Postup pri predaji majetku v prípade bankrotu fyzických osôb. Ak sa predaj majetku uplatňuje v konkurze jednotlivca Majetok podliehajúci predaju v konkurze jednotlivcov

Do predaja konkurzného majetku nepatria: predmety pre domácnosť (posteľ, stôl, stoličky, chladnička, atď.), Jediné bývanie, s výnimkou hypotéky, oblečenia, osobných vecí (). A ako sa postupuje pri predaji majetku, ak neexistuje žiadny iný majetok (autá, jachty, cenné papiere, akcie v LLC, atď.)?

Nedostatok majetku, ktorý možno predať v konkurze, nie je prekážkou „odpísania dlhov“ - v januári 2017, v rozhodnutí č. 304-ES16-14541. Pri drvivej väčšine individuálnych konkurzných konaní, ktoré sa skončili v rokoch 2016 - 2017 zrušením dlhu, konkurenti nemali drahý majetok.

Záruky na financovanie bankrotu

Jediná vec je, že v prípade úplnej neexistencie majetku, ktorý možno predať v konkurznom konaní, sa na súde objaví otázka zdrojov splácania:

• Publikácia v novinách Kommersant;
• Niekoľko publikácií v EFRSB (Jednotný federálny register informácií o bankrote);
• Poštovné a bankové poplatky.

Tieto náklady predstavujú najmenej 15 000 rubľov a záruka ich financovania môže byť:

• Prítomnosť majetku, nie zo zoznamu nedotknuteľných, vo výške najmenej 20 000 rubľov;
• Prítomnosť stabilného príjmu nad úrovňou životného minima;
• Záručný list od tretej strany, ktorá súhlasí s financovaním konkurzného konania.

Ako prebieha postup predaja nehnuteľností?

Pri podávaní návrhu na vyhlásenie konkurzu na súd musíte nezávisle zostaviť súpis všetkého svojho majetku vrátane:

• Akcie na základnom imaní spoločnosti LLC;
• Hotovosť na účtoch;
• Bývanie, aj keď je to jediné.

Ak návrh spĺňa všetky požiadavky zákona a je k nemu pripojený úplný návrh, súd ho prijme na konanie a stanoví dátum pojednávania.

Na základe výsledkov súdneho konania má súd právo:

• Odmietnuť uznať návrh na vyhlásenie konkurzu za odôvodnený, ak nemôžete preukázať svoju platobnú neschopnosť (napríklad, ak hodnota vášho majetku presahuje sumu vašich dlhov, potom nie ste v konkurze);
• Zaviesť postup reštrukturalizácie dlhu;
• Ak ste o to požiadali a nemáte dostatočný príjem na reštrukturalizáciu dlhov do 3 rokov, zavrite postup predaja nehnuteľností.

V drvivej väčšine sa naši klienti po prvom súdnom pojednávaní okamžite dostanú do konania o predaji nehnuteľností (pozri „“), existujú však výnimky. Všetko závisí od konkrétnej situácie, regiónu a postavenia sudcu.

V niektorých regiónoch súdy napriek ohláseným žiadostiam o zavedenie postupu predaja majetku, obchádzaniu postupu reštrukturalizácie dlhu a úplnej neprítomnosti príjmu dlžníka zaviedli „technický“ postup reštrukturalizácie dlhu. To predlžuje obdobie bankrotu jednotlivca v priemere o 5-6 mesiacov a zvyšuje náklady na bankrot o približne 37 tisíc rubľov:

• + 25 tisíc rubľov za ďalší postup,
• + jedna publikácia v novinách „Kommersant“,
• + dve publikácie v EFRR.

Majetok manžela / manželky v konkurze (spoločné vlastníctvo)

Teoreticky má finančný manažér právo predať spoločné vlastníctvo manželov, aj keď nie je zaregistrované v konkurze, ale pre svojho manžela. V skutočnosti však vládne agentúry sprístupňujú finančnému správcovi informácie iba o majetku zaregistrovanom v konkurze a majetok zaregistrovaný v mene manžela / manželky zostáva mimo dohľadu. Vyhľadávanie majetku zapísaného na meno manžela / manželky úpadcu organizuje najmä finančný manažér pri podaní veriteľov a na základe žiadosti súdu. Čo sa v praxi často nestáva!

