Lakhatás biztosítása árvák számára

5/5 (6)

Jogalkotási alap

Kedves oldalunk olvasói! Cikkeink a tipikus módszerekről szólnak jogi problémák megoldására, de minden eset egyedi.

Ha tudni akarod hogyan oldja meg pontosan a problémáját - lépjen kapcsolatba a jobb oldalon található online tanácsadó űrlappal. Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket a telefonszámon telefonok:

8 (499) 322-73-27

Moszkva, Moszkva régió

8 (812) 507-82-87

Szentpétervár, Leningrádi régió

8 (800) 551-71-02

Szövetségi szám Oroszország más régióihoz

Ha terjedelmes a kérdéseés jobb írásban megkérdezni, akkor a cikk végén ott van speciális forma, ahol megírhatja, és továbbítjuk kérdését egy kifejezetten az Ön problémájára szakosodott ügyvédhez. Ír! Segítünk megoldani jogi problémáját.

A lakhatásról való döntés során a szakemberek a következő jogalkotási aktusokra alapoznak:

• Szövetségi törvény „A további szociális garanciák árvák és szülői gondozás nélkül maradt gyermekek támogatása.” A törvény külön 159-es számot kapott, és 1996. december 21-én fogadták el;
• Az Orosz Föderáció Lakáskódexe.

Ezt megelőzően az árvák és a velük egyenértékűnek minősített személyek lakhatást biztosítottak. terület az alábbiak szerint:

• nem álltak sorban, azonnal biztosították számukra az önkormányzat rendelkezésére álló lakást;
• a jogokkal kapcsolatban nem volt szokás külön eljárást lefolytatni;
• ha az árva 23 éves koráig nem kapott helyet, törölték a nyilvántartásból;
• a lakóingatlanok regisztrációja a közösségi médián keresztül történt. bérbeadása

A szakértők számos helyzet elemzése és az azokon lefolytatott vizsgálatok után egyetlen következtetésre jutottak – az ilyen jellegű szabályok a csalási tervek gyakorlati megvalósításának terepe.

Például egyes személyek teljes mértékben legitimálták a számukra biztosított lakhatáshoz való jogukat. négyzet:

• átruházta harmadik személyekre egy ezzel járó tulajdonjog átruházásával. A lakhatásra kapott pénzt más, személyes célokra használták fel;
• A csalók nyomására átruházták nekik a törvény által megszerzett ingatlanokat.

A 2014-es változásokkal az ilyen kockázatok minimálisra csökkentek – az árvák által kapott lakásokkal való csalás valószínűtlenné vált. Az ilyen jogszabály-módosítások biztosították a személyek ezen kategóriájának lakhatáshoz való jogának védelmét.

A támogatásra jogosult árvák kategóriái

A 159. számú törvény konkrét listát határoz meg az árvának minősített személyekről.

Ide tartoznak a kiskorú gyermekek:

• árvák, akiknek a szülője (ha csak egy volt) vagy szülei meghaltak;
• szülői gondoskodás nélkül maradt - egyikük (ha ő az egyetlen), vagy mindkettő.

Jegyzet! A szülői gondoskodás hiánya csak bizonyos esetekben mondható el, amikor a szülők:

• igen, de megfosztják őket a gyermekkel kapcsolatos jogaitól, vagy jogaik egyértelmű korlátozásokkal rendelkeznek;
• nem akarták elvenni a gyerekeiket az államtól. intézmények (oktatási vagy egészségügyi);
• közvetlenül kibújik a törvény által gyermekeik nevelésével és érdekeinek (jogainak) védelmével rájuk ruházott kötelezettségek alól;
• előzetes letartóztatásban vannak;
• a bíróság halottnak nyilvánította;
• nem találták meg, és eltűntnek nyilvánították őket;
• egészségügyi intézményekben tartják;
• cselekvőképességében korlátozottnak vagy attól teljesen megfosztottnak minősült;
• jogerősen megfosztották szabadságuktól és őrizetben vannak;
• a törvényben meghatározott egyéb esetekben;
• törvényben meghatározott egyéb körülmények között.

Ezen kívül a megélhetéshez való jog. A felnőttek (23 év alattiak) is rendelkeznek területtel, de azzal a feltétellel, hogy a 18. életévük betöltése előtt megfosztották szüleiktől, és e törvény alapján a hatálya alá tartozó személyek megfelelő kategóriába tartoznak. állami szociális szolgáltatások. támogatás (például a képzési időszakban).

