál * Sq * Díj,

Sq - az élettér felvétele. A norma a helyi önkormányzat által meghatározott hőfogyasztás mértéke. A tarifa a fűtés költsége, amelyet az orosz jogszabályok alapján a helyi közigazgatás határoz meg.

Mondjunk egy példát: a lakótér felvétele 50,3 m2. A balasihai bérház lakóinak jelenlegi fűtési tarifája 1601,35 rubel. Gcal-onként. A hőfogyasztás mértéke Balashikhában 0,016 Gcal / m2 a teljes felvételen. A számítások eredményeként 1288,77 rubelt kapunk. (50,3 * 1601,35 * 0,016). Őt fogják feltüntetni a nyugtán.

A méter nélküli lakások fűtési díjának kiszámításához használt képlet, ugyanakkor a házba közös épületvezérlő egységet telepítenek, így néz ki:

О \u003d V * (Sq / SD) * Díj,

V itt az elfogyasztott hőmennyiség az általános házmérő mutatói alapján; Sкв - az élettér felvételei; Sд - MKD területe. A tarifa a fűtés egységenkénti fizetési aránya. Az orosz jogszabályokra támaszkodva a helyi közigazgatás állapítja meg.

Mondjunk egy példát: egy lakás területe 62,1 m2. A bérház teljes területe, ahol fűtés működik, 5 ezer m2. Az MKD balashikhai lakosainak tarifája 1601,35 rubel. Gcal-onként. Az általános házi mérőeszköz mutatói - 72 Gcal. Ennek eredményeként megkapjuk a fizetési összeget 1 431,99 rubel összegben. (72 * (62,1 / 5000) * 1601,35), ami a lakhatási és kommunális szolgáltatások nyugtáján is megjelenik.

Ha az MKD-nek közös házmérő készüléke van, és az épület apartmanjai egyedi felvevőkkel vannak felszerelve, a fűtésért fizetendő összeg kiszámításához a következő képlet szolgál:

О \u003d (Vkv + Vodn x (Skv / Sd)) * Vám,

Vkv - az elfogyasztott hő mennyisége a mérőóra leolvasásai alapján; A Vod az általános épületigényű hőfogyasztás, az Sq a lakótér felvétele; Sд - az MKD területe. A tarifa a hőenergia fizetésének mértéke. Az orosz törvényeknek megfelelően a helyi közigazgatás hozta létre.

Mondjunk egy példát:

• lakóterület 50 m2;
• a bérház összes fűtött területének felvétele - 8 ezer m2;
• az előfizetők fűtési tarifája a balashihai MKD-ben 1601,35 rubel. Gcal esetében;
• egy általános házi mérőeszköz leolvasása - 140 Gcal;
• az összes apartman által felhasznált hőmennyiség - 100 Gcal;
• a lakásban lévő egyedi PU jelzései - 2 Gcal;
• a meleg vízellátás biztosításának költségei - 15 Gcal.

A számítások eredményeként megkapjuk a fűtési energia kifizetésének összegét 3452,91 rubel összegben: ((2+ (140-100-15) * 50/8000) * 1601,35).

A házfenntartási díjakat az RF házkódex alapján megállapított tarifák alapján számolják fel. A ház karbantartása a munkák egész sora, amelyek megvalósítása a lakáscég hatáskörébe tartozik. Ezek a következők:

• az épület szerkezeti részeinek és a házon belüli mérnöki berendezések karbantartása;
• takarítás és a rend fenntartása a ház szomszédos területén;
• beltéri gázberendezések karbantartása;
• fertőtlenítés és deratizálás (rovarok és rágcsálók elleni védekezés);
• az udvar és a szomszédos területek tereprendezése;
• a nyilvános helyek megfelelő formába hozása;
• időben történő szemétszállítás;
• szellőzőcsatornák és kémények karbantartása;
• a lift karbantartása (ha rendelkezésre áll az MKD-ben);
• a szemeteskút karbantartása (ha van ilyen az MKD-ban);
• a közös helyiségek elektromos világítása.

Ezt a listát ki lehet igazítani és kiegészíteni, figyelembe véve a lakóházakban lakó polgárok általános közgyűléseken történő kívánságait.

5. Karbantartás

• mérnöki berendezések;
• házon belüli gázberendezések;
• épületek szerkezeti elemei.

Az MFB lakások tulajdonosai az aktuális javításokért fizetnek attól függően, hogy mekkora részesedésük van a közös tulajdonban. Az épület fenntartási és helyreállítási munkáinak pontos összegét a Büntető Törvénykönyv (HOA, ZhKK, Lakás- és kommunális szolgáltatások) határozza meg a közgyűlések során. A helyi közigazgatás meghatározhatja a fizetés mértékét is.

