Orbude eluaseme pakkumine

5/5 (6)

Seadusandlik alus

Head meie saidi lugejad! Meie artiklites räägitakse tüüpilistest meetoditest lahendusi juriidilistele probleemidele, kuid iga juhtum on ainulaadne.

Kui tahad teada kuidas täpselt oma probleemi lahendada – võtke ühendust paremal asuva veebikonsultandi vormiga. See on kiire ja tasuta! Või helistage meile tel telefonid:

8 (499) 322-73-27

Moskva, Moskva piirkond

8 (812) 507-82-87

Peterburis, Leningradi oblastis

8 (800) 551-71-02

Venemaa teiste piirkondade föderaalnumber

Kui teie küsimus on mahukas ja parem on seda kirjalikult küsida, siis on artikli lõpus eriline vorm, kuhu saate selle kirjutada ja me edastame teie küsimuse konkreetselt teie probleemile spetsialiseerunud juristile. Kirjutage! Aitame lahendada teie juriidilise probleemi.

Eluaseme pakkumise üle otsustamisel lähtuvad spetsialistid järgmistest seadusandlikest aktidest:

Föderaalseadus „Täiendavate sotsiaalsed garantiid orbude ja vanemliku hoolitsuseta jäänud laste toetus. Seadusele omistati eraldi number 159 ja see võeti vastu 21. detsembril 1996;
Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks.

Enne seda võimaldati orbudele ja nendega samaväärsetele isikutele eluase. ala järgmiselt:

nad ei olnud järjekorras, neile anti koheselt valla käsutuses olev eluase;
õiguste osas ei olnud tavaks eraldi menetlusi läbi viia;
kui orvule ei antud ruumi enne 23-aastaseks saamiseni, kustutati ta registrist;
elamukinnisvara registreerimine toimus sotsiaalmeedia kaudu. palkamine

Pärast paljude olukordade ja nende kohta tehtud uurimiste analüüsimist jõudsid eksperdid ühele järeldusele – sellised reeglid on petuskeemide praktilise rakendamise valdkond.

Näiteks on mõned isikud täielikult seadustanud oma õiguse neile antud eluasemele. ruut:

loovutas selle juhusliku omandiõiguse üleminekuga kolmandatele isikutele. Eluasemeks saadud raha kasutasid nad muudel, isiklikel eesmärkidel;
Petturite survel tegutsedes võõrandasid nad neile seadusega saadud kinnisvara.

2014. aasta muudatuste vastuvõtmisega kahanesid sellised riskid miinimumini - pettused orbude saadud korteritega muutusid ebatõenäoliseks. Sellised seadusemuudatused tagasid selle isikute kategooria õiguste kaitse eluasemele.

Toetuse saamise tingimustele vastavad orbude kategooriad

Seadus nr 159 määratleb konkreetse nimekirja orbudeks liigitatud isikutest.

Nende hulka kuuluvad alaealised lapsed:

orvud, kelle vanem (kui oli ainult üks) või vanemad surid;
jäänud vanemliku hoolitsuseta - üks neist (kui ta on ainus) või mõlemad.

Märge! Vanemliku hoolitsuse puudumisest saab rääkida ainult teatud juhtudel, kui vanemad:

jah, kuid neilt on võetud lapsega seotud õigused või nende õigused on selgelt piiratud;
nad ei tahtnud oma lapsi riigilt ära võtta. asutused (haridus- või meditsiiniasutused);
hoiduda otseselt kõrvale seadusega neile pandud kohustustest laste kasvatamisel ja nende huvide (õiguste) kaitsmisel;
nad on eeluurimisvanglas;
kohtu poolt surnuks kuulutatud;
neid ei leitud ja nad kuulutati kadunuks;
peetakse meditsiiniasutustes;
tunnustatud piiratud teovõimega või sellest täielikult ilma jäetud;
neilt on seaduslikult võetud vabadus ja nad on vahi all;
muudel seaduses nimetatud juhtudel;
muudel seaduses sätestatud asjaoludel.

