Eluaseme- ja kommunaalteenuste haldusettevõtte valimi volikiri. Volikiri omanike üldkoosolekul osalemiseks. Rahvusvahelise volikirja näidised

Esindamaks erinevates organisatsioonides ja kaitstes nende huve, on kortermajade omanikel (MKD) õigus delegeerida teatud volitused oma esindajatele. Selleks koostatakse volikiri omaniku huvide esindamiseks.

Esindamaks erinevates organisatsioonides ja kaitstes nende huve, on kortermajade omanikel (MKD) õigus delegeerida teatud volitused oma esindajatele. Selleks koostatakse volikiri omaniku huvide esindamiseks.

Kes saab olla esindaja

Arvestades õigusliku teadlikkuse taset tänapäeva ühiskonnas, võime kindlalt väita, et meie riigis on piisavalt arenenud ja stabiilne esindusinstitutsioon.

Vastavalt Art. 48 Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustikus on kodanikel õigus oma asju ajada esindajate kaudu. Organisatsioonide asju ajavad nende organid, tegutsedes oma volituste piires.

Näide

Juriidiliste isikute ühtsest registrist väljavõtte taotlemiseks ja saamiseks peab ametnik, meie puhul raamatupidaja, esitama maksuhaldurile selgelt määratletud juhendiga volikirja.

Kuid seadusandja ei piira organisatsioonide esindajate ringi ainult töötajatega, on võimalik esindada organisatsioonide huve ja kutsutud spetsialisti.

Juriidiliselt pädevad isikud võivad huve kohtus esindada, välja arvatud artiklis 5 sätestatud isikud. Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikli 51 punkti 1 ja artiklis 6 nimetatud isikud 52 Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustikul on seadusest tulenevalt esindusvolitused.

Kohus võib föderaalseaduses sätestatud juhtudel määrata iseseisvalt esindaja.

Esindaja volitused tuleb näidata volikirjas. Volikiri on kirjalik volitus, mille üks isik (esindatud, esindatav) annab teisele (esindajale) esindamiseks kolmandate isikute ees. Volikiri on dokument, mis kinnitab, et esindajal on õigus tegutseda kellegi teise nimel, ning määrab nende õiguste tingimused ja piirid.

Loe ka:

Uued eeskirjad esindamise ja volikirja kohta eluasemesektoris

Elamukinnisvara valdkonna subjektidel puudub sageli võimalus lepingute sõlmimisel oma huve iseseisvalt esindada

Volikiri on ühepoolne tehing ja selle suhtes kehtivad sedalaadi tehingute jaoks kehtestatud üldreeglid. Esindaja nõusolek selle väljastamiseks pole vajalik, kuid volituste teostamine sõltub esindaja tahtest - tal on õigus sellest keelduda (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 155, 156). Luba on väljastada volikiri mitme isiku nimel, samuti võib esindajana tegutseda üks või mitu isikut.

Sõltuvalt antud volituste laadist ja ulatusest on tavapärane eristada üld-, eri- ja ühekordset volikirja.

• Üldised volikirjad antakse käsundiandja vara haldamiseks ja käsutamiseks, kõigi võimalike tehingute tegemiseks, kolmandate osapoolte ees esindamiseks (selline volikiri on sugulaste vahelise pädevuse määramisel laialt levinud).
• Spetsiaalse volituse alusel antakse õigustoimingud konkreetses valdkonnas või tehakse palju sarnaseid tehinguid. Näitena võiks tuua kohtus äri ajamiseks välja antud volikirja. On oluline, et selline volikiri näeks konkreetselt ette esindaja õiguse allkirjastada hagiavaldust, esitada see kohtule, esitada vaidlus vahekohtule, esitada vastuhagi, nõude täielik või osaline loobumine, vähendada nende suurust, hagi aktsepteerida, eset muuta või nõude alused, sõbraliku kokkuleppe sõlmimine, volituste üleandmine teisele isikule, kohtumääruse peale edasikaebamine, kohtumääruse esitamine sissenõudmiseks, antud vara või raha kättesaamine (lisa 1).
• Üheks õigustoiminguks (lepingu allkirjastamine, kaupade, dokumentide jms saamine) antakse välja ühekordne volikiri. Näide on ülaltoodud juhtum, kui maksuhaldurilt saadakse dokument (lisa 2).

Volikiri koostatakse ainult kirjalikult eridokumendi, kirja, telegrammi jms vormis. Kohtus võib esindaja volitused suuliselt kindlaks määrata esindaja ise ja kanda kohtuistungi protokolli.

Dokument peab sisaldama tema volikirja tunnustamiseks vajalikke andmeid, nimelt: koostamise kuupäev ja koht, esindaja ja esindatava isiku andmed, volitused. Kui volikiri antakse välja tehingute jaoks, mis nõuavad notariaalset vormi, on see notariaalselt tõestatud (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 163).

Organisatsiooni nimel väljastatud volikiri antakse välja selle juhi või mõne muu selleks volitatud isiku allkirjaga asutamisdokumentidega, mis on pitseeritud organisatsiooni pitseriga.

