Сделки: понятие, признаки, условия действительности, виды. Понятие и виды сделок в гражданском праве Понятие виды и формы сделок

Сделки -- один из наиболее распространенных юридических фактов. Сделка представляет собой единство четырех элементов: субъектов -- лиц, участвующих в сделке, субъективной стороны -- единства воли и волеизъявления, формы и содержания. Порок любого или нескольких элементов сделки приводит к ее недействительности. Недействительность сделки означает, что за этим действием не признается значение юридического факта, в связи с чем недействительная сделка не может породить юридические последствия, которые стороны имели в виду при заключении сделки. Между тем, недействительная сделка приводит к определенным юридическим последствиям, связанным с устранением последствий ее недействительности.

Субъектами сделки признаются любые субъекты гражданского права, обладающие качеством дееспособности. Способность самостоятельного совершения сделок является элементом гражданской дееспособности. В литературе было высказано мнение о том, что гражданская дееспособность состоит из отдельных качеств, таких, как сделкоспособность, деликтоспособность и т.д. Представляется, что самостоятельного значения, в отрыве от дееспособности, такие качества иметь не могут, поэтому" нет необходимости дробить дееспособность на отдельные «способности». В то же время, самостоятельное совершение сделок является одним из важнейших элементов дееспособности, отношение, прежде всего к совершению сделок позволяет говорить о различиях в дееспособности малолетних и несовершеннолетних.

В статье 153 ГК РФ определяется понятие сделки -- это «действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей». Таким образом, сделку характеризуют следующие признаки:

а) сделка -- это всегда волевой акт, т. е. действия людей;
б) это правомерные действия;
в) сделка специально направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений;
г) сделка порождает гражданские отношения, поскольку именно гражданским законом определяются те правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделок.

Как волевому акту сделке присущи психологические моменты. Поскольку сделка предполагает намерение лица породить определенные юридические права и обязанности, для совершения такого действия необходимо желание лица, совершающего сделку. Такое намерение, желание называют внутренней волей. Однако наличия только внутренней воли для совершения сделки недостаточно, необходимо ее довести до сведения других лиц. Способы, которыми внутренняя воля выражается вовне, называются волеизъявлением. Все способы выражения внутренней воли могут быть сгруппированы по трем группам:

1) прямое волеизъявление, которое совершается в устной или письменной форме, например, заключение договора, сообщение о согласии возместить ущерб, обмен письмами и т.п.;
2) косвенное волеизъявление имеет место в случае, когда от лица, намеревающегося совершить сделку, исходят такие действия, из содержания которых явствует его намерение совершить сделку. Такие действия называются конклюдентными (от лат. condudere -- заключать, делать вывод). Оплата проезда в метро, помещение товара на прилавке сами по себе уже означают намерение лица заключить сделку. В соответствии с п. 2 ст. 158 ГК РФ, конклюдентными действиями могут совершаться лишь сделки, которые в соответствии с законом могут быть совершены устно;
3) изъявление воли может иметь место и посредством молчания. Однако такое выражение волеизъявления допускается только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Так, стороны могут договориться о том, что молчание одного из участников договора на предложение другого участника об изменении условий договора означает его согласие со сделанным предложением. Законом также могут быть предусмотрены случаи, когда молчание признается выражением воли совершить сделку.

Воля и волеизъявление -- две стороны одного и того же процесса психического отношения лица к совершаемому им действию. Естественно, что воля и волеизъявление должны соответствовать друг другу. В случае, когда воля направлена на одно действие, а волеизъявление выражает намерение совершить другое действие, сделка может вызвать споры между участниками, что препятствует ее совершению. Таким образом, для сделки важно единство воли и волеизъявления.

Еще один элемент психического отношения человека к совершаемому им действию, который может иметь значение для сделки -- мотив. Побудительная причина, та социально-экономическая или иная цель, ради достижения которой лицо вступает в сделку, по общему правилу лежит вне пределов самой сделки и не оказывает на нее никакого влияния. Действительно, приобретается ли фотоаппарат в качестве подарка члену семьи или для собственного использования либо для занятия предпринимательской деятельностью -- это никак не может повлиять на сам факт приобретения права собственности на фотоаппарат, т. е. на сделку купли-продажи. Юридически безразлично, достигло ли лицо в результате этой сделки того результата, который выступил побудительным мотивом сделки. Законодательством, однако, предусмотрены отдельные случаи, когда мотиву может придаваться юридическое значение. Так, в ст. 169 ГК РФ содержится определение недействительной сделки, совершенной с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, т.е. мотив, цель сделки предопределяет последствия недействительности. Кроме того, стороны вправе сами придать мотивам юридическое значение, оговорив установление прав и обязанностей либо их изменение и прекращение, в зависимости от осуществления мотива или цели сделки. В таком случае, мотив, оговоренный сторонами, становится условием сделки, а сама сделка будет совершенной под условием.

Следует отличать мотив и цель сделки от ее основания (causa), т. е. того типового юридического результата, который должен быть достигнут исполнением сделки. Так, приобретение права собственности является основанием для купли-продажи, передача имущества в пользование -- основанием для аренды и т. п. Конкретная правовая цель лиц может не совпасть с основанием сделки, в этом случае мы имеем дело с притворной или мнимой сделкой. Основание является обязательным элементом сделки, за исключением случаев, специально указанных в законе.

Виды сделок. Классификация сделок на виды производится по различным признакам. Не существует какой-либо единой классификации, охватывающей все возможные виды сделок, поскольку в основу деления сделок на виды положены различные классификационные основания. В связи с этим, при характеристике сделок обычно указывается видовая принадлежность той или иной сделки одновременно по нескольким группам. Например, купля-продажа -- двусторонняя, возмездная, консенсуальная, каузальная сделка. В качестве классификационных оснований выступают и количество сторон в сделке, и момент возникновения прав и обязанностей, и возмездность и т. п.

В зависимости от числа участвующих в сделке сторон, сделки бывают односторонними, двусторонними и многосторонними. В основу этого деления положено количество лиц, выражение воли которых необходимо и достаточно для совершения сделки. Односторонней считается сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны (п. 1 ст. 154 ГК РФ). Например, составление завещания, принятие Наследства, объявление конкурса не требуют чьего-либо согласия, эти действия совершаются одним лицом. Односторонняя сделка, как и любая иная, должна приводить к возникновению, изменению или прекращению прав и обязанностей. Права по односторонней сделке могут возникать как у лица, совершающего сделку, так и у третьих лиц, к интересу которых сделка совершена. Возникновение обязанности у третьего лица вследствие действий только одного субъекта противоречило бы общим установлениям права, поскольку право лица на действия других лиц может возникнуть либо на эквивалентно-возмездной основе, либо с согласия другого лица. В связи с этим законом установлено, что обязанным по односторонней сделке является лицо, совершившее сделку. Односторонняя сделка может породить юридические обязанности для других лиц, не участвующих в данной сделке, только в случаях, установленных законом или соглашением с этими лицами (ст. 155 ГК РФ).

Сделки, для совершения которых требуется согласование воли двух или более лиц, являются двух- и многосторонними. Такие сделки именуются договорами. Договоры в свою очередь также классифицируются по различным признакам, однако для характеристики договоров как разновидностей сделок следует обратить внимание, прежде всего на деление договоров на возмездные и безвозмездные.

Возмездным признается договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей по договору (ст. 423 ГК РФ). Так, в договоре купли-продажи продавец обязан передать вещь в собственность покупателя и вправе за это требовать уплаты оговоренной денежной суммы, покупатель, в свою очередь, обязан уплатить продавцу оговоренную сумму и вправе требовать передачи вещи в собственность. По общему правилу любой договор предполагается возмездным, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа и содержания договора. Это означает, что даже если договором оплата не предусмотрена, то при отсутствии указаний закона на безвозмездность договора, лицо вправе требовать плату за исполнение своих обязанностей. Размер платы -- цена определяется соглашением сторон. Если цена не установлена договором, то оплата по возмездному договору должна быть произведена по цене, обычно взимаемой за аналогичные товары, работы, услуги при сравнимых обстоятельствах (ст. 424 ГК РФ).

