Poskytovanie bývania pre siroty

5/5 (6)

Legislatívny základ

Vážení čitatelia našej stránky! Naše články hovoria o typických metódach riešenia právnych problémov, ale každý prípad je jedinečný.

Ak chcete vedieť ako presne vyriešiť váš problém - kontaktujte formulár online poradcu vpravo. Je to rýchle a bezplatné! Alebo nám zavolajte na telefóny:

8 (499) 322-73-27

Moskva, Moskovský región

8 (812) 507-82-87

Petrohrad, Leningradská oblasť

8 (800) 551-71-02

Federálne číslo pre ostatné regióny Ruska

Ak je vaša otázka objemná a je lepsie sa to spytat pisomne, potom na konci clanku je špeciálny formulár, kde to môžete napísať a my vašu otázku prepošleme právnikovi, ktorý sa špecializuje práve na váš problém. Napíšte! Pomôžeme vám vyriešiť váš právny problém.

Pri rozhodovaní o poskytnutí bývania špecialisti vychádzajú z týchto legislatívnych aktov:

Federálny zákon „O dodatočnom sociálne záruky podpora pre siroty a deti, ktoré zostali bez rodičovskej starostlivosti.“ Zákonu bolo pridelené samostatné číslo 159 a bol prijatý 21. decembra 1996;
Kódex bývania Ruskej federácie.

Predtým mali siroty a osoby im rovnocenné poskytnuté bývanie. oblasť takto:

nestáli v rade, okamžite im obec poskytla bývanie, ktoré mali k dispozícii;
nebolo zvykom viesť o právach žiadne samostatné konania;
ak sa sirote neposkytlo miesto do dovŕšenia 23 rokov, bola vyradená z evidencie;
registrácia rezidenčných nehnuteľností prebiehala prostredníctvom sociálnych médií. najímanie

Po tom, čo odborníci analyzovali mnohé situácie a vyšetrovania, ktoré sa na nich vykonali, dospeli k jedinému záveru – tieto druhy pravidiel sú oblasťou pre praktickú implementáciu podvodných schém.

Napríklad niektoré osoby plne legitimizovali svoje právo na bývanie, ktoré im bolo poskytnuté. námestie:

previedol na tretie osoby s vedľajším prevodom vlastníctva. Peniaze, ktoré dostali na bývanie, použili na iné, osobné účely;
Pod tlakom podvodníkov na nich previedli zákonom získané nehnuteľnosti.

Prijatím zmien v roku 2014 sa tieto riziká znížili na minimum – podvody s bytmi, ktoré dostali siroty, sa stali nepravdepodobnými. Takéto legislatívne úpravy zabezpečili ochranu práv tejto kategórie osôb na bývanie.

Kategórie sirôt, ktoré majú nárok na dotácie

Zákon č. 159 definuje konkrétny zoznam osôb klasifikovaných ako siroty.

Patria sem maloleté deti:

siroty, ktorých rodič (ak bol len jeden) alebo rodičia zomreli;
zostal bez rodičovskej starostlivosti - jeden z nich (ak je jediný) alebo obaja.

Poznámka! Nedostatok rodičovskej starostlivosti možno povedať iba v niektorých prípadoch, keď rodičia:

áno, ale sú pozbavení práv vo vzťahu k dieťaťu alebo ich práva majú jasné obmedzenia;
nechceli svoje deti zobrať štátu. inštitúcie (vzdelávacie alebo lekárske);
priamo sa vyhýbať povinnostiam, ktoré im ukladá zákon pri výchove detí a ochrane ich záujmov (práv);
sú v cele predbežného zadržania;
vyhlásený za mŕtveho súdom;
neboli nájdené a boli vyhlásené za nezvestných;
sa konajú v zdravotníckych zariadeniach;
uznaný ako obmedzený v spôsobilosti na právne úkony alebo jej úplne zbavený;
sú právoplatne pozbavení slobody a sú vo väzbe;
v iných prípadoch uvedených v zákone;
za iných okolností ustanovených zákonom.

Okrem toho právo na zabezpečenie živobytia. Dospelí (do 23 rokov) majú tiež výmeru, ale pod podmienkou, že boli zbavení rodičov pred dovŕšením 18 rokov a na základe tohto zákona patria do zodpovedajúcej kategórie osôb, na ktoré sa vzťahuje štátne sociálne služby. podpora (napríklad počas tréningového obdobia).