Kodanikele väljastatud volikirju saab lisaks notarile tõestada organisatsioon, kus printsipaal töötab või õpib, HOA, ZhK, ZhKK või mõni muu spetsialiseeritud tarbijate ühistu, mis haldab MKD-d, printsipaali elukohajärgne korraldusorganisatsioon, sotsiaalkaitseasutuse administratsioon, kus printsipaali, samuti statsionaarset meditsiiniasutust, kus printsipaali ravitakse, vastava sõjaväeüksuse, koosseisu, asutuse, sõjaväe õppeasutuse ülem, kui volikirja annab kaitseväelane, nende üksuste töötaja, koosseisud jne.

Meil on täielik õigus kaitsta oma õigusi ja seaduslikke huve seaduse alusel. Oma õigusi saame kaitsta omal käel või esindusinstitutsiooni kaudu.

Kuidas legaliseerida omaniku esindaja volitusi

Oma huvide kaitsmiseks peab HOA lähtuma asjaolust, et seltsing on juriidiline isik ja asutajate volitused on põhikirjas välja toodud. Nii võivad ühingu esimehe volitused HOA õiguste ja õigustatud huvide kaitsmisel ette näha tema isikliku esindamise kohtus, kuid ei välista õiguste kaitset esindaja kaudu. Viimasel juhul annab ühingu esimees esindajale teatud toimingute tegemiseks sobivad volitused. Sõltuvalt volituste laadist ja ulatusest võivad need olla erilised ja ühekordsed volikirjad.

Majaomanike jaoks, kes pole valinud ühtegi organisatsiooni ja õiguslikku vormi, on õiguste kaitseks kasutatavate toimingute algoritm järgmine. Vajalik on pidada korterelamu majaomanike üldkoosolek vastavalt elamuseadustiku nõuetele. Päevakorras on visandatud isikute ring ja volitused kortermajade omanike õiguste ja huvide kaitsmisel (sageli delegeeritakse sellised volitused majakomitee esimehele). Kui asjaolude tõttu ei ole võimalik kindlaks määrata konkreetset isikut, kes on võimeline selliseid volitusi omandama, on võimalik anda volituste üleandmine majakomisjoni esimehele, kellel on õigus asja kaasamiseks esindaja. Sel juhul väljastatud volikirja (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 185) kinnitab MKD-d teenindav juhtimisorganisatsioon. Kohtumenetluses antakse reeglina volikiri koos üldkoosoleku protokolliga korterelamu omanike õiguste kaitseks tehtud otsuse kohta.

Anna Sudak

Bsadsensedinamick

# Ettevõtte dokumentatsioon

Uurige välja, milliseid volikirju peab notar kinnitama ja milliseid mitte. Laadige alla tasuta dokumendinäidised.

Artiklis navigeerimine

• Näidisvolikiri üksikisiku huvide esindamiseks kohtus
• Üldine volikiri huvide esindamisel
• Proovi volikiri üksikisiku esindamiseks
• Panga huvide esindamise volikiri
• Näidisvolikiri üksikettevõtja huvide esindamiseks (IE)
• Mida me notari juures kinnitame

Volikiri on teie volituste üleandmine teisele isikule või organisatsioonile. Sellise dokumendi saavad nii juriidiline isik kui ka füüsiline isik.

Selline dokument koostatakse mis tahes kujul käsitsi või arvuti abil.

Dokument peab sisaldama punkte, mis näitavad selle eesmärki täielikult.Nimelt:

• Pealkiri. Tavaliselt on see dokumendi enda nimi.
• Mida ja kuidas peaks usaldusisik tegema. Kindlasti tuleb märkida kuupäev, millal volikiri kirjutati, vastasel juhul dokument ei jõustu.
• Üksikasjad selle kohta, keda usaldatakse, ja selle, keda usaldatakse. Kui see on organisatsioon, peaksite märkima ettevõtte üksikasjad. Kui isik, passi andmed (tavaliselt esimene, teine \u200b\u200bleht ja registreerimine).
• Milliseid õigusi te usaldusväärsele inimesele annate. See tähendab, mida täpselt saab teie nimel teha inimene, kellele olete selle või selle küsimuse lahenduse usaldanud.
• Ajavahemik, mille jooksul dokument on õiguslikult siduv (mitte alati).
• Selle inimese allkiri, kes usaldab.

Näidisvolikiri üksikisiku huvide esindamiseks kohtus

Advokaadile või muule isikule antakse volitus esindada huve arbitraažikohtus (haldusasjades ja mitte ainult).

Volikirjas loetletakse volitused, mida volitatud isik peab konkreetse küsimuse lahendama kõigis vajalikes riigiasutustes. See tähendab, et usaldusisik saab kasutada kõiki mõjutamisvahendeid, mille usaldusisik on talle andnud.

Laadige alla näidisdokument

Üldine volikiri huvide esindamisel

Sellise volikirja maksimaalne kehtivusaeg on kolm aastat. Huvide esindamiseks pole kinnitatud volikirjavormi, see on vormistatud mis tahes vormis.

