Az anyasági tőkére nyújtott kölcsön jellemzői a Sberbankban

Sokak számára a lakásvásárlás jelenleg csak hitellel lehetséges. Ezért a jelzáloghitelezés rohamosan lendületet vesz.

A személyek külön kategóriáját azok a családok alkotják, amelyek második és további gyermeket szültek. Tulajdonosaivá válnak az anyasági tőkének, amit elkölthetnek... A tanúsítvány állami támogatás.

Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:

A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.

Ez gyors és INGYEN!

A Sberbank anyasági tőkére vonatkozó kölcsönt speciális feltételekkel bocsátanak ki. A dokumentumok benyújtásához tájékozódni kell a hitelintézet követelményeiről és a lehetséges hitelezési lehetőségekről.

Alapfeltételek

A Sberbank anyasági tőkére felvett kölcsöne lényegében szokásos jelzáloghitel. Megkülönböztető pont a különféle korlátozások.

A hitelfelvevők programokkal rendelkeznek mind az új épületben, mind a ben található ingatlan vásárlására. Készpénzes fizetés segítségével befizethet, illetve növelheti a tőkét saját megtakarításával kombinálva.

2019-től az állami szociális segély összegét becsülték 453 000 rubel. 2019-ben az összeget indexálják. A Sberbank kedvező feltételeket kínál ügyfelei számára.

A szülési tőke segítségével:

• cserélje ki a régi házat újra;
• részt venni a közös építésben;
• részére készpénzkölcsönt felvenni.

Dekoráció

Amikor megjelenik egy második rokon, kölcsönt vehet fel a Sberbanktól, hogy bővítse életterét.

A tanúsítvány előlegként történő felhasználásához vagy egy meglévő hitel egy részének visszafizetéséhez meg kell találnia a regisztrációs folyamat végrehajtását:

1. A törvény az anyai tőke részleges felhasználásáról rendelkezik. Ezért fel kell vennie a kapcsolatot az Orosz Nyugdíjpénztárral, hogy igazolást kapjon a fennmaradó támogatási összegről. A dokumentumot kérésre egy hónapon belül át kell adni.
2. Ezt követően fontos kiválasztani azt a bankot, ahol a kölcsönt kiadják. Számos szervezet készített speciális jelzáloghitel-programot anyasági tőkével rendelkező családok számára.
3. Meglévő hitel esetén a jelzáloghitel-tartozás egy részének igazolással történő törlesztésére kérvényt kell készíteni. Ehhez szüksége lesz egy banki kivonatra, amelyen feltünteti a tartozás összegét, a kamatot és a késedelmes fizetés hiányát.
4. A nyugdíjalapba történő pénzeszközök átutalásához egy dokumentumcsomagot kell benyújtani. Ha az igazolást előlegként használja fel, akkor a kölcsönszerződésről és a jelzáloghitel szerződésről fénymásolatot kell készítenie.

Részletekben történő törlesztés esetén a Nyugdíjpénztár további papírokat kér.

Ezek tartalmazzák:

• a kölcsönszerződés, jelzálogszerződés másolata;
• lakhatási jogcím okmányok;
• háznyilvántartási kivonat;
• a pénzátutaláshoz szükséges személyes számla másolata;
• a házastárs útlevelének és házassági anyakönyvi kivonatának másolata (ha a kölcsönfelvevő házastárs).

Miért van szüksége anyasági kölcsönre a Sberbanknál?

A Sberbank által kibocsátott anyasági kölcsönt különféle igényekre lehet fordítani. A hitelfelvevő lehetőséget kap lakásvásárlásra, jelzáloghitel megszerzésére, fedezet és célzott kölcsönök megszerzésére.

Ház

A Sberbank hitelt lehet kiadni lakáscélra. A regisztrációs eljárást bármelyik fiókban elvégezheti, amely előlegként fogad el pénzt.

Amikor a hitelfelvevő benyújtja a teljes dokumentumcsomagot, a hitelkérelmet a bank alkalmazottai felülvizsgálják. A választ telefonon közöljük a kérelmezővel.

Lehetőség van online pályázat benyújtására is. Ebben az esetben minden információt és dokumentumot távolról továbbítanak. A pozitív vagy negatív döntést telefonon jelentik be.

Az anyasági tőke, amelyről Oroszországban állítanak ki igazolást, állami támogatás a családok számára abban az esetben, ha második gyermekük születik. A program kezdete óta a kibocsátott összeg csaknem megduplázódott.

Ha a tanúsítvány tulajdonosa lakást szeretne vásárolni a Sberbankon keresztül, meg kell felelnie bizonyos követelményeknek:

• A hitelfelvevő minimális megengedett életkora 21 éves;
• kölcsönszerződés olyan személy számára köthető, akinek a kölcsön teljes visszafizetésekor nem lesz több, mint 75 éves;
• Fontos az utolsó munkahelyen való foglalkoztatás időtartama - 6 hónapos kortól;
• ha a hitelfelvevő nem tudja megerősíteni fizetőképességét, három kölcsönfelvevőt kell bevonnia.