Fontos! De még ezek a személyek sem igényelhetnek szociális ellátást. élt terület bizonyos körülmények között:

• Ingatlan birtoklása vagy társadalmi felhasználása. bérbeadás;
• törvényes joguk van a helyiségben lakni (például, ha tartózkodási engedéllyel rendelkeznek a címen).

Ezekben az esetekben elvész a szociális szolgáltatásokhoz való jog. lakhatás biztosítása.

A körülmények csak akkor szűnnek meg, ha a társadalombiztosítást kérelmező személyek. lakhatás, bizonyítja azt a tényt, hogy lehetetlen a meglévő lakóhelyük címén lakni. területet nyomós okok miatt.

Nézd meg a videót.Árvák lakhatása:

A rendelkezésre álló lakhatásra vonatkozó korlátozások

Ahogy korábban megjegyeztük, ha a gyerekeknek joguk van más élethez. területet, esélyt szerezni a szociális rendszeren keresztül ingatlanhoz. nem lesz ellátásuk a lakosság számára. Az egyetlen kivétel az az eset, amikor számos kényszerítő ok miatt lehetetlen a meglévő lakásban élni, majd a szociális ellátásokhoz való jog. a biztosíték felhasználható.

Ilyen kivételes tiszteletteljes tényezők például:

• az a tény, hogy a gyermek a szülői jogaitól bíróságon keresztül megfosztott szülők lakásában (házban, lakásban) él;
• az 1 főre meghatározott lakóterületre megállapított minimumkövetelmények be nem tartása. Különösen, ha a gyermek a címen lakik, még kisebb lesz;
• az a tény, hogy a gyermek együtt él olyan polgárokkal, akik krónikus betegségekben szenvednek súlyos formában. A törvény meghatározza azon betegségek listáját, amelyek kizárják annak lehetőségét, hogy idegenek együtt éljenek ilyen személlyel;
• a lakás igazolt alkalmatlanságának ténye az állandó tartózkodás lehetőségére, vagy ha bizonyos törvényi normákat (követelményeket) megsértenek: egészségügyi, higiéniai, műszaki;
• az a tény, hogy a gyermek súlyos krónikus betegségben szenved.

A fenti körülmények között a kérelemmel együtt be kell nyújtania a szociális szolgáltatásokhoz való jogát. lakhatást és ezeket a tényeket megerősítő külön dokumentumokat, amelyek egyértelműen azt mutatják, hogy a gyermek a lakásban kialakult jelenlegi körülmények között nem élhet.

Az árvák jogainak védelmét szolgáló jogszabályi változások

Az árvák már 2013 előtt is más módon kapták meg a számukra szükséges lakhatást.

Ezt megelőzően lehetőségük volt az őket megillető ingatlanok átvételére:

• az oktatás befejezése után azonnal;
• az árvaház elhagyása után (nevelőcsalád);
• katonai szolgálatot teljesített és így tovább.

Attól a pillanattól kezdve, hogy a lakások az árvákhoz kerültek, lezajlott a privatizációs eljárás. Ez rövid ideig tartott, majd az átadott lakás törvényes tulajdonuk lett. Az ingatlanjogok átruházásának rendszerének ilyen egyszerűsége azonban a személyek ezen kategóriája számára a gyakorlatban sok esetben a szobához (lakáshoz) való jogok elvesztéséhez vezetett a jogi normák tudatlansága, tapasztalatlansága, csalók beavatkozása stb.

Mivel az árvák ingatlantulajdonjogának elvesztését nem lehetett megakadályozni, a kormány megtette a szükséges intézkedéseket a helyzet orvoslására.

2012-ben a jogalkotó külön törvénytervezetet dolgozott ki „Az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról”. Az 589209-5 számú törvényjavaslat 2013 elején lépett hatályba.

Az új szabályok szerint megváltozott az árvák lakhatási átadásáról kötött megállapodás típusa - nem hétköznapi társadalmi szerződésről volt szó. bérbeadás (mint a szokásos esetekben), de speciális.

Az ilyen típusú tranzakciók számos műveletet nem tudtak végrehajtani az átruházott ingatlannal, ami azt jelenti:

• privatizációs eljárás;
• lakáscsere;
• albérlet.

Jegyzet! Az ilyen feltételekkel kötött megállapodás, amely számos jogi korlátozást ír elő, öt évig érvényes.

Ezen időszak végétől a tulajdonos jogosult az átadott mag használatára. társadalmi szempontból bérbeadása Alternatíva azonban csak egy másik helyiség lehet, feltéve, hogy annak jellemzői nem rosszabbak, mint az előző ház.

Hogyan kell beállni a sorba

A sorban állásért a gyám- és gondnokság felelős. Ezt követően fel kell vennie a kapcsolatot az adminisztrációs részleggel, ahol vannak olyan szakemberek, akik jogosultak lakhatást biztosítani ezen kategóriák számára. Itt bérleti szerződést kell aláírnia.

A törvény 23 évre korlátozza az alkalmazás korhatárát.

Ha addig az árva nem kapott lakhatást, akkor a vizsgálatot igénylő helyzeteket bírósági szinten oldják meg.

Egészen addig, amíg megszületett a döntés, hogy az életet átadják az árvának. területen az önkormányzat köteles ellenőrizni a következő körülményeket:

• rokonai a kérelmező lakóhelyén tartózkodnak-e, és bérleti szerződés alapján laknak-e;
• hogy az árva birtokol-e lakóingatlant. Ebben az esetben még az ingatlanban való részesedés meglétét is figyelembe veszik;
• Van-e az árva rokonainak lakása;
• milyen életkörülmények vannak a kérelmező lakóhelyén.

Még ha egy árva ingatlannal is rendelkezik, ez nem jelenti azt, hogy elveszíti az állami lakáshoz való jogát.

Például, ha egy lakóhelyiség nem felel meg a törvény követelményeinek a terület, az egészségügyi feltételek stb. minimális szabványos mutatói szerint, akkor a polgárt lakhatásra szorulóként ismerik el, és feltétlenül nyilvántartásba veszik.

FIGYELEM! Tekintse meg az árvák lakhatási biztosítására vonatkozó kitöltött keresetlevél mintát:

Hány éves kortól lehet ingatlanhoz jutni?

Mielőtt elkezdené a lakásszerzés dokumentálását, ellenőriznie kell, hogy az Ön neve szerepel-e a várólistára kerültek listáján. Ezeket az adatokat a gyámhatósághoz fordulva ellenőrizheti. Megjegyzendő, hogy csak a 14 éven felüli gyermekek szerepelnek a listán.

Általában a fogadáshoz való jog élt. Az árvák felnőtté válásuktól kezdve területet kapnak az államtól. Ennek oka a teljes jogképesség megjelenése.

A törvény azonban előírja a teljes cselekvőképesség kialakulását a nagykorúságig:

• amint házassági kapcsolatra léptek;
• a hivatalos foglalkoztatás (egyéni vállalkozói tevékenység végzése) pillanatától.

Ilyen körülmények között az árvának lehetősége van 18 éves koráig lakhatási kérelmet benyújtani.

Ebben az esetben a fenti tények igazolására további dokumentumokat kell hozzáadni az általános dokumentumcsomaghoz:

• állampolgár házassági bizonyítványa;
• munkakönyvét a munkába állást elfogadó jelzéssel;
• az állam alá tartozó egyéni vállalkozó által kiállított igazolás. bejegyzés.

Az, hogy melyik dokumentumot kell benyújtani, attól függ, hogy milyen konkrét tény befolyásolta az állampolgár teljes jogképességének kialakulását.

Az árva 18. életévüket betöltötte a névjegyzékbe való felvételi kérelmet kitöltve benyújthatja a gyám- és gyámhatósághoz.

Meg kell jegyezni, hogy az ilyen kérelem benyújtásának időszaka korhatárral rendelkezik - legfeljebb 23 év.

A lakóterület kiosztásának feltételei

Jegyzet! Az Orosz Föderáció jogszabályai felsorolják a feltételeket, amelyek mindegyikének betartása kötelező a szociális lakhatásért folyamodók számára. terület:

• A pályázónak nem lehet másik közösségi hálózata. bérleti szerződés alapján kapott lakás. Ugyanez a szabály vonatkozik hozzátartozóira és családjára is;
• a lakást igénylőnek nem szabad birtokolnia korábban bérleti szerződés alapján szerzett ingatlant;
• a kérelmező jelenlegi életkörülményeinek elfogadhatatlannak kell lenniük - az árva kénytelen normális életvitelre alkalmatlan körülmények között élni.