Võtame näiteks dokumentide vastuvõtmise vormi. Seda dokumenti pole vaja notari juures kinnitada.

Laadige alla näidisdokument

Proovi volikiri üksikisiku esindamiseks

Te väljastate seda tüüpi dokumendi, kui annate õigused volitatud isikule teid esindama. Näiteks ei saa te ülikoolist diplomi kätte saada ja soovite selle ülesande oma sõbrale delegeerida. Sa täidad vormi, märkad, mida täpselt haldurilt soovid, kinnitad seda notari juures ja saad tulemuse. Seda tüüpi dokumendid on alati notariaalselt tõestatud.

Laadige alla näidisdokument

Kui üksikisikutega on kõik lihtne, siis juriidiliste isikutega on see keerulisem. Väike. Miks? Juriidilised isikud saavad lihtsalt oma volitused üle anda nii teistele juriidilistele isikutele kui ka eraisikutele. Põhimõtteline erinevus on vormis. Mõelge tüüpilise dokumendi näidisele, mille alusel volikiri antakse juriidiliselt isikult juriidilisele isikule. Notari tõend on vajalik, kui volitatud isik:

• teha ettevõtte nimel tehinguid notariaalset kinnitust nõudvate lepingutega;
• sooritada toiminguid riigiregistritesse kantud õiguste raames (näiteks maatüki müük);
• omab õigust esitada avaldusi tehtud tehingute (näiteks kinnisvaraga) riikliku registreerimise kohta.

Kõigil muudel juhtudel pole notariaalset tõestamist vaja.

Laadige alla näidisdokument

Ja kuidas näeb volikiri välja juriidiliselt isikult üksikisikule:

Laadige alla näidisdokument

Ükski ettevõte pole puutumatu valitsuse auditite vastu. Ettevõtte auditi läbiviimisel ei ole peadirektori kohalolek vajalik, sest ka usaldusväärse inimese võib anda löögi. Miks mitte?

Seda dokumenti pole vaja notari juures kinnitada.

Laadige alla näidisdokument

Sotsiaalkindlustusfondiga seotud küsimuste lahendamisel volituste ülekandmiseks peate FSS-ile väljastama volikirja. Kaasaegses olukorras on FSS-l volitatud kontrollima tööandjaid ning haldama mitmeid kindlustusmakseid (sealhulgas haigla- ja sünnitusmakse). Seda dokumenti pole vaja notari juures kinnitada.

Laadige alla näidisdokument

Seda on vaja liikluspolitseis ja politseis sõidukitega seotud probleemide lahendamiseks. Seda dokumenti pole vaja notari juures kinnitada.

Laadige proov alla

Vastuvõtt tasuta ükskõik millises koolis käiva alaealise lapse puhul. Muidugi, kui olukorraga on seotud kolmandad isikud: vanaemad, tädid, onud jne. Seda dokumenti pole vaja notari juures kinnitada.

Vorm näeb välja selline:

Laadige alla näidisdokument

Siin näidatakse kõik kahe osapoole andmed: on ette nähtud nii see, kes usaldab, kui ka see, keda usaldatakse, samuti volitatud isiku kõik toimingud ja volitused. Notar kinnitab selle dokumendi kahel juhul:

• kui volikiri anti välja üleandmise teel;
• kui volikiri on väljastatud huvide esindamiseks maksuametis.

Laadige alla näidisdokument

Panga huvide esindamise volikiri

Igal organisatsioonil on õigus usaldada igaüks, kes soovib ennast pangas esindada. Olenemata staatusest. Seda tüüpi dokumendid (võlausaldajate koosolekul või muude panganduse struktuuriga seotud toimingute jaoks) on ühekordsed ja pikaajalised. Neid dokumente pole vaja notari juures kinnitada.

Üksikisikute jaoks:

Laadige alla näidisdokument

Juriidilise isiku puhul:

Laadige alla näidisdokument

Näidisvolikiri üksikettevõtja huvide esindamiseks (IE)

Koostatud volituse andmiseks raamatupidajale. Või töötaja, kellel on luba raamatupidamist pidada. Ettevõtte omanikul on vaja vabastada end kohustustest föderaalse maksuteenistuse ees. Kuid mitte ainult. Kõik sõltub volikirjas ettenähtud toimingutest, mis on usaldatud usaldusväärse isiku õlgadele. Notari tõend on dokumendiga nõutav kahel juhul:

• kui sellel puudub IP-tempel;
• kui see on välja antud maksuametis huvide esindamiseks.

Laadige alla näidisdokument

Raamatupidajana pole elu kerge. Eriti kui IFTS ei võta dokumente vastu ilma volikirjata. Kuid see pole põhjus meeleheiteks. Lõppude lõpuks on neid korraldada väga lihtne. Peaasi, et printsipaal kirjutas, et kõik kontrollimiseks esitatud dokumendid on asjakohased. Seda tüüpi volikiri nõuab notari kinnitust.

