Distsipliini kontrolltöö: maaseadus. Maaõiguse ülesannete lahendamine - fail n1.docx Kas omanikul on õigus näidatud toiminguid teha

Kuidas ja miks omandavad miljardär Andrei Filatov ja teised Venemaa ärimehed Prantsuse veinitootjaid

Nagu Forbes teada sai, ostis N-Trans transpordigrupi kaasomanik Andrei Filatov kolm aastat tagasi 1885. aastal rajatud Saint-Emilioni (Prantsusmaa, Bordeaux) viinamarjaistanduse La Grace Dieu Des Prieurs (“Jumala armu säilitavad priorsid”). Viinamarjaistandused on 10 hektarit 60 000 viinapuuga ja chateau toodab aastas 35 000 pudelit veini.

Veinikvaliteedi parandamise nimel kutsus Filatov, nagu ütleb tema esindaja, enoloogi-konsultandi Louis Mithawili. Chateau enda ajakohastamise projekti koostas Pritzkeri auhinna laureaat Jean Nouvel.

22. mail esitleti veebiaadressil wine-searcher.com La Grace Dieu Des Prieurs veini hinnaga alates 16 eurost pudelist (2010) kuni 121 euroni (2008), hindega neli kuni viis tähte viiest.

Tema Prantsuse majandusse ostmise ja sellesse investeerimise kulud Andrei Filatov keeldus ütlemast.

Veinimehed - vedajad

2017. aasta aprillis sai teatavaks, et N-Trans teine \u200b\u200bkaasomanik Konstantin Nikolaev omandas Toscanas 7 hektari suuruse La Madonnina viinamarjaistanduse. Spetsialiseeritud portaal WineNews hindas Nikolajevi ostuhinnaks 3-4 miljonit eurot. Filatovi kulud on palju suuremad.

Viinamarjaistandus La Grace Dieu Des Prieurs. Foto DR

„Grace Dieu Des Prieurs on üsna tuntud talu, kus tehakse puhtatõulist ja kaunist veini. Saint-Emilion on kallis piirkond, veini tsiteeritakse nüüd sealt, ”ütleb veinikriitik Igor Serdyuk. Tema sõnul on 10 hektarit selle piirkonna keskmine veinitootmise pindala. La Grace Dieu Des Prieursi hind võib tema hinnangul ulatuda mitmekümne miljoni euroni.

"Otsustades tõsiasja, et nad palkasid tööle Louis Mitzhavili, tõotab majanduse uuendamise projekt osutuda üsna ambitsioonikaks," ütleb Igor Serdyuk.

Sildimaalid

Alates 2017. aastast on La Grace Dieu Des Prieursi veinipudelite sildid täiendanud maalide reproduktsioone 2012. aastal Filatovi asutatud sihtasutuse Art Russe kollektsioonist.

"Art Russe'i ja Saint Emilion Grand Cru liit loob sünergiat Prantsuse veinivalmistamise ja vene maalikunsti edendamiseks ja populariseerimiseks," ütleb Andrei Filatov.

Filatovi fond kogus 110 kunsti 19-20 sajandi vene ja nõukogude kunstnikelt, et populariseerida vene kunsti prantsuse veini kaudu. Sel aastal valiti Victor Vasnetsovi, Ilja Repini, Philip Malyavini, Vladimir Serovi, Nikolai Feshini ja Fedor Reshetnikovi looming.

Üks esimesi kunstnike siltide maalid hakkas parun Philip Rothschild paigutama 20. sajandi alguses. Täna on see veinivalmistajate seas üsna populaarne turunduskäik.

Igor Popov

Forbes , 06.04.17 , “Merlot Abramovitši parimast sõbrast, prosecco Tarikolt ja roos endiselt kubernerilt”

Märtsi alguses ostis Konstantin Nikolaev (Forbesi hinnangul 2016. aastaks 850 miljoni dollari suurune varandus) Toscana viinamarjaistanduse La Madonnina, mis asub Vahemere rannikul. WineNewsi andmetel läks kinnisvara maksma ärimehele 3-4 miljonit dollarit.

Nagu konsultatsioonifirma Knight Frank Global Vineyard Index uuringus välja tõi, on jõukate venelaste seas populaarseimad Prantsusmaa (Šampanja ja Provence), Itaalia (Toscana) ja Hispaania.

Forbesi materjal on see, mis ajendab Vene ettevõtjaid otsustama välismaale viinamarjaistandustesse investeerida.

Miljardär Eugene Schwidler omab Chateau Thenaci kinnistut 200 hektaril Prantsuse Bergeracis. Selles piirkonnas eraldatakse umbes 80 hektarit otse viinamarjade kasvatamiseks. Peamised kultiveeritavad sordid on punane Merlot ja valge Semillon. Seal on veel Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merille Noire, Sauviynon ja Muscatelle.

Nagu The Guardian kirjutas, käisid ärimees ja tema sõbrad 2000. aastal veini degusteerimas, pärast mida otsustas ta viinamarjaistanduse osta. 2002. aastal ostis Schwidler Chateau Thenaci - see maksis talle mitu miljonit dollarit.

Ärimehe väärtusliku vara ostmist seostati tema elukaaslase Millhouse Roman Abramovitši huvidega: levisid kuuldused, et Sibnefti endine omanik üritas viinamarjaistandust omandada ja külastas selleks viinamarjaistandusi Ornellaia, Sassicaia, Lungarotti ja Montalcino, kuid ostmisele seda ei tulnud.

Grupi Russian Standard omanik Rustam Tariko omandas 2011. aastal 70% Itaalia veinimajast Gancia. Kogu selle aja ettevõtte väärtus oli 24 miljonit eurot, ärimehe osa 17 miljonit eurot.

Gancia asutati 1850. aastal. Ta toodab vahuveine, aperitiivid ja vermuti. Gancia viinamarjaistandused asuvad Asti piirkonnas, kogupindalaga 2000 hektarit. Veinimaja tooteid tarnitakse 60 riiki.

Gancia ostmine oli ärimehe jaoks loogiline samm - ta räägib väga hästi itaalia keelt ning on varem teinud koostööd Ferrero ja Campariga, kelle tooted imporditi Venemaale.

Itaalia Chianti piirkonnas Raddas asuva Fattoria di Montemaggio farmi omanik on ettevõtte Synergy Alcohol Holding kaasomanik Valentin Zavadnikov. Mõisas elab koos ärimehega ka tema tütar Valeria.

Viinamarjaistanduste pindala on 9 hektarit, seal toodetakse Chianti Classico, Super Tuscan IGT, Rose IGT veine. Mõisa kogupindala on 70 hektarit, selle territooriumil asuvad ka metsad ja oliivisalud.

Grupi Belaya Dacha asutaja ja kaasomanik Viktor Semenov omandas 2011. aastal Provence'is mahajäetud viinamarjaistanduse. Üldpind on 4 hektarit, projekti investeeringud ületasid 2 miljonit eurot.

“Timirjazevi agronoomina soovisin alati peale köögiviljade kasvatada ka viinamarju, mis on agronoomilise hierarhia tipus,” ütles ärimees ajakirjale Agroinvestor antud intervjuus. Ta ütles, et otsustas veinivalmistamise alustama mitte äriprobleemide lahendamiseks, vaid "hinge jaoks".

Ettevõtja sõnul tundus Venemaa sellesse piirkonda investeerimine talle liiga riskantne, kuna “korraliku kvaliteediga” veini tootmine nõudis liiga palju aega. "Seda ma ei saanud endale lubada, oli ka muid ülesandeid," selgitas ta.

Võimalike võimaluste hulgas pidas Semenov Itaaliat, Prantsusmaad ja Hispaaniat, kuid otsustas lõpuks jääda Provence'i. Nüüd toodab ettevõte 30 000 pudelit veini, millest 10 000 on kaubamärgi all Blanche Villa de Provence, mille on ärimees ise registreerinud.

Vene oligarh Alexander Pumpyansky omandas 2009. aastal Languedocis Pezenase linna lähedal Saint-Jean-de-Bébiani viinamarjaistanduse. Kogu maa-ala on 32 hektarit, selle piirkonna veinid kuuluvad Grand Crule.

„Erinevad mullad, maad ja viinamarjad muudavad selle veini erakordseks. Võimas vein, elegantne vein, vein, mida soovite säästa, aga ka vein, mida soovite juua. Suurepärane vein, ”tsiteeritakse Pumpjanski sõnu veinimaja enda veebisaidil.

Decanteri ajakirjanik Andrew Jefford meenutab, et kohtus ärimehega uute keldrite pidulikul avamisel novembris 2015 ja Vene ärimees tundus talle üsna tagasihoidlik. „2008. aastal saime sellest seiklusest osa. Me ei teadnud, kuhu see viib. Me ei tahtnud midagi liiga palju muuta, ”sõnas Pumpyansky. Tema isa, Pipe Metallurgical Company (TMK) omanik Dmitri Pumpjanski hakkas huvi tundma veini vastu (“Sest teda huvitab kõik,” ütleb tema poeg) ja nad otsisid Bordeauxis kinnisvara, kui nad sellest müügist kuulsid ja armusid Bebianisse ning asusid seal. XII sajandi kabel.

Raudteeettevõtte Globaltrans kaasomanik Konstantin Nikolaev omandas 2017. aasta märtsis Itaalia Cuneo provintsis La Madonnina viinamarjaistanduse. Ärimehe esindaja vestluses Forbes'iga kinnitas seda teavet.

Spetsialiseeritud portaali WineNews tehtud hinnangute kohaselt ulatus tehinguväärtus 3-4 miljoni euroni. See on "tohutu arv", arvestades, et ta omandas 7 hektari suuruse viinamarjaistanduse, osutab väljaanne.

Pärandvara keskel on villa ja park ning viinamarjaistanduse põllud on istutatud sortidega Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc ja Syrah. Just need sordid tõid hiilguse Bolgeri vööndisse, kus toodetakse ül Toscana veine (Toscanas toodetud veine, kuid mitte selle piirkonna traditsioonilistest viinamarjasortidest). Eeldatavasti näitavad uue omanikuga viinamarjaistanduses villitavate esimeste pudelite etiketid 2015. aastat.

2006. aastal omandas S.P.I. Grupp Juri Shefler sai Marquis Frescobaldi perekonnale kuuluva Tenute di Toscana veinimaja kaasomanikuks - ta maksis 25,8% eest umbes 34 miljonit eurot.

Farmi kuulub kolm Firenze lähedal asuvat mõisa: Tenuta dell`Ornellaia, Castel Giocondo ja Luce della Vite. Viinamarjaistanduste kogupindala on 350 hektarit, seal toodetakse veine Luce, Ornellaia, Masseto.

“Viinamarju on kasvatatud juba mitu põlvkonda ja mida vanem see on, seda parem on vein. Seetõttu on sellise tasemega ettevõtet väga keeruline osta, ”ütles Schefler ise ajalehele Forbes antud intervjuus, rõhutades, et oli 600 aasta jooksul esimene välismaalane, kes ostis Toscana veinitööstuses osaluse.

Miljardär Tenute di Toscana ei peatunud sellega ja 2015. aastal omandas SPI Hispaania loodeosas Navarras asuva Señorío de Arínzano piiritusetehase. Tehingu maht oli 15 miljonit eurot.

2014. aastal kolis Permi territooriumi endine kuberner Oleg Chirkunov Prantsusmaale elama. Ärimehe valik langes Languedocile, just seal omandas ta Château Capioni viinamarjaistanduse.

Nagu kohalik väljaanne Terre de Vins kirjutas, kavatses ta kümne aasta jooksul investeerida viinamarjaistandusse üle miljoni euro, et seda moderniseerida ja ka lossi ümber ehitada. “Forbes on väga kallis vein (50–80 eurot pudeli kohta), Prantsusmaa turu jaoks liiga kallis,” ütles Chirkunov ise.

Nagu on märgitud Château Capioni veebisaidil, on viinamarjaistanduste pindala 45 hektarit, kus Château du Languedoci veine toodetakse valge, punase ja roosa värvusega.

Veniamin Grabarile kuuluv Peterburi kontsern "Ladoga" teatas Hispaania veinitööstuse Bodegas El Cidacos S.L. 2012. aasta kevadel.

Pärandvara asub Rioja linnas, mis on Hispaania üks kuulsamaid veinipiirkondi. Viinamarjaistanduse pindala on 0,5 hektarit, seal kasvatatakse sorte, millest hiljem toodetakse Conde Otinano kaubamärgi all punaseid, valgeid ja roosa veine.

Nüüd on ettevõtte enda andmetel Bodegas El Cidacosi tootmisvõimsus enam kui 3 miljonit pudelit aastas ja see on Rioja veinide suurim tarnija Venemaale.

See pole Ladoga jaoks esimene omandamine välismaal - 2010. aasta lõpus ostis ettevõte Tšehhi likööritootja Fruko Schulzi, siis hinnati tehingu väärtuseks 20-30 miljonit eurot.

Venemaa naftaettevõtte Jukos endine kaasomanik ja juhatuse liige Vladimir Dubov kolis Iisraeli ning otsustas 2006. aastal alustada veinivalmistamist.

Nagu portaalile rääkis professionaalne veinikonsultant Arkadi Papikyan, pöördus abi ärimees, ajutine Kesheti tehas asutati Migdali Haemeka tööstustsooni ning 2008. aasta suvel soetati Amphorae veinitehas, mis eksisteeris alates 2000. aastast. . "Ma ei ütle teile tehingu maksumust, kuid panen tähele, et me räägime tohututest summadest," ütles ekspert. Papikyanist sai hiljem Dubovi äripartner.

Viinamarjaistandus asub Karmeli piirkonnas, seal on kasvatatud sorte "Cabernet Sauvignon", "Merlot", "Syrah", "Cabernet Franc". Kõige kallimad veinid, mida nad toodavad, on Unika veinid.

Anastasia Lyalikova

Saatke oma hea töö teadmistebaasis lihtsaks. Kasutage allolevat vormi

Üliõpilased, kraadiõppurid, noored teadlased, kes kasutavad teadmisi oma õpingutes ja töös, on teile selle eest väga tänulikud.

postitatud http://www.allbest.ru/

Ülesanne number 1

Kodanik P. ostis 1987. aastal küttepuude eest maha kantud maja, mida tõendab talle väljastatud kviitung. Ta renoveeris maja, aastaid kasutas ta majaga külgnevat maad. 1999. aastal üritas ta STI-s maja tehnilist raamatupidamist läbi viia, kuid tal keelati maaõiguse puudumise tõttu.

Kas kodanikul P. on mingeid õigusi majaga külgnevale krundile? Lahendage juhtum.

Otsus:

Vastavalt artikli 1 osale 1 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 234 kohaselt omandab selle vara omamise õiguse isik (kodanik või juriidiline isik), kes ei ole küll kinnisvara omanik, kuid heauskselt, omades avalikult ja pidevalt nii oma viisteist aastat kinnisvara kui ka muud viis aastat, omandades õiguse omandada see vara ) ". Artikli 1 lõige 1 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklis 234 on suhete objekt määratletud kui kinnisvara või muu vara. Vastavalt Art. 130, hõlmab kinnisvara, kuid ei ole nendega piiratud, maatükke. Kodanikud saavad neid omandada retseptide alusel. Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 234 kehtestab selgelt kinnisvara aegumistähtaja (15 aastat), millega seoses kodanik P. ei saa veel maa omandada. Lisaks omandiõiguse kestusele on esitatud 4 lisanõuet: omandiõiguse järjepidevus, “asja” oma omamine ja omandiõiguse terviklikkus.

vaidlustada tsiviilmetsaseadus

Ülesanne number 2

Metsade kasutamise ja kaitse üle riikliku kontrolli käigus tuvastasid riiklikud metsakaitseametid järgmised metsarikkumised. OJSC "Oriole" teostas puude ebaseaduslikku raiet väljaspool selleks ette nähtud raielangi teise rühma metsade 50-meetrist riba. Ta raius maha 8 mändi ja 2 kase.

Piirkonna metsamajandus pöördus vahekohtusse kohtumenetlusega, et nõuda OAO-lt selle rikkumise eest karistus.

Milliseid metsaseadusi on OJSC rikkunud? Millises järjekorras hüvitatakse metsadele tekitatud kahju? Kuidas määratakse kindlaks hüvitatava kahju suurus? Määratlege ebaseaduslik metsaraie.

Otsus:

Art. Vene Föderatsiooni metsaseadustiku 29 osa 4 “puidu ülestöötamine on keelatud koguses, mis ületab hinnangulist raie pindala (lubatud puidu väljavedu), samuti raieaja vanust rikkudes. Ebaseaduslik raie (Vene Föderatsiooni kriminaalkoodeksi artikkel 260) on mis tahes meetod puu, põõsa või viinapuu eraldamiseks juurest (raie, tükeldamine, juurdumine jne) loata. Raieõiguse annab raiepilet (tellimus), metsapilet. Raie loetakse ebaseaduslikuks ka siis, kui selleks on olemas luba, kuid seda ei toodeta määratud krundil ega selle piiridest väljaspool, mitte loas määratletud puuliikide, põõsaste ja viinapuude koguses.

Art. Metsaseadustiku punkt 100 “Metsaseaduse rikkumisega metsadele tekitatud kahju hüvitamine. 1. Metsa kahjustanud isikud hüvitavad selle vabatahtlikult või kohtumenetluse korras. 2. Metsaõigusaktide rikkumisega metsadele tekitatud kahju suuruse arvutamise maksud ja meetodid kiidab heaks Vene Föderatsiooni valitsus. ” Metsadele tekitatud kahju suuruse arvutamisel lähtutakse Vene Föderatsiooni valitsuse 8. mai 2007. a määrusest nr 273 „Metsaseaduste rikkumisega metsadele tekitatud kahju suuruse arvutamise kohta“.

Viidete loetelu

1. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik (koos kommentaaridega), 30. november 2004, nr 51-FZ

2. Vene Föderatsiooni valitsuse 08.05.2007 määrus nr 273

3. Vene Föderatsiooni metsakoodeks, 4. detsember 2006

4. Vene Föderatsiooni kriminaalkoodeks

Postitatud saidil Allbest.ru

Sarnased dokumendid

Mittevaralise kahju suuruse ja hüvitamise viisi kindlaksmääramine vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilõigusaktidele ja välismaisele õiguskorrale. Kohtueelne ja kohtumenetlus juriidiliste isikutega seotud mittevaralise kahju vaidluste lahendamiseks.

lõputöö, lisatud 27.01.2016


Materiaalse ja moraalse kahju suuruse määramise kord töösuhete valdkonnas, selle protsessi regulatiivne ja õiguslik põhjendus. Kindlustatu süü astme hindamise metoodika vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele.

katsetöö, lisatud 13.01.2012


Vene Föderatsiooni õigusaktide täiustamine erakorralise seisukorra, sõjaseisukorra või sõjaseisukorras sõjaväelaste isiklikele õigustele tekitatud kahju hüvitamise valdkonnas otseselt sõjalise õiguse väljatöötamisel.

kokkuvõte, lisatud 25. jaanuaril 2009


Kehtetute tehingute mõiste ja sordid vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule. Tagastamise kirjeldus, vara väärtuse hüvitamine, riigitulude sissenõudmine kui tehingu ebaseaduslikuks tunnistamise peamised õiguslikud tagajärjed.

kokkuvõte, lisatud 6. märtsil 2011


Kahju tekitamisest tuleneva kohustuse mõiste ja üldised omadused, selle alused ja tingimused. Ohvri ja põhjustaja vaheline õigussuhe kahju (poole) hüvitamiseks. Hüvitise suuruse määramine elule tekitatud kahju eest.

kursuskiri, lisatud 09.07.2012


Sõjaväelaste isiklike õiguste ja õigustatud huvide kaitse. Sõjaväelaste elule või tervisele tekitatud kahju hüvitamise institutsiooni asutamise ajalugu. Kahju hüvitamise ülesanded, kord, alused ja tingimused. Hüvitise suurus, ulatus ja laad.

lõputöö, lisatud 28.03.2011


Kinnisvara juriidiline määratlus Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku alusel, selle põhijooned: materiaalse maailma objekt; individuaalselt määratletud ja asendamatu kinnistu, millel on tugev seos maaga. Maa õiguslik režiim.

kursuskiri, lisatud 19.07.2012


Venemaa tsiviil- ja kriminaalõiguse probleemide lahendamine. Venemaa tsiviilseadustiku üüride reguleerimise küsimused. Töötaja poolt töökohustuste täitmisel ettevõttele tekitatud kahju hüvitamise kord. Corpus delicti märgid.

test, lisatud 02.09.2010


Tagatise mõiste kui kohustuse tagamise viis. Millised on mittevaralise kahju sissenõudmise reeglid (kohtuasjad, hüvitis). Esituse põhimõtted. Tööõiguse rikkumise tuvastamise ülesanne. Ebaseadusliku tööaja määratlus.

katsetöö, lisatud 20.12.2010


Riigi päritolu peamiste teooriate, nende märkide ja sätete kirjeldus. Teatud tüüpi vara pärimine vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule. Mis tahes tüüpi ettevõtlusühendustes osalemisega seotud õiguste pärimine.

Linnas on suur hulk tühje vanu tööstusrajatisi, külmunud ehitusobjekte ja orvuks kasutamata raudbetoonist karkasse - need kõik on meie valikus. Muidugi on selliste ehitiste tegelik arv Peterburis mitu korda suurem. Nende majanduses osalemine nõuab peaaegu palju raha, kui nad maksavad. Ja kuigi hooned ei leia oma investoreid, saavad linnaelanikud jälgida vaid nende aeglast hävitamist.

Kõik mahajäetud hooned toovad peavalu mitte ainult omanikele, vaid ka naabermajade elanikele ja politseile. Paljusid objekte ei valvata mingil moel, juurdepääs neile on tasuta, nii et mõnda aadressi võis juhtumite teatistest juba mitu korda leida. On ka neid, kes kasutavad tühje hooneid omal moel - näiteks töösturismi austajate kogukonnad, näiteks Strugatski töödest inspireerituna, külastavad perioodiliselt mahajäetud tehaseid ja postitavad oma leidude kohta spetsialiseeritud saitidel aruandeid.

Kuskil tootmise optimeerimise tõttu osutusid ettevõtete suured hooned tarbetuks. Kuskil peatus ehitamine rahaliste raskuste tõttu. Ettevõtluse seisukohast on aga kasutamata struktuur, ükskõik mis põhjusel see hüljatud, midagi muud kui maasse maetud sadu miljoneid rublasid.

Ei mõistust ega südant

Koostatud "DP" pole kaugeltki 15 avaliku rajatise kõige täielikumast loendist. Need on haridus- ja teadusasutuste, spordikomplekside, kinode mahajäetud või lõpetamata hooned. Mõned neist tegutsesid nõukogude ajal, kuid nüüd pole neid enam vaja.

Nii põles näiteks 1986. aastal Prosveshcheniya Avenüül 47 ehitatud Festivali kino hoone. B, lakkas kasutamast sihtotstarbeliselt 1990ndatel, 2000. aastatel hakkas objekt tühjaks jääma ja puudest võsastuma ning selle seintele hakkas ilmuma graffiti. Viimase 10 aasta jooksul on võimud korduvalt muutnud rajatise reanimatsiooni plaane: nad kavatsesid korraldada orkestrite prooviplatsi, avada noortemaja ja anda hoone puuetega laste abistamiseks ühiskondliku projekti Window to the World vajadustele. “Täna kaalub linn hoone andmist FORPOSTi noortemajale ja otsib investorit, kes saaks Nõukogude kino remontida,” ütles noortemaja direktori asetäitja Jelena Nevolina. "FORPOST" kavatseb objekti ümber kujundada näitusekompleksiks, mille üldpind on umbes 4,2 tuhat m2. Kõige optimistlikumate prognooside kohaselt juhtub see mitte varem kui 2019. aastal.

Teise, 2004. aastani töötanud nõukogude kino "Moskva" tulevik pole samuti täielikult teada. See asub Staro-Peterhofi prospektil, 6, lit. Ja Fontanka jõe muldkeha kõrval, elamurajooni keskel. 2010. aastal sai objekti omanikuks Baltport LLC 109 miljoni rubla eest; 5 aasta pärast töötas Liteiny 91. osa arhitektuuribüroo välja 2046 m2 suuruse endise kino rekonstrueerimise kava. See pidi ümber tegema multifunktsionaalse keskuse, kus oleks kohvik, vaba aja veetmise alad ja näitusesaal, kuid keegi polnud tööd alustanud. Nüüd on kogu dokumentatsioon viimistletud ja projekti elluviimine sõltub ainult rahastamisest.

Kirovsky Zavod OJSC omanduses olevas Kirovetsi staadionil (Kirovetsi staadion JSC) Perekopskaja tn 6-8 seisab juba mitu aastat lõpetamata punastest tellistest hoone kogupindalaga umbes 5 tuhat m2. Tema lähedal, spordiväljakul, korraldatakse kohalike jalgpallimeeskondade treeninguid ja mänge, kergejõustikuvõistlusi ning igal aastal toimub Holi värvide festival, kuhu tuleb palju teismelisi. Staadionil asuva DP sõnul on nad mitu aastat edutult üritanud rajatist rentida kellelegi, kes saaks ehituse lõpule viia, mis rahastuse puudumise tõttu peatati.

Kudrovski läbikäiku ja Promyshlennaya tänavat ühendavale kõrvaltänavale kavandati ka spordi- ja meelelahutuskompleks, kuid rajatise ehitamine katkes. Töö tellija oli ESNA LLC, ehitaja oli SU-305 OJSC. Klient ei suutnud tulevaste üürnikega kompleksi konkreetses otstarbes ja selle sisemises paigutuses kokku leppida, ütles ehitaja töödejuhataja Andrei Bulysov DP-le. Tema sõnul pole “SU-305” rajatise ehitusega tegelenud rohkem kui 2 aastat. Nüüd on hoone kahekorruseline, valgest tellistest koosnev hoone, 150 meetri kaugusel hüpermarketist ja elamutest.

Moskovski prospektil asuv monumentaalne hoone Soyuzpushniny ootab samuti ulatuslikku rekonstrueerimist. See ehitati 1937. aastal ja sellest ajast peale on toimunud pehme pehme kulla oksjoneid ja näitusi. Rekonstrueerimisprojekti töötas välja VS Fialkovsky nime kandnud LLC Design Bureau ning seda viib läbi SODIS Stroy LLC. Plaanis oli paigutada kontori- ja pangakeskus ning Zenit Panga peakontor. Samal ajal kavatsesid nad säilitada hoone välimuse, peamised muudatused puudutavad ainult interjööre. Tööd algasid 2015. aastal ja pidid valmima 2016. aasta suveks, kuid hoone pole endiselt valmis. Neljakorruseline hoone, pindalaga 25 tuhat m2 Moskva puiestee ääres, oli 2017. aastal aiaga piiratud ja aktiivset tööd ei alustatud kunagi.

Kaubandus on taandarengu mootor

Kui leiate end Peterburi ajaloolisest keskusest väljaspool, mitmekorruselistes alades, mis on mugavalt varustatud kõigeks eluks vajalikuks - apteegid, hüpermarketid, ilusalongid ja meelelahutuskompleksid -, ei saa te tähelepanu pöörata hüljatud kaubanduskeskuste kastidele, mis sellise sordi kõrval nähtamatuks muutuvad vaata. Selliste objektide saatust jälgivad ainult entusiastid või tööstusturismi armastajad.

Nende hoonete hulgas leidub sageli neid, mis olid peaaegu valmis. Näiteks Malaya Balkanskaya ääres asuv kaubanduskeskus, mis on 9 aastat unustatud, oli 92% valmis. 2013. aastal üritas ettevõte lõpetamata ehitist maa omandiõiguse tunnistamisega tagasi hõivata, kuid Rosreestr ja KUGI leidsid põhjused sellest keelduda. 2014. aastal lõpetas kohus OÜ Romeks-invest krundi rendilepingu ja 2016. aastal anti objekt üle teisele investorile - LLC PETER. Uus omanik lubab pärast paberitega seotud küsimuste lahendamist kaubanduskeskuse valmis ehitada. Kuid praegu on hoone ümbritsetud sinise taraga ja aknaraamidel kõverdub rebenenud polüetüleen.

Veel üks silmapaistv näide pikaajalisest ehitusest on Industrial Avenue ääres asuv kaubanduskompleks. 1992. aastal plaanisid nad ehitada sellele kohale toitlustusüksuse ja kino, kuid 1998. aastaks olid plaanid muutunud - objekti omandas Liibanoni kodanik Mohamad Hussein. Uus omanik hävitas varasemate tööde jäänused ja asus püstitama hoonet, mis oli dokumentides nimetatud "rahvastiku vaba aja keskuseks". Osaliselt klaasitud hoone pole endiselt kasutamiseks valmis. Hiljuti sait müüdi ja nüüd hakkab kaubanduskeskuse ehitusega tegelema firma Alliance.

Hüljatud ehitusplatsid on probleemiks mitte ainult äärealadel. Isegi kesklinnas on lõpetamata esemeid. Petrogradi külje ääres Rybatskaya tänaval asuv endine Bolšaja Rybatsky väljak renditi Redi LLC-le 2003. aastal. Firma meelitas kohale Nikita Yavein Studio-44 arhitektuuristuudio, kuid 2008. aastal keeldusid arhitektid koostööst. Klient tegi projektis muudatusi, mis ei sobinud töökojale. Ehituse perioodi pikendati mitu korda 2017. aastani. Redi asedirektor Karina Gorbatenko ütles DP-le, et pikaleveninud ehituse põhjuseks oli probleem elektrivarustuses. Ta ütles ka, et nüüd on ettevõte fassaaditööde lõpetanud ja loodab ehituse lõpule viia 2017. aasta sügiseks. Pika ehituse käigus muutus hoone eeldatav välimus. "Redi" kinnitas, et linn saab kauni hoone, millel on üheksa kuju, millest igaüks on valmis sümboliseerima kaubanduslinna (sealhulgas Peterburi).

Näib, et kõik on unustanud Kakhovsky sõidurajale rajatava Pythagorase ärikeskuse, välja arvatud naabruses elavad inimesed, kes pole pitseri arenguga rahul. BC lähedal asub ajalooline hoone, kultuurimälestis - G.L. Shalita. 2014. aastal korraldasid elanikud piketi, kus nõuti arengu peatamist, ja kogusid 2000 allkirja. Töö garaaži rekonstrueerimisega, millel pidi paistma kontori pealisehitis, on kestnud 7 aastat, kuid sellest ajast pole midagi muutunud. Tähtaega lükati mitu korda edasi ja ehitusluba pikendati hoolimata elanike rahulolematusest.

Tööstusrajatised

Mõnikord juhtub hüljatud objektidega õnnelikke lugusid ja need osutuvad jälle nõudluseks - reeglina täiesti erinevas mahus, kui algselt ette nähtud. Nii juhtus näiteks kudumis- ja ketrustööstuse ettevõtetega. Peaaegu kõik neist on leidnud uue kasutuse.

Me räägime kuuest Peterburi suurest ketramisveskist: Piskarevski prospektil asuv "renessanss", tehas neid. P. Anisimova Boroval, nemad. Dzeržinski Riias, Rezvoostrovskaja muldkehal. Jekaterinofki jõgi, nemad. Lebedev Rosensteinis ja tehases "Kool" Maly pr. P.S. Kõik nad, isegi NSV Liidu all, viidi linna äärealadele - Iskra suurde tööstuskompleksi. Nende territooriumid pole praegu tühjad ning neid hõivavad ärikeskused, uued elamukompleksid ja haridusasutused. Ja Iskrast endast on saanud Grand Canyoni kaubanduskeskus. Praeguse Obvodnoye kunstiruumi “Weavers” ja Moika ja Gorokhovaya nurgal asuva Volodarsky tehase kere leidis oma rakenduse ja kõige õnnestunum näide on ehk vana kangakudumise vabriku kere Ul. Punane tekstiil, mis kujunes ühtse dokumendikeskuse kompleksiks.

Sellised näited on siiski juhuslikud ja paljud 1990ndatel hüljatud vanad Nõukogude ettevõtted jäid tühjaks.

Võib-olla kõige ebaõnnestunum oli Red Banneri tehas, mille ümber investorid on aastakümneid kõndinud ja kes ei saa selle tühjadele hoonetele siiski uut elu hingata. Esimese pioneeride üksuse loomise koht Petrogradis, konstruktivismi monument, sukad ja kootud legend - Punase Ribavabriku omandas 2008. aastal ärimees Igor Burdinsky. Ettevõtja plaanis ehitised rekonstrueerida ja tehase juurde luua kaasaegse kunsti keskus. Plaani siiski teostada polnud võimalik, tehas müüdi ettevõtja võlgade arvelt. Järgmine samm oli punase lindi territooriumil asuva TPP hoone ostmine Balti kaubanduse ettevõtte poolt. Arendusdirektor Ivan Arkhipov ütles DP-le, et praegu taastatakse soojuselektrijaama fassaad algsesse seisukorda ja likvideeritakse õnnetusi. Ettevõte ei tea, mis toimub teistes hoonetes, mis ei kuulu Balti kaubandusele.

Tramm-mehaanilise tehase ajalugu algas 1929. aastal, kui see oli autoremonditehas, kuid mõni aasta hiljem hakkas see tootma tramme. 1993. aastal asutati umbes 18,6 hektari suurusel alal Chugunnaya tänaval 2 asuv ettevõte, mis kuulutati välja 20 aastat hiljem, 2013. aastal. 2015. aasta oksjonitel müüdi kogu tehase vara, sealhulgas 13 hoonet üldpinnaga umbes 70 tuhat m2, ettevõttele “Mahutite sisemised tehnilised seadmed” 992,4 miljoni rubla eest.

VTS LLC algse idee kohaselt oli kavas rajada elamukompleks endise Tram-mehaanilise tehase territooriumile. Nagu eksperdid märkisid, oleks saidi asukoht arendajatele huvitav: absoluutne pluss on metroo ja kesklinna lähedus, lisaks suur territoorium, millel on lihtne teostada suuremahulist projekti. VTS LLC ei suutnud aga linnavalitsusega elamuehituse plaanis kokku leppida; Smolny ei soovinud muuta maa sihtotstarvet tootmisest ja ärist elamuks. Pärast seda otsustas ettevõte territooriumi köögiviljade ladustamiseks ja töötlemiseks mõeldud kompleksi ümber varustada, projekti hinnanguline maht oli 1 miljard rubla.

Keegi ei hakanud seda plaani ellu viima, nüüd on kunagise trammitehase hooned tühjad ning territoorium on puude ja põõsastega võsastunud.

Teise suuremahulise lavastuse territoorium oli pisut õnnekam. Kui varem oli revolutsioonieelne punase kolmnurga tehas esimene kummitoodete tootmisega tegelev ettevõte, siis nüüd on selle territoorium osaliselt hüljatud, kuid mitte täielikult: mitusada omanikku asuvad selle piirkonna erinevates osades. Kuid nad kõik teostavad oma tegevust üksteisest sõltumatult: rehvitööstuse kõrval võib olla kohvik või jalgpalliosa ja seda kõike lagunenud punastest tellistest hoonete taustal.

Hiljuti sai teatavaks, et linn on määranud Peterburi kinnisvarafondi Punase kolmnurga territooriumi arendamise operaatoriks tervikliku säästva arengu programmi osana. Fond tegeleb endise tehase kvartalite rekonstrueerimise ja ümberehitamisega. Projekti elluviimiseks peab ta looma dialoogi arvukate omanikega. Renoveerimise maksumus on 40-45 miljardit rubla.

"Punase kolmnurga" territooriumil, aga ka trammimehaaniliste tehase territooriumil, on mugav asukoht ja seda saaks kasutada üldkasutatavate ja ärikvartalite majutamiseks koos elamurajatiste, pööningute.

Saidil Magnitogorsk, 15, bldg. 1, on juba mitu aastat viimistletud raudbetoonist karkass lõpetamata hoonest, mis kuulub Okhta puidutöötlemistehase CJSC-le. 6 hektari suurusel alal tegutseva tööstusettevõtte territooriumil on see ainus lõpetamata hoone. 2013. aastal plaanisid nad selle lammutada, kuid täpset kuupäeva ei täpsustanud keegi.

Raudteejaama lähedal Bronevaya Vozrozhdenie tänaval, 39, lit. Ja seal on kaks tohutut lõpetamata ehitist, mis on ühendatud läbikäiguga; ehitise üldpind on umbes 26,5 tuhat m2. Algselt ehitati need tööstushoonetena soojusseadmete remondiks. Objektid on kõrge valmidusega ja WHSD-st on need selgelt nähtavad.

Alates 2006. aastast rentis maad Vodokanal Peterburi Riiklik Ühisettevõte, kuid lammutamist ega ehitustöid pole alustatud. Olukord võib pärast 2011. aastat muutuda: siis ostis ettevõte Enekos Group rajatise 284 miljoni rubla eest, ta tegeleb veevarustussüsteemide liitmike tootmisega.Enekos pole aga oma uut kinnistut veel hallanud, renessansiajastu hooned on endiselt tühjad.

Nagu DP-le ütles ettevõtte peadirektor Sergei Semikhin, plaaniti hoone varustada tootmisvajadustega, kuid järjekordne kriis takistas meil objektil tööd alustamast. "Uute hoonete tellimine nõuab suuri rahalisi ressursse, mida meil praegu pole," ütles ta. Enekos ei plaani renessansiajastu hoonetega lahku minna, kuid ei nimeta isegi rajatistega töö alustamise ligikaudseid kuupäevi.

Lammutamist ei saa jätta

Mõned ehitised, vaatamata nende ajaloolisele väärtusele, lammutatakse. Eelkõige tabatakse Leningradi eksperimentaalset laevatehast Petrovskaja spitsis. See ehitati 1940ndatel aastatel ja seda haldas üleliiduline ametiühingute kesknõukogu. Laevatehases toodeti võidusõidu- ja tsiviiljahtasid ja -paate ning isegi mõnda tüüpi ronimisvarustust. 1990ndatel loobuti hoonetest koos uue lõpetamata ehitisega. Saidi omanik on Ostrov LLC, mis on seotud Lenstroytresti CJSC-ga. 2017. aasta talvel sai ettevõte loa ehitada laevatehasesse elamukompleks. See on kolm maja, mida ühendab maa-alune parkla. Lenstroytrest lubas, et fassaadide väljanägemine on korrelatsioonis Peterburi elamuarendusega 19. sajandi lõpus ja 20. sajandi alguses ning mõned neist sisaldavad 18. – 19. Sajandi arhitektuurilisi jooni.

18. sajandi lõpul asutati Vasilievski saarele, nüüdseks täidetud naftakanali kõrvale, Prantsuse kaupmehe F. A. rauavalukoda ja pronksivabrik. Chopin. 1873. aastal loodi siin valts- ja traadivabriku ettevõte, mis 1921. aastal nimetati ümber punaseks naelutajaks. Esimese "Arhitektuurifantaasia" looja Jacob Tšernikhovi kavandatud esimese viieaastase kava järgi ehitati kaablitöökoja veetorn. Hoone on konstruktivismi monument ja KGIOP on alates 2010. aastast kantud ajaloolise ja kultuurilise väärtusega objektide nimekirja.

Hoone omanik on OJSC Steel Rolling Plant. Torn on paljude aastate jooksul lagunenud ja kaablitöökoda lammutati koos paljude teiste Terasevaltsitehase hoonetega 2011. aastal. Sellele territooriumile ehitatakse elamukompleks. Esmalt esitas ettevõte "Lemminkäinen Rus" Ilmatari elamukompleksi projekti. Siis ostis territooriumi Setl Group ja sellesse kontserni kuuluv Ostrov LLC sai loa ehitada siia Fortecia elamukompleks, mis hiljem nimetati ümber Palazioks. Arendaja kavatseb rekonstrueerida veetorni, kaablitöökoja ja Terase valtsitehase tehasehalduse. Projekt on kavas täielikult ellu viia 2024. aastaks.

Kostroma piirkonnas tihedas metsas, Chukhloma aleviku lähedal, asus vana sünge mahajäetud maja. Eemalt meenutas see õudusfilmide komplekti. Pärast igat talve tundus, et maja hakkab lagunema. Kuid õnneks ilmus kohale ärimees, kes selle krundi ostis. Ta mitte ainult ei lammutanud poolmädanenud hoonet, vaid tegi midagi hämmastavat.

Mahajäetud maja Chukhlomas, Kostroma piirkonnas.

Martyan Sazonov koos oma noore naise, sugulaste ja naabritega oma maja taustal.

Selle vana maja ehitas jõukas talupoeg Martyan Sazonovitš Sazonov XIX sajandi lõpus. Housing oli tema teise naise, Jekaterina Alekseevna Sazonova (nee Dobrovolskaja), kes oli tema mehest 30 aastat noorem, pulmakingitus. Osaliselt kasutasid nad maja ehituse ajal kuulsa arhitekti Ivan Pavlovich Ropeti projekti, mis avaldati ajakirjas Motives of Russian Art. Ropeti kutsuti "pseudo-vene stiili" autoriks. Tema majad meenutasid torni.

Ajakirja “Vene kunsti motiivid” illustratsioon maja projektiga.

Pärast revolutsiooni lahkus Sazonov perega luksuslikust kodust, võttes ära kogu mööbli. 1943. aastal paigutas Nõukogude valitsus hoone sisse postkontori, parameediku ja raamatukogu. Klaas koputati terrassile 1950ndatel ja hoone katus voolas 1960. aastatel. Alguses tahtsid nad seda isegi rauaga blokeerida, kuid pööning oli liiga mäda. Kümmekond aastat hiljem suri küla välja ja maja osutus kellelegi kasutuks.

100 aastat ilma järelevalveta on peaaegu pool maja mädanenud.

2009. aastal asus grupp entusiaste oma jõupingutustega oma kodude restaureerimisele, kuid siis mõistsid nad, et neil lihtsalt polnud piisavalt raha. Siis üks osalejatest Andrei Pavlichenkovostsin külanõukogu käest torni ja investeerisin selle taastamiseks oma raha.

Nii nägi maja välja kahekümnenda sajandi alguses.

Sazonovi maja, renoveeritud 2016. aastal.

Maja oli nii halvas seisukorras, et tuli lammutada ja välja vahetada 40 protsenti lagunenud palke. Paralleelselt selle kohaga hoiti vett, elektrit, teed. Vene arhitektuuri taastatud monumendi avamine toimus 2016. aastal. Maja omanik loodab, et see Chukhloma majast saab peagi populaarne turismimagnet.

(Dokument)

n1.docx

2. ülesanne

Talurahva talu liikmed otsustasid luua aktsiaseltsi ja omakapitali sissemaksetena vastloodud aktsiaseltsi omandisse kuuluva maatüki vastloodud aktsiaseltsi omandusse jätta.

Kas talurahva majanduse liikmete tegevus on seaduslik?

Artikkel 1. Talupoja (talu) majanduse mõiste

1. Talupoja (talu) majandus (edaspidi nimetatud ka põllumajanduseks) on suguluse ja (või) omandiga seotud kodanike ühendus, millel on ühine vara ja kes ühiselt viivad läbi tootmist ja muud majandustegevust (põllumajandussaaduste tootmine, töötlemine, ladustamine, transport ja müük). isiklik kaasamine.

3. Talu tegeleb ettevõtlusega ilma juriidilise isikuta.

Äriühinguna tegutsevate juriidiliste isikute tegevust reguleerivad tsiviilõiguse normid kehtivad talu ettevõtlustegevusele, mis viiakse läbi ilma juriidilise isiku moodustamist, kui föderaalseaduses, teistes Vene Föderatsiooni reguleerivates õigusaktides või õigussuhete olemuses ei ole sätestatud teisiti.
Artikkel 6. Taluvara koosseis

1. Taluvara koosseis võib hõlmata maad, talu- ja muud hooned, taasväärtustamis- ja muud ehitised, produktiiv- ja kariloomade, kodulindude, põllumajandus- ja muud masinad ja seadmed, sõidukid, töövahendid ja muu talu tegevuse elluviimiseks vajalik vara.

3. Talu vara kuuluvad selle liikmed ühisomandi alusel, kui nendevahelises kokkuleppes ei ole sätestatud teisiti.

1. Farmi loomine ja selle tegevuste läbiviimine saab pakkuda ja osta maatükid põllumajandusmaast.

Artikkel 99. Aktsiaseltsi põhikirjajärgne kapital

1. Aktsiaseltsi põhikirjajärgne kapital koosneb aktsionäride omandatud aktsiate nimiväärtusest.

Ettevõtte põhikirjajärgne kapital määrab kindlaks ettevõtte vara miinimumsuuruse, tagades selle võlausaldajate huvid. See ei tohi olla väiksem kui aktsiaseltse käsitlevas seaduses sätestatud suurus.

2. Aktsionäri ei ole lubatud vabastada ettevõtte aktsiate eest tasumise kohustusest.
Aktsiaseltside föderaalne seadus, 26. detsember 1995, nr 208-FZ

Artikkel 34. Ettevõtte aktsiate ja muude emissiooniklassi väärtpaberite eest tasumine nende paigutamisel

1. Selle asutamisel jaotatavad ettevõtte aktsiad tuleb täielikult tasuda ühe aasta jooksul alates ettevõtte riikliku registreerimise hetkest, välja arvatud juhul, kui ettevõtte asutamise lepingus on ette nähtud lühem periood.

2. Tasu aktsiate eest, mida jaotatakse ettevõtte asutajate vahel selle asutamisel, võib maksta rahas, väärtpaberites, muudes asjades või omandiõiguses või muus rahalise väärtusega õiguses.
Samal ajal kehtestavad föderaalsed õigusaktid piirangud kinnisvaratüüpidele, mis aktsepteeritakse ettevõtte aktsiate eest tasumisel:

25. oktoobri 2001. aasta föderaalseadus N 137-ФЗ “Vene Föderatsiooni maakoodeksi jõustumise kohta”

lk.

• 
  6. Äriühingute põhikirjajärgses (aktsia) kapitalis ei ole lubatud maatükkide alalise (piiramatu) kasutamise õigust kehtestada. Äri- ja mittetulundusühingud võivad föderaalseadustega kehtestatud korras oma õiguse maatükkide alaliseks (piiramatuks) kasutamiseks ümber registreerida mõne muu õiguse jaoks, sealhulgas õiguse maatükke rentida.

5. ülesanne.

Kodanik Nebeikopyt omandas maad talupoegade talupidamiseks (talupojafarmid). Et mitte kulutada aega koduteelt tööle ja töölt koju, otsustas Nebeikopyto ülejäänud maale ehitada elamumaaraua, kolme autoga garaaži, vene sauna, soome sauna, väikese isiklikuks kasutamiseks mõeldud spordiklubi koos basseiniga, Krundil eeldas ta, nagu ma varemgi, kasvatada köögivilju müügiks.

Kas Vene Föderatsiooni kehtivate õigusaktide kohaselt on talupoegade talude jaoks ette nähtud maad lubatud kasutada ülesandes näidatud eesmärkidel?

Kuidas saab kasutada talupidamiseks ette nähtud maad?

Mida soovitaksite Nebeke kabja kodanikule?
30. novembri 1994. aasta tsiviilseadustik nr 51-FZ

Artikkel 263. Krundi arendus

1. Maatüki omanik võib sellele ehitisi ja ehitisi püstitada, teostada ümberkorraldusi või lammutamist, lubada oma platsil ehitada teisi inimesi. Neid õigusi kasutatakse. tingimusel et järgitakse linnaplaneerimise ja ehituse norme ja eeskirju, samuti maa sihtotstarbega seotud nõudeid (artikli 260 lõige 2).

(vt eelmise väljaande teksti)

Artikkel 260. Üldsätted maa omandiõiguse kohta

1. Isikutel, kellel on maatükk, on õigus müüa, anda, pantida või rentida ning võõrandada seda muul viisil (artikkel 209), kuivõrd vastavad maad ei ole seadusega ringlusest välja jäetud või ringluses piiratud.

2. Seaduse (föderaalseaduse "Põllumajandusmaa käibe kohta", 25. oktoober 2001, nr 136-ФЗ) alusel ja sellega kehtestatud viisil määratakse põllumajandus- ja muud määratud maad, mille kasutamine muudel eesmärkidel pole lubatud ega piiratud. Sellistele maadele määratud maatüki kasutamist võib teostada sihtotstarbega määratud piirides.
Föderaalne seadus "talurahva talu kohta", 11. juuni 2003, nr 74-FZ

Artikkel 11. Farmi loomiseks ja selle tegevuseks antud ja omandatud maatükid

1. Talu loomiseks ja selle tegevuste läbiviimiseks võib: antud ja omandatud maad põllumajandusmaalt.

2. Talu tegevuse teostamiseks vajalike hoonete, rajatiste ja rajatiste ehitamiseks võib anda ja omandada põllumaade ja muude kategooriate maadest maatükke.

3. Farmi loomiseks ja selle tegevuse teostamiseks antud ja omandatud maatükid moodustatakse vastavalt Vene Föderatsiooni maaseadusandlusele.
Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustik, 29. detsember 2004, nr 190-ФЗ

Artikkel 36. Linnaplaneerimiseeskirjad

6. Linnaplaneerimiseeskirju ei kehtestata metsafondi maade, pinnaveega kaetud maade, varude maade, erikaitsealuste looduslike territooriumide maade (välja arvatud tervist parandavate kohtade ja kuurortide maad), põllumajandusmaa osana põllumajandusmaast, kruntide, mis asuvad erimajandustsoonide piirid.
24. juuli 2002. aasta föderaalne seadus "Põllumajandusmaa käibe kohta" nr 101-FZ

Artikkel 1. Käesoleva föderaalseaduse reguleerimisala

Selle föderaalseaduse mõju ei kehti maatükkide kohta, mis eraldatakse põllumajandusmaast kodanikele üksikelamu, garaažiehituse, isiklike tütarkruntide, aianduse, loomakasvatuse ja veoautode kasvatamiseks, samuti ehitiste, rajatiste ja rajatiste poolt kasutatavate maatükkide suhtes. Nende maatükkide käivet reguleerib Vene Föderatsiooni maakoodeks.
25. oktoobri 2001. aasta maakoodeks nr 136-FZ

Artikkel 27. Maa käibe piirangud

1. Maa käive toimub vastavalt tsiviilõigusele ja käesolevale seadustikule.

2. Ringlusest kõrvaldatud maadele määratud maatükke ei tohi anda eraomandis ega kasutada tsiviilseaduses sätestatud tehingute esemeid.

Ringluses piiratud maale määratud maatükke ei anta eraomandis, välja arvatud föderaalseadustega kehtestatud juhtudel.

4. Järgmiste föderaalomandis olevate objektide poolt kasutatavad maatükid kõrvaldati ringlusest:

1) riiklikud looduskaitsealad ja rahvuspargid (välja arvatud käesoleva seadustiku artiklis 95 sätestatud juhud);

2) hooned, ehitised ja ehitised, milles paiknevad alaliselt tegutsevad Vene Föderatsiooni relvajõud, muud väed, sõjaväeüksused ja organid;

(vt eelmise väljaande teksti)

3) ehitised, ehitised ja ehitised, kus asuvad sõjakohtud;

4) föderaalse turvateenistuse organisatsioonide objektid;

5) föderaalsete riigikaitseorganisatsioonide organisatsioonide objektid;

6) aatomienergia kasutamise objektid, tuumamaterjalide ja radioaktiivsete ainete hoidlad;

7) objektid, mille liikide järgi on loodud suletud haldusterritoriaalsed üksused;

8) föderaalse karistusteenistuse asutuste ja organite objektid;

(vt eelmise väljaande teksti)

9) sõjaline ja tsiviilhaudamine;

10) Vene Föderatsiooni riigipiiri kaitse ja kaitse huvides püstitatud insener-ehitised, sideliinid ja kommunikatsioonid.

5. Järgmised riigi või munitsipaalomandis olevad maatükid on ringluses piiratud:

1) käesoleva artikli punktis 4 nimetamata erikaitsealuste looduslike territooriumide piires;

2) metsafondi maade koosseisust;

(vt eelmise väljaande teksti)

3) mille piires asuvad riigi- või munitsipaalomandis olevad veekogud;

(vt eelmise väljaande teksti)

4) hõivatud Vene Föderatsiooni rahvaste eriti väärtuslike kultuuripärandi objektide, maailmapärandi nimistusse kantud objektide, ajalooliste ja kultuuriliste kaitsealade, arheoloogilise pärandi objektidega;

5) mis on ette nähtud kaitse ja julgeoleku, kaitsetööstuse, tollivajaduste tagamiseks ja mida pole täpsustatud käesoleva artikli lõikes 4;

6) suletud haldusterritoriaalse üksuse piires käesoleva artikli punktis 4 nimetamata;

7) tagatud transpordiorganisatsioonide, sealhulgas mere, jõesadamate, raudteejaamade, lennuväljade ja lennujaamade, lennuliikluse ja laevanduse navigatsiooni tugistruktuuride, terminalide ja terminalikomplekside vajadusteks rahvusvaheliste transpordikoridoride moodustamise tsoonides;

8) ette nähtud suhtlemisvajaduste jaoks;

9) hõivatud kosmose infrastruktuuri rajatistega;

10) asuvad hüdrokonstruktsioonide esemete all;

11) ette nähtud mürgiste ainete, narkootiliste ainete tootmiseks;

12) saastunud ohtlike jäätmete, radioaktiivsete ainetega, sattunud biogeense reostuse alla, muul viisil degradeerunud pinnases;

13) asuvad riigi või omavalitsuse vajadustele reserveeritud maa-alade piires;

14) joogivee ja olmeveevarustuseks kasutatavate veekogude sanitaarkaitsetsoonide esimeses ja teises tsoonis.

6. Põllumajandusmaa käivet reguleerib föderaalne seadus "Põllumajandusmaa käibe kohta". Maa moodustamist põllumajandusmaast reguleerib see seadustik ja föderaalne seadus "Põllumajandusmaa käibe kohta".

(vt eelmise väljaande teksti)

7. Selle artikli punkti 6 ei kohaldata maatükkide suhtes, mis eraldatakse põllumajandusmaast kodanikele üksikelamu, garaažiehituse, isiklike tütarkruntide, aianduse, loomakasvatuse ja aianduse jaoks, samuti ehitiste, rajatiste, rajatiste poolt kasutatavate maatükkide suhtes .
21. detsembri 2004. aasta föderaalne seadus "Maa või maa ühinemise kohta ühest kategooriast teise" nr 172-FZ

Artikkel 7. Põllumaade või selliste maatükkide koosseisus olevate maatükkide põllumajanduslikelt maadelt teisele kategooriale ülemineku tunnused

1. Põllumajandusmaa või selle maa sees asuvate maatükkide üleviimine põllumajandusmaalt teise kategooriasse on lubatud erandjuhtudel, mis on seotud:

1) maa kaitsega;

2) looduskaitsealuste looduslike, ajalooliste, kultuuriliste, rekreatiivsete ja muude eriti väärtuslikel eesmärkidel asuvate maade moodustamisega või maade määramisega looduskaitselistele maadele;

(vt eelmise väljaande teksti)

3) asulate loomise või muutmisega;

4) tööstusrajatiste paigutamisega maadele, mille katastri väärtus ei ületa katastriväärtuse keskmist taset munitsipaalringkonnas (linnaosas), samuti muudel maadel ja muude mittepõllumajanduslike vajadustega, kui nende rajatiste, välja arvatud maale paigutamine, paigutamiseks muid võimalusi pole, täpsustatud käesoleva artikli 2. osas;

5) põllumajandustootmiseks kõlbmatute maade lisamisega metsafondi, veefondi või varumaade maadele;

6) teede, elektriliinide, kommunikatsiooniliinide (sh lineaarsete kaablikonstruktsioonide), naftatorustike, gaasijuhtmete ja muude torustike, raudteeliinide ja muude sarnaste ehitiste (edaspidi lineaarsed objektid) ehitusega põllumajanduse osa taastamise projekti olemasolul maa, mis on ette nähtud lineaarsete rajatiste ehitamise perioodiks;

(vt eelmise väljaande teksti)

7) Vene Föderatsiooni rahvusvaheliste kohustuste täitmisega riigi kaitse ja riikliku julgeoleku tagamine, kui puuduvad muud võimalused asjakohaste rajatiste paigutamiseks;

(vt eelmise väljaande teksti)

8) maavarade kaevandamisega kinnitatud maaparandusprojekti juuresolekul;

9) sotsiaal-, kommunaal-, tervishoiuasutuste, hariduse paigutamisega, kui nende paigutamiseks muid võimalusi pole.

2. Põllumajandusmaa või sellise maa koosseisuliste maatükkide võõrandamine põllumajandusmaalt, mille katastriväärtus on viiskümmend protsenti või rohkem kui munitsipaalringkonna (linnaosa) keskmisel katastriväärtusel, ja eriti väärtusliku tootliku põllumajandusmaa, mis on nimetatud lõikes 4 Vene Föderatsiooni maakoodeksi artikkel 79 teises kategoorias ei ole lubatud, välja arvatud käesoleva artikli 1. osa lõigetes 3, 6, 7 ja 8 sätestatud juhtudel.

2. ülesanne

Kodanik P. ostis 1987. aastal küttepuude jaoks mahajäetud maja, mida tõendab talle väljastatud kviitung. Ta renoveeris maja, aastaid kasutas ta majaga külgnevat maad. Püüdsin STI-s kodus tehnilist raamatupidamist teostada, kuid talle keelduti maaõiguse puudumise tõttu.

Kas kodanikul P. on mingeid õigusi majaga külgnevale krundile?

Mida ta oskab soovitada?
25. oktoobri 2001. aasta föderaalseadus nr 137-ФЗ Vene Föderatsiooni maarežiimi kehtestamise kohta

Kodanikel, kellele käesolevas punktis nimetatud kruntidel asuvate ja riigi või munitsipaalomandis olevate ehitiste, rajatiste ja (või) ehitiste omandiõigused on möödunud pärandina või muul alusel, on õigus registreerida sellistele kruntidele omandiõigused, välja arvatud juhul, kui vastavalt föderaalseadusele ei saa sellised maatükid olla eraomandis.

Käesolevas alapunktis nimetatud maatükkide omandiõigused registreeritakse riiklikult vastavalt 21. juuli 1997. aasta föderaalseaduse N 122-ФЗ "Kinnisvaraõiguse ja sellega tehtavate tehingute riikliku registreerimise kohta" artiklile 25.2. Selliste maatükkide kodanike omandisse andmise kohta otsuste tegemine ei ole vajalik.

Kui käesolevas alapunktis nimetatud maatükk on antud eluaegse pärandusvalduse või alalise (piiramatu) kasutamise õiguse alusel, lõpeb kodaniku omandiõiguse riikliku registreerimise hetkest sellisel maatükil õigus eluaegsele pärilikule valdamisele või püsivale (piiramatule) kasutamisele.
GK

Artikkel 271. Kinnisvaraomaniku maa kasutamise õigus

1. Teise isiku omandis oleval maatükil asuva ehitise, rajatise või muu kinnisvara omanikul on sellise isiku antud kinnistu alusel antud maa kasutamise õigus.

(vt eelmise väljaande teksti)

Seega, kui seaduses, riigi või munitsipaalomandis oleva maa võõrandamise otsuses või lepingus ei ole sätestatud teisiti, on ehitise või rajatise omanikul õigus alaliselt kasutada seda osa maast, millel see kinnisvara asub. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik kehtestab vaikimisi maa omaniku alalise piiramatu kasutamise õiguse.

3. ülesanne.

Eramu koos kinnistuga pärandasid kaks isikut. Üks on selles registreeritud ja sellel on tahtlikult 27 elamu omandiõigust. Teine ei ole registreeritud, kuid testamendi järgi jäeti talle elamu omandiõiguses 73 aktsiat.

Kas majapidamiskrunti saab jagada elamu kaasomanike vahel?

Milliseid põhimõtteid tuleks arvestada maatüki osas?
Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik (kolmas osa), 26. november 2001, nr 146-FZ

Artikkel 1182. Maa jagamise tunnused

1. Pärijatele kaasomandiõiguse jagamisel maatüki jagamisel võetakse arvesse vastava sihtotstarbega kruntide jaoks moodustatud maatüki miinimumsuurust.

2. Kui maad ei ole võimalik käesoleva artikli lõikes 1 ettenähtud viisil jagada, antakse maa üle pärijale, kellel on eelisõigus seda maad päranduse tõttu saada. Teistele pärijatele makstakse hüvitist käesoleva seadustiku artiklis 1170 sätestatud korras.

Juhul, kui ühelgi pärijatest ei ole maatüki omandamise eesõigust või ta pole seda õigust kasutanud, kuuluvad pärijad maatüki ühisomandi alusel, kasutavad ja käsutavad pärijad.
Vene Föderatsiooni 25. oktoobri 2001. aasta maakoodeks nr 136-FZ

Artikkel 11.4. Maa osa

1. Kui maatükk jagatakse, moodustatakse mitu maatükki ja maatükk, millest jagunemise ajal moodustatakse maa, lakkab eksisteerimast, välja arvatud käesoleva artikli punktides 4 ja 6 nimetatud juhud ning teiste föderaalsete seadustega ette nähtud juhud.

(vt eelmise väljaande teksti)

2. Maatüki jagamisel on selle omanikul omandiõigus kõigile jagamise tulemusel moodustatud kruntidele.

3. Kaasomandis oleva maatüki jagamisel säilitavad kaasomandis osalejad kaasomandi õiguse kõigile sellise jagamise tulemusel moodustatud maatükkidele, kui nende osalejate vahelise kokkuleppega ei ole ette nähtud teisiti.

4. Kodanike aiandusele, köögiviljaaiale või riigi mittetulundusühingule antava maatüki jagamine toimub vastavalt selle mittetulundusühingu territooriumi korraldamise ja arendamise projektile või muule dokumendile, mis kehtestab selles mittetulundusühingus maa jaotuse. Sellise maatüki jagamisel võidakse moodustada üks või mitu maatükki, mis on mõeldud kodanikule aianduse, aia- või suvilaehituse läbiviimiseks või on seotud ühise varaga. Samal ajal hoitakse maatükki, mille vahesein on ellu viidud, muudetud piirides (muudetud maatükk).

5. Elamuehituseks integreeritud arenduseks ette nähtud maatüki jagamise viib läbi isik, kellega sõlmitakse elamuehituseks integreeritud arenduse maatüki rendileping vastavalt linnaehituse õigusaktidega kehtestatud viisil kinnitatud maamõõtmisprojektile.

6. Riigi või munitsipaalmaatüki jagamisel võib moodustada ühe või mitu maatükki. Samal ajal hoitakse maatükki, mille osa on teostatud, muudetud piirides.
7. ülesanne.

Baškiiri keskkonnatingimuste prokurör esitas protesti Ufa administratsiooni juhi määruse peale jõe valgala korralduse kohta. Valge on Ufa linnas Zatonskaja tahke olmejäätmete prügimägi. Prokuröri protest põhines tõsiasjal, et puudus tulevase prügila eelnõu ja riikliku keskkonnaülevaate positiivsed järeldused.

Kas näidatud maale on võimalik prügilat paigutada?

Millised muud kui prokuröri nimetatud dokumendid on vajalikud jäätmete kõrvaldamiseks maa eraldamise võimaluse küsimuse lahendamiseks?

Milliseid kodanike õigusi rikuti Ufa administratsiooni juhi otsusega?
10. jaanuari 2002. aasta föderaalne seadus OS-i kaitse kohta nr 7-FZ

Artikkel 44. Keskkonnakaitse nõuded linna- ja maa-asulate paigutamisel, projekteerimisel, ehitamisel ja rekonstrueerimisel

1. Linna- ja maa-asulate paigutamisel, projekteerimisel, ehitamisel, rekonstrueerimisel tuleb järgida keskkonnakaitsenõudeid, mis tagavad soodsa keskkonna inimese elule, aga ka taimede, loomade ja muude organismide elupaikadele ning looduslike ökoloogiliste süsteemide säästvale toimimisele.

Hooned, ehitised, konstruktsioonid ja muud objektid tuleks paigutada, võttes arvesse keskkonnakaitse nõudeid, sanitaar- ja hügieenistandardeid ning linnaplaneerimise nõudeid.

2. Linna- ja maa-asulate kavandamisel ja arendamisel tuleb järgida keskkonnakaitsenõudeid, võtta meetmeid tootmis- ja tarbimisjäätmete desinfitseerimiseks, neutraliseerimiseks ja ohutuks kõrvaldamiseks, ainete ja mikroorganismide lubatud heite ja keskkonda viimise normide järgimiseks ning looduskeskkonna taastamiseks. , maaparandus, maaparandus ja muud meetmed keskkonnakaitse ja keskkonnaohutuse tagamiseks vastavalt seadusele.
Artikkel 51. Tootmis- ja tarbimisjäätmete käitlemisel esitatavad keskkonnakaitsealased nõuded

1. Tootmis- ja tarbimisjäätmed, sealhulgas radioaktiivsed jäätmed, kogutakse, kasutatakse, tehakse kahjutuks, veetakse, ladustatakse ja kõrvaldatakse, nende tingimused ja meetodid peavad olema keskkonnale ohutud ning reguleeritud Vene Föderatsiooni õigusaktidega.

tootmis- ja tarbimisjäätmete, sealhulgas radioaktiivsete jäätmete juhtimine pinna- ja põhjaveekogudesse, valgaladele, sooltesse ja pinnasesse;

ohtlike ja radioaktiivsete jäätmete kõrvaldamine linna- ja maa-asulate külgnevatel territooriumidel, metsaparkides, kuurortides, meditsiini- ja puhkealadel, loomade rändeteede ääres, kudealade läheduses ja muudes kohtades, kus võivad tekkida keskkonnaoht, looduslikud ökoloogilised süsteemid ja inimeste tervis;

ohtlike ja radioaktiivsete jäätmete matmine maa-aluste veekogude valgaladele, mida kasutatakse balneoloogilistel eesmärkidel väärtuslike maavarade kaevandamiseks veevarustusallikatena;

ohtlike jäätmete import Vene Föderatsiooni nende kõrvaldamise ja kõrvaldamise eesmärgil;

(vt eelmise väljaande teksti)

Radioaktiivsete jäätmete import Vene Föderatsiooni ladustamise, töötlemise või lõppladustamise eesmärgil, kui käesolevas föderaalseaduses ja föderaalseaduses „Radioaktiivsete jäätmete käitlemise ja Venemaa Föderatsiooni teatud seadusandlike aktide muutmise kohta“ ei ole sätestatud teisiti.

3. Suhteid tootmis- ja tarbimisjäätmete, samuti ohtlike jäätmete ja radioaktiivsete jäätmete käitlemise valdkonnas reguleerivad Vene Föderatsiooni vastavad õigusaktid.
Vene Föderatsiooni 25. oktoobri 2001. aasta maakoodeks nr 136-FZ

Artikkel 13. Maakaitse sisu

1. Maa kaitsmiseks on maatükkide omanikud, maakasutajad, maaomanikud ja üürnikud kohustatud tegema järgmisi toiminguid:

1) muldade ja nende viljakuse säilitamine;

2) maade kaitsmine vee ja tuule erosiooni, muda, voolamise, ummistumise, sekundaarse soolamise, kuivamise, tihenemise, radioaktiivsete ja keemiliste ainetega saastumise, tööstus- ja tarbejäätmetega prügi, reostuse, sealhulgas toitainete saastamise ja muude negatiivsete (kahjulike) mõjude eest mille tulemuseks on maa degradeerumine;

Artikkel 35. Territoriaaltsoonide tüübid ja koosseis

1. Linnaplaneerimise tulemusena võib tsoneerimise järgi määrata elamu-, avaliku sektori, tööstusalad, inseneri- ja transporditaristu tsoonid, põllumajandustsoonid, puhkevööndid, erikaitsealade tsoonid, sihtotstarbelised tsoonid, sõjaväerajatiste tsoonid ja muud tüüpi territoriaalsed tsoonid.

2. Elamurajoonides võib sisaldada järgmist:

1) arendustsoonid üksikute elamute kaupa;

2) madala kõrgusega elamute arendustsoonid;

3) keskkõrghoonete arendustsoonid;

4) mitmekorruseliste elamutega arendustsoonid;

13. Eriotstarbeliste alade hõivatud alade hulka võivad kuuluda kalmistute, krematooriumide, veiste matmispaikade, jäätmejaamade ja muude rajatiste hõivatud alad, mille paigutamist saab tagada ainult nende tsoonide eraldamise kaudu ja mis on teistes territoriaaltsoonides lubamatu.
2. ülesanne

Ettevõtjate rühm omandas üürilepingu alusel välja antud mahajäetud tööstuskompleksi, mis koosnes kahest hoonest, ühest mittetäieliku ehituse objektist ja tööstusmaast maatükist.

Mõne aja pärast alustasid ettevõtjad tootmise moderniseerimist eesmärgiga korraldada tehane kariloomade töötlemiseks.

Kombinaadiga külgneva küla elanikud arvasid, et tehase ehitamine mõjutab nende huve, pöördusid kohaliku omavalitsuse poole palvega selgitada:

• 
  mis alustel toimub uue tehase ehitamine?
• 
  kas rajatise asukoha eelnevaks kinnitamiseks on saadud luba?
• 
  kas on järgitud sanitaarkaitsetsooni (tehase asukoht kavandati 300 meetri kaugusele elamutest)?

• 
  rajatise asukoha eelneva kinnitamise kohta otsust ei tehta, kuna eelpool nimetatud territooriumil on käimas vanade hoonete rekonstrueerimine ja moderniseerimine ning poolelioleva ehituse lõpuleviimine;
• 
  maa kuulub tööstusmaale ja oli ette nähtud tootmise paigutamiseks.

Kas küla elanike nõuded on õigustatud?

Mis korras antakse maa tööstuskompleksi ehitamiseks?

Kas antud juhul oli vajalik kohaliku administratsiooni otsus objekti asukoha eelneva kinnitamise kohta?
30. märtsi 1999. aasta föderaalne seadus nr 52-ФЗ rahvastiku sanitaar- ja epidemioloogilise heaolu kohta

Artikkel 12. Linna- ja maa-asulate planeerimise ja arendamise sanitaar- ja epidemioloogilised nõuded

1. Linna- ja maa-asulate kavandamisel ja arendamisel on kavas luua soodsad tingimused elanike elule ja tervisele linna- ja maa-asulate tervikliku parendamise ja muude meetmete rakendamise kaudu, et ennetada ja kõrvaldada keskkonnategurite kahjulik mõju inimestele.

2. Linnaplaneerimise standardite, ruumilise planeerimise skeemide, linna- ja maa-asulate üldplaneeringute väljatöötamisel, rahvamajade, elamurajoonide, linnamagistraalide kavandamise projektidel, tsiviil-, tööstus- ja põllumajandusrajatiste paigutamise probleemide käsitlemisel ning nende sanitaarkaitsevööndite kehtestamisel, maa valimisel ehitusmaa, samuti tööstuslike, transpordirajatiste, kultuurilistel eesmärkidel kasutatavate hoonete ja rajatiste, elamute, insenerirajatiste ja parenduse objektide ning muude objektide (edaspidi objektid) projekteerimisel, ehitamisel, rekonstrueerimisel, tehnilisel ümberpaigutamisel, konserveerimisel ja likvideerimisel peavad vastama sanitaareeskirjadele.
art. 44

2. Kui kapitaliehitusrajatiste ehitamise, rekonstrueerimise ja kapitaalremondi ajal on ette nähtud riikliku ehitusjärelevalve teostamine, riikliku sanitaar- ja epidemioloogilise seire teostamine riikliku ehitusjärelevalve raames volitatud täitevorgani poolt, siis Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste täidesaatvad asutused vastavalt vene Föderatsiooni linnaarendust käsitlevad õigusaktid.
Linnaplaneerimise seadustik, 29. detsember 2004, nr 190-ФЗ

Paragrahv 54. Riiklik ehitusjärelevalve

1. Riiklikku ehitusjärelevalvet teostatakse, kui:

1) kapitaliehitusprojektide ehitamine, mille projekteerimisdokumentatsioon tuleb vastavalt käesoleva seadustiku artiklile 49 riiklikult läbi vaadata või mis on tüüpprojekt või selle muudatused;

2) kapitaliehitusrajatiste rekonstrueerimine, kui kapitaliehitiste rekonstrueerimise, kapitaalremondi projekteerimisdokumentatsioon on vastavalt käesoleva seadustiku artiklile 49 riiklikult kontrollitav.

(vt eelmise väljaande teksti)

2. Riikliku ehitusjärelevalve objektiks on:
Artikli 54 2. osa lõike 1 sätteid ei kohaldata kapitali ehitamise projektide, mis on arendaja (tellija) poolt heaks kiidetud või mille ta on esitanud riiklikuks kontrollimiseks enne föderaalseaduse 23.11.2009 nr 261-ФЗ jõustumist, ja ehitusega seotud suhete suhtes. , koos rekonstrueerimisega, kapitali ehituse rajatiste kapitaalremont vastavalt täpsustatud projektdokumentatsioonile (23.11.2009 föderaalseaduse nr 261-FZ artikli 48 osa 2).

1) tööde ja kasutatud ehitusmaterjalide vastavus ehitamisel, kapitali ehituse rajatise rekonstrueerimisel, samuti selle töö tulemused tehniliste eeskirjade nõuetele,, sealhulgas energiatõhususe nõuetele ja kapitali ehitamise rajatise varustamise nõuetele energiaallikate kasutamiseks;

(vt eelmise väljaande teksti)

2) ehitusloa olemasolu;

3) vastavus käesoleva seadustiku artikli 52 2. ja 3. osa nõuetele.

(vt eelmise väljaande teksti)

3. Riiklikku ehitusjärelevalvet teostab föderaalne täitevorgan, kes on volitatud teostama föderaalset riiklikku ehitusjärelevalvet kõigi käesoleva seadustiku artikli 6 lõikes 5.1 nimetatud rajatiste ehitamise ja rekonstrueerimise ajal, kui föderaalseaduses käesoleva seadustiku jõustumise kohta ei ole sätestatud teisiti.

(vt eelmise väljaande teksti)

3.1. Kaitserajatiste ehitamise ja rekonstrueerimise ajal võivad föderaalset riiklikku ehitusjärelevalvet teostada teised föderaalsed täitevorganid, kellel on Vene Föderatsiooni presidendi määrusega volitatud teostama föderaalset riiklikku ehitusjärelevalvet. Riiklikku ehitusjärelevalvet Vene Föderatsiooni majandusvööndis, Venemaa Föderatsiooni mandrilavadel, sisemere merevetes, Venemaa Föderatsiooni territoriaalmeres, spetsiaalselt kaitstavate looduslike territooriumide maa-aladel asuvate rajatiste ehitamise, rekonstrueerimise ajal võivad teostada teised föderaalsed täitevorganid, kes on volitatud teostama dekreediga riiklikku ehitusjärelevalvet. Vene Föderatsiooni president ja (või) Vene Föderatsiooni valitsuse regulatiivne akt.

(vt eelmise väljaande teksti)

4. Riiklikku ehitusjärelevalvet teostavad Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste täidesaatvad asutused, kellel on luba teostada piirkondlikku riiklikku ehitusjärelevalvet muude kui käesoleva artikli 3. osas nimetatute kapitali ehitamise projektide rekonstrueerimise, rekonstrueerimise üle, kui nende ehitamise ja rekonstrueerimise ajal on ette nähtud riiklik ehitusjärelevalve.

(vt eelmise väljaande teksti)

5. Suhted, mis on seotud riikliku ehitusjärelevalve teostamisega, juriidiliste isikute, üksikute ettevõtjate inspektsioonide korraldamise ja läbiviimisega, kehtivad 26. detsembri 2008. aasta föderaalseaduse N 294-ФЗ "Juriidiliste isikute ja üksikute ettevõtjate õiguste kaitse kohta riikliku kontrolli (järelevalve) rakendamisel" sätted. ) ja munitsipaalkontroll ", võttes arvesse inspekteerimise korraldamise ja läbiviimise järgmisi jooni:

1) inspekteerimised toimuvad ilma plaanilise inspekteerimise aastaplaani koostamata;

2) ülevaatused toimuvad riikliku ehitusjärelevalve asutuse alusel, mis on saadud:

A) ehitaja (tellija) või ehitust teostava isiku teatised, mis on saadetud vastavalt käesoleva seadustiku artikli 52 punktidele 5 ja 6, samuti rikkumiste kõrvaldamise kohta ehitise lõpetamisel;

B) kodanike, sealhulgas füüsilisest isikust ettevõtjate, juriidiliste isikute kaebused ja avaldused, sealhulgas teadaanded, mida saadavad ehitustöid teostavad isikud vastavalt käesoleva seadustiku artikli 53 osale 3, teave riigiasutustelt (riikliku järelevalveorgani ametnikud), kohalikelt omavalitsustelt , sealhulgas meediumitest meediumide poolt käesoleva seadustiku artikli 53 kolmanda osa kohaselt ehitustöid tegevate isikute saadetud teated õnnetuse asjaolude, tehniliste normide, muude normatiivaktide ja projekteerimisdokumentide rikkumiste kohta ehitustööde teostamisel, kapitali ehituse rajatise rekonstrueerimisel , sealhulgas rakendatud ehitusmaterjalide kohustuslike nõuete rikkumised, kui sellised rikkumised ohustavad elu, inimeste tervist, keskkonda, riigi julgeolekut, üksikisikute ja juriidiliste isikute, riigi või omavalitsuse vara vara või põhjustanud sellise kahju;

(vt eelmise väljaande teksti)

3) lisaks käesoleva osa lõikes 1 nimetatud alusele on auditi alus:

A) riikliku ehitusjärelevalve asutuse väljatöötatud kontrolliprogramm;

B) tähtaja möödumine, mille jooksul juriidiline isik, füüsilisest isikust ettevõtja peab välja andma riikliku ehitusjärelevalve asutuse antud korralduse kohustuslike nõuete ilmnenud rikkumise kõrvaldamiseks;

C) riikliku ehitusjärelevalve asutuse juhi (juhataja asetäitja) korralduse (juhendi) olemasolu kontrollimisel, mis on välja antud vastavalt Vene Föderatsiooni presidendi või Vene Föderatsiooni valitsuse korraldusele või prokuröri taotlusele korraldada planeerimata kontroll osana prokuratuuris laekunud seaduste täitmise järelevalvest. materjalid ja üleskutsed;

4) riiklik ehitusjärelevalveasutus võib käesoleva osa lõike 2 punktis b täpsustatud kohapealse kontrolli teostada viivitamata koos prokuratuuri teatega 26. detsembri 2008. aasta föderaalseaduse N 294-ФЗ artikli 10 lõikes 12 sätestatud viisil. Juriidiliste isikute ja üksikettevõtjate õiguste kaitse kohta riikliku kontrolli (järelevalve) ja omavalitsuskontrolli rakendamisel ";

5) juriidilise isiku, üksikettevõtja eelteatist väliauditi läbiviimisest käesoleva osa lõike 2 punktis b nimetatud alusel ei nõuta;

6) riikliku ehitusjärelevalve asutuse korralduses (korralduses) ülevaatuse määramise kohta, ülevaatustunnistusel on lisaks märgitud kapitaliehitusobjekti nimi ja asukoht, mille suhtes on vastavalt kavas läbi viia kontrollmeetmeid ja tegelikult on need abinõud võetud.

(vt eelmise väljaande teksti)

6. Kontrollitulemuste põhjal koostab Riiklik Ehitusjärelevalve Amet akti, mille alusel antakse ehitustööde tegijale juhised tuvastatud rikkumiste kõrvaldamiseks. Retseptis märgitakse rikkumise liik, viide normatiivsele õigusaktile, tehnilisele normile,, mille nõudeid rikutakse, ning kehtestatakse ka ilmnenud rikkumiste kõrvaldamise tähtaeg. Ehituse peatamine, kapitali ehituse rajatise rekonstrueerimine kindlaksmääratud perioodiks toimub Vene Föderatsiooni õigusaktidega ettenähtud viisil.

(vt eelmise väljaande teksti)

7. Kapitaliehitusprojektide ehitamisel ja rekonstrueerimisel ei ole lubatud teostada muud tüüpi riiklikku järelevalvet, välja arvatud käesolevas seadustikus sätestatud riikliku ehituse järelevalve, samuti föderaalse riikliku keskkonnajärelevalve objektide osas, mille ehitamine toimub Vene Föderatsiooni majandusvööndis mandrilaval RF siseveekogudes, Vene Föderatsiooni territoriaalmeres, spetsiaalselt kaitstavate looduslike territooriumide maadel, kunstlikel maatükkidel veekogudel.
Venemaa Föderatsiooni riikliku sanitaararsti 25. septembri 2007. aasta otsus N 74 (muudetud 9. septembril 2010) "SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 sanitaar- ja epidemioloogiliste eeskirjade ja standardite uue versiooni" Sanitaarkaitsevööndid ja sanitaartehnikatooted "uue versiooni jõustumise kohta ettevõtete, struktuuride ja muude objektide klassifikaator "(registreeritud Vene Föderatsiooni Justiitsministeeriumis 25.01.2008 N 10995)

2.2.1 / 2.1.1. ETTEVÕTETE projekteerimine, ehitamine, rekonstrueerimine ja käitamine, rahvastiku kavandamine ja ehitamine

Sanitaartehnikakaitsealad ja sanitaartehnika klassifikatsioon2 ETTEVÕTTED, STRUKTUURID JA MUUD OBJEKTID

Sanitaar- ja epidemioloogilised normid ja eeskirjad SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03