Kas maja ehitamiseks on võimalik kasutada rasedus- ja sünnituskapitali - ekspertide nõuanne

Rasedus- ja sünnituskapital maja ehitamiseks on valitsuse toetus, millele peredel on õigus pärast teise lapse sündi (või lapsendamist). Seda pakutakse kõigile Vene Föderatsiooni kodanikele, olenemata nende kodakondsusest ja elukohapiirkonnast. Rasedus- ja sünnituskapitali maksmist reguleerib 256-FZ.

Kuidas kasutada ehitustoetust: pakkumise tunnused

2018. aastal on sünnituskapitali suurus 453 tr. Perekapital maja ehitamiseks eraldatakse kahes etapis. Toetuse esimese osa saab pere kätte kohe pärast taotluse esitamist ja teise - pärast maja ehitamist ja kogu vajaliku dokumentatsiooni valmimist (umbes kuus kuud hiljem).

Perekapitali seaduslikuks kasutamiseks elamu ehitamiseks on mitu võimalust:

• iseseisev suvila ehitamine ilma kolmandaid isikuid kaasamata;
• raha ülekandmine maja ehitava töövõtja arvele;
• varem püstitatud ehitise ehituskulude hüvitamine;
• laenu tagasimaksmine kapitali vastu.

Need. Saadaval on mitmeid erinevaid toetusskeeme. Samuti saab rasedus- ja sünnituskapitali jagada ja suunata mitmele erinevale eesmärgile.

Nõuded objektile

Sünnituskapitaliga saab ehitada ainult elamu. See peab täielikult vastama põhilistele tehnilistele ja ehitusstandarditele. Matkapitalit väljastatakse elamistingimuste parandamiseks, s.o. Eeldatakse, et ehitatud majas saab aastaringselt lastega koos elada. Kui pensionifond selle kohta tõendeid ei saa, ei kanna ta raha rajatise ehitamiseks üle.

Põhinõuded rasedus- ja sünnituskapitali vahenditega ehitatavale kinnisvarale:

• maakategooria: ainult individuaalelamuehitus (elamuid veel ehitada ei saa);
• riik: Venemaa Föderatsioon;
• objekti asukoht: elamurajoon;
• insenerisüsteemide ja erinevate kommunikatsioonide olemasolu;
• kandekonstruktsioonide jõudlus.

Kuid 2019. aastal jõustuvad emakapitali seaduse (217-FZ) uued nõuded. Selle raha eest on võimalik ehitada elamu mitte ainult individuaalelamuehituse maale, vaid ka suvilakrundile.

Kuidas saada ametlikult emakapitali maja ehitamiseks

Sünnituskapitali registreerimisel on oluline osa toetuse saamiseks dokumentide kogumisel ja vormistamisel. Raha eraldatakse ainult siis, kui kõik paberid on täidetud ilma rikkumisteta.

Kõigepealt peate hankima emakapitali sertifikaadi. See väljastatakse pensionifondi kohalikus filiaalis. Edaspidi saab tunnistuse omanik taotleda rasedus- ja sünnituskapitali müüki.

Dokumentatsioon

Toetuse esimese osa saamiseks (oma kätega maja ehitamise korral) tuleb esitada:

• avaldus (selle vormi leiab pensionifondi filiaalist või vabalt kättesaadav Internetis);
• krundi omandiõiguse tunnistuse või muu omandiõigust kinnitava dokumendi koopia;
• USRN väljavõte eraldamiseks;
• projektdokumentatsioon, milles peate märkima hoone pindala, võttes arvesse piirkondlikke nõudeid (tavaliselt vähemalt 18 ruutmeetrit inimese kohta);
• ehituskalkulatsioon koos täpsete arvudega;
• kindlaksmääratud kohas maja ehitamise loa koopia; see dokument peab sisaldama rasedus- ja sünnituskapitali saajaid ise, mitte nende sugulasi (isegi lähimaid);
• taotleja kohustus registreerida ehitatud hoone kogu pere omandina (sh eraldada lastele kohustuslik osa).

Maja ehitamiseks loa saamiseks tuleb esmalt pöörduda linnavalitsuse arhitektuuriosakonna poole ja koostada linnaplaneerimise plaan. Seejärel peate saidil määrama maja asukoha ja alles seejärel hankima ehitusloa.

Avalduses tuleb märkida konto number, kuhu tasutakse. Matkapitali ei väljastata sularahas – see on hüvitise maksmise üks peamisi tingimusi. Toetus kantakse taotleja pangakontole 2 kuu jooksul pärast taotlemist.

Peretunnistus väljastatakse ühele vanemale (tavaliselt emale), nii et teise vanema poolt maja ehitamisel peab pensionifond esitama tema passi ja suhet kinnitavad paberid.

Kuidas saada rasedus- ja sünnituskapitali teine ​​osa

Maatüki olemasolu omandis või pikaajalisel rendil on maja ehitamiseks kapitali eraldamise põhitingimus. Toetuse esimese osaga ei saa osta maatükki ja teise osaga ehitust alustada. Perekapitali teise poole ülekandmiseks peab krundil olema:

• rajatud vundament;
• ehitatud kapitalimüürid;
• hoone katus (nõue on tüüpiline ainult mõnele alale).

Ehitus koos töövõtjaga

Kui ehitusega tegeleb kolmanda osapoole organisatsioon, peab pensionifond lisaks traditsioonilisele dokumendipaketile esitama:

• leping töövõtjaga suvila ehitamiseks;
• koopia ettevõtte tegevusloast, mille alusel saab ehitustegevusega tegeleda.

Teist dokumenti ei pruugita nõuda, kuid kui see on olemas, on rasedus- ja sünnituskapitali hankimine lihtsam.

Pensionifond kaalub ka rasedus- ja sünnituskapitali võimaldamise võimalust 60 päeva jooksul, kuid positiivse otsuse korral laekub töövõtja kontole mitte pool, vaid kogu sünnituskapitali summa. Aga see ei tähenda, et sertifikaadi omanik ei tohi hoonet ehitada. Ta on kohustatud kuue kuu pärast esitama pensionifondile tõendid ehitustööde kohta. Vastasel juhul on pensionifondil õigus pöörduda prokuratuuri poole.

Kuidas saada rasedus- ja sünnituskapitali juba ehitatud maja jaoks

Rasedus- ja sünnituskapitali säte võimaldab teil saada raha juba ehitatud maja eest. Selleks peavad sertifikaadi omanikud esitama pensionifondile järgmised dokumendid:

• kohustus registreerida eluase kõigi pereliikmete omandiks;
• koopia ehitatud maja omandiõiguse tõendist, mille kuupäev on mitte varasem kui 2007. a;
• maaomandi tunnistuse koopia;
• avaldus rasedus- ja sünnituskapitali saamiseks, märkides pangakonto andmed.

Need. hoone tuleb ehitada ja kasutusele võtta selle toetuse eraldamise programmi kestuse jooksul: pärast 2007. aastat. Omanik peab tõendama, et ta kulutas sellele ehitusele raha, ja esitama pensionifondile erinevad finants- ja juriidilised dokumendid: müügi- ja tavalised kassakviitungid, kviitungid, lepingud jne.

Kuidas saada perekapital maja ehitamiseks ilma 3 aastat ootamata

Rasedus- ja sünnituskapitali ehituseks võib kasutada juba enne lapse 3-aastaseks saamist.

Seda saab teha mitmel viisil:

1. Esmalt ehitage maja ja seejärel taotlege raha saamiseks pensionifondi. Sel juhul makstakse maja ehitamise hüvitist korraga ja täies mahus, kuid kõigepealt peate kulutama isiklikke vahendeid.
2. Võtke sihtotstarbeline laen ja makske see siis rasedus- ja sünnituskapitaliga tagasi. See meetod sobib neile, kellel pole vaba raha, mida saaks siin ja praegu ehitusse investeerida. Kuid vaid vähesed pangad annavad laenu maja ehitamiseks. Selliste laenude tingimused ei ole tarbijale kõige mugavamad.
3. Osta hüpoteegiga lõpetamata hoone ja kata see rasedus- ja sünnituskapitaliga.

Järeldus

Eramu ehitamiseks on täiesti võimalik kapitali hankida, kui vanemad tõesti kavatsevad hoone ehitada, mitte seda sel viisil välja rahastada. Perekapitali kasutamine isiklikeks vajadusteks on vastuvõetamatu. Ehitust kontrollitakse igal juhul.