Noh, see näeb välja selline:

Laadige alla näidisdokument

FAS-i volitusel on õigus esindada ettevõtet föderaalses monopolidevastases teenistuses. Peamine atribuut on ettevõtte pitser. Nii näeb välja näide dokumentide täitmisest:

Laadige alla näidisdokument

Dokumendi jaoks kasutatakse kirjaplanki, millel on detailselt ette nähtud kõik ettevõtte andmed ja volitatud isiku kohustused. Notari kinnitamine on vabatahtlik.

Laadige alla näidisdokument

Selle dokumendi abil saate lahendada kõik oma dacha ja maaga seotud probleemid kolmanda osapoole kaudu. Notari kinnitus pole vajalik, kui kruntide ostmise, müügi või rentimisega ei ole tehinguid tehtud.

Laadige alla näidisdokument

Mida me notari juures kinnitame

Enamik tsiviilseadustiku kohaseid volikirju saab kirjutada käsitsi ilma notariaalselt tõestamata. Kuid mõne jaoks on notari tempel kohustuslik. Seetõttu uurige enne notari juurde jooksmist veelkord hoolikalt volikirja tüüpi, milliseid võimalusi dokumendil pärast kirjutamist on ja muidugi ka seda, kas dokumendi õigusliku jõu saamiseks on vaja notari allkirja.

Kohustuslikku tõestamist nõuavad volitused, mis on välja antud tehingute tegemiseks, mille jaoks on kohustuslik notariaalne vorm. Selliste dokumentide täielik loetelu on toodud tsiviilseadustiku artikli 185 lõikes 2. Teine võimalus, kui nõutakse notari allkirja, on volituste üleandmine (välja arvatud tsiviilseadustiku artikli 185 lõikes 4 kirjeldatud olukorrad) ja riigitunnistuse uuesti saamine. perekonnaseisuaktide registreerimine.

Igal korteriomanikul on õigus teostada sellega seotud haldamise, kasutamise ja käsutamise funktsioone. Selle võimaluse pakub talle tsiviilseadus ja see on kinnisvara omandiõiguse omaniku ainupädevus, st pealkirjas ja juriidilistes dokumentides nimetatud isik... Omanik võib omal soovil usaldada igale võimekale isikule õiguse oma vara haldamiseks, käsutamiseks. Selline korraldus koostatakse volikirja vormis, ühepoolse tehinguna, mis koostatakse kirjalikult ja mida peab notar kinnitama.

Sõltuvalt volituste ulatusest volikiri korteri suhtes õiguslikult oluliste toimingute tegemiseks on jagatud järgmisteks osadeks:

Korteri haldamise volikiri

Vajadus selle korralduse järele tekib paljudel juhtudel, eriti kui omandiõiguse omanikul pole aega ega võimalust tegeleda korteri puudutavate erinevate dokumentide täitmisega. Ka sageli sellised esindaja annab volikirja lähisugulaste või maaklerite nimel, et neil oleks volitus kinnisvara rentimiseks.

Korteri valitsemise volikirja tekstis lisada võivad järgmised volitused:

• huvide esindamise kohta munitsipaal-, riigiasutustes, fondivalitsejates, elamu- ja kommunaalteenuste organisatsioonides, gaasis, veemajanduses, elektrivõrgus;
• kõigi vajalike kommunikatsioonide ühendamiseks vajalikul paberimajandusel paigaldage arvestid, kellel on õigus sõlmida teenuslepinguid;
• osaleda hääleõiguslikel majaomanike koosolekutel ja allkirjastada vastavad protokollid;
• üürida korterit tingimustel, aga ka oma äranägemisel oleva hinnaga, saades üürnikelt tasu, sõlmides ja lõpetades lepinguid;
• huvide esindamine kõigis kohtutes, millel on kõik tsiviilkohtumenetluse seaduses sätestatud õigused.

Advokaadil on õigus anda advokaadile võimalus täitke kõik need toimingud või valige mis tahes volitused oma äranägemise järgi.

Korteri haldamise volikiri

Korraldusjõud tähendab võimet määrata asja juriidiline saatus. Kui väljastate korteri haldamiseks volikirja, omanik peab aru saama, et selle dokumendi kohaselt on tema esindajal õigus see võõrandada... Seetõttu antakse sellised korraldused reeglina välja kas pärast raha ülekandmist kinnisvara eest või isikutele, kes on käsundiandja lähedases ringis.

Lisaks müügile saate korteri võõrandamise volikirjas täpsustada võimaluse sellega seotud muude tehingute tegemiseks. Eelkõige on volitus pandida (hüpoteek) kolmandatele isikutele, sealhulgas pankadele ja krediidiasutustele, mis on tagatis kohustuste täitmisel.

Volikiri korteri haldamiseks ja käsutamiseks

Sageli hõlmab selline volitus õigust vahetada korter konkreetse kinnistu või mõne objekti vastu, seda täpsustamata. Kõigil neil juhtudel nähakse dokumendi tekstis ette volitus sõlmida ja allkirjastada vastavad lepingud ja lepingud, saada ja maksta raha või kanda need pangakontodele, teha kõik vajalikud registreerimistoimingud ja koostada dokumendid.