Lisaks õigus elamiskindlusele. Täiskasvanutel (alla 23-aastastel) on samuti pindala, kuid tingimusel, et nad on enne 18-aastaseks saamist vanematest ilma jäetud ja kuuluvad selle seaduse alusel vastavasse isikute kategooriasse, kes on hõlmatud. riiklikud sotsiaalteenused. toetus (näiteks koolitusperioodil).

Tähtis! Kuid isegi need isikud ei saa taotleda sotsiaaltoetusi. elanud ala teatud tingimustel:

Kinnisvara omamine või selle kasutamine sotsiaalsetel tingimustel. rentimine;
neil on seaduslik õigus ruumides elada (näiteks kui neil on elamisluba aadressil).

Nendel juhtudel kaotatakse õigus sotsiaalteenustele. eluaseme pakkumine.

Asjaolud lakkavad kehtivusest ainult siis, kui sotsiaalkindlustust taotlevad isikud. eluase, tõestab tõsiasja, et neil on võimatu elada oma olemasoleva elukoha aadressil. mõjuvatel põhjustel.

Vaata videot. Orbude eluase:

Saadaval eluasemega seotud piirangud

Nagu varem märgitud, kui lastel on õigus teistsugusele elule. piirkond, võimalus saada kinnisvara läbi sotsiaalsüsteemi. neil ei ole elanikkonda. Ainus erand on juhtum, kui mitmel mõjuval põhjusel ei ole võimalik olemasolevas eluruumis elada, seejärel õigus sotsiaaltoetustele. tagatist saab kasutada.

Näiteks sellised erakordsed lugupidavad tegurid hõlmavad järgmist:

asjaolu, et laps elab kohtu kaudu vanemlikest õigustest ilma jäetud vanemate eluruumis (majas, korteris);
1 inimesele määratud elamispinna kehtestatud miinimumstandardite mittejärgimine. Eelkõige siis, kui laps elab sellel aadressil, on see veelgi väiksem;
asjaolu, et laps elab koos kodanikega, kes põevad rasketes vormides kroonilisi haigusi. Seadus määratleb loetelu haigustest, mis välistavad võõraste kooselu sellise inimesega;
eluaseme kinnitatud ebasobivuse fakt selles alalise elamise võimaluseks või teatud seadusest tulenevate normide (nõuete) rikkumine: sanitaar-, hügieeni-, tehniline;
asjaolu, et laps on raske kroonilise haigusega haige.

Ülaltoodud asjaoludel peate esitama koos avalduse sotsiaalteenuste kasutamise õiguse kasutamiseks. eluase ja neid asjaolusid kinnitavad eraldi dokumendid, millest nähtub selgelt, et laps ei saa elada praegustes eluruumis loodud tingimustes.

Seadusemuudatused orbude õiguste kaitseks

Juba enne 2013. aastat tagati orbudele neile vajalik eluase teistsugusel viisil.

Enne seda oli neil võimalus saada kinnisvara, millele neil oli õigus:

kohe pärast hariduse omandamist;
pärast lastekodust lahkumist (kasupere);
läbinud ajateenistuse ja nii edasi.

Korterite orbudele üleandmise hetkest toimus erastamismenetlus. See kestis lühikest aega, pärast mida sai võõrandatud korter nende seaduslikuks omandiks. Kuid selle kategooria isikute kinnisvaraõiguse üleandmise skeemi selline lihtsus tõi praktikas kaasa paljudel juhtudel õiguste kaotuse ruumile (korterile) õigusnormide mittetundmise, kogenematuse, petturite sekkumise jms tõttu.

Kuna orbude poolt kinnisvara omandiõiguse kaotust ei suudetud ära hoida, võttis valitsus kasutusele olukorra parandamiseks vajalikud meetmed.

2012. aastal töötas seadusandja välja eraldi seaduseelnõu "Vene Föderatsiooni teatud seadusandlike aktide muutmise kohta". Eelnõu nr 589209-5 jõustus 2013. aasta algusest.

Uute reeglite järgi muutus orbudele eluaseme üleandmiseks sõlmitud lepingu liik - tegemist ei olnud tavalise ühiskondliku lepinguga. palkamine (nagu tavajuhtudel), kuid spetsialiseerunud.

Seda tüüpi tehing tõi kaasa võimatuse teha üleantud varaga mitmeid toiminguid, mis tähendab:

erastamise kord;
eluasemevahetus;
allüürile andmine.

