Ako sa dostať preč z rezidenčného komplexu ul. Kódex bývania Ruskej federácie. Informácie o zmenách

Naše telefónne číslo je +7-905-5555-200

Článok 56. Odstránenie občanov z registrácie ako tých, ktorí potrebujú obytné priestory

1. Občania sú odhlásení ako tí, ktorí potrebujú bývanie v týchto prípadoch:

1) podajú žiadosť o zrušenie registrácie v mieste registrácie;

2) stratu dôvodov, ktoré im dávajú právo na získanie obytných priestorov podľa zmluvy sociálne najímanie;

3) ich odchod do iného miesta bydliska obce, s výnimkou prípadov zmeny bydliska v rámci miest federálny význam Moskva, Petrohrad a Sevastopoľ;

(v znení federálneho zákona z 21. júla 2014 N 217-FZ)

4) ich prijímanie predpísaným spôsobom od orgánu štátnej moci alebo organ miestna vláda rozpočtové prostriedky na nákup alebo výstavbu obytných priestorov;

5) poskytnutie im predpísaným spôsobom zo strany štátneho orgánu alebo orgánu územnej samosprávy pozemok na výstavbu bytového domu s výnimkou občanov s tromi a viac deťmi;

(v znení federálneho zákona z 5. júna 2012 N 55-FZ)

6) identifikácia v dokumentoch predložených orgánu vykonávajúcemu registráciu, informácie, ktoré nezodpovedajú skutočnosti a slúžili ako základ pre registráciu, ako aj nesprávneho správania úradníkov orgán vykonávajúci registráciu, pri rozhodovaní o registrácii.

(v znení federálneho zákona z 3. decembra 2011 N 383-FZ)

2. O odhlásení občanov ako tých, ktorí potrebujú bývanie, musí rozhodnúť orgán, na základe ktorého rozhodnutí boli títo občania prijatí do tejto evidencie, najneskôr do tridsiatich pracovných dní odo dňa zistenia okolností, ktoré slúžia ako základ pre takéto rozhodnutia. Rozhodnutia o odhlásení občanov ako tých, ktorí potrebujú obytné priestory, musia obsahovať dôvody na odhlásenie s povinným odkazom na okolnosti zabezpečená časťou 1 tohto článku. Rozhodnutia o odhlásení občanov z núdze na bývanie sa vydávajú alebo zasielajú občanom, o ktorých sa tak rozhodlo, najneskôr do troch pracovných dní odo dňa ich prijatia a títo občania sa môžu odvolať v súdne konanie.

3. Občania prihlásení samosprávou obce v mieste bydliska týchto občanov ako potrebné na bývanie a ktorí zmenili svoje bydlisko v súvislosti s poskytovaním bytových priestorov týmto občanom na základe zmlúv o nájme bytového fondu na spoločenské využitie obytných priestorov nachádzajúcich sa v hraniciach iného obecného školstva (v zakladajúcich celkoch Ruskej federácie - federálne mestá Moskva, Petrohrad a Sevastopoľ - v obci iného ustanovujúceho subjektu Ruskej federácie), nie sú podliehajú odhláseniu ako osoby, ktoré potrebujú obytné priestory v mieste svojho predchádzajúceho bydliska.

(Časť 3 zavedená federálnym zákonom z 21. júla 2014 N 217-FZ)

Komentár k čl. 56 Obytný komplex Ruskej federácie

1. V súlade s čl. 55 občanov si ponecháva právo zaregistrovať sa ako tí, ktorí potrebujú bývanie, kým nezískajú bývanie. Odhlásiť ich možno len za okolností, ktoré sú taxatívne uvedené v komentovanom článku.

2. Občania sa odhlasujú v týchto prípadoch:

1) podanie žiadosti o zrušenie registrácie. To môže byť spôsobené rôznymi dôvodmi: výmena za väčšie priestory; cestovať do zahraničia za trvalé miesto bydlisko atď.;

2) strata dôvodov oprávňujúcich získať bývanie na základe zmluvy o sociálnom prenájme. Výrazné zlepšenie finančného postavenia rodiny teda môže znamenať zrušenie registrácie, pretože výška príjmu na člena rodiny (článok 49 Kódexu bývania RF) ich vylučuje z kategórie „chudobní“.

Strata pôdy zahŕňa aj zlepšenie životné podmienky(kúpa inej nehnuteľnosti, odchod člena rodiny, výmena a pod.).

Získanie bývania v ubytovni alebo uzavretie podnájmu alebo „komerčného“ prenájmu zároveň neznamená odhlásenie; ubytovanie za týchto podmienok je naopak základom registrácie (pozri článok 51 Zákona o bývaní Ruskej federácie);

3) odchod do nového bydliska v inej obci. Pokiaľ ide o zmenu adresy v rámci mestských hraníc Moskvy a Petrohradu, priorita získania bývania zostáva rovnaká (ak zmena bydliska neviedla k zlepšeniu životných podmienok, t. j. ak dôvody na uznanie občanov ako potrebných bývanie nezmizlo);

4) príjem rozpočtových prostriedkov občanmi na nákup alebo výstavbu obytných priestorov;

5) poskytovanie občanom predpísaným spôsobom pozemkov na výstavbu obytnej budovy;

6) uvádzanie nepravdivých informácií o potrebe bývania (nadhodnotenie počtu rodinných príslušníkov žijúcich na danom území; skreslenie informácií o zdravotnom stave členov rodiny; nezákonné prevzatie dokladu o práve na prednostné bývanie a pod. ), ako aj prípad protiprávneho konania úradníkov.

Nezákonné konanie úradníkov je vyjadrené v registrácii osôb, ktoré podľa Kódexu bývania Ruskej federácie nepodliehajú registrácii na získanie bývania.

3. Rozhodnutie o odhlásení osôb, ktoré potrebujú bytové priestory, musí obsahovať dôvody a povinný odkaz na okolnosti (1. časť komentovaného článku), ktoré boli dôvodom odhlásenia. Proti rozhodnutiu sa možno odvolať na súde.

4. Článok 6 federálneho zákona o nadobudnutí účinnosti zákonníka o bývaní Ruskej federácie stanovuje, že občania zaregistrovaní pred 3. 1. 2005 si zachovávajú právo byť zaregistrovaní, kým nezískajú obytné priestory na základe zmlúv o sociálnom prenájme. Títo občania sa odhlasujú z dôvodov uvedených v odsekoch 1, 3 - 6 prvej časti čl. 56, a tiež ak zmizli dôvody, ktoré im pred nadobudnutím účinnosti Kódexu bývania Ruskej federácie dávali právo na bývanie na základe zmluvy o sociálnom prenájme.

5. Keďže zoznam uvedený v čl. 56 je uzavretá, odhlásenie z iných dôvodov je neprijateľné.

1. Občania sú odhlásení ako tí, ktorí potrebujú bývanie v týchto prípadoch:

1) podajú žiadosť o zrušenie registrácie v mieste registrácie;

2) stratu dôvodov, ktoré im dávajú právo na získanie obytných priestorov na základe zmluvy o sociálnom prenájme;

Informácie o zmenách:

Federálny zákon č. 217-FZ z 21. júla 2014 zmenil odsek 3 časti 1 článku 56 tohto zákonníka

3) ich odchod do miesta bydliska v inom komunálnom subjekte, s výnimkou prípadov zmeny bydliska v rámci federálnych miest Moskva, Petrohrad a Sevastopoľ;

4) dostanú v súlade so stanoveným postupom rozpočtové prostriedky od štátneho orgánu alebo orgánu miestnej samosprávy na kúpu alebo výstavbu bytových priestorov;

Informácie o zmenách:

Federálny zákon č. 55-FZ z 5. júna 2012 zaviedol zmeny odseku 5 časti 1 článku 56 tohto zákonníka, ktoré nadobúdajú účinnosť odo dňa oficiálneho uverejnenia uvedeného federálneho zákona a vzťahujú sa na právne vzťahy, ktoré vznikli od r. 17. júna 2011.

