Eluaseme omandamine riikliku eluasemetunnistuse saamiseks: kellele ja mis tingimustel tuge antakse. Riigi eluasemetunnistus - mis see on? Riiklike eluasemetunnistuste registreerimine ja väljastamine

Oma korteri või maja omamine paljudele inimestele on võimalik ainult riigi toel. Elanikkonna abistamine eluaseme valdkonnas on riigi sotsiaalpoliitika üks olulisemaid prioriteete. Tugitegevusi korraldatakse mitmes suunas ja erinevates vormides, mille hulgas on eriline koht elamutunnistuste väljastamisel.

Mis on riikliku eluaseme sertifikaat

Riiklik sertifikaat elamumajanduse kohta on dokument, mis annab selle saajale õiguse finantseerida eluaseme ostmist föderaalsest eelarvest.

Eluasemetunnistused on paljude perede jaoks unistused oma kodust teinud reaalsuseks

Õiguslik alus

Riigi toetuse kaalutud vorm ilmus pärast RF valitsuse 21. märtsi 2006. aasta määruse nr 153 vastuvõtmist, mis määratleb sertifikaatide väljaandmise ja kasutamise reeglid. Paljude muudatuste ja täienduste tõttu avaldati reeglid uues väljaandes 2018. aasta novembris.

Idee sellisel kujul toetust pakkuda nägi algselt ette föderaalne sihtprogramm "Housing", mis kiideti heaks 2001. aastal. Pärast seda läks sertifikaatide väljaandmise üritus järgmistesse eluasemesektori programmi kuuluvatesse õigusaktidesse, mis võeti vastu pärast eelmiste rakendamist. Täna on asjakohane riiklik programm "Vene Föderatsiooni kodanikele taskukohase ja mugava eluaseme ja kommunaalteenuste pakkumine", mis on kavandatud rakendamiseks aastatel 2018–2025.

Tunnistuse olemus

Sertifikaat kinnitab õigust eluasemevajaduse rahuldamiseks eraldatud sotsiaaltoetustele. Toetuse suurus arvutatakse iga taotleja jaoks eraldi vastavalt standarditele, mis kehtestatakse sõltuvalt järgmistest asjaoludest:

• taotleja perekonna koosseis;
• praegused ruutmeetrite arvu standardid;
• inimese eluasemevajadus ja eluaseme olemasolu omandis või kasutamisõiguses;
• kindlas piirkonnas tavalised eluasemekulud.

Mõne taotlejarühma puhul kehtivad korrutustegurid.

Paberi kehtivusaeg on piiratud: abi saaja peab dokumendi esitama pangakontorisse 3 kuu jooksul pärast selle registreerimist. Varem oli kodanikel ainult 2 kuud. Pangal on esitatud sertifikaadiga makse tasumiseks 7 kuud, kui taotleja esitab vastavad dokumendid.

Kuna sertifikaate antakse välja igal aastal, on tähtajad rangelt fikseeritud, seetõttu peaksid pädevad asutused saama kavandada toetuse eelarvelisi vahendeid.

Sertifikaat antakse välja rangetel aruandlusvormidel ja selles märgitakse iga saaja nimi

Programmi rakendamise esimesed tulemused kinnitasid selle meetodi tõhusust elanikkonna abistamisel eluaseme valdkonnas.

Ametlike hinnangute kohaselt aastatel 2011–2015 sertifikaatide väljastamise korraldamise tulemusel. eluaseme ostis umbes 57 tuhat peret.

Need andmed ja suur abivajajate arv kutsusid esile abi osutamise mehhanismi edasise täiustamise ja taotlejate nimekirja laiendamise.

Riikliku eluasemetunnistuse väljastamise reeglid: kellel on õigus toetusele loota ja millised dokumendid on vajalikud

Sellisel kujul toetuse pakkumise kord on üksikasjalikult esitatud otsusega nr 153 kinnitatud reeglites. Dokumendis määratletakse makseõigusega isikute kategooriad, taotlemise kord ja nõutavate dokumentide loetelu, riigiasutuste ja protsessis osalevate asutuste vahelise suhtluse protseduurid ning muud protseduurilised nüansid.

Kellel on õigus toetusele loota

Õppeainete kategooriad, kellel on võimalus tunnistuse vormis abi saada, on loetletud ülaltoodud eeskirjade punktides 19–21. Potentsiaalsete taotlejate hulka kuuluvad inimesed, kes on oma töö iseloomu, elamispiirkonna eripära või spetsiaalsetes rajatistes töötamise tõttu eriti ohustatud eluaseme suhtes.

Loetelu on suletud ja sisaldab järgmisi rühmi:

• sõjaväe- ja siseasjade ohvitserid, riigikaitseväelased, kes lõpetavad teenistuse (välja arvatud eluasemesektori muude tugisüsteemide osalejad). Sõjaväelaste ja töötajate erinevate rühmade jaoks määratakse erinev minimaalne nõutav tööaeg sõltuvalt lahkumise põhjustest (10 aastat lahkumiseks pärast teenistusse jõudmise maksimaalse vanuse saavutamist, tervise pärast, elukoha muutmiseks, 20 aastat teenistusest lahkumiseks lepingu lõppemisel või perekondlikel põhjustel) ... Võimalus toetuse saamiseks on reserveeritud ka nendest kategooriatest sõjaväelaste hukkunute lähedastele ja teistele töötajatele;
• siseasutuste organite, maksuameti ja muude sarnaste struktuuride töötajad, kui nad saavad eluruume vajavate inimeste staatuse;
• töö lõpetanud maksuameti töötajad;
• suletud sõjaväelaagrite ümberasustatud isikud ja endiste sõjaväelaagrite elanikud, kes on teenistuse lõpetanud, kui neil on õigus pensionile;
• inimesed, kes kannatasid Tšernobõli tuumaelektrijaamas ja Mayaki PA-s toimunud õnnetuse tõttu kiirguse käes, kui neil on vastavalt eriseadustele staatus, kus neil on vaja parandada oma eluasemeolukorda ja õigus eluasemele;
• legaliseeritud sunniviisilised ümberasujad, kellel pole alalist elamiskohta, tingimusel et need kantakse eluasemevajadusega rändajate üldnimekirjadesse;
• oma piirkonnast lahkuvad Kaug-Põhja elanikud, kellel on eriõigusaktide alusel õigus sotsiaaltoetustele;
• isikud, kes ümberasuvad suletud formatsioonidest ja "Baikonuri" kompleksist, kui neil on eriõigusaktide alusel õigus toetada.

Sotsiaalmakse summa

Hüvitise suuruse arvutab välja vastava territoriaalüksuse administratsioon, võttes arvesse eelnevalt loetletud näitajaid, samuti mõne kategooria taotlejate suhtes kehtivaid eriseadusi.

Näiteks Kaug-Põhja elanike puhul sõltub väljamakse summa standard tööstaažist. Niisiis, kui selle valdkonna tööaeg on üle 35 aasta, on toetus 100% ja neile, kes on seal töötanud 10–15 aastat - 75%. Makse suurus võib ulatuda 100% -ni lühema töökogemuse korral, juhul kui tegevuskoht valitsuse algatusel suletakse.

Kehtivad õigusaktid määratlevad järgmised elamispinna standardid:

• üksildased inimesed - 33 m 2;
• kaheperesed - 42 m 2;
• kolme või enama inimese pered - 54 m 2 ja enam (ühe pereliikme kohta 18 m 2).

Mõnel üksusel on õigus taotleda täiendavat 15 m 2 pindala.

Pidevate turukõikumiste tõttu võib sertifikaatide hüvitise suurus igal aastal muutuda. Näiteks. 2018. aastal võis Moskvast pärit abielupaar taotleda toetust summas 1,9 miljonit rubla

Sotsiaalabi programmis osalemise põhitingimused

Riigi abi saate sertifikaadi vormis kasutada ainult üks kord.

Sotsiaaltoetust makstakse ainult siis, kui taotlejal pole muud eluasemet. Kui on olemas elukoht rendi jaoks, on toetuse tingimuseks lõpetatud sotsiaalne tööleping.

Veel üks tõenditaotleja nõue on, et enne taotluse esitamist puudub neil eluasemeolukorra halvenemise fakt.

Konkreetsele taotlejale määratud arvestide arvu arvutamiseks võetakse arvesse järgmisi fakte:

• sotsiaalsete töösuhete säilitamine taotleja elukoha jaoks;
• võimaliku elamispinna vähendamine 5-aastase perioodi jooksul enne sertifikaadi taotlemist.

Mõlemal juhul vähendatakse nõutavat elamispinda suurus, arvestades asjaolusid.

Kui näidatud põhjuseid arvesse võttes on vähendatud ala standard väiksem kui 18 m 2, siis sertifikaati selliste andmetega ei väljastata.

Abi korraldamise kord

Elanike eluasemeküsimuste toetamise menetlus sertifikaatide väljastamise kaudu koosneb mitmest järjestikust etapist:

• abivajajate avalduste vastuvõtmine 1. jaanuarist 1. juulini;
• avalduste läbivaatamine ja kodanike põhiturniiril osalemise kohta otsuse tegemine, iga kandidaadi registreerimistoimiku moodustamine;
• nimekirjade moodustamine enne 1. augustit ja teabe esitamine ürituse eelarve kavandamiseks;
• rahaliste vahendite jagamine struktuuride vahel, mis vastutavad konkreetse kategooria taotlejate eest;
• sertifikaatide omanike nimekirja registreerimine;
• kohalike omavalitsuste ja toetusesaajate teavitamine maksetest;
• sertifikaatide väljastamise korraldamine;
• raamatupidamisdokumentide registreerimine.

Oluline on arvestada, et erinevatele taotlejagruppidele toetuse pakkumisel on eripära ning nendega suhtlemise korraldamise eest vastutavad erinevad valitsusasutused. Sellega seoses määratakse iga kategooria üksikasjalikud protseduurireeglid kindlaks osakondade normatiivaktide tasandil. Seetõttu võivad teatavate kategooriate nende etappide ajastus ja omadused erineda üldiselt aktsepteeritavatest.

Sertifikaatide väljaandmist teostab üks volitatud asutus ja nende omaniku nime täitmise eest vastutavad eraldi kategooria eest vastutavad vastavad struktuurid. Väljastatud sertifikaatide kohta peetakse registrit, täidetakse aruandluslehed. Sotsiaalmaksete dokumentide väljastamise alusel esitatud teabe alusel moodustab vastutav täitevvõim koondatud registri.

Millised dokumendid on abi saamiseks vajalikud?

