Negatívne tvrdenie. Pojmy negatívneho nároku Negatívny nárok je spojený s

Z porušení, ktoré nesúvisia s pozbavením držby. Pravidlo týkajúce sa tejto problematiky je obsiahnuté v Občianskom zákonníku. Uvažujme čl. 304 Občiansky zákonník Ruskej federácie s komentármi.

Negatívne tvrdenie

Práve týmto nástrojom je čl. 304 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Aktuálne vydanie Občianskeho zákonníka definuje niekoľko foriem ochrany zákonné možnosti osôb Hlavnými sú ospravedlnenie a negatívne nároky. Podmienky predloženia prvého sú definované v článku 301 kódexu. Negatívny nárok vám umožňuje obnoviť spravodlivosť v prípade porušenia práv, ktoré nebolo spôsobené zbavením držby. Stojí za zmienku, že predtým bolo používanie týchto nástrojov regulované jednou normou.

Nuansy

Uplatnenie negatívneho nároku v čl. 304 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie vytvára myšlienku, že ho možno použiť v prípade, keď vec zostáva zákonnému vlastníkovi, a v situácii, keď je vo vlastníctve žalovaného. Medzitým to tak nie je. Potreba diferenciácie vzniká pomerne často, keď sa subjekty snažia situáciu implementovať čl. 304 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Arbitrážna prax - potvrdenie tohto.

Historický odkaz

Negatívnu pohľadávku, ktorej možnosť uplatnenia upravuje čl. 304 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, dostal svoj názov z latinského výrazu. V preklade to znamená „popieranie“. V skorších dobách žalobca neakceptoval vecné bremeno žalovaného. Bol to on, kto prinútil právoplatného majiteľa znášať určité činy inej osoby, ktoré ho priviedli do rozpakov a spôsobili nepríjemnosti pri používaní. V čase, keď žalovaný nemal vecné bremeno, žalobca sa domáhal ukončenia takéhoto konania a poprel akúkoľvek možnosť porušovateľa zasahovať do realizácie vlastníckeho práva. Negatívne tvrdenie sa dnes netýka len takýchto prípadov, ale aj mnohých ďalších.

Špecifiká

Negatívne tvrdenie je hmotný prostriedok nápravy ochranu. To znamená, že ak medzi účastníkmi vznikne záväzkový vzťah, tak práve ten bude základom riešenia sporu. čl. 304 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa uplatňuje, ak medzi stranami neexistujú žiadne spojenia a existuje iba konflikt o zákonnosti konania odporcu. Negatívna reklamácia vám umožňuje odstrániť prekážky v používaní predmetu. Napríklad, ak sused postaví plot, ktorý chráni priestor pred slnkom, alebo vedie odtok pozdĺž steny cudzej budovy, zákonný vlastník pozemku alebo stavby môže použiť čl. 304 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Splnenie požiadaviek negatívneho nároku môže byť vyjadrené uložením povinnosti odporcovi vzniknutý zásah odstrániť. Vo vyššie uvedených príkladoch bude musieť subjekt odstrániť odtok a demontovať plot. Negatívna reklamácia sa často využíva na riešenie sporov, ktoré vznikajú medzi susedmi, vlastníkmi nebytových a bytových priestorov v budovách. Otázka sa môže týkať napríklad prevádzky verejných zariadení, nelegálnej výstavby priečok atď.

Výnimky

Negatívna reklamácia môže len eliminovať zásah, ale nie je možné stanoviť postup prevádzky konkrétneho objektu. čl. 304 na riešenie sporov súvisiacich s rozdeľovaním nákladov na obsluhu zariadení nachádzajúcich sa v bežné používanie. Nemožno ho použiť na uloženie trov konania žalovanému. Negatívna žaloba sa nepoužíva na vysťahovanie subjektu, ktorý porušuje pravidlá užívania nehnuteľností vo vlastníctve žalobcu. V tomto prípade sa uplatňuje článok 301 kódexu.

Záruky pre žalobcu

Negačná pohľadávka nepodlieha premlčaniu. Žalovaný sa v tejto súvislosti nemôže odvolávať na skutočnosť, že svoje konanie zasahujúce do žalobcu vykonával dostatočne dlhý čas, počas ktorého mohol vlastník stratiť právo na ochranu. Pri posudzovaní sporu nezáleží na tom, či subjekt v čase pojednávania ukončil nezákonné správanie alebo nie. Súdne rozhodnutie môže zakázať odporcovi v budúcnosti konať, ktoré zasahuje do vlastníka.