Pozri text odseku v predchádzajúcom vydaní

5) poskytnutie im predpísaným spôsobom štátnym orgánom alebo orgánom územnej samosprávy pozemok na výstavbu bytového domu, s výnimkou občanov s tromi alebo viacerými deťmi;

Informácie o zmenách:

Federálny zákon č. 383-FZ z 3. decembra 2011 zaviedol zmeny odseku 6 časti 1 článku 56 tohto zákonníka, ktoré nadobúdajú účinnosť 1. januára 2013.

Pozri text odseku v predchádzajúcom vydaní

6) identifikácia informácií v dokumentoch predložených orgánu vykonávajúcemu registráciu, ktoré nezodpovedajú skutočnosti a slúžili ako základ registrácie, ako aj nezákonné konanie úradníkov orgánu vykonávajúceho registráciu pri rozhodovaní o vydaní registrácie.

2. O odhlásení občanov ako tých, ktorí potrebujú bývanie, musí rozhodnúť orgán, na základe ktorého rozhodnutí boli títo občania prijatí do tejto evidencie, najneskôr do tridsiatich pracovných dní odo dňa zistenia okolností, ktoré slúžia ako základ pre takéto rozhodnutia. Rozhodnutia o odhlásení občanov ako tých, ktorí potrebujú obytné priestory, musia obsahovať dôvody na odhlásenie s povinným odkazom na okolnosti uvedené v časti 1 tohto článku. Rozhodnutia o odhlásení občanov ako tých, ktorí potrebujú bytové priestory, sa vydávajú alebo zasielajú občanom, voči ktorým bolo takéto rozhodnutie vydané, najneskôr do troch pracovných dní odo dňa takéhoto rozhodnutia a títo občania sa môžu odvolať na súde.

Informácie o zmenách:

Federálny zákon č. 217-FZ z 21. júla 2014 doplnil článok 56 tohto zákonníka o časť 3

Čomu konkrétne nerozumieš?

Navigácia:

Poskytnutie bytových priestorov na základe zmluvy o spoločenskom prenájme smeruje k realizácii jedného zo základných práv, ustanovené ústavou Ruská federácia, - práva občanov získať bývanie zadarmo alebo za prijateľnú cenu od štátnych, obecných a iných bytových fondov.

Na základe zmluvy o sociálnom prenájme sa poskytujú bytové priestory občanov s nízkymi príjmami, uznané za potrebu zlepšiť svoje životné podmienky v súlade so stanoveným postupom. Občania s nízkymi príjmami sú občanmi, ak ich za takých uzná orgán miestnej samosprávy spôsobom ustanoveným právom zakladajúcej jednotky Ruskej federácie, berúc do úvahy príjem na člena rodiny a hodnotu majetku vo vlastníctve rodinných príslušníkov. a podlieha zdaneniu.

Treba však brať do úvahy, že občania prihlásení pred 1. marcom 2005 za účelom následného poskytovania bytových priestorov na základe zmluvy o sociálnom prenájme si zachovávajú právo byť prihlásení do doby, kým nezískajú byt na základe zmluvy o sociálnom prenájme. Navyše ich právny stav keďže tí na čakacej listine sa líšia v porovnaní s tými občanmi, ktorí boli zapísaní po 1.3.2005. Pre tých prvých nezáleží na zmene ich finančnej situácie, pre tých druhých sa táto okolnosť uvádza ako samostatný základ pre odhlásenie ako; tí, ktorí potrebujú obytné priestory (doložka 2, časť 1, článok 56 Zákona o bývaní Ruskej federácie).

Zákon o bývaní RF (odsek 2, časť 1, článok 56)

Občania sú odhlásení ako tí, ktorí potrebujú bývanie v týchto prípadoch:

stratí dôvod, ktorý im dáva právo na získanie obytných priestorov na základe zmluvy o sociálnom prenájme.

