Anyasági tőke házépítéshez: az anyasági tőke felhasználásának eljárása és feltételei

Hazánk sok polgárának álma, hogy saját otthonában élhessen gyermekekkel. Ennek megvalósításához általában nem elegendő a saját forrás. A gyermeket nevelő családok megsegítésére az állam különféle támogatásokat, juttatásokat biztosít, ezek egyike az anyasági tőke. Használhatja ház vásárlására vagy építésére is.

Anyai tőke

A 2 vagy több gyermeket nevelő házaspárok MSK formájában állami támogatást igényelhetnek. De nem csak a teljes családok vehetik igénybe a költségvetési pénzt. A gyermeket egyedül nevelőknek is biztosítják. Ez lehet egyedülálló anya vagy egyedülálló apa. Azoknak a családoknak a szüleinek, akiknek csak saját gyermekük van, szintén felajánlják az MSC-források igénybevételét. A kifizetések az örökbefogadott gyermekek figyelembevételével is történnek.

Az MSC biztosításakor fontosnak tartják, hogy a család megfeleljen a következő feltételeknek:

• az orosz állampolgárság jelenléte a gyermekeknél és legalább az egyik szülőnél;
• A 2. vagy az azt követő babának 2007 és 2021 között kell megszületnie;
• A családban legalább 2 kiskorú gyermek van.

Erről részletesebb információkat találhat új cikkünkben.

Az MSC készpénzben történő átvétele lehetetlen. A kormányzati forrásokat az 5 cél egyikének eléréséhez kell felhasználni:

Videó – Mire költhetsz anyasági tőkét 2019-ben?

A 256. számú szövetségi törvény 10. cikke szerint az MSC-alapok felhasználhatók ház építésére. Ebben az esetben a törvényben meghatározott feltételeknek teljesülniük kell:

• a házat kizárólag az Orosz Föderáció területén kell építeni;
• azt a telket, amelyen az építkezés zajlik, a ház tulajdonosainak nevére kell bejegyeztetni. Egyáltalán nem szükséges tulajdonosává válni. Elég hosszú távú bérleti szerződést kiadni a telephelyre;
• önkormányzati hatósági engedély beszerzése kötelező;
• a földnek egyéni lakásépítéshez vagy magántelkekhez kell tartoznia. 2019-től a kertészeti társulások telkein lehetőség nyílik lakóépületek építésére. A fő feltétel, hogy a ház ne legyen nyári épület vagy pajta. Alkalmasnak kell lennie egész éves életre.

Fontos! MSC-alapokból földvásárlás nem megengedett.

A felállított építményre külön követelmények is vonatkoznak, amelyeket a 2006. 01. 28-i 47. számú Korm. rendelet rögzít. Mindenekelőtt olyan lakótérnek kell lennie, amelyet úgy terveztek, hogy normál körülmények között létezzen, nemcsak a meleg évszakban, hanem télen is.

• az épület magassága nem haladhatja meg a 3 emeletet;
• az SNiP 30-02-97 szerint a szomszédos épületek közötti távolságot figyelembe veszik. Tehát 2 épület között legalább 12 m távolságnak kell lennie;
• a vasbeton anyagot állítólag a ház alapjaként kell használni;
• a háznak rendelkeznie kell a normál élethez szükséges összes műszaki berendezéssel. Minden helyiségben kötelező a világítás. Az épületet víz- és csatornahálózatra kell csatlakoztatni. A ház szellőzőrendszert és fűtést igényel;
• Lakóépületben az alapvető építési jellemzőket be kell tartani. Például az ajtó- és ablaknyílások mérete nem lehet kisebb az általánosan elfogadott szabványoknál. Ugyanez vonatkozik a lépcsők szélességére, valamint a lépcsők magasságára is. A nappali mennyezet magasságának legalább 2 m 50 cm-nek kell lennie. A hálószobához elkülönített helyiség mérete nem lehet kisebb 8 m²-nél, a konyhában pedig 6 m²-nél.

Regisztrációs eljárás

Az MSC megszerzésének eljárása a ház építéséhez választott módszertől függ. 2 lehetőség van a lakóépület építésére:

1. Építkezés szervezése saját erőből.
2. Vállalkozó bevonása a munkába.