Amint fentebb említettük, a kulcsfeltételnek „a kérelmező képtelensége abban a helyiségben lenni, ahol él” – olyan körülmények, amelyek korlátozzák és veszélyt jelentenek számára.

A másik ok, amiért sürgősen kapnak ingatlant az államtól, a jelenlegi magok közötti eltérés. az egy főre jutó minimális mutatókra.

Benyújtási eljárás

Nem szabad megfeledkezni arról, hogy az árvának 23 éves koráig (maximum) vagy cselekvőképessé válásáig lakhatást kell biztosítani. Egyszerűen fogalmazva, a lakhatás biztosításának egybe kell esnie azzal a pillanattal, amikor a kérelmező az oktatási intézmény elvégzése vagy a hadseregből való leszerelése kapcsán diplomát szerez.

2013-tól külön szociális szerződés alapján biztosítják az árvák lakhatását. bérbeadása Egy ilyen megállapodás legalább 5 évig érvényes. Ebben a sorrendben a fenti kategóriákba tartozó személyek lakhatása a sorba helyezést követően történik. Egy ilyen lista körül éltem. nem kapsz helyet.

A meghatározott ötéves időszak (a megállapodás időtartama) lejártakor az árvára átruházott ingatlan a rendelkezési jog megszerzésével a teljes tulajdonába kerülhet.

Egy frissített eljárás, amely átadja az árváknak a kezdetben korlátozott vénahasználat jogát. kizár minden csalárd rendszert, beleértve a tisztviselők körében is. Élt Az árvák ellátását biztosító terület ezen időszak alatt nem értékesíthető, nem privatizálható vagy nem ruházható át másra.

Fontos! Megengedhető azonban, hogy ingatlan helyett az értékével megközelítőleg egyenértékű összeget kapjanak.

Hol lehet kapcsolatba lépni

Hogy egy árva gyermek ingyenesen részesülhessen szociális ellátásban. lakhatás, első kérelmet kell benyújtani a gyámhatósághoz és a gyámhatósághoz. Ehhez előzetesen elkészítik a szükséges dokumentációs csomagot az ingatlanok sorba állítása céljából.

Eljárás

A regisztrációs eljárást mind regionális szinten (helyi törvények), mind szövetségi szinten szabályozzák - 159. sz. szövetségi törvény.

Az árva regisztrálásához a következő műveleti algoritmust kell követnie:

• külön igazolást kap egy oktatási (egyes esetekben javítóintézeti) intézménytől vagy katonai nyilvántartási és besorozási hivataltól a vonatkozó tények megerősítésére: érettségi, börtönbüntetés vagy katonai szolgálat;
• külön kérelmet készíteni - fel kell tüntetni a kérelmező jelenlegi életkörülményeit;
• összegyűjti a szükséges dokumentumok teljes csomagját, amely igazolja, hogy a kérelmezőnek nincs saját lakása, valamint lehetősége van arra, hogy meglévő rokonainál lakjon;
• kérelmet küldeni az árvák szociális lakhatási biztosítására vonatkozó dokumentáció feldolgozásában érintett helyi hatóságoknak. négyzetek;
• a kérelem másolati példányát benyújtja a helyi gyám- és gyámhatósághoz (a tényleges tartózkodási helye szerint);
• várja meg, amíg döntés születik a benyújtott kérelemről. Felülvizsgálati időszak – egy hónap, nem több;
• külön megállapodást írjon alá a szociális szolgáltatásokról. bérbeadás;
• a megállapodástól számított öt év elteltével újítsa meg a megállapodást az erek örökös használati jogának megszerzésével. terület. A közüzemi számlákkal nem lehet gond.

Figyelem! Képzett jogászaink ingyenesen és éjjel-nappal segítenek Önnek bármilyen kérdésben.

Szükséges dokumentumok

A jelenlegi jogszabályok külön dokumentumlista elkészítését írják elő, nevezetesen:

• eredeti útlevél és másolata;
• a gyermek árva állapotát igazoló dokumentumot;
• a család összetételét tükröző eredeti igazolás;
• dokumentum, amely igazolja, hogy a kérelmezőnek nincs ingatlantulajdona;
• a munkáltató vagy az oktatási intézmény vezetősége által kiállított igazolás;
• a házassági kapcsolat bejegyzését igazoló igazolás - ha a kérelmező az előkészítés időpontjában házas;
• gyermek születését igazoló igazolás (ha van);
• két kérelem – az elsőt a gyámhatósághoz, a másodikat pedig a helyi önkormányzatokhoz küldik.

