Obytné budovy na všeobecné použitie, viacdielne. Jednodielne domy. Účelové a priestorové riešenie

Jednodielna schéma je centrická (zvyčajne blízko štvorca) a byty sú umiestnené na všetkých stranách okolo uzla vertikálnych komunikácií. Táto centrická schéma je založená na obmedzenej ploche podlahy. Obytný dom s chodbovou konštrukciou môže pokračovať donekonečna (je potrebné len zahrnúť ďalšie prostriedky zvislých komunikácií na dodržanie prípustnej vzdialenosti od bytov) a počet bytov na poschodí je teoreticky neobmedzený. Jednodielny dom sa rozvíja od stredu v štyroch (alebo viacerých) smeroch.

Vzhľadom na to, že hĺbka bytov má určité limity, expanzia do strán objemu jednotraktovej budovy je obmedzená: čím viac bytov je umiestnených okolo centra, tým viac sa zväčšuje vnútorný priestor, ktorý nezaberajú byty. a v určitom okamihu bude tento priestor väčší, ako je potrebné na usporiadanie uzla vertikálnych komunikácií, nástupíšť a chodieb.

Keďže efektívnosť využitia priestoru v jednodielnych domoch sa považuje za maximálnu na 15 % plochy obsadenej nebytovými komunikáciami, môžeme konštatovať, že maximálna požadovaná komunikačná plocha bude určovať maximálne rozmery plánu jednopodlažného domu. oddielový dom. A ak je plocha nebytových komunikácií (horizontálna a vertikálna) 15% z celkovej podlahovej plochy, potom sa plocha pridelená pre byty dá ľahko vypočítať. To tiež znamená, že čím vyšší je jednodielny dom, tým väčšia môže byť podlahová plocha, pretože komunikácie budú zaberať väčšiu plochu (viac výťahov a väčšia plocha šachiet na odvod dymu).

Ako je riešený vzťah medzi komunikáciami a plochou pridelenou pre byty, je najlepšie zvážiť na príklade.

Povedzme, že zostava schodisko-výťah obsahuje dva výťahy a dvojité schodisko v jednom ramene v rastri 3x3 m (pozri kapitolu o požiarnej bezpečnosti, kde sa uvádza, že nové, prísnejšie normy požiarnej bezpečnosti určujú podmienky používania týchto schodísk) .

Každá bunka s rozlohou 27,5 m2 zodpovedá rozmerom dobrého dvojizbového bytu. Pomer plochy nebytových komunikácií (81 m2) k celkovej podlahovej ploche (752 m2) je výborný - 11,3 %. Zložitosť tejto schémy spočíva v tom, že je ťažké zorganizovať vstup do rohových bytov.

Na vyriešenie problému vytvorenia vstupu do rohových bytov sú do čisto koncentrického riešenia komunikačného uzla zavedené ďalšie úseky chodby. To vám tiež umožňuje poskytnúť chodbe prirodzené svetlo a viditeľnosť. Toto riešenie sa však ukazuje ako príliš veľký luxus:

Počiatočná podlahová plocha..... 752 m2

Nárast z dôvodu chodbových úsekov..... 56 m2

Celkom v novom prevedení..... 808 m2

Prírastok výmery..... 55 m2

Spolu v novom prevedení..... 135 m2, čiže 17,24% z celkovej plochy

Problém vstupov do rohových bytov je možné vyriešiť bez nadmerného zväčšenia plochy chodieb, čo výrazne zvyšuje efektivitu využitia priestoru:

Celková podlahová plocha..... 760 m2

Komunikačná plocha..... + 93 m2, čiže 12,2 % z celkovej plochy

Ak sa vrátime k pôvodnému diagramu, vidíme, že teoreticky polovicu dvojizbových bytov je možné zmeniť na trojizbové jednoduchým zväčšením ich plochy. Zároveň sa pomer komunikačnej plochy (81 m2) k celkovej podlahovej ploche stáva príliš dobrým na to, aby bol skutočný, -9,1 %. Faktom je, že takýto plán možno len ťažko racionálne vyriešiť kvôli ťažkostiam pri organizovaní vstupu do trojizbových bytov.

Opäť platí, že použitie ďalších častí koridoru môže situáciu napraviť; to poskytuje osvetlenie komunikačného centra a možnosť vidieť:

Počiatočná podlahová plocha..... 920 m2

Spolu..... 976 m2

Úvodná komunikačná plocha..... 81 m2

Nárast výmery..... +56 m2

Spolu..... 137 m2 t.j. 14,3 % z celkovej plochy.