Dôležité! Ale ani tieto kategórie osôb nebudú môcť žiadať o sociálne dávky. žil oblasť za určitých okolností:

Vlastniť nehnuteľnosť alebo ju využívať v sociálnych podmienkach. najímanie;
majú zákonné právo bývať v priestoroch (napr. ak majú na adrese povolenie na pobyt).

V týchto prípadoch sa stráca nárok na sociálne služby. poskytovanie bývania.

Okolnosti prestanú platiť len vtedy, ak osoby žiadajúce o sociálne zabezpečenie. bývanie, preukáže skutočnosť, že na adrese ich doterajšieho bydliska nie je možné bývať. oblasti zo závažných dôvodov.

Pozri si video. Bývanie pre siroty:

Obmedzenia týkajúce sa dostupného bývania

Ako už bolo uvedené, ak majú deti právo na iný život. oblasť, šancu získať nehnuteľnosť cez sociálny systém. nebudú mať zaopatrenie pre obyvateľov. Jedinou výnimkou je prípad nemožnosti bývania v existujúcom bývaní z viacerých závažných dôvodov, potom nárok na sociálne dávky. možno použiť zabezpečenie.

Medzi takéto výnimočné úctyhodné faktory patria napríklad:

skutočnosť, že dieťa žije v byte (dom, byt) rodičov zbavených rodičovských práv súdnou cestou;
nedodržanie stanovených minimálnych noriem pre oblasť obytného priestoru určeného pre 1 osobu. Najmä ak dieťa býva na adrese, ktorá bude ešte menšia;
skutočnosť, že dieťa žije spolu s občanmi, ktorí trpia chronickými ochoreniami v ťažkých formách. Zákon vymedzuje zoznam chorôb, ktoré vylučujú možnosť, aby s takouto osobou bývali cudzinci;
skutočnosť, že je potvrdená nevhodnosť bývania pre možnosť trvalého pobytu v ňom, alebo ak sú porušené niektoré zákonné normy (požiadavky): hygienické, hygienické, technické;
skutočnosť, že dieťa je choré na závažné chronické ochorenie.

Za vyššie uvedených okolností budete musieť poskytnúť spolu so žiadosťou o využitie práva na sociálne služby. bývanie a samostatné doklady potvrdzujúce tieto skutočnosti, z ktorých jednoznačne vyplýva, že dieťa nemôže žiť v súčasných podmienkach vytvorených v bývaní.

Zmeny v legislatíve na ochranu práv sirôt

Už pred rokom 2013 sa sirotám poskytovalo bývanie, ktoré potrebovali, iným spôsobom.

Predtým mali možnosť získať nehnuteľnosť, na ktorú mali nárok:

ihneď po ukončení vzdelávania;
po odchode z detského domova (pestúnska rodina);
absolvovaná vojenská služba a pod.

Od momentu prevodu bytov na siroty prebiehalo privatizačné konanie. Trvalo to krátke obdobie, po ktorom sa prevedený byt stal ich zákonným vlastníctvom. Takáto jednoduchá schéma prevodu práv k nehnuteľnostiam pre túto kategóriu osôb však v praxi viedla v mnohých prípadoch k strate práv na izbu (byt) z dôvodu neznalosti právnych noriem, neskúsenosti, zásahov podvodníkov a pod.

Keďže strate vlastníckych práv k nehnuteľnostiam zo strany sirôt nebolo možné zabrániť, vláda prijala potrebné opatrenia na nápravu.

V roku 2012 zákonodarca vypracoval samostatný návrh zákona „o zmene a doplnení niektorých legislatívnych aktov Ruskej federácie“. Návrh zákona č. 589209-5 nadobudol platnosť začiatkom roka 2013.

Podľa nových pravidiel došlo k zmene typu uzatvorenej dohody o prevode bývania na siroty – nešlo o bežnú spoločenskú zmluvu. najímanie (ako v štandardných prípadoch), ale špecializované.

Tento typ transakcie viedol k nemožnosti vykonať množstvo operácií s prevádzaným majetkom, čo znamená:

privatizačný postup;
výmena bývania;
podnájom.

Poznámka! Dohoda o takýchto podmienkach, ktorá obsahuje množstvo právnych obmedzení, je platná päť rokov.