Если сторона по договору обязуется исполнить свои обязанности без какого-либо встречного предоставления, имеющего имущественный характер, то такой договор является безвозмездным.

Договоры также подразделяются на односторонние, двух- и многосторонние, однако это деление следует отличать от одноименного деления сделок. Договоры классифицируются в зависимости от того, какое количество лиц становится обязанным и приобретает права по заключенному договору. Например, договор даяния с точки зрения деления сделок является двухсторонней сделкой, поскольку для ее совершения необходимо выражение воли, как дарителя, так и одаряемого. Однако, с точки зрения деления договоров, дарение -- односторонний договор, поскольку права и обязанности по договору дарения возникают только у одаряемого. Даритель же никаких прав и обязанностей по совершенному договору не несет. Двух- и многосторонние договоры называют взаимными, а односторонние договоры -- односторонне обязывающими.

По моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, сделки бывают реальными (от лат. res -- вещь) и консенсуальными (от лат. consensus -- соглашение). Консенсуальными признаются все сделки, для совершения которых достаточно достижения соглашения о совершении сделки. Например, договор купли-продажи считается совершенным в момент достижения соглашения между продавцом и покупателем. Передача вещи, уплата денег, иные действия совершаются во исполнение уже заключенной сделки. Другие сделки совершаются только при условии передачи вещи одним из участников. Такие сделки называются реальными, например, рента, заем, хранение. Для реальной сделки характерно, что права и обязанности не могут возникнуть до момента передачи вещи. Не следует смешивать фактическое исполнение сделки с моментом ее возникновения. Так, стороны вправе договориться о том, что передача вещи по договору купли-продажи может совпасть с моментом заключения договора, однако такое соглашение не делает договор купли-продажи реальным.

По значению основания сделки для ее действительности различают каузальные (от лат. causa -- причина) и абстрактные. По общему правилу действительность сделки прямо зависит от наличия основания. Если каузальная сделка совершена с соблюдением всех необходимых условий, но у нее отсутствует основание, такая сделка является недействительной. Законом могут быть предусмотрены случаи, когда основание является юридически безразличным, такие сделки признаются абстрактными. Для действительности абстрактных сделок обязательно указание на их абстрактный характер в законе. Так, абстрактной сделкой является вексель. Выдаваемый в качестве платы за конкретные товары или услуги, вексель представляет собой не обусловленное никаким встречным предоставлением общее обещание выплатить определенную денежную сумму. Таким образом, надлежаще оформленный вексель сохраняет действительность независимо от основания его выдачи. Абстрактной признана и банковская гарантия (ст.370 ГК РФ), поскольку она не зависит от основного обязательства, в отношении которого гарантия была предоставлена.

Сделки бывают бессрочными и срочными. В бессрочных сделках не определяется ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Такая сделка немедленно вступает в силу. Сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента, называются срочными. Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называется отлагательным. Если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда сделка должна прекратиться, такой срок называется отменительным. Например, стороны договорились, что безвозмездное пользование имуществом должно быть прекращено до 1 января. Такой срок будет отменительным. Возможно упоминание в договоре и отлагательного и отменительного сроков. Так, договор аренды здания школы на летний период, заключенный в феврале, начнет действовать с 1 июня и прекратится 31 августа. 1 июня в этом договоре отлагательный срок, а 31 августа - отменительный.

Особенность срочных сделок в том, что наступление срока обязательно должно произойти. В тех же случаях, когда возникновение прав и обязанностей по сделке приурочено к наступлению события, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет, такие сделки называют условными. Как и сроки, условия бывают отлагательные, если возникновение прав и обязанностей зависит от наступления какого-либо события, и отменительные, если прекращение сделки поставлено в зависимость от наступления условия. События, которые могут выступать в качестве условий, должны удовлетворять критериям вероятности, т. е. должно быть неизвестно, наступит оно или нет. Нельзя в качестве условия использовать срок, дату, достижение определенного возраста, наступление других обстоятельств, относительно которых нет сомнений в их возникновении. Качество условия может бытъ признано не только за событиями, но и за действиями людей, что позволяет сторонам условной сделки влиять на наступление или ненаступление условия. Недобросовестное поведение одного из участников сделки может стимулировать наступление выгодного для него условия либо препятствовать наступлению невыгодного условия. При таких действиях лица искусственно вызванное событие считается ненаступившим, а предотвращенное -- наступившим (п. 3 ст. 157 ГК РФ). Следует подчеркнуть, что сама возможность влияния на наступление или предотвращение события не повлечет описанных выше последствий, если влияние осуществлялось правомерными добросовестными действиями. Например, гражданин заключил договор купли-продажи жилого дома, по которому он становился собственником дома при условии, что в течение 3 месяцев продавец сумеет найти работу в другом городе. Используя свои возможности, он оказал помощь продавцу в поисках работы. В этом случае недобросовестности в действиях покупателя нет, а его заинтересованность на наступление события не влияет, поэтому событие должно считаться наступившим без каких-либо ограничений.

Кроме рассмотренных выше, выделяют биржевые сделки. Гражданский кодекс не называет биржевых сделок, однако Основы гражданского законодательства 1991 г. их предусматривали. Особенность таких сделок заключается в особом статусе субъектов, их совершающих, месте совершения и предмете сделки. К биржевым сделкам могут бытъ отнесены сделки, совершаемые на бирже с товаром, допущенным к обращению на бирже. Указанных признаков, на наш взгляд, недостаточно, поскольку совершать сделки на бирже могут только лица, имеющие право участвовать в биржевых торгах. Все эти признаки должны быть налицо для признания сделки биржевой. Например, один из участников биржевых торгов просит другого участника дать ему взаймы какую-либо небольшую сумму. Либо два предпринимателя заключают сделку с товаром, который может бытъ допущен к обращению на бирже. Будут ли такие сделки биржевыми? Представляется, что нет. Смысл выделения этой разновидности сделок заключается в установлении специального порядка подписания и специальной формы их совершения. Биржевые сделки оформляются маклерскими записками, которым при определенных условиях может быть придано значение нотариально удостоверенной формы сделки. Кроме того, биржи устанавливают собственные правила, включающие наличие специального биржевого органа по рассмотрению споров -- биржевого арбитража. Таким образом, отнесение сделки к биржевой означает подчинение ее особому правовому режиму, для которого необходимо наличие всех названных выше элементов.

Выделяют также фидуциарные (от лат. fiducia -- доверие) сделки, которые имеют доверительный характер. Так, поручение, комиссия, передача имущества в доверительное управление связаны с наличием так называемых лично-доверительных отношений сторон. Особенность фидуциарных сделок состоит в том, что изменение характера взаимоотношений сторон, утрата их доверительного характера может привести к прекращению отношений в одностороннем порядке. Например, поверенный и доверитель в договоре поручения вправе в любое время отказаться от договора.

Видами недействительной сделки является:

(1) несоответствующая требованиям законодательных нормативных актов, совершенная в целях, заведомо противных основам правопорядка, нормам нравственности и морали, «доброго порядка». При наличии умысла у обеих сторон такой сделки -- в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход Российской Федерации все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного. При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а подученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Российской Федерации;
(2) совершенная с нарушением формы; несоблюдение требуемой законодательством формы влечет за собой недействительность сделки лишь в том случае, когда такое последствие прямо указано в законодательстве;
(3) не соответствующая подлинной воле обеих или одной из сторон; к «порокам воли» обычно относят обман, шантаж, заблуждение, угрозу, насилие, злоупотребление влиянием. Таким образом, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего;
(4) совершенная под влиянием заблуждения. Так, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения;
(5) мнимая сделка, совершенная лишь для вида, априори без намерения создать правовые последствия;
(6) притворная сделка, совершенная в иных целях, нежели указано в тексте договора, например, для прикрытия другой сделки. Таковой в России и СНГ является сделка на обналичивание денег или иная так называемая «бестоварная»;
(7) заключенная недееспособными лицами либо частично недееспособными вне пределов, предоставленных им по закону; такая сделка признается ничтожной если, совершена гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все подученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре -- возместить его стоимость в деньгах.

Кроме того, дееспособная сторона обязана возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. К таковым обстоятельствам могут быть отнесены возбуждение, состояние аффекта, болезненное состояние, нахождение под влиянием алкоголя или наркотических веществ и др. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Например, такие отношения следует иметь и виду при регулировании отношения работников с наймодателем.

Особо выделяются и признаются ничтожными сделки, совершенные несовершеннолетними лицами, не достигшими четырнадцати лет (малолетними). В интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетнего. Ограничения установлены на мелкие бытовые и другие сделки малолетних, которые они вправе совершать самостоятельно в соответствии со статьей 28 ГК РФ. Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со статьей 26 ГК РФ, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя. Такие отношения, например, часто возникают при осуществлении детского и школьного туризма;

(8) заключенная лицами, например, находящимися на грани банкротства, накануне объявления их неплатежеспособными;
(9) совершенная юридическим лицом вне пределов его компетенции или правоспособности. Так, сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензию на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности;
(10) совершенная от имени юридического лица должностным лицом, не имеющим должных полномочий на совершение сделки. Если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица -- его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершаетсяясделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях. Однако, если полномочное лицо впоследствии прямо одобрит такую сделку, то таковая будет признана действительной (ст. 183 ГК РФ). Отметим, что на практике наибольшее количество споров о недействительности сделки проистекают именно по мотивам совершения (подписания) лицом, не имеющим на это надлежащих полномочий. Иногда таковое совершается умышленно.

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Общие требования, относящиеся к участникам сделки, способу выражения их воли, содержанию сделки, иным условиям, определяются применяемым правом и законодательством, вытекающим из него, которое устанавливает также основания и последствия недействительности сделки. Отметим особо, что в ГК РФ при описании видов договоров в значительной части норм прямо указываются условия недействительности сделок, условия, при которых сделка становится ничтожной или оспоримой, последствия несоблюдения формы договора или иных условий.

И формы сделок устанавливаются Законодательством определено, что сделки могут быть устными либо письменными. Письменные, в свою очередь, подразделяются: простая письменная форма сделки и форма, требующая нотариального заверения.

Что такое сделка

Понятие и формы сделок определены в Гражданском кодексе России. Под таковыми подразумеваются все операции юридических или физических лиц, итогом которых становится возникновение или прекращение обязанностей и прав граждан, а также их изменение. При этом законодательстве различны.

Сделки следует отличать от административных актов. Если первые вызывают некоторые права и обязанности у персон, их совершающих, то вторые создают обязанности для подчиненных лиц независимо от их воли.

В сделках заключается воля ее участников, которая может быть внутренняя, то есть та, которая соответствует настоящим намерениям участника, и внешняя, выражающаяся в словах, действиях. Очень сложно определить истинное внутреннее содержание воли человека, поэтому о ней судят по его внешним поступкам. Вместе с тем гораздо большее значение придается именно внутренним намерениям человека. Если будет доказано их расхождение с внешними проявлениями воли, то договор вполне вероятно признают недействительным. Так, например, пожилой человек желает продать свою квартиру, но в силу юридической неграмотности или обмана со стороны контрагентов подписывает договор дарения. Если в суде будут представлены доказательства его действительных намерений, сделка будет отменена.

Примечательно, что термин «сделка» обществом воспринимается негативно. Но придание такого отрицательного смысла этому слову не соответствует действительному его юридическому содержанию.

Сделки по критерию правомерности отличны от неправомерных действий. Последние ведут к причинению вреда и ущерба третьим лицам. И хотя такие незаконные действия влекут гражданские права и обязанности, заключающиеся в необходимости возмещения ущерба, они создаются не из сделки. Такие права и обязанности возникают из факта причинения вреда (деликта).

Для того чтобы сделка была правомерна, совсем не обязательно, чтобы она была прямо учтена законом. Главное, чтобы она ему не противоречила и не нарушала установленных запретов.

Основная суть сделок - это волеизъявление ее участников, поэтому не допускается их совершение недееспособными гражданами.

Виды сделок

Виды и формы сделок бывают различны. ГК РФ предусматривает, что сторон при сделке может быть несколько (более двух), может быть две (двухсторонние сделки) или, вообще, только одна (односторонняя сделка).

Характерны для сделок следующие признаки:

Сделки всегда преследуют определенный результат с правовой точки зрения.
Сопровождаются волевыми действиями сторон.
Совершаются дееспособными лицами.
Отвечают всем требованиям законодательства.

Необязательно совершение сделки именно тем лицом, права и обязанности которого образуются или кончаются. Законом предусмотрено, что такие лица могут выдавать доверенности на сделки третьим лицам. Кроме того, сделку в отношении кого-то могут совершать и на основании законодательных или иных актов. Например, совершение сделки родителями в отношении малолетних детей либо опекуном в пользу его подопечного.

Сделка, совершаемая одной стороной

Односторонней сделкой будут признаны действия, для выполнения которых достаточно воли одного человека. К примеру, таковой будет признано завещание или отказ от какого-то права, прекращение ранее выданной доверенности. Особенностью таких сделок является то, что они, как правило, воздействуют на права лица, ее совершающего. На других лиц они не могут возложить какие-то обязанности.

Вместе с тем права на третьих лиц односторонние сделки наложить все-таки могут, причем о них эти лица могут даже не знать. При составлении того же завещания будущий наследник может даже о нем не подозревать. Очень часто такие сделки вызывают обязательства, при которых лица, их совершающие, становятся должниками. Такие обязательства возникают при выдаче простого векселя.

Могут такие сделки и прекращать обязательства третьих лиц. Например, при прощении долга.

Двухсторонние и многосторонние сделки

Остальные виды мероприятий, нацеленных на изменение прав и обязанностей, при которых участвуют две и более сторон, обычно называются договорами. На практике такие договоры могут именоваться по-разному: соглашения, контракты и прочее. К таким видам сделок относятся договоры поставки, дарения, соглашения об определении долей в общем имуществе и множество других.

Некоторые виды двухсторонних сделок следует отличать от односторонних. Для того чтобы сделка стала именно договором, необходимо не только получение нужного результата, нужно, чтобы действия всех сторон были согласованы между собой. Так, например, при заключении договора дарения одна сторона желает подарить что-то второму участнику, а тот должен этот дар принять. Здесь действия первой стороны принимаются и одобряются второй стороной, следовательно, сделка будет двухсторонней. Если же, например, одним гражданином составляется завещание, а после его смерти другой, указанный в этом документе, принимает наследство, получив соответствующее свидетельство у нотариуса, то это будет не договор, а несколько последовательных односторонних сделок, несмотря на то что полученный результат (переход имущества к наследнику) соответствовал воле обеих сторон.

Вместе с тем для договора характерно два односторонних действия его участников - предложение о его заключении от первого, принятие данного предложения от второго. Законодательством РФ такие действия именуются соответственно офертой и акцептом.

Договоры могут подразделяться на каузальные и абстрактные. Различия между этими видами следующие. Каузальные сделки полностью зависят от основания, в целях которого она заключалась. Примером может служить случай, когда покупатель вносит предоплату в магазин за приобретаемый товар. Если эта продукция не будет поставлена приобретателю, то у магазина отпадает право на использование внесенных денежных средств.

У абстрактных сделок, наоборот, их действительность не зависит от оснований. Обычно к таким сделкам относятся действия по передаче ценных бумаг, их выдаче, банковские гарантии, векселя и тому подобные.

Заключение сделок под условием

Условие, если говорить о сделках, может иметь не одно значение. Во-первых, условием могут быть определены права и обязанности сторон. Во-вторых, условие - это обстоятельство, от наступления которого возникнут права и обязанности.

Если сделка совершается с указанием обстоятельства, которое должно произойти, то она будет называться условной. Например, участники договорились о купле-продаже автомобиля, если его владелец переедет жить в другой город. Условием в этом договоре будет переезд или не переезд собственника автомобиля.

В рассматриваемых сделках условие должно быть реализовано в будущем, так как в том случае, если оно произошло до совершения сделки, оно не может повлиять на соглашение сторон.

Стороны сами определяют, какие условия поставить. Это может быть и явление природы, и поведение третьих лиц, и поступки самих участников. Однако условием нельзя ставить неправомерное или незаконное действие. Еще условие может делиться на положительное или отрицательное. То есть к положительному может быть отнесено следующее условие - подрядчик выполнит ремонт помещения, если сможет найти необходимый материал в торговых организациях. Отрицательное - подрядчик произведет ремонт кровли дома в необходимый срок, если не пойдет дождь.

Кроме этого, условные сделки делятся еще и на совершенные под отменительным либо Первое устанавливает полномочия и обязательства сторон не в момент их заключения, а в момент наступления оговоренного условия. Второе, напротив, устанавливает права и круг обязанностей участников во время совершения договора, но действуют они только до наступления условия.

Сделки и их формы

Для того чтобы действия сторон приобрели свое юридическое значение и вызвали последствия, их необходимо обличить в формы совершения сделок, установленные законодательством. Если сделка совершается путем переговоров, то она будет считаться устной. К устным относятся и такие сделки, для совершения которых хватает совершения определенных действий либо просто молчания. Однако это должно быть либо прямо установлено законодательством, либо соглашением между сторонами.

Законодательством России определены случаи, когда должна быть применена простая форма сделки или нотариальная. А вот для устных сделок таких прямых указаний нет. Поэтому считается, что сделка может быть совершена устно, если законом или соглашением ее участников не предусмотрена для нее письменная форма.

Устная форма сделки предполагает исполнение при самом ее совершении. То есть если стороны договорились произвести куплю-продажу какой-то вещи, то и передача ее, и оплата должны совершаться одномоментно. Если же оплата производится с рассрочкой или в кредит, то для этого нужно заключать письменный договор.

Любые изменения, прекращение сделок, как правило, должны быть оформлены в той же форме, что и она сама. Однако бывают исключения. Так, если договор займа составляется в письменной форме путем составления расписки, то его исполнение может быть также оформлено письменно либо устно путем возврата расписки должнику. В таком случае дополнительного оформления прекращения прав и обязанностей не требуется.

Письменные формы сделок

Необходимо более подробно рассмотреть случаи, когда применяются письменные формы сделок. В гражданском праве такая форма сделки установлена законодателем для того чтобы в необходимых спорных случаях более достоверно подтвердить содержание сделки и вообще ее наличие. Это, в свою очередь, обеспечит более качественную и надежную защиту сторон.

Обязательна такая форма сделки для договоров, заключаемых в процессе предпринимательской деятельности, даже если один из ее участников таковой не занимается. Также для определения необходимости соблюдения письменной формы заключения сделок имеет значение сумма. При превышении определенной цены договора сделка должна быть письменно оформлена. Гражданский кодекс РФ устанавливает эту цену в сумме 10 000 рублей для граждан. Однако законодателем установлены случаи, когда такая форма должна соблюдаться независимо от стоимости.

Считается договор заключенным и надлежаще оформленным, если его стороны обменивались соответствующими письмами, телефонограммами, иными телекоммуникационными средствами. Чтобы доказать, что такой договор заключен, его участники обязаны иметь все эти подтверждающие документы в подлинниках.

Встречаются договоры, когда одна его сторона посылает определенный документ другой стороне с указаниями о необходимых действиях. Противоположная сторона при этом может не отвечать на направленный ей документ, сразу приступив к действиям (его исполнению). Например, или другие действия. Письменная форма договора в таком случае будет соблюдена. Здесь свою роль играет прямое указание, предусмотренное гражданским законодательством.

Следует принимать во внимание, что для определенных договоров законодатель обязывает, чтобы была исполнена не исключительно простая письменная форма сделки, но еще и оформление ее на специальных бланках, скрепление печатями подписей и тому подобное.

Результат несоблюдения требований к сделкам

Как правило, в случае несоблюдения установленной формы для договора сделка влечет его недействительность. Однако здесь имеется двоякое понимание. По общему правилу нарушение сторонами письменной формы может явиться результатом того, что договор будет признан недействительным. Но это только в том случае, если участники не имеют спора о том, что он действительно был заключен, а также о его условиях. К примеру, один гражданин занял 2 000 000 рублей другому, не составив при этом договора на бумаге, а второй деньги не возвращает, хотя и не отказывается от того, что факт займа имел место, и сумма им не оспаривается. В таком случае договор будет иметь законную силу, и, соответственно, его нарушение повлечет последствия для виновной стороны.

Другой случай, если должник отказывается от того, что договор вообще был заключен. Исход неисполнения письменной формы тогда ложится на кредитора. В суде он не сможет опираться на свидетельские показания, доказывая факт займа. Но он может предоставить иные письменные документы, которые могут подтвердить, что сделка совершалась. Это может быть переписка, банковские платежные документы и другое.

Но если законодательством прямо установлена норма, гласящая о том, что несоблюдение письменной формы повлечет недействительность соглашения, то тогда оно будет признано не имеющим юридической силы, даже если все участники подтвердят его заключение.

Форма внешнеэкономической сделки, то есть соглашения между физическими, юридическими лицами России с контрагентами из других стран обязательно должна быть простая письменная.

Удостоверение у нотариуса

Нотариальная форма сделки установлена для определенных ее видов. Так, должен быть заверен у нотариуса учредительный договор. Здесь также применяется принцип недействительности при нарушении формы.

Законодатель не разрешает нарушения путем упрощения установленной формы. То есть если установлено требование нотариального удостоверения договора, то нельзя его упростить, составив его в простой письменной форме либо вообще в устной. Тогда как усложнение формы вполне допустимо. То есть если законодательством при заключении определенной сделки допускается устная форма договора, то стороны могут решить оформить его письменно и даже заверить у нотариуса. Такие действия участников не вызовут никаких отрицательных последствий для них.

Встречаются и такие случаи, при которых одна сторона уже совершила определенные действия, частично или полностью выполнила свои обязательства по договору, требующему удостоверения у нотариуса. Если другая сторона при этом уклоняется от такого заверения, то судебные органы по требованию заинтересованного участника могут признать такой договор заключенным. После такого решения суда не требуется удостоверять сделку у нотариуса. Вместе с тем следует знать, что срок, в течение которого с таким требованием можно обратиться в суд, не должен превышать одного года.

Государственная регистрация

Нормативно-правовыми актами Российской Федерации введены определенные требования к некоторым сделкам в обязательность их государственной регистрации. Правовые последствия таких сделок возникают только после этой регистрации в уполномоченном органе.

Регистрация помогает решить несколько важных вопросов. Это, как упоминалось, приобретение всей юридической силы. Также документ, выданный регистрирующим органом, будет достоверно подтверждать права участника, перешедшие к нему по договору. Кроме этого, государственная регистрация позволяет заинтересованным лицам ознакомиться с такими сделками. Конечно же, этим лицам на законодательном уровне должны быть предоставлены такие права. Это относится к фискальным органам, правоохранительным учреждениям, другим организациям и физическим лицам.

