Kuidas kasutada rasedus- ja sünnituskapitali kodu ostmiseks

Kõige täpsem ja usaldusväärsem vastus küsimusele, kuidas kasutada rasedus- ja sünnituskapitali eluaseme ostmiseks, on antud kehtivates seadustes ja põhimäärustes.

Isik, kes kavatseb eraldada avalikke vahendeid kinnisvara ostmiseks, peab rangelt järgima allpool artiklis toodud samm-sammult juhiseid ja võtma arvesse mõningaid nüansse (nendest tuleb ka hiljem juttu).

Õiguslik regulatsioon

Sellest, kuidas tõendi saanud isikule eraldatud raha kinnisvara ostmiseks suunatakse, saab lugeda:

• Art. 10 29. detsembri 2006. aasta föderaalseadus nr 256 “Täiendavate…” (edaspidi föderaalseadus);
• Eeskirjad..., mis sisalduvad valitsuse 12. detsembri 2007. a määruses nr 862 (edaspidi eeskiri).

Lühidalt emakapitali õiguste tekkimisest ja tunnistuse saamisest

Reeglina on naistel, kes on pärast 2007. aastat saanud teise lapse, õigus perekapitalile (föderaalseaduse artikkel 1, osa 1, artikkel 3).

Mõnel juhul läheb vastav õigus üle isale, kui näiteks ema suri, temalt võeti vanemlikud õigused või ta pani toime tahtliku kuriteo isiku vastu oma lapse vastu (föderaalseaduse artikli 3 3. osa).

Ja kui lapsel oli näiteks üksik lapsendaja ja ta suri või lapsendamine tühistati, siis tekib lapsel endal õigus rasedus- ja sünnituskapitalile.

Kohe (või mitte kohe, ajapiirangut pole, kuid parem on mitte viivitada) peab kodanik pärast õiguse tekkimist pöörduma pensionifondi või MFC poole taotlusega riikliku tõendi saamiseks (1. osa, artikkel 5). föderaalseadus).

Kuidas hallata raha, kasutades rasedus- ja sünnituskapitali - üldine kord

Art. Föderaalseaduse artikkel 7 määrab kindlaks rahaliste vahendite käsutamise üldise korra.

Protseduuris pole midagi keerulist:

1. kõigepealt peate ootama, kuni teine ​​laps saab 3-aastaseks (föderaalseaduse 6. osa, artikkel 7) - te ei pea ootama, vaid ainult siis, kui kavatsete raha kasutada võlgade või intresside tasumiseks. hüpoteeklaen;
2. seejärel esitab emakapitali õigust omav kodanik pensionifondile või MFC-le käsutamise avalduse;
3. taotluses on märgitud, milliseks otstarbeks plaanitakse raha kulutada (elamistingimuste parandamine) ja kui palju (mitte kõiki, vaid ainult osa vahendeid saab kulutada);
4. taotlusele on lisatud teatud pakett dokumente;
5. Pensionifond vaatab avalduse ja dokumendid läbi 1 kuu jooksul (föderaalseaduse artikli 8 1. osa), vajadusel taotleb pensionifond mõningaid pabereid iseseisvalt, koostades ja saates osakondadevahelisi päringuid;
6. kodanikku teavitatakse otsusest 5 päeva jooksul pärast selle tegemist (föderaalseaduse artikli 8 3. osa);
7. kui otsus on positiivne, alustab pensionifond raha ülekandmise protseduuri kinnisvaramüüja kontole (föderaalseaduse 7. osa, artikkel 8).

Perekapitali suurus on 2018. aasta seisuga nagu 2016. ja 2017. a. 453 026 rubla (5. detsembri 2017. aasta föderaalseadus nr 362). Kesklinna täisväärtusliku korteri ostmiseks sellest rahast tõenäoliselt ei piisa, seega tuleb sertifikaadi omanikul reeglina omast taskust sularahas juurde maksta.

Millist kinnisvara saab perekapitaliga soetada?

Punktis 1, osa 1, art. Föderaalseaduse artikkel 10 sätestab, et emakapitali vahenditest saab osta kõiki eluruume. Peamine nõue on, et see peab asuma Vene Föderatsioonis (föderaalseaduse artikli 10 3. osa).

Vara tüüp ise ei oma tähtsust. See tähendab, et saate oma rahalisi vahendeid kasutada nii maja kui ka korterelamu ostmiseks. Peaasi, et ruum oleks elamu. Vastavalt artikli 2. osale. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 15 kohaselt loetakse elamuteks:

• isoleeritud ruum;
• mis on kajastatud kinnisvarana;
• sobib kodanike alaliseks elamiseks;
• vastavus sanitaar- ja tehnilistele standarditele.

Kellelt saab korterit osta?