Každý subjekt Ruskej federácie bude musieť prijať zákony ustanovujúce postup uznávania občana ako občana s nízkym príjmom a určiť ďalšie kategórie ľudí, ktorí potrebujú lepšie podmienky bývania, ktorým môžu byť poskytnuté obytné priestory na základe zmluvy o sociálnom prenájme. Orgánom miestnej samosprávy je zverená zodpovednosť za stanovenie účtovných štandardov pre poskytovanie obytných priestorov, na základe ktorých by mali byť občania uznaní za ľudí, ktorí potrebujú zlepšenie podmienok bývania, a štandardov pre poskytovanie obytných priestorov na základe zmluvy o sociálnom prenájme.

Keďže Kódex bývania Ruskej federácie vylúčil prednostné poskytovanie obytných priestorov, obytné priestory možno poskytovať iba v poradí podľa priority na základe času registrácie a zaradenia do zoznamu osôb, ktoré potrebujú zlepšenie podmienok bývania. Mimoriadne poskytnutie bytových priestorov na základe zmluvy o sociálnom prenájme je povolené vo výnimočných prípadoch súvisiacich s prírodná katastrofa alebo núdzový, havarijný stav obytného priestoru. Ďalšie prípady mimoriadneho poskytovania obytných priestorov môžu ustanoviť federálne zákony.

Tí občania, ktorí úmyselne zhoršili svoje životné podmienky, môžu byť uznaní za občanov, ktorí potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky, a môžu byť zaregistrovaní najskôr päť rokov od dátumu takýchto akcií (článok 53 Kódexu bývania Ruskej federácie). Medzi takéto akcie predpisov medzi subjekty Ruskej federácie patrila napríklad výmena bytov, zmena spôsobu užívania obytných priestorov, rozvod, sťahovanie iných osôb, ako aj scudzenie bytov alebo ich podielov vo vlastníctve občanov a ich príslušníkov. rodiny.

Zákon o bývaní Ruskej federácie (článok 53)

Rozhodnutie orgánu samosprávy poskytnúť občanovi bytové priestory je podkladom na uzavretie primeranej sociálnej nájomnej zmluvy v lehote ustanovenej týmto rozhodnutím. Podľa predchádzajúcej právnej úpravy sa zmluva o nájme bytu uzatvárala na základe objednávky, ktorá obsahovala všetko potrebné informácie pre uzatvorenie dohody: priezvisko, meno, priezvisko osoby, ktorej bola objednávka vydaná, zloženie rodinných príslušníkov zahrnutých do objednávky (priezvisko, meno, priezvisko, príbuzenský vzťah), adresa a charakteristika poskytnutého obytného priestoru - veľkosť celkovej a obytnej plochy. Vzhľadom na to, že rozhodnutie o poskytnutí bytových priestorov na základe zmluvy o sociálnom prenájme nahrádza príkaz, musí obsahovať všetky tieto údaje potrebné pri uzatváraní zmluvy o sociálnom prenájme.

Federálne zákony alebo zákony zakladajúcich subjektov Ruskej federácie môžu okrem chudobných definovať aj iné kategórie občanov, ktorí majú právo na poskytnutie obytných priestorov na základe zmluvy o sociálnom prenájme. Pre takéto kategórie občanov môžu pravidlá registrácie a poskytovania obytných priestorov ustanoviť tieto zákony (časť 3 článku 49 zákonníka o bývaní Ruskej federácie).

Zákon o bývaní Ruskej federácie (časť 3, článok 49)

3. Obytné priestory bytového fondu Ruskej federácie alebo bytového fondu zakladajúceho subjektu Ruskej federácie na základe zmlúv o sociálnom prenájme poskytujú iné špecifikované federálny zákon, dekrétom prezidenta Ruskej federácie alebo zákonom zakladajúceho subjektu Ruskej federácie kategóriám občanov uznaným na základe tohto kódexu a (alebo) federálneho zákona, dekrétom prezidenta Ruskej federácie alebo podľa zákona zakladajúceho subjektu Ruskej federácie ako potreby obytných priestorov. Tieto obytné priestory sa poskytujú spôsobom ustanoveným týmto kódexom, pokiaľ nie je v uvedenom federálnom zákone, dekréte prezidenta Ruskej federácie alebo v zákone zakladajúceho subjektu Ruskej federácie ustanovený iný postup.