Можно обнаружить некие сходства в нотариальном заверении договоров и в их государственной регистрации. Вместе с тем они значительно различаются. Так, если нотариусы удостоверяют непосредственно сделки, то права, возникающие в их результате. Хотя в привычном понимании все же говорится о регистрации именно сделок. Также если договор требует нотариального засвидетельствования, то это вовсе не будет означать, что его необходимо регистрировать. И наоборот.

Одними из важнейших объектов регистрации в уполномоченном органе являются сделки с недвижимостью. Но имеются и другие права, возникновения, изменение, прекращение которых необходимо регистрировать. Например, возникновение права собственности на автотранспорт.

Знание основных нюансов гражданского законодательства, определяющего понятие, виды и формы сделок, позволит не только правильно оформлять сторонам свои намерения и волеизъявления, но и застрахует от непредвиденных неприятных моментов.

сделка правовой недействительный

Сделки являются наиболее распространенным основанием возникновения гражданских правоотношений, поэтому они занимают особое место в системе юридических фактов гражданского права.

Действующее гражданское законодательство определяет сделки как:

«действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей» (ст. 153 ГК РФ).

Е.А. Суханов дает следующее определение понятию «сделки»:

Сделки - осознанные, целенаправленные, волевые действия физических и юридических лиц, совершая которые они стремятся к достижению определенных правовых последствий. Это обнаруживается даже при совершении массовидных, обыденных действий. Например, предоставление денег взаймы влечет за собой возникновение у лица, давшего взаймы (займодавца), права требовать возврата займа, а у лица, взявшего взаймы (заемщика), - обязанности возвратить деньги или вещи, взятые взаймы.

Из приведенных определений следует, что сделка - это волевое правомерное юридическое действие субъекта гражданских правоотношений.

Сделка направлена на достижение определенной правовой цели, заключающейся в установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Сущность сделки составляет волеизъявление субъекта, имеющее своей основой его волю. Воля - детерминированное и мотивированное желание лица достичь поставленной цели. Воля есть процесс психического регулирования поведения субъектов. Содержание воли субъектов сделки формируется под влиянием социально-экономических факторов: лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, заключают сделки, чтобы обеспечить сбыт товаров, оказание услуг с целью получения прибыли; граждане посредством совершения сделок удовлетворяют материальные и духовные потребности и т.п.

Волеизъявление - выражение воли лица вовне, благодаря которому она становится доступной восприятию других лиц. Волеизъявление - это суть самой сделки. Поэтому по общему правилу именно с волеизъявлением связываются юридические последствия, так как только волеизъявление как внешне выраженная (объективированная) воля может быть подвергнуто правовой оценке.

Сделка - это волеизъявление, адресованное субъектом третьим лицам. Нельзя совершить сделку в отношении самого себя. К сделкам относимо лишь то волеизъявление субъекта, которое совершено с целью создания, изменения или прекращения прав и обязанностей субъекта во взаимоотношениях с третьими лицами.

В волеизъявлении находит свое выражение основание сделки, т.е. та правовая цель, правовой результат, к достижению которого стороны стремятся.

Виды и форма сделок

Виды сделок

Гражданско-правовые сделки охватывают большой круг правоотношений, а их классификация позволяет выделить их правовые особенности и лучше понять правовую специфику отдельных категорий сделок, значение и сферу их применения.

Все сделки делятся по определенным критериям, а именно: по числу сторон, участвующих в сделке; соотношению прав и обязанностей сторон по сделке; моменту заключения сделки; значению оснований сделки для ее действительности и т.д.

В зависимости от числа лиц, волеизъявление которых необходимо для совершения сделки (в законе они называются сторонами сделки), сделки могут быть односторонними, двухсторонними или многосторонними (ст. 154 ГК РФ).

В тех случаях, когда для совершения сделки достаточно волеизъявления одной стороны, сделка называется односторонней (например, завещание). Для совершения односторонней сделки необходимо и достаточно выражение воли одной стороны, например, выдача доверенности, отказ от наследства, составление завещания, публичное объявление конкурса. Односторонняя сделка создает обязанность лишь для лица, совершающего ее, а обязанности для других лиц она может создавать лишь в случаях, установленных законом или соглашением с этими лицами (ст. 155 ГК РФ).

Наиболее распространенными являются двухсторонние и многосторонние сделки (договоры), например купля-продажа, аренда, страхование, подряд, совместная деятельность, где для их совершения необходимо согласование воли двух или более сторон».

Двух- или многосторонние сделки называются договорами.

Договор - сделка, порождающая правовые последствия в результате согласованной воли двух (наиболее распространенная) либо трех и более сторон. Это наиболее типичная сделка, на основе которой в наибольшей мере выражаются начала гражданского права, принцип диспозитивности заключение договора требует от сторон детального согласования всех его условий (например, договор подряда).

Для такой сделки характерно то, что действия сторон направлены на достижение общих, одних и тех же целей. Примером многосторонней сделки является договор простого товарищества.

В зависимости от наличия встречного предоставления сделки подразделяются на возмездные и безвозмездные. По возмездным сделкам предоставлению с одной стороны должно соответствовать встречное предоставление с другой стороны. Решающее значение по данным сделкам имеет встречность, а не эквивалентность. Каждая из сторон обязана совершить в пользу другой стороны определенные действия. Если одна сторона передает имущество, то другая должна передавать либо другое имущество, либо деньги, либо совершить какие-либо другие действия.

В зависимости от того, какое влияние оказывает на их действительность правовая цель, сделки подразделяются на каузальные и абстрактные.

В каузальной сделке ее основание вытекает из содержания сделки или ее типа (купля-продажа, мена, дарение), и отсутствие основания или пороки в нем могут повлечь ее недействительность.

В абстрактной сделке основание оторвано от ее содержания (абстрагировано от него, отсюда название - абстрактная сделка), и поэтому пороки в ее основании сами по себе не могут повлечь ее недействительность, если соблюдены установленные законом требования к ее содержанию и форме (например, выдача векселя, рассмотренного Федеральным законом от 11.03.1997 №48 ФЗ «О простом и переводном векселе», принятым Государственной Думой Российской Федерации 21.02.1997 года).

Различают также срочные и условные сделки. В сделке могут быть указаны сроки. Срок - это определенный момент или период времени, с которым закон связывает возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений, прав и обязанностей.

Срок, установленный сделкой, определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями и часами. Таким образом, правоотношения, возникающие из сделок, действуют в течение определенного срока. Но правоотношения могут действовать и неопределенный срок. Такие правоотношения прекращаются по требованию управомоченной стороны. В обоих указанных случаях сделки являются срочными.

Существуют отлагательный и отменительный сроки. С наступлением отлагательного срока возникают правовые последствия, предусмотренные сделкой. И наоборот, наступление отменительного срока прекращает возникшие из сделки правовые последствия. В отдельных случаях имеет место сочетание отлагательного и отменительного сроков.

В ряде случаев наступление или прекращение предусмотренных сделкой правовых последствий приурочивается к какому-то обстоятельству в будущем, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. В таких случаях сделка считается совершенной под условием. Такие сделки называются условными, так как данные обстоятельства называются условиями и они включаются в содержание сделок.

Под условиями следует понимать различные события, обстоятельства, такие как погода, длительное отсутствие в постоянном месте жительства, получение того или иного имущественного блага (например, квартиры), выезд в заграничную командировку и т.д.

К условию предъявляются определенные требования. Поскольку совершение сделки предшествует наступлению условия, то его наступление предполагается в будущем. Если событие уже имело место или оно вообще не может наступить, то условная сделка не состоится. Если событие должно наступить неизбежно, то сделка будет срочной, а не условной. Условие должно быть правомерным, в противном случае оно не будет иметь юридической силы, юридического значения.