Fondivalitseja valimist saadud volikiri

»Töö määramine ja delegeerimine

# 1 -ITSUKEN-

Otsustasime luua kolme organisatsiooni jaoks fondivalitseja, kandes sellele täitevorgani ülesanded üle. Kuid kuidas koostada dokumente pärast selle loomist, ei saa me ikkagi ühemõttelise otsuseni jõuda. Kes allkirjastab arveid (täpsemini, kuidas halduri andmed välja näevad), kes allkirjastavad vallandamise korraldused ja nii edasi (täpsemalt, kuidas see paberil välja näeb).

# 8 - registreerimata-

Registreerimata - mitte advokaat Kontaktpublikatsioonid

Kas fondivalitsejal on õigus volikirja esindada kohtus huvide esindamiseks?

Natalia Terpsichora meister (1481) 4 aastat tagasi

Vastavalt kl.

4 spl. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 185 (1. osa) volikiri palkade ja muude töösuhetega seotud maksete saamiseks, autorite ja leiutajate töötasude, pensionide, hüvitiste ja stipendiumite, kodanike pankade hoiuste ja kirjavahetuse, sealhulgas sularaha ja paki vastuvõtmiseks , võib kinnitada ka organisatsioon, kus printsipaal töötab või õpib, elukohajärgne eluasemehooldusorganisatsioon ja statsionaarse meditsiiniasutuse administratsioon, kus teda ravitakse.

Kodanike volitusi laiaulatuslike toimingute tegemiseks saab kinnitada kodaniku töö-, õppimis- või elukohas asuv organisatsioon. Selliste toimingute loetelu on kehtestatud ülaltoodud artikli punktiga 4 ja see on ammendav. Samal ajal võivad eriseadused ette näha muid juhtumeid, kui on lubatud samal viisil väljastada volikirju. Eelkõige määrab aktsiaseltside seadus, et volikirja aktsionäride üldkoosolekul osalemiseks ja hääletamiseks saab kinnitada aktsionäri töö-, õppimis- või elukohas ning haiguse korral - haigla administratsiooni poolt.

Artikli 2 lõike 2 kohaselt

Kuidas koostada volikiri kinnisvara haldamiseks: korter, maja, kinnisvara

Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikli 53 kohaselt võib kodanike väljastatud volikirja kinnitada notar või organisatsioon, kus printsipaal töötab või õpib, majaomanike seltsing, eluaseme-, elamuehitus- või muu spetsialiseeritud tarbijate ühistu, mis haldab kortermaja, käitajaorganisatsioon printsipaali elukohas. , elanikkonna, kus printsipaal asub, sotsiaalkaitseasutuse administratsiooni, samuti statsionaarset meditsiiniasutust, kus printsipaali ravitakse, vastava sõjaväe üksuse, formatsiooni, asutuse, sõjaväe õppeasutuse ülem (pealik), kui volikirja annavad sõjaväelased, nende üksuste töötajad , liit, asutus, sõjaväe õppeasutus või nende pereliikmed.

Isikute volitused vabaduse võtmise kohta kinnitab vastava vabadusekaotuse koha juht.

Kirjutage fondivalitseja juhile adresseeritud avaldus, kirjeldage kõike üksikasjalikult vastavalt seadusele, niipea kui teile vastatakse kirjalikult, edastage apellatsioon.

Kuidas volikiri kirjutada

Esiteks uurime välja, milline on volikiri.

Volikiri on dokument, mis usaldatakse kellelegi tegutseda dokumendi väljastanud isiku nimel. See koosneb järgmistest osadest:

1. Dokumendi nimi

2. Volitatud isiku nimi (perekonnanimi, nimi, isanimi, ametikoht või aadress).

3. usaldusväärse funktsiooni täpne ja terviklik sõnastus;

4. Kuupäev ja allkiri

Printsipaali allkiri peab olema kinnitatud: kinnitatud on (nii selliste kui ka selliste) allkiri, allkirja kinnitanud ametniku allkiri, kuupäev ja organisatsiooni pitser.

Näide volikirja kirjutamisest:

Volikiri

Mina, Svatovskaja kolmanda kursuse tudeng Jelena Nikolaevna, usaldan oma ema Svatovskaja Marina Viktorovnat, kes elab aadressil: Svatovo linn, st. Sadovaja, maja 13, apt, 8, passiseeria ……. Ei välja antud. saada minu stipendium märtsiks 2008.

25.03.2008 Svatovskaja

Rahvusvahelise volikirja esindamine ja näidised

Sellel lehel indekseeritud standardsed volikirjad saab alla laadida saidil Online-teenus Miripravo.Ru (vt jaotist J3)

Rahvusvahelise volikirja näidised

Volikiri nr I3.1 | Üldise volikirja tüüpiline vorm

Mudelil piiramatu volikiri

Volikiri nr I3.2 | Ärijuhtimise tüüpiline volikiri

Volikirja näidis. Tüübid, tüübid

Üksikisiku nimel

Reeglina kehtivad seda tüüpi dokumendid aja jooksul, mis on vajalik nendes määratletud toimingute tegemiseks.