Dôležitý bod

Žalovaný, proti ktorému je podaná zamietavá žaloba, nemá právo odvolávať sa na svoje dobré svedomie, teda na ospravedlniteľnú neznalosť skutočnosti, že nemá právnu spôsobilosť vykonávať úkony, ktoré boli podkladom pre predloženie žaloby. nároku. Dôvodom je nasledovné. Postoje strán v negatívnom nároku vylučujú situáciu, v ktorej môže odporca vystupovať ako vlastník, a ešte viac ako nadobúdateľ majetku. Vzťahy tohto druhu nie sú o záujmoch civilný obrat. A mechanizmus ospravedlniteľnej nevedomosti je použiteľný len v jeho rámci. Nemá žiadne ďalšie funkcie v oblasti majetkových vzťahov.

Okrem toho

Nároky zamerané na ochranu majetku spolu s nárokmi uvedenými v článkoch 301 a 304 zákonníka zahŕňajú aj požiadavky na uznanie zákonných možností, na vylúčenie hmotného majetku zo súpisu (na prepustenie z väzby). V niektorých prípadoch fungujú ako ospravedlnenie. Je to spôsobené tým, že takéto nároky môžu súvisieť s navrátením majetku. S určitými výhradami možno takéto požiadavky považovať aj za negatívne, pretože pomáhajú odstraňovať prekážky pri používaní, ak je sporná vec ponechaná právoplatnému vlastníkovi. Medzitým sú právnici naklonení považovať tieto nároky za nezávislé nástroje, oddelené od popierania a obhajovania. Obžalovaní, ktorí čelia tomuto typu žaloby, sa nemôžu odvolávať na ospravedlniteľnú neznalosť.

Legislatíva o negatívnych nárokoch

Negatívna akcia bola v rímskom práve známa ako actio negatoria (doslova „negujúca akcia“). V Rusku je pojem negatívneho nároku uvedený v čl. 304 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie „Ochrana práv vlastníka pred porušeniami, ktoré nesúvisia so zbavením vlastníctva“. Podobné textové vyjadrenie má negatívny nárok v legislatíve viacerých susedných krajín Ruská federácia: čl. 285 Občiansky zákonník Bieloruskej republiky, čl. 264 Občiansky zákonník Kazašskej republiky, čl. 293 Občiansky zákonník Abcházskej republiky, čl. 277 Občiansky zákonník Arménskej republiky, čl. 325 Občiansky zákonník Tadžickej republiky, čl. 231 Občianskeho zákonníka Uzbeckej republiky, odsek 2, čl. 289 Občiansky zákonník Kirgizskej republiky.

Štruktúra negatívneho nároku

Základom pre negatívnu reklamáciu sú okolnosti odôvodňujúce právo žalobcu užívať nehnuteľnosť a nakladať s ňou, ako aj potvrdzujúce, že správanie tretej osoby vytvára prekážku pre realizáciu vyššie uvedeného. špecifikované práva mokré. Negatívny nárok nesúvisí s pozbavením vlastníckeho práva. Preto žalobcom v negatívnom nároku môže byť:

vlastník, vrátane ktorého právo je založené na zmluve;
predmetom obmedzeného vlastníckeho práva.

Problémy negatívnej obrany

V teórii občianskeho práva v súčasnosti prebieha spor, ktorého podstatou je zdôvodnenie skutočnosti, že negačná pohľadávka nie je univerzálnym spôsobom ochrany vlastníckeho práva. Tento názor je obhajovaný na rozdiel od prevládajúceho názoru, že zamietavá žaloba je nápravou akéhokoľvek porušenia vlastníckeho práva, pokiaľ toto porušenie nie je spojené s odňatím držby. Takže, T.P. Podshivalov píše: „Poskytovanie prílišnej univerzálnosti zápornému nároku je tiež nepriaznivé, pretože zužuje zoznam metód ochrany vlastníckych práv a robí ho skromnejším.

pozri tiež

Nárok na uznanie vlastníckych práv

Poznámky

Zdroje

Negatívne tvrdenie // Veľká sovietska encyklopédia na Yandex.Dictionaries.
Podshivalov T.P. Pojem a charakteristika negatívnej pohľadávky // Notár. – 2009. – Číslo 2. – S. 25-28.
Mullanurov A. A. Metódy majetkového práva na ochranu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti // Vestnik Khabarovsk Štátna akadémia ekonomika a právo. - 2004. - č.1.
Novoselova A.A., Podshivalov T.P. Vecné nároky: problémy teórie a praxe - M.: INFRA-M, 2012.
Ochrana občianskych práv // Pokrovsky I.A. Dejiny rímskeho práva. - Petrohrad: Vydavateľstvo a obchodný dom „Summer Garden“, 1999.
Podshivalov T.P. Negatívne tvrdenie: problémy teórie a praxe presadzovania práva // ruský sudca. 2010. № 10.
Podshivalov T.P. Negatívny nárok a ochrana práv k nehnuteľnostiam // PRÁVO. – 2011. – Číslo 1. – S. 86-95.