Po uplynutí tejto doby vzniká vlastníkovi právo užívať prevedené jadro. oblasti zo sociálneho hľadiska najímanie Alternatívou môže byť len iný priestor, avšak za predpokladu, že jeho vlastnosti nie sú horšie ako predchádzajúce bývanie.

Ako sa dostať do radu

Za radenie je zodpovedný opatrovnícky a poručnícky orgán. Následne sa budete musieť obrátiť na oddelenie správy, kde sú špecialisti oprávnení zabezpečiť bývanie pre tieto kategórie osôb. Tu je potrebné podpísať nájomnú zmluvu.

Zákon obmedzuje vek prihlášky na 23 rokov.

Ak sirota do tohto momentu nedostala bývanie, situácie vyžadujúce vyšetrenie sa riešia na úrovni súdu.

Až kým nepadlo rozhodnutie preniesť život na sirotu. oblasti, je obec povinná preveriť tieto okolnosti:

či sú jeho príbuzní v mieste bydliska žiadateľa a obývajú bývanie podľa podmienok nájomnej zmluvy;
či sirota vlastní nehnuteľnosť na bývanie. V tomto prípade sa berie do úvahy aj prítomnosť podielu na nehnuteľnosti;
Majú príbuzní siroty nejaké bývanie;
aké sú životné podmienky v mieste, kde žiadateľ býva.

Aj keď sirota vlastní nehnuteľnosť, neznamená to, že stráca zákonný nárok na získanie verejného bývania.

Napríklad, ak obytný priestor nespĺňa požiadavky zákona podľa minimálnych štandardných ukazovateľov plochy, hygienických podmienok atď., potom bude občan uznaný za potrebného na bývanie a bude definitívne zaregistrovaný.

POZOR! Pozrite si vyplnený vzor žiadosti o poskytnutie bývania pre siroty:

V akom veku môžete získať nehnuteľnosť?

Pred začatím procesu dokumentácie na získanie bývania si musíte overiť, či je vaše meno na zozname tých, ktorí sú na čakacej listine. Takéto údaje si môžete skontrolovať pri kontaktovaní opatrovníckeho a poručníckeho orgánu. Je potrebné poznamenať, že v zozname sú zahrnuté iba deti staršie ako 14 rokov.

Zvyčajne právo prijímať žily. Siroty dostávajú oblasť od štátu od chvíle, keď sa stanú dospelými. Je to z dôvodu vzniku plnej spôsobilosti na právne úkony.

Zákon však počíta so vznikom plnej spôsobilosti na právne úkony u osôb až do dosiahnutia plnoletosti:

len čo vstúpili do manželského zväzku;
od okamihu oficiálneho zamestnania (vykonáva činnosť samostatného podnikateľa).

Za takýchto okolností má sirota možnosť napísať žiadosť o zabezpečenie bývania až do veku 18 rokov.

V takom prípade by sa do všeobecného balíka dokumentov mali pridať ďalšie dokumenty na potvrdenie vyššie uvedených skutočností:

sobášny list občana;
jeho zošit so známkou prijatia do práce;
osvedčenie vydané samostatným podnikateľom v rámci štátu. registrácia.

Aký doklad je potrebné poskytnúť, závisí od toho, aká konkrétna skutočnosť ovplyvnila vznik plnej spôsobilosti občana na právne úkony.

Od 18 rokov môže sirota vyplniť žiadosť o zaradenie do zoznamu a podať ju opatrovateľským a poručníckym orgánom.

Treba si uvedomiť, že lehota na podanie takejto žiadosti má vekovú hranicu – do 23 rokov.

Podmienky prideľovania obytného priestoru

Poznámka! Právne predpisy Ruskej federácie opisujú zoznam podmienok, z ktorých každá je povinná pre žiadateľov o sociálne bývanie. oblasť:

Žiadateľ nesmie mať inú sociálnu sieť. bývanie získané podľa podmienok nájomnej zmluvy. Rovnaké pravidlo platí pre jeho príbuzných a rodinu;
žiadateľ o bývanie by nemal vlastniť nehnuteľnosť, ktorú predtým získal na základe nájomnej zmluvy;
súčasné životné podmienky žiadateľa musia byť neprijateľné - sirota je nútená žiť v podmienkach nevhodných na bežné bývanie.