Organisatsiooni nimel

Sel juhul võidakse volitatud isikule anda õigused, mis võimaldavad tal teha organisatsiooni nimel tehinguid, saada raha, dokumente, materiaalseid väärtusi, esindada ja teha teatud otsuseid teistes ettevõtetes, samuti teostada muid toiminguid. Seda tüüpi dokumendid tuleb notari juuresolekul tõestada, kuid mõnel juhul piisab organisatsiooni tõestamisest ilma tema osaluseta.

Lisaks kõigile loetletud dokumentidele on tänapäeval olemas ka üldised volikirjad, mis võivad erineda järgmistel viisidel:

Koosolekule saab lubada ainult korterelamu registrisse kantud omanikke. Üldkoosolekul osalemise õigust omavate omanike nimekiri koostatakse omandiõiguse dokumentide alusel, mis kinnitavad elamu (või mitteeluruumide) omandiõigust. Seadus ei täpsusta, milline asutus selle nimekirja koostab. Arvestama peab sellega, et kortermaja haldav organisatsioon (korteriühistu, majaomanike liit, majandamisorganisatsioon jne) töötab selle kallal.

Tuleks meeles pidada, et sellist registrit on vaja eelkõige selleks, et tagada koosolekul nii isiklikult kui ka tagaselja hääletamise võimalus. Lisaks peate kortermajas asuvate ruumide omanike kohtumisest teatamiseks teadma, kellele need saata.

Põhineb art. Vene Föderatsiooni elamukoodeksi punkti 48 kohaselt kasutab omanik üldkoosolekul osalemise õigust nii isiklikult kui ka oma esindaja kaudu. Omanikul on igal ajal õigus oma esindaja asendada omanike üldkoosolekul või võtta isiklikult osa kortermaja ruumide omanike üldkoosolekust.

Artikkel 48 ZhK RF. Hääletamine kortermaja ruumide omanike üldkoosolekul

1. Kortermaja ruumide omanike üldkoosolekul hääletamise õigus hääletamisele kuuluvates küsimustes kuulub selle hoone ruumide omanikele. Kortermaja ruumide omanike üldkoosolekul hääletab selle hoone ruumide omanik nii isiklikult kui ka oma esindaja kaudu.
   
2. Kortermajas asuvate ruumide omanike esindaja selles hoones asuvate ruumide omanike üldkoosolekul tegutseb vastavalt volitustele, mis põhinevad föderaalseaduste, volitatud riiklike organite või kohaliku omavalitsuse organite aktidel antud juhistel või hääletamiseks kirjalikult koostatud volitusel. Hääletusvolikiri peab sisaldama teavet vastavas kortermajas asuvate ruumide omaniku ja tema esindaja kohta (nimi või ametinimetus, elu- või asukoht, passiandmed) ning see tuleb koostada vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 185 lõigete 4 ja 5 nõuetele või kinnitatud notari poolt.
   
3. Sellel hoonel asuvate ruumide omanike üldkoosolekul korterelamus iga ruumide omaniku häälte arv on võrdeline tema osaga selle hoone ühisvara ühisomandis.
   
4. Kortermajas asuvate ruumide omanike üldkoosoleku päevakorras hääletamine võib toimuda omanike kirjalike otsuste abil hääletusele pandud küsimustes.
   
5. Kortermajas asuvate ruumide omanike üldkoosoleku päevakorrapunktide hääletamine, mis toimub töölt puudumise korral, toimub ainult omanike kirjalike otsuste abil hääletamisele pandud küsimustes.
   
6. Kui hääletamine toimub omanike kirjalike otsuste abil hääletamiseks antud küsimustes, loetakse hääled nende teemade kohta, mille osas hääletamisel osalenud omanik on jätnud ainult ühe võimaliku hääletamisvõimaluse. Seda nõuet rikkudes tehtud otsused tunnistatakse kehtetuks ja nendes sisalduvates küsimustes antud hääli ei arvestata. Kui omaniku otsus hääletusele pandud küsimustes sisaldab mitut hääletusele pandud küsimust, ei tähenda selle nõude mittetäitmine ühe või mitme küsimuse osas nimetatud otsuse üldise kehtetuks tunnistamist.

Omaniku esindaja tegutseb omanike üldkoosolekul vastavalt volitustele, mis põhinevad föderaalseadustel või volitatud riigiasutuste või kohaliku omavalitsuse organite aktidel või kirjalikult koostatud volitusel. Valimisvolitus peab sisaldama teavet esindatava ja esindaja kohta (nimi või ametinimetus, elu- või asukoht, passi andmed). Hääleõigusvolitus tuleb koostada vastavalt artikli 4 lõigetele 4 ja 5. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 185 või kinnitatud notari poolt. Selle õigusnormi analüüs võimaldab teil pöörata tähelepanu järgmistele asjaoludele:

• esiteks on omanikul õigus koosolekul osaleda isiklikult või oma esindaja kaudu;
• teiseks on Vene Föderatsiooni elamukoodeksis ainsuses märgitud ruumide omaniku esindaja. Seetõttu ei ole ühe omaniku mitmel esindajal õigust osaleda omanike üldkoosolekul. Lisaks ei anna seadustik omanikule õigust jagada volitusi esindaja ja omaniku enda vahel. Näiteks on omanikul õigus viibida koosolekul koos oma advokaadiga, kuid advokaadil ei ole koosoleku päevakorras esindaja staatust ja hääleõigust;
• kolmandaks võib ruumide omanik määrata uue esindaja (asendada esindaja), kuid eelmise esindaja volitused jäävad kehtetuks.

Jagu 185 Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeks. Volikiri

1. Volikiri on ühe isiku poolt teisele isikule väljastatud kirjalik volitus esindamiseks kolmandate isikute ees. Esindaja kirjalik volitus tehingu tegemiseks võib esitada otse asjaomasele kolmandale isikule.
2. Notariaalset vormi nõudvate tehingute volikiri peab olema notariaalselt tõestatud, välja arvatud seaduses sätestatud juhtudel.
3. Notariaalselt kinnitatud volikirjaga võrdsustatakse:
   
   1. sõjaväelaste ja muude haiglates, sanatooriumides ja muudes sõjaväe meditsiiniasutustes ravil viibivate isikute volikirjad, mille on kinnitanud sellise asutuse juht, tema asetäitja meditsiiniasjades, vanem- või tööarst;
      
   2. sõjaväelaste volitused ning sõjaväeüksuste, koosseisude, asutuste ja sõjaväe õppeasutuste lähetamise kohtades, kus puuduvad notaribürood ja muud notariaaltoiminguid tegevad organid, samuti töötajate ja töötajate, nende perekonnaliikmete ja sõjaväelaste pereliikmete volitused, mille on kinnitanud ülem (ülem). need osad, üksused, asutused või asutused;
      
   3. vabaduse võtmise kohtades tegutsevate isikute volikirjad, mille on kinnitanud vastava vabadusekaotuse koha juhataja;
      
   4. elanikkonna sotsiaalse kaitse asutuses viibivate täisealiste võimekate kodanike volikirjad, mille on kinnitanud selle asutuse administratsioon või elanike sotsiaalse kaitse eest vastutava asutuse juht (tema asetäitja).
4. Esindusõigust palkade ja muude töösuhetega seotud maksete saamiseks, autorite ja leiutajate töötasude, pensionide, hüvitiste ja stipendiumide, kodanike pankades hoiustamise ja kirjavahetuse, sealhulgas sularaha ja pakkide vastuvõtmiseks võib tõendada ka organisatsioon mida direktor töötab või õpib, elukohajärgset eluasemehooldusorganisatsiooni ja statsionaarse meditsiiniasutuse juhtimist, kus teda ravitakse.
   Kodaniku esindaja volikirja oma pangas oleva raha, pangakontolt raha saamise, talle suhtlusorganisatsioonides adresseeritud kirjavahetuse vastuvõtmiseks, samuti käesoleva punkti lõikes 1 nimetatud kodaniku nimel muude tehingute tegemiseks kodaniku nimel võib kinnitada vastav pank või kommunikatsiooniorganisatsioon. Selline volikiri on tasuta tõestatud.
5. Juriidilise isiku nimel väljastatud volikiri antakse välja selle juhi või mõne muu selleks volitatud isiku poolt allkirjastatuna asutamisdokumentides, millele on lisatud selle organisatsiooni pitser.
   Riigi või munitsipaalvara alusel juriidilise isiku nimel antud volitus raha ja muude vara väärtuste vastuvõtmiseks või väljastamiseks peab olema allkirjastatud ka selle organisatsiooni pea- (pea) raamatupidaja poolt.
   

Omaniku - juriidilise isiku volikiri peab olema kinnitatud juriidilise isiku juhi pitsati ja allkirjaga, omanikult - notariaalselt tõestatud isiku poolt või kortermaja haldava organisatsiooni juhi allkirja ja juhi allkirjaga. Kortermajas asuvate ruumide omanike üldkoosolekul omaniku esindamise volikirja tekst peab sisaldama teavet koosoleku toimumise kuupäeva kohta ja sätet, et volitatud isikul on õigus osaleda omanike üldkoosolekul, võtta osa päevakorrapunktide arutamisest, hääletada päevakorrapunktide üle.

Volikiri antakse üle koosoleku sekretärile ja seda hoitakse koos koosoleku materjalidega. Kui omanikku ei leita kortermaja ruumide omanike registrist, on koosoleku sekretär kohustatud kontrollima tema omandiõiguse dokumente, mis kinnitavad ruumide omandiõigust, ning sisestama oma andmed registreerimisnimekirja.

Veelkord tuleb rõhutada, et kortermaja ruumide omanik, kes ei saa või ei taha ise üldkoosolekul osaleda, võib oma hääle usaldada oma esindajale, väljastades talle volikirja. Lisaks säilitab omanik igal ajal õiguse oma esindaja välja vahetada või üldkoosolekul isiklikult osaleda.

Volikirja näidistekst:

Volikiri

Krasnodari linn
"___" ___________ 20__

MA OLEN _________________________________________________________________,

Printsipaalil on igal ajal õigus omaniku üldkoosolekul oma esindaja asendada

või isiklikult osaleda kortermaja ruumide omanike üldkoosolekul.