Nadácia Wikimedia. 2010.

Pozrite sa, čo je „negatívne tvrdenie“ v iných slovníkoch:

Pozri Negatívne tvrdenie... Právny slovník

Pozrite si Slovník obchodných podmienok pre negatívne nároky. Akademik.ru. 2001... Slovník obchodných pojmov

IN civilné právo alebo požiadavka vlastníka na odstránenie porušení, ktoré bránia výkonu jeho práva používať alebo nakladať s majetkom, ktorý mu patrí; alebo požiadavka predmetu zákona operatívne riadenie o odstránení...... Finančný slovník

NEGATÍVNA AKCIA- nárok vlastníka smerujúci k ochrane jeho vlastníckeho práva pred takými porušeniami, ktoré nesúvisia s pozbavením vlastníka veci. Tento nárok smeruje k odstráneniu prekážok, ktoré bránia vlastníkovi užívať jeho nehnuteľnosť. tzh...... Právna encyklopédia

- (lat. negatoria in rem actio). Vecný nárok, doklad o vlastníctve známej veci. Slovník cudzie slová, zahrnuté v ruskom jazyku. Chudinov A.N., 1910 ... Slovník cudzích slov ruského jazyka

Negatívne tvrdenie- (lat. negatoria in rem actio; angl. negatory action) v občianskom práve a konaní druh vecného nároku, žiadosť adresovaná súdu vlastníkom alebo iným právnym vlastníkom na odstránenie porušení, ktoré bránia výkonu jeho práv. ... Encyklopédia práva

NEGATÍVNA AKCIA- – nárok vlastníka na ochranu jeho vlastníckeho práva pred takým porušením, ktoré nie je spojené s pozbavením vlastníka veci (§ 59 Občianskeho zákonníka). Táto žaloba je zameraná na elimináciu zásahov, ktoré bránia vlastníkovi používať jeho... ... Sovietsky právny slovník

Negatívne tvrdenie- Nárok vlastníka na ochranu jeho práv pred porušovaním, aj keď tieto porušenia nesúvisia so zbavením vlastníctva (článok 304 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie) ... Slovná zásoba: účtovníctvo, dane, obchodné právo

negatívny nárok- pozri negatívny nárok. * * * (lat. negatoria in rem actio; angl. negatory action) v občianskom práve a konaniach, druh vecného nároku, žiadosť adresovaná súdu vlastníkom alebo iným právnym vlastníkom na odstránenie porušení, ktoré bránia ... .. . Veľký právny slovník

Pozri Negatívne tvrdenie... Veľká sovietska encyklopédia

Existencia vlastníckych práv k hnuteľnému a nehnuteľnému majetku umožňuje jeho vlastníkovi majetok plne vlastniť, užívať a nakladať s ním podľa vlastného uváženia. Obmedzenia týchto práv možno stanoviť len z dôvodov výslovne ustanovených zákonom. Vlastník má právo na ochranu pred nezákonnými obmedzeniami.

V prezentovanom materiáli sa dozviete, čo je negatívny nárok a aké práva vlastníka podliehajú ochrane v tejto kategórii sporov.

Definícia

Priamo do právnu ochranu a poskytuje sa obnova porušených práv civilné právo, a jeden z efektívnymi spôsobmi takáto obrana je záporným nárokom. Tento typ nároku sa používa v prípadoch, keď porušenia nesúvisia so zhabaním majetkových hodnôt z držby vlastníka, ale vytvárajú významné obmedzenia plného vlastníctva a používania.

Záporná pohľadávka v občianskom práve sa v praxi najčastejšie vyskytuje v právnych vzťahoch súvisiacich s nehnuteľnosťami. V tomto prípade môže byť porušenie práv vlastníka nehnuteľnosti vyjadrené nasledujúcimi nezákonnými krokmi:

zriadenie fyzických prekážok, ktoré zbavujú vlastníka možnosti mať neobmedzený prístup majetkový predmet(napríklad inštalácia rôznych plotov po obvode pozemku s vylúčením možnosti vstupu na jeho územie);
užívanie nehnuteľnosti bez súhlasu vlastníka;
užívanie nehnuteľnosti v rozpore s podmienkami zapísaného vecného bremena.

Na uplatnenie negatívneho nároku musí byť použitie cudzieho majetku nezákonné.

V praxi môžu nastať situácie, keď užívanie cudzej veci bude absolútne legálne, aj keď to vlastník namieta. Na tento účel môžu byť ustanovené osobitné právne režimy vecných bremien, ktoré pre nehnuteľnosti podliehajú registrácii u orgánov Rosreestr. Typickým prípadom vecného bremena by bolo uzákonené povolenie prechodu cez cudziu nehnuteľnosť. pozemok, ak neexistuje iná možnosť, ako sa dostať na vaše územie.

