Shakldagi nuqsonlar bilan va davlat ro'yxatidan o'tkazish talablarini buzgan bitimlar. Ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar: davlat ro'yxatidan o'tkazish talablariga rioya qilmaslik oqibatlari Majburiy davlat ro'yxatidan o'tkazish bilan bog'liq bitimlar turlari

Bitim shakli deganda fuqarolik huquqi fani ma'lum bitim ishtirokchilarining irodasini qayd etish usulini tushunadi. Bitim shaklidagi kamchilik uning mos kelmasligi hisoblanadi. Amaldagi fuqarolik qonunchiligi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 158-moddasi 1-bandi) bitimlar og'zaki yoki yozma ravishda amalga oshirilishini aniq belgilaydi. Bu shuni ko'rsatadiki, operatsiyalarning faqat ikkita shakli (yoki operatsiyalarni amalga oshirish shakllari). Bundan tashqari, bitimning og'zaki shakli uchta turga ega:

• - og'zaki (pudratchilar hammasiga rozi bo'lishadi muhim shartlar og'zaki operatsiyalar);
• - yashirin harakatlar (kontragentning xatti-harakatidan, uning bitimni bajarish istagi aniq, masalan, mashina orqali tovar sotib olayotganda);
• - sukunat (bitim shakli (bitimni yakunlash istagini ifodalash) sifatida tan olinadi), faqat qonunda yoki tomonlarning kelishuvida nazarda tutilgan hollarda, masalan, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 999-moddasiga binoan, komitentning 30 kun sukut saqlaganligi uning komissionerning hisobotini qabul qilganligi hisoblanadi).

O'z navbatida, bitimlarning yozma shakli ikki xil: oddiy va notarial.

San'atning 1-bandi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 159-moddasi, agar qonun yoki tomonlarning kelishuvida buning uchun yozma shakl belgilanmagan bo'lsa, umumiy qoida sifatida bitim og'zaki tuzilishi mumkinligini belgilaydi. Maxsus normalar bandlari. 2 va 3 osh qoshiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 158-moddasi yuqoridagi qoidani biroz kengaytiradi. Ular, agar qonunda ular uchun majburiy notarial tasdiqlash belgilanmagan bo'lsa va bitimning oddiy yozma shakliga rioya qilmaslik ularning haqiqiy emasligiga olib kelmasa, shuningdek, bitimlar tugallangandan keyin og'zaki tarzda amalga oshirilishiga ruxsat beradi. yozma shaklda tuzilgan shartnoma (qoida tariqasida, bu bir martalik xarakterga ega bo'lgan va kontragentlar o'rtasida to'g'ri tuzilgan shartnomaning alohida bandlariga muvofiq amalga oshiriladigan mulkni topshirish, ishlarni qabul qilish va hk.).

Og'zaki operatsiyalarni amalga oshirish imkoniyatini belgilab, qonun chiqaruvchi soddalashtirishga intiladi. qonuniy ro'yxatga olish kontragentlarning xohish-irodasini ifodalash, ayniqsa, bu bitimlar amalga oshirish bilan bog'liq bo'lmagan kichik uy xo'jalik operatsiyalarini bajarish bilan bog'liq bo'lsa. tadbirkorlik faoliyati.

Shu bilan birga, shuni ta'kidlash kerakki, hozirgi vaqtda bitimlarning asosiy shakli yoziladi, bu bir qator omillar bilan izohlanadi.

Birinchidan, bozor munosabatlarining paydo bo'lishi va rivojlanishi sharoitida fuqarolik aylanmasi V Rossiya Federatsiyasi Bitimlar ishtirokchilari, ayniqsa tadbirkorlik xarakteridagi ishonch darajasi hali ham nisbatan past.

Ikkinchidan, bitimning yozma shakli asosiy shartlarni yanada aniqroq shakllantirish imkonini beradi huquqiy harakatlar kontragentlar va shu bilan og'zaki kelishuvda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan noaniqlik va o'ziga xoslik yo'qligidan qochadi.

Uchinchidan, shartnomani - yozma bitimni tuzishda kontragentlar (qonun tomonidan ruxsat etilgan hollarda) shartnomadan voz kechishlari mumkin. dispozitiv normalar fuqarolik qonunchiligi va tomonlarning xohishiga ko'ra tegishli munosabatlarni tartibga solish. Bitimning og'zaki shaklida kontragentlar aslida o'zlarining kelishuvi bo'yicha boshqacha qaror qabul qilish imkoniyatidan mahrum bo'lib, ularning harakatlariga faqat qonun qoidalari qo'llaniladi.

To'rtinchidan, yozma hujjatlarga ehtiyoj shartnoma munosabatlari xo'jalik yurituvchi sub'ektlarning to'g'ri iqtisodiy hisobotini va shu bilan birga soliq organlarining fiskal funktsiyasini to'g'ri amalga oshirishga yordam beradi Fuqarolik huquqi: Darslik / V.Yu. Borisov, E.S. Getman, O.V. Gutnikov va boshqalar; tomonidan tahrirlangan U. Sodiqov. M.: SHARTNOMA, INFRA-M, 2007. T. 2..

Buni hisobga olgan holda, Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 161-moddasi notarial tasdiqlashni talab qilmaydigan bitimlar uchun oddiy yozma shakl zarurligini belgilab qo'ydi:

• - yuridik shaxslar o'rtasida;
• - yuridik shaxs va fuqarolar o'rtasida;
• - fuqarolar o'rtasida qonun hujjatlarida belgilangan miqdorning kamida 10 baravaridan ortiq miqdorda minimal hajmi ish haqi (eng kam ish haqi) va qonunda belgilangan hollarda, bitim miqdoridan qat'i nazar (masalan, penya to'g'risidagi kelishuv uchun (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 331-moddasi), garov shartnomasi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 2-bandi). Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 339-moddasi), xayriya va'dasi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 574-moddasi 2-bandi) va boshqalar).

Yozma shaklning mohiyati San'atda ochib berilgan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 160-moddasida yozma bitim odatda "uning mazmunini ifodalovchi va bitim tuzayotgan shaxs yoki shaxslar yoki tegishli vakolatli shaxslar tomonidan imzolangan hujjatni tuzish orqali" amalga oshiriladi. Ushbu bitim shakli pochta, teletayp yoki boshqa aloqalar orqali hujjatlar almashinuvini ham o'z ichiga olishi mumkin. Qonunda va boshqa huquqiy hujjatlarda yoki taraflarning kelishuvida bitimning yozma shakliga qo'shimcha talablar belgilanishi mumkin (masalan, muayyan shaklda rasmiylashtirish, muhrlangan va hokazo). Bu erda ta'kidlash joizki, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining bir qator normalarida qonun chiqaruvchi bitimning yozma shakliga rioya qilish zarurligini ko'rsatib, kontragentlarga uni amalga oshirishni tanlash imkoniyatini beradi. Masalan, San'atga muvofiq bank depoziti shartnomasini tuzish. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 836-moddasi tasdiqlanishi mumkin jamg'arma kitobi, tejash yoki depozit sertifikati yoki qonun hujjatlarida, unga muvofiq belgilangan bank qoidalarida va bank amaliyotida qo‘llaniladigan tadbirkorlik odatlarida nazarda tutilgan talablarga javob beradigan bank tomonidan omonatchiga berilgan boshqa hujjat). Va shunga qaramay, bir qator hollarda (masalan, bino yoki inshootni ijaraga berish shartnomasini tuzish talablarini ko'rsatganda (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 651-moddasi 1-bandi)) qonun chiqaruvchi majburiy ravishda rasmiylashtirishni talab qiladi. yagona hujjat, tomonlar tomonidan imzolangan Heifetz F.S. Rus tilidagi operatsiyalarning haqiqiy emasligi fuqarolik huquqi. M.: Yurait-M, 2007.

Ushbu turdagi bitimning yozma shakli, masalan, uni notarial tasdiqlash, San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 163-moddasi notarius yoki bunday notarial harakatni amalga oshirish huquqiga ega bo'lgan boshqa mansabdor shaxs tomonidan hujjatga tasdiqlovchi yozuv qo'yish orqali amalga oshiriladi. Notarial shakl qonun chiqaruvchi tomonidan quyidagi yuridik harakatlar turlari uchun kiritiladi:

• - talab qilinadigan operatsiyalarni amalga oshirish uchun ishonchnoma notarial shakl(Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 185-moddasi 2-bandi);
• - ishonchnoma orqali ishonchni topshirish (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 187-moddasi 3-bandi);
• - ipoteka shartnomasi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 339-moddasi 2-bandi);
• - notarial tasdiqlanishi kerak bo'lgan shartnoma bo'yicha majburiyatlarni ta'minlash uchun mol-mulkni garovga qo'yish to'g'risidagi shartnoma (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 339-moddasi 2-bandi);
• - notarial shaklda tuzilgan bitim asosida da'voni o'tkazish to'g'risidagi shartnoma (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 389-moddasi 1-bandi);
• - doimiy shartnomalar va umrbod annuitet va qaramog'idagilar bilan umrbod ta'minot (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 584-moddasi);
• - bo'ladi.

Bundan tashqari, sub. 2-bet, 2-modda. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 163-moddasi, tomonlarning kelishuvida nazarda tutilgan hollarda, ushbu turdagi bitimlar uchun ushbu shakl qonun tomonidan talab qilinmagan bo'lsa ham, bitimlarni notarial tasdiqlash imkoniyatini belgilaydi. Ushbu shakl talab qilinmaydigan bitimni notarial tasdiqlash orqali tomonlar unga ko'proq yuridik ahamiyatga ega bo'lib, uni haqiqiy emasligidan sug'urta qiladilar, chunki guvohnoma yozishdan oldin notarius tomonlarning huquqiy layoqati va layoqatini tekshirishi shart. bitimning haqiqiyligida boshqa kamchiliklarning yo'qligi sifatida.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 131 va 164-moddalariga muvofiq, paydo bo'lish, o'tish va tugatish bilan bog'liq bitimlar haqiqiy huquqlar yoqilgan Ko'chmas mulk, shuningdek, ko'chmas mulkka bo'lgan boshqa huquqlar, qonunda nazarda tutilgan hollarda, "Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida"gi 1997 yil 21 iyuldagi 122-FZ-sonli Federal qonuniga muvofiq majburiy davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak. "Davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" 08.08.2001 yil N 129-FZ Federal qonuni yuridik shaxslar Va yakka tartibdagi tadbirkorlar» / NW RF. - 13.08.2001. - N 33 (I qism). - san'at. 3431..

Bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish qonun hujjatlarida bitim shaklining alohida turi sifatida tasniflanmagan. Biroq, u oddiy yozma shaklni talab qiladigan bitimlar ob'ekti bo'lishi va ularning ba'zilari (ipoteka, qaramog'idagi shaxslar bilan umrbod ta'minot va boshqalar) ham notarial tasdiqlashni talab qilishi sababli, bitimni davlat ro'yxatidan o'tkazish dalolatnomasini aytishimiz mumkin. bitimning yozma shakliga to'g'ri rioya qilish bilan bog'liq qo'shimcha qonuniy ahamiyatga ega elementni ifodalaydi.

Shuni ta'kidlash kerakki, bitim taraflari, agar bu notarial tasdiqlashda bo'lgani kabi, amaldagi qonun hujjatlarida to'g'ridan-to'g'ri nazarda tutilmagan bo'lsa, bitimni davlat ro'yxatidan o'tkazishni talab qilishga haqli emas.

Bitim shakliga rioya qilish uning haqiqiyligi shartlaridan biri bo'lganligi sababli, unga rioya qilmaslik bitim taraflari uchun ma'lum huquqiy oqibatlarga olib kelishi mumkin, ularning mohiyati quyida muhokama qilinadi.

Bitimning og'zaki shakli eng oddiy hisoblanadi va agar qonun yoki shartnomada boshqacha, murakkabroq shakl nazarda tutilmagan bo'lsa, bitimlar og'zaki tuzilishi mumkin. Buni hisobga olgan holda, qonun chiqaruvchi bitimning og'zaki shakliga rioya qilmaslik oqibatlarini belgilamaydi, bu bema'nilikdir. Shu munosabat bilan biz faqat bitimning oddiy yozma shakliga rioya qilmaslik oqibatlari, shuningdek, bitimning notarial shakli va uni davlat ro'yxatidan o'tkazish talablariga rioya qilmaslik oqibatlari haqida gapiramiz.

Bitimning oddiy yozma shakliga rioya qilmaslikning huquqiy oqibatlari Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida aks ettirilgan va qonun chiqaruvchi tomonidan ikki pozitsiyaga qisqartiriladi.

Birinchidan, San'atning 1-bandiga muvofiq bitimning oddiy yozma shakliga rioya qilmaslik. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 162-moddasi nizo yuzaga kelgan taqdirda tomonlarni bitim va uning shartlarini tasdiqlashga murojaat qilish huquqidan mahrum qiladi. guvohning ko'rsatmalari, lekin ularni yozma va boshqa dalillarni taqdim etish huquqidan mahrum qilmaydi (bitimlarning oddiy yozma shakliga rioya qilmaslikning umumiy natijasi).

Ikkinchidan, San'atning 2-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 162-moddasiga binoan, bu qonunda yoki tomonlarning kelishuvida aniq ko'rsatilgan hollarda bitimning haqiqiy emasligiga olib keladi (bitimlarning oddiy yozma shakliga rioya qilmaslikning maxsus oqibatlari).

Birinchi holda, biz faqat bitimning tegishli shakliga rioya qilish zarurligi to'g'risidagi fuqarolik qonunchiligi tartibini haqiqatda buzgan va kafolat bera olmaydigan bitim ishtirokchisining huquqlarini davlat tomonidan himoya qilishdan bosh tortishi bilan shug'ullanamiz. bitim faktining boshqa dalillari va uning shartlari, guvohlikdan tashqari, lekin bitimning haqiqiy emasligi bilan emas.

Ikkinchi holda, shuni ta'kidlash kerakki, qonun chiqaruvchi bitimning oddiy yozma shakliga rioya qilmaslik oqibatlarini aniqlashda har doim ham matnda izchil emas, bu San'atning 2-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 162-moddasi uning haqiqiy emasligi bilan bog'liq. Shunday qilib, quyidagi bitimlarning oddiy yozma shakliga rioya qilmaslik ularning haqiqiy emasligiga olib keladi:

• - dastlabki kelishuv (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 429-moddasi 2-bandi);
• - hadya shartnomasi, agar hadya qiluvchi yuridik shaxs bo'lsa va hadyaning qiymati eng kam ish haqining 5 baravaridan oshsa;
• - xayriya va'dasi shartnomasi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 574-moddasi 2-bandi);
• - kredit shartnomasi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 820-moddasi);
• - bank omonati shartnomasi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 836-moddasi 2-bandi);
• - shartnomalar tijorat imtiyozi(Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1028-moddasi 1-bandi) - belgilangan standartlarga muvofiq ularning ahamiyatsizligiga, keyin oddiy yozma shaklga rioya qilmaslikka olib keladi:
• - tashqi iqtisodiy bitim (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 162-moddasi 3-bandi);
• - jarimalar to'g'risidagi bitimlar (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 331-moddasi);
• - garov shartnomasi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 339-moddasi 4-bandi);
• - kafolat shartnomasi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 362-moddasi);
• - sotish shartnomasi noturarjoy ko'chmas mulk(Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 550-moddasi);
• - binolar va inshootlarni ijaraga berish shartnomalari (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 651-moddasi 1-bandi);
• - sug'urta shartnomasi (majburiy holatlar bundan mustasno davlat sug'urtasi) (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 940-moddasi 1-bandi).

Biroq, bu holda biz yuqorida ko'rsatilgan bitimlarning haqiqiy emasligi haqida ham gapiramiz, chunki San'atning 1-bandi ma'nosida. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 166-moddasiga binoan, bitim sud tomonidan tan olinganligi sababli haqiqiy emas. Bitimlarning bahsliligi to'g'risidagi maqolalarda har doim qonunda maxsus ko'rsatilgan shaxslarning da'volari asosida sud tomonidan haqiqiy emas deb topilishi mumkin bo'lgan qoidalar mavjud bo'lib, ular ushbu moddaning 3-bandi qoidalarida mavjud emas. 162-modda. 331-moddaning 4-bandi. 339-modda. 362-modda. 550-moddaning 1-bandi. 651-moddaning 1-bandi. 940 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi.

Shunday qilib, bitimning oddiy yozma shakliga rioya qilmaslik N.D. Shestakov qonunida nazarda tutilgan yuqorida ko'rsatilgan hollardagina uning haqiqiy emasligiga olib keladi. Bitimlarning haqiqiy emasligi. Sankt-Peterburg: Yuridik markaz matbuoti, 2009 ..

Tan olish notarial tasdiqlash bitim uning yozma shaklining bir turi bo'lib, davlat ro'yxatidan o'tkazish bitimning yozma shaklining (ham oddiy, ham notarial) yuridik ahamiyatga ega elementi bo'lib, qonun chiqaruvchi San'atda. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 165-moddasi bitimning notarial shakliga va uni davlat ro'yxatidan o'tkazishga qo'yiladigan talablarga rioya qilmaslik oqibatlarini belgilaydi. Shunday qilib, notarial shaklga rioya qilmaslik har doim uning haqiqiy emasligiga olib keladi va bitimni davlat ro'yxatidan o'tkazish talablari - faqat qonun hujjatlarida belgilangan hollarda. Bundan tashqari, bunday harakatlar bekor qilingan bitimlar hisoblanadi.

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi chaqiradi quyidagi turlar yo'q bilan shug'ullanadi ko'char mulk, davlat ro'yxatidan o'tkazilmaganligi ularning haqiqiy emasligiga olib keladi:

• - ipoteka shartnomasi (339-moddaning 4-bandi);
• - korxonani sotish shartnomasi (560-moddaning 2-bandi);
• - korxona ijara shartnomasi (658-moddaning 3-bandi);
• - kelishuv ishonchli boshqaruv korxona (1017-modda ma'nosidan).

Shunga qaramay, qonunning ushbu ko'rsatmalari mutlaqo to'g'ri emas, chunki faqat tugallangan (allaqachon tuzilgan) bitim haqiqiy emas deb topilishi mumkin. San'atning 3-bandi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 433-moddasi, agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak bo'lgan shartnoma ro'yxatdan o'tgan paytdan boshlab tuzilgan hisoblanadi. Va qonun, yuqoridagi huquqiy munosabatlarga nisbatan, ushbu aniq shartnoma (masalan, korxonani sotish to'g'risidagi shartnoma (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 560-moddasi 3-bandi)) quyidagilardan tuzilgan deb hisoblanadi. davlat ro'yxatidan o'tkazish vaqti. Binobarin, bunday ro'yxatdan o'tmagan yuqoridagi shartnomalar tuzilmaydi va shuning uchun haqiqiy emaslik belgilariga ega bo'lgan bitim shaklida amalga oshirilgan hech qanday harakat yo'q. Bu holatda, hali bekor qilinadigan hech narsa yo'q.

Boshqa hollarda, qonun ko'chmas mulk bitimlarini davlat ro'yxatidan o'tkazish zarurati haqida gapirganda (masalan, turar-joy binolarini sotib olish va sotish uchun (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 558-moddasi 2-bandi)) ushbu qoidaga rioya qilmaslik bitimning haqiqiy emasligiga olib kelishini belgilang. Bunday bitimlar tegishli shartnoma davlat ro'yxatidan o'tkazilgan paytdan boshlab tuzilgan deb hisoblanishi qonunda belgilanmagan bo'lsagina haqiqiy hisoblanadi, degan xulosaga kelish mumkin. Aks holda, biz yana ishlaymiz tugallanmagan bitim, bu Matveev I.V.ni bekor qilishning hojati yo'q. Shakldagi nuqsonli bitimlarning haqiqiy emasligi // Zamonaviy huquq. № 9, 2007 yil.

Shunday qilib, ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlarga nisbatan, agar ularni davlat ro'yxatidan o'tkazish talabi bajarilmasa, ikkinchisiga haqiqiy emaslik oqibatlarini qo'llash zarurati va imkoniyati deyarli yo'q.

Umumiy asoslar Fuqarolik Kodeksining 9-bobida bitimlarning haqiqiy emasligi to'g'risidagi qoidalar bilan mustahkamlangan:

• 1) huquq-tartibot va axloq asoslariga zid maqsadda tuzilgan bitimlar (FKning 169-moddasi);
• 2) xayoliy va soxta bitimlar (FKning 170-moddasi);
• 3) ruhiy kasallik tufayli muomalaga layoqatsiz deb topilgan fuqaro tomonidan tuzilgan bitimlar (FKning 171-moddasi);
• 4) o'n to'rt yoshga to'lmagan voyaga etmaganlar tomonidan tuzilgan bitimlar (FKning 172-moddasi);
• 5) shaklni buzgan holda tuzilgan bitimlar, agar qonunda bunday oqibat aniq nazarda tutilgan bo'lsa (FK 162-moddasining 2,3-bandlari va 165-moddasining 1-bandi);
• 6) ularni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi talabni buzgan holda tuzilgan bitimlar (FKning 165-moddasi 1-bandi).

Huquq-tartibot va axloq asoslariga zid maqsadlarda tuzilgan bitimlar amaldagi qonunchilikning jiddiy va xavfli buzilishini ko‘rsatishi, g‘ayriijtimoiy xarakterga ega bo‘lishi hamda muhim davlat va jamoat manfaatlariga tajovuz qilishi sababli haqiqiy emas hisoblanadi. Bunday bitimlar tomonidan buzilgan manfaatlarning ijtimoiy tabiati ularni antisosial deb aytishga imkon beradi. Davlatning iqtisodiy xavfsizligiga tahdid soladigan bitimlarning antisotsial xususiyati yaqqol ko'rinib turibdi:

• a) yuridik shaxslarning nodir metallar qotishmalari litsenziyada ko‘rsatilgan tovarlar nomi ostida xorijga sotilganda (masalan, qora metall parchalari) tashqi savdo operatsiyalari;
• b) faoliyatning ayrim turlariga davlatning monopol huquqlarini buzadigan bitimlar (masalan, sotish huquqi). individual turlar qurol);
• v) kreditga olingan chet el valyutasini o'g'irlash maqsadida chet elga o'tkazish bo'yicha xayoliy tashqi savdo operatsiyalari (valyuta nazorati qoidalarini buzgan holda amalga oshirilgan operatsiyalar).

Bajarilishi jamoat xavfsizligiga tahdid soladigan bitimlar ham xuddi shunday aksil-ijtimoiy yo'nalishga ega bo'ladi, masalan, ruxsat etilmagan shaxslar tomonidan amalga oshirilgan harbiy qurollar, portlovchi materiallar, o'q-dorilarni sotib olish va sotish bo'yicha bitimlar; iste'molchilarning hayoti va sog'lig'i uchun xavfli xususiyatlarga ega bo'lgan tovarlar va mahsulotlarni ishlab chiqarish va sotishga qaratilgan bitimlar va boshqalar. axloqiy salomatlik millat va odob-axloq talablarini buzish, masalan, bozorda urush, milliy irqiy yoki diniy adovatni targ'ib qiluvchi adabiyotlarni tarqatish maqsadidagi bitimlar va boshqalar.

G'ayriijtimoiy bitimlarning ob'ektiv tomoni jiddiy va o'ta xavfli qonunbuzarliklardan, ko'pincha huquq-tartibot va axloqiy asoslarga tajovuz qiluvchi jinoiy harakatlardan iborat. Bunday bitimlarning sub'ektiv tomoni bir yoki ikkala tomonning bunday bitimni tuzayotgan bevosita yoki bilvosita niyati bilan tavsiflanadi.

Bunday bitimni haqiqiy emas deb topishning asosiy mezoni uning maqsadi hisoblanadi. Tashqi tomondan, bitim butunlay qonuniy ko'rinishi mumkin; shakli ham, mazmuni ham qonunga zid bo‘lishi mumkin emas.

Shunday qilib, agar qonunning barcha talablariga rioya qilgan holda, ushbu uyda yashirin qurol ishlab chiqarishni tashkil etish uchun uy-joy oldi-sotdisi bo'yicha bitim tuzilgan bo'lsa, u holda bitim barcha oqibatlar bilan bekor hisoblanadi. Shuningdek, xususiylashtirish niqobi ostida davlat mulki sun’iy arzon narxda o‘tkazilgan shartnoma qonun-tartibot va ma’naviyat asoslariga zid bo‘lgan bitimlarga misol bo‘la oladi.

F.S. Kheifetz ushbu San'atni o'rnatish nuqtai nazarini himoya qiladi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 169-moddasida "qonun, tartib va ​​axloq asoslari" tushunchalari mavjud bo'lib, bu uning qo'llanilishini murakkablashtiradi. sud amaliyoti. Huquqiy tartibning asoslarini tashkil etuvchi qonunlar doirasi va ularni qo'llash shartlari aniqlanmaguncha ko'p kuch va vaqt talab etiladi. huquqiy tushuncha"ahloqiy". Ushbu turdagi bitimning mumkin bo'lgan belgilaridan biri tegishli harakatning jinoiy javobgarligi bo'lishi mumkin.

Qonun chiqaruvchining o‘zi “qonun ustuvorligi asoslari”ni tashkil etuvchi qonunlar doirasini belgilashi maqsadga muvofiq bo‘lardi. Ko'rinib turibdiki, San'atning so'zlari. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 169-moddasi boshqacha bo'ladi. Bundan tashqari, ushbu moddaning dispozitsiyasi ushbu normaning sarlavhasiga to'g'ri kelmaydi - "Qonun, tartib va ​​axloq asoslariga zid bo'lgan maqsadda tuzilgan bitimning haqiqiy emasligi". Normning dispozitsiyasi shunday tuzilganki, agar bitim qonun va tartib yoki axloq asoslariga aniq zid bo'lgan maqsadda tuzilgan bo'lsa, haqiqiy emas deb topiladi. Binobarin, ham axloq asoslariga, ham qonun va tartib asoslariga zid bo‘lgan bitim bekor hisoblanadi. Dispozitsiyaning ushbu mazmuni, agar bitim faqat axloq asoslariga zid bo'lgan maqsadda tuzilgan bo'lsa, uni haqiqiy emas deb topish uchun etarli deb hisoblashga asos beradi. Ammo bunday bo'lishi dargumon. Shubhasiz, bekor maqola. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 169-moddasi ushbu moddaning sarlavhasida ko'rsatilganidek, bitimni qonun, tartib va ​​axloqning asoslariga zid deb hisoblaydi. Shu bois, qonun chiqaruvchi ushbu moddaning mazmuniga moddaning nomi va dispozitsiyasi o‘rtasida ziddiyat bo‘lmasligi uchun o‘zgartirishlar kiritishi maqsadga muvofiqdir. San'at bo'yicha bitimni haqiqiy emas deb tan olish uchun bu juda aniq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 169-moddasi oqibatlari bilan, belgilangan qismlar ikkinchi va uchinchidan, bitimning faqat axloq asoslariga mos kelmasligi (qarshi) emasligi aniq etarli emas. Bundan tashqari, "axloq" (axloq) huquqiy tushuncha emas.

Xayoliy (fikrli) bitim qonuniy oqibatlar keltirib chiqarish niyatida bo‘lmagan holda, ko‘rsatish uchun tuzilganligi sababli haqiqiy emas.

Ma'lumki, bitim iroda harakati bo'lib, unda ikkita elementni ajratish kerak: iroda (sub'ektiv) va iroda ifodasi (ob'ektiv). Ushbu elementlarning ikkalasi ham zarur va ekvivalent bo'lib, faqat ularning birligi bitimning mohiyatini o'z ichiga oladi. Ushbu birlikning buzilishi bitimning haqiqiy emasligiga olib keladi.

Xayoliy va soxta bitimlar buning yaqqol tasdig'idir. Shuning uchun xayoliy bitimlarda umuman iroda yo'q deb hisoblash noto'g'ri va haqiqiy tarkib yo'qligi sababli uni ahamiyatsiz emas, balki hisobga olish kerak. bajarilmagan.