Autor: všeobecné pravidlo predmetom zmluvy o sociálnom nájme musí byť izolovaný bytový priestor (bytový dom, byt, časť bytového domu alebo byt). Pomocné priestory, ako aj spoločný majetok V obytný dom nemôže byť nezávislým predmetom takejto dohody. Izby na základe zmluvy o spoločenskom prenájme možno previesť len vtedy, ak sa uvoľnia v spoločných bytoch.

Podľa odseku 4 čl. 59 Obytný komplex Ruskej federácie, takáto miestnosť je obsadená na všeobecné zásady na základe zmluvy o sociálnom prenájme len vtedy, ak iní nájomcovia a (alebo) vlastníci bývajúci v obecnom byte nemali dôvod poskytnúť im túto izbu na základe zmluvy o sociálnom prenájme alebo na nich nebola prevedená kúpno-predajnou zmluvou.

Nájomcom a (alebo) vlastníkom bývajúcim v spoločnom byte možno uvoľnenú izbu na základe ich žiadosti previesť na základe zmluvy o sociálnom prenájme len vtedy, ak sú po prvé uznaní alebo môžu byť uznaní za nízkopríjmových a po druhé, ktorí potrebujú obytné priestory (časť 1 článku 59 Zákona o bývaní Ruskej federácie) alebo ich poskytovanie celkovej obytnej plochy na člena rodiny je menšie ako norma poskytovania (časť 2 článku 59 zákonníka o bývaní Ruskej federácie ). V prípade neprítomnosti týchto osôb môže byť obývačka prevedená na základe kúpno-predajnej zmluvy na občanov, ktorí majú na základe ich žiadosti menšiu mieru poskytovania celkovej obytnej plochy na člena rodiny (časť 3 článku 59 zákona o bývaní). Ruskej federácie).

Zákon o bývaní Ruskej federácie (odložka 4, článok 59)

1. Voľné bytové priestory v obecnom byte, v ktorom býva viacero nájomcov a (alebo) vlastníkov, sa na základe ich žiadosti poskytujú na základe zmluvy o sociálnom prenájme nájomcom a (alebo) vlastníkom bývajúcim v tomto byte, ak je v čase opustenia obytných priestorov sú uznané alebo môžu byť v súlade so zavedeným postupom uznané ako osoby s nízkym príjmom a núdzou o bývanie.

2. V prípade neprítomnosti občanov uvedených v časti 1 tohto článku v obecnom byte sa uvoľnené obytné priestory poskytujú na základe zmluvy o sociálnom prenájme nájomcom a (alebo) vlastníkom bývajúcim v tomto byte, ktorí môžu byť uznaní za nízko- príjem ustanoveným spôsobom a ktorým sa na základe ich žiadosti poskytuje celková plocha obytných priestorov na člena rodiny menšia ako norma zaopatrenia.

3. V prípade neprítomnosti občanov uvedených v časti 1 a 2 tohto článku v obecnom byte sa uvoľnené bytové priestory poskytujú na základe kúpno-predajnej zmluvy občanom, ktorým je poskytnutá celková obytná plocha na člena rodiny menšia ako ustanovenia normy na základe ich aplikácie.

4. Ak sa v obecnom byte nenachádzajú občania uvedení v častiach 1-3 tohto článku, sťahovanie do uvoľnených bytových priestorov sa vykonáva na základe zmluvy o sociálnom prenájme spôsobom ustanoveným týmto zákonníkom.

Sociálna nájomná zmluva sa uzatvára v r písanie a spravidla nadobúda účinnosť okamihom podpisu. Podľa jeho podmienok je prenajímateľ povinný previesť na nájomcu obytné priestory bez práv iných osôb. Jeho skutočný prevod sa musí uskutočniť na základe úkonu prevodu bytových priestorov. Výhradne dôležité má normu čl. 64 Zákonníka bývania Ruskej federácie.