Ako je uvedené vyššie, kľúčovou podmienkou by mala byť „neschopnosť žiadateľa byť v priestoroch, kde býva“ – podmienky, ktoré ho obmedzujú a predstavujú pre neho nebezpečenstvo.

Ďalším dôvodom urgentného príjmu nehnuteľností od štátu je nesúlad medzi súčasnými jadrami. plochy na jej minimálne ukazovatele na osobu.

Postup podávania

Malo by sa pamätať na to, že sirota musí mať zabezpečené bývanie, kým nedovŕši 23 rokov (maximálne) alebo kým sa nestane spôsobilým na právne úkony. Zjednodušene povedané, poskytnutie bývania sa musí zhodovať s momentom ukončenia štúdia žiadateľa v súvislosti s jeho absolvovaním vzdelávacej inštitúcie alebo jeho demobilizáciou z armády.

Od roku 2013 sa sirotám poskytuje bývanie na základe osobitnej spoločenskej zmluvy. najímanie Takáto dohoda má platnosť minimálne 5 rokov. V tomto poradí k poskytnutiu bývania osobám vyššie uvedených kategórií dochádza po ich zaradení do radu. Žil som okolo takéhoto zoznamu. nemôžeš dostať priestor.

Po uplynutí stanoveného päťročného obdobia (doba trvania zmluvy) môže byť nehnuteľnosť prevedená na sirotu zapísaná do jeho úplného vlastníctva s nadobudnutím dispozičného práva.

Aktualizovaný postup, ktorý prenáša právo na pôvodne obmedzené používanie žíl na siroty. oblasti, vylučuje akékoľvek podvodné schémy, a to aj medzi úradníkmi. Žil Plochu, ktorá sa poskytuje sirotám, nie je možné v tomto období predať, sprivatizovať ani previesť na ňu právo na iné osoby.

Dôležité! Je však prípustné dostať namiesto nehnuteľnosti sumu približne zodpovedajúcu jej hodnote.

Kde kontaktovať

Aby sirota mohla poberať sociálne dávky zadarmo. bývania, je potrebná počiatočná žiadosť opatrovníckym a poručníckym orgánom. Na tento účel je vopred pripravený potrebný balík dokumentácie na účely poradia na nehnuteľnosti.

Postup

Postup registrácie je upravený tak na regionálnej úrovni (miestne zákony), ako aj na federálnej úrovni – federálny zákon č. 159.

Na registráciu siroty by mal postupovať podľa nasledujúceho algoritmu akcií:

získať od vzdelávacieho (v niektorých prípadoch nápravnovýchovného) ústavu alebo vojenského registračného a zaraďovacieho úradu samostatné potvrdenie, ktoré potvrdzuje relevantné skutočnosti: ukončenie štúdia, väzenie alebo vojenská služba;
vypracovať samostatnú žiadosť – v nej musia byť uvedené aktuálne životné podmienky žiadateľa;
zhromaždiť kompletný balík potrebnej dokumentácie, ktorá by potvrdila, že žiadateľ nemá vlastné bývanie, ako aj možnosť bývať u existujúcich príbuzných;
zaslať žiadosť miestnym úradom, ktoré sa podieľajú na vybavovaní dokumentácie na poskytnutie sociálneho bývania sirotám. štvorce;
predložiť kópiu žiadosti miestnym opatrovníckym a poručníckym orgánom (v mieste skutočného bydliska);
počkať, kým sa o podanej žiadosti rozhodne. Obdobie kontroly – mesiac, nie viac;
podpísať samostatnú dohodu o soc najímanie;
po piatich rokoch zmluvy obnoviť zmluvu so získaním práva na večné užívanie žíl. oblasť. S účtami za energie by nemali byť žiadne problémy.

Pozor! Naši kvalifikovaní právnici vám bezplatne a 24 hodín denne pomôžu s akýmikoľvek problémami.

Požadované dokumenty

Súčasná legislatíva vyžaduje vypracovanie konkrétneho zoznamu dokumentov, a to:

originál pasu a jeho kópia;
doklad potvrdzujúci, že dieťa získalo štatút siroty;
originálny certifikát odrážajúci zloženie rodiny;
doklad potvrdzujúci, že žiadateľ nevlastní žiadnu nehnuteľnosť;
potvrdenie vydané zamestnávateľom alebo vedením vzdelávacej inštitúcie;
osvedčenie potvrdzujúce registráciu manželského zväzku - ak je žiadateľ v čase prípravy ženatý;
osvedčenie potvrdzujúce narodenie detí (ak existujú);
dve žiadosti – prvá sa zasiela opatrovateľským a poručníckym orgánom a druhá sa zasiela orgánom miestnej samosprávy.