Finančný manažér schvaľuje postup (nariadenie) predaja určeného majetku:

• Prostredníctvom súdu za majetok, ktorý nie je zastavený hypotékou;
• V prípade hypotekárneho veriteľa, ak je nehnuteľnosť zastavená (napríklad existuje hypotekárna zmluva na byt).

Schválenie postupu (ustanovenia o) predaja nehnuteľností si vyžaduje určitý čas, a preto je bankrot jednotlivca s majetkom dlhší ako v prípade jeho neexistencie.

Podmienky predaja majetku

V prípade neprítomnosti majetku postup pri predaji majetku obvykle trvá 6 mesiacov. Dátumy sa môžu líšiť smerom nahor aj nadol. To všetko závisí od mnohých faktorov: harmonogram schôdzí sudcu; rýchlosť veriteľov a finančného manažéra, čo je 100% nemožné predvídať. Preto sľuby „odpísať dlhy“ v konkurznom konaní za 2-3 mesiace sú podvodom! Okrem toho, ak máte nehnuteľnosť, ktorá sa musí predať v konkurznom konaní (napríklad, ak máte hypotekárny byt alebo kreditné auto), podmienky sa môžu zvýšiť.

Presnejšie podmienky bankrotu vo svojej situácii nájdete na bezplatnom telefónnom čísle 8-800-333-89-13.

Ukončenie postupu predaja nehnuteľností

Iba v prípade, že finančný manažér vykonal všetky potrebné komplexné opatrenia v postupe predaja nehnuteľnosti:

• Prijaté odpovede štátnych orgánov na majetok dlžníka;
• Uskutočnila sa finančná analýza a vyhodnotila sa bankrotová situácia z hľadiska príznakov úmyselného, \u200b\u200bfiktívneho bankrotu;
• Vykonal analýzu konkurzných transakcií za posledné 3 roky a ak boli v nich nedostatky, napadol ich;
• Predal nehnuteľnosť (ak nebola predaná, ponúkla ju veriteľom);
• Poslala správu o vykonanej práci súdu a veriteľom

Otázka predaja majetku v konkurze sa dá označiť za jeden z najnaliehavejších a najčastejších medzi dlžníkmi. Dôvodom sú samozrejme obavy dlžníka, že stratia všetko, dokonca aj základné domáce potreby. Je to tak a môže finančný manažér predať všetok majetok dlžníka a jeho manželského partnera? Poďme na to.

Dozviete sa, ako sa dá zaručiť, že sa vo vašej situácii zbavia všetkých dlhov prostredníctvom bankrotu

Realizácia majetku v prípade bankrotu jednotlivca

Predaj majetku v rámci bankrotu jednotlivca je druhým postupom v konkurze občana, je tiež hlavným. Po jeho dokončení dostane jednotlivec oficiálny stav bankrotu.

Ak potrebujete uznať svoju finančnú platobnú neschopnosť prostredníctvom súdu, ale existuje majetok, o ktorom pochybujete o bezpečnosti, potom sa neváhajte obrátiť na našich úverových právnikov - pomôžeme chrániť váš majetok a poradiť vám vo všetkých záležitostiach!

Video o bankrote jednotlivcov od najvyššieho súdu

Bezplatná konzultácia

Získajte odpoveď na akúkoľvek otázku týkajúcu sa bankrotu jednotlivcov

Konkurz jednotlivca sa koná v súlade s nariadeniami ustanovenými právnymi predpismi Ruskej federácie. Povinné konanie na vykonanie tohto konania umožňuje po vyhlásení platobnej neschopnosti občana zavedenie reštrukturalizácie dlhu alebo predaja majetku vo vzťahu k nemu.

Počas postupu reštrukturalizácie by sa veritelia mali dohodnúť na znížení úrokov z pôžičiek dlžníka a na revízii podmienok splácania. Zároveň je potrebné dosiahnuť konsenzus nielen medzi veriteľmi a dlžníkmi, ale aj medzi veriteľmi. Plán reštrukturalizácie v konkurze jednotlivcov sa schvaľuje iba pod podmienkou, že zaň hlasujú všetci veritelia.