Zákon o bývaní Ruskej federácie (článok 68)

Arbitrážna prax

Súdna prax aj pri riešení prípadov privatizácie bytových priestorov občanmi vychádzala z toho, že prevod štátu a komunálne podniky do inej formy vlastníctva alebo ich likvidáciou nie sú dotknuté práva na bývanie občanov bývajúcich v domoch takýchto podnikov a inštitúcií (bod 4 uznesenia pléna najvyšší súd RF z 24. augusta 1993 č. 8 „K niektorým otázkam uplatňovania zákona Ruskej federácie „o privatizácii bytového fondu v Ruskej federácii“ súdmi“).

Teraz prístupy súdnej praxe týkajúce sa súladu práva na bývanie občania pri zmene vlastníka bytového fondu získali legislatívne uznanie.

Odmietnutie registrácie, odhlásenie a poskytnutie obytných priestorov možno napadnúť na súde. Kvôli rôznym právnej povahy V týchto prípadoch by sa napadnutie odmietnutia registrácie alebo zrušenia registrácie malo posudzovať podľa pravidiel konania uvedených v kapitole 25 Občianskeho súdneho poriadku ako sťažnosť proti rozhodnutiam alebo činnostiam predstaviteľov miestnej samosprávy. Napadnutie rozhodnutia orgánu samosprávy o poskytnutí bytových priestorov konkrétnym občanom inými osobami je zároveň sporom o zákon, ktorý je potrebné posudzovať podľa pravidiel reklamačného konania.

Sociálnou nájomnou zmluvou sa bytové priestory prevádzajú na nájomcu do užívania podľa zamýšľaný účel ako bývanie. Ale v rámci určitých limitov má právo disponovať s obytnými priestormi určenými na použitie. Podľa čl. 67 Kódexu bývania Ruskej federácie má prenajímateľ množstvo právomocí nasťahovať iných ľudí do obývaných obytných priestorov, prenajímať ich do podnájmu, usadiť dočasných obyvateľov, vykonávať výmeny, ako aj ďalšie právomoci ustanovené oboma. Kódex bývania Ruskej federácie a ďalšie federálne zákony.

Zákon o bývaní Ruskej federácie (článok 67)

Rodinní príslušníci nájomcu bytu na základe zmluvy o sociálnom prenájme majú rovnaké práva a povinnosti s nájomcom bez ohľadu na to, či sa im poskytuje priestor na bývanie súčasne s nájomcom, alebo sa ako členovia jeho rodiny následne nasťahujú.

Rodinným príslušníkom zamestnávateľa čl. 69 Kódexu bývania RF zahŕňa manželov, deti a rodičov, ktorí s ním žijú spoločne. Ostatní príbuzní a zdravotne postihnuté nezaopatrené osoby sa uznávajú za členov rodiny nájomcu na základe zmluvy o sociálnom prenájme, ak ich nájomca dosadí ako rodinní príslušníci a vedú s ním spoločnú domácnosť. Iné osoby môžu byť uznané za rodinných príslušníkov nájomcu na základe zmluvy o sociálnom prenájme vo výnimočných prípadoch na súde.

Zákon o bývaní Ruskej federácie (článok 69)

1. Rodinnými príslušníkmi nájomcu bytu na základe zmluvy o sociálnom prenájme bytu sú jeho manžel, ktorý s ním býva, ako aj deti a rodičia tohto nájomcu. Ostatní príbuzní a zdravotne postihnuté nezaopatrené osoby sa považujú za rodinných príslušníkov nájomcu bytu na základe zmluvy o sociálnom prenájme, ak sú nájomcom vysporiadaní ako členovia jeho rodiny a vedú s ním spoločnú domácnosť. Vo výnimočných prípadoch môžu byť za rodinných príslušníkov nájomcu bytu uznané aj iné osoby na základe zmluvy o sociálnom prenájme na súde.