Nie je potrebné vylúčiť svetlo a viditeľnosť dosiahnutú predĺžením chodieb, ako to bolo potrebné pri riešení s dvojizbovými bytmi. Podlahová plocha je dostatočná na to, aby zostala celkom ekonomická s nárastom komunikačnej plochy.

Je celkom zrejmé, že pre danú oblasť komunikácií, v závislosti od výšky budovy, čím racionálnejšie sa rozhodne o ploche chodieb okolo výťahov a schodísk, tým výhodnejšie bude dispozičné riešenie budovy. bude. Zväčšenie hĺbky bytov pri súčasnom znížení dĺžky vonkajších stien môže túto efektivitu ešte zvýšiť.

Organizácia koridoru na všetkých stranách vertikálneho komunikačného uzla je úplne voliteľná (,). V závislosti od toho, ako sú usporiadané vchody do bytov, sa môže zmenšiť plocha chodieb, a teda aj celková plocha mimobytových komunikácií.

Prerušenie vertikálnych komunikácií a použitie koridoru v tvare H je racionálnejšie ako výstavba koridoru okolo jedného komunikačného uzla (,). Pre zvýšenie počtu bytov na poschodí (viac ako šesť) je možné predĺžiť krídla chodieb, je však potrebné pamätať na maximálnu dĺžku slepých chodieb, ktorú povoľujú kódexy.

V prípade, že sú slepé chodby všeobecne zakázané, jediným riešením je umiestnenie koridoru okolo komunikačného jadra.

Ak je na poschodí veľa bytov a plocha nebytových komunikácií sa zväčšuje oveľa viac, ako je potrebné pre schody, výťahy, žľaby na odpadky atď., Je možné použiť ďalší priestor pre sklady obyvateľov (). Toto riešenie je celkom opodstatnené, keď v objekte nie je iné miesto, ktoré by sa dalo využiť na skladové priestory, alebo keď blízkosť skladov k bytom má pre obyvateľov veľký význam. V iných prípadoch umiestňovanie skladovacích priestorov na drahú podlahovú plochu nedáva zmysel.

Jednodielny dom môže mať množstvo foriem na zostavenie stavebného plánu, z ktorých každý má svoje vlastné vlastnosti. Klasická schéma s centrálnym komunikačným jadrom je dynamická forma s pokračujúcimi objemami rohových bytov, najvhodnejšia pre invenčné hľadanie a plánovanie riešení (,). Menej dynamický, ale stále má dostatočnú voľnosť plánovania, je takzvaný inverzne symetrický plán. Plány s osami symetrie môžu byť symetrické okolo jednej osi, dvoch osí, štyroch osí atď. až po kruh s nespočetnými osami a obtiažnosťou plôšok v tvare koláča (,). Veľmi vysoké budovy s výrazne zvýšenými nebytovými komunikáciami je možné úspešne zapadnúť do trojosovej kompozície - v trojuholníkovom alebo trojlaločnom pôdoryse ().

Využíva sa aj technika spojenia dvoch jednodielnych budov a vzniká akási viacdielna vežová budova, ktorú tak pôsobivo použil Davis Brody v New Yorku. Použitím spojovacej vložky na umiestnenie výťahovej jednotky, ako to urobili Hoberman a Wasserman, je možné dosiahnuť veľmi ekonomické riešenie a v tomto prípade v skutočnosti „kruh je uzavretý“: jednodielny dom pozostávajúci z dvoch budov prepojený vertikálnou komunikačnou jednotkou sa stáva ničím viac, ako chodbový dom so zvýraznenými artikulačnými prvkami.

a - oblúk. Davis Brody a jeho zamestnanci, New York, Harlem River Park

b - oblúk. Hoberman a Wasserman. Rodchester, New York, Southview Tower

Konštrukčné princípy chodbového domu sú vhodné aj pre jednodielne domy, ale problémy vznikajú pri organizovaní vchodov do rohových bytov. Ak chodba nie je od konca ku koncu (inštalácia priechodnej chodby výrazne zväčšuje plochu mimobytových komunikácií), je veľmi ťažké zorganizovať vstup do týchto bytov, najmä ak to umožňujú trhové podmienky. preferencia dispozície so spoločenskou miestnosťou umiestnenou vo vzdialenejšom rohu bytu, kde má lepšie svetelné podmienky vďaka oknám na dve strany V tomto prípade prechod zo vstupu do bytu do spoločenskej miestnosti nevyhnutne pretína priestor spálne, pričom optimálnym riešením je dispozícia, kde je prechod do spoločenskej miestnosti čo najkratší a najpriamejší. Keď sa spoločenská miestnosť presunie z rohu bližšie k vchodu, odpadá potreba organizovať prechod do nej.

Zásady konštrukčného riešenia, o ktorých sa hovorilo skôr, zostávajú rovnaké pri navrhovaní jednodielnych obytných budov. V tomto type domu je však možná konštrukčná technika využívajúca centrálne komunikačné jadro ako konštrukčné spevňujúce jadro a chodba a zvyčajná hĺbka bytov vytvárajú dva polia, v ktorých sa línia stĺpov zhoduje s líniou medzi vnútorné a vonkajšie zóny.

Viacpodlažné bývanie

Radové obytné budovy

Radová zástavba je špecifickým typom kaštieľa na území so zložitým terénom, ktorého odlišnosť od zástavby na rovnakej ploche je blokujúca nielen horizontálne, ale aj vertikálne (pozri obr. 7.2 (B)).

Terasová zástavba môže byť buď blokovaná alebo blokovaná s nádvoriami. V blokovanej radovej zástavbe pozemkov za hranicami domu je strecha spodnej bunky využívaná ako „zelená miestnosť“.

Terasy sú spravidla orientované na juh, navrhnuté tak, aby boli uzavreté pred zvedavými pohľadmi a poskytovali nerušený výhľad do okolia.

Viacpodlažné bytové domy sú hlavným typom mestského bývania. Ich použitie umožňuje výrazne zvýšiť hustotu bytového fondu, čo následne vedie k zníženiu obytných oblastí; znižuje dĺžku všetkých inžinierskych sietí vrátane ulíc a mestských dopravných štruktúr; znižuje vzdialenosť medzi domovom a pracoviskom a voľným časom, čo zvyšuje voľný čas človeka.

Vo viacpodlažnom bytovom dome sú bytové bunky prepojené s prostredím a obytnou zónou nebytovými komunikáciami. Charakter nebytových komunikácií je hlavným typologickým znakom typologických radov viacbytového bývania, ktoré sa rozlišujú:

· sekcionálne domy - obytné bunky priamo spojené s územím vertikálnymi komunikáciami;

· chodbové a pavlačové domy - spojenie buniek s územím sa uskutočňuje systémom vertikálnych a horizontálnych (chodba, galéria) komunikácií, z ktorých je organizovaný vstup do obytnej bunky.

Charakteristickým znakom štruktúry priestorového plánovania sekcionálneho domu je prítomnosť jedného vertikálneho komunikačného uzla (vchod, vestibul, schodisko, ak je to potrebné, výťah alebo výťahy) pre skupinu bytov, ktoré sú súčasťou tejto sekcie.

Jednodielne domy- nazývajú sa aj bodové, vežové, sviečkové alebo prútové. Typologickým znakom jednodielnych domov je možnosť orientácie obytných buniek smerom k svetlému priečeliu po celom obvode domu. To umožňuje plánovať byty tak, aby boli orientované na dve alebo tri strany horizontu, čo výrazne zlepšuje ich hygienické vlastnosti (slnečné žiarenie a vetranie).

V pôdorysnom tvare sú jednodielne domy: štvorcové, obdĺžnikové, v tvare T, trojtrámové, krížové, dvojblokové, okrúhle a zložité (obr. 8.1, 8.2).

Viaclúčové sekcie vám umožňujú umiestniť väčší počet bytov na podlahu, ale majú množstvo nevýhod:

· sťaženie podmienok slnečného žiarenia tienením miestností orientovaných na juh lúčmi sekcie;

· sťaženie podmienok pre vizuálnu izoláciu miestností (najmä s uhlom 90 0 medzi nosníkmi);

· prítomnosť veľkého množstva tmavej (bez prirodzeného svetla) oblasti na priesečníku lúčov;

· zväčšenie obvodu vonkajších stien.

Rozsah použitia jednodielnych domov je široký. Okrem kompozične dôležitých miest je v obývanej oblasti vhodné umiestniť ich na zložitý terén, keďže malá stavebná plocha neničí svah a nezasahuje do terénnych úprav; Odporúča sa umiestniť ho na hrádzu alebo v blízkosti lesa, pretože tyčové domy pomáhajú distribuovať čistý vzduch hlbšie do budovy.

Ryža. 8.1. Schémy jednodielnych obytných budov: A- štvorcové a obdĺžnikové; b- v tvare T; V– trojlúčový; d– párový blok; e- okrúhly; a- komplexná konfigurácia

Ryža. 8.2. Jednodielna (veža) 16-podlažná. Obytné budovy:
A – pre Kyjev. Arch. V. Ezhov, S. Ezhov a ďalší; B – pre Minsk. Arch A. Belokon, G. Sisoev a ďalší.

Viacdielne domy pozostávajú z niekoľkých samostatných prvkov - sekcií (sekcia je časť domu, ktorú tvorí vertikálna komunikácia a okolo nej zoskupené obytné bunky).

Na základe stupňa blokovania sa úseky delia na lineárne a viaclúčové (obr. 8.3, obr. 8.4).

Ryža. 8.3. Nomenklatúra sekcií viacpodlažných obytných budov:

1 - súkromné; 2 - koniec; 3 , 4 - súkromné Z-tvarovaný;

5 – hranatý; 6,7 – trojlúčový; 8 – krížový;

9 – 11 – rotačné

Lineárne úseky v závislosti od smeru blokovania sú rozdelené na bežné, rohové, rotačné a koncové. Každá zo sekcií, okrem koncovej sekcie, má dve protiľahlé prázdne steny (roviny) bez otvorov potrebných na blokovanie so susednými sekciami. Koncové časti sú umiestnené pozdĺž okrajov domu, jedna z jeho stien by mala byť zablokovaná zo susedného radu.

Rotujúce sekcie sa používajú na vytváranie domov, ktoré majú zložitý plán so zákrutami a prerušovanou líniou fasády. Tieto časti môžu mať uhol natočenia v rozsahu od 90° do 180°.

Viaclúčové sekcie (T, V - tvar, krížový tvar) umožňujú vytvárať rôzne formácie urbanizmu.

Ryža. 8.4. Príklad viacdielnej viacpodlažnej obytnej budovy

V závislosti od prírodných klimatických podmienok, veľkosti mesta a sociálnej štruktúry obyvateľstva sa používajú rôzne typy domov, ktorých hlavné klasifikačné znaky sú:

1) Počet podlaží;

2) Priestorové plánovanie a konštruktívne riešenie.

Účel a riešenie priestorového plánovania:

1) Sériovo vyrábané bytové domy:

Viacbytový (viacsekčný, jednodielny, chodbový typ, galéria, galéria, špeciálny (hluk, vetruvzdorný);

Malé byty (jednobytové, viacbytové, blokované)

2) Špecializované. domy (malé rodiny, ubytovne, hotely, opatrovateľské domy).

Počet poschodí:- Nízkopodlažný (1-2 podlažia), porov. poschodie (3-5 poschodí), vyššie. (6-9 poschodí),

Viacpodlažný (> 10 poschodí)

Podľa účelu sú domy klasifikované v závislosti od dĺžky pobytu:

1) domy na trvalé bývanie sú domy bytového typu, bytové domy sa delia na domy všeobecného typu a domy osobitného určenia 2) Domy určené na prechodný pobyt rôznej dĺžky trvania sa nazývajú špecializované, patria sem: - ubytovne pre mládež na ubytovanie v období štúdium;- hotely, kempingy, penzióny, prázdninové domy na krátkodobé pobyty;- domovy dôchodcov pre ľudí nad 60 rokov, ktorí potrebujú starostlivosť.

Všetky tieto typy budov obsahujú komunikačné, pomocné a obslužné jednotky zodpovedajúce ich hlavnej hodnote ako jednotka priestorového plánovania. V závislosti od účelu budovy sa menia požiadavky na skladbu a veľkosť obslužných a pomocných priestorov.

Medzi hlavné plánovacie jednotky obydlia patria hlavné (obytné) a technické miestnosti. Klasifikácia riešení priestorového plánovania je určená typom obytného rozvoja stanoveného všeobecným plánom mesta: sídlisko, nízkopodlažné s vysokou hustotou, viacpodlažné alebo výškové.

Stredné a výškové bytové domy tvoria hlavnú mestskú zástavbu. Sú navrhnuté na základe 4 schém tvarovania:

1) viacsekčný, 2) jednodielny (veža), 3) chodba; 4) Galéria.

Viacdielny obvod je najbežnejší, čo sa vysvetľuje jeho funkčnosťou. a ekonomický funkcie. Viacdielny dom sa skladá z nosných plánovacích sekcií, čo je fragment budovy s jedným kmeňom vertikálnych komunikácií; pôdorysy sekcií sa zvyčajne opakujú; odchýlky od tohto pravidla sa zvyčajne týkajú 1. a posledného podlažia. .

Jednodielna schéma sa používa pri navrhovaní viacpodlažných budov a výškových budov, ktoré zohrávajú úlohu pri výstavbe vysokých vertikálnych akcentov; majú vysokú manévrovateľnosť urbanistického plánovania, pretože vyžadujú malý územný rozvoj a poskytujú najlepšie hygienické vlastnosti bytov.

Schémy galérií a chodieb sa vyznačujú prítomnosťou horizontálnych otvorených (galéria) alebo uzavretých (chodba) komunikačných priestorov. Galériové usporiadanie vďaka otvorenej horizontálnej komunikácii umožňuje priečne vetranie bytov. Galériové domy sa v stavebníctve využívajú okrem sekčných. Schéma koridoru sa používa v miernom a chladnom podnebí. V takýchto domoch je možné usporiadať rôzne byty vrátane dvojúrovňových.

Nízkopodlažné (1-4 poschodia) budovy bez výťahu sú rozdelené do 2 skupín:

1) Domy na rozvoj nehnuteľností (sem patria 1-2-podlažné, 2-4-bytové, 1-3-podlažné blokované); 2) 2-, 4-poschodové bytové domy pre zástavbu s vysokou hustotou (medzi ne patria blokové, sekčné alebo kombinované).

1. Viacdielne obytné budovy

2. Priestorovo-plánovacia štruktúra hlavných typov viacdielnych obytných budov

Nákupné centrum v obytnej zóne

Kryté trhy

Arkierové okná

Znížené stropy

Typy zavesených podhľadov

1. Viacdielne obytné budovy

Sekčné obytné budovy sú budovy pozostávajúce z viacerých blokových sekcií rovnakého typu v dispozičnej štruktúre, ktoré sa líšia počtom podlaží, dĺžkou a konfiguráciou.

Sekcia je časť bytového domu, ktorej byty majú prístup na jedno spoločné schodisko a ktorá je oddelená od ostatných častí domu prázdnou stenou alebo pevnou medzibytovou priečkou (dvojitou so vzduchovou medzerou). Plánové riešenie sekcie závisí od počtu bytov orientovaných na podestu. Vzhľadom na to, že veľké rodiny sa plánujú usídliť v kaštieľoch a panelových domoch, byty v obytných častiach by mali byť jedno-, dvoj- a trojizbové (pre malé a stredné rodiny). Odporúča sa vybudovať blokovú časť s tromi alebo štyrmi bytmi na poschodí. Orientácia bytov musí spĺňať požiadavky slnečného žiarenia - zabezpečiť priame slnečné svetlo v jedno-, dvoj- a trojizbových bytoch aspoň v jednej miestnosti. Racionalita rozhodovania o objeme budovy je do značnej miery určená zabezpečením minimálnych tepelných strát. Dosahuje sa to zväčšením šírky budovy, jej umiestnením do strednej časti miestností, ktoré nepotrebujú prirodzené svetlo, a priľahlými vonkajšími stenami úzkej strany obývacej izby. V nízko a stredne podlažných viacdielnych budovách bez výťahov (2-5 podlaží) sa najčastejšie používajú dvojramenné schodiská umiestnené v strede sekcie alebo na strane dvora (ak sa zhoduje so severným orientácia) alebo na severnú stranu domu - pre zvýšenie počtu obytných miestností orientovaných na priaznivú stranu horizontu. Obytné časti sa najčastejšie navrhujú na základe pravouhlého modulového koordinačného rastra, ktorý viac zodpovedá prirodzenému tvaru prvkov bytu (obývacie a hospodárske miestnosti, schodiská), technológii ekonomickejšej výstavby budov a pod. Kreatívna kombinácia blokových častí, ktoré sú pôdorysne jednoduché, však môže viesť k vytvoreniu obytných komplexov, ktoré sú rôznorodé v kompozícii a výraze. Na tento účel sa používajú najmenej tri hlavné typy sekcií: obyčajná, koncová a rotačná.

Bežná sekcia - Ide o rez, zvyčajne s priamočiarym obrysom, ktorý sa nachádza medzi dvoma ďalšími časťami obytnej budovy.

Koncové časti umiestnené pozdĺž okrajov domu. Jedna zo stien sekcie musí byť prepojená so susednou obyčajnou sekciou. Koncová časť často opakuje rozloženie radovej časti so zmenou konštrukcie koncovej vonkajšej steny. Môže byť prázdny alebo s okenným otvorom, loggiami alebo balkónmi.

Rotujúce sekcie Používa sa na vytváranie domov komplexnej konfigurácie. Najbežnejšie rohové časti sú tie s otočením o 135 alebo 90 stupňov. Rotačné sekcie sú navrhnuté ako radové alebo koncové sekcie.

Sekcie rôznych konfigurácií, počtu podlaží, počtu a typov bytov sú spojené do jednej série.

Sekcie v rámci jednej série sú vyvinuté na základe rovnakého typu dizajnu a plánovacích schém. Napríklad, ak je prijatý jeden alebo iný konštrukčný systém nosných prvkov, musí sa použiť vo všetkých sekciách. To je dôležité pre optimalizáciu stavebného procesu. Apartmány vo všetkých sekciách musia mať rovnaký stupeň komfortu, ktorý sa dosahuje použitím jedinej plánovacej techniky a rovnakého inžinierskeho vybavenia.

2. Priestorovo-plánovacia štruktúra hlavných typov viacdielnych obytných budov

Viacdielne obytné budovy sú tvorené blokovaním niekoľkých sekcií, ktoré sú prvkami priestorovo-plánovacej štruktúry budovy. Sekcie sú navrhnuté ako pravidelné a rotačné, vrátane s koncovými koncami alebo bez nich.

Bežné časti (vrátane tých s koncovými koncami) sú priamočiare, v tvare rímsy alebo majú komplikovaný tvar (vrátane zakrivených, v tvare T atď.).

Otočné časti (vrátane rohových) vám umožňujú navrhnúť budovu s vývojom:

1) v dvoch smeroch (sekcie s uhlami otáčania 90°, 135° atď. - rohové sekcie);

2) v troch smeroch (rezy s uhlami otáčania 90°, 120° atď.).

Štvorlúčové úseky sú pomerne zriedkavé.

Podľa podmienok orientácie na svetové strany a zabezpečenia presvetlenia bytov sa navrhujú sekcie viacdielnych bytových domov:

univerzálna (neobmedzená) orientácia;

čiastočne obmedzená orientácia (zemepisná);

obmedzená orientácia (meridionálna).

Sekcie majú neobmedzenú orientáciu, ak sú byty v nich vybavené štandardným slnečným žiarením pre ľubovoľné umiestnenie sekcií vzhľadom na strany horizontu. Počet jednoúrovňových bytov na poschodí takejto časti môže byť spravidla jeden, dva alebo tri.

Sekcia s obmedzenou orientáciou má zvyčajne štyri alebo viac jednopodlažných bytov na poschodí (alebo jednopodlažné a viacpodlažné). Berúc do úvahy potreby zdravotne postihnutých osôb, ktoré používajú invalidné vozíky na pohyb, neodporúča sa navrhovať úrovňové rozdiely v obytných budovách medzi východmi zo schodísk a vchodmi do bytov. Šírka schodov by mala byť zabezpečená s prihliadnutím na možnosť umiestnenia výťahu, ktorý sa pohybuje šikmo pozdĺž schodiska. V tomto ohľade je minimálna šírka schodiska 1,2 m.

V sekčných budovách je možné zabezpečiť výstup z bytov na prvom poschodí do miestnej oblasti. Bytové priestory sa neodporúčajú umiestňovať na miestach, kde komunikácie vstupujú do obytnej budovy alebo nad miestami, cez ktoré prechádzajú komunikácie. Podľa počtu bytov na poschodí sa rozšírili dvoj-, troj- a štvorbytové časti. Kompozičná konštrukcia objemov bytových domov s viacerými bytmi je tvorená opakovateľnosťou pôdorysov rovnakej konfigurácie alebo pôdorysov rôznych konfigurácií. Jednou z metód objemovo-priestorovej výstavby obytných budov je terasovanie ich objemov. Radové obytné domy sú navrhnuté na rovinatom aj zložitom teréne. Terasovanie objemu bytového domu sa dosiahne zmenšením veľkosti miestností na koncoch budovy alebo pozdĺž jej priečelia, znížením počtu izieb v byte, znížením počtu bytov na poschodí alebo znížením počtu poschodí. v susedných úsekoch.

V zahraničnej praxi je široko používaná technika premiestňovania horných podlaží obytných budov vo vzťahu k podkladovým podlažiam. Zároveň časť priestoru na nižších podlažiach často zaberajú prvky verejnej služby či parkovacie domy.

Energeticky úsporné vlastnosti obytných budov sa dosahujú prostredníctvom:

zmenšenie povrchovej plochy vonkajších stien znížením robustnosti objemu budovy;

zväčšenie šírky budovy pri dodržaní štandardných ukazovateľov pre osvetlenie miestnosti;

zvýšenie dĺžky budovy (berúc do úvahy optimalizáciu požiadaviek urbanistického plánovania);

zvýšenie celkovej plochy bytov na poschodí;

použitie plánovacích prvkov, ktoré pomáhajú zvýšiť tepelnú účinnosť obytného domu (vrátane použitia schodísk s horným osvetlením - v obytných častiach do 3 poschodí vrátane).

Zníženie hluku v obytných budovách je možné vykonať:

využitie špeciálneho protihlukového usporiadania s primárnou orientáciou na hlavnú ulicu úžitkových a doplnkových miestností bytov, spoločenských miestností 3-izbových bytov, ako aj nebytových priestorov (schodísk);

konštrukčné prostriedky protihlukovej ochrany vonkajších plotov budov;

okná a balkónové dvere so zlepšenými zvukovoizolačnými vlastnosťami;

technické prostriedky protihlukovej ochrany vrátane tlmičov a pod.(pri zabezpečení štandardnej výmeny vzduchu v byte).

Príklady plánovacích riešení pre viacdielne obytné budovy rôzneho zamerania

ja - rad a koncové časti so zemepisnou orientáciou; A- typický pôdorys;

II- obyčajný úsek poludníkovej orientácie; b- typický pôdorys;

III- štvortraktová obytná budova s ​​poludníkovou orientáciou; V- typický pôdorys.

IV- šesťbytová časť univerzálnej orientácie s dvojpodlažnými bytmi; G, d- plány podlažia;

V- dvojbytové časti univerzálnej orientácie; e, a- plány podlažia.

Nákupné centrum v obytnej zóne

Predajne môžu byť umiestnené v samostatných budovách podľa ich funkčnosti (pekáreň, zelenina a ovocie a pod.) a v obchodných centrách.

Z a v posledných rokoch sa čoraz viac rozšírili nákupné centrá. Umiestnenie nákupných centier a riešení priestorového plánovania sa musí zabezpečiť na základe funkčného účelu, umiestnenia obchodných podnikov a druhu tovaru: tovar bežnej spotreby (chlieb, mäso, ryby, potraviny, mliečne výrobky atď.) a periodický tovar ( priemyselný tovar, konfekcie, klobúky, rádiové a fotografické produkty, bicykle, parfumy atď.). Výrobky prvej skupiny prevládajú v obchodoch v štvrtiach a nákupných centrách v obytných štvrtiach, druhá - v obchodoch v nákupných centrách v obytných štvrtiach a mestách.

Obchodné centrum v rezidenčnej štvrti pre 45 tisíc obyvateľov:

A) - pôdorys prízemia

b) - pôdorys druhého poschodia

5 - lekáreň

6 - obchodný dom

7 - kaderníctvo

8 - podniky inžinierskych sietí

1 - obchod s potravinami

2 - reštaurácia

3 - miestnosť pre personál

4 - oddelenie komunikácie

Priestorovo-plánovacie riešenia pre nákupné centrá môžu byť veľmi rôznorodé: v skupine samostatných budov umiestnených v jednom rade; v dvoch radoch tvoriacich vnútornú ulicu; pozdĺž obvodu maloobchodnej plochy; v tej istej budove atď.