Jällegi, seadusandlus ei kehtesta konkreetset isikute ringi, kellele saab emakapitali raames raha kinnisvara võõrandamiseks üle kanda.

See tähendab, et müüja võib olla:

1. indiviid;
2. seaduslik.

Tehingu enda vorm võib samuti olla mis tahes. Peaasi, et selline tehing oleks seaduse piires ega läheks sellega vastuollu. Põhimõtteliselt toimub korteri ostmine müügilepingu alusel.

Millal saab rahalisi vahendeid kasutada kinnisvara ostmiseks?

Vastavalt artikli 6. osaga kehtestatud üldreeglile. Föderaalseaduse artikli 7 kohaselt saate pensionifondile või multifunktsionaalsele keskusele esitada vastava avalduse alles pärast lapse 3-aastaseks saamist, mille sünni või lapsendamisega seoses on kodanikul õigus perekapitalile.

Kõikidel juhtudel peate ootama teise lapse sellesse vanusesse jõudmist, välja arvatud juhtudel, kui kavatsete raha kasutada võlgade või hüpoteegi intresside tasumiseks.

Ehk siis tuleb oodata, kui soovid osta füüsiliselt või juriidiliselt isikult korterit, maja või muud objekti ostu-müügilepingu, ehituses ühisosaluse lepingu vms alusel.

Millised dokumendid tuleb pensionifondile või MFC-le esitada?

Selleks, et pensionifond saaks vahendeid eluasemekulude tasumiseks üle kanda, peab taotleja koos taotlusega esitama teatud eeskirjadega kehtestatud dokumentide paketi.

Dokumentide põhiloend on toodud eeskirja punktis 6:

• tunnistuse saanud kodaniku pass (või muu isikut tuvastav ja elukohas registreerimist tõendav dokument);
• esindaja volikiri ja pass (kui avalduse ja dokumendid ei esita sertifikaadi omanik isiklikult, vaid tema volitatud esindaja);
• tunnistuse omaniku abikaasa pass ja abielutunnistus (kui eluaseme ostu-müügilepingule on alla kirjutanud mitte tunnistuse omanik, vaid tema abikaasa).

Need dokumendid esitatakse kas notariaalselt tõestamata koopiatena või Vene Föderatsiooni notareid käsitlevate õigusaktide kohaselt kinnitatud koopiatena. Viimasel juhul ei pea te originaaldokumente esitama.

Lisaks üldisele paberipaketile on teil vaja ka täiendavat. Täiendavate dokumentide loetelu sõltub konkreetsest eesmärgist, milleks raha eraldatakse.

Seega, kui korteri või maja ostmine füüsiliselt või juriidiliselt isikult toimub müügilepingu alusel (sularahas või sularahata tasumiseks), tasub kogu eluaseme maksumus või osa sellest Venemaa pensionifond pärast järgmiste reeglite punktis 8 nimetatud täiendavate dokumentide esitamist:

1. Rosreestris registreeritud poliisidokumendi koopia;
2. väljavõte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist tunnistuse omaniku (või tema abikaasa, kui ta oli tehingu pool) eluasemeõiguste kohta;
3. tunnistuse omaniku notari kinnitatud kirjalik kohustus registreerida emakapitali arvelt ostetud korter kõigi laste, abikaasa ja enda ühisvaraks 6 kuu jooksul pärast seda, kui Vene Föderatsiooni Pensionifond on raha müüjale üle kandnud. praegune konto.

Täiendavate dokumentide kohta, mis esitatakse DDU alusel eluaseme ostmisel, hüpoteeklaenul või individuaalse elamuehitusprojekti ehitamise eest tasumisel, vt reeglite punktid 9 - punkt 13.

Mis saab pärast avalduse ja dokumentide esitamist

Vastavalt reeglite punktile 16 kannab pensionifond vahendid üle kinnisvara müüjale.

Ülekanded tehakse ainult pangaülekandega pangakontole.

Pärast seda peab tunnistuse omanik kuue kuu jooksul registreerima korteri oma naise (abikaasa) ja kõigi laste ühisvarana. See nõue ei kehti, kui korter võeti algselt ühisvarana arvele kohe pärast lepingu sõlmimist. Reeglina toimub omandiõiguse üleminek lepingu sõlmimisest hiljem, näiteks osamaksetena tasumise tingimusega lepingu sõlmimisel.

Seega võimaldavad kehtivad õigusaktid kasutada rasedus- ja sünnituskapitali raames raha mitte ainult emapensioniks või laste koolitamiseks, vaid ka Vene Föderatsiooni territooriumil asuva kinnisvara ostmiseks. Vahendeid saate kasutada alles pärast teise lapse 3-aastaseks saamist, välja arvatud juhtudel, kui vahendeid kasutatakse hüpoteegi tasumiseks.

(10 hinnangud, keskmine: 5,00 5-st)