Generálny riaditeľ NCB

Dmitrij Tokarev

„Ako ukazuje prax, reštrukturalizácia dlhov neviedla k dohode medzi veriteľmi a dlžníkmi. Nepotrebný postup, ktorý odďaľuje proces a zvyšuje náklady na bankrot. Je vhodnejšie okamžite vstúpiť do predaja nehnuteľnosti ", - vedúci NCB Dmitrij Tokarev sa vyjadril.

Postup predaja majetku jednotlivca vyhláseného za konkurz

Zodpovednosť za vykonanie konania o predaji majetku nesie konkurzný komisár, ktorého vymenúva súd počas prvého zasadnutia.

Druh majetku závisí od toho, ako bude predaný počas bankrotu: bude to aukcia alebo verejná ponuka. Predaj hnuteľného majetku sa môže uskutočniť ako verejná ponuka, dražba nehnuteľností na predaj konkurzu je povinná.

Správca konkurznej podstaty, ktorého hodnota majetku je menšia ako 100 tisíc rubľov, je pri svojej činnosti podľa zásady racionality oprávnený obrátiť sa na súd s návrhom na priamy predaj tohto majetku dlžníka. Hovoríme o umiestňovaní reklám na predaj na otvorených stránkach, ako sú Avito, CIAN.
Posudzovanie majetku v rámci bankrotu jednotlivca sa uskutočňuje prostredníctvom rozhodcovských konaní. Zapojenie znalcov môže vyžadovať potvrdenie súdu o takejto potrebe, platba ďalších služieb pripadá na dlžníka.

Predaj nehnuteľností je spojený s predajom konkurzného majetku na dražbe. Postup, podmienky a spôsob vykonávania schvaľuje súd na základe návrhov konkurzného komisára. Je tiež organizátorom aukcie.

Ponúkanie konkurzu sa uskutočňuje na elektronickej platforme. Tu sa môžu predávať cenné papiere, pozemky, obytné nehnuteľnosti. Rozhodcovský manažér veľa kupuje, poskytuje informácie o majetku dlžníka - o cene a postupe účasti na obchodnej platforme. Na účasť na elektronickom obchodovaní musia fyzické a právnické osoby získať elektronický podpis (kľúč) identifikujúci osobu. Zároveň je potrebné sa zaregistrovať na určenom pozemku a zaplatiť požadovanú sumu. Veľkosť sa pohybuje v rozmedzí 5 - 10% z hodnoty predávaného majetku. Finančné prostriedky sa zhromažďujú na potvrdenie finančnej solventnosti občana. Ak je uznaný ako víťaz, ale nemôže vložiť celú sumu do 30 dní, tieto prostriedky budú zahrnuté do konkurznej podstaty.

Generálny riaditeľ NCB

Dmitrij Tokarev

„Na aukcii predaja majetku bankrotov a dlžníkov sa zúčastňuje malý počet osôb. Dôvodom je nízka informovanosť občanov o existencii takejto príležitosti. V Rusku je asi 70 takýchto miest. Celkom dobré recenzie týkajúce sa usporiadania ponúk na vyhlásenie konkurzu, napríklad v súvislosti s platformou METS ", - vysvetlil generálny riaditeľ NCB Dmitrij Tokarev.

Ponúkanie konkurzu prebieha v troch etapách:

Počiatočná cena je stanovená arbitrážnym manažérom a zodpovedá trhovej hodnote nehnuteľnosti.

Ak sa zásielka nepredá do jedného mesiaca, vymenuje sa opakovaná ponuka. V druhej etape obchodovania je cena znížená o 5-10%.

Verejná dražba je treťou etapou predaja nehnuteľností. Na začiatku sa cena nastaví späť na trhovú hodnotu. Ale každých pár dní cena klesá, až kým nedosiahne 50% pôvodnej sumy.

