Järjekord eluaseme saamiseks
Praegu elavad ja töötavad orbude staatusega kodanikud Vene Föderatsioonis.
Paljudel neist on nii õigus kui ka võimalus, kuna neil pole oma.
Kuid vähesed teavad, mis vanuseni tuleb dokumente esitada? Milline seadus seda küsimust reguleerib? Kuhu minna.
Vaatleme seda kõike üksikasjalikumalt.
Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:
(Moskva)
(Peterburi)
(Piirkonnad)
See on kiire ja tasuta!
Küsimuse seadusandlik alus
Praeguseks on orbude kategooriale eluaseme pakkumise küsimust reguleeritud seadusandlikud aktid:
- Vene Föderatsiooni perekonnaseadustik, eriti artikkel nr 54;
- Vene Föderatsiooni perekonnaseadustik, eelkõige artikkel nr 123;
- föderaalseadus nr 159, mis annab orbudele täiendavaid soodustusi;
- Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik, eriti artikkel nr 292.
Kui me räägime endast nõuded pakutavale eluasemele on need järgmised:
- eluruum peab olema eraldi (see tähendab ühiskorteri osa puudumist);
- elutoas peab tingimata olema: veevarustus ja kanalisatsioon, elekter, küte ja muud sanitaartehnilised seadmed (WC, dušš ja nii edasi).
Lisaks tuleb pöörata tähelepanu asjaolule, et pakutav eluase peab asuma otse piirkonnas, kus selle taotleja elab.
Juhul, kui mingil põhjusel registreerimist ei toimu, tuleb eluase pakkuda otse piirkonnas, kus see asub.
Kui me räägime elamispinna kvadratuurist, siis selles küsimuses normid sama mis kõigil teistelgi:
- 36 ruutmeetrit elamispinda abivajajatele;
- kui orvu peres on 2 inimest - 42 ruutmeetrit. meetrit;
- 3 ja rohkem - 12 ruutmeetrit. meetrit inimese kohta.
Eluruumi eraldamise tingimused
Vene Föderatsiooni kehtivad õigusaktid näevad selgelt ette kohustuslikud tingimused, millele vastates võite loota sotsiaalkorterite saamisele.
Eelkõige on need tingimused, Kuidas:
- orvule juba eraldatud sotsiaaleluruumi puudumine, mis saadi otse töölepingu alusel, sealhulgas tema sugulastele või pereliikmetele;
- eluaseme taotleja ei pea tingimata olema varem üürilepingu alusel saadud sotsiaalvara omanik;
- elamukinnisvara taotlejad peavad praegu elama tingimustes, mida peetakse enam kui vastuvõetamatuks.
Nagu viimases lõigus märgitud, peetakse üheks põhitingimuseks sellist mõistet nagu „võimetus praeguses kohas elada“.
Samas tuleb meeles pidada, et praeguses kohas elamise võimatus sellistel juhtudel tunnustatud.:
- orvuga elavad pereliikmed, kellel on otseselt kroonilise vormiga rasked haigused, samas elukohas;
- Varem vanemlikest õigustest ilma jäetud kodanikud elavad orvuga samal väljakul;
- eluruum, kus orb elab, on ametlikult tunnistatud elamiskõlbmatuks;
- eluruumid ei vasta täielikult sanitaarstandarditele.
Veel üks eluaseme saamise tingimus on varem saadud elamispind, kuid samal ajal on selle ruut oluliselt väiksem kui Vene Föderatsiooni õigusaktidega nõutav.
Varustamise kord
Esiteks tuleb meeles pidada, et orvule tuleb eluase tagada kuni selle ajani, mil ta täidab oma kohustusi 23 aastat vana või muutub ta täiesti võimeliseks. Lihtsamalt öeldes peaks õppeasutuse lõpetaval või ajateenistusest demobiliseeritud orvul juba oma elamispind olema.
Alates 2013. aastast tagatakse orbudele eluase eranditult sotsiaalse lepingu alusel. Lepingu enda kehtivusaeg on 5 aastat, mitte vähem.
Samal ajal pakutakse sellistele Vene Föderatsiooni kodanike kategooriatele eluase korras, ja seda on võimatu saada ilma järjekorrata.
Oluline on arvestada, et pärast 5-aastase üürilepingu tähtaja möödumist saab antud elamispinna täielikult anda orvuks jäänud lapse tähtajatu kasutusse.
Samuti tuleb arvestada asjaoluga, et uus eluaseme andmise kord peaks täielikult välistama ametnike võimalikud mahhinatsioonid, kuna selliseid eluasemeid ei saa erastada, müüa ega võõrandada teistele kodanikele, kes ei ole orvud.
Samas on lubatud eluruumide asemel vastu võtta rahaline hüvitis, millest peaks kodu ostmiseks piisama.
Kuhu peaksite kandideerima?
Selleks, et orvuks jäänud laps saaks tasuta sotsiaaleluruumi, tuleks esmalt ühendust võtta eestkosteasutustele koos kõigi vajalike dokumentidega ja seisa sabas.
Tuleb meeles pidada, et eestkoste- ja eestkosteasutustesse on vaja pöörduda kuni 23. eluaastani.
Tuleb meeles pidada, et pärast seda, kui orvuks jäänud laps on 23-aastane ja ta ei ole esitanud vastavaid dokumente, kaob õigus eluaset saada.
Järjekord eluaseme saamiseks
Kuni viimase ajani oli Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksis selgelt kirjas, et iga orvuks jäänud laps peab saama rendilepingu alusel elamispinna järjekorraväliselt. Aga nüüd on asjad veidi teisiti.