A tarifa a lakás javításáért és karbantartásáért fizetendő összeg, amelyet a város vagy a kerület adminisztrációja állapított meg. Itt található a lakás területe.

Mondjunk egy példát: egy moszkvai bérházban egy 60 m2-es lakótér található. A házhoz tartozik egy szemeteskút, lift és egyéb szolgáltatások. Az ilyen típusú lakások esetében a ház fenntartási aránya 26,53 rubel.

A számítások eredményeként 1591,8 rubel összegben megkapjuk a fizetési meghagyásban szereplő ház javításáért és karbantartásáért fizetendő összeget. (26,53 * 60).

Hogyan lehet fizetni a lakhatási és kommunális szolgáltatásokról szóló nyugtát

Mennyit kell tartani a közüzemi szolgáltatásokról szóló nyugtáról

A közüzemi bizonylatokat meg kell őrizni, amelyek megerősítik azt a tényt, hogy pénzt fizettek a közművekért. Kevesen tudják, mennyit kell spórolni a fizetési bizonylatokon, és miért kell ezt megtenni.

Gyakran a vállalatirányítás beszállítói és fogyasztói vitatkozni kezdenek különböző kérdésekben. A lakások és a kommunális szolgáltatások bizonylatait mindenekelőtt a szolgáltatások pénzének kifizetésének megerősítése érdekében kell tárolni. Ha a felhasználó banki átutalással küldte el az összeget, akkor bármikor kivonatot készíthet a felhasználásával. Felhívjuk figyelmét, hogy ennek a dokumentumnak a benyújtása több mint egy napot vesz igénybe, és az elmúlt várakozási időszakban lehetséges, hogy büntetést számolnak fel a ház és a kommunális szolgáltatások nyugtáján.

A legjobb, ha a fizetési megbízásokat három évig tároljuk. Ez az időszak az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének elévülési ideje. Ha lehetséges, őrizze meg a dokumentációt még tovább.

Gyakran előfordul, hogy útközben elveszett a lakhatási és kommunális szolgáltatásokról szóló nyugta, és a felhasználó nem kapta meg. Ilyen helyzetek esetén a leghelyesebb megoldás az lenne, ha kapcsolatba lépnének a közüzemi céggel, és előírnák, hogy adjon információt a KU-ért fizetendő összegről. Ha a nyugta késedelmes kézhezvétele miatt a címzettnél a fizetés késedelmesnek bizonyult, a bérlőnek bizonyítékot kell bemutatnia annak mellett, hogy a Btk. A hibás.

Ha a lakhatási és kommunális szolgáltatásokról szóló nyugta elveszett, azt egy szolgáltatón vagy forráson keresztül vissza lehet állítani. Ha a pénzintézetben fizetnek a lakhatásért és a kommunális szolgáltatásokért, a fizetőnek információt kell szereznie a bankrendszertől a korábban befizetett hozzájárulásokról. Ideális esetben természetesen nem szabad elveszítenie fizetési dokumentumait. Nem mindig lehetséges időben és gyorsan helyreállítani őket.

Tartalmazhat-e hirdetést a lakhatási és kommunális szolgáltatásokról szóló nyugta

A fizetési bizonylatokon történő hirdetés lehetővé teszi, hogy az eszközkezelők és a közüzemi szolgáltatók extra pénzt keressenek. A lakóházak lakóinak véleménye szerint törvénytelen a reklámozási és tájékoztatási jellegű információk elhelyezése a lakhatási és kommunális szolgáltatásokról szóló bizonylatok hátoldalán. A Rospotrebnadzor véleménye egybeesik a polgárok nézőpontjával.

A Rospotrebnadzor irányítja a reklámtevékenységeket. A polgároktól beérkezett kérelmek alapján lehetőség van ütemezés nélküli ellenőrzésre az alapkezelő társaságnál. Megrendelés benyújtásakor a felügyeleti hatóság előírja a jogsértés megszüntetését az egyes előfizetők vonatkozásában, vagy teljesen kizárják a munkapraktusból annak lehetőségét, hogy harmadik féltől származó információkat helyezzenek el a lakhatási és kommunális szolgáltatások bizonylatain.

Az alapkezelő társaságok és az erőforrás-ellátó vállalkozások reklámozással kompenzálják a lakás- és kommunális szolgáltatások bizonylatainak nyomtatásával és postázásával kapcsolatos saját költségeik bizonyos részét. Ha a szervezeteknek tilos a házigazdája, amit meg is tesznek, a vállalatok elveszítik nyereségüket.