Oznámenia a ďalšie informácie týkajúce sa predaja majetku dlžníka sa uverejňujú na webovej stránke Jednotného federálneho registra informácií o konkurze. Okrem „registra informácií“ sa publikácie vydávajú aj v novinách „Kommersant“.

Postup predaja nehnuteľností trvá 6 mesiacov. Žiadosti o účasť v aukcii sa prijímajú do jedného mesiaca, pre každú fázu aukcie sa prideľuje 30 dní. Medzi ich hospodárstvom sa tiež udržuje mesiac.

Výherca aukcie prevedie zvyšných 90 - 95% finančných prostriedkov, vedúci rozhodcovského konania podpisuje akt o prevzatí a prevode majetku v mene dlžníka. Nehnuteľnosti, ktoré neboli predané počas tretej aukcie, zostávajú vo vlastníctve dlžníka.

Výnosy z predaja majetku sa používajú na splatenie dlhov veriteľom. S cieľom uspokojiť nároky veriteľov dostáva konkurzná podstata aj prostriedky požadované na pohľadávky. Ide o dlhy tretích strán voči bankrotu občana.

Predaj zaisteného majetku dlžníka

Vymáhacie konanie v prípade dlžníka sa spravidla ukončuje pred vstupom zabaveného majetku do predaja prostredníctvom konkurzu.

Ak zaistenie majetku ukladajú exekútori, obmedzenia sa automaticky zrušia po oznámení služby, že občan je vyhlásený za bankrot. Z zaisteného majetku na základe rozhodnutia súdu dôjde k zrušeniu obmedzení na žiadosť vedúceho rozhodcovského konania. Súd vymenuje zasadnutie, na ktorom sa rozhodne o zrušení zadržania. Rozhodnutie súdu sa zašle do registračnej komory.

Ak má dlžník zamestnanie alebo iný trvalý zdroj príjmu, súd určí postup reštrukturalizácie dlhu. Ak nie je práca, ale nebolo možné dohodnúť sa, potom sa dlhy splatia na náklady peňazí z predaja osobného majetku dlžníka.

A potom vyvstáva otázka: čo keď neexistuje majetok? Je možné vyhlásiť bankrotujúcich jednotlivcov za majetok?

odpoveď - Áno. Súd môže vyhlásiť bankrot jednotlivcov, ak neexistuje nič, čo by sa mohlo uskutočniť v prospech veriteľov. Je tu však niekoľko odtieňov, o ktorých budeme hovoriť nižšie.

Čo robiť, ak neexistuje majetok

Aby súd vyhlásil bankrot osoby a odpísal všetky svoje dlhy, musíte prejsť postupom predaja nehnuteľností, ktorý vykonáva finančný manažér. Bude však jednotlivec vyhlásený za bankrot, ak neexistuje majetok? Okrem toho všetko pôjde ešte rýchlejšie, ak na predaj nie je naozaj nič a dlžník za posledné tri roky neuskutočnil transakcie, ktoré by mohli byť vyhlásené za neplatné, aby mu vrátil časť majetku alebo peňazí.

Ak sa jednotlivec bez majetku obráti na súd, môže sa okamžite obrátiť so žiadosťou, aby obišiel fázu zvažovania reštrukturalizácie dlhu. Je to možné, ak nemá úradný príjem a je bez práce a na dlhú dobu (to znamená, že nemá určite úspory, pretože dostal posledný plat).

Ak súd určil, aby sa vyrovnanie s veriteľmi uskutočňovalo na náklady na majetok osoby, potom finančný manažér vykoná inventarizáciu, predá a nasmeruje peniaze na splatenie dlhov veriteľom. Všetky dlhy, na ktoré nebolo dosť peňazí na pokrytie, sa odpíšu. Dlžník dostane príležitosť začať život od nuly.

Preto sa ľudia zaujímajú o otázku, či je možné bankrot, bez toho, aby prešli fázou predaja nehnuteľností (z toho dôvodu, že jednoducho neexistuje). Je možné bankrot. Je však potrebné zvážiť jeden dôležitý bod: ak je osoba úplne „nahá ako sokol“, potom súd môže odmietnuť začať konanie z dôvodu, že osoba jednoducho nemôže zaplatiť štátnu povinnosť a služby finančného manažéra, bez ktorých nie je možné dokončenie konkurzného konania. To znamená, že aspoň osoba musí mať 35 000 rubľov alebo osobný majetok za túto sumu.