Tunnistuse saamise tegevustes osalemise protsess algatatakse dokumentide esitamisega. Kõigi kategooriate taotlejad peavad esitama:

• avaldus või aruanne programmis osalemise kohta;
• passi koopia (peamise osaleja ja iga tema pereliikme jaoks);
• konkreetses piirkonnas elamise fakti kinnitavad dokumendid (kui toetuse saamine on seotud elukohaga);
• nõusolek isikuandmete töötlemiseks (taotleja ja tema pereliikmete jaoks);
• dokumendid eluasemeolukorras parandamist vajavate inimeste olukorra kohta;
• dokumendid paremal täiendava ruutmeetri kohta.

Taotlus on koostatud otsuses nr 153 pakutud kujul, kirjutatud kohaliku omavalitsuse juhi nimele ja sisaldab taotleja taotlust osaleda põhiturniiril. Taotlus peab sisaldama võimaliku osaleja kontaktandmeid, teavet eluaseme ja perekonnaseisu, elamistingimuste kohta.

Sertifikaatide andmise üritusel osalemiseks peate täitma avalduse vastavalt pakutud näidisele

Muude nõutavate väärtpaberite loetelu määratakse kindlaks taotleja kategooria järgi:

• sõjavägi esitab lisaks järgmised tunnistused:
  • kasutusiga;
  • vallandamise kohta;
  • suletud sõjaväelises hariduses elamise kohta;
  • tööea ja vallandamise tunnistused;
• tšernobõli tuumaelektrijaama ja Mayak PA katastroofi tagajärjel kiirgusest mõjutatud isikud - dokument õiguse kohta elamispindade saamiseks föderaalse eelarve raha eest;
• sunnitud sisserändajad:
  • taotleja ja iga pereliikme isikutunnistuse koopia;
• • tõend rändekontrolli struktuuri kohta taotlejale abi andmise eest eluaseme, laenu või muu makse vormis eluasemeprobleemi lahendamiseks;
• kaug-Põhja piirkondadest lahkuvad isikud:
  • dokumendid Kaug-Põhja saabumisel;
  • tõendid selle valdkonna töö ja pensionikindlustuse kohta (kui taotleja on pensionär);
  • töövõimetuslehed;
  • perekonna koosseisu tunnistused, mis hõlmavad ainult isikuid, kes alaliselt elavad koos taotlejaga tema viimases elukohas Kaug-Põhjas, välja arvatud lähisugulased;
• suletud halduskoosseisust lahkuvad taotlejad - tööraamatu ja pensioni maksmise dokumendi koopia;
• kolimine Baikonuri kompleksist - dokumendid kompleksis töötamise ning kutsehaiguste või tööõnnetuste esinemise kohta.

Kui taotleja suhtes võetakse vastu positiivne otsus, on maksedokumendi otse väljaandmiseks nõutav tõendite ja muude dokumentide korduv esitamine, mille loetelu on originaaliga identne.

Selline taotlus tuleb täita, kui tehakse otsus taotlejale tõendi väljastamise kohta

Video: Kuidas otsida toetust sõjaväele

Keeldumise põhjused

Maksekandidaadil ei võimaldata lahendada eluasemeprobleeme, kui ta:

• ei kuulu ühtegi toetuskõlblike isikute rühma;
• ei esitanud vajalikke sertifikaate ja väljavõtteid;
• esitatud teave, mis ei vasta tegelikkusele;
• oli juba kasutanud oma õigust lahendada eluasemeprobleem föderaalse eelarve raha abil.

Kuidas saab sertifikaati kasutada kodu ostmiseks: rakendamise meetodid ja reeglid

Tunnistuse omamist peetakse nende korteri või maja vajavate inimeste oluliseks saavutuseks. Selle vajaduse rahuldamiseks tuleb kinnisvaratehingute tegemisel siiski järgida kõiki sertifikaatide omanikele esitatavaid nõudeid. Nende reeglite eiramine võib põhjustada sertifikaadi tühistamise.

Sertifikaadi rakendamine eeldab tähtaegadest ja nõuetest kinnipidamist

Nõuded kinnisvara ostmiseks

Sertifikaadi kasutamise protsess on korraldatud nii, et selle omanikul ei ole võimalust seda dokumenti raha välja maksta.

Niisiis, et soodustust kasutada, peab sertifikaadi omanik, järgides määratud ajalisi tingimusi, pangaga ühendust ja dokumendi esitama. Pank avab selle üksuse nimel konto, et kanda üle arvutatud makse suurusega määratud summa.

Parima majutusvõimaluse leidmine on toetuse saaja kohustus. Lubatud on osta vastvalminud elamukinnisvara või pakkuda seda järelturul. Selgub, et tehingut endal lubatakse sõlmida ühel järgmistest võimalustest:

• ostu-müügilepingu alusel;
• ühise ehituslepingu alusel.

Enne kohtumenetluse alustamist peaksite veenduma, et ostetav vara:

• asub tunnistuses nimetatud piirkonnas;
• vastab eluasemealaste õigusaktidega kehtestatud nõuetele.

Kui eluasemekulud ületavad tõendi summa, siis puuduva summa tasumiseks on lubatud investeerida omavahendeid, laenatud raha ja rasedus- ja sünnituskapitali.

Tunnistuse järgi kinnisvara eest tasumise tunnused

Panga poolt vara väärtuse maksmiseks raha kandmiseks kohustub selle omandaja esitama:

• väljavõte USRN-ist ostmiseks kavandatud objekti kohta;
• ostu-müügileping;
• laenu- või krediidileping, kui raha kulutatakse rohkem kui sertifikaadi maht.