Konanie porušovateľa by nemalo smerovať k získaniu práva na cudziu vec alebo predmet. Ak sa takéto skutočnosti preukážu, vznikajú dôvody na uplatnenie iných kategórií nárokov.

Vlastnosti prihlasovania zápornej pohľadávky

Subjektmi ochrany práv pri podaní negatívnej pohľadávky môžu byť občania a subjekty podnikateľskú činnosť. Na základe predmetnej skladby právnych vzťahov, ako aj špecifických znakov porušenia vlastníckeho práva bude závisieť príslušnosť sporu.

Žaloby voči občanom na odstránenie porušovania vlastníckych práv sa predkladajú súdom všeobecná jurisdikcia(okresné a mestské súdy). Ak došlo k protiprávnemu obmedzeniu práv počas ekonomická aktivita právnických osôb alebo podnikateľov, bude negatívny nárok podaný na rozhodcovskom súde.

Na uplatnenie negatívneho nároku je potrebné potvrdiť zákonnosť vlastníctva. Na to slúžia tieto dokumenty:

pre nehnuteľnosti - osvedčenie o vlastníctve, výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností, správny aktúrady, osvedčenie o dedičstve a pod.;
na hnuteľné veci a predmety - občianske zmluvy nákupy a predaje, dary, barter a pod.

Okrem vlastníckeho práva existujú aj ďalšie zákonné dôvody vlastníctva k veci (napríklad nájomné vzťahy), avšak v rámci negatívnej pohľadávky sa vykonáva len ochrana práv vlastníka. Ak občan resp subjekt nebude môcť riadne potvrdiť existenciu vlastníctva, bude pohľadávka ponechaná bez protihodnoty.

V žalobe musí byť uvedené skutočné obmedzenie vlastníckeho práva, pretože je v rámci toho nemožné súdny proces v negatívnom nároku požadovať ochranu pred porušením, ktoré ešte nenastalo. Dôvody žiadosti o ochranu pred súdnymi orgánmi musia byť podložené písomnými dôkazmi alebo výpoveďami svedkov.

Písomné dôkazy môžu zahŕňať:

akty orgánov miestna vláda, vláda resp komunálne služby a oddelenia zostavené o skutočnosti porušenia na žiadosť vlastníka;
overovacie materiály presadzovania práva, ktoré možno predložiť súdu, ak neexistujú dôvody na vyvodenie trestnej alebo správnej zodpovednosti porušovateľov.

Okrem toho je možné použiť fotografické a video materiály, ktoré spoľahlivo potvrdzujú skutočnosť porušenia alebo obmedzenia práv vlastníka, ktoré nesúvisia s vlastníctvom predmetu.

Na základe výsledkov posúdenia negatívnych nárokov súd rozhodne o odstránení zistených porušení a ochrane práv vlastníka.

IN Ruská legislatíva je zabezpečená ochrana práv zákonného vlastníka majetku. Jednou z možností ochrany vlastníckeho práva je podanie negatívnej žaloby.

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických riešeniach právne otázky ale kazdy pripad je individualny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť presne svoj problém- kontaktujte konzultanta:

PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a 7 dní v týždni.

Je to rýchle a ZADARMO!

Ako správne podať negatívnu reklamáciu v roku 2020? V oblasti občianskeho práva je jedným zo spôsobov ochrany práv vlastníka nehnuteľnosti negatívny nárok.

V podstate ide o požiadavku na zastavenie zneužívania adresovanú porušovateľovi práv priameho vlastníka. Ako vyzerá príklad negatívneho nároku v roku 2020?

Všeobecné body

Vlastníctvo akéhokoľvek majetku dáva vlastníkovi právo na úplné vlastníctvo, užívanie a nakladanie s majetkom.

K obmedzeniu práv môže dôjsť len z dôvodov ustanovených zákonom. Vlastník má zároveň právo chrániť svoje právo pred nezákonnými obmedzeniami.

Jedna z účinných metód ochrany skutočné práva je negatívny nárok. Tento typ nároku sa používa v prípadoch, keď porušenie nesúvisí s odstránením predmetu z držby vlastníka, ale existuje výrazné obmedzenie úplného vlastníctva.

Negatívne pohľadávky sa najčastejšie využívajú v sporoch týkajúcich sa nehnuteľností. Porušenie práv vlastníka nehnuteľnosti môže byť vyjadrené takými konaniami, ako sú:

zriadenie fyzickej prekážky, ktorá bráni vlastníkovi nehnuteľnosti v nerušenom prístupe k nehnuteľnosti;
používanie majetku bez súhlasu vlastníka;
užívanie nehnuteľnosti v rozpore s podmienkami zapísaného vecného bremena.

V praxi môže byť užívanie cudzieho majetku často legálne, aj keď vlastník namieta.

