Rasedus- ja sünnituskapital maja ehitamiseks: rasedus- ja sünnituskapitali vahendite kasutamise kord ja tingimused

Lastega oma kodus elamine on paljude meie riigi kodanike unistus. Reeglina omavahenditest selle elluviimiseks ei piisa. Lapsi kasvatavate perede abistamiseks annab riik erinevaid toetusi ja toetusi, millest üks on sünnituskapital. Saate seda kasutada ka maja ostmiseks või ehitamiseks.

Ema kapital

Kahe või enama lapsega abielupaarid saavad taotleda valitsuse vahendeid MSK vormis. Kuid eelarveraha ei saa kasutada mitte ainult täispered. Neid antakse ka neile, kes üksi lapsi kasvatavad. See võib olla kas üksikema või üksikisa. MSC vahendeid pakutakse ka vanematele peredes, kus on ainult oma lapsed. Väljamakseid tehakse ka lapsendatud lastega.

MSC pakkumisel peetakse oluliseks, et perekond vastaks järgmistele tingimustele:

• Venemaa kodakondsuse olemasolu lastel ja vähemalt ühel vanemal;
• Teine või järgmine laps peaks sündima aastatel 2007–2021;
• Peres on vähemalt 2 alaealist last.

Täpsemat teavet selle kohta leiate meie uuest artiklist.

MSC-d sularahas kätte saada on võimatu. Valitsuse vahendeid tuleb kasutada selleks, et saavutada üks viiest eesmärgist:

Video – mille peale saate 2019. aastal rasedus- ja sünnituskapitali kulutada?

Vastavalt föderaalseaduse nr 256 artiklile 10 võib MSC vahendeid kasutada maja ehitamiseks. Sel juhul peavad olema täidetud seadusega kehtestatud tingimused:

• maja peab olema ehitatud eranditult Vene Föderatsiooni territooriumil;
• maa, millel ehitatakse, peab olema registreeritud maja omanike nimele. Selle omanikuks saamine pole üldse vajalik. Piisab, kui vormistada objektile pikaajaline rendileping;
• kohaliku omavalitsuse ametiasutuse loa saamine on kohustuslik;
• maa peab kuuluma üksikelamuehituse või erakruntide juurde. Alates 2019. aastast on aiandusühistute maadele võimalik ehitada elamuid. Peamine tingimus on, et maja ei saaks olla suvehoone ega ait. See peab sobima aastaringseks elamiseks.

Tähtis! Maa ostmine MSC vahenditega ei ole lubatud.

Püstitatavale ehitisele kehtivad ka erinõuded, mis on sätestatud valitsuse 28.01.2006 määruses nr 47. Esiteks peab see olema eluruum, mis on loodud normaalsetes tingimustes eksisteerima mitte ainult soojal aastaajal, vaid ka talvel.

• hoone kõrgus ei tohiks ületada 3 korrust;
• SNiP 30-02-97 kohaselt võetakse arvesse naaberhoonete vahelist kaugust. Seega peab kahe hoone vahele jääma vähemalt 12 m;
• maja vundamendi aluseks peaks olema raudbetoonmaterjal;
• majas peab olema kogu normaalseks elamiseks vajalik insenertehnika. Kõikides tubades peab olema valgustus. Hoone peab olema ühendatud veevärgi ja kanalisatsiooniga. Maja vajab ventilatsioonisüsteemi ja kütet;
• Elamu puhul tuleb järgida ehituslikke põhiomadusi. Näiteks ei saa ukse- ja aknaavade mõõtmed olla väiksemad kui üldtunnustatud standardid. Sama kehtib nii trepi laiuse kui ka astmete kõrguse kohta. Elutubade lagede kõrgus peab olema vähemalt 2 m 50 cm. Magamistoa ruumi suurus ei tohi olla väiksem kui 8 m² ja köögi jaoks alla 6 m².

Registreerimise kord

MSC saamise kord sõltub maja ehitamiseks valitud meetodist. Elamu ehitamiseks on 2 võimalust:

1. Ehituse korraldamine omal jõul.
2. Töövõtja kaasamine töösse.

Nii esimese kui ka teise meetodi puhul on enne ehituse alustamist vaja hankida dokumendid nagu MSK tõend, maatüki paber, tööluba, omandiõigus võrdsetes osades.

MSK sertifikaat

Sünnituskapitali kontolt raha saamiseks peab käes olema vastav tõend. Selle täitmiseks peaksite võtma ühendust ühe pensionifondi bürooga, kus see koostatakse, millele on lisatud ema ja kõigi laste ning SNILS-i dokumendid. Seadusekohase tõendi andmise küsimus lahendatakse 15 päeva jooksul.

Paberid maas

Järgmine samm on korpuse asukoha valimine. Maa peaks asuma transpordisõlmede läheduses. Parem, kui lähedal on koolid, haiglad ja kauplused. On vajalik, et kõik vajalikud kommunikatsioonid saaks raskusteta majja tuua.

Maa dokumentide vormistamiseks tuleb osta krunt, saada see tasuta kasutamiseks või sõlmida pikaajaline üürileping.

Luba

Enne ehituse algust tuleb hankida luba kohalikult omavalitsuselt. Vaja on järgmisi pabereid:

• avaldus;
• maa omandiõiguse dokumendid;
• piiride plaan;
• katastriplaan;
• ehitusprojekt.

Peate koostama dokumendi planeeritavas hoones vara kohustusliku eraldamise kohta. See jagatakse võrdselt kõigi pereliikmete vahel. Sarnane protseduur viiakse läbi hiljemalt kuue kuu jooksul alates ehituse lõpetamise kuupäevast. See paber on notari poolt kinnitatud.

Taotlus pensionifondile

Kui kõik paberid on kogutud, võite saata pensionifondile taotluse MSC vahendite eraldamiseks. Oluline on arvestada, et riigi raha saamisega saate arvestada ainult siis, kui laps, kelle sünd sai tõendi väljastamise aluseks, on 3-aastane. Enne seda aega on võimalik kasutada föderaaleelarvest raha olukorras, kus ehituseks kasutatakse laenatud raha. Lisaks võib pensionifond nõuda SNILS-i ja abieludokumenti.

Esitatud taotlus vaadatakse läbi ühe kuu jooksul.

Iseehitus

Kui maja peaks valmima oma jõududega, siis positiivse vastuse korral laekub sertifikaadi omanik veel kuu aja pärast riigi raha oma kontole. Oluline on meeles pidada, et neid ei krediteerita korraga, vaid ainult 50% olemasolevast MSC summast. Ülejäänud poole saamiseks peate koguma uued dokumendid, mis näitavad eelarveraha sihipärast kasutamist. Lisaks peab läbima teatud ajavahemik: vähemalt kuus kuud.

Tehtud ehitustööde kinnitamiseks peaksite koguma kõik materjalide ostmisega seotud maksedokumendid. Lisaks on vajalik osa töö lõpetamise akt koostada. Viimase dokumendi peab viseerima kohaliku omavalitsuse asutuse esindaja.

Töövõtjate meelitamine

Kui maja ehitab lepinguline meeskond, saadetakse MSC raha otse töövõtja kontole. Ja kogu summa on täis. Sel juhul nõuab pensionifond lisaks eelnevalt loetletud dokumentidele ka töövõtjaga sõlmitud lepingut.

Tähtis!

Lepingu sisule kehtivad teatud nõuded. Lisaks dokumendi teksti sisestamisele tuleb märkida tehingu poolte (tellija ja töövõtja) põhiandmed, tööde maksumus ja selle teostamise tähtaeg. Lepingus määratakse kindlaks poolte õigused ja kohustused. Oluline osa on valmis objekti kättesaamise järjekorra määramine. Dokument sisaldab sellist kohustuslikku klauslit nagu MSK summa tasumine osalise või täieliku maksena.

Lepingule on lisatud kogu tehniline dokumentatsioon ja ehituslikud kalkulatsioonid.

Lisaks sellele, et ehitajate meelitamisel antakse MSC vahendeid kohe täies mahus, on sellel maja ehitamise meetodil ka muid eeliseid:

1. Tööaeg väheneb oluliselt, kuna ehituses osaleb terve meeskond spetsialiste.
2. Professionaalide ehitatud maja on vastupidavam ja näeb esteetiliselt parem välja.

Kombineeritud meetod

Võimalik on kasutada kombineeritud varianti, mis hõlmab põhitööde (vundamendi rajamine, seinte püstitamine, kommunikatsioonide rajamine) teostamist ehitajate poolt ning ruumide ja fassaadi viimistluse teostavad omanikud ise.

Registreerimisperiood

MSC vahendeid saab taotleda nii ehituse alguses kui ka selle lõppedes. Sel juhul, isegi kui maja ehitati ainult teie enda jõududega ilma kolmandaid isikuid kaasamata, saate kohe kogu summa, mis on sünnituskapitali kontol.

Tabel rasedus- ja sünnituskapitali kasutavate hüpoteeklaenude intressimääradega:

Ehituslaen

MSK laenuga saamine on mõnevõrra erinev. Oluline märkus on see, et raha saab kätte ootamata kuni 3. eluaastani.

Täiendav samm, mis tuleb teha, on panga valimine ja sellega lepingu sõlmimine. Eeldusel, et teine ​​või järgmine beebi sündis pärast 01.01.2018, on tagatud võimalus saada laenu soodustingimustel, mille intressimäär on madal 6%. See seisund kestab ainult 3 aastat. Seejärel tõuseb määr refinantseerimisprotsendini, kuid mitte rohkem kui 9%. Pangale kehtestatud ja alandatud intressimäära vahe hüvitab riik.

Tavaliselt antakse selliseid laene suurtes summades ja pikaks perioodiks kuni 30 aastat. Seetõttu küsivad pangad tagatiseks tagatist. Kui maatükk, millel ehitatakse, on perekonna omandis, siis seatakse sellele hüpoteek. Samuti võidakse nõuda lisatagatisi. Tagatiseks võetakse auto, garaaž või muu vara. Võimalik kaasata kuni 3 käendajat. Vahel võetakse tagatiseks arvele ka pooleliolev maja.

Ehituse lõpetamisel ja kogu laenusumma tasumisel tuleb maalt või majalt eemaldada kõik koormatised. Pärast seda tuleb uue kodu omandiõigus registreerida kuue kuu jooksul. Nagu on kirjas notari poolt tõestatud kohustuses, tuleb maja jagada võrdseteks osadeks, mille saab iga pereliige, sealhulgas kõik lapsed.

Maja müük

On erinevaid asjaolusid, mis võivad kaasa tuua vajaduse maja müüa, et kolida teise piirkonda või vahetada. Kaaluda on 2 peamist võimalust:

Tähtis! Eestkosteasutustelt on võimalik elutingimuste halvendamiseks luba saada vaid ühel juhul, kui saadud tulu läheb ühe lapse raviks.

Ajavahemikku, mille jooksul ei ole võimalik MSK vahenditega ehitatud maja müüa, pole üheski seaduses sätestatud.

Kui laenuga ostetud maja pannakse müüki ja on siiski pangale panditud, siis on vaja selleks laenuandja nõusolek. Ilma selleta ei saa tehingut lõpule viia.

Üks MSC vahendite kasutamise valdkondi on elamuehitus. Saate seda teha kas iseseisvalt või palgates töövõtjaid. Valitud ehitusviis mõjutab emakapitali andmise korda. Kui omanikud ise on ehitusega seotud, siis raha eraldatakse 2 etapis: algul 50% ja pärast MSK sihtotstarbe kinnitamist 50%. Need kantakse pensionifondi poolt tulevaste koduomanike arvele. Ehitajatega lepingu sõlmimisel kantakse kogu eelarvevahendite summa koheselt töövõtja kontole. Mõlemal juhul saate valitsuse vahendeid kasutada alles 3 aasta pärast, mil tekkis õigus tõendi saamiseks. MSK-d on kohe lubatud ehituseks kasutada ainult laenu võtmisel.

Video - rasedus- ja sünnituskapital iseseisvaks maja ehitamiseks