Lehetséges-e anyasági tőkét használni ház építésére - szakértői tanács

A házépítéshez szükséges anyasági tőke állami támogatás, amelyre a családok a második gyermek születése (vagy örökbefogadása) után jogosultak. Ezt az Orosz Föderáció minden állampolgára megkapja, nemzetiségétől és lakóhelyétől függetlenül. Az anyasági tőke kifizetését a 256-FZ szabályozza.

Az építési támogatás felhasználása: az ellátás jellemzői

2018-ban a szülési tőke összege 453 tr. A családi tőkét a ház építéséhez 2 szakaszban osztják fel. A család a támogatás első részét azonnal megkapja a kérelem benyújtása után, a másodikat pedig a ház felépítése és az összes szükséges dokumentáció elkészítése után (körülbelül hat hónappal később).

Számos lehetőség van a családi tőke legális felhasználására lakóépület építésére:

• nyaraló önálló építése harmadik felek bevonása nélkül;
• pénz átutalása a házat építő vállalkozó számlájára;
• egy korábban felépített épület építési költségeinek kompenzációja;
• kölcsön visszafizetése tőkével szemben.

Azok. Számos különböző támogatási rendszer áll rendelkezésre. Ezenkívül az anyasági tőke felosztható és többféle célra irányítható.

Objektumkövetelmények

Anyasági tőkével csak lakóépület építhető. Teljes mértékben meg kell felelnie az alapvető műszaki és építési szabványoknak. A Matkapital a lakáskörülmények javítására kerül kibocsátásra, i.e. Feltételezhető, hogy az épített házban egész évben lehet majd élni gyerekekkel. Ha a Nyugdíjpénztár nem kap erről bizonyítékot, nem utal át pénzt a létesítmény építésére.

Az anyasági tőkealapból épülő ingatlanok alapvető követelményei:

• telekkategória: csak egyedi lakásépítés (lakóépület még nem építhető);
• ország: Orosz Föderáció;
• objektum elhelyezkedése: lakóövezet;
• mérnöki rendszerek és különféle kommunikációk elérhetősége;
• teherhordó szerkezetek teljesítménye.

2019-ben azonban az anyai tőkéről szóló törvény (217-FZ) új követelményei lépnek hatályba. Ebből a pénzből nemcsak egyéni lakásépítési telken, hanem nyaraló telken is lehet majd lakóházat építeni.

Hogyan kaphat hivatalosan anyasági tőkét házépítéshez

Az anyasági tőke nyilvántartásba vételénél fontos része a támogatáshoz szükséges dokumentumok összegyűjtése és elkészítése. Pénzt csak akkor osztanak ki, ha minden papírt szabálysértés nélkül kitöltenek.

Először meg kell szereznie az anyai tőkére vonatkozó igazolást. A Nyugdíjpénztár helyi fiókjában állítják ki. A jövőben az igazolás tulajdonosa pályázhat anyasági tőke értékesítésére.

Dokumentáció

A támogatás első részének megszerzéséhez (saját kezű házépítés esetén) be kell nyújtania:

• kérelem (nyomtatványa megtalálható a Nyugdíjpénztári fiókban vagy szabadon elérhető az interneten);
• a telek tulajdonjogát igazoló okirat vagy bármely más, a tulajdonjogot igazoló dokumentum másolata;
• USRN kivonat kiosztáshoz;
• tervdokumentáció, amelyben meg kell jelölnie az épület területét, figyelembe véve a regionális követelményeket (általában legalább 18 négyzetméter személyenként);
• pontos számokat feltüntető építési becslés;
• a megadott helyszínen házépítési engedély másolata; ennek a dokumentumnak maguknak az anyasági tőkében részesülőknek kell szerepelniük, nem pedig rokonaiknak (még a legközelebbieknek is);
• a kérelmező azon kötelezettsége, hogy az épített épületet az egész család tulajdonaként nyilvántartsa (beleértve a kötelező részesedést a gyermekek számára).

A ház építésére vonatkozó engedély megszerzéséhez először kapcsolatba kell lépnie a városvezetés építészeti osztályával, és városrendezési tervet kell készítenie. Ezután ki kell jelölnie a ház helyét a helyszínen, és csak ezután kell beszereznie az építési engedélyt.