Čo to ohrozuje dlžníka

Individuálny bankrot bez majetku sa javí ako najvýhodnejšia možnosť, ak daná osoba skutočne nemá nič. Majte však na pamäti, že súd môže zrušiť transakcie uzavreté osobou v priebehu posledných troch rokov, ako aj zvrátiť postupy pri darovaní nehnuteľností atď.

Málokto vie, čo je bankrot plný a môže hroziť. Toto zahŕňa:

Neschopnosť požiadať o novú pôžičku - bankrot sa zvýrazní vo vašej úverovej histórii a žiadna banka vás nebude kontaktovať s takýmto miestom.

Neschopnosť otvoriť si vlastnú spoločnosť alebo zaujať vedúce postavenie u niekoho iného.

Zákaz cestovania do zahraničia.

Do troch rokov je potrebný súhlas finančného manažéra na nákup nehnuteľností, cenných papierov a na uzavretie všetkých významných transakcií.

Na druhej strane, ak nič neexistuje, dlžník nebude schopný uhradiť náklady spojené s konaním vo veci bankrotu. A nedajú kurz k tejto záležitosti. Preto je lepšie okamžite uložiť sumu postačujúcu na pokrytie všetkých nákladov na uloženie rozhodcovského súdu.

Je potrebné pripomenúť, že majetok nadobudnutý v manželstve bude tiež predmetom predaja, aj keď je zaregistrovaný na meno manžela / manželky.

V prípade fiktívneho bankrotu v Ruskej federácii sa poskytuje trestná zodpovednosť.

Aký je postup a ako dlho to trvá?

Priebeh konkurzného konania závisí od finančnej situácie osoby, voči ktorej je začaté.

Ak má trvalý príjem, môže sa reštrukturalizácia dlhu prideliť na obdobie troch rokov. Ak neexistuje príjem, potom je cena bankrotu osobným majetkom dlžníka.

Ako bolo uvedené vyššie, finančný manažér sa zaoberá predajom nehnuteľností. Finančnú správu zašle súdu, v ktorej sa uvádza, že dlžník nemá majetok ani známky úmyselného bankrotu. Potom môže súd ukončiť konanie a odpísať všetky dlhy dlžníka.

Ako dlho to trvá v tomto prípade? Nie viac ako 6 - 7 mesiacov.

Arbitrážna prax

Konkurz jednotlivca je v Ruskej federácii možný až od roku 2015. V priebehu rokov sa vyvíjala súdna prax, ktorá nám umožňuje povedať, že zákon funguje. Každý rok sa čoraz viac ľudí obracia na rozhodcovské súdy, ktoré chcú byť vyhlásené za konkurz alebo aspoň pomáhajú vyriešiť problém reštrukturalizácie existujúcich dlhov.

Pri posudzovaní prípadu môžu existovať tri výsledky:

Dohoda o urovnaní, ktorá automaticky preruší konkurzné konanie, pretože dlžník a veriteľ našli spôsob mimosúdneho urovnania problému.

Reštrukturalizácia je prepočet dlhov, aby ich osoba mohla splatiť do troch rokov.

Vyhlásenie bankrotu jednotlivca.

V druhom prípade sa nehnuteľnosť predáva a dlhy veriteľom sa platia z prijatých finančných prostriedkov.

Realizácia konkurzného majetku - ak existuje

Nehnuteľnosť sa predáva iba prostredníctvom finančného manažéra. Zároveň existuje zoznam vecí, ktoré nie sú predmetom zaistenia, vrátane osobných vecí, jediného bývania, dobytka, vyznamenaní a vyznamenaní, jedla a sumy, ktorá nepresahuje úroveň životného minima pre konkrétny región.