A Rospotrebnadzor utasításainak alapja többnyire a 354. sz. Rendelet 69. pontja. Ez a pont azokra az adatokra vonatkozik, amelyeket a lakhatási és kommunális szolgáltatásokról szóló bizonylatokban kell feltüntetni. A vállalatirányítás biztosításáról szóló megállapodásnak megfelelően egyéb információk elhelyezhetők a fizetési kártyákon, de a hirdetési információk nem tartoznak az engedélyezett kategóriák egyikébe sem.

Az Építésügyi Minisztérium jóváhagyta a lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetési dokumentumai hozzávetőleges formáját, és számos módszertani ajánlást dolgozott ki az információk bevitelére. Az Építésügyi Minisztérium ajánlására a lakhatásról és a kommunális szolgáltatásokról szóló nyugtára van szükség annak érdekében, hogy a fogyasztók referencia és értesítési információkhoz jussanak, amelyek megjelölését a 354. sz. Rendelet tartalmazza.

Az ellenőrzési cselekmények tanulmányozása során gyakran találkozhatunk olyan adatokkal, amelyek szerint a fogyasztó és a vállalatirányítás végrehajtója nem kötött megállapodást a fizetési bizonylatokon történő reklámozásról.

Csatolt fájlok

• A fizetési bizonylat mintája.xls
• Fizetési dokumentum.jpg
• Fizetési bizonylat a advertising.jpg-vel

A közüzemi bizonylat sok pontja kérdéseket vet fel: a szimbólumok, rövidítések stb. Az összes típusú közüzemi nyugta részletes dekódolását a cikk tartalmazza.

A különféle nyugták kiállítása általában egyetlen elven alapszik - a fizető fél adatait és a szolgáltatás típusát a felső rész jelzi. Az adott hónap elhatárolását a táblázat írja elő. A nyugta szakaszait a moszkvai egységes fizetési bizonylat példájával a következőképpen írhatja le:

1. A tulajdonos teljes neve.
2. Az apartman címe.
3. Egyedülálló vonalkód, amely lehetővé teszi, hogy a banki terminálban díjat fizessenek anélkül, hogy igénybe kellene venniük egy alkalmazott szolgáltatásait.
4. A számlázási időszak az a hónap és év, amelyet számok mutatnak.
5. A fizetőnek kiosztott személyi kódot meg kell adni, ha banki terminálokon vagy a hálózat speciális portáljain fizet.
6. Információk az alapkezelő társaságról vagy a HOA-ról.
7. Az ingatlan részletes leírása - ingatlan típusa, területe (lakó- és nem lakáscélú részek), a regisztrált személyek száma. Ha a kedvezményezettek a lakásban élnek, ebben az oszlopban is szerepelnek.
8. A szolgáltatás típusa.
9. Az elfogyasztott szolgáltatások mennyisége - gáz köbméter m3-ben, az áramellátás kilowattban kW, fűtés gigakalóriában Gcal, a ház karbantartása a területnek megfelelően (m 2), egyéb szolgáltatások - hagyományos egységekben vagy darabokban (például kaputelefon vagy közös ház antennájának karbantartása)
10. A megállapított tarifa rubelben van az elfogyasztott szolgáltatás egységenként.
11. Felhalmozási összeg.
12. Az ellátások összege (ha van ilyen).
13. Az elvégzett allokáció adatai (ha szükséges).
14. Az elhatárolás összege, amelyet az ellátások és / vagy az újraszámítás figyelembevételével kaptak.

Rövidítések

A közüzemi szolgáltatásokkal kapcsolatos számlázási dokumentumokban számos általános rövidítést használnak. E rövidítések magyarázatát a táblázat tartalmazza.

Áram átvétele

A legtöbb közüzemi számlák hasonlóak egymáshoz, de a konkrét forma társaságonként és régiónként eltérő lehet. A segédprogram típusától függően vannak a dokumentum végrehajtásának jellemzői is. Például a villamosenergia-bevételek általában így néznek ki.

A felső részben a szolgáltató cég neve és annak adatai vannak feltüntetve, amelyek bármely bankban utalhatók át. Van egy egyedi vonalkód a terminálon vagy ATM-en keresztül történő fizetéshez. Ha a lakásban mérő van felszerelve, akkor az adatokat a fizetés keletkezésekor a jelentés dátumáig adják meg. Ezenkívül a tulajdonos beírhatja az aktuális olvasmányokat, vagy továbbíthatja azokat a weboldalon, e-mailben stb.

