Imtiyozli maslahatchi. Faxriylar. Pensionerlar. Nogiron odamlar. Bolalar. Oila. Yangiliklar

Narsaning huquqiy taqdirini belgilash qobiliyati. Tadbirkorning mulkiga bo'lgan tushunchasi, tasnifi va real huquqlari. Mulk huquqiga xos xususiyatlar

41. Mulk huquqi: tushunchasi, turlari, xususiyatlari huquqiy tartibga solish
Mulk huquqi lat. jusinrem - sub'ektiv fuqarolik huquqi, uning ob'ekti narsadir. Mulk huquqiga ega bo'lgan shaxs uni mustaqil ravishda, hech kimga murojaat qilmasdan amalga oshiradi muayyan harakatlar, boshqa majburiyatli shaxslarning yordami. Buyumning egasi qonun hujjatlarida belgilangan doirada o'z xohishiga ko'ra unga egalik qiladi, undan foydalanadi va uni tasarruf etadi. Mulk huquqini 2 guruhga bo'lish mumkin: mulk huquqi va cheklangan huquqlar. haqiqiy huquqlar.
Bundan tashqari, mulk huquqi sub'ektiv mulk huquqini va boshqa subyektiv mulkiy huquqlarni tartibga soluvchi qoidalar majmui sifatida ham tushuniladi. IN Rossiya qonuni Ushbu normalarning aksariyati Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining II bo'limida jamlangan. Mulk huquqi fuqarolik huquqining kichik tarmog'idir.
Egalik
Ob'ektiv ma'noda egalik umumiylikdir huquqiy normalar mulkdorning o'z xohishiga ko'ra va o'z manfaatlarini ko'zlagan holda mulkka egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish va ushbu mulkni uchinchi shaxslarning tajovuzlaridan himoya qilishni tartibga solish. Subyektiv ma'noda mulk huquqi mulkdorning quyidagi vakolatlaridan iborat:
Mulk huquqi - bu narsa ustidan haqiqiy hukmronlik qilish qobiliyati. Foydalanish huquqi - mulkni ekspluatatsiya qilish, undan foydali xususiyatlarni olish, meva va daromad olish imkoniyati.
Mulkni tasarruf etish huquqi - bu narsaning qonuniy va haqiqiy taqdirini belgilash qobiliyati.
Cheklangan real huquqlar
Egasining predmetni boshqarishda cheksiz imkoniyatlariga ega bo'lgan mulk huquqidan tashqari, mulkdorning vakolatlari qonun bilan cheklangan hollar bundan mustasno, cheklangan deb atalishi mumkin bo'lgan boshqa real huquqlar ham mavjud. Ular mulkka nisbatan cheklangan huquqlar to'plamini ta'minlaydi. Ko'pincha bu narsaning huquqiy taqdirini aniqlash va uni tasarruf etishning iloji yo'qligida namoyon bo'ladi.
iqtisodiy boshqaruv huquqi; qonun operativ boshqaruv;erga umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi; doimiy foydalanish huquqi yer uchastkasi servitut, boshqa mulkiy huquqlar.
Umumiy belgilar:
bu birovning mulkiga bo'lgan huquq; bu meros huquqi, ya'ni mulkdorning o'zgarishi cheklangan mulk huquqining egasi uchun hech qanday o'zgarishlarga olib kelmaydi; egalik qiluvchi faqat mulk egasidir; xuddi shunday himoya ta'minlanadi. egalik huquqiga kelsak.
Iqtisodiyotni boshqarish huquqi
Mulkdor bo'lmagan yuridik shaxsning o'ziga biriktirilgan mol-mulkka qonun hujjatlarida belgilangan doirada egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish bo'yicha real huquqi.
Subyektlar: unitar korxonalar, barcha mulkchilik shaklidagi davlat korxonalari bundan mustasno; unitar korxonalar tomonidan yaratilgan sho'ba korxonalar; davlat tashvishlari.
Ob'ekt: mulk majmuasi, bu belgilangan tartibda ushbu huquq egasiga yuklangan.
Tarkib: egalik odatda to'liq bo'ladi; foydalanish odatda to'liq; buyurtma. Majburiyatlar bo'yicha xo'jalik yuritish huquqiga ega bo'lgan yuridik shaxs asosiy vositalargacha bo'lgan barcha mol-mulki bilan javob beradi.
Operatsion boshqaruv huquqi
Mulkdor bo'lmagan yuridik shaxsning o'ziga biriktirilgan mol-mulkka qonun hujjatlarida belgilangan doirada, mulkdorning topshirig'iga va mulkning maqsadiga muvofiq egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqi.
Mavzular: davlat korxonalari; notijorat yuridik shaxs turi sifatida muassasalar.
Ob'ekt: ko'rsatilgan yuridik shaxslarga belgilangan tartibda berilgan mulklar majmuasi.
Tarkib: egalik qilish, foydalanish, tasarruf etish - lekin bu vakolatlarning ko'lami va amalga oshirilishi cheklangan bo'lishi mumkin. Operatsion boshqaruv huquqining egasi majburiyatlari bo'yicha javobgar bo'ladi, lekin davlat korxonasi - butun mol-mulki bilan va muassasa - faqat. naqd pulda. Egasining subsidiar javobgarligi ta'minlanadi.

Erga umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi
Er uchastkasining egasi bo'lmagan mulk egasiga ushbu foydalanish meros bo'yicha o'tkazilganda umrbod egalik va foydalanish huquqi beriladi.
Tarkibi: egalik va foydalanish. Tashkilotchi uchastkada bino va inshootlarni qurishi va ularga egalik qilish huquqiga ega.
Er uchastkasidan doimiy, cheksiz foydalanish huquqi
Foydalanish huquqi belgilangan muddat bilan cheklanmaydi.
Mavzular: davlat yoki munitsipal muassasalar, davlat korxonalari, hokimiyat organlari davlat hokimiyati, organlar mahalliy hukumat.
Servitut - bu boshqa shaxsga tegishli bo'lgan mulkdan foydalanishning cheklangan huquqi.
Voqea uchun asoslar: kelishuv. Agar kelishuvga erishilmasa, shaxs sudga da'vo arizasi bilan murojaat qilish huquqiga ega. Er uchastkasining egasi o'z mulkidan foydalanganlik uchun haq talab qilishga haqli. Servitut asosiy narsaning taqdirini kuzatish huquqi bilan tavsiflanadi.

Mulk huquqi- vakolatli shaxsning boshqa shaxslarning yordamisiz, uning tasarrufidagi narsaga bevosita ta'sir ko'rsatish orqali uning manfaatlarini qondirishni ta'minlaydigan huquq. Real huquqlar yordamida mulkiy munosabatlar amalga oshiriladi. Mulk huquqining ikki guruhi mavjud: mulkdorlarning huquqlari; mulkdor bo'lmagan shaxslarning huquqlari.

Mulk huquqining belgilari:

  1. Ular mutlaq; Mutlaq huquq egasiga noaniq miqdordagi majburiy shaxslar qarshi turadi, ya'ni: mulkdor har qanday shaxsdan mulkdorning vakolatlarini amalga oshirishga to'sqinlik qiladigan harakatlarni qilmaslikni talab qilishi mumkin.
  2. Real huquqlarning ob'ektlari narsalardir.
  3. Barcha mulk huquqlarini himoya qilish uchun, ular qaysi guruhda bo'lishidan qat'i nazar, bir xil himoya usullari qo'llaniladi.

Mulk huquqlari vakolat doirasiga ko'ra farqlanadi: egalari eng to'liq vakolatlarga ega - ular har qanday harakatlarni amalga oshirishi mumkin. me'yorlarga zid. Boshqa mulkiy huquqlar subyektlarining huquqlari qonun bilan cheklanadi. Mulk huquqlari cheksizdir. Mulk huquqining ma'nosi shaxsning narsaga munosabatini mustahkamlab, mulk huquqi egasiga shu narsa yordamida o'z manfaatlarini qondirish imkonini berishidan iborat.

  • egalik qilish- narsaga haqiqiy egalik qilish (qonuniy va noqonuniy egalik qilish, mulk huquqiga egalik qilish, vijdonan va yomon niyat bilan egalik qilish farqlanadi);
  • foydalanish- uni narsadan ajratib olish huquqi foydali xususiyatlar shaxsiy yoki sanoat iste'moli jarayonida;
  • buyurtma- buyumning qonuniy taqdirini belgilash huquqi.

Mulkdor bo'lmagan shaxslarning mulkiy huquqlari egalik bilan bir xil xususiyatlarga ega. Shu bilan birga, ular o'ziga xos xususiyatlarga ega: bu huquqlar qonun bilan mulkka egalik huquqi boshqa shaxsga o'tgandan keyin davom etish huquqiga ega; mulk huquqi turlari faqat qonun bilan belgilanishi mumkin.