Domáce spotrebiče, nábytok (ale samozrejme nie posteľ, na ktorej dlžník spí, alebo nie iba kuchynský stôl atď.), Šperky, luxusné predmety v hodnote od 100 000 rubľov (maľby, umelecké diela atď.) Sa môžu predávať za dlhy. atď.), vybavenie, autá.

Realizácia konkurzného majetku - etapy:

Inventár majetku, predloženie správy súdu.

Verejné dražby.

Všetky informácie o majetku, ktorý sa predáva, sa nevyhnutne zverejňujú v rôznych publikáciách, oficiálnych aj napríklad na internetových zdrojoch. Obchodovanie je možné vykonávať na online aj offline platformách.

Po dokončení predaja majetku sa dlhy úpadcu splácajú na úkor prijatých peňazí. Ak nebolo dosť peňazí na splatenie časti dlhov, táto časť podlieha odpisu (vynulovanie).

Ak neexistuje žiadny majetok, súd po predložení finančnej správy od správcu konkurznej podstaty ukončí konkurzné konanie a rozhodne o odpísaní dlhov.

Ako môže právnik pomôcť

Podľa zákona sa jednotlivec môže obrátiť na súd sám. Nikto sa však neobťažuje využívať služby právnikov. Ako môžu pomôcť:

Posúdia, či sa oplatí pokúsiť sa o úpadok vôbec a aké sú šance na dosiahnutie iba tohto rozsudku, nie vyrovnania alebo reštrukturalizácie dlhu.

Skontrolujte, aký majetok možno predať za dlh.

Povedia vám, čo máte robiť, ak nemáte peniaze na zaplatenie za služby finančného manažéra.

V prípade pridelenia reštrukturalizácie dlhu sa právnik dohodne na splátkovom kalendári.

Sprievodný proces budú sprevádzať vo všetkých fázach, pomôžu sa proti rozhodnutiu odvolať a povedia vám, čo máte robiť, ak sa mu to nepáči.

Ak sa chcete vopred dozvedieť, ako robiť všetko rozumne as najväčším prínosom pre seba, mali by ste ihneď kontaktovať právnika, ktorý má skúsenosti s sprevádzaním konkurzného konania, hneď ako budete mať dôvod na takéto odvolanie sa na súd.

Môžete tiež zanechať svoje pripomienky a položiť otázku bezplatnému právnikovi v oblasti bankrotu alebo zdieľať informácie s priateľmi na sociálnych sieťach.

Jednotlivec alebo podnikateľ môže podať návrh na vyhlásenie konkurzu, ak nie je schopný splniť svoje finančné záväzky. Ak výška dlhu dosiahne 500 tisíc rubľov a lehota oneskorenia presiahne 3 mesiace, je dlžník povinný predložiť žiadosť alebo to urobí jeho veriteľ. V tomto materiáli opíšeme, ako sa predaj majetku uskutočňuje v prípade bankrotu občana a aké práva zákon dlžníkom priznáva.

Individuálny bankrot, ak neexistuje majetok

Pri podávaní žiadosti na rozhodcovské konanie je potenciálny úpadca povinný poskytnúť informácie o svojich aktívach a priložiť doklady o vlastníctve. Je to nevyhnutné:

• kontrolovať známky platobnej neschopnosti a platobnej neschopnosti, ktoré nahlásil dlžník;
• posúdiť pravdepodobnosť splácania dlhov a obnovenia platobnej schopnosti bez toho, aby bolo vyhlásené vyhlásenie bankrotu občana;
• na predaj nehnuteľností prostredníctvom výberových konaní, vyrovnania s veriteľmi.

Ak žiadateľ uvedie, že nemá majetok, na náklady ktorého je možné splatiť dlhy, túto skutočnosť skontroluje vedúci rozhodcovského konania. Po identifikácii majetku sa žiadosti predložia do registra USRN, dopravnej polície a ďalších poverených útvarov. Veritelia majú právo kontrolovať proces sledovania majetku.

Ak sa neprítomnosť aktív potvrdí v rámci konkurzu, väčšina dlhov bude odpísaná... Navyše, aj prítomnosť určitých druhov nehnuteľností zabráni jeho predaju a prevodu na veriteľov. Zoznam takýchto vecí a predmetov je ustanovený v čl. 446 Občiansky súdny poriadok Ruskej federácie.