Napríklad špeciál právny režim vecné bremeno k nehnuteľnosti, zapísané v Rosreestr.

Štandardný prípad vecného bremena teda nastáva, keď je legalizované povolenie prechodu cez cudzí pozemok, ak nie je možné vstúpiť na vlastné územie iným spôsobom.

Dôležité! Na podanie negatívnej reklamácie je potrebné, aby bolo používanie cudzieho majetku nezákonné.

To znamená, že konanie porušovateľa by nemalo znamenať túžbu zmocniť sa majetku niekoho iného. V opačnom prípade vznikajú dôvody na prihlásenie pohľadávky inej kategórie.

Čo to je

Negatívny nárok je požiadavka na odstránenie prekážok v užívaní majetku, nárok na popretie protiprávneho konania tretích osôb.

Vlastník majetku má právo predmet zákona nielen vlastniť, ale aj voľne nakladať a nakladať s ním. Tretie osoby môžu vlastníkovi zasahovať do výkonu jeho práv.

Napríklad vytváranie rôznych prekážok v slobodnom užívaní majetku. Takéto porušenia môžu byť úmyselné alebo neúmyselné.

Tretia osoba sa môže stať narušiteľom v dôsledku nesprávneho používania vlastného majetku, ak to ovplyvní likvidáciu blízkeho zariadenia.

Pri vstupe do sporu a podaní negatívnej reklamácie vlastník-žalobca odmieta právo tretej osoby dopustiť sa protiprávneho konania.

Nárokovať v v tomto prípade pôsobí ako nástroj ochrany práv vlastníka nakladať s majetkom.

V skutočnosti sa ukazuje, že vlastník vlastní nehnuteľnosť, ale nemôže s ňou voľne disponovať. Preto je potrebné odstrániť porušenia.

Prekážky sa môžu líšiť v miere významnosti. Môže to byť výstavba uzavretej budovy, uzavretie prístupu na miesto alebo inštalácia inkubátora na balkón.

Všetky dôvody na podanie negatívnej reklamácie majú spoločné to, že zasahujú do užívania majetku.

Účel dokumentu

Charakteristickým znakom negatívnej pohľadávky je, že nemá nič spoločné s obnovením vlastníckeho práva. V takejto situácii zostáva nesporné.

Negatívny nárok je mimozmluvná požiadavka vlastníka nehnuteľnosti voči tretím osobám na odstránenie prekážok v nakladaní s majetkom a jeho užívaní.

Za príklad môžeme považovať situáciu, keď vlastník pozemku postavil okolo svojho pozemku plot a zároveň zabral časť spoločného územia, čím obmedzil prístup k iným pozemkom na minimum.

Ak bol skôr široký priechod, potom po výstavbe plotu zostala úzka cesta. Dotknutí vlastníci majú právo podať negatívnu reklamáciu na demontáž oplotenia.

Ukazuje sa, že vlastníci susedných pozemkov stále vlastnia svoje pozemky, ale ich využitie je obmedzené.

Na podanie negatívnej reklamácie sú potrebné dve skutočnosti:

Dostupné zákonné právo vlastníka nehnuteľnosti.
Dochádza k prekážkam v užívaní/nakladaní s majetkom treťou osobou.

Legislatívny rámec

Uplatňovanie záporného nároku v občianskom práve Ruskej federácie je založené na. Stanovuje, že práva a záujmy vo vzťahu k majetku nie sú vždy spojené s umiestnením predmetu v nezákonnej držbe tretích osôb.

Vec môže byť vo vlastníctve zákonného vlastníka, no zároveň mu môže byť znemožnené plnohodnotné užívanie nehnuteľnosti tretími osobami.

V takejto situácii sa nárok nepodáva na uvedenie do pôvodného stavu, na ktorý si aj tak nikto nenárokoval, ale na obnovenie neobmedzenej držby a nakladania s majetkom.

Podrobné vysvetlenia o druhu žaloby smerujúcej k ukončeniu žalôb, ktoré nesúvisia s pozbavením vlastníckeho práva, ale vytvárajú prekážky hospodárnej dispozícií, sú uvedené v odseku 21 listu Prezídia Najvyššieho rozhodcovského súdu č. 13.

Okrem toho poskytuje možnosť podať negatívnu pohľadávku.

Podľa tohto pravidla právo na obhajobu prostredníctvom negatívnej pohľadávky môže vzniknúť ktorémukoľvek vlastníkovi titulu, a to tak od tretích osôb, ako aj od samotného vlastníka.

K aplikácii 304 Občianskeho zákonníka dochádza pri ochrane vlastníckeho práva, keď je potrebné odstrániť prekážky v nakladaní s majetkom.

Podanie nároku na základe súhrnu článkov 304-305 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je určené na ochranu majetku a právneho postavenia vlastníka titulu.