Mulkdor bo'lmagan shaxslarning huquqlari:

  • yer uchastkasiga umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi;
  • yer uchastkasidan doimiy (cheksiz) foydalanish huquqi;
  • mulkni boshqarish huquqi;
  • mulkni operativ boshqarish huquqi;
  • servitut huquqi (servutlar).

Ushbu ro'yxat yopiq bo'lmaganligi sababli, unga boshqa huquqlar ham kiritilishi mumkin. Ular uchun faqat bitta talab bor: ular qonunda ko'rsatilishi kerak.

Mulkdor bo'lmagan shaxslarning boshqa mulkiy huquqlari:

  • garov huquqi;
  • mulkdorning o'ziga tegishli turar-joy binolarida yashovchi oila a'zolarining uy-joydan foydalanish huquqi;
  • mulk egasi bo'lmasdan, ushbu mulkka vijdonan, ochiq va doimiy ravishda egalik qiluvchi haqiqiy mulkdorning huquqi;
  • natijasida olingan daromad va mulkni mustaqil tasarruf etish huquqi iqtisodiy faoliyat;
  • to'g'ri umrbod yashash vasiyatnomaga muvofiq boshqa shaxsga tegishli bo'lgan turar-joy binolarida.

5/70 sahifa

Mulk huquqi tushunchasi va mazmuni.

Mulkchilikni ob'ektiv va sub'ektiv ma'noda ko'rib chiqish mumkin. Birinchi holda, biz huquqiy institut - Fuqarolik kodeksining II maxsus bo'limi bag'ishlangan shaxslarga mulk huquqini berish bilan bog'liq huquqiy normalar to'plami haqida gapiramiz. Biroq, mulk huquqi instituti nafaqat o'z ichiga oladi fuqarolik huquqi normalari. U muayyan shaxslarning moddiy boyliklarga egalik huquqini belgilovchi (tan olinadigan), tartibga soluvchi va himoya qiluvchi barcha huquq normalarini qamrab oladi. Boshqacha qilib aytganda, mulk huquqi ob'ektiv ma'noda fuqarolik huquqi emas, balki murakkab (ko'p tarmoqli) huquq instituti bo'lib, unda fuqarolik huquqi normalari ustuvor o'rinni egallaydi.

Subyektiv ma'noda, mulk huquqi, har qanday sub'ektiv huquq kabi, vakolatli shaxsga qonun tomonidan ruxsat etilgan muayyan xatti-harakatlarning imkoniyatidir. Shu ma'noda u mazmunan eng keng real huquqni ifodalaydi, bu uning egasiga - mulkdorga va faqat unga tegishli bo'lgan mulkning mohiyati va undan foydalanish yo'nalishlarini belgilash, u ustidan to'liq iqtisodiy hukmronlik qilish imkonini beradi.

Majburiyatlardan farqli o'laroq, real huquqlar doirasi qonunning o'zi tomonidan belgilanadi (FKning 209, 216-moddalari). Shaxs o'z xohishiga ko'ra yangi turdagi mulkiy huquqlarni yaratishga haqli emas. San'atning 1-bandida. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 209-moddasi egasining vakolatlarini ochib beradi: egalik qilish, foydalanish va tasarruf etish. Birgalikda bu vakolatlar egasiga berilgan barcha imkoniyatlarni tugatadi.

Egalik qilish kuchi- qonun asosida (ya'ni, qonuniy ta'minlangan) ushbu mulkka egalik qilish, uni uy xo'jaligida saqlash imkoniyati (aslida unga egalik qilish, uni balansingizda ro'yxatga olish va h.k.).

Foydalanish huquqi- qonun asosida mulkdan foydali xususiyatlarni ajratib olish va iste'mol qilish yo'li bilan undan foydalanish, iqtisodiy yoki boshqacha tarzda foydalanish imkoniyati. U egalik huquqi bilan chambarchas bog'liq, chunki ko'p hollarda mulkdan faqat unga haqiqiy egalik qilish orqali foydalanishingiz mumkin.

Yo'q qilish kuchi- aniqlash imkoniyati qonuniy taqdir mulkni, uning holatini yoki maqsadini o'zgartirish orqali (kelishuv bo'yicha begonalashtirish, meros qilib berish, yo'q qilish va boshqalar).

Egasi bir vaqtning o'zida ushbu uchta kuchni jamlaydi. Lekin alohida-alohida, ba'zan esa barchasi birgalikda egasiga emas, balki mulkning boshqa qonuniy egasiga, masalan, ijarachiga tegishli bo'lishi mumkin.

Mulk huquqi, garchi cheksiz bo'lmasa-da, vakolatlar doirasi jihatidan eng keng tarqalgan mulk huquqidir. Aksariyat real huquqlar singari, egalik ham abadiydir. Qonun yoki shartnomada mulkiy huquqlarni amalga oshirishning cheklanishi (cheklovlari) nazarda tutilishi mumkin. Egasining vakolatlarining "triadasi" har doim ham egasiga taqdim etilgan imkoniyatlarning haqiqiy mazmunini tavsiflamaydi. Gap shundaki, amaldagi huquqiy tartib bilan egasiga taqdim etilgan va kafolatlangan o'z mulkiga nisbatan haqiqiy huquqiy hokimiyatning ko'lami.

Shu nuqtai nazardan, rus tilida egasining vakolatlarini tavsiflovchi asosiy narsa fuqarolik huquqi, ularni o'z xohishiga ko'ra amalga oshirish imkoniyati (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 209-moddasi 2-bandi), ya'ni. qanday boshqarishni o'zingiz hal qiling egalik qilgan mulk.

Egasining vakolatlarining muhim xususiyati shundaki, ular unga boshqa barcha shaxslarni, agar bu uning irodasi bo'lmasa, o'ziga tegishli bo'lgan mulkka har qanday ta'sir qilishdan chetlashtirishga imkon beradi. Mulk huquqi, majburiyatdan farqli o'laroq, mutlaq huquqning bir turi, ya'ni. Mulk huquqi egasi o'zining narsaga bo'lgan huquqini buzmaslikka majbur bo'lgan cheksiz sub'ektlar doirasiga duch keladi.

tomonidan umumiy qoida uning mulkini saqlash yukini o'z zimmasiga olgan egasi (Fuqarolik Kodeksining 210-moddasi), ya'ni. u bilan bog'liq barcha moliyaviy va boshqa xarajatlarni (ta'mirlash, xavfsizlik, sug'urta, soliqlar va boshqalar) o'z zimmasiga oladi. Shuningdek, egasining o'zi baxtsiz hodisa yoki mulkning yo'qolishi yoki shikastlanishi xavfini o'z zimmasiga oladi fors-major holatlari, chunki javobgarlikka tortilishi mumkin bo'lgan shaxslar yo'q (Fuqarolik Kodeksining 211-moddasi). Ushbu qoida qonun yoki shartnoma bilan o'zgartirilishi mumkin.

Shunday qilib, shunday deyish mumkin egalik subyektiv fuqarolik huquqi sifatida shaxsning qonun bilan mustahkamlangan o‘z mulkiga o‘z xohishiga ko‘ra egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish, shu bilan birga uni saqlab qolish yuki va tavakkalchiligini bir vaqtning o‘zida o‘z zimmasiga olish qobiliyatidir.

Egalik- biror narsaga haqiqiy egalik qilish, unga iqtisodiy hukmronlik qilish.

Foydalanish - egasining asosiy huquqlaridan biri, bu narsadan faqat foydali xususiyatlarni olish qobiliyatidan iborat.

Buyurtma- buyumning huquqiy aktlarining munosabatlarini amalga oshirish orqali uning taqdirini belgilash imkoniyati.

Mulkni tasarruf etish huquqi deganda mulkni, uning holatini yoki maqsadini o'zgartirish orqali uning huquqiy taqdirini aniqlash qobiliyati tushuniladi. Hech shubha yo‘qki, mulkdor o‘z narsasini sotgan, ijaraga bergan, garovga qo‘ygan, xo‘jalik shirkatiga yoki shirkatga badal yoki xayriya jamg‘armasiga ehson sifatida o‘tkazgan hollarda u ashyoni tasarruf etadi. Egasining o'zi uchun keraksiz bo'lib qolgan buyumni yo'q qilgan yoki tashlab yuborgan yoki buyum o'z xususiyatlariga ko'ra foydalanish uchun mo'ljallangan bo'lsa, unga nisbatan harakatini qonuniy jihatdan kvalifikatsiya qilish ancha qiyinroq. faqat bitta ishlab chiqarish yoki iste'mol harakati. Agar egasi biror narsani buzsa yoki tashlab qo'ysa, u bir tomonlama bitim orqali uni tasarruf etadi, chunki egasining irodasi mulk huquqidan voz kechishga qaratilgan. Ammo agar biror narsadan bir marta foydalanish natijasida mulk huquqi tugatilgan bo'lsa (masalan, siz olma yeysiz yoki kaminda o'tin yoqsangiz), unda mulkdorning irodasi mulk huquqini bekor qilishga qaratilgan emas, lekin uning foydali xususiyatlarini narsadan ajratib olishda. Binobarin, bu holda faqat ashyodan foydalanish huquqi amalga oshiriladi, lekin uni tasarruf etish huquqi emas.