Kui me räägime omakapitali osalusest elamurajatise loomisel, esitab panga poolt maksetaotleja asjakohase lepingu ja laenulepingu, kui on vaja täiendavaid vahendeid.

Lisaks neile dokumentidele koostatakse kodaniku korraldus nõutud summa ülekandmiseks.

Ülekanne toimub järgmises järjekorras:

• 3-päevase perioodi jooksul võtab pangakontor vastu maksmiseks dokumendid ja saadab ühe päeva jooksul taotluse summa ülekandmiseks volitatud asutusele;
• hiljemalt 5 päeva jooksul pärast taotluse saamist korraldab vastutav asutus finantseerimise laekumise sertifikaadi omaniku kontole, kui panga saadetud dokumentide õiguslikele nõuetele vastavuse kontrollimisel on saadud positiivne tulemus;
• pank kannab raha dokumendi omaniku korraldusel üle ja teavitab volitatud asutust igast lepingu maksmise juhtumist.

Sageli küsivad need, kes soovivad riigi toel eluaseme osta, kuidas sertifikaati krediidi korral korteri või maja ostmisel kasutada. Sellises olukorras võib sertifikaadi vahendeid tõlkida järgmiselt:

• esimene makse eluaseme hüpoteegi registreerimisel;
• järgmine põhiosa ja intressi makse.

Sertifikaadist saadud raha saab kasutada ka kinnisvarateenuste saamiseks sobiva eluaseme valimiseks ja tehingu registreerimiseks, kui see on tehingu põhilepinguga ette nähtud.

Kogu asjakohast teavet saab kohalikelt omavalitsustelt. Nende kohustus elanikkonda selles küsimuses teavitada on sätestatud õigusaktides.

Eluasemetunnistus on alternatiivne vorm riigieelarvest elanikkonnale eluasemeprobleemide lahendamiseks. Vaatamata paljudele tingimustele ja nõudmistele nii taotlejatele endile kui ka abi osutamise protsessile on tunnistuse omamine paljudele peredele hea võimalus omandada oma korter või maja.

Kriisi ajal tõusevad eluasemehinnad kiiresti - plahvatuslikult ja peaaegu igas kvartalis. Riigi eluasemetunnistus võib sellises olukorras abiks olla - eritüüpi sertifikaat, mis tõendab kindla kategooria kodanike õigust osta föderaalse eelarve arvelt uut eluaset.

Venemaal toimub selliste tunnistuste väljaandmine juba umbes 10 aastat föderaalse eriprogrammi raames, mis võimaldab majutada teatud kategooria venelasi - sisserändajaid, sotsiaalselt haavatavaid elanikkonnarühmi, noori peresid jne. Kes selle dokumendi saab ja kuidas seda teha, kui teil on õigus, kaalume selles artiklis.

Vene Föderatsiooni ehitusministeeriumi korraldatud arvamusküsitluste kohaselt pole kuni 85% venelastest oma elutingimustega rahul. Pole üllatav, et praeguse kasvutrendi korral võite vähemalt poole oma palgast panna hellitatud notsu panka, kuid sellest siiski ei piisa.

Kellel on õigus sertifikaati hankida ja rakendada?

Viimaste aastate jooksul on riikliku eluasemetunnistuse väljaandmise tingimused korduvalt muutunud - nagu ka nende kodanike kategooriate loetelu, kellel on õigus saada tasuta korterit või maja. See suur riigiprogramm on jagatud alamprogrammideks riikliku eluasemetunnistuse saamiseks, mis on täpselt koostatud, võttes arvesse neid isikuid, kellel on õigus seda tunnistust saada.

Kehtivate õigusaktide kohaselt saab sertifikaadi hankida:

• sõjaväelased, nende perekonnaliikmed (üle 10-aastase staažiga isikud saavad selle õiguse üks aasta enne teenistusest vabastamist),
• siseasjade organite töötajad ja nende pereliikmed,
• eriolukordade ministeeriumi töötajad,
• baikonuri kosmodroomi piirkonna elanikud,
• elamine kiirgust saastatud piirkondades,
• tunnistatud eluasemevajajaks,
• sisserändajad Kaug-Põhja regioonidest (ja samaväärsetest piirkondadest).

Kuid näiteks noortele peredele ei väljastata riiklikke elamutunnistusi - neil on oma programm, mis kannab nime "Elamu noorele perele".

Kõigi nende kategooriate jaoks on olemas teatavad tingimused ja ainult juhul, kui neid järgitakse, saab inimene õiguse saada riiklikku eluasemetunnistust - sõjaväelastele ja nende perekondadele, ühele ja põhjamaalastele - täiesti erinevad. Lisateavet sertifikaadi omaniku või rändaja staatuse saamise tingimuste kohta leiate Vene Föderatsiooni valitsuse 21. märtsi määrusest. 2006 "Föderaalse sihtprogrammi" Housing "aastateks 2015 - 2020" riiklike eluaseme tagamise kohustuste täitmine föderaalseadustega kehtestatud kodanike kategooriatele ".

Korralduse huvides peavad Vene Föderatsiooni valimisüksused spetsiaalset koondnimekirja kodanike ja riiklike elamutunnistuste saajate kohta, mille leiate Krasnodari territooriumi elamumajanduse ja kommunaalteenuste ministeeriumi veebisaidilt. Pangem kohe tähele: esimesena saavad tunnistuse need venelased, kelle elamistingimused leiti ühel või teisel põhjusel elamiseks sobimatuteks - näiteks inimesel pole üldse oma kodu ja pere on suur või eluase, kus ta elab koos oma lastega, tingimused viibimine ei vastuta.