Xayoliy bitim har qanday shaklda tuzilishi mumkin, lekin, qoida tariqasida, tomonlar uni yozma (oddiy yoki notarial) shaklda qo'yishga harakat qiladilar, shunda hujjat uning to'ldirilganligi to'g'risida dalil bo'lib xizmat qilishi mumkin. qonun hujjatlarida belgilangan talablarga doimo rioya qilinadi.

Boshqacha qilib aytganda, xayoliy bitim shaklidagi harakatlarni amalga oshirishda bitimning asosiy xususiyati yo'qoladi - uning fuqarolik huquqlari va majburiyatlarini yaratish, o'zgartirish yoki tugatishga qaratilganligi. Xayoliy bitim qonunga xilof maqsadlarda (masalan, mulkni musodara qilishdan yashirish uchun yolg'on hadya qilish) va bunday maqsadlarsiz amalga oshirilishi mumkin, lekin har qanday holatda ham u mutlaqo haqiqiy emas (yaroqsiz), chunki. buni amalga oshirayotgan sub'ektlar istamaydilar va xohlamaydilar huquqiy oqibatlar ushbu turdagi bitimlar bilan tuzilgan (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 170-moddasi 1-bandi).

Bunday operatsiyalar uchinchi shaxslar o'rtasida noto'g'ri taassurot qoldirish uchun amalga oshiriladi. Bitim xayoliy hisoblanadi, agar ikkala tomon ham bu haqda to'liq xabardor bo'lsa va ularning hech biri bajarishni davom ettirish niyatida bo'lmasa.

Ko'pincha bunday bitimlar mulk hajmini kamaytirish (ko'paytirish) maqsadida amalga oshiriladi. Shunday qilib, fuqaro yoki kompaniya bankrot bo'lishdan qo'rqib, eng qimmatli mol-mulkni arzonlashtirilgan narxda sotadi, shuning uchun haqiqatda mulk uni sotgan shaxsning mulki bo'lib qoladi.

Kredit olishda ma'lum bir shaxs yoki kompaniya tomonidan amalga oshirilgan operatsiyalarning kattaligi to'g'risida uchinchi shaxslarda taassurot yaratish maqsadida qilingan xayoliy bitim yordam berishi mumkin.

Boshqa tranzaksiyani yashirish uchun soxta bitim tuziladi. Go'yoki ko'rinish uchun ham bitim tuziladi, lekin xayoliy bitimdan farqli o'laroq, tomonlar haqiqatda tuzmoqchi bo'lgan boshqa bitimni yashiradi.

Soliq to'lashdan bo'yin tovlash maqsadida ham soxta bitimlar tuziladi. Shartnomaning bir qismi sifatida qo'shma tadbirlar bir ishtirokchi tomonidan boshqasiga mahsulot o'tkazish, xizmatlar ko'rsatish, o'tkazish Pul ga murojaat qilmang soliq qonunchiligi soliqqa tortiladigan ob'ektlarga. Har qanday buzilish holatlarida soliq organlari Bunday sub'ektlarni tekshirish hisobotlarida ular birgalikdagi faoliyat to'g'risidagi bitimlar haqiqiy emas (yaroqsiz) deb ko'rsatiladi va moliyaviy sanksiyalar qo'llaniladi.

Subyektlarning haqiqiy irodasi boshqacha ifodalanadi. Shu sababli, soxta bitimning o'zi har doim haqiqiy emas deb tan olinadi va unga tegishli qoidalar bitimning mohiyatini hisobga olgan holda, tomonlar haqiqatdan ham nazarda tutgan bitimga nisbatan qo'llaniladi. Qoplangan bitim, o'z navbatida, haqiqiy yoki bo'lmasligi mumkin. Ko'pincha, noqonuniy bitim yashiringan.

Shunday qilib, MChJning ustav kapitalidagi ishtirokchining ulushini hadya qilish bitimi ushbu ulushni sotib olish va sotishni kompaniyaning boshqa ishtirokchisi tomonidan ulushni imtiyozli sotib olish huquqini chetlab o'tish uchun qoplashi mumkin. 2-modda. 93 Fuqarolik kodeksi.

Yashirinayotgan tranzaktsiyada hech qanday noqonuniy narsa bo'lmasa, qoidalar tartibga solinadi bu tur operatsiyalar. Agar u noqonuniy bo'lsa, u soxta narsa kabi haqiqiy emas deb topiladi.

Soxta bitim bo'lsa, tomonlar bitimda nazarda tutilgan emas, balki huquqiy oqibatlarni keltirib chiqarishni xohlashadi. Bu erda mohiyatan ikkita bitim sodir bo'ladi: hayoliy, tomonlar huquqiy oqibatlar berishni istamagan va yashirin, ya'ni. tomonlar aslida o'ylagan narsa.

Shunday qilib, xayriya fondiga zarur jihozlarni sotuvchi kompaniya buni oldi-sotdi shartnomasi sifatida emas, balki fondga hissa sifatida rasmiylashtiradi. Agar bu fakt aniqlansa, u holda ushbu munosabatlarga oldi-sotdi shartnomasini tartibga soluvchi qoidalar qo'llaniladi.

Sud tomonidan ruhiy kasallik tufayli muomalaga layoqatsiz deb topilgan shaxslar tomonidan tuzilgan bitimlar haqiqiy emas, chunki bunday shaxslar mustaqil, maqsadli faoliyat bilan shug'ullanish va uning oqibatlarini baholash qobiliyatiga ega emaslar. Bunday fuqarolar tomonidan amalga oshirilgan barcha operatsiyalar, shu jumladan kichik uy xo'jaliklari bitimlari haqiqiy emas. Agar bitim tuzilayotganda ruhiy kasallikka chalingan fuqaro sud tomonidan muomalaga layoqatli deb topilmasa, lekin harakatlarining ma'nosini tushuna olmasa yoki ularni boshqara olmasa, bunday bitim uning vasiysining da'vosiga ko'ra haqiqiy emas deb topilishi mumkin. (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 177-moddasi 2-bandi). Ruhiy kasallik tufayli muomalaga layoqatsiz deb topilgan fuqaroning manfaatlarini ko'zlab, u tuzgan bitim vasiyning iltimosiga binoan, agar u ushbu fuqaroning manfaati uchun tuzilgan bo'lsa, sud tomonidan haqiqiy deb topilishi mumkin (moddaning 2-bandi). Fuqarolik Kodeksining 171-moddasi).

Masalan, mehnatga layoqatsiz shaxs kvartirani sotib olish uchun bitim tuzdi. Bozor kon’yunkturasining o‘zgarishi munosabati bilan bitim sotuvchi uchun iqtisodiy jozibadorligini yo‘qotadi. Va u uning ahamiyatsizligini "eslaydi" va kvartirani qaytarishni talab qiladi. Bunday holda, muomalaga layoqatsiz shaxsning vasiysi sotuvchining talablariga zid ravishda kvartirani sotib olish bo'yicha bitimni uning vasiyligidagi fuqaroning manfaati uchun tuzilgan deb e'tirof etish to'g'risida da'vo qo'yishi mumkin.

F.S. Kheifetzning ta'kidlashicha, San'atning 2-bandida qonun chiqaruvchi. Fuqarolik kodeksining 171-moddasi birinchi marta nomuvofiqlikni ko'rsatayotgani emas va bitim tuzilgan paytdan boshlab haqiqiy emas va haqiqiy emas deb topilgan qonun o'rniga haqiqiy emas deb topish imkonini beradi. "Bu fuqarolik aylanishining barqarorligiga hissa qo'shishi dargumon." Xuddi shu narsa o'n to'rt yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlar tomonidan tuzilgan bitimlarga ham tegishli (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 172-moddasi 2-bandi).

Bitim tarafning bitimda umuman ishtirok eta olmaydigan yoki mustaqil ravishda bunday bitimlarda ishtirok eta olmaydigan shaxs bilan bitim tuzayotganligini bilgan yoki bilmasligidan qat'i nazar, bitim haqiqiy emas deb topiladi. Muhimi, tomonlardan biri layoqatsiz.

Agar RSFSRning 1922 yildagi Fuqarolik kodeksiga binoan, shaxsni muomalaga layoqatsiz deb topish mahalliy kengash ijroiya qo'mitasining qarori bilan rasmiylashtirilgan bo'lsa, 1964 yilda RSFSR Fuqarolik va Fuqarolik protsessual kodekslarining kiritilishi bilan bu keltirildi. sudning yurisdiktsiyasida (RSFSR Fuqarolik kodeksining 15-moddasi va RSFSR Fuqarolik protsessual kodeksining 245-moddasi 3-bandi).

O'n to'rt yoshga to'lmagan voyaga etmaganlar tomonidan tuzilgan bitimlar, qoida tariqasida, haqiqiy emas, chunki bunday voyaga etmagan bolalar o'z harakatlari va oqibatlarini mustaqil va maqsadli ravishda to'liq baholashga qodir emaslar. Shuning uchun, har qanday holatda, olti yoshga to'lmagan voyaga etmaganlar tomonidan mustaqil ravishda tuzilgan bitimlar haqiqiy emas. Bunday bitim o'zaro huquq va majburiyatlarni yaratmaydi.

Shunday qilib, agar voyaga etmagan shaxs uydan qimmatbaho buyumni olib, uni sotgan bo'lsa, xaridor bu narsaga egalik huquqini qo'lga kiritmagan. Ota-onalar (farzand asrab oluvchilar, vasiylar) bu narsani talab qilishlari mumkin, chunki tugallangan bitim haqiqiy emas.

Bunday holda, buyum uchun to'langan summa qaytarilishi kerak. Voyaga etmagan shaxsning manfaatlarini ko'zlab, u tuzgan bitim, uning ota-onasi, farzand asrab oluvchilari yoki vasiylarining iltimosiga binoan, agar u voyaga etmagan shaxs manfaati uchun tuzilgan bo'lsa, sud tomonidan haqiqiy deb topilishi mumkin.

Shaklni buzgan holda tuzilgan bitimning haqiqiy emasligi, bitimga qonun nuqtai nazaridan yoki taraflar o'rtasidagi kelishuv nuqtai nazaridan zarur bo'lgan shakl berilmaganligiga asoslanadi, bu esa sub'ektlarning irodasini to'g'ri idrok etish imkonini beradi.

Tegishli shaklda amalga oshirilgan operatsiyalar, lekin davlat ro'yxatidan o'tkazish talablarini buzgan holda, ahamiyatsiz. Darhaqiqat, davlat ro'yxatidan o'tkazishni talab qiladigan bitim fuqarolik oqibatini keltirib chiqarishi uchun shunday bo'lishi kerak huquqiy tarkibi, shu jumladan bunday bitimning o'zi ham, uni davlat ro'yxatidan o'tkazish fakti ham.

Bitimning haqiqiy emasligi va bitim shaklini buzishning boshqa oqibatlari 2.2-bo'limda batafsil tavsiflanadi.

Bitimlarning haqiqiy emasligi uchun maxsus asoslar mustahkamlangan turli standartlar fuqarolik qonunchiligi. Shunday qilib, 22-moddaning 3-bandida: “Fuqaroning muomala layoqatini yoki muomala layoqatini to‘liq yoki qisman rad etish hamda muomala layoqatini yoki muomala layoqatini cheklashga qaratilgan boshqa bitimlar, qonun hujjatlarida ruxsat etilgan hollar bundan mustasno, haqiqiy emas” deb belgilangan. Fuqarolarning ruhiy kasalliklar bilan bog'liq huquq va erkinliklarini cheklashga faqat Rossiya Federatsiyasi qonunlarida nazarda tutilgan hollarda yo'l qo'yiladi, masalan, Rossiya Federatsiyasining "Psixiatriya yordami va uni ko'rsatish paytida fuqarolarning huquqlarining kafolatlari to'g'risida" gi qonuni. ” San'atga muvofiq. Ushbu Qonunning 6-moddasida “Fuqaro ruhiy kasallik tufayli vaqtincha (besh yildan ortiq boʻlmagan muddatga va keyinchalik qayta koʻrikdan oʻtish huquqi bilan) kasbiy faoliyatning ayrim turlarini amalga oshirishga yaroqsiz deb topilishi mumkin...”.

Bundan tashqari, vasiylar, homiylar, ularning turmush o‘rtog‘i, yaqin qarindoshlari va homiyligidagi shaxslar o‘rtasidagi bitimlar haqiqiy emas, mol-mulkni hadya qilish yoki tekin foydalanishga berish bundan mustasno.

To'liq shirkatning har bir ishtirokchisi, unga shirkat ishlarini olib borish vakolatiga ega bo'lishidan qat'i nazar, ishlarni yuritish bo'yicha barcha hujjatlar bilan tanishish huquqiga ega. Ushbu huquqdan voz kechish yoki uni cheklash, shu jumladan shirkat ishtirokchilarining kelishuvi bilan haqiqiy emas. To'liq shirkat ishtirokchilari o'rtasidagi shirkat majburiyatlari bo'yicha ularning javobgarligini cheklash yoki bartaraf etish to'g'risidagi bitimlar, shuningdek to'liq shirkat ishtirokchilarining shirkatdan chiqish huquqidan voz kechish to'g'risidagi bitimlari ham haqiqiy emasdir.

1.4. Bitimlarning bahsliligi uchun asoslar

1964 yildagi RSFSR Fuqarolik kodeksida bitimlarning haqiqiy emasligi to'g'risidagi qoidalarida "bitimning bahsliligi" atamasi qayd etilmagan. Biroq, RSFSR Fuqarolik Kodeksining bir qator normalarida (54, 55, 56-moddalar) "da'vo bo'yicha sud tomonidan haqiqiy emas deb topilgan" iborasi ishlatilgan va bu normalarning barchasi ro'yxatga olingan shaxslar (jismoniy va yuridik shaxslar) . bitimni haqiqiy emas deb topish to'g'risida kim da'vo qilishi mumkin. Ushbu toifadagi nogironlik "bahslilik" deb ataladi. U turli xil nogironlik shartlarining katta guruhini birlashtirdi, ular quyida muhokama qilinadi, ammo ularning barchasi umumiy xususiyatlarga ega bo'lib, ularni mustaqil guruhga ajratish uchun asos bo'lib xizmat qildi.

Bahsga layoqatlilik deganda, avvalambor, u bilan bog'liq bo'lgan bitimlar ular tuzishda ishtirokchilar nazarda tutgan huquqiy oqibatlarga olib kelishi, biroq shu bilan birga ular qonun hujjatlari talablariga ma'lum nomuvofiqliklar bilan tavsiflanadi, bu esa shartnoma tuzishga asos bo'ladi. ularning haqiqiy emasligi to'g'risida da'vo qilish.

Ushbu bitimlarni haqiqiy emas deb topish uchun qonunning har bir qoidasida ko'rsatilgan shaxslargina qonunda ko'rsatilgan asoslar bo'yicha sudga murojaat qilishlari mumkin.

Bitimlarning bahslilik shartlarini aniqlash alohida toifa ularning haqiqiy emas deb topilishi manfaatdor shaxs yoki jabrlanuvchining da'vosisiz amalga oshirilmasligi bilan izohlanadi.

Shunday qilib, prokuror aldash, tahdid yoki zo'ravonlik ta'siri ostida tuzilgan bitimni haqiqiy emas deb topish to'g'risida da'vo qo'zg'atadi. sud majlisi buni tasdiqlamaydi va ushbu holatlar uning bitimni yakunlash qaroriga ta'sir qilmaganligini tushuntiradi.

Shunday qilib, faqat nizo qo'zg'atilishi bitimga uni bahsli qiladigan shartlar ta'sir qilganligini ko'rsatadi va aksincha, nizoning yo'qligi tuzilgan bitim uning ishtirokchilari manfaatlariga mos kelishini tasdiqlaydi yoki uchinchi shaxslarning roziligini oladi. uning xulosasiga kim rozi bo'lishi kerak edi. Bitimlarning bahsli bo'lishi shartlarining (asoslarining) ushbu xususiyatlari manfaatdor yoki jabrlangan shaxslar tomonidan tegishli nizo qo'zg'atmasdan ularni sud tashabbusi bilan haqiqiy emas deb topish imkoniyatini istisno qiladi.

Amaldagi fuqarolik qonunchiligiga quyidagilar kiradi: bekor qilinishi mumkin bo'lgan bitimlar:

• 1) yuridik shaxsning huquqiy layoqati doirasidan tashqariga chiqadigan bitimlari (FKning 173-moddasi);
• 2) bitimni amalga oshirish vakolati doirasidan tashqarida tuzilgan bitimlar (FKning 174-moddasi);
• 3) 14 yoshdan 18 yoshgacha bo‘lgan voyaga yetmaganlar tomonidan tuzilgan bitimlar (FKning 175-moddasi);
• 4) muomala layoqati sud tomonidan cheklangan fuqaro tomonidan tuzilgan bitimlar (FKning 176-moddasi);
• 5) o'z harakatlarining ma'nosini tushuna olmaydigan yoki ularni boshqarishga qodir bo'lmagan fuqaro tomonidan tuzilgan bitimlar (FKning 177-moddasi);
• 6) noto'g'ri tushuncha ta'sirida tuzilgan bitimlar (FKning 178-moddasi);
• 7) aldash, zo‘ravonlik, tahdid, bir tarafning vakili bilan ikkinchi taraf o‘rtasidagi g‘arazli kelishuv yoki og‘ir holatlarning kombinatsiyasi ta’sirida tuzilgan bitimlar (FKning 179-moddasi).

Yuridik shaxsning huquqiy layoqati chegarasidan tashqariga chiqadigan bitimlari 2 ta mustaqil turga bo'linadi.

Birinchisi, yuridik shaxs tomonidan o'z faoliyatining maqsadlariga zid bo'lgan, uning ta'sis hujjatlarida aniq chegaralangan bitimlarni o'z ichiga oladi.

Bitimlarning ikkinchi turiga tegishli faoliyat bilan shug‘ullanish uchun litsenziyaga ega bo‘lmagan yuridik shaxs tomonidan tuzilgan bitimlar kiradi.

Yuridik shaxsning huquqiy layoqati shundan iboratki, u o'z ta'sis hujjatlarida nazarda tutilgan o'z faoliyati maqsadlariga mos keladigan fuqarolik huquqlariga ega bo'lishi va ushbu faoliyat bilan bog'liq majburiyatlarni o'z zimmasiga olishi mumkin.

Yuridik shaxs quyidagi hollarda litsenziyaga ega emas deb hisoblanadi:

• litsenziya olinmagan;
• litsenziya uni bergan organ tomonidan bekor qilinganda;
• litsenziyaning amal qilish muddati tugagan;
• litsenziyada berilgan huquqlar doirasidan oshib ketgan.

Tegishli faoliyatni amalga oshirish uchun litsenziyaga ega bo'lmagan yuridik shaxslar tomonidan amalga oshiriladigan operatsiyalarga litsenziyalar bo'lmaganda yuqori foiz stavkalari va'dasi bilan aholidan pul mablag'larini yig'ish bilan shug'ullangan turli xil tez "yorilib ketgan" moliyaviy kompaniyalarning operatsiyalari yorqin misoldir. kredit tashkilotlaridan.

Bunday va shunga o'xshash bitimlar, odatda, bahsli, chunki ularni o‘z kuchini yo‘qotgan deb e’tirof etish litsenziyasiz faoliyat yuritayotgan vijdonsiz yuridik shaxslarni vijdonli shaxs oldidagi majburiyatlardan ozod qilishni anglatardi.

Bunday bitimni haqiqiy emas deb topishning zaruriy sharti bu faktni aniqlashdan iborat: boshqa tomon bitim belgilangan cheklovlarni buzgan holda yoki tegishli zarur litsenziyasiz amalga oshirilganligini bilganmi yoki bilishi kerak edimi. Faqat boshqa tomon bu haqda bilgan yoki bilishi kerak bo'lgan taqdirdagina bitim haqiqiy emas deb topilishi mumkin. Ushbu qoida bitimning talablarga zid ekanligini bilmagan va bilmasligi kerak bo'lgan tomonning manfaatlarini himoya qilishga qaratilgan.

Qonundan tashqari bitimlar doirasini aniqlash oson emas, chunki yuridik shaxslarning ta'sis hujjatlarida ularning faoliyati doirasiga kiruvchi bitimlarning to'liq ro'yxati mavjud emas va bo'lishi ham mumkin emas.

Bitimni amalga oshirish vakolati doirasidan tashqarida tuzilgan bitimlar, agar 3 shart bajarilgan bo'lsa, bekor qilinadi:

• 1) shaxsning bitimni amalga oshirish vakolatlari shartnoma yoki yuridik shaxs organining vakolatlari - ta'sis hujjatlari bilan, ular ishonchnomada, qonunda yoki qonun hujjatlarida belgilanganiga nisbatan cheklanishi kerak. ular bitim tuzilgan vaziyatdan ma'lum bo'lishi mumkin va u tugallanganda bunday shaxs yoki organ ushbu cheklovlardan chiqib ketgan (FKning 174-moddasi).

Vaziyatdan qanday qilib bitimni amalga oshirish vakolatini yaqqol ko'rish mumkinligiga misol qilib, ulgurji do'kon sotuvchisi, do'kon ustaviga muvofiq, mehnat shartnomasi mustaqil ravishda, ma'mursiz, besh ming rubldan ortiq bo'lmagan operatsiyalarni amalga oshirish, katta miqdordagi tovarlarni muntazam ravishda chiqarish huquqi.

• 2) fuqaro yoki yuridik shaxs organi bitim tuzayotganda yuqoridagi cheklovlardan tashqariga chiqishi kerak.

Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, vakil agentlik shartnomasida ko'rsatilganidan ortiq miqdorda asbob-uskunalar sotib oladi; ijro etuvchi agentlik aktsiyadorlik jamiyati kompaniya direktorlar kengashining dastlabki qarorisiz ko'chmas mulk bitimini tuzsa; sotuvchi ruxsat etilgan miqdordan ortiq miqdorda tovarlarni chiqaradi.

• 3) Bitimning boshqa tomoni ushbu cheklovlar haqida bilgan yoki bilishi kerak edi.

Mulk aylanmasining barqarorligi va ishonchliligi manfaatlarida, Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 174-moddasi vakolatdan tashqari tuzilgan bitim haqiqiy emas deb topilishi mumkin bo'lgan holatlar doirasini cheklaydi. Bu bir qator shartlarni talab qiladi.

• 1) bitimning haqiqiy emasligi to'g'risidagi da'vo bitimning kontragenti tomonidan emas, balki faqat uning manfaatlarini ko'zlab vakolat cheklovlari o'rnatilgan shaxs tomonidan qo'yilishi mumkin;
• 2) bu shaxs boshqa tomon bunday cheklovlar mavjudligi to'g'risida bilishini yoki bilishi kerakligini isbotlashi kerak;
• 3) haqiqiy emasligi to'g'risidagi da'vo manfaatdor shaxsning da'vosi asosida ko'rib chiqiladi, shuning uchun bunday da'voni ko'pincha amalda qo'llaniladigan e'tiroz tarzida bayon qilish mumkin emas, lekin qarshi da'vo bo'lishi kerak. olib keldi.

San'atda ko'rsatilganlarning mavjudligidan qat'i nazar. 174-moddaning shartlariga ko'ra, sud, maqola matnidan kelib chiqqan holda, bitimni haqiqiy emas deb tan olmaslik huquqiga ega, chunki Fuqarolik Kodeksi ushbu masalani hal qilishni sudning ixtiyoriga qoldiradi (bitim sud tomonidan haqiqiy emas deb topilishi mumkin).

14 yoshdan 18 yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlar tomonidan tuzilgan bitimlar, shuningdek alkogol yoki giyohvandlik sababli sud tomonidan muomala layoqati cheklangan fuqaro tomonidan tuzilgan bitimlar, agar ushbu shaxslar qonuniy vakillarining (ota-onalari, ota-onalari) roziligisiz bitimlar tuzgan bo'lsa, bahsli hisoblanadi. farzand asrab oluvchilar, vasiylar), agar qonun hujjatlarida bunday rozilik zarur bo'lsa. Bitim tuzishga rozilik bitimlar tuzishdan oldin, bitimlar davomida va undan keyin olinishi mumkin. Yuqoridagi qoidalar qonunga binoan ushbu shaxslar mustaqil ravishda amalga oshirishi mumkin bo'lgan bitimlarga nisbatan qo'llanilmaydi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 26-moddasi 2-bandi). 14 yoshdan 18 yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlarning huquqiy layoqati Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 26-moddasida ochib berilgan.

Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi 14 yoshdan 18 yoshgacha bo'lgan voyaga etmagan shaxsning bitim tuzish uchun yozma roziligini talab qiladi (26-moddaning 1-bandi), bitimlar uchun esa spirtli ichimliklarni suiiste'mol qilganligi sababli sud tomonidan muomala layoqati cheklangan fuqaro yoki dorilar- ishonchli boshqaruvchining roziligi shakli bo'yicha maxsus ko'rsatmalar mavjud emas, shuning uchun bunday rozilik tegishli bitimni amalga oshirish uchun belgilangan shaklda berilishi kerak deb hisoblash kerak.

Uning oila a'zolari, prokuror, vasiylik va homiylik organlari, psixiatr tibbiyot muassasalari, kasaba uyushmasi. Yuqoridagi ro'yxat to'liqdir.

Fuqaroning muomala layoqatini cheklash uchun asos bo'ladigan alkogolli ichimliklar yoki giyohvandlik vositalarini suiiste'mol qilish - ulardan shunchalik ko'p yoki muntazam ravishda foydalanish, bu ularni sotib olish uchun qo'llab-quvvatlanmaydigan xarajatlarga olib keladi, bu esa moddiy qiyinchiliklarga olib keladi va oilani og'ir ahvolga soladi. Boshqa oila a'zolaridan olinadigan daromad yoki boshqa daromadlarning mavjudligi, agar oila ushbu shaxsdan zarur mablag'larni olmasa yoki uni to'liq yoki qisman boqishga majbur bo'lsa, muhim emas.

Ushbu holatlarni aniqlab, sud shaxsni muomala layoqati cheklangan deb topadi va sog'liqni saqlash organlari ushbu sud qarori asosida unga vasiylik o'rnatadilar. Это производится с целью лишения этого лица возможности самостоятельно получать и распоряжаться своим заработком и другими доходами (авторский гонорар, вознаграждение за открытие, изобретение и т.п.), а также совершать сделки по распоряжению имуществом (продавать, дарить, менять, завещать, покупать va hokazo.). Barcha harakatlar bu turdagi oila manfaatlarini ko'zlab, ishonchli shaxsning nazorati ostida va San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 176-moddasiga binoan, ishonchli vakilning da'vosiga ko'ra, sud muomala layoqati cheklangan shaxs tomonidan uning roziligisiz mulkni tasarruf etish bo'yicha barcha bitimlarni haqiqiy emas deb topishi kerak.

San'at bo'yicha haqiqiy emas bitim predmeti. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 176-moddasiga ko'ra, alkogolli ichimliklar yoki giyohvand moddalarni suiiste'mol qilgan bo'lsa ham, u haligacha sodir bo'lmagan shaxs bo'lishi mumkin emas. sud tomonidan tan olingan cheklangan imkoniyatlar.

Fuqaroning huquqiy layoqatini cheklash sud tomonidan bekor qilinishi, agar u alkogolli ichimliklar yoki giyohvand moddalarni suiiste'mol qilishni to'xtatganligi to'g'risida etarli ma'lumotlar mavjud bo'lganda amalga oshirilishi mumkin va shuning uchun unga pul mablag'lari va mol-mulkini mustaqil boshqarish ishonib topshirilishi mumkin. Cheklovlar, shuningdek, muomala layoqati cheklangan shaxsning oilasi tugatilgan (ajrashish, o'lim va h.k.) va uni ta'minlash uchun mablag' bilan ta'minlash majburiyati tugatilgan taqdirda ham bekor qilinadi.