Ezt követik a lakásra, az igénybe vett szolgáltatások összegére, az ellátásokra és az újraszámításra vonatkozó adatok. Ennek eredményeként adja meg a fizetendő összeget. Az alábbi oszlopban az általános házmérők adatait adjuk meg. Ez alapján meghatározzák a ONE fizetését (a méret a tulajdonos lakásának területétől függ).

Szakértői vélemény

Dmitrij Sobolev

A teljes fizetendő összeget néha feltüntetik az előleg mellett. Ez a következő hónap előlegét jelenti (pontosan ugyanannyit, mint az előző időszakra). A tulajdonosnak jogában áll saját maga megválasztani, hogy mennyit kell fizetnie - csak az elfogyasztott villamos energiáért vagy a következő hónapért.

A víz bevétele

Hasonló megjelenésű az elfogyasztott vízellátási és csatornázási szolgáltatások nyugtája. A dokumentum tartalmazza azokat a korábbi mérőeszközöket, amelyeket az előfizető átadott a szervezetnek (általában a hónap 20. napján), valamint az aktuális értékeket, amelyeket önállóan kell megadni. Adja meg a ONE szolgáltatásainak mennyiségét, valamint a fizetés kiszámításának díját (1 köbméter hideg vagy meleg vízért).

Szakértői vélemény

Dmitrij Sobolev

Közigazgatási ügyvéd, helyszíni szakértő

A vízelvezetés a víz elvezetését csatornákon, csatornákon és egyéb csöveken keresztül jelenti. A kibocsátott víz térfogatát megegyezzük az elfogyasztott mennyiséggel. Valójában ezek a mutatók némileg eltérnek, de ez nem tükröződik a könyvelésben.

A fűtési szolgáltatás fizetési bizonylata hasonló módon készül (gyakran szerepel az általános nyugtán a többi szolgáltatás mellett).

Evgeniya 30.04.2017

Sándor 18.05.2017

Szia! Kérem, segítsen tanácsokkal. Kérelmet nyújtottam be az Orenburg-i ROSSETI-hez a tápegységek technológiai csatlakoztatására, az erősítő-vevők technológiai csatlakoztatására vonatkozó szabályok 14. pontja, a nem lakás céljára szolgáló helyiségek (garázs) nem tartoznak a GSK-hoz, a GSK-hoz benyújtottam az áramellátáshoz való csatlakozás iránti kérelmet. Az áramellátó készülékek technológiai csatlakoztatására vonatkozó szabályok 3. pontjának (2) bekezdése szerint a hálózati szervezet köteles megállapodást kötni. Válasz a ROSSETI-től a csatolt fájlban.

Sándor 30.08.2017

Irina Ivanovna 01.07.2017

1016-ban vásároltam egy nyaralót és egy házat, a Tulenergo áramellátására korábban a régi tulajdonos megállapodást kötött, mérőt szereltek, lámpát csatlakoztattak, de személyes számlát nem nyitottak. Szükséges-e, hogy a régi tulajdonos kérje az új tulajdonos szerződésének megújítását?

Galina 23.04.2017

Segítsen megfejteni a lakhatás és a kommunális szolgáltatások átvételének számítását (teljes dekódolás, minden pontra). Az összes számítás megjelölésével, hol, mit vesznek. Hol vannak a kiadásaim, hol vannak a közös kiadások stb. Köszönet!!!

Evgeniya 30.04.2017

hogyan terhelik az EGYET és mekkora a díj maximális összege. Van egy közös házi mérőeszköz, és minden lakáshoz külön mérőeszköz tartozik

Andrei 13.05.2018

Szia! Kérem, mondja meg, hogyan lehet áttérni egy vidéki tarifára. Hol lehet eljárni a mérlegtulajdon körülhatárolásáról? Mennyibe kerül? Milyen formában igazolja az elnök az igazolást a házhoz rendelt KVT számáról?