Aký je postup pri predaji majetku

Aj keď má dlžník majetok, veritelia ho nemôžu vziať samostatne alebo požadovať prevod konkrétnych vecí a vecí. Postup identifikácie, inventarizácie, vyhodnotenia a predaja aktív je ustanovený v článku 213.25 zákona č. 127-FZ. Aukcia bude zahŕňať majetok zahrnutý do konkurznej podstaty vrátane:

• veci a predmety, nehnuteľnosť, vozidlá, ktoré patrili jednotlivcovi v čase rozhodcovského rozhodnutia o vyhlásení konkurzu;
• aktíva nadobudnuté po vydaní uvedeného rozhodnutia;
• podiel na spoločnom majetku manželov, aj keď nie je skutočne pridelený v čase začatia konkurzného konania (každý veriteľ môže uplatniť nárok na pridelenie).

Táto nehnuteľnosť zahŕňa aj hotovosť, peniaze na účtoch v bankových a úverových inštitúciách. Vyberanie nie je povolené na úkor finančných prostriedkov, ktoré nepresahujú 1 úroveň životného minima pre každého člena rodiny dlžníka.

Po vyhlásení bankrotu jednotlivca musí manažér pokračovať v inventarizácii a hodnotení majetku... Inventár zahŕňa hnuteľný majetok, nehnuteľnosť a ďalšie kategórie majetku. Posúdenie musí vykonať správca a konečný výsledok môže napadnúť dlžník alebo veritelia. Veritelia majú tiež právo zapojiť do tohto postupu profesionálneho odhadcu. Všetky náklady na služby odhadcu znášajú osoby, ktoré trvali na jeho pozývaní.

Na základe výsledkov hodnotenia sa formujú počiatočné náklady na veci, veci a predmety, pre ktoré sa aukcia bude konať. Ustanovenie o postupe pri predaji majetku a počiatočných nákladoch dražby musí byť na základe predloženia správcu schválené arbitrážou. Majetok je zhabaný od občana podľa zákona, po ktorom bude za jeho bezpečnosť zodpovedný správca.

Veritelia sa môžu rozhodnúť predať aktíva bez ponuky alebo prostredníctvom uzavretých konaní. Predávajú sa však bez problémov prostredníctvom otvorených výberových konaní s účasťou všetkých zainteresovaných strán:

• drahé kamene, šperky a luxusné výrobky, ak ich hodnota presahuje 100 tisíc rubľov;
• akýkoľvek druh nehnuteľností.

Výherca aukcie je určený maximálnou cenou ponúkanou za zásielku... Všetky výnosy z predaja sa použijú na úhradu služieb manažéra, vyrovnania s veriteľmi. Ak existuje zostatok, peniaze sa prevedú na dlžníka. Ak ponuka neodhalí víťaza a nehnuteľnosť nemôžete predať iným spôsobom, dlžník ju dostane späť podľa zákona.

Predaj kolaterálu

Podľa osobitných pravidiel sa zastavené vlastníctvo predáva a získané prostriedky sa rozdeľujú. Na rozdiel od exekučného konania sa predmet záložného práva ponúka na dražbu podľa všeobecných pravidiel a neprenáša sa priamo na záložného veriteľa. Napríklad banka nebude môcť získať vlastníctvo bytu získaného dlžníkom na základe hypotéky a zabezpečeného záložným právom. Majiteľ záložného práva má však významnú prioritu pri rozdeľovaní prostriedkov získaných z predmetu záložného práva:

• až 70% peňazí získaných z predaja založeného predmetu sa použije na splatenie záväzku zabezpečeného záložným právom (ale nie viac ako celá suma záväzku s akumulovaným úrokom);
• do 20% ide na splácanie záväzkov veriteľom v 1. a 2. etape (ak výťažok z predaja zvyšných aktív nebol dostatočný na ich vyrovnanie);
• zvyšné peniaze, nie však menej ako 10%, sa použijú na zaplatenie odmeny správcovi a iným osobám zapojeným do vedenia konkurzu.

Pre určité druhy záväzkov založených na záložnom práve, osobitné pravidlá pre predaj a distribúciu peňazí upravené v čl. 138 zákona č. 127-FZ.

Termín na predaj majetku jednotlivcov

Po zostavení súpisu a vykonaní posúdenia je manažér povinný predložiť rozhodcovskému súdu nariadenie o postupe pri predaji majetku dlžníka. Na to je uvedené nie viac ako 1 mesiac... Súdnym rozhodnutím sa schvália konečné termíny na predkladanie ponúk do zjednoteného spolkového registra a na priamu realizáciu. Podľa schváleného nariadenia sa podmienky opätovného predloženia ponúk určia aj v prípade, že počiatočný postup sa skončí zbytočne.

Spoločne nadobudnutý majetok v manželstve

Ak si manželia kúpili veci a predmety na úkor všeobecného príjmu rodiny, vzniká pre nich režim spoločného vlastníctva. Aj keď sú všetky práva k takémuto majetku zaregistrované u manžela / manželky dlžníka, možno ho zhabať na uskutočnenie dvoma spôsobmi:

• podaním žiadosti o pridelenie podielu na spoločnom majetku dlžníkovi a jeho následným predajom;
• predajom všetkých spoločných aktív na dražbe, po ktorej dostane manžel / manželka dlžníka náležitú časť výnosov z predaja.

Ak veci a predmety získal manžel / manželka dlžníka v rámci bezdôvodných transakcií alebo pred uzavretím manželstva, nemožno ich opísať a dať na dražbu.

V každom prípade je nerealistické vyhnúť sa predaju majetku iba opätovnou registráciou práv manžela. Ak sa takéto dary alebo fiktívny predaj uzavrú bezprostredne pred začiatkom konkurzného konania, budú na žiadosť veriteľov alebo správcu neplatné.

Aký majetok nemožno predať

V čl. 446 Občiansky súdny poriadok Ruskej federácie poskytuje zoznam majetku a finančných aktív, ktoré nie sú predmetom predaja v rámci bankrotu. Dlžník bude môcť uložiť nasledujúce druhy majetku:

• jediné bývanie potenciálneho bankrotu a jeho rodina, ako aj pozemky, na ktorých sa tento objekt nachádza (toto pravidlo sa nevzťahuje na hypotekárny byt);
• bežné potreby pre domácnosť (okrem luxusných predmetov a šperkov);
• peniaze a jedlo, ak ich celkové náklady nepresahujú 1 minimálnu životnú mzdu;
• auto určené na pohyb zdravotne postihnutej osoby;
• zariadenia a vybavenie, ktoré dlžník používa na profesionálne činnosti, ak ich cena nepresahuje 100 minimálnych miezd;
• niekoľko ďalších kategórií aktív.

Ak boli uvedené veci a predmety opísané v prípade bankrotu, dlžník alebo jeho rodinní príslušníci sa môžu obrátiť na správcu so žiadosťou o vylúčenie zo zoznamu.

Ako udržať majetok

Zákon chráni záujmy veriteľov, ktorí predložili svoje pohľadávky, preto vedie aktíva, ktoré nie sú uvedené na zozname podľa čl. 446 Občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie, je to mimoriadne ťažké. Dlžník však môže využiť tieto oblasti ochrany:

• uzavrieť dohodu o reštrukturalizácii s cieľom zmeniť splátkový kalendár a zabrániť predaju nehnuteľnosti (schválenie tohto dokumentu vyžaduje súhlas všetkých veriteľov);
• vylúčiť zo zoznamu majetok patriaci manželovi alebo iným osobám na základe práva na osobný majetok (na tento účel budete musieť preukázať dátum a dôvody nadobudnutia tohto majetku)
• spochybniť hodnotenie vecí a vecí, ak manažér výrazne podcenil svoju hodnotu (to umožní, aby sa všetok majetok nepredal).

Možnosť predaja alebo darovania majetku iným osobám sa môže použiť iba vopred, t. pred podaním žiadosti na rozhodcovské konanie.