Ahhoz, hogy lakásvásárláshoz hitelt kérjen a Sberbanktól, össze kell gyűjtenie bizonyos dokumentumokat.

Ezek tartalmazzák:

• személyesen kitöltött és aláírt hitelkérelem;
• hitelfelvevő kérdőíve;
• a kérelmező személyi igazolványa;
• jövedelemigazolás bank formájában;
• a megszerzett ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentumok;
• az előleghez szükséges pénzeszközök rendelkezésre állásának megerősítése;
• hitelfelvevők útlevelei.

A minimálisan jóváírt személy számíthat arra, hogy megkapja 45 000 rubel. A maximális összeg a lakás piaci értékének százalékában kerül kiszámításra. A mérete 85%.

A kölcsön legfeljebb annyi összegre adható ki 30 év. Átvételkor több módon is befizethet pénzt.

Az adósság idő előtti visszafizetése lehetséges, de legkorábban 3 hónap a kölcsön kiadása után

Jelzálog

Jelzáloghitelt csak ingatlanvásárlásra adnak ki. Nem megfelelő, ha a család átépítést, fejlesztést tervez. A szerződés aláírásakor a lakás egyéni vagy közös tulajdonként kerül bejegyzésre.

Az anyasági tőke előlegként, illetve meglévő jelzáloghitel törlesztésére is felhasználható. A tanúsítvány felhasználható új épületben vagy másodlagos piacon lévő lakás vásárlására.

A kölcsön igényléséhez dokumentumokat kell összegyűjtenie.

Ezek tartalmazzák:

• az állam által kiállított igazolás a támogatás összegéről;
• regisztráció a Nyugdíjpénztárból (a kölcsön kiadását követő 4 hónapon belül);
• hitelfelvevő útlevele;
• 2-NDFL tanúsítvány az elmúlt hat hónapra.

Az anyasági tőke nyilvántartásba vételéről előzetesen gondoskodnia kell. Ehhez kérelmet, útlevelet, gyermekek születési anyakönyvi kivonatát és SNILS-t küldenek a Nyugdíjpénztárba.

A jelzáloghitel gyorsabb megszerzése érdekében a dokumentumokat online is benyújthatja. Ezt megteheti a hivatalos Sberbank oldalon az interneten.

A szükséges dokumentumok benyújtása után a kérelmet elbírálják és döntést hoznak. Ha pozitív, akkor kérelmet küldenek a Nyugdíjpénztárhoz az anyasági tőke jelzáloghitelre történő kiadásáról.

A döntés néhány napon belül megszületik. A jóváhagyást követően a pályázó megtekintheti az eladásra kínált ingatlanokat. Az eladót előre jelezni kell, hogy anyasági tőkét használnak fel. Valójában ebben az esetben az üzlet több hónapig késik. Ennek oka a dokumentumok Nyugdíjpénztár általi ellenőrzése.

Az összes szakasz után a Sberbank jelzáloghitelét véglegesítik. Meg kell kötni a közös lakástulajdonról szóló megállapodást. Hiszen az anyasági tőke igénybevételekor mind a szülők, mind a gyerekek ingatlanjogot szereznek.

Óvadékon

A hitel fedezete anyasági tőkével biztosítható. Ebben az esetben az állami támogatás előleg vagy a kölcsön egy részének befizetése formájában történik.

Tanúsítványt biztosítékként használhat, ha:

• lakás vagy ház vásárlása;
• életkörülmények javítása;
• ingatlan építési költségek;
• nagyjavítások vagy rekonstrukciók elvégzése.

Ha anyasági tőkével fedezetként kíván hitelt igényelni, több lépésen kell keresztülmennie:

• bizonyítvány megszerzése;
• házválasztás;
• adásvételi szerződés készítése;
• a bank látogatása egy teljes dokumentumcsomaggal;
• határozat és levél kézhezvétele az előleg befizetésének határidejéről;
• a Nyugdíjpénztár igazolásának elkészítése az anyasági tőke összegéről;
• papírmunka a bankban;
• kölcsönszerződés nyújtása a Nyugdíjpénztárnak.

Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a kérelmező nem kap készpénzkölcsönt kézben. Az anyasági tőkepénz a Nyugdíjpénztárból előlegként automatikusan a bank folyószámlájára kerül.

Az anyasági tőkével fedezett kölcsön igényléséhez a hitelfelvevőnek:

• foglalkoztatott és alkalmas személy;
• az Orosz Föderáció állampolgára, állandó regisztrációval az országban;
• anyasági tőke tulajdonosa;
• megfelelő jövedelemmel és pozitív hiteltörténettel rendelkező személy.

A hitelfelvevő életkora legalább legyen 21 évesés nem több 75 a kölcsön teljes visszafizetésekor.

A jelentkezéshez rendelkeznie kell bizonyos dokumentumokkal.