Föderaalprogrammi raames tagatud subsiidiumi summa

Saadud rahasumma arvutamiseks kasutatakse sotsiaalset korterit: 33 sq. m üksikutele kodanikele, 42 kv. m perele kahele ja 18 ruutmeetrile. m iga pereliikme kohta, kus on kolm või enam inimest. Toetus on mitterahaline. Selle suurus arvutatakse sertifikaadi väljaandmise kuupäeval ja seda ei saa muuta. Kulutasu 1 ruutmeetri kohta. m kogu eluasemepindalast määrab Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeerium igal poolaastal.

Toetuse tõttu ei saa te mitte ainult osta eluaset, vaid ka maksta kinnisvarateenuste eest, kui teenuse saaja seda vajab. Ainult selline tingimus peab tingimata olema kirjas uue eluruumi saamise lepingus.

Riikliku eluasemetunnistuse saamise tingimused

Programmi / alamprogrammi liikmeks saamiseks peate oma uue eluaseme vastuvõtmise aastale eelneva aasta 1. jaanuarist kuni 1. juulini kandideerima. Siis on üldiselt kõik lihtne, peate lihtsalt kõiki tingimusi rangelt järgima - sertifikaat aegub 9 kuu jooksul ja keegi ei paku teile uut.

Pärast dokumendi kättesaamist saadab omanik selle notariaalselt kinnitatud koopia ühele pankadele, mille föderaalne riigikassa on volitanud selle programmi teenindamiseks (need on Sberbank, Gazprombank, Zenit, Uralsib või Rosbank). Sertifikaadi omaniku avalduse põhjal avab pank tema nimel eraldi blokeeritud sihtkonto, kust saab raha kulutada ainult selleks.

Sertifikaadi omanik selle kehtivusaja jooksul (tuletame teile meelde - see on 9 kuud) peab valima eluaseme ja esitama pangale vastava asutuse ametlikult registreeritud elamispindade müügilepingu.

Pärast seda vaatab pank dokumendid viie päeva jooksul läbi ja positiivse otsuse korral kümne tööpäeva jooksul kannab raha korteri müüja kontole.

Millist eluaseme saab sertifikaadiga osta?

Sertifikaadil on rahaline ekvivalent, kuid rangelt on keelatud pangast "päris" raha vastu võtta ja seda oma äranägemise järgi kasutada.

1. Sellise sotsiaalse garantii saate saada ainult üks kord ja ainult valmis eluaseme ostmiseks.
2. Juba ehitatud, kuid veel tellimata majja on seda võimatu investeerida.
3. Seadusega on keelatud sama isiku poolt eluasemetunnistuse saamine.
4. Föderaalses programmis osalejad saavad osta eluaseme Vene Föderatsiooni mis tahes moodustava üksuse järelturult, samuti on lubatud osta individuaalset elamu (või selle osa), ühte või mitut korterit (tuba).
5. Samas ei luba õigusaktid osta kortereid, mille pindala on kehtestatud normidest väiksem (näiteks ühe lapsega pere ei saa ühetoalist korterit osta - isegi kui suure ala jaoks pole piisavalt vahendeid), kuid puuduva summa saab hüvitada hüpoteeklaenu või omaenda säästudega.

Kuidas ei saa riikliku elamutunnistust kasutada

Riigi väljaantud dokumenti saab kasutada algmaksena, kuid selle ülekandmine teisele isikule on seadusega rangelt keelatud - see on registreeritud dokument ja see väljastatakse konkreetse isiku - saaja - nimel. Selliseid toiminguid käsitatakse pettustena ja nende kvalifitseerimisel võib kasutada Vene Föderatsiooni kriminaalkoodeksi artiklit 159. Selleks, et mitte saada petturite ohvriks riikliku eluasemesertifikaadiga tehingute tegemisel, võite pöörduda meie veebisaidi ekspertide poole - valime eluaseme ja nõustame saadud toetuse abil kodu ostmise kõiki aspekte ja peensusi.

GZhS-i hankimise ja kasutamise probleemid valmistavad meie lugejatele suurt muret, seetõttu valmistati ette teema olemuse selgitamiseks materjal. Pärast artikli lõpuni lugemist ja meie video vaatamist saate teada, mis on GZhS ja kellele neid rakendatakse, ning saate ka aru, kuidas iseseisvalt saada elamispindade sertifikaati.

Artikli sisu:

- Sissejuhatus: asjade seis Vene Föderatsioonis.
- Mida peate teadma sertifikaatide kohta?
- Kes saab GHS-i sertifikaadi?
- saamise kord.
- nüansid: positiivsed ja negatiivsed küljed.

Sissejuhatus: asjade seis RF-s.

Viimase paari aasta jooksul on föderaalvõimud võtnud vastu mitmeid seadusi ja muid määrusi, mille eesmärk on lihtsustada ja kiirendada mitmeid haldusmenetlusi. Nende hulgas on “dacha amnestia” ja veel rida teisi. Erilise koha hõivab aga programm, mille eesmärk on anda kodanikele spetsiaalsed elamutunnistused (HSS), mis võimaldab neil iseseisvalt osta riigi pakutavaid toetusi.