Mind az első, mind a második módszer esetében az építkezés megkezdése előtt olyan dokumentumokat kell beszerezni, mint az MSK igazolás, a földterület papírja, a munkavállalási engedély és a tulajdonjog egyenlő arányú bejegyzésének kötelezettsége.

MSK bizonyítvány

Ha anyasági tőkeszámláról szeretne pénzt fogadni, akkor kéznél kell lennie a megfelelő igazolással. A kitöltéshez vegye fel a kapcsolatot a Nyugdíjpénztár egyik irodájával, ahol összeállítják, amelyhez csatolják az anya és az összes gyermek dokumentumait, valamint az SNILS-t. A jogszabálynak megfelelő igazolás kiadásának kérdése 15 napon belül megoldódik.

Papírok a földön

A következő lépés a ház helyének kiválasztása. A telket közlekedési csomópontok közelében kell elhelyezni. Jobb, ha a közelben vannak iskolák, kórházak és boltok. Szükséges, hogy minden szükséges kommunikációt nehézség nélkül be lehessen vinni a házba.

A telekre vonatkozó dokumentumok elkészítéséhez meg kell vásárolnia a telket, át kell vennie ingyenes használatra, vagy hosszú távú bérleti szerződést kell kötnie.

Engedély

Az építkezés megkezdése előtt engedélyt kell kérni a helyi önkormányzattól. A következő papírok szükségesek:

• nyilatkozat;
• föld tulajdonjogát igazoló dokumentumok;
• határterv;
• kataszteri terv;
• építkezési terv.

Dokumentumot kell készítenie a tervezett épületben lévő ingatlanok kötelező kiosztásáról. Egyenlően oszlik meg az összes családtag között. Hasonló eljárást kell végrehajtani legkésőbb az építés befejezésének időpontjától számított hat hónapon belül. Ezt a papírt közjegyző hitelesíti.

Jelentkezés a Nyugdíjpénztárhoz

Ha az összes papírt összegyűjtötte, kérelmet küldhet a Nyugdíjpénztárnak MSC-források biztosítására. Fontos figyelembe venni, hogy csak akkor számíthat állami támogatásra, ha a baba, akinek születése az igazolás kiállításának alapja, 3 éves. Ez előtt az idő előtt lehetőség van a szövetségi költségvetésből származó pénz felhasználására olyan helyzetben, amikor a kölcsönzött pénzt építkezésre használják fel. Ezenkívül a Nyugdíjpénztár SNILS-t és házassági okmányt kérhet.

A benyújtott kérelmet egy hónapon belül elbírálják.

Önépítés

Ha a házat saját erőből kell megépíteni, akkor pozitív válasz esetén újabb hónap elteltével a tanúsítvány tulajdonosa állami forrást kap a számlájára. Fontos megjegyezni, hogy nem egyszerre, hanem csak a rendelkezésre álló MSC összeg 50%-át írják jóvá. A fennmaradó fele megszerzéséhez új dokumentumokat kell összegyűjtenie, amelyek jelzik a költségvetési pénz tervezett felhasználását. Ezenkívül egy bizonyos időszaknak el kell telnie: legalább hat hónap.

Az elvégzett építési munkák megerősítéséhez össze kell gyűjtenie az anyagok vásárlásához kapcsolódó fizetési dokumentumokat. Ezenkívül a munka egy részének befejezéséről szóló okiratot kell készíteni. Az utolsó dokumentumot az önkormányzati hatóság képviselőjének záradékolnia kell.

Vállalkozók bevonása

Ha egy házat egy szerződő csapat épít, az MSC-pénzeket közvetlenül a vállalkozó számlájára küldik. És a teljes összeg teljes. Ebben az esetben a Nyugdíjpénztár a korábban felsorolt ​​dokumentumokon kívül a vállalkozóval kötött megállapodást is megkövetel.

Fontos!

Vannak bizonyos követelmények a szerződés tartalmára vonatkozóan. A dokumentum szövegébe történő beírása mellett fel kell tüntetni az ügyletben részt vevő felek (megrendelő és vállalkozó) főbb adatait, a munka költségét és a teljesítési határidőt. A szerződés meghatározza a felek jogait és kötelezettségeit. Egy fontos szakasz a kész objektum fogadásának sorrendjének meghatározása. A dokumentum olyan kötelező kitételt tartalmaz, mint az MSK összegének részleges vagy teljes kifizetése.

Minden műszaki dokumentációt és kivitelezési becslést a szerződéshez csatolunk.