Märge! Sellistel tingimustel sõlmitud kokkulepe, mis näeb ette mitmeid juriidilisi piiranguid, kehtib viis aastat.

Alates selle perioodi lõpust antakse omanikule õigus üleantud südamikku kasutada. sotsiaalses mõttes palkamine Alternatiiviks saab siiski olla ainult mõni muu ruum, eeldusel, et selle omadused ei ole halvemad kui eelmisel korpusel.

Kuidas järjekorda saada

Järjekorra eest vastutab eestkoste- ja hooldusasutus. Seejärel peate võtma ühendust haldusosakonnaga, kus on spetsialistid, kes on volitatud nende kategooriate isikutele eluaset tagama. Siin peate sõlmima üürilepingu.

Seadus piirab taotluse esitamise vanuseks 23 aastat.

Kui selleks hetkeks ei ole orb eluaset saanud, siis lahendatakse uurimist nõudvad olukorrad kohtu tasandil.

Kuni otsustati elu orvule üle anda. piirkonnas on omavalitsus kohustatud kontrollima järgmisi asjaolusid:

kas taotleja elukohas on tema sugulased, kes kasutavad eluruumi üürilepingu alusel;
kas orvule kuulub elamukinnisvara. Sel juhul võetakse arvesse isegi osa olemasolu kinnisvaras;
Kas orvu sugulastel on eluase;
millised on elamistingimused taotleja elukohas.

Isegi kui orvule kuulub kinnisvara, ei tähenda see, et ta kaotaks seadusliku õiguse saada riiklikku eluaset.

Näiteks kui eluruum ei vasta minimaalsete pindala, sanitaartingimuste jms normnäitajate järgi seaduse nõuetele, siis tunnistatakse kodanik eluaset vajavaks ja registreeritakse kindlasti.

TÄHELEPANU! Vaadake täidetud hagiavalduse näidist orbude eluaseme võimaldamiseks:

Millises vanuses saab kinnisvara hankida?

Enne eluaseme hankimise dokumenteerimisprotsessi alustamist peate kontrollima, kas teie nimi on ootenimekirja pandud isikute nimekirjas. Selliseid andmeid saate kontrollida eestkoste- ja eestkosteasutuste poole pöördudes. Tuleb märkida, et nimekirja kuuluvad ainult üle 14-aastased lapsed.

Tavaliselt õigus saada veenid. Orvud saavad riigilt ala alates täiskasvanuks saamise hetkest. Selle põhjuseks on täieliku teovõime tekkimine.

Seadus näeb aga ette täieliku teovõime tekkimise isikutel kuni täisealiseks saamiseni:

niipea, kui nad sõlmisid abielu;
ametliku tööle asumise hetkest (üksikettevõtja tegevuse elluviimine).

Sellistel asjaoludel on orvul võimalus kirjutada avaldus talle eluaseme andmiseks kuni 18-aastaseks saamiseni.

Sel juhul tuleks üldisele dokumentide paketile lisada täiendavad dokumendid, mis kinnitavad ülaltoodud fakte:

kodaniku abielutunnistus;
tema tööraamat tööle vastuvõtmise märkega;
tunnistus, mille on välja andnud riigi alluvuses üksikettevõtja. registreerimine.

Milline dokument tuleks esitada, sõltub sellest, milline konkreetne asjaolu mõjutas kodaniku täieliku teovõime tekkimist.

Alates 18. eluaastast saab orb täita nimekirja kandmise avalduse ning esitada selle eestkoste- ja hooldusasutustele.

Tuleb märkida, et sellise avalduse esitamise perioodil on vanusepiirang - kuni 23 aastat.

Elamispinna eraldamise tingimused

Märge! Vene Föderatsiooni õigusaktides on kirjeldatud tingimuste loetelu, millest igaühe täitmine on sotsiaalkorteri taotlejatele kohustuslik. piirkond:

Taotlejal ei tohi olla teist suhtlusvõrgustikku. üürilepingu alusel saadud eluase. Sama reegel kehtib ka tema sugulaste ja perekonna kohta;
eluaseme taotleja ei tohiks omada varem üürilepingu alusel omandatud kinnisvara;
taotleja praegused elamistingimused peavad olema vastuvõetamatud - orb on sunnitud elama normaalseks elamiseks ebasobivates tingimustes.