Mis tahes uuenduste juurutamine kulgeb harva sujuvalt ja tänapäeval esitavad kodanikud juba palju küsimusi selle kohta, kuidas GHS-i saada, kuidas seda õigesti kasutada jne. Seetõttu on see artikkel väga kasulik kõigile, kellel on GHS-i saamise õigus. Ja kui täna on need vaid mõned kodanike kategooriad, siis kasvab igal aastal kindlasti ühekordse riikliku toetuse potentsiaalsete taotlejate arv. GZhS-i kohta saate Internetist lugeda palju "õuduslugusid", kuid kui saate aru, mis see on, siis pole midagi karta.

Mida peate teadma sertifikaatide kohta?

GZhS on lühend, mis tähistab riikliku elamuehituse sertifikaati. Selliste sertifikaatide väljaandmise ja tagasivõtmise menetlust reguleerivad mitmed määrused, millest põhiline on Vene valitsuse 2009. aastal välja antud resolutsioon nr 408.

GZhS on kodanikule väljastatud sertifikaat, mis võimaldab tal avada konto ühes programmis osalenud pankadest, kuhu krediteeritakse toetusi eluaseme ostmiseks. Kodanik saab 6 kuu jooksul kodu osta ning pärast vastava ostu-müügilepingu esitamist pangale kantakse kontolt saadud raha kodu müüjale. Selline skeem võimaldab tagada, et kodanik kulutab eraldatud vahendid elamistingimuste parandamiseks.

Juriidiline märkus:

ГЖС võib olla mitut tüüpi, kuid nende vahel pole põhimõttelisi erinevusi! Neid tunnistusi annavad välja erinevad asutused ja eri kategooria kodanikud. Näiteks võite praktikas leida sertifikaate, mis on välja antud sõjaväelastele, põhjapoolsetest piirkondadest ümberasujatele jne.

Kes saab GHS-i sertifikaadi?

Tänapäeval on eluasemetunnistuse saamise võimalus 8 kodanikul, kelle hulgas on peamiselt töötajaidkes on vallandatud või kuuluvad koondamisse seoses pensioniga, tervislikel põhjustel või organisatsiooni ja personali tegevuse tõttu ning kelle tööstaaž on üle 10 aasta:

• Teenindajad.
• Eriolukordade ministeerium.
• Siseministeerium.
• FSIN.
• FTS.

Vallandatud töötajatele võib tunnistuse anda 1 aasta enne pensionile jäämist.

Lisaks tuuakse eraldi välja kodanike kategooriad:

• Ajateenistusest vabastati ja registreeriti abivajajana enne 1. jaanuari 2005.

• Kohustuste täitmisel surnud lepinguliste teenindajate sugulased.
• Kodanikud, kelle ümberasustamine suletud sõjaväelaagritest toimub.

Tsiviilisikute hulgas on subsiidiumi saamise tingimustele vastavad:

• Baikonuri kompleksi praegused töötajad, samuti kodanikud, kes töötasid kosmodroomil ja läksid pensionile;
• Kiirgusega kokkupuutuvad kodanikud (esmajoones Tšernobõli ohvrid), kelle kohta registreeriti enne 1. jaanuari 2005 elutingimuste parandamise vajadus;
• Põhjapiirkondade asukad, kellel pole mujal eluaset;
• Riigisiseselt ümberasustatud isikud, kes on registreeritud föderaalses rändeteenistuses ja kellel pole oma eluruume.

Vastuvõtmise kord

Nagu praktika näitab, ei tähenda kodanike sattumine ühte loetletud kategooriasse automaatselt tunnistuse saamist. Selle saamiseks peate ootama ja läbima mitmeid bürokraatlikke protseduure. Alustame siiski järjekorras.

Sertifikaadi saamise esimene etapp algab programmis osalemise taotlusega. Selleks vajavad kodanikud:

1. Esitage vastav taotlus. Taotlustega tuleb pöörduda kas nende asutuste poole, kus kodanik teenib, või kohalike omavalitsuste poole, kus ta on nimetatud elamistingimuste parandamist vajavateks. Kosmodroomi töötajatel tuleb pöörduda linnavalitsuse poole.

2. Lisage avaldusele järgmised dokumendid:

• Tõend (väljavõte otsusest) paremate elamistingimuste saamiseks vajaliku isikuna registreerimise kohta - kõigile kodanikele;
• Vanemustunnistus (kui nõutakse);
• Isiku staatust kinnitav tõend (migrantide jaoks);
• Tõend elukoha kohta põhjapoolsetes piirkondades, suletud sõjaväelinnakutes ja muudel territooriumidel (asjaomaste kodanike kategooriate jaoks);
• Muud dokumendid, mis kinnitavad isiku nõutavat staatust.

Kui konkreetsetel kodanikel on vajalike dokumentide loetelu kohta küsimusi, võite nõu saamiseks pöörduda vastava asutuse töötajate poole.

Pärast programmis edukat registreerumist algab teine, kõige raskem etapp - sertifikaadi saamine ise.

Nende taotlused vormistatakse järgmiselt:

Jooksva aasta 1. jaanuarist kuni 1. juulini saab sertifikaati taotleda alles järgmisel aastal. Kui kodanik jääb tähtpäevast mööda, peab ta enne järgmise "akna" avanemist ootama järgmist aastat. Sõjaväelaste jaoks võidakse pakkuda muid tingimusi, nii et saate oma üksuses kõiki nüansse selgitada.

Konkreetse aasta alamprogrammis osalemiseks peate esitama ainult 2 dokumenti:

• Järgmise aasta sertifikaadi taotlus;
• Tunnistus elamistingimuste parandamise vajaduse kohta.