Amellett, hogy az MSC alapokat azonnal teljes egészében biztosítják az építők vonzásakor, a házépítés ezen módszerének más előnyei is vannak:

1. A munkaidő jelentősen lecsökken, hiszen egy egész csapat szakember vesz részt a kivitelezésben.
2. A szakemberek által épített ház tartósabb és esztétikailag is jobban néz ki.

Kombinált módszer

Lehetőség van egy kombinált lehetőség használatára, amely magában foglalja a fő munkák (alapozás, falak felállítása, kommunikáció kiépítése) az építők általi elvégzését, a helyiségek és a homlokzat befejezését pedig maguk a tulajdonosok végzik.

Regisztrációs időszak

Az MSC-forrásokat mind az építkezés megkezdésekor, mind annak befejezésekor igényelheti. Ebben az esetben még akkor is, ha a házat csak saját erőből, harmadik fél bevonása nélkül építették, azonnal megkaphatja a teljes összeget, amely az anyasági tőkeszámlán van.

Táblázat az anyasági tőkét igénybe vevő jelzáloghitelek kamataival:

Építési kölcsön

Az MSK kölcsönből való megszerzése némileg más. Fontos tudnivaló, hogy a pénzt 3 éves korig várakozás nélkül is megkaphatja.

További lépés, amit meg kell tenni, a bank kiválasztása és a vele való megállapodás megkötése. Amennyiben a második vagy az azt követő baba 2018.01.01. után született, kedvezményes hitelfelvételi lehetőség biztosított, mely alacsony, 6%-os kamatozású. Ez az állapot csak 3 évig tart. Ezután a kamatláb a refinanszírozási százalékra emelkedik, de legfeljebb 9%. A megállapított kamat és a csökkentett kamat különbözetét az állam megtéríti a banknak.

Általában az ilyen kölcsönöket nagy összegekre és hosszú, legfeljebb 30 éves futamidőre nyújtják. Ezért a bankok biztosítékot kérnek garanciaként. Ha a telek, amelyen az építkezés zajlik, a család tulajdonában van, akkor jelzálogot állítanak ki rá. További garanciákra is szükség lehet. Gépkocsi, garázs vagy egyéb ingatlan fedezetként elfogadható. Maximum 3 kezes bevonása lehetséges. Néha egy befejezetlen házat is bejegyeznek fedezetként.

Az építkezés befejezése és a teljes hitelösszeg kifizetése után a telek vagy ház minden terhét el kell távolítani. Ezt követően hat hónapon belül be kell jegyezni az új lakás tulajdonjogát. A közjegyző által igazolt kötelezettségben foglaltak szerint a házat egyenlő részekre kell osztani, amit minden családtag, így minden gyermek is megkap.

Ház eladása

Különféle körülmények vezethetnek ahhoz, hogy egy másik területre költözés vagy csere érdekében el kell adni egy házat. 2 fő lehetőséget kell figyelembe venni:

Fontos! Az életkörülmények rontására csak egy esetben lehet engedélyt kérni a gyámhatóságtól, amikor a bevételt az egyik gyermek gyógyítására fordítják.

Egyetlen jogszabály sem határozza meg azt az időszakot, ameddig nem lehet eladni egy MSK forrásból épült házat.

Ha egy hitelből vásárolt házat eladásra bocsátanak, és még mindig a banknak van zálogban, akkor szükséges a hitelező hozzájárulása. E nélkül az üzlet nem köthető le.

Az MSC források felhasználásának egyik területe a lakásépítés. Ezt megteheti önállóan vagy vállalkozók bevonásával. A választott építési mód befolyásolja az anyai tőke biztosításának eljárását. Ha maguk a tulajdonosok is részt vesznek az építkezésben, akkor a pénzt 2 szakaszban osztják fel: először 50% és 50% az MSK tervezett használatának megerősítése után. Ezeket a Nyugdíjpénztár a leendő lakástulajdonosok számlájára utalja át. Az építtetőkkel való megállapodás megkötésekor a költségvetési források teljes összege azonnal jóváírásra kerül a vállalkozó számláján. Mindkét esetben csak 3 év elteltével vehet igénybe állami forrást, amikor az igazoláshoz való jog felmerült. Az MSK építési célú felhasználása azonnal csak hitelfelvétel esetén engedélyezett.

Videó - Anyasági tőke önálló házépítéshez