Jednohalový krytý trh

1 - vstupný uzol

2 - obchodné poschodie

4 - administratívne a obslužné priestory

Pri plánovaní obchodných centier je potrebné vyriešiť také základné otázky, ako sú prístup k miestu obchodu, vjazdy a parkovisko pre osobné vozidlá, vjazdy nákladnej dopravy rozvážajúcej tovar do predajní, miesto na vykládku tovaru, miesto na uskladnenie tovaru a využitie kontajnerov. Budovy je potrebné navrhnúť tak, aby dodávka tovaru, jeho vykládka a vybalenie boli izolované od toku zákazníkov. Družstevné obchodné centrá sú usporiadané v bunkovej štruktúre s rastrom stĺpov, prevažne 6 X 6 alebo 6 X 12 m.Pri projektovaní je vhodné zabezpečiť individuálne vstupy do priestorov na rôzne účely - na poštu, lekáreň alebo spotrebiteľské služby priestorov.

Výška obchodných podlaží by mala byť 3,3 m s plochou do 300 m2; v halách väčšej plochy je výška stanovená na 4,2 m, v suterénoch - 2,7 m a na vyčnievajúce konštrukcie - najmenej 2,4 m.

Zloženie a plocha priestorov sú priradené v súlade s SIiP II -L.7-70.

Kryté trhy

Jedným z komplexov komerčných budov v centrách okresov a miest sú kryté tržnice. Obchodné zariadenia, ako sú kryté trhy, sú dvoch typov: trhy na predaj poľnohospodárskych produktov a komplexné trhy, kde je možné predávať poľnohospodárske produkty a nakupovať potrebný priemyselný tovar.

V prvom type trhovísk sú miesta na predaj poľnohospodárskych produktov umiestnené v strede haly a po obvode budovy. Vnútorné trhy poskytujú trvalé obchodné miesta obsadené štátnymi obchodnými podnikmi a jednorazové, určené na predaj tovaru kolektívnymi farmami a jednotlivcami.

Obchodné miesta sú rozdelené do zón: predaj zemiakov, zeleniny, ovocia, bobuľového ovocia, mäsa, diviny, rýb atď.

Uličky sú navrhnuté s rôznymi šírkami: hlavná 4-10 m, bočná 2,5-7 m, priečna 1,5-5 m. Celková plocha trhovej obchodnej plochy je stanovená na 0,5 m 2 na zákazníka a plocha na obchodné miesto zaberá od 6 do 13 m2. Teplota v priestoroch tržnice by mala byť v zime minimálne +5°C, v lete maximálne 4-18-20°C

Kompozičné riešenie trhov - centricko-kompaktný, blokový a pavilónový.Úspešnejšia je centrická skladba, ktorá si vyžaduje výrazne menšiu plochu pozemku, odhadovaná cena budov je o 10-14% nižšia a je ekonomickejšia z hľadiska bežných nákladov.

Navrhovanie hál s priestorovou nepodporovanou konštrukciou s veľkorozponovými krytinami zvyšuje ekonomické využitie priestoru o 7-10%.

Na trhu sú navrhnuté servisné a pomocné priestory: hygienické služby, administratívne priestory. Okrem toho by tam malo byť občerstvenie a toalety. V priestoroch sanitárnej služby prebieha kontrola výrobkov určených na predaj.

V administratívnych a obslužných priestoroch majú predajcovia k dispozícii obchodné vybavenie.

Väčšina trhovísk má pivnice, často vybavené chladničkami, na uskladnenie nepredaného tovaru podliehajúceho skaze.

Na trhoch druhého typu sa popri predaji poľnohospodárskych produktov predáva aj priemyselný tovar. Na obrázku (pozri obrázok nižšie) sa v stredových radoch ostrovčekov predávajú poľnohospodárske produkty a v zadnej časti a po obvode sú obchody s priemyselným tovarom.

Trhy musia mať dobré prístupy, ktoré nie sú pretínané diaľnicami, ako aj vjazdy, parkovanie pre osobné autá by malo byť zabezpečené v priestoroch pred trhmi.

Funkčno-plánovacie a architektonicko-umelecké riešenia obytný Domy, jeho sanitárne a hygienické, ... . Tieto prvky sú kompozičný jadro Domy, pretože pre požiar... nehody. Vo viacposchodovom viacdielny domy urob jeden alebo viac...