2. Rodinní príslušníci nájomcu bytových priestorov na základe zmluvy o sociálnom prenájme majú rovnaké práva a povinnosti ako nájomca. Rodinní príslušníci nájomcu bytu zo zmluvy o sociálnom prenájme, ktorí sú spôsobilí a obmedzení v spôsobilosti na právne úkony súdom, zodpovedajú spoločne a nerozdielne s nájomcom za záväzky vyplývajúce zo zmluvy o sociálnom prenájme.

3. V zmluve o sociálnom prenájme bytu musia byť uvedení rodinní príslušníci nájomcu bytu na základe zmluvy o sociálnom prenájme bytu.

4. Ak občan na základe sociálnej nájomnej zmluvy prestane byť rodinným príslušníkom nájomcu bytu, ale naďalej býva v obývaných priestoroch, zachovávajú sa mu rovnaké práva ako nájomcovi a jeho rodinným príslušníkom. Uvedený občan samostatne zodpovedá za svoje záväzky vyplývajúce z príslušnej zmluvy o sociálnom prenájme.

Iné osoby, ktoré môžu byť zákonom uznané ako výnimočný prípad rodinní príslušníci zamestnávateľa - sú to predovšetkým neosvojené deti manžela alebo manželky zamestnávateľa, ich rodičia a osoba, ktorá je so zamestnávateľom de facto v manželskom zväzku.

Otázka súvisiaca súdne uznanie ich rodinní príslušníci zamestnávateľa nevyžaduje samostatná úvaha: musí o ňom rozhodnúť súd v procese prejednávania sporu vo veci samej o priznanie práva týchto osôb na bytové priestory nájomcu.

Na základe čl. 70 Zákona o bývaní Ruskej federácie sa nájomca sťahuje s manželom, deťmi a rodičmi s písomným súhlasom svojich rodinných príslušníkov vrátane tých, ktorí sú dočasne neprítomní. Nasťahovanie ďalších osôb sa vykonáva s písomným súhlasom rodinných príslušníkov nájomcu, vrátane tých neprítomných, a prenajímateľa. Prenajímateľ môže zakázať nasťahovanie sa občanom ako rodinným príslušníkom bývajúcich s nájomcom, ak po ich nasťahovaní je celková plocha obytnej plochy na člena rodiny menšia ako účtovná norma. V prípade nasťahovania sa k rodičom ich maloletých detí nie je potrebný súhlas rodinných príslušníkov nájomcu a prenajímateľa.

Zákon o bývaní Ruskej federácie (článok 70)

Dôvody, pre ktoré člen rodiny nájomcu nesúhlasí s umožnením nasťahovania sa do bytových priestorov iným osobám, nemajú právny význam. Súhlas rodinného príslušníka s nasťahovaním iných osôb je svojou povahou transakciou a odmietnutie jej dokončenia nemožno napadnúť na súde.

Naopak, odmietnutie prenajímateľa umožniť nájomcovi nasťahovať sa ako členovia jeho rodiny môže nastať len v prípadoch výslovne ustanovených zákonom, nad rámec ktorých musí odmietnutie prenajímateľa uznať súdom za neplatné.

Jedna z najkontroverznejších a najnejasnejších otázok v súdna prax je spojená s určením okamihu vzniku práva užívať byt nasťahovanej osoby ako člena rodiny nájomcu.

1. Občania sú odhlásení ako tí, ktorí potrebujú bývanie v týchto prípadoch:

1) podajú žiadosť o zrušenie registrácie v mieste registrácie;

2) stratu dôvodov, ktoré im dávajú právo na získanie obytných priestorov na základe zmluvy o sociálnom prenájme;

3) ich odchod do miesta bydliska v inom komunálnom subjekte, s výnimkou prípadov zmeny bydliska v rámci federálnych miest Moskva, Petrohrad a Sevastopoľ;

4) dostanú v súlade so stanoveným postupom rozpočtové prostriedky od štátneho orgánu alebo orgánu miestnej samosprávy na kúpu alebo výstavbu bytových priestorov;

5) poskytnutie im predpísaným spôsobom od štátneho orgánu alebo orgánu miestnej samosprávy pozemku (okrem záhradného pozemku) na výstavbu bytového domu, s výnimkou občanov s tromi alebo viacerými deťmi;