O'z harakatlarining ma'nosini tushuna olmaydigan yoki ularni boshqarishga qodir bo'lmagan fuqaro tomonidan tuzilgan bitimlar e'tirozga sabab bo'ladi, chunki uni tugatish vaqtida vakolatli fuqaro o'zini o'zi boshqara olmadi, ya'ni. irodasini ongli ravishda shakllantira olmadi. Vakolatli fuqaroning o'z harakatlarining ma'nosini tushuna olmasligi yoki ularni boshqara olmasligi nizoni ko'rib chiqishda isbotlangan turli xil holatlar tufayli yuzaga kelishi mumkin:

• asabiy zarba
• jismoniy shikastlanish,
• chuqur alkogolli yoki giyohvand moddalar bilan zaharlanish va boshqalar.

O‘z qilmishining ma’nosini tushuna olmagan fuqaro tomonidan tuziladigan bitimga misol qilib, fuqaro mast holatda bo‘lgan holda o‘ta qimmat buyumni hech narsaga sotishi mumkin bo‘lmagan bitimni keltirish mumkin.

O'z harakatlarining ma'nosini tushuna olmaslik yoki ularni boshqara olmaslik bitimni amalga oshirish vaqtida sodir bo'lishi kerak. Agar bitimning bajarilishi vaqt o'tishi bilan uzaytirilgan jarayon bo'lsa (uni bajarish bo'yicha taklif yuborish, rozilik olish va h.k.), u holda bitimning tugallanish momentini hisobga olish kerak. Yakuniy bosqich uni ro'yxatdan o'tkazish, bitimga yuridik kuch berish (shartnomani imzolash, davlat ro'yxatidan o'tkazish, mulkni topshirish va boshqalar). O'z harakatlarining ma'nosini tushuna olmaydigan yoki ularni boshqarishga qodir bo'lmagan vakolatli fuqaro tomonidan tuzilgan bitimni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi da'vo ularni sodir etgan fuqaro yoki huquqlari yoki qonun bilan qo'riqlanadigan manfaatlari buzilgan boshqa shaxslar tomonidan sudga berilishi mumkin. komissiyasi natijasida.

Fuqaroning o'z harakatlarining ma'nosini tushuna olmasligi va ularni boshqarish qobiliyatiga ega bo'lmagan sabablar; huquqiy ahamiyatga ega Yo'q. Ba'zan ular tranzaktsiyaga bog'liq bo'lmagan holatlar (yaqinlarning o'limi, jismoniy shikastlanish) tufayli yuzaga keladi, ammo ular fuqaroning xatti-harakatlariga ham bog'liq bo'lishi mumkin ( alkogol bilan zaharlanish). Nima bo‘lganda ham, fuqaro o‘z qilmishining ma’nosini tushuna olmagan va ularni boshqara olmagan bir paytda bitim tuzgani to‘g‘ri isbotlanishi kerak. Guvohlarning ko'rsatmalari odatda etarli bo'lmaydi; tegishli tibbiy organlarning xulosasi talab qilinadi va tekshiruv zarur bo'lishi mumkin.

Qobiliyatsizlik faqat doimiy ruhiy kasallik yoki demans tufayli bo'lishi mumkin. O'z harakatlarining ma'nosini tushunish va ularni boshqarishning vaqtinchalik qobiliyatsizligi funktsional ruhiy kasalliklar, tanadagi fiziologik jarayonlarning buzilishi yoki boshqa og'riqli hodisalar tufayli yuzaga keladi. Bunday holat turli vaziyatlarda yuzaga kelishi mumkin va shuning uchun nafaqat shaxsning holatini, balki bahsli bitim tuzilgan vaziyatni tavsiflovchi barcha boshqa holatlarni ham hisobga olish kerak. Bu holat aqldan ozish yoki qobiliyatsizlik bilan mos kelmaydi. Shuning uchun uni qobiliyatli deb atash noto'g'ri, chunki bu atama qobiliyatsizlikdan farq qilmaydi.

O'z harakatlarining ma'nosini tushuna olmaydigan fuqaro tomonidan tuzilgan bitimning bahsliligi to'g'risidagi qoidalar keyinchalik muomalaga layoqatsiz deb topilgan fuqaro tomonidan tuzilgan bitimlar.

Keyinchalik muomalaga layoqatsiz deb topilgan fuqaro tomonidan tuzilgan bitim, agar bitim tuzish vaqtida fuqaro o'z harakatlarining ma'nosini tushuna olmaganligi yoki ularni boshqara olmaganligi isbotlangan bo'lsa, uning vasiysining iltimosiga binoan sud tomonidan haqiqiy emas deb topilishi mumkin. .

Belgilar Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 177-moddasi, shuningdek, agar shaxs ruhiy kasallik (buzilish) yoki demans bilan og'rigan bo'lsa, lekin unga rioya qilish kerak. belgilangan tartibda muomalaga layoqatsiz deb topilmadi. Bunday holda, aynan shu vaqtda, bu bitim tuzilganda, shaxs o'z harakatlarining ahamiyatini tushunmagan yoki ularni boshqara olmaganligini isbotlash kerak. Bitimni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi da'voni faqat uni amalga oshirish vaqtida o'z harakatlarining ma'nosini tushuna olmaydigan yoki ularni nazorat qila olmaydigan holatda bo'lgan shaxs qo'yishi mumkin bo'lgan umumiy qoidadan, bu holda. istisnoga yo'l qo'yish kerak.

Muhim ahamiyatga ega bo'lgan noto'g'ri tushuncha ta'siri ostida tuzilgan bitim bahsli hisoblanadi, chunki bitim shaklida amalga oshirilgan harakatlar natijasida uning taraflaridan birining noto'g'ri irodasi namoyon bo'ladi va shunga ko'ra u qilganidan boshqa oqibatlar yuzaga keladi. haqiqatan ham xayolida edi. Bunday noto'g'ri tushuncha natijasida fuqarolar va yuridik shaxslarning bitimlari haqiqiy emas deb topilishi mumkin. Aldanish ta'sirida tuzilgan bitimning nuqsoni uni tuzgan shaxsning ruhiyatida yotadi. Bunday holda, kontragent yoki uchinchi shaxslarning unga ta'siridan tashqari, unda bitimni tuzishga sabab bo'lgan noto'g'ri, noto'g'ri g'oyalar yoki ba'zi holatlar to'g'risida bexabarlik paydo bo'ladi.

Bitimning tabiati yoki identifikatori yoki uning predmetining bunday sifatlari to'g'risidagi noto'g'ri tushuncha muhim ahamiyatga ega, bu esa undan maqsadli maqsadlarda foydalanish imkoniyatini sezilarli darajada kamaytiradi. Kichkina xatolar va operatsiya natijasida yuzaga keladigan istalgan va haqiqiy oqibatlar o'rtasidagi ahamiyatsiz tafovutlar bitimni haqiqiy emas deb topish uchun asos bo'la olmaydi.

Noto'g'ri tushunchaning ahamiyatli yoki ahamiyatsizligi haqidagi savol sud tomonidan har bir ishning o'ziga xos holatlarini hisobga olgan holda, bu noto'g'ri tushunchaning umumiy emas, balki ma'lum bir ishtirokchi uchun qanchalik ahamiyatli ekanligidan kelib chiqqan holda hal qilinishi kerak. Qonun ustuvorligi va uni qo‘llash oqibatlari haqidagi noto‘g‘ri fikrni jiddiy noto‘g‘ri tushuncha deb bo‘lmaydi.

Yuridik adabiyotlar, sud va arbitraj amaliyoti ob'ektning tabiati, buyumning sifati, belgilangan narxdagi noto'g'ri tushuncha muhim ekanligini tan oldi. Bundan tashqari, ushbu holatlar fuqarolarning ham, yuridik shaxslarning ham bitimlariga taalluqlidir, chunki har kim o'z manfaatlarini ko'zlab fuqaro sifatida yoki yakka tartibdagi ijro etuvchi organ yoki yuridik shaxs nomidan va uning vakili sifatida harakat qilishidan qat'i nazar, xato qilishi mumkin. ikkinchisining manfaatlari. Xatoning ahamiyatliligi masalasi, albatta, har bir aniq ishning faktik holatlaridan kelib chiqqan holda, ma'lum bir vaziyatning o'rnatilgan tushunchasiga muvofiq baholanishi kerak. Bunday baholash bilan, sanab o'tilgan fikrlarning har biri ma'lum bir ish uchun ahamiyatli bo'lmasligi mumkin.

Masalan, tomonlar ulardan biri uchun belgilar ishlab chiqarish bo'yicha shartnoma shartnomasini tuzdilar va bu shartnomani " mehnat shartnomasi". Bu aldanish nimada ekanligi aniq huquqiy tabiat bitim ahamiyatli bo'lmaydi, chunki ikkala tomon ham bitimning ma'lum bir mazmunini yodda tutishgan, ular xato qilmagan. Aksincha, agar tomonlar mulkni boshqa tomonning mulkiga o'tkazish niyatida bo'lsa, lekin ulardan biri bu ayirboshlash, ikkinchisi - sotish va sotib olish natijasida sodir bo'lishiga ishongan bo'lsa, unda bunday noto'g'ri tushuncha muhim bo'ladi, Xato shartnomaning xususiyatiga bog'liq bo'lgani uchun va ayirboshlashni istagan tomon uchun uning mol-mulki evaziga nima olishi befarq emas.

Muhim ahamiyatga ega bo'lgan noto'g'ri tushuncha bilan Fuqarolik Kodeksi bitimning mohiyatiga oid noto'g'ri tushunchani tushunadi.

Masalan, ijarachi, egasi uni uzoq muddatli foydalanish uchun binolar bilan ta'minlaydi, deb hisoblaydi, ammo shartnomada faqat bir martalik foydalanish huquqi berilgan. Bitimning haqiqiy emasligi uchun asos bo'lishi mumkin bo'lgan ish beruvchini shartnomaning matni olib kelgan noto'g'ri tushuncha.

Qonunda, shuningdek, bitim predmetining sifatlari to‘g‘risidagi noto‘g‘ri tushunchalar ham haqiqiy emas deb topiladi, bu esa undan maqsadli foydalanish imkoniyatini sezilarli darajada kamaytiradi.

Shunday qilib, tadbirkor ustaxona jihozlamoqchi bo'lgan uy sotib oladi. Biroq, uyning tuzilishi zaif va ishlaydigan asbob-uskunalarga bardosh bera olmasligi ma'lum bo'ldi. Bunday noto'g'ri tushuncha muhim ahamiyatga ega va uy-joy oldi-sotdi bitimini haqiqiy emas deb topish uchun asos bo'lib xizmat qilishi mumkin.

Motivlardagi noto'g'ri tushuncha bitimning haqiqiy emasligini tan olish uchun asos bo'la olmaydi.

Misol uchun, fuqaro boshqa shaharga ishlash uchun ko'chib o'tish umidida u erdan uy sotib oladi. Biroq, uning mo'ljallangan ishga o'tishi amalga oshmagani ma'lum bo'ldi. Bu bitimni haqiqiy emas deb topish uchun asos bo'la olmaydi. Agar shu sababdan u amalga oshirilayotgan bitimga to'xtatib turish yoki diskvalifikatsiya qilish shartini kiritsa, bu boshqa masala. Keyin San'atda nazarda tutilgan oqibatlar. 157 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 178-moddasiga binoan, bitimni haqiqiy emas deb topish to'g'risida nizo qo'zg'atish huquqi faqat xato ta'siri ostida harakat qilgan tarafga tegishli. Ushbu tomon tomonidan da'voning yo'qligi noto'g'ri tushuncha uning bitim tuzish irodasiga ta'sir qilmaganligini ko'rsatadi. Shuni ta'kidlash kerakki, qonun xato ta'sirida harakat qilgan tomonning aybdorlik prezumpsiyasidan kelib chiqadi va bu bilan uning qo'shimcha javobgarligi bog'lanadi.

Aldash, zo‘ravonlik, tahdid, bir tarafning vakili bilan ikkinchi taraf o‘rtasidagi g‘arazli kelishuv yoki og‘ir holatlarning kombinatsiyasi ta’sirida tuzilgan bitimlar.

Aldash ta’sirida tuzilgan bitim bekor bo‘ladi, chunki bir tomon boshqa taraf tomonidan aldamchi tomon uchun foydali bo‘lgan bitimni bajarish uchun qasddan chalg‘itadi. Bitimni shu asosda haqiqiy emas deb tan olish uchun firibgarlik harakatlari faol shaklda (yolg‘on ma’lumot berish) yoki harakatsizlikda ifodalanganligi (bilib olish bitimni yakunlashga xalaqit berishi mumkin bo‘lgan faktlar haqida qasddan sukut saqlash) muhim emas. . Agar bunday holatlar yuzasidan sukut saqlash harakatlari ikkinchi tomonni aldashga qaratilganligi isbotlanmagan bo‘lsa, u holda bitim jiddiy noto‘g‘ri tushuncha ta’sirida tuzilgan deb haqiqiy emas deb topilishi mumkin. Aldash, shuningdek, bitimni yakunlash uchun zarur bo'lgan holatlar to'g'risida noto'g'ri ma'lumot uchinchi shaxslar tomonidan ma'lumotga ega bo'lgan yoki bitim ishtirokchisining iltimosiga binoan taqdim etilgan hollarda ham mavjud.

Bitim aldash ta’sirida amalga oshirilganda, shaxsning irodasi bitim elementlari haqidagi noto‘g‘ri tasavvurlar yoki bilmaganlik ta’sirida shakllanadi. Ammo, agar noto'g'ri tushuncha bo'lsa, unga boshqa shaxslarning ta'siridan tashqari noto'g'ri tushuncha paydo bo'lsa, aldashda kontragent yoki uchinchi shaxs tomonidan bitim ishtirokchisida ataylab, qasddan yolg'on ko'rinishlarni yaratish mavjud. , yoki kontragent tomonidan allaqachon yaratilgan soxta vakillikdan qasddan foydalanish, u holda u firibgarlik qilmasligi mumkin bo'lgan bitim tuzishga undaydi. Bunda bitimning buzuqligi haqiqiy iroda bilan aldash ta’sirida shakllangan iroda ifodasi o‘rtasidagi nomuvofiqlikda bo‘lsa, irodaning erkin, ixtiyoriy ifodalanishi bitimga xosdir. Ma’lumki, aldash yolg‘on, harakatsizlik, biror narsani qasddan yashirish, qasddan topshiriq yo‘li bilan boshqa shaxslarni chalg‘itish maqsadida sodir etiladi. individual harakatlar. Agar bitim mavzusini chalg'itadigan narsa bo'lmasa, unda hech qanday aldov yo'q. Shunday qilib, aldash bevosita qasd bilan qilingan harakatdir. Aldash bitim ishtirokchisidan kelib chiqishi shart emas. U, shuningdek, uchinchi shaxs bitim ishtirokchisi bilan til biriktirib, firibgarlik harakatlarini sodir etganda yoki ikkinchisi faqat o'zidan mustaqil harakat qilgan uchinchi shaxsning firibgarlik harakatlaridan foydalanganda ham mavjud bo'ladi, chunki bitimda boshqa birovning xatosidan foydalanishga yo'l qo'yilmaydi. uning mavjudligi bitim uchun sabab bo'ladi, deb kutish. Bundan tashqari, sukut saqlash va boshqa odamlarning aldamchi harakatlaridan foydalanish ham qasddan bo'lishi kerak, chunki busiz hech qanday aldamchilik bo'lmaydi. Noto'g'ri, noto'g'ri yoki noto'g'ri vakillik tasodifan yoki beparvolik tufayli yaratilgan bo'lsa ham, hech qanday aldamchilik bo'lmaydi. Biroq, kontragent tomonidan boshqa tomonni bitim tuzishga undash uchun undan ataylab foydalanish aldash sifatida baholanishi kerak.

Aldash bitimning haqiqiy emasligiga asos bo‘lib, aldanishdan farqi shundaki, noto‘g‘ri, noto‘g‘ri vakillik undan manfaat ko‘rmoqchi bo‘lgan tomonning qasddan, qasddan qilgan harakati yoki harakatsizligi natijasida vujudga keladi.

Zo'ravonlik ta'sirida tuzilgan bitim, bitim ishtirokchisi - fuqaroning (yoki yuridik shaxs organining) irodasi erkin shakllanmaganligi sababli bahsli hisoblanadi. Zo'ravonlik bitimning ikkinchi tomoni yoki uchinchi shaxs tomonidan bo'lishi mumkin. Bitim ishtirokchisiga yaqin shaxslarga jismoniy va ruhiy azob berish zo'ravonlik sifatida baholanishi kerak. Shunday qilib, ko‘chmas mulk bozorining, xususan, kvartira bozorining paydo bo‘lishi bilan xaridorlar deb atalgan shaxslar mulkdorlarni arzon narxlarda kvartiralarni sotishga ko‘ndirishga urinib, mulkdorlarning o‘ziga ham, mulkdorlariga nisbatan ham turli xil zo‘ravonliklarni sodir etish holatlari tez-tez uchrab turadi. oila a'zolari va qarindoshlari va do'stlari. Bunday bitimlardan jabrlanuvchilarning da'volarini ko'rib chiqish jarayonida ular zo'ravonlik ta'sirida sodir etilganligi sababli haqiqiy emas deb topilishi kerak.

Zo'ravonlik - bitim ishtirokchisini bitimni bajarishga majburlash maqsadida unga jismoniy yoki ruhiy azob berishdir. Zo'ravonlik noqonuniy xatti-harakatlarda ifodalanishi kerak, lekin jinoiy emas, masalan, zo'ravonlik xizmat mavqeidan foydalanish orqali kontragentning irodasiga ta'sir qilishi mumkin.

Tahdid ta’sirida tuzilgan bitimga e’tiroz bildiriladi, chunki bitim sub’ektining irodasi erkin shakllanmaydi. Tahdid - fuqaroning (yuridik shaxsning organining) o'ziga yoki yaqinlariga, mol-mulkiga, jismoniy yoki jismoniy yoki shaxsga zarar yetkazilishi to'g'risida ariza berish orqali uning irodasini buzish maqsadida uning ruhiyatiga ta'sir qilish. ma'naviy zarar kelajakda u bitimni yakunlamasa. E.A.Suxanov tahdid zo‘ravonlikdan farq qiluvchi hodisa ekanligini ta’kidlab, ikkita o‘ziga xos xususiyatni ajratib ko‘rsatadi:

1) u faqat ruhiy ta'sirdan iborat, ya'ni. tahdid - ba'zi bir zarar etkazish uchun amalga oshirilmagan niyat.

2) Tahdid qonuniy harakatlarni sodir etish imkoniyatidan iborat bo'lishi mumkin (mulkni olib qo'yish, unga xabar berish). huquq-tartibot idoralari yoki jinoiy faoliyat to'g'risidagi ma'lumotlarni chop etishda va hokazo) va sodir etish imkoniyatida noto'g'ri xatti-harakatlar(qiynoqqa solish, shaxsiy mulkni yo'q qilish va boshqalar)

Bitimni haqiqiy emas deb topishga kelsak, agar tahdid qonuniy harakatlarni sodir etish imkoniyatidan iborat bo'lsa, bu erda E.A. Suxanov G.F. Shershenevich aynan shu nuqtai nazarni himoya qilgan va u bilan o'z noroziligini bildiradi va bunday nuqtai nazarni amaliy o'rganishda o'z harakatlarida xato qilgan shaxslarning manfaatlarini, ularni jinoiy deb hisoblagan holda, ular sodir bo'lmagan taqdirda, , himoyasiz qolishi mumkin.shuningdek, yollanma jinoyat sodir etishda gumon qilinib, ularga nisbatan asossiz ravishda jinoyat ishi qo‘zg‘atilgan shaxslar.

Bitim ixtiyoriy iroda ifodasi bilan tavsiflanganligi sababli, va zo'ravonlik va tahdid"majburlash" yagona tushunchasining bir turi bo'lib, qonun ular bilan bahslashish va bitimni haqiqiy emas deb topish imkoniyatini bog'laydi. Bu hollarda iroda va iroda ifodasi o‘rtasida ham nomuvofiqlik yuzaga keladi, bu esa shaxsni o‘zining haqiqiy irodasiga to‘g‘ri kelmaydigan narsani bildirishga qonunga xilof ravishda majburlashi natijasida yuzaga keladi.

Zo'ravonlikda ham, tahdidda ham irodaning etishmasligi yoki iroda ifodasi yo'q, lekin ular o'rtasida qonunga xilof majburlash natijasida yuzaga keladigan nomuvofiqlik mavjud.

Tahdid ta'sirida tuzilgan bitimning haqiqiy emasligi uchun uning kontragentdan yoki begona shaxslardan kelishi muhim emas, ikkinchi holatda esa bitim ishtirokchilaridan biri bilgan yoki bilmaganligi muhim emas. ikkinchi ishtirokchiga tahdid qo'llanilganligi. Bu aniqlashda muhim bo'lishi mumkin moddiy oqibatlar. Shuningdek, tahdid bitim ishtirokchisiga yoki manfaati unga juda yaqin bo'lgan, u istalmagan bitimni amalga oshirishga tayyor bo'lgan boshqa shaxsga tegishlimi, muhim emas.

Xususiyatlari tufayli Rossiya qonunchiligi, ko'chmas mulk bilan ba'zi operatsion harakatlar, albatta, talab qiladi. Qaysi bitimlar davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerakligi va qaysi biri yo'qligi haqidagi ma'lumotlar ko'pchilikni qiziqtiradi. Keling, bu masalani batafsil tushunishga harakat qilaylik.

Ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak

Agar biz umumiy qabul qilingan qoidalarga amal qilsak, shuni ta'kidlash kerakki, bitimlar hech qanday davlat ro'yxatidan o'tmaydi. Ammo shunga qaramay, qonunchilikda ma'lum istisnolar ham nazarda tutilgan, ularga muvofiq, ba'zi operatsiyalar ko'chmas mulk bilan ham xuddi shunday tartibdan o'tishi kerak.

Davlat ro'yxatidan o'tkazish mamlakatimizning istalgan nuqtasida amalga oshirilishi mumkin. Ushbu jarayonning barcha nozik tomonlari Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida, 1997 yil 21 iyuldagi 122-F3-sonli Federal qonunida ko'rsatilgan.

Davlat ro'yxatidan o'tkazish tartibining asosi hisoblanadi huquqiy akt, unga ko'ra davlat paydo bo'lish, cheklash, o'tish yoki tugatish zarurligini tan oladi va tasdiqlaydi.

Bunday operatsiyalar qayerda ro'yxatga olinadi?

Federal ro'yxatga olish xizmati operatsiyalarni ro'yxatdan o'tkazish bilan shug'ullanadi

Shartnomalarni davlat ro'yxatidan o'tkazish tartibini amalga oshirish faqat Rossiya Federatsiyasi Federal ro'yxatga olish xizmati (uning hududiy vakolatxonalari) vakolatiga kiradi.

Shuning uchun, bu masalani faqat ushbu hokimiyatga murojaat qilishingiz kerak. Boshqa hokimiyatlar yo'q ijro etuvchi hokimiyat bunday operatsiyalarni amalga oshirish uchun hech qanday vakolat berilmaydi.

Davlat ro'yxatidan o'tkazishning ma'nosi

Shartnomaning tuzilishi ro'yxatdan o'tkazilgan paytdan boshlab haqiqiy deb hisoblanishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 433-moddasi 3-bandida ko'rsatilgan qoidalarga rioya qilinmagan hollarda, ba'zi hollarda bu bitim tuzilmaganligiga olib kelishi mumkin, boshqalarida esa uning haqiqiyligi shubha ostiga qo'yiladi. .

Bundan kelib chiqqan holda, shartnoma barcha qoidalar va qoidalarga muvofiq notarius tomonidan tasdiqlangan holatlarda ham, agar ro'yxatga olish tartibi davlat tomonidan rasmiylashtirilmagan bo'lsa, u yuridik ahamiyatidan mahrum bo'ladi.

Davlat ro'yxatidan o'tish yagona tasdiqdir mavjud huquqlar ro'yxatdan o'tgan ko'chmas mulk uchun, faqat rad etishga ruxsat beriladi.

Bitim birlashmada tegishli yozuv paydo bo'lgan paytdan boshlab ro'yxatdan o'tgan deb tasniflanadi davlat reestri to'g'ri

Majburiy davlat ro'yxatidan o'tishni talab qiladigan operatsiyalar turlari

Cheklash operatsiyalari

Tranzaktsiyani ro'yxatdan o'tkazish uchun sizga turli xil hujjatlar kerak bo'ladi

Ushbu turdagi huquqiy harakat ko'chmas mulkning mulkka o'tkazilishiga asoslanadi. Bunga quyidagilar kiradi:

1. shartnomalar (kvartiralar, uylar) va ularning qismlari, belgilangan ko'chmas mulk ob'ektlariga umumiy mulk huquqi bo'yicha ulushlar, shuningdek garovga qo'yilgan shaxslar tomonidan garovga qo'yilgan uy-joyni keyinchalik sotib olishni nazarda tutuvchi hujjatlar;
2. turar-joy binolarini (kvartiralarni, uylarni), shuningdek ularning qismlarini almashtirish to'g'risidagi shartnomalar;
3. , ko'chmas mulkni, shu jumladan xayr-ehson qilish xususiyatlarini qayd etish;
4. ko'chmas mulk ob'ektlarini ijara haqini to'lash uchun o'tkazish imkoniyati bilan ijara operatsiyalari. Bu, shuningdek, qaramog'idagi shaxslar bilan umrbod ta'minot shartnomalariga ham tegishli;
5. keyinchalik qayta sotib olishni o'z ichiga olgan shartnomalar;
6. korxona mulkiy kompleks sifatida sotilishi mumkin bo'lgan shartnomalar.

Ko'chmas mulkni begonalashtirish bo'yicha har qanday bitimni amalga oshirishda quyidagi harakatlar bajarilishi kerak: bitimni ro'yxatdan o'tkazish (shartnomada muhr bosilgan) va sotib olayotgan mijoz (tegishli guvohnoma berish va ikkinchi hujjatni joylashtirish orqali qayd etilgan). shartnomadagi muhr).

Huquqlarni o'tkazish bilan bog'liq bo'lmagan operatsiyalar

Huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma

Bunday bitimlar huquqlarning cheklanishi (og'irligi) mavjudligini anglatadi. Bunday shartnomalar aniq maqsadni ko'zlaydi - ko'chmas mulkni topshirish yoki foydalanish imkoniyati. Bularga quyidagilar kiradi:

1. ijara shartnomalari: binolar, inshootlar, turar-joy bo'lmagan binolar, er uchastkalari va hatto o'rmon uchastkalarini bir yil muddatga ijaraga berish imkoniyati;
2. korxonalarni mulkiy komplekslar sifatida ijaraga berishni nazarda tutuvchi shartnoma;
3. sublizing shartnomalari;
4. ko'chmas mulk garovi bilan bog'liq operatsiyalar. Bu shuningdek, ko'chmas mulkni ijaraga berish huquqini garovga qo'yish bo'yicha bitimlarni ham o'z ichiga oladi;
5. birgalikda qurilishda ishtirok etishingiz mumkin bo'lgan shartnomalar. Boshqacha qilib aytganda, ushbu turdagi shartnoma shartnomani tashkil etmaydi, chunki bunday hujjatni tuzish vaqtida ko'chmas mulk ob'ekti sifatida umumiy qurilish ob'ekti hali mavjud emas.

Ro'yxatga olingan cheklash (og'irlik) bitimi faktni tasdiqlovchi hujjatga muhr qo'yilgandan keyin haqiqiy hisoblanadi.

Muhim! Garov - begonalashtirishni nazarda tutmaydigan maxsus bitim. Agar mol-mulk garovga qo'yilgan bo'lsa, bu egasining huquqlari tugatilganligini anglatmaydi.

Agar qarzdor garovni ta'minlash bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarishdan bo'yin tovlagan bo'lsa, u garovga qo'ygan ashyolar garovga oluvchiga faqat yangi bitim tuzilgan taqdirdagina o'tadi, masalan, garovga qo'yilgan mol-mulkni sotib olish to'g'risidagi shartnoma.

Qo'shimcha takliflar

Bitim muhr (muhr) bilan tasdiqlangan paytdan boshlab tuzilgan hisoblanadi.

Agar kerak bo'lsa, allaqachon ro'yxatdan o'tgan bitimlar uchun uni rasmiylashtirish mumkin qo'shimcha kelishuvlar, aksessuar deb ataladi. Bunday hujjatlarning o'ziga xos xususiyati shundaki, ular ilgari tuzilgan bitimlar bo'yicha huquqiy munosabatlarni o'zgartirish imkoniyatini nazarda tutadi:

1. ilgari ro'yxatdan o'tgan shartnomalar bo'yicha kontsessiya talablari. Bunga birgalikda qurilishda ishtirok etishni tasdiqlovchi shartnomalar ham kiradi;
2. ro'yxatdan o'tgan bitimlar bo'yicha qarz o'tkazmalarini amalga oshirish v) qayta ijaraga berish, ijara shartnomasi bo'yicha huquq va majburiyatlarni o'tkazishni nazarda tutadi;
3. ilgari ro'yxatdan o'tgan shartnomada har qanday o'zgartirishga ruxsat berilgan shartnoma;
4. bo'lsa .

San'atning 1-bandiga binoan. Fuqarolik Kodeksining 452-moddasida shartnomani o'zgartirish yoki bekor qilish to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan shartnoma tuzish shartnomaning o'ziga o'xshash shaklda amalga oshirilishini belgilaydi, ammo boshqa qonun hujjatlarida buni talab qilmasa.

Biroq, davlat ro'yxatidan o'tkazish shartnoma shaklining bir qismi emas. Bu fakt ro'yxatga olinadigan shartnomalarni o'zgartirish yoki bekor qilish to'g'risidagi kelishuv ham ro'yxatdan o'tish harakatlarini talab qilishini tasdiqlaydi.

Rossiya Federatsiyasi Oliy Arbitraj sudi Rayosatining 2001 yil 16 fevraldagi 59-sonli ma'lumot xatida (9-band) ko'rsatilgandek, ijara miqdorini o'zgartirishga asoslangan shartnoma ro'yxatdan o'tish uchun majburiydir, chunki u ijara haqining ajralmas qismi hisoblanadi. ijara shartnomasini tuzadi va lizing shartnomalaridan kelib chiqadigan og'irliklarning mazmuni va shartlariga o'zgartirishlar kiritadi.

Qiziqarli fakt: o'zgartirish va qo'shishga qaratilgan shartnomalar tuzish haqida gap ketganda shartnoma shartlari ipoteka to'g'risida, tegishli o'zgartirishlar va qo'shimchalar ipoteka bo'yicha ro'yxatga olish yozuvlari ma'lumotlariga kiritiladi va bu bitimni ro'yxatdan o'tkazishdan farq qiladigan mutlaqo boshqa ro'yxatga olish komponentini anglatadi.

Ro'yxatdan o'tishda siz ilgari tuzilgan shartnomalar bekor qilinganligini ko'rsatadigan shartnomalarni taqdim etishingiz shart emas. Bunday hujjatlarning predmeti ikkala ishtirokchining majburiyatlarini bekor qilish bo'lganligi sababli, bitim va unga asos bo'lgan cheklash (og'irlik) to'g'risidagi ro'yxatga olish yozuvini bekor qilish kerak.

Shunday qilib, ijara shartnomasini bekor qilishga asoslangan shartnoma asosida lizing yozuvlari tozalanishi kerak. Biroq, agar tugatish shartnomasida bekor qilingan bitim bo'yicha sotib olingan mol-mulkni qaytarish shartlari ko'rsatilgan bo'lsa, mulk qaytarib berilgan shaxsga (ijara oluvchi, sotuvchi) huquqlarning o'tkazilishini ro'yxatdan o'tkazishga e'tibor berish kerak.

Qaysi bitimlar davlat ro'yxatidan o'tishni talab qilishi haqida tasavvurga ega bo'lgan ma'rifatli fuqarolar o'zlari bilmagan holda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan bema'ni yoki kutilmagan vaziyatlardan qochishlari mumkin.

Davlat ro'yxatidan o'tish haqida bir oz - videoda:

nazorat ishi

2.2 Shakl kamchiliklari va davlat ro'yxatidan o'tkazish talablarini buzgan bitimlar

Barcha operatsiyalar qonun bilan belgilangan muayyan shaklda amalga oshirilishi kerak. Shu asosda ular og'zaki va yozma bo'linadi. Ikkinchisi oddiy yozma va notarial shaklda amalga oshiriladi. Bundan tashqari, qonunda ayrim bitimlar uchun majburiy davlat ro'yxatidan o'tish belgilangan.

Qonunda yoki taraflarning kelishuvida yozma shakli belgilanmagan bitim og'zaki tuzilishi mumkin. Agar taraflarning kelishuvida boshqacha tartib belgilanmagan bo'lsa, ular tuzilganidan keyin tuzilgan barcha bitimlar og'zaki tuzilishi mumkin, notarial shakl o'rnatilgan bitimlar va oddiy yozma shaklga rioya qilmaslik ularning haqiqiy emasligiga olib keladigan bitimlar bundan mustasno. . Yozma shakldagi bitim uning mazmunini ifodalovchi hujjatni rasmiylashtirish va bitim tuzayotgan shaxs yoki shaxslar yoki ularning tegishli vakolatli shaxslari tomonidan imzolangan holda tuzilishi kerak. Qonunda, boshqa me’yoriy-huquqiy hujjatlarda va taraflarning kelishuvida bitim shakli muvofiq kelishi kerak bo‘lgan qo‘shimcha talablar (muayyan shaklda rasmiylashtirish, muhrlanganlik va hokazo) belgilanishi va ushbu talablarga rioya qilmaslik oqibatlari nazarda tutilishi mumkin. Agar bunday oqibatlar nazarda tutilmagan bo'lsa, bitimning oddiy yozma shakliga rioya qilmaslik oqibatlari qo'llaniladi.

Yuridik shaxslar va fuqarolar bilan tuzilgan bitimlarni notarial tasdiqlashni talab qiladigan bitimlar bundan mustasno, oddiy yozma shaklda tuzilishi kerak. Bitimning oddiy yozma shakliga rioya qilmaslik nizo yuzaga kelgan taqdirda taraflarni bitimni va uning shartlarini tasdiqlovchi guvohning ko‘rsatmalariga murojaat qilish huquqidan mahrum qiladi, lekin ularni yozma va boshqa bitimni taqdim etish huquqidan mahrum qilmaydi. dalil. Qonunda yoki taraflarning kelishuvida aniq belgilangan hollarda bitimning oddiy yozma shakliga rioya qilmaslik uning haqiqiy emasligiga olib keladi. Tashqi iqtisodiy bitimning oddiy yozma shakliga rioya qilmaslik bitimning haqiqiy emasligiga olib keladi.

Bitimni notarial tasdiqlash notarius yoki bunday notarial harakatni amalga oshirish huquqiga ega bo‘lgan boshqa mansabdor shaxs tomonidan hujjatga tasdiqlovchi yozuv qo‘yish yo‘li bilan amalga oshiriladi. Bitimlarni notarial tasdiqlash majburiydir: qonun hujjatlarida belgilangan hollarda; tomonlarning kelishuvida nazarda tutilgan hollarda, hech bo'lmaganda qonun hujjatlarida ushbu turdagi bitimlar uchun ushbu shakl talab qilinmagan.

Er va boshqa ko'chmas mulk bilan tuzilgan bitimlar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida va ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni ro'yxatga olish to'g'risidagi qonunda nazarda tutilgan hollarda va tartibda davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak.

Ko‘char mulkning ayrim turlari bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish qonun bilan belgilanishi mumkin. Notarial shaklga, qonun hujjatlarida belgilangan hollarda esa bitimni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish talablariga rioya qilmaslik uning haqiqiy emasligiga olib keladi. Bunday bitim haqiqiy emas deb hisoblanadi. Agar taraflardan biri notarial tasdiqlashni talab qiladigan bitimni to‘liq yoki qisman bajargan bo‘lsa, ikkinchi taraf esa bitimni bunday tasdiqlashdan bo‘yin tovlasa, sud bitimni amalga oshirgan tomonning iltimosiga binoan bitimni haqiqiy deb topishga haqli. Bunday holda, bitimni keyinchalik notarial tasdiqlash talab qilinmaydi. Agar davlat ro'yxatidan o'tkazishni talab qiladigan bitim tegishli shaklda tuzilgan bo'lsa, lekin tomonlardan biri uni ro'yxatdan o'tkazishdan bosh tortsa, sud boshqa tomonning iltimosiga binoan bitimni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risida qaror qabul qilishga haqli. Bunday holda, bitim sud qaroriga muvofiq ro'yxatga olinadi.

Yuridik shaxs organlarining vakolatlari haddan tashqari oshirilganligi yoki vakilning vakolatlari bo'lmagan taqdirda bitimlarni haqiqiy emas deb topish bo'yicha sud amaliyoti yaxshi yo'lga qo'yilgan va bir ma'noga ega.

Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudi Plenumining 1998 yil 14 maydagi 9-sonli "Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 174-moddasini qo'llash amaliyotining ayrim masalalari to'g'risida"gi qarorining qoidalari hali ham amal qiladi. , operatsiyalarni amalga oshirishda yuridik shaxsning vakolatlari o'z vakolatlarini oshirib yuborish oqibatlarini tushuntirish. Va 2000 yilda Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi 57-sonli "Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 183-moddasini qo'llash amaliyotidagi ba'zi masalalar to'g'risida" gi ma'lumot xatini chiqardi, bu ruxsatsiz shaxslar tomonidan bitimlar tuzishda qo'llaniladi.

Yuqorida aytib o'tilganidek, yuridik shaxs o'z organlari yoki vakili orqali fuqarolik huquqlariga ega bo'ladi va fuqarolik majburiyatlarini o'z zimmasiga oladi. Savol tug'iladi: agar vakil bo'lsa, yuridik shaxs tegishli bo'lmagan holda qanday xavf-xatarlarga ega vakolatli shaxs, shartnoma yoki tashkilotning boshqa hujjatlarini imzolaganmi?

Sud amaliyotidan misol.

"Sophisticated Instruments" MChJ Moskva arbitraj sudiga "Ishlab chiqarish va ta'mirlash korxonasi" OAJga qarzni undirish uchun da'vo arizasi bilan murojaat qildi.

Ish materiallarini o'rganib chiqib, sud quyidagi sabablarga ko'ra ko'rsatilgan da'volarni qondirish uchun asoslar topmadi (2011 yil 26 apreldagi A40-22605/2011-sonli ish bo'yicha qaror).

Javobgar, da'vogar tomonidan taqdim etilgan shartnomani ko'rsatdi dizayn ishi xulosaga kelmagan. Shartnomaning muqaddimasida aytilishicha, shartnoma javobgarning bosh direktori tomonidan tuziladi, shartnoma, unga qo'shimchalar va da'vogar tomonidan taqdim etilgan ishning tugatilganligi to'g'risidagi guvohnoma direktor tomonidan imzolanmagan bo'lib, ular vizual tarzda belgilanishi mumkin. bankka taqdim etilgan shartnomadagi imzo va notarial tasdiqlangan imzo kartochkasidagi imzo va muhr bosmasini solishtirish.

Agar boshqa shaxs nomidan ish yuritish vakolati bo'lmasa yoki bunday vakolat oshib ketgan bo'lsa, agar boshqa shaxs (vakillik qilgan) keyinchalik ushbu bitimni bevosita tasdiqlamasa, bitim uni tugatgan shaxs nomidan va uning manfaatlarini ko'zlab tuzilgan hisoblanadi. (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 183-moddasi).

Rossiya Federatsiyasi Oliy Arbitraj sudining 2000 yil 23 oktyabrdagi 57-sonli "Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 183-moddasini qo'llash amaliyotining ayrim masalalari to'g'risida" gi ma'lumot xatining 1-bandiga binoan hakamlik sudlari da'volarni ko'rib chiqishda. vakillik qilgan shaxsga nisbatan vakolatsiz shaxs tomonidan tuzilgan bitim asosida sud majlisida ushbu bitim vakolatsiz yoki undan ortiq vakil tomonidan tuzilganligining aniqlanishi hisobga olinishi kerak. vakillik qilgan shaxsga nisbatan da'voni rad etish uchun asoslar, agar u ushbu bitimni ma'qullaganligi isbotlanmagan bo'lsa.

Bundan tashqari, qanday shaklda bo'lishidan qat'i nazar, bunday bitimlar tuzish yoki tasdiqlash deb hisoblanishi mumkin bo'lgan harakatlarni amalga oshirish uchun qonun, ta'sis hujjatlari yoki kelishuv bilan vakolat berilgan organ yoki shaxs tomonidan tasdiqlanishi kerak.

Chunki, San'at tufayli. 53 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi va Art. "Aksiyadorlik jamiyatlari to'g'risida" gi 1995 yil 26 dekabrdagi 208-FZ-sonli Federal qonunining 69-moddasi, aktsiyadorlik jamiyati nomidan ish yuritish, jamiyat nomidan bitimlar tuzish uchun yagona vakolatli shaxs - bosh direktor, keyin San'at tufayli. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 183-moddasi va Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudining 2000 yil 23 oktyabrdagi 57-sonli ma'lumot xatida ko'rsatilgan pozitsiya, agar bosh direktor shartnoma tuzmaganligini ko'rsatsa, uni imzolamaydi va bitimni tasdiqlamaydi, ushbu shartnoma San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 432-moddasi tuzilmagan va uning taraflari uchun huquq va majburiyatlarni keltirib chiqarmaydi.

Ish materiallaridan ma'lum bo'lishicha, sudlanuvchining bosh direktori tomonidan ushbu bitimni tasdiqlash to'g'risida hech qanday dalil yo'q.

Shunday qilib, agar shartnoma vakolati ushbu harakatlarni amalga oshirishga ruxsat bermaydigan shaxs tomonidan imzolangan bo'lsa, vakillik qilgan shaxs - uning nomidan shartnoma imzolangan yuridik shaxs buni to'g'ridan-to'g'ri tasdiqlamasa, shartnoma tuzilmagan deb hisoblanadi. tranzaksiya.

Ko'pincha tashkilotlarda direktor o'rinbosari (birinchi, ikkinchi va boshqalar) kabi lavozim mavjud. Qoida tariqasida, tufayli ish tavsiflari, bu shaxslar juda keng vakolatlarga ega, shu jumladan. tashkilotni uchinchi shaxslar oldida vakillik qilish. Tegishli vakolatlarga ega bo'lgan ishonchnoma bo'lmasa, bunday shaxs ruxsatsiz hisoblanadi va birinchi holatda tavsiflangan qoidalar qo'llaniladi.

Biroq, ta'sis hujjatlariga muvofiq, direktor o'rinbosari lavozimi yuridik shaxs nomidan ishonchnomasiz ish yuritish huquqiga ega bo'lgan tashkilotning ijro etuvchi organi sifatida ko'rib chiqilishi juda kam uchraydi. nizomning asosi. Bu qonuniymi?

Sud amaliyotidan misol.

“Mospromstroy” yopiq aksiyadorlik jamiyati Moskva arbitraj sudiga “MFK JamilKo” yopiq aksiyadorlik jamiyatiga nisbatan ijara shartnomasini haqiqiy emas (bekor) deb topish to‘g‘risida da’vo arizasi bilan murojaat qildi.

O'z pozitsiyasini asoslash uchun arizachi shartnoma imzolash paytida birinchi o'rinbosari Bosh direktor San'atning 2-bandiga binoan jamiyat. "Aksiyadorlik jamiyatlari to'g'risida" Federal qonunining 69-moddasida u kompaniya nomidan ishonchnomasiz harakat qilish huquqiga ega emas edi. Shu bilan birga, da'vogarning fikriga ko'ra, bosh direktorning birinchi o'rinbosariga kompaniya nomidan ishonchnomasiz ish yuritish huquqini beruvchi kompaniya ustavining qoidalari San'atning 1-bandiga zid keladi. 53-modda. 103 Fuqarolik kodeksi Rossiya Federatsiyasi, 3-modda. 11-bandning 2-bandi. "Aksiyadorlik jamiyatlari to'g'risida" Federal qonunining 69-moddasi, bunday huquqlarni faqat aktsiyadorlik jamiyati organlariga beradi.

Shu munosabat bilan, arizachining fikriga ko'ra, "Mospromstroy" OAJ tomonidan bahsli ijara shartnomasi ruxsatsiz shaxs tomonidan imzolangan va shuning uchun San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 168-moddasiga binoan, ushbu shartnoma San'at talablariga mos kelmasligi sababli haqiqiy emas (yaroqsiz) bitim hisoblanadi. 53 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, Art. 69 "Aksiyadorlik jamiyatlari to'g'risida" Federal qonuni.

Sud, "Mospromstroy" OAJ ustavining kompaniya bosh direktorining o'rinbosarini kompaniyaning ijroiya organiga tayinlash to'g'risidagi qoidasi San'atga zid ekanligini aniqladi. Art. 53, 103 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, Art. Art. 11, 69 Federal qonun "Aksiyadorlik jamiyatlari to'g'risida" va o'z kuchini yo'qotdi. Chunki, ushbu me'yorlarga muvofiq, aktsiyadorlik jamiyatining ijro etuvchi organlari yagona ijro etuvchi organ (direktor) yoki kollegial organ sifatida tasniflanishi mumkin va shartnoma "Mospromstroy" OAJ tomonidan bosh direktorning birinchi o'rinbosari tomonidan imzolangan. direktor, nizom asosida ish yurituvchi, ko'rsatilgan shaxs, bahsli ijara shartnomasini imzolagan holda, yuqorida ko'rsatilgan moddalar qoidalariga zid bo'lgan "Mospromstroy" OAJning organi sifatida harakat qildi.

Shunday qilib, sud bosh direktorning birinchi o'rinbosari "Mospromstroy" OAJ nomidan ish yuritish uchun tegishli vakolatga ega emas degan xulosaga keldi, chunki u uning vakili emas edi. ijro etuvchi organ va ishonchnomaga ega bo'lmagan.

Ushbu holatda bahsli shartnoma "Mospromstroy" OAJ tomonidan qonun talablariga zid bo'lgan ustav asosida bosh direktorning birinchi o'rinbosari tomonidan imzolanganligi sababli, tegishli ravishda da'vogar tomonidan shartnoma imzolangan. vakolatsiz shaxs tomonidan.

Ish materiallarini o'rganib chiqib, sud tomonlar kelishuvni bajarganligi va "Mospromstroy" YoAJ bosh direktorining birinchi o'rinbosarining uni tuzishdagi harakatlarini ma'qullagan degan xulosaga keldi.

Yuqoridagilardan kelib chiqib, hakamlik sudining hal qiluv qarori bilan da’volar qanoatlantirilmagan. Sud kassatsiya instantsiyasi ushbu qarorni qo'llab-quvvatladi (Moskva tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2010 yil 11 noyabrdagi A40-172646 / 09-137-1250-sonli ishdagi qarori).

Shunday qilib, tuzilgan bitim ko'rinishidagi bitimni to'g'ridan-to'g'ri tasdiqlash bo'lmasa, boshqaruvchi o'rinbosarining bunday harakatlarni amalga oshirish vakolati yo'qligi sababli uning harakatlari noqonuniy deb topilishi mumkin. Va direktor o'rinbosari lavozimi tashkilotning ijro etuvchi organi tomonidan tan olinmaydi (bu barcha tashkiliy-huquqiy shakllar uchun xosdir), hatto ta'sis hujjatlarida boshqacha ko'rsatilgan bo'lsa ham.

Bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish

bitimni davlat ro'yxatidan o'tkazish Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlar davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak. San'atga ko'ra ...

Yaroqsiz tranzaksiya

Mavzu bo'yicha illatlar bilan operatsiyalar 2 guruhga bo'linadi. - birinchi guruh fuqarolarning muomalaga layoqatsizligi bilan - ikkinchisi - yuridik shaxslarning alohida huquq layoqati yoki ularning organlarining maqomi bilan bog'liq. Tranzaksiyalarning haqiqiy emasligi...

Yaroqsiz tranzaksiya

Ular bitimni bajarish uchun ichki irodasiz tuzilgan bitimlar va ichki iroda noto'g'ri shakllangan bitimlarga bo'linadi. Ichki irodasiz bitimlar aholi ta'sirida (jismoniy ta'sir) amalga oshiriladi...

Yaroqsiz tranzaksiya

Bitimni elementlarga ko‘ra haqiqiy emas deb topish shartlari (sub’ekti, sub’ekti, shakli, mazmuni): 1) sub’ektning zarur huquq layoqati va muomala layoqatiga ega emasligi...

Iroda nuqsonlari bilan tuzilgan bitimlarni quyidagilarga bo‘lish mumkin: a) bitimni bajarish uchun ichki irodasiz tuzilgan bitimlar; b) ichki iroda noto'g'ri shakllangan bitimlar. Ichki irodasiz bitimlar zo'ravonlik, tahdidlar... ta'siri ostida amalga oshiriladi.

Bitimlarning haqiqiy emasligi: fuqarolik-huquqiy tartibga solishning xususiyatlari

Tarkibida nuqsonlar bo‘lgan bitimlar bitim shartlari bilan qonun va boshqa huquqiy hujjatlar talablari o‘rtasidagi nomuvofiqlik tufayli haqiqiy emas deb topiladi. Ular orasida: a) ... maqsadida tuzilgan bitimlar.

Bitimlarni notarial tasdiqlash va davlat ro'yxatidan o'tkazish

San'atda. Fuqarolik Kodeksining 165-moddasi: notarial shaklga rioya qilmaslik, bitimni davlat ro'yxatidan o'tkazish talabi qo'yilgan hollarda esa uning haqiqiy emasligiga olib keladi. Bunday bitim haqiqiy emas deb hisoblanadi...

Bitimni haqiqiy emas deb topish uchun asoslar

Taraflar fuqarolar va yuridik shaxslar bo'lishi mumkinligi sababli, sub'ekt tarkibida nuqsonlari bo'lgan bitimlar tomonlarning (fuqarolarning) muomalaga layoqatsizligi bilan bog'liq haqiqiy emas bitimlarga, yuridik shaxsning bitimlariga bo'linishi mumkin...

Asoslar yer qonuni

Huquqlari davlat roʻyxatidan oʻtkazilishi lozim boʻlgan koʻchmas mulk (koʻchmas mulk) — yer uchastkalari, yer qaʼri uchastkalari va yerga shunday bogʻliq boʻlgan barcha obʼyektlar, ularning maqsadiga nomutanosib zarar yetkazmasdan harakatlanishi mumkin boʻlmaydi...

Ko'chmas mulk tushunchasi va u bilan tuzilgan bitimlar

Davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak bo'lgan ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlar masalasi yuridik adabiyotda eng muhim masalalardan biri sifatida qaraladi...

Yuridik shaxs tomonidan uning huquqiy layoqati doirasidan tashqariga chiqadigan bitimlar haqiqiy emas deb topiladi. Bu bitimlar: yuridik shaxsning ta'sis hujjatlarida belgilangan maqsadlariga zid; yuridik shaxs tomonidan sodir etilgan...

Bitim tushunchasi va uning haqiqiy emasligi

Qonun yoki boshqa huquqiy hujjatlar talablarini buzgan holda tuzilgan har qanday bitim San'atda belgilangan asoslarga ko'ra haqiqiy emas. 168 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi. Ammo agar bitim tuzilayotganda bitimning alohida elementida nuqson bo‘lsa...

1. Hujjatlar - asoslar (ro'yxat - Ro'yxatga olish to'g'risidagi qonunning 17-moddasi) asl va nusxalarda (notarial tasdiqlangan) taqdim etiladi. 2. Bitimlar mazmunini ifodalovchi huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish uchun zarur bo‘lgan hujjatlar...

Ko'chmas mulkni boshqarish sohasini davlat va ko'chmas mulkni boshqarish bo'yicha professional uyushmalar tomonidan tartibga solish

Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligi normalarida nazarda tutilgan hollarda davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun boshqa hujjatlar taqdim etiladi, jumladan: 1. Vasiylik va homiylik organlarining ruxsati (roziligi), agar: turar-joy binolari...

YANGI GUMANITALAR UNIVERSITETI

NATALIYA NESTEROVA

Huquq fakulteti

Bitiruv malakaviy ishi

“FUQAROLIK HUQUQI” fanidan

mavzusida:

"VOITAL operatsiyalar"

5-kurs talabalari

kunduzgi bo'lim

Semenova Yuliya Vitalievna

Ilmiy direktor

Zinukov Vladimir Staxievich

MOSKVA 2005 yil

REJA.

KIRISH………………………………………………………………………………..3

I-BOB. OMONLARNING NOLIYATLIGINI HUQUQIY MAXATI.

§1. Bitim belgilari……………………………………………………5

§2. Yaroqsiz bitimlar tushunchasi va turlari………………………………7

§3. Yaroqsiz bitimlarga qo'yiladigan talablar……………..13

II-BOB. OMONLARNING YANGILIKLIGI ASOSLARI VA OQIBATLARI.

§1. Bitimlarning haqiqiy emasligi uchun asoslar……………………………………17

§2. Bitimlarning haqiqiy emasligi oqibatlari………………………………19

§3. Yaroqsiz bitimlarning ayrim turlari va ularning oqibatlari.

1. Fuqarolarning huquq layoqati bilan bog'liq bitimning haqiqiy emasligi …...28

2. Xayoliy va soxta muomalalar ……………………….…………….33

3. Kontent illatlari bilan shug'ullanadi ……………………………………35

4. Shaklda nuqsonlar bo'lgan va qo'yiladigan talablarni buzgan bitimlar

davlat ro'yxatidan o'tkazish ………………………………………………..39

§4. Bitimlarning haqiqiy emasligi to'g'risidagi boshqa qoidalar.

1. Bitim qismining haqiqiy emasligi …………………………………………48

2. Yaroqsiz bitim oqibatlarini qo'llashning da'vo muddati ………………………………………………..………………………….49

3. Bitimlarning haqiqiy emasligi va shartnomani bekor qilish o'rtasidagi farq …………51

XULOSA………………………………………………………….54

Foydalanilgan adabiyotlar, normativ-huquqiy hujjatlar va huquqiy amaliyotlar ro‘yxati……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………56

KIRISH

Bitimlarning haqiqiy emasligi muammosi ham amaliy, ham nazariy nuqtai nazardan juda muhim va qiziqarli. Turli sub'ektlar tomonidan tuziladigan bitimlar soni va xilma-xilligi tobora ortib borayotgan bir paytda bu alohida ahamiyatga ega. Shunga ko'ra, ularning tarkibidagi nuqsonlar tufayli haqiqiy emas deb tan olingan bitimlar soni ham ortib bormoqda. Agar qonunga xilofligi ularning ishtirokchilari uchun ham, huquqni muhofaza qilish organlari uchun ham ochiq bo'lgan jinoiy bitimlardan voz kechsak, bitim haqiqiy emas bo'lishi mumkin bo'lgan shartlarni, shuningdek bunday bitimlarni tuzish oqibatlarini tushunish juda qiyin bo'ladi. mutaxassis bo'lmaganlar uchun muammoli; qanday qilib oddiy fuqarolar, va tadbirkorlar ba'zan bundan azob chekishadi, "yonib ketish" yoki katta yo'qotishlarga duchor bo'lishadi, bu ularning insofsizligi tufayli emas, balki asosiy qobiliyatsizligi tufayli.

Bitimlarni bekor qilish instituti ham juda muhim, chunki u mavjud katta ahamiyatga ega fuqarolar va butun jamiyat manfaatlarini ta'minlashda. Davlat va jamoat manfaatlarini buzishda ifodalangan huquqiy normalar ah, ahamiyatsiz bitimlar ko'pincha huquq sub'ektlariga bevosita zarar etkazadi. Bu, masalan, mehnatga layoqatsiz odamlar bilan bitimlar tuzishda sodir bo'ladi.