A kérelemben fel kell tüntetni a számlaszámot, amelyre a fizetés történik. A Matkapital nem készpénzben kerül kibocsátásra - ez a kompenzáció nyújtásának egyik fő feltétele. A támogatást az igénylést követő 2 hónapon belül utalják át a pályázó bankszámlájára.

Az egyik szülő (általában az anya) számára családi bizonyítványt állítanak ki, így amikor a második szülő házat épít, a Nyugdíjpénztárnak meg kell adnia az útlevelét, valamint a kapcsolatot igazoló papírokat.

Hogyan lehet megszerezni a szülési tőke második részét

A telek birtoklása vagy hosszú távú bérbeadása kulcsfontosságú feltétele a ház építéséhez szükséges tőke elosztásának. A támogatás első részével nem lehet telket venni, a másodikkal pedig elkezdeni az építkezést. A családi tőke második felének átruházásához a telken rendelkeznie kell:

• megalapozta;
• épített kapitális falak;
• az épület teteje (a követelmény csak egyes területekre jellemző).

Építkezés vállalkozóval

Ha harmadik fél szervezet vesz részt az építkezésben, a hagyományos dokumentumcsomagon kívül a Nyugdíjpénztárnak biztosítania kell:

• szerződés egy vállalkozóval nyaraló építésére;
• a cég engedélyének másolata, amely alapján építkezési tevékenységet folytathat.

Lehet, hogy a második dokumentumra nem lesz szükség, de ha megvan, akkor könnyebb lesz anyasági tőkéhez jutni.

A Nyugdíjpénztár is fontolgatja az anyasági tőke 60 napon belüli biztosításának lehetőségét, de pozitív döntés esetén nem a fele, hanem a teljes anyasági tőke kerül jóváírásra a vállalkozó számláján. De ez nem jelenti azt, hogy a tanúsítvány tulajdonosa nem építheti meg az épületet. Hat hónap elteltével köteles az építési munkákról igazolást benyújtani a Nyugdíjpénztárnak. Ellenkező esetben a Nyugdíjpénztárnak joga van kapcsolatba lépni az ügyészséggel.

Hogyan szerezzünk anyasági tőkét egy már épített házhoz

Az anyasági tőkére vonatkozó rendelkezés lehetővé teszi, hogy pénzt kapjon egy már felépített házért. Ehhez a tanúsítvány birtokosainak a következő dokumentumokat kell benyújtaniuk a Nyugdíjpénztárhoz:

• köteles a lakást minden családtag tulajdonaként nyilvántartani;
• az épített ház tulajdonjogát igazoló, 2007-nél nem régebbi okirat másolata;
• a földtulajdoni igazolás másolata;
• anyasági tőke átvételére irányuló kérelem bankszámlaadatok megjelölésével.

Azok. az épületet meg kell építeni és üzembe helyezni az e támogatási program időtartama alatt: 2007 után. A tulajdonosnak bizonyítania kell, hogy pénzt költött erre az építkezésre, és különféle pénzügyi és jogi dokumentumokkal kell ellátnia a Nyugdíjpénztárt: értékesítési és közönséges készpénz-bizonylatok, nyugták, szerződések stb.

Hogyan szerezzünk családi tőkét házépítéshez 3 év várakozás nélkül

Az építéshez szükséges anyasági tőke még a gyermek 3 éves kora előtt is felhasználható.

Ez többféleképpen is megtehető:

1. Először építsen házat, majd kérjen pénzt a Nyugdíjpénztárhoz. Ebben az esetben a ház építésének kompenzációját egyszerre és teljes mértékben biztosítják, de először személyes pénzeszközöket kell költenie.
2. Vegyen fel célhitelt, majd fizesse vissza anyasági tőkével. Ez a módszer azoknak való, akiknek nincs szabad pénzük, amit itt és most befektethetnének az építőiparba. De csak kevés bank ad kölcsönt házépítéshez. Az ilyen hitelek feltételei nem a legkényelmesebbek a fogyasztók számára.
3. Vásároljon egy befejezetlen épületet jelzáloghitellel, és fedezze anyasági tőkével.

Következtetés

Teljesen lehetséges magánház építéséhez tőkét szerezni, ha a szülők valóban meg akarják építeni az épületet, és nem így akarják kiváltani. A családi tőke személyes szükségletekre való felhasználása elfogadhatatlan. Az építkezést minden esetben ellenőrizni fogják.