Kinnitan esindaja allkirja ____________________.

Elamute hooldamise organisatsiooni juht _________________ / __________ /

(organisatsiooni juht, kus direktor töötab, õpib,
statsionaarse meditsiiniasutuse administratsioon, kus printsipaal
taastub)

Sisaldab volikirja nõudeid, mis volitavad teist isikut hääletama omanike üldkoosolekul (passiandmed, elukoht, täisnimi või ametinimetus, kui volikiri on väljastatud juriidilisele isikule). Lisaks viitab LC RF artikli 48 täpsustatud norm Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 185 vastavalt osa nr. 4, 5, millest volikirja saavad tõendada printsipaali elukohas asuv elamuhooldusorganisatsioon või organisatsioon, kus printsipaal töötab või õpib, samuti statsionaarse meditsiiniasutuse administratsioon, kus isikut ravitakse.

• Ligikaudu kuupäevaga 18. oktoober 2017: seadusega kehtestatud isikute nimekirjas, kellel on õigus kinnitada omanike üldkoosolekul hääleõiguslikku volikirja, ei ole märgitud HOA, korteriühistut ega fondivalitsejat. korterelamu "

Koduomanike üldkoosolekul hääletamise volikirja saab muidugi kinnitada ka notar, kuid enamiku majaomanike notariteenuste kõrge hinna tõttu ei näe omanike üldkoosolekul hääletamisõigust andvat notariaalselt kinnitatud volikirja sageli.

Korterelamus ruumide omanikuks oleva juriidilise isiku volikiri omanike üldkoosolekul hääletamiseks on allkirjastatud juhataja (või muu harta kohaselt selleks volitatud isiku) poolt ja selle organisatsiooni pitseriga.

Omanike üldkoosolekul osalemise volikiri kehtetus

Ülaltoodud õigusnormid ei tekita esmapilgul raskusi nende tähenduse mõistmisel, kuid tuleb siiski tõdeda, et kohtupraktikas ei ole mitmete vastuoluliste küsimuste tõlgendamine ühtne. Eelkõige räägime tagajärgedest, kui volikirja väljastamisel ei järgita Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksiga 185 ette nähtud seaduse norme ja kohtute järeldusi MKD ruumide omanike üldkoosolekute otsuste hilisema kinnitamise kohta.

Korterelamut haldavate juhtimisorganisatsioonide ja majaomanike ühingute liigitamisel elamute hooldusorganisatsioonideks, millel on õigus kinnitada elamuruumide omanike MKD volikirju esindamiseks omanike üldkoosolekul (hääletamine), pole ühtset lähenemisviisi.

Paar artiklit antud teemal.

Omanikult hääletamise volikiri üldkoosolekul ei ole kinnitatud. Efektid
Millised on volikirja andmise tagajärjed MKD ruumide omanike üldkoosolekul hääletamiseks lihtkirjaliselt ilma notari või juhtimisorgani kinnituseta? Kas kohus võtab arvesse asjaolu, et volikirja andnud ruumide omanikud ei vaidlustanud hiljem omanike üldkoosoleku tehtud otsuseid?

Omanike koosolekul osalemise volitus on kehtetu. Efektid
Venemaa Föderatsiooni elamukoodeksi artikli 185 sätteid rikkudes välja antud volikirja alusel hääletamise tagajärg peaks olema häälte välistamine nendelt isikutelt, kelle nimel nad kehtetu volikirja alusel hääletasid.

Omaniku volitus hääletamiseks on kehtetu. Kas kinnitamine on võimalik?
Esindaja volituste puudumisel, näiteks juhul, kui volitus on vormis esineva puuduse tõttu kehtetu, võib tehingu heaks kiita tema hilisemate toimingutega esindatud isik.
Mil määral saab seda õigusnormi kohaldada kehtetu volikirjaga MKD ruumide omanike üldkoosolekul hääletanud esindaja tegevuse kinnitamisel? Kas sellise volikirja välja andnud omanik saab hiljem esindaja toimingud heaks kiita?

Hääletuse volikiri on kinnitatud korraldava organisatsiooni poolt
Kas juhtorganisatsioon, keda esindab tema ametnik, saab kinnitada, et eluruumide omaniku volikiri on hääletamiseks MKD omanike üldkoosolekul?

Hääletuse volikiri on kinnitatud HOA esimehe poolt
Kas HOA juhatuse esimehel on õigus kinnitada korteriomaniku volikiri maja ruumide omanike üldkoosolekul hääletamiseks?

Tagasiulatuv volikiri omanike üldkoosolekul hääletamiseks
Koosoleku algatajad vihjasid, et kui pöördume kohtusse, esitavad nad volikirja, mille kaasomanikud on väidetavalt hääletuseks välja andnud (need koostatakse tagasiulatuvalt).
Millised on sel juhul kohtusse pöördumise võimalused? Kuidas peaks kohus hindama tagasiulatuvaid volikirju, et hääletada omanike üldkoosolekul?