Formulár žiadosti je bezplatný. Zákonodarca neschválil konkrétne obmedzenia a pravidlá pri písaní takýchto vyhlásení.

Pozor! Napriek tomu musí dokument obsahovať základné údaje:

o žiadateľovi (jeho iniciály, priezvisko);
presné údaje o pase;
informácie, ktoré by potvrdzovali, že dieťa má status siroty;
požiadavka zákona, že sirota má právo na poskytnutie nehnuteľnosti určenej na bývanie;
dátum napísania žiadosti;
podpis kompilátora.

Nie je dovolené posielať balík dokumentov prostredníctvom zástupcu. Dokumenty predkladá samostatne sirota, ktorá žiada o bývanie.

POZOR! Pozrite si vyplnenú vzorovú žiadosť o zaradenie siroty na zoznam čakateľov na bývanie:

Obdobie posudzovania žiadosti

Aplikácia sa posudzuje v závislosti od situácie v rôznych časoch:

pre štandardné prípady – 10 dní;
ak je potrebné preveriť nemožnosť pobytu dieťaťa v konkrétnom bydlisku, ktoré obýva. oblasť - 40 dní.

Toto obdobie je vyhradené pre orgány oprávnené rozhodovať o poskytnutí zvýhodneného bývania. oblasti, zhrnul zaradenie žiadateľa do príslušného zoznamu.

Na ako dlho bude pridelený bytový priestor?

Lehoty poskytovania sociálneho bývania. Oblasti sa nedajú presne určiť. z akého dôvodu? Problémom je, že schvaľovanie sociálnych bytov v regiónoch vykonávajú priamo samosprávy.

Poznámka! K prideľovaniu bytov dochádza v množstve, ktoré si krajský rozpočet môže dovoliť. Prax ukazuje, že v niektorých prípadoch sa bývanie dostane oveľa neskôr, ako sa očakávalo - po 10 a niekedy aj 20 rokoch.

Aké ubytovanie poskytuje?

Pokiaľ ide o bývanie poskytované sirotám, zoznam požiadaviek je právne definovaný.

Mali by zahŕňať:

umiestnenie. Poskytnutá nehnuteľnosť (byt, dom) sa musí nachádzať v mieste, kde bola sirota v opatrovníctve alebo kde bývala;
štát. Bývanie, v ktorom sirota žije, musí spĺňať stanovené normy. Iné nehnuteľnosti môžu byť poskytnuté, ak priestory obývané dieťaťom chátrajú (nebezpečné) a jasne ohrozujú tam žijúcich občanov. Takéto bývanie by sa nemalo nachádzať v suteréne (suterénu);
prítomnosť komunikácií. Kryt musí mať potrebný komunikačný systém: elektrina, zásobovanie vodou, kanalizácia;
dodržiavanie noriem oblasti. Sociálna Bývanie poskytnuté sirote musí byť primeranej veľkosti – minimálne štandardy stanovujú miestne vlády. Celková plocha závisí predovšetkým od počtu žijúcich občanov. Väčšinou je to rovnaké ako pri uzatváraní spoločenských zmlúv. najímanie

Poskytujú len samostatný byt alebo dom.

Alternatívne nie je prijateľné preniesť izbu v spoločnom byte (postele).

Plocha musí spĺňať tieto minimálne hodnoty:

pre jednu osobu – 36 m2;
ak je ženatý - 42 m2;
ženatý s deťmi - 18 m2 pre každého člena rodiny.

Registrácia prijatého bývania do osobného vlastníctva

Každá osoba, ktorá má štatút siroty, môže následne privatizovať sociálne zabezpečenie, ktoré jej bolo poskytnuté. byt. Je tu však jedna zvláštnosť. Ak príjemca bývania pôvodne vydal osobitnú dohodu s orgánmi miestnej samosprávy. dohoda o poskytnutí bývania. oblasti, potom je privatizácia nemožná.