Rasedus- ja sünnituskapital kodu ostmiseks: kas see on võimalik või mitte?

Pärast teise või järgmise lapse sündi mõtiskleb pere sageli selle üle, kas, millal ja kuidas on reaalselt võimalik kasutada sünnituskapitali kodu ostmiseks. Seega on võimalus elutingimusi parandada.

Neid saab kasutada vaid juhul, kui selle õiguse teostamine vastab pensionifondi poolt kehtestatud nõuetele.

Millistel eesmärkidel kehtib eluasemetunnistus?

Igal naisel on õigus osta eluase emakapitali kasutades. Statistika järgi teeb seda iga üheksas teise lapse ema. Seda funktsiooni rakendatakse aga erineval viisil:

1. Rasedus- ja sünnituskapitali raha kasutatakse elamispinna täieliku või osalise maksumuse tasumiseks. Sel juhul ostetakse müügilepingu alusel.
2. Krediidiga korteri ostmisel makstakse raha sissemakse osana.
3. Kui hüpoteeklaenuleping on juba sõlmitud, tasutakse võla põhiosa või sellelt krediidiasutuse poolt kogunenud intress.
4. Ühise ehituslepingu alusel eluaseme ostmisel tasutakse osa sellest.
5. Tasutakse osa oma kodu rajamise kulust spetsiaalselt eraldatud maatükile.
6. Elamuühistute sissemakse näol.

Piirangud eluaseme ostmisel

Esimene piirang, millega vanemad silmitsi seisavad, on see, et enamikul juhtudel ei saa vanemakapitali kohe eluaseme ostmiseks kasutada. Ainus erand on raha kasutamine lepingu sõlmimiseks.

Sellisel juhul müüakse need kohe pärast lapse sündi ja vajalike dokumentide vormistamist.

Nad lähevad maksma:

• sissemakse;
• osa võlast ja intressidest.

Teised piirangud seoses rasedus- ja sünnituskapitali kasutamisega kodu ostmiseks on järgmised:

1. Ostetud ruumid peavad asuma Venemaal.
2. Ostetakse vaid eraldi elamiseks sobiv tuba. Sellel peab olema side ning see peab vastama sanitaar- ja muudele standarditele. Pensionifond ei luba osta lagunenud maja kõrge hinnaga.
3. Saate osta ruumi ainult siis, kui see on eraldatud tuba.
4. Rasedus- ja sünnituskapitali raha kasutamine aktsia eest tasumiseks on võimatu.
5. Tehingu ese ja selle tingimused vastavad kehtivale seadusandlusele.
6. Eluruum omandatakse omandiks või tekivad omandiõigused ühisehituses osalemise lepingus määratud tähtaja jooksul.
7. Tehing ei ole mehe ja naise vahel. Kõiki tehinguid sugulaste vahel jälgitakse hoolikalt.

Tuleb meeles pidada, et pensionifondist raha saab kätte, esitades korrektselt täidetud avalduse, kus on märgitud sihtotstarve ja summa.

Tehingute liigid

Nad kasutavad perekapitalist saadud raha eluaseme ostmiseks ainult teatud tüüpi tehingute tegemiseks.

Need sisaldavad:

1. Ostu-müügilepingu sõlmimine. Selle lepingu kohaselt võib müüja olla nii juriidiline isik kui ka üksikisik. Tema järelduse eripära on see, et pensionifond kannab raha üle alles kahe kuu pärast. See tingimus peab olema lepingus kirjas. Sellest lähtuvalt sõlmitakse leping makse edasilükkamise tingimusega. Kui leping hõlmab rasedus- ja sünnituskapitali summast suurema summa järkjärgulist tasumist, on ette nähtud järelmaksu tingimused. Tuleb meeles pidada, et pensionifond kontrollib hoolikalt kõiki tehinguid. Sellega seoses on võimalus, et ta ei nõustu konkreetse tehingu tegemisega ja selle hilisema tühistamisega.
2. Hüpoteeklaenulepingu allkirjastamine. Laenu kodu soetamiseks annab tavaliselt pank. Tänasest raha vastuvõtmise kord on paika pandud. Samas kehtib ka siin 2-kuuline ootamise reegel, mistõttu on soovitav kasutada vahendeid laenukoormuse vähendamiseks.
3. Ühise ehituslepingu koostamine. Pensionifond kannab rasedus- ja sünnituskapitali üle vaid teatud tingimuste täitmisel. Eelkõige peab arendajal olema seadusjärgsete dokumentide kohaselt õigus perekapitali vastu võtta. Kinnistu on valmis vähemalt 70%. PF kannab raha üle pärast tehingu registreerimist Rosreestris.

Vastavalt kehtivale seadusandlusele saate kodu ostmiseks kasutada rasedus- ja sünnituskapitali. Millal seda teha, sõltub sertifikaadi omanike soovist ja kavandatava tehingu liigist.