Iga orvuks jäänud laps peab olema elamispinna ootejärjekorras vanuses 18–23 aastat.
Samas, kui orb ei saanud korterit enne 23. eluaastat põhjusel, et tema kord ei ole saabunud, siis teda sellest järjekorrast ei eemaldata ja ta on selles kuni eluaseme saamiseni. Praktikas oli juhtumeid, kus orvud said eluaseme isegi 40-50-aastaselt.
Menetlus
Järjekorra algoritmi ennast reguleerivad nii piirkondlikud seaduseelnõud kui ka föderaalseadus nr 159.
Eriti seadistusalgoritm konto on järgmine:
Nõutavate dokumentide loetelu
Vastavalt Vene Föderatsiooni kehtivatele õigusaktidele peavad orvud need ette valmistama dokumentide pakett:
- passi originaal ja koopia;
- orvuks jäänud lapse staatust kinnitav dokument;
- originaal;
- dokument, mis kinnitab teie vara omandiõiguse puudumist;
- tõend õppe- või töökoha kohta;
- abielu registreerimistunnistuse originaal, kui orb on abielus;
- nende laste sünnitunnistused, kui need on olemas;
- 2 avaldust: üks eestkoste- ja eestkosteasutustele, teine - otse kohalikele omavalitsusorganitele.
Väärib märkimist, et avaldus kirjutatud vabas vormis. Puuduvad selged õiguslikud raamistikud.
Samas peab peaks sisaldama:
- taotleja initsiaalid;
- passi andmed;
- andmed orvuks jäänud lapse tõendi kohta;
- elamispinna tagamise nõue;
- koostamise kuupäev;
- taotleja allkiri.
Sellisel juhul on dokumentide esitamine volitatud isiku poolt vastuvõetamatu. Kõik dokumendid esitab otse orvuks jäänud laps ise.
Eluaseme tagamise tingimused
Kui me räägime sellise eluaseme pakkumise ajastust, on need ausalt öeldes tundmatud. Miks? Kõik on üsna lihtne.
Kogu probleem seisneb selles, et iga piirkonna eluruumide arvu kinnitavad otse piirkondlikud omavalitsused ise. Kortereid eraldavad nad järgmiseks aastaks täpselt nii paljudes korterites, kui kohalik eelarve seda võimaldab.
Nagu praktika näitab, saab eluaseme hankida 10 ja 20 aasta pärast.
Võimalus registreerida pakutav eluase eraomandisse
Igal Vene Föderatsiooni kodanikul, kellel on orvu staatus, on õigus erastada korter antud kohalike omavalitsuste kasutusse.
Siiski on väikesed nüansid. Need seisnevad selles, et kui algselt sõlmiti elamispinna saaja ja kohalike omavalitsuste endi vahel leping spetsialiseeritud eluaseme pakkumise kohta, siis erastamine on võimatu. Samas lõpetatakse pärast 5-aastase perioodi möödumist selline leping ja koostatakse tähtajatu sotsiaaltööleping, mille alusel on võimalik erastamine.
Juhul, kui sotsiaalüürileping sõlmiti kohe, saab erastamisega alustada kohe pärast lepingu sõlmimist, olenemata sellest, kas 5 aastat on möödas või mitte.
Kui kohalikud omavalitsused on andnud keeldumise sotsiaalrendilepingu alusel antud vara erastamisest, on selle saajal täielik õigus vaidlustada see otsus oma elukohajärgses kohtus. Kohus asub reeglina 90% juhtudest kaebaja ehk vara saaja poolele.
Probleemid eluaseme eraldamisega
Kõigepealt on vaja mõista just seda mehhanismi, mille abil saab nende kodanike kategooriate jaoks riigilt kinnisvara hankida.
Esialgu, pärast seda, kui inimene jäi orvuks, oli tema vanematel ilmselt mingisugune vara. Ta kiindub kohe lapse külge. Pärast 18-aastaseks saamist annavad eestkoste- ja eestkosteasutused talle õiguse seda vara käsutada. Sisuliselt on OOP ohutuse tagaja sellist vara kuni selle täisealiseks saamiseni ja seeläbi eluaseme andmise küsimuse lahendamist.
Kuid pole harvad juhud, kui orb pole sellise kinnisvara ainus omanik ja kolmandad isikud pärast orvu sellisesse korterisse tulekut lihtsalt ei lase tal selles elada. Sel hetkel algavad kõik probleemid orvu jaoks, sest tuleb seista järjekorras ja oodata, millal korter riigilt kätte saab ning pagari- ja eestkosteasutused, sh kohtud, ei saa aidata orvu tagastada. vara oma vanematelt tema varale.
Kinnisvara garanteerib orbudele riik, kuid see küsimus on usaldatud piirkondlikele võimudele, kes peavad tagama kohaliku eelarve arvelt ostetud eluaseme. Kuid selline eelarve võimaldab teil osta piirkonnas keskmiselt 3-5 korterit orbudele. Ja mis saab ülejäänutest? Ülejäänud peaksid ootama järgmist aastat ja ehk jõuab kord nendeni.
Statistika järgi varieerub eluaseme pakkumise ooteaeg 5–10 aastat. Seetõttu võime kindlalt väita, et orbudele elamispinna pakkumisel on suuri probleeme ja samas võib nende lahendamine võtta aega vähemalt 3-4 aastat, sest kõik on riigi praegusest majandusolukorrast hästi kursis. .
Järgmine videomaterjal räägib orbude poolt riigilt elamispinna saamisest:
