Kuidas kasutada rasedus- ja sünnituskapitali kodu ostmiseks?

Kuidas õigesti last kinnisasja kaasomanikuks registreerida?

Emakapitali kasutamisel tuleb elamispind registreerida vanemate ja laste ühisvarana, kusjuures osade suurus määratakse kokkuleppel. Kuid praktikas peitubki peamine probleem. Sageli ei ole vanematel, kes kasutavad MSK-d oma elamistingimuste parandamiseks, alati võimalust eraldada oma alaealistele lastele osa kinnisvarast.

Näiteks kui ostetakse ehitusjärgus eluase (vastavalt DDU-le) ja eraldatakse MSC raha ühisehituses osalemiseks, saab omandit registreerida alles objekti kasutuselevõtmisel ning vastavalt sellele on kuni selle hetkeni võimatu seda teha. eraldada lastele osa. Seetõttu lubati MSK sertifikaadi omanikel vara jagada mitte kohe, vaid pärast ehituse lõpetamist ja omandiõiguse saamist.

Selleks kohustavad pensionifondi ametiasutused MSC fondide valitsejat andma pensionifondile notariaalselt tõestatud kohustuse eraldada tulevikus osakuid alaealistele. Tavalistes DCT alusel tehtud ostu-müügitehingutes selliseid probleeme ei esine, kuna vara registreeritakse koheselt.

Kas nad võivad keelduda raha ülekandmisest?

Oluline on mõista, et pensionifondil on õigus keelduda kodanikul MSC vahendite ülekandmisest. See võib juhtuda, kui pensionifond tuvastab selle tehinguga seotud riskid, näiteks müüja ebausaldusväärsuse. Lisaks, kuna pensionifond teeb MSC raha ülekanded müüja kontole 2-4 kuu jooksul, ei ole kõik valmis nii kaua ootama. Seetõttu tehakse selliseid tehinguid alles pärast kinnisvara otsemüüja nõusolekut.

Kas matkapitali on võimalik kasutada tavaliseks korteriostuks ilma hüpoteegita?

Kinnisvara ostmisel MSK vahendite osalusel, kuid ilma hüpoteeklaenu osaluseta, esitatakse ostu aluse dokumendid - DDU või DKP, samuti kõik juriidilise isiku - müüja - omandiõiguse dokumendid. Venemaa pensionifond. Esitatud dokumentide põhjal teeb pensionifond otsuse võimaluse üle kanda põhilepingu alusel MSC raha müüja kontole kinnisvara ostmiseks.

MSK vahendeid saab kasutada ka mis tahes elamukinnisvara ostmiseks, sealhulgas järelturult. Need kantakse pangaülekandega müüja (omaniku) arvele.

Kuhu peaksite esmalt pöörduma hüpoteegi tasumisel rasedus- ja sünnituskapitali vahenditega - panka või Venemaa pensionifondi?

Pangast tuleb võtta laenu kohta vajalikud dokumendid ja pensionifondi tõend. Pärast seda võtate ülejäänud dokumentide paketiga ühendust oma elukohajärgse pensionifondi filiaaliga, fond vaatab teie dokumendid ja juhised üle ning kannab seejärel raha panka.

Pärast seda saate pärast rasedus- ja sünnituskapitali vahenditest osa võla tasumist uue maksegraafiku saamiseks pöörduda panga kontorisse.

Kuidas maksta rasedus- ja sünnituskapitali kasutades hüpoteeklaenu?

Kui pere kaalub rasedus- ja sünnituskapitali kasutamist hüpoteeklaenu tagasimaksmiseks ja intresside maksmiseks, tuleb pöörduda pensionifondi filiaali poole ja lisada järgmised dokumendid:

pensionikindlustustunnistus (SNILS), Vene Föderatsiooni kodaniku pass (originaal ja koopia);
- eluaseme ostmise või ehitamise laenulepingu koopia;
- kõigi laste sünnitunnistused (originaal ja koopia)
- koopia hüpoteegilepingust (kinnisvarapant), mis on läbinud riikliku registreerimise föderaalse registreerimisteenistuse (UFRS) büroos;
- panga tõend võlajäägi suuruse või tasumisele kuuluva intressi suuruse kohta;
- notariaalne kohustus registreerida eluruum abikaasade ja kõigi laste ühisvaraks 6 kuu jooksul pärast eluaseme koormise kaotamist;
- ostetud eluaseme (korterid, majad, kaasomandis olevad elamukinnisvarad jne) omandiõiguse registreerimise tõend;
- olemasolu korral - föderaalses registreerimisteenistuses ettenähtud viisil registreeritud omakapitali osaluslepingu koopia;
- omanditunnistus (kui maja pole veel valminud ja omanditunnistus puudub, siis esitatakse dokument, mis sisaldab teavet ühisehituses osalemise lepingu hinna tasumiseks makstud summa ja ülejäänud tasumata summa kohta lepingu alusel, samuti lepingu alusel omakapitali osalus).
- kui abikaasal ei ole vara - abielutunnistus ja abikaasa passi koopia.

Pärast seda kannab pensionifond raha panka ja pank koostab teile uue maksegraafiku, mis põhineb võlasummal, mis jääb pärast osa laenu tagasimaksmist rasedus- ja sünnituskapitali vahenditega.

Kuidas tasuda hüpoteegi sissemakse MSK abil?

Sünnituskapitali saab kasutada hüpoteegi sissemaksena igal ajal pärast lapse sündi. Vastav föderaalseadus jõustus 23. mail 2015. aastal.

Selleks peate oma elukohajärgsesse pensionifondi territoriaalsesse büroosse esitama mitmeid dokumente:

avaldus;
- sünni- (pere)kapitali tõendi originaal;
- pensionikindlustustunnistus (SNILS),
- Vene Föderatsiooni kodaniku pass (originaal ja koopia);
- kõigi laste sünnitunnistused (originaal ja koopia);
- koopia laenusaaja eluasemelaenu või laenu andmise lepingust krediidiasutusega;
- föderaalses registreerimisteenistuses registreeritud hüpoteegilepingu koopia, kui laenuleping näeb ette kinnisvara pantimise;
- tunnistuse omaniku notariaalselt tõestatud kohustus registreerida ostetud eluase kõigi laste ja teise abikaasa ühiseks (ühis)varaks, määrates kindlaks vastavate osade suuruse;
- omandiõigustunnistus:

Tõend eluruumi osamakse tasutud summa ja eluruumi omandiõiguse saamiseks vajaliku osamakse ülejäänud tasumata summa kohta (ühistu liikmetel)

Krediidileping (laenuleping) eluaseme ostmiseks või ehitamiseks

Selleks, et pank saaks sissemakse osana kapitalisummat arvesse võtta, on vaja esitada:

1) MSK tunnistus

2) Pensionifondi tõend MSK jäägi kohta kuni 60 päevaks laenu väljastamise hetkel. See on vajalik, sest kodanik saab rasedus- ja sünnituskapitali fonde hallata mitmel otstarbel, piirang on seatud täpselt MSC kogusummale.

Kuidas saab matkapitali abil kinnisvara osta?

Sünnituskapitali vahendeid saab “kulutada” eluasemetingimuste parandamiseks, lapse koolitamiseks, emale pensioni võimaldamiseks või puudega lapse rehabiliteerimiseks.

Esimesel juhul saab eraldatud vahendeid kasutada individuaalse elamuehitusprojekti ehitamiseks või rekonstrueerimiseks, eluruumide või selles osaluse soetamiseks.

MSC-del on lubatud osaleda ka ühisehituses või maksta sisseastumismaksu elamukooperatiivides osalejana. Samas pead teadma, et eluruumi renoveerimine ei ole elutingimuste parandamine seoses sünnituskapitali haldamisega.

Lisaks saab sertifikaati kasutada hüpoteegi sissemaksena. Antud juhul räägime võimalusest tasuda sissemakse laenu, sh hüpoteeklaenu saamisel eluaseme ostmiseks või ehitamiseks, samuti põhivõla tasumisest ja selliste laenude intresside maksmisest.

Raseduskapitali vahendeid on võimalik ühelt otstarbelt teisele suunata, pöördudes pensionifondi poole vana taotluse tühistamise sooviga. Oluline on, et ülesütlemisavaldus tuleb esitada enne, kui pensionifond emakapitali vahendeid üle kannab.

Kuhu peaksite taotlema rasedus- ja sünnituskapitali?

MSK taotluse saavad esitada kas iseseisvalt pereliikmed või volikirja kaudu. Selleks peate igal ajal pärast tõendi saamise õiguse tekkimist otse või multifunktsionaalse keskuse kaudu ühendust võtma Vene Föderatsiooni pensionifondi territoriaalse asutusega, esitades asjakohase avalduse koos kõigi vajalike dokumentidega (nende koopiad, mille õigsus on seaduses ettenähtud korras tõendatud).

Nõutavate dokumentide loend sisaldab:

Vene Föderatsiooni kodaniku pass - isik, kes saab rasedus- ja sünnituskapitali;
- rasedus- ja sünnituskapitali taotlemine;
– kõigi laste või lapsendamise sünnitunnistused;
- pärast 1. jaanuari 2007 sündinud või lapsendatud lapse (laste) Venemaa kodakondsust kinnitavad dokumendid: sünnitunnistus, millel on märgitud tema vanemate kodakondsus, või passi- ja viisateenistuse tempel lapse kodakondsuse kohta, sissekanne lapse sünnitunnistus, kui see on saadud enne 7. veebruari 2007. a.

Kui dokumendid esitatakse seadusliku esindaja (vanemad, lapsendajad või eestkostjad) või volikirja kaudu, peate esitama tema isikut (passi) ja volitusi tõendavad dokumendid. Teisel juhul räägime notariaalselt kinnitatud volikirjast, lapse sünnitunnistusest, eestkostetunnistusest või kohtuotsusest.

Kes saavad rasedus- ja sünnituskapitali?

Rasedus- ja sünnituskapitali programm on kehtinud alates 2007. aastast ja annab õiguse taotleda vastavat riiklikku tunnistust Venemaa peredele – Vene Föderatsiooni kodanikele, kus sündis või lapsendati nende teine ​​või järgnevad lapsed. Eelmise aasta lõpus kirjutas Venemaa president Vladimir Putin alla seadusele, millega pikendatakse programmi 31. detsembrini 2018.
Rasedus- ja sünnituskapital on ühekordne makse.

Tõendi saamise õigus on naistel, kes sünnitasid või lapsendasid teise lapse ja järgnevad lapsed alates 1. jaanuarist 2007, kui nad ei ole seda õigust varem kasutanud.
Samuti saavad emakapitali taotleda mehed, kes on teise või järgnevate laste ainsad lapsendajad, kui kohtuotsus lapsendamise kohta jõustub 1. jaanuaril 2007.

2016. aastal oli rasedus- ja sünnituskapitali kogusumma 453 tuhat rubla. Järgmisel aastal suureneb summa 480 tuhande rublani ja 2018. aastal jõuab see peaaegu 505 tuhande rublani. Samas ei näe Vene Föderatsiooni seadus ette mingeid piiranguid hüpoteeklaenude arvule, mille tasumist saab teha rasedus- ja sünnituskapitali arvelt.