Mulk huquqining mohiyati shundan iboratki, mulkdor qonun hujjatlarida taqiqlanmagan har qanday tadbirkorlik yoki boshqa faoliyatni amalga oshirish uchun o‘z mulkidan o‘z xohishiga ko‘ra o‘z manfaatlari yo‘lida foydalanishi mumkin. Shunday qilib, egasining o'z mulkini erkin tasarruf etish huquqi asosida u bekor qilindi nazorat qiluvchi organ turar-joy binosini mas'uliyati cheklangan jamiyatga sotishni rad etish to'g'risidagi shikoyatni, uning muassislari uy joylashgan joyda ro'yxatdan o'tmaganligi sababli qondirishni rad etgan sud qarori. Ammo bu mulk egasi o'z mulkidan hech qanday cheklovlarsiz foydalanishi mumkin degani emas. Mulk huquqlarini amalga oshirish boshqa shaxslarning huquqlari va qonun bilan qo'riqlanadigan manfaatlarini buzmasligi kerak. Mulkdor o'z huquqini amalga oshirayotganda fuqarolarning sog'lig'i va atrof-muhitga zarar yetkazilishining oldini olish choralarini ko'rishi shart.

Boshqa shaxsning mulkini o'zboshimchalik bilan tasarruf etishga yo'l qo'yilmaydi. Biroq, bilan Mulkdor o'z mol-mulkini ishonchli boshqaruvga boshqa shaxsga (ishonchli shaxsga) berishi mumkin. Mulkni ishonchli boshqaruvga o'tkazish mulkdorning yoki u ko'rsatgan uchinchi shaxsning manfaatlarini ko'zlab mol-mulkni boshqarishi shart bo'lgan ishonchli boshqaruvchiga mulk huquqining o'tishiga olib kelmaydi. P Keling, amaliyotdan misol keltiraylik:

"Oliy Prezidium Arbitraj sudi Rossiya Federatsiyasi rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi raisi o'rinbosarining 02.12.97 yildagi 55/121-sonli ish bo'yicha Moskva shahar Arbitraj sudining qaroriga va Moskva Federal Arbitraj sudining qaroriga qarshi protestini ko'rib chiqdi. Xuddi shu holat yuzasidan tuman 19.02.98 y.

Sudyaning hisobotini eshitib, muhokama qilib, Rayosat quyidagilarni belgiladi.

"Narodniy" investitsiya fondini tekshirish" ochiq aktsiyadorlik jamiyati (Ufa shahri) (keyinchalik - "Narodniy" ochiq aktsiyadorlik jamiyati) Moskva arbitraj sudiga "Milliy" yopiq aktsiyadorlik jamiyatiga qarshi da'vo bilan murojaat qildi. Ro'yxatga olish kompaniyasi" (ro'yxatga oluvchi) tomonidan haqiqiy emas bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash uchun - Rossiyaning "Norilsk Nikel" aktsiyadorlik jamiyatining aktsiyalarini sotib olish va sotish to'g'risidagi 1995 yil 14 dekabrdagi 306-sonli shartnoma va sudlanuvchi aktsiyadorlar reestriga da'vogarning o'zidan qonunga xilof ravishda hisobdan chiqarilgan aktsiyalari to'g'risidagi yozuvni tiklashi; shaxsiy hisob ushbu bekor qilingan bitim bo'yicha.

1997 yil 22 iyuldagi qaror bilan da'vo rad etildi. IN apellyatsiya sudi ish ko'rib chiqilmadi.

Moskva okrugining Federal arbitraj sudi 1997 yil 16 oktyabrdagi qarori bilan qarorni bekor qildi va qoidalarni buzganligi sababli ishni birinchi instantsiya sudiga yangi ko'rib chiqish uchun yubordi. protsessual qonun(Arbitrajning 176-moddasi 3-qismining 1-bandi). protsessual kod Rossiya Federatsiyasi).

Qaror qabul qilinishidan oldin da'vogar da'vo predmetini o'zgartirish to'g'risida ariza bilan murojaat qildi, unda 1995 yil 14 dekabrdagi 306-sonli RAO Norilsk Nikel aktsiyalarini sotib olish va sotish bo'yicha shartnomani haqiqiy emas (yaroqsiz) deb topishni so'radi. , "Inform-invest" mas'uliyati cheklangan jamiyati (xaridor) va "Narodniy" investitsiya fondini tekshirish OAJ (Ufa shahri) (sotuvchi) o'rtasida va universal aktsiyadorlik jamiyati tomonidan kiritilgan tuzatish yozuvini haqiqiy emas deb topish to'g'risida tuzilgan. tijorat banki(bitim tuzish vaqtida reestr egasi) sotuvchining hisobvarag'idan debetlash va "Narodniy" (Moskva shahri) investitsiya tekshirish fondi hisobvarag'iga kreditlash to'g'risida emitentning 6 385 dona oddiy nomdagi aktsiyalariga bo'lgan huquq. har birining nominal qiymati 250 rubl.

Bundan tashqari, da'vogar RAO Norilsk Nikel va Unicombankni javobgar sifatida jalb qilish to'g'risida ariza berdi.

1997 yil 2 dekabrdagi ajrim bilan da'vogarning iltimosi qanoatlantirildi.

1997 yil 2 dekabrdagi qarori bilan oldi-sotdi shartnomasi qimmatli qog'ozlar 1995 yil 14 dekabrdagi 306-son o'z kuchini yo'qotgan deb topildi. Tuzatish yozuvini haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi ariza bo'yicha ish yuritish tugatildi.

Moskva okrugining Federal arbitraj sudi, 19.02.98-sonli qarori bilan, tan olish to'g'risida 12.02.97-sonli qarori. haqiqiy emas shartnoma 1995 yil 14 dekabrdagi 306-sonli qimmatli qog'ozlarni oldi-sotdisi bekor qilinib, da'vo ushbu qismda qanoatlantirilmagan, hal qiluv qarorining qolgan qismi esa o'zgarishsiz qolgan.

Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi raisi o'rinbosarining protestida ish bo'yicha ish yuritishni tugatish to'g'risidagi 1997 yil 2 dekabrdagi qaror va 1998 yil 19 fevraldagi qarorni bekor qilish va ishni ko'rib chiqish taklif etiladi. yangi ko'rib chiqish uchun o'tkazilishi.

Prezidium bunga ishonadi sud hujjatlari bekor qilinishi kerak, ish esa quyidagi asoslar bo‘yicha yangi ko‘rib chiqish uchun yuboriladi.

Ish materiallaridan ko'rinib turibdiki, bahsli bitimni tuzish vaqtida RAO Norilsk Nikel aksiyadorlarining huquqlarini ro'yxatdan o'tkazish va shaxsiy hisoblarini yuritish, shu jumladan da'vogarning shaxsiy hisobini yuritish da'vogarning egasiga topshirilgan. ro'yxatdan o'tish, Unikombank.

Unikombank 02.07.96 y., aksiyalar egasining roziligisiz "Narodniy CHIF" OAJ (Ufa shahri) - uning hisobvarag'idan debetlash va "Narodniy" CHIF hisobvarag'iga kreditlash to'g'risida tuzatish yozuvini kiritdi ( Moskva shahri) RAO "Norilsk Nikel" ning 6385 ta oddiy ro'yxatga olingan aktsiyalari.

Ro'yxatga oluvchining tuzatish yozuvini kiritish uchun asos bo'lib, 1995 yil 14 dekabrdagi 306-sonli "CHIF Narodniy" OAJ (Ufa shahri) va "Inform-invest" MChJ o'rtasida tuzilgan bahsli aktsiyalarni sotib olish va sotish to'g'risidagi shartnoma bo'ldi.

«Narodniy» OAJ (Ufa shahri) bahsli aktsiyalarni begonalashtirish to'g'risida ko'rsatilgan shartnomani tuzmaganligi sababli, ushbu shartnomani va tuzatish yozuvini haqiqiy emas deb topish uchun da'vo arizasi bilan murojaat qildi.

Shu bilan birga, tuzatish yozuvini bekor qilish to'g'risidagi ariza hakamlik sudi tomonidan ko'rib chiqilmadi. Ushbu qismdagi ish yuritish bunday yozuvni bitim deb tan olinmasligi va harakat emasligi sababli tugatildi. davlat organi mahalliy hokimiyat va "To'g'risida" Federal qonuni aktsiyadorlik jamiyatlari“Fuqarolik huquqlarini himoya qilishning bu usuli taqdim etilmagan.