Nagu eespool mainitud, peaks põhitingimus olema "taotleja suutmatus viibida ruumides, kus ta elab" - tingimused, mis piiravad teda ja tekitavad talle ohtu.

Teine põhjus, miks kiiresti riigilt kinnisvara kätte saada, on praeguste tuumade lahknevus. ala miinimumnäitajateni inimese kohta.

Esitamise kord

Tuleb meeles pidada, et orvule tuleb eluase tagada kuni ta saab 23-aastaseks (maksimaalselt) või kuni ta saab teovõimeliseks. Lihtsamalt öeldes peab eluaseme pakkumine langema kokku hetkega, mil taotleja lõpetab kooli lõpetamise või sõjaväest demobiliseerimise tõttu.

Alates 2013. aastast on orbudele eluase tagatud sotsiaalse erilepingu alusel. palkamine Selline leping kehtib vähemalt 5 aastat. Selles järjekorras toimub ülaltoodud kategooriate isikutele eluaseme pakkumine pärast nende järjekorda panemist. Ma elasin sellise nimekirja ümber. sa ei saa ruumi.

Nimetatud viieaastase perioodi (lepingu kehtivusaja) möödumisel saab orvule üle antud kinnisvara käsutusõiguse tekkimisega tema täisomandisse vormistada.

Uuendatud kord, mis annab orbudele üle õiguse esialgu piiratud veenide kasutamiseks. välistab igasugused petuskeemid, sealhulgas ametnike seas. Elas Maa-ala, millega orvud on tagatud, ei saa selle aja jooksul müüa, erastada ega selle õigust teistele isikutele üle anda.

Tähtis! Kinnisvara asemel on siiski lubatud saada selle väärtusega ligikaudu võrdne summa.

Kuhu pöörduda

Et orvuks jäänud laps saaks tasuta sotsiaaltoetusi. eluase, on vajalik esialgne avaldus eestkoste- ja eestkosteasutustele. Selleks koostatakse eelnevalt vajalik dokumentatsiooni pakett kinnisvara järjekorda seadmise eesmärgil.

Menetlus

Registreerimisprotseduur on reguleeritud nii piirkondlikul tasandil (kohalikud seadused) kui ka föderaalsel tasandil - föderaalseadus nr 159.

Orvu registreerimiseks peaks ta järgima järgmist toimingute algoritmi:

saada õppeasutusest (mõnel juhul parandusasutusest) või sõjaväelise registreerimis- ja värbamisametist eraldi tõend asjakohaste asjaolude kinnitamiseks: kooli lõpetamine, vanglakaristus või ajateenistus;
koostada eraldi avaldus – selles tuleb ära näidata taotleja hetke elamistingimused;
koguma täielikku vajalikku dokumentatsiooni, mis tõendaks, et taotlejal ei ole oma eluaset, samuti võimalust elada olemasolevate sugulaste juures;
saata avaldus orbudele sotsiaaleluruumi võimaldamiseks dokumentatsiooni koostamisega seotud kohaliku omavalitsuse asutustele. ruudud;
esitama avalduse koopia kohalikele eestkoste- ja eestkosteasutustele (tegeliku elukoha järgi);
oodake, kuni esitatud taotluse kohta tehakse otsus. Ülevaatusperiood – kuu, mitte rohkem;
sõlmida eraldi sotsiaalleping rentimine;
pärast viit aastat lepingut pikendada lepingut veenide igavese kasutusõiguse omandamisega. ala. Kommunaalmaksetega probleeme tekkida ei tohiks.

Tähelepanu! Meie kvalifitseeritud juristid aitavad teid tasuta ja ööpäevaringselt kõikides küsimustes.