Sel juhul saab esimest ja teist etappi kombineerida. Eksperdid soovitavad esitada taotlus võimalikult varakult kalendri alusel, kuna sellest sõltub suuresti lõpptulemus, kuna kõigile pole piisavalt rahalisi vahendeid.

Pärast kõigi formaalsuste täitmist ei sõltu kodanikust midagi ja tema sõjaväe üksuse või piirkonna piiridest jääb kaugelt üle otsustada, kas talle antakse tänavu tunnistus või mitte. Väljaantud sertifikaatide arv sõltub otseselt rahastamise summast. Noh, kuidas materiaalset rikkust meie riigis jaotatakse, võite kirjutada terve loo.

Nüansid: positiivsed ja negatiivsed küljed.

Meie riigis tegutsevatel eluasemeprogrammidel on oma plussid ja miinused. Ja GZhS pole erand. Selle tegevuse positiivse näitena võib nimetada tuhandeid oma kodu rahulolevaid ja õnnelikke omanikke, kes suutsid selle osta valitsuse toetuste abil. Teie teadmiseks antakse igal aastal välja umbes 10 tuhat isiklikku sertifikaati, millest valdava enamuse lunastatakse edukalt. Seetõttu tunnistavad eksperdid programmi üldiselt edukaks.

Kas on mingeid negatiivseid näiteid? Jah, kahjuks ei saa ilma nendeta hakkama. Üks levinumaid näiteid on valitsuse määruse vastuolud GZhSi enda üle mõistusega. Valitsuse määruse kohaselt on sõjaväelastel ja teiste õiguskaitseorganite töötajatel õigus saada tunnistus aasta enne vallandamist tervislikel põhjustel.

Kuidas aga saab selle aluse kohta teada aasta enne selle tekkimist, tahaksin väga küsida resolutsiooni autoritelt. Sama on organisatsiooni ja personali tegevusega. Lõppude lõpuks on organisatsioon näiteks kohustatud teavitama oma töötajaid töötajate vähendamisest alles 2 kuud enne tegelikku vallandamist. Ja kas seda on võimalik 2 kuu jooksul täita, arvestades kodumaist bürokraatiat, on väga suur küsimus.

GHSi rakendamine on ka üks võimalikest väljakutsetest. Eriti kui kodanik kavatseb osta eluaseme Moskvas, Peterburis või teistes "mainekates" piirkondades. Lõppude lõpuks ei piisa sertifikaadi summast kunagi isegi väga tagasihoidliku korteri jaoks, arvestades selliste piirkondade kinnisvarahindu.

Seetõttu peaks enne eluasemetoetuse programmis osalemist kandideerima väga hoolikalt läbi mõtlema, kas muudate riigi vastutust oma kodanike enda õlgadele mõtlemise üle. Eriti arvestades asjaolu, et tema töötajate palgad tõusevad kadestusväärse regulaarsusega, hoolimata sanktsioonidest või aeglaselt vajuvast majandusest.

Kui teil on küsimusi või äkki saite selle kohta GZhS-i või kinnisvara? Meie lugejate jaoks on väga huvitav arutada kõike allpool olevates kommentaarides!

GZhS - mis see on? Riiklik elamutunnistus (GHC) on dokument, mille alusel saab taotleja riigieelarvest raha eluasemetingimuste parandamiseks. Sertifikaatide väljaandmise ja kasutamise reegleid reguleerib:

• Vene Föderatsiooni valitsuse 20. veebruari 2019. aasta määrusega nr 252-r;
• Ja muud normatiivsed õigusaktid.

Normide tähenduse kohaselt saavad ZhS-i vastu võtta ainult teatud kategooria kodanikud ja ainult üks kord. Sertifikaat on valitsuse kohustus hüvitada osa toetusprogrammi alusel ostetud eluasemekuludest.

Kellel on õigus GZhS-ile

Toetus antakse sooduskategooriatesse kuuluvate Vene Föderatsiooni kodanike jaoks. Kandideerida saavad inimesed, kes elavad alaliselt riigi territooriumil ja kellel pole oma korterit, maja ega maatükki, kuhu elamut ehitatakse.

GHS-i registreerimine ja väljastamine on saadaval:

• sõjaväelastele, kes täitsid mitmesuguseid eriülesandeid ja lõpetasid teenistuse;
• riigisiseselt ümberasustatud inimesed, keda on mõjutanud loodusõnnetused või inimtegevusest tingitud katastroofid;
• rasketes ökoloogilistes või klimaatilistes piirkondades elavate põhjamaalaste jaoks, kes on avaldanud soovi kolida;
• noortele teadlastele, kes tegelevad oluliste avastustega;
• inimtegevusest tingitud katastroofide likvideerimise tagajärjel vigastada saanud puuetega inimesed;
• noored pered, kus kasvab rohkem kui üks laps;
• föderaalse vangistusteenistuse pensionärid;
• sõjaveteranid;
• päästjad, tuletõrjujad ja muude sõjaväega võrdsustatud elukutsete esindajad;
• ühte loetletud privilegeeritud kategooriasse kuuluvate kodanike lesele või lastele.

Viide! Inimesed, kes ei kuulu hüvitiste kategooriasse, saavad programmi taotleda juhul, kui neil pole oma eluaset.