To znamená, že tu nemôžeme hovoriť o zápornej pohľadávke v jej čistej forme, keďže cieľom pohľadávky je zastavenie akéhokoľvek protiprávneho ovplyvňovania veci.

Príklady vyhotovenia negatívneho reklamačného formulára

Pri podaní negatívnej pohľadávky môžu byť subjektom ochrany práv fyzické osoby aj podnikatelia.

Podľa predmetnej skladby právnych vzťahov a na základe konkrétnych okolností sporu sa určuje príslušnosť veci.

Nárok proti jednotlivcov na odstránenie porušenia vlastníckeho práva je potrebné podať na súdy so všeobecnou príslušnosťou.

Ak dôjde k porušeniu práv v procese hospodárskej činnosti podnikateľov a právnických osôb, je podaná negatívna žaloba na rozhodcovský súd.

Žalobca je povinný svoju spôsobilosť na odvolanie potvrdiť preukázaním zákonnosti vlastníctva. K tomu poskytujeme:

Pre tvoju informáciu! Právny základ vlastníctvom majetku môže byť nielen vlastnícke právo, ale aj iné dôvody (trvalé užívanie).

Pri podaní negatívnej reklamácie sú predmetom ochrany iba práva vlastníka. Nemožnosť potvrdenia vlastníctva teda neumožňuje podať negatívnu pohľadávku.

V žalobe musí byť uvedené skutočné obmedzenie práv vlastníka. V negatívnom nároku nie je možné požadovať ochranu pred potenciálne pravdepodobným porušením.

Skutočnosť odvolania sa musí potvrdiť svedectvo alebo pomocou dokumentov.

Ako správne napísať žiadosť

Negatívna reklamácia sa vyhotovuje podľa pravidiel všeobecne uznávaných pre reklamačné konanie. Štruktúra dokumentu zahŕňa:

Všeobecná podstata záporného nároku spočíva v týchto bodoch:

Pri posudzovaní negatívnej pohľadávky je súd povinný zistiť, či skutočne existujú prekážky tretích osôb, ktoré bránia vlastníkovi nehnuteľnosť užívať.

Keď sa údajné porušenie potvrdí, súd rozhodne o odstránení zásahu a náhrade škody. Obdobie premlčacej dobe Neexistuje žiadne ustanovenie pre negatívne nároky.

Video: ako podať žiadosť sami

Právo podať žalobu zostáva, kým bude trestný čin pokračovať. Po odstránení prekážok zanikajú dôvody na odvolanie.

Vzorová náplň

Pri zostavovaní negatívneho nároku podľa vzoru musíte vziať do úvahy okolnosti konkrétnu situáciu. V negatívnom tvrdení musí byť uvedené najmä:

majetok, ktorý patrí žalobcovi, ako dlho vlastníctvo trvá, spôsob nadobudnutia;
podrobný popis porušenia, ku ktorému došlo, to znamená, kto presne a ako porušuje práva vlastníka;
výšku škody spôsobenej priestupkom (ak sa okrem odstránenia prekážok vyžaduje aj náhrada škody);
výsledky predsúdne vyrovnanie a dôvody, pre ktoré odporca odmietol prekážky odstrániť;
žiadosť o odstránenie prekážok, ktorú možno doplniť žiadosťou o náhradu spôsobenej ujmy.

K dispozícii je vzorový negatívny nárok. K reklamácii je potrebné priložiť nasledovné:

doklady o vlastníctve uvedenej nehnuteľnosti;
dokumenty potvrdzujúce porušenie práv žalobcu zo strany žalovaného;
o platbe;
výpočet strát;
kópiu žaloby pre odporcu.

Ak z dôvodu skončenia nájomnej zmluvy

Každý, koho vlastní nehnuteľnosť alebo nejakým hmotným majetkom, musí byť schopný s nimi plne disponovať. Z tohto dôvodu má osoba, ktorej spôsobilosť nakladať s majetkom je porušená, právo podať na súde negatívnu pohľadávku. Zameriava sa na obnovenie plného a neobmedzeného vlastníctva a používania majetku, ktorý bol do určitej miery vlastníkovi odňatý tretími stranami.

Jedna z vecných pohľadávok je negačná pohľadávka

Negatívna pohľadávka je jedným z druhov vecných pohľadávok. V súlade s článkom 304 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sú záujmy a práva vlastníkov spojené s ich majetkom často porušované nielen vtedy, keď veci prechádzajú do nezákonnej držby iných osôb. Inými slovami, na to, aby došlo k porušeniu vlastníckych práv, nie je potrebný nezákonný prevod z jednej ruky do druhej.

V niektorých prípadoch sa stáva, že nehnuteľnosť je vo vlastníctve právoplatného vlastníka, avšak určité úkony zo strany iných, ktorí ju nevlastnia, bránia vlastníkovi v plnohodnotnom využívaní jeho majetku. Účelom negatívneho nároku je obnoviť práva vlastníka vlastniť a používať majetok slobodne a v plnom rozsahu.

Občianske právo jasne hovorí, že ten, kto vlastní majetok, musí mať možnosť s ním slobodne nakladať. Majetok môže nielen užívať ako chce, ale môže s ním aj disponovať. Môže dôjsť k negatívnemu rušivému rušeniu od tretích strán.

Na príklade vlastníctva nehnuteľnosti sa môžeme zamyslieť nad tým, ako kroky tretích osôb bránia vlastníkovi v plnej miere nakladať so svojím majetkom:

môžu postaviť rôzne ploty, ktoré bránia majiteľovi pohybovať sa po území, ktoré vlastní
môžu jazdiť alebo prechádzať územím niekoho iného bez povolenia vlastníka
susedia môžu chovať domáce zvieratá, ktoré sa dostanú na územie niekoho iného, čím rušia majiteľa atď.

Tieto porušenia môžu byť buď úmyselné alebo náhodné. V druhom prípade môže dôjsť k náhodnému porušeniu práv vlastníka v súvislosti s majetkom tretej osoby, ktorá má s ním aj dispozičné právo v plnom rozsahu.

Preto, keď kontroverzná situácia, žalobca, žalobca, sa domáha navrátenia svojich práv a popiera, že by tretie osoby mohli mať právo na protiprávne konanie, ktoré porušuje jeho vlastnícke práva.

Rozprávanie jednoduchým jazykom Záporná pohľadávka je nástroj, pomocou ktorého sú chránené práva vlastníka vlastniť svoj majetok a nakladať s ním.

Podstata negatívneho tvrdenia

Negatívne tvrdenie je oficiálny dokument

Negatívna pohľadávka je úradne vyhotovený dokument predstavujúci nejaký druh pohľadávky, podľa ktorého sa odporca musí prestať venovať činnostiam, ktoré neumožňujú vlastníkovi plne užívať svoj majetok.

Zároveň je dôležité, aby medzi zúčastnenými stranami neexistovali vzťahy, ktoré by ich akýmkoľvek spôsobom vzájomne zaväzovali. To znamená, že majetok žalobcu by na neho nemal byť prevedený na základe právneho úkonu žalovaného. Podstata nároku je nasledovná:

predmetom žaloby je vykonanie konkrétnych úkonov zo strany žalovaného na odstránenie zásahu, ktorý porušuje užívacie právo vlastníka - žalobcu
subjekt, z ktorého strany pohľadávka prichádza - pohľadávka - je vlastník nehnuteľnosti, ktorý čelí určitému porušeniu svojich práv užívať svoj majetok
subjekt záväzku - osoba, v dôsledku ktorej riadeným alebo neriadeným konaním dochádza k porušeniu vlastníckych práv žalobcu
predmet žaloby - náležitosti uvedené žalobcom

Predmetom reklamácie môže byť:

požiadavky na odstránenie následkov vzniknutých v dôsledku toho určité akcie, ktoré nie sú zákonné a v dôsledku ktorých došlo k prihláseniu pohľadávky vlastníkom nehnuteľnosti
požiadavka na odstránenie prekážok, ktoré v súčasnosti bránia vlastníkovi v plnom užívaní nehnuteľnosti
požiadavku na zastavenie konania, ktoré by v budúcnosti mohlo porušiť práva žalobcu na užívanie nehnuteľnosti

Aby mohol žalobca podať negatívny nárok, musí mať na to určité dôvody. Medzi týmito dôvodmi možno uviesť nasledujúce:

zo strany žalovaného treba konštatovať skutočne nezákonné konania, ktorých nezákonnosť môže súd uznať
protiprávne konanie zo strany odporcu v súčasnosti trvá, prípadne jeho následky nie sú časom odstránené
prekážky v nakladaní s majetkom žalobcu sú skutkové
v dôsledku konania žalovaného nedošlo k strate vlastníckych práv žalobcu

Negatívny nárok je požiadavka žalobcu voči žalovanému na odstránenie určitých následkov jeho konania, ktoré porušuje právo vlastníka užívať nehnuteľnosť.

Vlastnosti negatívnych tvrdení

Negatívny nárok nemá premlčaciu lehotu

Negatívny nárok je zákonný mechanizmus ochrany vlastníckych práv, ktorý má určité znaky. Tento nárok môže uplatniť nielen ten, kto je skutočným vlastníkom nehnuteľnosti, ale aj jej dočasný vlastník, napríklad nájomca.

Na rozdiel od negatívnej pohľadávky nevzniká a možno ju uplatniť kedykoľvek po zistení porušenia práv na užívanie majetku pochádzajúceho od tretích osôb. Hlavnou črtou záporných pohľadávok je, že sú zamerané na ochranu len tých vlastníckych práv, ktoré nie sú spojené s pozbavením vlastníckeho práva.

Toto je hlavný rozdiel medzi negatívnou pohľadávkou a vindikačnou pohľadávkou, ktorá slúži na vrátenie veci jej oprávnenému vlastníkovi. Pri porovnaní negatívnej pohľadávky s inými nástrojmi obrany je potrebné si všimnúť aj jej hlavné odlišnosti od pohľadávky na uznanie vlastníckeho práva.

Negatívne tvrdenie ovplyvňuje iba skutočný vzťah medzi vlastníkom nehnuteľnosti a osobou, ktorá porušuje jeho práva. Odstraňovanie priestupkov sa vykonáva prostredníctvom skutočného odstraňovania obštrukčných akcií alebo ich následkov spôsobených treťou osobou a brániacich užívateľovi plne spravovať majetok.

Ak porušovateľ odmietne dobrovoľne odstrániť tieto prekážky alebo odmietne zastaviť činnosť, ktorá ich vytvára, môže byť počas exekučného konania uplatnený vládny zásah a potláčanie týchto obštrukčných akcií.

Negatívne nároky majú v porovnaní s inými nástrojmi na ochranu vlastníckych práv určité charakteristické črty.

Ako podať negatívnu reklamáciu

Negatívna reklamácia sa podáva podľa stanovených pravidiel

Pred podaním negatívnej pohľadávky je potrebné identifikovať osobu, ktorá zasahuje do užívania majetku. Ak je odporcom právnická osoba, tak sa určí jej sídlo, a ak ide o súkromnú osobu, tak sa určí jej registračná adresa. Zdobené reklamačný doklad by mali byť predložené na posúdenie u žalovaného.

Aby mohla byť reklamácia uznaná, je potrebné uviesť presné súradnice odporcu. K samotnej pohľadávke musia byť priložené vlastnícke listiny k majetku, ktorý nemôže žalobca vinou žalovaného v plnom rozsahu užívať. Ak dokumenty nemáte po ruke, môžete si ich kópie objednať u notára alebo si ich vziať inde.

Ak je to možné, mali by ste zhromaždiť dokumenty, ktoré vám umožnia presne určiť, akým spôsobom boli porušené práva vlastníka. Podľa toho, akým spôsobom bolo porušené užívacie právo k nehnuteľnosti, je potrebné obrátiť sa na určitý úrad. Napríklad, ak bolo územie žalobcu kontaminované vinou žalovaného, potom na potvrdenie tejto skutočnosti môžete kontaktovať sanitárnu a epidemiologickú službu.

Žalobca nemusí nevyhnutne poskytnúť dôkazy o vine obžalovaného, ale ak je to možné, bude to mať pozitívny vplyv na rozhodnutie súdu.

Negatívna reklamácia je dokument vyhotovený v určitej forme. Po zostavení ho treba odovzdať Okresný súd v mieste sídla odporcu. V dokumente by malo byť uvedené miesto súdny orgán, presné údaje o žalovanom - celé meno, adresa, ako aj presné údaje o žalobcovi.

V hornej časti, v strede dokumentu, musíte uviesť jeho názov. V tomto prípade je to " Vyhlásenie o nároku" Podstata problému by mala byť stručne opísaná nižšie. Opis musí presne uvádzať, aké činy odporcu vedú k porušeniu práv vlastníka a kedy boli tieto porušenia prvýkrát zaznamenané.

V dokumente musí byť uvedená žiadosť o zastavenie konania zo strany odporcu, ktoré vlastníkovi bráni v užívaní nehnuteľnosti alebo mu v tom budú v budúcnosti brániť. Prílohou listiny sú listiny, ktoré umožňujú konštatovať zákonnosť vlastníctva k nehnuteľnostiam žalobcu, posúdiť mieru porušenia záujmov žalobcu na strane žalovaného, ako aj kópia potvrdenky reklamáciu, uviesť dátum jej vyhotovenia a podpísať.

Negatívne tvrdenie je písomný dokument, zostavený v súlade s určitými požiadavkami.

Medzi rôznymi právnymi nástrojmi, pomocou ktorých môžu vlastníci chrániť svoje vlastné práva na užívanie a vlastníctvo, je možné zaznamenať záporný nárok. Uplatňuje sa v prípadoch, keď v dôsledku nejakého konania zo strany tretích osôb dôjde k potlačeniu alebo porušeniu práva užívať majetok vlastníka. Po uspokojení nárokov bude môcť vlastník svoj majetok v plnom rozsahu aj naďalej voľne užívať.

Negatívne tvrdenie pri absencii skutkového zloženia – ako sa to deje v reálnych situáciách? Zistite z videa: