Kötelező követelmények a tulajdonosok közgyűlésének jegyzőkönyvéhez. Frissítették a helyiségek tulajdonosainak közgyűléséről szóló jegyzőkönyvnek az MCD-ben történő nyilvántartásba vételének követelményeit. A helyiségek tulajdonosainak közgyűléseiről szóló határozatok és jegyzőkönyvek eredeti példányainak elküldésére vonatkozó eljárás sok esetben

Ez az oldal a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűléséről készült jegyzőkönyv formáját tartalmazza. A megadott formátumot kell használni a bérlők és tulajdonosok által elfogadott konszolidáláshoz nem lakóhelyiségek határozat közgyűlésén.

A közgyűlés jegyzőkönyvének adott példája felhasználható, ha az ülést személyesen vagy távollétében tartották. Ebben a konkrét formában a kérdések listája rögzíti az alapkezelő társaság változását és az új alapkezelő társaság választását. Természetesen a lakosok közgyűlésének jegyzőkönyve tartalmazhat egy listát azokról a kérdésekről, amelyekről a lakosok döntéseket hoztak, kezdve a lakóház kezelési megállapodásának feltétellistájának jóváhagyásától a tőkeremondási alap létrehozásának módjának megválasztásáig egy ilyen md-ben.

Így a javasolt jegyzőkönyv minden esetre felhasználható, korábban megváltoztatta a helyiségtulajdonosok közgyűlésének napirendjét.

A közgyûlésen hozott döntések dokumentálásához és az ülés legitimitásának megerõsítéséhez a mellékelt minta vagy más, nem a normákkal ellentétben a hatályos jogszabályok és az RF házszabályzat.

Minta jegyzőkönyv a tulajdonosok közgyűléséről bérház

__ jegyzőkönyv

rendkívüli közgyűlés a tulajdonosok helyiségeit egy bérházban található a következő címen: _____________, st. __________________________________, _____ számú ház, személyes szavazás formájában kerül megrendezésre

_____________ "____" _________________ 201__

A bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének kezdeményezője:

(A ___. Számú lakóhely tulajdonosának teljes neve; teljes név hivatalosaz érdekek képviselete önkormányzati formáció__________ számú __________ meghatalmazás alapján jár el)

A közgyűlés megtartásának formája: teljes és részmunkaidős. Az alapkezelő társaság részvétele nélkül / részvételével (aláhúzza a szükségeseket).

NAGYON RÉSZ:

A találkozó személyes részének dátuma és ideje ____ óra ___ perc. "___" _______ 20____ év

Az ülés helye távollétében: _____________, st. _________________ ház ___________ bejárati szám _____________ ______________________________________________________________________.

A személyes részen ___________ tulajdonosok vettek részt, akik ___________ szavazatot tettek ki (a ház összes szavazatának __________% -a).

LEVELEZÉS:

A helyiségek tulajdonosainak döntéseinek elfogadásának határideje ____: ___. "___" ___________ 20 _____

A helyiségek tulajdonosainak döntéseinek átadásának helye (címe)

______________________________________________________________________________________

A távollevő részen ___________ tulajdonosok vettek részt, akik ___________ szavazatot adtak (a ház összes szavazatának __________% -a).

A jegyzőkönyv elkészítésének időpontja és helye, a szavazatok számlálása

Egy bérház teljes helyiségének területe ________________ négyzetméter, beleértve: - lakóhelyiségeket - ____________________ négyzetméter, - nem lakóhelyiségeket ____________________________.

Jelenlegi / hiányzó határozatképesség ________________________________________________________

A közgyűlés illetékes / nincs engedélyezve ___________________________________________

A helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének napirendje:

Találkozó lebonyolítása személyes szavazás formájában.
A közgyűlés elnökének és titkárának jóváhagyása, valamint e személyek felhatalmazása szavazatok számlálására, a közgyűlés jegyzőkönyvének elkészítésére és aláírására.
A szerződés felmondása az irányító szervezettel LLC "Irányító szervezet" ______________________
Az utcai ____ számú lakóház kezelési módjának megválasztása. ________________________ a _____________ e-ben.
A Gazdálkodási Szervezet jóváhagyása ____________________________________ arra, hogy vele megállapodást kössön egy bérház kezelésére.
Az üzemeltetési szervezet és a tulajdonos között egy bérház kezelésére vonatkozó megállapodás feltételeinek jóváhagyása a javasolt kiadásban.
Az irányító szervezet LLC "Irányító szervezet" ______________________ kötelezettségéről az __________ határidőn belül az átadásra technikai dokumentáció az utcán található _____ számú bérházhoz. _________________________ és a ház kezelésével kapcsolatos egyéb dokumentumok a menedzsment szervezet felé, amelyekkel megállapodást kötnek a bérház kezeléséről.
A karbantartásért és javításért fizetendő összeg jóváhagyása köztulajdon egy bérház, beleértve az apartmanház kezelési díjait.
A szavazási eredmények kihelyezése a __________ utcai ____ épület ____ számú épületének minden bejáratának információs táblájára.
A közgyűlés jegyzőkönyvének tárolási helyének meghatározása az utcán a _____ számú bérház helyiségeinek tulajdonosainak házon belüli szavazása formájában. _____________________________________________________ a címen: _____________, utca _________________________________________________________________________

Az első napirendi pontban:

A második napirendi pontban:

Az elnök (teljes név) jóváhagyása ______________________________________________,

a közgyűlés titkára (teljes név) ______________________________________________.

És hogy felhatalmazza ezeket a személyeket a szavazatszámláláshoz, készítse el és írja alá a közgyűlés jegyzőkönyvét.

A harmadik napirendi pontban:

Szüntesse meg egy irányítószervezettel kötött bérház kezelési megállapodását ___________________________________________________________________

"_____" -től ____________________________ kezdve.

A negyedik napirendi ponttal kapcsolatban:

Válasszon egy módot az utcán található _______ számú bérház kezelésére. _____________________________ _____________ a - az irányító szervezet vezetése.

Az ötödik napirendi pontnál:

Az irányító szervezet jóváhagyása - _______________________________________ és egyezség megkötése a ____________________ számú ________________________________ utcai ____________________________ utcai ____________________________ utcai bérház kezelésével kapcsolatban.

A hatodik napirendi pontnál:

Jóváhagyni a bérlakás kezelésére vonatkozó kezelési megállapodást a Kezelő Szervezet ___________________________________________________________________ és a tulajdonos között a javasolt kiadásban, amely egy bérház helyiségeinek minden tulajdonosával megegyezik (5. számú melléklet).

A hetedik napirendi pontnál:

Az LLC "Irányító szervezet" ______________________ "irányító szervezet __________________ határidőn belüli kötelezése a műszaki dokumentáció átadására az utcai lakóházhoz. ____________________ és a ház vezetésével kapcsolatos egyéb dokumentumok, készpénz tulajdonosok, a személyes fiók egy lakóházat egy irányító szervezetnek, amellyel megállapodást kötnek egy bérház kezeléséről.

A nyolcadik napirendi pontnál:

Határozza meg a bérház közös tulajdonának karbantartásáért és javításáért fizetendő összeget ________ rubel összegben, ideértve a bérház kezelésének díját is - a bérház közös tulajdonának karbantartásáért és jelenlegi javításáért felszámított díjak összegének ___% -át (áfa nélkül).

A kilencedik napirendi pontban:

A tizedik napirendi pontnál:

Határozza meg a közgyűlés eredeti jegyzőkönyvének tárolási helyét személyes szavazás és az utcán található ____ számú bérház helyiségeinek tulajdonosai döntése formájában. _______________________________________, _____________ a, a következő címen: _____________,

______________________________________________________________________________.

Azon tulajdonosok helyiségeinek teljes területe, akiknek döntéseit érvénytelenítették __________.

Alkalmazások:

Értesítés a szavazásról teljes munkaidőben és levelezés formájában.
Az értekezletről szóló tájékoztató üzenetek kézbesítésének nyilvántartása.
A helyiségek tulajdonosainak döntései _______ liter összegben.
A helyiségek tulajdonosainak képviselőinek meghatalmazása _______ l összegben.
A bérház kezelésére vonatkozó szerződés formája.

A közgyűlés elnöke _____________ / ___________________ /

(aláírás) (teljes név)

A közgyűlés titkára _______________ / __________________ /

(aláírás) (teljes név)

A szavazásban részt vevő telephely-tulajdonosok számítanak

(aláírás) (teljes név)

_______________ /__________________/

(aláírás) (teljes név)

_______________ /__________________/

(aláírás) (teljes név)

_______________ /__________________/

2019. március 5-től érvénytelen a 937 / pr

Ugyanakkor, ha az ülésen úgy döntöttek, hogy létrehozzák a háztulajdonosok egyesületét, akkor a jegyzőkönyvet alá kell írnia egy bérház minden helyiségtulajdonosának, aki ilyen döntés mellett szavazott (az RF LC 136. cikkének 1.1. Az aláírókkal kapcsolatos információknak tartalmazniuk kell a következőket: vezetéknév, kezdőbetűk, aláírás és felhelyezésének dátuma (1. számú melléklet 44 / pr. 22. pontja).

Pontosított követelmények az OSS protokoll részleteinek tervezésére

Az értekezlet jegyzőkönyvéhez csatolni kell a tulajdonosok közleményeit / döntéseit írás az ülés formájától függetlenül. Ugyanakkor az ilyen dokumentumoknak tartalmazniuk kell a szavazólap kitöltésének dátumát és információkat, amelyek lehetővé teszik a kitöltő személy azonosítását a bekezdéseknek megfelelően. "A", "b" 13. oldal kb. 1 44 / pr.

Új követelményeket vezettek be az alkalmazások tervezésére. Ha a 937 / pr sz. Szerint elég volt számozni őket, akkor a függelék 21. bekezdésében. 1 sz. 44 / pr előírja, hogy a jegyzőkönyv és a melléklet oldalait be kell kötni és meg kell számozni. Ennek a készletnek az utolsó oldalát az OSS elnökének vagy az ülés kezdeményezőjének kell aláírnia, ha az elnököt nem választották meg.

A tulajdonosok közgyűlésének döntéseinek és jegyzőkönyveinek eredeti példányait megküldik a GZHN szervének

A 44 / pr. Sz. Rendelettel bevezetett fő változás a tulajdonosok közgyűlésének a GZHN testülethez történő benyújtásának eljárásában a „másolatok” szó helyettesítése az „eredetiek” szóval a 2. függelék teljes szövegében az Art. 1.1 rész követelményének megfelelően. 46 LCD RF.

Az Orosz Föderáció Építési Minisztériumának új rendelete külön leírja a tulajdonosok helyzetét, amikor a közműszolgáltatókkal közvetlen szerződések megkötésére szolgáló értekezletet tartanak az Art. 2. szakaszának 4.4. Szakasza szerint. 44 LCD RF. Ebben az esetben az OSS kezdeményezője legkésőbb az értekezlet befejezésétől számított 10 naptári napon belül köteles egyszerre megküldeni:

a határozatok eredeti példányai és az OSS jegyzőkönyve a GZHN szervhez;
e dokumentumok másolatai - az UO-nak, a HOA vagy a ZhK igazgatóságának, az RNO-nak vagy a regionális üzemeltetőnek az MSW kezeléséért, amellyel a tulajdonosok közvetlen megállapodást kötnek a segédprogramok.

A dokumentumok eredeti példányait bármilyen módon elküldheti a felügyeleti hatóságnak, amely lehetővé teszi az átvétel tényének és dátumának megerősítését, valamint legkésőbb az eredeti dokumentumok GZHN hatósághoz történő elküldésének dátumától számított 5 munkanapon belül elhelyezheti a szkennelt képeket a döntésekről és az OSS protokollt a térinformatikai házban és a kommunális szolgáltatásokban. Ha a Goszhilnadzor testület az eredetiket később kapta meg, mint ahogy a beolvasott képeiket a rendszerbe helyezték, akkor az elhelyezés időpontjáig, a függelék 5. pontja szerint. A 44 / pr. Sz. Szám szerint a dokumentumok GIS Lakás- és Közszolgáltatásban történő kirakásának dátumát figyelembe veszik.

Mit kell figyelembe venni az OSS protokoll elkészítésekor a 44 / pr

Főként a tulajdonosok közgyűlésének 44 / pr. Sz. Által bevezetett jegyzőkönyvének elkészítésére vonatkozó követelmények megfelelnek az előzőeknek, amelyeket 2016 áprilisa óta a 937 / pr.

Az Orosz Föderáció Építésügyi Minisztériumának új rendelete pontosításokat és kiegészítéseket vezetett be az OSS protokollnak tartalmaznia kell az információk összetételét:

Azon ülés jegyzőkönyvét, amelyen a HOA létrehozásáról döntöttek, nemcsak a számlálóbizottság elnökének, titkárának és tagjainak, hanem az MKD valamennyi helyiségtulajdonosának is alá kell írnia, aki ilyen döntést hozott az OSS-nél.
A jegyzőkönyv bevezető részében részletes tájékoztatás szerepel a szavazatszámláló bizottság elnökéről, titkáráról és tagjairól.
A tulajdonosok nyilvántartásában, amely a jegyzőkönyv kötelező melléklete, fel kell tüntetni a ház egyes helyiségeinek területét, az azok tulajdonában lévő részesedést, az MKD-ban lévő egyes lakó- és nem lakáscélú helyiségek vonatkozásában a tulajdonosi formát.
A közleményeknek olyan információkat kell tartalmazniuk, amelyek lehetővé teszik a dokumentum kitöltőjének azonosítását.
A protokollt és az alkalmazásokat össze kell ölteni és meg kell számozni.

Az OSS határozatainak és jegyzőkönyveinek az MJS szervhez történő elküldésére vonatkozó eljárás követelményei magukban foglalják a kezdeményezők azon kötelezettségét, hogy a dokumentumok nem másolatát, hanem eredetijét adják át a felügyeleti szervnek. Szükséges a dokumentumok szkennelt képeit a GIS Lakás- és Kommunális Szolgáltatásokban elhelyezni a határozatok és a jegyzőkönyv GZHN szervhez történő elküldésétől számított öt munkanapon belül.

Ugyanakkor a találkozó kezdeményezőjének, a tulajdonosoknak az RSO-val kötött közvetlen szerződésekre való átadásáért, egyszerre függetlenül el kell küldenie az eredeti dokumentumokat a GZI-nek, a másolatokat pedig az UO / HOA-nak, az RSO-nak vagy a regoperátornak az MSW kezeléséhez.

A 46. cikk 1., I 1. részével összhangban Lakáskód Orosz Föderáció (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2005. 1. szám, 14. cikk; Hivatalos internetes portál jogi információk Rendelek:

1. Jóváhagyja:

a) A protokollok nyilvántartására vonatkozó követelmények közgyűlések belföldi helyiségek tulajdonosai bérházak e végzés 1. számú melléklete szerint;

b) A lakóházakban lévő tulajdonosok határozatainak eredeti példányainak és jegyzőkönyveinek az engedélyezett szervekhez történő elküldésének eljárása végrehajtó hatalom Az Orosz Föderáció alkotó egységei, amelyek állami házfelügyeletet gyakorolnak, a jelen rendelet 2. számú függelékével összhangban.

2. Az Orosz Föderáció Építésügyi, Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatási Minisztériumának 2015. december 25-i végzésének érvénytelenségének elismerése 937 / pr. "A lakóházakban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűléseinek jegyzőkönyveinek végrehajtására vonatkozó követelmények jóváhagyásáról, valamint a helyiségek tulajdonosainak közgyűléseiről szóló határozatok és jegyzőkönyvek másolatának átadására vonatkozó eljárás jóváhagyásáról" lakóházakban az Orosz Föderáció alkotó egységeinek állami házfelügyeletet folytató, felhatalmazott végrehajtó szervei felé "(az Orosz Föderáció Igazságügyi Minisztériuma 2016. április 14-én nyilvántartásba vette, nyilvántartási száma: 41802).

Az ellenőrzést az Orosz Föderáció építésügyi, lakásügyi és kommunális szolgálatokért felelős miniszterhelyettesére kell bízni. Egorova.

1. számú melléklet a 2019.01.28-i 44pr rendeléshez

A bérházakban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűléséről szóló jegyzőkönyv nyilvántartásba vételének követelményei

Általános rendelkezések

1. Ezek a követelmények meghatározzák a lakóházakban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűléséről szóló jegyzőkönyv (a továbbiakban: a közgyűlés, a közgyűlés jegyzőkönyvének) elkészítésére vonatkozó eljárást.

2. A közgyûlés jegyzõkönyve írás a közgyűlés által megállapított határidőn belül, de legkésőbb a közgyűlés időpontjától számított tíz naptári napon belül.

3. A közgyűlés jegyzőkönyvét a közgyűlés titkára állítja össze, akit a közgyűlés döntésével választ meg.

4. A közgyűlés jegyzőkönyvének a következő információkat kell tartalmaznia:

a) a dokumentum neve;

b) a közgyûlés jegyzõkönyvének idõpontja és száma;

c) a közgyűlés időpontja és helye;

d) kitér a közgyűlés jegyzőkönyvének tartalmára;

f) tájékoztatás a lakóházi helyiségek tulajdonosainak közgyűlési jegyzőkönyveinek és szavazásra bocsátott kérdésekben hozott döntéseinek helyéről (címéről).

Ha a közgyűlés jegyzőkönyvének tartalma jelzi a mellékletek jelenlétét, az abban felsorolt \u200b\u200bdokumentumokat a közgyűlés jegyzőkönyvéhez csatolják.

A közgyűlés jegyzőkönyvét a közgyűlésen elnökölt személy, a közgyűlés titkára, valamint a szavazatokat számláló személyek írják alá. A jelen követelmények 23. pontjában előírt esetben a közgyűlés jegyzőkönyvét a közgyűlés kezdeményezője is aláírja. Az Orosz Föderáció lakáskódexének 136. cikkének 1.1 részében előírt esetben a közgyűlés jegyzőkönyvét egy bérház minden helyiségének tulajdonosának alá kell írnia.

A közgyűlési jegyzőkönyv részleteinek nyilvántartásba vételének követelményei

5. A dokumentum megnevezésének tartalmaznia kell a "Jegyzőkönyv a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűléséről".

6. A közgyûlés jegyzõkönyvének idõpontja a közgyûlés eredményeinek összesítésének napja.

bérházban).

7. A közgyűlés jegyzőkönyvének számának meg kell egyeznie a naptári év során a közgyűlés rendszámával.

8. A közgyűlés helyeként az a cím, amelyen a közgyűlést személyesen tartották, vagy az a cím, ahol a lakóházi helyiségek tulajdonosainak írásbeli határozatait (közleményeit) személyes közgyűlés esetén gyűjtötték, és levelezési forma. Abban az esetben, ha az állami információs rendszert a lakások és a kommunális szolgáltatások nyújtják Szövetségi törvény 2014. július 21-én kelt 209-FZ sz. "Az államról tájékoztatási rendszer lakás és kommunális szolgáltatások "(az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2014., 30. szám, 4210. cikk; 2018, 1. szám, 69. cikk) (a továbbiakban: rendszer), a közgyűlés megtartásakor egy lakóház címét jelölik a közgyűlés helyszínéül,

9. Ha a közgyûlés napja több napig tartott, akkor a közgyûlés kezdõ és záró dátumát kell megadni. A közgyűlés jegyzőkönyvben meghatározott helyének és időpontjának meg kell egyeznie az Orosz Föderáció Lakáskódexének 45. cikke 4. részének, 47. cikkének 1. és 2. részével összhangban a lakóépület tulajdonosainak a közgyűlésről szóló értesítésben meghatározott címmel és dátummal. és megfelel az Orosz Föderáció lakáskódexének 45. cikke 5. részének vagy 47. cikke 1. cikkének 4. részének (a továbbiakban: a közgyűlés üzenete) követelményeinek.

10. A közgyűlés jegyzőkönyvének tartalmához vezető címnek tartalmaznia kell a lakóház címére, a közgyűlés típusára (éves, rendkívüli) és megtartásának formájára vonatkozó információkat (személyesen, távollétében, távollétében történő szavazás esetén).

12. A közgyűlés jegyzőkönyvének tartalmi bevezető részének tartalmaznia kell az adatokat:

a) a közgyűlés kezdeményezőjéről: jogi személyek esetében a teljes név és a fő állam regisztrációs szám (a továbbiakban: OGRN) jogalany alapító okirataival és azonosító adataival összhangban (a nyilvántartás állami nyilvántartási száma)

ról ről állami bejegyzés jogalany, azonosító szám "adófizető"; egyének a teljes vezetéknevet, utónevet, családnevet (utoljára - ha van ilyen) feltüntetik az állampolgár személyazonosító okmányával, a tulajdonában lévő bérházban lévő helyiségek számával (ha vannak) és a meghatározott helyiségek tulajdonjogát igazoló dokumentum adataival összhangban;

b) a közgyûlésen elnökölt személyrõl, a közgyûlés titkáráról, azokról a személyekrõl, akik megszámolták a lakóházban lévõ helyiségek tulajdonosainak szavazatait: az állampolgár személyazonosító okmányának megfelelõen feltüntetik a vezetéknevet, utónevet, védõnevet (ha van ilyen), a hozzá tartozó számot a bérházban lévő helyiségek tulajdonjoga (ha van ilyen) és az említett helyiség tulajdonjogát igazoló dokumentum adatai (kivéve azt az esetet, amikor e személyek megválasztásának kérdése szerepel a közgyűlés napirendjén);

c) a közgyűlésen részt vevő és az ott való részvételre meghívott (a továbbiakban - meghívott személyek) felsorolása: feltüntetik a jelen Követelmények 13-15. bekezdésében előírt információkat;

f) a bérházban található lakó- és nem lakáscélú helyiségek teljes területéről;

g) a közgyűlés napirendjén;

* h) a közgyűlés illetékességéről (határozatképesség jelenléte vagy hiánya).

13. A jelenlévő személyek listáját a „jelenlévő személyek” szavakkal kell kezdeni, és a következő információkat kell tartalmaznia:

a) magánszemélyek vonatkozásában - a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosának és (vagy) képviselőjének vezetéknevét, utónevét, utónevét (utóbbit - ha vannak ilyenek) és (vagy) képviselőjét (utóbbinak a közgyűlésen való részvétele esetén) az állampolgár személyi igazolványának megfelelően feltüntetve; a bérház tulajdonjogának tulajdonában lévő helyiségek száma (ha vannak) és a meghatározott helyiségek tulajdonjogát igazoló dokumentum adatai; az e személy birtokában lévő szavazatok száma; a bérházban lévő helyiségek tulajdonosának képviselőjét meghatalmazást igazoló dokumentum neve és adatai (közgyűlésen való részvétele esetén); a bérházban lévő helyiség tulajdonosának vagy képviselőjének aláírása;

b) jogi személyek esetében - a jogi személy teljes neve és OGRN-je az alapító okmányokkal összhangban; a bérház tulajdonjogának tulajdonában lévő helyiségek száma (ha vannak) és a meghatározott helyiségek tulajdonjogát igazoló dokumentum adatai; az e személy birtokában lévő szavazatok száma; a bérházban lévő helyiségek tulajdonosának képviselője vezetékneve, keresztneve, utóneve (utóbbinak - ha van ilyen); a bérházban lévő helyiségek tulajdonosának képviselőjének jogkörét igazoló dokumentum neve és részletei; a bérházban lévő helyiségek tulajdonosának képviselőjének aláírása.

14. A meghívott vezetők listájának a „Meghívottak” szavakkal kell kezdődnie, és a következő információkat kell tartalmaznia:

a) magánszemélyek esetében - a személy vagy képviselőjének (ha ez utóbbi részt vesz a közgyűlésen) vezetékneve, utóneve, védőszava (ha van ilyen), a polgár személyazonosító okmányának megfelelően feltüntetve; a meghívott képviselőjének felhatalmazását igazoló dokumentum neve és adatai (közgyűlésen való részvétele esetén); a meghívott személy vagy képviselője (ha utóbbi részt vesz a közgyűlésen) közgyűlésen való részvételének célja és aláírása;

b) jogi személyek esetében - a jogi személy teljes neve és OGRN-je az alapító okmányokkal összhangban; a meghívott képviselőjének vezetékneve, neve, családneve (vezetékneve - ha van ilyen); a meghívott képviselőjének felhatalmazását igazoló dokumentum neve és adatai; a meghívott személy * közgyűlésen való részvételének célja és képviselőjének aláírása.

15. A jelenlévők és a meghívott ^ személyek listáját formanyomtatványon állítják össze

a közgyűlés jegyzőkönyvének mellékletei, míg a közgyűlés jegyzőkönyve feltünteti a jelenlévők és meghívottak teljes számát, és megjegyzést tesz: "A lista csatolva van (a jegyzőkönyv ______________________________ számú melléklete ehhez a jegyzőkönyvhöz)".

16. A közgyűlés jegyzőkönyvének érdemi részének szövege külön szakaszokból áll, amelyek mindegyike külön kérdést tartalmaz a napirenden. Ebben az esetben a közgyűlés napirendjén fel kell tüntetni azt a kérdést vagy kérdéseket, amelyek a közgyűlésről szóló értesítésnek megfelelően a közgyűlésen megvitatásra kerülnek. Ha több kérdés merül fel, azokat a vita sorrendjében megszámozzuk és elrendezzük.

17. A közgyűlés napirendjén szereplő kérdések megfogalmazásának tükröznie kell a közgyűlésen tárgyalt kérdések lényegét, és ki kell zárnia a kétértelmű értelmezés lehetőségét. Ha a közgyűlés napirendjén szereplő kérdés megfogalmazását az Orosz Föderáció jogszabályai állapítják meg, a megfelelő megfogalmazást fel kell tüntetni a közgyűlés jegyzőkönyvében. Nem megengedett, hogy a közgyűlés napirendjébe olyan kérdéseket vegyenek fel, amelyek megfogalmazása „Vegyes”, „Egyéb kérdések” vagy más hasonló megfogalmazás a szemantikai tartalom szempontjából, valamint a különböző szemantikai tartalmú kérdések egy szövegben történő kombinálása. Ha a közgyűlés napirendjén szereplő kérdés bármely dokumentumnak a közgyűlés általi megfontolására és az erről szóló döntés meghozatalára vonatkozik, az ilyen kérdés megfogalmazásának tartalmaznia kell a dokumentum teljes nevét és részleteit.

18. A közgyűlési jegyzőkönyv érdemi részének valamennyi részegységét harmadik féltől kell megadni többes szám ("Hallgatott", "beszélt", "döntött", "döntött").

19. A közgyűlési jegyzőkönyv tartalmi részének fő * részének minden egyes szervezeti egységének szövegének három részből kell állnia:

a) 1. rész - „HEARD”, amely feltünteti az előadó vezetéknevét, nevét, családnevét ■ (vezetékneve - ha van ilyen), a kérdés számát és megfogalmazását a közgyűlés napirendjének megfelelően, összefoglaló beszédek vagy egy link a közgyűlés jegyzőkönyvéhez csatolt dokumentumhoz, amely tartalmazza a beszéd szövegét. A közgyűlés napirendjén szereplő kérdés számát és megfogalmazását a „HÍR” szó előtt kell feltüntetni;

b) 2. rész - „JAVASOLT”, amely a vizsgált kérdésben javasolt határozat összefoglalását tartalmazza, amelyre vonatkozóan szavazásra kerül sor. A javasolt megoldásnak ugyanakkor meg kell felelnie a közgyűlés napirendjén szereplő kérdés lényegének, megfogalmazásának pedig ki kell zárnia a javasolt megoldás félreérthető értelmezésének lehetőségét;

c) 3. rész - „DÖNTETT (DÖNTETT)”, amely a közgyűlés napirendjének megfontolt kérdésében a közgyűlés által hozott határozatokat jelöli, a „mellette”, „ellene” vagy „tartózkodva” megfogalmazásokban kifejezve, a kérdés számának és megfogalmazásának feltüntetésével összhangban. a közgyűlés napirendje, a megadott szavazási lehetőségekre leadott szavazatok száma.

20., A közgyűlés jegyzőkönyvének kötelező mellékletei a következők:

a) egy lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak nyilvántartása, amely tartalmazza a bérház összes helyiségének tulajdonosaira vonatkozó információkat, feltüntetve a tulajdonosok - magánszemélyek vezetéknevét, utónevét, utószavát (utóbbit - ha van ilyen), a tulajdonosok - jogi személyek teljes nevét és OGRN-jét, a számukra jogon kívüli számokat Egy bérházban lévő helyiségek tulajdonjoga (ha van ilyen), az említett helyiségek tulajdonjogát igazoló dokumentumok adatai, az egyes meghatározott helyiségekkel kapcsolatos tulajdonosi formára vonatkozó információk, a bérházban lévő egyes helyiségek területére és az ilyen helyiségek tulajdonosi részesedésére vonatkozó információk, mindegyik tulajdonos tulajdonában van;

b) a közgyűlésről szóló üzenet másolatát;

c) dokumentumok (dokumentumok másolatai), amelyek megerősítik az irányítást, a közgyűlés megtartásáról szóló értesítés kézbesítését a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak vagy annak elhelyezését az épület helyiségeiben, határozattal határozta meg közgyűlés, és az Orosz Föderáció Lakáskódexének 45. cikkének 4. részével, 47. cikkének 2. és 3. részével összhangban a házban vagy a rendszerben minden tulajdonos számára elérhető;

d) a jelenlévők és meghívottak listája;

e) a jelenlévők és a meghívottak képviselőinek megbízólevelét igazoló dokumentumok (azok másolatai);

f) a közgyűlés által a közgyűlés napirendjének megfelelően megvizsgált dokumentumok;

g) a közgyűlésen részt vett helyiségtulajdonosok és képviselőik írásbeli határozatai (közlemények), amelyeknek tartalmazniuk kell azokat az információkat, amelyek lehetővé teszik az azokat kitöltő személyek azonosítását (magánszemélyek esetében - a jelen követelmények 13. bekezdésének „a” albekezdésében előírt információkat, jogi szempontból személyek - a jelen követelmények 13. bekezdésének b) albekezdésében előírt információk), azok befejezésének dátuma, valamint a helyiségek tulajdonosainak és képviselőinek akaratára vonatkozó információk.

A közgyűlés kezdeményezője felelős a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak döntéseinek (közleményeinek) előkészítéséért.

Egyéb dokumentumok csatolhatók a közgyűlés jegyzőkönyvéhez, ha azokat a közgyűlés jegyzőkönyvének tartalma feltünteti.

21. A közgyűlés jegyzőkönyvének minden mellékletét meg kell számozni. A melléklet első számlapján feltüntetik a melléklet számát, valamint annak jelzését, hogy a dokumentum a közgyűlés jegyzőkönyvének mellékletét képezi. A mellékletek a közgyűlés jegyzőkönyvének szerves részét képezik.

A közgyûlés jegyzõkönyvének oldalait és minden egyes mellékletét a közgyûlés titkárának meg kell számozni és varrni, a jegyzõkönyv utolsó oldalát a közgyûlés elnöki személyének kell aláírnia.

22. A közgyűlés jegyzőkönyvének aláírásának részletei tartalmazzák az aláírást végző személy vezetéknevét és kezdőbetűit, az aláírást és a rögzítésének dátumát.

23. Ha a közgyűlés elnökének, valamint a szavazatokat számláló személyek megválasztásának kérdése szerepel a közgyűlés napirendjén, és döntés születik a javasolt jelöltek elutasításáról, a közgyűlés jegyzőkönyvét a közgyűlés kezdeményezője írja alá.

Az Orosz Föderáció lakáskódexének 136. cikkének 1.1. Részében előírt esetben a közgyűlés jegyzőkönyvét, amelyen a háztulajdonosok társulásának létrehozásáról és annak alapító okiratának elfogadásáról döntöttek, az egyik lakóházban lévő tulajdonosok, akik az ilyen döntések mellett szavaztak, aláírások részleteivel írják alá. a közgyűlésen elnökölt személynek, a közgyűlés titkárának, valamint azoknak a személyeknek, akik a jelen Követelmények 23. bekezdésében előírt esetben megszámolták a szavazatokat vagy a közgyűlés kezdeményezőjének aláírását, fel kell tüntetniük a jelen Követelmények 22. bekezdésében előírt információkat, valamint jelölniük kell a státusz állapotát. ilyen személyek ("a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének elnöke", "a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének titkára", "szavazatszámlálást folytatott", "a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének kezdeményezője").

2. számú melléklet a 2019.01.28-i 44pr rendeléshez

a határozatok eredeti példányai és a közgyűlések jegyzőkönyvei
engedélyes lakóházakban lévő tulajdonosok
az Orosz Föderáció alkotó egységeinek végrehajtó hatóságai,
állami lakásfelügyelet elvégzése

(1) Ez az eljárás meghatározza a lakóépületekben lévő tulajdonosok határozatainak (közlemények) eredeti példányainak (a továbbiakban: határozatok) és a lakóházakban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűléséről készült jegyzőkönyvek (a továbbiakban: jegyzőkönyvek) elküldésének szabályait az Orosz Föderáció alkotó szerveinek felhatalmazott végrehajtó szerveinek, amelyek állami lakásfelügyeletet gyakorolnak ( a továbbiakban - az állami lakásfelügyelet szerve).

2. Az irányító szervezet, a lakástulajdonosok egyesületének igazgatósága,

ház vagy lakásépítési szövetkezet, egyéb szakosodott fogyasztói szövetkezet kötelesek elküldeni az általuk benyújtott határozatok és jegyzőkönyvek eredeti példányait a lakáskódex 46. cikkének 1. részével összhangban. Az Orosz Föderáció részéről az a személy, aki egy lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlését (a továbbiakban: közgyűlés) kezdeményezte, az Orosz Föderáció tárgyának állami lakásfelügyelet szervének, a. amelynek területén van egy lakóház, a helyiségek tulajdonosai, amelyeken közgyűlést tartottak.

3. A határozatok, a jegyzőkönyvek eredeti példányait a dokumentumok eredeti példányainak kézhezvételétől számított öt munkanapon belül megküldik az ügyvezető szervezet, a háztulajdonosok egyesületének igazgatósága, a lakás- vagy lakásépítési szövetkezet vagy más szakosodott fogyasztói szövetkezet a közgyűlést kezdeményező személytől.

4. A határozatok és a jegyzőkönyvek eredeti példányait a közgyűlést kezdeményező személy köteles kötelezően beterjeszteni az ügyvezetési szervezethez, a háztulajdonosok társulásának, a lakásépítési vagy lakásépítési szövetkezet igazgatóságához, egyéb szakosodott fogyasztói szövetkezethez, valamint a lakóház kezelésének közvetlen módszerével - az állami lakásfelügyeleti szervhez. legkésőbb a közgyűlés napjától számított tíz naptári napon belül, és ha az több napig tartott, legkésőbb a közgyűlés befejezésétől számított tíz naptári napon belül.

Ha a közgyűlés döntést hoz az Orosz Föderáció lakáskódexének 44. cikke 2. részének 4.4. Szakaszában meghatározott kérdésben, a közgyűlést kezdeményező személynek a határozatok és jegyzőkönyvek eredeti példányait el kell küldenie az Orosz Föderáció alkotó szervének állami lakásfelügyeleti szervének, amelynek területén a lakóház található, azon helyiségek tulajdonosai, amelyeken a közgyűlést tartották, e kikötés első bekezdésében meghatározott időtartamon belül, e határozatok és jegyzőkönyvek egy példányának egyszeri megküldésével az ügyvezető szervezetnek, a háztulajdonosok egyesületének igazgatóságának, a lakástulajdonos-társasági szövetkezetnek, egy másik speciális fogyasztói szövetkezetnek, és erőforrás-ellátó szervezet, a szilárd anyag kezelésének regionális üzemeltetője kommunális hulladék, akikkel "egy lakóházban lévő helyiségek tulajdonosai, saját nevükben eljárva, a közgyűlés által elfogadott határozatnak megfelelően megkötik a közműellátásra vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó megállapodásokat."

5. A határozatok, jegyzőkönyvek eredeti példányainak megküldését oly módon kell végrehajtani, amely lehetővé teszi az állami lakásfelügyeleti hatóság általi kézhezvételük tényének és dátumának megerősítését, valamint az nyílt hozzáférésű a lakás- és kommunális szolgáltatások állami információs rendszerében, amelyet a 2014. július 21-i szövetségi törvény, a lakások és közművek állami információs rendszeréről szóló, 2014. július 21-i 209-FZ. sz. szövetségi törvény (az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 201 * 4, 30. sz., 4210. cikk; 2018 , 53. szám, 8484. cikk) (a továbbiakban: rendszer) a döntések, jegyzőkönyvek képeit beolvassa, legkésőbb öt munkanapon belül a határozatok eredeti példányainak, a jegyzőkönyveknek az állami lakásfelügyeleti szervhez történő megküldésétől számítva.

Ha a határozatok beolvasott képeit, a protokollokat a határozatok megküldésének időpontja előtt tették közzé a rendszerben, a jegyzőkönyveket az állami lakásfelügyeleti hatósághoz elküldték, a határozatok, protokollok eredeti példányainak elküldésének dátuma a beolvasott képeik rendszerbe történő feladásának napja.

A DOMSKANER cég alkalmazottai segítenek Önnek:
- elkészíti a tulajdonosok közgyűlésének teljes dokumentumcsomagját (beleértve a jegyzőkönyvet is), garantálva a dokumentumok lakásfelügyelet általi elfogadását.
- a tulajdonosok nyilvántartásának frissítése az FSIS USRN Rosreestr alapján.
- személyre szabott nyomtatványok készítése minden lakos számára.
Több mint 5 éves tapasztalattal és több ezer sikeres találkozóval rendelkezünk még a legkonfliktusabb otthonokban is.

2019. március 5-én hatályba lépett az Oroszországi Építésügyi Minisztérium 2019. január 28-i rendelete N 44 / pr, amely jóváhagyta a tulajdonosok közgyűléseinek jegyzőkönyveinek nyilvántartásba vételére vonatkozó új követelményeket, és az Orosz Föderáció Építésügyi Minisztériumának 2015. december 25-én hatályba lépett, korábban hatályos, N 937 / pr.

TÓL TŐL teljes szöveg 44 / pr számú rendelés, megismerheti ezt a linket [link a megrendelés szövegére], és azok számára, akik szeretnék részletesen megismerni a régi rend eltéréseit, egy kis beszámolót teszünk közzé a Domskaner projekt barátaitól.

Az irányelvek többsége változatlan maradt, és az újítások többsége technikai jellegű.

1. Ha az elnök, a titkár, a szavazatokat számláló személyek megválasztásának kérdése nem szerepel a közgyűlés napirendjén, akkor a jegyzőkönyv bevezető részének tartalmaznia kell ezeket a személyeket. Korábban ezen információk összetételét nem szabályozták. Most meg kell adni a teljes nevet, a ház tulajdonjogához tartozó ház helyiségeinek számát és a jogot megerősítő dokumentumok adatait.

2. Az értekezleten részt vett (jelen lévő) és az ott való részvételre meghívott személyek listája most már mindig a jegyzőkönyv külön melléklete. Korábban, ha legfeljebb 15 fő volt jelen, listájukat, valamint a meghívottak listáját fel lehet tüntetni a jegyzőkönyv bevezető részében. Most a követelmények 15. pontja előírja, hogy a jelenlévők és a meghívottak listáját a közgyűlés jegyzőkönyvének mellékleteként kell összeállítani, míg a közgyűlés jegyzőkönyvében a megjelentek és meghívottak teljes számát jelöléssel kell feltüntetni: „a lista csatolva van (a jegyzőkönyvhez csatolt_ jegyzőkönyv) ".

3. Korábban a Követelmények tiltották a „Vegyes” napirenden szereplő kérdések megfogalmazását. Az Orosz Föderáció Építésügyi Minisztériumának új rendeletében ez a tilalom részletesen ismertetésre kerül: a kérdések közgyűlésének napirendjébe nem szabad belefoglalni "Egyéb", "Egyéb kérdések" vagy a szemantikai tartalomhoz hasonló megfogalmazást.

4. A jegyzőkönyv fő részének egyes napirenden szereplő kérdéseiben a "DÖNTÖTT (DÖNTETT) ..." szavak után. jelzett meghozott döntéseket... Korábban egy megoldás tartalmazhat egy vagy több elemet, amelyek mindegyikét megszámozták. Most ezt a rendelkezést nem tartalmazza a végzés.

5. A változások a jegyzőkönyv kötelező mellékleteit is érintették.

5.1. A tulajdonosok nyilvántartása nem tartalmazhatja a szavazatok számát, de a tulajdonosokra vonatkozó információk (magánszemély teljes neve, jogi személy neve és OGRN-je) mellett a telephelyük száma, a helyiség tulajdonjogát igazoló dokumentumok részletei a következőket tartalmazzák:

Információk az egyes helyiségekkel kapcsolatos tulajdonosi formáról,

Információ egy apartmanház egyes szobáinak területéről,

Információ az ilyen helyiségek tulajdonjogának tulajdonosairól.

Felhívjuk figyelmét, hogy a tulajdonjog formái az Art. Az Orosz Föderáció alkotmányának 8. cikke elsősorban magán-, állami és önkormányzati tulajdon.

5.2. Az "értekezlet üzenet" helyett most a "közgyűlési üzenet szövegének másolata" szükséges. Korábban szükségesnek tartották a protokollhoz csatolni azt az üzenetet, amelyet például már helyenként fel is tettek közös használatú és hogy valaki elrontott, letépett. A függelékre való hivatkozás egyértelműbb.

5.3. A közgyűlésről szóló értesítések kézbesítésének nyilvántartását felváltotta „a közgyűlésről szóló értesítésnek a tulajdonosok részére történő kézbesítését, a ház tulajdonosainak történő eljuttatását, illetve a ház helyiségében való elhelyezését igazoló dokumentumok (dokumentumok másolatai), amelyet a közgyűlés határozata határoz meg, vagy a 45. cikk 4. részének 2. részével összhangban a rendszerben. és az Orosz Föderáció lakáskódexének 47.1. cikke ”.

5.4. Amint azt már fentebb jeleztük, a résztvevők és a meghívottak listája szükségszerűen mellékletként készül. A résztvevőkről és a meghívottakról szóló információk tartalma nem változott.

Az e listákban szereplő személyek aláírásának jelenlétének követelménye, azaz akik részt vettek a tulajdonosok vagy képviselőik találkozóján. A gyakorlatban, amikor találkozókat tartunk intramuralis és extramuralis formában ezt a követelményt nehéz lehet megvalósítani, mert a szavazólapokat olyan módon gyűjthetik, hogy a szavazók megnehezítsék e listák aláírását.

5.5. A "meghatalmazások (másolatok)" helyébe most a képviselők jogköreit tanúsító dokumentumok léptek (például születési anyakönyvi kivonat, jogi személy alapító okirata, kivonat a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából stb.). Most azonban ezeket a dokumentumokat nemcsak a szavazók, hanem a meghívottak vonatkozásában is csatolni kell a jegyzőkönyvhöz.

5.6. A tulajdonosok írásbeli döntései (közleményei) új követelményekkel egészültek ki: kötelező, hogy rendelkezzenek olyan információkkal, amelyek lehetővé teszik a kitöltő személyek azonosítását, a követelmények 13. pontjában előírtak szerint. Meg kell jelölni a szavazólapok kitöltésének dátumát, valamint a helyiségek tulajdonosainak és képviselőinek akaratára vonatkozó adatokat.

A követelmények 13. szakasza előírja a következő információk feltüntetését:

Magánszemélyek esetében - a tulajdonos és (vagy) képviselőjének teljes neve, az állampolgár személyazonosságát igazoló dokumentumnak megfelelően feltüntetve; a tulajdonjog alapján hozzá tartozó helyiségek száma és az e jogot megerősítő dokumentum adatai; az e személy birtokában lévő szavazatok száma; a tulajdonos képviselőjének felhatalmazását igazoló dokumentum neve és adatai (ha szükséges); a bérházban lévő helyiség tulajdonosának vagy képviselőjének aláírása;

Jogi személyek esetében - a jogi személy teljes neve és OGRN-je az alapító okmányokkal összhangban; a tulajdonjogának tulajdonában álló helyiségek száma és a tulajdonjogot igazoló dokumentum adatai; Szavazatok száma; A tulajdonos képviselőjének teljes neve; a képviselő jogkörét igazoló dokumentum neve és adatai; a képviselő aláírása.

Ha korábban ezen információk nagy részét már a szavazólapon feltüntették, akkor a szavazatok számát nem mindig tüntették fel.

5.7. Korábban egyéb dokumentumokat vagy anyagokat lehetett csatolni a jegyzőkönyvekhez, amelyeket a közgyűlés jegyzőkönyvének kötelező mellékleteként határoz meg a közgyűlésen elfogadott határozat. kialakított rendet... Ilyen döntéseket a gyakorlatban ritkán hoztak. Most más dokumentumokat is csatolhatnak a közgyûlés jegyzõkönyvéhez, ha a közgyûlés jegyzõkönyvének tartalma tartalmaz rájuk vonatkozó jelzéseket.

Fontos újítás: a közgyűlés kezdeményezője most felelős a tulajdonosok döntéseinek (közleményeinek) előkészítéséért.

6. A jegyzőkönyv technikai oldalára követelmények kerültek: a közgyűlés jegyzőkönyvének oldalait és annak egyes mellékleteit a közgyűlés titkára megszámozza és varrja meg, a jegyzőkönyv utolsó oldalát a közgyűlésen elnökölt személy írja alá.

7. Az eset akkor kerül meghatározásra, amikor a jegyzőkönyvet nemcsak az elnök, a titkár, a szavazatokat számláló személyek, hanem a helyiség más tulajdonosai is aláírják. Döntés meghozataláról beszélünk egy lakástulajdonos-társulás létrehozásáról: az Orosz Föderáció lakáskódexének 136. cikkének 1.1-es része értelmében annak a közgyűlésnek a jegyzőkönyvét, amelyen a háztulajdonosok társulásának létrehozásáról és annak alapító okiratának elfogadásáról határoztak, minden tulajdonos aláírja, aki ilyen döntések mellett szavazott,

Az Építésügyi Minisztérium megrendelésében ezt a rendelkezést kétszer említik: először némileg helytelenül jelzik, hogy a jegyzőkönyvet "a helyiség összes tulajdonosának alá kell írnia", másodszor pedig a megjelölés már az Art. 1.1 részének felel meg. Az Orosz Föderáció lakáskódexének 136. cikke: a jegyzőkönyvet "egy bérház összes helyiségtulajdonosa írja alá, aki megszavazta a háztulajdonosok egyesületének létrehozásáról szóló döntéseket és jóváhagyta annak alapító okiratát".

A protokoll regisztrációs eljárás változásain túl jóváhagyott eljárás az OSS határozatainak és jegyzőkönyveinek eredeti példányainak megküldése az Orosz Föderáció alkotó egységeinek felhatalmazott végrehajtó szerveinek, az állami lakásfelügyelet végrehajtásával.

Több mint egy éve működik új kiadás Művészet. Az Orosz Föderáció lakáskódexének 46. cikke, amely előírja az eredeti dokumentumok küldését, és nem a lakásvizsgálatok... E változásoknak megfelelően frissítették az Orosz Föderáció Építésügyi Minisztériumának utasításait, amelyek korábban a dokumentumok másolatának elküldésére vonatkozó eljárást érintették. A sorrend gyakorlatilag ugyanaz maradt.

Az ülés kezdeményezőjének legkésőbb az ülés napjától számított 10 naptári napon belül meg kell küldenie az alapkezelő társaságnak az értekezletről szóló határozatok és jegyzőkönyvek eredeti példányait, és menedzsment cég 5 munkanapon belül továbbítja ezeket a dokumentumokat a lakásfelügyeletnek.

Hozzáfűzték, hogy ha a megoldások beolvasott képeit, a protokollokat a GIS házban és segédprogramokban tették közzé, mielőtt a döntéseket, a protokollokat a GZI-nek elküldték, a határozatok, protokollok eredeti példányainak elküldésének dátuma az a nap, amikor a beolvasott képeik a rendszerbe kerülnek.

Megjegyzéseket fűzhet ehhez az anyaghoz a közösségi hálózatokon található oldalainkon