Anyasági tőke lakásvásárláshoz: lehetséges vagy sem?

A második vagy a következő gyermek születése után a család gyakran elgondolkodik azon, hogy valóban lehetséges-e, mikor és hogyan lehet anyasági tőkét lakásvásárlásra fordítani. A lehetőség tehát adott az életkörülmények javítására.

Csak akkor vehető igénybe, ha e jog gyakorlása megfelel a nyugdíjpénztár által meghatározott követelményeknek.

Milyen célokra érvényes a lakásigazolvány?

Minden nőnek joga van anyai tőkéből lakást vásárolni. A statisztikák szerint minden kilencedik második gyermek anyja csinálja ezt. Ez a funkció azonban többféleképpen valósítható meg:

1. Az anyasági tőkéből származó pénzt az élettér teljes vagy részleges költségeinek kifizetésére fordítják. Ebben az esetben adásvételi szerződés alapján vásárolják meg.
2. Hitelre történő lakásvásárlás esetén az előleg részeként az alapokat fizetik.
3. Ha a jelzálogszerződést már aláírták, a tartozás tőkerészét vagy a hitelintézet által felhalmozott kamatot fizetik.
4. Közös építési szerződés keretében történő lakásvásárlás esetén annak egy része fizetendő.
5. Az otthona speciálisan kijelölt telken történő felépítésének költségének egy részét fizetik.
6. Lakásszövetkezeti hozzájárulás formájában.

Lakásvásárlási korlátozások

Az első korlát, amellyel a szülők szembesülnek, az, hogy a legtöbb esetben a szülői tőkét nem lehet azonnal lakásvásárlásra fordítani. Az egyetlen kivétel a pénz felhasználása a megállapodás aláírására.

Ebben az esetben a baba születése és a szükséges dokumentumok elkészítése után azonnal értékesítik őket.

Fizetésért mennek:

• előleg;
• az adósság és a kamat egy része.

További korlátozások arra vonatkozóan, hogy mikor használható fel az anyasági tőke lakásvásárlásra:

1. A megvásárolt helyiségeknek Oroszországban kell lenniük.
2. Csak egy külön lakhatásra alkalmas szoba vásárolható meg. Kommunikációval kell rendelkeznie, és meg kell felelnie az egészségügyi és egyéb szabványoknak. A Nyugdíjpénztár nem engedi, hogy magas áron vásároljon egy romos házat.
3. Csak akkor vásárolhat szobát, ha az egy elszigetelt szoba.
4. Lehetetlen az anyasági tőkéből származó pénzt felhasználni a részvény kifizetésére.
5. Az ügylet tárgya és feltételei megfelelnek a hatályos jogszabályoknak.
6. A lakás megszerzése tulajdonjogként történik, vagy a tulajdonosi jogok a közös építésben való részvételre vonatkozó megállapodásban meghatározott időtartamon belül keletkeznek.
7. A tranzakció nem férj és feleség között jön létre. Minden rokonok közötti tranzakciót gondosan figyelemmel kísérnek.

Emlékeztetni kell arra, hogy a Nyugdíjalap pénzeszközei a helyesen kitöltött kérelem benyújtásával szerezhetők be, amely feltünteti a célt és az összeget.

A tranzakciók típusai

Családi tőkéből származó pénzt csak bizonyos típusú tranzakciók lebonyolítására fordítanak lakásvásárlásra.

Ezek tartalmazzák:

1. Adásvételi szerződés megkötése. Az eladó jelen szerződés értelmében egyaránt lehet jogi személy vagy magánszemély. Következtetésének sajátossága, hogy a Nyugdíjpénztár csak két hónap múlva utalja át a pénzt. Ezt a feltételt a szerződésben rögzíteni kell. Ennek megfelelően a szerződést halasztott fizetés feltételével írják alá. Ha a megállapodás az anyasági tőke összegénél nagyobb összeg fokozatos kifizetését tartalmazza, a részletfizetési terv feltételeit írják elő. Emlékeztetni kell arra, hogy a nyugdíjalap gondosan ellenőrzi az összes tranzakciót. Ebben a tekintetben fennáll annak a lehetősége, hogy nem járul hozzá egy adott tranzakció végrehajtásához és annak későbbi törléséhez.
2. Jelzálogszerződés aláírása. A lakásvásárláshoz hitelt általában a bank ad. A mai naptól kezdődő pénzátvételi eljárás rendeződött. A 2 hónapos várakozási szabály azonban itt is érvényesül, ezért célszerűbb forrásokat fordítani az adósságterhelés csökkentésére.
3. Közös kivitelezési szerződés készítése. A nyugdíjpénztár csak bizonyos feltételek teljesülése esetén utal át anyasági tőkét. A jogszabályi dokumentumokkal összhangban a fejlesztőnek rendelkeznie kell a családi tőke elfogadásának jogával. Az ingatlan legalább 70%-ban készült el. A PF átutalja a pénzt, miután regisztrálta a tranzakciót a Rosreestr.

A hatályos jogszabályoknak megfelelően anyasági tőkét is igénybe vehet lakásvásárláshoz. Az, hogy ezt mikor kell megtenni, a tanúsítványtulajdonosok vágyától és a tervezett tranzakció típusától függ.