Условия подразделяются на отлагательные и отменительные. Сделка признается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Если отлагательное условие наступит, то по сделке возникнут определенные права и обязанности.

Сделка под отлагательным условием порождает права и обязанности сторон лишь с момента его наступления, а сделка с отменительным условием порождает права и обязанности сразу же после ее заключения, и лишь с наступлением условия ранее возникшие права и обязанности прекращаются на будущее время. Однако правовые последствия, возникшие до наступления условия, сохраняют силу (ст. 157 ГК РФ).

В зависимости от наличия встречного предоставления сделки подразделяются на возмездные и безвозмездные.

По возмездным сделкам предоставлению с одной стороны должно соответствовать встречное предоставление с другой стороны. Решающее значение по данным сделкам имеет встречность, а не эквивалентность. Каждая из сторон обязана совершить в пользу другой стороны определенные действия. Если одна сторона передает имущество, то другая должна передавать либо другое имущество, либо деньги, либо совершить какие-либо другие действия.

При безвозмездных сделках предоставлению одной стороны нет встречного удовлетворения, предоставления. В таких сделках обязанность совершить имущественное предоставление лежит на одной стороне без встречного удовлетворения. Это имеет место по договору дарения, когда вещь передается в собственность другой стороне, по договору о безвозмездном пользовании имуществом, по договору хранения, по договору поручения. В последних двух случаях законом либо договором может быть предусмотрено встречное предоставление.

С учетом момента, к которому приурочивается возникновение сделок, они разграничиваются на консенсуальные и реальные. В тех случаях, когда для совершения сделок достаточно волеизъявления, они называются консенсуальными. По достижении между сторонами согласия по всем существенным условиям сделка считается заключенной, и у ее сторон возникают соответствующие права и обязанности. Примером может служить купля-продажа вещи. Сделка, направленная на возникновение обязательства купли-продажи, считается совершенной в тот момент, когда стороны достигнут соглашения по всем существенным пунктам: предмету сделки, цене, сроку уплаты денег и передачи вещи.

Если же для совершения сделки кроме волеизъявления требуется еще и передача вещи, то такая сделка называется реальной. Только после передачи вещи сделка считается совершенной и возникают права и обязанности у сторон. Примером может служить договор займа. Договор займа считается заключенным в момент передачи денег или вещи.

Форма сделок

Воля участников сделки, отражающая их намерение ее совершить, должна получить определенное внешнее выражение и закрепление, чтобы содержание сделки было ясно ее участникам, а условия сделки были зафиксированы и можно было разрешать споры между сторонами, если они возникнут. Способ, посредством которого выражается воля сторон при совершении сделки, называется формой сделки, которая может быть выражена в устной или письменной форме.

Устная форма сделки является наиболее простой. Устно могут совершаться сделки, исполняемые при самом их совершении, если законодательством не установлено иное. В устной форме могут совершаться сделки, в отношении которых ни законом, ни соглашением сторон не установлена письменная форма. Причем исполнение по таким сделкам может быть осуществлено как немедленно, так и по истечении определенного промежутка времени (ст. 159 ГК РФ).

Устная форма сделки осуществляется путем словесного выражения воли, когда участник сделки на словах формулирует свою готовность совершить сделку и условия ее совершения. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и при отсутствии словесного выражения воли, если она совершается путем конклюдентных действий, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку (например, покупка билета в автобусе). Кроме того, в устной форме могут быть совершены сделки, исполняемые при самом их совершении (п. 2 ст. 150 ГК РФ). Например, при купле-продаже товаров в магазине само соглашение о приобретении товара, передача товара и оплата цены производятся одновременно. В то же время стороны могут договориться о письменном оформлении сделок, совершение которых закон допускает в устной форме.

Сделка может быть совершена и путем молчания, только если это предусмотрено в законе или в соглашении сторон. Например, арендодатель после истечения срока действия договора аренды жилого помещения не возражает против его дальнейшего использования арендатором, и в этом случае договор считается возобновленным на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).

В Гражданском кодексе РФ указывается, что любая сделка, для которой законом не установлена письменная форма, может быть совершена устно (п. 1 ст. 159 ГК РФ), однако законодатель определяет круг сделок, которые должны совершаться только в письменной форме (ст. 161, 163, 164 ГК РФ).

В устной форме по соглашению сторон могут быть совершены сделки во исполнение письменного договора, если только это не противоречит закону, иным правовым актам и договору (п. 3 ст. 159 ГК). Например, договор поставки товара в значительном количестве подлежит заключению в письменной форме, однако стороны условились в этом договоре, что поставка должна производиться мелкими партиями на основании устных заявок поставщика, которые представляют собой устную форму сделки.

Письменной следует признать сделку, совершенную путем составления документа, в котором указывается наименование сторон, письменно изложено содержание сделки, и такой документ подписывается управомоченными лицами. Двухсторонние и многосторонние сделки (договоры) не всегда предполагают составление единого документа, подписываемого сторонами, т.к. они могут заключаться и путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Действующим законодательством и соглашением сторон могут быть установлены дополнительные требования, которые могут касаться обязательности изложения сделки на бланке определенной формы, включения в документ обязательных реквизитов, скрепления сделки печатью.

Все письменные сделки должны иметь собственноручную подпись управомоченного лица под каким-либо текстом, утверждением о праве или факте (п. 2 ст. 160 ГК РФ). В действующем гражданском законодательстве отражена сложившаяся практика использования факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи или иного аналога собственноручной подписи. Использование таких аналогов признается допустимым лишь в случаях и порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Нарушение этих требований означает несоблюдение письменной формы сделки.

В Гражданском кодексе РФ указывается исчерпывающий перечень случаев, когда разрешается подписание сделки не самим гражданином, являющимся стороной сделки, а по его просьбе другим лицом, подпись которого должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку гражданин не мог подписать ее собственноручно (п. 3 ст. 160 ГК РФ).

Все письменные сделки делятся на совершаемые в простой письменной форме, нотариально удостоверенные и подлежащие государственной регистрации. Простая письменная форма сделки означает, что документ, в котором изложено содержание сделки, должен иметь все необходимые для такой сделки реквизиты - наименование сторон, предмет сделки и подписи лиц, совершающих сделку. Для некоторых видов сделок гражданским законодательством установлена обязательность простой письменной формы (п. 1 ст. 161 ГК РФ):

Сделки юридических лиц между собой и с гражданами, т.е. любых юридических лиц независимо от формы собственности;

Сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда;

Отдельные сделки независимо от того, кто в них участвует и какова сумма, например договоры продажи недвижимости (ст. 550 ГК РФ), продажи предприятия (ст. 560 ГК РФ), аренды на срок более года (п. 1 ст. 609 ГК РФ), аренды здания или сооружения (ст. 651 ГК РФ), найма жилого помещения (ст. 674 ГК РФ), договор банковского вклада (ст. 836 ГК РФ), договор страхования (ст. 940 ГК РФ), договор поручительства (ст. 362 ГК РФ).

Кроме того, в простой письменной форме должны быть заключены сделки, для которых эта форма установлена соглашением сторон (п. 1 ст. 159 ГК РФ).

В случае возникновения спора, связанного с несоблюдением простой письменной формы, стороны лишаются права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, что не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ). Устанавливая общий запрет использования свидетельских показаний при нарушении письменной формы договора, закон предусматривает некоторые исключения. Например, в соответствии с п. 1 ст. 877 ГК РФ передача вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (пожаре, стихийном бедствии, внезапной болезни, угрозе нападения) может быть доказана свидетельскими показаниями.

Документы, представляющие собой письменную форму сделок следует отличать от так называемых гарантийных писем юридических лиц, где выражается воля одной из сторон совершить сделку или гарантируется оплата товара или услуг, которые могут служить лишь письменными доказательствами как самого факта совершения сделки, так и ее условий.