1993 yilgi Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasida "iqtisodiy faoliyat erkinligi" tamoyili mustahkamlangan (8-moddaning 2-qismi). Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 34-moddasi 1-qismiga binoan, "Har kim o'z qobiliyati va mulkidan tadbirkorlik va qonun bilan taqiqlanmagan boshqa faoliyat uchun erkin foydalanish huquqiga ega". Bunday faoliyatni amalga oshiruvchi shaxslar o'rtasidagi munosabatlar fuqarolik qonunchiligi bilan tartibga solinadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 2-moddasi 1-bandi). BILAN

Fuqarolik qonunchiligi nuqtai nazaridan tadbirkorlik va boshqa xo'jalik faoliyati komissiyasi sifatida taqdim etilishi mumkin. har xil turlari operatsiyalar.

Biroq, "erkinlik" tamoyilini amalga oshirish iqtisodiy faoliyat"boshqa shaxslarning huquqlari, erkinliklari va qonuniy manfaatlarini (Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 17-moddasi 3-qismi), shuningdek, huquq-tartibot va axloq asoslarini buzmasligi kerak. Shu maqsadda qonun muayyan qoidalarni nazarda tutadi. tadbirkorlik va boshqa xo'jalik faoliyatini amalga oshirishda cheklashlar.Bitimlar qonun hujjatlariga qat'iy rioya qilgan holda amalga oshirilishi kerak, aks holda ularning ahamiyatsizligi uchun asoslar vujudga keladi.

Fuqarolik huquqlarini himoya qilish usullaridan biri bo'lgan bitimni haqiqiy emas deb topish va uning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 12-moddasi), qoida tariqasida, himoya qilish uchun ijobiy omil bo'lib xizmat qiladi. zaif tomoni bitimda.

Shuning uchun fuqarolik huquqi fanida ushbu muammoni va uning qanday hal qilinishini ko'rib chiqish juda muhim ko'rinadi.

I-BOB. HUQUQIY MOHIYATI

OMONLARNING BO'LGANLIGI

§1. Bitim belgilari

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga muvofiq, bitimlar fuqarolik-huquqiy munosabatlarning paydo bo'lishi uchun asoslardan biridir. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 153-moddasiga binoan, bitimlar fuqarolar va yuridik shaxslarning fuqarolik huquqlari va majburiyatlarini belgilash, o'zgartirish yoki tugatishga qaratilgan harakatlaridir. Shunga ko'ra, bitimlar yo'qligi yoki mavjudligiga asoslanib, berilgan xususiyatlar to'plamiga ega yuridik fakt bitim sifatida tan olinishi mumkin.

Yuridik faktlarni odamlarning xohish-irodasiga qaramasdan sodir bo'ladigan hodisalarga bo'lish mumkin, masalan tabiiy ofatlar, va odamlar tomonidan bajariladigan va ularning irodasiga bog'liq harakatlar.

Bitimlar deganda maqsadli ixtiyoriy harakatlar tushuniladi, ular ichki tomoni - iroda, ya'ni ma'lum maqsadga erishish istagi va tashqi tomoni - iroda ifodasi, ya'ni. muayyan maqsadga erishish uchun shakllangan istakni amalga oshirishga qaratilgan harakat. Inson harakatda namoyon bo'ladigan iroda dinamikasi bo'lgan iroda ifodasi yordamida o'zi bilan aloqada bo'lgan kishining e'tiborini jalb qiladi. fuqarolik-huquqiy munosabatlar, sizning xohishingiz haqida.

Bitimlar yuridik va muomalaga layoqatli jismoniy va yuridik shaxslarning harakatlaridir. Harakatlar, o'z navbatida, qonuniy va noqonuniyga bo'linadi. Bitimning haqiqiyligi uchun zaruriy shart uning qonuniyligidir. Bitim mazmuni mos kelishi kerak amaldagi qonunchilik, shuningdek, uning ishtirokchilariga bitim shartlari nizolarni hal qilishda oson talqin qilinishi uchun qayd etilishi kerakligi ham tushunarli bo'lishi kerak.

Shunga ko'ra, bitimning haqiqiyligi uchun tomonlarning huquqiy va huquqiy layoqatiga ega bo'lishi, shuningdek, ega bo'lishi kerak to'g'ri ro'yxatga olish tranzaktsiyani yakunlash vakolati.

Bitim tuzishda taraflarning irodasini ifodalash usuli bitim shakli deb ataladi. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi ularning mazmuni va tomonlarning irodasiga qarab bitimlarning turli shakllarini belgilaydi. Bitimlarning ayrim turlari uchun davlat ro'yxatidan o'tkaziladi. Bitim mazmuni deganda uni tashkil etuvchi shartlarning yig'indisi tushuniladi.

Shunday qilib, bitim fuqarolik huquqlari va majburiyatlarining paydo bo'lishi uchun asoslardan biri bo'lib, to'rt elementning birligini ifodalaydi: sub'ektlar - bitimda ishtirok etuvchi shaxslar; sub'ektiv tomoni- iroda va iroda ifodasining birligi; amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq bo'lishi kerak bo'lgan shakllar va tarkiblar.

Shuningdek, shuni ta'kidlash kerakki, bitim taraflari o'rtasida tegishli fuqarolik huquq va majburiyatlarini keltirib chiqargan holda, bitim bir vaqtning o'zida tomonlarning muayyan huquq va majburiyatlarini bekor qilishi mumkin, masalan, oldi-sotdi bitimini tuzishda taraf. mulkni o'tkazish ushbu mulkka egalik huquqini yo'qotadi.

§2. Yaroqsiz bitimlar tushunchasi va turlari

Yaroqsiz yoki mutlaqo haqiqiy emas - bu qonun kuchiga ko'ra tuzilgan paytdan boshlab haqiqiy emas, shuning uchun uni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi sud qarori talab qilinmaydi. Sud bitimni haqiqiy emas deb topgan hollarda, sudning vazifasi odatda unga qonunda nazarda tutilgan oqibatlarni qo'llashdan iborat. Sud bitimning haqiqiy emasligi faktini aniqlab, uni haqiqiy emas deb topadi. Bu holda da'voning predmeti bitimning haqiqiy emasligining qonun bilan belgilangan oqibatlarini qo'llash talabidir. IN istisno holatlar bekor qilingan bitim haqiqiy deb tan olinishi mumkin (masalan, voyaga etmagan shaxs uning manfaati uchun qilgan bitim). Sud o'z tashabbusi bilan haqiqiy emas bitimning oqibatlarini qo'llashga haqli.

Agar bitim qonun hujjatlariga muvofiq bo'lmasa yoki uning biron bir xususiyati qonun hujjatlarida belgilangan qoidaga mos kelmasa, ushbu bitim fuqarolik huquqlari va majburiyatlarining paydo bo'lishi yoki bekor qilinishi uchun asos bo'la olmaydi va qonunda nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, haqiqiy emas deb hisoblanadi. tranzaksiya bahsli hisoblanadi.

"Yaroqsiz bitim sud tomonidan tan olingan yoki tan olinganligidan qat'i nazar haqiqiy emas" (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 166-moddasi 1-bandi) va shunga ko'ra, tomonlar ushbu bitimga e'tiroz bildirishlari yoki yo'qligidan qat'i nazar.

Shu bilan birga, haqiqiy emas deb topilgan bitimlar, shuningdek, bekor qilinishi mumkin bo'lgan bitimlar yurisdiksiya organi (sud yoki hakamlik sudi) tomonidan haqiqiy emas deb topilishi kerak. Bu qonunga ko'ra, bitimning haqiqiy emasligiga olib keladigan shartlar va shartlar mavjudligini faqat sud belgilashi mumkinligi bilan izohlanadi. Aynan sud tomonidan bitimning haqiqiy emasligi to'g'risidagi qaror qonun bitimni bekor qilish bilan bog'laydigan barcha oqibatlar uchun asos bo'lib xizmat qiladi. Har qanday manfaatdor shaxs, istalgan organ bekor qilingan bitimning haqiqiy emasligi to'g'risida savol qo'yishga haqli. Sud yoki hakamlik sudlari, shuningdek, o'z tashabbusi bilan, agar ular oldida yuzaga kelgan bo'lsa, bitimning haqiqiy emasligi to'g'risidagi masalani hal qilishga majburdirlar. Shuni ta'kidlash kerakki, bunday da'volar bo'yicha nizolar sud tomonidan hal qilinishiga qaramay umumiy tartib, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi nazarda tutadi maxsus muddatlar cheklash muddati ushbu toifadagi ishlar uchun (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181-moddasi 1-bandi).

Yaroqsiz bitimlarning haqiqiy emasligi qonun bilan oldindan belgilab qo'yilganligi sababli, ularni haqiqiy emas deb topish, asosan, haqiqiy emasligi oqibatlarini aniqlash uchun amaliy ahamiyatga ega. Yaroqsiz bitimni amalga oshirish hali boshlanmagan hollarda, uni sud yoki hakamlik sudi tomonidan haqiqiy emas deb topish uning bajarilishiga tubdan yo'l qo'yilmasligini ta'kidlaydi.

Masalan, aktsiyadorlik jamiyati mulkni undirish uchun mas'uliyati cheklangan jamiyatga nisbatan hakamlik sudiga da'vo arizasi bilan murojaat qildi.

Da'volarni asoslash uchun da'vogar ushbu mulk unga egalik huquqiga tegishli ekanligiga ishora qildi, chunki u mol-mulkni mexanizatsiya tresti bilan tuzilgan oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha olgan. qurilish ishlari. Bekor qilish to'g'risidagi da'vo aytilgan kelishuv e'lon qilinmagan va sudning shartnomani uning qonunchiligiga muvofiqligini tekshirishi da'volar doirasidan tashqariga chiqishni anglatadi.

Nizoni ko'rib chiqishda hakamlik sudi haqli ravishda quyidagilardan kelib chiqdi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 168-moddasiga binoan, qonun yoki boshqa huquqiy hujjatlar talablariga muvofiq bo'lmagan bitim haqiqiy emas. Yaroqsiz bitim tuzilgan paytdan boshlab haqiqiy emas va sudda shunday deb tan olinishini talab qilmaydi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 166-moddasida sud o'z tashabbusi bilan haqiqiy emas bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash huquqiga ega.

Qurilish ishlarini mexanizatsiyalash ishonchi bilan begonalashtirish davlat mulki oldi-sotdi shartnomasi va mulkni topshirish akti bo'yicha aktsiyadorlik jamiyatining xususiy mulkiga "RSFSRda mulk to'g'risida" gi RSFSR qonunining 25-moddasini, Rossiya Federatsiyasi qonunining 15-moddasini buzgan holda amalga oshirilgan. "Rossiya Federatsiyasida davlat va munitsipal korxonalarni xususiylashtirish to'g'risida", ya'ni bu bitim haqiqiy emas edi. Sud ushbu bitimni Arbitraj kodeksining 59-moddasiga muvofiq dalillardan biri sifatida baholab, shunday xulosaga keldi. protsessual kod RF, tan olish talablari qo'yilganmi yoki yo'qmi, qat'i nazar ushbu shartnomadan yaroqsiz.

Da'vogar belgilangan tartibda bahsli mulkka egalik huquqini qo'lga kiritmaganligi sababli, u huquqiy asoslar sudlanuvchidan mol-mulkni talab qilish, shuning uchun da'vo rad etilgan.

Yaroqsiz bitim tuzilgan paytdan boshlab har doim haqiqiy emas; u mo'ljallangan huquqiy oqibatlarga umuman olib kelishi mumkin emas.

Yaroqsiz bitimlar nafaqat haqiqiy emasligi aniq bo'lgan bitimlarni (masalan, sub'ektning muomalaga layoqatsizligi), balki ularning haqiqiy emasligini aniqlash uchun dalillar taqdim etilishi kerakligiga qaramay, kuchda qolishi mumkin bo'lmagan bitimlarni ham o'z ichiga olishi kerak. ma'lum bir baho berilishi kerak (masalan, xayoliy va go'yo operatsiyalar).

Bitim bo'lishi kerak bo'lgan xususiyatlarni, shuningdek, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 9-bobi 1-qismi normalarining mazmunini tahlil qilib, haqiqiy emas bitimlarni turlari bo'yicha tasniflash mumkin:

1. Fuqarolarning huquq layoqatidagi nuqsonlar bilan bog'liq ahamiyatsiz bitimlar.

2. Xayoliy va soxta muomalalar.

3. Kontent illatlari bilan shug'ullanadi.

4. Shakl nuqsonlari bilan shug'ullanadi.

O‘n to‘rt yoshga to‘lmagan voyaga yetmaganlar (voyaga etmaganlar), shuningdek, ruhiy holati buzilganligi sababli muomalaga layoqatsiz deb topilgan fuqarolar tomonidan tuzilgan bitimlar fuqarolarning muomala layoqatining nuqsonlari bilan bog‘liq ahamiyatsiz bitimlarga kiradi.

Ahamiyatsiz operatsiyalarga xayoliy operatsiyalar kiradi Va soxtalashtirilgan.

Xayoliy operatsiyalar – huquqiy oqibatlarga olib kelmasdan, ko'rsatish uchun tuzilgan bitimlar. Masalan: ko`rinish uchun mulkni sotish, mulkni inventardan yashirish .

Bitimni xayoliy deb tan olish, u tomonlarning pozitsiyasida hech narsani o'zgartirmaganligini anglatadi.

Soxta bitim – tomonlar nazarda tutgan boshqa bitimni yashirish maqsadida tuzilgan bitim. Masalan: oldi-sotdi shartnomasini o'z ichiga olgan sovg'a shartnomasi.

Soxta bitim tuzilgan taqdirda yuzaga keladigan huquqiy oqibatlar quyidagilardan iborat: soxta bitim haqiqiy emas deb topiladi va tomonlar haqiqatda qanday bitim tuzmoqchi bo'lganligidan kelib chiqqan holda qoplangan bitim yoki yurisdiksiya organlari tomonidan e'tirof etiladi. haqiqiy emas yoki tomonlarga uni qonun hujjatlarida belgilangan tartibda to'ldirishga ruxsat bergan.

Kontentdagi nuqsonlar bilan tuzilgan bitimlar qonun talablariga javob bermaydigan barcha operatsiyalarni o'z ichiga oladi. Bu xususiyat har qanday nuqsonli bitimning haqiqiy emasligi uchun umumiy asosdir. Ammo Fuqarolik Kodeksida qonun-tartibot va axloq asoslarini buzadigan bitimlar alohida ajratilgan.

Shakl nuqsonlari bilan tuzilgan bitimlarga qonun hujjatlarida yoki taraflarning kelishuvida belgilangan qonun hujjatlariga rioya qilmasdan tuzilgan bitimlar kiradi. majburiy shakl shaklga rioya qilmaslik bitimning haqiqiy emasligiga olib keladigan hollarda bitimlar (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 162-moddasi 2, 3-bandlari, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 165-moddasi 1-bandi).

Bitim tugallanganda uning haqiqiy emasligi uchun asoslar mavjud bo'lishi kerak.

Bitimning bir yoki bir nechta elementlarining nuqsoni, ya'ni ularning amaldagi qonunchilikka mos kelmasligi uning ahamiyatsizligiga olib keladi. Bitimning qonun ustuvorligiga rioya qilmaslik xususiyatiga ko'ra, haqiqiy emas bitimlar quyidagilarga bo'linishi mumkin:

Noqonuniy bitimlar tuzish, qonun talablariga rioya qilmaslik taqiqlanadi

Bitimlar noqonuniy emas, ularning ahamiyatsizligi ularning tarkibidagi boshqa kamchiliklar bilan bog'liq.

Qonun, tartib va ​​axloq asoslariga aniq zid bo'lgan bitimlar (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 169-moddasi) haqiqatan ham jinoyat hisoblanadi. Bunday operatsiyalarni amalga oshirish uchun qonun bilan belgilangan oqibatlar aynan sanktsiyalar, xarakterli xususiyat bu ulardan foydalanish nafaqat huquqbuzarni jazolaydi, balki har doim qonun va tartibni buzish oqibatlarini bartaraf etish va vijdonli shaxslarning manfaatlarini himoya qilishni ta'minlaydi, Rossiya Federatsiyasining daromadlariga nisbatan jarimalar qo'llanilishini ta'minlaydi. Aybdor shaxslarga qarshi federatsiya va vijdonli shaxslarni dastlabki mulkiy holatiga qaytarish.

Bitimning haqiqiy emasligi uning noqonuniyligining oqibati bo'lishi mumkin emas, balki ularning huquqiy tarkibining ayrim kamchiliklari (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 162, 165, 171-moddalari) tufayli yuzaga kelishi mumkin. nogironlik uchun asoslar nogironlik oqibatlari (ikki tomonlama tiklash) masalasini hal qilishda yagona yo'nalishni belgilaydi.

Xayoliy va soxta bitimlarga kelsak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 170-moddasi), ular ularni sodir etgan shaxslar tomonidan ko'zlangan maqsadlarga qarab, noqonuniy (huquqbuzarliklar) yoki ahamiyatsiz bitimlarning ikkinchi guruhiga tegishli bo'lishi mumkin. Amalda bunday operatsiyalar odatda noqonuniy maqsadlarda amalga oshiriladi.

Noqonuniy bitimlarning yo'nalishi, maqsad va vazifalari bo'yicha haqiqiy emasligini tartibga soluvchi qonun normalari jamiyat uchun mos xususiyat va mazmunni majburiy tiklashga qaratilgan. jamoat bilan aloqa bunday bitim tomonidan buzilgan.

Aksincha, bitimlarning haqiqiy emasligini ularning tarkibidagi boshqa kamchiliklar bilan bog'lovchi qoidalar jamiyat tomonidan talab qilinadigan huquqiy munosabatlarni (bitim shaklini) ro'yxatdan o'tkazish tartibini belgilashga yoki tegishli darajadagi bitim tuzish darajasiga ega bo'lmagan shaxslarning oldini olishga qaratilgan. huquqiy munosabatlarda ishtirok etish qobiliyati. Ko'rinib turibdiki, ushbu huquq normalari ma'lum darajada ifodalanadi ijtimoiy zarurat bunday "talablar" ga muvofiqligi.

Biroq, ijtimoiy zarurat, aytaylik, bitimlar shakli to'g'risidagi qonun normalarida ifodalangan, bitim tuzishdan iborat emas. qonuniy burch belgilangan shaklda operatsiyalarni amalga oshirish. Bitimlar tarkibidagi boshqa (noqonuniylikdan tashqari) kamchiliklar tufayli haqiqiy emas deb topilgan barcha hollarda davlat ushbu qoidalardan chetga chiqishlarni hisobga olmagan holda bitim shakli yoki ularning predmeti tarkibi bo'yicha huquqiy normalarga rioya qilishni majburlamaydi, balki faqat rag'batlantiradi. noqonuniy sifatida.

§3. Yaroqsiz bitimlarga qo'yiladigan talablar

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 12-moddasida sud haqiqiy emas bitimlar natijasida buzilgan fuqarolik huquqlarini himoya qilish uchun haqiqiy emas bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llashni nazarda tutadi.

Fuqarolik huquqini himoya qilish sudda amalga oshirilishi kerak.

Bitimni haqiqiy emas deb topish va uning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash to'g'risidagi talablar da'vo ishini yuritish tartibida taqdim etiladi. Bu ikki talab o‘zining asosi va mazmuniga ko‘ra bir-biridan farq qiladi.

Agar bitim haqiqiy emas bo'lsa, u holda, qoida tariqasida (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 166-moddasi) bitta talab taqdim etiladi - bekor qilingan bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash.

Shu bilan birga, Plenum Oliy sud RF va undan yuqori Arbitraj sudi Rossiya Federatsiyasining ta'kidlashicha, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi bekor qilingan bitimni haqiqiy emas deb topish to'g'risida da'vo qo'yish imkoniyatini istisno qilmaganligi sababli, bunday da'volar bo'yicha nizolar har qanday manfaatdor shaxsning arizasiga binoan sud tomonidan umumiy tartibda hal qilinishi kerak. Agar da'vo qanoatlantirilsa, sudning bitimni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi qarorining asoslantirilgan qismida bitim haqiqiy emasligi ko'rsatilishi kerak. Bunday holda, haqiqiy emas deb topilgan bitimning oqibatlari sud tomonidan har qanday manfaatdor shaxsning iltimosiga binoan yoki o'z tashabbusi bilan qo'llaniladi.

Bitimni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi da'vo sud tomonidan muayyan huquqiy munosabatlarning yo'qligini aniqlashga qaratilgan. Ushbu da'vo tan olish uchun "salbiy" (salbiy) da'volar bilan bog'liq.

Nizoning predmeti da'vogar va javobgar o'rtasidagi yoki boshqa shaxslar o'rtasidagi huquqiy munosabatlar, agar da'vo, masalan, bekor qilingan bitimda biron bir manfaatdor shaxs tomonidan qo'yilgan bo'lsa.

Tan olish to'g'risidagi da'voning asosini da'vogarning fikriga ko'ra, bahsli huquqiy munosabatlar yuzaga kelishi mumkin bo'lmagan faktlar tashkil qiladi. Bitimdagi bunday nuqsonning ko'rsatilishi huquqiy munosabatlarning paydo bo'lishi uchun zarur bo'lgan faktik tarkibning yo'qligini anglatadi, shuning uchun nizo predmeti bo'lgan huquqiy munosabatlar haqiqatda mavjud emas.

Bitimni tan olish talabidan farqli o'laroq haqiqiy emas da'vo Bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash to'g'risida pirovard natijada haqiqiy emas deb topilgan bitimni haqiqiy emas deb topish natijasida yuzaga keladigan qonun hujjatlarida nazarda tutilgan oqibatlarni majburan bajarishga qaratilgan "ijro da'volari" tushuniladi. .

Bunday da'voning predmeti da'vogarning javobgardan muayyan xatti-harakatlarni talab qilish, umuman olganda, bitim bo'yicha olingan hamma narsani qaytarish huquqidir (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 167-moddasi 2-bandi).

Da'voning asosi bitimning haqiqiy emasligini ko'rsatadigan faktlardir.

Qanday bo'lmasin, sud ko'rsatilgan da'volar uchun asoslarni tekshirishi va ushbu bitim haqiqiy bo'lmagan bitimlarning qaysi turiga tegishli ekanligini aniqlashi shart.

Masalan, MChJ tan olish uchun aktsiyadorlik jamiyati va mulk fondiga da'vo arizasi bilan murojaat qildi haqiqiy emas shartnoma sotib olish va sotish noturarjoy binolari. Xususiylashtirish bitimi qonun hujjatlariga muvofiq emasligi sababli da’vogar tomonidan e’tiroz bildirilgan. MChJ, 2.6-bandga asoslanib Davlat dasturi xususiylashtirish va Xususiylashtirish dasturining asosiy qoidalarining 4.5-bandida belgilangan. eksklyuziv huquq bahsli binoga egalik huquqini olish, chunki mehnat jamoasi do'kon hududida joylashgan mulkni sotib oldi.

Birinchi instantsiya hakamlik sudi bir yillik da'vo muddati o'tganligi sababli da'voni rad etdi. Sud shundan kelib chiqdi

Rossiya Federatsiyasining "Davlat va mulkni xususiylashtirish to'g'risida" gi Qonunining 30-moddasi asosida xususiylashtirish bitimlarini haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi nizolar. kommunal korxonalar Rossiya Federatsiyasida" sudda ko'rib chiqilmoqda, shuning uchun men xususiylashtirish bitimlari bahsli degan xulosaga keldim.

Kassatsiya sudi ushbu qarorni bekor qilib, bitimni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi talab sudga ham taqdim etilishi mumkinligini belgilab qo'ydi. Ko‘rsatilgan xususiylashtirish bitimi esa qonun hujjatlariga muvofiq bo‘lmaganligi sababli haqiqiy emas deb topilsin.

Shunday qilib, haqiqiy emas bitimlar to'g'risidagi ishlar sudlar tomonidan da'vo ishini yuritish tartibida ko'rib chiqiladi. Bunday holatlar uchun, printsipial jihatdan, yagona xususiyat uning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash talabidir, ammo Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi bekor qilingan bitimni haqiqiy emas deb topish to'g'risida da'volar berish imkoniyatini istisno qilmaganligi sababli, bunday da'volar ham mavjud. ichida huquqni qo'llash amaliyoti. Bitimni haqiqiy emas (xususan, haqiqiy emas) deb topish va uning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash talablari predmeti, asosi va mazmuni jihatidan farq qiladi, ammo bu talablar bitta shartda birlashtirilishi mumkin. da'vo arizasi va tranzaktsiya bekor bo'lganda taqdim etiladi.

II-BOB. ASOSLARI VA NATIJALARI

OMONLARNING BO'LGANLIGI

§1. Bitimlarning haqiqiy emasligi uchun asoslar

Bitimning haqiqiy emasligining umumiy asoslari Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 168-moddasida belgilangan bo'lib, u qonun yoki boshqa huquqiy hujjatga mos kelmaydigan bitimlarni haqiqiy emas deb tan oladi. TO huquqiy hujjatlar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 3-moddasi asosida Rossiya Federatsiyasi Prezidentining farmonlari va Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarorlari qo'llaniladi, bu Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga yoki boshqa federal qonunlarga zid bo'lmasligi kerak. Vazirliklar va boshqa federal ijroiya organlari bitimlarning mazmuniga talablarni belgilashga haqli emas, bunday vakolatlar tegishli huquqiy hujjat (qonun, farmon, qaror) bilan ushbu organlarga berilgan hollar bundan mustasno.

Bitimning mazmuni uning tashkil etuvchi shartlarining yig'indisidir. Fuqarolik huquqlari va majburiyatlari qonun hujjatlarida nazarda tutilgan bitimlardan, shuningdek qonun hujjatlarida nazarda tutilmagan bo'lsa-da, unga zid kelmaydigan bitimlardan kelib chiqadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 8-moddasi 1-bandi). Ya'ni, bitimlar o'z mazmuniga ko'ra qonun hujjatlarida belgilangan dispozitiv me'yorlardan farq qilishi yoki qonunda umuman nazarda tutilmagan bo'lishi mumkin, lekin har qanday holatda ham ularga rioya etishi shart. umumiy tamoyillar va fuqarolik qonunchiligining mazmuni, huquq-tartibot va axloq asoslari.

Umumiy qoida (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 168-moddasi) uni tashkil etuvchi alohida elementlarda nuqsonlar bo'lmagan, ammo mazmuni va yo'nalishi bo'yicha shartnoma talablariga zid bo'lgan bitim tuzilgan hollarda qo'llaniladi. qonun. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 168-moddasida belgilangan umumiy tushuncha bekor qilingan bitim, ammo agar alohida elementlarning nuqsonliligiga qarab bitimning haqiqiy emasligini belgilovchi maxsus qoida mavjud bo'lsa, u qo'llanilishi kerak. maxsus norma. Umumiy qoidaga ko‘ra, qonun yoki boshqa huquqiy hujjatlar talablariga mos kelmaydigan bitim, agar qonunda bunday bitimning bahsli ekanligi belgilanmagan yoki buzilishning boshqa huquqiy oqibatlari nazarda tutilmagan bo‘lsa, haqiqiy emas hisoblanadi.

Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi Plenumi va Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 168-moddasi qo'llaniladigan bitimlarning ayrim turlarini ko'rsatdi.

Uy-joy to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda noturarjoyga berilmagan turar joy binolarini ijaraga olish (mulkni ijaraga olish), tekin foydalanish, shuningdek fuqarolarning yashashi bilan bog'liq bo'lmagan boshqa, tashkilotlar tomonidan foydalanish bilan bog'liq bitimlar. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining kuchga kirishi, San'atda nazarda tutilgan asoslarga ko'ra haqiqiy emas. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 168-moddasi, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 288-moddasi 2-bandiga mos kelmaydi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 340-moddasi 3-bandiga binoan, bino yoki inshootni garovga qo'yish faqat ushbu bino yoki inshoot joylashgan er uchastkasining bir xil shartnomasi bo'yicha bir vaqtning o'zida ipoteka bilan yo'l qo'yiladi. ushbu uchastkaning garovga qo'yilgan ob'ektni yoki garovga qo'yuvchiga tegishli bo'lgan ijara huquqini funktsional jihatdan ta'minlovchi qismi yoki uning tegishli qismi.

Plenum nizolarni hal qilishda shuni yodda tutish kerakki, ushbu qoida bino yoki inshoot garovga qo‘yuvchi vazifasini bajaruvchi shaxs tegishli yer uchastkasining egasi yoki ijaraga beruvchisi bo‘lgan hollarda qo‘llanilishi lozim. Agar bunday shaxs ipoteka shartnomasi bo‘yicha faqat bino yoki inshootni garovga qo‘ygan bo‘lsa, yer uchastkasi yoki uni ijaraga olish huquqi garov predmeti bo‘lmasa, bunday bitim haqiqiy emas deb topilishi kerak.

Shunday qilib, bitimlarning haqiqiy emasligining umumiy asosi ularning qonun yoki boshqa qonun hujjatlari talablariga mos kelmasligi hisoblanadi. Umumiy qoidaga ko'ra, qonun hujjatlarida bunday bitimlar haqiqiy emasligi yoki buzilishning boshqa oqibatlari nazarda tutilmagan bo'lsa, bu bitimlar haqiqiy emas deb hisoblanadi. Umumiy norma qonun hujjatlariga mos kelmaydigan bitim tuzilgan hollarda, agar maxsus qoidalarning hech biri qo'llanilishi shart bo'lmasa, qo'llaniladi.

§2. Yaroqsiz bitimlarning oqibatlari

Bitim haqiqiy emas deb topilgan hollarda, amaliy jihatdan muhim savol tug'iladi: yuzaga kelgan huquqiy oqibatlar o'z kuchida qoladimi (masalan, tomonlar tomonidan amalga oshirilgan mulkni topshirish o'z kuchida qoladimi va hokazo).

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 167-moddasi 1-bandi ushbu masalani quyidagicha hal qiladi: haqiqiy emas deb topilgan bitim nafaqat kelajak uchun kuchdan mahrum, balki u tugagan paytdan boshlab ham haqiqiy emas deb hisoblanadi. natijasida kelib chiqqan huquqiy oqibatlar bekor qilinadi.

Agar bitim bekor bo'lsa, uni bekor qilish uchun asoslar nima bo'lishidan qat'i nazar, uning qonuniy mavjudligi to'xtaydi, ya'ni. tranzaktsiya o'z faoliyatini to'xtatadi, uning bajarilishi hatto ichida ham amalga oshirilmaydi ixtiyoriy ravishda, chunki bu qonunning bunday operatsiyalarni oldini olish bo'yicha qat'iy talablariga zid keladi. Uning amalga oshirilishiga sud ruxsat berishi mumkin emas.

Qonunda nazarda tutilgan shaklga rioya qilmaslik holatlari, agar sudlar shunga qaramay, bitimni haqiqiy deb topishga haqli bo'lsa, istisnoga yo'l qo'yiladi (bitimning notarial ro'yxatga olinishini sud tomonidan tan olinishi bilan almashtirish). uning amal qilish muddati yoki notarial shakl yo'qligi uchun sud tomonidan kompensatsiya). 2-modda. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 165-moddasida shunday deyilgan: "Agar tomonlardan biri notarial tasdiqlashni talab qiladigan bitimni to'liq yoki qisman bajargan bo'lsa va boshqa tomon bunday tasdiqlashdan bosh tortsa, sud tarafning iltimosiga binoan huquqqa ega. operatsiyani amalga oshirgan, bitimni haqiqiy deb e'tirof etish, agar bu bitimda noqonuniy hech narsa bo'lmasa. Bunday holda, keyingi notarial tasdiqlash talab qilinmaydi.

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksida yana bitta istisno mavjud: San'atning 2-bandi. 171 va San'atning 2-bandi. 172 aytadi:

“Voyaga yetmagan shaxs, ruhiy kasallik tufayli muomalaga layoqatsiz deb topilgan fuqaroning manfaatlarini ko‘zlab, u tomonidan tuzilgan bitim uning ota-onasi, farzand asrab oluvchilari yoki vasiylarining (qobiliyatga layoqatsiz shaxs uchun - tegishlicha, faqat vasiyning) iltimosiga ko‘ra amalga oshirilishi mumkin. uning manfaati uchun qilingan bo'lsa, sud tomonidan haqiqiy deb tan olingan. Ko'rinishidan, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida bunday normaning mavjudligi to'liq oqlanadi va fuqarolik huquqining ruhi va uslubiga to'liq mos keladi.

Bitimning haqiqiy emasligi nafaqat uning kelajakdagi kuchidan mahrum bo'lishini, balki uni tugallangan paytdan boshlab bekor qilishni ham anglatadi, ya'ni tomonlarning har biri bitim bo'yicha olingan hamma narsa qonuniy asosdan mahrum bo'ladi. Shuning uchun u har doim oluvchidan musodara qilinishi kerak (bitim bajarilgan yoki bajarilmaganidan qat'i nazar, haqiqiy emas deb topilishi kerak).

Aynan ahamiyatsiz bitimlar hech qanday huquqiy oqibatlarga olib kelmaydi va bunday bitimlar faqat ular tugagan paytdan boshlab haqiqiy emas deb topilishi mumkin.

San'atning 1-bandida belgilangan qoida. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 167-moddasi umumiy xususiyatga ega va nafaqat haqiqiy emas, balki bekor qilinadigan bitimlarga ham tegishli.

Shunday qilib, bekor bitim hech narsaga olib kelmaydi, turli mulkiy oqibatlar bundan mustasno, ularni ikki turga bo'lish mumkin - asosiy va qo'shimcha. Asosiylari, o'z navbatida, uch turga bo'linadi:

1. Ikki tomonlama qayta tiklash, ya'ni. har ikki tomonni asl holatiga qaytarish.

2. Bir tomonlama qayta tiklash, ya'ni. bitim taraflaridan birining dastlabki holatiga tiklanishi va ikkinchi shaxs tomonidan bajarilgan yoki bajarilishi kerak bo'lgan barcha narsani davlat daromadiga qaytarish.

3. Musodara oqibatlari, ya'ni. bitim bo‘yicha berilgan yoki berilishi lozim bo‘lgan mol-mulkni davlat foydasiga undirish.

Shunday qilib, masalan, agar ruhiy kasallik tufayli muomalaga layoqatsiz deb topilgan shaxs bilan bitim tuzilgan bo'lsa (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 171-moddasi 1-bandi), unda bunday bitimning har bir tomoni qaytishga majburdir. boshqasiga naturada olingan hamma narsa, agar naturada olingan narsani qaytarishning iloji bo'lmasa, uning qiymatini pul bilan qoplash. Shu bilan birga, pul shaklida olingan tovon miqdorini hisoblashda sud muhim ahamiyatga ega bo'lgan holatlarni hisobga olishi muhim ko'rinadi.

Shunday qilib, masalan, sud qarori bilan K.ning M.ning muomalaga layoqatsiz ukasi T.ga 1992 yilda tuzilgan kvartirani oldi-sotdi shartnomasini haqiqiy emas deb topish to‘g‘risidagi da’vosi qanoatlantirildi va taraflar dastlabki holatiga qaytarildi: M.ga kvartira qaytarildi, undan T. foydasiga undirildi, ish sudda ko'rib chiqilayotgan paytda kvartiraning narxi 42 million rublni tashkil etdi.

Sud hay'ati uchun fuqarolik ishlari Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi M.dan T. foydasiga summani undirish to'g'risidagi sud qarorini bekor qildi va ushbu qismdagi ishni quyidagi asoslar bo'yicha yangi sud muhokamasiga yubordi. K. bir necha bor 1992 yilda ukasi tomonidan bitim bo‘yicha olgan 25 ming rubl miqdoridagi pulni T.ga qaytarish choralarini ko‘rganligini, biroq T. pulni, shu jumladan pochta orqali jo‘natilgan pulni ham rad etganini, Keyinchalik ko‘rsatilgan summani ko‘rsatganligini bir necha bor ta’kidlagan. u saqlanadigan Sberbank filialida muddatli depozitga o'tkazildi. M.dan undiriladigan summalar miqdori toʻgʻrisidagi masalani toʻgʻri hal etish uchun muhim boʻlgan ushbu holatlar sud tomonidan hisobga olinmagan.

Ikki tomonlama restitusiya quyidagi operatsiyalarga nisbatan qo'llaniladi:

1. 14 yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlar;

2. layoqatsiz fuqarolar;

3. shaklni buzgan holda;

4. davlat ro'yxatidan o'tkazish qoidalarini buzgan holda;

Shuni yodda tutish kerakki, San'atning 2-bandining yuqoridagi qoidasi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 167-moddasi faqat Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida nazarda tutilgan haqiqiy bo'lmagan bitimlarning ayrim turlari bilan cheklanmaydi. U umumiy xususiyatga ega bo'lib, har bir alohida qoidada yaroqsiz bitimning muayyan turi uchun boshqa oqibatlarni belgilamagan taqdirda qo'llaniladi.

Boshqa oqibatlarni qo'llashga (bitim taraflaridan birining dastlabki holatiga qaytishi yoki bitim bo'yicha davlatga o'tkazilgan barcha narsalarni undirib olish) faqat maxsus qonunda to'g'ridan-to'g'ri ko'rsatma mavjud bo'lgan hollarda yo'l qo'yiladi.

Bunday ko'rsatkich bo'lmaganda, har ikki tomonni ham asl holatiga qaytarishning umumiy qoidasi qo'llaniladi.

San'atning 2-bandida. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 167-moddasi, ikki tomonlama restitusiyani qo'llashning umumiy qoidasini belgilaydi, bitimlarning haqiqiy emasligining boshqa oqibatlari qonun bilan belgilanishi mumkinligi alohida belgilab qo'yilgan. Ushbu oqibatlardan biri bir tomonlama restitusiya bo'lib, unda tomonlardan biri bitim bo'yicha olgan narsani boshqa tomonga qaytaradi va bu tomon bitim bo'yicha olgan yoki olishi kerak bo'lgan hamma narsani Rossiya Federatsiyasi daromadiga o'tkazadi. Bunday oqibatlar, agar tomonlardan biri, masalan, huquq-tartibot va axloq asoslarini buzadigan harakatlarda aybdor bo'lsa, qo'llaniladi.

Bir tomonlama restitusiyaning ma'nosi va asosi shundan iboratki, tegishli hollarda bitimning haqiqiy emasligi tomonlardan birining noqonuniy, aybli (qasddan) harakatlari, ikkinchi tomon esa o'z kontragentining noqonuniy xatti-harakatlari qurboni bo'lganligi sababli yuzaga keladi. . Bunday hollarda aybdor jazolanishi va aksincha, jabrlanuvchining manfaatlari himoya qilinishi va uning huquqlari tiklanishi kerak.

Bir tomonlama restitusiya deganda bitim taraflaridan faqat bittasi ikkinchi tarafga bergan narsani qaytarish huquqiga ega ekanligini anglatadi. Ikkinchisi mulkni tiklash huquqiga ega emas. Bu tomon boshqasiga o'tkazgan narsa davlatga undirilishi kerak.

Bir tomonlama qayta tiklash muayyan sharoitlarda, masalan, tomonlardan birining niyati bo'yicha sodir bo'lishi mumkin.

Agar ikkala tomon ham noqonuniy bitimni sodir etishda aybdor bo'lsa, bu faqat musodara qilish oqibatiga olib keladi. Hech qanday qaytarilish sodir bo'lmaydi va ikkala tomon ham bitim bo'yicha olgan yoki olishlari kerak bo'lgan barcha narsalar Rossiya Federatsiyasi daromadi sifatida undiriladi. Bu, masalan, qo'lda yasalgan qurollarni sotish bo'yicha operatsiyalar.

Bu turdagi asosiy mulkiy jazo choralari qonuniylik, huquq-tartibot va ma’naviyat asoslariga ochiqdan-ochiq zid bo‘lgan maqsadda bitim tuzgan tomonlarga nisbatan qonun bilan qo‘llaniladi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 169-moddasida bu masala bo'yicha quyidagilar aytilgan: agar bunday bitimning ikkala tomonida niyat mavjud bo'lsa - bitimni ikkala tomon ham amalga oshirgan taqdirda - bitim bo'yicha ular olgan hamma narsa undiriladi. Rossiya Federatsiyasining daromadlariga.

Ikkala yoki bir tomon qasddan harakat qilganiga, shuningdek, ikkala yoki ulardan biri bitimni amalga oshirganligiga qarab, bu oqibatlarning turli xil variantlari maqbuldir. Demak, agar ikkala tomon qasddan harakat qilgan bo‘lsa-yu, lekin ulardan faqat bittasi bitimni amalga oshirgan bo‘lsa, bitim bo‘yicha olingan barcha narsa va ijroni olgan tomon ijro etish uchun boshqa tomonga o‘tkazishi kerak bo‘lgan narsa davlat daromadi sifatida undiriladi. . Nihoyat, agar bir tomon qasddan harakat qilgan bo'lsa, bitim bo'yicha u olgan hamma narsa boshqa tomonga qaytarilishi kerak, ikkinchi tomonning bitim bo'yicha olgan yoki unga tegishli bo'lgan narsa aybdor shaxsdan davlat daromadi sifatida undiriladi.

Shunday qilib, faqat niyatsiz harakat qilgan tomon bajarilgan narsani qaytarishni talab qilishi mumkin. Agar bir tomonning niyati bilan bitim ikkinchi tomon tomonidan amalga oshirilgan bo'lsa, ikkinchisi bajarilgan narsani qaytarib olishga haqli. Aybdor shaxs undan to'lanishi kerak bo'lgan barcha narsani davlat daromadiga o'tkazishi shart. Agar bitim faqat qasddan qilingan shaxs tomonidan tuzilgan bo'lsa, aybsiz taraf bitim bo'yicha olgan hamma narsani davlat daromadiga o'tkazishi kerak, lekin uni o'zi bajarmasligi kerak. Qabul qilingan narsa sarflansa, pul kompensatsiyasi davlat daromadiga o'tkaziladi.

Umumiy bo'lganlar bilan bir qatorda haqiqiy bo'lmagan bitimlarning alohida oqibatlari aybdor taraf zimmasiga ikkinchi tarafga haqiqiy bo'lmagan bitimni tuzish va bajarish natijasida etkazilgan zararni qoplash majburiyatini yuklash shaklida ham qo'llaniladi. Ushbu sanktsiya fuqarolik javobgarligi chorasi sifatida qaralishi mumkin.

Ushbu turdagi mulkiy oqibatlardan foydalanish, masalan, ikki tomonlama tiklash, ayrim hollarda bitim ishtirokchisining dastlabki mulkiy holatini to'liq tiklay olmaydi. Haqiqiy tiklanishga erishish uchun muayyan shaxs Dastlabki mulkiy vaziyatda qonun, cheklangan miqdordagi ahamiyatsiz bitimlarga nisbatan qo'shimcha mulkiy oqibatlarni nazarda tutadi.

Shunday qilib, masalan, San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 171-moddasi 2-bandiga binoan, agar muomalaga layoqatsiz deb topilgan fuqaro bilan tuzilgan bitim haqiqiy emas deb topilgan bo'lsa, unda tomonlarning har biri bitim bo'yicha olingan hamma narsani boshqasiga qaytarishi shart va agar qaytarib berishning iloji bo'lmasa. uning qiymatini pul bilan qoplash uchun natura shaklida olingan (ikki tomonlama restitusiya).

Xuddi shu moddaning 2-bandining 2-bandida, agar qobiliyatli tomon boshqa tomonning muomalaga layoqatsizligi to'g'risida bilgan yoki bilishi kerak bo'lgan bo'lsa, boshqa tomonga ko'rgan haqiqiy zararni qoplashi kerak.

Bitimlarning haqiqiy emasligining qo'shimcha mulkiy oqibatlarining mohiyati nimada?

Birinchidan, bitimning haqiqiy emasligining mulkiy oqibatlarining ushbu turi huquq va huquqlarning tiklanishi haqiqatini himoya qilish va ta'minlash uchun belgilanadi. qonuniy manfaatlar voyaga etmaganlar, voyaga etmaganlar, muomalaga layoqatsizlar.

Ikkinchidan, qo'shimcha mulkiy oqibatlar asosiylardan tashqari qo'llaniladi. Faqat musodara qilingan taqdirdagina qo'shimcha mulkiy oqibatlar qonun hujjatlarida nazarda tutilmagan.

Uchinchidan, bu oqibatlar faqat qonunda aniq nazarda tutilgan hollardagina qo'llanilishi mumkin.

To'rtinchidan, qo'shimcha mulkiy oqibatlarni keltirib chiqarish uchun asoslar orasida ob'ektiv va sub'ektiv tomonlarini ajratib ko'rsatish kerak. Birinchisi, yuqorida ko'rsatilgan shaxslar o'rtasida yo'qotishlarning mavjudligini, ikkinchisi, kontragentning tegishli faktlar yoki uning aybi haqida xabardorligini o'z ichiga oladi, bu niyat yoki ehtiyotsizlik shaklida bo'lishi mumkin.

To'liq kompensatsiya zararning ikki elementini qoplashni o'z ichiga oladi: haqiqiy zarar, ya'ni ijobiy zarar va yo'qolgan foyda, ya'ni yo'qolgan daromad. Zararning birinchi elementi huquqi buzilgan shaxsning buzilgan huquqini tiklash uchun qilgan yoki bajarishi kerak bo'lgan xarajatlari, o'z mol-mulkining yo'qolishi yoki shikastlanishidan iborat. Ikkinchisi, agar uning huquqi buzilmagan bo'lsa, ya'ni ahamiyatsiz bitim tuzilmagan bo'lsa, bu shaxs fuqarolik bitimlarining normal sharoitida oladigan daromadi yo'qolgan.

Zararni qoplash to'g'risidagi da'vo tegishli dalillar bilan tasdiqlanishi kerak. Masalan, mavjud narxlar haqida ma'lumot bu daqiqa shunga o'xshash mahsulot uchun bozorda.

Bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llashda qonun aybdorlarga faqat haqiqiy zararni qoplashni nazarda tutishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 171-moddasi 1-bandi). Bitim tuzishda shaklga rioya qilmaslik hollari bundan mustasno, agar qonun ma'lum shartlar bajarilgan bo'lsa, bitimni tegishli shaklda majburan bajarishga imkon beradi (Fuqarolik Kodeksining 165-moddasi 3-bandi 2-bandi). Rossiya Federatsiyasi). Keyin jabrlangan tomon yo'qotishlarni to'liq qoplashni talab qilish huquqiga ega - ham haqiqiy zarar, ham yo'qotilgan foyda.

Aybdor shaxsga davlat daromadini undirish tarzidagi sanktsiyalar nazarda tutilgan ahamiyatsiz operatsiyalarni amalga oshirishda qo'shimcha oqibat jabrlanuvchiga yetkazilgan real zararni qoplash hisoblanadi.

Shunday qilib, bitimlarning haqiqiy emasligi oqibatlari ikki tomonlama restitusiya, bir tomonlama restitusiya va musodara hisoblanadi. Umumiy qoidaga ko'ra, har bir tomon bitim bo'yicha olingan hamma narsani boshqa tomonga qaytarishi shart. Agar musodara qilinsa, bu mulk Rossiya Federatsiyasining daromadiga o'tadi. Qonunda aybdor tarafning haqiqiy emas bitim tuzish natijasida jabrlanuvchiga yetkazilgan haqiqiy zararni qoplash majburiyati nazarda tutilishi mumkin.

§3. Ahamiyatsizlarning ayrim turlari

operatsiyalar va ularning oqibatlari

1. Fuqarolarning huquq layoqati bilan bog'liq bitimning haqiqiy emasligi

Fuqaroning ishtirokchi sifatidagi huquqiy maqomi fuqarolik munosabatlari(yuridik shaxs) va, xususan, bitim tarafi sifatida huquq layoqati va layoqati kabi sifatlar bilan belgilanadi.

Fuqarolik huquqiy layoqati, ya'ni fuqarolik huquqlariga ega bo'lish va majburiyatlarga ega bo'lish qobiliyatiga barcha fuqarolar tug'ilishdan to o'limga qadar teng darajada egadirlar (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 17-moddasi).

Huquqiy layoqat, ya'ni fuqaroning o'z harakatlari orqali fuqarolik huquqlariga ega bo'lish va amalga oshirish, o'zi uchun fuqarolik majburiyatlarini yaratish va ularni bajarish qobiliyati 18 yoshga to'lgan fuqaroda paydo bo'ladi (Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 60-moddasi). Federatsiya, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 21-moddasi). Umumiy qoidadan istisno sifatida, to'liq huquq layoqati ushbu yoshga etgunga qadar ham paydo bo'lishi mumkin: nikohda (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 21-moddasi 2-bandi) yoki emansipatsiya paytida (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 27-moddasi). ).

To'liq huquq layoqati tushunchasi fuqaroning qonunga zid bo'lmagan har qanday bitimlarni mustaqil ravishda amalga oshirish va har qanday majburiyatlarda ishtirok etish huquqini nazarda tutadi.

Tomonlarning muomalaga layoqatsizligi bilan bog'liq bitimlarning haqiqiy emasligi uchun asoslar 14 yoshga to'lmagan voyaga etmaganlar tomonidan tuzilgan bitimlarni o'z ichiga oladi; ruhiy holati buzilganligi sababli sud tomonidan muomalaga layoqatsiz deb topilgan fuqarolar.

14 yoshgacha bo'lgan bolalar hali psixikasini to'liq shakllantirmagan. Ular impulsivlik, o'z imkoniyatlarini haddan tashqari oshirib yuborish, ortiqcha energiya va buning natijasida asossiz, shoshilinch qarorlar qabul qilish va vaziyatni noto'g'ri baholash bilan ajralib turadi. Shuning uchun qonun yoshga qarab muayyan miqdordagi huquq layoqatini belgilaydi. Huquq layoqati doirasiga ko'ra 14 yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlarni ikki guruhga bo'lish mumkin: 6 yoshgacha va 6 yoshdan 14 yoshgacha.

6 yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlar butunlay qobiliyatsiz va hech qanday bitim tuzish huquqiga ega emaslar.

6 yoshdan 14 yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlar mustaqil ravishda quyidagi huquqlarga ega:

Odatda, shaxsiy ehtiyojlarni qondirishga qaratilgan va ular tuzilganidan keyin naqd pulda amalga oshiriladigan kichik miqdordagi uy xo'jaligi operatsiyalari;

Notarial tasdiqlash yoki davlat ro‘yxatidan o‘tkazishni talab qilmaydigan imtiyozlarni bepul olishga qaratilgan operatsiyalar;

Ularning qonuniy vakillari yoki uchinchi shaxslar tomonidan qonuniy vakillarning roziligi bilan ma'lum bir maqsadda yoki tekin tasarruf etish uchun ularga berilgan pul mablag'larini tasarruf etish bilan bog'liq operatsiyalar.

Masalan, voyaga etmaganlarning ushbu toifasi, agar sovg'a predmetiga asoslanib, tegishli shartnoma notarial tasdiqlangan yoki davlat ro'yxatidan o'tgan bo'lmasa, mulkni mustaqil ravishda sovg'a sifatida olishlari mumkin.

6 yoshdan 14 yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlar bilan tuzilgan boshqa bitimlar va 6 yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlar bilan tuzilgan barcha bitimlar faqat ularning qonuniy vakillari, ya'ni ota-onalar, farzandlikka oluvchilar va vasiylar tomonidan tuzilishi mumkin (FKning 28-moddasi). Rossiya Federatsiyasi). Ular, shuningdek, voyaga etmaganlarning barcha bitimlari uchun, agar ular majburiyat ularning aybisiz buzilganligini isbotlamasalar, mulkiy javobgar bo'ladilar.

Shunday qilib, faqat qonuniy vakil bola nomidan kvartirani sovg'a sifatida qabul qilish huquqiga ega, chunki ushbu bitimdan boshlab, San'atga muvofiq. 164 va San'atning 3-bandi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 574-moddasi majburiy davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak.

Voyaga etmagan shaxs tomonidan unga berilgan muomala layoqati doirasini buzgan holda tuzilgan bitimlar haqiqiy emas. Biroq, istisno tariqasida, voyaga etmagan shaxsning manfaatlarini ko'zlab, u tomonidan tuzilgan bitim, uning qonuniy vakillarining iltimosiga binoan, agar u voyaga etmagan shaxsning manfaati uchun tuzilgan bo'lsa, sud tomonidan haqiqiy deb tan olinishi mumkin (moddaning 2-bandi). Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 172-moddasi).

Huquqiy layoqat, huquq layoqatidan farqli o'laroq, fuqaroning ma'lum fazilatlari bilan bog'liq: o'z harakatlarining ma'nosini tushunish, ularni boshqarish va ularni sodir etish oqibatlarini oldindan ko'ra bilish qobiliyati. Bu fazilatlar nafaqat yoshga, balki psixikaning holatiga ham bog'liq. Shu sababli, agar fuqaro ruhiy kasallik tufayli o'z harakatlarining ma'nosini to'g'ri baholay olmasa yoki ularni boshqara olmasa, u sud-psixiatriya ekspertizasining xulosasiga ko'ra sud tomonidan muomalaga layoqatsiz deb topilishi mumkin. Sud tomonidan muomalaga layoqatsiz deb topilgan fuqaro uning nomidan barcha operatsiyalarni amalga oshiradigan va ular uchun javobgar bo'lgan vasiy etib tayinlanadi.

Qobiliyatsiz deb topilgan fuqaro tomonidan mustaqil ravishda tuzilgan bitimlar haqiqiy emas (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 171-moddasi). Biroq, muomalaga layoqatsiz fuqaroning manfaatlarini, shuningdek, voyaga etmaganning manfaatlarini ko'zlab, sud uning qonuniy vakilining (vasiysining) iltimosiga binoan, agar bunday bitimni haqiqiy deb topishi mumkin bu fuqaroning foydasi.

Qonuniy vakillarning vakolatlari bitimlar tuzishda FHDYo organining ma’lumotnomasi yoki vasiylik va homiylik organlarining ma’lumotnomasi (bolaning tug‘ilishi, farzandlikka olinganligi, vasiylik yoki homiylik tayinlanganligi to‘g‘risida) asosida tasdiqlanadi. Qonuniy vakil rolini vasiylik va homiylik organi yoki ta'lim, tibbiyot muassasalari, muassasalar ham bajarishi mumkin. ijtimoiy himoya layoqatsiz fuqaro joylashgan yoki joylashtirilgan aholi yoki boshqa shunga o'xshash muassasalar (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 25-35-moddasi 4-bandi 1-bandi).

Qanday bo'lmasin, bitim tuzayotganda, kimning nomidan, kimning nomidan, qanday asosda bunday vakolatga ega ekanligi, barcha taqdim etilgan hujjatlarning tafsilotlari ham ko'rsatilishi kerak: chiqarilgan sana, vakolatli organ. hujjatni bergan va hokazo. Agar qonun hujjatlariga muvofiq bitimni bajarish uchun qonuniy vakilning roziligi talab etilsa, u holda bu shaxs qanday asosda bunday rozilikni berishga haqli ekanligini ko‘rsatish ham talab qilinadi. Agar bitim 18 yoshga to'lmagan, lekin qonun hujjatlarida belgilangan tartibda to'liq muomalaga layoqatli deb topilgan fuqaro tomonidan tuzilgan bo'lsa, u sud yoki vasiylik organining qaysi qarori bilan muomalaga layoqatli deb topilganligi aniq ko'rsatilishi kerak. .

Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi vasiylikdagi va voyaga etmagan shaxsning mulkini uning qonuniy vakillari tomonidan tasarruf etish bo'yicha cheklovlarni belgilaydi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 27-moddasi 1-bandi, 37-moddasi). Vasiylik va homiylik organining oldindan roziligisiz qonuniy vakil homiylikdagi va voyaga etmagan shaxsning mol-mulkining kamayishiga olib keladigan bitimlar tuzishga, homiy esa rozilik berishga haqli emas. mulk, ayirboshlash, hadya qilish, ijaraga berish, mulkni bo'lish, ulushlarni ajratish va boshqalar), shuningdek vasiylikdagi va voyaga etmaganga tegishli huquqlardan voz kechishga olib keladigan bitimlar. Vasiylikdagi shaxsning daromadlari faqat vasiylik va homiylik organining oldindan roziligi bilan sarflanishi mumkin, uni boqish xarajatlari bundan mustasno.

Vasiylar va homiylarga, voyaga etmaganlarga nisbatan qonuniy vakillarga, shuningdek ularning turmush o'rtog'i va yaqin qarindoshlariga vasiylikdagilar va voyaga etmaganlar bilan bitimlar tuzish taqiqlanadi, bundan vasiylikka oluvchining yoki voyaga etmaganning manfaati uchun tuzilgan tekin bitimlar (mol-mulkni homiylik ostidagi shaxsga o'tkazish). sovg'a yoki bepul foydalanish uchun).

Qonuniy vakillar tomonidan yuqoridagi qoidalarni buzgan holda tuzilgan bitimlar unga muvofiq haqiqiy emas deb hisoblanadi umumiy asos, qonunga rioya qilmaslik (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 168-moddasi).

Fuqaroning muomalaga layoqatsizligi bilan bog'liq barcha haqiqiy bo'lmagan bitimlar uchun umumiy bo'lib, ularning oqibatlari (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 171-moddasi 1-bandi) - ikki tomonlama tiklash. Bunday bitimlarning har bir tomoni boshqa tomonga natura shaklida olingan barcha narsani qaytarishi, agar olingan narsani qaytarib berishning iloji bo'lmasa, uning qiymatini pul bilan qoplashi shart.

Bundan tashqari, bitimning kontragenti, agar u boshqa tomonning muomalaga layoqatsizligi to'g'risida bilganligi yoki bilishi kerakligi yoki u tushuna olmaydigan holatda bo'lganligi isbotlangan bo'lsa, tegishli tomonga haqiqiy zararni qoplashi shart. uning harakatlarining ma'nosi yoki ularni boshqarish.

Shunday qilib, tarafning muomalaga layoqatsizligi bilan bog'liq bitimlarning haqiqiy emasligi uchun asoslar fuqaroning 14 yoshga to'lmaganligi va sud tomonidan fuqaroning muomalaga layoqatsiz deb topilishi hisoblanadi. Qonunda ushbu fuqarolar mustaqil ravishda amalga oshirish huquqiga ega bo'lgan va haqiqiy deb e'tirof etilgan bitimlar turlarini belgilaydi. Bundan tashqari, bunday fuqarolarning huquqlarini himoya qilish maqsadida ushbu fuqarolarning mol-mulkining kamayishiga olib keladigan individual bitimlarning haqiqiyligi uchun qo'shimcha shartlar nazarda tutilgan va qonuniy vakillar va vasiylikdagilar o'rtasidagi bitimlarning haqiqiy emasligi to'g'risidagi qoida belgilangan. yoki voyaga etmaganlar.

2. Xayoliy va soxta muomalalar

Xayoliy va soxta bitimlar deganda iroda va irodaning nuqsonlari bilan tuzilgan bitimlar tushuniladi.

Bunday operatsiyalarni amalga oshirish sabablari juda boshqacha. Asosan, ular soliq va yig'imlarni to'lashdan bo'yin tovlash bilan bog'liq; qonun hujjatlarida belgilangan huquq va imtiyozlardan muayyan shartlar yuzaga kelganda foydalanish; shuningdek, har qanday majburiyatlarni bajarishdan qochish.

Bitim xayoliy hisoblanadi, agar u faqat ko'rsatish uchun tuzilgan bo'lsa, ya'ni unga mos keladigan huquqiy oqibatlarni keltirib chiqarish niyatisiz uydirma (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 170-moddasi). Bunday operatsiyalar haqiqiy emas.

Mulkni sotish bo'yicha xayoliy bitimlar ijro hujjatlari bo'yicha undirishni oldini olish uchun amalga oshirilishi mumkin; Uy-joy olish, ro'yxatga olish va fuqarolikni olish uchun soxta nikohlar tuziladi.

Masalan, jinoiy ish qo'zg'atilishi va ushbu mulkni musodara qilinishi munosabati bilan hibsga olinishi mumkin bo'lgan mulkni sotish va sotib olish bo'yicha soxta shartnoma.

Xayoliy bitim haqiqiy emas, lekin tomonlar o'rtasida haqiqiy huquqiy munosabatlar bo'lmaganligi sababli, xayoliy bitimning haqiqiy emasligi hech qanday oqibatlarga olib kelmaydi. Biroq, tomonlarning harakatlari elementlarni o'z ichiga olishi mumkin ma'muriy huquqbuzarlik. Bunday holda, tegishli javobgarlik bo'lishi kerak.

Ushbu tamoyil Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 431-moddasida ham ochib berilgan bo'lib, shartnomalarni sharhlash qoidalarini belgilaydi: har bir shartnomaning mohiyati uning nomi bilan emas, balki uning mazmuni bilan belgilanadi.

Ko'pincha oldi-sotdi shartnomalari, shartnomalar, topshiriqlar va boshqalar o'rniga birgalikdagi faoliyat to'g'risidagi shartnomalar tuziladi. Bu, masalan, iste'molchilar huquqlarini himoya qilish to'g'risidagi qonun hujjatlarini tegishli huquqiy munosabatlarga qo'llashni istamaslik bilan bog'liq bo'lishi mumkin. Fuqaro uy-joy qurish shartnomasi o'rniga quruvchi bilan birgalikdagi faoliyat shartnomasini tuzadi. Fuqaro, hatto tadbirkor ham tijorat maqsadlarida emas, balki uy-joy ehtiyojlari uchun kvartira sotib olmoqchi bo'lgan qurilishda ishtirok etsa ham, ishlab chiqaruvchi "Iste'molchilarning huquqlarini himoya qilish to'g'risida" gi qonunni ushbu huquqiy munosabatlarga nisbatan qo'llamaydi. ishlab chiquvchi uchun javobgarlik. Bunday holda, ishni ko'rayotgan sud mehnat shartnomasini tuzish faktini aniqlashga va tegishli qoidalarni qo'llashga haqli.

Soliq to'lashdan bo'yin tovlash maqsadida ham soxta bitimlar tuziladi. Birgalikda faoliyat ko'rsatish to'g'risidagi shartnoma doirasida bir ishtirokchi tomonidan mahsulotlarni boshqasiga o'tkazish, xizmatlar ko'rsatish va pul mablag'larini o'tkazish soliq qonunchiligiga muvofiq soliq solish ob'ekti sifatida tasniflanmaydi. Har qanday qoidabuzarliklar aniqlangan taqdirda, soliq organlari bunday sub'ektlarni tekshirish dalolatnomalarida birgalikdagi faoliyat to'g'risidagi shartnomalar haqiqiy emas (yaroqsiz) deb ko'rsatiladi va moliyaviy sanksiyalar qo'llaniladi.

Sovg'a solig'idan qochish uchun sovg'a bitimi o'rniga oldi-sotdi bitimi amalga oshirilishi mumkin. Avtomobil oldi-sotdisi bitimi ishonchnoma berish orqali vaqtincha foydalanishga topshirish sifatida rasmiylashtirilishi mumkin. Bu ro'yxatga olish to'lovlarini to'lamaslik uchun amalga oshiriladi.

Agar xayoliy va soxta bitimlar qonun, tartib va ​​axloq asoslariga zid bo'lgan maqsadda qilingan bo'lsa, unda San'atni qo'llash kerak. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 169-moddasi va shunga ko'ra, musodara qilish oqibatlari bilan bir tomonlama restitusiya.

Shunday qilib, xayoliy va soxta bitimlar bekor hisoblanadi. Ular hech qanday fuqarolik-huquqiy oqibatlarni keltirib chiqarmaydi va bitimning mohiyatini hisobga olgan holda taraflar haqiqatdan ham nazarda tutgan bitimga oid qoidalar soxta bitimga nisbatan qo'llaniladi.

3. Kontent illatlari bilan shug'ullanadi

Ushbu dissertatsiyaning 1-bobida bitimlarning haqiqiy emasligining umumiy asoslari ko'rib chiqildi. Qonun yoki boshqa huquqiy hujjatlar talablariga mos kelmaydigan bitim, agar qonunda bunday bitimning bahsli ekanligi belgilanmagan yoki buzilishning boshqa oqibatlari nazarda tutilmagan bo'lsa, haqiqiy emas (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 168-moddasi). Asosan, qonun yoki boshqa huquqiy hujjatlar talablarini buzgan holda tuzilgan har qanday bitim Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 168-moddasida belgilangan asoslarga ko'ra haqiqiy emas. Ammo agar bitim tuzishda qonunda alohida asos nazarda tutilgan bitimning alohida elementida nuqson bo'lsa, bu alohida norma qo'llanilishi kerak.

Shunday qilib, hakamlik sudlari amaliyotida, agar bitim bojxona munosabatlarining ishtirokchisi bo'lmagan shaxslar tomonidan bojxona rasmiylashtiruvi tugallanmagan mol-mulkka nisbatan tuzilgan bo'lsa, haqiqiy emasmi degan savol tug'iladi.

Bojxona kodeksining 131-moddasiga muvofiq, bojxona rasmiylashtiruvi tugallanmagan tovarlar va transport vositalaridan hech kim foydalanishga va ularni tasarruf etishga haqli emas, bundan mustasno. kodeksida nazarda tutilgan va Rossiya Federatsiyasi Davlat bojxona qo'mitasining qoidalari.

Bunday tovarlar va transport vositalari bilan operatsiyalarni (bitimlarni) amalga oshirish Bojxona kodeksida bojxona qoidalarini buzish turlaridan biri sifatida kvalifikatsiya qilinadi va tovarlarni olib o'tuvchi (259, 267, 273-moddalar) va ularni sotib oluvchi shaxslarning javobgarligini nazarda tutadi.

Bundan kelib chiqadi fuqarolik bitimlari, buning uchun ko'rsatilgan tovarlarni o'tkazish va Transport vositasi, belgilangan tartibda ruxsat etilgan hollar bundan mustasno, bojxona qonunchiligi talablariga rioya qilmaydi va shuning uchun bekor hisoblanadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 168-moddasi).

Qonunchilik, huquq-tartibot va axloq asoslariga zid maqsadlarda tuzilgan bitimlar qonun talablariga mos kelmaydigan haqiqiy emas bitimning malakali elementini tashkil etadi. Ya'ni, bunday bitim muayyan maqsadga ega. Bunday hollarda qonun talablari ayniqsa jiddiy va xavfli tarzda buziladi. Agar tomonlarning harakatlarida ko'rsatilgan maqsadning mavjudligi sudda isbotlanmagan bo'lsa, unda umumiy qoida qo'llaniladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 168-moddasi).

Bunday bitimlar zid ravishda amalga oshiriladi davlat siyosati davlatda. Ularning mumkin bo'lgan belgilari tegishli harakatning jinoiy jazolanishi bo'lishi mumkin. Mamlakatda jamoat tartibi Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasi, federal konstitutsiyaviy, shuningdek, o'rnatiladi federal qonunlar. Jamoat tartibini tartibga soluvchi qoidalarga konstitutsiyaviy tuzum asoslari, inson huquq va erkinliklarining ustuvorligi, shaxs huquqlari, jamiyat va davlat xavfsizligiga taalluqli normalar kiradi. O'z mohiyatiga ko'ra qonun va huquq-tartibot asoslariga taalluqli bo'lmagan qonunlarning buzilishi qonun hujjatlariga muvofiq haqiqiy emasligiga olib keladi. umumiy xususiyatlar(Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 168-moddasi) va umumiy oqibatlar ikki tomonlama restitusiya shaklida.

"Qonun va tartib asoslari" bilan bir qatorda, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 169-moddasi "axloq asoslari" ning buzilishi belgisini ko'rsatadi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 169-moddasiga binoan bitimni haqiqiy emas deb topish uchun faqat axloqni buzish etarli emas. To'lov uchun aniq axloqsiz harakatlar qilish bilan bog'liq bitimlar axloqiy asoslarga zid keladi. Masalan, cheklovlarga qaratilgan mulk huquqi millatiga ko'ra fuqarolar, pimp operatsiyalari.

Bitimning haqiqiy emasligining asosi shaxsning qasddan harakat qilganligidir. Niyat - aybdorlik shakllaridan biri (Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 24-moddasi). Bu shaxsning o'zi sodir etgan qilmishiga va uning jamiyat uchun zararli oqibatlariga bo'lgan ruhiy munosabatidir. Niyat jinoyatchining shaxs, jamiyat va davlat manfaatlariga nisbatan g‘ayriijtimoiy munosabatini ifodalaydi. Bu nafaqat bevosita, balki bilvosita niyatni ham anglatadi.

To'g'ridan-to'g'ri niyat bitimni amalga oshirgan shaxsning o'z harakatlarining g'ayriijtimoiy mohiyatini bilishi, g'ayriijtimoiy oqibatlarning yuzaga kelishi mumkinligini yoki muqarrarligini oldindan bilishi va ularning sodir bo'lishini xohlashi bilan tavsiflanadi. Bilvosita niyat bitimni tuzgan shaxs o'z harakatlarining g'ayriijtimoiy mohiyatini bilishi, g'ayriijtimoiy oqibatlarga olib kelishi mumkinligini oldindan ko'ra bilishi, bu oqibatlarga ongli ravishda yo'l qo'yishni xohlamasligi yoki ularga befarq munosabatda bo'lishi bilan tavsiflanadi (Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 25-moddasi). Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksi).

O'z harakatlarining g'ayriijtimoiy mohiyatini anglash va uning g'ayriijtimoiy oqibatlarining boshlanishini oldindan bilish bevosita va bilvosita niyatning intellektual elementini tashkil qiladi. G'ayriijtimoiy oqibatlarning yuzaga kelishiga intilish va ularni ongli ravishda taxmin qilish yoki ularga befarq munosabatda bo'lish niyatning ixtiyoriy elementini tashkil qiladi. Shu bilan birga, g'ayriijtimoiy oqibatlar jinoyatchining harakatlarining yakuniy maqsadi bo'lganida, bunday oqibatlarning paydo bo'lishiga intilish haqida gapirish mumkin. Shu munosabat bilan, ko'rib chiqilayotgan bitimlar turi maqsad sifatida shunday xususiyatga ega bo'lganligi sababli, bu operatsiyalar faqat bevosita niyat bilan amalga oshirilishi mumkin.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 169-moddasini qo'llash uchun, shuningdek, tomonlardan kamida bittasi bitimni amalga oshirishi yoki uni boshlashi kerak.

Ushbu turdagi bitim bekor deb tasniflanadi. Ularni bekor qilish oqibati har bir tomonning xatti-harakatlarining xususiyatiga qarab musodara qilinadi. Demak, agar ikki tomonda ham niyat bo‘lsa, oqibati shunday bo‘ladi: qaytarib berilmaydi, bitim bo‘yicha olingan hamma narsa va to‘lanishi lozim bo‘lgan, ammo hali olinmagan barcha narsalar davlat daromadi sifatida undiriladi. Agar bir tomon qasddan harakat qilgan bo'lsa, bir tomonlama restitusiya qo'llaniladi: bitim bo'yicha sherigiga uning iltimosiga binoan u o'tkazgan hamma narsa va boshqa tomondan olgan yoki unga kompensatsiya sifatida to'lanishi kerak bo'lgan barcha narsa qaytariladi. bajarilgan narsa Rossiya Federatsiyasining daromadi sifatida undiriladi.

Shunday qilib, mazmuni nuqsonlari bo'lgan bitimning haqiqiy emasligi uchun asos bo'lib, bitim tuzishda qonun yoki boshqa huquqiy hujjatlar talablariga muvofiq bo'lmagan, qonun va qonun asoslariga zid bo'lgan aniq maqsadning mavjudligi hisoblanadi. tartib va ​​axloq. Bunday bitimning foydasi yo'q. Qasddan harakat qilgan bitim taraflariga nisbatan musodara oqibatlari qo'llaniladi.

5. Shakldagi nuqsonlar va talablarni buzgan holda bitimlar

davlat ro'yxatidan o'tkazish

Barcha operatsiyalar qonun bilan belgilangan muayyan shaklda amalga oshiriladi. Shu asosda ular og'zaki va yozma bo'linadi. Ikkinchisi oddiy yozma va notarial shaklda amalga oshiriladi. Bundan tashqari, qonunda ayrim bitimlar uchun majburiy davlat ro'yxatidan o'tish belgilangan.

Qonunda yoki taraflarning kelishuvida yozma shakli belgilanmagan bitim og'zaki tuzilishi mumkin. Bitimlar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 161-moddasi talablaridan kelib chiqqan holda, faqat fuqarolar o'rtasida belgilangan eng kam oylik ish haqining o'n baravaridan kam bo'lgan miqdorda, shuningdek qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda og'zaki tarzda tuzilishi mumkin.

Umumiy qoidadan istisno, agar ular uchun notarial shakl o'rnatilmagan bo'lsa yoki ular uchun notarial shakl o'rnatilmagan bo'lsa, barcha operatsiyalarni, ularning miqdori va predmeti tarkibidan qat'i nazar, ularni amalga oshirish paytida (masalan, do'konda sotib olish) og'zaki qilish imkoniyatidir. Qonunda oddiy yozma shakllarga rioya qilmaslik ularning haqiqiy emasligiga olib kelishi belgilangan. Bunday vaziyatda bitim tuzish va uning asosida yuzaga keladigan majburiyatni bajarish va tugatish momenti mos keladi. Bitimlar, agar bu qonunga zid bo'lmasa, yozma shaklda tuzilgan bitimga muvofiq, tomonlarning kelishuviga binoan og'zaki ham tuzilishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 159-moddasi).

Masalan, do'konda tovarlarni sotib olish: tovarlarni o'tkazish va to'lov bir vaqtning o'zida amalga oshiriladi. Yozma yetkazib berish shartnomasiga muvofiq, yil davomida tovar xaridorning ehtiyojiga qarab og'zaki so'rov orqali chiqariladi. Og'zaki bitimlar bilvosita harakatlar orqali tuzilgan bitimlarga, agar qonunda yoki shartnomada bu borada aniq ko'rsatmalar mavjud bo'lsa - sukunat orqali tuzilgan bitimlarga tengdir.

Yuridik shaxslar ishtirokidagi bitimlar, fuqarolar o‘rtasida qonun hujjatlarida belgilangan eng kam oylik ish haqining kamida o‘n baravaridan ortiq miqdorda, shuningdek qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda, miqdoridan qat’i nazar, bitimlar, qoida tariqasida, yozma shaklda tuzilishi kerak. . Bu, masalan, tijorat vakillik shartnomasi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 184-moddasi 3-bandi), garov shartnomasi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 339-moddasi 2-bandi).

Yozma bitim bitimning mazmunini belgilovchi hujjatni rasmiylashtirish va bevosita uning nomidan tuzilgan shaxs yoki uning vakolati ostidagi shaxs (xususan, ishonchnoma) tomonidan imzolangan holda tuziladi. Qonun hujjatlarida yoki tomonlarning kelishuvida bitim shakliga qo'shimcha talablar belgilanishi mumkin (maxsus blankalar, muhr). Masalan, naqd pulsiz to'lovlar uchun maxsus shakllar taqdim etiladi: to'lov topshiriqnomalari, inkasso topshiriqlari (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 862-moddasi); saqlash shartnomasi uchun: ikki yoki oddiy ombor guvohnomasi, ombor kvitansiyasi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 912-moddasi); yuridik shaxslar nomidan berilgan ishonchnomalar uchun muhr bo'lishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 185-moddasi 5-bandi); Tovarlarni tashish shartnomasi uchun: yuk varaqasi, yuk varaqasi, yuk kvitansiyasi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 785-moddasi). Sug'urtalovchilar va birjalar tomonidan tuziladigan shartnomalar uchun belgilangan shakllar mavjud. Ayrim bir tomonlama bitimlar uchun ham maxsus talablar belgilanishi mumkin (hisob-kitob yoki chek berish, tender e'lon qilish). Ko'rsatilgan rekvizitlar (shtamp, maxsus blanka) qonun bilan belgilanadi, boshqa huquqiy akt, kelishuv. Ushbu talablarni buzish oqibatlari ham ko'rsatilishi kerak. Agar bunday ko'rsatma mavjud bo'lmasa, bitimning oddiy yozma shakliga rioya qilmaslikning umumiy oqibatlari qo'llaniladi.

Yozma bitimlar tomonlar tomonidan imzolangan yagona hujjatni tuzish yo'li bilan tuzilishi mumkin. Shartnoma tuzish uchun pochta, telegraf, teletayp, telefon, elektron yoki boshqa aloqa vositalaridan foydalangan holda hujjatlarni almashish kabi usuldan foydalanish mumkin. Qaysi aloqa turidan foydalanilishidan qat'i nazar, asosiysi, hujjat shartnoma tarafidan kelganligini ishonchli tarzda aniqlash mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 434-moddasi 2-bandi). Shartnoma tuzish taklifini olgan shaxs qabul qilish uchun belgilangan muddatda shartnoma shartlarini bajarish bo'yicha taklifda ko'rsatilgan harakatlarni amalga oshirsa (tovarlarni jo'natish, topshirish) shartnomaning yozma shakliga rioya qilingan hisoblanadi. pul, xizmatlar ko'rsatadi, ishlarni bajaradi va hokazo), agar qonunda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa yoki taklifda ko'rsatilmagan bo'lsa (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 438-moddasi 3-bandi).

Hujjatlar bitimni tuzgan shaxs yoki uning vakolatli shaxslari tomonidan imzolanadi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi qonunda belgilangan hollarda mexanik yoki boshqa nusxa ko'chirish vositalaridan foydalangan holda imzoni faksimil nusxalashdan foydalanishga ruxsat beradi. raqamli imzo yoki qo'lda yozilgan imzoning boshqa ekvivalenti. Agar fuqaro o'z qo'li bilan imzo qo'ya olmasa (jismoniy nuqsoni yoki savodsizligi sababli), uning iltimosiga binoan bitimni boshqa fuqaro - "imzolovchi" imzolaydi, uning imzosi notarius yoki boshqa mansabdor shaxs tomonidan tasdiqlangan. bunday notarial harakatni amalga oshirish huquqi.

Majburiy yozma shakl talabini buzishning asosiy oqibati shundan iboratki, agar bitimning qonun talablariga zid ravishda og'zaki tarzda tuzilganligi to'g'risida nizo kelib chiqsa, ushbu fakt sodir bo'lgan deb da'vo qilgan tomon cheklangan bitimdan foydalanishga haqli. uni tasdiqlovchi bir qator dalillar. Bu fuqarolik protsessual qonun hujjatlarida nazarda tutilgan har qanday dalil bo'lishi mumkin (taraflarning tushuntirishlari, yozma va ashyoviy dalillar, ekspert xulosalari), ko'rsatuvlar bundan mustasno. Guvohning ko'rsatmasi bitim faktini ham, uning shartlarini ham tasdiqlay olmaydi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 162-moddasi).

Qonun hujjatlarida aniq belgilangan yoki taraflarning kelishuvida nazarda tutilgan hollarda, bitimning majburiy yozma shaklini ko'rsatish bilan bir qatorda oddiy yozma shaklga rioya qilmaslik bitimning haqiqiy emasligiga olib kelishini ko'rsatadi. Bu, masalan, tashqi iqtisodiy bitimlarga (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 162-moddasi 3-bandi), kafolat shartnomasiga (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 362-moddasi), ko'chmas mulkni sotish shartnomasiga nisbatan qo'llaniladi. (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 550-moddasi), kredit shartnomasi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 820-moddasi), bank depoziti shartnomasi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 836-moddasi 2-bandi). Bitimning haqiqiy emas deb tan olinishi ikki tomonlama restitusiyaga olib keladi. Har bir tomon bitim bo'yicha olingan hamma narsani boshqa tomonga qaytarishi yoki uning qiymatini pul bilan qoplashi shart.

Fuqarolik Kodeksi ba'zi hollarda (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 820-moddasi, 836-moddasi) shartnomaning yozma shakliga rioya qilmaslik uning haqiqiy emasligiga olib kelishini va bunday kelishuv haqiqiy emasligini ko'rsatadi. Boshqa hollarda (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 162-moddasi, 362-moddasi, 550-moddasi) bunday bitimning haqiqiy emasligini ko'rsatmaydi. Taxmin qilish mumkinki, bunday barcha holatlarda bitim haqiqiy emas deb tan olinishi kerak, chunki qonun bunday bitimning bahsliligini belgilamaydi va unga Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 168-moddasining umumiy qoidasi qo'llaniladi.

Bitimlarni notarial tasdiqlash qonunda nazarda tutilgan yoki tomonlarning kelishuvida nazarda tutilgan hollarda majburiydir (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 163-moddasi 2-bandi). Notarial shakl, masalan, ipoteka shartnomasi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 339-moddasi 2-bandi), ijara shartnomasi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 584-moddasi), ipoteka shartnomasi uchun ishonchnoma uchun belgilanadi. notarial tasdiqlashni talab qiladigan bitimni amalga oshirish huquqi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 185-moddasi 2-bandi) va boshqalar.

Boshqalar kabi operatsiyalarni sertifikatlash notarial harakatlar, xususiy va davlat notariuslari tomonidan hujjatga tasdiqlovchi yozuv qoʻyish orqali amalga oshiriladi. yo'qligida mahalliylik notarius, notarial harakatlar vakolatli shaxslar tomonidan amalga oshiriladi mansabdor shaxslar ijro etuvchi hokimiyat organlari. Boshqa davlatlar hududida Rossiya Federatsiyasi nomidan notarial harakatlar Rossiya Federatsiyasi Konsullik Ustaviga muvofiq ushbu harakatlarni amalga oshirishga vakolatli konsullik muassasalarining mansabdor shaxslari tomonidan amalga oshiriladi.

Notarial tasdiqlangan ishonchnomalar tegishli shaxslarning maxsus rasmiylashtirilgan ishonchnomalariga tengdir. maxsus shartlar: harbiy tibbiyot muassasalarida; joylashtirish nuqtalarida harbiy qismlar, notarial idoralar va notarial harakatlarni amalga oshiruvchi boshqa organlar mavjud bo'lmaganda; ozodlikdan mahrum qilish joylarida; ijtimoiy himoya muassasalarida. Bunday ishonchnomalar tegishli muassasalarning rahbarlari yoki harbiy qism qo'mondoni tomonidan tasdiqlanadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 185-moddasi 3-bandi).

Er va boshqa ko'chmas mulk bilan tuzilgan bitimlar, shuningdek ko'char mulkning ayrim turlari bilan tuzilgan bitimlar davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 164-moddasi). Majburiy davlat ro'yxatidan o'tkazish San'atning 2-bandida nazarda tutilgan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 558-moddasi (turar-joy binolarini sotish shartnomasi), San'atning 3-bandi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 560-moddasi (korxonani sotish shartnomasi), San'atning 2-bandi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 567-moddasi (tegishli mulkni almashtirish shartnomasi), San'atning 3-bandi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 574-moddasi (ko'chmas mulkni hadya qilish shartnomasi), Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 584-moddasi (ijara to'lash uchun ko'chmas mulkni begonalashtirishni nazarda tutuvchi ijara shartnomasi) va boshqalar.

Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish adliya organlari tomonidan amalga oshiriladi. Ko'char mulkka bo'lgan huquqlar va bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish boshqa organlar, masalan, organlar tomonidan amalga oshiriladi Davlat inspektsiyasi yo'l harakati xavfsizligi bo'yicha.

Agar qonunning talabi yoki taraflar tomonidan amalga oshiriladigan bitimning majburiy notarial shakli to'g'risidagi bitim, oddiy yozma shakldan farqli o'laroq, buzilgan bo'lsa, bitim har doim haqiqiy emas deb topiladi. Majburiy davlat ro'yxatidan o'tkazish qoidalarini buzgan bitim (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 165-moddasi 1-bandi) ham shunday deb tan olinadi.

Qonun hujjatlarida belgilangan shaklda bo'lmagan yoki majburiy davlat ro'yxatidan o'tkazish talablari bajarilmagan holda tuzilgan bitimning haqiqiy emasligining oqibati ikki tomonlama restitusiyadir. Har bir tomon bitim bo'yicha olingan hamma narsani boshqa tomonga qaytarishi yoki uning qiymatini pul bilan qoplashi shart.

Ba'zi hollarda ushbu bitimlarning haqiqiy emasligidan qochish mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 165-moddasi 3-bandi 2-bandi).

Agar taraflardan biri notarial tasdiqlashni talab qiladigan bitimni to'liq yoki qisman bajargan bo'lsa va ijroni olgan ikkinchi tomon bitimni bunday tasdiqlashdan bosh tortsa, sud jabrlanuvchining iltimosiga binoan bitimni tan olishga haqli. sifatida amal qiladi. Bitimni haqiqiy deb topish to'g'risidagi sud qarori notarial tasdiqlash o'rnini bosadi.

Amaliyot, shuningdek, belgilangan notarial shaklga rioya qilmaslik sababli haqiqiy emas (yaroqsiz) bo'lgan barcha bitimlar uchun amnistiyaning noyob holatini biladi. SSSR Oliy sudi Plenumining 1944-yil 2-dekabrdagi “Sovet fuqarolari vaqtincha bosib olingan hududda boʻlganlarida tuzgan bitimlar boʻyicha daʼvolar boʻyicha ishlarni sudlar tomonidan koʻrib chiqish toʻgʻrisida”gi qarorining 5-bandida shunday deyilgan:

“Agar vaqtinchalik bandlik davrida tuzilgan bitim sovet qonunlariga muvofiq notarial ro'yxatdan o'tkazilishi kerak bo'lsa, sud ushbu qarorning 2-bandiga muvofiq bitimni haqiqiy deb topib, tomonlarni notarial organlarda tasdiqlashni majbur qiladi. Agar taraflardan birining rad etishi yoki yashash joyi noma'lumligi sababli yoki taraflardan birining vafoti tufayli bitimni keyinchalik amalga oshirishning iloji bo'lmasa, bunday bajarish uchun asos bo'lib, uning da'vosiga ko'ra qabul qilingan sud qarori hisoblanadi. manfaatdor tomon."

Davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak bo'lgan operatsiyalar uchun turli qoidalar belgilanadi. Agar bitim qonun bilan belgilangan tegishli shaklda tuzilgan bo'lsa (oddiy yozma, masalan, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 550-moddasiga muvofiq turar-joy binolarini sotish shartnomasi uchun yoki notarial tasdiqlangan shaklda, masalan, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 339-moddasi 2-bandiga muvofiq ipoteka shartnomasi ), lekin tomonlardan biri uni ro'yxatdan o'tkazishdan qochsa, sud boshqa tomonning iltimosiga binoan ro'yxatga olish to'g'risida qaror qabul qilishga haqli. tranzaktsiya. Ya'ni, bu holda bitimni bajarish talab qilinmaydi, faqat qonun hujjatlarida belgilangan shaklda bitimni bajarish kerak. Sud qarori bilan bitim tegishli organ tomonidan ro'yxatga olinadi.

Masalan, viloyat iste’molchilar uyushmasi hakamlik sudiga aksiyadorlik jamiyatini turar-joy binosini oldi-sotdi bitimini ro‘yxatdan o‘tkazishga majburlash to‘g‘risida da’vo arizasi bilan murojaat qilgan.

Birinchi instansiya sudi viloyat kasaba uyushmasi oldi-sotdi shartnomasini ro‘yxatdan o‘tkazish to‘g‘risida iltimosnoma bilan ro‘yxatdan o‘tkazuvchi organga murojaat qilmaganligi sababli da’voni rad etdi.

Apellyatsiya instantsiyasi sud qarorini bekor qilib, ko‘chmas mulk oldi-sotdi bitimini davlat ro‘yxatidan o‘tkazish to‘g‘risida qaror qabul qildi.

Bitim tuzilganligi va mualliflik huquqi egasi uni ro'yxatdan o'tkazmaganligi sababli, viloyat iste'molchilar uyushmasi uning manfaatlarini himoya qilish uchun haqli ravishda murojaat qildi.

Apellyatsiya instantsiyasi sudi aktsiyadorlik jamiyatining harakatsizligini bitimni davlat ro'yxatidan o'tkazishdan bo'yin tovlash sifatida haqli deb topdi.

Ushbu sud qarori tegishli organ uchun bitimni davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun asos bo'ladi.

Bitimni notarial tasdiqlashdan yoki davlat ro'yxatidan o'tkazishdan asossiz bo'yin tovlagan tomon boshqa tomonga bitimni bajarish yoki ro'yxatdan o'tkazish kechikishi natijasida etkazilgan zararni qoplashi shart (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 165-moddasi 4-bandi). Bu bitimning haqiqiy emasligi natijasida etkazilgan zararni to'liq qoplash tamoyilini qo'llashning yagona holati. Kompensatsiya ham haqiqiy zararga, ham yo'qolgan foydaga, ya'ni agar uning huquqi buzilmagan bo'lsa, jabrlanuvchi fuqarolik muomalasining normal sharoitida oladigan daromadidan mahrum bo'ladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 15-moddasi). Yo'qotilgan foydani aniqlashda kreditor tomonidan uni olish bo'yicha ko'rilgan choralar va shu maqsadda ko'rilgan tayyorgarlik hisobga olinadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 393-moddasi 4-bandi).

Shunday qilib, bitimning predmeti tarkibi, miqdori, bajarish tartibi, predmeti yoki mazmuniga qarab, fuqarolik qonunchiligi bitimlar tuzishning turli shakllarini belgilaydi. Qonunda bitimni majburiy davlat ro'yxatidan o'tkazish nazarda tutilishi mumkin. Davlat ro'yxatidan o'tkazish talablarini buzish; notarial shaklga, shuningdek qonun hujjatlarida belgilangan hollarda oddiy yozma shaklga rioya qilmaslik bitimni haqiqiy emas deb topish uchun asos hisoblanadi. Bunday bitimlar haqiqiy emas deb hisoblanadi va ikki tomonlama restitusiya qo'llaniladi. Agar ijro notarial tasdiqlashni talab qiladigan bitim bo'yicha boshlangan bo'lsa yoki davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak bo'lgan bitim ro'yxatga olinmagan bo'lsa, lekin

tegishli shaklda tuzilgan bo'lsa, sud aybdor tomon etkazilgan zararni qoplagan holda bitimni haqiqiy deb topishga haqli. Oddiy yozma shaklga rioya qilmaslik, odatda, sudda bitim fakti va bitim shartlari bo'yicha cheklangan miqdordagi dalillardan foydalanish imkoniyatini keltirib chiqaradi.

§4. Bitimlarning haqiqiy emasligi to'g'risidagi boshqa qoidalar

Bitim qismining haqiqiy emasligi

Bir qator hollarda bitimning faqat bir qismi qonun hujjatlarida belgilangan talablarga zid keladi, ya'ni ularning faqat ayrim qismlari haqiqiy emas deb topilgan bitimlar ham mavjud. Fuqarolik Kodeksining 180-moddasi umumiy prezumpsiyani o'z ichiga oladi, unga ko'ra bitimning bir qismining haqiqiy emasligi butun bitimni obro'sizlantirmaydi, agar bitim uning haqiqiy emasligi qo'shilmagan holda yakunlangan bo'lar edi, deb taxmin qilish mumkin bo'lsa. qismi. Ya'ni, hal qiluvchi omil - tomonlar nuqtai nazaridan yaroqsiz qismning ahamiyati. Agar ushbu qismsiz bitim taraflar uchun manfaatni yo'qotsa, u umuman haqiqiy emas.

Bitimning bir qismi, agar ular bitim shartlarining faqat bir qismini tashkil etsa, uning bir yoki bir nechta shartlari sifatida tushunilishi kerak, ya'ni. bitim mazmunining u yoki bu nuqtasi. Bitim mazmuniga qonunga xilof bo'lgan holda bitim taraflari uchun hal qiluvchi ahamiyatga ega bo'lmagan band kiritilgan holatlar bo'lishi mumkin. Masalan, agar shartnomada qonunga muvofiq bo'lmagan tomonlarning o'zaro talablarini taqdim etish shartlari ko'rsatilgan bo'lsa (aytaylik, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 797-moddasiga muvofiq bo'lmagan tashish shartnomasida), unda bunday shart, yaroqsiz bo'lib, bitimning barcha boshqa shartlarining haqiqiyligiga ta'sir qilmaydi.

Bitimning faqat bir qismini haqiqiy emas deb tan olish (boshqa shartlar amal qilgan holda) bitimning individual shartlarining haqiqiy emasligi bilan bog'liq bo'lgan kamchiliklarni bartaraf etishning eng oddiy va qulay usuli bo'lib, bu bitimni qayta kiritishni talab qilmaydi va bitimni qayta tuzishni ta'minlaydi. fuqarolik aylanmasining muayyan barqarorligi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 180-moddasi ma'nosida bitimning bir qismini emas, balki butun bitimni haqiqiy emas deb topish sharti uning haqiqiy bo'lmagan qismisiz bajarilishini taxmin qilish imkoniyatidir. Bunday holda, ob'ektiv va sub'ektiv omillarni hisobga olish kerak.

Ob'ektiv omil - bitimning haqiqiy va haqiqiy bo'lmagan qismlarini ajratish imkoniyati. Bitim shartlari, agar uning amaldagi qismi yaroqsiz qismisiz mavjud bo'lsa va mustaqil ma'noga ega bo'lsa, ajratilishi mumkin.

Subyektiv omil bitim taraflari uchun haqiqiy bo'lmagan qismning ma'nosida, ularning bitimni haqiqiy bo'lmagan qismisiz bajarishga tayyorligida, bir tegishli qismning tomonlarning manfaatlarini qondirish qobiliyatida, ular o'sha paytda tushunganlaridek. tranzaktsiyaning maqsadiga erishish uchun.

2. Bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llashning da'vo muddati

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining qabul qilinishi bilan qonun hujjatlarida bitimlarni haqiqiy emas deb topish holatlarida cheklovlarni qo'llash bo'yicha maxsus qoida paydo bo'ldi.

Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181-moddasida bunday holatlar bo'yicha da'vo muddati va da'vo muddatining boshlang'ich momenti haqida gap boradi:

Yaroqsiz bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash to'g'risidagi da'vo uni amalga oshirish boshlangan kundan boshlab 10 yil ichida berilishi mumkin.

Shuni ta'kidlash kerakki, gap bitimni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi da'vo haqida emas, balki haqiqiy emas bitimlarning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash to'g'risida ketmoqda, chunki haqiqiy bo'lmagan bitim tuzilgan paytdan boshlab haqiqiy emas va buning uchun asos. uni shunday deb e'tirof etish qonunda ko'rsatilgan shaxslarning talabi emas, balki faqat sud tomonidan bunday bitimni amalga oshirish faktining bayoni hisoblanadi. Bunday bitimni haqiqiy emas deb topish uchun sudga murojaat qilishning hojati yo'q va da'vo muddati ushbu da'volarga nisbatan qo'llanilmaydi.

Masalan, Chelyabinsk davlat texnika universiteti Chelyabinsk viloyat arbitraj sudiga 07.04.90 yildagi Chelyabinsk politexnika instituti va uning ilmiy-tadqiqot instituti o'rtasida tuzilgan mulkni ijaraga berish va ilmiy, ishlab chiqarish va ta'lim faoliyati shartlari to'g'risidagi shartnomani haqiqiy emas deb topish to'g'risida da'vo arizasi bilan murojaat qildi. va ishlab chiqarish markazi.

Apellyatsiya instantsiyasining 1995-yil 31-iyuldagi hal qiluv qarori bilan sud qarori bekor qilinib, da’vo arizasi qanoatlantirilmagan.

Ushbu sud hujjatlarining qonuniyligi va asosliligi kassatsiya tartibida tekshirilmagan.

Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi raisining protestida apellyatsiya instantsiyasining hal qiluv qarorini bekor qilish va birinchi instantsiya sudining qarorini kuchda qoldirish taklif etiladi.

Rayosat protest quyidagi asoslarga ko‘ra qanoatlantirilishi kerak, deb hisoblaydi.

Birinchi instansiya sudi tomonidan belgilanganidek, vakolatli organlar Chelyabinsk politexnika institutining mulkini sotib olish huquqi bilan ijaraga berishga rozilik bermagan.

Lizing beruvchi tomonidan shartnoma bunday shartnomalarni tuzishga vakolatli bo'lmagan shaxs tomonidan imzolangan.

Bundan tashqari, sud sudlanuvchining da'vo muddatini o'tkazib yuborganligi haqidagi vajlarini asossiz deb topdi. Shunday qilib, 07.04.90 yildagi ijara shartnomasi qaror bilan haqli ravishda haqiqiy emas deb topildi.

Apellyatsiya instantsiyasi birinchi instantsiya sudining vajlari bilan mohiyatan rozi bo'lib, da'volarni rad etish kerak degan xulosaga keldi, chunki da'vogar bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash zarurligini e'lon qilmagan.

Apellyatsiya sudining qarori noqonuniy hisoblanadi.

Sudlanuvchining da'vo muddatining o'tishi haqidagi vajlariga kelsak, ular sud tomonidan to'g'ri asossiz deb topildi.

Yaroqsiz bitim sud tomonidan shunday deb e'tirof etilganidan qat'i nazar haqiqiy emas. Bunday bitimni haqiqiy emas deb topish uchun sudga murojaat qilishning hojati yo'q va shuning uchun bu da'volar da'vo muddatiga bog'liq emas.

Yuqoridagilarni hisobga olgan holda, Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi Rayosati qaror qildi:

Arbitraj sudi apellyatsiya sudi qarori Chelyabinsk viloyati 07/31/95 bekor qilish.

Xuddi shu sudning 06.09.95 yildagi hal qiluv qarori kuchsizlansin.

3. Bitimlarning haqiqiy emasligi va shartnomani bekor qilish o'rtasidagi farq

Yaroqsiz bitimning haqiqiy emasligi, shuningdek, qonunda nazarda tutilgan hollarda shartnoma taraflaridan biri tomonidan sud yoki hakamlik sudi orqali amalga oshirilishi mumkin bo'lgan ikki tomonlama bitim - bitimning bekor qilinishidan farqlanishi kerak.

Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi Plenumi va Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi shartnoma shartlarini buzish holatlarini, xususan, bitimni haqiqiy emas deb topish uchun asos sifatida ko'rib chiqish mumkin emasligini aniqladilar, chunki ular uni amalga oshirish jarayonida sodir bo'lishi mumkin emas edi.

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi, muayyan shartlar mavjud bo'lganda, shartnomani uning ishtirokchilaridan birining iltimosiga binoan sudda bekor qilishga ruxsat beradi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 450-moddasi 2-bandi va 451-moddasi 2-bandi). ).

Va bitimning haqiqiy emasligi va bekor qilinishi o'rtasidagi farq quyidagicha:

a) birinchisining asosi - bitimning huquqiy tarkibidagi nuqsonlar, ikkinchisi - bitimning haqiqiyligidagi turli xil qo'shimcha holatlar;

b) haqiqiy emas bitim huquqiy oqibatlarni keltirib chiqarmaydi va etkazilgan zararni qoplash huquqini keltirib chiqarishi mumkin emas va shartnomani bekor qilish faqat kelajakda mumkin va unga nisbatan mulkiy sanktsiyalarni qo'llash huquqidan mahrum qilmaydi. ilgari qabul qilingan majburiyatlarga;

c) bitimning haqiqiy emasligi to'g'risidagi da'volar bitimlarni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi da'volar uchun da'vo muddatiga bog'liq (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181-moddasi), shartnomani bekor qilish to'g'risidagi da'volar bo'yicha esa da'voning umumiy qoidalari bo'lishi kerak. murojaat qilish;

d) sud qarori bilan shartnomani bekor qilishning majburiy sharti shartnoma taraflari o'rtasida to'g'ridan-to'g'ri nizoni hal qilishning maxsus sudgacha tartibiga rioya qilishdir (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 452-moddasi 2-bandi), shu bilan birga. sudga yoki hakamlik sudiga bitimni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi talabni qo'yish uchun ba'zi dastlabki tartib-qoidalarga rioya qilishning hojati yo'q.

Masalan, Mulkni boshqarish qo'mitasi yoqilg'i quyish shoxobchasini mas'uliyati cheklangan jamiyatga sotdi.

Shartnomada xaridorning sotuvchiga yoqilg'i quyish shoxobchasi narxini to'lash, sotuvchi esa to'lovdan keyin uni xaridorga o'tkazish majburiyatini nazarda tutadi.

Xaridorning to'lov majburiyatlari bajarilmagan, buning natijasida qo'mita unga nisbatan shartnomani bekor qilish to'g'risida da'vo arizasi bergan.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 450-moddasi 2-bandiga binoan, shartnoma, tomonlardan birining iltimosiga binoan, boshqa tomon jiddiy qoidabuzarlik sodir etgan taqdirda, sud qarori bilan bekor qilinishi mumkin.

Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi Plenumining va Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudi Plenumining 01.07.96 yildagi 6/8-sonli qarorining 59-bandiga binoan "Birinchi qismni qo'llash bilan bog'liq ayrim masalalar to'g'risida" Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining "Xaridorning o'zi tomonidan sotib olingan xususiylashtirish ob'ekti uchun to'lovni amalga oshirishdan bosh tortishi bitimni haqiqiy emas deb topish uchun asos bo'lishi mumkin emas, chunki u amalga oshirilayotganda amalga oshirilishi mumkin emas edi. Fuqarolik kodeksining 450-moddasi 2-bandiga asosan xususiylashtirilgan ob'ektni oldi-sotdi shartnomasini bekor qilish uchun asos bo'lishi kerak.

Xaridor ruxsat berganligi sababli muhim buzilish shartnoma shartlari, sud tuzilgan shartnomani qonuniy ravishda bekor qildi.

XULOSA

Hozirgi vaqtda tranzaktsiyalar tobora muhim ahamiyat kasb etmoqda, chunki ularning hajmi va ahamiyati yil sayin ortib bormoqda. Muhim o'rinni fuqarolarning bitimlar bo'yicha huquqiy tarbiyasi egallashi kerak.

Bitim fuqarolik huquqlari va majburiyatlarining paydo bo'lishi uchun asoslardan biri bo'lib, to'rt elementning birligini ifodalaydi: sub'ektlar - bitimda ishtirok etuvchi shaxslar; sub'ektiv tomoni - iroda va iroda ifodasining birligi; amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq bo'lishi kerak bo'lgan shakllar va tarkiblar.

Bitimlarning ahamiyatini faqat oddiy odamlar hayotida qanday katta rol o'ynashiga qarab baholash mumkin. Shunday qilib, shaxslar Har kuni ular bitimlar tuzadilar, buning asosida ularga tovarlar sotiladi, xizmatlar ko'rsatiladi va ishlar amalga oshiriladi.

Bitimlar savdo, tijorat vositachiligi, bank yoki ayirboshlash operatsiyalari to'g'risida yoki bitimlardan boshqa shaklda mavjud bo'lolmaydigan yoki pirovard natijada ishlab chiqarish faoliyati haqida gapirayotganidan qat'i nazar, tadbirkorlik faoliyatida teng darajada katta o'rin egallaydi. olingan natijalarni amalga oshirish, bu faqat bitimlar shaklida mumkin.

Aynan shunday xilma-xillik bitimlarni qo'llash sohalari tufayli fuqarolar va yuridik shaxslar qonun hujjatlariga imkon qadar qat'iy rioya qilishlari, bitimlar tuzishlari va amaldagi qonunchilikka to'liq rioya qilgan holda shartnomalar tuzishlari juda muhim va zarurdir. Aks holda, qonun Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksini buzishning barcha holatlarini iloji boricha qat'iy ravishda bostirishi, shuningdek tegishli huquqiy sanksiyalarni qo'llashi kerak.

Bitimlarning haqiqiy emasligining umumiy asosi ularning qonun yoki boshqa qonun hujjatlari talablariga mos kelmasligi hisoblanadi. Umumiy qoida sifatida, bu operatsiyalar haqiqiy emas. Umumiy qoida, agar maxsus qoidalarning hech biri qo'llanilishi shart bo'lmasa, qonunga mos kelmaydigan bitim tuzilgan hollarda qo'llaniladi.

Qonun chiqaruvchi faqat bitimlarning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash talabini nazarda tutgan bo'lsa-da, sudlar ko'pincha ularning haqiqiy emasligi faktini aniqlashga majbur bo'ladilar.

Bitimlarning haqiqiy emasligi oqibatlari ikki tomonlama restitusiya, bir tomonlama restitusiya va musodara hisoblanadi. Umumiy qoidaga ko'ra, har bir tomon bitim bo'yicha olingan hamma narsani boshqa tomonga qaytarishi shart. Agar musodara qilinsa, bu mulk Rossiya Federatsiyasining daromadiga o'tadi. Qonunda aybdorning jabrlanuvchiga haqiqiy zararni haqiqiy zararni qoplash majburiyati nazarda tutilishi mumkin. Bitimning bir qismining haqiqiy emasligi butun bitimning haqiqiyligini tan olishga to'sqinlik qilmaydi.

Hozirgi vaqtda ko'plab xususiy korxona va tashkilotlar, shuningdek, ular bilan o'zaro munosabatlarga kirishayotgan shaxslar paydo bo'lganida, bitimning huquqiy nuqtai nazardan to'g'riligi katta ma'no kasb etadi. Bitimning biron bir yoki bir nechta elementlarining nuqsoni uning ahamiyatsizligiga olib keladi. Shu bilan birga, haqiqiy emas bitim uning haqiqiy emasligi oqibatlarini bartaraf etish bilan bog'liq ma'lum huquqiy oqibatlarga olib keladi. Chunki jamiyatimiz tamoyillar asosida rivojlanadi qonun ustuvorligi, huquqiy munosabatlar sub'ektlari o'rtasidagi bitimlarni rasmiylashtirish va rasmiylashtirishning to'g'riligi ijtimoiy munosabatlarning to'g'ri rivojlanishiga yordam beradi.

Yuridik adabiyot.

1. Andreeva L. Kelishuv shakli va unga rioya qilmaslik oqibatlari. Rossiya adolati, № 2 1999 yil

2. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining birinchi qismiga sharh. Ed. Braginskiy M.I. - M: "Iqtisodiyot va huquq" jurnali tahririyati, SPARK kompaniyasi, 1995 yil.

3. Zinchenko S. Gazaryan B. Tadbirkorlik amaliyotida bekor va bekor qilinadigan bitimlar. Iqtisodiyot va qonun 1997 yil 2-son

4. Rossiyaning fuqarolik huquqi. Ma'ruza kursi. 1-qism. Ed. Sadikova O.N. Moskva. "Huquqiy adabiyot" nashriyoti, 1997 yil

5. Fuqarolik huquqi. Darslik. 1-qism. Ed. Sergeeva A.P., Tolstoy Yu.K. Moskva. Prospekt nashriyoti, 1997 yil

6. Sergeev A.P., Tolstoy Yu.K. "Fuqarolik huquqi", M., Prospekt, 2001 y.

7. “Fuqarolik huquqi”, nashr. Suxanova e.a., Moskva, 1993 yil

8. Fuqarolik huquqi: T. 1: Darslik / tahrir. Prof. Suxanova E.A., 2-nashr, qayta ko'rib chiqilgan. va qo'shimcha - M.: BEK nashriyoti, 2000.

9. Tomilin A.K. Yaroqsiz va bekor qilinadigan bitimlar masalasi bo'yicha. Huquqiy dunyo, № 4, 1998 yil

10. Kheifets F.S. Rossiya fuqarolik qonunchiligiga muvofiq bitimlarning haqiqiy emasligi. Ed. 2, qo'shing. M. 2000 yil

12. Fuqarolik jarayoni: Darslik. Ed. Shakaryan M. S. Moskva, "Huquqiy adabiyot" nashriyoti, 1993 yil

Normativ-huquqiy hujjatlar.

1. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasi, 2001 yil 9 iyunda kiritilgan o'zgartirishlar.

2. Arbitraj protsessual kodeksi, 2002 yil 24 iyuldagi o'zgartirishlar bilan.

3. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, 1-qism, 2003 yil 10 yanvardagi o'zgartirishlar bilan.

4. Rossiya Federatsiyasining Bojxona kodeksi, 2002 yil 30 iyundagi o'zgartirishlar bilan.

5. Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksi, 2002 yil 31 oktyabrda kiritilgan o'zgartirishlar.

Rossiya Federatsiyasining "Iste'molchilar huquqlarini himoya qilish to'g'risida" gi qonuni Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining birinchi qismiga sharh. Ed. Braginskiy M.I. - M: "Iqtisodiyot va huquq" jurnali tahririyati, SPARK kompaniyasi, 1995 yil.

6. moylar”, 2001 yil 30 dekabrdagi tahrirlar bilan.

7. 1997 yil 17 martda kiritilgan "Rossiya Federatsiyasida davlat va munitsipal korxonalarni xususiylashtirish to'g'risida" gi Rossiya Federatsiyasi qonuni endi o'z kuchini yo'qotdi (misolda qo'llaniladi).

8. RSFSRning "RSFSRda mulk to'g'risida" gi qonuni 1994 yil 1 iyulda o'zgartirilgan, endi o'z kuchini yo'qotdi (misolda ishlatilgan).

9. Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi Plenumi va Oliy Hakamlik sudining 07.01.1996 yildagi 6/8-sonli "Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining birinchi qismini qo'llash bilan bog'liq ayrim masalalar to'g'risida" gi qarori. , Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining 9-sonli byulleteni 1996 yil.

10. SSSR Oliy sudi Plenumining qarorlari to'plami 1924-1970, 1-jild, 1-bet. 69-70.

Yuridik amaliyot.

1. Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudining 1996 yil 17 iyundagi xatiga ilova. 5-son (Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi byulleteni, 1996 yil, 9-son) Ko'chirma.

2. Ilova axborot byulleteni Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi Prezidiumining 1997 yil 28 apreldagi. 13-son (Rossiya Federatsiyasi Oliy Arbitraj sudining Axborotnomasi, 1997 yil, 7-son) Ko'chirma.

3. Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudi Prezidiumining 1997 yil 7 oktyabrdagi 6427/95-sonli qarori (Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudining Axborotnomasi, 1998 yil, 2-son) Ko'chirma.

4. Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudining 1997 yil 13 noyabrdagi 21-sonli "Ko'chmas mulk oldi-sotdi shartnomalari bo'yicha yuzaga keladigan nizolarni hal qilish amaliyotini ko'rib chiqish" axborot xatiga ilova, 5-band. "Moliyaviy Rossiya" 1997 yil 45-son, "Rasmiy hujjatlar" ilovasining 8-bet.

Fuqarolik jarayoni: Darslik. Ed. Shakaryan M. S. Moskva, "Huquqiy adabiyot" nashriyoti, 1993 yil, 224-bet.

Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudining 1997 yil 13 noyabrdagi 21-sonli axborot xatiga ilova. “Ko‘chmas mulk oldi-sotdi shartnomalari bo‘yicha kelib chiqadigan nizolarni hal etish amaliyotini ko‘rib chiqish”, 5-band. "Moliyaviy Rossiya" 1997 yil 45-son, "Rasmiy hujjatlar" ilovasining 8-bet.

Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi Plenumining va Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudining 1996 yil 1 iyuldagi 6/8-sonli qarori, Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining 1996 yil 9-sonli Axborotnomasi, 45-band.

Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi Prezidiumining 1998 yil 14 yanvardagi qarori (Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining Axborotnomasi, 1998 yil, 4-son) Ko'chirma.

Fuqarolik huquqi. Darslik. 1-qism. Ed. Sergeeva A.P., Tolstoy Yu.K. Moskva. "Prospekt" nashriyoti. 1997 yil, 243-bet.