Irina Ivanovna 01.07.2017

A kérdések is érdeklik: 1. A ház területe szerint. Különböző hónapokban a ház más területét vesszük el, és ez nem felel meg a Ház teljes területének a Lakás- és Közműreform honlapján. Kérem, segítsen nekem kideríteni. 2. AZ EGYEN 3. A SOI-díj ellentmondásosságáról

jachtkikötő 19.01.2018

Jó nap! Kérjük, adjon tanácsot a következő problémával kapcsolatban. Cégünk mérőeszköze a hálózati szerver tulajdonában lévő (tulajdonában lévő) TP-be van telepítve. A TP egy különálló téglaépület, amely külön, speciálisan kijelölt telken található (önkormányzati ingatlan, bérleti szerződés a hálózati szervezettel), vállalkozásunk területén kívül (magántulajdonunk van), bár a telkek szomszédosak. Az elektromos létesítmények és építmények mérlegtulajdonának és üzemeltetési felelősségének elhatárolásáról szóló törvényben a mérlegtulajdon és az elektromos létesítmények üzemeltetési felelősségének határa meghatározza az "Érintkezőket gumiabroncsok RU-0,4 kV TP-69 0,4 kV-os transzformátor csapjaihoz való csatlakoztatásához". A törvény nem mond semmit az épület mérlegtulajdonának, a TP építésének, az egyes helyiségeinek - az építési résznek - a körvonalazásáról. A mérőóra leolvasása havonta történt. De az elektromos hálózatok alkalmazottai folyamatosan elveszítették a TP kulcsát. 15 éven keresztül 12 alkalommal vágták és buktatták az RU-0,4 kV-os ajtó zárját, így régen hagytak nekünk tartalék kulcsot. Az évek során elkezdtük magunktól venni a mérőeszközöket, és jelenteni mind az Áramhálózatnak, mind az Energosbytnak (nyilvánvaló, hogy ez részünkről, az Áramhálózat és az Energosbyt részéről is szabálysértés). 2107 februárjában. ismeretlen személyek kinyitották az RU-0,4 kV-os helyiség ajtaját és ellopták a mérőt. Az energiamérő azért jött, hogy ellenőrizze a mérőt, és megállapította, hogy hiányzik. Ennek eredményeként elkészítettük a nem elszámolt villamosenergia-fogyasztásról szóló törvényt. Ennek megfelelően az áramszolgáltató társaság, amellyel energiaellátási megállapodást kötöttünk, számlázatlan áramfogyasztásért számlázott minket. A hálózatszervezethez és az energiaértékesítő társasághoz intézett minden olyan felhívásunkhoz, amely a kiskereskedelmi villamosenergia-piacok működésére vonatkozó alapvető rendelkezések (az Orosz Föderáció Kormányának 19. sz. amelynek tulajdonosa a fogyasztó, a szomszédos hálózatszervezet elektromos hálózatának határain belül telepítették és működtetésre engedélyezték, akkor egy ilyen szervezet felelős a mérő, valamint a pecsétek és (vagy) vizuális ellenőrző táblák biztonságának és integritásának biztosításáért, eltávolításáért, tárolásáért és biztosításáért. jelzések a mérőeszköz tulajdonosával egyetértésben meghatározott személyek számára, vagy annak biztosítása érdekében, hogy a mérőeszköz tulajdonosának engedélyezzék a mérőeszköz számára az olvasás mérését, azáltal, hogy időben tájékoztatja a mérőeszköz tulajdonosát annak meghibásodásáról (elvesztéséről vagy hibás működéséről) ", akkor azt mondják nekünk, hogy ha törvény szerinti elhatárolási mérleg az elektromos kiegészítők ("A gumiabroncsok RU-0,4 kV TP-69-es 0,4 kV-os transzformátor csapjaihoz való csatlakoztatására szolgáló érintkezők") az RU 0,4 kV-os helyiségében találhatók, majd maga az RU-0,4 kV-os szoba is szerepel a mérlegünkben, és mi felelősnek kell lennie az RU-0,4 kV helyiségéért, a helyiség ajtajáért, az ajtó zárjáért és ennek megfelelően az adagolóeszközünkért, különösen azért, mert kulcsunk is volt ehhez az ajtóhoz (kulcs kiadása) semmilyen formában nem formalizálták). Mivel nem vagyunk hajlandók kifizetni a számlát a nem elszámolt villamosenergia-fogyasztás miatt, az áramszolgáltató bepereli. Egy másik ilyen pont: 1) a nyilvántartás nélküli fogyasztásról szóló törvényben a létesítményünk címét a nem elszámolt fogyasztás helyének címeként kell feltüntetni, nem pedig annak a TP-nek a címét, ahová a mérőműszert telepítették (a címek eltérőek). 2) nem a TP-t jelölik az objektum leírásaként, hanem egyszerűen a tevékenységünk típusát - "termelés ...". Kérem, hogy adjon tanácsot: kinek van igaza ebben a helyzetben - nekünk vagy a hálózati szervezetnek, és van-e kilátásunk arra, hogy a bíróság előtt megtámadjuk a nem elszámolt villamosenergia-fogyasztásról szóló törvényt és ennek megfelelően az e törvény alapján felszámított díjakat. Köszönet.