GZhS-i kehtestatud elamispinna standardid

Sertifikaadi suurus määratakse keskmise elamispinna ruutmeetri keskmise maksumusega registreerimispiirkonnas. Toetuse suurus arvutatakse vastavalt seaduses kehtestatud standarditele:

• üks inimene saab taotleda elamispinda mitte üle 33 ruutmeetri;
• kahe inimese perel on õigus osta korter kuni 42 ruutmeetri suuruseks;
• kui tulevasi elanikke on kolm või enam, siis 18 ruutmeetrit igaühele.

GZhS saamise dokumendid

Programmis osalemiseks vajalike dokumentide üldloend on kehtestatud seadusega ja see on kõigi taotlejate jaoks sama. Igal üksikul juhul võib siiski olla vajalik täiendav komplekt dokumente, mis kinnitavad kuulumist privilegeeritud kategooriasse.

Üldine dokumentide komplekt sisaldab:

• vene Föderatsiooni kodaniku pass;
• pangakonto andmed;
• teave esitamise ajal saadaoleva töökogemuse kohta;
• koduraamat;
• dokumendid, mis kinnitavad peresidemete olemasolu;
• programmis osalemise avaldus;
• iga pereliikme nõusolek programmi kaasamiseks;
• elukohas lõpetamise tõend.

Lisaks peate võib-olla:

• sunniviisilise rändaja tunnistus;
• sotsiaaltoetuste või kaotatud eluaseme hüvitise saamise tõend;
• kiirgusohvri tõend;
• kaug-Põhjast saabumise tunnistus;
• ekspertarvamus puude määramise kohta;
• pensionäri tunnistus.

Viide! Kõik dokumentide koopiad peavad olema notari poolt kinnitatud.

Dokumentide esitamise ja tõendi saamise tähtajad

Võite teatada oma soovist kasutada föderaalse sihtprogrammi pakutavat abi igal aastal jaanuari algusest kuni 30. juunini. Taotluse läbivaatamise tulemused avaldatakse iga kvartali viimase kuu 20. kuupäevaks.

Pärast tellimuse allkirjastamist moodustatakse väljastamise aruanne ja edastatakse taotlejatele prioriteetsuse järjekorras.

Viide! GHS kehtib üks aasta pärast väljaandmist.

Sertifikaadi saamise tingimused

Sertifikaadi väljastamine on võimalik ainult siis, kui taotlejal pole kodu. Sõjaväele on seatud mitmeid piiranguid. Nende hulgas:

• kasutusiga vähemalt kolm aastat;
• rohkem kui aasta enne vallandamist.

Viide! Sõdurist ei saa GHS-i taotlejat, kui temaga kehtib sõjaväe hüpoteegi programm või alamprogramm.

Kuhu minna

2019. aastal sertifikaatide väljastamise reeglid viitavad sellele, et taotleja peab saamiseks saamiseks pöörduma linnavalitsuse poole. Sõjaväelased ei saa töötamise iseärasuste tõttu alati õigeaegselt oma elukohta jõuda. Neil on võimalus esitada dokumente oma väeosas.

Protseduur toimub mitmes etapis:

• avalduse ja sellega seotud dokumentide esitamine;
• esitatud andmete kontroll volitatud asutuste poolt;
• programmi kaasamine;
• konsolideeritud adressaatide nimekirjadesse sisenemine.

Keeldumise põhjused

Tunnistuse saamisest keeldumiseks võib olla mitu põhjust. Kui taotleja ei kuulu ühtegi kindlaksmääratud sooduskategooriasse, ei saa ta taotleda riigilt abi. Samuti võivad nad keelduda, kui valitud eluase ei vasta kehtestatud standarditele.

Sertifikaadid antakse inimestele, kellel on tõesti vaja oma elutingimusi parandada. Taotlejad, kes on eluruumi omanikud või kes ei üürilepingut õigeaegselt lõpetanud, keeldutakse.

Kuidas GZhS-i kasutada?

Abi saab anda valmis eluaseme ostmiseks. Sertifikaadi rakendamine või muud katsed seda kuritarvitada on rangelt keelatud.
Kui toetussumma ei võimalda endale meelepärast korterit osta, on lubatud hüpoteegi seadmine. Samal ajal kasutatakse sertifikaati mitte ainult sissemaksena, vaid see võimaldab ka taotleda kasumlikumaid laenuprogramme.

Sertifikaadiga eluaseme ostmine on võimalik ainult panga kaudu. Parem on pöörduda suurte usaldusväärsete organisatsioonide poole, näiteks Sberbanki.

Viide! Sertifikaat annab õiguse osta ainult elamukinnisvara.

Mida teha pärast GHS-i saamist

Esimese 60 päeva jooksul peate avama pangakonto, kuhu raha kantakse. Sertifikaadi maksumust sularahas ei saa. Sobiva eluaseme leidmiseks ja kõigi seaduses kehtestatud normide kohaselt tehingu tegemiseks kulub 9 kuud.

Pärast ostetud korteri paberimajanduse lõpuleviimist on vaja esitada rahaliste vahendite sihipärase kasutamise kohta aruanne linnavalitsusele, kus GHS välja anti.

Viide! Vene uudised väidavad, et sertifikaatide väljaandmine 2019. aastal annab eluaseme umbes 10 000 kodanikule.

Kui määratud aja jooksul ei olnud võimalik sobivat korterit leida ega kõiki dokumente täita, võite järgmisel aastal uuesti proovida.

Riigi eluasemetunnistus: kes ja kuidas seda saab, kasutusvõimalused