A jelentkezési lap ingyenes. A jogalkotó nem hagyott jóvá konkrét korlátozásokat és szabályokat az ilyen nyilatkozatok megírásakor.

Figyelem! Ennek ellenére a dokumentumnak tükröznie kell az alapvető adatokat:

• a jelentkezőről (a kezdőbetűi, vezetékneve);
• pontos útlevéladatok;
• olyan információk, amelyek igazolják, hogy a gyermek árva státusszal rendelkezik;
• a törvény azon előírása, hogy az árvának joga van lakóingatlant biztosítani;
• a kérelem megírásának dátuma;
• a fordító aláírása.

Képviselőn keresztül nem lehet dokumentumcsomagot küldeni. Az iratokat önállóan nyújtja be a lakhatást igénylő árva gyermek.

FIGYELEM! Tekintse meg az árva lakhatási várólistára helyezésének kitöltött mintakérelmét:

Pályázat elbírálási időszaka

A kérelmet a helyzettől függően különböző időpontokban veszik figyelembe:

• szabványos esetekben – 10 nap;
• ha szükséges ellenőrizni a gyermek tartózkodási helyének lehetetlenségét az adott lakóhelyén. terület – 40 nap.

Ezt az időszakot a kedvezményes lakhatás biztosításával kapcsolatos döntésre jogosult hatóságok számára biztosítják. területen foglalta össze a pályázónak a vonatkozó listára való felvételét.

Meddig osztanak ki lakásterületet?

A szociális lakhatás biztosításának határideje. A területek nem határozhatók meg pontosan. Milyen okból? A probléma az, hogy a szociális lakások engedélyezését a régiókban közvetlenül az önkormányzatok végzik.

Jegyzet! A lakások kiosztása a regionális költségvetés által megengedhető mennyiségben történik. A gyakorlat azt mutatja, hogy bizonyos esetekben a vártnál jóval később - 10, néha 20 év után - kapják meg a házat.

Milyen szállásokat biztosítanak?

Az árvák lakhatására vonatkozó követelmények listája jogszabályban meghatározott.

Ezeknek tartalmazniuk kell:

• elhelyezkedés. Az átadott ingatlannak (lakásnak, háznak) azon a helyen kell elhelyezkednie, ahol az árva gondnokság alatt állt vagy lakott;
• állapot. Az árva lakóhelyének meg kell felelnie a megállapított szabványoknak. Egyéb ingatlan adható, ha a gyermek által lakott helyiség leromlott (nem biztonságos), és egyértelműen veszélyezteti az ott élő polgárokat. Az ilyen házat nem szabad az alagsoron (alagsoron) belül elhelyezni;
• kommunikáció jelenléte. A háznak rendelkeznie kell a szükséges kommunikációs rendszerrel: villany, vízellátás, vízelvezető rendszer;
• a területi szabványoknak való megfelelés. Szociális Az árvák számára biztosított lakhatásnak megfelelő méretűnek kell lennie – a minimális előírásokat a helyi önkormányzatok határozzák meg. A teljes terület elsősorban az élő polgárok számától függ. Általában ugyanaz, mint a társadalmi szerződések megkötésekor. bérbeadása

Csak külön lakást vagy házat biztosítanak.

Alternatív megoldásként a közösségi lakásban lévő szoba (ágyak) áthelyezése nem elfogadható.

A területnek meg kell felelnie a következő minimális értékeknek:

• egyedülálló személy számára – 36 m2;
• ha házas - 42 m2;
• házas gyerekekkel - 18 m2 minden családtag számára.

Az átvett lakás magántulajdonba történő bejegyzése

Bármely árva státusszal rendelkező személy utólag privatizálhatja a felhasználásra biztosított társadalombiztosítást. lakás. De van itt egy sajátosság. Ha a lakhatás címzettje kezdetben külön megállapodást kötött az önkormányzati hatóságokkal. lakás biztosításáról szóló megállapodás. területen, akkor a privatizáció lehetetlenné válik.