Несоблюдение простой письменной формы сделки, прямо указанной в законе или в соглашении сторон влечет ее недействительность (п. 2 ст. 162 ГК РФ).

Нотариальное удостоверение письменной сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершить такое нотариальное действие (п. 1 ст. 163 ГК РФ). Документ, на котором совершается удостоверительная надпись, должен соответствовать требованиям ст. 160 ГК РФ и содержать сведения, обязательные для письменной сделки, т.е. предмет сделки, ее содержание и подписи управомоченных сторон.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях: 1) прямо указанных в законе; 2) предусмотренных соглашением сторон, даже если по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (п. 2 ст. 163 ГК РФ).

В некоторых случаях письменные сделки подлежат государственной регистрации, в первую очередь это касается сделок с землей и другим недвижимым имуществом (п. 1 ст. 164 ГК РФ), на основании ст. 131 ГК РФ и Федерального закона от 21.07.1997 №122 ФЗ (в ред. от 12.03. 2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Введение единой государственной регистрации должно обеспечить достоверность и полноту информации о наиболее важных и сложных сделках и тем самым содействовать устойчивости и прочности гражданского оборота. Обязательность регистрации сделок с недвижимым имуществом устанавливается не только в виде общего правила, но и предусматривается применительно к отдельным видам договора продажи недвижимости (ст. 551 ГК РФ), мены (ст. 567, 551 ГК РФ), дарения (п. 2 ст. 574 ГК РФ), отчуждения недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584 ГК РФ), аренды недвижимого имущества (п. 2 ст. 609 ГК РФ), доверительного управления недвижимым имуществом (п. 2 ст. 1017 ГК РФ), коммерческой концессии (п. 2 ст. 1028 ГК РФ).

В Гражданском кодексе РФ содержится указание, что вещные права на недвижимые вещи, их ограничение и возникновение, их переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, а детальный порядок государственной регистрации и основания в ее отказе установлены федеральным законом.

Таким образом, сделка - это волевое правомерное юридическое действие субъектов гражданских правоотношений. Направленность воли лица при совершении сделки на достижение определенного правомерного правового результата является отличительной чертой сделки. Совершение сделки влечет наступление правовых последствий независимо от направленности воли лица на достижение результата, а также от неправомерных действий.

Основными признаками сделки являются: а) юридическая значимость действия; б) правомерность действия; в) соответствие воли и волеизъявления в действиях; г) направленность действий на достижение юридических последствий.

Способ, посредством которого выражается воля сторон при совершении сделки, называется формой сделки, которая может быть выражена в устной или письменной форме. Устная форма сделки является наиболее простой. Устно могут совершаться сделки, исполняемые при самом их совершении, если законодательством не установлено иное. В устной форме могут совершаться сделки, в отношении которых ни законом, ни соглашением сторон не установлена письменная форма. Письменной следует признать сделку, совершенную путем составления документа, в котором указывается наименование сторон, письменно изложено содержание сделки, и такой документ подписывается управомоченными лицами. В свою очередь, письменные сделки делятся на простые письменные, нотариально удостоверенные и подлежащие государственной регистрации.

Сделками признаются действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей. С помощью сделки юридически оформляются отношения, складывающиеся в сфере: материально-технического снабжения, перевозки, капитального строительства.

Признаки :

1. Сделка является правомерным юридическим действием, она совершается в соответствии с требованиями закона.

2. Сделка - это целенаправленное, т.е. волевое действие граждан и организаций.

3. Сделки совершаются субъектами гражданского права и направлены на возникновение исключительно гражданско-правовых последствий.

Классификация сделок :

А) в зависимости от числа сторон:

1. Одно- (для совершения которой достаточно действия одной стороны)

2. Двухстороние.

3. Многосторонние.

Б) по соотношению возникающих из сделки прав и обязанностей:

1. Возмездные (порождают правоотношения, в которых каждая из сторон вправе требовать от другой так или иначе определенного имущественного предоставления)

2. Безвозмездные сделки.

В) по моменту совершения сделки:

1. Консенсуальные (достаточно волеизъявления сторон по существенным условиям сделки)

2. Реальные сделки.

Г)по значению основания сделки:

1. Каузальные

2. Абстрактные сделки.Способ, посредством которого выражается воля сторон при совершении сделки, называется формой сделки .

Форма сделок.

Форма сделок может быть устной и письменной. Воля может быть выражена также путем совершения действий или молчания. Письменная форма бывает простой и нотариальной. По общему правилу, для простых бытовых сделок достаточно устной формы. В простой письменной форме должны совершаться все сделки организаций между собой и с гражданами. Для признания сделки действительной она должна отвечать ряду условий: необходимо, чтобы ее участники были правоспособными и дееспособными; содержание сделки не должно противоречить закону; воля и волеизъявление должны совпадать; сделка должна быть совершена в установленной форме

Недействительность сделок.

Недействительность сделки - несоответствие сделки требованиям законодательных актов, морали, совершенная с нарушением формы. Несоблюдение требуемой законодательством формы влечет за собой недействительность сделки лишь в том случае, когда такое последствие прямо указано в законодательстве. Недействительной признается сделка, не соответствующая подлинной воле обеих или одной из сторон, совершенная в результате обмана, шантажа, заблуждения, угрозы, насилия или злоупотребления доверием, а также сделка, заключенная недееспособными, либо частично недееспособными лицами вне пределов дееспособности, предоставленной им по закону, или заключенная лицами, например, находящимися на грани банкротства, накануне объявления их неплатежеспособными.

Сделка недействительна по основаниям, установленным гражданским законодательством, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в гражданском законодательстве. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Понятие договора.

Договор - это юридический факт, являющийся основанием для возникновения, изменения или прекращения обязательственного правоотношения, являющийся, документом, в котором закреплен факт установления, изменения или прекращения обязательства. Договор — соглашение двух и более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.Договор является наиболее распространенным видом сделок, т. к. включает в себя все сделки, кроме односторонних. К договору применяются правила о двух- и многосторонних сделках.

Условия договора.

Условия договора - согласованные сторонами и зафиксированные в договоре предмет сделки, характеристики товара, цены, сроки исполнения обязательств, а также сами взаимные права и обязанности сторон. Условия договора могут определяться международными и иными общими условиями, на которые в договоре есть ссылки.

Заключение договора.

Заключение договора в обязательном порядке. При получении стороной, для которой в соответствии с действующим законодательством РФ заключение договора является обязательным, оферты (проекта договора), она должна направить другой стороне извещение об акцепте или об отказе от акцепта, или об акцепте оферты на других условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая акцепт на других условиях, может передать решение вопроса возникших при заключении договора разногласиях на рассмотрение суда путем обращения в суд в течение тридцати дней со дня получения такого акцепта Если сторона, для которой заключение договора является обязательным, получила в течение тридцати дней после направления своей оферты протокол разногласий к проекту договора, то она обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий уведомить другую сторону о принятии договора в ее редакции или об отклонении присланного протокола.

Если протокол разногласий отклонен или не получено извещение о результатах его рассмотрения в указанный срок, то направившая протокол сторона вправе передать возникшие при заключении договора разногласия на разрешение суда. Однако, следует учитывать, что упомянутый выше несколько раз тридцатидневный срок может быть изменен действующим законодательством РФ или соглашением сторон. В случае, если сторона, для которой заключение договора является обязательным, уклоняется от его заключения, то другая сторона вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключения договора. При этом, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора сторона обязана возместить причиненные этим убытки другой стороне.