Vajalikud dokumendid

Kehtivad õigusaktid nõuavad konkreetse dokumentide loetelu koostamist, nimelt:

passi originaal ja selle koopia;
dokument, mis kinnitab, et laps on saanud orvu staatuse;
tõendi originaal, mis kajastab perekonna koosseisu;
dokument, mis tõendab, et taotleja ei oma kinnisvara;
tööandja või õppeasutuse juhtkonna väljastatud tõend;
tõend, mis kinnitab abieluliidu registreerimist - kui taotleja on koostamise ajal abielus;
tõend, mis kinnitab laste sündi (kui see on olemas);
kaks avaldust – esimene saadetakse eestkoste- ja eestkosteasutustele ning teine kohalikele omavalitsusasutustele.

Taotlusvorm on tasuta. Seadusandja ei ole selliste avalduste kirjutamisel kinnitanud konkreetseid piiranguid ja reegleid.

Tähelepanu! Sellest hoolimata peab dokument kajastama põhiandmeid:

taotleja kohta (tema initsiaalid, perekonnanimi);
täpsed passi andmed;
teave, mis tõendaks, et laps on orvuks;
seaduse nõue, et orvul on õigus saada elamukinnisvara;
avalduse kirjutamise kuupäev;
koostaja allkiri.

Esindaja kaudu ei ole lubatud dokumentide pakki saata. Dokumendid esitab iseseisvalt elamispinda taotlev orvuks jäänud laps.

TÄHELEPANU! Vaata täidetud näidisavaldust orvu eluaseme järjekorda panemiseks:

Taotluse läbivaatamise periood

Taotlust kaalutakse sõltuvalt olukorrast erinevatel aegadel:

tavajuhtumite puhul – 10 päeva;
kui on vaja kontrollida lapse elukoha võimatust konkreetses elukohas, kus ta elab. ala – 40 päeva.

See periood on ette nähtud asutustele, kes on volitatud tegema otsuseid sooduselamute andmise kohta. ala, võttis kokku taotleja kandmise vastavasse nimekirja.

Kui kauaks elamispinda eraldatakse?

Sotsiaaleluruumi andmise tähtajad. Alasid ei saa täpselt määrata. Mis põhjusel? Probleem on selles, et sotsiaaleluruumide kinnitamine piirkondades toimub otse kohalike omavalitsuste poolt.

Märge! Korterite eraldamine toimub sellises koguses, mida piirkonnaeelarve suudab endale lubada. Praktika näitab, et mõnel juhul saadakse eluase oodatust palju hiljem - 10 ja mõnikord 20 aasta pärast.

Milliseid majutusvõimalusi pakutakse?

Orbudele pakutava eluaseme osas on seaduslikult määratletud nõuete loetelu.

Need peaksid sisaldama järgmist:

asukoht. Antud kinnisvara (korter, maja) peab asuma kohas, kus orb oli eestkoste all või elas;
olek. Eluase, kus orb elab, peab vastama kehtestatud standarditele. Muu kinnisvara võib anda juhul, kui ruumid, kus laps elab, on lagunenud (ebaturvalised) ja kujutavad endast selget ohtu seal elavatele kodanikele. Selline korpus ei tohiks asuda keldrikorrusel (keldrikorrusel);
side olemasolu. Korpuses peab olema vajalik sidesüsteem: elekter, veevarustus, drenaažisüsteem;
vastavus piirkonna standarditele. Sotsiaalne Orvule antav eluase peab olema piisava suurusega – miinimumstandardid kehtestavad kohalikud omavalitsused. Kogupindala sõltub ennekõike elavate kodanike arvust. Tavaliselt on see sama, mis ühiskondlike lepingute sõlmimisel. palkamine

Nad pakuvad ainult eraldi korterit või maja.

Alternatiivina ei ole kommunaalkorteris toa (voodikohtade) võõrandamine vastuvõetav.

Pindala peab vastama järgmistele miinimumväärtustele:

üksikule inimesele – 36 m2;
abielus - 42 m2;
abielus lastega - 18 m2 iga pereliikme kohta.

Saadud eluruumi registreerimine eraomandisse

Iga isik, kes on orvuks jäänud, võib talle antud sotsiaalkindlustuse edaspidi erastada. korter. Kuid siin on omapära. Kui eluaseme saaja algselt väljastas kohaliku omavalitsuse asutustega erilepingu. leping eluaseme pakkumiseks. ala, siis muutub erastamine võimatuks.