Ezek tartalmazzák:

• nyilatkozat;
• a kölcsönvevő és társkölcsönvevő személyi igazolványai;
• katonai igazolvány (azoknak a férfiaknak, akik nem érték el 27 év);
• a házastársak hivatalos házasságát igazoló igazolás;
• jövedelemigazolás;
• anyasági tőke átvételére vonatkozó igazolás;
• az Oroszországi Nyugdíjalap által kiállított egyéni személyes számla kivonata;
• a vásárolt ingatlanra vonatkozó dokumentumok.

Az ügyfélnek eltérő kamatozású kölcsönt ajánlhatnak fel. Ezek a kölcsön összegétől és futamidejétől, előlegtől, bevételtől, hiteltörténettől, ügyfélstátusztól és biztosítástól függően változnak. A jelzáloghiteleket átlagosan 11,5-13 százalékos arányban bocsátják ki.

A regisztráció időben megtörténik 30 éves korig. De a hitelfelvevő bármikor teljes egészében visszafizetheti az adósságát.

Az adósság törlesztésének többféle módja van.

Ezek közé tartozik:

• készpénzes fizetés pénztárgépen vagy terminálon keresztül;
• átutalás bankkártyával;
• pénzátutalás az orosz postán vagy más bankon keresztül;
• automatikus terhelés a bérkártyájáról.

Cél

A célhitel kiadása a forrásfelhasználás konkrét céljának megadásával történik. Ha anyasági tőkét használnak fel, akkor a családoknak csak két irányban van lehetőségük pénzt költeni.

Az első esetben az ingatlan teljes vagy részarányos megvásárlásának joga biztosított. Ebben az esetben jelzáloghitelt adnak ki. Az igazolás felhasználható előlegként vagy meglévő tartozás részleges törlesztésére.

Ezenkívül a tanúsítvány birtokosai önállóan építhetnek házat a városban vagy azon kívül. Az építkezés megkezdése előtt földet és munkavállalási engedélyt kell vásárolnia.

Vannak bizonyos feltételek a Sberbanktól célzott hitel megszerzéséhez, amelyben az anyasági tőkét használják fel:

• A kölcsön kibocsátásának pénzneme rubel, dollár vagy euró lehet.
• Kész tárgy vásárlásakor az összeg az 450 000 és 18 000 000 rubel között. Közös építésben való részvétel esetén hasonló hitelnagyság megengedett. Ha egy személy önállóan szeretne lakást építeni, akkor a minimális összeget az összegben határozzák meg 300 000 rubel.
• A kölcsönt időszakra adják ki 30 éves korig.
• A bank által biztosított árfolyam évi 12%-tól változik.
• A lakásépítés során a felosztás a tervnek megfelelően meghatározott részvényekben történik. Ha kész vagy építés alatt álló házat vásárolnak, a teljes összeget az eladó számlájára utalják. Az anyasági tőkét hat hónapon belül fizetik ki.

A bankhoz benyújtott kérelem benyújtásához dokumentumokat kell összegyűjtenie.

Ezek tartalmazzák:

• a kérelmező és a társkölcsönvevő személyazonosító okmányai;
• házassági anyakönyvi kivonat;
• gyermekek születési anyakönyvi kivonatai;
• kivonat a munkakönyvből;
• igazolás a munkahelyről a foglalkoztatásról és a jövedelemről;
• anyasági tőke bizonyítvány;
• Nyugdíjpénztári kivonat az egyéni számlán lévő pénzeszközök összegéről;
• az ingatlanra vonatkozó dokumentumok;
• a bankban vagy a szervezet honlapján kitöltött kérelem.

A dokumentumokat egy-két héten belül átvizsgálják, és a pozitív döntés meghozatala után a hitelfelvevő és a Sberbank készpénzkölcsön-szerződést és kiegészítő megállapodást írnak alá az ingatlan zálogjogáról.

Hogyan kell kiszámítani az összeget

A Sberbanktól anyasági tőkére felvett kölcsön kiszámítása a hitelfelvevővel egyénileg történik. Az árfolyam bizonyos tényezőktől függően változhat. A számításokhoz használhatja a számológépet, amely elérhető a hitelintézet hivatalos honlapján.

Az alapkamat a kölcsön futamidejétől és az előleg mértékétől függ:

• ha az ügyfél bankkártyára kap munkabért, vagy van benne betét, akkor az árfolyam 0,5%-kal csökken;
• Sberbank-hitellel épített lakás vásárlásakor az arány 0,5% -ra csökken;
• a Rosreestr-i lakás regisztrációjáig az arány 1% -kal emelkedik;
• ha a hitelfelvevőnek nincs életbiztosítása, a kamatláb 1%-kal emelkedik.

Az anyatőke-program megjelenése óta megnőtt a csalók száma. Ezért a tanúsítvánnyal rendelkező családoknak csak nagy bankokhoz és stabil pénzügyi szervezetekhez kell fordulniuk. Együttműködésre van szükség az Orosz Nyugdíjpénztárral is.