Biroq, birinchi va kassatsiya instansiyalari sudlarining "Narodniy" jamg'armasi OAJning shaxsiy hisobvarag'idagi tuzatish yozuvini haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi talab hakamlik sudida ko'rib chiqilishi shart emasligi haqidagi xulosalari asossizdir.

29-moddaga muvofiq Federal qonun"Qimmatli qog'ozlar bozorida" - bu aktsionerlar reestridagi yozuv bo'lib, unda shaxsning tegishli miqdordagi aktsiyalarga egalik huquqi qayd etiladi. Ushbu yozuvga aktsiyadorning xabarisiz va ko'rsatmasisiz o'zgartirishlar kiritish uning mulkiy huquqlarini buzish hisoblanadi.

Aksiyadorlar reestridagi bunday o‘zgarishlarni avvalgi yozuvni tiklash talabi bilan qonunga xilof deb topish to‘g‘risidagi da’vo mohiyatan buzilgan huquqni himoya qilish da’vosidir.

Unicombank egasining buyrug'i yoki roziligisiz da'vogarning shaxsiy hisobvarag'idan 6385 ta aktsiyani hisobdan chiqarish to'g'risida tuzatish yozuvini kiritdi, ya'ni u Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 209-moddasi 1-bandini buzgan holda harakat qildi. o'z mol-mulkiga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqlari mulkdorga tegishli bo'lib, uning buzilgan huquqlarini himoya qilish talablari sudda himoya qilinishi kerak.

Ishni qayta ko'rib chiqishda hakamlik sudi "Inform-invest" MChJni mustaqil da'vo qilmaydigan uchinchi shaxs sifatida ishga jalb qilishi kerak, chunki ish bo'yicha qaror uning ishda ishtirok etuvchi tomonlardan biriga nisbatan huquq yoki majburiyatlariga ta'sir qilishi mumkin. hol.

Bundan tashqari, 1995 yil 14 dekabrdagi 306-sonli aktsiyalarni sotib olish va sotish to'g'risidagi shartnomani haqiqiy emas deb topish to'g'risida qaror qabul qilishda sud Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 183-moddasini qo'llash uchun asoslar mavjudligini tekshirishi kerak.

Ishni ko'rib chiqishda kassatsiya instantsiyasi 19.02.98 yilda 16.10.97 da xuddi shu instansiyada ishni ko'rib chiqishda ilgari ishtirok etgan ikkita sudya ishtirok etdi, bu Rossiya Federatsiyasi Arbitraj protsessual kodeksining 18-moddasi 2-qismi talablariga zid keladi. Federatsiya va ushbu Kodeksning 176-moddasi 3-qismining 1-bandiga binoan qarorni bekor qilishga olib keladi.

Yuqoridagilarni hisobga olgan holda va Rossiya Federatsiyasi Arbitraj protsessual kodeksining 187-189-moddalarini hisobga olgan holda, Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi Prezidiumi qaror qildi:

Moskva shahar Arbitraj sudining 02.12.97 yildagi 55/121-sonli ish bo'yicha qarori va xuddi shu ish bo'yicha Moskva okrugi Federal arbitraj sudining 19.02.98 yildagi qarori bekor qilinadi.

Ish birinchi instantsiya hakamlik sudiga yangidan ko‘rib chiqish uchun yuboriladi”. .

Yuqorida muhokama qilingan nizo mulk egasining buyrug'i yoki roziligisiz, ya'ni Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 209-moddasi 1-bandini buzgan holda, mulkni noqonuniy tasarruf etishning yorqin misolidir. o'z mol-mulkiga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish mulkdorga tegishli bo'lib, tasarruf qilingan mol-mulk, shu munosabat bilan mulkdorning buzilgan huquqlarini himoya qilish sudda himoya qilinishi kerak.

Amalda, mulk huquqi asosida ob'ektga egalik qiluvchi sub'ekt mulkni tasarruf etish va undan foydalanish imkoniyatidan amalda mahrum bo'lgan holatlar yuzaga keladi. Bu, masalan, agar mulk cho'kib ketgan mulk bo'lsa, sodir bo'ladi.

Cho'kib ketgan mulkka egalik qilish masalalari Rossiya Federatsiyasining 2001 yil 7 martdagi 24-FZ-sonli Ichki suv transporti kodeksi bilan hal qilinadi. va Rossiya Federatsiyasining 1999 yil 30 apreldagi N 81-FZ Savdo yuk tashish kodeksi (2001 yil 26 maydagi o'zgartirish va qo'shimchalar bilan) . Amaldagi qoidalar (oldingi qonun hujjatlaridan farqli o'laroq) cho'kib ketgan mol-mulkka egalik qilish, u cho'kib ketgan mol-mulkni ko'tarish niyati to'g'risida bayonot bergan yoki ko'tarmaganligidan qat'i nazar, egasida qolishiga asoslanadi. kapitan port muddati tomonidan belgilangan vaqtda mulk .

Cho'kib ketgan kemaning egasi Mehnat va tovar belgilari to'g'risidagi kodeksining 108-moddasi 1-bandiga muvofiq bayonot bermasa yoki Kodeks 108-moddasining 2-bandida belgilangan muddatda mol-mulkni ko'tarmasa. Mehnat va tovar belgilari bo'yicha, egasi kemaga egalik qilish huquqidan voz kechgan va u egasiz buyum hisoblanadi degan taxmin paydo bo'ladi. Bunday holda, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 225-moddasi 3-bandiga binoan, egasi bo'lmagan ko'chmas mulkni amalga oshiruvchi organ tomonidan ro'yxatga olinishi kerak. davlat ro'yxatidan o'tkazish ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar. Port kapitani kemalarni davlat ro'yxatidan o'tkazganligi sababli, cho'kib ketgan kema va undagi yuklarni hisobga olish (ro'yxatga olish emas) tegishli dengiz porti kapitani tomonidan amalga oshirilishi kerak, bu haqda munitsipal boshqaruvga vakolatli organni xabardor qiladi. bu haqda mulk. Bunday kema va yuk ro'yxatga olingan kundan boshlab bir yil o'tgach, munitsipal mulkni boshqarishga vakolatli organ huquqni tan olish to'g'risida sudga murojaat qilishi mumkin. kommunal mulk kemada va yukda.

Shunday qilib, biz mulk huquqining mazmunini tashkil etuvchi mulkdorning uchta vakolatini ko'rib chiqdik.

Birgalikda bu vakolatlar egasiga berilgan barcha imkoniyatlarni tugatadi. Ushbu triadani boshqa vakolatlar, masalan, boshqaruv kuchi bilan to'ldirishga qaratilgan nazariy urinishlar muvaffaqiyatsiz tugadi. Yaqindan o'rganib chiqqach, bunday "vakolatlar" egasiga taqdim etilgan mustaqil imkoniyatlar emas, balki u allaqachon mavjud bo'lgan vakolatlarni amalga oshirish usullari bo'lib chiqadi, ya'ni. amalga oshirish shakllari sub'ektiv qonun mulk .

Egasi bir vaqtning o'zida ushbu uchta kuchni jamlaydi. Lekin alohida-alohida, ba'zan esa hammasi birgalikda, ular egasiga tegishli bo'lmasligi mumkin. Va mulkning boshqa qonuniy egasiga, masalan, ijarachiga. Axir, ikkinchisi u bilan tuzilgan shartnoma bo'yicha ijaraga beruvchining mulkiga egalik qilibgina qolmay, balki uning roziligi bilan mulkni boshqa shaxsga ijaraga berish yoki, masalan, mulkni sezilarli darajada yaxshilash huquqiga ega. mulk, uning asl holatini sezilarli darajada o'zgartiradi, ya'ni. uni ma'lum chegaralar ichida yo'q qiling. Binobarin, vakolatlar uchligining o'zi hali mulkdorning huquqlarini tavsiflash uchun etarli emas.

Qolaversa, mulkdor huquqlarining imkoniyatlar uchligi sifatida belgilanishi faqat milliy huquqiy tartibimizga xosdir. U birinchi marta 1832 yilda San'atda qabul qilingan. 420 t.X Qonunlar kodeksining 1-qismi Rossiya imperiyasi, u erdan, an'anaga ko'ra, 1922 va 1964 yillardagi fuqarolik kodekslariga va Asoslarga o'tdi. fuqarolik qonunchiligi 1961 va 1991 yillar va Rossiya Federatsiyasining yangi Fuqarolik kodeksiga kiritilgan. IN xorijiy qonun hujjatlari Bu huquqning boshqa xususiyatlari ham mavjud. Shunday qilib, San'atga ko'ra. Germaniya Fuqarolik Kodeksining 903-moddasiga ko'ra, egasi "buyumni o'z xohishiga ko'ra tasarruf qilishi va boshqalarni unga har qanday ta'sir qilishdan chetlatishi mumkin"; Frantsiyaning 544-moddasiga muvofiq fuqarolik kodeksi egasi "narsalarni eng mutlaq tarzda ishlatadi va tasarruf etadi"; Pretsedent tabiati tufayli mulk huquqining huquqiy (qonunchilik) ta'rifini bilmaydigan Angliya-Amerika huquqida uning tadqiqotchilari bir vaqtning o'zida turli kombinatsiyalarda turli shaxslar tomonidan egalik qilinishi mumkin bo'lgan mulkdorning 10-12 tagacha turli vakolatlarini sanashadi. , va boshqalar. .

Egasi uchun "kuchlar uchligi" ni tan olish har doim ham unga taqdim etilgan imkoniyatlarning kengligini ko'rsatmaydi. Shunday qilib, muvofiq Rossiya qonunchiligi xususiy mulkdor oʻziga berilgan yer uchastkasidan oʻz maqsadiga muvofiq foydalanishga yoki undan foydalanishning davom etishini taʼminlay olmaydigan shaxslarga (masalan, qishloq xoʻjaligi ishlab chiqarishi uchun) begonalashtirishga haqli emas. Ekologik talablar bajarilmasa va yerdan oqilona foydalanilmasa, u yer uchastkasidan butunlay mahrum bo'lish xavfini tug'diradi.

Turar-joy binolari - turar-joy binolari, kvartiralar va boshqalar ham qat'iy belgilangan maqsadga ega. Turar-joy binolari faqat fuqarolarning yashashi uchun mo'ljallanganligi sababli, ulardan boshqa maqsadlarda foydalanish, xususan, turli idoralar (ofislar), omborlar, ishlab chiqarish ob'ektlari va boshqalarni joylashtirish uchun, hatto egasining xohishi yoki roziligi bilan ham. , ushbu binolarni qonun hujjatlarida belgilangan tartibda noturar joylarga o'tkazilgandan keyingina ruxsat etiladi (Fuqarolik Kodeksining 288-moddasi 2 va 3-bandlari). Axir, bu mulklardan har doim u yoki bu tarzda foydalanish nafaqat qo'shnilarning yoki mulkdorni o'rab turgan boshqa odamlarning manfaatlariga ta'sir qiladi, balki ularning doimiy etishmasligi sharoitida ham katta ijtimoiy ahamiyatga ega. Shuning uchun, o'rnatish mo'ljallangan maqsad tegishli ob'ektlar uchun va bu bilan bog'liq holda ularning egalarining imkoniyatlarini cheklash muhim jamoat manfaatlarini ta'minlashga xizmat qiladi.

Bunday holda, egasi o'z huquqlaridan umuman mahrum emas. Gap har qanday holatda ham cheksiz bo'lishi mumkin bo'lmagan mulk huquqi mazmunining muayyan chegaralarini qonun bilan belgilash haqida bormoqda. Shuningdek, qonun yoki shartnomada nazarda tutilgan mulk huquqlarini amalga oshirishda cheklovlar (cheklovlar) bo'lishi mumkin. Shunday qilib, ko'chmas mulkni sotib oluvchining (egasining) (ijara to'lovchining) qaramog'idagilar bilan umrbod ta'minot shartnomasi bo'yicha huquqlari (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 601-moddasi) uning sotib olingan mol-mulkni begonalashtirish yoki boshqacha tarzda tasarruf etish imkoniyatini istisno qiladi. uning kontragentining (ijara oluvchining) roziligisiz mulkka. Bu ijara to'lovchilari sifatidagi majburiyatlarini jiddiy buzganligi sababli majburiyat bekor qilingan taqdirda uning manfaatlarining kafolatlaridan biri bo'lib xizmat qiladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 604, 605-moddalari). Garovga qo'yuvchi xuddi shu holatda, garovga qo'yilgan narsaning egasi bo'lib qoladi, lekin odatda, garovga oluvchining roziligisiz uni tasarruf etish imkoniyatidan mahrum (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 346-moddasi 2-bandi). ).

Shunday qilib, mulk huquqining egalik, foydalanish va tasarruf etish vakolatlarining mavhum uchligiga qisqarishi va shu nuqtai nazardan qaraganda, har doim ham mulkdorga taqdim etilgan imkoniyatlarning haqiqiy mazmunini tavsiflamaydi. Demak, gap vakolatlarning soni yoki nomida emas, balki amaldagi huquqiy tartib bilan egasiga taqdim etilgan va kafolatlangan o‘z mol-mulkiga nisbatan real qonuniy hokimiyat darajasidadir. Shunday qilib, ilgari amalda bo'lgan 1964 yilgi Fuqarolik Kodeksi 92-moddada barcha mulkdorlarga rasmiy ravishda bir xil egalik qilish, foydalanish va tasarruf etish vakolatlari berilgan, garchi ularning tabiati va amalga oshirish imkoniyatlari bo'yicha davlat mulkdorining vakolatlarini "shaxsiy mulkdorlar" - fuqarolarning vakolatlari bilan taqqoslab bo'lmaydi. ko'plab cheklovlarga duchor bo'ladi.

Shu nuqtai nazardan, Rossiya fuqarolik huquqida mulkdorning vakolatlarini tavsiflovchi asosiy narsa ularni o'z xohishiga ko'ra amalga oshirish qobiliyatidir (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 209-moddasi 2-bandi), ya'ni. O'zingizga tegishli bo'lgan mol-mulk bilan nima qilishni o'zingiz hal qiling, faqat o'z manfaatlarini hisobga olgan holda, ushbu mulkka nisbatan qonunga va boshqa qoidalarga zid bo'lmagan har qanday harakatlarni amalga oshiring. huquqiy hujjatlar va huquqlarini buzmaslik va qonuniy manfaatlar boshqa shaxslar. Bu mulk egasining o'z mulki ustidan qonuniy kuchining mohiyatidir.

Mulkdorning vakolatlarining muhim xususiyati shundaki, ular unga boshqa barcha shaxslarni, agar bu uning irodasi bo'lmasa, unga tegishli bo'lgan mulkka har qanday ta'sir qilish doirasidan chiqarib tashlashga imkon beradi. Bundan farqli o'laroq, boshqa qonuniy mulkdorning vakolatlari, hatto mulkdorning vakolatlari bilan bir xil nomdagi vakolatlar nafaqat mulkdorning o'ziga tegishli mulkka bo'lgan huquqlarni istisno qilmaydi, balki odatda mulkdorning xohishiga ko'ra yuzaga keladi. ikkinchisi va u tomonidan nazarda tutilgan chegaralar doirasida, masalan, ijara shartnomasi bo'yicha.

Egasi, shuningdek, o'z mulkini tasodifiy yo'qotish yoki shikastlanish xavfini o'z zimmasiga oladi, ya'ni. bunda hech kimning aybi bo'lmagan taqdirda uning yo'qolishi yoki shikastlanishi (Fuqarolik Kodeksining 211-moddasi). Mulkning tasodifiy yo'qolishi yoki shikastlanishi xavfini boshqa shaxslarga o'tkazish mulkdor bilan ular o'rtasidagi kelishuvga binoan (masalan, ma'lum bir ijara shartnomasi shartlari bo'yicha), shuningdek qonun hujjatlariga muvofiq (xususan, shunday) mumkin. tavakkalchilikni vasiyning vasiysi vasiyning mulkdorning mol-mulkini homiy sifatida o'z zimmasiga olishi mumkin).

Egasi o'ziga tegishli bo'lgan mol-mulkka egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqlarini boshqa shaxslarga o'tkazish huquqiga ega (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 209-moddasi 2-bandi), masalan, ijaraga berishda. bu mulk. Bu San'atning 4-bandida nazarda tutilgan qoidalar uchun asosdir. Fuqarolik Kodeksining 209-moddasi, o'z mol-mulkini boshqa shaxsning boshqaruviga topshirish imkoniyati, qonunda ta'kidlanganidek, unga berilgan mol-mulkka egalik huquqini ishonchli shaxsga o'tkazishga olib kelmaydi (1012-moddaning 1-bandi). Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi). Ishonch boshqaruvi demak, mulkdorning o'z vakolatlarini amalga oshirish usuli, tasarruf etish huquqini amalga oshirish shakllaridan biri, lekin bu mulkka yangi egalik huquqini o'rnatish umuman emas.


Rossiya Federatsiyasi Oliy Arbitraj sudi Prezidiumining 1998 yil 17 noyabrdagi 2208/98-sonli qarori // Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudi byulleteni. - 1999 yil - 2-son

Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami. - 2001 yil 12 mart - N 11. - Art. 1001.

Uchrashuv rossiya Federatsiyasi qonunchiligi. - 1999 yil 3 may - N 18. - Art. 2207.

Bugun biz mulk egasining vakolatlari bilan qiziqamiz. U o'z mulki bilan qonuniy ravishda nima qilishi mumkin? Rossiyada mulk huquqining qanday tarkibiy qismlari mavjud? Ular haqida nimani eslash kerak? Yuqoridagi barcha savollarga javoblarni quyida topishingiz mumkin. Aslida, o'rganilayotgan masala ko'p muammo tug'dirmaydi. Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligini to'liq tushunish kifoya.

Kontseptsiya haqida

Keling, mulk huquqi tushunchasidan boshlaylik. Bu nima? U qanday tarkibiy qismlardan iborat?

Fuqaroning mulk huquqi, agar bu belgilangan qonun hujjatlariga zid bo'lmasa, shaxsning biror narsaga ta'sir qilish huquqidir. Bundan tashqari, mulk egasi buyumning egasi bo'lmagan boshqa shaxslardan mulkka ta'sirni bartaraf etishni talab qilishga haqlidir.

Aynan shu ta'rif Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligida mavjud. Lekin aynan nima qilish imkonini beradi?

Tarkibi haqida

Egasining huquqlari turlicha. Ular mulk huquqining tarkibiy qismidir. Ularni yodlash unchalik qiyin emas, chunki o'rganilayotgan tushunchani 3 ta komponentga bo'lish mumkin.

Aynan:

  • egalik qilish;
  • foydalanish;
  • buyurtma.

Kamida bitta komponentning yo'qligi muayyan ob'ektga egalik huquqini tugatadi. Faqat ularning to'liq kombinatsiyasi bilan fuqaro mulk egasi deb hisoblanishi mumkin.

Egalik haqida

Endi egasining qanday vakolatlari borligi aniq. Lekin ular nimani anglatadi? Mulk bilan nima qilish huquqiga egalik qilish huquqi to'liq aniq emas.

Eng boshidan boshlaylik - egalik bilan. Bu atama ob'ektga haqiqiy egalik qilish imkoniyatini tavsiflaydi. Ya'ni, egasi o'z mulkidan yuqoriga ko'tarilishi mumkin.

Egalikning ikki turi mavjud - qonuniy va noqonuniy. Birinchi holda, mulk haqiqiy hisoblanadi, u amaldagi qonunchilikka asoslanadi va aniq qonunlarga asoslanadi. Noqonuniy egalik hech qanday qonun yoki asoslanmaydi qoidalar. Bunday komponent vijdonli bo'lishi mumkin. Bunday holda, mulk egasi bo'lgan shaxs unga nisbatan haqiqiy huquqqa ega emasligini bilmaydi. Buyumga nisbatan hech qanday huquqqa ega emasligini bilgan shaxsning buyumga egalik qilishi adolatsiz egalik hisoblanadi.

Foydalanish haqida

Egasining huquqlari egalik qilish bilan tugamaydi. Foydalanish kabi element juda muhim komponent hisoblanadi.

Bu atama fuqaroning (egasining) narsadan o'zi xohlagancha foydalanish huquqiga ega ekanligini ko'rsatadi. Ba'zilar foydalanishni ob'ektdan foydalanish imkoniyati, uni ekspluatatsiya qilish deb talqin qilishadi.

Buyurtma haqida

Mulk tushunchasining oxirgi komponenti dispozitsiyadir. Bu nima?

Bu atama ob'ekt yoki mulkning qonuniy taqdirini belgilash huquqini anglatadi. Ya'ni, mulk egasi o'z narsalari bilan bitimlar tuzishga, ularning maqsadini o'zgartirishga va hatto ularni yo'q qilishga qodir. Asosiysi, barcha operatsiyalar amaldagi qonunchilikka zid emas.

Misollar

Endi biz egasining huquqlariga oid misollarni batafsil ko'rib chiqishimiz mumkin. Keling, ko'chmas mulkka e'tibor qarataylik. Aynan shu narsa amalda egalari uchun juda ko'p muammolarni keltirib chiqaradi.

Faraz qilaylik, fuqaro kvartiraning egasi. Bunda u o'zi xohlagan narsani qila oladi, lekin agar uning harakatlari qonunlarga zid bo'lmasa. Aytaylik, kvartirada yashang, u erda uxlang va ovqatlaning. Bunga foydalanish deyiladi.

Yoki fuqaro qayta qurish bilan ta'mirlashni amalga oshirishi mumkin. Kvartirani yoki uning bir qismini hadya qiling, mulkni soting, almashtiring yoki ijaraga bering. Bularning barchasi buyurtma deb ataladi, chunki sanab o'tilgan jarayonlar qonuniy kuchga ega.

Mas'uliyat

Egasining huquqlari nafaqat ijobiy tomonlari va turli xil imtiyozlar. Gap shundaki, mulk egasi buning uchun to'liq javobgardir.

Shunday qilib, mulkdorlar o'z narsalarini saqlashlari, ularni himoya qilishlari va kerak bo'lganda mulkni saqlash va ta'minlash bilan bog'liq barcha xarajatlarni o'z zimmalariga olishlari shart. Agar qonun soliqqa tortishni nazarda tutsa, siz berilgan schyot-fakturalarni to'lashingiz kerak bo'ladi. Odatda soliqlar ko'chmas mulkka tushadi. Ular Rossiya tomonidan belgilangan muddatlarda to'liq to'lanishi kerak.

Shuningdek, egalari o'z narsalarini yo'q qilish, ularni yo'q qilish yoki buzish xavfini o'z zimmalariga oladilar. Agar biror kishi o'zi mulkning holatini yomonlashtirgan bo'lsa, buning uchun hech kim aybdor bo'lmaydi. Uning oqibatlari uchun javobgarlikni o'zi oladi.

Mavzular

Kim Rossiyada muayyan ob'ektlarning egasi bo'lishga qodir? Egalari:

  • tashkilotlar;
  • davlat;
  • jismoniy shaxslar;
  • rossiya Federatsiyasi sub'ektlari.

Darhaqiqat, har kim biror narsaga egalik qilishi, foydalanishi va boshqarishi mumkin. Biz allaqachon bilib olganimizdek, bu sodir bo'ladi qonuniy ravishda, yoki noqonuniy.

Mulkchilik shakllari

Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasida mulkchilikning bir nechta shakllari mavjud. Odatda bu komponent to'g'ridan-to'g'ri narsa kimga tegishli ekanligiga bog'liq.

Egasining huquqlari hech qanday tarzda o'zgarmaydi. Ammo aholi siz duch kelishi mumkinligini hisobga olishi kerak:

  • davlat mulki.

Birinchi holda, biz jismoniy va yuridik shaxslarga tegishli bo'lgan mulk haqida gapiramiz. Bu eng keng tarqalgan tartib. Ikkinchisida, egasi davlat (Rossiya Federatsiyasi sub'ektlari va munitsipalitetlar) bo'ladi.

Mulk huquqini o'tkazish usullari

Egasida mavjud bo'lgan vakolatlar mulk egasiga o'z huquqlarini boshqa shaxslarga o'tkazish imkonini beradi. Odatda, bu yuridik ahamiyatga ega bo'lgan bitimni tuzishni talab qiladi. Rossiyada mulkka egalik huquqini o'tkazish ko'pincha qanday amalga oshiriladi?

Mumkin bo'lgan sxemalar quyidagilarni o'z ichiga oladi:

  • xayriya;
  • almashish;
  • mulkni meros qilib olish;
  • xususiylashtirish;
  • sotib olish (shu jumladan ipoteka).

Ammo bu juda uzoq to'liq ro'yxat muayyan ob'ektga egalik qilish imkonini beruvchi operatsiyalar. Shunga qaramay, bu komponentlar ko'pincha Rossiyada topiladi.

Mulkchilik shaklini o'zgartirish

Ba'zi hollarda ob'ektga egalik shaklining o'zgarishi ta'minlanadi. Haqiqiy hayotda, odatda, bunday holatlar mavjud davlat mulki xususiy holga keladi. Va faqat ichida istisno holatlar aksincha sodir bo'ladi.

Birinchi holda, xususiylashtirish amalga oshirilishi kerak. Bu hukumat olish uchun tartib yoki kommunal mulk xususiy mulkka. Ko'chmas mulk haqida gapirganda, faqat hududda ro'yxatdan o'tgan fuqarolar xususiylashtirish huquqiga ega ekanligini ta'kidlash mumkin.

Mulkchilik shaklining o'zgarishi vafot etgan shaxsning merosxo'rlari bo'lmaganida ham sodir bo'ladi. Bunday holda, mulk davlatga beriladi. Yuqorida aytib o'tganimizdek, bu stsenariy sodir bo'ladi, lekin tez-tez emas.

Vakolatlarni amalga oshirish to'g'risida

Ba'zilar egasining huquqlari qanday amalga oshirilayotgani bilan qiziqishadi. Ayniqsa, gap kelganda voyaga etmagan fuqaro. Rossiyadagi bolalar biror narsaning egasi bo'lishlari mumkin, ammo ular qonuniy ahamiyatga ega bo'lgan bitimlarni tuzishga qodir emaslar. Shuning uchun vakolatlarni amalga oshirish vakillar orqali amalga oshiriladi. Bu mumkin bo'lgan variantlardan biri.

Umuman olganda, Rossiyada mulk huquqlarini amalga oshirish quyidagi hollarda amalga oshiriladi:

  • voyaga yetgan va mulkning qobiliyatli egasi;
  • ishonchli vakolatli shaxs(tegishli ishonchnoma talab qilinadi);
  • muomalaga layoqatsiz fuqarolarning (shu jumladan bolalar) qonuniy vakillari.

Bunday holda, vakillar quyidagilar bo'lishi mumkin:

  • yaqin qarindoshlar;
  • vasiylar va homiylar;
  • bolalarni himoya qilish.

Hamma narsaga bog'liq muayyan holat. Bolalar haqida gapirganda, qonuniy vakillar voyaga etmaganlarning ota-onalari bo'lishini ta'kidlash kerak. Ammo qonuniy ahamiyatga ega bo'lgan ko'pgina operatsiyalar uchun siz hali ham vasiylik organlariga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi.

Egalik belgilari

Biz o'rgangan kontseptsiya qanday xususiyatlarga ega? Ularning soni juda ko'p. Ammo belgilarni eslab qolish qiyin emas.

Mulkchilik haqiqiy huquq ekanligini tushunish kerak. Ya'ni, u sizga turli mulk va narsalar/obyektlarga egalik qilish, ulardan foydalanish va ularni tasarruf etish imkonini beradi. Individual ob'ektlar maxsus ob'ektdir.

Mulk huquqi bilan mulkdorlarning barcha manfaatlari ob'ektga ta'sir qilish imkoniyati orqali qondiriladi. O'rganilayotgan tushunchaning mutlaq ekanligini tushunish ham muhimdir.

Mulk huquqlarini buzuvchilar - passiv majburiyatlar va Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga rioya qilmaydigan har qanday sub'ektlar. Mulk huquqi alohida himoya xususiyatiga ega. U mutlaq deyiladi. Demak, fuqaro o‘z huquqlarini har qanday buzuvchidan himoya qilishi mumkin. Shu bilan birga, himoya moddiydir - o'z ishini isbotlash uchun odam turli xil narsalar va hujjatlardan foydalanishi kerak bo'ladi.

Mulkchilik ham asosiy hisoblanadi. Avval u paydo bo'ladi, keyin esa egasining vakolatlari. Bundan tashqari, mulk huquqi boshqa mulkiy huquqlarga nisbatan eng to'liqdir.

Qoida tariqasida, o'rganilayotgan tushuncha ochiq va doimiy xarakterga ega. Ammo bu egalik hech qachon tugamaydi degani emas. Biz allaqachon aniqlaganimizdek, inson o'zi undan xalos bo'lishi mumkin. Yoki huquqlar mulk egasi vafot etgandan keyin tugaydi / korxona tugatiladi.

Mulk huquqi mulkdor tomonidan o'z manfaatlari va o'z xohishiga ko'ra amalga oshiriladi. Faqat narsaning egasini cheklaydi amaldagi qonun chiqaruvchi organ va qoidalar.

Tan olish usullari

O'z egalik huquqlaringizni qanday isbotlay olasiz? Masalan, ko'chmas mulk uchun. Yuqorida aytib o'tganimizdek, nizolar ko'pincha bunday mulk bilan yuzaga keladi.

Odatda, mulk huquqini tan olish huquqni tasdiqlovchi hujjatlar asosida tinch yo'l bilan amalga oshiriladi. Shundan so'ng, siz Rosreestrda ro'yxatdan o'tishingiz kerak (agar ko'chmas mulk ishtirok etsa).

Boshqa hollarda mulk huquqini tan olish va mulkiy nizolarni hal etish sud orqali amalga oshiriladi. Oxir-oqibat, qonuniy hujjat sud qarori bo'ladi.

Qism va butun

Er uchastkasi egasining boshqa mulkka nisbatan vakolatlari cheklanishi mumkin. Gap shundaki, Rossiyada mulk mutlaq yoki umumiy bo'lishi mumkin. Birinchi holda, fuqaro o'z mulkiga egalik qiladi, undan foydalanadi va uni tasarruf etadi, ob'ektning boshqa mulkdorlari yo'q.

Ammo siz tez-tez duch kelishingiz mumkin umumiy egalik. Bunday vaziyatda ob'ektning bir nechta egalari bor. Egasining vakolatlari (har biri) asosiy qismini bajarish uchun cheklangan huquqiy bitimlar Operatsiya uchun boshqa mulk egalarining yozma roziligini olishingiz kerak. Aslida, foydalanish va tasarruf etish erkinligi to'g'ri taqsimlash Biror kishining mulki boshqa egasi bilan ziddiyat boshlangan joyda tugaydi.

Xulosa

Endi mulk huquqi nima ekanligi aniq. Egasining huquqlari ham endi sir emas. Oxir-oqibat, mulkka (ko'chmas mulkka) bo'lgan huquqni tasdiqlovchi asosiy hujjat mulkchilik guvohnomasidir. Agar biz "ko'chmas mulk" deganda, 2017 yilda egalari Yagona davlat reestridan ko'chirmalarni olishni boshladilar. Ular ko'chmas mulk egasi kimligini ko'rishga yordam beradi.

Mulk huquqlari va ularni amalga oshirish bilan bog'liq nizolar yuzaga kelgan taqdirda, darhol sudga murojaat qilish tavsiya etiladi. Bu o‘z huquq va manfaatlarini to‘liq qonuniy himoya qilishning yagona yo‘li. Asosiysi, ularning mavjudligini isbotlash. Barcha mulk egalari mulkdorning (egalik qilish, foydalanish, tasarruf etish) huquqlariga ega.

Tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish uchun xo‘jalik yurituvchi subyekt muayyan mulkka ega bo‘lishi kerak, chunki u bir tomondan tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish vositasi bo‘lsa, ikkinchi tomondan tadbirkorlik faoliyati bilan shug‘ullanishning zarur shartidir.

ostida mulk, tadbirkorlik faoliyatida qo'llaniladigan narsalar to'plami sifatida tushuniladi, ya'ni. moddiy xususiyatlarga ega bo'lgan moddiy ob'ektlar, shuningdek, moddiy xususiyatga ega bo'lmagan, lekin pul qiymatiga ega bo'lgan boshqa ob'ektlar, shu jumladan mulkiy huquqlar.

Asosida huquqiy xususiyatlar Quyidagi mulk turlari ajratiladi:

1) ko'char va ko'chmas mulk;

2) ayirboshlanadigan, cheklangan muomalali va muomaladan chiqarilgan va hokazo.

Iqtisodiy mezonlar bo'yicha tadbirkorlik faoliyatida foydalaniladigan mulk quyidagilarga bo'linadi:

Asosiy va aylanma mablag'lar - mulkning ishlab chiqarish jarayonida ishtirok etish darajasi, qiymati va foydalanish muddatiga qarab;

Mulkdan ishlab chiqarish jarayonida foydalanish imkoniyatiga qarab ishlab chiqarish va noishlab chiqarish maqsadlaridagi mulk;

Materiallar va nomoddiy aktivlar- mulkning moddiylashgan shaklining mavjudligi yoki yo'qligiga qarab;

Turli maqsadlar uchun mablag'lar - mulkning maqsadli yo'nalishiga qarab.

Shaxsning o'ziga tegishli bo'lgan mulkka nisbatan vakolatlari doirasi, birinchi navbatda, ushbu mulkka bo'lgan huquqlarning turiga bog'liq.

Fuqarolik qonunchiligi tadbirkorning quyidagi subyektiv mulkiy huquqlarini belgilaydi:

Mulkchilik;

Xo'jalik yuritish huquqi;

Operatsion boshqaruv huquqi;

Servitutlar;

Er uchastkasidan doimiy (muddatsiz) foydalanish huquqi;

Er uchastkasiga umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi ().

Bundan tashqari, tadbirkor o'ziga kerak bo'lgan mulkni ijaraga olishi mumkin.

Mulk huquqi deganda, mulkdor o'z xohishiga ko'ra o'ziga tegishli bo'lgan mol-mulkka nisbatan qonun va boshqa huquqiy hujjatlarga zid bo'lmagan hamda fuqarolarning huquqlari va qonun bilan qo'riqlanadigan manfaatlarini buzmaydigan har qanday harakatlarni amalga oshirishga haqli ekanligini anglatadi. boshqa shaxslar, shu jumladan, uning mol-mulkini boshqa shaxslarning mulkiga o'tkazish, ularga mulkdor bo'lib qolgan holda, mulkka egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish, mulkni garovga qo'yish va uni boshqa yo'llar bilan yuklash, uni boshqacha tarzda tasarruf etish huquqini beradi. (). U o'z mol-mulkidan tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish uchun, shu jumladan mulkdan foydalanishdan muntazam ravishda foyda olish yo'li bilan foydalanish huquqiga ega.

Mulk uchlik vakolatlarini o'z ichiga oladi:

1) egalik - qonun asosida ushbu mulkka ega bo'lish va unga amalda egalik qilish qobiliyati;

2) foydalanish - undan foydali xususiyatlarni olish yo'li bilan mulkdan foydalanish va iqtisodiy foydalanishning huquqiy imkoniyati. Foydalanish huquqi, qoida tariqasida, egalik qilish huquqi bilan bevosita bog'liqdir, chunki mulkdan faqat unga egalik qilish orqali foydalanish mumkin. Shu bilan birga, foydalanish huquqi mustaqil huquq bo'lishi mumkin, masalan, ijara shartnomasining mazmuni mulkni vaqtincha egalik qilish va foydalanish yoki vaqtincha foydalanish uchun haq evaziga berishdir ();

3) tasarruf etish - mulkchilik yoki uning holatini o'zgartirish (shartnoma bo'yicha topshirish yoki mol-mulkni yo'q qilish) orqali mulkning huquqiy taqdirini aniqlash imkoniyati. Mulkni tasarruf etish huquqi mulkdorni boshqa mulk egalaridan ajratib turadi, chunki mulkka egalik qilish va undan foydalanish huquqi nafaqat uning egasiga tegishli bo'lishi mumkin.

Biroq, mulkka ega bo'lmagan shaxsga mulkni tasarruf etishning ba'zi imkoniyatlari kelishuv asosida berilishi mumkin. Ixtiyoriylik huquqi xo'jalik yuritish huquqi sub'ektlariga tegishli; cheklangan huquqlar buyurtma bo'yicha ijarachiga beriladi (mulkni ikkinchi ijaraga berish, unga o'zgartirishlar kiritish - ta'mirlash, qayta qurish, boshqa yo'l bilan yaxshilash).

Shunday qilib, mulk huquqi nafaqat mulkdorning yuqorida sanab o'tilgan uchta vakolatga ega bo'lishidan, balki mulkdorning mulkdan "o'z kuchi va o'z manfaatlarini ko'zlab" foydalanib, boshqa shaxslarni mulkdan chiqarib yuborish huquqiga ega bo'lishidan iborat. unga tegishli bo'lgan mulk ustidan hukmronlik qilish, ya'ni e. o'z xohishiga ko'ra harakat qiladi. Boshqa barcha shaxslar mulkdor bo'lmagan shaxslar bo'lib, u yoki bu huquqda o'ziga tegishli bo'lgan mol-mulkka egalik qiladi, undan foydalanadi va hatto uni tasarruf etadi, o'z vakolatlarini nafaqat qonunga, balki mulkdorning ko'rsatmalariga ham amal qiladi.

Mulk huquqi nafaqat mulkdorga mutlaq huquqlarni beradi, balki unga muayyan majburiyatlarni ham yuklaydi. Egasi o'ziga tegishli bo'lgan mulkni saqlash yukini o'z zimmasiga oladi, ya'ni. uni saqlash, ta'mirlash va ta'minlash, soliqlarni to'lash xarajatlarini, shuningdek mulkning tasodifiy yo'qolishi yoki shikastlanishi, mulkdorning majburiyatlari bo'yicha undirish bilan bog'liq mol-mulkning yo'qolishi xavfini o'z zimmasiga oladi.

Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasi tadbirkorlik faoliyatini davlat, kommunal va xususiy mulk shakllari asosida amalga oshirish imkoniyatini belgilaydi.

Xo'jalik yuritish huquqi va operativ boshqaruv huquqi mulkdorning mol-mulkidan xo'jalik va boshqa foydalanish uchun mulk huquqidan kelib chiqadigan mulkdor bo'lmagan tashkilotlarning haqiqiy huquqlaridir. Bunday mulkning egalari Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari va munitsipalitetlardir.

Xo'jalik yuritish huquqining sub'ektlari davlat va munitsipal unitar korxonalardir, ular unitar deb ataladi, chunki ularning mulki bo'linmaydi va depozitlar, ulushlar, foizlar, ulushlar o'rtasida taqsimlanishi mumkin emas. Unitar korxonaga berilgan mulk mulkdorning mulkidan chiqariladi. U boshqa xo'jalik yurituvchi sub'ektlarning mulkidan ajralib chiqadi, korxona balansiga qo'shiladi va uning mustaqil mulkiy javobgarligi uchun asos bo'lib xizmat qiladi.

"Davlat va munitsipal unitar korxonalar to'g'risida" Federal qonuniga muvofiq, davlat va munitsipal korxona mulkining egasi quyidagi vakolatlarni amalga oshiradi:

Unitar korxonani tashkil etish, qayta tashkil etish va tugatish to‘g‘risida qarorlar qabul qiladi;

Unitar korxonaning maqsadlari, vazifalari, predmeti, faoliyat turlarini belgilaydi;

Unitar korxonaning tijorat tashkilotlari birlashmalarida ishtirok etishiga rozilik beradi;

Unitar korxonaning ustavini tasdiqlaydi va unga o'zgartirishlar kiritadi;

Unitar korxona rahbarini rahbar lavozimiga tayinlaydi;

Unitar korxonaning bosh buxgalterini ishga qabul qilishni muvofiqlashtiradi;

Buyurtmaga rozilik beradi Ko'chmas mulk, qonun hujjatlarida yoki unitar korxona ustavida belgilangan hollarda esa – boshqa bitimlarni amalga oshirish;

Unitar korxonaning moliyaviy hisobotlarini va boshqa hisobotlarini tasdiqlaydi;

Unitar korxonaga tegishli mol-mulkdan maqsadli foydalanish va saqlanishi ustidan nazoratni amalga oshiradi;

unitar korxonaning iqtisodiy samaradorligi ko'rsatkichlarini tasdiqlaydi va ularning bajarilishini nazorat qiladi;

Unitar korxonaning filiallarini tashkil etishga, vakolatxonalar ochishga, shuningdek unitar korxonaning boshqa yuridik shaxslar tarkibida ishtirok etishiga rozilik beradi;

Audit o'tkazish to'g'risida qaror qabul qiladi, auditorni va uning xizmatlari uchun to'lov miqdorini tasdiqlaydi ("Davlat va munitsipal unitar korxonalar to'g'risida" Federal qonunining 20-moddasi 1-bandi).

Bunda korxona ko'char mol-mulkni mulkdorning roziligisiz tasarruf etishga haqli, qonunda belgilangan hollar bundan mustasno. Mulk egasi unitar korxonaning ustav kapitalini tashkil qiladi. Fond hajmi davlat korxonasi 5000 dan past bo'lishi mumkin emas minimal o'lchamlar ish haqi, munitsipal - 1000 eng kam ish haqi. Mulk egasi unitar korxona foydasining faqat bir qismini olish huquqiga ega va unitar korxonaning boshqa maqsadlarda foydalaniladigan mulkini olib qo'yish huquqiga ega emas.

Mulk egasi to'laydi subsidiar javobgarlik unitar korxonaning majburiyatlari bo'yicha faqat korxonaning bankrotligi uning qarorlari tufayli yuzaga kelgan hollarda.

Davlat va munitsipal boshqaruv korxonalari va muassasalari operativ boshqaruv huquqining subyektlari hisoblanadi. Davlat korxonasi mulki egasining vakolatlari asosan mulkdorning vakolatlariga mos keladi unitar korxonalar, xo'jalik yuritish huquqiga asoslangan. Davlat korxonasi egasining qo'shimcha vakolatlari quyidagilardan iborat:

Davlat korxonasi daromadlarini taqsimlash tartibini belgilaydi;

Ko'char mulkni tasarruf etishga rozilik beradi;

Ortiqcha, foydalanilmagan yoki noto'g'ri foydalanilgan mol-mulkni olib qo'yish va uni o'z xohishiga ko'ra tasarruf etish huquqi;

Davlat korxonasiga majburiy buyruqlarni olib keladi ("Davlat va munitsipal unitar korxonalar to'g'risida" Federal qonunining 20-moddasi 2-bandi).

Mulk egasi barcha hollarda davlat korxonasining mol-mulki yetarli bo'lmagan taqdirda uning majburiyatlari bo'yicha subsidiar javobgar bo'ladi.

Oldingi

Do'stlaringizga ulashing:
Tegishli nashrlar