Sberbanki rasedus- ja sünnituskapitali laenu omadused

Paljude jaoks on kodu soetamine praegu võimalik vaid krediidiga. Seetõttu kogub hüpoteeklaenu andmine kiiresti hoogu.

Omaette isikute kategooria moodustavad perekonnad, kes on sünnitanud teise ja järgnevad lapsed. Nendest saavad rasedus- ja sünnituskapitali omanikud, mida saab kulutada... Sertifikaat on valitsuse toetus.

Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

See on kiire ja TASUTA!

Sberbanki rasedus- ja sünnituskapitali laenu väljastatakse eritingimustel. Dokumentide esitamiseks tuleb välja selgitada krediidiasutuse nõuded ja võimalikud laenuvõimalused.

Põhitingimused

Sberbanki rasedus- ja sünnituskapitalilaen on sisuliselt tavaline hüpoteek. Eripäraks on erinevad piirangud.

Laenusaajatel on programmid nii uues majas kui ka aastal kinnisvara soetamiseks. Sularahamakse abil saate teha sissemakse, aga ka suurendada seda, kombineerides kapitali oma säästudega.

2019. aasta seisuga oli riigipoolne sotsiaalabi hinnanguliselt summas 453 000 rubla. 2019. aastal on summa indekseeritud. Sberbank pakub oma klientidele soodsaid tingimusi.

Rasedus- ja sünnituskapitali abil saate:

• vahetada vana eluase uue vastu;
• osaleda ühisehituses;
• eest sularahalaenu võtta.

Dekoratsioon

Kui ilmub teine ​​sugulane, saate oma elamispinna laiendamiseks võtta Sberbankist laenu.

Sertifikaadi kasutamiseks sissemaksena või olemasoleva laenu osa tagasimaksmiseks peate välja selgitama, kuidas registreerimisprotsess toimub:

1. Seadus näeb ette emakapitali kasutamise osade kaupa. Seetõttu peate ülejäänud toetussumma tõendi saamiseks võtma ühendust Venemaa pensionifondiga. Dokument tuleb nõudmisel esitada ühe kuu jooksul.
2. Järgmiseks on oluline valida pank, kus laen väljastatakse. Paljud organisatsioonid on koostanud spetsiaalsed hüpoteeklaenuprogrammid rasedus- ja sünnituskapitaliga peredele.
3. Olemasoleva laenu puhul on vaja vormistada avaldus hüpoteegivõla osa tagasimaksmiseks tõendi abil. Selleks vajate pangakonto väljavõtet, millel on märgitud võlasumma, intressid ja hilinenud maksete puudumine.
4. Rahaliste vahendite ülekandmiseks pensionifondi esitatakse dokumentide pakett. Kui tõendit kasutatakse sissemaksena, peate koostama laenulepingu ja hüpoteeklaenu lepingu valguskoopia.

Osade kaupa tagasimaksmisel nõuab pensionifond täiendavaid pabereid.

Need sisaldavad:

• laenulepingu, hüpoteegilepingu koopia;
• eluaseme omandiõiguse dokumendid;
• väljavõte majaraamatust;
• raha ülekandmise isikliku konto koopia;
• abikaasa passi ja abielutunnistuse koopia (kui laenusaaja on abikaasa).

Miks on teil vaja Sberbankis rasedus- ja sünnituskapitali laenu?

Sberbanki väljastatud rasedus- ja sünnituskapitali laenu saab kulutada erinevatele vajadustele. Laenuvõtjale antakse võimalus soetada eluase, võtta hüpoteek, saada tagatist ja sihtlaene.

Eluase

Sberbankist saab laenu väljastada eluaseme jaoks. Registreerimisprotseduuri saate läbi viia igas filiaalis, mis võtab raha sissemaksena.

Kui laenuvõtja esitab täieliku dokumentide paketi, vaatavad pangatöötajad laenutaotluse läbi. Vastusest teatatakse taotlejale telefoni teel.

Võimalik on ka veebipõhine taotluste esitamine. Sel juhul edastatakse kogu teave ja dokumendid eemalt. Positiivsest või negatiivsest otsusest teatatakse telefoni teel.

Sünnituskapital, mille tõend väljastatakse Venemaal, on riiklik toetus peredele teise lapse sünni korral. Alates programmi algusest on väljastatud summa peaaegu kahekordistunud.

Kui sertifikaadi omanik soovib Sberbanki kaudu eluaset osta, peab ta vastama teatud nõuetele:

• Laenuvõtja minimaalne lubatud vanus on 21 aastat vana;
• laenulepingu saab vormistada isikule, kellel ei ole laenu täieliku tagasimaksmise hetkel rohkem kui 75 aastat vana;
• Viimasel töökohal töötamise kestus on oluline - alates 6 kuust;
• kui laenuvõtja ei saa oma maksevõimet kinnitada, peab ta kaasama kolm kaaslaenajat.

Sberbankist kodu ostmiseks laenu taotlemiseks peate koguma teatud dokumendid.

Need sisaldavad:

• isiklikult täidetud ja allkirjastatud laenutaotlus;
• laenuvõtja küsimustik;
• taotleja isikutunnistus;
• sissetulekutõend panga kujul;
• dokumendid, mis tõendavad omandatud vara omandiõigust;
• kinnitus sissemakse jaoks raha olemasolu kohta;
• kaaslaenuvõtjate passid.

Minimaalne krediteeritud isik võib saada 45 000 rubla. Maksimaalne summa arvutatakse protsendina korteri turuväärtusest. Suurus on 85%.

Laenu saab väljastada mitte rohkem kui 30 aastat. Saate raha laekumisel hoiustada mitmel viisil.

Võla ennetähtaegne tagasimaksmine on võimalik, kuid mitte varem kui 3 kuud pärast laenu väljastamist

Hüpoteek

Hüpoteeklaen väljastatakse ainult kinnisvara ostmiseks. Ei sobi, kui perel on plaanis läbi viia ümberehitust või arendust. Lepingu sõlmimisel registreeritakse korter üksik- või kaasomandina.

Sünnituskapitali saab kasutada nii sissemaksena kui ka olemasoleva hüpoteeklaenu tagasimaksmiseks. Sertifikaadiga saab osta korteri uues majas või järelturult.

Laenu taotlemiseks peate koguma dokumendid.

Need sisaldavad:

• riigi poolt väljastatud tõend, kus on märgitud toetuse suurus;
• registreerimine pensionifondis (4 kuu jooksul pärast laenu väljastamist);
• laenusaaja pass;
• Sertifikaat 2-NDFL viimase kuue kuu kohta.

Rasedus- ja sünnituskapitali registreerimise eest peate eelnevalt hoolitsema. Selleks saadetakse pensionifondi avaldus, pass, laste sünnitunnistused ja SNILS.

Hüpoteeklaenu kiiremaks saamiseks saate dokumendid esitada veebis. Seda saab teha Sberbanki ametlikul lehel Internetis.

Pärast nõutud dokumentide esitamist vaadatakse taotlus läbi ja tehakse otsus. Kui see on positiivne, saadetakse pensionifondile avaldus rasedus- ja sünnituskapitali hüpoteegile kulutamise kohta.

Otsus tehakse mõne päeva jooksul. Pärast kinnitamist saab taotleja vaadata kinnisvara müügipakkumisi. Rasedus- ja sünnituskapitali kasutamisest tuleb müüjale ette teatada. Tõepoolest, antud juhul hilineb tehing mitu kuud. Selle põhjuseks on dokumentide kontrollimine pensionifondi poolt.

Pärast kõiki etappe vormistatakse Sberbanki hüpoteeklaen. Tuleb sõlmida eluruumi kaasomandi leping. Rasedus- ja sünnituskapitali kasutades omandavad ju nii vanemad kui lapsed õiguse kinnisvarale.

Kautsjoni vastu

Laenu saab tagada rasedus- ja sünnituskapitaliga. Sel juhul antakse valitsuse toetust sissemakse või laenuosa sissemaksena.

Sertifikaadi saate tagatisena kasutada, kui:

• korteri või maja ostmine;
• elutingimuste parandamine;
• kinnisvara ehituskulud;
• kapitaalremondi või rekonstrueerimise teostamine.

Laenu taotlemiseks, kasutades tagatiseks rasedus- ja sünnituskapitali, peate läbima mitu sammu:

• tunnistuse saamine;
• eluaseme valik;
• ostu-müügilepingu koostamine;
• panga külastamine täieliku dokumentide paketiga;
• otsuse ja kirja saamine, mis näitab sissemakse tegemise tähtaega;
• rasedus- ja sünnituskapitali suuruse kohta pensionifondi tõendi koostamine;
• paberimajandus pangas;
• laenulepingu andmine pensionifondile.

Tasub meeles pidada, et sularahalaenu taotleja kätte ei saa. Sünnituskapitali raha laekub automaatselt sissemaksena Pensionifondist panga arvelduskontole.

Rasedus- ja sünnituskapitali tagatisel laenu taotlemiseks peab laenusaaja olema:

• töötav ja teovõimeline inimene;
• Vene Föderatsiooni kodanik, kes on riigis alaliselt registreeritud;
• rasedus- ja sünnituskapitali omanik;
• piisava sissetuleku ja positiivse krediidiajalooga inimene.

Laenuvõtja vanus peab olema vähemalt 21 aastat vana ja mitte rohkem 75 laenu täieliku tagasimaksmise ajal.

Kandideerimiseks peavad teil olema teatud dokumendid.

Need sisaldavad:

• avaldus;
• laenusaaja ja kaaslaenaja isikutunnistused;
• sõjaväe ID (meestele, kes pole jõudnud 27 aastat);
• tõend, mis kinnitab abikaasade ametlikku abielu;
• sissetulekutõend;
• tunnistus rasedus- ja sünnituskapitali saamise kohta;
• Venemaa pensionifondi väljastatud isikliku isikliku konto väljavõte;
• dokumendid ostetud kinnisvara kohta.

Kliendile võidakse pakkuda erinevate intressimääradega laenu. Need varieeruvad olenevalt laenusummast ja tähtajast, sissemaksest, sissetulekust, krediidiajaloost, kliendi staatusest ja kindlustusest. Keskmiselt väljastatakse hüpoteeke protsendiga 11,5–13.

Registreerimine toimub õigeaegselt kuni 30 aastat vana. Kuid laenuvõtja saab võla igal ajal täielikult tagasi maksta.

Võlgade tasumiseks on erinevaid viise.

Nende hulgas on:

• tasumine kassaaparaadi või terminali kaudu sularahas;
• ülekanne pangakaardiga;
• raha ülekandmine Venemaa Posti või mõne muu panga kaudu;
• automaatne deebet teie palgakaardilt.

Sihtmärk

Sihtlaen väljastatakse vahendite kasutamise konkreetse eesmärgi määramisega. Kui kasutada sünnituskapitali, siis on peredel võimalus raha kulutada vaid kahes suunas.

Esimesel juhul antakse õigus osta vara täielikult või osade kaupa. Sel juhul väljastatakse hüpoteek. Sertifikaadi saab kasutada sissemaksena või olemasoleva võla osaliseks tagasimaksmiseks.

Samuti saavad sertifikaadi omanikud iseseisvalt ehitada eluase linna või väljaspool seda. Enne ehituse alustamist tuleb osta maa ja tööluba.

Sberbankist sihtlaenu saamiseks, mille puhul kasutatakse rasedus- ja sünnituskapitali, on teatud tingimused:

• Valuuta, milles laenu väljastatakse, võib olla rubla, dollar või euro.
• Valmis objekti ostmisel on summa 450 000 kuni 18 000 000 rubla. Sarnane laenumaht on lubatud ühisehituses osalemisel. Kui inimene soovib omal käel eluaset ehitada, määratakse miinimumsumma summas 300 000 rubla.
• Laen väljastatakse perioodiks kuni 30 aastat vana.
• Panga poolt pakutav määr varieerub 12%-st aastas.
• Elamuehituse käigus toimub jaotus teatud osades vastavalt plaanile. Kui ostetakse valmis või ehitusjärgus eluase, kantakse kogu summa müüja kontole. Rasedus- ja sünnituskapital makstakse välja kuue kuu jooksul.

Pangale avalduse esitamiseks peate koguma dokumendid.

Need sisaldavad:

• taotleja ja kaaslaenaja isikut tõendavad dokumendid;
• abielutunnistus;
• laste sünnitunnistused;
• väljavõte tööraamatust;
• töökoha tõend töötamise ja sissetulekute kohta;
• rasedus- ja sünnituskapitali tunnistus;
• pensionifondi väljavõte üksikkontol olevate vahendite suuruse kohta;
• dokumendid kinnisvara kohta;
• pangas või organisatsiooni veebisaidil täidetud avaldus.

Dokumendid vaadatakse läbi ühe kuni kahe nädala jooksul ning pärast positiivse otsuse tegemist sõlmivad laenuvõtja ja Sberbank sularahalaenu lepingu ja lisalepingu vara pantimiseks.

Kuidas summat arvutada

Sberbankist rasedus- ja sünnituskapitali laenu arvutamine toimub koos laenuvõtjaga individuaalselt. Maksumäär võib teatud tegurite tõttu muutuda. Arvutuste tegemiseks võite kasutada kalkulaatorit, mis on saadaval krediidiasutuse ametlikul veebisaidil.

Baasintressid sõltuvad laenu tähtajast ja sissemakse suurusest:

• kui klient saab töötasu pangakaardile või sellel on sissemakse, vähendatakse intressimäära 0,5%;
• Sberbanki laenuga ehitatud eluaseme ostmisel vähendatakse intressimäära 0,5% -ni;
• kuni eluaseme registreerimiseni Rosreestris tõuseb määr 1% võrra;
• kui laenuvõtjal ei ole elukindlustuspoliisi, tõuseb määr 1%.

Pärast sünnituskapitali programmi tulekut on petturite arv kasvanud. Seetõttu peaksid sertifikaadiga pered kehtima ainult suurtele pankadele ja stabiilsetele finantsorganisatsioonidele. Samuti on vaja teha koostööd Venemaa pensionifondiga.