2. O odhlásení občanov ako tých, ktorí potrebujú bývanie, musí rozhodnúť orgán, na základe ktorého rozhodnutí boli títo občania prijatí do tejto evidencie, najneskôr do tridsiatich pracovných dní odo dňa zistenia okolností, ktoré slúžia ako základ pre takéto rozhodnutia. Rozhodnutia o odhlásení občanov ako tých, ktorí potrebujú obytné priestory, musia obsahovať dôvody na odhlásenie s povinným odkazom na okolnosti uvedené v časti 1 tohto článku. Rozhodnutia o odhlásení občanov ako tých, ktorí potrebujú bytové priestory, sa vydávajú alebo zasielajú občanom, voči ktorým bolo takéto rozhodnutie vydané, najneskôr do troch pracovných dní odo dňa takéhoto rozhodnutia a títo občania sa môžu odvolať na súde.

Yurguru.ru / Kódex bývania Ruskej federácie / Kapitola 7. Dôvody a postup poskytovania obytných priestorov na základe zmluvy o sociálnom prenájme / Článok 56. Odstránenie občanov z registrácie ako tých, ktorí potrebujú obytné priestory

Kódex bývania Ruskej federácie. Kapitola 7. Dôvody a postup poskytovania bytových priestorov na základe zmluvy o sociálnom prenájme

Článok 56. Odstránenie občanov z registrácie ako tých, ktorí potrebujú obytné priestory

1. Občania sú odhlásení ako tí, ktorí potrebujú bývanie v týchto prípadoch:

1) podajú žiadosť o zrušenie registrácie v mieste registrácie;

2) stratu dôvodov, ktoré im dávajú právo na získanie obytných priestorov na základe zmluvy o sociálnom prenájme;

3) ich odchod do miesta bydliska v inom komunálnom subjekte, s výnimkou prípadov zmeny bydliska v rámci federálnych miest Moskva a Petrohrad;

4) dostanú v súlade so stanoveným postupom rozpočtové prostriedky od štátneho orgánu alebo orgánu miestnej samosprávy na kúpu alebo výstavbu bytových priestorov;

5) poskytnutie im predpísaným spôsobom od štátneho orgánu alebo orgánu miestnej samosprávy pozemku na výstavbu bytového domu;

6) identifikácia v dokumentoch, ktoré predložili orgánu, ktorý vykonáva registráciu, informácie, ktoré nezodpovedajú skutočnosti a slúžili ako základ pre registráciu, ako aj nezákonné konanie úradníkov orgánu, ktorý vykonáva registráciu pri rozhodovaní o vydanie registrácie.

2. O odhlásení občanov ako tých, ktorí potrebujú bývanie, musí rozhodnúť orgán, na základe ktorého rozhodnutí boli títo občania prijatí do tejto evidencie, najneskôr do tridsiatich pracovných dní odo dňa zistenia okolností, ktoré slúžia ako základ pre takéto rozhodnutia. Rozhodnutia o odhlásení občanov ako tých, ktorí potrebujú obytné priestory, musia obsahovať dôvody na odhlásenie s povinným odkazom na okolnosti uvedené v časti 1 tohto článku. Rozhodnutia o odhlásení občanov ako tých, ktorí potrebujú bytové priestory, sa vydávajú alebo zasielajú občanom, voči ktorým bolo takéto rozhodnutie vydané, najneskôr do troch pracovných dní odo dňa takéhoto rozhodnutia a títo občania sa môžu odvolať na súde.

Článok 56 Kódexu bývania Ruskej federácie Odstránenie občanov z registrácie ako tých, ktorí potrebujú obytné priestory - plné znenie dokument s pripomienkami právnikov a možnosť vymieňať si názory s odborníkmi v oblasti práva, klásť otázky alebo vyjadrovať svoj názor na články regulačných právnych aktov, študovať pripomienky kolegov.

Ostatné články kapitoly 7. Dôvody a postup poskytovania bytových priestorov na základe zmluvy o sociálnom prenájme.