Заключение договора на торгах. Это заключение договора с лицом, выигравшим торги. Торги проводятся в форме конкурса или аукциона. Лицо признается выигравшим торги, если оно предложило наиболее высокую цену при аукционе или лучшие условия заключения договора при конкурсе. Если в аукционе или конкурсе участвовал один человек, то такой аукцион или конкурс признается несостоявшимся. В роли организаторов торгов могут быть собственники вещи или обладатель имущественных прав, а также специальная организация.

Виды договоров.

В зависимости от характера перемещения благ: возмездные и безвозмездные договоры - дарение. По основаниям заключения: свободные и· обязательные для одной или обеих сторон. В зависимости от распределения прав и обязанностей: односторонние договоры, взаимные договоры.

Публичный договор -заключенный коммерческой организацией и устанавливающей ее обязаности по продаже товаров. Признаки: 1. участник - коммерческая организация; 2. предметом деятельности продажа товаров/выполнение работ/оказание услуг; выполняет свою деятельность в отношении любого субъекта, кто бы ни обратился. Предварительный договор - соглашение сторон о заключении основного договора в будущем.

Понятие обязательства

Отношения, регулируемые обязательственным правом. Обязательственное право является наиболее крупной подотраслью гражданского законодательства. Содержащиеся в нем правовые нормы регулируют обширный круг общественных отношений, связанных с приобретением товаров в собственность, сдачей имущества в аренду, удовлетворением потребностей граждан в жилье, сооружением производственных и социально-культурных объектов, перевозкой грузов, пассажиров и багажа, оказанием услуг, кредитованием и расчетами, страхованием, совместной деятельностью, использованием произведений науки, литературы и искусства, охраной жизни, здоровья и имущества граждан и имущества юридических лиц и т.д.

При посредстве обязательственного права осуществляется перемещение имущества и других материальных благ из сферы производства в сферу обращения, а из последней - в сферу производительного или личного потребления. Образно говоря, обязательственное право представляет собой кровеносную систему, с помощью которой в гражданско-правовом организме происходит обмен веществ.

Возникновение обязательств.

Договора, односторонние сделки, административные акты

Исполнение Обязательств

Совершение действий, составляющих содержание обязательства. Любое обязательство предполагает достижение определенного результата, например приобрести, продать, изготовить и т.д. какую-либо вещь. Исполняя возложенную на него обязанность. должник совершает разнообразные активные действия, перечень которых в законе не является исчерпывающим.

Прекращение обязательств

Прекращение обязательства означает прекращение прав и обязанностей, образующих его содержание. Обязательство, как указывалось ранее, прекращается в силу его надлежащего исполнения. Кроме того, ГК РФ предусматривает ряд иных оснований прекращения обязательств.

Обязательство прекращается предоставлением должником кредитору взамен исполнения отступного, в качестве которого может выступать денежная сумма, имущество и т.п. Отступное прекращает обязательство только в случае соответствующего соглашения сторон.

В тех случаях, когда должник и кредитор связаны однородным обязательством встречной направленности, в котором кредитор в основном обязательстве выступает в качестве должника, указанные обязательства могут быть прекращены полностью или частично зачетом.

Новация представляет собой соглашение сторон о замене первоначального обязательства другим, предусматривающим иной предмет или иной способ исполнения. Новация основного обязательства прекращает все связанные с ним акцессорные, если стороны не договорятся об ином. Обязательство прекращается невозможностью его исполнения, вызванной обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Прекращение сторон в обязательстве может в определенных случаях приводить к прекращению обязательства. Подобное основание характерно для личных обязательств с участием граждан. Смерть кредитора прекратит все обязательства, неразрывно связанные с его личностью; таким же образом, смерть должника прекращает обязательства, которые не могут быть исполнены без его участия или связанные с ним иным образом.

Понятие, предмет и метод семейного права.

Семейное право - отрасль права, состоящая из норм, регулирующих личные неимущественные и имущественные отношения, вытекающие из состояния брака, родства и принятия детей в семью.

Отношения членов семьи, урегулированные правом, являются семейными правоотношениями .

Семейное право не регулирует отношения симпатии или антипатии между членами семьи. Это сфера морали семейной психологии. Но права и обязанности супругов, отца и матери, детей составляют значительную часть семейного права. Семья, материнство, отцовство и детство в Российской Федерации находятся под защитой государства.

Семейное законодательство исходит из необходимости укрепления семьи, построения семейных отношений на чувствах взаимной любви и уважения, взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав, возможности судебной защиты этих прав.

Регулирование семейных отношений осуществляется в соответствии с принципами добровольности брачного союза мужчины и женщины, равенства прав супругов в семье, разрешения внутрисемейных вопросов по взаимному согласию, приоритета семейного воспитания детей, заботы об их благосостоянии и развитии, обеспечения приоритетной защиты прав и интересов несовершеннолетних и нетрудоспособных членов семьи. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан при вступлении в брак и в семейных отношениях по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Права граждан в семье могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов других членов семьи и иных граждан.

Семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.

Сделки в гражданском праве - это действия граждан и юридических лиц направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Виды сделок в гражданском праве

1) в зависимости от количества сторон различают сделки:

- односторонние (достаточно выражения воли 1-го субъекта, напр.:завещание);
- двусторонние (договоры);

2) в зависимости от того, есть ли обязанность одной стороны совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по представлению материального или др.блага:

- возмездные
- безвозмездные

Односторонние сделки всегда безвозмездные, а двусторонние могут быть как возмездные так и безвозмездные (дарение, ссуда);

3) по моменту которому приурочивают (намеренно устроить совпадение одного события с другим) возникновением сделки (возникновением прав и обязанностей) различают сделки:

- консенсуальные (достаточно согл.сторон, передача вещи происходит в рамках согл.сторон);
- реальные (кроме согл.сторон необходима передача вещи).

Права и обязанности возникают с момента передачи вещи

4) по степени зависимости действительности сделки от ее основания:

- каузальные (сделки из которых видно какое основание или правовую цель они преследуют (купля-продажа)
- абстрактные (сделки действительность которых не зависит от ее основания (выдача векселя)

5) в зависимости от юридических фактов, сделки подразделяются:

- обычные сделки
- условные (сделка, стороны которой ставят возникновение или прекращение прав и обязанностей в зависимости от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить в будущем).

6) - сделка совершённая под отлогательным условием, т.е. стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимости от наступления условий;

Сделка считается совершённой под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимости от наступления условия.

Условия действительности сделок в гражданском праве:

1) сделка не должна противоречить действующему законодательству;
2) сделка это волевое осознанное действие, то есть условием действительности является воля участников сделки;
3) волеизъявление участника сделки.

Нарушение хоть одного из условий, влечет не действительность сделки. Сделка является одним из юридических фактов и занимает особое положение в их системе. От юридического поступка сделка отличается характером прав и обязанностей участников они определяются самими участниками сделки. От админ.акта сделку отличает то что это волевое действие участников сделки.

Формы сделок в гражданском праве

1) устная (допускается если законом не установлена письменная форма)- возможна между физ.лицами, если сумма не превышает 10 МРОТ. Также возможна между физ.лицами, если сделка превышает 10 МРОТ, но сделка является реальной;

2) письменная

Простая (соглашение удостоверяется подписями сторон. Она допускается при отсутствии требований:
- для сделок независимо от суммы в которых хотя бы одним из участников является юридическое лицо;
- для сделок между физ.лицами если сумма сделки превышает 10 МРОТ.);
- нотариальная (необходима если на это настаивает хотя бы одна из сторон, в случаях предусмотренных законом: завещание, доверенность выдаваемая в порядке передоверия и т.д., несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность сделки)

Государственная регистрация сделок гражданское право

В случаях предусмотренных законом может быть государственная регистрация сделки, договор считается заключенным с момента регистрации.

Государственная регистрация - это акт признания действительности сделки. Несоблюдение требований о государственной регистрации сделки влечет незаключенность договора, а в случаях предусмотренных законом недействительность(ст.165 ГК)